„Moja priča s djevojačkih usana je da najobičnija osoba koja živi u Hruščovu, primajući prosječnu plaću, može učiniti mnogo. Samo treba htjeti…”- napisala je redakciji Onliner.by Daria iz Minska. Mladi par je 9,5 mjeseci preobrazio stari stan do neprepoznatljivosti, potrošivši manje od 4000 dolara u protuvrijednosti. Objavljujemo Darijinu priču s opisom svih faza popravka i detaljnim obračunom troškova.
Povijest našeg popravka započela je 1. prosinca 2015. godine. Tada je stigla rodbina koja je pomogla u rušenju nesretnog ugradbenog ormara. Bio je mali, ružan, kriv... A koliko je instanci obišlo, koliko je papirića trebalo potpisati da bi se dobila dozvola za rušenje - to je sasvim druga priča. Prljavština, buka, pranje ulaza, modrice po ramenu od pada s polukata na leđa, psovke sa susjedima... "A ovo je samo početak"- Bio sam užasnut, ali ipak skočio prema promjeni. Nakon rušenja ormara, činilo se da je sve išlo kao po satu. Plan je dugo bio u mojoj glavi, novac je bio izdvojen, sposobnost štednje i domišljatost bile su ugrađene opcije i meni i mužu od rođenja.
Ja sam knjigovođa, muž mi je vozač. Nemamo nikakve veze s građevinarstvom, renoviranjem i sl., ali zašto to ne napraviti sami? Dobro smo znali da će biti grešaka. Negdje nije baš ujednačeno, negdje nakon "ah, bit će", ali nismo htjeli zgrabiti zvijezde s neba, glavno je da nam se to sviđa. Naravno, bilo je jako teško započeti. Što uzeti? kojim redoslijedom? Tražili smo neke odgovore na internetu, slušali savjete kolega na poslu, rodbine. Bilo je jako uvredljivo reći nešto osobi, podijeliti misli i shvatiti da te gleda sa smiješkom i vjerojatno u sebi kaže: – Dobro, dobro, ajde... Da vidimo gdje ćeš se razbiti. Pogotovo kada imate lijepo lice i bijelu kosu. Stoga sam se u jednom trenutku izolirao i prestao slušati ljude, dijeleći s njima svoje planove. Znao sam sigurno: ako baš želiš, možeš letjeti u svemir. Moj muž je, hvala Bogu, razumio s kim je kontaktirao i nije sumnjao ni u mene ni u našu ideju.
Nakon ormara počeli su birati namještaj (tako da dok se sve radilo ili selilo, mi smo polako popravljali). Za demontažu starih ulaznih vrata i ugradnju novih platili su oko 250 dolara u protuvrijednosti. Isprva su htjeli ostaviti stara vrata kako bi zvučna izolacija bila bolja. Stan je malen, tako da bez obzira gdje je mjesto za spavanje, ulazna vrata će i dalje biti blizu. Ali estetika je imala prednost nad praktičnošću, a stara vjerna vrata odnijela su u zalazak sunca u smeće.
Tada je došao najgori trenutak. Suprug je odlučio zamijeniti ožičenje. Malo je potrošeno na utičnice i žice, negdje oko 100 dolara u protuvrijednosti. Ali trebalo je puno više živaca i snage. Nevolja je bila u tome što su tamo gdje su popravljali i živjeli. Nekad je bilo da navečer sve očistiš, opereš, izvadiš komadiće zidova u smeće, spavaš noću u koliko-toliko čistoj sobi, ujutro ideš na posao... Vratiš se, otvori vrata, a odande oblak građevinske prašine, muž je sav prljav, hrpe građevinskog otpada na podu... U suzama sam od nemoći, umora i beskrajnog horizonta rada. Urin, počni ispočetka.
Tapeta je snimljena zajedno s komadima zidova. Sljedeći korak je bila ugradnja unutarnjih vrata, ali smo jako dugo čekali da vrata stignu, te je stoga, kako ne bismo gubili vrijeme, odlučeno izravnati one zidove koji nisu dolazili u kontakt s vratima. Suprug i prijateljica koja se zna nositi s tim morali su se baviti zidovima, dio posla su odradili, ali ipak nisu našli vremena za kitovanje. Ovdje sam se izbezumio, pogledao par video tutorijala i sve sam zalijepio. Bila sam jako nervozna, ne znajući držati lopaticu u rukama, više puta sam sve okrenula na sebe. Bio sam uznemiren kao dijete, prepravio sam to, počeo ispočetka. Ali moj muž i prijatelj su došli i obasuli me pohvalama. Pokazalo se da nije potrebno sve dovoditi do takve izjednačenosti. Ali ja sam djevojka: "tyap-blender" nije za nas. Trošak smjesa (kit, žbuka, cement) je oko 100 dolara po stopi.
Kasnije su preuzeli riječ. Uglavnom, bilo je potrebno prvo prošetati po starom drvenom podu s brusilicom, ali smo odlučili izostaviti ovu stavku. Laminat kupljen u hipermarketu. Jako mi se svidjela boja i cijena (oko 7 USD po m2). S podlogom, postoljem itd. dali su oko 250 dolara u protuvrijednosti.
