Comprar un apartamento a un contratista implica riesgos, vale la pena comprender los detalles de dicha transacción. Aunque tal oferta no existe en el mercado inmobiliario y su costo será entre un 5% y un 15% más rentable, los riesgos también aumentan. Vale la pena saber cómo minimizarlos si quieres conseguir una vivienda a un precio más asequible.
¿De dónde obtiene el contratista el apartamento?
Un contratista es una organización constructora con la que el desarrollador celebrará un acuerdo para la construcción de una instalación, es decir, esta es en realidad la empresa que construye la casa. El contratista también puede ser un proveedor de materiales de construcción o una empresa que realiza comunicaciones. Es decir, se considera contratista a cualquier empresa que participe en la construcción de una vivienda.
¡Importante! El contratista recibe apartamentos como pago por su trabajo, una especie de trueque en condiciones mutuamente beneficiosas.
Los apartamentos del contratista costarán menos, y eso es todo, porque el acuerdo con él se realiza mediante acuerdo. Naturalmente, el piso le “cuesta” menos y les interesa venderlo lo antes posible. Después de todo, lo que se necesita no son apartamentos, sino fondos gratuitos y, además, el contratista tiene suficientes apartamentos de proyectos anteriores.
Esta decisión generalizada está relacionada con la crisis, ya que el desarrollador simplemente no tiene nada que pagar por los servicios de los constructores, y para no retrasar el plazo de entrega, están buscando opciones posibles para completar la construcción de la casa y ponerlo en funcionamiento.
Como resultado, se cierra un círculo vicioso:
- El promotor no tiene dinero para pagarle al contratista.
- Se calcula por apartamentos.
- Los constructores necesitan dinero gratis, por lo que venden la propiedad resultante a un precio de dumping.
- Están entrando en el mercado apartamentos baratos de contratistas. Esto significa que el promotor no puede vender las más caras en la misma casa.
- Como resultado, el desarrollador nuevamente no tiene dinero y así sucesivamente en un círculo.
Dónde encontrar opciones baratas
Por supuesto, es relativamente barato, el coste será entre un 5 y un 15% menor que el del desarrollador. Por supuesto, estos apartamentos no se pueden encontrar en los tablones de anuncios. Los contratistas construyen en lugar de buscar compradores, por lo que suelen utilizar los servicios de agentes inmobiliarios y agencias inmobiliarias. Estos bienes inmuebles deseables se pueden encontrar a través de agentes inmobiliarios conocidos, que muestran esos metros cuadrados con gran deseo, ya que se compran rápidamente, lo que significa que obtienen ganancias de la transacción más rápidamente.
Beneficio o riesgo
Se celebran dos acuerdos entre las partes al mismo tiempo:
- Acuerdo de contrato de trabajo. Según él, el contratista está obligado a construir la casa en el plazo acordado y a ponerla en funcionamiento.
- DDU al contratista, según el cual el promotor está obligado a transferir el apartamento al contratista.
Al mismo tiempo, la tarea principal de ambos es atraer a un tercero a la transacción, el comprador, para recibir dinero real.
Peligro principal
Según los acuerdos mutuos entre el promotor y el contratista, surge el principal inconveniente y riesgo para el comprador. Consiste en que el contratista necesita urgentemente dinero gratis para realizar su trabajo y cumplir con sus obligaciones con el promotor. La organización busca compradores y ofrece aceptar verbalmente recibir un apartamento con un descuento de hasta el 15%, siempre que se pague el importe total de una vez. El contratista promete que cuando la casa se ponga en funcionamiento, se formalizará la transacción y el apartamento pasará a ser propiedad.
Muchos compradores están de acuerdo con esto, porque ¿de qué sirve engañar a quienes están construyendo la casa? No tienen prisa por redactar el contrato de cesión. Porque simplemente no puedo hacer esto, porque aún no han cumplido con sus obligaciones con el desarrollador.
Como resultado, el comprador de dichos bienes inmuebles se enfrenta a un doble riesgo: el incumplimiento de sus obligaciones por parte del promotor y del contratista. Teóricamente, es posible resolver el problema con el promotor, pero con el contratista es imposible incluso ante los tribunales, y mucho menos demostrar que recibió los fondos.
Cómo evitar problemas y ahorrar dinero
No todos los apartamentos se venden antes de que el edificio entre en funcionamiento; a menudo, después de varios años desde la puesta en servicio de la propiedad, los apartamentos no se venden. En este caso, es decir, cuando el espacio habitable esté registrado como propiedad, podrás comprarlo. El descuento, por supuesto, será menor, pero los riesgos prácticamente se eliminan, ya que se está completando una transacción de compraventa.
Además, hay una serie de factores que deben tenerse en cuenta en el proceso:
- Vale la pena comprobar la reputación del promotor, la intensidad con la que se entregan las propiedades, si hay casos de no entrega, la situación financiera, etc. Debe verificar todos los permisos para ver si hay deudas.
- La DDU deberá estar registrada, sólo en este caso se podrán excluir ventas dobles o triples.
- El contratista debe tener un certificado de pago total del apartamento, copias del documento de compensación del inmueble. Esto significará que se han cumplido las obligaciones mutuas.
- Si el apartamento está registrado como propiedad, esta es una opción ideal.
- Debe solicitar un documento sobre propiedad y participación accionaria en el registro unificado.
- Si la organización contratante es una sociedad anónima, conviene comprobar si la persona que ofrece el apartamento tiene la autoridad para realizar tales acciones.
Procedimiento de registro
Dicha transacción con el contratista debe formalizarse, y luego de la transacción deben quedar en la mano los siguientes documentos:
- Contrato de venta. Debe incluir elementos obligatorios: la fecha de preparación, los detalles de las partes, el precio pagado por el apartamento, su descripción, mediante la cual se puede realizar una identificación inequívoca. Firmas de las partes.
- Acta de aceptación y transferencia de inmueble con firmas de ambas partes.
- Documentos que acrediten el pago de la tasa estatal, que pagan ambas partes en partes iguales al formalizar el contrato.
Se requieren los siguientes documentos del contratista:
- Certificado de ausencia de personas registradas en el apartamento.
- Un certificado que acredite la ausencia de deuda en las facturas de servicios públicos.
- Un extracto del registro unificado, que deberá indicar que el inmueble no tiene gravámenes ni embargos.
- Documento de pago.
El registro en Rosreestr al finalizar la transacción es obligatorio.
Conclusión
Cualquiera que busque bienes raíces desea comprar un apartamento a un precio significativamente más bajo que el precio de mercado. Pero en la búsqueda de precios bajos no hay que olvidarse de los riesgos, porque puedes quedarte sin dinero y sin apartamento. Sólo un control cuidadoso y decisiones equilibradas permitirán ahorrar dinero y no quedarse abandonados.
Un contratista es una organización o empresa, una entidad legal que celebra un acuerdo con el cliente, es decir. contratado para realizar algún trabajo. En general, lo importante para el cliente es el resultado final y el cumplimiento del objeto de la relación contractual con todos los requisitos que se aplican a este tipo de producto, ya sea un edificio en construcción o un producto de software. Si el contrato no estipula que todo tipo de trabajo será realizado únicamente por el contratista, éste tiene derecho a involucrar en su ejecución a terceros y otras empresas, que en este caso serán subcontratistas.La construcción y muchos otros tipos de actividades cuentan con licencia, es decir, Para realizar un determinado tipo de trabajo de construcción e instalación, se requiere un permiso especial, obtenido después de unirse a una organización de construcción autorreguladora. Para obtener esta aprobación, la empresa deberá contar con el número requerido de especialistas certificados con esta calificación, así como con equipos especiales para realizar este tipo de trabajos.
