Beneficios para el mantenimiento de VDGO

La ley de gasificación dice acerca de los beneficios y la asistencia a ciertas categorías de personas. La desventaja del documento es que no existe un organismo regulador para la ejecución de este procedimiento. Por lo tanto, cada empresa decide este tema a su propia discreción. Para nosotros, este momento es fundamental. Estamos listos en cualquier momento para concluir un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada. Trabajamos con veteranos de la Gran Guerra Patria de forma gratuita.

Mantenimiento VDGO: ¿qué está incluido?

Para cada casa, se diseña e instala su propio sistema de aparatos de gas, que puede ser tanto simple como complejo. Pero sea cual sea el sistema que esté funcionando, el mantenimiento de los equipos de gas en viviendas particulares implica toda una serie de trabajos preventivos:

• Comprobamos si el equipo de gas propio está instalado correctamente de acuerdo con la normativa, comprobamos el correcto funcionamiento del mismo.
• Realizamos el mantenimiento de la caldera de gas.
• Observamos los sujetadores, si las juntas están conectadas herméticamente, analizamos la integridad de las piezas.
• Verificamos el estado de las grúas, las lubricamos para un viaje suave.
• Evaluamos el tiro en conductos de ventilación y chimeneas.
• Limpiamos los quemadores y realizamos otros trabajos.

Para solicitar una sola vez o celebrar un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas internos una vez al año en nuestra empresa, debe:

• dejar una solicitud en el sitio;
• firmar y pagar el contrato;
• organizar una hora conveniente para usted.

Estas medidas no se pueden llevar a cabo por su cuenta sin una formación y experiencia especiales. No tiene sentido encomendar el mantenimiento de la VDGO a artesanos privados, ya que su control no tendrá valor legal. Miremos más de cerca.

¡La ley exige celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada!

Si decide concluir un acuerdo para el mantenimiento de VDGO con nuestra empresa, le enviaremos una copia a Mosoblgaz. Esto significará que su equipo de gas se mantiene adecuadamente de acuerdo con la ley y no amenazará con apagar el gas. ¡Tu hogar siempre tendrá agua tibia y caliente, y nos aseguraremos de que todo esto funcione de manera segura y confiable!

A menudo, los propietarios de casas gasificadas en la región de Moscú no entienden por qué se necesita un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada. En el Decreto Gubernativo 549, publicado en 2008, está escrito sobre el derecho de una compañía de gas a cortar el gas en ausencia de un acuerdo. La ley también establece que solo una empresa especializada puede realizar el mantenimiento de los equipos de gas internos.

Suena aterrador, pero en realidad estamos hablando de un documento válido, firmado antes de la fecha indicada anteriormente y que no ha perdido vigencia hasta el día de hoy. Teniendo en mano un contrato de mantenimiento VDGO al día, el propietario puede dormir tranquilo. En caso de ausencia o retraso, es hora de hacer sonar la alarma, a menos que, por supuesto, usted mismo sea un gasista talentoso con 25 años de experiencia, certificado en las mejores tradiciones del género del gas. Pero, recuerda sobre el cierre... Si el propietario no atendió en tiempo y forma, el proveedor notificará a los inquilinos sobre la suspensión de obligaciones y suministro de gas.

La resolución y la ausencia de un documento válido no es la única razón para celebrar un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada. Un sentido de autoconservación y sentido común son mucho más importantes. El equipo de gas es un dispositivo complejo que, si se usa incorrectamente o en caso de emergencia, se convierte en bombas de tiempo. ¿Necesito decir algo más sobre la importancia de un servicio de mantenimiento competente de una caldera de gas y las calificaciones de los ingenieros de una empresa con la que los propietarios tienen una estrecha relación de gas?

Debe tenerse en cuenta que si celebra un contrato oficial para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada, su precio será mucho más bajo que el costo del trabajo de emergencia en caso de mal funcionamiento, que puede ser el resultado de un inspección fuera de tiempo.

Mantenimiento de calderas de calefacción de gas en viviendas particulares.

El mantenimiento de equipos de gas en una casa privada cubre una amplia gama de objetos, que van desde tuberías para el suministro de gas y agua y las válvulas de cierre correspondientes, hasta chimeneas y conductos de ventilación. Pero el negocio más difícil y responsable es el mantenimiento de calderas de calefacción de gas.

La puesta en marcha y la prevención de calderas de diferentes fabricantes tienen sus propias diferencias. En la empresa "Victoria" los ingenieros recibieron certificados personalizados de formación completa en todas las oficinas populares de representación de los desarrolladores de equipos. Esto confirma que los especialistas cuentan con todos los conocimientos necesarios para realizar el servicio de mantenimiento de calderas de calefacción a gas de cualquier marca. Nuestros maestros están capacitados en Mosoblgaz y tienen certificados de capacitación avanzada para cerrajeros, lo que les permite trabajar con fabricantes de producción tanto importada como rusa.

El mantenimiento de alta calidad de las calderas de calefacción de gas depende de otros factores. Utilizamos modernos equipos de diagnóstico de Alemania: analizadores de gases, anemómetros, detectores de fugas. A menudo, en las empresas, la verificación de fallas se realiza a nivel del olfato. Vinieron, examinaron la caldera, encendieron el gas, miraron, funcionó, excelente. Estamos ajustando la presión de la caldera. Utilizamos manómetros diferenciales para ajustar el suministro de gas, teniendo en cuenta la presión local. Corregimos el ajuste con la ayuda de un analizador de gases combustibles. Si el gas se quema por completo, no habrá hollín ni obstrucciones en el intercambiador de calor ni un consumo excesivo de combustible. El ajuste adecuado reducirá el consumo de combustible hasta en un 20%. Por lo general, el mantenimiento de una caldera de calefacción de gas lleva de una a tres horas.

De acuerdo con las "Directrices para la regulación de los precios minoristas del gas vendido a la población", aprobadas por Orden del Servicio Federal de Tarifas de la Federación Rusa del 23 de noviembre de 2004. 194-e/12 y la Carta Informativa del Servicio Federal de Tarifas N° SN-3765/9 de fecha 23 de junio de 2005, los costos de los organismos de distribución de gas por el mantenimiento de VDGO desde 2006. ya no se tienen en cuenta a la hora de aprobar los precios de venta al público del gas natural vendido a la población. Así, los precios minoristas del gas natural vendido a la población actualmente no incluyen el costo del mantenimiento técnico y de solicitud de reparación de la VDGO, por lo que el costo de los servicios (obras) para el mantenimiento de la VDGO no depende del volumen de gas natural. gas consumido.

La metodología para la formación del costo de los servicios para la operación técnica del VDGO es la misma para todas las organizaciones especializadas que brindan estos servicios en el territorio de la Federación Rusa. La metodología se basa en la "Lista de precios aproximada de los servicios de instalaciones de gas para el mantenimiento y reparación de los sistemas de distribución de gas", desarrollada por el instituto de investigación y diseño de la industria del gas - JSC "GiproNIIgaz", puesta en vigor por Orden de JSC "Rosgazifikatsiya" del 20 de junio de 2001. 35.

El costo de los servicios en virtud del contrato se determina en función de la lista y la cantidad de equipos de gas en la casa.

El pago por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento de VDGO y (o) VKGO lo realiza el cliente, incluso en forma de tarifa de suscripción, dentro del período de tiempo estipulado por el acuerdo sobre el mantenimiento y reparación del VDGO y (o) VKGO, y si dicho período no está establecido por el acuerdo especificado, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (se prestaron los servicios).

¿Por qué los residentes de edificios de apartamentos que han elegido el método de gestión de una organización de gestión pagan el mantenimiento de VDGO en función de la cantidad de metros del área total de sus viviendas?

De conformidad con el artículo 154 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, la estructura de pago de la vivienda para un inquilino o para el propietario de un local en un edificio de apartamentos incluye, entre otras cosas, el pago de los servicios y el trabajo de mantenimiento y reparación actual. de propiedad común en un edificio de apartamentos. VDGO se refiere a la propiedad común de un edificio de apartamentos, propiedad de todos los propietarios de las instalaciones sobre la base de la propiedad compartida común y destinada al uso de todos los residentes.

La parte de cada habitante no puede ser asignada en especie y es proporcional al tamaño de la superficie total del local ocupado por el propietario, sino por la unidad de cálculo del sector vivienda, establecida sobre la base del “Metodológico recomendaciones para la justificación financiera de las tarifas para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas” (aprobado por orden del Gosstroy de Rusia el 28.12.2000 303) es un metro cuadrado del área total de viviendas.

Estas recomendaciones fueron desarrolladas por la Empresa Unitaria Estatal "Centro de Regulación y Sistemas de Información en Vivienda y Servicios Comunales" (CNIS), que realiza las funciones del Centro Federal de Política de Precios y Tarifas en Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, y aprobado por el Consejo Científico y Técnico de Gosstroy de Rusia (protocolo 01-NS-31/4 de fecha 27 de octubre de 2000).

Además, de conformidad con el art. 156 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, la tarifa por el mantenimiento y reparación de locales residenciales se establece en una cantidad que garantiza el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos de acuerdo con los requisitos de la ley.

Según el art. 158 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el propietario de locales en un edificio de apartamentos está obligado a sufragar los costos de mantenimiento de los locales que le pertenecen, así como a participar en los costos de mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en proporción a su participación en la propiedad común de esta propiedad mediante el pago de una tarifa por el mantenimiento y reparación de locales residenciales. De lo que se deduce que el pago de los locales residenciales se realiza en función del área total ocupada (en habitaciones separadas en albergues, en función del área de estas habitaciones) de los locales residenciales.

El monto del pago por el uso de locales residenciales (cuotas de alquiler), pagos por mantenimiento y reparación de locales residenciales para arrendatarios de locales residenciales bajo contratos de alquiler social y contratos para el alquiler de locales residenciales del parque habitacional estatal o municipal, como así como para los propietarios de locales residenciales que no han tomado una decisión sobre la elección del método de gestión de un edificio de apartamentos, son establecidos por los gobiernos locales.

Así, las normas de la legislación vigente regulan el procedimiento de cobro de tasas por el mantenimiento de la VDGO, es decir, a partir de un metro cuadrado del área total de la vivienda. Estas normas son obligatorias y no contienen otra opción para determinar el monto del pago de la vivienda.

¿Por qué celebrar un contrato integral?

En cualquier caso, el contratista bajo el contrato de mantenimiento de la VDGO está obligado a ir a los apartamentos para dar servicio a la propiedad común, porque las primeras válvulas de cierre y control en las salidas del cableado interno del apartamento desde los montantes están ubicadas frente a los electrodomésticos directamente en los apartamentos.

Además, los propietarios (inquilinos) de apartamentos en un edificio residencial, de conformidad con los requisitos de las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de julio, 2008 núm. 549, será necesario celebrar contratos individuales para el mantenimiento y despacho de emergencia del apartamento VDGO.

La presencia de un contrato para el mantenimiento de equipos de gas internos no liberará al propietario (inquilino) del local en un edificio de apartamentos de la obligación de pagar el mantenimiento del VDGO de la propiedad común de la casa como parte de un recibo para pagar los servicios de la organización administradora, lo que aumenta la carga financiera para el suscriptor.

Por ejemplo, el propietario de un apartamento de 30,5 m2. m debe pagar el costo de los servicios de mantenimiento para el VDGO, que es parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, por un monto de 30.5 m2. m × 0,96 coronas. = 29,28 rublos, así como, además, en virtud de un contrato separado, el costo de los servicios de mantenimiento técnico y de reparación de equipos de gas internos.

El costo de los servicios en virtud de un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un apartamento equipado con una estufa de gas de cuatro quemadores, un calentador de agua instantáneo y un medidor de gas doméstico es de 62,90 rublos. por mes y consiste en el costo:

• Mantenimiento de una estufa de gas de mayor comodidad (equipada con encendido eléctrico, automática de seguridad) - 17,95 rublos,
• Mantenimiento de un calentador de agua automático que fluye - 26,60 rublos,
• Mantenimiento de 2 válvulas de gas frente a aparatos de gas - 11,60 rublos,
• Mantenimiento de conexiones roscadas de la tubería de gas al medidor de flujo de gas - 4,20 rublos.
• Reparación y mantenimiento de aplicaciones del apartamento - 2,55 rublos.

El pago mensual total será de 29,28 + 62,90 = 92,18 rublos.

El cálculo se realizó a precios vigentes a partir del 01.07.2017.

