Tko bi trebao popraviti poštanske sandučiće? Standardi za ugradnju poštanskih sandučića na ulazu Ugradnja poštanskih sandučića u stambenoj zgradi

Članak 7.17. Uništenje ili oštećenje tuđe stvari
Namjerno uništenje ili oštećenje tuđe stvari, ako tim radnjama nije prouzročena znatnija* šteta -
povlači za sobom izricanje administrativne novčane kazne u iznosu od tri stotine do pet stotina rubalja.
(*U skladu s napomenom 2 uz članak 158. Kaznenog zakona Ruske Federacije, značajna šteta građaninu kao rezultat uništenja ili oštećenja tuđe imovine utvrđuje se uzimajući u obzir njegovo imovinsko stanje, ali ne može biti manja od dvije tisuću pet stotina rubalja)

Suci su ovlašteni razmatrati predmete prema ovom članku (članak 23.1 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije). Protokole o upravnim prekršajima predviđenim ovim Zakonom također mogu sastaviti službenici tijela unutarnjih poslova (policija) (članak 28.3 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije)

Članak 7.22. Kršenje pravila za održavanje i popravak stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora
Kršenje od strane osoba odgovornih za održavanje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija pravila za održavanje i popravak stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija ili postupka i pravila za njihovo prepoznavanje neprikladnim za stalni boravak i prijenos u nestambene prostore, kao i rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora bez suglasnosti stanara (vlasnika), ako rekonstrukcija i (ili) preuređenje značajno mijenja uvjete korištenja stambenog prostora. zgrada i (ili) stambeni prostor -
povlači za sobom izricanje administrativne novčane kazne službenicima u iznosu od četiri tisuće do pet tisuća rubalja; za pravne osobe - od četrdeset tisuća do pedeset tisuća rubalja.

Dakle, na temelju sustavnog tumačenja ovih normi, komunalni sandučići su zajedničko vlasništvo vlasnika prostora stambene zgrade po sili zakona, jer se nalaze u ulazima, nalaze se u zajedničkim prostorijama, međusobno su povezani i namijenjeni su za opsluživanje više stambenih prostorija.

Stav Državne stambene inspekcije Kemerovske regije da ako ova nekretnina nije uključena od strane vlasnika u zajedničku imovinu, ne bi trebala biti servisirana od strane društva za upravljanje, u suprotnosti je sa zakonom.
<...>

Preporuča se odabrati poštanski sandučić i mogućnost njegovog postavljanja za zamjenu ili početnu upotrebu na ulazu na temelju potrebne funkcionalnosti i usklađenosti s pravilima instalacije.

Zahtjevi za mjesto poštanskog sandučića

U skladu s člankom br. 31 Saveznog zakona Ruske Federacije "O poštanskim uslugama", poštanski sandučići pretplatnika moraju se nalaziti na prvim katovima višestambenih stambenih zgrada.

Prema odredbama SNiP 31-03 „Stambene višestambene zgrade”, uređenje stambene zgrade s poštanskom opremom treba biti izvedeno na takav način da tijekom njezina rada i kretanja stanovnika u odgovarajućim zatvorenim prostorijama, pogodnost je osiguran i opasnost od ozljeda je eliminirana.

Ugradnja poštanskih sandučića mora zadovoljiti uvjet održavanja standardne širine prolaza (stepenište - 105 cm, podest - 120 cm), radi zaštite od požara, mogućnosti evakuacije ljudi, premještanja velikih predmeta (namještaj, oprema, zgrada). materijali itd.). Trebalo bi kupiti prilazne sandučiće odgovarajućih dimenzija i optimalne dubine, čija vrijednost varira od 70 do 190 mm ovisno o modelu.

Pravila instalacije poštanskog sandučića

Prostor na ulaznom zidu za nadstrešnicu sandučića treba odabrati tako da se osigura nesmetan pristup i slobodno otvaranje/zatvaranje vrata za prijem korespondencije.

Visina postavljanja određuje se prema načelu: prikladno uklanjanje potvrda o primitku pošte, uključujući iz najniže i najviše ćelije, ako se koristi poštanski sandučić s više odjeljaka. Na primjer, preporuča se instalirati okomiti poštanski sandučić od pet odjeljaka otprilike na visini od 1 metra od poda.

Položaj poštanske jedinice treba uzeti u obzir smještaj stambenih i komunalnih komunikacija.

Ako postoje upute proizvođača, morate ih slijediti.

Potrebno je sigurno pričvrstiti metalni poštanski sandučić na ulaznu stijenku pomoću samoreznih vijaka ili vijaka, a ako nema stražnje ploče ili stranica na tijelu proizvoda, pobrinite se da čvrsto pristaje kako dokumentacija ne bi iskliznula.

