Je li moguće koristiti podrum u stambenoj zgradi za saunu (kupku)? Odobrenje saune Sauna u stambenoj zgradi sudska praksa

Kupatilo u kući za i protiv

Montaža peći i dimnjaka

Teže je postaviti odvodni kanalizacijski sustav u podrumu. Bit će potrebno iskopati dovoljno udubljenja u podu podruma za smještaj spremnika otpadne vode.
O zabrani rada saune koja se nalazi u stambenoj zgradi

U budućnosti, pomoću pumpe, sadržaj će se morati ispumpati iz njega i poslati u glavnu kanalizaciju.

Ugradnja polica na vrhu i dnu odvija se prema istom principu. Za veću udobnost, donje police možete učiniti uklonjivim ili, u ekstremnim slučajevima, uvlačivim. Instalacijski radovi se izvode pomoću vijaka od nehrđajućeg čelika.
Ali čepovi potrošnog materijala bit će vrući tijekom postupaka s parom. Kako se slučajno ne biste opekli, vijke treba malo produbiti u debljinu dasaka.

Postoje slučajevi kada je nemoguće instalirati neovisnu napa, tada morate ostaviti mali razmak ispod vrata (10-15 mm). Također je dopušteno napraviti posebnu rupu u krilu vrata, koja se, ako je potrebno, može otvoriti. Služit će kao ispušni ventil.

Montaža peći i dimnjaka

Svi članci Aktualna pitanja vezana uz nezakonitu opremu sauna i (ili) kupki u nestambenim prostorijama (Marinovskaya V.)

U trgovačkim aktivnostima pravnih osoba i samostalnih poduzetnika koji posjeduju nekretnine (osobito nestambene prostore), često postoje slučajevi sukoba interesa u vezi s vlasništvom, korištenjem i raspolaganjem zajedničkim prostorima tijekom radova na popravcima i rekonstrukciji njihovih nekretnina. imanjski objekt. To se posebno odnosi na vlasnike koji posjeduju podrumske ili tavanske prostore, kao i na stanare i podstanare koji se odluče na izgradnju i preuređenje predmeta najma.

Ovaj će se članak usredotočiti na rekonstrukciju podruma i prvih katova u nestambenim poslovnim prostorima, podrumima i podrumima u stambenim zgradama i drugim zgradama za izgradnju sauna i kupelji u njima. Ovo je pitanje vrlo relevantno, jer, kao što praksa pokazuje, većina ljudi koji započnu ovu rekonstrukciju često ne dobiju dopuštenje ni od suvlasnika ove prostorije (osobito se to odnosi na nosive zidove zahvaćene ovom vrstom rekonstrukcije). , komunikacije: opskrba plinom, vodom, toplinom i električnom energijom, koje su podložne naglom povećanju opterećenja i koje u pravilu nisu za to namijenjene), te nadležna tijela koja su dužna kontrolirati ove vrste radova. To pak dovodi do sudskih tužbi, brojnih restauratorskih radova, a posljedično i do gubitaka i izgubljenih živaca i financijskih ulaganja. S obzirom na ogroman nesrazmjeran korpus zakonodavstva, koji uključuje razne GOST-ove, norme i SNIP-ove, kao i činjenicu da pravni odnosi vlasnika nestambenih prostora, nestambenih prostora u stambenim zgradama, utječu na korištenje zajedničke imovine dijela zgrade, nisu izravno regulirani zakonom, suvlasnici su često izgubljeni i ne znaju na temelju kojih pravnih akata mogu braniti svoja prava povrijeđena bespravnom pregradnjom.
Kao opravdanje za relevantnost gore navedenog, može se uzeti u obzir predmet N 2-7835 / 2014 od 2. prosinca 2014. (Okružni sud Sverdlovsky u Permu, Permsko područje). Tijekom razmatranja predmeta utvrđeno je: HOA "S" podnio je tužbu protiv B., R., OOO "P-T" i zatražio da se radnje tuženika u uređenju mini-hotela u podrumu proglase nezakonitim, i radnje okrivljenika u uređenju podruma saune, proglasiti nezakonitim radnje okrivljenika za promjenu inženjerske opreme kuće i inženjerskih mreža (…). Sud je u potpunosti zadovoljio zahtjeve HOA.
U svojoj odluci sud je pošao od odredbi 1. dijela članka 36. Stambenog zakonika RF, SNiP "Stambene zgrade" (u podrumu i podrumskim prostorijama stambenih zgrada nije dopušteno smjestiti sva poduzeća, kao i trgovine s načinom rada nakon 23:00, poduzeća za potrošačke usluge koja koriste zapaljive tvari (osim frizerskih salona i radionica za popravak satova ukupne površine do 300 m2); kupke i saune (osim pojedinačnih sauna u stanovima) ) i niz drugih regulatornih pravnih akata.
Dakle, prilikom izvođenja radova popravka i rekonstrukcije (izgradnja kupke i (ili) saune), vlasnik nestambenog prostora mora imati na umu sljedeće.
U skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije, kao i stavkom 1. Odluke Vrhovnog arbitražnog suda (Vrhovni arbitražni sud) Ruske Federacije N 64, odnosi između vlasnika prostora koji se nalaze u nestambenoj zgradi koji proizlaze iz zajedničke imovine u takvoj zgradi nisu izravno uređeni zakonom. Stoga, u skladu sa stavkom 1. članka 6. Građanskog zakonika Ruske Federacije, norme zakonodavstva koje reguliraju slične odnose, posebno članci 249., 289., 290. Građanskog zakonika Ruske Federacije, podliježu primjeni na ove odnosa.<1>. Prema čl. 290 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnici, na pravu zajedničkog vlasništva, posjeduju zajedničke prostorije kuće, potporne konstrukcije kuće, mehaničku, sanitarnu i drugu opremu (...). To je potvrđeno navedenim Rješenjem SAC-a: „...zajedničku imovinu zgrade čine, osobito, prostorije namijenjene za opsluživanje više prostorija u zgradi, kao i podesti, stepeništa, holovi, dizala, dizalo i druga okna, hodnici, tehnički katovi, tavani, podrumi u kojima se nalaze komunalije, druga oprema koja služi više od jedne prostorije u ovoj zgradi (tehnički podrumi), krovovi, ograde, nosive i nenosive konstrukcije ove zgrade, strojarska, električna, sanitarna i druga oprema koja se nalazi izvan ili unutar prostora i služi za više od jednog prostora.
———————————
<1>Dekret Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 23. srpnja 2009. N 64 "O nekim pitanjima prakse razmatranja sporova o pravima vlasnika prostora na zajedničku imovinu zgrade."