Se sabe con certeza por la práctica que es imposible celebrar contratos al 100%, mientras que potencialmente los apartamentos más peligrosos (ciudadanos asociales) permanecerán sin servicio, lo que puede conducir a emergencias que amenazan la vida y la salud no solo de estos ciudadanos, sino también sus vecinos, ya que según las estadísticas, hasta el 90% de todos los accidentes ocurren precisamente en equipos de gas internos.

Además, solo será posible detener el suministro de gas sin ingresar al apartamento apagando las tuberías ascendentes en las entradas, incluidas aquellas con apartamentos que tienen un contrato. Esto conducirá a apagones masivos, lo que obviamente creará tensión social. Como consecuencia, en gran medida no se alcanzará el objetivo de lograr un funcionamiento sin accidentes.

El gas es uno de los recursos más buscados, ya que gracias a él la casa tiene agua caliente, calefacción y en él se cocinan los alimentos. Pero también debe recordarse que para la operación segura de los equipos de gas para evitar fugas o explosiones, deben inspeccionarse y solucionarse los problemas con regularidad.

Esto debe ser realizado por especialistas con quienes los residentes celebren un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas. Y los propietarios de los apartamentos y todos los que viven con ellos y, en consecuencia, usan gas para fines domésticos, deben familiarizarse con las reglas para su uso. Averigüemos qué está incluido en el concepto de mantenimiento, quién lo lleva a cabo y cuál es el pago por mantenimiento para la población.

Qué está incluido en el mantenimiento

Para prevenir y prevenir emergencias en la casa relacionadas con el gas, son necesarios los controles VDGO. Son realizadas por los servicios de gas, cuyos empleados inspeccionan la protección civil intradomiciliaria en el MKD y viviendas particulares. Lista de equipos entrantes:

• un gasoducto que se conecta a la red de distribución de combustible;
• elevador del sistema;
• válvulas de cierre que se encuentran en el cableado de los equipos individuales;
• contadores generales;
• dispositivos que funcionan con gas;
• sistemas para monitorear el contenido de gas del espacio habitable;
• dispositivos técnicos.

Todos los equipos que se ubican desde la red de distribución de gas hasta la vivienda están incluidos en el listado de revisiones periódicas programadas de equipos de gas de vivienda (VDGO). En su curso, los especialistas determinan el estado del equipo de gas instalado y la posibilidad de su posterior funcionamiento. El control de los equipos de gas está regulado por un acuerdo que la sociedad gestora celebra con el órgano ejecutivo.

La inspección del equipo dentro del apartamento (VGKO) la llevan a cabo empresas especializadas sobre la base de un acuerdo que el propietario de la vivienda celebra directamente con la organización que realiza el trabajo. La lista VKGO incluye solo aquellos dispositivos que están dentro del apartamento:

• estufas domésticas;
• calderas de calefacción;
• calentadores de agua;
• parte del cableado;
• otros dispositivos para el estreñimiento;
• dispositivos de medición individuales instalados en la sala de estar.

El propietario de la vivienda está obligado a controlar por sí mismo el estado de los aparatos de gas de la vivienda. Si, no obstante, siendo arrendatario de una urbanización próxima al municipio, es responsable de su seguridad, incluso de los equipos instalados en el interior del apartamento.

¿Para qué sirve un contrato?

La celebración de un contrato de mantenimiento de equipos de gas es un acto bilateral, dependiendo del tipo de equipo al que se dé servicio, se firma entre el contratista por un lado, la empresa gestora o el propietario de la vivienda por otro. El propietario del apartamento es responsable de los artefactos de gas instalados dentro del apartamento, mientras que el equipo general de la casa está a cargo del edificio de apartamentos.

Un propietario de vivienda que ha celebrado un contrato de mantenimiento con una empresa de servicios de gas que revisa los equipos paga por sus servicios por su cuenta. Al negarse a firmar un contrato de mantenimiento y no permitir que los profesionales entren para una inspección, los inquilinos se están poniendo en riesgo a sí mismos y a sus vecinos. Se desconoce el estado del equipo ubicado en el apartamento, y es imposible decir con certeza si hay una fuga y cuál es la probabilidad de una explosión de gas doméstico.

El contrato para el mantenimiento de la protección civil en el apartamento incluye la siguiente lista de servicios:

• información personal sobre el dueño de la propiedad;
• Dirección;
• el nombre del equipo que está instalado en la sala de estar;
• lista de obras y servicios realizados sobre la base del contrato;
• con qué frecuencia se deben realizar las inspecciones;
• duración del acuerdo;
• el costo de los servicios para el mantenimiento de equipos de gas;
• orden de pago.

El servicio se realiza por una tarifa de acuerdo con la lista de precios de la empresa con la que se firma el documento. Cabe señalar que el costo total del trabajo realizado en virtud del acuerdo dependerá de cuántas unidades de equipos de gas haya en el apartamento.

Trabajo realizado bajo un contrato de servicio

El contrato de mantenimiento se firma con organismos especializados que cuentan con:

• el tipo de actividad es el suministro y distribución de gas en el área donde está registrada la urbanización;
• hay un acuerdo con;
• el personal certificado según el perfil trabaja;
• se organizan las actividades del servicio de expedición;
• se han establecido equipos de emergencia.

Un acuerdo por escrito con cada propietario de apartamento es una garantía de que todos los equipos de gas ubicados en él están en condiciones adecuadas para su posterior funcionamiento.

El personal de la organización con la que se celebra el acuerdo debe someterse a la certificación adecuada de manera oportuna, que está regulada por actos legislativos. Después de que se haya firmado el documento y se haya realizado el pago, los empleados de la empresa de servicios deben inspeccionar y realizar reparaciones menores del VKGO, en particular, la estufa de gas, el medidor y otros electrodomésticos.

Lo que está incluido en la lista de obras bajo el contrato de mantenimiento de equipos de gas:

• derivación e inspección externa de redes de gas externas;
• verificar la integridad de las cajas, la pintura y los sujetadores de la tubería de gas externa;
• control de estanqueidad de tuberías mediante dispositivos especiales, emulsiones.

De acuerdo con el contrato, los empleados de la organización de servicio de gas durante una inspección programada, además del gasoducto externo, también deben inspeccionar el interno:

• la integridad de los equipos y redes de gas en los accesos;
• probar la estanqueidad de equipos, sujetadores y conexiones de gasoductos;
• desmontaje y lubricación de grúas;
• revisión de salidas de humos y ventilación para funcionalidad;
• instruir a los residentes sobre las reglas para usar el VDGO y las precauciones de seguridad.

Todos los tipos de equipos de gas deben instalarse de acuerdo con los requisitos y las normas de seguridad. Si los aparatos o partes del equipo defectuosos se encuentran fuera de servicio, su reparación o reemplazo corre a cargo del propietario de la vivienda.

¡IMPORTANTE! Durante la vigencia del contrato, en caso de detección de fuga de gas o despresurización de conexiones, no se cobran gastos de mantenimiento y reparación.

Llenando el acto

Una vez finalizada la inspección, se redacta un documento reglamentario, en el que se consignan los datos obtenidos:

• fecha y dirección;
• datos de suscriptores;
• Nombre y cargo de quienes redactaron el contrato;
• evaluación de la condición técnica de HE;
• información sobre fallas detectadas;
• consejos para el funcionamiento posterior de los aparatos de gas.

El certificado de inspección debe extenderse en tres ejemplares: para el propietario de la vivienda, la empresa gestora y la entidad suministradora de gas. Si durante la inspección se encontraron fallas en los equipos de gas, la ley sirve como base para prohibir el uso de equipos con defectos y restringir su uso para los residentes.

Con qué frecuencia realizar el mantenimiento.

VDGO debe verificarse al menos una vez en un período de tres años. La frecuencia de las comprobaciones depende de las normas para cada dispositivo específico, que son establecidas por el fabricante. Después de la expiración de la vida útil especificada en la documentación, el dispositivo puede seguir utilizándose si su estado técnico lo permite.

Esto puede ser confirmado o refutado sólo por los controles correspondientes, que en este caso se realizan con una frecuencia de un control por año. Si el fabricante no especifica un período de garantía para el uso de los equipos a gas, su período máximo probable de funcionamiento se establece en 15 años. Los dispositivos de medición del consumo de gas deben cambiarse cada 10-12 años.

El costo de las obras bajo el contrato de mantenimiento varía según la región. Recuerde que los consumidores que eluden firmar un acuerdo para que se inspeccionen los equipos de gas corren el riesgo de quedarse sin suministro de gas. Por lo tanto, para gas y otros servicios públicos, y también no descuide las inspecciones periódicas de los aparatos de gas. De esto depende no sólo la capacidad de utilizar el gas natural para necesidades domésticas, sino también su seguridad.

Resulta que si un residente no tiene un contrato para VKGO, entonces, en caso de accidente, ¿el servicio de gas no le llegará? - Los empleados de la organización de distribución de gas acudirán al residente en cualquier caso, pero solo localizarán el accidente, después de lo cual cortarán el suministro de gas, pero para devolver el gas, es necesario eliminar las consecuencias del accidente. accidente, verifique la operatividad de los equipos de gas, elabore toda la documentación necesaria, y eso es todo. Esto es por parte de la organización de servicio. Y ahora aún debe proporcionar un acto que confirme el buen estado de las chimeneas y los conductos de ventilación, un acuerdo para el mantenimiento del VDGO y un acuerdo para el mantenimiento del VKGO, de lo contrario, la organización de distribución de gas no permitirá que el gas sea empezado. Una organización especializada que no tenga un contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas no tiene derecho a reparar estos equipos.

Descubrimos si es necesario celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas.

En un edificio de apartamentos, la falta de mantenimiento y reparación de los aparatos de gas aumenta en gran medida el riesgo de varios problemas de fugas y explosiones posteriores. Esto puede causar un daño enorme no solo a la propiedad del propietario irresponsable, sino también a muchos otros residentes del vecindario. La negativa a celebrar un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos, tanto internos como internos, implica la aplicación de las normas del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa.

De acuerdo con el artículo 9.23, una multa en la cantidad de:

• para propietarios: de 1 mil a 2 mil rublos;
• para funcionarios: de 5 mil a 25 mil rublos;
• para personas jurídicas: de 40 mil a 1000 mil rublos.

De antemano, se envía una notificación al propietario sobre la necesidad de verificar los dispositivos y concluir un acuerdo.

Mantenimiento de equipos de gas propios.

Valery MYTAREV, Director General de City Engineering Service LLC, respondió a todas estas preguntas. - Valery Aleksandrovich, ¿por qué se hizo necesario que los propietarios de viviendas celebraran contratos para el mantenimiento de equipos de gas internos? - Hasta 2013, el pago por el servicio de equipos de gas, tanto internos (VDGO) como internos (VKGO), se cobraba como una sola unidad: hasta 2005 - por un fideicomiso de gas establecido bajo la Unión Soviética, luego por otros ocho años - dependiendo de la forma de gestionar un edificio de apartamentos: ya sea por empresas de gestión o comunidades de propietarios.

Tratado de seguridad

Si sucede en invierno, se le dará un aviso para drenar el sistema de calefacción. El suministro de gas se reanudará solo después de que el propietario del equipo de gas celebre todos los contratos necesarios y presente un paquete de documentos al servicio operativo de Mosoblgaz. Sanciones por la falta de contrato de mantenimiento de equipos de gas La legislación establece las siguientes sanciones para los consumidores que no cumplan con los requisitos para celebrar un contrato de mantenimiento de equipos de gas:

• Falta de contrato de mantenimiento.
  Bien - de 1000 a 2000 rublos.
• no permitir el ingreso a la casa de un representante de una organización especializada, quien avisó con anticipación de su llegada. Bien - de 1000 a 2000 rublos.
• negativa a reemplazar el equipo de gas "problemático". Bien - de 1000 a 2000 rublos.
• violación reiterada de la legislación relativa a los equipos de gas.

¿Es necesario celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas?

