Bir neçə il əvvəl qəbzlərdə yeni bir xətt meydana çıxdı - suyun istiləşməsi. Bir çox insanlar bu xidmətin nə olduğunu və niyə bunun üçün pul ödəməli olduqlarını bilmirlər. Axı, əvvəl ödəniş yalnız isti su üçün edildi. Buna görə də çoxları ikiqat ödəniş etmək istəmir. Lakin bu sütunda göstərilən pulun ödənilməməsi borcun yaranmasına səbəb olur. Qəbzlərdə suyun qızdırılması üçün məbləğ ayrıca xidmət üçün tutulduğundan.
İstilik nədir ən çox verilən suallardan biridir. Sənəddə termal su təchizatı (DHW) və istilik üçün 2 sütun var.
DHW nədir - bu isti su təchizatıdır. Amma insanlar başa düşmürlər ki, niyə iki dəfə pul qoymalı olurlar. Amma əslində hər şey fərqlidir. DHW isti su deyil, mayeni istənilən temperatura çatdırmaq üçün mənzil və kommunal xidmətlər tərəfindən xərclənən istilik enerjisidir. Buna görə də isti su təchizatı və sərf olunan enerji üçün ikiqat tarif tətbiq edilmişdir.
Bu tarif normal temperatura nail olmaq üçün əlavə enerji sərf edildiyi üçün müəyyən edilib. Əvvəllər kommunal xərclər hesablanarkən yanacaq sərfiyyatı nəzərə alınmırdı və bunun üçün yalnız istilik dövründə pul yığılırdı.
Ona görə də bu dövrdə insanların istilik və isitmə xərcləri çox artdı. İnsanların xərcləri kəskin şəkildə artırmasının qarşısını almaq üçün Hökumət bütün il ərzində normal temperatura nail olmaq üçün xərclənən xərcləri bölüşdürdü.
Bunun üçün ödəniş etmək qanunidirmi?
Çekdə əlavə sütun görən insanlar bunun qanuni olub olmadığını düşünürlər. Bəziləri dərhal şirkətin işçilərinə müraciət edir və yeni sütunun nə demək olduğunu və niyə ödəməli olduğunuzu aydınlaşdırır. Və bəziləri bunun üçün pul ödəmir.
Bununla belə, istehlakçıların bu cür hərəkətləri qanunsuz hesab ediləcək, çünki suyun istiləşməsi üçün ödəmə öhdəliyi Mənzil Məcəlləsinin maddələrində göstərilmişdir. Həmçinin, bunun üçün ödəniş tələb edilməsinin qanuniliyi də göstərilir
Avadanlıq xarab olsa nə olar
Qızdırıcı qırılırsa, o zaman istilik artmayacaq və ya azalmayacaq. Buna görə də onu tez bir zamanda vəzifəyə qaytarmaq vacibdir. Bu vəziyyətdə, ödəyicilər idarəetmə şirkətinin işçilərinə qəza barədə dərhal məlumat verməlidirlər. Ərizəni aldıqdan sonra hüquqi şəxs su qızdırıcısının işini bərpa etmək üçün dərhal mütəxəssisləri göndərməlidir.
Avadanlıqların alınması da icarəçilərin üzərinə düşür.
Xərcləri özünüz necə təyin etmək olar
Soyuq suyun isidilməsinin qiyməti qəbzdə göstərilib. Soyuq və isti maye üçün ümumi məbləği hesablamaq olduqca sadədir, lakin bir neçə nəfər əlavə xidmət üçün ödəniş məbləğini necə hesablayacağını bilir.
Yazda və qışda suyun istiləşməsi qanun layihəsində necə hesablanır və hansı məlumatları bilməlisiniz:
- Bölgədə hansı tarifin təyin olunduğunu bildiyinizə əmin olun.
- İdarəetmə şirkəti resursun daşınması üçün hansı itkilərə məruz qaldı.
- Tələb olunan temperatura çatmaq üçün əslində nə qədər enerji sərf edilmişdir.
- Hər ay nə qədər resurs sərf olunur.
Bütün idarəedici təşkilatlar çoxmənzilli binaların sakinlərinə belə məlumatları vermir. Bununla belə, istənilən şəxs bu məlumatı HOA-dan və ya Cinayət Məcəlləsindən tələb edə bilər və hüquqi şəxsin işçilərindən mənzil təchizatı xidmətlərinin ödənilməsi ilə bağlı etibarlı məlumat təqdim etmək tələb olunur.
Sorğuya cavab verməkdən imtina etsəniz, ərizəçi Rospotrebnadzor ilə idarəetmə şirkətinin işçilərinə qarşı şikayət verə bilər. Bütün lazımi məlumatları aldıqdan sonra, hesabda göstərilən istilik hesabını müstəqil hesablaya və müqayisə edə bilərsiniz.
2018-ci ildə ümumi məbləğin hesablanması
İstilik ən bahalı kommunal xidmətdir. Bu, istilik üçün çox enerji sərf edən xüsusi istilik cihazlarından istifadə edilməsi ilə bağlıdır.
İsti su təchizatı üçün istilik üçün ödəniş məbləğini hesablamaq üçün nə qədər resurs xərcləndiyini müəyyən etmək lazımdır, bunun üçün sayğacdan oxumaq və ya orada olmadıqda isti nəmlik üçün hesablama aparmaq lazımdır. DHW istiliyinə görə əmək haqqının hesablanması aşağıdakı düstura uyğun olaraq aparılır:
P gv \u003d Vgv × Txv + (V v kr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv kr)
V hv - bir mənzildə və ya qeyri-yaşayış binasında hesablaşma dövründə (ay) istehlak edilmiş isti suyun həcmi
T xv - soyuq su tarifi
V v kr - idarəetmə şirkəti tərəfindən isti suyun müstəqil istehsalında soyuq suyun istiləşməsi üçün hesablaşma dövrü üçün istifadə olunan istilik enerjisinin miqdarı
∑ Vi hw - bütün hesablaşma dövründə istehlak edilmiş isti suyun ümumi həcmi
T v kr - evin binalarında istilik enerjisi üçün tarif.
Bölgədə müəyyən edilmiş dərəcə bir kubmetr mayenin qızdırılması üçün tələb olunan istilik standartına vurulur. Yaranan rəqəm istehlak olunan resursun miqdarına vurulur.
Sayğacı olmayan sakinlər üçün hesablama aşağıdakı kimi aparılmalıdır: standart evdə (mənzildə) sakinlərin sayına bölünür.
Nəticə dəqiq olmayacaq, çünki idarəetmə şirkəti xüsusi cihazların təmiri, saxlanması və saxlanmasına sərf olunan xərcləri də əlavə edir.
İstilik üçün kommunal ödənişlər ev sahiblərinin büdcəsinə ağır zərbə vurdu. İnsanlar heç bir səbəb olmadan pul yatırmaq istəmədikləri ilə əlaqədar. İstilik üçün yeni bir sütunun kağızında görünüşü həmişə suallar doğurur, xüsusən də yenilik üçün kifayət qədər böyük məbləğ ödəməlisinizsə. İstilik qəbzdə çox keçməmiş göründü, buna görə də bir çox insanlar bunun üçün niyə ayrıca ödəməli olduqlarını hələ də anlamırdılar, çünki su təchizatı üçün artıq pul ödəyirlər.