Pod povoljnim uvjetima i uz brzu dostavu u cijeloj Rusiji, možete kontaktirati našu tvrtku.

Koji u kodificiranom obliku sadrži zakonske odredbe koje, između ostalog, uređuju pitanja provođenja planiranih rutinskih i neplaniranih, kao i velikih popravaka zajedničke imovine, odnosno ulaza.

Osim toga, reguliranje popravka zajedničke imovine (i ulaza u upravo ove vrste imovine) provodi se uz pomoć Gosstroy Dekreta br. 170 od 27. rujna 2003., koji odobrava pravila i propise u skladu s kojima tehnički mora se provoditi rad zgrada, uključujući i stambene zgrade.

Posebno se u ovoj Rezoluciji razmatra pitanje vremena i učestalosti raznih vrsta popravaka.

Što uključuje adaptacija ulaza u stambenu zgradu?

Pitanje što je uključeno u popis radova za rutinske popravke ulaza prema standardima zanima sve stanovnike stambenih zgrada.

Stambeni zakonik Ruske Federacije, članak 171. Osobitosti plaćanja doprinosa za velike popravke

1. U slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera, vlasnici prostora u stambenoj zgradi plaćaju doprinose za velike popravke na temelju isprava o plaćanju koje dostavlja regionalni operater, u rokovima utvrđenim za plaćanje stambenih prostorija i komunalnih usluga, osim ako nije drugačije određeno zakonom subjekta Ruske Federacije.
2. U slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu otvorenom na ime osobe navedene u dijelu 3. članka 175. ovoga Zakonika, doprinosi za kapitalne popravke uplaćuju se na takav poseban račun u rokovima određenim za plaćanje stambenih prostorija i komunalnih usluga. Doprinosi za velike popravke plaćaju se na temelju platne isprave podnesene na način i pod uvjetima utvrđenim člankom 155. dijelom 2. ovoga Zakonika, osim ako odlukom skupštine vlasnika prostora nisu utvrđeni drugi postupci i uvjeti. u stambenoj zgradi.

Što je uključeno u preuređenje ulaza u stambenu zgradu?
Dakle, na obavezne radove koji se izvode u sklopu tekućeg popravka ulaza, osim u slučajevima kada se ispostavi da su takvi popravci neplanirani, treba uključiti sljedeće radove:

1. Obnavljanje obloga zidova i stropova, uključujući punu žbuku na onim mjestima gdje je to potrebno, kao i farbanje ne samo na zidovima, već i na ogradama i stubištima. Kosine dizala i okviri prozora, kao i sve ploče koje zahtijevaju obnovu sloja boje, također se moraju obojiti.
2. Zamjena stakala i izvođenje potrebnih ostakljenja na prozorskim i drugim okvirima, gdje stanje otvora to zahtijeva.
3. Uklanjanje rupa i pukotina u pregradama, kao iu spojevima zidova.
4. Izolacija međupanelnih šavova i zidnih spojeva, kao i njihovo bojanje.
5. Popravak peći i ognjišta, ako pripadaju zajedničkoj imovini.
6. Rad usmjeren na poboljšanje lokalnog područja.

Ovaj popis nije konačan, a stanari, u dogovoru s društvom za upravljanje, mogu popisu dodati svoje zahtjeve (popravak ulaznih nadstrešnica, popravak ulaznih vrata i sl.).

Međutim, treba imati na umu da čak i neplanirani popravci klasificirani kao trenutni neće uključivati ​​dovoljno opsežnu količinu posla, što je zbog prilično kratkog vremena dodijeljenog za njegovu provedbu.

Vrijeme i učestalost završetka radova

Svaki oblik popravka, bio trenutni ili veliki, nužno ima svoju učestalost i vrijeme.

Ako se za kapitalni projekt, zbog opsežnijeg popisa radova, rokovi daju do šest mjeseci, onda je kod aktualnog sve puno jednostavnije i kompliciranije u isto vrijeme.

Razdoblje tijekom kojeg se moraju izvršiti tekući popravci ulaza nije posebno navedeno u zakonodavstvu. Postoji samo referenca na činjenicu da mora biti razuman.

Što se tiče sudske prakse, ona sadrži preporuku da to razdoblje ne smije biti dulje od mjesec dana.

Dakle, što se tiče roka završetka radova, ostaje otvoreno pitanje.

Isto se ne može reći o zahtjevu za učestalošću kozmetičkih popravaka ulaza. Međutim, ranije spomenuta Uredba Državnog odbora za graditeljstvo, a konkretno u ovom dokumentu, navodi da rok za izvođenje rutinskih popravaka na gradilištu površine 1000 m2 treba biti ograničen na 22 radna dana, bez obzira na složenost radova. posao.