Nakon što je po podu postalo moguće hodati bez cipela, već je bilo lakše preživjeti. Vrijeme se bližilo Novoj godini, a popravak nije završio. Unutarnja vrata, kao i ulazna vrata, nisu se usudili sami postaviti, angažirali su ljude.
Za vrata s okovom (za kupaonicu i kuhinju) i njihovu ugradnju platili su oko 450 dolara u protuvrijednosti. Ljudi, ne štedite novac za ugradnju vrata od strane profesionalaca! Pokušavajući uštedjeti, angažirali smo „zanatlije“ i na kraju smo jako požalili.
Odlučili su ukrasiti dva zida umjetnim kamenom. Moderan je, lijep i prilično jednostavan. Odlučili smo da će "moj" zid biti bijeli, a mužev - siv. Kamen + fuga + ljepilo - otprilike 180 dolara. Ogledalo je bilo obješeno na zid sa sivim ciglama - 20 dolara.
Ovdje je već barem neka slika postala vidljiva, svi naši napori su se počeli pojavljivati i otvorio se drugi vjetar. Sastavili smo dio (“Pinskdrev”, protuvrijednost 175 dolara), sofu i fotelju (“Laguna”, sofa - 520 dolara, siva barska stolica - protuvrijednost 115 dolara).
Pozadina je tražila dugo vremena - ništa mi se nije svidjelo. Na kraju sam kupio skupi njemački netkani vinil. Srećom, trebalo im je samo nekoliko. Suprug nije odmah priznao koliko koštaju. Tapeta + ljepilo - 115 dolara. Zalijepljen s voljenom svekrvom. Zabava i uz glazbu.
Prodali su stari ormar s komodom, nadoknadivši svoj proračun. Ispada da je za takvim "rabljenim" stvarima vrlo velika potražnja.
Zbog veličine trosjeda trebalo je promijeniti planirani raspored. Mislili smo da će njegov glavni (dugi) dio stajati nasuprot dijela, odnosno nasuprot TV-a. Ali već nakon što je kauč naručen, počeli su stavljati čips na pod, ukazujući na njegove kutove ... i bili su užasnuti. "Pojeo" je sav slobodan prostor... Da, kauč je bio 3 puta 2 metra, ali nisam mogao ni pomisliti da ga naša soba nije u stanju u potpunosti prihvatiti. Odlučili smo ga staviti u kut i obići ormarić. Ormar, kompjuterski stol i ormar za cipele moji su projekti. Sam sam to smislio, sam nacrtao (iskustvo sa sveučilišnim crtanjem je pomoglo), a naš svjedok je pomogao ispravno izračunati veličinu svake daske. Naručili su piljenje, sve sastavili, naručili vrata za ormare - i voila ... Minus 600 dolara, ali plus originalan, funkcionalan i, na kraju, prekrasan namještaj vlastite proizvodnje. (Najveći iznos - 400 dolara - je cijena staklenih vrata. Bio sam šokiran. Vrlo skupo, po mom mišljenju.)
Kupili smo stol za transformaciju (100 dolara). Odlično rješenje za mali stan. Jedino što u sklopljenom stanju zauzima puno prostora i jako ga je teško vući. Ali i tu je pomogla domišljatost - stavili su ga na mali sag. A sad, čak i ako je moj muž na poslu, sama ga mirno guram.
Ispostavilo se da je jedan od poznanika vlasnik tvrtke koja se bavi rastezljivim stropovima. Uz njegovu pomoć, za 270 dolara, napravili su strop s pet svjetiljki i jednim lusterom (luster nije mijenjan, meni se stari jako svidio, iako su mnogi preporučili da ga se riješimo).
Kupili smo banket za 40 dolara u hodniku, pa, jako lijep.
Renoviranje hodnika završeno je oko srpnja 2016. godine. Kao rezultat toga, osam mjeseci života potrošeno je na sve. Na temelju zapleta viceva u kojima žena i muž popravljaju ili samo lijepe tapete i više puta psuju prije razvoda, tako je trebalo biti i kod nas. Ali ovdje se ne radi o nama. Skupili smo se, nakupili niz smiješnih priča.
Jedne noći sam se probudila iz činjenice da moj muž u snu psuje: “Lijevo, lijevo, kažem ti gdje bušiš?!” Dugo se smijao.
Naša renovirana soba ima tri zone: prostor za spavanje na razvlačenje, prostor za računalo i prostor za stolić (šijem ili primam goste za rastavljenim stolom). Sve zone su neovisne jedna o drugoj. Ako šijem, to ne sprječava mog muža da spava ili radi za kompjuterom. A za "odnushki" ovo je vrhunac praktičnosti. Osim toga, prema novim dokumentima, stambeni prostor postao je veći zbog srušenog ugradbenog ormara i dijela hodnika.
Koliko smo novca uštedjeli, ne mogu ni približno izračunati, jer nisu me zanimale cijene završnih radova. Ali mislim da su uštedjeli mnogo novca.
A sada o našim troškovima. Radi praktičnosti, cijene su dane u dolarima:
- ulazna vrata - 250 dolara;
- utičnice, prekidači, žice - 100 $;
- suhe mješavine - 100 dolara;
- kat - 250 dolara;
- unutarnja vrata - 450 $;
- umjetni kamen - 180 dolara;
- ogledalo - 20 dolara;
- odjeljak - 175 dolara;
- kauč - 520 dolara;
- barska stolica - 115 dolara;
- tapeta + ljepilo - 115 dolara;
- ormar, kompjuterski stol, komoda - 600 $;
- transformacijski stol - 100 $;
- strop i svjetiljke - 270 dolara;
- banket - 40 dolara.
