Nëse nuk paguani në fondin e strehimit. Si të mos paguani për shërbimet komunale nëse askush nuk është i regjistruar në apartament? Nënkryetari i këshillit publik nën Ministrinë e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës, kryetari i këshillit të NP "

Pronarët e apartamenteve shpesh përballen me faturimin e shërbimeve komunale për banesat në të cilat askush nuk është i regjistruar. Kjo situatë lind një numër të madh pyetjesh, veçanërisht nëse askush nuk jeton në apartament.

Kuptimi i procedurës për llogaritjen e pagesës në bazë të tarifave dhe matësve do të ndihmojë njohjen e normave ligjore dhe një sistemi të kontabilitetit të burimeve. Bazuar në kuadrin legjislativ, mund të kuptohet nëse veprime të tilla të shërbimeve publike janë të ligjshme dhe si të zvogëlohet kostoja e mbajtjes së një apartamenti në të cilin askush nuk është i regjistruar.

Legjislacioni për procedurën e llogaritjes së pagesës për ofrimin e shërbimeve banesore dhe komunale. Foto nr. 1

Procedura për pagesën për mirëmbajtjen e banesave dhe përdorimin e banesave dhe shërbimeve komunale bazohet në dy kode kryesore të Rusisë: Strehimi dhe. E para përcakton sistemin e përllogaritjes së shërbimeve komunale, madhësinë e tyre dhe detyrimet ligjore të pronarëve të shtëpive.

Në bazë të së dytës, përcaktohen rastet e shfaqjes së së drejtës për të pasur një banesë, si dhe periudha nga e cila lind detyrimi për të paguar për mirëmbajtjen e pasurisë së paluajtshme.

Sipas nenit 153 të LCD-së, pronarët e ambienteve të banimit janë të detyruar të paguajnë mirëmbajtjen dhe shërbimet e tyre në kohë dhe plotësisht.

Shihni Kodin e Strehimit për:

cilat akruale janë të ligjshme (neni 154);
cilat rregulla pagese janë përcaktuar me ligj (neni 155);
çfarë shume e pagesës dhe forma janë të pranueshme (nenet 156 - 157);
çfarë shpenzimesh duhet të përballojnë pronarët në ndërtesat e banimit (neni 158);
kush dhe në çfarë përfitimesh dhe subvencionesh mund të mbështetet kur paguan për strehim dhe shërbime komunale (neni 159-160).

Çështjet që lidhen me pagesën e faturave të shërbimeve në mungesë të atyre të regjistruar në apartament lindin më shpesh me pronarët e rinj të ambienteve të banimit, pasi:

pjesëmarrja në ndërtimin e banesave të reja dhe para regjistrimit të saj në pronë;
blerja ose marrja e hapësirës shtesë të jetesës në të cilën askush nuk jeton;
lëvizja nga banesat e vjetra dhe çregjistrimi në të.

Arsyet pas të cilave detyrimi për mbajtjen e pasurisë së paluajtshme i kalon pronarit të ri përshkruhen gjithashtu në nenin 153:

pronari është i ngarkuar me këto detyrime nga data e regjistrimit të treguar në certifikatën e pronësisë së pasurive të paluajtshme (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 219);
punëdhënësit, nga momenti i ekzekutimit të kontratës së punës (Kodi Civil i Federatës Ruse, Kapitulli 34);
qiramarrësit, nga momenti i regjistrimit të marrëveshjes së qirasë (Kodi Civil i Federatës Ruse, Kapitulli 35);
pronarët e ambienteve të marra nga zhvilluesit - pas hartimit të një certifikate pranimi (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 556);
anëtarët e kooperativave rezidenciale nga data e sigurimit të pronës (LC RF neni. 124).

Që nga momenti kur pronari i banesës hyn në të ose bëhet pronar me ligj, ai është i detyruar të përballojë shpenzimet e mirëmbajtjes së banesës, pavarësisht nëse dikush është i regjistruar aty apo jo, nëse kjo banesë është përkohësisht bosh.

Nëse objekti ndodhet në një pallat banimi, pronari ngarkohet me detyrimin për të paguar për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në pjesën që caktohet nga pjesa e tij.

Pagesa për shërbimet komunale, nëse askush nuk është i regjistruar në apartament

A duhet të paguaj faturat e shërbimeve nëse askush nuk është i regjistruar në apartament? Foto nr 2

Që të ketë arsye për mospagesë të faturave për një shërbim të caktuar, nuk mjafton arsyetimi logjik, duhet një bazë.

akruale

Për të kuptuar se cilat shërbime janë të detyrueshme për pagesë dhe kur pronari ka të drejtë të mos paguajë për shërbimet komunale, duhet të kuptoni sistemin e kontabilitetit të burimeve dhe kostot e nevojshme për mirëmbajtjen e pronës, si dhe strukturën e faturimit për qytetarët.

Shërbimet për të cilat faturohen pronarët e pronave mund të ndahen në:

sigurimi i një jetese të rehatshme;
që synojnë të garantojnë funksionimin e ambienteve dhe sigurinë e tij.

Disa prej tyre mund të llogariten në bazë të sipërfaqes së dhomës, dhe disa nga numri i përdoruesve. Në mungesë të matësve, tarifat për furnizimin me gaz, kanalizim, energji elektrike dhe ujë bëhen në bazë të numrit të të regjistruarve.

Shërbimet mund të jenë personale dhe të përgjithshme, pagesa për të cilat shpërndahet në mënyrë të barabartë midis të gjithë përdoruesve.

Shërbimet, pa të cilat ambientet do të bëhen të papërdorshme ose të pabanueshme, duhet të paguhen nga pronarët, pavarësisht nga regjistrimi dhe vendbanimi në objekt.

Kjo perfshin:

riparime aktuale dhe të mëdha;
mirëmbajtje (pagesa për një apartament);
tarifa e ngrohjes.

Ju mund të ndaloni grumbullimin e shërbimeve të tjera me ligj, dhe disa prej tyre me marrëveshje me kompaninë administruese ose kryetarin e HOA.

Shërbimet që mund të refuzohen në nivelin e Kodit Penal dhe HOA përfshijnë pastrimin dhe zbukurimin e zonës, pagesa për shërbime shtesë. Këto përfshijnë pagesën për parkim, një antenë të përbashkët, sigurinë, etj. Nëse këto shërbime ofrohen automatikisht për çdo apartament, është e nevojshme t'i refuzoni ato me shkrim në Kodin Penal ose HOA.

Çdo apartament do të faturohet çdo muaj për gaz, rrymë, kanalizim, të nxehtë dhe të ftohtë. Pagesa për këto shërbime mund të pezullohet nëse askush nuk i përdor ato. Ose zvogëloni nëse, përkundër faktit se askush nuk është i regjistruar në apartament, ata jetojnë në të ose kryejnë riparime.

Të dhënat e njehsorëve

Është shumë më e lehtë të vërtetohet mungesa e përdorimit të shërbimeve nëse janë instaluar matësa në apartament. Në këtë rast, pagesa bëhet me konsum. Fakti do të regjistrohet nga leximet e njehsorit.

Nëse askush nuk e përdor banesën, ju mund të vulosni matësat për sa kohë nuk ka banorë. Kjo është veçanërisht e vërtetë nëse planifikoni të mos e përdorni dhomën për një kohë të gjatë. Shkëputja e pajisjeve matëse dhe vulosja e tyre kryhet nga organizata e strehimit.

Është e rëndësishme të mbani mend se kërkesa për vulosje do të plotësohet vetëm nëse nuk ka borxh për shërbimin dhe paguhet rivendosja e funksionimit të pajisjeve.

Cilat janë shërbimet komunale dhe si llogariten ato? Foto nr 3

Nëse nuk ka matës, është gjithashtu e mundur të ndaloni pagesën për shërbimet e destinuara për komoditetin e jetesës. Në këtë rast, është e nevojshme të vërtetohet se askush nuk jeton në apartament dhe, në përputhje me rrethanat, nuk përdor burimet. Ju mund ta bëni këtë në disa mënyra:

Çaktivizoni aksesin e burimeve në ambiente nëse pronari i lokalit jeton në një adresë tjetër dhe askush nuk jeton në apartament përveç tij.
Pezulloni akruale për periudhën e mungesës, duke e dokumentuar atë.

Në të dyja rastet, duhet të kontaktoni kompaninë e strehimit me një aplikim dhe një dokument që vërteton të drejtën e zotërimit të pronës. Nëse pronari i banesës është i regjistruar në një vend tjetër, ku paguan për shërbimet komunale, duhet të paraqisni një certifikatë regjistrimi dhe fatura për pagesën e burimeve në vendin e banimit.

Faturat për grumbullimin e plehrave në vendndodhjen e banesës, në të cilën askush nuk jeton dhe nuk është i regjistruar, do të vijnë automatikisht. Nuk do të jetë e mundur të anuloni të dhënat e akumulimit në aplikacion. Kjo mund të bëhet vetëm duke vërtetuar se ky shërbim paguhet nga një qytetar diku tjetër, pra në vendin aktual.

Ndaloni karikimin për ngrohjen dhe fikeni në asnjë rrethanë. Mundësia e vetme për të ulur faturën ndodh nëse burimi i ngrohjes ndodhet në apartament dhe është e mundur të rregulloni temperaturën e ngrohjes. Vlerat minimale do t'ju lejojnë të paguani më pak. Është e pamundur të fikni plotësisht pajisjet në dimër, pasi kjo do të dëmtojë sistemin e përgjithshëm të ngrohjes dhe të gjithë ndërtesën.

Shpesh mosmarrëveshjet për pagesën lindin gjatë ndërtimit të përbashkët gjatë periudhës kur apartamenti tashmë i është transferuar pronarit, por ende nuk është marrë certifikata e pronësisë. Pronarët e apartamenteve të tilla duhet të kujtojnë se në rastin e tyre, ligji përcakton detyrimin për të paguar për mirëmbajtjen e banesës që nga momenti i transferimit të pronës.

Data e shfaqjes së detyrimeve është data e aktit të transferimit të nënshkruar nga pronari i banesës dhe zhvilluesi. Deri në nënshkrimin e këtij dokumenti, ndërtuesi mban barrën e pagesës së banesave dhe shërbimeve komunale.

A është e ligjshme tarifimi i shërbimeve komunale dhe si të ulet tarifa e tyre?

Si të zvogëloni sasinë e shërbimeve për të paguar për një apartament në të cilin askush nuk jeton? Foto numër 4

Organizatat dhe kompanitë e banimit që ofrojnë akses në burime kanë të drejtën ligjore të kërkojnë pagesë për shërbimet e ofruara. Përgjegjësia për monitorimin e aktiviteteve të tyre, nëse cenon të drejtat e pronarit të lokalit, bie mbi supet e tij.

Qiradhënësi ka zotësinë juridike për të kërkuar rillogaritjen ose anulimin e faturave, nëse ka arsye për këtë.

Këto përfshijnë regjistrimin në një adresë të ndryshme dhe mungesën nga banesa për më shumë se pesë ditë. Natyrisht, është e nevojshme të konfirmohen faktet e dokumentuara.

Opsionet e mundshme:

certifikatën e vendit të regjistrimit;
në lidhje me një udhëtim pune: drejtim, biletë, deklaratë hoteli;
certifikatën e trajtimit ose të trajtimit në sanatorium.

Është e rëndësishme të rregulloni vendin dhe kohëzgjatjen e qëndrimit.

Organizata e strehimit është e detyruar të shqyrtojë kërkesën e pronarit të banesës brenda pesë ditëve.
Instalimi i pajisjeve matëse do të ndihmojë në uljen e ndjeshme të kostos së mirëmbajtjes së një apartamenti në të cilin askush nuk është i regjistruar. Nëse ende planifikoni të blini një apartament, ia vlen të mbani mend se ngrohja individuale mund të zvogëlojë shumë koston e qirasë. Nga këto pozicione, është më fitimprurëse të blini një hapësirë jetese në të cilën është instaluar një ngrohës që ju lejon të kontrolloni temperaturën e ngrohjes së dhomës.

Situata në të cilën lëshohen faturat e shërbimeve, nëse në apartament nuk është regjistruar askush, nuk duhet t'i lihet rastësisë. Nëse fakti i përllogaritjes konsiderohet i paligjshëm nga pronari, nuk mund të mos i paguani ato. Kjo mund të çojë në pasoja shumë negative: borxhet do të grumbullohen, organizatat e strehimit do të paraqesin kërkesa për mbledhjen e tyre. Nëse i padituri nuk përgjigjet në kohë dhe gjykata mban anën e paditësve, mund të ketë kufizime në të drejta, për shembull, pamundësia për të udhëtuar jashtë vendit.

Nëse përpjekjet për të pezulluar ose ulur shumën e qirasë nuk janë të suksesshme dhe pronari i banesës i konsideron të paligjshme llogaritjet, ai ka të drejtë të ngrejë një padi. Afati i parashkrimit në çështjet e shërbimeve publike është 3 vjet.

Parimi i përgjithshëm i pagesës, nëse askush nuk është i regjistruar në apartament, mund të reduktohet në faktin se të gjitha shërbimet që sigurojnë mirëmbajtjen dhe sigurinë e tij duhet të paguhen plotësisht. Nga, të cilat përfaqësojnë ofrimin e komoditeteve, dhe nuk konsumohen, duhet të braktisen ligjërisht. Atëherë mund të mos paguhen fare.

Ju mund të mësoni për ndryshimin e procedurës për pagimin e faturave të shërbimeve nga video:

Shkruani një pyetje avokatit të strehimit në formularin e mëposhtëm Shiko gjithashtu Telefonat per konsultim

28 mars 2017 259

Diskutim: 6 komente

Tani shërbimet komunale janë aq të larta sa një apartament i thjeshtë bosh nuk është i dobishëm për askënd. Mund të ketë një mundësi me instalimin e matësve për ujë, gaz dhe energji elektrike, si dhe ngrohje individuale. Më pas pagesa do të bëhet me konsum. Ekziston një mundësi për të marrë me qira një apartament dhe do të ketë fitim, dhe nuk ka kohë joproduktive të një apartamenti bosh.

Përgjigju

Sigurisht, mungesa e matësve në apartament për konsumimin e një shërbimi të caktuar e bën jashtëzakonisht të vështirë për pronarin e një apartamenti jorezidencial të kursejë para. Sidoqoftë, ka shërbime që supozohet se nuk mund të refuzohen fare. Para së gjithash, dua të them ngrohjen. Nëse nuk ka ngrohje individuale, pse, për shembull, pronari nuk mund të ndezë ftohësin drejtpërdrejt, duke anashkaluar bateritë e tij? Nuk mendoj se kjo është e drejtë.

Me këto regjistrime çdo gjë del disi e padrejtë. Jemi një familje me tre anëtarë që jetojmë në një apartament dhe vetëm një person është i regjistruar. Matësit për ujë dhe gaz, respektivisht, mbyllen për tre. Plus, paguaj edhe aty ku jemi regjistruar unë dhe vajza. Në përgjithësi, nuk është fakt që është më fitimprurëse me sportelet.

Përgjigju

Për eksportin e mbetjeve të ngurta (Charter), ka një problem! Unë jetoj në Uglich, kam një apartament në Rostov Yaroslavsky. Në Rostov, askush nuk është i regjistruar dhe po vijnë "faturat" për eksportin e mbetjeve të ngurta. ato. duke patur kushtimisht 20 apartamente, duhet të paguaj për grumbullimin e plehrave për secilin, edhe nëse nuk është i regjistruar askush atje... Morasm! Ligji është “i papërpunuar”, duhet përmirësuar!

Përgjigju

Shumë njerëz janë të shqetësuar për rritjen e shpejtë të tarifave të shërbimeve, të cilat janë një barrë e padurueshme për segmentet e pambrojtura shoqërore të popullsisë. Në të njëjtën kohë, atyre u ofrohen shpesh shërbime të një cilësie mjaft të dobët, për të cilat nuk mund të paguani në baza mjaft ligjore.

A është e mundur të mos paguani faturat e shërbimeve?

Qytetarët rusë mund të mos paguajnë për shërbimet komunale vetëm në disa raste. Në këtë rast, duhet të respektohen të gjitha kushtet e rëndësishme të përcaktuara nga legjislacioni federal. Përndryshe, pronarët përballen me përgjegjësi.

Pasojat e mospagesës

Para se të vendosin të mos paguajnë faturat e shërbimeve, qytetarët duhet të dinë se çfarë të presin.

Për pronarin

Llojet e mëposhtme të gjobave do të zbatohen për pronarin e banesës, i cili ka një hipotekë për shërbimet komunale:

dënim për çdo ditë vonesë;
kufizime ose pezullim të plotë të ofrimit të shërbimeve për të cilat ka borxh;
ngritja e një padie në gjykatë për të zbatuar mbledhjen e borxhit;
sekuestrimi i pasurisë dhe i llogarive rrjedhëse bankare;
dëbimi në një dhomë tjetër në të cilën norma e hapësirës së jetesës për person është të paktën 6 sq. m, - nëse një qytetar zë një hapësirë banimi sipas një marrëveshjeje të qirasë sociale.

Kujdes! Nëse një individ nuk ka banesa të tjera, atëherë ata nuk kanë të drejtë ta dëbojnë atë.

Për banim

Nëse pronari i banesës grumbullon një borxh të madh për shërbimet komunale, atëherë atij mund t'i mohohen riparimet dhe mirëmbajtja. Ai do të jetë në gjendje të telefonojë zotin nga zyra e strehimit vetëm nëse ndodh një emergjencë dhe prona e fqinjëve është në rrezik.

Për çfarë shërbimesh mund të paguani?

Qytetarët mund të ulin shumën e tarifave për shërbimet e mëposhtme:

ashensor,
kanalizime,
ujë i nxehtë
ujë të ftohtë.

Kujdes! Individët nuk mund të paguajnë për shërbimet e mësipërme vetëm në dy raste: në rast të mungesës së përkohshme nga banesa (më shumë se 5 ditë) dhe në rast të ofrimit të shërbimeve me cilësi të dobët nga zyra.

Udhëzime hap pas hapi se si të mos paguani faturat e shërbimeve

Ka disa mënyra ligjore për të shmangur pagesën e faturave të shërbimeve. Në këtë rast, pronari i banesës do të jetë në gjendje të shmangë pasojat financiare në formën e gjobave dhe interesit.

Me rillogaritje

Pronari i apartamentit mund të aplikojë për rillogaritje nëse dokumenton mungesën e tij të përkohshme ose vërteton se shërbimet e ofruara ishin të cilësisë së dobët.

Të mëposhtmet nuk i nënshtrohen rillogaritjes:

telefoni,
ngrohje,
pika radio,
mirëmbajtjen dhe riparimin e stokut të banesave,
antenë e përbashkët.

Kujdes! Rillogaritja mund të kryhet vetëm në lidhje me ato ambiente banimi në të cilat nuk janë instaluar pajisje matëse individuale.

Rillogaritja për shërbimet komunale është e mundur vetëm në situatat e mëposhtme:

qiramarrësi ka munguar për më shumë se 5 ditë kalendarike;
aplikimi është dorëzuar jo më vonë se 30 ditë kalendarike nga momenti i mbërritjes së qiramarrësit që mungon përkohësisht;
dokumentet që konfirmojnë mungesën e qiramarrësit janë dorëzuar në zyrën e strehimit.

Në rast shërbimi me cilësi të dobët

Nëse pronari i banesës vëren se i ofrohen shërbime të cilësisë së ulët për të cilat ai refuzon të paguajë, atëherë në këtë rast ai duhet të veprojë sipas planit:

Një kërkesë është shkruar në zyrën e strehimit me një kërkesë për të dërguar një punonjës në adresën e tij. Dokumenti duhet të tregojë periudhën gjatë së cilës përfaqësuesi i KQ duhet të arrijë (zakonisht dy ditë). Aplikimi dorëzohet në dy kopje - njëra mbetet në zyrë, dhe e dyta merret nga pronari i shtëpisë me një shenjë pranimi përkatëse.
Përpilohet një kërkesë, e cila tregon të gjitha shkeljet e identifikuara dhe afatin kohor gjatë të cilit zyra e strehimit duhet t'i eliminojë ato. Tregohet kërkesa për rillogaritjen e shërbimeve.
Ftohen disa dëshmitarë për të nënshkruar padinë në shtëpinë e kërkuesit - nëse përfaqësuesi i Gjykatës Kushtetuese nuk është paraqitur në thirrje dhe zyra refuzon të nënshkruajë padinë.
Përpilohet një deklaratë pretendimi, së cilës i bashkëngjiten kopjet e të gjitha dokumenteve të mbledhura gjatë kësaj kohe. Dokumenti është duke u depozituar në gjykatë. Ju gjithashtu mund të bëni një ankesë pranë Komisionit për Mbrojtjen e Konsumatorit.

Në rast mosqëndrimi të përkohshëm në banesë

Nëse një qytetar nuk banon përkohësisht në banesën e tij, duhet të njoftojë zyrën e strehimit që mirëmban shtëpinë. Kjo duhet të bëhet me shkrim, duke paraqitur një aplikim. Ai duhet të përmbajë afërsisht formulimin e mëposhtëm: "Unë ju kërkoj të ndaloni grumbullimin e shërbimeve nga ... në ..., për shkak të mungesës sime të përkohshme në adresën e specifikuar." Qytetari do të duhet të dokumentojë faktin e mungesës së tij.

Kujdes! Nëse një individ nuk paraqet një kërkesë në zyrën e strehimit, atëherë pagesat mujore të shërbimeve do t'i ngarkohen ligjërisht atij.

Sot, ekzistojnë disa mënyra ligjore që i lejojnë njerëzit të mos paguajnë faturat e shërbimeve. Për t'i përdorur ato, duhet të plotësoni një sërë kushtesh dhe të grumbulloni dokumente të caktuara. Në të njëjtën kohë, duhet të mbahet mend se një refuzim i paarsyeshëm për të përmbushur detyrimet financiare ndaj një zyre strehimi mund të çojë në pasoja të rënda.

Në këtë video, një avokat do të flasë se si të kurseni në faturat e shërbimeve dhe të mos paguani shumë:

Si llogariten faturat e shërbimeve nëse askush nuk banon në apartament? Qiraja është ende e ngarkuar, dhe faturat lëshohen në këtë adresë.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Në përputhje me pronarin duhet të paguajë dokumentet e pagesës për shërbimet komunale.

Nëse një person nuk përdor të gjitha shërbimet e ofruara nga një kompani komunale, kjo nuk e çliron atë nga detyrimi për të paguar faturat e shërbimeve, megjithatë, ka mënyra në të cilat mund të ulni kostot e strehimit.

Pagesa për shërbimet komunale

Nevoja për të paguar faturat e shërbimeve lind për një person që në momentin e blerjes së një apartamenti.

Kjo do të thotë se nëse në apartament nuk është i regjistruar askush, por i përket një personi të caktuar, konsiderohet se shërbimet janë ofruar, dhe tarifohet shuma e pagueshme.

kodi i banesave

Procedura për pagesën e shërbimeve komunale, si dhe përcaktimi i madhësisë, strukturës së pagesave rregullohet nga seksioni 7 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.

Aktet nënligjore të veçanta sqarojnë udhëzimet e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse për pagesën e faturave të shërbimeve:

përcakton strukturën e tarifës;
vendosen rregullat e pagesës për shërbimet;
jep informacion mbi kushtet e pagesës, si dhe kur dhe ku duhet paguar,
fikson shumën e pagesës për faturat e shërbimeve, llogaritja e të cilave kryhet sipas matësve, dhe në mungesë të tyre, përllogaritja kryhet në bazë të standardeve të konsumit për person të përcaktuara nga autoritetet komunale.

akruale

Pagesa për shërbimet komunale, nëse askush nuk jeton në apartament, paguhet për mirëmbajtjen e shtëpisë, pavarësisht nga vendbanimi i pronarit në apartament.

Kur aplikoni në zyrën e strehimit me një kërkesë për përjashtim nga pagesa e faturave të shërbimeve për shkak të mungesës nga banesa, një person mund të përjashtohet nga pagesa për pastrimin e territorit të shtëpisë dhe hyrjes.

Në përgjithësi, një kompani komunale mund të përjashtohet nga pagesa për shërbimet vetëm sepse nuk përdoret, megjithatë, detyrimet e pronarit përfshijnë mirëmbajtjen e banesave - kjo do të thotë pagesa për një apartament (si shërbim) dhe ngrohje (nuk rillogaritet, ky është një shërbim i përgjithshëm i shtëpisë ) duhet.

Nëse pronari i banesës dhe organizata që ofron shërbimet komunale nuk vijnë në një mendim të përbashkët, ose diçka nuk i përshtatet pronarit, çështja mund të zgjidhet në gjykatë.

Për të mos paguar për gazin, është e nevojshme të paraqisni një kërkesë në menaxhimin e gazit, me një kërkesë për të vendosur një vulë në valvulën e gazit. Kjo është e mundur nëse në momentin e aplikimit nuk ka borxh për këtë shërbim.

Shërbimi i gazit do të mbyllë valvulën e gazit të nesërmen. Nëse është e nevojshme, mund të aplikoni për një vulë. Vlen të merret parasysh që shërbimi paguhet.

Sa i përket shërbimeve të furnizimit me ujë, nëse nuk ka matës në apartament, hyrja thjesht vuloset dhe fatura nuk do të tarifohet. Nëse janë instaluar pajisje matëse, atëherë duhet të shkruani një deklaratë në ujësjellësin se askush nuk jeton në apartament.

Energjia elektrike mund të fiket plotësisht në mënyrë që askush të mos mund të shtrembërojë njehsorin ose të shkruajë një deklaratë se askush nuk jeton në apartament. Megjithatë, në këtë rast, do t'ju duhet të paguani një shumë të vogël, ose të rakordoni dëshminë çdo tre muaj.

Nuk do të funksionojë për të kursyer para në një faturë mbeturinash, sepse nëse dikush është i regjistruar në apartament, fatura do të vijë përsëri.

Për këtë ju duhet:

kontrolloj;
ose paraqisni një deklaratë që personi aktualisht banon në një adresë tjetër dhe kërkoni që tarifat të ngarkohen në një adresë tjetër.

Të dhënat e njehsorëve

Nëse apartamenti është i instaluar, duhet të paguani sipas leximeve të pajisjes. Kjo do të thotë se nëse në banesë nuk banon askush, atëherë nuk do të ketë pagesë sipas sporteleve.

Nëse nuk ka sportele, atëherë duhet të kontaktoni mbajtësin e bilancit me një aplikim dhe të siguroni:

certifikatën e regjistrimit në një adresë tjetër;
dokumente për pronësinë e banesës në të cilën personi banon në këtë moment.

Në këtë rast, pronari i një apartamenti ku nuk jeton askush do të përjashtohet nga pagesa e ujit dhe energjisë elektrike. Megjithatë, në mungesë të një personi, është e nevojshme të paguhet për ngrohje, sepse zona ngrohet.

Kur instaloni një matës nxehtësie, duhet të paguani sipas indikacioneve. Kur temperatura ulet, pagesa do të jetë më e vogël, por nuk mund ta fikni sistemin, pasi në dimër sistemi i ngrohjes mund të shkrihet.

Faturat e shërbimeve nëse askush nuk jeton në apartament

Tarifohet vetëm për qytetarët që janë të regjistruar në apartament. Është e pamundur të paguhen pagesat sipas akteve të vendbanimit aktual, sepse rregullat e mësipërme nuk parashikojnë këtë dokument për llogaritjen e pagesave, përveç nëse vetë pronari refuzon ta paguajë atë.

Nëse një person nuk jeton në një adresë të caktuar dhe faturat e shërbimeve vazhdojnë të rriten, duhet të bëni sa më poshtë:

Një shoqëri komunale ka nevojë për shuma për banim dhe shërbime komunale, referuar normës së ligjit.
Jepini ZhEK-ut dokumente që konfirmojnë regjistrimin ose vendbanimin në një adresë tjetër, si dhe pagesën për shërbimet komunale në një adresë tjetër.

Si llogariten?

Nëse një person nuk ka jetuar në apartament për më shumë se 5 ditë, atëherë është e mundur të kryhet furnizimi me ujë, furnizim me gaz dhe furnizim me energji elektrike.

Në rast të mungesës së gjatë të një personi në apartament, shoqëria publike duhet të bëjë rillogaritjen brenda 5 ditëve në bazë të kërkesës së pronarit.

Rezultati i rillogaritjes do të shfaqet në faturë për muajin e ardhshëm.

Gjatë paraqitjes së një aplikimi, është gjithashtu e nevojshme të sigurohen dëshmi për mungesën e një personi:

certifikatë udhëtimi pune;
certifikatën e qëndrimit të personit në spital;
biletë;
një dokument që konfirmon vendbanimin e personit në një vend tjetër;
certifikatën e regjistrimit në vendbanimin aktual.

Pyetjet e bëra më shpesh

Në praktikë, lindin pyetje në të cilat konsumatorët kërkojnë ndihmë për legjitimitetin e tarifave, si dhe për kërkimin e mënyrave të mundshme për të ulur shumën e qirasë.

A është llogaritja e saktë?

Nëse dokumentet e pagesës mbërrijnë në adresën në të cilën personi nuk është i regjistruar dhe nuk jeton atje, ato nuk mund të paguhen, sepse në fakt personi nuk i përdor shërbimet.

Sipas pronarëve dhe përdoruesve të ambienteve në ndërtesat me shumë apartamente dhe ndërtesa banimi, tarifimi i banesave dhe shërbimeve komunale është i mundur vetëm nëse personi është i regjistruar në apartament.

Kjo do të thotë se nëse një person nuk është i regjistruar në një apartament, dhe aq më tepër, nuk jeton në të, nuk është e nevojshme të paguani për shërbimet e furnizimit me ujë dhe shërbimet e tjera që tarifohen në bazë të numrit të personave të regjistruar.

Llogaritja e pagesës për shërbimet komunale kryhet duke marrë parasysh legjislacionin. Ka rregulla të caktuara për ato raste kur personi i regjistruar në apartament nuk jeton në të për një kohë të gjatë.

Kjo normë rregullohet nga neni 153 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Përllogaritja e pagesave në faturë bëhet në varësi të llojit të shërbimit, sipas kushteve të marrëveshjes me shoqërinë administruese.

Sipas ligjit, pagesat duhet të llogariten për çdo të regjistruar në apartament. Por edhe në sektorin e banesave konsiderohen situata kur pagesa për shërbimet komunale, nëse një person është i regjistruar, por nuk jeton, mund të paraqitet pjesërisht në faturë, vetëm në disa kolona.

KUJDES!Është e mundur të arrihet një ulje e faturave të shërbimeve edhe atëherë, për një vit i regjistruari nuk banon në banesë as pesë ditë. Por ky rregull vlen vetëm për pagesën e gazit, ujit, energjisë elektrike. Dhe ju duhet të siguroni vërtetimin e vendbanimit diku tjetër.

Fakti i regjistrimit

Gjatë llogaritjes së faturave të shërbimeve, merren parasysh një sërë situatash, duke përfshirë ato jo standarde. Banorët që nuk janë gjithmonë të regjistruar në apartament jetojnë në të me forcë të plotë. Dhe në këtë rast, situata me llogaritjen e pagesës për faturat e shërbimeve mund të ndryshojë.

Sigurohuni që të jeni të pranishëm vetëm në pagesën e shumës për ngrohje dhe qira. Vlen të njoftohet departamenti i kontabilitetit, i cili llogarit apartamentin komunal, për situatën për të kursyer në kostot e shërbimeve.

Shuma në kolonat e tilla të faturës për një apartament komunal si gazi, uji, energjia elektrike, kanalizimi, deponimi i plehrave varet nga numri i të regjistruarve. Edhe nëse në shtëpi vendosen matësa, konsumi i burimeve natyrore do të rritet me çdo qiramarrës të ri.

Nëse pagesa për gaz, ujë, kanalizim llogaritet sipas tarifave standarde, tarifa duhet vetëm të shumëzohet me numrin e banorëve. Por ka edhe shërbime që nuk varen nga numri i të regjistruarve ose që jetojnë në të vërtetë në apartament - kjo është ngrohje dhe qira.

Procedura

Kompania e shërbimit, zyra e strehimit nuk mund të dijë se sa qep një person në një apartament, nëse të gjithë të regjistruarit përdorin shërbimet komunale. Prandaj, është në interesin e vetë konsumatorëve që ta zgjidhin këtë çështje.
Hapi tjetër është t'i shkruani një aplikim zyrës së strehimit dhe ofruesve të shërbimeve për rillogaritje. Aplikimi duhet të shoqërohet me certifikatën e përmendur më sipër.

Një konfirmim i një mungese të gjatë mund të jetë gjithashtu një çertifikatë për të qenë në një udhëtim pune, një çertifikatë mjekësore për të qenë në spital, bileta që tregojnë datën e nisjes dhe datën e mbërritjes.

KUJDES!Është e nevojshme të merret një certifikatë që një person paguan për shërbimet komunale në një vend tjetër banimi.

Injorimi i faturave

Organizatat komunale ndonjëherë detyrohen të luftojnë qiramarrësit e paskrupullt që nuk duan të paguajnë për një apartament komunal, megjithëse janë të regjistruar në apartament. Në këtë rast, përdoren disa metoda efektive.

Nëse një nga të afërmit nuk dëshiron të marrë pjesë në pagimin e faturave të shërbimeve, zyra e strehimit ose shoqëria administruese ku llogaritet fatura e shërbimeve mund të ndajë llogaritë personale në disa persona. Në këtë rast, borxhi do të mbahet nga vetëm një qiramarrës.
Me borxhet e qiramarrësit, një kërcënim efektiv për të do të jetë ndërprerja e regjistrimit.
Një jopagues mund të paditet edhe për borxhet e tij komunale.

Pagesa në kohë dhe e plotë e shërbimeve të ofruara është e detyrueshme sipas ligjit të strehimit. Prandaj, është e nevojshme të merren një sërë masash ndikimi ndaj debitorëve që do t'i detyrojnë ata të paguajnë borxhet e tyre.

Masa më ekstreme e detyrimit për të paguar një apartament komunal është deklarimi i kërkesës në gjykatë. Kjo masë shpesh përdoret nga pronarët e apartamenteve, qiramarrësit e të cilëve rezultuan të paskrupullt dhe të pandershëm.

Pronarët e shtëpive janë të detyruar të paguajnë vetë faturat e shërbimeve për të mos pasur probleme me Kompaninë e Menaxhimit dhe organizatat e tjera. Dhe pikërisht përmes gjykatës ata përpiqen të rikuperojnë paratë e shpenzuara nga qiramarrësit e tyre.

Rillogaritja

Rillogaritja kryhet vetëm për shërbime të caktuara - për ato që llogariten sipas shkallës së konsumit për person. Nëse qiramarrësi nuk konsumon ujë, gaz, nuk përdor kanalizime, ai mund të mos paguajë për shërbime të tilla.

