Melange i Triumph Palace što su otkrili. LCD "Triumph Palace": Zašto vlasnici stanova ne žure s popravcima? (Msk). Upravno-stambena zgrada kod "Crvenih vrata"

Ovo je već smiješno, ali opet vam pred oči dolazi još jedna grandiozna zgrada Don Strojevskog, Triumph Palace. Ovo je najviša stambena zgrada u Europi, mnogi je brkaju sa staljinističkim neboderom, na vrhu zgrade nalazi se hotel, a Bentleyji, Bugatti i Shelby parkirani u blizini kuće daju predodžbu o tome tko tu živi . Uspio sam se potpuno slučajno popeti na krov, ali po redu (=

Dakle, šetam s Anyom i Innom po polju Khodynka, a onda mi je pala na pamet ideja posjetiti trijumfalnu palaču, odjednom je otvorena, ako ništa, smislit ću temu :) Nakon što sam otvorio tehnički tehnički vrata, penjemo se više do vrata do gornje promatračke palube, pokazalo se da su vrata zatvorena. Nakon 20-ak minuta petljanja s vratima, shvatio sam da ih ne mogu otvoriti i izašli smo iz zgrade. A sada ono najzanimljivije! Na području Triumph Palacea sam se sasvim slučajno sreo makzer , taek , nazarov_msk , r_wersh i Artjom! Pa, susjedi su u pravu, o moj Bože :)) Upravo su krenuli prema gornjoj vidikovcu. “Ako otvorite, javite mi”, kažem im, a i sama sam otišla nešto pregristi, jer taj dan ujutro nisam ništa jela :) Pojela sam, vratila se u zgradu i našla van da je sve već bilo otvoreno, čele su sve slikale i već sišle. Ali Roma i Artem su ipak željeli ponovno otići gore.

krovni element

Razbijen okvir

Općenito, doći do Triumph Palacea nekada se smatralo cool stvari. Ali nakon našeg posjeta tamo, gomile ljudi slile su se u Triumph Palace, i takvim tempom su do 9. svibnja vrata na krovu bila zavarena na 3 mjesta. Dakle, ostaje mi misterija kako će monteri provjeriti stanje tornja i ostalog osoblja na gornjim katovima.

Događa se, gospodo: zgradu koja se dugo smatrala neosvojivom tvrđavom strahuje se za tjedan dana i zatvori zauvijek. I za svaku sezonu aktivno se otkrivaju 4 takve zgrade. (na primjer, ovog proljeća na ovom popisu su bili Sparrow Hills, Armory, Triumph Palace, Edelweiss)

Nažalost, kad sam došao na krov, već se smračilo, postavio sam ISO 400

Smrznuta zgrada Siemensovih tornjeva

LCD Naselje umjetnika, koje stalno brkam s LCD Timiryazevsky. Stambeni kompleks Timiryazevsky, koji stalno brkam sa stambenim kompleksom Selo umjetnika

Prilikom odabira nove lokacije analiziramo mnoge čimbenike - lokaciju, cijenu, likvidnost u naknadnoj prodaji.

A koliko često razmišljamo tko će nam biti susjedi? Prednost stanovanja u vlastitom vlasništvu na prestižnom području leži upravo u tome što o nekim susjedima možete unaprijed saznati podatke.

Portal NewRigaLife pripremio je za vas sažetak poznatih ljudi koji su kupili nekretnine u smjeru Novorizhskoye i prilično su zadovoljni svojim izborom.

Dakle, nudimo vam kratki sažetak vaših budućih slavnih susjeda.

Što god rekli, blizina prirode i odsutnost urbane vreve blagotvorno djeluju na inspiraciju. Tako je odlučio pobjednik Eurovizije 2009., mentor superprojekta "Glas" Viktor Belan, u svijetu poznatiji kao Dima Bilan, i svoje raskošne apartmane u Triumph Palaceu (inače, najvišoj stambenoj zgradi u Europi) na Sokol i preselio se u prostranu vilu na sjeverozapadu moskovske regije. “Nisam ni trenutka požalio zbog svog izbora,” kaže Bilan, “Zrak, šuma i, naravno, ptice pjevice ujutro, što još treba glazbeniku za rad i razonodu?!”

Slažem se s pop pjevačem i uglednim rock glazbenikom Andrejem Makarevičem. No, za razliku od svog mladog kolege, poznati "vozač" već dugo živi izvan grada. Donedavno mu je prebivalište bila poznata Rubljovka. Ali prema samom Makarevichu, na Rublyovki je apsolutno nemoguć promet, što nije dopuštalo planiranje rasporeda rada pjevača. Uostalom, svi su čuli za poznati sat "Rublev stropovi".

Ali legendarni šansonjer Mihail Šufutinski odabrao je Novu Rigu zbog “skučene Rubljovke”. “Kuća je postala tijesna, parcela je mala”, žali se poznati damski čovjek na nekadašnje uvjete života.

Stručnjaci za nekretnine u zemlji potvrđuju novi trend "depopularizacije rublje". Glavni razlog je gusta naseljenost i nedostatak velikih parcela. Pronaći nešto više od 20 hektara gotovo je nemoguće, ali u novoj Rigi lako možete pronaći parcele po hektaru.

Najupečatljiviji i najveći "Rubljov bjegunac", naravno, Valery Meladze. Njegov posjed u Millenium Parku u Novoj Rigi stručnjaci procjenjuju na nešto manje od 200 milijuna rubalja. Što je lijepo živjeti, kako lijepo pjevati, ne možete zabraniti.

Ne zaostaju glazbenici i majstori industrije humora. Poznati propalica Sifon, kojeg predstavlja najpopularniji glumac i voditelj Sergej Svetlakov, također se preselio u Novu Rigu iz Rubljovke. Ali zvijezda OSB studija, Sergej Belogolovcev, čak je osobno nadgledao izgradnju novoriškog gnijezda svoje obitelji.

A ako smo već kod glumačkog esnafa, onda ne možemo ne spomenuti legendarnog komandosa i ženskog miljenika Aleksandra Balujeva, koji je kupio vilu u susjedstvu "posljednjeg romantičara" Meladzea.

Popis zvijezda estrade viđenih u Novoj Rigi je beskrajan: Grigorij Leps, Evelina Bledans, Goša Kutsenko, Kristina Orbakaite ...

Tradiciju pisanja Peredelkinsky dacha promijenila je autorica poznatih detektiva Daria Dontsova. Puno joj je produktivnije pisati daleko od grada i od drugih pisaca.

Nedaleko od Dontsovaje živi i Timur Gajdar, sin slavnog Arkadija Gajdara. Osoba je vrlo poznata.

Zasebno je vrijedno spomenuti povijesni kontekst i ulogu novojeruzalemskog samostana. Svojedobno su ovdje dolazili Lermontov, Čehov, Čajkovski, Levitan i mnogi drugi poznati ljudi Rusije.

Što je sa sportskim zvijezdama, pitate se? Jesti. Nova Riga ima svoju sportsku legendu. Legenda broj 2. Pod tim brojem igrao je veliki Vjačeslav Fetisov za reprezentaciju SSSR-a. Sadašnji senator trenutno ima 6 nekretnina, ali većinu vremena provodi ovdje, na sjeverozapadu Moskovske regije.

Usput, budući da govorimo o Vijeću Federacije, onda 25% svih koji žive u Novoj Rigi su političari, što također svjedoči u prilog smjeru. Teško da bi vlastodršci za sebe odabrali nešto neprikladno.

U 2011, analitičari Knight Franka analizirali su populaciju Novorižskog smjera Moskovske oblasti od strane poznatih ličnosti i otkrili sljedeće uzorke: glavni udio poznatih stanovnika Novorižskog autoputa su zvijezde show businessa - 63%, a slijede političari - 23% , poslovni ljudi - 12% i umjetnici - 2%.

Kao što vidite, dragi prijatelji, respektabilan kvart je više nego impresivan.

Cijene ovdje još nisu "Rubljov", ali susjedi su već prilično zvjezdani. U SAD-u i Europi često se koriste pojmovi "stari" i "novi" novac. Povlačeći analogiju s Moskovskom regijom, možemo reći da je Rubljovka "stari novac", dok je Nova Riga "nova". Velik broj poslovnih ljudi, političara i umjetnika “starog vala” dosljedno preferira poznatu Rubljovku od agresivne i moderne Nove Rige, dok mlađa generacija razumno teži smjeru Novorizhskoye.

Dakle, ako povoljno okruženje nije posljednji faktor za vas, odaberite vlasništvo kuće u New Rigi.

Unatoč činjenici da je stambeni neboder Triumph Palace ušao na tržište prije gotovo deset godina, a pušten u rad 2006. godine, stanovi u ovom kompleksu još uvijek se prodaju, pa čak i daju u najam bez završne obrade. Ne svi, naravno, ali ima mnogo takvih prijedloga. Zašto vlasnici luksuznih stanova ne žure s popravkom?

Unatoč činjenici da je na tržište ušao prije gotovo deset godina, a pušten u rad 2006. godine, stanovi u ovom kompleksu još uvijek se prodaju, pa čak i daju u najam bez dovršenih radova. Ne svi, naravno, ali ima mnogo takvih prijedloga. Zašto vlasnici luksuznih stanova ne žure s popravkom?

Očito je da je velika većina stanova u ovom projektu, koji je prvotno najavljivan kao dosad neviđen (najviša stambena zgrada u Europi), "na lozu" otkupljena od strane investitora. I to je normalna praksa. Stručnjaci za nekretnine računali su na dobar rast cijena u kompleksu koji je arhitektonski zamišljen kao nasljednik čuvenih staljinističkih višekatnica – “sedam sestara”, kako ih još zovu u narodu (od kojih, doduše, samo su dvije stambene - na Kotelnicheskaya nasipu i na Kudrinskaya trgu, te zgrada na Crvenim vratima - administrativna i stambena). Život u neboderima oduvijek se smatrao prestižnim, a Triumph Palace je dizajniran da nastavi tu tradiciju.

Istina, više nije bilo moguće izgraditi novu visoku zgradu unutar Vrtnog prstena, pa je objekt smješten u četvrti Sokol (SAO). Povijesno gledano, četvrt je izgrađena nomenklaturnim kućama Staljinove ere (jedna od poznatih je "generalska" kuća na Lenjingradskom prospektu 75), tako da nova "replika" iz istog vremena ne bi trebala izazvati nesklad s okolnim zgradama .

Ipak, stajališta stručnjaka o nastanku Triumph Palacea i dalje su dijametralno suprotna. Netko ovu kuću smatra ružnom kopijom staljinističkog stila, netko je, naprotiv, siguran da je visoka zgrada samo dala dinamiku cijelom području. Za mnoge je toranj palače Triumph postao jedna od novih znamenitosti na sjeveru glavnog grada.

Negativne kritike kritičara, kao i ogroman broj stanova u kompleksu (gotovo tisuću) nisu nas spriječili da kuću klasificiramo kao elitnu (češće se, međutim, nalazi u poslovnoj klasi) i odredimo odgovarajuće cijene u razred.

"Kuća se počela prodavati još 2002. godine i od tada su cijene jako porasle", prisjeća se Oksana Diveeva, direktorica odjela prodaje stambenih nekretnina u Blackwoodu. Tada su se stanovi prodavali u rasponu od 1200 do 2500 dolara po četvornom metru. m (dolar je bio jednak 31,2 rubalja).

Danas se, prema Alexanderu Ziminskyju, direktoru odjela za prodaju elitnih nekretnina u Penny Lane Realty, renovirani stanovi u stambenom kompleksu Triumph Palace nude na sekundarnom tržištu po cijenama od 13.000 do 18.000 USD po četvornom metru, odnosno od 2 milijuna USD do 4,5 milijuna dolara za stan, što je, prema riječima stručnjaka, sasvim u skladu s tržištem. Otprilike isti trošak postavljen je za stanove s popravcima u stambenim kompleksima "Scarlet Sails", "Shuvalovsky", "Pokrovsky Bereg" i niz drugih. Gornja granica cijene stanova u Triumph Palaceu, prema Blackwoodu, može doseći 28.000-29.000 dolara.