“İstilik enerjisi nədir?” sualına cavab vermək üçün isti suyun soyuqdan necə fərqləndiyini anlamaq lazımdır, suyun istiliyinə nə təsir edir? Tərkibindəki istilik miqdarı ilə fərqlənir. Bu istilik və ya başqa sözlə istilik enerjisi görülə bilməz və toxuna bilməz, yalnız hiss edilə bilər. Temperaturu 0°C-dən yuxarı olan hər hansı su müəyyən miqdarda istilik ehtiva edir. Suyun (buxar və ya kondensatın) temperaturu nə qədər yüksək olarsa, onun tərkibində bir o qədər çox istilik olur. İstilik dərəcə °C ilə deyil, Kalori, Joul, MWh (saatda meqavat) ilə ölçülür. Tariflər bir Gigakaloriya üçün rublla təsdiqləndiyindən, ölçü vahidi olaraq Gcal alacağıq. Beləliklə, isti su suyun özündən və onun tərkibində olan istilik enerjisindən və ya istilikdən (Gkal) ibarətdir. Su gigakalori ilə doymuş kimi görünür. Suda nə qədər çox Gkal varsa, bir o qədər isti olur. İstilik sistemlərində soyuducu (isti su) bir temperaturda istilik sisteminə daxil olur və başqa bir temperaturda çıxır. Yəni bir miqdar hərarətlə gəldi, başqa bir şəkildə getdi. Soyuducu istilik radiatorları vasitəsilə ətraf mühitə istiliyin bir hissəsini verir. Sistemə qayıtmayan və Qkal ilə ölçülən bu hissəyə görə kimsə ödəməlidir.İsti su təchizatı ilə biz bütün suyu sərf edirik və buna uyğun olaraq içindəki 100% Gkal heç bir şey qaytarmırıq. sistemə qayıt.
İstilik daşıyıcısı nədir?
Borulardan istilik sisteminə və ya isti su təchizatı sisteminə daxil olan bütün isti su, həmçinin buxar və kondensat (eyni isti su), bu soyuducudur. Soğutucu sözü iki sözdən ibarətdir - istilik və daşıyır. Hesablama zamanı istilik təchizatı şirkətləri soyuducu suyu Gcal və şəbəkə suyuna parçalayır. Şəbəkə suyunun tarifi yalnız suyun özünü nəzərə alır və içindəki Qkal nəzərə alınmır. İsti suyun tarifi həm suyu, həm də içindəki Qkalı nəzərə alır. Soğutucu, məqsədindən asılı olaraq (istilik və ya isti su təchizatı üçün) temperatur və sanitar normalar üçün fərqli tələblərə malikdir. İsti su təchizatı məqsədləri üçün istilik daşıyıcısı istilik təchizatı təşkilatının təmin etməli olduğu minimum icazə verilən temperatura, eləcə də artan keyfiyyət tələblərinə malikdir. İsti su təchizatı məqsədi ilə içməli su götürülür, qızdırılır və şəbəkəyə buraxılır. İstilik məqsədləri üçün istilik daşıyıcısının temperaturu xarici temperaturdan (yəni havadan) asılıdır. Çöldə nə qədər soyuq olarsa, bir o qədər qızdırılır. Nəticələr: 1. İstilik haqqını ödəyərkən həm Qkal, həm də şəbəkə suyu üçün ödəniş etmək lazım gələcək. İsti su üçün ödəniş edərkən, isti su üçün ayrıca tarif təyin edilmədikdə. 2. İstilik daşıyıcısı - istilik, isti su daşıyır, o da şəbəkə suyu + içindəki Qkaldır. 3. Şəbəkə suyu - Gkal olmayan su. 4. Həyatda soyuducu və şəbəkə suyu eyni şeyi ifadə edə bilər. Bu məsələni daha ətraflı başa düşmək istəyənlər üçün istilik enerjisi və soyuducu suyun uçotu qaydaları ilə tanış olmağı təklif edirik.
xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai
2018-ci ildə bir qəbzdə suyun istiləşməsini ödəmək qanunidirmi?
Kommunal ödənişləri ödəyərkən bir çox insan qəbzdə “su isitmə” ifadəsini görüb təəccüblənir. Əslində bu yenilik hələ 2013-cü ildə qəbul edilib. Hökumətin 406 saylı qərarına əsasən, mərkəzləşdirilmiş su təchizatı sistemi mövcud olduqda, ödəniş iki komponentli tariflə aparılmalıdır.
Beləliklə, tarif iki komponentə bölündü: soyuq su və istilik enerjisindən istifadə. İndi hesablama iki resurs üçün ayrıca aparılır: isti su təchizatı və istilik enerjisi üçün su. Buna görə qəbzlərdə bir sütun meydana çıxdı, bu, soyuq suyun istiləşməsinə sərf olunan istilik enerjisinin miqdarını bildirir. Bununla belə, çoxları hesab edir ki, istilik haqqı qanunsuz olaraq alınır və mənzil-kommunal xidmətlərinə şikayətlər yazır. Bu cür hesablamanın qanuniliyini yoxlamaq üçün bu xidmət haqqında ətraflı öyrənməlisiniz.
Bu yeniliyin səbəbi enerjinin əlavə istifadəsi olub. İsti su təchizatı sisteminə qoşulmuş qaldırıcılar və qızdırılan dəsmal relsləri istilik enerjisini istehlak edir, lakin bu istehlak əvvəllər kommunal ödənişlərin hesablanmasında nəzərə alınmırdı. İstilik təchizatı üçün ödəniş yalnız istilik dövründə hesablana bildiyindən, qızdırılan dəsmal dəmir yolu ilə havanın qızdırılması kommunal xidmət kimi ödənilməmişdir. Hökumət bu vəziyyətdən çıxış yolunu tarifi iki komponentə bölməkdə tapıb.
Avadanlıq
Su qızdırıcısı uğursuz olarsa, isti su haqqı artmayacaq. Bu halda, idarəedici təşkilatın səlahiyyətli işçiləri təcili olaraq avadanlıqları təmir etməyə borcludurlar. Amma təmir ödəniş tələb etdiyi üçün bu məbləğ yenə də kirayəçilər tərəfindən ödənilməlidir. İstilik haqqı eyni qalacaqsa, təmir və texniki xidmət haqlarında artım olacaq. Bunun səbəbi su qızdırıcılarının ev sahiblərinin mülkiyyətinin bir hissəsi olmasıdır.
Qeyri-standart vəziyyətlərə gəldikdə, məsələn, çoxmərtəbəli binadakı mənzillərin bir hissəsi isti suya, ikincisi isə yalnız soyuq suya çıxışı olduqda, istilik ödənişi ilə bağlı məsələlər fərdi qaydada həll edilir. Təcrübə göstərir ki, kirayəçilər tez-tez istifadə etmədikləri ümumi əmlak üçün pul ödəməli olurlar.
Həmçinin bax: Kommunal xidmətlərin ödənilməməsinə görə işığı söndürmək olar
Komponent "istilik enerjisi"
Soyuq su üçün ödənişin hesablanması ilə hər şey olduqca sadədirsə (müəyyən edilmiş tarif əsasında həyata keçirilir), onda hər kəs istilik kimi bir xidmətin qiymətinə nəyin daxil olduğunu başa düşmür.
Suyun istiləşməsi kimi bir xidmətin ödənilməsi üçün məbləğ aşağıdakı komponentlər nəzərə alınmaqla hesablanır:
- istilik enerjisi üçün müəyyən edilmiş tarif;
- mərkəzləşdirilmiş isti su təchizatı sisteminin saxlanması üçün zəruri olan xərclər (suyun qızdırıldığı mərkəzi istilik məntəqələrindən);
- boru kəmərlərində istilik enerjisi itkisinin dəyəri;
- isti suyun daşınmasının həyata keçirilməsi üçün zəruri olan xərclər.
İsti su təchizatı üçün kommunal xidmətlərə görə ödənişin hesablanması m3 ilə ölçülən istifadə olunan suyun həcmi nəzərə alınmaqla aparılır.
Bir qayda olaraq, tələb olunan istilik enerjisinin miqdarı isti su sayğacları və istehlak olunan istilik enerjisi ilə göstərilən ümumi ev dəyərləri əsasında müəyyən edilir. Hər bir otaqda istifadə olunan enerjinin miqdarı istifadə olunan suyun həcmini (sayğac tərəfindən müəyyən edilir) xüsusi istilik enerjisi istehlakına çarparaq hesablanır. Enerjinin miqdarı tarifə vurulur. Nəticədə alınan dəyər, qəbzdə "su isitmə" kimi yazılanları ödəmək üçün lazım olan məbləğdir.
