Sipas formulës për ngrohjen e ujit në banim dhe shërbime komunale. Si të shkurtoni faturat e shërbimeve. Kuadri rregullator dhe përkufizimet

Një kolonë e re është shfaqur në faturat e shërbimeve - furnizimi me ujë të nxehtë. Ai shkaktoi hutim tek përdoruesit, sepse jo të gjithë e kuptojnë se çfarë është dhe pse është e nevojshme të bëhen pagesa në këtë linjë. Ka edhe pronarë apartamentesh që kalojnë kolonën. Kjo përfshin akumulimin e borxhit, gjobave, gjobave dhe madje edhe proceset gjyqësore. Për të mos i çuar gjërat në ekstreme, duhet të dini se çfarë është uji i nxehtë, nxehtësia e ujit të nxehtë dhe pse duhet të paguani për këta tregues.

Çfarë është DHW në faturë?

DHW - ky emërtim qëndron për furnizimin me ujë të nxehtë. Qëllimi i tij është të sigurojë apartamente në ndërtesa banimi dhe ambiente të tjera banimi me ujë të nxehtë në një temperaturë të pranueshme, por DHW nuk është vetë ujë i nxehtë, por energji termike që shpenzohet për ngrohjen e ujit në një temperaturë të pranueshme.

Ekspertët i ndajnë sistemet e ujit të nxehtë në dy lloje:

• Sistemi qendror. Këtu, uji nxehet në një termocentral. Pas kësaj shpërndahet në banesat e pallateve.
• Sistemi autonom. Zakonisht përdoret në shtëpi private. Parimi i funksionimit është i njëjtë si në sistemin qendror, por këtu uji nxehet në një kazan ose bojler dhe përdoret vetëm për nevojat e një dhome specifike.

Të dy sistemet kanë të njëjtin qëllim - t'u ofrojnë pronarëve të shtëpive ujë të nxehtë. Në ndërtesat e banimit zakonisht përdoret një sistem qendror, por shumë përdorues instalojnë një bojler në rast se uji i nxehtë fiket, siç ka ndodhur shpesh në praktikë. Është instaluar një sistem autonom aty ku nuk është e mundur të lidhet me ujësjellësin qendror. Vetëm ata konsumatorë që përdorin sistemin e ngrohjes qendrore paguajnë për furnizimin me ujë të ngrohtë. Përdoruesit e një qarku autonom paguajnë për burimet e shërbimeve që shpenzohen për ngrohjen e ftohësit - gaz ose energji elektrike.

E rëndësishme! Një tjetër në kolonën në faturën e lidhur me furnizimin me ujë të nxehtë është furnizimi me ujë të nxehtë në ODN. Deshifrimi i ODN - nevojat e zakonshme të shtëpisë. Kjo do të thotë se kolona DHW në ODN është shpenzimi i energjisë për ngrohjen e ujit të përdorur për nevojat e përgjithshme të të gjithë banorëve të një ndërtese apartamentesh.

Kjo perfshin:

• punë teknike që kryhen para sezonit të ngrohjes;
• testimi i presionit të sistemit të ngrohjes, i kryer pas riparimit;
• punë riparimi;
• ngrohjen e ambienteve të përbashkëta.

ligji i ujit të nxehtë

Ligji për DHW u miratua në vitin 2013. Dekreti i Qeverisë numër 406 thotë se përdoruesit e sistemit të ngrohjes qendrore duhet të paguajnë një tarifë dy komponentësh. Kjo sugjeron që tarifa ishte e ndarë në dy elementë:

• energji termale;
• ujë të ftohtë.

Kështu u shfaq në faturë uji i nxehtë, domethënë energjia termike e shpenzuar për ngrohjen e ujit të ftohtë. Specialistët e banesave dhe shërbimeve komunale arritën në përfundimin se ngritësit dhe shiritat e peshqirëve me ngrohje, të cilat janë të lidhura me qarkun e ujit të nxehtë, konsumojnë energji termike për ngrohjen e ambienteve jorezidenciale. Deri në vitin 2013, kjo energji nuk merrej parasysh në fatura dhe konsumatorët e përdornin për dekada pa pagesë, pasi jashtë sezonit të ngrohjes vazhdoi ngrohja me ajër në banjë. Bazuar në këtë, zyrtarët e ndanë tarifën në dy komponentë dhe tani qytetarët duhet të paguajnë për ujë të ngrohtë.

Pajisje për ngrohjen e ujit

Pajisja që ngroh lëngun është një ngrohës uji. Prishja e tij nuk ndikon në tarifën e ujit të ngrohtë, por kostoja e riparimit të pajisjeve duhet të paguhet nga përdoruesit, pasi ngrohësit e ujit janë pjesë e pronës së pronarëve të banesave në një pallat. Shuma përkatëse do të shfaqet në faturën për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës.

E rëndësishme! Kjo pagesë duhet të konsiderohet me kujdes nga pronarët e atyre apartamenteve që nuk përdorin ujë të ngrohtë, pasi në banesat e tyre është instaluar një sistem ngrohje autonome. Specialistët e banesave dhe shërbimeve komunale jo gjithmonë i kushtojnë vëmendje kësaj, thjesht shpërndajnë shumën për riparimin e një ngrohës uji midis të gjithë qytetarëve.

Si rezultat, pronarë të tillë apartamentesh duhet të paguajnë për pajisjet që nuk i kanë përdorur. Nëse gjeni një rritje të tarifës për riparimin dhe mirëmbajtjen e pronës, duhet të zbuloni se me çfarë lidhet dhe të kontaktoni kompaninë administruese për rillogaritje nëse pagesa llogaritet gabimisht.