Uzimajući u obzir upute Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije, kao i pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi<2>, zajednička imovina mora se održavati u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući sanitarnu i epidemiološku dobrobit stanovništva, tehničke propise, zaštitu potrošača), u stanju koje osigurava: sigurnost za život i zdravlje građana, sigurnost imovine fizičkih i pravnih osoba, državne, općinske i druge imovine; poštivanje prava i legitimnih interesa vlasnika prostora, kao i drugih osoba.
———————————
<2>Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491 (s izmjenama i dopunama 26. ožujka 2014.) "O odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu iznosa plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostorija u slučaju pružanja usluga i obavljanja poslova upravljanja, održavanja i popravka zajedničke imovine u stambenoj zgradi neodgovarajuće kvalitete i (ili) s prekidima dužim od utvrđenog trajanja.

Prema čl. 55.24 Zakonika o urbanističkom planiranju, koji se odnosi na zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije za rad zgrada, građevina, rad zgrada, građevina treba se provoditi u skladu s njihovom dopuštenom uporabom (svrhom).
Primjer je presuda u slučaju N 33-4723 / 2011 Regionalnog suda u Nižnjem Novgorodu (kasacija) od 17. svibnja 2011. Sud je utvrdio da je između uprave grada Nižnji Novgorod i S. (investitor) 21. prosinca 2000. sklopljen ugovor o ulaganju, prema kojem je investitor trebao izvršiti rekonstrukciju i remont nestambenih prostorija br. 1 (...). Stranke su odredile svoje udjele u pravu zajedničkog vlasništva u prostorijama N 1, odnosno udio IP Semin K.P. iznosila 7/10 dionica, a 3/10 dionica je u općinskom vlasništvu. Na temelju tih isprava stranke su uknjižile vlasništvo nad dionicama koje su same utvrdile. Istim ugovorom utvrđeno je da je S. korisnik i samostalno koristi cjelokupni prostor u svrhu organiziranja djelatnosti kavane, igara na sreću i zabave. Prema stavku 17. sporazuma, stranke su odredile razdoblje važenja sporazuma od 22. kolovoza 2002. do 22. kolovoza 2005. godine. Iz materijala slučaja vidljivo je da je S., bez suglasnosti drugog vlasnika, uprave grada Nižnjeg Novgoroda, ponovno planirao sporne nestambene prostorije, u vezi s čime je odlukom Arbitražni sud regije Nižnji Novgorod od 18. ožujka 2004., na tužbu uprave grada Nižnji Novgorod, S. je dobio dužnost uskladiti sporne nestambene prostorije s planom inventara BTI kao od 28. svibnja 2002. godine, a tuženiku je zabranjeno postavljanje kupatila, saune i bazena u ovom prostoru (...).
Nažalost, vlasnik, koji provodi tako značajnu rekonstrukciju svog nestambenog prostora, nije zbunjen činjenicom da građevinski radovi koje izvodi (bez ishođenja suglasnosti, dozvola) mogu naštetiti zdravlju i imovini drugih vlasnika. Odbijaju se pokušaji suvlasnika i (ili) zaposlenika društva za upravljanje da provedu barem vizualni pregled rekonstrukcije u tijeku, navodeći činjenicu da je privatno vlasništvo nepovredivo i nitko nema pravo ući na teritorij koji mu pripada bez dopuštenja vlasnika prostora, osim u slučajevima određenim zakonom. Međutim, te osobe zaboravljaju da suvlasnici prostora imaju pravo pristupa zajedničkoj imovini (na primjer, komunikacijskim nosačima, koji se u pravilu nalaze u podrumu) kako bi je pregledali. Članak 13 Vladine uredbe N 491 utvrđuje: inspekcije zajedničke imovine, ovisno o načinu upravljanja stambenom zgradom, provode vlasnici prostora, osobe uključene od strane vlasnika prostora na temelju sporazuma o provođenju građevinsko-tehnički pregled, odnosno odgovorne osobe koje su dužnosnici organa upravljanja društva vlasnika stanova, stambene, stambeno-građevne zadruge ili druge specijalizirane potrošačke zadruge (u daljnjem tekstu: odgovorne osobe), odnosno upravne organizacije, i u slučaju izravnog upravljanja stambenom zgradom - od strane osoba koje pružaju usluge i (ili) obavljaju radove.
Što se tiče postavljanja kupelji, prema dijelu II, klauzula 2.1, Dekret glavnog državnog sanitarnog liječnika Ruske Federacije od 20. prosinca 2013. N 70 "O odobrenju SanPiN 2.1.2.3150-13" Sanitarni i epidemiološki zahtjevi za smještaj, raspored, oprema, održavanje i način rada kupki i sauna" (zajedno sa SanPiN 2.1.2.3150-13 "Sanitarni i epidemiološki zahtjevi za smještaj, raspored, opremu, održavanje i rad kupki i sauna. Sanitarni i epidemiološki pravila i propisi") (registrirano u Ministarstvu pravosuđa Rusije 13. svibnja .2014 N 32244) kupelji trebaju biti smješteni u zasebnim zgradama.
Prema klauzuli 6.84 Kodeksa pravila SP 118.13330.2012 "SNiP 31-06-2009. "Javne zgrade i strukture". Ažurirana verzija SNiP 31-06-2009 (odobren Nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije Federacije od 29. prosinca 2011. N 635 / 10) S izmjenama i dopunama od 7. kolovoza 2014." nije dopušteno postavljanje ugrađenih sauna u podrume, ispod tribina, u spavaonicama dječjih zdravstvenih kampova i internata, predškolskih ustanova, bolnica, kao i ispod i uz prostorije u kojima se nalazi više od 100 narod<3>. U zgradama poslovnog i poslovnog centra, stambenim zgradama u pravilu ima puno više ljudi, pa stoga nije moguće izgraditi saunu u podrumu poslovne zgrade.
———————————
<3>Amandman N 1, odobren Nalogom Ministarstva graditeljstva Rusije od 7. kolovoza 2014. N 438 / pr, stavak 6.85 je izmijenjen kako bi stupio na snagu 1. rujna 2014.