Dado que el proceso de construcción incluye muchos tipos diferentes de trabajos tecnológicamente separados, es posible que el contratista no tenga permiso para realizar cada uno de ellos. En este caso, es recomendable involucrar a uno o más subcontratistas que tengan permisos para aquellos tipos de trabajo para los cuales el contratista no tiene permiso oficial. El subcontratista, que cuenta con permiso, especialistas calificados y equipo especial, realiza la parte del trabajo que se le ha asignado de acuerdo con un acuerdo de subcontrato celebrado adicionalmente.
El acuerdo principal según el cual se realiza el trabajo es el celebrado entre el cliente y el contratista. Es el contratista quien asume la plena responsabilidad de las obligaciones especificadas en este documento. Sólo él es responsable ante el cliente del cumplimiento de los términos del contrato y del cumplimiento del objeto con las normas y reglas establecidas. La diferencia entre él y un subcontratista es que todas las garantías las proporciona el contratista y toda la responsabilidad, administrativa y financiera, recae en él.
A su vez, también se celebra un acuerdo de subcontrato separado entre el contratista y el subcontratista, que está sujeto a las mismas reglas establecidas por el Código Civil de la Federación de Rusia para los contratos de construcción. En él, como cualquier contrato, se determina la responsabilidad financiera por el incumplimiento de las obligaciones contractuales, se estipula la composición, los plazos y el costo del trabajo realizado.
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Contratista general es una empresa constructora que proporciona una gama de medidas para realizar trabajos de construcción, instalación y acabado durante la implementación por parte del Desarrollador de un proyecto de complejo residencial.
El contratista general es una empresa constructora que proporciona una gama de medidas para realizar trabajos de construcción, instalación y acabado durante la implementación de un proyecto de complejo residencial por parte del Desarrollador. Es el contratista general el responsable de entregar el proyecto a tiempo y con la calidad adecuada. Como regla general, para llevar a cabo las tareas asignadas, el contratista general organiza una sede general en el sitio de construcción. El propio contratista general decide de qué forma realizará determinados trabajos de construcción e instalación. Esto lo hace usted mismo (por su propio personal) o contratistas subcontratados (según un acuerdo de subcontratación). Además, el contratista general controla todo el proceso de trabajo. Para ello existe supervisión técnica ya sea en el estado o por contrato. Este servicio verifica que todo el trabajo cumpla con todos los indicadores reglamentarios, así como de acuerdo con la documentación de diseño, GOST, SNIP y otros requisitos técnicos. El personal del contratista general debe tener amplia experiencia y conocimientos en esta rama de la industria de la construcción. Es a través del contratista general por donde pasa el flujo de fondos destinado a su implementación. La entrega del trabajo por parte del Contratista General se confirma mediante la presencia de toda la documentación conforme a obra para cada tipo de trabajo realizado, así como los documentos contables (certificado KS-2, KS-3). El pago del trabajo y los servicios se realiza sobre la base de estos documentos. El contratista general coordina la ejecución del trabajo, monitorea el cronograma de finalización, mantiene informes y registros. El contratista general es responsable de la seguridad de las instalaciones y sus componentes en el sitio. Además, el contratista general está obligado a cumplir estrictamente las normas de seguridad en el lugar. El contratista general coordina los departamentos de diseño con los departamentos ejecutivos. Los trabajos de construcción deben cumplir estrictamente con el plan de trabajo. La ley exige que el contratista general sea miembro de una organización autorreguladora (SRO). Además, el contratista general está obligado a controlar continuamente la calidad del trabajo intermedio. El Contratista General presenta todo el trabajo completado en forma de documentación conforme a obra. La documentación de obra consta de portada, contenidos, actas de trabajo ocultas con firmas de los responsables, esquemas de obra y certificados de materiales. El contratista general no tiene derecho a desviarse independientemente del proyecto y debe cumplir estrictamente con la documentación de trabajo. Los cambios en la documentación de trabajo solo son posibles con el consentimiento por escrito de la empresa de diseño que desarrolla este proyecto para el desarrollo de un complejo residencial o una casa. Para monitorear el cumplimiento del proyecto, el Contratista General crea un departamento de producción y soporte técnico. Este departamento monitorea constantemente la exactitud de la documentación construida y el cumplimiento del diseño de trabajo del desarrollo. Asimismo, el contratista general está obligado a llevar registros de los materiales utilizados y de su cumplimiento de calidad. El contratista general asume toda la responsabilidad financiera del sitio de construcción dentro de los límites de todo el sitio de construcción.
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Cómo convertirse en contratista o subcontratista en la construcción desde cero -
En este artículo le informaremos sobre las características y matices de la pregunta "cómo convertirse en contratista de una empresa constructora".
El negocio de la construcción, generalizado y en constante crecimiento, parece atractivo para muchos gestores e inversores profesionales. Pero, ¿qué se necesita para iniciar esta actividad y cómo convertirse en contratista o subcontratista en la construcción o reparación de instalaciones de nueva creación o modernización? Para comprender los aspectos de este tipo de empleo e ingresos, es necesario comprender de manera más sistemática cómo funciona el proceso de construcción, cómo se lleva a cabo la distribución y posterior producción de los trabajos por contrato de construcción en el mercado de servicios de construcción. Para comenzar los trabajos de construcción, lo más lógico es convertirse en socio de una organización de construcción que ya tenga volúmenes suficientes de trabajo y experiencia establecida en las relaciones con clientes clave.
¿Cómo trabajan los contratistas y subcontratistas en la construcción?
En el sector de la construcción, salvo raras excepciones, no existen empresas que realicen de forma independiente toda la gama de trabajos realizados. Por tanto, han surgido los conceptos de contrato general de obras de construcción y subcontratación parcial o total. Para comprender cómo trabajan los contratistas, es recomendable estudiar los procedimientos competitivos abiertos anunciados en las plataformas comerciales para la construcción de objetos para diversos fines y analizar la documentación ofrecida por los Clientes. El paquete de materiales de la competencia a menudo contiene parámetros individuales especiales que el contratista seleccionado debe cumplir. A menudo, para ganar una licitación o un concurso no sólo se requiere experiencia, la presencia de un número específico de objetos terminados y entregados, sino también la posesión de recursos específicos. Estos podrían ser: equipos especiales de construcción, recursos humanos, contratos con fabricantes de materiales de construcción. Para comprender cómo trabajan los subcontratistas en la construcción, en la documentación del sitio se pueden consultar listas separadas de trabajos que, por regla general, no están relacionados en términos de ejecución y plazos con otros conjuntos de trabajos que pueden transferirse a otros contratistas. A menudo, el contratista general selecciona a los subcontratistas mediante procedimientos competitivos. En este caso, puedes familiarizarte con la documentación y los parámetros básicos específicos para el trabajo subcontratado.
¿Qué necesitas para convertirte en contratista o subcontratista?
Para convertirse en un contratista de construcción desde cero, sólo necesita tres condiciones importantes: disponibilidad de recursos; Tener experiencia comprobada; Precio competitivo del trabajo propuesto.Además de estas condiciones, para realizar determinados tipos de trabajo se podrán requerir permisos. Para un conjunto completo de ciertos tipos de trabajos de construcción, se trata de la membresía en SRO (organizaciones autorreguladoras), que llevan a cabo el control legal sobre la disponibilidad de las calificaciones y competencias requeridas de los artistas intérpretes o ejecutantes, y también emiten permisos para este tipo de trabajos. . Algunos tipos de trabajo, como la manipulación de determinadas sustancias peligrosas, trabajos de alto voltaje y otros trabajos peligrosos, deben realizarse bajo la supervisión de organizaciones gubernamentales especializadas. Esto también requiere certificados y permisos tanto para el personal como para la organización en su conjunto. Muchos tipos de trabajos de construcción no están sujetos a regulación legal y para su implementación solo se requiere la organización del cumplimiento de las normas de trabajo y seguridad. Los clientes al elegir una organización para la construcción o reparación de un objeto, preste mucha atención a la experiencia de realizar con éxito un trabajo similar. Por lo tanto, la forma más sencilla de involucrarse en un negocio de este tipo es comenzar asociándose con una organización experimentada como subcontratista. El trabajo subcontratado realizado con alta calidad y puntualidad también se incluirá en la cartera de proyectos exitosos y, con el tiempo, se convertirá en una tarjeta de presentación para la obtención de pedidos independientes.
¿Cómo ganan dinero los contratistas de la construcción?
Para un gerente de cualquier segmento comercial será fácil comprender cómo los contratistas ganan dinero en la construcción, ya que la tarea principal de un contratista es la organización competente de todos los procesos de construcción y su suministro de materiales. El contratista podrá formalmente no realizar ningún volumen de construcción directa, transfiriéndolos a subcontratación. Muy a menudo, las organizaciones conservan únicamente las funciones de suministro de materiales de construcción y equipos de construcción especiales. Todos los demás trabajos pueden transferirse a otras organizaciones. El negocio de la construcción es un tipo de actividad muy estructurado, por lo que para convertirse en contratista o subcontratista en la construcción, se recomienda comenzar los primeros pasos con algunos tipos o composiciones de trabajo específicos. . Estos podrían ser: trabajos de instalación eléctrica de redes de baja corriente, construcción de muros, trabajos de acabado o fontanería, etc. Además, es de gran utilidad convertirse en socio subcontratista de una gran organización constructora, asumiendo una lista factible de trabajos de el orden general.
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Subcontratista: ¿quién es el que trabaja en la construcción?
Subcontratista o subcontratista son términos de relación aceptados en la construcción. El prefijo sub- significa acerca de.
¿Quién es un subcontratista? Definición
Un subcontratista suele ser una empresa altamente especializada cuyos empleados tienen derecho a acceder a un determinado tipo de trabajo.
Por ejemplo, actúan como subcontratistas:
- una empresa de instalación eléctrica encargada del cableado y la iluminación;
- otra empresa está instalando sistemas de abastecimiento de agua y alcantarillado;
- una empresa que instala ventilación;
- una empresa que instala gasoductos e instala losas;
- un taller de carpintería o una fábrica se convierte en subcontratista para la instalación de productos de carpintería: puertas, ventanas, cornisas.
En la construcción de empresas interviene un mayor número de subcontratistas. Por ejemplo:
- instalación de máquinas y equipos,
- teléfono e internet,
- instrumentación y automatización, y mucho más.
La lista de posibles subcontratistas podría continuar, en cada área de la construcción se agregan algunas organizaciones, mientras que otras, por el contrario, no son necesarias.
Todas estas funciones son altamente especializadas y representan unidades de producción separadas: organizaciones de instalación, compañías, empresas.
Es difícil y, desde un punto de vista económico, poco práctico combinar todos los tipos de trabajo existentes en una misma empresa constructora. Por tanto, el esquema generalmente aceptado de relación contratista-subcontratista general está más justificado.
Y dado que cualquier edificio consta ciertamente de cimientos, paredes y techo, el contratista general es la organización que lo construye todo.
¿En qué se diferencia de un contratista?
Antes de que pueda comenzar la construcción de una instalación, debe aparecer una orden. Los clientes son autoridades municipales de ciudades y distritos, así como empresas industriales y comerciales.
La organización constructora se convierte en ejecutor del pedido o contratista.
Las grandes empresas constructoras tienen sus propios diseñadores. Las empresas más pequeñas encargan proyectos a organizaciones de diseño arquitectónico basándose en las mismas relaciones contractuales.
En grandes proyectos de construcción, en los que puede haber varios contratistas, se asigna uno: el contratista general, que puede ser seleccionado entre varias empresas mediante una licitación competitiva. El contratista general, en el marco del contrato, es responsable de la ejecución del pedido directamente ante el cliente. El subcontratista interactúa con el contratista general.
Es importante saber: el subcontratista es responsable únicamente de la ejecución de su alcance de trabajo, mientras que el contratista general es responsable ante el cliente de todo el proyecto. Ésta es la principal diferencia entre ellos.
¿Qué es un acuerdo de subcontrato?
El contratista general celebra contratos con otras organizaciones (subcontratistas), es responsable ante el cliente de todo el resultado final y, por lo tanto, tiene derecho a seleccionar y atraer subcontratistas de forma independiente para trabajar en el sitio.
El subcontratista es responsable ante el contratista general del tiempo y la calidad del trabajo y recibe de él el pago por la ejecución del trabajo.
Por lo tanto, un acuerdo de subcontratación es un acuerdo celebrado entre el cliente y el contratista. En este caso, el cliente es el contratista general. El acuerdo de subcontrato incluye contratos para la fabricación y suministro de equipos y materiales utilizados en el sitio de construcción. La empresa proveedora en este contexto es un subproveedor del cliente.
Por lo tanto, un subcontratista es una organización contratista que trabaja cerca del contratista principal o general sobre la base de relaciones contractuales y es responsable de un alcance de trabajo claramente definido, determinado por el mismo contrato.
Mire el vídeo en el que un especialista explica la esencia de la relación entre el contratista general y el subcontratista:
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Un contratista de obras es... ¿Qué es un contratista de obras?
Contratista de construcción (contratista de construcción): empresario en el mercado inmobiliario, organizador de todo tipo de trabajos de construcción. Los contratistas realizan la construcción, restauración, alteración o mejoras de una propiedad para generar ingresos dentro de los límites de las regulaciones y normas municipales locales. Hacen realidad planos y diseños arquitectónicos, tanto para pequeños edificios residenciales como para edificios de varios pisos. Un cálculo cuidadoso de los costos y el control de los costos de materiales y mano de obra es esencial para generar ingresos. El trabajo es creativo y gratificante, aunque a veces hay mucha presión sobre los contratistas. Los contratistas exitosos tienen un enorme prestigio. En el trabajo de un contratista, a menudo existen oportunidades para organizar inversiones de capital y operaciones arriesgadas en el mercado inmobiliario.Glosario de términos para el examen y gestión de bienes inmuebles. - Kemerovo: Universidad Estatal KuzGTU. O. M. Skomorokhova, A. V. Uglyanitsa. 2008.
- Préstamo de construcción
- Construcción de un proyecto de desarrollo urbano.