Komponenti "energji termike"

Çfarë është ajo - një komponent për një ftohës? Kjo është ngrohje me ujë të ftohtë. Një pajisje matës nuk është instaluar në komponentin e energjisë termike, ndryshe nga uji i nxehtë. Për këtë arsye, është e pamundur të llogaritet ky tregues nga numëruesi. Si llogaritet në këtë rast energjia termike për ujin e nxehtë? Gjatë llogaritjes së pagesës, merren parasysh pikat e mëposhtme:

• tarifa e vendosur për furnizimin me ujë të ngrohtë;
• shpenzimet e shpenzuara për mirëmbajtjen e sistemit;
• kostoja e humbjes së nxehtësisë në qark;
• kostot e shpenzuara për transferimin e ftohësit.

E rëndësishme! Llogaritja e kostos së ujit të nxehtë kryhet duke marrë parasysh vëllimin e ujit të përdorur, i cili matet në 1 metër kub.

Ngarkesa e energjisë zakonisht llogaritet bazuar në vlerën e leximeve të njehsorit të zakonshëm të ujit të nxehtë dhe sasisë së energjisë në ujin e nxehtë. Energjia llogaritet gjithashtu për çdo apartament individual. Për këtë merren të dhënat e konsumit të ujit, të cilat mësohen nga leximet e njehsorit dhe shumëzohen me konsumin specifik të energjisë termike. Të dhënat e marra shumëzohen me tarifën. Kjo shifër është kontributi i kërkuar, i cili tregohet në faturë.

Si të bëni një llogaritje të pavarur

Jo të gjithë përdoruesit i besojnë qendrës së zgjidhjes, kjo është arsyeja pse lind pyetja se si të llogarisni vetë koston e furnizimit me ujë të nxehtë. Treguesi që rezulton krahasohet me shumën në faturë dhe, bazuar në këtë, bëhet një përfundim për korrektësinë e tarifave.

Për të llogaritur koston e ujit të nxehtë, duhet të dini tarifën për energjinë termike. Sasia ndikohet edhe nga prania ose mungesa e njehsorit. Nëse është, atëherë leximet merren nga banaku. Në mungesë të njehsorit, merret standardi për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit. Një tregues i tillë standard vendoset nga një organizatë e kursimit të energjisë.

Nëse një matës i konsumit të energjisë është instaluar në një ndërtesë shumëkatëshe dhe banesa ka një matës të ujit të nxehtë, atëherë sasia për furnizimin me ujë të nxehtë llogaritet bazuar në të dhënat e kontabilitetit të përgjithshëm të shtëpisë dhe shpërndarjen proporcionale pasuese të ftohësit midis apartamenteve. Në mungesë të njehsorit, merret shkalla e konsumit të energjisë për 1 metër kub ujë dhe leximet e njehsorëve individualë.

Ankesa për shkak të llogaritjes së gabuar të faturës

Nëse, pas vetë-llogaritjes së shumës së kontributeve për furnizimin me ujë të ngrohtë, zbulohet një ndryshim, është e nevojshme të kontaktoni kompaninë administruese për sqarime. Nëse punonjësit e organizatës refuzojnë të japin shpjegime për këtë çështje, është e nevojshme të paraqisni një kërkesë me shkrim. Punonjësit e kompanisë së saj nuk kanë të drejtë të injorojnë. Një përgjigje duhet të merret brenda 13 ditëve të punës.

E rëndësishme! Nëse nuk ka marrë përgjigje ose nuk është e qartë prej saj pse ka lindur një situatë e tillë, atëherë qytetari ka të drejtë të paraqesë një kërkesë në prokurori ose një deklaratë pretendimi në gjykatë. Gjykata do të shqyrtojë çështjen dhe do të marrë një vendim të duhur objektiv. Ju gjithashtu mund të kontaktoni organizatat që kontrollojnë aktivitetet e kompanisë administruese. Këtu do të shqyrtohet ankesa e pajtimtarit dhe do të merret një vendim i duhur.

Energjia elektrike e përdorur për ngrohjen e ujit nuk është një shërbim falas. Tarifa për të paguhet në bazë të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Çdo qytetar mund të llogarisë në mënyrë të pavarur shumën e kësaj pagese dhe të krahasojë të dhënat e marra me shumën në faturë. Në rast të një pasaktësie, ju lutemi kontaktoni kompaninë administruese. Në këtë rast, diferenca do të plotësohet nëse gabimi pranohet.

Tarifa për DHW sipas komponentit " energji termale» do të përcaktohet në bazë të konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të nxehtë, të përcaktuar nga vlera e llogaritur e miratuar nga organizata e furnizimit me ngrohje.

“Kostoja e shërbimit është e barabartë me produktin e vëllimit të shërbimit të konsumuar gjatë periudhës së faturimit dhe tarifës për këtë shërbim.”

Formula 1:P=V*T, ku

P- kostoja e shërbimit,

V- vëllimi i shërbimeve të konsumuara gjatë periudhës së faturimit.

T- tarifa për këtë lloj shërbimi, për ujin - çmimi për 1 m3.

* - për shërbimin "furnizimi me ujë të ngrohtë", i paraqitur si dy komponentë, përdoret një metodë e ndryshme llogaritjeje.

Furnizimi me ujë të ftohtë

1. Nëse hapësira e banimit të pajisura pajisje individuale matëse (IPU) të ujit të ftohtë, atëherë vëllimi i shërbimeve për periudhën e faturimit llogaritet në bazë të leximeve të pajisjeve matëse, në varësi të transferimit të tyre në kohë në qendrën e shlyerjes.

2. Nëse hapësira e banimit i pa pajisur IPU ose pajisjet matëse nuk përputhen me kërkesat e ligjit, atëherë qëllimi i shërbimit llogaritet në bazë të standardeve për këtë shërbim:

Formula 2: V hvs \u003d V hvs / normat * N prozh, ku

V ftohtë- vëllimi për shërbimin "furnizimi me ujë të ftohtë" i konsumuar gjatë periudhës së faturimit,

V ftohtë/norma - standard për shërbimin "furnizimi me ujë të ftohtë",

N qendrim- numri i njerëzve që jetojnë në banesë.

Pavarësisht nga mënyra e përcaktimit të vëllimit, kostoja e shërbimit "furnizimi me ujë të ftohtë" përcaktohet nga Formula 1.

Furnizimi me ujë të ngrohtë

Shërbimi “Furnizimi me ujë të ngrohtë” i ndarë në dy komponentë paraqitet në ENP si linja të veçanta, pasi secili komponent llogaritet veçmas.

Shërbimi "Furnizimi me ujë të nxehtë (transportues)".

Transportuesi në shërbimin "furnizimi me ujë të ngrohtë" është ujë i ftohtë, prandaj vëllimi i transportuesit dhe kostoja e tij llogariten në të njëjtën mënyrë si shërbimi "furnizimi me ujë të ftohtë" (shih seksionin "Furnizimi me ujë të ftohtë").

Tarifa për shërbimin "furnizimi me ujë të ngrohtë (transportues)" përkon gjithmonë me tarifën për shërbimin "furnizimi me ujë të ftohtë".

Shërbimi "Furnizimi me ujë të nxehtë (energjia)".

Uji për ngrohje konsumon energji termike, e cila matet në gigakalori (Gcal). Sasia e energjisë termike të konsumuar për ngrohjen e ujit llogaritet me formulën:

Formula 4: Q p \u003d V ujë i nxehtë / n * q, ku

Q fq- energjia termike e konsumuar për ngrohjen e ujit të ftohtë;

V ujë të nxehtë/n- vëllimi i ujit të ftohtë (bartësit) të konsumuar për periudhën e faturimit për qëllime të furnizimit me ujë të ngrohtë;

q- konsumi specifik i energjisë termike, duke treguar se sa energji është shpenzuar për ngrohjen e 1 metër kub. metra ujë. Miratuar, si dhe standarde të tjera të shërbimeve publike.

Kostoja e shërbimit "furnizimi me ujë të nxehtë (energjia)" llogaritet me formulën:

Formula 5: P ujë i nxehtë / e \u003d Q p * T te, ku

P ujë i nxehtë/e- kostoja e shërbimit "furnizimi me ujë të nxehtë (energjia)";

Q fq- energjia termike e konsumuar për ngrohjen e ujit të ftohtë (bartës);

T te- tarifa për komponentin e shërbimit "furnizimi me ujë të ngrohtë (energjia)". Mosoblkomtsen është miratuar për çdo furnizues.

SHEMBULL:

Një ndërtesë apartamentesh me një pajisje matëse të zakonshme të shtëpisë të instaluar ( Staraya Kupavna, rr. Matrosova, shtëpia 14)

Shtëpia ka një sistem të centralizuar të furnizimit me ujë të ngrohtë (sistem i mbyllur)

Një banor me pajisje matëse individuale të konsumuara në muajin e faturimit 3 metra kub ujë të ftohtë dhe 3 metra kub ujë të nxehtë.

Matësi i zakonshëm i shtëpisë ka lexime për muajin e faturimit 727,12 metra kub

(ndryshimi në lexime: në 31.07 - 14437.30 metra kub në 30.06 - 13710.18 metra kub)

Tarifa për shërbimin “Furnizimi me ujë të ftohtë për furnizim me ujë të ngrohtë” është 34,98 fshij/ku.m ( komponenti i nxehtësisën bartës)

Tarifa për shërbimin "Ngrohje me ujë për furnizim me ujë të ngrohtë" është 1794,17 fshij/Gcal ( komponenti i nxehtësisëenergji)

Konsumi specifik i energjisë termike është 0,048 (Miratuar me Vendim të Këshillit të Deputetëve të Ndërmarrjes Shtetërore MD Staraya Kupavna, datë 17 nëntor 2009

№2/4pa-2009)

LLOGARITJA E KOSTOS SE SHERBIMIT

ftohës: P=V*T= 34,98 fshij/ku.m * 3 metra kub = 104,94 rubla. (përdorur Formula #1)

Energji termale: R= V ujë të nxehtë / n * q * T = 3 metër kub * 0,048 * 1794,17 fshij/Gcal = 258,36 rubla(përdorur Formula #5 )

Në të njëjtën kohë, vëllimi i shërbimit të ngrohjes DHW (konsumi individual) në UPD do të jetë përkatësisht

0,144 Gcal. (V ujë i nxehtë / n * q = 3 metër kub * 0,048 = 0,144)

Për të rregulluar procedurën për aplikimin e tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, u bënë ndryshime në RF GD datë 06 maj 2011 Nr. 354 dhe RF GD datë 23 maj 2006 Nr. 306. Sipas ndryshimeve bërë me rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për furnizimin me ujë të ngrohtë (në tekstin e mëtejmë - DHW) " shuma e pagesës për shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostos së komponentit për ujë të ftohtë të destinuar për ngrohje për të ofruar shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë, dhe koston e komponentit për ujë të nxehtë. energjia e përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë"(paragrafi 6 i pikës 38 të rregullave 354), ndërsa organi i autorizuar i subjektit të Federatës Ruse" përcakton standardin për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë” (paragrafi 32(1) i rregullit 306). Dhe nëse procedura për llogaritjen e kostos së furnizimit me ujë të nxehtë midis konsumatorit dhe ofruesit të shërbimeve komunale (në tekstin e mëtejmë si UCS) është zgjidhur (megjithëse deri më sot ka një numër të madh të rasteve të shkeljes së tij), atëherë kur duke llogaritur midis ICU dhe organizatës së furnizimit me burime (në tekstin e mëtejmë referuar si RSO), ka pasur dhe vazhdojnë të lindin mosmarrëveshje, veçanërisht në rastet e pajisjes së shtëpive me matës të zakonshëm shtëpish që përcaktojnë si vëllimin e konsumit të ujit të nxehtë ashtu edhe sasinë e nxehtësisë. energji në përbërjen e ujit të nxehtë të konsumuar.

Nxehtësia në DHW: vëllimi i konsumit dhe kostoja e pagueshme

Nëse marrim parasysh konsumin e ujit të ngrohtë në ambientet prej denarë, atëherë është e lehtë të konstatohen raste në të cilat, me vëllim të njëjtë të konsumit të ujit të ngrohtë, konsumi i nxehtësisë në përbërjen e këtij uji do të jetë i ndryshëm. Raste të tilla përfshijnë konsumimin në mungesë të qarkullimit në shtëpi të ujit të nxehtë të “ftohur” nga ata banorë që zgjohen herët në mëngjes ose shkojnë në shtrat më vonë në mbrëmje. Është e qartë se uji do të jetë më i nxehtë me konsum afatgjatë një herë në krahasim me shumë përfshirje afatshkurtra, edhe nëse vëllimi i përgjithshëm i përfshirjeve afatshkurtra është i barabartë me vëllimin e konsumit afatgjatë një herë. Gjatë periudhës së mos ngrohjes, ka një ndryshim të konsiderueshëm në temperaturën e ujit të nxehtë në shtëpitë e të njëjtit lloj (për të cilat përcaktohen të njëjtat standarde konsumi), në varësi të gjatësisë së rrjetit të ujit të ngrohtë nga këto shtëpi në RSO ( distanca e MKD nga shtëpia e bojlerit) - banorët e shtëpive të lidhura me segmentet "terminale" të rrjeteve të ngrohjes zakonisht përdorin më pak ujë të nxehtë sesa shtëpitë e lidhura me tubacionet "transit" të të njëjtave rrjete.

Ndoshta, për të krijuar një lloj sistemi të unifikuar të llogaritjes mesatare, Qeveria e Federatës Ruse vendosi të miratojë normat për konsumin e energjisë termike për furnizimin me ujë të nxehtë dhe u dha të drejtën për të vendosur norma të tilla subjekteve ruse. Federata e autorizuar. Kjo eliminoi mundësinë e përcaktimit të kostos së ndryshme të ujit të nxehtë (në rubla për metër kub), për shembull, për banorët e apartamenteve të ndryshme në të njëjtën ndërtesë apartamentesh. Duhet të theksohet se kostoja e ndryshme e ujit të nxehtë (në rubla për metër kub) për banorët e së njëjtës shtëpi në muaj të ndryshëm është gjithashtu e përjashtuar - në fund të fundit, llogaritja e kostos së një metër kub ujë të nxehtë të konsumuar nga konsumatori duhet të bazohet në koston e komponentit për ujin e ftohtë, tarifa për të cilën është miratuar nga subjekti i Federatës Ruse, dhe kostoja e komponentit për energjinë termike, tarifa për të cilën dhe vëllimi për secilën njësi të ujit ( standardi i nxehtësisë për ngrohjen e ujit të nxehtë) miratohet gjithashtu nga subjekti i Federatës Ruse. Pra, kostoja e një metër kub ujë të ngrohtë nuk varet në asnjë mënyrë nga konsumi aktual i nxehtësisë për ngrohjen e këtij uji (i matur ose llogaritur në çfarëdo mënyre), por llogaritet vetëm në bazë të atyre parametrave që miratohen nga autoritetet shtetërore. të njësisë përbërëse të Federatës Ruse.

Nëse flasim për sasinë e energjisë termike të konsumuar për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë nga e gjithë ndërtesa e apartamentit (në tekstin e mëtejmë - MKD), atëherë, natyrisht, një sasi e tillë mund të përcaktohet nga një pajisje e tillë e zakonshme matëse e shtëpisë (në tekstin e mëtejmë - OPU ), i cili mat jo vetëm konsumin e ujit të ngrohtë për nevojat e furnizimit me ujë të ngrohtë, por dhe përmbajtjen e nxehtësisë së këtij uji. Qëndrimi i shumicës dërrmuese të RSO-së, që është se nxehtësia e furnizuar me denarë është e pagueshme në tërësi, është i arsyeshëm dhe logjik. Jo më pak logjik është përcaktimi i sasisë së energjisë termike në përbërjen e furnizimit me ujë të ngrohtë të konsumuar nga i gjithë denarë, sipas OPU-së, e cila lejon që një sasi e tillë të matet. Në të njëjtën kohë, sipas mendimit të këtyre RCO-ve, nuk ka nevojë të zbatohet standardi për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, të miratuar nga autoritetet shtetërore të një përbërësi. entiteti i Federatës Ruse. Në rast se nuk ka funksion për matjen e sasisë së nxehtësisë në njehsorin e zakonshëm të ngrohjes në shtëpi (dhe aq më tepër në mungesë të një sistemi operativ fare), të njëjtat RNO konsiderojnë tashmë përdorimin e një standardi të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të ngrohtë. e nevojshme.

Pozicioni, natyrisht, nuk është i lirë nga logjika, megjithatë, legjislacioni aktual i Federatës Ruse nuk jep të drejtën për të zgjedhur nëse do të përdoret standardi i nxehtësisë për ngrohjen DHW në llogaritjet apo jo për ta përdorur atë. Normat për përdorimin në llogaritjet e shkallës së konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë janë të domosdoshme, që i nënshtrohen ekzekutimit të pakushtëzuar. Në të njëjtën kohë, legjislacioni i Federatës Ruse thjesht nuk përmban ndonjë normë për mundësinë e përdorimit në llogaritjet e leximeve të OPU, të cilat përcaktojnë sasinë e energjisë termike në përbërjen e furnizimit me ujë të nxehtë. Pra, përdorimi i treguesve të tillë të KQT-së në përllogaritje, edhe pse i logjikshëm, nuk bazohet në ligj, prandaj është i paligjshëm. Në të njëjtën kohë, përdorimi në llogaritjet e standardit të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të ngrohtë nuk është një e drejtë e parashikuar në raste individuale (për shembull, mungesa e një GTC, ose mungesa e një funksioni GTC për matjen e përmbajtjes së nxehtësisë në DHW), por një detyrë për çdo rast pa përjashtim.

Nga sa më sipër, rrjedh se kur llogaritet kostoja e furnizimit me ujë të ngrohtë (si midis konsumatorit dhe ofruesit të shërbimit të ujit të ngrohtë, ashtu edhe midis ICU dhe RSO), nuk është sasia e konsumuar në të vërtetë e energjisë termike për ngrohje. ujë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë, por norma e konsumit të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të nxehtë .

Çfarë vendosi gjykata?

Këto rrethana u studiuan nga Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës, dhe më pas - në apel - nga Gjykata e 10-të e Apelit të Arbitrazhit, kur shqyrtoi çështjen mbi padinë e Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC kundër Avtoproezd HOA (çështja nr. A41-18008 / 16) për rikuperimet e prapambetura në pagesën e energjisë termike. Si palë të treta, u përfshinë Departamenti Kryesor i Rajonit të Moskës "Inspektorati Shtetëror i Strehimit të Rajonit të Moskës", Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse, Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës. në çështje.

Në vendimin e datës 12 dhjetor 2016 në çështjen Nr.A41-18008 / 16. Tregohet AC e rajonit të Moskës:

« Pasi shqyrtoi drejtpërdrejt, plotësisht dhe objektivisht provat e paraqitura nga palët në mbështetje të pretendimeve dhe kundërshtimeve të deklaruara, gjykata arriti në përfundimin e mëposhtëm.

Siç është vërtetuar nga gjykata, në datën 26.09.2012, ndërmjet palës paditëse dhe të paditurit është lidhur Marrëveshja e Furnizimit me Ngrohje Nr.240, sipas së cilës paditësi është një organizatë furnizimi me energji, i padituri është abonent.

Në përputhje me paragrafin 1 të nenit 539 të Kodit Civil të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi Civil i Federatës Ruse), sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji, organizata e furnizimit me energji merr përsipër të furnizojë me energji pajtimtarin (konsumatorin). përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë ...

Bazuar në nenin 544 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pagesa për energji bëhet për sasinë e energjisë së marrë aktualisht nga pajtimtari në përputhje me të dhënat e matjes së energjisë, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj, akte të tjera ligjore ose marrëveshje të palëve. . Procedura për pagesën e energjisë përcaktohet me ligj, akte të tjera ligjore ose me marrëveshje të palëve.

Në përputhje me dispozitat e nenit 157 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi i Strehimit i Federatës Ruse), shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet bazuar në vëllimin e shërbimeve komunale të konsumuara, të përcaktuara me metër leximet, dhe në mungesë të tyre, bazuar në standardet e konsumit të shërbimeve të miratuara nga autoritetet publike subjektet përbërëse të Federatës Ruse në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse, me tarifat e vendosura nga autoritetet shtetërore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse në mënyrën e përcaktuar me ligj federal.

Pjesa 5 e nenit 9 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2010 Nr. 190-FZ "Për Furnizimin me ngrohje" përcakton që tarifat për ujin e nxehtë në sistemet e hapura të furnizimit me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) përcaktohen në formën e tarifave me dy përbërës duke përdorur një komponent për një bartës nxehtësie dhe një komponent për energji termike.

Sipas pjesës 9 të nenit 32 të Ligjit Federal të 7 dhjetorit 2011 Nr. 416-FZ "Për furnizimin me ujë dhe kanalizimet", tarifat në fushën e furnizimit me ujë të ngrohtë mund të vendosen në formën e tarifave me dy përbërës duke përdorur një komponent për ujë të ftohtë dhe një komponent për energjinë termike në mënyrën e përcaktuar nga parimet e çmimeve. në fushën e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse.

Paragrafi 88 i Bazave të Çmimeve në Sferën e Furnizimit me Ujë dhe Kanalizimeve, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 406, datë 13 maj 2013, parashikon që rregullatorët e tarifave vendosin një tarifë me dy komponentë për ujin e ngrohtë në një sistem i mbyllur i furnizimit me ujë të ngrohtë, i përbërë nga një komponent për ujë të ftohtë dhe një komponent për energji termike.

Kështu, autoritetet ekzekutive të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse në fushën e rregullimit të çmimeve (tarifave) marrin vendime për vendosjen e tarifave me dy komponentë për ujin e nxehtë në përputhje me normat e legjislacionit aktual.

Për të rregulluar procedurën për aplikimin e tarifave me dy përbërës për ujin e ngrohtë, Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse nr. 129, datë 14 shkurt 2015 (hyri në fuqi më 28 shkurt 2015) ndryshoi Rregullat për dispozitën të shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 6 majit 2011 Nr. Nr. 354 (në tekstin e mëtejmë - Rregullat Nr. 354), dhe Rregullat për vendosjen dhe përcaktimin e standardeve për konsumin e shërbimeve, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 Nr. 306 (në tekstin e mëtejmë - Rregullat Nr. 306).

Paragrafi 38 i Rregullores nr. 354 parashikon që në rastin e vendosjes së tarifave dy komponentëshe për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostos së komponentit për ujin e ftohtë të destinuar. për ngrohje me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale për furnizim me ujë të ngrohtë dhe koston e komponentit për energjinë termike që përdoret për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizim me ujë të ngrohtë.

Në përputhje me paragrafin 42 të Rregullores Nr. një pajisje matëse individuale ose e zakonshme (apartamenti) përcaktohet në përputhje me formulën 23 Shtojca nr. 2 e Rregullores nr. 354 bazuar në leximet e matësve të ujit të nxehtë dhe shkallën e konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit, dhe në mungesë të një matësi të tillë, bazuar në shkallën e konsumit të ujit të nxehtë dhe shkallën e konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit.

Në të njëjtën kohë, Rregullat Nr. 354 nuk parashikojnë përdorimin e energjisë termike si një shërbim publik, i cili është në përputhje me dispozitat e pjesës 4 të nenit 154 të HC RF.

Nisur nga sa më sipër, Rregullorja nr. 354 parashikon shpërndarjen e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, brenda kuadrit të standardit për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për të ofruar shërbimet publike për furnizimin me ujë të ngrohtë.

Në këtë drejtim, ndryshimet përkatëse të bëra në rregullin nr. 306 parashikojnë që standardi për konsumin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë përcaktohet duke vendosur standardin për konsumin e ujit të ngrohtë në një ndërtesë banimi dhe standardin për konsumin e energjisë termike. për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë.

Pra, sipas paragrafit 7 të Rregullores Nr. 306, kur zgjedh një njësi matëse për standardet e konsumit për furnizimin me ujë të nxehtë (ujë i nxehtë), përdoren treguesit e mëposhtëm:

në ambientet e banimit - këlysh. metër ujë të ftohtë për 1 person dhe Gcal për ngrohje 1 kub. metra ujë të ftohtë ose metër kub. metër ujë të ngrohtë për 1 person;

për nevoja të përgjithshme të shtëpisë - këlysh. metër ujë të ftohtë dhe Gcal për ngrohje 1 kub. metra ujë të ftohtë për 1 sq. metër të sipërfaqes së përgjithshme të ambienteve që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat banimi ose një metër kub. metër ujë të nxehtë për 1 sq. metër të sipërfaqes së përgjithshme të ambienteve që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat banimi.

Ky parim siguron një shpërndarje të drejtë të energjisë termike për ngrohjen e një metër kub ujë midis të gjithë konsumatorëve, në varësi të vëllimit të konsumit të ujit të ngrohtë. Në këtë drejtim, procedura për përcaktimin e shumës së pagesës për një shërbim komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë, e përcaktuar me Rregullat Nr. 354, përputhet plotësisht me kërkesat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe është vendosur duke marrë parasysh përjashtimin e një barrë e padrejtë financiare për qytetarët.

Kështu, pavarësisht nga prania e një matësi të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë të një ndërtese apartamentesh, pavarësisht nga sistemi i furnizimit me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) (i hapur ose i mbyllur), dhe gjithashtu pavarësisht nga sezoni (ngrohje ose jo), sasia e nxehtësisë së energjisë së përdorur për ngrohjen e ujit përcaktohet sipas normave për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të ngrohtë, të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Prandaj, nëse ekzistojnë norma për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit të nxehtë, leximet e pajisjeve matëse që matin energjinë termike të përdorur për furnizimin me ujë të nxehtë nuk merren parasysh as në vendbanimet me konsumatorët dhe as në vendbanimet me organizatat e furnizimit me burime.

Rregullat nr. 354 nuk parashikojnë një procedurë të ndryshme për përcaktimin e shumës së pagesës për një shërbim komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë në këtë rast.

Të drejtat dhe detyrimet civile të një organizate menaxhuese ose një partneriteti të pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose kooperativë tjetër të specializuar të konsumit (në tekstin e mëtejmë referuar si partneritet, kooperativë) për të bërë pagesa për burimet e nevojshme për ofrimin e shërbimeve publike që rrjedhin nga marrëveshjet e furnizimit të burimeve të lidhura në mënyrën e përcaktuar nga Rregullat, të detyrueshme kur një organizatë administruese ose një partneritet i pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose kooperativë tjetër e specializuar konsumatore lidh marrëveshje me organizatat e furnizimit me burime të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 14 shkurtit 2012 Nr. 124 (në tekstin e mëtejmë, përkatësisht - Dekreti nr. 124, Rregullat nr. 124).

Sipas nënparagrafëve "d", "e" të paragrafit 17 të Rregullores nr. 124, procedura e përcaktimit të vëllimit të burimit komunal të furnizuar, procedura e pagesës për burimin komunal janë kushte thelbësore të marrëveshjes së furnizimit me burime.

Në të njëjtën kohë, në lidhje me kërkesat e Rregullave Nr. 124, kur lidhni një marrëveshje për furnizimin e burimeve, Kërkesat për kryerjen e pagesave për burimet e nevojshme për ofrimin e shërbimeve publike, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse Nr. 253 datë 28 Mars 2012 (në tekstin e mëtejmë Kërkesat), janë gjithashtu objekt aplikimi.

Klauzola 4 e Kërkesave përcakton që në favor të organizatave furnizuese të burimeve, fondet e marra nga kontraktori nga konsumatorët si pagesë për shërbimet komunale janë subjekt i transferimit.

Në të njëjtën kohë, paragrafi 5 i Kërkesave parashikon që shuma e pagesës nga ofruesi i shërbimeve komunale që do të transferohet në favor të organizatës së furnizimit me burime që furnizon një lloj të caktuar burimi përcaktohet në varësi të pagesës nga konsumatori i burimit përkatës. shërbim komunal në masën e plotë të përcaktuar në dokumentin e pagesës, ose me pagesë të pjesshme, që përputhet plotësisht me normat e mësipërme të rregullores nr.124.

Bazuar në sa më sipër, shuma e pagesës nga ofruesi i shërbimeve komunale në favor të organizatës furnizuese të burimeve i nënshtrohet përcaktimit, duke marrë parasysh shumën e parave të marra nga konsumatorët e shërbimeve komunale, si dhe duke marrë parasysh vëllimin e shërbimeve komunale. burimet në rast se organizata furnizuese e burimeve furnizon një burim komunal me cilësi joadekuate ose me ndërprerje që tejkalojnë kohëzgjatjen e përcaktuar.

Për më tepër, organizatat administruese (partneritete, kooperativa), duke qenë ekzekutues të shërbimeve komunale në një ndërtesë apartamentesh, marrin një burim komunal nga organizatat furnizuese të burimeve jo për rishitje, por për të ofruar shërbimin përkatës të shërbimeve për konsumatorët dhe për të paguar shumën e burimit komunal. konsumuar në një ndërtesë të tillë apartamentesh nga pagesat e marra nga konsumatorët për shërbimet publike.

Në përputhje me Vendimin e Gjykatës Supreme të Federatës Ruse, datë 8 qershor 2012, nr. AKPI12-604, sipas të cilit, në kuadrin e Rezolutës Nr. 124, një organizatë administruese, ortakëri ose kooperativë nuk janë subjekte biznesi me interesa ekonomike që janë të ndryshme nga interesat e banorëve si konsumatorë të drejtpërdrejtë të shërbimeve komunale. Këto organizata kryejnë aktivitete për të ofruar shërbime publike në bazë të një marrëveshjeje për menaxhimin e një ndërtese apartamentesh dhe paguajnë për vëllimin e burimit komunal të furnizuar sipas marrëveshjes së furnizimit të burimeve vetëm nga pagesat e marra nga konsumatorët. Në këtë situatë, shuma e pagesës për një burim komunal sipas një marrëveshjeje për furnizimin e burimeve duhet të jetë e barabartë me shumën e pagesës për një shërbim komunal të paguar nga të gjithë konsumatorët e shërbimeve komunale në përputhje me Rregullat për ofrimin e tyre.

Për sa më sipër, pavarësisht nga marrëveshja, palët janë të detyruara të respektojnë rregullat imperative që rregullojnë procedurën e pagesës për shërbimet e ofruara.

Sipas paragrafëve 10, 11 të pjesës 1 të nenit 4 të LC RF, marrëdhëniet në lidhje me ofrimin e shërbimeve publike, pagesën për strehimin dhe shërbimet publike rregullohen me legjislacionin e strehimit.

Në përputhje me dispozitat e nenit 8 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, legjislacioni përkatës zbatohet për marrëdhëniet e strehimit, duke përfshirë ato që lidhen me përdorimin e pajisjeve inxhinierike, ofrimin e shërbimeve publike dhe pagesën e faturave të shërbimeve, duke marrë parasysh merrni parasysh kërkesat e përcaktuara me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse.

Duke pasur parasysh sa më sipër, kur lidhni një marrëveshje për furnizimin e burimeve me personat që menaxhojnë një ndërtesë apartamentesh dhe vendosni kushte në të, përfshirë ato që rregullojnë procedurën për ndërprerjen e furnizimit të llojit përkatës të burimit komunal në një ndërtesë apartamentesh, është e nevojshme së pari të gjithë të udhëhiqen nga normat e legjislacionit të strehimit, në veçanti Rregullat Nr. 124 që i nënshtrohen dispozitave të Rregullores nr. 354.

Klauzola 5 e Kërkesave përcakton që shuma e pagesës së kontraktorit që duhet të transferohet në favor të organizatës furnizuese të burimeve që furnizon një lloj specifik burimi përcaktohet në shumën e pagesës për një shërbim specifik të shërbimeve komunale të specifikuar në dokumentin e pagesës, të përllogaritur konsumatorit për një periudhë të caktuar faturimi në përputhje me rregullat nr. 354 (me pagesë nga konsumatori plotësisht), dhe nëse konsumatori nuk paguan plotësisht - në një shumë proporcionale me shumën e pagesës për një shërbim të veçantë komunal në shuma totale e pagesave të treguara në dokumentin e pagesës për punët dhe shërbimet e kryera (të ofruara) për një periudhë të caktuar faturimi.

Bazuar në këtë, shoqata e pronarëve të shtëpive është e detyruar të mbulojë detyrimet ndaj organizatave furnizuese të burimeve për vëllimin e burimit komunal në kurriz të fondeve të marra nga konsumatorët në pagesën e shërbimeve të konsumuara për furnizimin me ujë të nxehtë, domethënë të llogaritur në bazë të të konsumit standard të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit për të siguruar shërbime të ujit të ngrohtë.

Bazuar në sa më sipër, Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës beson se kërkesat e deklaruara nuk i nënshtrohen kënaqësisë.

Të udhëhequr nga nenet e artit. 110, 112, 162, 167-170, 176 Kodi i Procedurës së Arbitrazhit të Federatës Ruse, Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës

UNE VENDOSA:

Mohoni pretendimet».

Gjykata e dhjetë e Arbitrazhit të Apelit , pasi shqyrtoi ankesën kundër vendimit të Gjykatës së Arbitrazhit të Rajonit të Moskës, u pranua Vendimi nr. 10AP-805/2017 datë 17.04.2017 për çështjen nr.

« Argumentet e ankesës përsërisin argumentet e padisë, të cilat janë refuzuar në mënyrë të arsyeshme nga gjykata e shkallës së parë.

Duke marrë parasysh tërësinë e rrethanave të mësipërme, Gjykata e Apelit nuk gjen asnjë bazë të parashikuar në ligj për rivlerësimin e konkluzioneve të Gjykatës së Shkallës së Parë dhe plotësimin e kërkesave të ankimit.

Udhëhequr nga nenet 266, 268, paragrafi 1 i nenit 269, neni 271 i Kodit të Procedurës së Arbitrazhit të Federatës Ruse, gjykata

U ZGJIDHUR:

Vendimi i Gjykatës së Arbitrazhit të Rajonit të Moskës i datës 12 dhjetor 2016 në çështjen Nr.».

gjetjet

Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës dhe Gjykata e 10-të e Apelit të Arbitrazhit, e cila mbështeti mendimin e saj, kur shqyrtoi çështjen nr. A41-18008 / 16, përcaktoi se pavarësisht nga prania e një matësi të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) në nxehtësi sistemi i furnizimit me ujë të një ndërtese apartamentesh, pavarësisht nga lloji i sistemit të furnizimit me ngrohje / furnizimi me ujë të nxehtë (i hapur ose i mbyllur), pavarësisht nga periudha e vitit (ngrohje ose ndërngrohje), " sasia e energjisë termike e përdorur për ngrohjen e ujit përcaktohet sipas normave për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për furnizimin me ujë të ngrohtë të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj ..., nëse ka norma për konsumin e energjisë termike për ngrohja e ujit të ngrohtë, leximet e pajisjeve matëse që matin energjinë termike të përdorur për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë, nuk merren parasysh as në vendbanimet me konsumatorët dhe as në vendbanimet me organizatat e furnizimit me burime.

****************************************************************************

Në të ardhmen e afërt, banorët do të fillojnë të paguajnë për ujin e ngrohtë sipas një parimi të ri: veçmas për vetë ujin dhe veçmas për ngrohjen e tij.
Deri më tani, ndërmarrjet dhe organizatat tashmë po përdorin rregullat e reja, por kontabiliteti i vjetër mbetet për banorët. Për shkak të konfuzionit komunal, strehimi dhe shërbimet komunale refuzojnë të paguajnë kompanitë e energjisë termike. Fontanka kuptoi kompleksitetin e një tarife me dy komponentë.

Përpara

Deri në vitin 2014, popullsia dhe strukturat e biznesit paguanin ujin e ngrohtë si më poshtë. Për llogaritjen, ishte e nevojshme të dihej vetëm numri i metër kub të konsumuar. Ai u shumëzua me tarifën dhe me shifrën e konkluduar artificialisht nga zyrtarët - 0.06 Gcal. Është kjo sasi e energjisë termike, sipas llogaritjeve të tyre, që është e nevojshme për të ngrohur një metër kub ujë. Siç i tha Fontanka-s Irina Bugoslavskaya, Zëvendëskryetarja e Komitetit të Tarifave, treguesi "0.06 Gcal" është nxjerrë bazuar në të dhënat e mëposhtme: temperatura e ujit të nxehtë të ofruar duhet të jetë 60-75 gradë, temperatura e ujit të ftohtë të përdorur për të. përgatitja e ujit të nxehtë duhet të jetë 15 gradë në dimër, 5 gradë në verë. Sipas Bugoslavskaya, zyrtarët e komitetit bënë disa mijëra matje, duke marrë informacion nga pajisjet matëse - shifra e konstatuar artificialisht u konfirmua.

Në lidhje me përdorimin e kësaj mënyre pagese, kishte një problem që lidhej me ngritësit dhe shiritat e ngrohjes të peshqirëve të lidhur me sistemin e ujit të ngrohtë. Ata e ngrohin ajrin, domethënë konsumojnë Gcal. Nga tetori deri në prill kjo energji termike i shtohet ngrohjes, por kjo nuk mund të bëhet në verë. Prej një viti në Shën Petersburg funksionon një sistem, sipas të cilit pagesa për furnizim me ngrohje mund të tarifohet vetëm gjatë periudhës së ngrohjes. Si rezultat, gjenerohet nxehtësi e pa llogaritur.

Vendimi

Në maj 2013, zyrtarët federalë dolën me një rrugëdalje nga situata e ngrohjes së pallogaritur me shina peshqirësh të nxehtë dhe ngritës. Për këtë qëllim, u vendos të vendoset një tarifë me dy komponentë. Thelbi i saj qëndron në pagesën e veçantë për ujin e ftohtë dhe ngrohjen e tij - energjinë termike.

Ekzistojnë dy lloje të sistemit të ngrohjes. Njëra nënkupton që tubi me ujë të nxehtë largohet nga ai i destinuar për ngrohje, tjetri nënkupton që për ujë të nxehtë uji merret nga sistemi i furnizimit me ujë të ftohtë dhe nxehet.

Nëse uji i nxehtë merret nga i njëjti tub si ngrohja, atëherë pagesa për të do të llogaritet duke marrë parasysh kostot që lidhen me trajtimin kimik, pagat e personelit dhe mirëmbajtjen e pajisjeve. Nëse uji i ftohtë merret për ngrohje nga Ndërmarrja Unitare Shtetërore Vodokanal e Shën Petersburgut, atëherë pagesa për të merret sipas tarifës - tani është pak më shumë se 20 rubla.

Tarifa për ngrohje llogaritet në bazë të burimeve të shpenzuara për prodhimin e energjisë termike.

Banorët e hutuar

Që nga 1 janari 2014, është futur një tarifë me dy komponentë për konsumatorët që nuk i përkasin grupit "popullsia", domethënë për organizatat dhe ndërmarrjet. Në mënyrë që banorët e qytetit të mund të paguajnë sipas parimit të ri, është e nevojshme të ndryshohen rregulloret. Pagesa sipas sistemit të ri është e ndaluar nga rregullat për ofrimin e shërbimeve. Meqenëse banorët vazhdojnë të paguajnë sipas skemës së vjetër, organizatat e strehimit që u shërbejnë shtëpive me ambiente jorezidenciale kanë një dhimbje koke të re.

Llogaritja e pagesës për furnizimin me ujë të ngrohtë përbëhet nga dy pjesë, ose përbërës, secila prej të cilave ndahet në një linjë të veçantë në faturë - Ngrohja DHW dhe DHW. Kjo për faktin se në shtëpitë e Akademisë përgatitja e ujit kryhet drejtpërdrejt nga kompania administruese në pikat individuale të ngrohjes të secilës shtëpi. Në procesin e përgatitjes së ujit të nxehtë, përdoren dy lloje të burimeve komunale - uji i ftohtë dhe energjia termike.

Komponenti i parë, i ashtuquajturi