Klauzula 4.10 SNiP 31-01-2003 "Stambene višestambene zgrade" (usvojena Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 23. lipnja 2003. N 109) (datum uvođenja 1. listopada 2003. za zamjenu SNiP 2.08.01 -89 *) utvrđeno je da u podrumu, prvom i drugom katu stambene zgrade nije dopušteno postavljanje kupki i sauna (osim pojedinačnih sauna u stanovima).
Također je potrebno voditi računa o odredbama prema kojima sve građevine (građevine, protupožarni odjeljci i dijelovi zgrada, građevine – prostori ili skupine prostorija koje su međusobno funkcionalno povezane) prema razredu funkcionalne opasnosti od požara, ovisno o njihovoj namjeni , kao i prema dobi, tjelesnoj kondiciji i broju ljudi u zgradi, objektu, mogućnosti da budu u stanju sna dijele se na:
- građevine namijenjene za stalni boravak i privremeni boravak ljudi;
- zgrade zabavnih i kulturno-obrazovnih ustanova; zgrade organizacija javnih službi;
- zgrade obrazovnih organizacija, znanstvenih i projektantskih organizacija, upravnih tijela institucija, uključujući: zgrade upravnih tijela institucija, projektnih organizacija, informativnih i uređivačkih i izdavačkih organizacija, znanstvenih organizacija, banaka, ureda, ureda;
- građevine industrijske ili skladišne namjene<4>.
———————————
<4>Vidi: Nalog Ministarstva za izvanredne situacije Rusije od 24. travnja 2013. N 288 (s izmjenama i dopunama 18. srpnja 2013.) "O odobrenju Kodeksa pravila SP 4.13130" Sustavi zaštite od požara. Ograničenje širenja požara na štićenim objektima. Zahtjevi prostorno-planerskih i projektnih rješenja" (zajedno s "SP 4.13130.2013. Kodeks prakse. Sustavi zaštite od požara. Ograničenje širenja požara na štićenim objektima. Zahtjevi prostorno-planerskih i projektantskih rješenja"), Naredba Ministarstva izvanrednih situacija Ruske Federacije od 30.06.2009 N 382 (s izmjenama i dopunama 12.12.2011.) "O odobrenju Metodologije za određivanje izračunatih vrijednosti opasnosti od požara u zgradama, građevinama i građevinama različitih klasa funkcionalne opasnosti od požara" (registriran u Ministarstvu pravosuđa Ruske Federacije 08.06.2009 N 14486), zasebne odredbe (osobito, članak 32. poglavlje 9. "Protupožarno-tehnička klasifikacija zgrada, konstrukcija i protupožarnih odjeljaka") od Savezni zakon od 22. srpnja 2008. N 123-FZ (s izmjenama i dopunama 23. lipnja 2014.) "Tehnički propisi o zahtjevima za sigurnost od požara" (s izmjenama i dopunama ., stupio na snagu 13.07.2014.).

Ova klasifikacija također utječe na mogućnost opremanja suhih toplinskih kupki (sauna) ovisno o klasi zgrada, stupnju opasnosti od požara, pravilima za izgradnju takvih sauna, ali, naravno, uzimajući u obzir gore navedene odredbe regulatornih pravni akti, SNiPs, norme.
Primjer. U ovom slučaju sauna je bila smještena u podrumu obrazovne zgrade. Slučaj N 2-2679/10 od 24. kolovoza 2010. Okružnog suda Sverdlovsk u Irkutsku o tužbi državnog odvjetnika Sverdlovskog okruga grada Irkutska protiv individualnog poduzetnika T. za zabranu rada saune. Sud je utvrdio da je tijekom provjere djelatnosti saune "Z.", u vlasništvu individualnog poduzetnika T., otkriveno kršenje pravila zaštite od požara u podrumu zgrade obrazovne zgrade I..

Sauna (zamke, + i -). (.)(.)