Ukupno za sobu i hodnik - $3285 . Ali naši planovi uključivali su i kuhinju.
Kuhinja je napravljena vrlo dobro s ograničenim proračunom: čisto, uredno renoviranje plus nekoliko mojih kreativnih ideja. Kupili smo najjeftiniji ali najljepši linoleum, papirnate tapete, kasete za strop, farbu za zid iza radijatora (na kraju sam poludjela i obojala s tim stari hladnjak), boju za sam radijator, nove utičnice, prekidače. Za to su dali 70 dolara u protuvrijednosti.
Plinski štednjak je najjeftiniji - 130 dolara. Prvo su mislili ostaviti staru, samo da je premjeste. Zvali smo ZhES da pozovemo plinara. Ali pokazalo se da ZhES snažno preporučuje promjenu takvih starih peći i odbija ih servisirati.
Tražio sam stol i stolice na buvljaku. Našao sam tipa koji pravi staklene stolove. Jeftino kupio prekrasan stakleni stol za blagovanje - 25 dolara. Nije ga bilo lako transportirati u "kutiji" s dvoja vrata, ali uspjeli smo i tako uštedjeli na isporuci.
Nina Frolova
Karakterističan miris Jedan iskusni realtor podijelio je sa mnom klasifikaciju "ubijenih" sekundarnih stanova. Stanovi - "sekundarni" podijeljeni su u dvije vrste: dugo vremena bez popravka i "smrdljivi" - pročitani, "ubijeni".
Prvi se desetljećima nije mogao popraviti. Ali mjehurići, u nekoliko slojeva, komadići drevnih tapeta koji vise sa zidova - to nije "ubijeno". Mrtvi stan odaju neiskorijenjivi mirisi plijesni, vlage i svakodnevice. U prvom slučaju, prilikom popravka, možete se ograničiti na kozmetiku i to polako, iz sobe u sobu. U ovom trenutku možete živjeti u stanu (izuzetno je važno za one koji plaćaju hipoteku).
U drugom će spasiti samo veliki remont. Kako započeti popravak sekundarnog stana? Naravno, s pregradnih podova.
Ekaterina Saranduk
Faze popravka u "sekundarnom" (upute korak po korak) Korak 1: Revizija poda
Ovdje se ne radi o novom laminatu ili parketnoj ploči - morat ćete ažurirati cijelu "pitu" podnice. On je taj koji ispunjava stan mirisima karakterističnim za "jako korišteno" stanovanje.
nužno: U stanovima na prvom katu koji se nalaze iznad podruma potrebno je promijeniti pod do propuha. Kako ne biste disali podrumske pare, trebat će vam vodonepropusni estrih. U ostalim stanovima sve ovisi o stanju podova, ali obično je dovoljno ograničiti se na kuhinju.
Postoje opcije: Ako je parket u sobama išao u valovima, neće ga biti moguće obnoviti. Ako parket izgleda pristojno, doduše otrcano, možete ga strugati i lakirati (pomiriti se s mogućom škripom).
Činjenica: Složenost popravka podova ovisi o dizajnu podova. Dakle, u starim fondovima i prijeratnim staljinističkim kućama s drvenim ili metalnim gredama morat ćete ukloniti stari parket, crne podne daske i pažljivo izgrabljati međugrednu ispunu (obično šljaku od ugljena, građevinske krhotine razbijene gljivičnom plijesni). , tlo). U Hruščovu i Brežnjevki - s crnim podovima od balvana i dasaka postavljenim na podnu ploču - potrebno je ukloniti daske, obilno posute prašnjavim pijeskom, izgrabljati artefakte udarnih gradilišta (novine, boce , bilješke naiđu tamo). Dalje - doći do betona, premazati ga kako se ne bi zaprašiti i napraviti novi estrih.
U relativno novim "pločama" s linoleumom na betonu, sve je puno jednostavnije. Da, estrih je ovdje obično "grbav" i mjestimično mrvljen. Ali izravnati ga nije problem.
Važno: Prije početka popravka u staroj kući sa stropovima od greda, nazovite stručnjake tvrtke za upravljanje da pregledaju i fotografiraju stanje zidova i stropova prostorija na katu ispod i sačine odgovarajuće akte. Ovo je sigurna prilika da se zaštitite od tvrdnji susjeda koji sanjaju o popravljanju stropova o vašem trošku.
Fotografija "prije"
Malermeister Sebastian Sanchez de Pedro
Korak 2: Inspekcija ožičenja Uobičajena električna oprema sovjetskog stana obično je skromna: stropne svjetiljke s jednostrukim ili dvokrakim prekidačima i dvije ili tri utičnice u svakoj sobi. Ovo očito nije dovoljno. Čak su i bivši vlasnici stana imali tee, produžne kabele ili dodatne utičnice s ožičenjem napravljenim od žice koja je došla pod ruku.
nužno: Riješimo se žica ispod tapeta (kao one na fotografiji). I također od žica na podnim pločama i ispod njih - ožičenje bi trebalo biti skriveno (ako ovo nije posebna ideja dizajna).