Mosoblgaz.) Se puede celebrar un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas por parte de especialistas de la Empresa Unitaria Estatal MO Mosoblgaz en la sucursal de la empresa en cuya área de servicio se encuentra el hogar. Según el acuerdo, Mosoblgaz proporciona servicios de mantenimiento, reparación y despacho de emergencia para equipos de gas internos y actúa como garante de la seguridad de los equipos existentes. - ¿Mosoblgaz tiene derecho a cortar el gas si el suscriptor no tiene convenio para el mantenimiento de la VDGO? A falta de un contrato de mantenimiento de conformidad con las "Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos cuando se presten servicios públicos para el suministro de gas", aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 14 de mayo de 2013.
En 2013, el Gobierno de la Federación Rusa aprobó el Decreto No. 410, que dividió la tarifa de VDGO y VKGO: la responsabilidad del primero permaneció en la empresa administradora o HOA, el segundo recayó sobre los hombros de los propietarios y el servicio. en sí solo podría ser llevado a cabo por una organización de distribución de gas, en nuestro caso este Mosoblgaz. Pero en septiembre de 2015 se emitió una nueva versión del Decreto. Por decisión de la Corte Suprema, los derechos de servicio de equipos de gas se devolvieron a organizaciones regionales especializadas (en ese momento, nuestra empresa trabajaba junto con la Empresa Municipal de Gestión de Empresas Unitarias Zhiloiy Dom).
Y ya a fines de 2016, el Gobierno de la Federación Rusa y el Gobierno de la Región de Moscú exigieron la ejecución del Decreto No. 410 sobre la celebración de contratos para VKGO con cada propietario en el MKD. Cuando se nos planteó tal tarea, comenzamos a buscar formas de resolverla de la manera más productiva.

Contrato Mosoblgaz para el mantenimiento de equipos de gas

Atención

El Gobierno de la Región de Moscú ha aprobado un plan de gasificación hasta 2017. Se reconoce que la gasificación de los asentamientos en la región de Moscú mejora el nivel de vida y la vida de la población y contribuirá al desarrollo de la región en su conjunto. Sin embargo, el gas en la casa no solo es una bendición, sino también un factor de mayor peligro.

Los consumidores están más interesados ​​​​en discutir el procedimiento para celebrar contratos para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos (VDGO) e internos (VKGO). Dada la relevancia del tema, respondemos preguntas sobre el mantenimiento, ya que la vida no solo de los hogares en sí, sino también de los residentes de los apartamentos y casas vecinas depende del estado y el uso adecuado de los equipos de gas.
Todo cambió cuando entró en vigor la ley federal del 5 de diciembre de 2016, que introdujo varias modificaciones al Código de Infracciones Administrativas. Ahora, por la ausencia de un contrato de mantenimiento, deberá pagar en rublos, y no solo los residentes comunes de edificios de apartamentos y casas privadas, sino también los funcionarios y las personas jurídicas. Las organizaciones especializadas (en primer lugar, Mosoblgaz) se reactivaron y comenzaron a ofrecer sus servicios a la población.

¿Quién tiene derecho a celebrar contratos para el mantenimiento de equipos de gas? ¿A quién elegir? Mosoblgaz es una empresa probada, pero no es un monopolio en esta área. La ley del 14 de mayo de 2013 establece expresamente que una organización que transporta gas bajo un acuerdo con su proveedor no tiene el derecho exclusivo de mantener equipos de gas. Puede elegir otra empresa con la misma especialización.

Precio del contrato de mantenimiento de equipos de gas de Mosoblgaz

Hoy, la mayoría de los residentes de casas particulares ya son atendidos por Mosoblgaz, y aquellos que no han firmado un acuerdo también pueden postularse a nuestra organización. - ¿De qué dependen los precios de VKGO? - Los precios de mantenimiento y reparación de VKGO dependen de la cantidad de equipos de gas instalados en el apartamento del propietario. Es decir, el tamaño del espacio habitable o la cantidad de personas registradas en el apartamento no afectarán el costo de mantenimiento. - Cuéntanos más sobre los precios. - De acuerdo con la lista de precios de nuestra empresa, el mantenimiento, la reparación y el envío de emergencia de una estufa de gas costarán a los residentes 1050,56 rublos. durante tres años (29,18 rublos por mes), un calentador de agua a gas que fluye, a 1470,14 rublos. (40,84 rublos), caldera de gas - 3216 rublos. (189,33 rublos).

Contrato Mosoblgaz para el mantenimiento de los precios de los equipos de gas.

Bien - de 2000 a 5000 rublos.

• acciones (inacción) que condujeron al accidente. Multa de 10.000 a 30.000 rublos.

El costo del trabajo bajo el contrato de mantenimiento de equipos de gas El costo de mantenimiento de los aparatos de gas, indicado por Mosoblgaz

• AOGV - desde 3500 rublos (dependiendo del poder)
• Estufa de gas - de 1200 a 1600 rublos
• Estufa con cilindros de gas - 1500 rublos
• Medidor de gas - 500 rublos
• Tubería de gas dentro de la casa o cableado de gas dentro del apartamento - 300 rublos
• Calentador de agua a gas: desde 2500 rublos (según la potencia)

¿Quién puede negarse a celebrar un contrato? Puede negarse a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas si: 1.

Las reglas para hacer pagos por reparaciones están estipuladas en el contrato. Si no se prevén condiciones especiales, el plazo se fija a más tardar el décimo día del mes siguiente a aquel en que se realizó el trabajo. El costo del mantenimiento depende únicamente del equipo de gas instalado en el apartamento o casa.

Incluye:

• apoyo de despacho de emergencia;
• reparación de cualquier complejidad;
• medidas preventivas para evitar accidentes.

Por ejemplo, aquí están los precios del mantenimiento de la defensa civil por parte de Mosoblgaz:

• estufa de gas - 1400 rublos;
• calentador de agua instantáneo - 2000 rublos;
• caldera de gas: un promedio de 3600 rublos.

Durante todo el período del contrato, se realizan gratuitamente trabajos menores para eliminar fugas de gas, así como sellar los elementos de conexión.

De conformidad con el Artículo 8 de la Ley Federal "Sobre el Suministro de Gas en la Federación Rusa", el Gobierno de la Federación Rusa decide:

1. Aprobar lo adjunto:

Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos en la prestación de servicios públicos para el suministro de gas;

cambios que se realizan en las leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre cuestiones de seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y internos.

2. Al Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa:

traer los actos adoptados de conformidad con el párrafo 4 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549 "Sobre el procedimiento para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos" de conformidad con este Decreto;

de acuerdo con el Ministerio de Energía de la Federación Rusa, dentro de los 6 meses, aprobar una instrucción sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades del hogar.

3. Servicio Federal de Tarifas:

b) presentar dentro de los 3 meses al Gobierno de la Federación Rusa un proyecto de ley sobre enmiendas a las Disposiciones Básicas para la formación y regulación estatal de los precios del gas y las tarifas de los servicios para su transporte en el territorio de la Federación Rusa, aprobado por Decreto de el Gobierno de la Federación Rusa de fecha 29 de diciembre de 2000 No. 1021, que establece la inclusión de una tarifa por el apoyo de despacho de emergencia de equipos de gas internos y internos en la tarifa por los servicios de las organizaciones de distribución de gas para el transporte de gasolina

4. El Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear aprobará en el plazo de 6 meses las normas para la realización de diagnósticos técnicos de los equipos propios y de gas propios.

Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos en la prestación de servicios públicos para el suministro de gas

I. Disposiciones generales

1. Las presentes Normas establecen el procedimiento de uso de gas en cuanto a garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos propios y de gas de uso propio en la prestación de los servicios de suministro de gas, incluido el procedimiento para la celebración y ejecución de un contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos.

2. Los términos utilizados en estas Reglas significan lo siguiente:

"apoyo de despacho de emergencia": un conjunto de medidas para prevenir y localizar accidentes que ocurren durante el uso de equipos internos y de gas internos, destinados a eliminar una amenaza inmediata para la vida o la salud de los ciudadanos, causando daños a la propiedad de las personas físicas o jurídicas, los bienes estatales o municipales, el medio ambiente, la vida o la salud de los animales y plantas;

"equipo doméstico que utiliza gas": equipo diseñado para utilizar gas como combustible para las necesidades domésticas de los consumidores de gas (estufas de gas, calentadores de agua automáticos de flujo y tanque de gas, convectores de gas, etc.);

en los hogares: ubicados dentro de la parcela de tierra en la que se encuentra el hogar, tuberías de gas colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el lugar de conexión de estas tuberías de gas a la red de distribución de gas al equipo que usa gas, tanque y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñadas para suministrar gas a un hogar, instalaciones de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados, equipos que usan gas, dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas para locales y medidores de gas;

"equipo de gas interno": tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de apagado) ubicada en ramas (caídas) hasta el equipo de gas interno, al equipo doméstico que usa gas ubicado en el interior, equipos domésticos que usan gas y dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidos los accesorios de control y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de las instalaciones, un medidor de gas individual o común (apartamento);

"hogar" - un edificio residencial (parte de un edificio residencial) y contiguo y (o) situado por separado en un terreno común con un edificio residencial (parte de un edificio residencial) dependencias (garaje, casa de baños (sauna, piscina), invernadero (jardín de invierno), locales para criar ganado y aves de corral y otras instalaciones);

"cliente": una entidad legal (que incluye una organización administradora, una sociedad de propietarios, una cooperativa de construcción de viviendas, viviendas y otros consumidores especializados (en adelante, una sociedad o cooperativa), un empresario individual que son ejecutores de servicios públicos de gas suministro, y un individuo (ciudadano), que es el propietario (usuario) de las instalaciones en un edificio de apartamentos o vivienda, que actúa como parte de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de gas interno y (o) interno equipo, ordenando la realización del trabajo (prestación de servicios) bajo dicho acuerdo, obligado a aceptar y pagar por el trabajo realizado (servicios prestados);

"ejecutor": una organización especializada que, sobre la base de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos internos y (o) de gas internos, que es un acuerdo integral que contiene elementos de un contrato de trabajo y servicios pagados, tiene obligaciones asumidas para realizar trabajos (prestar servicios), previstas en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

"proveedor de gas": una organización de suministro de gas que es parte de un acuerdo que establece el suministro de gas como un recurso comunitario necesario para la prestación de un servicio público de suministro de gas;

"suspensión del suministro de gas": un conjunto de acciones de carácter técnico (incluido el cierre de válvulas) que realiza el contratista en los casos previstos en estas Reglas, y cuyo resultado es el cese del suministro de gas a la casa y (o) equipo de gas doméstico;

"reparación de equipos de gas internos y (o) internos": trabajo para restaurar la capacidad de servicio de equipos de gas internos y (o) internos o sus componentes;

"organización especializada": una organización de distribución de gas que, en virtud de un acuerdo de transporte de gas con un proveedor de gas, transporta gas hasta la unión de la red de distribución de gas con el gasoducto, que es un elemento del equipo de gas interno, que ha recibido , en la forma prescrita, permiso para realizar trabajos (prestación de servicios) de mantenimiento y reparación de equipos propios y de gas propio e incorporar un servicio de despacho de emergencia. En el caso de que se utilice gas licuado como combustible, una organización especializada con la que se puede celebrar un acuerdo para el mantenimiento y reparación de equipos internos y de gas interno puede ser cualquier organización de distribución de gas que tenga un permiso para realizar trabajos ( prestación de servicios) de mantenimiento y reparación de equipos propios y de gas propio e incorporando un servicio de despacho de emergencia;

"Mantenimiento de equipos propios y (o) de gas propios" - obras y servicios para mantener equipos propios y (o) de gas propios en una condición técnica que cumpla con los requisitos reglamentarios para ello;

"diagnóstico técnico de equipos de gas internos y (o) internos": determinación de la condición técnica de los equipos de gas internos y (o) internos o sus componentes, búsqueda y determinación de mal funcionamiento de estos equipos, como así como determinar la posibilidad de su uso posterior.

3. La seguridad contra explosiones, mecánica, contra incendios, térmica, química, ambiental y eléctrica, así como la capacidad de servicio de los equipos internos y de gas internos en el proceso de su uso y mantenimiento se logran mediante el mantenimiento y la reparación de los especificados. equipo, realizado sobre la base de un acuerdo celebrado entre el cliente y el contratista, así como el cumplimiento por parte de dichas partes del acuerdo de otros requisitos previstos en estas Reglas e instrucciones para el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades domésticas.

II. Organización del uso seguro y mantenimiento de equipos internos y de gas internos.

4. El uso seguro y el mantenimiento de los equipos propios y de gas propios se garantizan mediante la ejecución del siguiente conjunto de obras (servicios):

a) mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

b) apoyo de despacho de emergencia;

c) diagnósticos técnicos de equipos internos y (o) de gas internos;

d) reposición de equipos.

5. Un requisito previo para el uso seguro de equipos internos y de gas internos es el mantenimiento adecuado de los conductos de humo y ventilación en locales residenciales y edificios de apartamentos.

6. El mantenimiento y la reparación de los equipos de gas internos y (o) internos los realiza una organización especializada en la forma prescrita por estas Reglas, sobre la base de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de los equipos internos y (o) de gas internos. ) equipo de gas interno celebrado entre el cliente y el contratista.