Sud je također utvrdio da rad saune u takvim uvjetima stvara opasnost od požara, kao i izravnu opasnost za život i zdravlje ljudi u zgradi obrazovne zgrade I. Sud je zaključio da su tvrdnje tužitelja opravdane. Sud je odlučio udovoljiti zahtjevima tužitelja okruga Sverdlovsk grada Irkutska, da zabrani rad saune "Z.", u vlasništvu individualnog poduzetnika T., u podrumu zgrade obrazovne zgrade. ja
Kao i slučaj N 2-1409 / 14 od 26. veljače 2014. (Sovetski okružni sud u Lipetsku), predmet N 33-619 / 2015 (SC Republike Baškortostan, Ufa) od 20. siječnja 2015. i drugi.
Radnje osobe za izmjene projektnih obilježja građevine i za provedbu djelomične rekonstrukcije dijela građevine koje zahvaćaju površinu i površinu nosivih zidova, električne, toplinske, vodoopskrbne i sanitarne mreže koje dio su zajedničke imovine (i nisu namijenjeni za izgradnju i rad prema tehničkim karakteristikama saune, kupke itd.), kao i stvarna provedba velikih popravaka i rekonstrukcija u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije tijekom izgradnje kupelji i saune može se kvalificirati kao nezakonito, narušavanje sigurnosti života i zdravlja građana, sigurnost imovine vlasnika zgrade na navedenoj adresi, kao i fizičkih i pravnih osoba.
Dakle, osoba krši čitav niz pravnih akata koji se odnose na održavanje zajedničke imovine, utvrđenih u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući sanitarnu i epidemiološku dobrobit stanovništva, tehnički propis), što podrazumijeva upravna, kaznena odgovornost, kao i građansko-pravna odgovornost u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije za nanošenje štete zbog kršenja sanitarnog zakonodavstva. Štetu prouzročenu osobi ili imovini građanina, kao i štetu prouzročenu imovini pravne osobe kao rezultat kršenja sanitarnog zakonodavstva, podliježe nadoknadi građanina ili pravne osobe koja je prouzročila štetu u cijelosti u u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
S obzirom na sve navedeno, možemo preporučiti vlasnicima nestambenih prostora čija su prava povrijeđena da se ne boje braniti, jer je u ovoj situaciji zakon na njihovoj strani, a zainteresirani za ovu izgradnju i rekonstrukciju trebaju se pridržavati norme zakonodavnih akata.

Ako na ovoj stranici niste pronašli informacije koje su vam potrebne, pokušajte upotrijebiti pretraživanje web stranice:

Kupatilo u kući za i protiv
Kako postaviti kućnu parnu sobu
Ventilacijski uređaji za kupke i saune
Montaža peći i dimnjaka

Kućna parna soba je uvijek dobra, a ako se nalazi u podrumu, još bolje. Je li stvarno? Danas će se detaljno analizirati sve prednosti i mane kupelji u kući, kao i tehnološke faze izgradnje.

U zapadnim zemljama, ne samo u selima, već iu urbanim područjima, prisutnost kupatila u podrumu kuće postala je sasvim uobičajena. Visoka cijena zemljišta omogućuje vam izgradnju kuća s malom površinom, pa čak pokušavaju koristiti podrum što je moguće funkcionalnije (pročitajte: "Kako napraviti saunu u podrumu kuće - upute korak po korak") .

U Finskoj, na primjer, prema statistikama, sauna se postavlja u gotovo svakoj drugoj privatnoj kući. Čak iu stambenim zgradama, podrum je nužno izdvojen za uređenje javne parne sobe.

Što se tiče Rusije, danas je vrlo često moguće promatrati izgradnju kuća pomoću zapadne tehnologije. Ovaj pristup vam omogućuje da značajno uštedite ne samo zemljište, već i financije. Ovaj članak samo govori o prednostima i nedostacima saune u kući, a također opisuje tehnologiju uređenja kućnih kupki i sauna.

Kupatilo u kući za i protiv

Kupaonica u podrumu ima ne samo pozitivne, već i negativne točke koje biste svakako trebali uzeti u obzir:

Priložena ili podrumska kupka je korisna. Uz praktičnost, valja napomenuti da uštede na izgradnji dodatne kupaonice. Nema potrebe trošiti novac na postavljanje temelja, zidova i uređenje krova. Podrum će se koristiti što je moguće isplativije, a zemljište neće biti pretrpano.
Komunikacije za uređenje toplog poda u parnoj sobi lako se mogu izvesti iz domaćeg kotla (pročitajte: "Kako napraviti topli pod u kupaonici iz peći - dijagram uređaja").
Kada je u kući postavljena parna soba, važno je pravilno razmotriti instalaciju ventilacijskog sustava. U suprotnom, visoka vlažnost i gljivične formacije su neizbježni. Iz sigurnosnih razloga bit će potrebno dodatno ugraditi sustav odvodnje i protupožarnu opremu.
Teže je postaviti odvodni kanalizacijski sustav u podrumu. Bit će potrebno iskopati dovoljno udubljenja u podu podruma za smještaj spremnika otpadne vode. U budućnosti, pomoću pumpe, sadržaj će se morati ispumpati iz njega i poslati u glavnu kanalizaciju.
Izgradnja zasebne strukture za parnu sobu je bolja jer možete izgraditi drugi kat i opremiti ga kao kuću za odmor.
U podrumu se često postavlja električni štednjak za parnu sobu, budući da je peć na drva prepoznata kao opasnost od požara. Ako se ipak gradi kupaonica u podrumu i još uvijek postoji peć na drva, tada je izuzetno važno odgovorno pristupiti ugradnji snažnog ispušnog sustava. Na kraju, što je bolje od kupke u kući ili odvojeno, to je stvar osobnih preferencija.