2017-2018-ci illərdə özünüz necə hesablamaq olar
Suyun isitilməsi ən bahalı kommunal xidmətlərdən biridir. Bunun səbəbi, istilik zamanı elektrik şəbəkəsi ilə təchiz edilmiş xüsusi avadanlıqdan istifadə etmək lazımdır. Qəbzdə düzgün məbləğin göstərildiyinə əmin olmaq üçün siz özünüz hesablamalar apara və alınan dəyəri qəbzdə göstərilən məbləğlə müqayisə edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün, regional tarif komissiyası tərəfindən müəyyən edilmiş istilik enerjisi üçün ödəniş məbləğini öyrənməlisiniz. Əlavə hesablamalar ölçmə cihazlarının mövcudluğundan və ya olmamasından asılıdır:
- Mənzilinizdə quraşdırılmış sayğac varsa, o zaman onun göstəricisinə diqqət yetirərək istilik enerjisinin istehlakını hesablaya bilərsiniz.
- Sayğac yoxdursa, hesablamalar müəyyən edilmiş tənzimləyici göstəricilərə əsasən aparılmalıdır (enerji qənaət edən təşkilat tərəfindən müəyyən edilir).
Yaşayış binasında ümumi istilik enerjisi istehlakı sayğacı və mənzillərdə quraşdırılmış fərdi sayğaclar varsa, istilik üçün ödəniş ümumi sayğacın oxunuşlarına və hər bir mənzil üçün sonrakı mütənasib paylanmaya əsasən hesablanır. Belə bir cihaz olmadıqda, istilik üçün ödəmək üçün tələb olunan məbləğ hesabat ayında 1 m3 suyun istiləşməsi üçün enerji istehlakı standartına və fərdi su sayğacının oxunuşlarına əsasən hesablanır.
Hara şikayət etmək olar
Qəbzlərdə əlavə "su isitmə" xəttinin görünməsinin qanuniliyi sual altındadırsa, istilik üçün artıq ödəməmək üçün əvvəlcə bu maddənin nə demək olduğunu izah etmək üçün Cinayət Məcəlləsinə müraciət etməyiniz tövsiyə olunur. Qəbzdə yeni bir xəttin görünməsi yalnız MKD binasının sahibinin qərarı əsasında qanunidir. Belə bir qərar olmadıqda, GZhI-yə şikayət yazılmalıdır. Cinayət Məcəlləsinə iddia qaldırdıqdan sonra siz otuz gün ərzində izahatlarla cavab verməlisiniz. Qəbzdə niyə belə bir xidmətin göstərildiyini əsaslandırmaqdan imtina edildikdə, məhkəmədə iddia ilə prokurorluğa şikayət verilməlidir. Bu halda, qəbzdə göstərilən məbləği artıq ödəmisinizsə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsi iddia üçün əsas olacaq. Pulun geri qaytarılması tələb olunmursa, lakin hələ də almadığınız xidmətlər üçün ödəniş etməlisinizsə, "istilik suyu" xəttini istisna etmək üçün iddia qaldırın. Bu zaman “İstehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi haqqında” Qanunun 16-cı maddəsinə istinad etmək yerinə düşər.
Həmçinin bax: Moskvada su sayğaclarını yoxlamaq lazımdırmı?
Kommunal xidmətlər istehlakçılarının hüquqlarının pozulması ilə bağlı məsələlərdə mənzil-kommunal xidmətlərinin hərəkətlərindən şikayət etmək lazımdırsa, Rospotrebnadzor ilə əlaqə saxlamalısınız. Mənzil və kommunal xidmətlər üçün müəyyən edilmiş tariflərlə bağlı hər hansı bir sualınız varsa, Federal Tarif Xidmətinə müraciət etməlisiniz.
zhkhinfo.ru
Gkal, istilik daşıyıcısı, isti və şəbəkə suyu
"Bizim Ev" idarəetmə şirkəti nə üçün ödədiyimizi və yuxarıda sadalanan anlayışların bir-birindən necə fərqləndiyini izah etsin. Biz sadə sakinlər üçün texniki baxımdan manevr etmək çətindir.
Nashdomkch.ru saytından sual
Nash Dom-un enerji departamentinin rəhbəri Sergey Kirilyuk cavab verir:
İstilik təchizatı müəssisələri tərəfindən təqdim olunan istilik və isti suyun ödənişi üçün hesab-fakturalarda aşağıdakı tariflər ola bilər: - Qkal, (rub/Qkal); - şəbəkə suyu üçün (rub/t) və ya istilik daşıyıcısı üçün (rub/m3);
İsti su və ya isti su təchizatı üçün (rub/m3)
Bütün istehlakçılar niyə istilik enerjisi (rubl / Qkal), isti su (rubl / kubmetr) üçün hesablarında böyük məbləğ olduğunu və sonra şəbəkə suyu (rubl / t) üçün nisbətən kiçik bir məbləğ olduğunu başa düşmürlər. Bu əlavə ödəniş nədir? İstilik enerjisinin lüğət tərifini verməyəcəyəm, "barmaqlarda" izah etməyə çalışacağam.
İsti su ilə soyuq su arasındakı fərqi düşünün, suyun istiliyinə nə təsir edir? Tərkibindəki istilik miqdarı ilə fərqlənir. Bu istiliyi (və ya başqa sözlə, istilik enerjisini) görmək və toxunmaq mümkün deyil, yalnız hiss edilə bilər. Temperaturu 0°C-dən yuxarı olan hər hansı su müəyyən miqdarda istilik ehtiva edir. Suyun (buxar və ya kondensatın) temperaturu nə qədər yüksək olarsa, onun tərkibində bir o qədər çox istilik olur.
İstilik dərəcə °C ilə deyil, kalorilərlə, joullarla, MWh (saatda meqavat) ilə ölçülür. Tariflər gigakalori üçün rublla təsdiqləndiyindən, ölçü vahidi olaraq Gcal alacağıq. Beləliklə, isti su suyun özündən və onun tərkibində olan istilik enerjisindən və ya istilikdən (Gkal) ibarətdir. Su gigakalori ilə doymuş kimi görünür. Suda nə qədər çox Gkal varsa, bir o qədər isti olur.
İstilik sistemlərində soyuducu (isti su) bir temperaturda daxil olur və başqa bir temperaturda çıxır. İstilik suyunun bir hissəsi istilik radiatorları vasitəsilə ətraf mühitə verilir. Sistemə qayıtmayan, Qkalla ölçülən bu hissəyə görə kimsə pul ödəməlidir.
İsti su təchizatı ilə biz bütün suyu istehlak edirik və müvafiq olaraq içindəki bütün 100% Gcal, sistemə heç bir şey qaytarmırıq.
İstilik daşıyıcısı nədir? Borulardan istilik sisteminə və ya isti su təchizatı sisteminə daxil olan bütün isti su, həmçinin buxar və kondensat (eyni isti su). Soğutucu sözü iki sözdən ibarətdir - istilik və daşıyır. Hesablama zamanı istilik təchizatı şirkətləri soyuducu suyu Gkal və şəbəkə suyuna parçalayır, bu da bəzi istehlakçıları çaşdırır.
Əvvəllər UZhK "Nash Dom" isti su üçün rubl / kubmetrdə isti su təchizatı tarifləri ilə hesablanırdısa, indi isti su təchizatı ehtiyacları üçün soyuducu parçalayırıq. İsti suyun ödənişi üçün hesablarımızda rub/m.kub tarifi yoxdur. Biz həm isti su, həm də istilik, şəbəkə suyu və Qkal üçün ayrıca hesab edirik.