7. El servicio de despacho de emergencia de una organización especializada lleva a cabo el servicio de despacho de emergencia de una organización especializada las 24 horas del día, incluida la eliminación de fugas de gas y la localización de accidentes, inmediatamente después de recibir información sobre un accidente o su amenaza y, si es necesario, sin observando el requisito de advertencia previa al cliente sobre el acceso a los locales, en los que se encuentran los equipos que utilizan gas, previsto en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas, y (o) el requisito de suspender el suministro de gas, siempre que en el párrafo 81 de este Reglamento.

Para localizar accidentes en equipos de gas internos y (o) internos, si es necesario, agentes de policía y (o) empleados de subdivisiones de los órganos territoriales del Ministerio de la Federación Rusa para la Defensa Civil, Situaciones de Emergencia y Eliminación de Consecuencias de Desastres Naturales están involucrados de acuerdo con los planes de interacción aprobados.

El soporte de despacho de emergencia lo lleva a cabo una organización especializada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa y estas Reglas sin celebrar un acuerdo por separado sobre el soporte de despacho de emergencia.

8. El trabajo de diagnóstico técnico de equipos internos y (o) de gas internos se lleva a cabo en relación con este equipo que ha superado la vida útil estándar establecida por el fabricante, o la vida útil establecida por la documentación de diseño aprobada. para gasoductos.

La realización de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos se garantiza mediante la celebración de un acuerdo sobre el diagnóstico técnico del equipo especificado con una organización que cumpla con los requisitos determinados por el Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear:

en relación con el equipo de gas interno - por personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (organización de gestión, sociedad o cooperativa, propietarios de locales - con el método directo de gestión de un edificio de apartamentos), así como el propietario de la propiedad de la vivienda;

en relación con el equipo de gas dentro del apartamento, por los propietarios (usuarios) de las instalaciones en las que se encuentra dicho equipo.

9. Los requisitos para las organizaciones que realizan trabajos de diagnóstico técnico de equipos internos y (o) de gas internos, así como los casos y la frecuencia del trabajo en dichos diagnósticos están determinados por las reglas aprobadas por el Servicio Federal de Medio Ambiente, Supervisión Tecnológica y Nuclear, que se encuentran publicados en la página oficial de este Servicio en la red de información y telecomunicaciones "Internet" (en adelante, la red "Internet").

10. El reemplazo de equipos que forman parte del equipo propio y (o) de gas interno se lleva a cabo en los siguientes casos:

expiración de la vida útil estándar de los equipos establecida por el fabricante, o la vida útil de los equipos establecida por la documentación de diseño aprobada para gasoductos, si estos períodos no se amplían con base en los resultados de los diagnósticos técnicos de la casa y (o) equipo de gas interno, así como el vencimiento de la vida útil de este equipo, prorrogado de acuerdo con los resultados de sus diagnósticos técnicos;

reconocimiento de equipos que utilizan gas como irreparables (inadecuados para la reparación) durante el mantenimiento o en función de los resultados de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos;

aplicación del cliente.

La sustitución de los equipos que forman parte de los equipos de gas propios y (o) propios se lleva a cabo por una organización especializada como parte de la ejecución del contrato de mantenimiento y reparación de los equipos propios y (o) de gas propios. -equipo de gas de la casa. No se permite el reemplazo independiente del equipo especificado por su propietario sin la participación de una organización especializada.

11. El mantenimiento adecuado de los conductos de humo y ventilación se garantiza mediante:

a) en edificios de apartamentos mediante la verificación del estado y funcionamiento de los conductos de humo y ventilación, si es necesario, su limpieza y (o) reparación por personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (si tienen una licencia prevista en el párrafo 14 de estas Reglas), o mediante la celebración de un acuerdo sobre su inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación con la organización especificada en el párrafo 14 de estas Reglas;

b) en el hogar por parte del dueño del hogar al verificar el estado y el funcionamiento de los conductos de humo y ventilación y (o) celebrar un acuerdo sobre su inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación con la organización especificado en el párrafo 14 de este Reglamento.

12. La comprobación del estado de los conductos de humos y ventilación y, en su caso, su limpieza se realiza:

a) tras la aceptación de los conductos de humo y ventilación en funcionamiento durante la gasificación del edificio y (o) la conexión de nuevos equipos que utilizan gas;

b) durante la reconstrucción y reparación de conductos de humo y ventilación;

c) durante el funcionamiento de los conductos de humo y ventilación (inspección periódica) - al menos 3 veces al año (a más tardar 7 días calendario antes del inicio de la temporada de calefacción, en el medio de la temporada de calefacción y a más tardar 7 días después el final de la temporada de calefacción);

d) en ausencia de tracción detectada durante la operación, durante el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, diagnóstico de equipos internos y (o) de gas internos y soporte de despacho de emergencia.

13. La verificación, limpieza y reparación de los conductos de humo y ventilación se realiza de conformidad con este Reglamento, otros actos reglamentarios legales y técnicos reglamentarios.

14. Se concluye un acuerdo de inspección, así como, si es necesario, de limpieza y (o) reparación de conductos de humo y ventilación, con una organización autorizada para realizar el trabajo correspondiente sobre la base de una licencia emitida en la forma prescrita por el Reglamento sobre Licencias de Instalación, Mantenimiento y reparación de equipos de seguridad contra incendios para edificios y estructuras, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 30 de diciembre de 2011 No. 1225, y se lleva a cabo de la manera prescrita por los Artículos 730 - 739 de el Código Civil de la Federación Rusa.

La información sobre estas organizaciones (nombre, dirección de ubicación, formas de proporcionar contactos, número de teléfono, dirección de correo electrónico (si corresponde), dirección del sitio web en Internet (si corresponde)) es publicada por el contratista en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación. de los equipos de gas internos y (o) internos en lugares que brinden a los clientes la oportunidad de familiarizarse con esta información, o que se pongan en conocimiento de los clientes de otra manera que les permita verificar el cumplimiento de esta obligación por el contratista.

15. La organización especificada en el párrafo 14 de estas Reglas no tiene derecho a negarse a concluir un acuerdo sobre inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación de conductos de humo y ventilación.

Se considera que la posibilidad de realizar los trabajos especificados es la presencia de una condición bajo la cual la organización especificada lleva a cabo un tipo de actividad con licencia dentro de los límites del asentamiento en cuyo territorio se encuentra un hogar o un edificio de apartamentos, equipado con conductos de humos y ventilación, que deben ser revisados, limpiados y reparados.

Si no existe tal organización dentro del asentamiento, entonces la obligación de concluir un acuerdo de inspección, así como, si es necesario, de limpieza y (o) reparación de conductos de humo y ventilación (a solicitud de las personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos o viviendas de propietarios) está a cargo de una organización que tiene la licencia apropiada, cuya ubicación es la más cercana (por distancia) al asentamiento especificado.

tercero El procedimiento y las condiciones para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos

16. El mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos se llevan a cabo sobre la base de un contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, celebrado entre el cliente y el contratista.

17. Los clientes bajo el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos son:

a) en relación con el equipo de gas intradomiciliario de un edificio de apartamentos: una organización administradora, una sociedad o cooperativa, un empresario individual que sea ejecutor de un servicio público de suministro de gas, y en caso de gestión directa de un edificio de apartamentos por los propietarios de locales en un edificio de apartamentos: los propietarios de dichos locales;

b) en relación con el equipo de gas interno en una vivienda, el propietario de la vivienda;

c) en relación con el equipo de gas dentro del apartamento: el propietario (usuario) del local ubicado en un edificio de apartamentos en el que se encuentra dicho equipo. En nombre del propietario (usuario) del local, se puede firmar un contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas propios:

por una persona de entre los propietarios de locales en un edificio de apartamentos autorizado para firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos en su nombre mediante una decisión de la junta general de propietarios de un edificio de apartamentos, que es confirmada por un poder notarial debidamente ejecutado;

por la organización administradora sobre la base del acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se decidió que la organización administradora firma el acuerdo especificado sobre el mantenimiento y la reparación del equipo de gas interno en los intereses de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que votaron por tal decisión;

por una sociedad o cooperativa sobre la base del acta de la asamblea general de miembros de la sociedad o cooperativa, en la que se decidió que dicho acuerdo es firmado por la sociedad o cooperativa en interés de cada uno de sus miembros que votaron por tal decisión;

organización de gestión, sociedad o cooperativa que actúa como agente de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos sobre la base de un contrato de agencia.

18. Para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, un solicitante que tenga la intención de actuar como cliente en virtud de este acuerdo envía una solicitud (oferta) a una organización especializada en escrito, el cual deberá contener, entre otros, la siguiente información:

a) información sobre el solicitante (para un ciudadano - apellido, nombre, patronímico, lugar de residencia y detalles del documento de identidad principal, para una persona jurídica - nombre (razón social), su ubicación (lugar de registro estatal)) ;

b) la dirección de la casa o edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interno, apartamentos (si el contrato de mantenimiento y reparación se celebra en relación con el equipo de gas interno) en el edificio de apartamentos, el mantenimiento y reparación de lo que debe llevarse a cabo;

c) una lista de los equipos que forman parte del equipo de gas interno y (o) interno.

19. Los siguientes documentos se adjuntan a la solicitud (oferta):

a) una copia del documento de identidad principal - para un solicitante-ciudadano o copias de los documentos constitutivos certificados por el organismo estatal que mantiene el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas, o por un notario - para un solicitante - una persona jurídica;

b) un documento que confirme la autoridad de un representante de una entidad legal para actuar en nombre de esta entidad legal, - para un solicitante - una entidad legal;

c) documentos que confirman el derecho de una persona a actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, con el método directo de administración de dicha casa por parte de los propietarios de los locales;

d) los documentos previstos en el párrafo 22 de este Reglamento, respectivamente, para una entidad gestora o para una sociedad o cooperativa;

e) los documentos previstos en el párrafo 23 de este Reglamento, respectivamente, para una organización administradora o para una sociedad o cooperativa;

f) documentos que confirmen el derecho de propiedad (uso) de un local en un edificio de apartamentos o vivienda, en el que se encuentra el equipo de gas interno y (o) interno;

g) documentos que confirmen la composición del equipo de gas interno y (o) interno y el cumplimiento del equipo incluido en él con los requisitos técnicos reglamentarios para este equipo (pasaportes técnicos, certificados de conformidad, etc.);

h) documentos que contengan la fecha de sellado del medidor de gas por parte del fabricante o de la organización que realizó su última verificación, así como la fecha establecida para la próxima verificación;

i) una copia del acto sobre la determinación de los límites de la división de la propiedad en la red (conectada) de distribución de gas (un documento que fija el lugar de conexión de las tuberías de gas que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos o vivienda a la red (conectada) de distribución de gas), - si el contrato de mantenimiento y reparación se refiere a equipos domésticos de gas.

20. Los documentos especificados en los subpárrafos "g" - "i" del párrafo 19 de estas Reglas son proporcionados por el solicitante si están disponibles. La ausencia de dichos documentos no puede ser motivo para negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos.

21. Los documentos que confirman el derecho de una persona a actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos con un método directo de gestión de dicha casa, al celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos son:

a) actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos que contengan una decisión de otorgar a dicha persona el derecho de actuar en nombre de los propietarios de locales en dicho edificio en relación con una organización especializada - para una persona que es uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos;

b) un poder notarial que certifique la autoridad para actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en relaciones con una organización especializada, emitido a la persona indicada en él por escrito por todos o la mayoría de los propietarios de locales en tal una casa: para una persona que no es propietaria de un local en un edificio de apartamentos.

22. Los documentos que confirman el derecho del solicitante, una entidad legal para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos ubicados en un edificio de apartamentos, son:

a) para la organización gestora:

un acuerdo para la prestación de servicios y (o) la realización de trabajos de mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de apartamentos, celebrado con esta organización administradora, y el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos que contiene un decisión de celebrar dicho acuerdo con la organización administradora: si los propietarios de los locales se encuentran en un edificio de apartamentos, se selecciona como método de gestión la gestión directa de un edificio de apartamentos con más de 12 apartamentos;

actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó la decisión de elegir la gestión de una organización administradora como método de gestión de un edificio de apartamentos, y actas de una junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos , en el que se tomó la decisión de elegir una organización administradora en la persona de la organización administradora que presenta una solicitud (oferta), así como un contrato de administración de edificios de apartamentos celebrado entre la organización administradora y los propietarios de locales en un edificio de apartamentos o entre la organización gestora y una sociedad o cooperativa, si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, incluso en los que se crea una sociedad o cooperativa, se elige la gestión por parte de la organización gestora como método de gestión;

actas de una licitación abierta para la selección de una organización administradora y (o) un acuerdo sobre la administración de un edificio de apartamentos - si la organización administradora es seleccionada por concurso por un organismo del gobierno local en los casos previstos por la legislación de vivienda de la Federación Rusa Federación;

b) para una sociedad o cooperativa - el acta de la asamblea general de miembros de la sociedad o cooperativa, que registró (reflejó) la decisión de elegir la gestión de la sociedad o cooperativa como método de gestión de un edificio de apartamentos.

