Cila shtëpi është më e lirë për të ndërtuar në kushtet aktuale ekonomike? Nga çfarë është më mirë të ndërtoni një shtëpi - një përmbledhje e materialeve Nga ajo që është e lirë të ndërtoni një shtëpi

Duke mos pasur mundësi financiare për të tërhequr ndërtues profesionistë, mundeni, të armatosur me literaturë dhe durim të veçantë, të ndërtoni një shtëpi vetë. Në praktikë, kjo kërkon përpjekje, por ju lejon të kurseni deri në gjysmën e kostos së ndërtimit.

Shumë ndërtues të pavarur u ofrojnë të tjerëve të njihen me projektet e tyre dhe të japin raporte të detajuara, duke shoqëruar procesin e ndërtimit të një shtëpie me fotografi të detajuara.

Karakteristikat e paraqitjes së shtëpisë

Me përpjekjet e dy burrave u ndërtua një shtëpi e lirë për banim të përhershëm me një garazh të bashkangjitur. Fillimisht garazhi nuk ishte parashikuar në projekt dhe u shtua pas përfundimit të shtëpisë.

Në përgjithësi, projekti, me zhvillimin e diskutimit, ndryshoi me këshillën e ndërtuesve të tjerë dhe me kërkesat e bashkëshortes. Fillimisht planimetria e shtëpisë përfshinte 6 dhoma në dy kate.

Gjatë ndërtimit u vendos që të pajiseshin dy banja, ndërsa në katin përdhes tualeti dhe banja të jenë të ndara. Sipërfaqja e dhomës së ndenjes dhe vendndodhja e shkallëve gjithashtu kanë ndryshuar. Në lidhje me projektin fillestar, dhoma e ndenjes ishte shumë e ngushtë dhe e zgjatur. Shkallët gjithashtu ishin planifikuar të ishin të pakëndshme dhe të pjerrëta. Pas ndryshimeve, këto mangësi eliminohen.

Kostoja e ndërtimit të një shtëpie me duart tuaja

Në maj 2010, babai i një familjeje të vogël planifikoi të ndërtonte me çmim të lirë një shtëpi me duart e veta në shumën prej 300 mijë rubla. Kjo shumë përfshinte koston jo vetëm për materialet, por edhe për lidhjen e gazit dhe energjisë elektrike. Sipas buxhetit janë bërë këto shpenzime:

1. Betoni - 20 700.
2. Lëndë drusore me tehe dhe pa prerje - 70,000.
3. Styrofoam - 31 200.
4. Kompensatë - 8023.
5. Profili metalik - 16 200.
6. Mur anësor - 22 052.
7. Dritare te perdorura - 4000.
8. Gozhdë, vida, etj. - 15,000.
9. Dorëzimi i materialit dhe shërbimet e ekskavatorit - 5200.
10. Rezervuari septik - 10000.
11. Hidraulik, radiatorë - 35 660.
12. GKL dhe kostot e përfundimit - 21280.
13. Projektimi dhe montimi i gazsjellësit, tarifa e kyçjes - 37 000.
14. Pajisje gazi (sobë, bojler) - 29.000.
15. Lidhja elektrike me materiale - 3000.
16. Lidhja e ujit - 2000.

Sipas vetë ndërtuesit, një numër i caktuar artikujsh për gjërat e vogla mungojnë në vlerësim. Megjithatë, kjo kërkon edhe kosto shtesë. Gjithashtu duhet theksuar se disa nga dritaret janë marrë nga miqtë dhe nuk kërkonin kosto financiare. Në total, 327,315 rubla u shpenzuan për ndërtimin e një shtëpie pa gjëra të vogla. Kjo shumë nuk përfshin garazhin e bashkangjitur. Ai ishte bashkangjitur më vonë në një vlerësim të veçantë. Për më tepër, ndërtimi i garazhit kërkoi një shumë prej rreth 34,000 rubla. Duke marrë parasysh shpenzimet e paspecifikuara, shtëpia kushtoi jo më shumë se 400 mijë rubla.

Instalimi i një themeli të shiritit të cekët

Një themel i planifikuar paraprakisht është 35 cm i gjerë dhe 25 cm mbi tokë dhe 20 cm nën tokë. Një seksion prerës prej 2.5x100 mm u zgjodh si element përforcues. Përforcimi i shiritit ishte planifikuar në 2 shtresa, sipër dhe poshtë, me nga tre fletë të lidhura të prera në secilën prej tyre.

Me këshillën e ndërtuesve me përvojë, u shtuan elemente vertikale dhe numri i fletëve që do të lidheshin u rrit në 5 copë. Për më tepër, lartësia e themelit mbi tokë u rrit dhe arriti në 45 cm.

përforcimi i nivelit - nuk mund ta bëni këtë!

Pas derdhjes së themelit në beton, u vendosën 20 bulona ankorimi për montimin e pjesës së poshtme.

Ndërtimi i katit të parë

Para vendosjes së mureve të katit të parë është vendosur dhe izoluar një platformë dhe janë hedhur tubat për kanalizimet. Pjesa e poshtme e platformës lihet e hapur, izolimi është fiksuar për shkak të zbukurimeve të fiksuara të dërrasave. Si izolim platforme jane perdorur 3 shtresa shkume plastmasi me trashesi 15 cm, dyshemeja e terheqjes eshte prej nje dërrase 150x50 mm.

Muret janë montuar në një pozicion horizontal. Midis shtyllave u vendos stiropor dhe mbrojtje me kompensatë 8 mm, gjithashtu u vendosën dritare. Dritaret në projekt janë përdorur të përdorura. Montimi i murit të montuar në pozicion vertikal u krye nga dy burra. Në ndërtimin e mureve, u vendos që të braktiset instalimi i xhamave. Ndërtuesi supozoi se ngurtësia e kornizës do të ishte e mjaftueshme për shkak të veshjes së kompensatës.

Pas montimit të mureve të katit të parë, u krye vendosja e ndarjeve të brendshme. Si ngrohës përdorej edhe stiropori.

Parimi i montimit të katit të dytë

Pas montimit të tubacioneve, u shtrua pjesërisht një dysheme e përkohshme nga dërrasat pa tehe dhe u krye montimi horizontal i mureve dhe montimi i tyre vertikal. U përdorën edhe dritaret e katit të dytë.

Për të rritur izolimin e zërit në tavanin e dyshemesë, në trungjet e dyshemesë nën dërrasat u vendosën pëlhura jo të endura. Kjo ju lejon të ulni pjesërisht dridhjet nga hapat.

Instalimi i mahijeve dhe kulmeve

Në fund të montimit të mureve të dyshemesë së papafingo, u instalua një sistem dërrase. Mbivargjet e mahijeve nuk u zgjatën. Një bord inç është përdorur si arkë. Çatia ishte e mbuluar me një fletë të profiluar 4 m të gjatë.

Përfundimi i jashtëm i ndërtesës

Për pjesën e jashtme të ndërtesës është përdorur mur anësor. Ajo ishte montuar me një hendek ventilimi prej 25 mm. Gjithashtu në fazën e dekorimit të jashtëm, u përfundua një zgjatim i hajatit. Themeli për hollin nuk ishte montuar, struktura u vendos në copa betoni të shtruara në tokë dhe bordurat e trotuarit.

Karakteristikat e shkallëve dhe instalimi i tyre

Vendndodhja e shkallëve në projekt shkaktoi shumë polemika. Fillimisht, vendndodhja e saj sugjeroi një theks të tepruar në tavanin e papafingo. Pas ndryshimit të vendndodhjes dhe dizajnit të shkallëve, ajo u bë pa një platformë me një kthesë të lehtë.

Shkallët janë bërë nga dërrasa 50x150 mm, gjerësia e hapit është 30 cm. Nën hapsirën e sipërme, ishte lënë një vend për pajisjen e një tualeti atje. Sipas ndjenjave personale, shkallët doli të ishin të rehatshme dhe kompakte.

Dekorimi i brendshëm i shtëpisë

Para fillimit të përfundimit të ambienteve, është kryer izolimi i tavanit të dyshemesë dhe i dyshemesë së katit të dytë. Felt është gozhduar midis trarëve dhe dërrasave të dyshemesë për të rritur nivelin e izolimit të zërit. Pas kësaj, përfundoi një përfundim i përafërt i brendësisë së të dy kateve të një shtëpie të lirë.

Përfundimi i përafërt përfshinte tre artikuj:

1. Instalimi i kartonit të fibrës si xhami i përparmë.
2. Instalimi i GVL.
3. Lidhje stuko dhe patate të skuqura GVL.

Në përfundimin e imët është përdorur kryesisht ngjyrosja me emulsion me bazë uji. Salloni, kuzhina dhe dhomat e gjumit jane te lyer me ngjyra te ndryshme. Dyshemeja e dhomave eshte e mbuluar me linoleum, tavanet jane te perfunduara me pllaka polistireni te zgjeruar.

Parimi kryesor që duhet të ndiqni përpara se të filloni të ndërtoni një shtëpi të vendit në rajonin e Moskës: duhet të zgjidhni një vend që do t'ju pëlqejë juve dhe gjithë familjes suaj, dhe çdo shtëpi që dëshiron zemra juaj mund të ndërtohet në këtë vend. Është më mirë të ndërtoni një shtëpi në një zonë që do të jetë e përshtatshme për banim, rekreacion dhe për lëvizje.

Në rajonin e Moskës, preferencat e klientëve në zgjedhjen e një zone për të jetuar në segmentin periferik ndryshojnë çdo vit. Gjithnjë e më shumë vendbanime të reja vilë shfaqen në hartë, të cilat joshin blerësit me avantazhet e tyre: aksesi i transportit, disponueshmëria e të gjitha komunikimeve të nevojshme inxhinierike, përfshirë. gazi kryesor, infrastruktura e zhvilluar, prestigji dhe siguria e jetesës, vende ekologjikisht të pastra me peizazhe natyrore piktoreske (afërsia me pyjet, trupat ujorë) etj. Kohët e fundit, kriteri më i rëndësishëm dhe më i rëndësishëm kur zgjedh një parcelë toke është aksesi i transportit. Sa më pak kohë të kaloni në rrugën nga fshati në Moskë, aq më tërheqës është vendndodhja e fshatit vilë. Prandaj, klientët e mundshëm i kushtojnë vëmendje të veçantë zgjedhjes së drejtimit kryesor (autostradës) - intensiteti i trafikut, bllokimet e trafikut, numri i semaforëve, komoditeti i shkëmbimeve. Për vitin 2016 vendi më i mirë për të ndërtuar një shtëpi në rajonin e Moskës sipas intensitetit të zhvillimit dhe popullaritetit, klientët zgjedhin autostradat e mëposhtme: autostradat Novorizhskoe, Kyiv, Minskoe, Kaluga, Simferopolskoe, Kashirskoe, Pyatnitskoe, Dmitrovskoe - d.m.th. nga jugu në veriperëndim. Në të njëjtën kohë, ka vendbanime të reja vilë në ndërtim dhe të gatshme në absolutisht të gjitha drejtimet, por për zhvilluesit, drejtimet perëndimore dhe jugperëndimore janë kryesisht tërheqëse për investime.

Sipas kostos së parcelave, drejtimet perëndimore janë më të shtrenjtat, përkatësisht më të lirat - ato lindore, jugore dhe veriore të Rajonit të Moskës - zënë gamën mesatare të çmimeve. Në të njëjtën kohë, në veri të rajonit të Moskës - përgjatë autostradës Dmitrov ka rezervuarë: Pirogovskoye, Klyazminskoye, Uchinskoye, etj., Të cilat i bëjnë fshatrat vilë që ndodhen pranë tyre tërheqës dhe prestigjioz. Nëse vendbanimi ndodhet në bregun e një rezervuari, shpesh me klubin e tij të jahteve, skelë dhe argjinaturë, atëherë kostoja e parcelave të tokës në të mund të jetë edhe më e lartë se në vendbanimet në drejtimin perëndimor.

Për shembull, këtu janë numrat mesatarë për 2 destinacione të njohura:

Të gjitha këto shifra janë mesatare dhe të kushtëzuara, sepse Ka shumë faktorë që përcaktojnë vlerën e tokës. Në të njëjtën distancë nga Unaza e Moskës, kostoja e parcelave mund të ndryshojë shumë, madje disa herë. Dëshirojmë të theksojmë se edhe brenda kornizës së një fshati vilë, pavarësisht nga drejtimi, kostoja e njëqind metrash katrorë mund të ndryshojë ndjeshëm, për shembull, një ngastër në rrugën kryesore të fshatit mund të kushtojë 300 mijë rubla / hektarë, dhe nëse komploti është ekstrem, me aksesin e vet në pyll ose nëse kjo është linja e parë nga rezervuari, atëherë kostoja e njëqind metrash katrorë tashmë mund të kushtojë 600 mijë rubla.

Destinacionet më prestigjioze janë autostradat Rublevskoe, Novorizhskoe, Ilinskoe dhe Minskoe deri në 20 km nga Unaza e Moskës. Vërtetë, Rublyovka gradualisht po humbet popullaritetin e saj, sepse. autostrada në vetvete është e ngushtë, shpesh bllokohet kur personalitetet lëvizin përgjatë saj, shpesh ka bllokime trafiku. Prandaj, shumë po lëvizin në autostradën Novorizhskoye, ku ka përfunduar rindërtimi - 4 korsi në secilin drejtim, autostrada pa semaforë në TTK - unaza e tretë e transportit në Moskë, dhe nuk ka asnjë semafor të vetëm përtej Unazës së Moskës. . Për më tepër, në këtë drejtim ka zona me një situatë të favorshme mjedisore - nuk ka industri të dëmshme, aeroporte dhe faktorë të tjerë negativë.

Zgjidhni një rreth të rajonit të Moskës për zhvillimin e ardhshëm. Dhe është më mirë të ndërtoni një shtëpi me një kompani ndërtimi me përvojë dhe profesionale, e cila është Full House. Për të vlerësuar shpejt koston e ndërtimit, edhe nëse është vetëm paraprake dhe e përafërt për ju, përdorni formularin në fund të faqes. Brenda 1 dite, specialistët tanë do të japin një vlerësim të detajuar.

Zgjedhja e saktë e materialit për ndërtimin e një shtëpie ndikon jo vetëm në forcën dhe qëndrueshmërinë e saj, por edhe në koston e punës. Tregu i sotëm i ndërtimit ofron një gamë të madhe materialesh të ndryshme që janë ideale jo vetëm për ndërtesa të parafabrikuara, por edhe për struktura të forta.

Së pari ju duhet të vendosni për cilat qëllime është menduar ndërtesa e ardhshme. Nëse shtëpia është e destinuar për qëndrim të përhershëm, atëherë cilësitë kryesore kur zgjidhni një material ndërtimi duhet të jenë qëndrueshmëria, forca, rezistenca ndaj lagështirës, ​​si dhe izolimi i nxehtësisë dhe zhurmës me cilësi të lartë.

Të gjitha avantazhet e mësipërme zotërohen nga shtëpitë e bëra prej betoni të shkumëzuar, tullave, kornizës dhe drurit.

Të mirat dhe të këqijat e ndërtimit të një shtëpie të vendit nga një bar

Ndërtesa, gjatë ndërtimit të së cilës është përdorur lëndë druri, do të jetë e besueshme dhe e bukur. Materiali i bërë nga trungje të prera në dimër është i shkëlqyeshëm për ndërtim, pasi një trung i tillë tkurret shumë më shpejt. Ka disa avantazhe dhe disavantazhe që mund të ndikojnë në zgjedhjen e këtij materiali.

Shtëpi prej druri nga druri i laminuar i ngjitur

Për shembull, pluset përfshijnë thellësinë më të vogël të themelit që kërkohet kur ndërtohet një shtëpi. Përveç kësaj, muret prej druri kanë një përçueshmëri më të ulët termike në krahasim me muret me tulla, kështu që nuk duhet të mendoni për dekorimin e murit të jashtëm ose të brendshëm. Një pikë e rëndësishme - shtëpia mund të ndërtohet në çdo kohë, madje edhe në dimër, madje edhe në verë.

Pavarësisht nga numri i madh i avantazheve, rrezja ka një sërë disavantazhesh. Ky material i nënshtrohet kalbjes, kështu që është jetëshkurtër, si çdo material tjetër druri. Gjithashtu, pas ndërtimit të banesave, tharja duhet të kryhet për ca kohë. Për më tepër, siguria nga zjarri e materialit nuk është gjithashtu në nivelin më të lartë.

Për prodhimin e drurit të profilizuar, përdoren pemë halore. Ana e jashtme mund të jetë e sheshtë, mund të duket si trung dhe ana e brendshme më së shpeshti ka një sipërfaqe të sheshtë dhe përpunohet me planim. Dy anët e mbetura janë të pajisura me thumba dhe kanale të veçanta, gjë që përmirëson lidhjen me njëra-tjetrën. Kanalet janë të mbushura me izolim jute.

Druri i profilizuar është një material i teknologjisë së lartë që ju lejon të ndërtoni një shtëpi në kohën më të shkurtër të mundshme.

Druri i laminuar i ngjitur nuk ka mangësi dhe defekte të theksuara, sepse i nënshtrohet përpunimit të veçantë gjatë prodhimit. Materiali mbrohet nga një impregnim i veçantë i retardantit të flakës dhe antiseptik, i cili i jep drurit një nivel të lartë rezistencë ndaj prishjes dhe rezistencës ndaj zjarrit. , mund t'ju shërbejë me besnikëri për disa dekada.

Përveç kësaj, ato ndërtohen mjaft shpejt, gjë që ofron kushte komode jo vetëm për ndërtim, por edhe për jetesë të mëtejshme. Aktualisht, shumë kompani të ndryshme janë në gjendje të ndihmojnë në ndërtimin e shtëpive nga një bar, megjithatë, nëse dëshironi, mund ta bëni vetë ndërtimin e një shtëpie nga një lokal, pasi nuk ka vështirësi të veçanta në këtë çështje.

Këtu mund të shikoni një video që diskuton çështjet e ndërtimit të një shtëpie, por mbani në mend se ajo është regjistruar në Panairin e Pyjeve dhe, natyrisht, autori promovon temën e ndërtimit të shtëpive prej druri. Por në të njëjtën kohë, ka disa këshilla shumë të dobishme në video.

Lexoni gjithashtu

Shtëpi nga panelet OSB

Shtëpi prej betoni me shkumë: të mirat dhe të këqijat

Zgjedhja e materialit ndërtimor, në një masë më të madhe, përcaktohet nga cilësi të tilla si lehtësia e instalimit, mirëdashësia mjedisore, izolimi i nxehtësisë dhe zërit. Betoni i shkumës ka të gjitha cilësitë e mësipërme, kështu që po fiton gjithnjë e më shumë popullaritet në mesin e ndërtuesve. Deri më sot, zhvillimet masive të banesave kryhen duke përdorur këtë material.

Një cilësi e rëndësishme për shumë konsumatorë është se ky material ka një nivel të lartë të sigurisë mjedisore. Për prodhimin e betonit të shkumëzuar, përdoren vetëm materiale natyrore, si çimento, ujë, rërë. Sigurisht, shtimi i ngjyrave me plastifikues është gjithashtu i mundur, por sasia e tyre zakonisht është shumë e vogël. Muret e bëra nga ky material kalojnë në mënyrë të përkryer ajrin, i cili siguron një mikroklimë të favorshme në dhomë.

Betoni i shkumëzuar ka një çmim mjaft të ulët në raport me materialet e tjera. Përveç kësaj, është shumë i lehtë, gjë që padyshim ndikon në shpejtësinë e instalimit. Ju mund të ndërtoni një shtëpi në dy deri në tre muaj. Për më tepër, ndërtimi i një shtëpie nga betoni i shkumëzuar nuk kërkon ndërtimin e një themeli të fuqishëm.

Një nga cilësitë kryesore të betonit të shkumëzuar është prania e izolimit të mirë të nxehtësisë dhe zhurmës, gjë që çon në një ulje të kostos së energjisë termike dhe materialeve izoluese. Ky material është plotësisht i papërshkueshëm nga zjarri dhe i reziston lehtësisht temperaturave të larta. Përveç kësaj, muret e brendshme mund të përfundojnë duke përdorur pothuajse çdo material.

Por, si çdo material ndërtimi, betoni i shkumës ka të metat e veta. Një prej tyre është forca e pamjaftueshme, kështu që blloqet mund të dëmtohen gjatë transportit dhe ndërtimit. Ekziston mundësia që pas instalimit të kutisë së ndërtesës të shfaqen çarje në mure, të cilat shfaqen gjatë tkurrjes ose nën ndikimin e ndryshimeve të temperaturës. Për të shmangur pasojat negative, duhet të investoni në përforcimin me cilësi të lartë të strukturës.

Pasi të jetë ngritur, mos u përpiqni menjëherë të përfundoni muret e brendshme, është më mirë të prisni pak. Arsyeja është se ekziston mundësia e tkurrjes së karbonizimit, e cila mund të ndodhë si pasojë e formimit të shkumës në brendësi të materialit. Ndryshime të tilla mund të ndodhin për shkak të një reaksioni kimik midis çimentos dhe dioksidit të karbonit që depërton në të.

Të mirat dhe të këqijat e shtëpive me tulla

Shtëpitë me tulla janë ndër më të njohurat në industrinë e ndërtimit, sepse ato janë të qëndrueshme, të forta dhe të rehatshme. Nëse një shtëpi e tillë është ndërtuar me kompetencë dhe tërësisht, atëherë ajo mund të qëndrojë lehtësisht për më shumë se 100 vjet, duke i kënaqur banorët me një plan urbanistik komod dhe ngrohtësi të mureve të saj.

Tulla është materiali më i përshtatshëm për punimet e përfundimit të jashtëm. Veshja me tulla do të kërkojë më pak fonde sesa një rregullim i plotë i një ndërtese të bërë nga i njëjti material. Një veshje e tillë dekoron strukturën dhe e mbron atë nga efektet e dëmshme të mjedisit. Mundësia më e mirë kur ndërtoni një shtëpi të besueshme dhe të ngrohtë është një kombinim i betonit shkumë me tulla.

Tulla është ideale për ndërtimin e një shtëpie sepse është krejtësisht e natyrshme.

Një shtëpi me tulla nuk do të digjet. Sigurisht, zjarri do të shkatërrojë gjithçka që ishte brenda, por korniza e shtëpisë do të mbetet në këmbë, gjë që kontribuon në fillimin e një jete të re.

Nëse është e nevojshme, mund të ndërtoni, shtoni dhoma shtesë. Një shtëpi që ka vetëm një kat mund të bëhet një vilë komode ose një shtëpi me disa kate.

Muret me tulla mund të mbështesin grilat me rul ose një papafingo shtesë. Gjithashtu mund të vishni muret me dru, gurë të egër ose tulla dekorative.

Çdo person dëshiron të ndërtojë të vetin shtëpinë e vet, por edhe nëse ka një ngastër toke ose mundësi për ta blerë atë relativisht të lirë, shumë e konsiderojnë këtë një ëndërr tubash. Por më kot!

Ndërtimi i një ndërtese banimi individual me 3 dhoma "çelës në dorë" për pak para- Kjo eshte e vertete!!!

Pra, si është gjithsesi ndërto shtëpinë më të lirë?

Tre tregues kryesorë ndikojnë në koston e ndërtimit të një ndërtese banimi:

Zgjidhje arkitektonike dhe planifikuese.

Shtrirja e shtëpisë duhet të jetë kompakte, funksionale, moderne dhe sa më e përshtatshme. (Kurseni deri në 20%)

zgjidhje konstruktive.

Zgjidhja konstruktive duhet të jetë e thjeshtë, racionale dhe pa teprime arkitekturore. (Duke kursyer deri në 10%)

Materiali dhe puna e aplikuar.

Materialet e ndërtimit duhet të jenë moderne, dhe puna duhet të jetë e teknologjisë së lartë. (Duke kursyer deri në 40%)

Projekti i objektit më të lirë të banimit me një rritje deri në 6 dhoma.

Ne propozojmë të shqyrtojmë së bashku projektin e një ndërtese banimi, i cili do të ndihmojë në zgjidhjen e problemit kryesor - kjo është ulja e konsiderueshme e kostos së saj gjatë ndërtimit.

Një zgjidhje e thjeshtë konstruktive, duke përdorur teknologji moderne të ndërtimit, ju lejon të kryeni vetë një sasi të konsiderueshme pune. Siç thotë shprehja: "Nuk janë perënditë ata që djegin tenxheret", por edhe me përdorimin e punëtorëve me qira, shtëpia që do të diskutohet është ndërtuar nga një ekip prej 2 personash, gjë që rrit paksa koston e saj.

Të gjitha sa më sipër ulin koston e ndërtimit të një shtëpie pothuajse përgjysmë.

Përveç kësaj, me kalimin e kohës, një shtëpi e tillë, nëse dëshironi, mund të shndërrohet (rritet) në 4, 5 ose 6 dhoma, duke mos shkelur zgjidhjet kryesore të planifikimit funksional.

Kostoja e ndërtimit të një shtëpie varet drejtpërdrejt nga sipërfaqja totale, kështu që pavarësisht nga madhësia e vogël e shtëpisë (6 x 9 m), ajo ka tre dhoma ndenjeje dhe sipërfaqen e dhomës së ndenjes (në të cilën shpenzojmë më shumë e kohës) është 25.75 m2.

Le të shohim më në detaje procesin e ndërtimit të shtëpisë më të lirë.

Zgjidhje arkitektonike dhe planifikuese

Parimi kryesor i zgjidhjeve të planifikimit për të gjitha ndërtesat e banimit bazohet në raportin minimal të sipërfaqes totale me sipërfaqen e shfrytëzueshme, ndërsa faqosja duhet të jetë moderne dhe komode për të jetuar, me fjalë të tjera, ju duhet të nxirrni komoditetet maksimale nga sipërfaqja totale. .

Sipërfaqja totale e kësaj shtëpie me 3 dhoma është vetëm 54 m2! Megjithatë, sipërfaqja e dobishme, e cila përfshin të gjitha dhomat e ndenjes, një kuzhinë, një banjë, një korridor, është 52 m2 ose 96,3% e sipërfaqes totale, ndërsa në shtëpitë dhe apartamentet e zakonshme kjo shifër varion nga 70%.

Po, në këtë shtëpi holli është i kombinuar me korridorin, por që është e ngrohtë, e cila është e pranueshme për çdo zonë klimatike të Rusisë.

Nuk ka asnjë qilar të vetëm në shtëpi, por në kopsht do të keni përfundimisht një garazh, familje. ndërtesë apo sauna, të cilat do ta mbushin këtë boshllëk.

Një banjo e kombinuar për apartamente është një gjë e padëshirueshme, megjithatë, në një shtëpi private është e mundur, sepse. tek pritësi ndërtesat do të keni edhe një banjo

Projekti i një ndërtese të tillë banimi është konsideruar më në detaje në këtë artikull. Në të njëjtin vend, ju gjithashtu mund të shkarkoni falas një projekt të një ndërtese banimi, ose më saktë, zgjidhjet e tij të planifikimit dhe arkitekturës.

Zgjidhje strukturore

Një zgjidhje e thjeshtë konstruktive e shtëpisë ju lejon të zvogëloni më tej kostot e ndërtimit.

1. Gjerësia e shtëpisë është 6 m e pastër - gjë që është mjaft normale për tavanin dhe nuk kërkon ndërtimin e një muri kryesor shtesë (përkatësisht, themeli dhe bodrumi).
2. Vendimi i planifikimit të dhomës së ndenjes së kombinuar sipas standardeve tradicionale botërore të pranuara përgjithësisht (në Rusi ishte një dhomë) ju lejon të kurseni në mungesën e ndarjeve dhe dyerve midis kuzhinës së dhomës së ngrënies dhe sallës.
3. Gjerësia e mureve të shtëpisë është 30 cm (rezistenca ndaj nxehtësisë, në varësi të zonës klimatike, rregullohet kur ballafaqohet me trashësinë e izolimit shtesë), respektivisht, gjerësia e bodrumit zvogëlohet në 25 cm; dmth në tulla.
4. Të gjitha ndarjet në shtëpi janë karton gipsi, i cili nuk kërkon themele shtesë për to, dhe ato janë bërë duke përdorur një teknologji të thjeshtuar (më shumë detaje në draftin e punës).
5. Çatia është kate, pa teprime arkitektonike dhe strukturore.

Pjesa e jashtme e shtëpisë më të lirë - opsioni numër 1

Paraqitja e shtëpisë më të lirë me opsionin e transformimit (rritja e sipërfaqes)

Pjesa e jashtme e shtëpisë më të lirë - opsioni numër 2

Shfaqja e shtëpisë më të lirë me opsionin e transformimit - opsioni numër 2

Puna dhe materiale ndërtimi

Të gjithë e dinë se "pjesa e luanit" në koston e ndërtimit të një shtëpie është kostoja e punës (rreth 50%), prandaj është e nevojshme të përdoren materiale moderne të teknologjisë së lartë. Pse?

Kjo do të lejojë që pothuajse 90% e punës të bëhet në mënyrë të pavarur (sepse të gjitha teknologjitë e reja janë krijuar për laik) dhe do të kursejë një pjesë të konsiderueshme të parave.

Për më tepër, ju mund të shpenzoni para (për materialet e ndërtimit) pasi ato bëhen të disponueshme. Por nëse ato janë në dispozicion ose keni arritur të merrni një kredi, atëherë mund ta ndërtoni vetë këtë shtëpi (ju dhe një asistent).

Sigurisht, kur kryeni lloje të caktuara të punës, nuk mund të bëni pa specialistë, por siç u përmend tashmë, kjo do të jetë afërsisht 10%.

Materialet bazë të ndërtimit dhe kostoja e tyre (mesatarisht në Rusi)

1. Themelet - beton i përforcuar monolit - 35000r.
2. Bodrum dhe trotuar betoni - tulla në 1 tullë (250 mm) - 12000r.
3. Muret (300mm) - beton shkumë, beton gazuar, silikat gazi, etj - 43700r.
4. Veshja e murit të jashtëm - mur anësor vinyl me izolim dhe torno - 26520r.
5. Mbulimi dhe tavani - kapa druri të veshura me një profil metalik përgjatë arkës, izolim, pengesë avulli, karton gipsi - 54250r.
6. Dritare - metal-plastikë me instalim - 30100r.
7. Ndarëse, blloqe dyersh dhe dekorim të brendshëm - GKL (fletë gipsi) me izolim të zërit, letër-muri, panele plastike - 28500r.
8. Dyshemetë - përgatitje betoni, laminat, qilim dhe pllaka qeramike - 29430r.
9. Ujësjellës kanalizime - pajisje hidraulike, tuba PVC - 10000r.
10. Ngrohje - bojler me qark të dyfishtë i montuar në mur; tuba plastikë për furnizim dhe ngrohje me ujë të nxehtë, radiatorë alumini - 45500r.
11. Furnizimi me energji elektrike - 11000 rubla.

TOTALI: 315000r. Duke marrë parasysh rastet e paparashikuara (10% e totalit), kostoja totale e materialeve të ndërtimit është 347000 R.

E RËNDËSISHME! Çmimet e mësipërme për ndërtimin e një objekti banimi janë llogaritur në vitin 2010 dhe nuk janë të rëndësishme sot. Informacioni i dhënë do të përditësohet së shpejti.

Orari i punës ndërtimore (ekipi prej 2 personash)

1. Instalimi i fondacionit - 3 ditë
2. Ndërtimi i bodrumit dhe kateve të projektimit - 3 ditë
3. Shtrimi i murit të jashtëm - 5 ditë
4. Prodhimi, montimi i trasave, mbulimi - 3 ditë
5. Instalimi i blloqeve të dyerve dhe dritareve në muret e jashtme - 1 ditë
6. Ballafaqimi me mur anësor - 3 ditë
7. Instalimi i instalimeve elektrike - 1 ditë
8. Përballja me muret mbajtëse dhe mbushja e tavanit me fletë gipsi - 2 ditë
9. Instalimi i ndarjeve - 2 ditë
10. Qepjet e stukove - 1 ditë
11. Wallpapering - 2 ditë
12. Instalimi i blloqeve të dyerve - 1 ditë
13. Instalimi i dyshemesë - 3 ditë
14. Rregullimi i rrjeteve të brendshme inxhinierike dhe instalimi i pajisjeve hidraulike - 3 ditë

Gjithsej 32 ditë pune.

Duke marrë parasysh punimet e paparashikuara, koha e ndërtimit është 1.5 muaj.

konkluzioni:

Totali: kostoja totale e ndërtimit të shtëpisë më të lirë do të jetë 350 tr.

Por edhe nëse përdorim fuqinë punëtore plotësisht të punësuar, kostoja e shtëpisë do të rritet pak, d.m.th. pikërisht për një muaj e gjysmë rrogë të 2 punëtorëve, e cila në fund do të jetë shumë më e ulët se kostoja e një apartamenti të ngjashëm me 3 dhoma.

Bëni respekt për veten - bëjeni ëndrrën realitet!

E RËNDËSISHME!
Ky material është postuar në faqe për qëllime informative dhe edukative.
Organizata e projektimit nuk është e angazhuar në ndërtimin e ndërtesave të banimit.

Ëndrra për të pasur një shtëpi shpesh shkatërrohet nga mundësitë financiare të një personi dhe familjes së tij, pasi procesi i ndërtimit dhe kostoja e materialeve janë përtej mundësive të shumë njerëzve. Por ndërtuesit modernë pretendojnë se gjithçka nuk është aq e mjerueshme, dhe ndërtimi i banesave tuaja është një detyrë shumë reale. Cila shtëpi është më e lirë për t'u ndërtuar, ne do të shqyrtojmë në artikull.

Çfarë ndikon në koston e një vilë?

Është e rëndësishme të kuptoni se për çfarë qëllimesh dëshironi të blini një shtëpi të vendit: për një jetë të përhershme gjatë gjithë vitit ose për të qëndruar në të vetëm gjatë sezonit të verës. Faktorët e mëposhtëm varen nga kjo:

• zgjidhje për planifikimin e hapësirës;
• lloji i ndërtimit të shtëpisë;
• materiale për ndërtimin e elementeve të ndërtimit.

Cila shtëpi është më e lirë për të ndërtuar? Nëse është një shtëpi fshati, nuk ka nevojë të organizoni dhoma për secilin anëtar të familjes në të, ka mjaft zona të përbashkëta me vende gjumi, një kuzhinë dhe një banjë. Nëse dëshironi të ndërtoni një shtëpi për përdorim të përhershëm gjatë gjithë vitit, ajo kërkon sisteme ngrohjeje dhe mure të bëra nga materiali më i besueshëm dhe funksional që nuk do të lejojë që ambientet të ngrijnë në dimër.

Përzgjedhja dhe krijimi i një projekti

Në mënyrë që të ndërtoni vetë një shtëpi me çmim të ulët, edhe një herë pa iu drejtuar shërbimeve të profesionistëve, është e rëndësishme të zhvilloni saktë skemat e ardhshme të objektit dhe të mendoni se si do të kryhet puna.

Një vilë e përballueshme duhet të ketë një plan urbanistik kompakt. Parimi kryesor është kombinimi maksimal i sipërfaqes totale dhe të përdorshme. Si të arrihet kjo?

1) Kombinoni korridorin dhe hollin, bëni dhomën të izoluar. Kjo është një zgjidhje e shkëlqyer, pasi ato mbajnë të njëjtën ngarkesë funksionale.

• Gjatësia e panelit - deri në 3000 (3500) mm, në varësi të aftësive të prodhuesit.
• Gjerësia - 1250-1500 mm.
• Trashësia - 168, 174 mm për muret e jashtme; 118 mm - për një ndarje; 174, 224 mm - për dysheme.
• Masa e një pllake standarde 2500x1250x174 mm është rreth 50 kg. Rezulton se një shtëpi me një sipërfaqe prej 150 m 2 do të peshojë rreth 15 tonë, që është 4-5 herë më e lehtë në krahasim me materialet prej guri.

Trashësia e panelit llogaritet duke marrë parasysh të gjitha efektet e temperaturës të korsisë së mesme dhe veriut; nuk kërkohet mbrojtje termike shtesë. Për qartësi, një pllakë 120 mm është e barabartë në kapacitetin e mbajtjes së nxehtësisë me një strukturë tullash 2.5 metra në seksion kryq.

Disavantazhet e elementit përfshijnë pamundësinë për të kaluar ajrin dhe për të grumbulluar lagështi me shkumë polistireni. Sidoqoftë, kur mbrohet me pllaka OSB dhe veshje të jashtme, kjo praktikisht nuk ndodh.

Çmimi i emetimit

Në pyetjen se nga çfarë është më e lirë për të ndërtuar një shtëpi, panelet e gllënjkës fitojnë patjetër.

Kostoja mesatare e 1 pllake 2500x1250x174 mm është rreth 3000 rubla. (mesatarisht - 1200-1300 rubla / m 2). Kjo është shumë më e përballueshme sesa materiali tradicional më i famshëm - druri, përkatësisht, ju mund të ndërtoni një shtëpi kornizë me çmim të ulët.

Mos harroni se kostoja e ngritjes së një strukture të tillë, përveç paneleve të gllënjkave, përfshin koston e vetë skeletit, i cili mund të bëhet prej trarëve metalikë ose prej druri. Është e qartë se përdorimi i kësaj të fundit është më fitimprurës - lëndët e para natyrore janë më të arritshme, është më e lehtë ta montoni atë.

Në shumë kompani që ofrojnë një shërbim të tillë, mund të ndërtoni një shtëpi kornizë me çmim të ulët. Çmimi i një vilë të vogël dykatëshe me një tarracë është rreth 1,000,000 rubla. Nëse neglizhoni shërbimet e profesionistëve, mund të kurseni deri në 30-40% të kësaj kostoje. Vërtetë, koha nuk do të jetë e njëjtë ...

Ne ndërtojmë veten

Së fundi, pika më e rëndësishme e kursimit është puna pa pjesëmarrjen e profesionistëve. Si të ndërtoni me çmim të lirë një shtëpi me duart tuaja? Konsideroni rendin në terma të përgjithshëm duke përdorur shembullin e një strukture kornizë.

Hapi i parë është të vendosni për materialet. Ne shikuam se nga mund të ndërtoni një shtëpi të lirë, ndaj zgjidhni sipas xhepit tuaj. Lloji më i arritshëm i strukturës është i përshtatur me panele gllënjkash, prandaj, përcaktoni numrin e kërkuar të pllakave dhe vëllimin e trarëve për kornizën sipas skemave të paraqitjes dhe llojeve të strukturave të hartuara më herët.

Fondacioni

Zgjedhja e duhur e llojit dhe materialit të themelit është faza e parë e algoritmit se si të ndërtoni një shtëpi me çmim të ulët. Çmimi i fondacionit është rreth 20-30% e kostos totale të të gjithë shtëpisë.

Nën shtëpinë kornizë, nuk keni nevojë të organizoni një bazë masive: siç u përmend tashmë, masa e të gjithë strukturës është rreth 15 ton (dhe edhe më pak në rastin e planifikimit të ekonomisë: 8-10 ton). Opsioni më i mirë dhe më i lirë mund të konsiderohet instalimi i një themeli kolone. Mund të montohet si në mënyrë të pavarur ashtu edhe me ndihmën e profesionistëve. Për betonimin, mjafton të përdorni një zgjidhje të markës M200-M250.

Muret

Për të ndërtuar vetë një shtëpi me çmim të ulët, do të duhet të përpiqeni të bëni vetë pjesën më të madhe të punës - instalimin e kornizës.

Për rripin e poshtëm, merrni shufra me një seksion 150x50 mm dhe vendosini në buzë në sipërfaqen e themelit të përfunduar, të mbuluar me material çati. Në qoshet ato janë të lidhura me vida 100-120 mm, ato duhet të ngjiten në vetë bazën me ndihmën e spirancave ose vidhave të mëdha vetë-përgjimi. Pllakat e rripit të mesëm dhe të jashtëm janë ngjitur në shufrat e brendshme. Ju mund të përdorni metodën e prerjes në skajet e dërrasave, pastaj ato montohen nga skaji në skaj.

Pastaj sipërfaqja e nivelit që rezulton nivelohet, bëhen prerje nën trungjet e dyshemesë me një bashkim pjesësh figure dhe instalohen.

Shufrat 50x50 mm janë të fiksuara në pjesën e brendshme të veshjes së poshtme - dërrasat e dyshemesë do të ngjiten në to.

Tjetra, vendosen raftet vertikale: bëhen prerje në pjesën e jashtme të rripit dhe druri fiksohet me të njëjtat vida vetë-përgjimi. Përgjatë perimetrit, hapi midis tyre është nga 1 në 1.2 metra - është më e lehtë për një montues të papërvojë të lidhë të gjithë përbërësit së bashku dhe të mos gabojë.

Mbërthimi i veshjes së sipërme është i ngjashëm me atë të poshtëm, instalimi kryhet duke përdorur qoshe metalike.

Ju shpesh mund të shihni dërrasa kryq midis këmbëve. Ato janë montuar për të forcuar strukturën me hapësira të mëdha ose zgjidhje komplekse, për një shtëpi ekonomike kjo nuk është aq e rëndësishme, ne mund të bëjmë pa to. Por shpatet në krye dhe në bazën e raftit mund të instalohen.

Kur korniza të jetë gati, mund ta bëni veshjen me vetë panelet.

Kështu, është e mundur të ndërtohet një shtëpi kornizë me çmim të ulët. Çmimet për materialet nuk janë shumë të larta, dhe ju do ta bëni vetë punën.

Përfundimi

Në mënyrë që koprrac të mos paguajë dy herë, është e nevojshme të izoloni me kujdes muret e jashtme nga ndikimet mjedisore që mund të thithin ose shkatërrojnë strukturën e panelit të gllënjkës. Suvatimi mund të veprojë si një opsion buxhetor për përfundimin, por fillimisht sipërfaqja duhet të ngjitet me shkumë polistireni. Çmimi i 1 m 2 i një veshjeje të tillë është rreth 700-900 rubla.

Është gjithashtu mirë të përdorni mur anësor vinyl ose PVC. Ndoshta kjo është mënyra më e lirë - rreth 400 rubla. për metër katror.

Mbarimi me pllaka dekorative ose gur artificial do të kushtojë 900-1200 rubla / m 2. Veshja e tillë e shtëpive me kornizë është e rrallë: shumë besojnë se panelet e gllënjkave nuk janë në gjendje të përballojnë këtë ngarkesë, por ky është një mashtrim.

Lloji më i shtrenjtë, por më i besueshëm dhe i qëndrueshëm i veshjes është tulla.

Si të ndërtoni lirë një shtëpi me duart tuaja, ne shqyrtuam. Gjithçka është shumë më e lehtë nga sa dukej.

Të ndërtosh apo të mos ndërtosh?

Ne kemi gjetur mënyrën më të lirë për të ndërtuar vilën tuaj. Nuk ka asgjë të vështirë në këtë proces, gjëja kryesore është të filloni. Atëherë mund të ndërtoni një shtëpi kornizë me çmim të ulët në një kohë relativisht të shkurtër. Çmimet për metër katror të një banese të tillë mund të ndryshojnë, mesatarisht 11,000 - 15,000 rubla, që është shumë e lirë në krahasim me llojet e tjera të pasurive të paluajtshme.

Shumë e kritikojnë këtë lloj shtëpie, duke besuar se materiali është jetëshkurtër dhe jopraktik. Ne kemi shqyrtuar disa veti të paneleve sip, ato janë më efektive se materialet e tjera në disa veti. Çdo material ka dobësi, dhe betoni mund të kritikohet.

Nga cili material është më i lirë të ndërtohet një shtëpi, banorët e Amerikës e dinë nga dora e parë. Ky lloj banimi është i përhapur në kontinentin në rajonet veriore, gjë që tregon qartë aftësinë e tij për t'i bërë ballë ekstremeve të temperaturës dhe efekteve të reshjeve. Prandaj emri - "Shtëpia Kanadeze".

Mos e kufizoni veten në përmbushjen e ëndrrës së shtëpisë tuaj! Gjithmonë ka një zgjidhje.