Kako postaviti kućnu parnu sobu

Kao što je već spomenuto, parna soba u kući može uzrokovati neke poteškoće s odvodom otpadnih voda i ventilacijom. No, osim toga, postoje i neke druge točke uređenja koje zahtijevaju ništa manje pažnje - to su hidro i toplinska izolacija. A sada o svemu po redu.

Faze izgradnje podrumske parne sobe:

U početku je potrebno izgraditi drveni okvir, koji će kasnije biti obložen izolacijskim i završnim materijalom. Poželjno je kupaonicu učiniti malom, tada će biti potrebna manja snaga ugrađene peći.
U fazi zagrijavanja bilo bi dobro koristiti materijal poput mineralne vune. Debljina sloja za strop je prikladna i 10 cm, polaganje se odvija okomito u dva sloja. Za izolaciju zidova bit će potrebna debljina od 20 cm ili više.Ova faza je neophodna za održavanje topline u parnoj sobi i uštedu na snazi peći za grijanje. Bilo bi lijepo koristiti mineralnu vunu s već predviđenim hidroizolacijskim slojem.
Važna nota! Zabranjeno je koristiti izolacijske materijale kao što je pjenasta plastika za kupku zbog zaštite od požara.
Uređenje kupke ili saune također osigurava parnu branu bez greške. To će zahtijevati debeloslojni polietilen ili izolacijski materijal koji reflektira toplinu, što je važno hermetički i čvrsto pričvrstiti na okvir pomoću građevinske klamerice. Spojeve je potrebno premazati hidroizolacijskom masom i zalijepiti ljepljivom trakom.

Važne bilješke! U proizvodnji okvira važno je ojačati mjesta na kojima će se pričvrstiti police i nalaziti peć. Vidi također: "Ispravan raspored kupke od i do."

Završni radovi kupaonice:

Pločica se uvijek bira kao podna obloga za kadu ili saunu. Bilo bi lijepo dodatno napraviti podnu rešetku od glatke drvene grede.
Važna nota! Prije ukrašavanja zidova potrebno je postaviti ožičenje. Žice su odabrane otporne na toplinsko opterećenje više od + 170 stupnjeva.
Preko sloja parne brane na zidovima, potrebne su letvice kako bi se osigurao mali slobodni prostor između dekorativne obloge i slojeva izolacije.
Završna obrada parne sobe izrađena je od obloge (10-12 mm). Pomoću klinova (korak između spojnih elemenata je 30 cm) daske se pričvršćuju jedna za drugom. Spojevi se po želji zatvaraju ukrasnom lajsnom. Važna nota! Prije završetka parne sobe, preporučljivo je ostaviti oblogu jedan dan u prostoriji buduće kupelji, kako bi se navikli na letvice u vlažnoj klimi.
Ugradnja polica na vrhu i dnu odvija se prema istom principu. Za veću udobnost, donje police možete učiniti uklonjivim ili, u ekstremnim slučajevima, uvlačivim. Instalacijski radovi se izvode pomoću vijaka od nehrđajućeg čelika. Ali čepovi potrošnog materijala bit će vrući tijekom postupaka s parom. Kako se slučajno ne biste opekli, vijke treba malo produbiti u debljinu dasaka.
Sljedeći korak je ugradnja vrata. Može biti drvena ili staklena, ali treba se otvarati prema van. Za estetske svrhe, poželjno je izvesti istu završnu obradu na vratima kao i na zidovima. Ručka za lako zatvaranje je drvena, nije potrebna ugradnja brave.
Za rasvjetu se koriste posebne svjetiljke s povećanim izolacijskim svojstvima, a odozgo su zaklonjene rešetkom.

Ventilacijski uređaji za kupke i saune

U takvim prostorijama mora biti prisutna ventilacija. U nedostatku prirodnog ventilacijskog prolaza, to se mora učiniti samostalno. Ventil za dovod zraka mora biti smješten iznad ili ispod peći. Ventilacijski otvor se obično postavlja ispod razine peći. Vidi također: "Varijante i raspored saune za dom."

Postoje slučajevi kada je nemoguće instalirati neovisnu napa, tada morate ostaviti mali razmak ispod vrata (10-15 mm).

Mogućnosti uređenja kupke u kući - prednosti i mane rješenja

Također je dopušteno napraviti posebnu rupu u krilu vrata, koja se, ako je potrebno, može otvoriti. Služit će kao ispušni ventil.

Dobro je u prostoriju ugraditi sustav za sušenje parom, ali to je izborna mjera. Možete pustiti da se soba osuši tako da jednostavno potpuno otvorite vrata.

Montaža peći i dimnjaka

Prilikom postavljanja opreme za peći važno je pridržavati se svih mjera zaštite od požara, kao i preporuka proizvođača. Jedna od važnih mjera je postavljanje zaštitnog termo paravana na zid iza peći. Peć je pričvršćena na prethodno ojačani okvir pomoću dijelova koji se nalaze u pakiranju. Preporučljivo je napraviti zaštitnu ogradu oko peći kako se slučajno ne biste opekli na njoj.

Ako je predviđena peć na drva, bez obzira je li kupka u kući ili zasebno, morat ćete instalirati dimnjak. Može izlaziti kroz krovnu ploču ili uz vanjski zid. Kao dimnjak koristi se sendvič cijev ili obična nehrđajuća cijev, ali u ovom slučaju mora biti izolirana mineralnom vunom (debljine 5 cm).

Zagrijavanje se provodi sa strane prostorije kako bi se povećala vuča. Ispod cijevi također treba predvidjeti rupu za odvod kondenzata. Gornji dio cijevi mora biti zatvoren deflektorom kako bi se spriječilo slučajno paljenje ili povratni propuh. Na mjestu gdje cijev dimnjaka prolazi kroz zid treba predvidjeti metalnu mlaznicu koja se iznutra puni nezapaljivim materijalom, npr. ekspandiranom glinom.