Postoje opcije: Ali što ako u stanu nema rukotvorina "na vidnom mjestu"? Trebam li ponoviti skriveni? Uobičajeni savjet je "da", morate ga potpuno precrtati (i započeti s ponovnom izgradnjom štita s mjeračem na ulazu). Ali nisu svi novi doseljenici spremni za takav scenarij. Možete se snaći s "malo krvi" ako je ožičenje bakreno. Onda nemojte ništa ponavljati, živite u miru. Ako nemate sreće i imate aluminij, morat ćete se promijeniti. I to u cijelom stanu.
S trenutnim opterećenjem koje električni uređaji daju mreži, aluminijska žica se preporučuje kao privremeno ožičenje - s vijekom trajanja ne više od dvije godine. U kućama izgrađenim 1970-1980, koje su bile opremljene standardnim aluminijskim ožičenjem, već ih je više od desetak i krhko je. A mokro žbukanje i gletovanje mogu ubrzati njegovu propast.Propala utičnica i luster koji se ugasio nakon tapetiranja nisu najveće zlo: požar je puno gori.
Što ako je potrebno uzemljenje?
Mnogi moderni kućanski aparati (na primjer, perilice rublja i perilice posuđa) zahtijevaju obvezno uzemljenje. Što ako to nije osigurano u kući?
Minimalni program je izmjena električnog brojila, bloka automatskih strojeva i izrada dodatne linije električnih utičnica s trožilnom bakrenom žicom spojenom preko automatskog stroja za 16 ili 25 ampera i RCD-a. Nadalje, kada se, kao rezultat planirane modernizacije električnih mreža u kući, izvrši uzemljenje, spojit ćete se na njega.
Što ako imate bakar? Nije potrebno potpuno mijenjati bakreno ožičenje - i dalje će služiti. Uklonite samo drevne utičnice i prekidače, ali ih svakako uklonite zajedno s kutijama za ugradnju (stare "konzerve" neće držati moderne električne instalacijske proizvode).
Utičnice i prekidači se lako mogu prenijeti, kao i ugraditi nove, ožičenjem iz starih kutija također bakrenom žicom. I same kutije - zatvorite krugovima od suhozida i pažljivo zalijepite zajedno sa strobe.
Važno: Vrata moraju biti strogo okomita ili vodoravna - bez dijagonala. Ako niste električar, nemojte sami izvoditi instalacijske radove!
Korak 3: Prozori, vrata, svježi zrak Otrcana unutarnja vrata i prozorski blokovi iz Brežnjevljevog doba već su odslužili svoju svrhu. Najvjerojatnije ste ih već čvrsto odlučili promijeniti za nove i proučavate ponudu instalatera prozora i vrata. Nažalost, velika većina onih koji su prvi zbunjeni problemima s popravkom potpuno zaboravljaju na dovodnu ventilaciju. A instalateri prozora ih ne podsjećaju na ovo.
Marija Pilipenko
Činjenica je da u kućama sovjetske gradnje "priljev" nije osiguran. Zimi su se u stanu “pržile” baterije, a svježi zrak s ulice, čak i sa zatvorenim prozorima i ventilacijskim otvorima, ulazio je u prostorije kroz neplanirane pukotine na prozorskim blokovima i uklanjao se kroz napu u kuhinji i kupaonici.
Stari stan s novim prozorima pravo je odmaralište plijesni i grinja. Zamjena prozora i ugradnja vrata s pragovima pogoršavaju razmjenu zraka i mijenjaju režim zraka poznat Hruščovu ili Brežnjevki. Stan postaje topao, ali zagušljiv, na prozorima se stvara kondenzacija, a okrepljujući miris svježe žbuke nakon nekoliko godina zamjenjuje se pljesnive i vlažne arome u kupaonicama .
nužno: Ugradite ventilacijske ventile. Mogu se izrezati u prozor (ako je širina okvira dovoljna) ili u rupe u vanjskim zidovima - izbor prikladnog dizajna ovisi o vrsti kuće.
Studio Bazi
Osigurajte ventilacijske praznine između praga i vrata i ventilacijske rešetke na dnu vodovodnih vrata. To se zove "preljev": svježi zrak iz prostorija mora izaći kroz one dijelove stana gdje postoji ventilacijski kanal (obično kuhinja i kupaonica). Ušao je u spavaću sobu i izašao kroz kupaonicu.
Nikita Maksimov
Na kraju provjerite rad nape u kuhinji i kupaonici. Zahtijevajte od društva za upravljanje pravodobno čišćenje ventilacijskih kanala. Nemojte ih sami blokirati, na primjer, pogrešnim postavljanjem kuhinjske nape preko štednjaka.
ADWorkshop
Korak 4: Akustična udobnost je najvažnija od sekundarnog Buka s prometnih ulica „liječi“ se ugradnjom prozora s dvostrukim staklima i već spomenutim ventilima za dovodnu ventilaciju s filterima (modeli ugrađeni u zid dobro upijaju prašinu i buku – ne morate držati prozor otvoren). Najčešće, posebni prozori za zaštitu od buke u običnom stanu nisu potrebni, ali događa se da ne ometaju.