Në këtë rast, pronari i banesës duhet të marrë një vërtetim nga vendi ku banon realisht dhe paguan për apartamentin komunal. Shkruhet një kërkesë për rillogaritje, së cilës i bashkëngjitet një certifikatë e tillë. Është gjithashtu e nevojshme të bashkëngjitni ato fatura nga vendbanimi aktual që janë paguar.

Ju gjithashtu duhet një certifikatë regjistrimi në një adresë tjetër. Nuk do të kërkohen shumë dokumente, mbledhja e tyre nuk do të marrë shumë kohë, por si rezultat, nuk do të jetë e nevojshme të paguani dy herë të njëjtin person për shërbimet komunale në adresa të ndryshme.

Dispozita legjislative

Ligji kryesor që përcakton rillogaritjen e faturave të shërbimeve është Dekreti i Qeverisë nr. 307 (kap. 6, f. 54-58). Sipas kësaj rezolute, bëhet rillogaritja për të paguar gazin, dritën, ujin dhe kanalizimet. Një nga kushtet për zbatimin e tij është mungesa e pajisjeve matëse për këto shërbime në shtëpi.

Mungesa e vërtetimit të vendbanimit diku tjetër

Mungesa e një certifikate në zyrën e strehimit nga pronari i banesës, që tregon vendbanimin dhe pagesën për shërbimet në një adresë tjetër, është baza për llogaritjen e banesës komunale me numrin e personave të regjistruar në apartament.

Organizata që është e angazhuar në llogaritjen e pagesës për shërbimet komunale nuk do të verifikojë vetë numrin e njerëzve që jetojnë aktualisht në banesa. Është në interesin e konsumatorit që të sigurojë informacione të përditësuara dhe të kursejë fondet e tyre personale.

tarifa e ngrohjes

Mirëmbajtja e banesave është përgjegjësi e pronarit, prandaj ai është i detyruar të paguajë për ngrohjen e banesës së tij, edhe nëse askush nuk jeton atje.

Është teknikisht e pamundur të fikni ngrohjen në një apartament dhe pa ruajtur temperaturën e duhur, ajo shpejt do të bëhet e papërdorshme. Por në zyrën e strehimit, mund të shkruani një deklaratë ku thuhet se shuma për pastrimin e zonës lokale nuk tarifohet në këtë adresë. Kjo tashmë do t'ju kursejë disa para.

Ju mund të zvogëloni pagesën për ngrohje nëse vendosni një matës ngrohjeje dhe radiatorë në banesën tuaj, në të cilat mund të rregulloni temperaturën.

Shërbime shtesë

Është e mundur të arrihet mbyllja e plotë e gazit duke mbyllur valvulat. Por nuk mund ta bëni vetë, duhet të kontaktoni shërbimin e gazit (kur vulosni gazin). Përfaqësuesit e shërbimit të furnizimit me gaz do të kryejnë punën vetëm nëse konsumatori nuk ka borxh për këtë shërbim.

Çdo faturë ka një kolonë që tregon tarifën për grumbullimin e plehrave. Por nëse një person jeton në një vend tjetër dhe paguan për një shërbim të tillë atje, mund ta konfirmojë këtë me fatura të paguara, pagesa në vendin e regjistrimit mund të anulohet.

Video e dobishme

Një raport për shlyerjen e borxheve për shërbimet komunale nga kartat bankare të jo-paguesve.

Numëruesit

Treguesit e pajisjeve matëse do të ndihmojnë për të vërtetuar se askush në apartament nuk ka përdorur ujë ose energji elektrike për një periudhë të caktuar. Prandaj, nëse qiramarrësit janë të regjistruar në apartament, por askush nuk jeton në të vërtetë, nuk ka asgjë për të paguar.

Por edhe nëse ka matës, është më mirë të thërrisni specialistë për vulosje, veçanërisht nëse njehsori i energjisë elektrike ndodhet në ulje.

Nëse një matës uji nuk është i instaluar në apartament, thjesht mund të vendosni një prizë në tubin e furnizimit me ujë, si në rastin e gazit. Vula do të vendoset nga përfaqësues të ujësjellësit ose organizatë tjetër përgjegjëse për furnizimin me ujë.

Për të thirrur specialistë, do t'ju duhet të shkruani një kërkesë, të siguroni një certifikatë pronësie të këtij apartamenti, si dhe një certifikatë regjistrimi në një vend tjetër. Veprime të thjeshta bëjnë të mundur përjashtimin nga pagesa e faturave të shërbimeve për furnizimin me energji elektrike, ujë, gaz.

KUJDES! Furnizuesit nuk kanë të drejtë të parashikojnë në aplikacion mbylljen e matësve apo valvulave për furnizimin me gaz dhe ujë.

Nëse ata ende refuzojnë, konsumatori duhet të shkojë në gjykatë për të zgjidhur problemin. Sipas ligjit, paguhen vetëm shërbimet e konsumuara, ju duhet të vërtetoni faktin e vendbanimit tuaj në një adresë tjetër dhe pagesa për shërbimet në atë vend.