Naravno, najbolje je predvidjeti izgradnju kupke tijekom početne izgradnje kuće. Međutim, to nije uvijek moguće, pa je opisana metoda uređenja parne sobe dobra alternativa.

U našoj kući u podrumu nalazi se sauna. Stanari kuće nisu dali suglasnost za smještaj. Je li legalno postaviti saunu u podrum stambene zgrade?

Pitanje: br. 2471 od: 15.02.2016.

Prema stavku 1. dijela 1. čl. 36 Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Stambeni zakon Ruske Federacije), vlasnici prostora u stambenoj zgradi posjeduju zajedničku imovinu u stambenoj zgradi na temelju zajedničkog zajedničkog vlasništva, naime, prostorije u ovoj kući koji nisu dio stanova, a namijenjeni su za opsluživanje više od jedne prostorije u ovoj kući, uključujući međustambene podeste, stepeništa, dizala, dizalna i druga okna, hodnike, tehničke etaže, tavane, podrumima, u kojem se nalaze inženjerske komunikacije, druga oprema koja služi više od jedne prostorije u ovoj kući (tehnički podrumi).

Dakle, podrum je zajednička imovina vlasnika prostora stambene zgrade (u daljnjem tekstu: MKD).

Prema 2. dijelu čl. 36 Stambenog zakona Ruske Federacije, vlasnici prostorija u MKD-u posjeduju, koriste i, u granicama utvrđenim LC RF i građanskim pravom, raspolažu zajedničkom imovinom u MKD-u.

Dakle, korištenje zajedničke imovine stambene zgrade (uknjiženo) moguće je samo uz suglasnost svih njezinih vlasnika.

U skladu sa stavkom 2.1. Dekreti glavnog državnog sanitarnog liječnika Ruske Federacije od 20. prosinca 2013. br. Br. 70 „O odobrenju SanPiN 2.1.2.3150-13 „Sanitarni i epidemiološki zahtjevi za smještaj, raspored, opremu, održavanje i rad kupki i sauna” (u daljnjem tekstu Rezolucija br. 70) kupke (saune) trebaju biti smješteni u zasebnim zgradama. Nije dopušteno opremanje kupelji (saune) u višestambenim stambenim zgradama.

Prema klauzuli 5.5.8. naredba Ministarstva jedinica Rusije od 24. travnja 2013. br. Br. 288 „O odobrenju skupa pravila SP 4.13130 „Sustavi zaštite od požara. Ograničenje širenja požara na štićenim objektima. Zahtjevi za prostorno-planska i dizajnerska rješenja” kompleks ugrađenih kupki (sauna) nije dopušteno postavljati u podrume.

Stoga je postavljanje saune u podrum stambene zgrade neprihvatljivo.

Pažnja! Podaci navedeni u članku aktualni su u trenutku objave.

Trend da svoj stan uskladite s europskim standardima udobnosti u posljednje vrijeme uzima sve više maha. U tome je svoju ulogu odigrao velik broj televizijskih programa posvećenih obnovi i sve veći broj projektantskih tvrtki koje nude usluge ne samo obnove u europskom stilu, već i popravaka po principu "ključ u ruke".

Dostupnost mnogih vrsta modernih završnih materijala, plus financijska mogućnost da svoj stan učinite ugodnijim, također je važan čimbenik koji tjera ljude da provode u stanu. Međutim, moderna renovacija ne podrazumijeva samo promjenu tapeta, pločica, mnogo češće se izgled stana mijenja s držanjem.

Osim najčešćih opcija preuređenja koje rješavaju probleme uskih prostora, kao što je preuređenje s, udruživanje. Ponekad postoje prilično neobične vrste preuređenja, poput organiziranja dodatne ili tuš kabine ili organiziranja saune.

Takve radove može biti teško izvoditi u običnom stanu standardne visoke zgrade, a još je teže dobiti dozvolu za njih, jer osim činjenice da ovi radovi zahtijevaju strogo pridržavanje građevinskih, sanitarnih standarda i zahtjevima, trenutno ne postoji službena zakonska zabrana ili dopuštenje za njihovo provođenje.

Da biste organizirali saunu u stanu, morat ćete dobiti odgovarajuću dozvolu Rospotrebnadzora, UGPS-a, a zatim dobiti saunu od Stambene inspekcije.

U kojim slučajevima je moguće uskladiti saunu

Što će biti potrebno za dobivanje radne dozvole po najnižoj cijeni iu kojim slučajevima će se sauna morati napustiti. Prvo, ugradnja sauna dopuštena je u kućama prve kategorije, odnosno u monolitnim i ciglenim stambenim zgradama s armiranim betonom, a površina stana ne smije biti manja od utvrđene, npr. , površina dvosobnog stana mora biti najmanje 54 četvorna metra. metara, inače je sauna nemoguća.

Pretpostavimo da vaš stan zadovoljava sve osnovne parametre da biste se odlučili na ugradnju saune. Postoji i niz građevinskih i protupožarnih propisa kojih se moraju pridržavati oni koji se pripremaju ugraditi saunu u svoj stan.

Na primjer, u stambenim zgradama, za razliku od, recimo, vikendica, moguće je instalirati samo montažne konstrukcije, ponekad su zidovi postojeće sobe u stanu završeni ispod saune, ali ova verzija saune je mnogo mukotrpnija.

Dodatni uvjeti za uređaj i odobrenje saune

Saunu možete urediti samo npr. u kupaonici možete odvojiti dio za saunu. Ali nećete se moći dogovoriti o sauni u sobi ili još više u sobi - to krši sanitarne zahtjeve.