Nadia Karmin
Zvuk s podrijetla odsječen je ugradnjom metalnih ulaznih vrata s poboljšanom zvučnom izolacijom i brtvljenjem s dva kruga. Ako imate "prolazni" prvi kat, temperamentne susjede ili lift nasuprot, ima smisla staviti dodatna vrata u otvor - unutar stana. I ne oklopni, već uobičajeni interijer, koji se uklapa u dizajn hodnika.
TrioDesign
Međustambena zvučna izolacija u panelima obično ne stvara probleme. Ako se glasovi susjeda jasno čuju u prostoriji, najvjerojatnije su krive električne utičnice i prekidači ugrađeni u prolazne rupe u zajedničkom zidu. Problem se eliminira prijenosom utičnica i brtvljenjem rupa. Važno: Kada "zamijenite" ne zaboravite staviti zvučno izoliranu podlogu i pobrinite se da to isto učine i vaši susjedi na katu.
Korak 5: Zamjena cijevi
Nemoguće je izvršiti popravke u "sekundarni" bez zamjene cijevi. Čelične vodovodne cijevi začepljene kamencem i naslagama morat će se zamijeniti metalno-plastičnim ili zavarenim propilenskim. Ovo je neophodan i, na sreću, ne preskup događaj. Ali, kao što znate, apetit se povećava s hranom. U stanovima ere Brežnjeva i Hruščova korištena je takozvana T-shema za distribuciju vodovodnih cijevi. U modernim kućama - kolektor: oni, u pravilu, imaju kolektorski ormar u kojem se nalaze sami kolektori, brojila i glavni filteri. A u nekim slučajevima vlasnici stanova instaliraju bojler u slučaju da se topla voda isključi.Za one koji sada započinju veliku modernizaciju u sovjetskom stanu, obrtnici nude i nadogradnju vodoopskrbnog sustava. I umjesto T ožičenja, napravite kolektor. Da, to je korisno za njih, jer postoji dodatni front posla. Koliko je kolektorsko ožičenje potrebno za vlasnika stana, otvoreno je pitanje.
U kućama starog fonda, prostranim "Stalinka" i stanovima s nekoliko kupaonica, opravdava se. Istodobno, za mali stan s kompaktnom kuhinjom i minijaturnim kupaonicama, to je gotovo očito pretjerano. Prije svega, zato što morate žrtvovati dio već ograničene površine za razdjelni ormar. Pa ipak, takva modernizacija je reorganizacija, koja neminovno zahtijeva koordinaciju.
nužno: Bez obzira na opseg popravka, zamijenite sve unutarnje vodovodne cijevi, kao i cjevovode i vodovodne odvode. Prvo, životni vijek svih ovih proizvoda je ograničen, a koštaju tek novčići u usporedbi s popravcima susjeda ispod. Drugo, nakon završetka dovršetka, pristup će im biti otežan.
Korak 6: Predfina U sovjetsko doba nove su tapete lijepile preko starih, a stare preko novina. Sada se to ne prihvaća. Kako biste jednom zauvijek osvježili stan, potrebno je pažljivo ukloniti sve te slojeve, doći do betona, premazati, ožbukati sve udubine i rupe i izravnati s nekoliko slojeva kita.
Isto čine i sa stropom, samo što s njega uklanjaju sve slojeve bjeline (nijedna boja neće pasti na kredu). Čistimo "do betona", nivo, temeljni premaz.
Obavezno: Zabrtviti trošne spojeve u uglovima, pukotine i rupe u betonu. Bit će korisno tretirati površine antisepticima, proizvodima protiv plijesni, otprašivanjem i premazom. Ali po svom nahođenju odaberite vrstu poravnanja zida.
Postoje dvije alternative za potpuno poravnavanje: grunge aljkavost ili djelomično poravnanje. U potonjem slučaju izvlačimo kutove uz ormarić namještaja, poravnavamo zidove oko vrata i iznad podnih ploča. Međutim, obje navedene opcije podrazumijevaju da do početka popravka imate koncept dizajna i projekt sa shemom rasporeda namještaja koji vam omogućuje da barem ne "promašite" mjesto prodajnih mjesta.
23. rujna 2018 Sergej
“Želim dobiti novi stan kao rezultat popravka. Čak i ako je ranije to bio Hruščov ili „Stalinka“ s komunalnom prošlošću, koju su radili prethodni stanari“, kažu klijenti dizajnera koji su kupili stan u staroj zgradi. Ako se stari stan “jako koristi”, osim bojanja stropova i tapeta, bit će potrebno izravnati zidove, zamijeniti podove, komunikacije, prozore i blokove vrata. Ima li razlike u adaptaciji starih stanova "različitih generacija"? Reći ćemo vam gdje započeti veliki remont u stanu, na što obratiti pozornost i što se ne smije zanemariti u kućama različitih konstruktivnih tipova.
Remont stana u "starom fondu"
Današnji klijenti trgovaca nekretninama gotovo svaki "ubijeni" stan nazivaju "starim fondom". Ali ovo je pogrešno. Stari fond su još predrevolucionarne kuće, one koje su građene prije 1917. godine. Na primjer, u St. Petersburgu, stanovi starih dionica čine gotovo 10% ponude stambenog tržišta. U Moskvi i drugim gradovima europskog dijela Rusije njihov je udio osjetno manji.