Vea qué es un “contratista de construcción” en otros diccionarios:
Ingeniería de la construcción - Ingeniería de la construcción en el sector de la construcción, ingeniería de apoyo a la construcción, que cubre todas las fases de la ejecución de proyectos de inversión en construcción: diseño, construcción, operación de instalaciones. En un sentido más estrecho... ... Wikipedia
Contrato de construcción: un tipo de contrato de construcción. En virtud de un contrato de construcción, el contratista se compromete, dentro del plazo establecido en el contrato, a construir un determinado objeto siguiendo las instrucciones del cliente o a realizar otros trabajos de construcción, y el cliente se compromete a crear... ... Diccionario: contabilidad , impuestos, derecho empresarial
Contrato de construcción - En virtud de un contrato de construcción, el contratista se compromete, dentro del plazo establecido en el contrato, a construir un objeto específico siguiendo las instrucciones del cliente o a realizar otros trabajos de construcción, y el cliente se compromete a crear las condiciones necesarias para que el contratista lo haga. ... ... Enciclopedia contable
Comité de Construcción de Leningrado - (LSK) (Nevsky Prospekt, 1), una asociación no departamental de empresas de construcción estatales de Leningrado y la región de Leningrado (la primera organización de este tipo en la URSS). Formada en 1989 de forma voluntaria por asociaciones... ... San Petersburgo (enciclopedia)
Jardine Matheson - Holdings Limited ... Wikipedia
TODOS CONTRA UNO - “TODOS CONTRA UNO”, URSS, estudio de cine de LITUANIA, 1986, color, 141 min. Detective. Basada en la novela “Lawyer Perry Mason” de E. S. Gardner. Murió la importante empresaria Meredith Borden. Dos personas inocentes caen bajo sospecha: la esposa del secretario... ... Enciclopedia del cine
Borje Milad - Torre Milad برج میلاد Ubicación ... Wikipedia
Lisacek, Evan - Evan Lisacek Información personal Juega para los EE. UU. Fecha de nacimiento ... Wikipedia
Borje Millad - Torre Milad برج میلاد Ubicación Teherán Construcción 1996 2007 Uso ... Wikipedia
Lysacek - Lysacek, Evan Premios olímpicos Patinaje artístico (masculino) Oro Vancouver 2010 Patinaje individual ... Wikipedia
real_estate_management.academic.ru
Equipos de construcción, renovación de locales, construcción de edificios.
- Diseñar y estimar trabajos.
- Diseño
- Obras civiles
- Construcción de edificios y estructuras.
- Trabajo de instalación
- Obras civiles
- Trabajo de instalación
Diseño integrado Diseño de estructuras y edificios industriales Diseño de edificios de varios pisos, incluidos los residenciales Diseño de edificios de poca altura, incluidas cabañas, baños, garajes, etc. Diseño de casas de madera, incluidas las de madera laminada y troncos redondeados Diseño de carreteras Diseño de fábricas, procesos tecnológicos Diseño de sistemas de ingeniería, incluidos sistemas Smart Home Diseño de sistemas de gasificación Estimación del trabajo Cálculos del costo del trabajo (por equipos privados y artesanos) Otros tipos de diseño Diseño de interiores Diseño exterior Diseño de paisajes Otros tipos de diseño Otros tipos de diseño Movimiento de tierras Construcción de estructuras monolíticas de hormigón y hormigón armado Trabajos de pilotaje y consolidación de suelos Trabajos de piedra, incluida la colocación de ladrillos y bloques Trabajos de fachadas Trabajos de yeso Trabajos de pintura Alta- Trabajos de altura, incluido el montañismo industrial Trabajos de soldadura Trabajos de carpintería y ebanistería Trabajos de instalación, incluidas ventanas, puertas, persianas enrollables, portones, etc. Trabajos de instalación de pisos Trabajos de instalación de techos Trabajos de paisajismo Otros trabajos de construcción en general Construcción integrada Construcción de edificios y estructuras industriales Construcción de edificios de varios pisos, incluidos residenciales Construcción de edificios de poca altura, incluidas cabañas, baños, garajes, etc. Construcción de casas de madera, incluidas las de madera laminada y troncos redondeados Construcción de casas prefabricadas Construcción de carreteras Construcción de vallas principales Construcción de piscinas Construcción de instalaciones de suministro de energía y redes eléctricas externas Construcción de instalaciones de telecomunicaciones Construcción de instalaciones para la industria del petróleo y el gas Construcción de redes externas de suministro de agua, alcantarillado, suministro de calor y suministro de gas Construcción de puentes, pasos elevados y pasos elevados Construcción de túneles, metros y estructuras mineras Construcción de vías de ferrocarril y tranvía Trabajos de instalación eléctrica, incluida la instalación de "pisos con calefacción" Instalación de aire acondicionado y ventilación sistemas Instalación de sistemas de abastecimiento y drenaje de agua Instalación de sistemas de calefacción Trabajos de aislamiento Instalación de fuentes de energía alternativas (generadores eléctricos, parques eólicos, paneles solares, bombas de calor, etc.) Instalación de sistemas de gasificación Instalación de sistemas de videovigilancia y seguridad Instalación de sistemas de seguridad contra incendios sistemas Instalación del sistema Smart Home Instalación de sistemas de telecomunicaciones de baja corriente (Internet, televisión, comunicaciones, redes informáticas, etc.) ) Instalación de estructuras metálicas Instalación de cercas y cercas Instalación de escaleras Instalación y colocación de chimeneas, estufas Instalación de techos, incluidos suspendidos y suspendidos Otros trabajos de instalación Movimiento de tierras Instalación de estructuras monolíticas de hormigón y hormigón armado Trabajos de pilotaje y consolidación de suelos Trabajos de piedra, incluidos Colocación de ladrillos y bloques Trabajos de fachadas Trabajos de enlucido Trabajos de pintura Trabajos a gran altura, incluida la escalada industrial Trabajos de soldadura Trabajos de carpintería y ebanistería Trabajos de instalación, incluidas ventanas, puertas, persianas enrollables, portones, etc. Trabajos de instalación de pisos Trabajos de instalación de techos Trabajos de paisajismo territorial Otros trabajos de construcción generales Trabajos de instalación eléctrica, incluida la instalación de "pisos cálidos" Instalación de sistemas de aire acondicionado y ventilación Instalación de sistemas de suministro de agua y drenaje Instalación de sistemas de calefacción Trabajos de aislamiento Instalación de fuentes de energía alternativas ( generadores eléctricos, estaciones eólicas, paneles solares, bombas de calor, etc.) Instalación de sistemas de gasificación Instalación de sistemas de videovigilancia y seguridad Instalación de sistemas de seguridad contra incendios Instalación del sistema Smart Home Instalación de sistemas de telecomunicaciones de baja corriente (Internet, televisión, comunicaciones , redes informáticas, etc.) Instalación estructuras metálicas Instalación de vallas y vallas Instalación de escaleras Instalación y colocación de chimeneas, estufas Instalación de techos, incluidos suspendidos y suspendidos Otros trabajos de instalación Paisajismo complejo Planificación territorial, movimiento de tierras Instalación de caminos, drenaje, sistemas de riego Disposición de céspedes y macizos de flores Plantación de árboles y plántulas Instalación de esculturas, fuentes, elementos decorativos Otros servicios de paisajismo, paisajismo y paisajismo Servicios de organizaciones autorreguladoras Servicios de transporte Trabajos geodésicos Servicios de topografía y catastro Supervisión técnica Servicios del cliente general y servicios del Contratista general Servicios jurídicos Servicios medioambientales Servicios de información Servicios de exposición Reurbanización y homologaciones Perforación de pozos Software para diseño y construcción Educación, formación avanzada Contratación de personal en el sector de la construcción Mantenimiento de maquinaria y equipos de construcción Alquiler de maquinaria y equipos de construcción Pintura artística de paredes Forja y fundición artística Demolición (desmantelamiento) de edificios y estructuras Limpieza de territorios y locales Retiro de basura Otros servicios relacionados Servicio “Marido por una hora” Reparación de ventanas, incluido el acristalamiento de ventanas Conexión de electrodomésticos Restauración de bañeras (esmalte, revestimientos) Instalación y reemplazo de cerraduras Limpieza de apartamentos y casas Instalación de contadores de agua, calor y electricidad Montaje de muebles Otros pequeños servicios domésticos
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Nueve preguntas para una empresa constructora A la hora de elegir una empresa constructora para realizar trabajos de reconstrucción o construcción, se deben tener en cuenta muchos factores. No tenga miedo de hacer preguntas a su futuro contratista. Aquí tienes 9 preguntas para una empresa constructora.
1. ¿Puedes hacerlo? La mayoría de los contratistas ofrecen una amplia gama de servicios, a menudo sucede que el contratista no puede completar ninguna parte de su proyecto de construcción. Muchos trabajos de construcción requieren especialistas especialmente capacitados, así como equipos especiales. Por lo tanto, es importante Desde el principio, en la etapa del proyecto, se debe determinar qué puede hacer una determinada empresa constructora, qué se subcontratará, en qué plazo y quién lo controlará.
2. ¿Qué proyectos finalizados y en curso tiene la empresa? Las buenas empresas constructoras siempre tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, prepárate para esperar. En cualquier caso, usted tiene derecho a preguntar a la empresa constructora qué proyectos fueron construidos por la empresa. ¿Cuáles de estos objetos se parecen a su proyecto y dónde se pueden ver? Es mejor no depender de las galerías del showroom de la empresa que ser perezoso y visitar objetos ya hechos.
3. ¿Tiene permiso para realizar trabajos de construcción? ¿Su empresa y los especialistas de la empresa cuentan con todos los permisos?
Nunca debe trabajar con un contratista que no tenga ningún permiso de construcción, incluso si el contratista es su amigo o familiar. Ya que no hay garantías de que el edificio o estructura construida sea confiable.
4. ¿Qué certificados tiene la empresa constructora?
Los certificados son documentos importantes para cualquier organización de construcción. Demuestran que a la empresa se le permitió construir objetos complejos y diversos, y que los especialistas de la empresa constructora están altamente calificados. Esto significa que los trabajos de construcción se llevarán a cabo de acuerdo con la tecnología y en el momento adecuado. Varios trabajos requieren certificados especiales, como trabajos de soldadura, algunos trabajos de fontanería, suministro de comunicaciones, etc.
5. ¿En qué plazo está listo para completar la construcción del objeto? La construcción de cualquier objeto se lleva a cabo dentro de un plazo determinado. El cliente está interesado en que la construcción se complete lo más rápido posible. Por lo tanto, haga una pregunta sobre el plazo de construcción. ¿Cuánto tiempo se tarda en proyectos similares? Esto puede conducir a un aumento en el tiempo de construcción.
6. ¿Qué tiene una empresa constructora con seguro?¿Tiene seguro?El seguro es obligatorio para cualquier empresa constructora. Esto incluirá compensación laboral en caso de accidente.
7. ¿El gerente estará cerca? La respuesta debería ser "sí". Siempre debe haber alguien que gestione la construcción todos los días. Capataz Esto es una garantía de que la obra se terminará a tiempo y con buena calidad, el capataz debe conocer muy bien el proyecto, desde los cimientos hasta el techo. Responsabilidades del capataz
8. ¿Cuáles son sus garantías?Pregunte qué garantías da la empresa constructora que realiza la obra.
Comprar un apartamento en una casa alquilada a un contratista ¿Qué distribución tendrán los apartamentos durante la renovación?
El marketing, como concepto de gestión para el funcionamiento de las entidades del mercado en un entorno competitivo, se ha dado a conocer en todo el mundo por la eficacia de su aplicación tanto en el ámbito comercial como en el no comercial. Habiéndose convertido en una ciencia independiente a principios del siglo pasado, ocupó su lugar entre los logros de la teoría económica y la práctica empresarial, que influyeron en la cosmovisión no solo de los empresarios, sino también de los políticos, el gobierno, las figuras públicas, religiosas y muchos otros. . El éxito de la actividad de cada uno de ellos en un entorno competitivo, que incide positivamente en el bienestar de millones de personas, el bienestar de los países y, en cierta medida, el progreso de la civilización, depende en gran medida de la eficacia de la gestión del marketing de las entidades pertinentes.
Es característico que la necesidad objetiva del uso del marketing en Rusia haya sido obvia durante mucho tiempo tanto para los científicos como para los profesionales, quienes adoptaron activamente sus técnicas individuales más famosas desde los primeros años de las reformas del mercado. Sin embargo, el marketing es una de esas ciencias económicas generalmente reconocidas, cuya aplicación holística y eficaz todavía requiere una investigación independiente.
El hecho de que el marketing pertenezca a la gestión también justifica el concepto de “gestión de marketing”, es decir, una gestión basada en los principios del marketing.
La organización del marketing en una empresa de construcción por contrato tiene una serie de características determinadas por las características específicas de las actividades de este tipo de empresa. Al ser, en esencia, una organización de producción, el resultado final de su proceso de producción es un objeto de construcción terminado; no se considera como un producto; actúa principalmente como imagen y elemento publicitario. En forma de producto, una organización de construcción por contrato ofrece al comprador (cliente) una determinada gama de servicios de producción, actuando en un segmento específico del mercado de la construcción como una empresa de servicios.
Por tanto, una organización de construcción por contrato combina simultáneamente los rasgos característicos de una empresa industrial y una empresa de servicios. La consecuencia de esto es el carácter límite de la gestión de marketing, que requiere un enfoque integrado de su organización y le confiere características específicas que no son típicas de la mayoría de las empresas manufactureras.
El objetivo principal de la gestión de marketing en una organización de construcción por contrato es crear un sistema permanente para recopilar, procesar e intercambiar información objetiva entre todas las divisiones estructurales de la empresa para garantizar un proceso de ventas sostenible, predecible y manejable para una gama de servicios de construcción.
La eficacia de la gestión del marketing depende enteramente de la capacidad del equipo directivo para combinar la comprensión de las tendencias de los procesos económicos en todos los departamentos de la empresa.