Şəbəkə suyunun tarifi yalnız suyun özünü nəzərə alır və içindəki Qkal nəzərə alınmır. İsti suyun tarifi həm suyu, həm də içindəki Qkalı nəzərə alır.
Soğutucu, məqsədindən asılı olaraq (istilik və ya isti su təchizatı üçün) temperatur və sanitar normalar üçün fərqli tələblərə malikdir. İsti su təchizatı üçün istilik təchizatı təşkilatının təmin etməli olduğu minimum icazə verilən temperatur, eləcə də artan keyfiyyət tələbləri var.
Kaçkanarda 2 borulu açıq istilik sistemi var, ondan hər bir fərdi evdə isti su təchizatı sistemi verilir - bu şəhərin tikintisi zamanı layihə ilə müəyyən edilmişdir. Yayda istilik sisteminin sirkulyasiyası olmur, isti su istilik sisteminin borularından biri ilə (İES-dən başlayaraq hər bir istehlakçıya) verilir.
İstilik üçün istilik daşıyıcısının temperaturu xarici temperaturdan (havadan) asılıdır. Çöldə nə qədər soyuq olarsa, bir o qədər qızdırırıq.
Nəticələr: - istilik üçün ödəniş edərkən, Gkal üçün ödəməli olacaqsınız. İsti su üçün ödəniş edərkən - həm Gkal, həm də şəbəkə suyu (soyuducu); - istilik daşıyıcısı - istilik, isti su daşıyır, həm də şəbəkə suyu + içindəki Qkal; - şəbəkə suyu - Qkal olmayan su;
Həyatda soyuducu və şəbəkə suyu eyni şeyi ifadə edə bilər.
Etiketlər: mənzil-kommunal xidmətlər
Orfoqrafik səhv tapdınız? Onu siçan ilə seçin və Ctrl+Enter düymələrini basın
www.kchetverg.ru
İsti su təchizatının bir hissəsi kimi istilik enerjisi üçün ödəniş
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 fevral 2015-ci il tarixli 129 nömrəli qərarı ilə isti su üçün iki komponentli tariflərin tətbiqi qaydasını tənzimləmək məqsədi ilə RF Hökumətinin 06 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarına dəyişikliklər edilmişdir. və RF Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 306 nömrəli qərarı. İsti su təchizatı üçün iki komponentli tariflər (bundan sonra DHW) müəyyən edilərkən edilən dəyişikliklərə əsasən, “isti su təchizatı üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləği isti su təchizatı üçün dövlət xidmətinin göstərilməsi məqsədi ilə istilik üçün nəzərdə tutulmuş soyuq suyun komponentinin dəyərinin və əhalinin təmin edilməsi məqsədi ilə soyuq suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisi komponentinin dəyərinin cəminə əsasən hesablanır. "isti su təchizatı xidmətləri" (354-cü Qaydaların 38-ci bəndinin 6-cı bəndi), Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun səlahiyyətli orqanı isə "kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün soyuq suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin istehlak standartını təyin edir. isti su təchizatı" (306-cı Qaydaların 32(1) bəndi). İstehlakçı ilə kommunal xidmət təminatçısı (bundan sonra UCS) arasında isti su təchizatı dəyərinin hesablanması proseduru həll olunubsa (bu günə qədər onun pozulması hallarının çox olması halında), o zaman ICU və resurs təchizatı təşkilatı (bundan sonra - RSO) arasında hesablamalar apararkən, xüsusilə evlərin həm isti su istehlakının həcmini, həm də suyun miqdarını müəyyən edən ümumi ev sayğacları ilə təchiz edilməsi hallarında mübahisələr yaranmışdır və yaranmaqda davam edir. istehlak olunan isti suyun tərkibində istilik enerjisi.
DHW-də istilik: istehlak həcmi və ödənilməli xərc
MKD-nin binalarında isti suyun istehlakını nəzərə alsaq, eyni həcmdə isti su istehlakı ilə bu suyun tərkibində istilik istehlakının fərqli olacağı halları müəyyən etmək asandır. Belə hallara səhər tezdən oyanan və ya axşam yatağa gedən sakinlərin evdə “soyudulmuş” isti suyun dövriyyəsi olmadıqda istehlakı daxildir. Qısamüddətli daxilolmaların ümumi həcmi uzunmüddətli birdəfəlik istehlakın həcminə bərabər olsa belə, suyun bir çox qısamüddətli daxilolmalarla müqayisədə uzunmüddətli birdəfəlik istehlakla daha isti olacağı aydındır. Qeyri-istilik dövründə, bu evlərdən RSO-ya qədər olan DHW şəbəkəsinin uzunluğundan asılı olaraq eyni tipli evlərdə (eyni istehlak standartları nəzərdə tutulmuş) isti suyun temperaturunda əhəmiyyətli fərq var. MKD-nin qazanxanadan məsafəsi) - istilik şəbəkələrinin "terminal" seqmentlərinə qoşulmuş evlərin sakinləri adətən eyni şəbəkələrin "tranzit" boru kəmərlərinə qoşulmuş evlərə nisbətən daha az isti su istifadə edirlər.
Yəqin ki, müəyyən bir orta vahid hesablama sistemi yaratmaq üçün Rusiya Federasiyası Hökuməti isti su təchizatı üçün istilik enerjisi istehlakı normalarını təsdiq etmək qərarına gəldi və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına belə normalar təyin etmək hüququ verdi. Federasiya kommunal xidmətlərin istehlak normalarını təsdiq etmək səlahiyyətinə malikdir. Bu, məsələn, eyni yaşayış binasında müxtəlif mənzillərin sakinləri üçün isti suyun müxtəlif qiymətini (bir kubmetr üçün rublla) müəyyən etmək imkanını aradan qaldırdı. Qeyd etmək lazımdır ki, müxtəlif aylarda eyni evin sakinləri üçün isti suyun müxtəlif qiyməti (bir kubmetr üçün rublla) da istisna olunur - axırda istehlakçı tərəfindən istehlak edilən bir kubmetr isti suyun dəyərinin hesablanması Tarifi Rusiya Federasiyasının subyekti tərəfindən təsdiq edilmiş soyuq su üçün komponentin dəyərinə və hər bir su vahidi üçün tarifə və həcminə görə istilik enerjisi üçün komponentin dəyərinə əsaslanmalıdır ( isti suyun istiləşməsi üçün istilik standartı) Rusiya Federasiyasının subyekti tərəfindən də təsdiq edilmişdir. Beləliklə, bir kubmetr isti suyun dəyəri heç bir şəkildə bu suyun qızdırılması üçün faktiki istilik istehlakından (hər hansı bir şəkildə ölçülən və ya hesablanmış) asılı deyil, yalnız dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş parametrlər əsasında hesablanır. rusiya Federasiyasının təsis qurumunun.
Bütün yaşayış binası (bundan sonra - MKD) tərəfindən isti su təchizatı məqsədi ilə istehlak edilən istilik enerjisinin miqdarı haqqında danışsaq, əlbəttə ki, belə bir miqdar belə bir ümumi ev ölçmə cihazı (bundan sonra - OPU) ilə müəyyən edilə bilər. ), yalnız isti su təchizatı ehtiyacları üçün isti suyun istehlakını deyil, həm də bu suyun istilik tərkibini ölçür. RSO-nun böyük əksəriyyətinin mövqeyi, yəni MKD-yə verilən istilik tam ödənilməlidir, ağlabatan və məntiqlidir. Belə bir məbləği ölçməyə imkan verən OPU-ya görə, bütün MKD tərəfindən istehlak edilən isti su təchizatı tərkibində istilik enerjisinin miqdarının müəyyən edilməsi daha az məntiqlidir. Eyni zamanda, bu RCO-ların fikrincə, isti su təchizatı üçün dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün soyuq suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin istehlakı üçün təsis qurumunun dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş standartın tətbiqinə ehtiyac yoxdur. Rusiya Federasiyasının qurumu. Ümumi evin DHW sayğacında istilik miqdarını ölçmək üçün heç bir funksiya olmadığı təqdirdə (və daha çox, ümumiyyətlə bir əməliyyat sistemi olmadıqda), eyni RNO-lar artıq DHW-nin istiləşməsi üçün istilik standartının istifadəsini nəzərdən keçirirlər. zəruri.
Mövqe, əlbəttə ki, məntiqdən məhrum deyil, lakin Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi hesablamalarda DHW istiləşməsi üçün istilik standartından istifadə etmək və ya istifadə etməmək barədə seçmək hüququ vermir. İsti su təchizatı üçün dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün soyuq suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin istehlak dərəcəsinin hesablamalarında istifadə normaları qeyd-şərtsiz yerinə yetirilmək şərtilə məcburidir. Eyni zamanda, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində isti su təchizatının tərkibində istilik enerjisinin miqdarını təyin edən OPU-nun oxunuşlarından istifadə etmək imkanı ilə bağlı heç bir norma yoxdur. Belə ki, hesablamalarda GTC-nin bu cür göstəricilərinin istifadəsi məntiqi olsa da, qanuna əsaslanmır və ona görə də qanunsuzdur. Eyni zamanda, hesablamalarda DHW istiləşməsi üçün istilik standartının istifadəsi fərdi hallarda (məsələn, GTC-nin olmaması və ya DHW-də istilik miqdarını ölçmək üçün GTC funksiyasının olmaması) nəzərdə tutulmuş hüquq deyildir. lakin istisnasız olaraq istənilən hallar üçün vəzifədir.
Yuxarıda göstərilənlərdən belə nəticə çıxır ki, isti su təchizatının dəyərini hesablayarkən (həm istehlakçı ilə isti su xidmətinin təminatçısı arasında, həm də ICU ilə RSO arasında) istilik üçün həqiqətən istehlak edilmiş istilik enerjisi miqdarı deyil. isti su təchizatı üçün ictimai xidmətlərin göstərilməsi üçün su, lakin istilik üçün istilik istehlakının norması isti su .
Məhkəmə nə qərar verdi?
Bu hallar Moskva vilayətinin Arbitraj Məhkəməsi tərəfindən, sonra isə apellyasiya qaydasında 10-cu Apellyasiya Məhkəməsi tərəfindən "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" MMC-nin "Avtoproezd" HOA-ya qarşı iddiası üzrə işə baxılarkən araşdırıldı (iş. No A41-18008 / 16) istilik enerjisinin ödənilməsi üzrə borcların bərpası üçün. Üçüncü tərəf kimi, Moskva vilayətinin "Moskva vilayətinin Dövlət Mənzil Müfəttişliyi" Baş İdarəsi, Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyi, Moskva vilayətinin Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyi cəlb edilmişdir. halda.
Moskva vilayətinin Arbitraj Məhkəməsi A41-18008/16 saylı iş üzrə 12 dekabr 2016-cı il tarixli Qərarında qeyd etdi:
“Məhkəmə bəyan edilmiş iddia və etirazları təsdiq edən tərəflərin təqdim etdikləri sübutları birbaşa, tam və obyektiv araşdıraraq aşağıdakı qənaətə gəlib.
Məhkəmə tərəfindən müəyyən edildiyi kimi, 26 sentyabr 2012-ci il tarixində iddiaçı ilə cavabdeh arasında 240 saylı istilik təchizatı müqaviləsi bağlanmış, ona əsasən iddiaçı enerji təchizatı təşkilatı, cavabdeh abonentdir.
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin (bundan sonra - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi) 539-cu maddəsinin 1-ci bəndinə uyğun olaraq, enerji təchizatı müqaviləsinə əsasən, enerji təchizatı təşkilatı abunəçiyə (istehlakçıya) enerji verməyi öhdəsinə götürür. qoşulmuş şəbəkə vasitəsilə və abunəçi alınan enerjinin haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür ...
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 544-cü maddəsinə əsasən, qanunla, digər hüquqi aktlarda və ya tərəflərin razılaşmasında başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, enerjiyə görə ödəniş abunəçinin enerji ölçmə məlumatlarına uyğun olaraq faktiki aldığı enerji miqdarına görə həyata keçirilir. . Enerji haqqının ödənilməsi qaydası qanunla, digər hüquqi aktlarla və ya tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilir.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin (bundan sonra - Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi) 157-ci maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq, kommunal xidmətlər üçün ödənişin məbləği sayğacla müəyyən edilmiş istehlak edilmiş kommunal xidmətlərin həcminə əsasən hesablanır. oxunuşlar və onlar olmadıqda, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş kommunal istehlak normaları əsasında, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş tariflər əsasında. federal qanunla müəyyən edilmiş qaydada.
27 iyul 2010-cu il tarixli 190-FZ nömrəli "İstilik təchizatı haqqında" Federal Qanunun 9-cu maddəsinin 5-ci hissəsi açıq istilik təchizatı sistemlərində (isti su təchizatı) isti su tariflərinin iki komponentli tariflər şəklində müəyyən edildiyini müəyyən edir. istilik daşıyıcısı üçün komponentdən və istilik enerjisi üçün komponentdən istifadə etməklə.
7 dekabr 2011-ci il tarixli № 3 Federal Qanunun 32-ci maddəsinin 9-cu hissəsinə əsasən. 416-ФЗ "Su təchizatı və kanalizasiya haqqında", isti su təchizatı sahəsində tariflər, qiymət prinsipləri ilə müəyyən edilmiş qaydada soyuq su və istilik enerjisi üçün komponentdən istifadə edərək iki komponentli tariflər şəklində təyin edilə bilər. Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş su təchizatı və kanalizasiya sahəsində.
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 may 2013-cü il tarixli 406 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Su təchizatı və kanalizasiya sahəsində qiymətlərin əsaslarının 88-ci bəndində tarif tənzimləyiciləri isti su üçün iki komponentli tarif təyin edir. soyuq su üçün komponentdən və istilik enerjisi üçün komponentdən ibarət qapalı isti su təchizatı sistemi.
Beləliklə, qiymət (tarif) tənzimlənməsi sahəsində Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının icra hakimiyyəti orqanları mövcud qanunvericiliyin normalarına uyğun olaraq isti su üçün iki komponentli tariflərin müəyyən edilməsi barədə qərarlar qəbul edirlər.
İsti su üçün iki komponentli tariflərin tətbiqi prosedurunu tənzimləmək üçün Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 fevral 2015-ci il tarixli 129 nömrəli qərarı (28 fevral 2015-ci il tarixində qüvvəyə minmişdir) ilə təmin edilməsi Qaydalarında dəyişiklik edilmişdir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli №-li qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər haqqında. No 354 (bundan sonra - Qaydalar No 354) və Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 306 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş kommunal xidmətlərin istehlakı üçün standartların müəyyən edilməsi və müəyyən edilməsi Qaydaları (bundan sonra - Qaydalar № 3). 306).
354 nömrəli Əsasnamənin 38-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur ki, isti su üçün ikikomponentli tariflər müəyyən edildikdə, isti su təchizatı üçün kommunal xidmət üçün ödənişin məbləği nəzərdə tutulan soyuq su üçün komponentin dəyərinin cəminə əsasən hesablanır. isti su təchizatı üçün kommunal xidmətlər göstərmək üçün istilik üçün və isti su təchizatı üçün ictimai xidmətlərin göstərilməsi məqsədilə soyuq suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisi komponentinin dəyəri.
354 nömrəli Əsasnamənin 42-ci bəndinə uyğun olaraq, isti su üçün ikikomponentli tariflər müəyyən edildikdə, istilik təchizatı ilə təchiz edilmiş yaşayış binasında istehlakçıya hesablaşma dövrü üçün göstərilən isti su təchizatı üçün kommunal xidmətə görə ödənişin məbləği. fərdi və ya ümumi (mənzil) ölçmə cihazı isti su sayğaclarının oxunuşlarına və suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin istehlak normasına əsasən 354 nömrəli Əsasnamənin 2 nömrəli əlavəsi 23 düsturuna uyğun olaraq müəyyən edilir və olmadıqda. belə bir sayğacın - isti suyun istehlak dərəcəsi və suyun istiləşməsi üçün istifadə olunan istilik enerjisinin istehlak dərəcəsi əsasında.
Eyni zamanda, 354 saylı Qaydalar RF HC-nin 154-cü maddəsinin 4-cü hissəsinin müddəalarına uyğun gələn istilik enerjisinin dövlət xidməti kimi istifadəsini nəzərdə tutmur.
Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, 354 nömrəli Əsasnamə isti su təchizatı üçün dövlət xidmətlərinin göstərilməsi məqsədi ilə soyuq suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin paylanmasını təmin etmək məqsədi ilə suyun qızdırılması üçün istilik enerjisinin istehlakı standartı çərçivəsində həyata keçirilir. isti su təchizatı üçün ictimai xidmətlər.
Bununla əlaqədar olaraq, 306 nömrəli Əsasnaməyə edilmiş müvafiq dəyişikliklərdə nəzərdə tutulur ki, isti su təchizatı üçün dövlət xidmətlərinin istehlakı standartı yaşayış binasında isti su istehlakı norması və istilik enerjisi istehlakı standartı müəyyən edilməklə müəyyən edilir. isti su təchizatı məqsədləri üçün suyun qızdırılması üçün.
Beləliklə, 306 nömrəli Əsasnamənin 7-ci bəndinə əsasən, isti su təchizatı (isti su) üçün istehlak standartları üçün ölçü vahidi seçilərkən aşağıdakı göstəricilər istifadə olunur:
yaşayış binalarında - balası. 1 nəfər üçün metr soyuq su və 1 kub qızdırmaq üçün Gkal. metr soyuq su və ya kubmetr. 1 nəfər üçün bir metr isti su;
ümumi ev ehtiyacları üçün - balası. metr soyuq su və 1 kub istilik üçün Gkal. 1 kvadrat metrə soyuq su. bir yaşayış binasında ümumi mülkiyyətə daxil olan binaların ümumi sahəsinin metri və ya kubmetri. 1 kvadrat metr üçün isti su. bir çoxmənzilli binada ümumi mülkiyyətə daxil olan binaların ümumi sahəsinin metri.
Bu prinsip isti su istehlakının həcmindən asılı olaraq bütün istehlakçılar arasında bir kubmetr suyun qızdırılması üçün istilik enerjisinin ədalətli paylanmasını təmin edir. Bununla əlaqədar olaraq, 354 nömrəli Qaydalarla müəyyən edilmiş isti su təchizatı üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin tələblərinə tam uyğundur və istisnalar nəzərə alınmaqla müəyyən edilir. vətəndaşlar üçün ədalətsiz maliyyə yükü.
Beləliklə, bir yaşayış binasının isti su təchizatı sistemində kollektiv (ümumi ev) istilik enerjisi sayğacının mövcudluğundan asılı olmayaraq, istilik təchizatı (isti su təchizatı) sistemindən (açıq və ya qapalı), həmçinin mövsümdən asılı olmayaraq (istilik və ya qeyri-istilik), suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin miqdarı qanunla müəyyən edilmiş qaydada isti su təchizatı məqsədləri üçün suyun qızdırılması üçün istilik enerjisinin sərfiyyatı normalarına uyğun olaraq müəyyən edilir.
Müvafiq olaraq, isti suyun qızdırılması üçün istilik enerjisinin istehlakı normaları olduqda, nə istehlakçılarla hesablaşmalarda, nə də resurs təchizatı təşkilatları ilə hesablaşmalarda isti su təchizatı üçün istifadə olunan istilik enerjisini ölçən ölçmə cihazlarının oxunuşları nəzərə alınmır.
354 nömrəli qaydalar bu halda isti su təchizatı üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləğinin müəyyən edilməsi üçün fərqli bir proseduru nəzərdə tutmur.
İdarəetmə təşkilatının və ya mənzil mülkiyyətçiləri ortaqlığının və ya mənzil-tikinti kooperativinin və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlak kooperativinin (bundan sonra ortaqlıq, kooperativ) dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan vəsaitlərə görə ödənişlərin həyata keçirilməsi ilə bağlı mülki hüquq və vəzifələri resurs təchizatı müqavilələrindən irəli gəlir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 fevral 2012-ci il tarixli № 133 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş, idarəetmə təşkilatı və ya ev sahiblərinin ortaqlığı və ya mənzil kooperativi və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlak kooperativi resurs təchizatı təşkilatları ilə müqavilə bağladıqda məcburi olan Qaydalarla müəyyən edilmiş qaydada bağlanır. 124 (bundan sonra müvafiq olaraq - 124 nömrəli Fərman, 124 nömrəli Qaydalar).
124 nömrəli Əsasnamənin 17-ci bəndinin “d”, “f” yarımbəndlərinə əsasən tədarük edilən kommunal resursun həcminin müəyyən edilməsi qaydası, kommunal resursun ödənilməsi qaydası resurs tədarükü müqaviləsinin mühüm şərtləridir.
Eyni zamanda, 124 nömrəli Qaydaların tələbləri ilə birlikdə, resurs tədarükü müqaviləsi bağlanarkən, Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanı ilə təsdiq edilmiş dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan resurslar üçün ödənişlərin aparılmasına dair Tələblər. 28 mart 2012-ci il tarixli 253 nömrəli (bundan sonra Tələblər) də tətbiq oluna bilər.
Tələblərin 4-cü bəndi müəyyən edir ki, podratçı tərəfindən istehlakçılardan kommunal xidmətlərə görə ödəniş kimi alınan vəsaitlər resurs təmin edən təşkilatların xeyrinə köçürülməlidir.
Eyni zamanda, Tələblərin 5-ci bəndində müəyyən edilir ki, kommunal xidmət provayderi tərəfindən müəyyən bir resurs növünü təmin edən resurs təchizatı təşkilatının xeyrinə köçürülməli olan ödənişin məbləği istehlakçının müvafiq resurs ödəməsindən asılı olaraq müəyyən edilir. ödəniş sənədində göstərilən tam məbləğdə və ya 124 nömrəli Əsasnamənin yuxarıda göstərilən normalarına tam uyğun gələn hissə-hissə ödənişlə kommunal xidmət.
Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, kommunal xidmət təminatçısı tərəfindən resurs təmin edən təşkilatın xeyrinə ödəmənin məbləği kommunal xidmətlərin istehlakçılarından alınan pul məbləği, habelə kommunal xidmətlərin həcmi nəzərə alınmaqla müəyyən edilir. resurs təmin edən təşkilat qeyri-adekvat keyfiyyətdə və ya müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə kommunal resurs təqdim etdikdə resurslar.
Bundan əlavə, bir çoxmənzilli binada kommunal xidmətlərin icraçıları olan idarəedici təşkilatlar (ortaqlıqlar, kooperativlər) resurs təchizat təşkilatlarından kommunal resursunu təkrar satış üçün deyil, istehlakçılara müvafiq kommunal xidmətlər göstərmək və kommunal resurs məbləğini ödəmək üçün alırlar. istehlakçılardan ictimai xidmətlərə görə alınan ödənişlərdən belə bir çoxmənzilli binada istehlak.
Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin 8 iyun 2012-ci il tarixli AKPI12-604 saylı Qərarına uyğun olaraq, 124 saylı Qərar çərçivəsində idarəedici təşkilat, ortaqlıq və ya kooperativ müstəqil sahibkarlıq subyektləri deyildir. kommunal xidmətlərin bilavasitə istehlakçısı kimi sakinlərin maraqlarından fərqli olan iqtisadi maraqlar. Bu təşkilatlar çoxmənzilli binaların idarə edilməsi müqaviləsi əsasında dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üzrə fəaliyyəti həyata keçirir və resurs təchizatı müqaviləsi üzrə verilən kommunal ehtiyatın həcmini yalnız istehlakçılardan alınan ödənişlər hesabına ödəyir. Bu vəziyyətdə, resurs tədarükü müqaviləsi üzrə kommunal resurs üçün ödənişin məbləği, onların göstərilməsi Qaydalarına uyğun olaraq bütün kommunal xidmətlərin istehlakçıları tərəfindən ödənilən kommunal xidmət üçün ödəniş məbləğinə bərabər olmalıdır.
Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, müqavilədən asılı olmayaraq, tərəflər göstərilən kommunal xidmətlərə görə ödəniş prosedurunu tənzimləyən imperativ qaydalara riayət etməyə borcludurlar.
LC RF-nin 4-cü maddəsinin 1-ci hissəsinin 10, 11-ci bəndlərinə uyğun olaraq, mənzil qanunvericiliyi kommunal xidmətlərin göstərilməsi, mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı münasibətləri tənzimləyir.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 8-ci maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq, mənzil münasibətlərinə, o cümlədən mühəndislik avadanlığının istifadəsi, kommunal xidmətlərin göstərilməsi və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı qanunvericilik tətbiq edilir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş tələbləri nəzərə almaq.
Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, çoxmənzilli binanı idarə edən şəxslərlə resurs tədarükü müqaviləsi bağlayarkən və orada şərait yaratarkən, o cümlədən çoxmənzilli binaya müvafiq növ kommunal ehtiyatın verilməsinin dayandırılması qaydasını tənzimləyən şərtləri müəyyən edərkən, ilk növbədə, hamısı mənzil qanunvericiliyinin normalarını, xüsusən də 354 saylı Əsasnamənin müddəalarına uyğun olaraq 124 saylı Qaydaları rəhbər tutmalıdır.
Tələblərin 5-ci bəndi müəyyən edir ki, podratçının müəyyən bir resurs növünü təmin edən resurs təchizatçısı təşkilatın xeyrinə köçürülməli olan ödəniş məbləği ödəniş sənədində göstərilən konkret kommunal xidmət üçün hesablanmış ödəniş məbləğində müəyyən edilir. İstehlakçıya 354 nömrəli Qaydalara uyğun olaraq müəyyən hesablaşma dövrü üçün (istehlakçı tərəfindən tam ödənilməklə), istehlakçı tam ödəmədikdə isə müəyyən edilmiş kommunal xidmətlərə görə ödəniş məbləğinə mütənasib məbləğdə. müəyyən hesablaşma dövrü üçün görülən (göstərilən) işlərə və xidmətlərə görə ödəniş sənədində göstərilən ödənişlərin ümumi məbləği.
Buna əsaslanaraq, mənzil mülkiyyətçiləri assosiasiyası kommunal ehtiyatın həcminə görə resurs təmin edən təşkilatlar qarşısında öhdəliklərini istehlakçılardan isti su təchizatı üçün istehlak edilmiş kommunal xidmətlərə görə ödənilən, yəni əsasda hesablanmış vəsaitlər hesabına ödəməyə borcludur. isti su təchizatı ilə təmin etmək üçün suyun qızdırılması üçün istifadə olunan istilik enerjisinin standart istehlakının.
Yuxarıda göstərilənlərə əsaslanaraq, Moskva vilayətinin Arbitraj Məhkəməsi hesab edir ki, göstərilən iddialar təmin edilmir.
İncəsənət məqalələrini rəhbər tutur. Rusiya Federasiyasının Arbitraj Prosessual Məcəlləsinin 110, 112, 162, 167–170, 176, Moskva vilayətinin Arbitraj Məhkəməsi
İddianı rədd edin”.
Onuncu Arbitraj Apellyasiya Məhkəməsi Moskva vilayətinin Arbitraj Məhkəməsinin qərarından verilən apellyasiya şikayətinə baxaraq, A41-18008/16 saylı iş üzrə 17 aprel 2017-ci il tarixli 10AP-805/2017 saylı Qətnaməni qəbul etdi və həmin qərarın təkrarlanması birinci instansiya məhkəməsinin arqumentləri, əlavə olaraq:
“Apellyasiya şikayətinin dəlilləri iddianın dəlillərini təkrarlayır, birinci instansiya məhkəməsi tərəfindən əsaslı şəkildə rədd edilib.
Apellyasiya Məhkəməsi yuxarıda göstərilən halların məcmusunu nəzərə alaraq, birinci instansiya məhkəməsinin rəylərinə yenidən baxılması və apellyasiya şikayətinin tələblərinin təmin edilməsi üçün qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar hesab etmir.
Rusiya Federasiyasının Arbitraj Prosessual Məcəlləsinin 266, 268, 269-cu maddəsinin 1-ci bəndini, 271-ci maddəsini rəhbər tutaraq, məhkəmə
HƏLL EDİLDİ:
Moskva vilayəti Arbitraj Məhkəməsinin 12 dekabr 2016-cı il tarixli A41-18008/16 saylı işi üzrə qərarı dəyişdirilmədən saxlanılır, apellyasiya şikayəti təmin edilmir”.
tapıntılar
Moskva vilayətinin Arbitraj Məhkəməsi və 10-cu Arbitraj Apellyasiya Məhkəməsi, A41-18008 / 16 saylı işə baxarkən, öz rəyini dəstəkləyərək, isti havada kollektiv (ümumi ev) istilik enerjisi sayğacının mövcudluğundan asılı olmayaraq müəyyən etdi. yaşayış binasının su təchizatı sistemi, istilik təchizatı sisteminin növündən asılı olmayaraq / isti su təchizatı (açıq və ya qapalı), ilin dövründən asılı olmayaraq (istilik və ya istilik), “istilik üçün istifadə olunan istilik enerjisinin miqdarı su qanunla müəyyən edilmiş qaydada isti su təchizatı məqsədləri üçün suyun qızdırılması üçün istilik enerjisi sərfi normalarına uyğun olaraq müəyyən edilir ..., əgər isti suyun qızdırılması üçün istilik enerjisinin istehlakı normaları olduqda, isti su təchizatı üçün istifadə olunan istilik enerjisini ölçən ölçmə cihazlarının oxunuşları nə istehlakçılarla hesablaşmalarda, nə də resurs təchizatı təşkilatları ilə hesablaşmalarda nəzərə alınmır.
Zubkov Sergey Vasilieviç(28.11.2014, saat 07:58:01)
Hörmətli Elena. Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi Qaydalarının 4-cü bəndi təsdiq edilmişdir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı aşağıdakı kommunal xidmətlərin göstərilməsini təmin edir:
a) soyuq su təchizatı, yəni mərkəzləşdirilmiş soyuq su təchizatı şəbəkələri və daxili mühəndis sistemləri vasitəsilə yaşayış binasına (məişət), yaşayış binasındakı yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə, binalara verilən soyuq içməli suyun verilməsi. çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının bir hissəsi olan, o cümlədən yaşayış binası və ya yaşayış binası (məişət) soyuq su təchizatının daxili mühəndis sistemləri ilə təchiz edilmədikdə, boru kəmərinə;
b) isti su təchizatı, yəni mərkəzləşdirilmiş isti su təchizatı şəbəkələri və daxili mühəndis sistemləri vasitəsilə yaşayış binasına (məişətə), yaşayış binasındakı yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə, habelə çoxmənzilli binanın ümumi mülkiyyətinə daxil olan binalara. Mərkəzləşdirilmiş isti su təchizatı olmadıqda, bir çoxmənzilli binada istehlakçılara isti su təchizatı podratçı tərəfindən daxili mühəndis sistemlərindən, o cümlədən daxili mühəndislik sistemlərindən istifadə edərək isti su təchizatı üçün ictimai xidmətlərin istehsalı və göstərilməsi yolu ilə həyata keçirilir. çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi əmlakı (belə avadanlıq varsa);
c) kanalizasiya, yəni məişət tullantı sularının yaşayış binasından (məişətdən), çoxmənzilli binadakı yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrindən mərkəzləşdirilmiş kanalizasiya şəbəkələri və daxili mühəndis sistemləri vasitəsilə çıxarılması;
d) enerji təchizatı, yəni yaşayış binasına (məişətə), çoxmənzilli binadakı yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə, habelə binalara mərkəzləşdirilmiş elektrik təchizatı şəbəkələri və daxili mühəndis sistemləri vasitəsilə verilən elektrik enerjisi ilə təchizatı. yaşayış binasının ümumi əmlakının bir hissəsi olan;
e) qaz təchizatı, yəni mərkəzləşdirilmiş qaz təchizatı şəbəkələri və daxili mühəndis sistemləri vasitəsilə yaşayış binasına (məişət), çoxmənzilli binadakı yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə, bir hissəsi olan binalara verilən qazın verilməsi. yaşayış binasındakı ümumi əmlak, o cümlədən məişət qazının balonlarda satışı;
f) istilik, yəni yaşayış binasında, yaşayış binasındakı yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrində, onun tərkibinə daxil olan binalarda saxlanılmasını təmin edən mərkəzləşdirilmiş istilik təchizatı şəbəkələri və daxili mühəndis istilik sistemləri vasitəsilə istilik enerjisinin təchizatı. çoxmənzilli binada ümumi əmlakın, bu Qaydalara 1 nömrəli əlavənin 15-ci bəndində göstərilən havanın temperaturu, habelə soba qızdırması mövcud olduqda bərk yanacağın satışı.
Su isitmə kimi xidmət yoxdur. İstilik üçün pul ödəyirsiniz. Kommunal resurs - su, əlbəttə ki, isti olmalıdır.
Bir neçə il əvvəl istilik üçün ayrı bir ödənişin toplanması ilə oxşar bir hekayəmiz var idi. Prokurorun etirazları oldu, uzun bir məhkəmə prosesi oldu və nəhayət, belə bir kommunal xidmət olmadığı üçün ləğv edildi.
Uğurlar. Cavabım sizin rəyinizdir.
4A mikrorayonunun 1,2,3 nömrəli evlərinin sakinlərinin bir neçəsi idarəetmə şirkətinin tutduğu məbləğləri araşdırır. Fərdi qazanxanadan isti su üçün məbləğlər ümumiyyətlə "qaranlıq meşə" dir.
sayaq 2015-ci ilin oktyabr ayı üçün 1 nömrəli evdə isti su təchizatı (DHW) xərcləri. İsti su hesablarında bir çox anlaşılmaz təriflər var (DHW IPU, DHW soyuq su IPU, fərdi istehlak və ODN, həmçinin sirli "DHW dövriyyəsi"), başa düşmək çox maraqlı olacaq.
Beləliklə, 1 nömrəli evdə fərdi qazanxana var, yəni isti suyun qiyməti bərabər olacaq soyuq suyun qiyməti + 60-75 dərəcəyə qədər qızdırılmasının dəyəri.:
1 nömrəli evə xidmət göstərən "Comfort" İdarəetmə Şirkəti MMC, isti su üçün ödəniş üçün aşağıdakı xətləri ifşa edir:
"HVS DHW IPU"- bu qazanxanaya daxil olan soyuq suyun qiymətidir. İsti su təchizatı sistemində soyuq suyun həcmini 19,66 rubl tarifinə vururuq.
"IPU isitmə"- Bu nəzəri soyuq suyun istiləşməsinin dəyəri. Bunlar suyun ~8 dərəcədən ~65 dərəcəyə qədər qızdırılması üçün nəzəri xərclərdir. Bu parametr həmişə "praktik" istilikdən daha az olacaq, çünki su bir dəfə qızdırılır, evdə boru sistemindən keçir və yenidən "qızdırılır" və bu dövrlər təkrarlanır. Suyun bu "əlavə istiləşməsi" ödəniş tapşırığında "DHW dövriyyəsi" maddəsi üzrə ayrıca paylanır.
"DHW dövriyyəsi"- bu, borularda, qızdırılan dəsmal relslərində və s.-də istilik itkisinin dəyərini xarakterizə edən əlavə bir parametrdir. Bu parametri daha yaxşı başa düşmək üçün təsəvvür edin ki, evdə yalnız bir nəfər məskunlaşıb və evin bütün qazanxanası onun üçün işləyir, suyu qızdırır və borular vasitəsilə çəkir, onu qızdırır və yenidən dövrədən keçir. Tək sakin üçün 1 kubmetr suyu qızdırmaq üçün hesablama nəzəri isitmə ilə müqayisədə böyük olacaq. Buna görə də, bu "tiraj" bütün sahiblər arasında bərabər paylanır və bunda sağlam düşüncə var: qazanxananın qızdırması və daimi isti suyu sayğaca çatdırması, hətta yaşayış olmayan və ya binalarından istifadə etməyən sahiblərə də ödəyin.
İstifadə olunan isti suya görə ödəniş sakinlər arasında necə bölüşdürülür? Budur formula:
DHW = Həcm * ("soyuq isti su DHW IPU" + "İstilik IPU") + "DHW dövriyyəsi" (1)
2015-ci ilin oktyabr ayında 1 saylı ev istehlak etmişdir 762 kubmetr isti su kim qazanxanaya getdi. Onlardan 688,15 kubmetr- bu, Cinayət Məcəlləsinə köçürülən sakinlərin isti su sayğaclarının oxunuşlarının cəmidir. Qalan 73,85 kubmetr- bu, qalan kirayəçilərin müxtəlif səbəblərdən Cinayət Məcəlləsinə hesabat vermədiyi həcmdir. Buna görə də, bu kubmetrlərin xərcləri evdə isti suyun bütün istehlakçılarına bərabər paylanır.
Fərdi və “ümumi ev” istehlak və dövriyyə itkilərini nəzərə alaraq düstur (1)-i daha ətraflı yazaq:
1. Dövr üçün xərclərin ümumi dəyəri 172,751,08 rubl təşkil etdi.
2. Ölçmə cihazına görə istilik sistemində soyuducu suyun sərfi 391,168 Qkal təşkil etmişdir.
3. İstilik sayğacına görə isti su təchizatı üçün istilik daşıyıcısının sərfi - 167,886 Qkal.
4. Dövr üçün soyuducu suyun ümumi həcmi - 559,054 Qkal.
5. İstilik və isti su təchizatı tarifi - 309,01 rubl. 1 Gkal üçün
Gəlin ümumi xərclərdən xərclərin payını ayıraq soyuq suyun istiləşməsi:">
Soyuq suyun qiyməti (evin istehlak etdiyi 762 kubmetri 1 kubmetr üçün 19,66 rubl tarifinə vururuq):">
İndi görək idarəetmə şirkəti qəbz üzrə isti su üçün ödənişi düzgün paylayıbmı? Budur qəbz 2015-ci ilin oktyabr ayı üçün (ev №1). Mənzilin yaşayış sahəsi 33.7 kv.m. Binadakı mənzillərin və ticarət obyektlərinin yaşayış sahəsi 13.552.40 kv.m-dir.
Yalnız formulaya əməl edin:
Nəticə, təxminən 66,858,71 rubl olan ümumi xərclərlə müqayisə edilə bilən bir məbləğ oldu, yəni. 2% -dən az bir səhv ilə isti su üçün 2015-ci ilin oktyabr ayı üçün hesablanmış idarəetmə şirkəti, bunun doğru olduğunu güman edəcəyik.