Ako je popravak pripremne prirode u proljetno-ljetnom razdoblju, razdoblje za dovršetak radova smanjuje se na 5 dana, a priprema za zimu može trajati samo 8 dana.

Koliko često treba popravljati ulaz? Koja je učestalost popravaka ulaza stambene zgrade?

U Rezoluciji br. 170, učestalost rutinskih popravaka utvrđuje se ovisno o stupnju istrošenosti zgrade i lokalnim uvjetima u kojima se radi. Međutim, članak 2.3.4 daje iscrpan odgovor o intervalu od 3 do 5 godina.

Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170
„O odobrenju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda”

2.3. Organizacija i planiranje tekućih popravaka

2.3.4. Učestalost tekućih popravaka treba uzeti u roku od tri do pet godina, uzimajući u obzir kapitalnu skupinu zgrada, fizičko trošenje i lokalne uvjete.

Preciznije utvrđivanje takvih rokova prepušteno je zajedničkoj odluci stanara i društva za upravljanje kojemu je ta odgovornost povjerena.

Ako je potrebno, radovi se mogu izvesti ranije, ali takva će odluka morati biti opravdana zahtjevima uvjeta stvorenih tijekom rada zajedničke imovine.

Od kojih se faza sastoji?

Tekući popravci karakterizirani su nizom specifičnih faza popravaka ulaza, kojih se mora pridržavati.

Njihov popis je općeobvezujući i utvrđuje se u skladu s važećim zakonodavstvom iz područja stambeno pravnih odnosa i to u Prilozima 2. i Pravilnikom o tehničkom poslovanju Imovinskog fonda.

Ovaj popis uključuje sljedeće radnje:

1. Vizualni pregled prostora kako bi se odredile potrebne radnje.
2. Izrada popisa potrebnih radova i izrada predračunske dokumentacije s detaljnim prikazom svih troškovnih stavki.
3. Sklapanje ugovora i kupnja svih potrebnih alata i materijala.
4. Izravno izvođenje radova na popravku prostorija, od kojih bi jedan od prvih trebao biti rad na uklanjanju oštećenja hidroizolacije ulaznog krova (unatoč činjenici da su ti radovi uključeni u popis velikih popravaka, također se moraju izvesti tijekom sadašnji).
5. Ocjenjivanje i prihvaćanje izvedenih radova od strane stanara pojedinog ulaza.

Sam popravak prostora također bi se trebao sastojati od zasebnih faza, koje će odrediti izravno radnici, uz obvezni dogovor s vlasnicima stambenih i nestambenih prostora koji se nalaze u ovom ulazu.

Ako nije bilo popravka više od 10 godina

Unatoč trenutnoj raširenosti raznih društava za upravljanje i drugih organizacija koje provode poslove praćenja normalnog stanja zajedničke imovine stambenih zgrada ili njihovih zajednica, postoje i kuće u kojima ulaz nije renoviran 20 godina.

Što učiniti u ovom slučaju?

Postoji nekoliko načina za rješavanje ovog problema:

1. Napišite službeno pismo u ime svih vlasnika prostora u takvoj kući sa zahtjevom za popravke upravi društva za upravljanje koje održava kuću.
2. U slučaju odbijanja iz nemotiviranih razloga, stanovnici imaju pravo podnijeti odgovarajući zahtjev sudu tako da je društvo za upravljanje sudskom odlukom dužno izvršiti sve potrebne radove.
3. U slučaju da se sudska odluka ne izvrši, također možete podnijeti zahtjev ovršiteljima za pokretanje ovršnog postupka, tako da oni obvezuju, sa stajališta zakona, društvo za upravljanje da izvrši radove na popravku prostora.
4. Ako nijedna od predloženih opcija ne uspije, promijenite društvo za upravljanje i jedna od prvih klauzula ugovora navedite hitno obavljanje rutinskih popravaka zajedničke imovine, odnosno pristupa imovini u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva.

Ispada da su neplanirani ili rani popravci sasvim mogući. Da biste to učinili, trebate samo ispravno sastaviti zahtjev svojoj tvrtki za upravljanje.

Prijavni obrazac za rane popravke održavanja

U slučaju da društvo za upravljanje zahtijeva zahtjev za obavljanje rutinskih popravaka, takav dokument može postati jedan od glavnih dokaza pri razmatranju slučaja kršenja bilo koje obveze između zajmodavca i zajmoprimca.

Što mora biti uključeno u dokument?