Za harmonizaciju saune također je potrebno predvidjeti povećanje opterećenja električne mreže ako planiramo ugraditi infracrvenu saunu, što treba uzeti u obzir pri izradi. Iz istog razloga, veličina saune mora biti napravljena za najviše dvije osobe, zagrijavanje veće kabine može dovesti do povećanja opterećenja električne mreže izvan dopuštenih granica.

Unutarnje uređenje saune treba biti izrađeno samo od tvrdog drva, bolje je odbiti završnu obradu saune crnogoričnim drvetom, jer se takvo drvo može spontano zapaliti zbog sadržaja smole.

Ovo nije potpuni popis uvjeta koji moraju biti ispunjeni kako bi se dogovorili o sauni, stoga je za dobivanje najbolje odmah kontaktirati relevantne organizacije. To će vam omogućiti da izbjegnete nepotrebne gnjavaže ako instalacija saune nije moguća, a ako postoji takva mogućnost, stručnjaci će vam pomoći da pripremite projekt preuređenja i dovršite saune u najkraćem mogućem roku.

Za mnoge vlasnike seoskih kuća i vikendica kućna sauna postala je poznato zadovoljstvo. Njegova suha vruća atmosfera doprinosi opuštajućem odmoru, oporavku i poboljšanju raspoloženja.

A što je sa stanovnicima urbanih visokih zgrada, koji se također žele maziti ljekovitom toplinom? Je li moguće opremiti saunu u stanu? Donedavno se ova ideja činila nevjerojatnom. No, to je sasvim realno, iako mučno u smislu ishođenja potrebnih dozvola.

Shvatimo koji standardi reguliraju dizajn sauna, koje metode njegove ugradnje postoje u procesu popravka stana ili nakon njegovog završetka.

Sauna - soba sa peći, ali bez rezervoara za vodu, obložena drvetom.
Raspon temperature od 70 do 120 stupnjeva.
Suho lebdenje postiže se niskom vlagom u prostoriji - ne više od 20 posto.

infracrvene kabine ne mogu se klasificirati kao saune zbog korištenja drugih principa infracrvenog grijanja.

1. ODOBRENJE

Prisutnost saune u stambenoj zgradi priznata je kao prihvatljiva i regulirana je sljedećim regulatornim dokumentima u izgradnji:

SNiP (Građevinske norme i pravila) 31-01-2003 "Stambene višestambene zgrade"
SP (Kodeks pravila) 31-107-2004 "Arhitektonska i planska rješenja za višestambene stambene zgrade".

Potrebno je pridržavati se minimalnih i maksimalnih volumena parne sobe - u rasponu od 8 do 24 četvorna metra.
Drencher (mlaznica za raspršivanje vode) ili perforirana suha cijev spojena izvan saune na unutarnji dovod vode mora biti instaliran ispod stropa saune.
Za grijanje je dopušteno koristiti samo posebnu tvornički izrađenu pećnicu koja se automatski isključuje kada temperatura dosegne 130 stupnjeva i nakon kontinuiranog rada od 8 sati.
Drveni materijali koji se koriste u izradi sauna moraju imati posebnu impregnaciju koja štiti od truljenja i požara.

Trebat će vam izrada projekta koji je potrebno dogovoriti:

sa Stambenom inspekcijom;
s Inspektoratom državnog arhitektonskog i građevinskog nadzora;
s HOA ili drugom uslužnom organizacijom;
sa sanitarnom i epidemiološkom službom;
s Državnom vatrogasnom službom;
s Uredom Rospotrebnadzor.

Ove su preporuke dogovorene s Državnom stambenom inspekcijom grada Moskve i relevantne su za stanovnike moskovske regije. Stanovnici drugih regija trebaju dodatno pojasniti zahtjeve lokalnih vlasti.

2. VRSTE SAUNA I MONTAŽA

Uređaj saune najbolje je obaviti tijekom radova na preuređivanju stana. Ako to nije moguće, opcija ostaje nakon završetka popravka.
Bolje je imati saunu pored kupaonice, gdje se nalazi kada ili tuš.
Kako zid kupaonice ne bi ometao provedbu vaše odluke o planiranju, preporučujemo da ga rastavite.
Ugradnja hidroizolacijske podloge je obavezna. Na primjer, betonska baza na vrhu dva sloja hidroizolacije. Popločavanje se također izvodi prije postavljanja kabine.

Za opremanje saune možete koristiti jednu od tri opcije:

kupiti gotovu tvorničku saunu
naručite montažnu saunu izrađenu za Vaš projekt
napraviti saunu na građevinski način.

Razmotrimo ove opcije detaljnije.

TVORNIČKA SAUNA

Oblikovati

Takve montažne kabine u potpunosti su sastavljene u tvornici. U ovom slučaju dobivate gotovu parnu sobu opremljenu štednjakom, električnim ožičenjem, svjetiljkama, au nekim slučajevima i tušem. Namještaj je također uključen. U pravilu, to je rešetkasta struktura koja osigurava ventilaciju.

Dimenzije gotovih kabina su fiksne, maksimalne dimenzije su 2200 mm x 2200 mm x 2200 mm. Izbor je vaš ovisno o veličini sobe.

Montaža

Zidovi su sastavljeni od zasebnih drvenih ploča (širine 400-600 mm i debljine 60-80 mm).
Štitovi su pričvršćeni zajedno s vijcima ili samoreznim vijcima.
Spojevi štitnika moraju biti zategnuti folijom, postižući temeljito brtvljenje tako da vruća para iz saune ne ulazi u dnevni boravak.
Krov kabine je slično sastavljen od štitova.
Sauna je spojena na električnu mrežu i ventilaciju.
Umjesto poda, rešetkaste ljestve položene su na betonsku podlogu s oblogom.