Fokus našeg članka su značajke dizajna takvih stanova. Za stari temelj to su masivni vanjski zidovi od keramičke opeke, uski prozorski otvori, stropovi od dasaka s drvenim ili metalnim gredama. Neke stare kuće su remontirane, što bi moglo biti opsežno ili selektivno. Selektivnim trulim gredama su ojačane i djelomično izmijenjene. Uz kompleks - od zgrade su ostali samo vanjski zidovi, izgubljeni su povijesni interijeri, ali su se pojavili montažni armiranobetonski podovi.
Projektanti kuća starog fonda nisu mogli predvidjeti da će se jednog dana umjesto rijetkih fijakera, ispod prozora dimiti autobusi i tutnjati tramvaji; peći i kamini bit će zamijenjeni centralnim grijanjem, eliminirati će se dimnjaci, a ventilirani drveni okviri ustupit će mjesto zatvorenim prozorima s dvostrukim staklom. Sve novo je ozbiljan teret za stare zidove.
Zimi se takve kuće velikodušno zagrijavaju iznutra, ali se kondenzacija nakuplja u podkrovnom prostoru, a na krovovima se stvara mraz.
Kao rezultat toga, podovi potkrovlja, čija su glavna punila bila zemlja, troska i građevinski ostaci, postaju mjesto za razmnožavanje plijesni. A jedini način da se riješite mirisa svojstvenih gotovo svakom starom stanu je renoviranje.
Savjet: Prije početka popravaka potrebno je izvršiti selektivno otvaranje i ispitivanje konstrukcija stropova, podova, zidova i pregrada, prvenstveno u područjima gdje se grede graniče s vanjskim zidovima, kao iu vlažnim prostorima: u kuhinjama i kupaonicama.
Kat
Najskuplji dio u predračunu obnove stana u starom fondu su podovi. Ako se parket osušio, najvjerojatnije ga neće biti moguće obnoviti, nemojte ni pokušavati. Da, i klasična "riblja kost" nema umjetničku vrijednost, samo trebate zamijeniti parket novim. A prije toga je imperativ potpuno promijeniti ispunu (prije se parket polagao na trupce, a prostor između njega i podloge mogao se popuniti).
Najvjerojatnije ćete vidjeti običan građevinski otpad: strugotine, strugotine, slomljene cigle, tlo, ponekad i trosku ugljena. Tijekom godina rada sadržaj je upio sve tekućine prolivene po podu (od vode do žive iz razbijenih termometara) i pretvorio se u idealan „vrt“ za gljivične plijesni. Otuda i miris koji nas gotovo uvijek proganja u starim kućama.
Zidovi
Popravak zidova morat će početi s temeljitim čišćenjem mnogih slojeva tapeta, novina, boje i žbuke. Sve je to također upilo arome zajedničkog života i truje atmosferu.
Poravnavanje zidova od opeke s restauratorskim suhozidom nije najbolje rješenje. Opet zbog kondenzata koji je tipičan za stari fond. Poželjna opcija su prirodne žbuke na bazi vapna ili gline, koje zidovima omogućuju "disanje". A kada dođete do cigle, općenito možete napraviti ulomak zida od opeke ukrasnim elementom interijera.
Strop
Sa stropom sve nije lako. Štukatura, koja ima umjetničku vrijednost, rijetka je u običnim kućama. Obično su stropovi u njima bili ukrašeni standardnim nadzemnim gipsanim vijencima i rozetama, koji su se potom više puta kitovali i bjelili. A očistiti slojeve bijele boje s ukrasa i kitnutih rupa je sizifovski posao. Rad na gipsu ispod stropa težak je i kao rezultat toga skup posao za visokokvalificirane obrtnike. Istodobno, gotovo je nemoguće održavati strop ažuriranim njihovim naporima bez pukotina pri povećanim opterećenjima vibracijama u urbanim uvjetima.
Kompromisna opcija za popravke u retro stilu je spušteni strop izrađen od dva sloja suhozida: uredno zalijepljenog, obojanog, s gipsanim ili poliuretanskim vijencima i rozetama. Uz jedva primjetno smanjenje visine, bit će moguće zadržati proporcije stare sobe s visokim uskim prozorima i istodobno stvoriti iluziju savršeno očuvanog stropa.
Prozor
Drveni okviri su, naravno, odslužili svoju svrhu, želim naručiti nove. Ali uvez plastičnog okvira širi je od drvenog: u dubokim prozorskim otvorima izgleda dosadno - kao u proračunskoj državnoj instituciji. "Točan" prozorski blok u staroj kući trebao bi se sastojati od dva okvira. Unutarnji - drveni s dvostrukim staklom, a vanjski - s jednostrukim staklom (može biti i drveni ili aluminijski profil). Po deglaziranju i boji mora odgovarati rješenju fasade.
Činjenica: Zračni razmak između okvira služi za daljnju izolaciju ulične buke.
Prošle godine donesena je čvrsta odluka o prelasku u stari fond.
Napravio obiteljski potez da tako kažem.
Nije bilo dovoljno novca za adaptaciju cijelog stana i napravljena je samo kuhinja s wc-om.
Naša kuhinja ima dva glavna problema.
Prvi je da je izdužen i uski. 6 metara dužine i širine na širokom mjestu na prozoru 1 m 94 cm.u uskom 1m 80 čini se.
A drugi i glavni problem je naslijeđe sovjetskih vremena - kupka u kuhinji.