De acuerdo con el esquema clásico de organización de dicha gestión en una empresa, es aconsejable dividir el marketing en interno y externo. En relación con una organización de construcción contratante, se pueden distinguir los siguientes elementos estructurales: la gestión de marketing permite analizar la correspondencia del sistema de gestión, planificación y estructura organizativa existente de la empresa con el nivel de tareas actuales y futuras a resolver. El marketing de ventas estudia y analiza los procesos de organización de las ventas de servicios de construcción, la efectividad de la publicidad, los indicadores de ventas cuantitativos y cualitativos y el progreso de la implementación de los contratos de construcción. La comercialización del proceso productivo se lleva a cabo para evaluar el estado del nivel técnico y tecnológico, la eficiencia de la organización del trabajo, estudiar y analizar la interacción de las divisiones estructurales de la empresa. El marketing de personal evalúa los indicadores cuantitativos y cualitativos del personal (educación, nivel profesional, calificaciones), clima psicológico, nivel salarial, sistema de motivación, beneficios sociales. El marketing financiero permite analizar y desarrollar una política de precios, determinar el nivel de rentabilidad de cada unidad estructural y de la empresa en su conjunto. El control de marketing (auditoría) tiene como objetivo un análisis integral de la implementación del concepto de marketing, los planes de desarrollo táctico y estratégico de la empresa. El marketing general del entorno externo se lleva a cabo con el objetivo de identificar factores que pueden influir en la actividad económica de la empresa (situación política, económica, social, jurídica). La comercialización del mercado de la construcción se dedica a identificar áreas prioritarias, dinámicas, estructuras y tendencias generales de desarrollo, y a seleccionar mercados objetivo. La comercialización de proyectos de construcción está diseñada para segmentar y analizar a los consumidores reales y potenciales de servicios de construcción, estudiar los requisitos y condiciones del cliente. La comercialización de tecnologías, materiales y equipos de construcción (comercialización de innovaciones) implica el estudio, análisis y determinación de la viabilidad económica del desarrollo, desarrollo y uso de nuevas tecnologías y materiales de construcción en los sitios actuales y futuros. La comercialización de competidores y organizaciones de construcción subcontratadas se lleva a cabo para analizar el estado de las relaciones contractuales, la política de precios, las tecnologías utilizadas, los métodos de financiación, los métodos de organización, la calidad, las garantías y los plazos de ejecución de las obras. El marketing laboral es necesario para estudiar y analizar la oferta y la demanda laboral, monitorear los niveles salariales y el sistema existente de incentivos materiales para el personal. El marketing de comunicaciones de información le permite analizar fuentes existentes y buscar nuevas para obtener información comercial, estudiar el mercado publicitario, obtener datos iniciales para desarrollar una estrategia y tácticas publicitarias para una empresa. La comercialización de servicios bancarios y de seguros está diseñada para analizar las condiciones para la concesión de préstamos bancarios, garantías, políticas de inversión de los bancos, condiciones y procedimientos para asegurar los riesgos de la construcción. El marketing de proveedores ayuda a analizar la gama, los precios, la calidad, los términos y condiciones de entrega de materiales y equipos de construcción.
Un diseño estructural claro de la gestión de marketing permite comprender y priorizar correctamente el trabajo, distribuir racionalmente las responsabilidades funcionales entre los departamentos de la empresa y ejercer control sobre su implementación.
El concepto de marketing para la gestión de organizaciones de construcción es un conjunto de principios específicos y fundamentales para gestionar las actividades comerciales de las organizaciones de construcción, enfocadas a la producción y venta de bienes, servicios y obras de construcción, dependiendo de las características de la demanda de los consumidores y el estado del mercado. condiciones. De todos los tipos de orientación empresarial, el más interesante es el concepto de gestión basado en el modelado de la demanda efectiva. Este concepto expresa el contenido moderno del marketing en relación con las condiciones de un mercado saturado y un entorno competitivo activo, protegido de una posición monopolística por la regulación gubernamental.
El concepto de marketing en el sistema de gestión de una organización de construcción implica la gestión de todos los aspectos de las actividades de la organización: desde la formación de la idea del proyecto y los desarrollos primarios de ingeniería y arquitectura hasta la venta de productos de construcción a los consumidores finales. Dicha gestión no se basa simplemente en la introducción de funciones individuales que permitan tener en cuenta los cambios en el entorno del mercado, sino que implica el establecimiento de un concepto de mercado para gestionar la creación, producción y venta de productos de construcción basado en información completa sobre el mercado.
Literatura http://www.aup.ru/books/m65/11.htm http://www.gvozdik.ru/analit/1754.html http://www.marketing.spb.ru/lib-special/branch /pso.htm http://www.stroinauka.ru/detailview.asp?d=1&dc=1&dr=776
Los plazos para completar los contratos gubernamentales son muy estrictos. Los postores ganadores estarán encantados de aceptar su pronta asistencia para cumplir el contrato. Llame a los ganadores de los concursos de construcción en la región de Kirov e invítelos a subcontratar las obras.
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Las organizaciones de construcción de contratación general, por regla general, no ejecutan los pedidos solas, sino que involucran a subcontratistas. Utilizando el directorio de contratistas generales de la Bolsa de subcontratación "Todos en fila", puede encontrar fácilmente un subcontrato para trabajos de construcción en la región de Kirov, llamándolos y ofreciéndoles sus servicios.
Muy a menudo, los contratistas generales ganan licitaciones sin planear realizar la construcción ellos mismos. Los rasgos más característicos de este tipo de organizaciones son:
- baja rotación del contratista general, pequeño número de concursos ganados;
- indicación de números de teléfono móviles, en lugar de fijos, en los contactos;
- discrepancia entre la región del cliente y la dirección del sitio de construcción;
- El contratista general legal se encuentra en las direcciones de registro masivo o en la dirección registrada del administrador.
La bolsa de subcontratación "Todos en fila" le mostrará los números de teléfono y correos electrónicos de los ganadores de la licitación.
Si una organización cumple con estos criterios, la probabilidad de que le subcontraten el trabajo como contratista general aumenta significativamente.
Si el proyecto de construcción es pequeño, entonces debe llamar rápidamente, sin esperar a que se firme el contrato. Como regla general, para tales objetos, en el momento de la celebración del contrato, es posible que los trabajos de construcción ya estén a punto de finalizar.
Los grandes proyectos de construcción pueden durar varios meses o incluso años. Para tales proyectos existe una demanda constante de contratistas generales, así como de constructores y equipos de construcción de diversas especialidades.
Grandes empresas constructoras en Moscú: 7 empresas contratistas generales de renombre.
Grandes empresas constructoras en Moscú: 7 empresas contratistas generales de renombre y sus proyectos en construcción.
1. Monarca
GC MonArch es una conocida empresa contratista general que forma parte de grandes empresas de construcción en Moscú, su principal especialización es la construcción monolítica de proyectos de construcción únicos y complejos desde el punto de vista de la ingeniería.
A lo largo de su historia, MonArch Group ha implementado más de 150 proyectos de construcción en Moscú y Rusia.
Escribimos anteriormente sobre el contratista general Monarch, aquí puedes ver 5 proyectos de construcción a gran escala del contratista general Monarch en Moscú.
2. Tashir
Tashir Group es un holding de construcción ruso creado en 1999. Hoy en día el Grupo Tashir está formado por más de 200 empresas en diversas áreas de negocio; la empresa contratista general Tashir es una de las grandes empresas de construcción de Moscú.
La principal dirección del contratista general Tashir es el desarrollo, construcción y gestión de bienes inmuebles comerciales, concretamente bienes inmuebles minoristas.
Puede encontrar más detalles sobre los proyectos en construcción del contratista general Tashir aquí.
3. Eurostroy
Hoy en día, JSC EUROSTROY es una corporación constructora con un enfoque integrado, que realiza el diseño integral de sistemas de ingeniería, arquitectura y construcción de edificios y estructuras para diversos fines funcionales sobre la base de un contrato general. Forma parte de grandes empresas constructoras en Moscú. Tiene una división de diseño independiente, ZAO InzhStroyExpert.