• naslov dokumenta označava njegovog autora s određenim detaljima koji se mogu koristiti u budućnosti za pojašnjenje suštine problema (kontakti uključuju mobitel i e-mail koji je potrebno navesti radi mobilnosti komunikacije s predstavnicima društva za upravljanje );
• adresat kojem se zahtjev šalje (uz točnu naznaku pravnog imena i adrese);
• izraz "Zahtjev za tekuće popravke";
• tekst same prijave s detaljnim opisom traženog posla;
• datum sastavljanja i potpis sastavljača.

Sam tekst izjave može se sastaviti u jednostavnom pisanom obliku, ali je potrebno naznačiti sve one objekte koje treba dovesti u red radi boljeg uređenja života.

Redovni popravci ulaza prilično su razrađena tema u suvremenom zakonodavstvu o stambeno pravnim odnosima. Međutim, ako održavanje kuće ne provodi HOA, već društvo za upravljanje, može biti prilično teško natjerati takve organizacije da obavljaju određeni posao, unatoč činjenici da je njihov popis jasno definiran. U ovoj situaciji pomoći će odlazak na sud ili promjena takve organizacije.

Prilikom planiranja razvoja gradova i ruralnih naselja, projektiranja, izgradnje i rekonstrukcije blokova, mikrodistrikta, drugih elemenata planske strukture, kao i stambenih zgrada, državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne samouprave u skladu s državnim urbanističkim standardima i pravilima mora se predvidjeti projektiranje i izgradnja građevina, kao i prostorija za smještaj poštanskih objekata.

Zemljišne čestice namijenjene za smještaj poštanskih objekata osiguravaju se sukladno zemljištu zakonodavstvo Ruska Federacija. Pružanje zemljišnih čestica za smještaj poštanskih objekata saveznih poštanskih organizacija provodi se na zahtjev federalnog izvršnog tijela koje upravlja djelatnostima u području poštanskih komunikacija ili drugog tijela koje djeluje u njegovo ime kao naručitelja odgovarajućeg posla. , na temelju projektne dokumentacije odobrene u utvrđenom ok.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U neposrednoj blizini kolodvorskih zgrada potrebno je predvidjeti zemljište za izgradnju zgrada i objekata za željezničke pošte, odjele za prijevoz pošte na cestovnim i željezničkim kolodvorima, zračne luke, morske i riječne luke i pristaništa, a za izgradnju gradske pošte. uredi i poštanski komunikacijski centri - u središnjim dijelovima grada, koji osiguravaju uvjete za razmjenu poštanskih pošiljaka koje se dostavljaju automobilima, poštanskim kolima, zrakoplovima, pomorskim plovilima i plovilima unutarnje plovidbe.

(izmijenjeno i dopunjeno Saveznim zakonom br. 118-FZ od 26. lipnja 2007.)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Postavljanje poštanskih objekata saveznih poštanskih organizacija na automobilskim i željezničkim kolodvorima, zračnim lukama, morskim i riječnim lukama i pristaništima provodi se u skladu s tehnološkim standardima.

Državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne samouprave osiguravaju saveznim poštanskim službama nestambene prostore u postojećim (ili u izgradnji) stambenim ili drugim zgradama u skladu s tehnološkim standardima na način i pod uvjetima koje određuje država. vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne samouprave.

Pretplatničke poštanske sandučiće postavljaju građevinske organizacije na prvim katovima višekatnih stambenih zgrada. Troškovi nabave i postavljanja poštanskih sandučića uključeni su u predračun izgradnje ovih kuća. Predstavnici saveznih poštanskih službi sudjeluju u radu komisija prilikom puštanja u rad stambenih zgrada. Održavanje, popravak i zamjena pretplatničkih poštanskih sandučića dodjeljuju se vlasnicima stambenih zgrada ili organizacijama za održavanje stambenih zgrada koje osiguravaju sigurnost stambenih zgrada i njihovu pravilnu uporabu, a provode se na trošak vlasnika stambenih zgrada.

U niskim stambenim naseljima korisnici poštanskih usluga o vlastitom trošku postavljaju poštanske pretince za primanje pošte.

Dostava poštanskih pošiljaka organizacijama koje se nalaze u višekatnim zgradama obavlja se putem poštanskih sandučića uporišta koje su ove organizacije postavile u prizemlju zgrada. Ugradnju i održavanje takvih ormara provode primatelji.

Savezne poštanske organizacije imaju pravo besplatno postavljati poštanske sandučiće na zidove stambenih i upravnih zgrada i na drugim mjestima pogodnim za prikupljanje jednostavnih pisama i razglednica.

Postavljanje u poštanske objekte trećih organizacija dopušteno je uz dopuštenje čelnika poštanskih organizacija, pod uvjetom da su ispunjeni zahtjevi za sigurnost skladištenja poštanskih pošiljaka i sredstava i da je osigurana tajnost komunikacije, kao i ako je takvo postavljanje ne krši uvjete pružanja poštanskih usluga.