23. Los documentos que confirman el derecho del solicitante, que es la organización administradora, sociedad o cooperativa, a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en nombre de los propietarios de locales en dicha casa son:

a) acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que refleja la decisión de que el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos ubicados en locales ubicados en dicha casa se firmará en nombre de los solicitantes por la organización administradora (asociación o cooperativa), - en caso de firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en nombre de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que votaron por tal decisión;

b) un contrato de agencia que contiene una instrucción de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos (principales) a la organización administradora, sociedad o cooperativa (agente) para realizar acciones en nombre de los propietarios y a su costa, con el objetivo de celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en interés de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos.

24. Una organización especializada no tiene derecho a exigir al solicitante que presente documentos que no están previstos en este Reglamento.

Los documentos previstos en los párrafos 19 a 23 de estas Reglas, presentados en forma de copias, están certificados por las personas que emitieron dichos documentos, o por una persona autorizada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa para realizar acciones para certificar copias. de tales documentos.

El solicitante tiene derecho a presentar a la organización especializada al mismo tiempo los originales y copias de los documentos previstos en los párrafos 19 a 23 de este Reglamento. Después de la verificación, al aceptar la solicitud (oferta) con los documentos adjuntos, la identidad de la copia y el original del documento, el original se devuelve al solicitante.

25. La solicitud (oferta) enviada por el solicitante se redactará en 2 copias y se registrará por una organización especializada el día de la recepción. Una copia de la solicitud (oferta) permanece en la organización especializada y la otra se devuelve al solicitante con una nota sobre la fecha de aceptación de la solicitud (oferta) y los documentos presentados para su consideración.

26. La organización especializada, dentro de un plazo no superior a 10 días hábiles a partir de la fecha de registro de la solicitud (oferta), verifica la integridad y corrección de la ejecución de los documentos presentados, incluida la integridad y confiabilidad de la información contenida en a ellos.

27. La falta de presentación por parte del solicitante de toda la información prevista en el párrafo 18 de estas Reglas, la presentación por parte del solicitante de los documentos previstos en los párrafos 19 - 23 de estas Reglas en un volumen incompleto o su ejecución incorrecta no son motivos por negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de la casa y (o) el equipo de gas interior.

En este caso, la organización especializada informa al solicitante sobre las inconsistencias por escrito dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los documentos, luego de lo cual suspende la consideración de los documentos presentados sin devolverlos al solicitante hasta que los falten (correctamente ejecutado) se reciben de él documentos o información faltante. Si el solicitante no presenta los documentos faltantes (ejecutados correctamente) y la información faltante a la organización especializada dentro de los 30 días a partir de la fecha de suspensión de la consideración de los documentos presentados, la organización especializada tiene derecho a suspender la consideración de la solicitud (oferta ) y devolver los documentos al solicitante, quien tiene derecho a enviar una solicitud repetida (oferta) ) de la misma organización especializada después de la eliminación de las deficiencias que sirvieron de base para terminar su consideración.

28. Con base en los resultados de la verificación prevista en el párrafo 26 de estas Reglas, y en ausencia de comentarios sobre los documentos adjuntos a la solicitud (oferta), la organización especializada redacta y firma, por su parte, un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios en 2 copias, que se entregan al solicitante contra firma o se envían por correo con notificación.

29. Ambas copias del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos recibidos de una organización especializada están firmadas por el solicitante, mientras que una de las copias del acuerdo firmado por las partes para el el mantenimiento y la reparación de los equipos internos y/o de gas internos son devueltos por la organización especializada solicitante.

30. Una organización especializada tiene derecho, por iniciativa propia, a enviar una solicitud (oferta) al solicitante para la conclusión de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos en el términos del borrador de dicho acuerdo adjunto a la solicitud (oferta), preparado de acuerdo con estas Reglas y el Código Civil de la Federación Rusa y firmado por una organización especializada.

31. Si la parte que envió la solicitud (oferta), dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de esta solicitud (oferta) por la otra parte, no recibió una respuesta de esta sobre el consentimiento para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos para las condiciones propuestas u otras condiciones correspondientes a la legislación civil de la Federación Rusa y estas Reglas, o en la negativa a concluir el acuerdo especificado por los motivos previstos en estas Reglas , así como en el caso de una negativa a concluir el acuerdo especificado por motivos no previstos por estas Reglas, la parte que envió la solicitud (oferta), tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal para obligar a la otra parte , para quienes la conclusión de este acuerdo es obligatoria, para celebrar el acuerdo.

32. Una persona que es el propietario (usuario) de los locales en un edificio de apartamentos o el propietario de una vivienda y actúa del lado del cliente tiene derecho a negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de in- casa y (o) equipo de gas interno y no puede ser obligado a concluirlo en los siguientes casos:

a) en el caso de que, en nombre del propietario de los locales en un edificio de apartamentos, una organización administradora (asociación o cooperativa) que actúa como agente en nombre y en interés del propietario de un local en un edificio de apartamentos;

b) si el propietario de la vivienda ya ha celebrado un contrato de mantenimiento y reparación de los equipos de gas de la vivienda del propietario y cuando se utiliza gas de hidrocarburo licuado como combustible con otra organización especializada, y también si no se suministra gas a los equipos de gas de la vivienda debido a la ausencia de un contrato de suministro de gas con un proveedor de gas o la rescisión de dicho contrato de la manera prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio, 2008 núm. 549;

c) en caso de que no se suministre gas al equipo de gas interno o al equipo de gas interno del hogar debido a la ausencia de un acuerdo de suministro de gas con el proveedor de gas o la terminación de dicho acuerdo en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para garantizar las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por la resolución del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549.

33. La organización administradora, sociedad o cooperativa, actuando del lado del cliente, tiene derecho a negarse a concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos y no puede ser obligada a hacerlo. concluirlo:

a) en el caso de que la organización administradora, sociedad o cooperativa no tenga la autoridad para actuar como agentes de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interno, o como representante de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en los casos previstos en los párrafos tres y cuatro inciso "c" del párrafo 17 de este Reglamento;

b) en el caso de que una organización especializada que no transporte gas al equipo de gas interno especificado en virtud de un acuerdo de transporte de gas haya presentado una solicitud (oferta) para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos con un proveedor de gas (excepto cuando el gas licuado se usa como combustible para equipos de gas internos), y también si la organización administradora, sociedad o cooperativa no es responsable del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en el que se especifica en -Equipo de gas de la casa está ubicado.

34. Las personas especificadas en los párrafos 32 y 33 de estas Reglas están obligadas a notificar a la organización especializada la negativa a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, indicando los motivos de dicha negativa dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) ) organización especializada. La notificación debe realizarse de manera que permita establecer el hecho de que una organización especializada ha recibido tal notificación.

35. Los motivos para la negativa de una organización especializada a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos son:

a) falta de conexión tecnológica (conexión) de un edificio de apartamentos (hogar) a la red de distribución de gas (excepto en los casos en que el uso de equipos internos y (o) de gas internos se realiza mediante el consumo de hidrocarburo licuado gas);

b) la organización especializada no tiene la obligación de transportar gas a un edificio de apartamentos (hogar) en el que se encuentra el equipo de gas interno y (o) interno (excepto en los casos en que el uso de equipo interno y (o) de gas interno ) los equipos de gas propios se realizan mediante el consumo de gas hidrocarburo licuado).

36. En caso de negativa a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos por los motivos especificados en el párrafo 35 de estas Reglas, una organización especializada está obligada a notificar al cliente por escrito de la negativa a celebrar un acuerdo indicando los motivos de dicha negativa en un plazo de 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente (oferta) y los documentos previstos en los párrafos 19 - 23 de estas Reglas.

37. Un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se celebra por escrito por un período de al menos 3 años y entra en vigor a partir de la fecha de su firma por la última de las partes. a este acuerdo.

38. Los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se determinan de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa y estas Reglas.

39. El contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos deberá indicar:

a) la fecha y el lugar de celebración del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

b) el nombre (razón social) de la organización especializada - ejecutor;

c) detalles de la cuenta de liquidación del contratista;

d) información sobre el cliente (para un ciudadano - apellido, nombre, patronímico, fecha y lugar de nacimiento, lugar de residencia y detalles del documento de identidad principal, para una persona jurídica - nombre (razón social), su ubicación ( lugar de registro estatal));

e) la dirección de un edificio de apartamentos, la dirección de un apartamento en un edificio de apartamentos o una casa donde se encuentra el equipo de gas interno o interno, cuyo mantenimiento y reparación se llevarán a cabo en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos;

f) detalles del acto sobre la determinación del límite de la división de la propiedad de las redes de distribución de gas (si tal acto está disponible);

g) el número y los tipos de equipos que utilizan gas, que forman parte, respectivamente, de equipos propios o de gas propios;

h) el tipo de medidor de gas instalado (si lo hay) y el lugar de su conexión a la tubería de gas;

i) una lista del trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y/o de gas internos, incluida una lista mínima del trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) equipos de gas internos de acuerdo con el apéndice, así como las fechas de inicio y finalización para la realización del trabajo (prestación de servicios), incluida la frecuencia de ejecución de trabajos individuales (servicios) para el mantenimiento de en -equipo de gas doméstico y (o) interno;

j) el precio del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios;

k) el procedimiento y las condiciones de pago de los trabajos realizados (servicios prestados) en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios, teniendo en cuenta lo dispuesto en la Sección V de estos Normas;

l) derechos, deberes y responsabilidades de las partes;

m) el plazo del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

o) otros términos y condiciones que las partes del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios consideren necesarios y que no contradigan lo dispuesto en las presentes Reglas.

40. El precio del contrato se determina sobre la base de las tarifas para la realización del trabajo, calculado de acuerdo con las recomendaciones metodológicas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y internos, aprobado por el Servicio Federal de Tarifas.

IV. El procedimiento y las condiciones para la ejecución de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas propios y (o) internos, los derechos y obligaciones de las partes en la ejecución de este acuerdo

41. El cliente tiene derecho a exigir:

a) realización de trabajos (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas interno de acuerdo con el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas interno equipos, este Reglamento, otros actos normativos legales y técnicos normativos;

b) modificar los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas interno en términos de la lista de equipos incluidos en el equipo interno o de gas interno reparado, en caso de un cambio en el número y tipos de equipos incluidos en su composición;

c) reducción (recalculo) de la tarifa por incumplimiento (cumplimiento indebido) de las obligaciones derivadas del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios;

d) compensación por daños causados ​​como resultado de acciones (omisión) del artista intérprete o ejecutante;

e) terminación del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos unilateralmente en los casos y en la forma establecida por el Código Civil de la Federación Rusa, estas Reglas y el acuerdo especificado.

42. El cliente está obligado:

a) pagar por el trabajo (servicios) para el mantenimiento de equipos internos y (o) de gas internos, así como para reparaciones de equipos internos y (o) de gas internos a tiempo y en su totalidad;

b) informar de inmediato al contratista sobre el mal funcionamiento de los equipos que forman parte del equipo propio o de gas interno, así como sobre accidentes, fugas y otras situaciones de emergencia que se presenten al usar gas;

c) operar equipos que utilicen gas de acuerdo con los requisitos técnicos establecidos para dichos equipos, así como notificar inmediatamente al contratista sobre cambios en la composición de los equipos internos y (o) de gas internos;

d) proporcionar acceso a los representantes del contratista a los equipos de gas propios y (o) propios para realizar trabajos (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de estos equipos, así como para suspender el suministro de gas en los casos previstos por este Reglamento;

e) con el método directo de gestión de un edificio de apartamentos (si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos actúan del lado del cliente en virtud de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos), designar a una persona responsable de garantizar la interacción con al contratista sobre la implementación de este acuerdo, así como también traer a la atención de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos información sobre la fecha y hora previstas de mantenimiento y (o) reparación de equipos de gas internos, y otros información (incluida la naturaleza organizativa) relacionada con la ejecución del acuerdo especificado;

f) cumplir con las instrucciones para el uso seguro del gas cuando se satisfagan las necesidades del hogar.