To su pitanja koja je trebalo nekako riješiti i pobijediti
Fotografija 2.
Obratite pažnju na desno u kutu na cijev.
Ovo je plinska cijev koja ide odozdo do stropa, a zatim ispod stropa cijelom dužinom ide do plinske peći 
Fotografija 3.
Na fotografiji se vidi siva plastična fanina cijev s desne strane i plinska cijev koja se spušta sa stropa s lijeve strane..
Gdje je fanina tu stanu i vodovodne cijevi
Na kraju se nalazi niša za zidni ormarić s policama. Otvor za ventilaciju u gornjem desnom kutu 
Fotografija 4.
Ulaz u kuhinju iz hodnika.
Vrata su kasnije morala biti žrtvovana.
Lijevo od mjesta na kojem se slika nalazi je ulaz u toalet 
Fotografija 5.
Ne znam tko je okupirao ove kuće, ali često smo ga se sjećali.
Zbog vrlo ograničenog prostora, banalna kupnja novog WC-a pretvorila se u čitavu potragu.
Fotografija 6.
Odluka je pala, ulazi u prostoriju prekriveni su polietilenom i nastup je počeo.
Budući da smo malo odugovlačili s odlukom, imali smo oko mjesec dana za cijeli popravak.
Trebalo je imati vremena do 1. rujna kako ne bi utjecalo na školsku godinu i kako bi svi mogli otići iz dače u grad.
Da vam unaprijed kažem da je sve uspjelo. Istina, s timom majstora koji mi je radio popravak počeo sam se unaprijed dogovarati još u veljači. 
Fotografija 7.
Navečer prvog radnog dana, kada smo došli kući, umjesto u uobičajenu kuhinju, vidjeli smo ovo.
Vodovodne cijevi su bile izložene i razmjere katastrofe na zidovima postale su jasne 
Fotografija 8. 
Fotografija 9. 
Fotografija 10.
Otvorili su katove, nisu našli ništa zanimljivo.
U početku su odbili opciju izlijevanja estriha, jer nisu bili sigurni u stropove.
Na sreću, ispostavilo se da su grede metalne, a ne drvene, ali nisu ništa preispitali.
Prozor je odmah zamijenjen. 
Fotografija 11. 
Fotografija 12. 
Fotografija 13. 
Fotografija 14.
Na vrh su stavili nove balvane i nove daske za podlogu 
Fotografija 15.
U zidu zahoda, umjesto u nizu cigala, pronađena je praznina ispunjena daskom.
Ali zašto Carl?? 
Fotografija 16.
Usput, pogled s prozora 
Fotografija 17.
Zašiven pod pločicama 
Fotografija 18.
Kako smo riješili problem s kupaonicom.
Odlučeno je da se dio kuhinje ogradi. Napravite zasebnu prostoriju s tušem i umivaonikom i ostavite mali prolaz.
Rad je zahtijevao preciznost da bismo ušli u naše veličine.
To se posebno odnosilo na tuš.
Standardna gotova kabina nam nije odgovarala jer svi imaju pristup iz kuta.
Morali smo sami graditi. Stavljena je paleta i kupljene staklene zavjese. Sve smo to našli u češkom dvorištu.
Ova fotografija pokazuje da su odlučili ne dirati plinsku cijev. Bojali su se dugog dogovora s Lengazom. 
Fotografija 19.
Spreman za dovod vode unutar tuša 
Fotografija 20.
Obložen suhozidom.
Sa strane hodnika je s unutarnje strane bio dvostruki suhozid, a izvana jedan. 
Fotografija 21.
Skinuli su sve u WC-u i zasuli estrih.
Suptilnost kupnje i ugradnje novog lonca bila je u tome što je postojao vrlo mali razmak i otpuštanje do poda.
Odnosno, WC školjka s vodokotlićem kod nas nije stajala otrcano.
Lijepa opcija su WC školjke s visećim spremnicima. Ali neću ni pisati cijenu ovdje, guglajte sami)) 
Fotografija 22.
Koji put se zakleo da će sam izvaditi pločice iz dućana, ali opet stao na iste grablje 
Fotografija 23.
Obrada tuša iznutra sa svim vrstama septičkih jama i hidroizolacije 
Fotografija 24.
Voda i odvodni ulazi i izlazi iz kuhinje 
Fotografija 25.
Prozor ima kosine 
Fotografija 26. 
Fotografija 27.
Električne utičnice spremne 
Fotografija 28.
Pločice u WC-u 
Fotografija 29.
I pod tušem također 
Fotografija 30.
Zidovi postaju glatkiji i ljepši 
Fotografija 31.
S obzirom da imamo zadnji kat i ništa se ne slijeva niz fanine odozgo, dolje je ostao jedan tehnološki otvor 
Fotografija 32.
Zidovi spremni za tapetiranje 
Fotografija 33.
Snimanje slika unutar tuš kabine je stvarno vrlo usko.
Ali možete razumjeti kako je riješen problem s particijom
Fotografija 35.
Tapete kupljene za farbanje. Odaberite prvu nijansu svijetlozelene 
Fotografija 36.
Usput se pokazalo da bi bilo bolje promijeniti bateriju.
I tako su i učinili. U našoj je kuhinji vruće, a sada čak i zimi povremeno zatvaramo slavine 
Fotografija 37.
WC školjka je kupljena iz skladišta u Kušelevki.
Tete su govorile da dolazi cijeli stari fond jer ove više nitko ne prodaje.
Odlučeno je uštedjeti novac na talijanskom visećem spremniku. 
Fotografija 38.
Prisjetite se kako je vodoopskrba izgledala i kako je sada.
Puno cijevi teče jer od ulaza hladne vode ide grana do bojlera, koja visi gdje je bio ormar i odatle se topla voda vraća natrag. 
Fotografija 39.
Nakon što je sve obavljeno, pala mi je na pamet misao a ne da li staviti plinomjer.
Možda uzalud, naravno, ali kada je došao majstor iz Lengaza, pokazalo se da pomicanje cijevi i nije tako mučno.
Sve su radili vrlo pažljivo, ništa nije oštećeno. Ali sada nema cijevi ispod stropa 
Slika 40.
Kuhinja je stigla. 
Fotografija 41.
Ugrađena nova vrata 
Fotografija 42.
Stigli frižider i nova perilica.
Perilica je ušla u nišu zidnog ormarića.
Općenito, u početku je stiralka trebala ostati ista. Ali kad su podigli zidove, shvatili su da se tu može staviti, samo se vrata ne otvaraju.
Morao sam kupiti s vertikalnim punjenjem. Zadovoljan izborom. 
Fotografija 43.
Eto, ovako izgleda kuhinja.
Napa ide kroz cijev u isti otvor u kutu. Također postoji prisilni ispuh u tuš sobi.
Dovoljno prostora za sve.
Stol je pored prozora kakav je bio.
Četiri osobe za stolom slobodno stanu, ali možete sjesti tijesno i vas šest)) 
POČETAK SERIJE №1 Dobar dan svim čitateljima ove divne stranice! Nedavno sam to otkrio za sebe i sada se ne mogu otrgnuti. Čitam projekte profesionalaca, ideje i osobno iskustvo. P...
POČETAK SERIJE #1
Dobar dan svim čitateljima ove divne stranice!
Nedavno sam to otkrio za sebe i sada se ne mogu otrgnuti. Čitam projekte profesionalaca, ideje i osobno iskustvo. Pokušavam nešto naučiti, izvući informacije, učiti iz iskustva... Sretan sam zbog onih koji su već prošli ovaj dug i težak proces popravka, i uživaju u izvrsnom rezultatu. Razumijem one koji su tek počeli...i kojima se vrti u glavi...i hrpu ideja koje se ne mogu spojiti i koje će se raspasti. Nadam se iskustvu profesionalaca i samo dobrim, praktičnim savjetima onih koji neće proći pored mog bloga.
Prije deset mjeseci suprug i ja postali smo sretni vlasnici prekrasnog četverosobnog stana u starom fondu, površine 91,3 m2. (Poslije "Hruščova" površine 44,3 m2, ovaj nam se činio samo stadionom :)) Kuća građena 1958. (ta činjenica me jako uplašila), zidovi od cigle, ogromni prozori, visoki stropovi, treća kat od četiri,spavaća soba,kancelarija i dječja soba na jug.... Ukratko, puno prednosti za nas, osim nadolazećeg grandioznog, skupog i jako dugog popravka!! Ali to nas nije uplašilo, jer je želja za životom u svijetlom, prostranom i udobnom stanu bila jača od straha od nadolazeće obnove.
Ovdje je originalni izgled:
početni izgledA onda je došao sat X i posao je počeo ključati... Za početak smo se morali riješiti svih starih završnih obrada. Naime, demontirati sve drvene podove, srušiti sve nenosive unutarnje pregrade. Inače, bile su i drvene. Otkucati svu staru žbuku od zidova do cigle, rastaviti kupaonice. Bilo je toliko posla da sam se već uplašio. Ali snovi o slatkišima vratili su me u moje mjesto. Uz sve ovo, moj suprug i ja smo morali zajedno obaviti cijeli proces demontaže !!
Izvađene su tone smeća, potrgani deseci pari rukavica, više od jedne rane zadobivene od oštrih i podmuklih čavala u zidovima zapečaćeno je i premazano briljantnom zelenom...
A sad je stan gol do zemlje. I ono što smo dobili kao rezultat demontaže: zakrivljeni zidovi s razlikom od 4-5 cm, ili čak i više na nekim mjestima. Užasne podne ploče na podu s opuštenim od starog maltera, s razmakom od 5 cm između njih, s rupama i rupama. Strop je bio u istom stanju. Nema geometrije. Cijevi i ožičenje također su u lošem stanju, sve je potrebno zamijeniti.
Skupili smo snagu, strpljenje i, ako je moguće, sredstva... i krenuli u popravak. Sada je naš Candy čekao novi omot i ukusno punjenje.
Još u fazi odabira našeg budućeg stanovanja, a ova potraga je trajala više od 4 godine, moj suprug i ja smo imali određene zahtjeve za naš budući stan. To su prozori prema jugu, visoki stropovi, mogućnost kombiniranja kuhinje s dnevnim boravkom, srednji kat u niskoj kući. I ova opcija nam je odmah odgovarala, čim sam ušao tamo, odmah sam shvatio gdje i što ću slomiti i što na kraju želim dobiti. A evo što se dogodilo nakon preuređenja, te izgradnje novih zidina od Sibita:
