Vetëm një dhomë ka nevojë për rinovim. A punoni me vëllime të tilla?
Ne jemi të gatshëm t'ju ofrojmë rinovim kompleks dhe të pjesshëm të apartamenteve. Qasja individuale ndaj klientit është një nga prioritetet tona!
Çfarë duhet të bëj nëse nuk planifikoj të heq mobiljet nga banesa gjatë rinovimit të të gjithë banesës?
Ka shumë zgjidhje. Për shembull, mund të kontaktoni një organizatë që është e specializuar në heqjen dhe ruajtjen e mobiljeve. Nëse ajo qëndron në apartament, koha e shpenzuar për riparime mund të rritet. Punonjësit tanë do t'i paketojnë mobiljet në një film dhe do t'i zhvendosin brenda banesës në kohën e duhur.
Cila është kostoja e punës është e qartë për mua, dhe cilat materiale janë "të përafërta"?
“Draft” janë të gjitha materialet e ndërtimit që nuk janë dekorative. Ne ju dorëzojmë këto materiale nga magazinat tona, duke qenë përgjegjës për cilësinë e tyre.
Kjo perfshin:
- Abetare, ngjitëse, përzierje ndërtimi etj.;
- Materiale hidraulike (shtrues, rubinet, tuba, etj.);
- Materialet e nevojshme për punët elektrike (kuti bashkimi, blloqe terminale, tela, etj.).
Kostoja e projekt-materialeve llogaritet gjatë procesit të buxhetimit.
A është e mundur të filloni punën në datën e dëshiruar? A do të ndikojë kjo në kosto?
Eshte e mundur. Pasi të jetë hartuar dhe miratuar vlerësimi, kontrata tregon datën e fillimit të punës, e cila është rënë dakord me ju. Kontrata do t'ju ndihmojë të keni besim se puna do të fillojë në kohën e caktuar dhe kostoja e tyre nuk do të ndryshojë.
Kam në plan të rinovoj banesën time. Ku duhet të filloj?
Puna e ndërtimit paguhet në faza. Gjatë nënshkrimit të kontratës, bëhet një paradhënie prej 10% të shumës së treguar në të, dhe pjesa tjetër ndahet në disa faza. Pagesa bëhet me pranimin e çdo faze. Materialet harxhuese nuk kanë nevojë të paguhen paraprakisht. Ato dorëzohen në objekt, dhe pagesa bëhet veçmas, sipas çeqeve të dhëna.
Cilat materiale ndërtimi përdoren në procesin e punës?
Kompania jonë ka magazinën e saj dhe ka detyrime garancie për punën. Kjo arrihet përmes ndërveprimit jo me ndërmjetësit, por me prodhuesit dhe ka një efekt pozitiv në cilësinë dhe koston e punës. Ne përdorim një linjë materialesh ndërtimi, përzierjesh dhe pajisjesh nga kompani të tilla të besueshme si RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf, etj.
Sa do të jenë kostot për riparimin e një apartamenti për materiale të papërpunuara?
Kostoja e materialeve të ndërtimit varet nga zgjidhjet teknike dhe specifikat e detyrës, dhe llogariten nga specialistët tanë individualisht kur hartojnë një vlerësim.
Kam në plan të bëj riparime, por nuk kanë mundësi të jenë vazhdimisht me punëtorët në objekt. Çfarë duhet bërë?
Kontrata lidhet mes jush dhe një personi juridik, jo punonjësve, që do të thotë se kompania jonë garanton se në mungesë tuaj prona juaj do të jetë e sigurt. Për kohëzgjatjen e riparimit, ju na jepni çelësat e banesës dhe në fund të tij, mjeshtrit tanë do të zëvendësojnë cilindrin e kyçit, në mënyrë që të mos shqetësoheni për sigurinë e pronës tuaj.
Unë jam duke planifikuar një rinovim. Çfarë duhet të di për pagesën?
Puna e ndërtimit paguhet në faza. Gjatë nënshkrimit të kontratës, bëhet një paradhënie prej 50% të shumës së treguar në të, dhe pjesa tjetër ndahet në disa faza. Pagesa bëhet me pranimin e çdo faze. Materialet harxhuese nuk kanë nevojë të paguhen paraprakisht. Ato dorëzohen në objekt, dhe pagesa bëhet veçmas, sipas faturave të dhëna. Në disa raste, kostoja e materialeve harxhuese mund të kalojë gjysmën e shumës së kontratës.
A është lidhur një kontratë gjatë riparimit dhe ku mund ta gjej atë?
Marrëdhënia midis kompanisë sonë dhe klientit ndërtohet mbi bazën e një kontrate. Modeli i kontratës paraqitet për shqyrtim në një nga seksionet e faqes së internetit të kompanisë sonë.
Sa do të kushtojë një telefonatë në objektin e vlerësuesit?
Një vizitë në terren nga një specialist për të marrë matje dhe për të bërë një vlerësim, si dhe konsultimet e nevojshme, ofrohen pa pagesë!
Çfarë garancish jepni për punën e kryer?
Kompania jonë ofron garanci për të gjitha llojet e punëve të kryera për 12 muaj, për tavanet e shtrirjes për 60 muaj. Gjithashtu japim garanci financiare dhe ligjore të përcaktuara në aktet e pranimit të punës dhe në kontratë.
Si mund të zbuloj koston e riparimit të apartamentit tim?
Kostoja e riparimit të çdo apartamenti përcaktohet individualisht nga ekspertët tanë gjatë hartimit të një vlerësimi. Një numër faktorësh ndikojnë në koston e riparimeve:
Vëllimi i punës;
Kërkesat tuaja për projektin e projektimit;
Gjendja e objektit (kostoja e riparimit të një apartamenti në një ndërtesë të re do të jetë më e ulët, pasi nuk ka çmontim, transferim mobiljesh, etj.);
Lloji i shtëpisë (për shembull, kostoja e ndjekjes së mureve me tulla është më e ulët se ato prej betoni).
Nëse kërkohen riparime kozmetike, kostot do të jenë nga 2900 rubla / m2. Kostoja paraprake e punës përcaktohet gjatë një konsultimi telefonik, dhe shuma e saktë përcaktohet kur specialisti ynë viziton objektin dhe bën një vlerësim.
A mund të rritet kostoja e punës gjatë procesit të riparimit?
Gjatë llogaritjes së kostos së punës, ne e tregojmë atë hap pas hapi në vlerësim. Llojet dhe kostoja e punës së treguar në vlerësim korrespondojnë me vlerësimet në faqen e internetit të kompanisë. Kontrata dypalëshe e nënshkruar specifikon çmimin, i cili nuk mund të ndryshohet. Një përjashtim është situata kur ka nevojë për punë shtesë. Klienti informohet paraprakisht për to, si dhe për opsionet për zgjidhjen e situatës. Në këtë rast, hartohet një vlerësim shtesë, i cili paguhet veçmas. Prandaj, ndryshimet e çmimeve mund të ndodhin vetëm në marrëveshje me klientin.
Apartamenti ndodhet ne nje shtepi te vjeter. A bëni ndonjë nga këto rinovime?
Kompania jonë kryen riparime dhe arredim të brendshëm të të gjitha llojeve të ambienteve. Ndryshe nga një ndërtesë e re, në një shtëpi të vjetër është e nevojshme të çmontoni përfundimet e vjetra, hidraulikun, etj. Mund të ketë kosto të vogla shtesë për heqjen dhe transportin e mbetjeve të ndërtimit dhe transferimin e mobiljeve brenda banesës.
Çfarë është Eurorepair?
Ky term filloi të përdoret gjerësisht në fillim të viteve nëntëdhjetë të shekullit të njëzetë. Nuk ka një përkufizim të qartë të konceptit, sepse secili vendos idetë e veta në të. Për disa qytetarë, ai konsiston në tavane me shumë nivele me ndriçues, për të tjerët - në një bollëk falsifikimesh dhe mermeri në dekor, për të tjerët - në rozeta dekorative, bagueta tavani dhe kolona me kapitele. Në përgjithësi, "rinovimi i stilit evropian" nënkupton nivelimin e tavanit dhe mureve me përzierje suvaje nën "far", dekorim i brendshëm me cilësi të lartë duke përdorur materiale të shtrenjta.
Kush do të blejë materiale ndërtimi?
Sipas gjykimit tuaj. Ne vazhdojmë nga dëshirat e klientit. Ju mund ta bëni vetë, ose mjeshtri është i angazhuar në blerjen e materialeve, duke ju siguruar të gjitha dokumentet e raportimit. Konsultime për riparime dhe materiale pa pagesë.
A jepni garanci për punën e kryer?
Le të japim. Për të gjitha punët e kryera japim garanci 12 muaj.
A duhet të bëj paradhënie dhe si bëhet pagesa?
Ne fillojmë të gjithë punën pa parapagim. Pagesa behet me keste ne baze te punes se kryer.
Për çfarë kombësie do të punojnë specialistët?
Punimet e riparimit dhe mbarimit do të kryhen nga specialistë të cilët prej kohësh bashkëpunojnë me kompaninë Happy House dhe kanë kaluar kontrollin e cilësisë.
A është e mundur të telefononi një specialist në një ditë pushimi?
Po, ne jemi të hapur çdo ditë nga 9 e mëngjesit deri në 9 pasdite. Thirrja e një specialisti gjatë fundjavave është gjithashtu pa pagesë, në një moment të përshtatshëm për ju.
Cila është kostoja përfundimtare e riparimit?
Kostoja përfundimtare përbëhet nga shumë faktorë, vetëm pasi të largoheni dhe të vlerësoni apartamentin, duke marrë parasysh dëshirat tuaja, do të mund të thuhet kostoja e saktë. Çmimi përbëhet nga disa faktorë:
- afatet;
- kostot e punës;
- kompleksiteti i punës;
- pamjet e strehimit;
Sa është çmimi për metër katror për kat?
Çmimi për metër katror në dysheme nënkupton të gjitha llojet e punimeve të riparimit dhe mbarimit, ku përfshihen: suvatimi i mureve dhe tavaneve, vendosja e tubacioneve të ujit, instalimi i hidraulikës, punimet elektrike, lyerja e tavanit, muri, dyshemeja etj. Për shembull: riparimet kozmetike në një apartament me një sipërfaqe prej 60 metrash në bazë të gardianit do të kushtojnë 60x40 = nga 1600 USD. + material.
1. Si të përcaktohet kostoja e riparimeve?
Që në fillim, klienti duhet ta dijë çfarë lloj riparimi dëshiron të marrë - kapitale, kozmetike etj.
Më tej, për një vlerësim të përafërt, sipërfaqja totale e apartamentit shumëzohet me koston për metër katror të riparimit që keni zgjedhur. Specialisti ynë do t'ju tregojë më saktë pas inspektimit të objektit. Në çdo rast, riparimet e mëdha dhe kozmetike në Shën Petersburg do të bëhen me efikasitet dhe me kosto të ulët.
2. Çfarë lloj riparimi është i duhuri për mua:
#service_callsize#
Të gjitha varet nga gjendja e banesës suaj dhe mundësitë financiare. Nëse dëshironi, thjesht rifreskoni apartamentin, ngjitni letër-muri të reja dhe ndryshoni linoleumin, riparimet kozmetike do të jenë të mjaftueshme.
Ridekorimi zakonisht përfshin përgatitjen e pjesshme të sipërfaqeve të banesës për përfundimin e punës. e njëjta, ose riparimi me çelës në dorë, do të thotë nivelimi i të gjitha sipërfaqeve në një nivel, zëvendësimi i hidraulikës dhe komunikimit, riparimi i një banjo dhe një banjo, përfundimi i një apartamenti me materiale të shtrenjta.
Vetë puna e mbarimit mund të kryhet menjëherë pas pranimit të banesës dhe nënshkrimit të aktit të pranimit të banesës.
Nëse po flasim për një rregullim të madh me rizhvillim të pjesshëm, fillimisht duhet të merrni leje për ndryshimet e planifikuara në autoritetet përkatëse. dhe lejet mund të jepen edhe në procesin e ndërtimit të një shtëpie.
Ju mund të na bëni një pyetje në lidhje me rinovimin e apartamenteve!
6. Cili është ndryshimi midis një përfundimi të ashpër dhe një përfundimi të imët?
Këto fjalë zakonisht përshkruajnë niveli i gatishmërisë së strehimit për hyrje të menjëhershme. Këto koncepte hynë në përdorim gjatë ndërtimit të ndërtesave të reja shumëkatëshe, kur zhvilluesit ndërtuan apartamente me mure betoni (pa suva, mallë, hidraulik) - në fakt, duke siguruar vetëm mure me ajër.
Kjo gjendje e gjërave quhet përfundim i ashpër. Në të ardhmen, çdo punë e mëparshme e riparimit të përfundimit ra nën përkufizimin e përfundimit të përafërt. Për shembull, suvatimi i murit zakonisht quhet një përfundim i përafërt, dhe letër-muri quhet përfundim.
7. Sa shpejt mund ta përfundoni përfundimin?
Menjëherë pas kërkesës së Klientit Ne plotësojmë një aplikim dhe brenda pak minutash pajtohemi me ju të gjitha pyetjet: matja e dhomës etj.
Në mënyrë që specialisti ynë të ketë një vizion të plotë të gjendjes së objektit, këshillohet që të bëni një takim tashmë në vendin e punës. Ne vazhdojmë me riparimin sipas kushteve të përcaktuara në kontratën për ofrimin
8. Sa kohë do të zgjasë
Zakonisht nga një muaj.
Shumë varet nga zona, vëllimi dhe teknologjitë e përdorura, shkelja e të cilave mund të çojë në pasoja të rënda negative.
Sa kohë dhe para do të kursejë projekti i projektimit? Cilat detaje duhet t'i kushtoj vëmendje kur pranoj? Ja çfarë doli prej saj.
Shpesh riparimet fillojnë papritur, si një fatkeqësi natyrore. Dje një person shijoi mbrëmjen në kolltukun e tij të preferuar, dhe sot ai tashmë dëshiron të ndryshojë tapiceri, në të njëjtën kohë të marrë Wallpapers të reja dhe të zhvendosë parketin. Ose familja merr çelësat, mezi pret të hyjë dhe në këtë impuls, pa plan të detajuar, nisin të kërkojnë një brigadë.
Si të gjeni një ekip të mirë
Çështja zgjidhet shpejt kur miqtë kanë një kontraktues të provuar. Nëse nuk ka njeri që të rekomandojë, ne shkojmë në internet. Ne ju këshillojmë të zgjidhni disa kompani dhe t'i ftoni në objekt një nga një. Duke krahasuar oferta, kushte dhe çmime të ndryshme, është më e lehtë të zgjidhni opsionin e duhur.
Çfarë duhet të shqetësojë? Një kontraktues kompetent së pari zbulon nëse ka. Këto janë termat e referencës për ekipin, plus, në bazë të tij, ata llogarisin vlerësimin. Nëse nuk ka një pamje përfundimtare të qartë, dhe organizata emërton koston specifike të punës dhe shtyn për të lidhur një kontratë, mendoni për këtë.
Mbetet ndonjë dyshim? Mos ngurroni të bëni pyetje dhe të kontrolloni informacionin. Kërkoni detajet e kompanisë, gjeni në internet dhe shikoni se çfarë aktivitetesh mund të kryejë, lexoni komentet. Pyesni nëse kontraktori ka objekte të tjera në punë, nëse është e mundur t'i vizitoni ato. Mos e humbisni rastin për të parë dhe kuptuar se si është ndërtuar procesi, nëse respektohet pastërtia dhe rregulli, si funksionon ekipi
Ju keni vendosur për ekipin dhe jeni gati për të përfunduar një marrëveshje. Çfarë është e rëndësishme për të diskutuar në plazh?
- Kontratës duhet t'i bashkëngjitet një vlerësim. Aty futen të gjitha informacionet për shpenzimet;
- Përcaktoni paraprakisht dhe shkruani në kontratë se cilat mjete (jo të konsumueshme, përkatësisht për punë riparimi dhe ndërtimi) merr përsipër të sigurojë ekipi. Është e pakëndshme të zbulosh pas përfundimit të transaksionit se punëtorët nuk kanë prerëse pllakash ose shpuese;
- Diskutoni për periudhën e garancisë. Si rregull, garancia për riparime në banesat dytësore është dy deri në tre vjet. Gjatë kësaj kohe, sistemi kontrollon plotësisht veten. Me ndërtesat e reja është më e vështirë për shkak të tkurrjes natyrore. Zakonisht ata japin një garanci prej një ose dy vjetësh. Nëse gjatë kësaj kohe zbulohen mangësi, kontraktori është i detyruar t'i eliminojë ato.
Riparim me dhe pa projekt projektimi
Riparimi, si atdheu, fillon me një foto. Vetëm jo në abetare, por në kokë. Idealisht, një zyrë arkitektonike dhe projektimi duhet ta transferojë atë në letër. 
Eurodvushka në stilin e papafingo. Dizenjuesja e faqes në internet Daria Ustimenko
Një projekt kompetent do t'ju kursejë nerva, kohë dhe para dhe do të thjeshtojë punën e ndërtuesve. Kur ka vizatime, ekipi e kupton qartë se çfarë duhet të bëjë dhe në çfarë rendi. Ju me qetësi shkoni për biznesin tuaj në vend që të shkoni në sit dhe të koordinoni çdo fazë. Është gjithashtu një garanci që do të ketë një minimum ndryshimesh. Ripunim = kosto shtesë + kohë shtesë. Si rezultat, me projektin e projektimit, riparimi nuk vonohet dhe kursejmë rreth 20-30% të kostos së punës.
Çdo lloj pune ka hollësitë e veta, kështu që në fazën përfundimtare, mund të ftoni një ekspert të pavarur për të ndihmuar. Është më mirë nëse është vetë autori i projektit. Kush, nëse jo ai, do të thotë se sa mirë është zbatuar ideja. Nëse pranoni riparimin, gjëja kryesore që duhet t'i kushtoni vëmendje është se sa mirë dhe saktë është bërë.
Një elektrik dore telefoni do t'ju ndihmojë të kontrolloni muret. Ndizeni dhe vendoseni në mur për të parë nëse ka gunga, valë, etj. Ecni rreth gjithë perimetrit të dyshemesë, ndizni dhe fikni dritën, ujin, kontrolloni prizat. Është e rëndësishme t'i kushtoni vëmendje gjërave të vogla. Pamja e madhe mund të duket e bukur, por mbani mend, djalli është në detaje.
Riparimi është një proces që fillon shpejt, por përfundon ngadalë (nëse ka fare). Pavarësisht kësaj, është më mirë të mos nxitoni: mendoni paraprakisht për një plan veprimi, gjeni profesionistë të cilëve u besoni, armatoseni me një projekt ose të paktën vizatime, bëni pyetje, kontrolloni informacionin dhe kushtojini vëmendje gjërave të vogla. Kjo është receta, edhe pse jo ideale, por riparimi më pa dhimbje
Nëse thjesht po kërkoni aleatë të besueshëm, kontaktoni sitin: ne do t'ju ndihmojmë të krijoni një të plotë, të përgatitni vizatime ose thjesht të zgjidhni një ekip të provuar. Por gjëja kryesore është se ne do të përpiqemi ta bëjmë realitet foton e një shtëpie ideale në kokën tonë.
Unë dua të kursej para për riparime. Çfarë të zgjidhni - një kompani ndërtimi apo një ekip punëtorësh të besëlidhjes?
Pyetja ime e preferuar. Më kërkohet nga klientët, miqtë, të njohurit. Argumenti i tyre më i shpeshtë është se në kompani riparimet janë më të shtrenjta për faktin se ju duhet të mbani një menaxher, faqe interneti, punonjës etj. Dhe ju mund të negocioni me kosto të ulët me besëlidhjet.
Le të krahasojmë një treg ushqimor dhe një hipermarket të madh. Në treg ka tregtarë privatë, me mallra të pakuptueshme, me çmime të formuara në mënyrë të paqartë, pa garanci për cilësinë. Duke ardhur nesër në të njëjtin vend, mund të mos e shihni shitësin e djeshëm. A janë më të lira? Nr. Ato janë më të shtrenjta, sepse diapazoni është i vogël dhe për shkak të tij duhet të fitoni. Në një hipermarket të madh gjithçka është transparente, ka një kontratë, ka kush të pyesë. Ka çmime të qarta, të cilat, më së shpeshti, janë më të ulëta se çmimet e tregut për shkak të vëllimit të shitjeve. E njëjta gjë vlen edhe për riparimet. Nëse kam 14 prona në punë tani, mund të përballoj t'ju jap një çmim të mirë...
Riparim ne nje pallat te ri. A duhet ta bëj menjëherë?
Klientët tanë shpesh kanë pyetjen nëse ia vlen të bëjnë riparime në një shtëpi që sapo është dhënë me qira apo është më mirë të presin derisa të rregullohet. Në të vërtetë, në vitet e para pas ndërtimit, shtëpia përjeton disa dridhje deformimi. Kjo për shkak të një uljeje të lehtë të tokës, zgjerimit termik dhe tkurrjes së materialeve, rritjes së masës së shtëpisë për shkak të lëvizjes së banorëve me mobiljet e tyre etj. Si mund të ndikojë ky deformim në riparimin tuaj dhe a ia vlen të prisni ? Ka disa rreziqe. Së pari, tjegulla. Ka raste kur për shkak të lëvizjes së shtëpisë, qepjet në qoshe ose në kryqëzimet e kutive janë plasaritur. Kjo zgjidhet duke pastruar qepjet dhe një fino të re. Koha dhe kostot e eliminimit janë minimale. Pika e dytë e dobët janë nyjet e tavaneve të gipsit. Me instalim jo të duhur, ato plasariten në 100% të rasteve. Me instalim të duhur në 20% të rasteve. Këtu gjithçka është disi më e ndërlikuar. Nëse tavani juaj është prej kartoni gipsi dhe i lyer, ekziston rreziku që me deformime të konsiderueshme (për shembull, kur ndryshojnë stinët dhe luhatjet e papritura të temperaturës), qepjet e nyjeve të fletëve të gipsit të shpërthejnë. Kjo zgjidhet ose duke vendosur tavane shtrirjeje ose duke ngjitur të gjithë sipërfaqen e tavanit me tekstil me fije qelqi maskues përpara lyerjes, për përforcim shtesë të sipërfaqes. Mjeshtrit që kryejnë punë duhet ta kenë parasysh këtë. Përndryshe, drafti i shtëpisë nuk ndikon në mënyrë kritike në riparimin tuaj në asnjë mënyrë.
Kam në plan të bëj renovime. Si mund të më mashtrojnë finalistët?
1. Ulja e çmimit origjinal. Ju telefononi në reklamë dhe kërkoni çmimin e përafërt të punimeve të përfundimit në apartament. Unë do të them menjëherë, nëse ju menjëherë, në pyetjen "Dhe sa do të kushtojë për të riparuar një copë kopeck?" telefononi një shumë të caktuar, kini kujdes. Një mjeshtër i mirë nuk do të japë kurrë një vlerësim pa parë. Riparimi përbëhet nga disa dhjetëra procese teknologjike, të cilat janë individuale për çdo apartament. Çfarë shtrese suvaje do të duhet të aplikohet? Sa metra kabllo duhet të shtrihet? A ka një bllokim të horizontit përgjatë mallës? Gjithçka duhet parë. Ata gjithashtu ju quajnë një shumë tërheqëse "nga tavani", me shpresën për të tërhequr dhe ndaluar zgjedhjen tuaj mbi to. Dhe pastaj shkon rruga e dytë.
2. Punë shtesë. Pra, ju keni diskutuar detajet dhe jeni gati të pranoni kushtet e propozuara. Sigurohuni që të kërkoni një kuotë. Sigurohuni që të nënshkruani një kontratë. Vlerësimi duhet të përmbajë të gjitha llojet e punës me vëllimet dhe çmimet aktuale për çdo artikull. Çmimi përfundimtar duhet të specifikohet në kontratë. Përndryshe, thjesht do të filloni të numëroni çdo gozhdë të goditur me çekiç. Riparimi do të kthehet në një fuçi pa fund, një makth në të cilin zejtarët do t'ju thërrasin çdo ditë dhe do t'ju kërkojnë para për punë të paparashikuara të reja dhe, më besoni, mund të shpikni shumë prej tyre. Dhe justifikojeni në atë mënyrë që të jetë e pamundur të gjesh faj. Për shembull, në përgatitjen e murit mund të numëroni secilën shtresë të astarit, veçmas dhe jo në të njëjtën kohë. Dhe do të derdhet në shuma kozmike. Nga rruga, në lidhje me shumat, mënyra e tretë.
3. Përparoni. Ky është një klasik. Përpara fillimit të punës, ekipi ju kërkon një paradhënie, domethënë para, për punë të pa përfunduara ende. Zakonisht 20-30% të shumës totale. Jeni të sigurt se ata kanë punuar kështu gjatë gjithë jetës së tyre dhe se gjithçka do të jetë në rregull. Ju paguani para. Dhe problemet fillojnë. Sigurisht, jo gjithmonë dhe jo për të gjithë. Por këtu funksionon faktori banal njerëzor. Mjeshtri mund të shkojë në qejf, të sëmuret, por nuk i njihni kurrë situatat. Sigurisht, paratë tuaja tashmë janë shpenzuar. Dhe kush do t'i përpunojë ato? Dhe lind zgjedhja, ose të futesh në një pozicion dhe të presësh, duke thyer afatet, ose të kërkosh përsëri një ekip, të paguajmë përsëri, etj. Një mjeshtër adekuat merr para pas përfundimit të fushës së punës, të cilat mund të kontrollohen dhe pranohen. Kaq komode për ty dhe atë.
4. Materialet. Jeni me fat dhe nuk i keni përjetuar problemet e përmendura më sipër. Por është shumë herët për t'u çlodhur. Shpesh, zejtarët kujdesen për blerjen e materialeve të përafërta. Dhe kjo është disa qindra pozicione për të gjithë riparimin. Është shumë e vështirë për një person të pa iniciuar të kuptojë se sa janë shpenzuar kabllo, suva, drywall etj.. Dhe nuk kushton asgjë për një kontraktor të paskrupullt të blejë më shumë, me një diferencë, dhe pastaj të rishes pjesën tjetër. Këtu, natyrisht, është e pamundur të kontrollosh gjithçka tërësisht. Por në çdo rast, kërkohet një raport mbi kontrollet, është e dëshirueshme që blerjet të kontrollohen periodikisht. Duke i bërë mjeshtrit disa pyetje se ku shpenzohen fondet, mund të keni një ide nëse ka një fshehje.
Sigurisht, ka shumë më tepër hollësi dhe nuanca në riparim. Mund të hasni zejtarë të cilët, pas fillimit të punës, fillojnë të jenë të pasjellshëm me ju, shpërfillin kërkesat tuaja, “harrojnë” të kryejnë disa lloje të punës, përdorin materiale me cilësi të ulët... Si të mbroheni nga probleme të tilla? Përpiquni të mos punoni me firma njëditore dhe tregtarë privatë, mblidhni komente për firmat e mira ose zejtarët midis të afërmve dhe miqve tuaj që kanë pasur një përvojë të suksesshme riparimi. Në këtë epokë informacioni, fjala e gojës ende luan një rol të madh. Nëse nuk mund të gjenit një mundësi të mirë midis miqve tuaj, krahasoni ofertat e kompanive të ndërtimit me përvojë. Në qytetin e Tambovit, çmimi mesatar për rinovimin e apartamenteve nuk ndryshon shumë, tregu rregullon vetë. Sigurohuni që të nënshkruani një kontratë. Mos prisni të kurseni para duke thirrur mjeshtrit nga reklama në hyrje. Nuk lodhem kurrë duke e përsëritur. Ju do të dështoni 90% të rasteve. Unë do të zbuloj një sekret të vogël se si të kurseni në koston e riparimeve nëse nuk përshtateni me buxhetin tuaj. Le të themi se ke thirrur një matës nga një kompani ndërtimi, ata kanë përgatitur një përllogaritje për ty dhe shikon që shuma është pak më shumë se sa prisje. Thjesht kërkoni një zbritje. Ju garantoj që një kompani e përshtatshme do t'ju takojë në gjysmë të rrugës. Sigurisht, nuk duhet të abuzoni me këtë metodë, edhe mjeshtrit kanë familjet e tyre. Fat i mirë në zgjedhjen e një kontraktori!
Kur është koha më e mirë për të rinovuar?
Shumë njerëz mendojnë se riparimi i një apartamenti ose një vilë bëhet më së miri në sezonin e ngrohtë. Në praktikë, nuk është kështu. E vetmja pengesë që mund të ndërhyjë në riparimet në dimër mund të jetë mungesa e ngrohjes. Por në kujtesën tonë nuk ka pasur ende raste kur një shtëpi me qira në një ndërtesë të re nuk ngrohej, për të mos përmendur strehimin dytësor. Zakonisht nuk ka probleme të tjera.
Çfarë është më mirë për të blerë: rishitje apo ndërtesë e re?
Është e pamundur të japësh një përgjigje të qartë për këtë pyetje. E gjitha varet nga cilësia e zhvillimit, kushtet e funksionimit dhe shumë faktorë të tjerë. Por avantazhet e këtyre llojeve të banesave, nga pikëpamja e profesionistëve të përfundimit, ne do të përshkruajmë.
Ndërtesa e re:
+ Zero amortizimi i komunikimeve
+ Nuk ka histori negative ligjore të pronës
+ "Plana e pastër" për kreativitet në drejtim të riparimit. Nuk kërkohet çmontim i thellë.
+ Kosto më e ulët e riparimit
+ Paraqitjet e ndërtesave të reja moderne janë më të menduara dhe më të përshtatura
Rishitje:
+ Aftësia për të zgjedhur strehim në zonën e dëshiruar të qytetit
+ Mundësia e uljes së çmimit të banesave gjatë procesit të negociatave
+ Gjendja fillestare e banimit të banesës, duke ju lejuar të hyni menjëherë në të në fazën e parë
(Këshilla nga përvoja personale. Nëse vendosni të blini një apartament në tregun sekondar dhe tashmë keni zgjedhur një opsion, mos u bëni dembel dhe njihuni me fqinjët tuaj përpara marrëveshjes. Ju siguroj, ata do t'ju thonë shumë më tepër se sa sekseri dhe sidomos pronari.Në praktikën tonë ka pasur një rast kur pas marrëveshjes, pronarët e rinj kanë marrë vesh nga fqinjët se apartamenti ishte, në kuptimin e mirëfilltë të fjalës, një i pastrehë me të gjitha ato që pasuan. pasojat, dhe na u desh të kryenim një dezinfektim të plotë dhe kontroll të dëmtuesve përpara se të fillonim punën e mbarimit.)
Unë jam duke blerë një apartament në Tambov, por jetoj në një qytet tjetër. Si mund të bëj riparime?
Absolutisht asnjë problem. Puna jonë është e organizuar në atë mënyrë që, në parim, prania e klientit në objekt të minimizohet.
Gjithçka do të zhvillohet në disa faza:
- Takohemi në objekt, diskutojmë detajet, bëjmë matje. Ne e miratojmë vlerësimin. Ne nënshkruajmë kontratën. Ne diskutojmë mënyra të përshtatshme të ndërveprimit. Zakonisht janë Skype dhe mesazherët me tekst. Po diskutojmë mënyra të përshtatshme financimi (transferim në kartë, r/c, etj.).
Ne kujdesemi për pyetjet e mëtejshme. Raportet fotografike ju dërgohen çdo ditë, një herë në javë kontaktojmë me objektin përmes Skype për të vlerësuar cilësinë dhe vëllimin e punës së kryer. Ne diskutojmë nuancat që kërkojnë sqarime me telefon ose Whatsapp. Gjithçka është e qartë dhe e përshtatshme.
Kostoja e punës së riparimit dhe materialeve varet shumë nga zona e objektit dhe kompleksiteti i projektit. Çmimet indikative mund të gjenden në faqen e përshkrimit të çmimeve ose në listën e çmimeve.
Si të vlerësoni koston e riparimeve përpara se të lidhni një kontratë për një projekt projektimi?
Për një vlerësim paraprak, mund të përdorni kalkulatorin e riparimit ose të plotësoni një pyetësor për riparimin e lokaleve dhe t'ia dërgoni menaxherëve për analizë dhe llogaritje paraprake.
Sa kushton të vizitosh një matës për të bërë një vlerësim?
Ne nuk shkojmë në sit për të bërë një vlerësim, sepse vlerësuesi nuk do të jetë në gjendje të përshkruajë në detaje të gjithë punën në 1-2 orë në objekt, si rezultat i së cilës zakonisht shfaqen punë shtesë gjatë procesit të riparimit, rritet koha e riparimit dhe kostoja. Ne hartojmë një vlerësim të detajuar për të gjithë punën dhe materialet vetëm në një projekt të detajuar të projektimit.
A është e mundur të porosisni riparime me kredi apo me këste?
Ne nuk jemi një institucion financiar dhe nuk mund të lëshojmë kredi konsumatore, megjithatë, ju mund të merrni një kredi në çdo bankë të përshtatshme për ju.
Gjithashtu, kur porosisni riparime, mund të përdorni një plan me këste pa interes, sepse. Me rastin e lidhjes së kontratës për riparime, ne nuk marrim paradhënie për punën. Kjo do të thotë që në fazën fillestare të riparimit, nuk është e nevojshme të keni menjëherë një shumë të madhe parash, pagesa bëhet gradualisht, me faktin e punës së kryer dhe pranuar, gjatë gjithë periudhës së riparimit. Se. shuma e punës mund të paguhet gradualisht, deri në 6 muaj pa interes bankar.
Sa është koha e kthimit për riparime?
Kushtet gjithashtu varen nga zona e objektit dhe kompleksiteti i projektit të projektimit. Zakonisht, i gjithë rinovimi i një apartamenti prej 100-150 m2. përfunduar në 5-7 muaj. Apartamente 40-60 m2. – 4-5 muaj.
Sa kohë zgjat vlerësimi?
Një vlerësim i plotë për të gjithë punën dhe materialet zakonisht hartohet në 2-5 ditë pune, në varësi të kompleksitetit të projektit.
Sa njerëz do të punojnë në objekt?
Në objekt punojnë disa brigada: këta janë punëtorë ndërtimi të përgjithshëm dhe punëtorë shumë të specializuar: tjegulla, bojaxhinj, elektricistë, hidraulikë, parketpunues etj.
Përveç punëtorëve, në objekt është i pranishëm një kryepunëtor (përpunues) i cili menaxhon riparimin, si dhe inxhinieri i mbikëqyrjes teknike kontrollon punën e kryer.
Keni mbikëqyrje teknike?
Po, inxhinieri i mbikëqyrjes teknike pranon punën e kryer dhe kontrollon punën e kryepunëtorëve.
Sa shpesh kryepunëtori shfaqet në sit?
Zakonisht kryepunëtori kontrollon punën direkt në objekt çdo ditë të dytë, por më afër dorëzimit të objektit - çdo ditë.
Cilat janë mënyrat e pagesës?
Ne pranojmë pagesa në mënyra të ndryshme: cash në zyrë, pagesa pa para në llogari ose me kartë bankare përmes terminalit në zyrë ose nëpërmjet internetit.
Cila është procedura e pagesës?
Kur lidhni një kontratë për riparime, bëhet një paradhënie prej 150,000 - 200,000 rubla. për blerjen primare të materialit të përafërt dhe organizimin e procesit. Punimet paguhen me faza pas përfundimit të tyre dhe pas pranimit të tyre nga Klienti, zakonisht 1-2 herë në muaj.
Çfarë zbritje është e mundur me një pagesë me faza dhe 100%?
Zbritja për pagesën në faza diskutohet individualisht dhe varet nga vëllimi dhe kostoja e kontratës. Me një parapagim të plotë, ne ofrojmë një zbritje të garantuar prej 10%.
Çfarë lloj pune bëni apo nuk bëni?
Ne kryejmë të gjithë punën që është e nevojshme për zbatimin e projektit.
Cila është garancia për riparime?
Ne ofrojmë një garanci të plotë 5-vjeçare për të gjitha punët, materialet dhe pajisjet e blera përmes kompanisë sonë.
A keni SRO dhe sigurim?
Oh sigurisht.
A jepni akte të veprave të fshehura?
Po, ne e ofrojmë atë pa dështuar.
A është e mundur të ndryshohet ndonjë punë gjatë procesit të riparimit?
Po, ju mund të ndryshoni fushën e punës. Në këtë rast, vlerësimi rillogaritet dhe nënshkruhet një marrëveshje shtesë për kontratën e riparimit.
A përfshihet në kontratën e riparimit heqja e materialeve dhe depozitimi i plehrave?
Po, përfshirë.
A do të ndryshojë kostoja gjatë procesit të rinovimit?
Pas lidhjes së kontratës, vlera e treguar në të nuk mund të ndryshojë. Një rritje ose ulje e kostos është e mundur vetëm nëse Klienti dëshiron të ndryshojë një pjesë të punës ose materialeve.
Cilat projekte inxhinierike nevojiten për riparime?
Kjo varet nga kompleksiteti i projektit dhe kërkesat e Kompanisë Menaxhuese.
A mund të bëhet një pjesë e riparimit nëpërmjet kontraktorëve tuaj?
Po, kjo diskutohet kur lidhni një kontratë riparimi, por në këtë rast do të humbni një garanci gjithëpërfshirëse për "çdo gjë", d.m.th. një pjesë e përgjegjësisë do të jetë mbi kontraktorët e tjerë. Kjo zakonisht nuk është e dobishme për klientët, përfshirë. dhe sipas kostos.
A janë materialet dhe mobiljet tuaja më të lira se të tjerët?
Është më lirë të blini materiale dhe mobilje nga kompania jonë, sepse Ne punojmë drejtpërdrejt me prodhuesit, pa rishitës dhe dyqane të tjera. Por në të njëjtën kohë, ne nuk ju kufizojmë në blerjen e materialeve dhe mobiljeve përmes kompanisë sonë, ju mund t'i blini të dyja vetë, nëse keni një dëshirë të tillë dhe kohë të lirë.
A mund të lidh një kontratë riparimi me projektin tim të projektimit?
Po, ju mund të na jepni projektin tuaj të projektimit dhe ne do të bëjmë një vlerësim të detajuar bazuar në të dhe do të kryejmë një riparim me cilësi të lartë.
A është e mundur të porosisni riparime pa një projekt projektimi?
A është e mundur të lidhni një kontratë veçmas për përfundim të përafërt ose të imët?
Po, kjo diskutohet gjatë lidhjes së një kontrate riparimi, megjithatë, duhet të kuptohet se kostoja e një kontrate vetëm për punë të përafërt plus kostoja e një kontrate vetëm për përfundimin e punës do të jetë më e lartë se kostoja e një riparimi kompleks me çelës në dorë, d.m.th. Është më mirë të porosisni gjithçka menjëherë.
A instaloni kuzhina dhe pajisje kuzhine?
Nëse keni porositur një kuzhinë nga kompania jonë, atëherë gjithçka që lidhet me të: dorëzimi, ngritja, montimi dhe lidhja e pajisjeve kryhet nga specialistët tanë me një garanci gjithëpërfshirëse 3-vjeçare.
Mund të porosisni tek ne si kuzhinën e çdo fabrike italiane, ashtu edhe kuzhinën e prodhimit tonë nga Grupi i Kompanive Fundament.
Ku mund t'i shihni kuzhinat e prodhimit të vet të Grupit të Kompanive Fundament?
Ju mund të shihni disa mostra (rreth 8) të kuzhinave në ekspozitën tonë në Moskë, në rrugë. Mytnaya 7 (në adresën e zyrës).
I riparoni dhe izoloni ballkonet?
Po, por vetëm si pjesë e një rinovimi të plotë të të gjithë banesës. Ne nuk bëjmë renovime në ambiente individuale.
A është e mundur të bëhen riparime në shtëpi ose në qytet?
Po, sigurisht, ne kryejmë riparime si në apartamentet e qytetit ashtu edhe në shtëpitë e vendit.
Me cilat shtëpi punoni?
Ne punojmë me çdo shtëpi në Moskë dhe rajonin e Moskës: panel, monolit, bllok, tulla. Dhe gjithashtu me shtëpi me dysheme druri, të cilat shpesh gjenden në qendrën historike të Moskës.
A është e mundur të bëhen riparime vetëm në një dhomë - për shembull, në banjë ose në kuzhinë?
Nr. Ne kryejmë vetëm një riparim të plotë të të gjithë banesës ose të gjithë shtëpisë së vendit në tërësi.
Pse kompanitë e tjera japin një çmim riparimi më të ulët se i juaji?
Në praktikë, çmimet në të gjitha kompanitë janë afërsisht të njëjta. Shumë, për hir të konkurrencës, fillimisht raportojnë një kosto shumë të ulët, në mënyrë që gjatë riparimit të ekspozojnë vazhdimisht punë shtesë dhe fatura shtesë. Me përfundimin e riparimit, në këto raste, kostoja totale e riparimeve rritet disa herë.