Apartmani na adresi Chapaevskiy pereulok, 3 redovito se prodaju. "Štoviše, prodavači i dalje prodaju stanove, sa i bez završne obrade", naglašava Oksana Diveeva. U bazama oglasa možete pronaći brojne ponude za najam na ovoj adresi. Usput, čak se i stan bez završne obrade i popravka nudi za iznajmljivanje za više od 100 tisuća rubalja (iako uz "odmor za iznajmljivanje" - to jest, živjeti neko vrijeme na račun popravka). Prosječna cijena najma je 200-250 tisuća rubalja mjesečno. Ali, naravno, također možete iznajmiti izvršne stanove i plaćati 500 tisuća rubalja mjesečno (podaci iz baze podataka popisa stanova GdeEtotDom.RU).

U isto vrijeme, sada kada je kuća već dugo puštena u rad, stručnjaci ne obećavaju jaku zaradu od prodaje stanova u Triumph Palaceu: možete računati na nominalno povećanje cijene od 1 m2. metara u 10-12% do kraja godine. Stoga je očito da najam danas može postati glavni izvor prihoda investitora.

Odsutnost popravaka u stanovima od pet godina "recepta" ne znači uvijek samo majstorovu lijenost. Umjesto toga, ovo je točan izračun: nakon svega, popravci napravljeni tih godina sada bi se morali ažurirati za puno novca. Dok se stan bez popravka može prodati još brže: većina bogatih kupaca i dalje preferira doradu "za sebe", pažljivo birajući namještaj i drugi namještaj sami.

Preglednik portala GdetotDom.RU Yulia Zyablikova

Fotografija: Elena Tsibizova

„Preselili smo se prije otprilike godinu dana iz Lianozova - htjeli smo povećati površinu stanovanja i tražili smo dobru elitnu kuću poslovne klase. Prvo smo razmatrali različite opcije u centru, ali na kraju smo stali ovdje. Naš kompleks ima svoje klinike, trgovine, kafiće, kozmetički salon. Unutra, na razini trećeg kata, imamo zaseban zatvoreni park. Osim toga, u blizini je park Chapaevsky, gdje je dobro šetati s djecom. Lenjingradka u blizini, ali se ne vidi, ne čuje. Postoji ogroman dječji kompleks. Teritorij je ograđen, sve je čuvano, djeca mogu trčati posvuda i ne morate brinuti za njih. Ima čak i svoj hotel, ako gosti stignu, a nema ih gdje smjestiti, vrlo je zgodno. Možete uživati ​​u svim blagodatima civilizacije bez napuštanja teritorija. A u centru su dvorišta uska, sa parkingom je problem i nema se gdje prošetati. Živimo u ulazu, koji je najudaljeniji od Lenjingradke, na katu su samo tri stana. Stanovanje ove razine u centru, negdje na Gruzinskoj, košta dvostruko više. Osim toga, važno nam je da se radi o lijepoj kući – još jednom poznatom neboderu. Unutrašnja obrada je vrlo dobra. I ostale kuće koje smo pregledali bile su ili stare ili potpuno u nekom futurističkom stilu - staklo i beton. Bliži smo klasičnijoj verziji. Oleg Tabakov živi na petom katu, pjevač Maxim živi u susjednom ulazu. Ali sa susjedima se presijecamo samo oko nekih stambenih pitanja. Naša tvrtka za upravljanje je sasvim odgovarajuća. Postoji inicijativna grupa koja okuplja stanare za sve sastanke. Sve dok o svemu odlučujemo tiho i mirno. Za dvije godine vjerojatno bismo imali priliku preseliti se još bliže centru, ali bilo bi bolje, naprotiv, kupili bismo zemljište negdje daleko od Moskve, tamo sagradili kuću i tamo otišli na odmor. Ne želimo biti još bliže centru.”

Airbus

Fotografija: Elena Tsibizova

“Živio sam na Kropotkinskoj, ali onda smo moji roditelji i ja odlučili otići - iselili su se iz grada, a mi smo se odlučili za Airbus: 2005. još nije bio dovršen, a imali su dobru ponudu za novac. Tamo sam se preselio 2010. Naravno, nedostaju mi ​​Arbatske ulice, uz koje me vežu mnoge sentimentalne uspomene; Naravno, Kropotkinskaja je općenito imala vrlo atraktivno područje. Ali moram reći da u pogledu razvoja infrastrukture Zračna luka nije ni na koji način inferiorna od nje - osim toga, to je još uvijek regija znanstvene i tehničke inteligencije. Šetnja s djetetom ovdje je također divna - dva parka su na pješačkoj udaljenosti odjednom. Da, a prometna dostupnost je za red veličine bolja - sada je praktično nemoguće voziti Kropotkinskom, a uskoro će biti uveden plaćeni parking. Iz Airbusa, koji je predviđen za 10 tisuća stanovnika, osjeća se nekakav mravinjak, ali na sve se navikneš - osim toga, ima trgovine, vrtić, mali restoran, pa frizerski salon, kemijsku čistionicu, ljepotu salon. Općenito, već sam se navikao na to, skrasio se - i čak se pokušavamo boriti s društvom za upravljanje s različitim uspjehom. Nismo baš zadovoljni kvalitetom nekih usluga - vrata na parkiralištu ne rade dobro, osiguranje ili ne pušta nikoga, pa uopće pušta, ima mnogo pritužbi na odvoz smeća, igralište je bilo ne baš dobro opremljen. Jasno je da se na Kropotkinskoj moglo prošetati do Puškinovog muzeja, ali ovdje morate ići. Da, i s restoranima za svaki dan postoji potpuni red, a za visoku kuhinju morate ići u Pierre Gagnère. Ali, kako je jednom napisao časopis Afisha, upućeni ljudi radije ne idu u pariški život, već vode pariški život na drugom mjestu - na primjer, u Parizu.

Sky Fort

Fotografija: Elena Tsibizova

“Prvo smo s mužem i djetetom živjeli u centru, na Aveniji Mira, ali nije bilo baš zgodno živjeti tamo. U starim kućama svugdje je sve isto: nestanak struje, loše komunikacije, stalno nešto kvari, pokvari se, pa se nekako i popravi. Stoga smo se prvo preselili u Alekseevskaya, gdje smo živjeli u novoj zgradi, a zatim u Sky Fort. Da, izgleda, po meni, užasno kompletno, takvi betonski zubi vire iz zemlje. I pogled s prozora je tako-tako, blago rečeno, - na trolejbusko kolodvorište, a iza njega se vidi i Kapotnya. Ali to me ne uzrujava puno, čak mi se sviđa na svoj način - volim takve industrijske krajolike. Općenito, sve monumentalno me privlači. Strahova svakako ima, stoga, kad je struja prekinuta, a moj suprug sišao niz stepenice da sazna što se dogodilo, bilo mi je jako drago što živimo na osmom katu, a ne na trideset trećem. Da, ovo pomalo podsjeća na situaciju koju smo imali u centru - s nestankom struje - ali samo ovdje se to dogodilo jednom i sve se popravilo u pola sata. Naravno, kada živite u centru, nemate problema izaći jesti, sve stignete za deset minuta, a sam osjećaj života u centru je jako ugodan. Ali u takvim kompleksima osjećate se mirnije. Tko god priča o sigurnosti u Rusiji, ali ako s njima normalno komunicirate, uvijek će vam pomoći. Još jedna zamka takvih kuća je da kada se uselite, imate sve šanse da popravci počnu pored vas. Ili može ispasti tako da odjednom krene sa svih strana. Obitelji koje žive u kući su sve slične - mlade, roditelji rade non-stop, pa djeca provode vrijeme sa svojim bakama i dadiljama, odnosno postoji manje-više homogeno okruženje.

Stambeni kompleks Korona u Mirax Parku

Fotografija: Elena Tsibizova

“Iznajmio sam kuće u smjeru Kijeva, a zatim, već prije ulaska u Mirax Park, stan na Frunzenskaya. Dakle, u biti, ovaj stan je kompromis, nešto između: ni predaleko ni preblizu centra - tu je gužva, tijesno, ispraznost. I ovdje je sve nadohvat ruke: park unutra, zoološki vrt, površina od devet hektara, ribnjak s labudovima, restorani, fitnes klub, velika trgovina. Odavde, ako želite, ne možete ići nikamo. Kad je sunčano i vrijeme dopušta, djeca se voze biciklom po cijelom stambenom naselju, a ako je oblačno onda na skuterima u prizemlju naše kuće, ima se i gdje okrenuti. Ja, shodno tome, imam dvoetažni stan - da sam uzeo stan u centru za isti novac, bio bi puno manji. Zoološki vrt je, naravno, prekrasan - tamo šetaju jeleni, ljame, koze, zečevi, tu je i deva, djeca ih jako vole hraniti. Također je jako dobro da je teritorij, unatoč svojoj veličini, stalno čuvan, postoji ograda, mirno puštam djecu. Koja su dvorišta u centru grada? Pješčanik i postolje za ljuljačku u blizini - to je cijelo dvorište. I ovdje djeca mogu hodati cijeli dan neprekidno, i neće im biti dosadno. Ovdje također živi puno utjecajnih ljudi, često su automobili s povorkom automobila s trepćućim svjetlima na izlazu. Usput, ima mnogo umirovljenika, što je čudno - bogati ljudi pokušavaju kupiti stanove u ovoj kući za svoje majke i bake, jer je ovdje zgodno živjeti. Jedina mana za mene je prometna dostupnost, iz grada mogu stajati u prometnim gužvama, od grada do kuće put može trajati sat vremena. Ali, ako ništa, podzemna željeznica uvijek postoji, tako da me ni prometne gužve ne plaše.”

Stambeni kompleks Triumph Palace temeljni je projekt tvrtke Don-stroy, poznate ne samo u Rusiji, već iu cijelom svijetu. Ponekad se kompleks Triumph Palace naziva osmim Staljinovim neboderom. Zgrada je izgrađena u istom arhitektonskom stilu kao i svjetski poznati "Staljinovi neboderi" izgrađeni u Moskvi sredinom prošlog stoljeća. Izgradnja stambenog kompleksa Triumph Palace započela je 2001. godine. Zgrada od 50 katova uključuje oko 1000 luksuznih stanova.

Godine 2003. Triumph Palace, koja je još u izgradnji, postala je najviša stambena zgrada u Europi ( na visini od 264,1 m)! Ta je činjenica privukla pozornost novinara i bogatih kupaca iz cijelog svijeta (pogledajte popis najviših zgrada u Moskvi u članku "").

Apartmani i cijene u LCD Triumph Palace

Kompleks Triumph Palace uključuje oko 1000 apartmana luksuzne klase, mnogi od njih se prodaju već završeni! U središnjem dijelu zgrade, na razini 25. i 30. kata, nalaze se po 2 stana u nizu. Na posljednjim katovima svakog dijela nalaze se penthouse (ukupno 12) s panoramskim prozorima.
Fantastičan pogled na Triumph Palace s glavnog ulaza:

"Triumph Palace jedan je od najljepših i najosnovnijih nebodera na svijetu!"
Charlie Luxton - voditelj emisije "Vertical City"

Infrastruktura moskovskog nebodera

Infrastruktura kompleksa je potpuno autonomna i uključuje sve što vam je potrebno za svakodnevni život: supermarket, World Class fitness centar, kozmetički salon, restorane, boutique hotel istog imena Triumph Palace, dječje igralište i park unutar ograđeni prostor!

U podzemnom dijelu kompleksa nalazi se Parking na 6 nivoa za 1330 automobila s praonicom i servisom + prizemni parking za goste (cca 1,5 parkirno mjesto po stanu). Recepcija radi na svim ulazima.