43. El contratista está obligado:

a) realizar el mantenimiento de gasoductos externos que formen parte del equipo de gas interno, y realizar las siguientes operaciones:

eludir las rutas de gasoductos de superficie y (o) subterráneos, al menos una vez al año;

inspección instrumental del estado técnico de los gasoductos: al menos 1 vez en 3 años;

b) realizar el mantenimiento de las tuberías de gas internas que forman parte del equipo de gas interno y interno, al menos 1 vez en 3 años;

c) llevar a cabo el mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas que forman parte del equipo de gas doméstico de un hogar o de los equipos de gas domésticos. El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas se realiza al menos una vez cada 3 años, a menos que el fabricante de este equipo especifique lo contrario. Después de la expiración de la vida útil establecida por el fabricante del equipo doméstico que usa gas, este equipo puede usarse si hay una conclusión positiva basada en los resultados del diagnóstico técnico del equipo de gas interno y (o) interno dentro de el período especificado en esta conclusión, y durante su mantenimiento al menos una vez al año o reemplazado a solicitud del cliente con equipos nuevos. El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas incluye:

regulación del proceso de combustión de gas en todos los modos de funcionamiento de equipos domésticos que utilizan gas;

verificar el rendimiento, ajustar y ajustar los dispositivos provistos por el fabricante en el diseño de equipos domésticos que usan gas, que permiten cerrar automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites aceptables;

comprobar la estanqueidad de los equipos;

limpiar los quemadores de los equipos de calefacción de la contaminación cuando el equipo se enciende estacionalmente para prepararlos para su uso durante la temporada de calefacción;

d) durante el próximo mantenimiento del equipo de gas interno, instruir al cliente sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades domésticas, lo que se lleva a cabo oralmente con la transferencia (inmediatamente después de la sesión informativa) al cliente de instrucciones sobre el uso seguro de gas para satisfacer las necesidades domésticas. El hecho de trasladar las instrucciones y realizar el briefing consta en el acta firmada por el cliente y el contratista;

e) durante el próximo mantenimiento de los equipos de gas propios o propios, efectuar el mantenimiento de una instalación de tanque, grupo o cilindro individual de gases licuados de hidrocarburos, así como verificar la presencia de tiro en los conductos de humos y ventilación, la estado de las tuberías de conexión con el canal de humo;

f) realizar el mantenimiento del depósito (para un hogar) y la instalación del cilindro de grupo de gases de hidrocarburos licuados, que forma parte del equipo de gas interno, al menos 1 vez en 3 meses;

g) realizar trabajos de reparación de equipos de gas internos o internos según las solicitudes del cliente;

h) brindar al cliente la oportunidad de familiarizarse con la documentación reglamentaria y técnica que rige la realización de operaciones tecnológicas que forman parte del trabajo (servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y internos.

44. El contratista tiene derecho:

a) exigir al cliente que cumpla con los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos y los requisitos de estas Reglas;

b) visitar las instalaciones donde se instala el equipo de gas interno y (o) interno durante el trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación del equipo de gas interno y (o) interno de conformidad con el procedimiento para la notificación previa del cliente, previsto en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas.

45. Las solicitudes del cliente para la reparación de equipos internos o de gas internos se envían por teléfono, en forma electrónica o por escrito al servicio de despacho del contratista. El trabajo de reparación de equipos internos y de gas interno debe comenzar dentro de 1 día a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente del cliente, a menos que los actos legales reglamentarios establezcan requisitos para trabajos de reparación inmediatos. La solicitud especificada debe ser registrada por el empleado del contratista que la aceptó, indicando la fecha y hora de su recepción. Al registrarse, se informa al cliente de la fecha y hora de registro de la aplicación, su número de registro y el nombre del empleado que registró la aplicación.

46. ​​​​La realización del trabajo de mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos se lleva a cabo a tiempo y con la frecuencia prevista por el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas. equipo de gas interno de acuerdo con estas Reglas.

Los contratistas planifican la fecha y la hora específicas para la realización del trabajo especificado en un edificio de apartamentos en particular (las instalaciones de un edificio de apartamentos) y el hogar mediante la elaboración de cronogramas apropiados (anuales, trimestrales y mensuales), cuya información se presenta a la atención de los clientes a través de los medios de comunicación e Internet, colocando anuncios en puestos de información ubicados en lugares públicos (incluso en las inmediaciones de los edificios de apartamentos y viviendas indicados), mediante el envío de mensajes electrónicos o postales, así como por otros disponibles medios que permitan avisar de la hora y fecha de estos trabajos.

47. Si el cliente se niega a permitir que los empleados del contratista ingresen a las instalaciones residenciales o no residenciales para realizar trabajos (prestar servicios) en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) internos de gas con base en notificaciones puesto en conocimiento del cliente por los métodos previstos en la cláusula 46 de estas Reglas, dicha admisión se lleva a cabo de conformidad con el procedimiento previsto en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas.

48. El contratista está obligado a notificar en la forma prevista en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, y si tal método no está especificado en el contrato, por correo postal, teléfono o de otro modo, que permita establecer el hecho de que el cliente ha recibido dicha notificación, sobre la fecha, la hora y la lista de trabajos de mantenimiento para el equipo interno y (o) de gas interno a más tardar 20 días antes de que sean llevado a cabo.

49. El contratista envía al cliente de manera que permita determinar la fecha de recepción, o entrega un aviso por escrito contra firma con una propuesta para informar sobre la fecha (fechas) y hora conveniente para el cliente para el ingreso de los empleados del contratista para realizar el trabajo y explicar las consecuencias de la inacción del cliente o su negativa a permitir que los empleados del contratista utilicen equipos internos y (o) internos de gas.

50. El cliente está obligado a informar dentro de los 7 días naturales siguientes a la fecha de recepción de la notificación prevista en el párrafo 49 de estas Reglas, de forma que permita determinar la fecha de recepción de tal mensaje por parte del contratista, sobre la fecha ( fechas) y hora conveniente para el cliente dentro de los siguientes 10 días calendario de asegurar la admisión de los empleados del Contratista a un local residencial o no residencial para realizar el mantenimiento o reparación de los equipos internos y (o) internos de gas. Si el cliente no puede garantizar la admisión de los empleados del contratista a las instalaciones residenciales o no residenciales dentro de los próximos 10 días, entonces está obligado a informar al contratista sobre otra posible fecha (fechas) y hora de admisión para el trabajo especificado.

51. Si el cliente no cumple con las disposiciones del párrafo 50 de estas Reglas, el contratista vuelve a enviar al cliente un aviso por escrito de conformidad con el párrafo 49 de estas Reglas, y el cliente está obligado, dentro de los 7 días calendario a partir de la fecha de recepción de dicho aviso, informar de manera que permita determinar la fecha de recepción de dicho mensaje por parte del contratista, información sobre la fecha y hora de posible admisión a la realización de trabajos de mantenimiento o reparación en la casa y (o) equipos de gas internos.

52. El contratista, en la fecha y hora acordada con el cliente, realiza trabajos de mantenimiento o reparación en los equipos propios y (o) de gas propios relacionados con la necesidad de acceder a los locales residenciales o no residenciales correspondientes. .

53. Si el cliente no respondió a la notificación repetida del contratista o 2 veces o más no permitió que los empleados del contratista ingresaran a las instalaciones residenciales o no residenciales para realizar los trabajos de mantenimiento previstos por el mantenimiento y reparación de la in -house y (o) equipo de gas interno para el mantenimiento del equipo de gas interno y (o) interno en la fecha y hora acordadas con el cliente, los empleados del contratista redactan un acto de denegación de admisión al in -casa y (o) equipo de gas interno ubicado en la sala correspondiente, y sobre la imposibilidad de realizar trabajos de mantenimiento en el equipo especificado de acuerdo con el contrato especificado. Este acta es firmada por los empleados del contratista y el cliente (su representante autorizado), y en caso de negativa del cliente (su representante autorizado) a firmar el acta, por los empleados del contratista y 2 personas desinteresadas.

El acto indica la fecha y hora de la llegada de los empleados del contratista para realizar trabajos de mantenimiento en el equipo interno y (o) de gas interno, las razones por las que el cliente se niega a permitir que los empleados del contratista accedan al interior y (o) equipo de gas interno (si el cliente informó tales motivos) y otra información que demuestre las acciones (omisión) del cliente que impiden que los empleados del contratista realicen trabajos de mantenimiento en el interior y (o) equipo de gas de la casa. Los empleados del contratista transfieren una copia del acta al cliente (su representante autorizado), y si este último se niega a aceptar el acta, hacen una anotación adecuada en el acta.

El ejecutor envía una copia del acto a la autoridad ejecutiva de la entidad constitutiva de la Federación Rusa autorizada para ejercer la supervisión estatal de vivienda, o al gobierno local autorizado para ejercer el control municipal de vivienda (en lo sucesivo, supervisión (control) de vivienda) cuerpos).

54. El contratista, dentro de los 10 días calendario posteriores a la recepción del cliente, con respecto al cual se redactó un acto sobre la denegación de la admisión a los equipos internos y (o) de gas internos, una declaración de disposición para permitir que los empleados del contratista en las instalaciones para realizar trabajos de mantenimiento en el interior y (o) ) del equipo de gas interno está obligado a realizar el trabajo especificado.

55. La realización del trabajo (prestación de servicios) en virtud del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se confirma mediante el acto de aceptación del trabajo realizado (servicios prestados), redactado en 2 copias, una para cada una de las partes de este acuerdo (cliente) y contratista) firmada por el empleado del contratista que realizó directamente el trabajo (servicios prestados) y el cliente. El acto contiene la siguiente información:

b) el nombre del contratista que realizó la obra (prestó servicios), indicando el apellido, iniciales y cargo del empleado (empleados) del contratista que realizó directamente la obra (prestó servicios);

c) el nombre del cliente - una persona jurídica (apellido, nombre, patronímico del cliente - una persona física);

d) detalles (número y fecha de celebración) del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, en virtud del cual se realizó el trabajo (se prestaron los servicios);

e) lista de trabajos realizados (servicios prestados);

f) fecha y hora de ejecución de las obras (prestación de servicios).

56. Si el cliente se niega a firmar el acta, se hace una nota en el acta indicando el motivo de la negativa (si lo hubiere). El cliente tiene derecho a expresar en el acta una opinión disidente sobre los resultados del trabajo, o adjuntar sus objeciones al acta por escrito, lo que se hace constar en el acta. La segunda copia del acta se entrega al cliente (su representante), y en caso de negativa de éste a aceptar el acta, se le envía por correo con notificación de recibo e inventario del anexo.

V. El procedimiento para las liquidaciones en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios

57. El cliente paga la reparación de los equipos de gas propios y (o) propios a los precios establecidos por el contratista y válidos en la fecha de recepción del cliente de la correspondiente solicitud de reparación.

58. El cliente realiza el pago de la reparación de los equipos de gas internos y (o) internos dentro del período previsto en el contrato de mantenimiento y reparación de los equipos de gas internos y (o) internos. equipo, y si dicho plazo no está establecido por este acuerdo, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (se prestaron los servicios).

59. El cliente realiza el pago del trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento de los equipos de gas internos y (o) internos, incluso en forma de tarifa de suscripción dentro del período de tiempo estipulado por el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, y si dicho período no está establecido por el contrato especificado, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (se prestaron servicios).

VI. Motivos, procedimiento y condiciones para cambiar, rescindir el contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios

60. La modificación del contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, incluida la lista de equipos que forman parte de los equipos internos o de gas internos, se redacta concluyendo en por escrito un acuerdo adicional a este acuerdo.

61. El cliente, que ha pagado en su totalidad el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, realizados por el contratista en virtud de un acuerdo celebrado con él para el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios, tiene derecho a rescindir dicho acuerdo unilateralmente en los siguientes casos:

a) rescisión de un acuerdo de agencia celebrado con los propietarios de los locales de un edificio de apartamentos, en cuyo interés se celebró un acuerdo con el contratista, si, al celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos, la gestión organización (asociación o cooperativa) actuó como agente de los propietarios de locales en edificio de apartamentos;

b) rescisión del contrato de suministro de gas en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549, - si el cliente en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas propios en relación con los equipos de gas de propiedad de la vivienda es el propietario de la propiedad de la vivienda;

c) rescisión del contrato de suministro de gas en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549, - si el cliente bajo el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en relación con los equipos de gas internos de un edificio de apartamentos es la organización administradora (asociación o cooperativa), un empresario individual o propietarios de locales en un edificio de apartamentos;

d) rescisión del contrato de suministro de gas en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549 - si el cliente bajo el acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas internos es el propietario (usuario) de locales en un edificio de apartamentos;

e) terminación de la obligación de la organización administradora (asociación o cooperativa) de mantener el equipo de gas interno de un edificio de apartamentos, si la organización administradora (asociación, cooperativa) actúa como cliente en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipo de gas interno en relación con el equipo de gas interno de un edificio de apartamentos.