4. elemento de calefacción
La principal dirección comercial de la empresa TEN es la construcción e implementación de proyectos en el campo del sector inmobiliario comercial: planificación, diseño, construcción y gestión a largo plazo de instalaciones.
Desde la fundación de la empresa en 1994, se han construido más de 1 millón de metros cuadrados de inmuebles en Moscú y la región de Moscú.
5. Ingeocom
JSC "Asociación Engeocom" fue fundada en 1989. Ahora INGEOKOM es una empresa de construcción e inversión líder en Rusia. Desde hace mucho tiempo forma parte de grandes empresas constructoras de Moscú.
La dirección principal en la construcción: infraestructura de transporte, zonas residenciales, instalaciones comerciales. Ingeocom actuó como contratista general de una instalación tan importante como el estadio olímpico central de FISHT. Principales proyectos de construcción en el momento.
6. PSP GRANJERO
PSP es una de las primeras empresas constructoras privadas de Rusia, fundada en 1987. El holding PSP-FARMAN es hoy la corporación de construcción multifuncional más grande con una estructura integral de divisiones; utiliza las formas más modernas y avanzadas de gestión de construcción y producción en todas las etapas de ejecución del proyecto.
7. grupo azafrán
Crocus Group es la principal empresa de desarrollo líder en Rusia. La superficie total de proyectos terminados supera los 4 millones de m2.
Más detalles sobre los objetos en construcción se pueden encontrar aquí.
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El sector de la construcción en Moscú, como muchos otros, se está desarrollando a un ritmo rápido. En particular, esto se expresa de la siguiente manera:
- En el mercado de servicios de construcción están apareciendo nuevos materiales y tecnologías que pueden reducir significativamente los costos y mejorar fundamentalmente la calidad de la construcción.
- El ritmo de desarrollo en Moscú y la región de Moscú está aumentando significativamente. Los trabajos de construcción son especialmente activos en las zonas anexadas a Moscú.
- Las organizaciones y los ciudadanos buscan cada vez más contratar los servicios de contratistas de construcción en Moscú. Así, se presentan diversos anuncios y ofertas, se estudian catálogos de servicios prestados por contratistas y subcontratistas en Moscú.
- En consecuencia, están apareciendo nuevas organizaciones que realizan diversos trabajos por contrato. Estos contratistas ofrecen a los clientes una política de precios flexible, les permiten familiarizarse con la lista de precios y el catálogo de servicios, así como calcular el costo aproximado del trabajo.
En consecuencia, es obvio que en condiciones de una gran variedad de opciones, es necesario adoptar un enfoque especialmente cuidadoso al elegir un contratista que esté listo para realizar todos los trabajos de construcción en Moscú de manera profesional, eficiente y económica.
Cómo encontrar contratistas de construcción en Moscú.
Primero necesitas entender qué contratistas operan en Moscú. Hay varios tipos de artistas intérpretes o ejecutantes:
- Organizaciones contratantes. Realizan trabajos de construcción en Moscú de forma independiente y, por lo general, no subcontratan parte del trabajo a otras organizaciones: subcontratistas. Por regla general, estas no son las organizaciones más grandes, que, sin embargo, ofrecen todas las garantías de una implementación de alta calidad del resultado. Al ponerse en contacto con un contratista en Moscú o en la región de Moscú, podrá familiarizarse con la lista de precios, estudiar el catálogo de servicios ofrecidos y calcular el costo aproximado del trabajo.
- Un subcontratista que normalmente trabaja para un contratista general. En consecuencia, puede contratar subcontratistas en Moscú a través de grandes empresas constructoras que realizan trabajos complejos de construcción e instalación. La ventaja de este enfoque es que el subcontratista, por regla general, se especializa en un área de construcción bastante estrecha en Moscú, lo que le permite realizar el trabajo correspondiente con alta calidad. También puede familiarizarse con el catálogo de servicios de subcontratistas a través del contratista general en Moscú y la región de Moscú.
- Contratista general. Como regla general, estamos hablando de grandes organizaciones que transfieren parte del trabajo a otras más pequeñas: los subcontratistas. Encontrar un contratista general es bastante fácil: por ejemplo, puede enviar el anuncio correspondiente en el servicio especializado Yudu.
¿Cuánto cuesta el trabajo por contrato en Moscú?
El coste de los trabajos de construcción en Moscú depende de varios factores:
- Contratista. Por regla general, los precios del contratista general son más altos porque éste es esencialmente un intermediario. Por tanto, es más rentable recurrir a equipos privados
- Sitio de construcción. Los precios de la construcción en Moscú y la región de Moscú son diferentes.
- dificultad de trabajo
Puede contratar a un contratista adecuado que realice trabajos económicos y de alta calidad en Moscú y la región de Moscú utilizando el sitio web de Yudu.
Lista de empresas – Contratistas para la construcción de edificios y estructuras – Región de Moscú
Contratistas para la construcción de edificios y estructuras.
región de Moscú
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ENERGOSTROYSERVIS”
Seló Yudino, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “NOVA-3”
Sergiev posad, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PROGRESSINTERSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ECOSTROM STROY”
Sergiyev posad derevnja turakovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PSK-12”
Poselok vniissok, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “VIASI”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA "TRANSHYDROSTROY"
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PROYECTO TALLER DE CONSTRUCCIÓN DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “SK KOMCOR”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA SOCIEDAD DE INVERSIÓN Y CONSTRUCCIÓN “MARTEMYANOVO-PARK”
Derevnja martemjanovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “METAN-STROY”
Derevnja hlopovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PSK AKROPOL”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “STROYTRAST”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “STROYINVEST LTD”
Derevnja kuznetsovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “OCTAVIA”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ARK STROY”
Ruza derevnja krivosheino, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “SK CITIALP”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MOIS STROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MERCURIO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “IMPULSO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “GRUPO ARMADO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PSK VODIANAYA”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “FAVORIT STYLE-GROUP”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “FIDUCIO REGIONAL DE CONSTRUCCIÓN”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “SEVAN STROY”
Derevnja dubinino, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “STROY GROUP”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “KVARDO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MONOLITH-ENGINEERING”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “INVEST-STROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “GRAND STROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ENERGO-COMPLEX”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “FIRMA PRODUCTORA Y CONSTRUCTORA “SCANAR”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “REMSTROYINDUSTRIYA”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “CÍRCULO”
COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN “DECORACIÓN”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ECOSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “VESTA”
Sociedad Anónima Cerrada “MIG”
Sergiev posad, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ARTAKO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “KOSM”
Seló Baranovskoe, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “REMINVESTSTROY-SHCHELKOVO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MEGASTROY”
Derevnja mihaylovka, Rusia
Sociedad de Responsabilidad Limitada “Nikola – Master”
Sergiev posad, Rusia
SOCIEDAD ANÓNIMA ABIERTA “REMSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “RIMAX”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PROMZHILSTROY”
Posad de Pavlovsky, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ANKOR”
Poselok Kraskovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “EMPRESA CONSTRUCTORA DIMITROVSKAYA”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “GAZOSTROITEL”
Posad de Pavlovsky, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “SMU-94”
Sergiev posad, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MASTER”
Rabochiy poselok bogorodskoe, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “NOVATRIX”
Sergiev posad, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “DOM”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PREMIER-INVEST”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “STROYTORG +”
Derevnja kuznetsovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “BAZISSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “EMPRESA DE INVERSIÓN Y CONSTRUCCIÓN “MENDELEEVO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “EMPRESA CONSTRUCTORA MULTIINDUSTRIAL “PROMSTROY”
Podolsk poselok selhoztehnika, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “LOGISTICSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PROMINZHINIRING”
Derevnja sichevo, Rusia
SOCIEDAD ANÓNIMA “CHEKHOVSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “REMONTSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “DIRECCIÓN DE CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN-1”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “ECO-SERVICIO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “STROYMONTAZHKOMPLEKT”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “CONSTRUCTORA 99”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “GAZ”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MP – STROY”
Rabochiy poselok mihnevo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “BTN”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “STROYKA-2014”
Seló Shemetovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “TEMP-STROY”
Korolyov mikrorayon yubileyniy, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “CHISTAYA-MEKHANIKA”
“FIRMA F.F.” COMPAÑÍA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “MULTICENTRO”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “SVM”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “SERVICIO NNB”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “INZHTEKHALYANS”
Dachniy poselok kratovo, Rusia
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “PROMSTROY”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “CHAIKA”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “BUSINESS STROY”
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Contratistas de construcción
La empresa MB-STROY LLC lleva más de 5 años en el mercado de trabajos de construcción e instalación. Durante este tiempo se ha consolidado como un participante profesional en el mercado, que desarrolla eficazmente sus actividades, tiene una reputación impecable y es un socio confiable en el campo de los trabajos de construcción e instalación.
- construcción de cimientos.
- acabado de apartamentos y casas.
- tendido de redes de calefacción.
- suministro de agua llave en mano.
- sistemas de calefacción.
- Trabajos de techado llave en mano.
- instalación de sistemas de baja corriente, sistemas de extinción de incendios, trabajos de instalación eléctrica;
- reparaciones importantes de edificios y estructuras;
- instalación y producción de estructuras metálicas de cualquier configuración y complejidad, incl. y forja;
- realización de una amplia gama de movimientos de tierras;
- paisajismo y paisajismo.
- construcción de viviendas llave en mano.
- construcción de fosos.
- Fabricación de vallas.
- cavar hoyos
cochera con marco
La empresa cuenta con su propio depósito de vehículos con equipos de construcción especializados (torres, retroexcavadoras, grúas de carga, vehículos GAZELLE, MAZ), así como su propia base de producción para la fabricación de estructuras metálicas.
Sólo durante el año 2012 nuestra empresa ha trabajado en las siguientes instalaciones:
- Reconstrucción de redes de alcantarillado en OJSC NKB Kosmos
- Reconstrucción de redes de calefacción en la región de Khotkovo Moscú;
- Renovación importante de 3 edificios residenciales (distrito de Maryina Roshcha), una guardería, un centro juvenil para niños (distrito de Voikovsky), MBUK “Centro de cultura y ocio familiar” en el pueblo de Tomilino, región de Moscú;
- Mejora y paisajismo de 35 patios en el distrito Biryulyovo-Vostochnoe de Moscú.
Nuestra empresa trabaja con clientes comerciales y gubernamentales, entre los que se encuentran: el Departamento de Reparaciones Capitales de Moscú, el Departamento de Vivienda, Servicios Comunales y Paisajismo. Departamento de Orden Municipal para Reparaciones Mayores, Departamento de Economía Energética y de Combustibles de Moscú.
MB-STROY LLC participa habitualmente en licitaciones electrónicas para la construcción y reparaciones mayores de instalaciones públicas y privadas con cualquier nivel de complejidad, teniendo en cuenta todos los requisitos y condiciones necesarios, códigos y regulaciones de construcción.
La empresa cuenta con un Certificado de admisión al trabajo que afecta a la seguridad de los proyectos de construcción de capital, así como una Licencia para instalación, reparación y mantenimiento de equipos de seguridad contra incendios para edificios y estructuras, emitida por el Ministerio de Defensa Civil de la Federación de Rusia. Situaciones de emergencia y eliminación de consecuencias desastres naturales, Moscú.
Como cualquier empresa que opera en el sector de la construcción, SMU-305 se esfuerza por aumentar los volúmenes de producción y ampliar su cartera de pedidos. Estamos seguros de que nuestros muchos años de experiencia y profesionalismo, el uso de materiales de alta calidad, el conocimiento de las tecnologías modernas y la atención a los requisitos y deseos del Cliente serán la base sobre la cual podremos construir asociaciones mutuamente beneficiosas y a largo plazo. . Nuestra empresa lo invita a considerar los siguientes esquemas de cooperación en el campo del diseño y la construcción:
Inversores y Clientes-clientes
Estamos dispuestos a ofrecer cooperación sobre la base de un contrato general de construcción y diseño, según el cual asumimos la responsabilidad de organizar y supervisar todo el proceso de construcción. Habiendo prestado servicios de Contratación General durante más de quince años, sabemos exactamente cómo reducir los costes de tiempo en todo el espectro de actividades, garantizar el cumplimiento de los plazos y minimizar el presupuesto de construcción. Al celebrar un acuerdo para realizar las funciones de un Cliente técnico, llevamos a cabo toda la gama de trabajos organizativos y de gestión proporcionados en su nombre y destinados a proteger sus intereses en todas las etapas del trabajo de prediseño, diseño y construcción, incluida la entrega llave en mano de la instalación.
Organizaciones constructoras que gestionan la construcción como contratista general o cliente técnico.
Ofrecemos servicios de subcontratación, lo que implica una interacción clara y coordinada durante la construcción, instalación y otros trabajos con los servicios del Contratista General o Cliente Técnico. Teniendo una amplia experiencia en la ejecución de pedidos como Contratista General, entendemos perfectamente todas las responsabilidades que se asignan al subcontratista, y con plena confianza garantizamos la implementación más eficiente de las tareas asignadas en estricto cumplimiento del diseño aprobado y la documentación técnica y dentro de los estimación presupuestaria acordada de la financiación.
Organizaciones de diseño, arquitectos y diseñadores.
Teniendo en cuenta el rápido desarrollo de la industria de la construcción, la aparición de nuevas tecnologías y soluciones arquitectónicas, estamos interesados en cooperar con oficinas de diseño arquitectónico que estén al tanto y utilicen con éxito nuevas soluciones en el desarrollo de sus proyectos. También estaremos encantados de ver en nuestro equipo a diseñadores y arquitectos creativos, imaginativos y profesionales.
Organizaciones de construcción
Al realizar trabajos de construcción como contratista general, SMU-305 contrata empresas constructoras para ciertos tipos de trabajos bajo un acuerdo de subcontrato. Estaremos encantados de colaborar con empresas profesionales, fiables, responsables y orientadas a resultados. Envíe información sobre la empresa de forma gratuita y sus propuestas a para que tengamos la oportunidad de invitarlo a participar en la licitación.
Proveedores de materiales y equipos de construcción.
Al proporcionar logística para la obra, nuestra empresa compra materiales de construcción, estructuras, accesorios de instalación y equipos tecnológicos. Trabajamos únicamente con proveedores confiables y estaremos encantados de considerar sus propuestas comerciales, que deben incluir:
- Información de la empresa
- Descripciones detalladas de los productos ofrecidos, con entrega de certificados.
- Lista de precios
- Condiciones de cooperación (forma de pago, entrega, sistema de descuento)