Tradicionalni zidni materijal je drvo. Takav drveni štit je vrsta "pita" od nekoliko slojeva: drveni okvir, punjenje bazaltnom vunom, parna brana, reflektirajuća aluminijska folija, obloga od klapa (izvana i iznutra).

Modni trendovi- izrada jedne ili više stijenki od kaljenog stakla (debljine preko 10 milimetara) ili kombinacije stakla i aluminijskih profila.

Proizvođači: Harvia (Finska), Jacuzzi (Italija), Dann Sauna (Rusija).

SAUNA PO NARUDŽBI

Prednosti saune po mjeri:

Dimenzije koje točno odgovaraju Vašim željama i prostoriji u kojoj će biti postavljen.
Možete naručiti kabinu bilo koje konfiguracije i opremiti je namještajem i opremom po vlastitom izboru, uključujući i one koje se kupuju zasebno.
Moguće je naručiti daske obložene gips kartonom, tako da vanjske zidove saune možete izraditi u istom stilu i od istih materijala kao i stambene prostorije.

Oblikovati

Dizajn sauna izrađenih po narudžbi praktički se ne razlikuje od gotovih. Proizvođači - iste tvrtke plus privatne radionice.

Montaža

Ugradnja montažne panelne saune može se izvesti čak iu stanu gdje je popravak završen i završni radovi su završeni, jer se to može učiniti brzo i točno. Vrijeme ugradnje je jedan do dva dana. Princip ugradnje je isti kao i za gotovu kabinu.

SAUNA IZRAĐENA NAČINOM GRADNJE

Sauna, koja se izvodi građevinskom metodom, koštat će manje od gore navedenih opcija. Međutim, proces izgradnje je prilično naporan i dugotrajan.

Montaža

Sauna se gradi u fazi preuređenja i renoviranja stana i oduzima puno vremena.
Okvir kabine izrađen je od drvenih šipki presjeka 60 x 60 mm.
Nosači okvira pričvršćeni su na pod i strop. Nema smisla da strop kabine bude viši od 2200 mm, kako ne bi trošili energiju na zagrijavanje viška volumena zraka. Niša iznad stropa kabine može se koristiti kao polukat.
Izvana je okvir obično obložen klapom. Iznutra je lisnata "pita" izolacije, folije, sloja polietilena. Važno je kontrolirati nepropusnost cijele strukture.
Nakon izrade vanjskih slojeva, nastavlja se s unutarnjim uređenjem prema metodi opisanoj za prethodne verzije uređaja saune.

VENTILACIJA

Sauna mora biti dobro prozračena iz sljedećih razloga:

osiguravajući dotok kisika za ljude koji sudjeluju u sesiji
podešavanje načina lebdenja (snižavanje temperature lebdenja, smanjenje vlažnosti)
prozračite saunu nakon završetka lebdenja kako biste osigurali sigurnost drva.

U svrhu provjetravanja ostavlja se razmak ispod vrata kabine ili se urezuju usisni i odvodni ventili. U ovom slučaju ulazni ventil se nalazi u zidu pored peći, a izlazni na stropu.

ELEKTRIČNI

Radi vaše sigurnosti, slijedite ove obvezne zahtjeve:

U sauni je dopušteno instalirati samo skriveno električno ožičenje. Izvodi se ispod kože pomoću kabela otpornog na toplinu.
Za pećnicu je potreban odvojeni kabel za napajanje od razvodne ploče.
Obavezno uzemljite električno ožičenje i zaštitite ga automatskim uređajem i uređajem za zaostalu struju (RCD).
U sauni koristite samo vodootporne svjetiljke. Kako bi se izbjegle opekline, svjetiljke su prekrivene drvenim zaslonima.

Postavljanje saune u stambenoj zgradi nije lak zadatak. Izbor i montažu saune povjerite profesionalcima - odgovornim majstorima građevinske tvrtke TopDom. Samo u ovom slučaju, radovi će se izvoditi u skladu sa svim građevinskim propisima i propisima.

Je li moguće otvoriti saunu u podrumu stambene zgrade, soba od 105 m2 je u mom vlasništvu, nije stambena.

Zdravo! Moguće je ako prostor udovoljava svim zahtjevima i lokacija ove vrste poslovanja neće kršiti prava stanovnika.

Dobra večer. Za to morate dobiti suglasnost svih stanara ovog kućanstva. Sve najbolje ugodnu večer.

Ako vam je teško formulirati pitanje, nazovite besplatni višekanalni telefon 8 800 505-91-11 odvjetnik će vam pomoći

U kući za 2 vlasnika u samoj kući susjedi su izgradili kupku-saunu, je li to legalno i gdje se mogu obratiti, opasno je, bojim se za svoj dio kuće i svoje kućanstvo.

Dobar dan. Nemoguće je izgraditi kupaonicu u stambenoj zgradi, kupaonica i sauna moraju biti odvojeni objekti, možete se prijaviti arhitekturi s pritužbom ili tužiteljstvu da provjeri zakonitost zgrade.

Anna, ne treba ti arhitektura, ali se obrati Stambenoj inspekciji pri gradskoj upravi, kao i Ministarstvu za hitne situacije (vatrogasci). Oni će provjeriti kod vaših susjeda.

Zdravo! Ako je došlo do rekonstrukcije stambene zgrade bez vašeg pristanka i bez dopuštenja, onda podnesite žalbu upravi grada (okruga) i Stambenoj inspekciji.