62. El contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios en los casos especificados en el párrafo 61 de estas Reglas se considerará rescindido a partir de la fecha en que el contratista reciba la correspondiente notificación por escrito del cliente, siempre que que para el día en que se recibe dicha notificación, el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos están completamente pagados, o desde el día siguiente al día en que se cumplen las condiciones especificadas .

63. El contratista tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato para el mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos en caso de rescisión de su obligación de transportar gas al edificio de apartamentos (hogar) en el que se especifica se instala el equipo, sujeto a la notificación obligatoria por escrito del cliente a más tardar 2 meses antes de la fecha de terminación del contrato.

Dicho acuerdo se considera rescindido después de 2 meses a partir de la fecha de recepción por parte del cliente de dicho aviso.

Las causales y el procedimiento para la terminación de este contrato previstas en esta cláusula no se aplican a los casos en que se utilice gas hidrocarburo licuado como combustible para equipos internos o de gas interno. En estos casos, la rescisión unilateral del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos por parte del contratista se lleva a cabo por los motivos y en la forma prescrita por el Código Civil de la Federación de Rusia. .

64. El acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos a pedido del contratista puede rescindirse en los tribunales si el cliente no paga el período de la deuda por el pago del trabajo realizado ( servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos propios o de gas propios exceda de 6 meses consecutivos.

65. Un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos puede rescindirse por otros motivos previstos por la legislación de la Federación Rusa.

VIII. Responsabilidad del consumidor y del contratista en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos

66. El contratista asume la responsabilidad civil establecida por el Código Civil de la Federación Rusa, la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" y el contrato para el mantenimiento y reparación de internos y (o) internos equipo de gas:

a) por violación de la calidad del desempeño del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y de gas internos;

b) por daños causados ​​a la vida, la salud y la propiedad del cliente debido a una violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos propios y de gas en el hogar o la falta de suministro al consumidor información completa y confiable sobre el trabajo realizado (servicios prestados);

c) por pérdidas causadas al cliente como resultado de una violación por parte del contratista de los derechos del cliente, incluso como resultado de la conclusión de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de instalaciones internas y (o) internas equipos de gas que contienen condiciones que infringen los derechos del cliente previstos por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos de los consumidores" y estas Reglas.

67. El contratista que cometió una violación de la calidad del desempeño del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos (incluido el momento del trabajo de reparación, la frecuencia de trabajos de mantenimiento internos y (o) equipos de gas internos), está obligado a recalcular el monto de la tarifa del cliente (si hay una solicitud correspondiente del cliente) por el trabajo realizado (servicios prestados) en la dirección de su reducción, entendiendo por tal la exclusión de esta tarifa del costo de aquellos servicios (obras) que no fueron debidamente realizados o como consecuencia de la ejecución no se obtuvo el debido resultado, lo que da lugar a la ejecución reiterada (no programada) de dichos trabajos. En este caso, el recálculo de la tarifa se lleva a cabo hasta la liberación total del cliente de su pago.

68. El Contratista quedará liberado de responsabilidad por la violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios, si prueba que tal violación ocurrió debido a circunstancias de fuerza mayor o por culpa del cliente. Las circunstancias de fuerza mayor no incluyen, en particular, el incumplimiento de las obligaciones por parte de los contratistas del contratista o las acciones (inacción) del contratista, incluida la ausencia de los fondos necesarios del contratista.

69. Daños causados ​​a la vida, la salud o la propiedad del cliente por violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios o por no proporcionar los cliente con información completa y confiable sobre el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro de la casa y (o) dentro del apartamento, está sujeto a compensación por parte del contratista en su totalidad, independientemente de la culpa del contratista en de conformidad con el Capítulo 59 del Código Civil de la Federación Rusa.

70. En el caso de que el contratista cause daños a la propiedad del cliente, incluida la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, el contratista y el cliente (o su representante) redactan y firman un acta sobre la causa del daño. a la propiedad del cliente y (o) la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que contenga una descripción del daño causado y las circunstancias en las que se causó dicho daño.

El acto especificado debe ser redactado por el contratista y firmado por él a más tardar el día siguiente al día en que el cliente solicitó al contratista. Si es imposible firmar el acta por el cliente (o su representante), incluso debido a su ausencia en el local ocupado, el acta se firma además del contratista por 2 personas desinteresadas. El acto se redacta en 2 copias, una de las cuales se transfiere al cliente (o su representante), la segunda permanece con el contratista.

71. El cliente tiene derecho a exigir del contratista, junto con el recálculo del monto de la tarifa por el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, el pago de sanciones (multas, sanciones ) en los casos y en la cantidad prevista por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor".

72. Los reclamos del cliente por el pago de una multa (multa) prevista por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" o un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de internos y (o) internos equipos de gas están sujetos a satisfacción por parte del contratista de forma voluntaria. Si el tribunal cumple con los requisitos del cliente, establecidos por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor", el tribunal cobra al contratista por incumplimiento con la satisfacción voluntaria de los requisitos del cliente una multa en la cantidad del 50 por ciento de la cantidad otorgada por el tribunal a favor del cliente.

El pago de una multa (multa) no libera al contratista de la obligación de realizar (prestar) el trabajo (servicios) previstos en el contrato.

73. El contratista no tiene derecho a realizar trabajos adicionales y prestar servicios a cambio de una tarifa sin el consentimiento del cliente. El cliente tiene derecho a negarse a pagar dichos trabajos (servicios), y si se pagan, el cliente tiene derecho a exigir que el contratista devuelva el monto pagado.

74. El cliente asume la responsabilidad civil establecida por la legislación de la Federación Rusa y el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos:

a) por violación de estas Reglas, que resultó en un accidente, un accidente, además de causar daños a la vida y la salud de las personas y el medio ambiente;

b) por falta de pago, pago extemporáneo o pago parcial del pago del trabajo realizado (servicios prestados) en virtud del contrato;

c) por daños causados ​​a la vida, salud de los empleados del contratista y sus bienes, vida, salud y bienes de otros clientes, otras personas físicas y jurídicas por uso y mantenimiento indebidos de los equipos propios o de gas propios.

75. Clientes que pagaron en forma extemporánea y (o) incompleta una tarifa en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de casa y (o) equipo de gas interno, están obligados a pagar al ejecutor una multa por un monto de 3 centésimas de la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación Rusa, vigente en el momento del pago, desde el las cantidades no pagadas a tiempo por cada día de atraso, a partir del día siguiente al del vencimiento del pago y hasta el día del pago efectivo de la deuda, inclusive. No se permite un aumento en el monto especificado de la multa.

76. Los daños causados ​​por el cliente a la vida, la salud y la propiedad del contratista o de otros clientes como resultado del uso y mantenimiento inadecuados de los equipos propios y de gas propios están sujetos a compensación por parte del cliente de acuerdo con las reglas. previsto en el Capítulo 59 del Código Civil de la Federación Rusa.

VIII. Procedimiento y condiciones para la suspensión del suministro de gas

77. Si el contratista recibe información sobre la presencia de una amenaza de accidente, fugas de gas o un accidente, incluida la recepción de dicha información en el curso de la realización del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de internos y ( o) equipo de gas interno, el contratista está obligado a suspender inmediatamente el suministro de gas sin previo aviso al cliente. La presencia de esta amenaza se evidencia por los siguientes factores:

a) falta de tiro en chimeneas y conductos de ventilación;

b) falta de entrada de aire en la cantidad necesaria para la combustión completa del gas cuando se usan equipos que usan gas;

c) mal funcionamiento o interferencia con el funcionamiento de los dispositivos proporcionados por el fabricante en el diseño de equipos que usan gas, que permiten cerrar automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites permisibles (si tal interferencia causó un mal funcionamiento de estos dispositivos) si es imposible eliminar inmediatamente dicho mal funcionamiento;

d) el uso de equipos internos y (o) de gas internos en presencia de una fuga de gas que no se puede eliminar durante el mantenimiento;

e) el uso de equipos internos o de gas defectuosos, desmantelados y sin posibilidad de reparación;

f) conexión no autorizada de equipos de gas internos y (o) internos a la red de distribución de gas.

78. El contratista tiene derecho a suspender el suministro de gas sin previo aviso al cliente en los siguientes casos:

a) realización de acciones para la instalación de gasoductos de redes de consumo de gas y su conexión tecnológica a un gasoducto de una red de distribución de gas u otra fuente de gas, así como para conectar equipos que usan gas a un gasoducto o un tanque , instalación de cilindros individuales o grupales de gases de hidrocarburos licuados sin cumplir con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación Rusa (gasificación no autorizada);

b) incumplimiento de las instrucciones escritas emitidas por los órganos de supervisión (control) de vivienda sobre la eliminación de violaciones del mantenimiento de equipos de gas internos o internos dentro de los plazos establecidos;

c) la reconstrucción de equipos de gas internos y (o) internos realizados en violación de la legislación de la Federación Rusa, lo que lleva a una violación de la operación segura de este equipo, conductos de humo y ventilación de un edificio de apartamentos o familiar.

79. Si existen factores previstos en el párrafo 77 de estas Reglas, y se identifican los casos previstos en los incisos "a" y "c" del párrafo 78 de estas Reglas, el contratista envía una notificación a la supervisión de la vivienda (control) organismo, que es la base para emitir una orden al cliente para eliminar las infracciones identificadas, indicando el plazo dentro del cual estas infracciones deben ser eliminadas.

Con anterioridad a la emisión de dicha orden, el órgano de supervisión (control) de vivienda tiene derecho a verificar los hechos señalados por el ejecutor en la notificación.

80. El contratista tiene derecho a suspender el suministro de gas con previo aviso por escrito al cliente en los siguientes casos:

a) negativa del cliente 2 o más veces para permitir que una organización especializada realice trabajos de mantenimiento en equipos internos y (o) de gas internos (sujeto a las disposiciones previstas en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas);

b) la ausencia de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

c) el vencimiento de la vida útil estándar establecida por el fabricante del equipo interno y (o) de gas interno (equipo separado que forma parte del equipo interno y (o) de gas interno), y la ausencia de una conclusión positiva basada en los resultados del diagnóstico técnico del equipo especificado, y en caso de extensión de este período, basado en los resultados del diagnóstico: la expiración de la vida útil extendida del equipo especificado.

81. Antes de la suspensión del suministro de gas de conformidad con el párrafo 80 de estas Reglas, el contratista está obligado a enviar 2 notificaciones al cliente sobre la próxima suspensión del suministro de gas y sus motivos. La suspensión del suministro de gas se lleva a cabo no antes de los 40 días posteriores al envío de la primera notificación y no antes de los 20 días posteriores al envío de la segunda notificación.

82. La suspensión del suministro de gas en presencia de los factores previstos en el párrafo 77 de estas Reglas, y en los casos especificados en los párrafos 78 y 80 de estas Reglas, se lleva a cabo sobre la base del principio de minimizar los daños a las personas y entidades legales.

83. Dentro de un día hábil a partir de la fecha de realización de las operaciones tecnológicas para suspender el suministro de gas en presencia de los factores previstos en el párrafo 77 de estas Reglas, y en los casos especificados en los párrafos 78 y 80 de estas Reglas, así como como la reanudación del suministro de gas luego de la eliminación de las causas que sirvieron de base para suspenderlo, el contratista deberá notificar por escrito al suministrador de gas la fecha y motivos de la suspensión (reanudación) del suministro de gas.

84. La eliminación de los motivos que sirvieron de base para la suspensión del suministro de gas está a cargo del cliente, quien, luego de la eliminación de tales motivos, está obligado a informar al contratista sobre esto.

El contratista, a más tardar un día después de la fecha de recepción del cliente de la información sobre la eliminación de las razones que sirvieron de base para la suspensión del suministro de gas, verifica la conformidad de esta información con las circunstancias reales y, previa confirmación de la información del cliente, reanuda el suministro de gas en un plazo no superior a 2 días a partir de la fecha de la verificación especificada, pero no antes del cumplimiento por parte del cliente de las disposiciones previstas en el párrafo 86 de estas Reglas.

85. Los gastos del contratista incurridos en relación con la suspensión y reanudación del suministro de gas son pagados por el cliente.

86. Si la suspensión del suministro de gas al cliente no condujo a la imposibilidad del consumo de gas por parte de personas cuyas acciones (omisión) no están relacionadas con la ocurrencia de las causales de suspensión del suministro de gas previstas en los párrafos 77, 78 y 80 de estas Reglas, la reanudación del suministro de gas a este cliente se realiza únicamente después de que se les paguen los trabajos especificados en el párrafo 85 de estas Reglas.

87. La suspensión y la reanudación del suministro de gas se documentan mediante un acto apropiado, que se redacta en 2 copias (una para el cliente y el contratista) y firmada por los empleados del contratista que realizaron directamente el trabajo, y el cliente (su autorizado representante). El acto debe contener la siguiente información:

a) fecha, hora y lugar de redacción del acto;

b) el nombre del artista intérprete o ejecutante;

c) el nombre del cliente - una persona jurídica (apellido, nombre, patronímico del cliente - una persona física);

d) causales de suspensión (reanudación) del suministro de gas;

e) una lista de trabajos realizados, respectivamente, para suspender o reanudar el suministro de gas;

f) la fecha y hora de realización de los trabajos, respectivamente, para suspender o reanudar el suministro de gas.

88. Si el cliente se niega a firmar el acto especificado en el párrafo 87 de estas Reglas, esto se indica en el acto indicando el motivo de la negativa (si corresponde). El cliente tiene derecho a expresar en el acta una opinión disidente sobre la presencia (ausencia) de motivos para la suspensión (reanudación) del suministro de gas, o adjuntar sus objeciones al acta por escrito, que se hace constar en el acta. La segunda copia del acta se entrega al cliente (su representante), en caso de negativa de éste a aceptar el acta, se envía por correo con notificación de recibo e inventario del anexo.

89. El control del cumplimiento de lo dispuesto en el presente Reglamento lo ejercen los órganos de supervisión (control) de vivienda y las subdivisiones de los órganos territoriales del Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear dentro de sus competencias.

Solicitud
a las Reglas para el uso de gas en
piezas de seguridad
al usar y mantener
casa y
gas interno
equipo al proporcionar
servicios públicos para
suministro de gas

Lista mínima
trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos

	Título profesional	Nombre del objeto de servicio
1.	Inspección visual de la integridad y el cumplimiento de los requisitos reglamentarios (inspección) de los equipos de gas internos y/o internos
2.	Verificación visual de la disponibilidad de acceso gratuito (inspección) a la casa y (o) equipo de gas de la casa	equipo de gas interno y (o) interno
3.	Comprobación visual del estado de pintura y fijaciones del gasoducto (inspección)	gasoductos
4.	Comprobación visual de la presencia e integridad de los casos en los lugares donde se colocan a través de las estructuras externas e internas de edificios de apartamentos y viviendas (inspección)	gasoductos
5.	Comprobación de la estanqueidad de las conexiones y dispositivos de desconexión (método del instrumento, enjabonado)	equipo de gas interno y (o) interno
6.	Prueba de funcionamiento y lubricación de dispositivos de parada	dispositivos de desconexión instalados en gasoductos
7.	Desmontaje y lubricación de grúas
8.	Comprobación de la operatividad de los dispositivos que cierran automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites aceptables, su ajuste y ajuste.	accesorios de seguridad, sistemas de control de gas
9.	Ajuste del proceso de combustión de gas en todos los modos de funcionamiento, limpieza de quemadores de contaminación.	equipos de gas domestico
10.	Comprobación de la presión del gas frente al equipo que utiliza gas con todos los quemadores en funcionamiento y después de detener el suministro de gas	instalación de cilindros individuales de gases licuados de hidrocarburos
11.	Sustitución de cilindros para gases de hidrocarburos licuados	instalaciones de cilindros individuales y grupales de gases de hidrocarburos licuados
12.	Comprobación de la presencia de tiro en los conductos de humos y ventilación, el estado de los tubos de conexión con el conducto de humos	conductos de ventilación y humo
13.	Instruir a los consumidores de gas sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades del hogar	equipos de gas domestico

Cambios que se están realizando en las leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre cuestiones de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y internos.
(aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de mayo de 2013 No. 410)

1. En el párrafo 5 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006 No. 491 "Sobre la aprobación de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y las Reglas para cambiar el monto del pago por el mantenimiento y la reparación de locales residenciales en caso de prestación de servicios y realización de trabajos de administración, mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de apartamentos de calidad inadecuada y (o ) con interrupciones que excedan la duración establecida "(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, No. 34, Art. 3680; 2011, No. 22, Art. 3168):

a) en el primer párrafo, se suprimen las palabras "y el suministro de gas";

b) agregar un párrafo con el siguiente contenido:

"La propiedad común incluye un sistema de suministro de gas de ingeniería propia, consistente en gasoductos tendidos desde una fuente de gas (cuando se utilice gas de hidrocarburo licuado) o el punto de conexión de estos gasoductos a la red de distribución de gas hasta el cierre válvula (dispositivo de corte) ubicada en las ramas (descensos) al equipo de gas dentro del apartamento, depósitos y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñados para suministrar gas a un edificio de apartamentos, equipo que usa gas (con el excepción de los equipos que utilizan gas que forman parte del equipo de gas interno), dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de regulación y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de las instalaciones, medidores de gas colectivos (casa común), así como medidores que registran el volumen de gas utilizado en la producción de los servicios públicos”.

2. En las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de julio de 2008 No. 549 (Legislación Recopilada de la Federación Rusa, 2008, No. 30, artículo 3635):

a) en el texto, las palabras "acuerdo sobre el mantenimiento de equipos de gas internos y apoyo de despacho de emergencia" en el caso apropiado se reemplazan por las palabras "acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) en -equipos de gas doméstico" en el caso que corresponda;

b) en el apartado 3:

el sexto párrafo se sustituye por el siguiente texto:

"equipos domésticos de gas":

en un edificio de apartamentos: gasoductos que son propiedad común de los propietarios de los locales, tendidos desde la fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o los lugares donde estos gasoductos están conectados a la red de distribución de gas hasta el cierre válvula (dispositivo de corte) ubicada en las ramas (descensos) al equipo de gas interno, depósito y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñados para suministrar gas a un edificio de apartamentos, equipo que usa gas (con el excepción de los equipos que utilizan gas que forman parte del equipo de gas interno), dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de la contaminación por gas de las instalaciones, medidores de gas colectivos (casa común), así como medidores de gas que registren el volumen de gas utilizado en la producción de los servicios públicos;

en los hogares: ubicados dentro de la parcela de tierra en la que se encuentra el hogar, tuberías de gas colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el lugar de conexión de estas tuberías de gas a la red de distribución de gas al equipo que usa gas, tanque y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñadas para suministrar gas a un hogar, instalaciones de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados, equipos que usan gas, dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas para locales y contadores de gas; ";

después del sexto párrafo, añádase el siguiente párrafo:

"equipo de gas interno": tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de apagado) ubicada en ramas (caídas) hasta el equipo de gas interno, al equipo doméstico que usa gas ubicado en el interior, equipos domésticos que usan gas y dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidos los accesorios de control y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de los locales, un medidor de gas individual o común (apartamento); ";

el octavo párrafo se consignará en la siguiente redacción:

"hogar": un edificio residencial (parte de un edificio residencial) y (o) adyacente a él y (o) situado por separado en un terreno común con un edificio residencial (parte de un edificio residencial) dependencias (garaje, casa de baños (sauna, piscina), invernadero (jardín de invierno), locales para criar ganado y aves de corral, otras instalaciones);";

en el párrafo noveno, se suprimen las palabras "o que haya celebrado un acuerdo sobre la prestación de servicios de despacho de emergencia";

c) en el párrafo 4 de la cláusula 4 se suprime la palabra "individuo";

d) en el apartado 8:

en el inciso "a", se suprimirá la palabra "persona física";

el subpárrafo "g" después de la palabra "dentro de la casa" se complementará con las palabras "o dentro del apartamento";

e) en el párrafo 9:

en el inciso “e” se suprimirá la palabra “persona”;

en el inciso "g" se suprimirá la palabra "persona física";

el subpárrafo "h" después de la palabra "dentro de la casa" se complementará con las palabras "o dentro del apartamento";

f) la cláusula 12 después de la palabra "intra-house" se complementará con las palabras "o intra-apartamento";

g) en el inciso "a" del párrafo 13 y los incisos "e" y "g" del párrafo 15, se suprimirá la palabra "individuo";

h) el inciso "j" del párrafo 21 se modifica como sigue:

"j) garantizar el estado técnico adecuado del equipo interno y (o) de gas interno, concluir oportunamente un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación del equipo interno y (o) de gas interno";

i) en el inciso "c" del párrafo 22, la palabra "medio año" se reemplaza por la palabra "año";

j) El punto 29 después de la palabra "intra-casa" se completará con las palabras "o intra-apartamento";

k) en el inciso "d" del párrafo 33 se suprime la palabra "individuo";

l) en el inciso "c" del párrafo 34 y el inciso "c" del párrafo 35, se suprimirá la palabra "individuo";

m) el inciso "e" del párrafo 45 después de la palabra "intra-house" se completará con las palabras "o intra-apartamento";

o) en el párrafo 47:

el inciso “b” se consignará en la siguiente redacción:

"b) un accidente en el interior o en el equipo de gas interno o una fuga de gas en el interior o en el equipo de gas interno;";

el subpárrafo "c" después de la palabra "dentro de la casa" se complementará con las palabras "o dentro del apartamento";

o) en la segunda oración del párrafo 48 y la segunda oración del párrafo 49:

después de las palabras "conexión de la intra-casa" añádanse las palabras "o intra-apartamento";

p) en el párrafo 51:

Complemente la primera oración con las palabras ", o los costos asociados con el trabajo para desconectar el equipo de gas del equipo de gas dentro de la casa";

segunda oración:

después de las palabras "apagar la intra-casa" añádanse las palabras "o intra-apartamento";

después de las palabras "servicio interno" añádanse las palabras "o interno";

la tercera frase se modifica como sigue: "Se reconoce la rescisión del contrato a partir del día en que el equipo de gas interno se desconecta de la red (conectada) de distribución de gas o del día en que el equipo de gas interno se desconecta de la red que forma parte del equipo de gas interno, lo que se confirma mediante el acto de desconectar el equipo de gas interno o interno, respectivamente, de la red de distribución de gas (conectada) o de la red que es parte del equipo interno. equipo de gas domiciliario, firmado por las partes con indicación obligatoria de la fecha de desconexión.”;

c) El párrafo 57 después de la palabra "dentro de la casa" se completará con las palabras "o dentro del apartamento".

3. En los párrafos diez y veintiuno de la cláusula 2 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 No 354 (Legislación Recopilada de la Federación Rusa, 2011, No. 22, Art. 3168; 2012, No. 23, ítem 3008; No. 36, ítem 4908), elimine la palabra "natural".

Descripción general del documento

El procedimiento para el uso de gas se ha determinado en términos de garantizar el uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos en la prestación de los servicios públicos de suministro de gas.

Se dan los requisitos para la organización del uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas. Estos últimos se brindan a través de la ejecución del siguiente conjunto de obras (servicios).

En primer lugar, mantenimiento y reparación de equipos propios y/o de gas propios. Se ha fijado una lista mínima de obras (servicios) pertinentes.

En segundo lugar, soporte de despacho de emergencia. En tercer lugar, el diagnóstico técnico de los equipos de gas. Cuarto, reemplazo de equipos.

Un requisito previo para el uso seguro de equipos de gas es el mantenimiento adecuado de los conductos de humo y ventilación en locales residenciales y edificios de apartamentos.

Se prescriben el procedimiento y las condiciones para celebrar y ejecutar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos internos y (o) de gas internos, incluidos los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes, así como el procedimiento para acuerdos bajo el acuerdo.

Se determina el procedimiento y condiciones para la suspensión del suministro de gas. Hay casos en que el contratista está obligado a suspender el suministro de gas, y cuando tiene derecho a hacerlo a su discreción (tanto con previo aviso al cliente, como sin él).

Además, se hicieron ajustes a una serie de actos del Gobierno de la Federación Rusa. Estas son las reglas para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos; suministros de gas para satisfacer las necesidades de los hogares de los ciudadanos; prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales.