Vlerësimi i karakteristikave teknike të gjendjes së fasadave të ndërtesës. Vlerësimi i karakteristikave teknike dhe operacionale të gjendjes së fasadës së ndërtesës. Përshkrimi i defekteve të konstatuara gjatë inspektimit të fasadave

Është e nevojshme të pastroni xhamat e dritareve pas reshjeve të mëdha të borës.

Kohëzgjatja minimale e funksionimit efektiv të mbushjeve të dritareve dhe dyerve është 15-20 vjet.

Tema numër 7. Përcaktimi i gjendjes teknike të fasadës së objektit.

Gjatë funksionimit teknik të fasadës, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje besueshmërisë së fiksimit të detajeve arkitekturore dhe strukturore (korniza, parapete, ballkone, lozhë, dritare gjiri, etj.).

bazamentiështë pjesa më e lagështuar e ndërtesës për shkak të ndikimit të reshjeve atmosferike, si dhe lagështisë që depërton nëpër kapilarët e materialit themelor. Kjo pjesë e ndërtesës është vazhdimisht e ekspozuar ndaj stresit të pafavorshëm mekanik, i cili kërkon përdorimin e materialeve të qëndrueshme dhe rezistente ndaj ngricave për bodrumin.

Korniza, pjesa kurorëzuese e ndërtesës, largojnë shiun dhe shkrin ujin nga muri dhe kryejnë një funksion arkitektonik dhe dekorativ. Fasadat e ndërtesës mund të kenë edhe korniza të ndërmjetme, breza, sandrike, që kryejnë funksione të ngjashme me ato të kornizës kryesore të kurorëzimit.

Besueshmëria e strukturave mbyllëse të ndërtesës varet nga gjendja teknike e qosheve, korbelave, pilastrave dhe pjesëve të tjera të spikatura të fasadës.

Një pjesë e murit të jashtëm që vazhdon mbi çati - parapet. Rrafshi i sipërm i parapetit mbrohet nga çeliku i galvanizuar ose pllaka betoni të prodhuara në fabrikë për të shmangur shkatërrimin nga reshjet atmosferike.

Elementet arkitektonike dhe strukturore të fasadës janë gjithashtu ballkonet, lozhat, dritaret e portave, të cilat kontribuojnë në përmirësimin e performancës dhe pamjes së ndërtesës.

Ballkone janë në kushte të veprimit të vazhdueshëm atmosferik, lagështisë, ngrirjes dhe shkrirjes së alternuar, prandaj, përpara se pjesët e tjera të ndërtesës të dështojnë, shemben. Pjesa më kritike e ballkoneve është vendi ku vendosen pllakat ose trarët në murin e ndërtesës, pasi gjatë funksionimit vendi ku vendosja është e ekspozuar ndaj efekteve intensive të temperaturës dhe lagështisë. Figura 2 tregon lidhjen e pllakës së ballkonit me murin e jashtëm.

Figura 2 Çiftimi i një pllake ballkoni me një mur të jashtëm

1 pllakë ballkoni; 2-llaç çimentoje; 3-rreshtim; 4-izolim; 5-element metalik hipotekor;6-fashion; 7-izolim; 8 spirancë.

Lozhë- një platformë e rrethuar nga tre anët me mure dhe një gardh. Në lidhje me vëllimin kryesor të ndërtesës, lozha mund të jetë e integruar dhe e largët.

Lozhat e mbivendosura duhet të sigurojnë kullimin e ujit nga muret e jashtme të ndërtesës. Për ta bërë këtë, dyshemetë e lozhave duhet të bëhen me një pjerrësi prej 2-3% nga rrafshi i fasadës dhe të vendosura 50-70 mm nën dyshemenë e ambienteve ngjitur. Sipërfaqja e dyshemesë së lozhës është e mbuluar me hidroizolim. Nyjet e pllakave të ballkonit dhe lozhës me murin e fasadës mbrohen nga rrjedhjet duke vendosur buzën e tapetit hidroizolues në mur, duke e mbuluar me dy shtresa shtesë hidroizolimi 400 mm të gjerë dhe duke e mbyllur me një përparëse çeliku të zinkuar.

Gardhet e lozhave dhe ballkoneve duhet të jenë mjaft të larta në mënyrë që të përputhen me kërkesat e sigurisë (të paktën 1 - 1.2 m) dhe të bëhen kryesisht të shurdhër, me kangjella dhe shtretër lule.

Dritarja e gjirit- pjesa e ambientit që ndodhet përtej rrafshit të murit të fasadës mund të shërbejë për të akomoduar komunikimet vertikale - shkallët, ashensorët. Dritarja e gjirit rrit sipërfaqen e ambienteve, pasuron brendësinë, siguron izolim shtesë, përmirëson kushtet e ndriçimit. Dritarja e gjirit pasuron formën e ndërtesës dhe shërben si një mjet arkitektonik për formimin e shkallës së kompozimit të fasadës dhe artikulimit të saj.

Gjatë funksionimit teknik të elementeve të fasadës, pjesët e mureve të vendosura pranë tubave të kullimit, tabakave dhe hinkave pritëse i nënshtrohen një inspektimi të plotë.

Të gjitha pjesët e dëmtuara të shtresës përfundimtare të murit duhet të rrahen dhe, pas identifikimit dhe eliminimit të shkakut të dëmtimit, të restaurohen. Në rast të motit, shkërmoqjes së mbushjeve të nyjeve vertikale dhe horizontale, si dhe shkatërrimit të skajeve të paneleve dhe blloqeve, është e nevojshme të inspektohen vendet me defekt, të mbushen nyjet dhe të rivendosen skajet e thyera me materiale të përshtatshme.

Fasadat e ndërtesave shpesh përballen me pllaka qeramike, materiale guri natyror. Me fiksimin me cilësi të dobët të veshjes me kapëse metalike dhe llaç çimentoje, ato bien. Arsyet e shkrirjes së veshjes janë depërtimi i lagështirës në shtresat midis gurëve dhe pas veshjes, ngrirja dhe shkrirja e alternuar.

Nëse konstatohen defekte të pllakave, sipërfaqja e të gjithë fasadës troket, pllakat me ngjitje të dobët hiqen dhe kryhen punime restauruese.

Defektet e fasadës shpesh shoqërohen me ndotje atmosferike, e cila çon në humbjen e pamjes origjinale, njollosjen dhe njollosjen e sipërfaqes së tyre.

Fasadat e ndërtesave duhet të pastrohen dhe lahen brenda afateve kohore të përcaktuara në varësi të materialit, gjendjes së sipërfaqeve të ndërtesave dhe kushteve të funksionimit.

Fasadat e ndërtesave prej druri jo të suvatuara duhet të lyhen periodikisht me bojëra ose përbërje të përshkueshme nga avulli për të parandaluar prishjen dhe në përputhje me rregullat e zjarrit. Përmirësimi i pamjes së ndërtesës mund të arrihet me suvatimin dhe lyerjen e tyre cilësore.

Pajisjet e kullimit të mureve të jashtme duhet të kenë shpatet e nevojshme nga muret për të siguruar largimin e ujit atmosferik. Me një pjerrësi nga muret, vendosen lidhëse çeliku. Në pjesët me një pjerrësi në mur, prangat prej çeliku të galvanizuar duhet të instalohen fort ngjitur me to në një distancë prej 5-10 cm nga muri. Të gjithë elementët e çelikut të fiksuar në mur lyhen rregullisht dhe mbrohen nga korrozioni.

Është e nevojshme të kontrollohet sistematikisht përdorimi i duhur i ballkoneve, dritareve të gjirit, lozhave, duke shmangur vendosjen e gjërave të rënda dhe të rënda mbi to, rrëmujën dhe ndotjen.

Gjatë funksionimit, bëhet e nevojshme rivendosja e suvasë së fasadës. Defektet në suva janë për shkak të cilësisë së dobët të llaçit, punës në temperatura të ulëta, lagështisë së tepërt etj. Në rastet e riparimeve të vogla të suvasë, plasaritjet arnohen dhe stukoohen, në rast të çarjeve të theksuara suvaja bëhet hiqet dhe risuvatohet, duke i kushtuar vëmendje të veçantë sigurimit të ngjitjes së shtresës suva me elementët mbajtës.

Shkaqet kryesore të dëmtimit të pamjes së ndërtesave

janë:

Përdorimi në të njëjtën muraturë të materialeve që janë heterogjene në forcë, thithje uji, rezistencë ndaj ngricave dhe qëndrueshmëri (tulla silikate, blloqe zhir, etj.);

Deformueshmëri e ndryshme e mureve fundore gjatësore dhe vetë-mbështetëse të ngarkesës;

Përdorimi i tullave silikate në dhoma me lagështi të lartë (banja, sauna, pishina, dushe, tualete, etj.);

Dobësimi i fashës;

Trashje e qepjeve;

Mbështetja e pamjaftueshme e strukturave;

Ngrirja e tretësirës;

Lagështim kornizash, parapetesh, detaje arkitekturore, ballkone, lozha, mure suvaje;

Shkeljet e teknologjisë gjatë shtrimit dimëror etj.

Tema nr 8. Mbrojtja e objekteve nga konsumimi i parakohshëm.

Ndikimi i një mjedisi agresiv në strukturat e ndërtesave mund të çojë në gërryerje të betonit, armaturës, pjesëve të ngulitura, si dhe konsumimin e parakohshëm të strukturave prej guri dhe betoni, mund të shkaktojë shkatërrim dhe prishje të elementeve prej druri dhe, si rezultat, një ulje të kapaciteti mbajtës i strukturave të ndërtimit në tërësi. Prandaj, gjatë funksionimit të ndërtesave, është e nevojshme të përcaktohen zonat e dëmtimit të korrozionit të betonit, armaturës, natyra dhe shtrirja e këtyre dëmtimeve, si dhe të përcaktohet shkalla e konsumimit të strukturave prej guri, etj.

Korrozioni është shkatërrimi i materialeve të strukturave të ndërtimit nën ndikimin e mjedisit, i shoqëruar nga procese kimike, fiziko-kimike dhe elektrokimike. Në varësi të natyrës së procesit të korrozionit, dallohen korrozioni kimik dhe elektrokimik. Korrozioni kimik shoqërohet me ndryshime të pakthyeshme në materialin e strukturave si rezultat i ndërveprimit me një mjedis agresiv. Korrozioni elektrokimik ndodh në strukturat metalike në kushte të kontaktit të pafavorshëm me mjedisin atmosferik, ujin, tokat e lagura dhe gazrat agresivë.

Gjatë funksionimit të ndërtesave, gjatë ekzaminimit të strukturave, është e nevojshme të përcaktohet shkalla dhe lloji i dëmtimit të korrozionit.

Shkalla e dëmtimit të metaleve është uniforme dhe lokale (ulcerative).

Korrozioni i armaturës përcaktohet vizualisht nga shfaqja e çarjeve gjatësore dhe njollave të ndryshkut në sipërfaqen e shtresës mbrojtëse të betonit, si dhe nga metoda elektrike.

Korrozioni i strukturave nëntokësore, i cili prek tubacionet, pjesët e ngulitura dhe pajisjet e strukturave të betonit nëntokësor, shoqërohet me praninë e lagështirës, ​​me substanca agresive të tretura në tokë dhe dhe. Procesi i korrozionit dhe i shkatërrimit të strukturave metalike vazhdon në kushte të ajrimit të pamjaftueshëm, gjë që shkakton dëme korrozioni lokal. Seksionet e strukturave që furnizohen dobët me oksigjen shkatërrohen më shpejt.

Për të mbrojtur kundër korrozionit nëntokësor, përdoren veshje mbrojtëse, mjediset e tokës dhe ujit trajtohen për të zvogëluar aktivitetin e tyre gërryes.

Të paktën 2 herë në vit, strukturat metalike duhet të pastrohen nga pluhuri dhe papastërtitë duke përdorur ajër të kompresuar.

Faktorët që shkaktojnë korrozionin e strukturave të betonit dhe betonarmesë përfshijnë: ngrirjen dhe shkrirjen e alternuar të betonit, lagështimin dhe tharjen, e cila shoqërohet me tkurrje dhe deformime të fryrjes, depozitime të kripërave të tretshme etj.

Faktorët e jashtëm që përcaktojnë intensitetin e korrozionit të betonit dhe betonit të armuar përfshijnë:

Lloji i mediumit dhe përbërja kimike e tij;

Kushtet e temperaturës dhe lagështisë së ndërtesës.

Faktorët e brendshëm që përcaktojnë rezistencën e materialit përfshijnë:

Lloji i lidhësit në beton ose llaç;

Përbërja e tij kimike dhe minerale;

Përbërja kimike e agregateve;

Dendësia dhe struktura e betonit;

Lloji i armaturës etj.

Të gjitha proceset e korrozionit në strukturat e betonit mund të ndahen në tre lloje.

Në rastin e korrozionit të betonit të tipit I, faktori kryesor është kullimi i përbërësve të tretshëm të gurit të çimentos dhe shkatërrimi përkatës i elementeve strukturorë të tij. Më shpesh, ky lloj korrozioni ndodh kur ujërat me rrjedhje të shpejtë veprojnë në beton (rrjedhje në çati ose nga tubacionet) ose kur filtrojnë ujëra me fortësi të ulët.

Me zhvillimin intensiv të korrozionit të tipit II në beton, procesi kryesor është ndërveprimi i solucioneve agresive me fazën e ngurtë të gurit të çimentos gjatë shkëmbimit të kationit dhe shkatërrimi i elementëve strukturorë kryesorë të gurit të çimentos. Ky lloj përfshin proceset e korrozionit të betonit nën veprimin e tretësirave acidike, kripërave të magnezisë, kripërave të amonit etj.

Faktorët kryesorë në korrozionin e tipit III janë proceset që ndodhin në beton kur ai ndërvepron me një mjedis agresiv dhe shoqërohet me kristalizimin e kripërave në kapilarë.

Një rol thelbësor në sigurimin e besueshmërisë dhe qëndrueshmërisë së strukturave të betonit të armuar luan gjendja e përforcimit të tyre.

Korrozioni i çelikut në beton ndodh si rezultat i shkeljes së pasivitetit të tij, i shkaktuar nga një ulje e alkalinitetit në pH ≤ 2 gjatë karbonizimit ose korrozionit të betonit. Plasaritjet në beton lehtësojnë rrjedhjen e lagështisë, ajrit dhe substancave agresive nga mjedisi në sipërfaqen e armaturës, si rezultat i së cilës do të cenohet gjendja e tij pasive në vendet e plasaritjeve. Në këtë rast, është e nevojshme që menjëherë të kryhen riparime ose përforcime, duke mos lejuar që kapaciteti mbajtës i strukturës të shterohet.

Gjatë funksionimit të strukturave të betonit të armuar, shpesh është e nevojshme të mbrohet armatura nga proceset e korrozionit. Mbrojtja e besueshme e përforcimit është përdorimi i hekuros. Është e nevojshme të pastroni zonat e dëmtuara të shtresës mbrojtëse të strukturës, të ekspozoni pjesërisht ose plotësisht përforcimin, ta pastroni atë nga ndryshku, ta lidhni në një rrjetë teli të zhveshur prej 2-3 mm në diametër me qeliza 50-50 mm në madhësi. , lani zonat e dëmtuara nën presion dhe kryeni hedhjen në një sipërfaqe të lagur. Nëse shtresa mbrojtëse e betonit është e pamjaftueshme për të mbrojtur armaturën nga korrozioni, materialet polivinilklorur (llaqe, smalt) aplikohen në sipërfaqen e niveluar të betonit. Nivelimi i siperfaqes behet me gjuajtese me trashesi shtrese te pakten 10 mm.

Ndikimi i temperaturës së lartë në strukturat e betonit të armuar çon në një rënie të mprehtë të ngjitjes së armaturës në beton. Kur nxehet në 100°C, ngjitja e armaturës së lëmuar në beton zvogëlohet me 25%, në 450°C prishet plotësisht.

Gjatë funksionimit, është e nevojshme të sigurohet ajrim i mjaftueshëm i ambienteve për të hequr gazrat agresivë, për të mbrojtur elementët e ndërtesës nga lagështia nga reshjet atmosferike dhe ujërat nëntokësore, për të rritur rezistencën ndaj korrozionit të betonit dhe strukturave të betonit të armuar nga trajtimi i sipërfaqes dhe vëllimit me surfaktantë dhe instalimi anti - veshje korrozioni.

Me gjithë qëndrueshmërinë e drurit, strukturat prej druri i nënshtrohen edhe shkatërrimit biologjik, i cili ndodh si pasojë e kalbjes së tij, që është rezultat i aktivitetit jetësor të kërpudhave shkatërruese të drurit dhe shkaktohet edhe nga insektet që shkatërrojnë drurin. Dëmi më i madh shkaktohet nga druri i kalbur.

Prishja është një proces biologjik që vazhdon ngadalë në temperatura nga 0° deri në 40°C në një mjedis të lagësht.

Infeksioni i strukturave prej druri me spore të kërpudhave që shkatërrojnë drurin ndodh kudo - një trup frutor i pjekur lëshon dhjetëra miliarda spore. Shkatërrimi i drejtpërdrejtë kryhet nga fijet e kërpudhave 5-6 mm të trasha, të padukshme për syrin e lirë, që depërtojnë në trashësinë e drurit. Ka më shumë se 1000 lloje të kërpudhave që shkatërrojnë dru. Në ndërtesa, më të zakonshmet janë: kërpudha e vërtetë e shtëpisë dhe kërpudha porcini.

Të gjitha këto kërpudha, të cilat shkatërrojnë drurin e ngordhur të elementeve të ndërtimit prej druri të ndërtesës, shkaktojnë kalbje shkatërruese, e cila karakterizohet me shfaqjen e çarjeve gjatësore dhe tërthore në sipërfaqet e prekura.

Për të shmangur kalbjen e drurit, duhet:

Mbroni drurin nga lagështia e drejtpërdrejtë nga reshjet dhe ujërat nëntokësore;

Siguroni izolim të mjaftueshëm termik (në anën e ftohtë) dhe pengesë avulli (në anën e ngrohtë) të mureve, veshjeve dhe strukturave të tjera mbyllëse të ndërtesave me ngrohje për të parandaluar ngrirjen dhe lagështinë e kondensimit të tyre;

Siguroni tharje sistematike të drurit dhe agregateve duke krijuar një regjim tharjeje të temperaturës dhe lagështisë.

Në këtë drejtim, janë të nevojshme masat e mëposhtme konstruktive mbrojtëse:

Strukturat prej druri mbajtëse duhet të projektohen të hapura, të ajrosura mirë, të aksesueshme për inspektim, të vendosura tërësisht ose brenda dhomës së nxehtë ose jashtë saj, pasi kondensata formohet në elementë me temperaturë të ndryshueshme përgjatë trashësisë ose gjatësisë së tyre; nuk lejohet futja e nyjeve mbështetëse, rripave, skajeve të elementeve grilë të strukturave mbajtëse në trashësinë e mureve, mbulesave jopapafingo dhe dyshemeve të papafingo;

Mos përdorni mbulesa druri jo-papafingo mbi dhoma me lagështi relative më shumë se 70%;

Mos përdorni dysheme druri në ambientet sanitare dhe zona të tjera me lagështi të ndërtesave prej guri.

Dyshemetë prej druri mbi nëntokë duhet të mbrohen nga prishja me anë të ventilimit. Pjesët prej druri duhet të ndahen nga muratura me materiale hidroizoluese.

Veshja e parakohshme e elementeve prej druri mund të shkaktohet edhe nga veprimi shkatërrues i insekteve, kryesisht brumbujve (djerrëzave, mullirit), si dhe himenopterave (brirëzave), lepidopterëve (fluturave) dhe pseudoretinopterave (termitet), krustaceve (krustaceve detare, morrave të drurit). .

Në shumicën e rasteve, insektet, pasi kanë përfunduar ciklin e tyre të zhvillimit në dru të lagësht, nuk e popullojnë përsëri pas tharjes. Dëmtuesit kryesorë të drurit nuk janë vetë insektet, por larvat e tyre, të cilat ushqehen me dru, gërryen nëpër kalime të madhësive të ndryshme në të, duke e kthyer atë në pluhur.

Për kontrollin e dëmtuesve:

Kryeni një përzgjedhje të kujdesshme të drurit për strukturat prej druri që vijnë nga magazina;

Për të prodhuar shkulje të përshpejtuar të trungjeve në zonat e prerjes;

Hiqni pemët e djegura dhe xhamat e erës në kohë;

Sistemi i furnizimit me ujë- ky është një grup masash për të siguruar ujë për konsumatorë të ndryshëm - popullatë, ndërmarrje industriale; një kompleks strukturash dhe pajisjesh inxhinierike që ofrojnë furnizim me ujë (përfshirë marrjen e ujit nga burimet natyrore, pastrimin e tij, transportin dhe furnizimin e konsumatorëve).

Dalloni midis një sistemi të ujit të nxehtë dhe një sistemi të ujit të ftohtë.

Rrjeti i ujit- ky është një grup linjash uji (tubacionesh) për furnizimin me ujë në vendet e konsumit; një nga elementët kryesorë të sistemit të furnizimit me ujë.

Funksionimi teknik i pajisjeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave është të sigurojë funksionimin e besueshëm, të sigurt dhe pa probleme të të gjithë elementëve të pajisjeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave dhe furnizimin e tyre të pandërprerë me nxehtësi, të ftohtë, ujë të nxehtë dhe ajër.

Për të siguruar funksionimin e pajisjeve inxhinierike, organizata operuese duhet të ketë dokumentacion teknik për ruajtjen afatgjatë dhe dokumentacion që zëvendësohet për shkak të skadimit të tij.

Si pjesë e dokumentacionit teknik të ruajtjes afatgjatë

Plani i kantierit në shkallën 1:1000 - 1:2000 me ndërtesa dhe struktura rezidenciale dhe publike të vendosura në të;

Vlerësimet e projektimit dhe vizatimet ekzekutive për çdo ndërtesë;

Aktet e gjendjes teknike të ndërtesave;

Skemat e rrjeteve të brendshme të ujësjellësit, kanalizimeve, depozitimit të mbetjeve, ngrohjes qendrore, ngrohjes, gazit, energjisë elektrike etj.;

Pasaportat e objekteve të kaldajave, librat e bojlerit;

Pasaportat e industrisë së ashensorëve;

Pasaporta për çdo ndërtesë banimi, apartament, ndërtesë publike dhe truall;

Vizatime ekzekutive të sytheve të tokës (për ndërtesa,

i bazuar).

Dokumentacioni teknik për ruajtje afatgjatë rregullohet me ndryshimin e gjendjes teknike, rivlerësimin e aseteve fikse, riparime të mëdha ose rindërtim.

Në përbërje të dokumentacionit të zëvendësuar për shkak të skadimit të afatit

veprimet e saj përfshijnë:

Vlerësimet, inventarët e punës për riparime aktuale dhe të mëdha;

Aktet e inspektimeve teknike;

Ditarët e aplikimeve të banorëve;

Protokollet për matjen e rezistencës së rrjeteve elektrike;

protokollet e matjes

Mirëmbajtja e pajisjeve inxhinierike përfshin punën për kontrollin (inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara) të gjendjes së pajisjeve inxhinierike, duke ruajtur shërbimin, performancën, rregullimin dhe rregullimin e sistemeve inxhinierike.

Ekzistojnë llojet e mëposhtme të inspektimeve të planifikuara të pajisjeve inxhinierike të ndërtesave:

Të përgjithshme, gjatë së cilës kryhet inspektimi i pajisjeve inxhinierike në tërësi;

I pjesshëm - inspektime që përfshijnë inspektimin e elementeve individuale të pajisjeve inxhinierike.

Inspektimet e përgjithshme kryhen 2 herë në vit: në pranverë dhe në vjeshtë (para fillimit të sezonit të ngrohjes).

Pas shirave të dendur, erërave uragane, reshjeve të mëdha të borës, përmbytjeve dhe fenomeneve të tjera natyrore që shkaktojnë dëme në elementë individualë të ndërtesave, si dhe në rast aksidentesh në komunikimet e jashtme ose kur zbulohen deformime të strukturave dhe mosfunksionim i pajisjeve inxhinierike që shkelin kushtet. të funksionimit normal, inspektime të jashtëzakonshme (të paplanifikuara).

Rezultatet e inspektimeve duhet të pasqyrohen në dokumente të veçanta për regjistrimin e gjendjes teknike të ndërtesave: revista, pasaporta, akte.

Sistemi i inspektimit teknik të gjendjes së pajisjeve inxhinierike përfshin llojet e mëposhtme të kontrollit, në varësi të objektivave të inspektimit dhe periudhës së funksionimit:

Kontrolli instrumental i pranimit të gjendjes teknike të pajisjeve inxhinierike të rinovuara (të rindërtuara) të ndërtesave dhe strukturave;

Kontrolli instrumental i gjendjes teknike të pajisjeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave në procesin e inspektimeve të planifikuara dhe të jashtëzakonshme (kontrolli parandalues), si dhe inspektimi teknik i vazhdueshëm;

Inspektimi teknik i pajisjeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave për projektimin e riparimeve të mëdha dhe rindërtimit;

Ekzaminimi teknik (ekzaminimi) i pajisjeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave në rast dëmtimi të elementeve dhe aksidenteve gjatë funksionimit.

Kontrolli instrumental i pajisjeve inxhinierike duhet të kryhet në sistemet e lidhura me rrjetet e jashtme që funksionojnë në modalitetin operativ.

Kontrolli i sistemeve të ngrohjes në verë kryhet duke mbushur sistemet dhe testimin e tyre me presion, si dhe për ngrohjen me qarkullimin e ujit në sistem.

Pas vlerësimit të gjendjes së sistemeve të ujit të ngrohtë dhe të ftohtë, rezultatet janë paraqitur në formën e mëposhtme:

Rezultatet e sondazhit të sistemit të ngrohjes së ujit:

1. Lloji i sistemit (me një tub ose me dy tuba, me tub sipër ose me tuba të poshtëm, etj.)

2. Lloji i binarëve të nxehtë të peshqirëve

3. Pajisjet mekanike termike të sistemit të ngrohjes së ujit të instaluar në hyrjen e nxehtësisë (pika e nxehtësisë)

4. Defektet e sistemit.

Rezultatet e inspektimit të sistemit të ujit të ftohtë:

1. Lloji i sistemit

2. Pajisjet (njësitë matëse të ujit, njësitë e pompimit, rregullatorët)

3. Defektet e sistemit.

Para vënies në punë, pasi të ketë përfunduar të gjitha punët e instalimit dhe riparimit, sistemet e furnizimit me ujë testohen me metodën hidrostatike ose manometrike në përputhje me kërkesat e GOST, GOST dhe SNiP 3.01.01-85.

Testet kryhen si më poshtë. Një matës presioni i klasës së saktësisë së paku 1,5 dhe një presor ose kompresor hidraulik janë të lidhur me valvulën e kontrollit dhe shkarkimit për të krijuar presion në sistem. Rrjeti i brendshëm mbushet me ujë, hapen të gjitha valvulat, eliminohen të gjitha rrjedhjet dhe ajri hiqet përmes pikave më të larta të tërheqjes. Pas kryerjes së këtyre operacioneve, presioni rritet në vlerën e kërkuar. Rrjetet e furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë testohen me një presion që tejkalon presionin e punës me 0,5 MPa (5 kgf / cm2), por jo më shumë se 1 MPa (10 kgf / cm2) për 10 minuta; në këtë rast, një ulje e presionit lejohet me jo më shumë se 0,1 MPa (1 kgf / cm2).

Sistemet konsiderohen se e kanë kaluar testin nëse, brenda 10 minutave pasi janë nën presionin e provës me metodën hidrostatike, nuk ka rënie të presionit më shumë se 0,05 MPa (0,5 kgf/cm2) dhe rënie në saldime, tuba, nyje fileto, pajisje, si. si dhe rrjedh ujë përmes pajisjeve të shpëlarjes.

Testet hidrostatike dhe manometrike të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë kryhen përpara instalimit të pajisjeve të ujit.

Pas përfundimit të testit hidrostatik, është e nevojshme lirimi i ujit nga sistemet e brendshme të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë.

Testet manometrike të sistemit të brendshëm të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë kryhen në sekuencën vijuese: sistemi do të mbushet me ajër me një mbipresion provë prej 0,15 MPa (1,5 kgf / cm2); nëse zbulohen defekte në montim nga veshi, presioni duhet të reduktohet në presion atmosferik dhe defektet duhet të eliminohen; më pas mbusheni sistemin me ajër në një presion prej 0,1 MPa (1 kgf/cm2), mbajeni nën presionin e provës për 5 minuta.

Sistemi njihet se e ka kaluar testin nëse, kur është nën presionin e provës, rënia e presionit nuk kalon 0,01 MPa (0,1 kgf/cm2).

Në dimër, testi kryhet vetëm pasi sistemi i ngrohjes të jetë vënë në punë.

Në rastin kur është e vështirë të kryhen teste hidrostatike, kryhet një test manometrik.

Gjatë funksionimit të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, rrjedha e ujit të ftohtë dhe të nxehtë duhet të sigurohet bazuar në normat e vendosura të SNiP. Rregullat e plota janë dhënë në shtojcë. 3 SNiP 2.04.01-85*.

Cilësia e ujit të furnizuar në sistemet e furnizimit me ujë të nxehtë të një ndërtese banimi duhet të plotësojë kërkesat e GOST dhe SanPiN. Temperatura e ujit të furnizuar në pikat e ujit (rubinat, miksera) duhet të jetë së paku 60 ° C në sistemet e hapura të furnizimit me ujë të nxehtë dhe të paktën 50 ° C në ato të mbyllura. Temperatura e ujit në sistemin e furnizimit me ujë të ngrohtë duhet të mbahet duke përdorur një rregullator automatik, instalimi i të cilit në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë është i detyrueshëm.

Ngrohësit e ujit dhe tubacionet duhet të mbushen vazhdimisht me ujë. Valvulat kryesore dhe valvulat e krijuara për të fikur dhe rregulluar sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë duhet të hapen dhe mbyllen 2 herë në muaj. Hapja dhe mbyllja e pajisjeve të përmendura bëhet ngadalë.

Gjatë funksionimit, është e nevojshme të monitorohet mungesa e rrjedhjeve në ngritës, lidhjet me valvulat mbyllëse dhe kontrolluese dhe pajisjet e ujit, të eliminohen shkaqet që shkaktojnë mosfunksionimin e tyre dhe rrjedhjen e ujit.

Funksionimi i rregullatorëve automatikë të temperaturës dhe presionit të sistemeve të furnizimit me ujë të nxehtë kontrollohet të paktën një herë në muaj.

Në kushtet e ekonomisë moderne, lind nevoja për një përdorim më racional të burimeve.

Prandaj, në praktikë, tani përdoren pajisjet matëse të burimeve-matësit e rrjedhës. Përdorimi i tyre, siç tregon përvoja, mund të ulë koston e energjisë, energjisë dhe ujit. Pra, përdorimi i matësve të ujit ju lejon të reduktoni konsumin e ujit të ftohtë dhe të nxehtë me një mesatare prej 30-50%.

Funksioni kryesor i matësit të ujit është të përcaktojë sasinë e ujit që rrjedh përmes tubacionit gjatë periudhës së kontabilitetit dhe të sigurojë këtë sasi në formë dixhitale.

Aktualisht po prodhohen një sërë matësash uji. Ato ndryshojnë në metodën e matjes, karakteristikat metrologjike, karakteristikat strukturore dhe funksionale, kushtet e instalimit dhe funksionimit, çmimin dhe parametrat e tjerë.

Gjatë funksionimit të sistemeve të furnizimit me ujë, lindin situata të ndryshme që nuk plotësojnë kërkesat e konsumatorëve të ujit, prandaj, instalime të ndryshme përdoren në praktikë.

1. Instalimet e pompave.

Njësitë e pompimit përdoren për pompimin e ujit në sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë. Ata kryejnë furnizim të pandërprerë me ujë të konsumatorit, duke iu nënshtruar presionit të specifikuar në rrjetin e furnizimit me ujë në përputhje me regjimin aktual të konsumit të ujit dhe duke marrë parasysh nevojën për të minimizuar kostot e energjisë.

Gjatë funksionimit të njësive të pompimit, duhet të sigurohet

a) mirëmbajtjen e regjimit të caktuar të funksionimit të instalimit dhe konsumin minimal të energjisë;

b) monitorimin e gjendjes dhe parametrave të funksionimit të stacioneve kryesore të pompimit
njësi, pajisje hidromekanike (valvulat e portës, valvulat e portës, valvulat e kontrollit), komunikimet hidraulike, pajisjet elektrike, instrumentet, pajisjet e automatizimit
dhe kontrollin e dispeçimit, si dhe strukturat e ndërtimit;

c) parandalimi i keqfunksionimeve dhe emergjencave
situatat, dhe në rast të shfaqjes së tyre - marrjen e masave për eliminimin dhe eliminimin e aksidenteve;

d) respektimin e rregullave të sigurisë dhe mbrojtjes së punës;

e) mirëmbajtjen e kushteve të duhura sanitare dhe zjarrfikëse në ambientet e njësisë së pompimit

f) kryerjen në kohë të kontrolleve të planifikuara, riparimeve aktuale dhe të mëdha të pajisjeve, si dhe riparimeve të pajisjeve të dëmtuara gjatë aksidenteve.

2. rezervuarët e ujit përdoret për të krijuar një presion uji të nevojshëm në rast të uljes së presionit në rrjetin e jashtëm të furnizimit me ujë, gjatë orëve të mbylljes së pompës me mungesë të vazhdueshme presioni, me rritje të ritmeve të rrjedhës së ujit salvo, si dhe kur është e nevojshme të krijohet normat e kërkuara të prurjeve në rrjetet e brendshme të furnizimit me ujë.

Gjatë funksionimit të rezervuarëve të ujit, cilësia e ujit të furnizuar nga ujësjellësi i qytetit mund të përkeqësohet për shkak të hyrjes së pluhurit përmes mbulesave të rezervuarëve të mbyllur lirshëm dhe akumulimit të oksidit të hekurit. Përveç kësaj, ka humbje të mëdha të ujit gjatë tejmbushjes. Në rast të izolimit të pamjaftueshëm termik, uji mbinxehet në verë, dhe kondensimi ndodh në dimër. Meqenëse rezervuarët e ujit janë prej çeliku, me kalimin e kohës, shkatërrimi i veshjes kundër korrozionit dhe gërryerja e rezervuarit janë të mundshme. Në mungesë të izolimit termik, dhoma për instalimin e rezervuarëve duhet të jetë e ngrohtë dhe e ajrosur.

Në rezervuarët e ujit të destinuar për ruajtjen e ujit të pijshëm, për të shmangur përkeqësimin e cilësisë së ujit, është e nevojshme të sigurohet shkëmbimi i të gjithë ujit për jo më shumë se 2 ditë. Në një temperaturë të ajrit më shumë se 18 ° C dhe jo më shumë se 3-4 ditë. Në temperaturën e ajrit më pak se 18°С.

Gjatë përdorimit të rezervuarëve të ujit, personeli duhet:

a) kontrolloni cilësinë e hyrjes dhe daljes
ujë;

b) monitoron nivelet e ujit;

c) të monitorojë shërbimin e valvulave të mbylljes dhe kontrollit,
tubacione, puseta, termoizolim, paletë;

d) lani periodikisht rezervuarët, pastroni fundet e tyre nga reshjet;

e) monitoroni rrjedhjet e ujit nga rezervuari.

Gjatë riparimit, për të ruajtur cilësinë e ujit dhe qëndrueshmërinë e rezervuarëve, është e nevojshme të përdoren veshje rezistente ndaj ujit dhe kundër korrozionit të miratuara nga Mbikëqyrja Sanitare dhe Epidemiologjike Shtetërore.

Masat për rregullimin e pajisjeve sanitare.

Pas testimit të sistemeve, sistemi rregullohet për të siguruar rrjedhën e vlerësuar të ujit nëpër pajisjet e ujit.

Rregullimi fillon me vendosjen e rregullatorit të presionit, pastaj gjatë orëve të konsumit maksimal të ujit, valvulat në bazën e ngritësve rregullojnë presionin e ujit në ngritës në mënyrë që në pjesën e sipërme të ngritësit të mos kalojë 0,05 MPa.

Pas rregullimit të presionit, përcaktohet rrjedha e ujit nëpër pajisjet e ujit të katit të sipërm. Shkalla e rrjedhjes me valvola plotësisht të hapura nuk duhet të kalojë vlerën standarde të dhënë në SNiP 2.04.01.85*.

Rregullimi i depozitave të shpëlarjes kryhet gjatë orëve të konsumit minimal të ujit. Gjatë kësaj periudhe presioni në rrjetin e ujësjellësit ka një vlerë maksimale.

Në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë, kryhet kontrolli i temperaturës, i cili fillon me vendosjen e rregullatorëve të temperaturës dhe presionit. Rregullatorët e temperaturës në ngrohësin e ujit janë rregulluar në mënyrë që temperatura e ujit që del nga ngrohësi i ujit të jetë 60-65°C. Rregullatorët në ngritësit e qarkullimit dhe rrjetin elektrik rregullohen në një temperaturë prej 35-40°C. Rregullatori i presionit përshtatet me presionin e projektimit.

Defekte të mëdha në sistemet hidraulike.

Mosfunksionimet kryesore në sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë janë:

Pushime të gjata ose të shkurtra në furnizimin me ujë;

Humbja e tepërt e ujit nga sistemi;

Presioni i pamjaftueshëm në sistem;

Zhurma gjatë funksionimit të sistemit;

Formimi i kondensatës në sipërfaqen e tubacioneve;

Mbirritja e tubave me depozitime dhe bllokime;

Mosfunksionime të harduerit të sistemit.

Shkaku i presionit të pamjaftueshëm në sistem është më së shpeshti ulja e presionit në rrjetin e jashtëm të furnizimit me ujë. Kjo çon në faktin se banorët e kateve të sipërme nuk marrin ujë në sasinë e kërkuar dhe nën presionin e kërkuar ose nuk e marrin fare. Në këtë rast, presioni në hyrje të ndërtesës kontrollohet kundrejt matësit të presionit për pajtueshmërinë me vlerën e projektimit. Me presion të pamjaftueshëm, të gjitha valvulat në pus dhe në hyrje të ndërtesës, si dhe rregullatori i presionit (nëse ka), hapen plotësisht.

Mosfunksionimet e pajisjeve në sistem përfshijnë keqfunksionime të pajisjeve të tubacionit, një njësi pompimi dhe një njësi matës uji.

Pajisjet e tubacionit në sistemin e furnizimit me ujë të ftohtë përfshijnë mbylljen, sigurinë, kontrollin dhe pajisjet e ujit. Valvulat e mbylljes dhe kontrollit të llojeve të ndryshme kanë një drejtim të caktuar të kalimit të ujit, i cili tregohet nga një shigjetë në trupin e valvulës. Nëse instalohet gabimisht, kalimi i ujit në drejtim të kundërt çon në një prishje të pajisjeve dhe një ulje të zonës së rrjedhës. Dështimi i valvulës mund të zbulohet nga presioni diferencial i përcaktuar nga matësit e presionit të instaluar para dhe pas valvulës. Nëse zbulohet një mosfunksionim, valvula riparohet ose zëvendësohet.

Njësia e pompimit të sistemit të furnizimit me ujë përfshin pompa (në punë dhe gatishmëri) dhe pajisje. Në rast të një mosfunksionimi të njësisë së pompimit, është e nevojshme të përcaktohet se cili element i tij është i gabuar. Mosfunksionimi i njësisë së pompimit përcaktohet nga treguesi i matësit të presionit. Leximi i këtij matës presioni krahasohet me leximin e matësit të presionit të instaluar në hyrje të ndërtesës. Nëse leximet ndryshojnë pak, atëherë njësia e pompimit është jashtë funksionit. Në një instalim pompimi, pompat ose një valvul pa kthim më së shpeshti dështojnë. Pajisjet e dëmtuara të njësisë së pompimit çmontohen, pastrohen nga papastërtitë dhe depozitat dhe riparohen nëse është e nevojshme.

Asambleja e ujëmatësit përbëhet nga valvola dhe një matës uji. Më shpesh, një matës uji është i gabuar në njësinë e matësve të ujit, i cili mund të përcaktohet vizualisht ose nga leximet e njehsorit. Nëse gjilpëra e njehsorit nuk lëviz ose ndryshimi në leximet e njehsorit është i vogël, atëherë është i gabuar. Shkaku i mosfunksionimit të njehsorit mund të jetë bllokimi i tij dhe bllokimi i shtytësit ose turbinës. Pas riparimit, matësi i ujit duhet të verifikohet në organizatën përkatëse dhe hartohet një certifikatë verifikimi.

Bllokimi i tubacioneve përcaktohet duke krahasuar presionin në zona të ndryshme, të matur nga një matës presioni bashkues, i cili vishet në grykën e valvulës. Një rënie e madhe presioni tregon një tubacion të bllokuar. Vendndodhja e bllokimit mund të përcaktohet gjithashtu duke përdorur një detektor rrjedhjeje gjatë orëve të konsumit maksimal të ujit.

Blloqet në tubacione eliminohen me shpëlarje dhe pastrim. Blloqet në pajisje eliminohen gjithashtu me shpëlarje.

Kur uji ngrin në tubacione, tubat nxehen me ujë të nxehtë ose me rrymë elektrike. Nuk rekomandohet përdorimi i flakës së hapur. Për të parandaluar ri-ngrirjen e tubave në këtë zonë, përdoret termoizolimi.

Humbjet e ujit përbëhen nga rrjedhjet dhe kostot joproduktive. Ato përcaktohen nga leximet e matësit të ujit si tejkalim i konsumit aktual të ujit mbi atë të llogaritur. Rrjedhjet e ujit janë humbje të përhershme që ndodhin si rezultat i shkeljes së ngushtësisë së tubacioneve, pajisjeve dhe nyjeve. Me humbje uji mbi 10-15%, kryhet mirëmbajtja, gjatë së cilës kontrollohen tubacionet, montimet dhe nyjet. Rrjedhjet e ujit përcaktohen duke lagur tubin ose nga prania e pikave, rrjedhave të ujit dhe djersitjes në trupat e valvulave. Rrjedhjet e ujit eliminohen duke riparuar dhe, nëse është e nevojshme, duke zëvendësuar seksione individuale të tubacioneve dhe pajisjeve.

Është mjaft e vështirë të përcaktohen rrjedhjet e ujit gjatë shtrimit të fshehur të tubacioneve. Në këtë rast, pjesët e dukshme të tubave kontrollohen periodikisht për shfaqjen e rrjedhjeve të ujit në to.

Vendndodhja e një rrjedhjeje uji në ngritëset mund të përcaktohet gjatë natës duke përdorur një detektor rrjedhjeje. Për ta bërë këtë, fillimisht fikni të gjithë ngritësit dhe më pas hapini ato një nga një. Ngritja që bën më shumë zhurmë ka një rrjedhje uji.

Rrjedhja në tubacionin kryesor përcaktohet duke përdorur një cilindër me ajër të kompresuar, ndërsa ajri furnizohet përmes valvulës së kontrollit dhe kullimit të njësisë matëse të ujit. Rrjedhja përcaktohet nga lëshimi i ajrit përmes vendit të dëmtimit së bashku me ujin.

Rrjedhja e ujit në sistem përcaktohet gjithashtu nga leximet e matësit të ujit, ndërsa duhet të sigurohet që të gjitha pajisjet e ujit të jenë të mbyllura.

Për të reduktuar konsumin e ujit jo produktiv, këshillohet vendosja e stabilizatorëve dhe rregullatorëve të presionit ose diafragmave, ndërsa kostot joproduktive minimizohen kur vendosen në lidhjet me apartamentin. Në kushtet e funksionimit, është më i përshtatshëm të diafragmoni pajisjet e ujit; kur bllokohet, diafragma pastrohet lehtësisht.

Në zonat me presion të tepërt, si dhe në ndërtesat shumëkatëshe, për të ulur presionin dhe për të zvogëluar konsumin joproduktiv të ujit, rekomandohet instalimi:

Me shpejtësi konstante të rrjedhës së ujit - diafragma të diskut me një vrimë qendrore;

Zhurma në tubacione shfaqet për arsyet e mëposhtme:

Shpejtësia e lëvizjes së ujit është më e lartë se vlerat e llogaritura (3 m/s);

Shpejtësi të larta të lëvizjes së ujit në seksione të ngushtuara;

Mbërthimi i dobët i tubacioneve në strukturat e ndërtesave.

Ngushtimi i seksioneve të tubit mund të ndodhë kur bllokohen, në vendet ku tubat janë salduar dhe lidhje me fileto dhe fllanxha me cilësi të dobët, nën dado bashkimi. Për të eliminuar këto burime zhurmash, është e nevojshme të pastroni tubat dhe të zgjidhni lidhjet, duke eliminuar defektet.

Shkaqet e zhurmës gjatë funksionimit të njësisë së pompimit mund të jenë konsumimi i kushinetave të pompave dhe motorëve elektrikë, si dhe konsumimi i bashkimit, pjesëve rrotulluese, amortizatorëve, lidhësve fleksibël dhe si rezultat i mospërputhjes së boshtet e motorit elektrik dhe pompës. Kontrollohen karakteristikat e pompës, në rast devijimi, mënyra e funksionimit të pompave rregullohet, nëse është e nevojshme, pompa zëvendësohet me një tjetër me karakteristika të projektimit në të cilën zhurma është nën kufijtë e lejuar.

Formimi i kondensatës në sipërfaqen e tubacioneve, pajisjeve dhe cisternave shpëlarëse ndodh me lagështi të lartë në dhomë dhe temperaturë të ulët në sipërfaqe. Reduktimi i lagështisë mund të arrihet përmes ventilimit efektiv. Në temperatura të ulëta të sipërfaqes së tubave dhe në formimin e vazhdueshëm të kondensatës, tubat izolohen me një shtresë izolimi termik.

Mosfunksionimet kryesore në sistemet DHW:

Mosfunksionimet në sistemet e ujit të nxehtë janë të ngjashme me keqfunksionimet në sistemet e ujit të ftohtë. Për më tepër, në sistemet e ujit të nxehtë, keqfunksionimet janë:

këputja e ngrohësit të ujit për shkak të një rritje të presionit mbi atë të llogaritur;

ndryshimi i temperaturës së ujit të nxehtë në pajisjet e ujit

Rrjedhjet e ujit të nxehtë

Korrozioni i elementeve të sistemit;

Shkelja e qarkullimit të ujit në sistem;

· ngrohësi i ujit nuk siguron temperaturën e kërkuar të ujit të nxehtë në temperaturën e projektuar të mediumit ngrohës.

Thyerja e ngrohësit të ujit përcaktohet vizualisht nga prania e ujit në sipërfaqen e saj të jashtme. Një këputje mund të ndodhë për shkak të mungesës ose defektit të valvulës së sigurisë. Valvula e sigurisë duhet të funksionojë në presionin e projektuar të specifikuar në pasaportën e ngrohësit të ujit.

Arsyet për ndryshimin e temperaturave të ujit të nxehtë mund të jenë bllokimet në pjesën e poshtme të ngritësve dhe xhepat e ajrit në pjesën e sipërme të tyre. Për më tepër, ngritësit e parregulluar të sistemeve qorre mund të çojnë në këtë fenomen. Për të parandaluar humbjen e nxehtësisë, ngritësit e nxehtësisë dhe tubacionet kryesore duhet të izolohen termikisht.

Rrjedhjet e ujit në sistem mund të ndodhin përmes seksioneve të fshehura të ngritësve, përmes ngritësve të fshehur në mure dhe panele dhe përmes pajisjeve.

Rrjedhjet e ujit të nxehtë përmes pajisjeve zbulohen dhe eliminohen në të njëjtën mënyrë si në sistemet e ujit të ftohtë.

Rrjedhja e ujit të nxehtë në një furnizim me ujë të ftohtë ose anasjelltas ndodh në presione të ndryshme në sisteme dhe defekte në ndarjet ose guarnicionet e mikserit. Për të zbuluar një mosfunksionim, mbyllni valvulën në furnizimin me ujë të ftohtë dhe hapni kokën e valvulës së ujit të ftohtë në mikser. Në rast të një mosfunksionimi, uji i nxehtë rrjedh nga mikser.

Rrjedhjet në tubacionet e ujit të nxehtë për shkak të korrozionit ndodhin më shpesh sesa në sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë. Faktorët më të rëndësishëm në shfaqjen e korrozionit të elementeve të sistemit janë temperatura e ujit, prania e oksigjenit dhe xhepave të ajrit në ujë.

Prania e xhepave të ajrit çon në një shkelje të qarkullimit të ujit në sistem. Shkalla e korrozionit rritet me rritjen e temperaturës së ujit. Në kushtet më të pafavorshme, funksionojnë ngritësit e furnizimit dhe lidhjet me pajisjet e ujit. Në këtë drejtim, është e nevojshme të kufizohet temperatura e ujit duke përdorur kontrollorët e temperaturës. Për të eliminuar jastëkët e ajrit në tubacionet e sistemit të furnizimit me ujë të nxehtë, presioni i ujit duhet të jetë 5-7 m më i madh se lartësia gjeometrike e sistemit.

Arsyet e temperaturës së pamjaftueshme në pajisjet e ujit janë:

Reduktimi i transferimit të nxehtësisë së sipërfaqeve të ngrohësve të ujit për shkak të shkallës dhe depozitave të papastërtive;

Shkelja e qarkullimit në sistem për shkak të çrregullimit të tij;

Shkelje e pompave të qarkullimit;

Bllokime në ngritësit e furnizimit dhe qarkullimit;

Rrjedhja e ujit të ftohtë në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë.
Ulja e temperaturës nën 40°C çon në rritje

konsumi i ujit dhe nxehtësisë. Përkeqësimi i transferimit të nxehtësisë shoqërohet me rritjen e tepërt të tubave të ngrohësit të ujit, rënien dhe ngjitjen e tyre së bashku. Në këtë rast, është e nevojshme të pastroni ngrohësin e ujit. Në temperaturë normale në hyrje të ngrohësit të ujit, automatizimi termik kontrollohet dhe rregullohet.

Në rast të shkeljes së qarkullimit, sistemi rregullohet duke mbyllur valvulat në ngritësit e qarkullimit midis ngrohësit të ujit dhe vendit ku temperatura bie. Rregullimi kryhet gjatë orëve të konsumit minimal të ujit.

Shkelja e pompave eliminohet në të njëjtën mënyrë si në sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë.

Blloqet në ngritësit e furnizimit përcaktohen në mënyrë të ngjashme me bllokimet në ngritësit e sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë. Blloqet hiqen me pastrim ose shpëlarje.

Ndërprerjet në furnizimin me ujë në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë gjatë funksionimit normal të sistemit të furnizimit me ujë të ftohtë shoqërohen kryesisht me mbingarkesë të tubacioneve dhe bllokimin e tyre si rezultat i korrozionit dhe depozitave. Zbulimi i bllokimeve dhe rritjes së tepërt në sistemet e furnizimit me ujë të nxehtë kryhet në mënyrë të ngjashme me sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë. Në sistemet e qarkullimit, kur instaloni pompa qarkullimi me fuqi të lartë, mund të ndodhin edhe ndërprerje në furnizimin me ujë në katet e sipërme. Në këtë rast, ju krijoni një rritje të rrjedhës së qarkullimit në tubacionet kryesore dhe ngritësit, gjë që çon në një rritje të humbjeve të presionit dhe një ulje të presionit në pikat fundore të tubacioneve kryesore dhe ngritësve. Për të eliminuar këtë mosfunksionim, është e nevojshme të zvogëlohet rrjedha e qarkullimit duke mbyllur valvulën e pompës ose duke e zëvendësuar atë me një pompë me fuqi më të ulët.

Mosfunksionimet e elementeve të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë në përputhje me GOST eliminohen me kohë (që nga momenti i zbulimit ose aplikimit nga konsumatorët):

Rrjedhje në çezmat e ujit dhe sternat e shpëlarjes - brenda 1 dite;

Mosfunksionime të tubacioneve dhe lidhjeve të tyre (me pajisje, pajisje dhe pajisje sanitare) të një urdhri emergjent - menjëherë;

Mosfunksionime të pajisjeve matëse për ujë të ftohtë dhe të nxehtë - brenda 5 ditëve.

Për llojet e veçanta të pajisjeve inxhinierike dhe teknologjike për objektet komunale dhe social-kulturore, afatet për zgjidhjen e problemeve përcaktohen nga ministritë dhe departamentet përkatëse.

Kushtet e riparimeve aktuale dhe të mëdha

Riparimet aktuale kryhen në intervale që sigurojnë funksionimin efektiv të pajisjeve inxhinierike për sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë që nga momenti i vënies në punë (ose riparimet e mëdha) deri në momentin e vendosjes së tyre në riparimet e tjera të mëdha (rindërtimi). Në të njëjtën kohë, merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhjet e projektimit, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të një ndërtese ose objekti.

Riparimet aktuale kryhen sipas planeve pesëvjeçare (me shpërndarjen e ndërtesave sipas viteve) dhe vjetore.

Frekuenca e inspektimeve të pajisjeve inxhinierike të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë është 1 herë në 3-6 muaj.

Gjatë prodhimit të riparimeve aktuale të pajisjeve inxhinierike të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, kryhet puna e mëposhtme:

1) mbyllja e nyjeve, eliminimi i rrjedhjeve, izolimi, forcimi i tubacioneve, zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacioneve, pajisje, rivendosja e izolimit termik të shkatërruar të tubacioneve, testimi hidraulik i sistemit;

2) ndërrimi i çezmave individuale, mikserëve, dusheve, valvulave;

3) izolimi dhe zëvendësimi i pajisjeve për rezervuarët e ujit në papafingo, pastrimi dhe larja e tyre;

4) ndërrimi i seksioneve individuale dhe zgjatja e daljeve të jashtme të ujit për ujitje të oborreve dhe rrugëve;

5) ndërrimi i hidrantëve të brendshëm të zjarrit;

6) riparimi dhe ndërrimi i pompave individuale dhe elektromotoreve me fuqi të ulët;

7) ndërrimi i pjesëve individuale ose ngrohësve të ujit për banjot, forcimi dhe ndërrimi i tubave të daljes së tymit, pastrimi i ngrohësve të ujit dhe bobinave nga peshore dhe depozitime;

8) veshje kundër korrozionit, shënim;

9) riparimi ose ndërrimi i valvulave të kontrollit;

10) shpëlarja e sistemeve të furnizimit me ujë;

11) ndërrimi i instrumenteve;

12) heqja e gurëve të valvulave të ndalimit;

13) rregullimi dhe rregullimi i sistemeve të kontrollit automatik për pajisjet inxhinierike.

Riparimi i pajisjeve inxhinierike të sistemeve të furnizimit me ujë kryhet me konsumim fizik prej 61% ose më shumë, dhe në varësi të kohëzgjatjes së funksionimit para riparimit.

Gjatë riparimit eliminohen të gjithë elementët e amortizuar, restaurohen ose zëvendësohen me më të qëndrueshme dhe ekonomike që përmirësojnë performancën e sistemeve, pajisjeve për sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë. Në të njëjtën kohë, mund të kryhet një modernizim ekonomikisht i qëndrueshëm i pajisjeve inxhinierike të sistemeve: automatizimi dhe dispeçimi i pajisjeve inxhinierike, zëvendësimi i pajisjeve ekzistuese dhe instalimi i pajisjeve të reja teknologjike, pajisja me lloje të munguara të pajisjeve inxhinierike që sigurojnë kursim, matje dhe rregullim të energjisë. të konsumit të nxehtësisë për furnizim me ujë të ngrohtë, konsumit të ujit të ftohtë dhe të nxehtë.

Pas kryerjes së riparimeve aktuale dhe të mëdha të sistemit të brendshëm të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, kryhen testet e përshkruara më sipër.

Tema nr. 2. Funksionimi teknik i sistemeve të degëzimit të ujit dhe depozitimit të mbetjeve.

Metodologjia për vlerësimin e gjendjes teknike të sistemeve të degëzimit të ujit dhe të depozitimit të mbetjeve.

Për të siguruar funksionimin teknik të sistemeve të degëzimit të ujit dhe të depozitimit të mbetjeve, është i nevojshëm vlerësimi i gjendjes teknike të këtyre sistemeve.

Parametrat e mëposhtëm kontrollohen në sistemet e ujërave të zeza dhe të depozitimit të mbeturinave:

Rezultatet e testit paraqiten si më poshtë:

1. Karakteristikat e projektimit të sistemit

2. Defektet e sistemit

Pas instalimit dhe riparimit të sistemit të kanalizimit, kanalizimeve të brendshme dhe gropave të plehrave, ato kontrollohen për përputhjen me projektin dhe kërkesat:

në sistemet e deponimit të ujit:

Inspektimi i fasadave të ndërtesave kryhet përpara rindërtimit ose riparimit të strukturave mbyllëse. Ekzaminimi i fasadave është i nevojshëm për të vlerësuar gjendjen teknike të të gjithë elementëve dhe për të përcaktuar karakteristikat e forcës së materialeve të murit të fasadës, për të identifikuar dhe rregulluar defektet, për të përcaktuar parametrat gjeometrikë të mureve dhe elementëve të fasadës.

Gjatë instalimit të fasadave të ventiluara, rekomandohet të kryhen llogaritjet e verifikimit të strukturave të ndërtesave. Nevoja për llogaritje është për faktin se pesha totale e një fasade të tillë mund të japë ngarkesa të papranueshme në elementët dhe strukturat e ndërtesës, dhe në fund të fundit mund të futeni në një situatë ku izolimi dhe përmirësimi i pamjes së fasadës së ndërtesa do të shkaktojë shkatërrimin e saj dhe do të kërkojë kosto të konsiderueshme për restaurim dhe rindërtim.

Çfarë analizohet gjatë inspektimit të fasadave

• Po studiohet dokumentacioni arkivor dhe projektues.
• Fasada e ndërtesës është e matur.
• Përcaktohet skema strukturore e ndërtesës.
• Identifikohen deformime dhe reshje të mundshme.
• Janë krijuar vende të mundshme për autopsi dhe marrjen e mostrave.
• Është kryer një studim instrumental i detajuar dhe i plotë i strukturave dhe lidhjeve.
• Zbulohen karakteristikat e forcës së materialeve dhe struktura mbështetëse e ndërtesës, si dhe identifikohen defektet e mundshme.
• Nëse është e nevojshme, themeli dhe themeli shqyrtohen.
• Bëhen llogaritjet e verifikimit të elementeve mbajtëse të strukturave të ndërtesës.
• Kryerja e punimeve gjeodezike.
• Mund të bëhet një vlerësim i besueshmërisë së strukturave mbajtëse.
• Dizajni grafik i materialeve të inspektimit të fasadës së ndërtesave
• Zhvillimi i rekomandimeve të përgjithësuara për eliminimin e defekteve të zbuluara.

Rezultati i punës së kryer është përgatitja e një raporti teknik për gjendjen e fasadës së ndërtesës dhe mundësinë e rikonstruksionit të saj.

Kur kërkohet një inspektim ndërtimi?

1. Ekzaminimi i fasadave ose një vlerësim ekspert i punës së kryer kryhet mbi faktin e punës së kryer për të konfirmuar cilësinë e punës dhe pajtueshmërinë me dokumentacionin e projektit. Sipas rezultateve të ekzaminimit të fasadës së sapomontuar, lëshohet një "raport teknik".
2. Monitorimi i fasadave dhe kulmeve kryhet në rastin kur në objekt ka defekte të dukshme, si gjurmë rrjedhjesh dhe njomjeje të mureve të jashtme, çarje, humbje të elementeve individuale, si dhe monitorimi i gjendjes së strukturave kryhet edhe gjatë fillimi i ndërtimeve të reja pranë godinës ekzistuese.
3. Inspektimi i fasadës për mundësinë e instalimit / fiksimit të pajisjeve shtesë, ose zëvendësimit të shtresave të përfundimit.
4. Ekzaminimi i fasadave të ndërtesave me tulla kryhet, si rregull, për të përcaktuar integritetin e punimeve me tulla, për të përcaktuar praninë e defekteve dhe deformimeve që mund të ndikojnë në aftësinë mbajtëse të ndërtesës në tërësi.
5. Inspektimi termik i fasadave të ndërtesave kryhet për të përcaktuar humbjet e nxehtësisë. Bazuar në një sondazh të tillë, shkaqet dhe vendet e shkatërrimit që ndikojnë në humbjen e nxehtësisë së të gjithë ndërtesës.

Çfarë do të merrni pas përfundimit të inspektimit të fasadës

• Përshkrimi i gjendjes aktuale.
• Llogaritja termike.
• Raporti i imazhit termik.
• Llogaritja e pikave të lidhjes së elementeve të fuqisë.
• Raporti i testimit të materialeve të ndërtimit.
• Deklaratë e metë (në rast të defekteve).
• Fotot dhe përshkrimi.
• Konkluzionet dhe rekomandimet për eliminimin e shkeljeve të kryera

Rezultati është përgatitja e një raporti teknik për gjendjen e fasadës së ndërtesës dhe mundësinë e funksionimit të saj të mëtejshëm.

Si rregull, në bazë të të dhënave të marra si rezultat i një studimi teknik të fasadës së një ndërtese, inxhinierët e projektimit marrin një vendim, i cili hartohet në formën e një projekti për të ndryshuar pamjen e fasadës së një ndërtese. shtëpi apo ndërtesë. Një grup dokumentesh, një raport teknik dhe një projekt, duhet t'i nënshtrohen miratimeve të duhura në shërbimet e interesuara të qytetit ose rrethit dhe një ekzaminimi për marrjen e lejes dhe kushteve të ndërtimit. Kështu, konkluzioni teknik është dokumenti teknik fillestar, në momentin aktual, për të nisur zbatimin e veprimeve për ndryshimin e fasadës së godinës.

Kostoja e rilevimit të fasadës së ndërtesës

Kostoja e rilevimit të fasadës së një ndërtese varet nga një sërë parametrash. Parametri kryesor është qëllimi i sondazhit - mund të jetë gjendja aktuale, shfaqja e defekteve dhe zbulimi i arsyeve të shfaqjes së tyre, ose nevoja për rindërtim dhe riparim. Gjithashtu, çmimi varet nga përmasat e ndërtesës dhe termat e referencës, duke treguar llojet e testeve dhe studimeve.

Urdhëroni një inspektim të fasadave në Qendrën për Projektim dhe Inxhinieri.

Na kontaktoni!

>> Kapitulli VIII. Mirëmbajtja e fasadave të objekteve në qytet.

Neni 33

1. Pronarët duhet të mirëmbajnë fasadat e ndërtesave dhe strukturave në gjendjen e duhur, të kryejnë në kohë punimet për restaurimin, riparimin dhe lyerjen e fasadave dhe elementeve të tyre individuale (ballkone, lozha, gypa kullimi, pllaka informacioni, pllaka përkujtimore, portalet e kalimeve me hark. çatitë, verandat, gardhet dhe grilat e sigurisë, tendat, tendat, dritaret, dyert e përparme, portat, shkallët e jashtme, dritaret e gjirit, kornizat, mobilieri, grilat, tubacionet e kanalizimit, llambat, shtyllat e flamurit, kondicionerët e montuar në mur dhe pajisje të tjera të bashkangjitura ose të ndërtuara në mure, shtëpi me targa).

2. Hyrjet, vitrinat, tabelat e dyqaneve, zyrave dhe qendrave tregtare duhet të ndriçohen në orën e mbrëmjes (të errët) të ditës, ndriçimi duhet të vendoset duke marrë parasysh ndriçimin e trotuareve ngjitur me ambientet jo banesore.

Fasadat e ndërtesave, strukturave (përfshirë bodrumin) nuk duhet të kenë dëmtime lokale të veshjes, suvasë, shtresave me teksturë dhe bojë (sipërfaqet e lyera duhet të jenë të lëmuara, pa njolla, njolla dhe vende të dëmtuara), çarje, copëzime të llaçit nga tegelat e veshjes, muratura me tulla dhe blloqe të vogla, shkatërrimi i nyjeve vulosëse të ndërtesave të parafabrikuara, dëmtimi ose konsumimi i veshjeve metalike në pjesët e spikatura të mureve, shkatërrimi i tubacioneve të kullimit, njollave të lagura dhe të ndryshkura, vija dhe lulëzimi, etj.

3. Pronarët janë të detyruar: të pastrojnë dhe lajnë fasadat (të paktën një herë në vit) ose sipas nevojës; pastroni sipërfaqet e brendshme dhe të jashtme të dritareve, dyerve të ballkoneve dhe lozhave, dyerve të hyrjes në hyrje (të paktën dy herë në vit, në pranverë dhe në vjeshtë) ose sipas nevojës; mirëmbajtjen dhe rregullimin e rregullt të fasadave.

4. Punimet për riparimet aktuale dhe të mëdha, mbarimi dhe lyerja, rikonstruksioni dhe restaurimi i fasadave të ndërtesave dhe strukturave lejohen të kryhen nëse ka pasaportë me skemë ngjyrash të fasadave të lëshuar në mënyrën e përcaktuar me vendim të Administratës së Qytetit.

5. Punimet e përcaktuara në pikën 4.4 kryhen në bazë të dokumenteve të mëposhtme:

a) pasaportat e skemës së ngjyrave të fasadës;

b) një skemë për organizimin e trafikut dhe një dokument që konfirmon të drejtën e përdorimit të truallit për periudhën e organizimit të sheshit të ndërtimit (nëse është e nevojshme të vendosen gardhe në rrugë ose trotuar).

6. Ndryshimi i fasadave të projekteve dhe strukturave ndërtimore kapitale, të klasifikuara rregullisht si objekte të trashëgimisë kulturore (monumente të historisë dhe kulturës), lejohet nëse ka një projekt të veçantë të rënë dakord me organin përkatës për mbrojtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore.

7. Gjatë rikonstruksionit, riparimit të fasadave të ndërtesave (strukturave), është e nevojshme të sigurohet siguria e pikave të rrjetit gjeodezik urban të vendosura në mure, themele ndërtesash, struktura dhe pjesë të ngulitura të rrjetit të kontaktit të transportit të pasagjerëve. Transferimi i pikave gjeodezike në një vend tjetër duhet të merret vesh në mënyrën e përcaktuar.

8. Nëse konstatohet gjendje emergjente e ballkoneve, xhamave, lozhave, tendave, elementëve të tjerë strukturorë të fasadave të ndërtesave dhe strukturave, përdorimi i këtyre elementeve është i ndaluar. Për të eliminuar kërcënimin e një kolapsi të mundshëm të strukturave të spikatura të fasadës, duhet të merren menjëherë masat mbrojtëse (instalimi i gardheve, rrjetave, çmontimi i pjesës shkatërruese të elementit, etj.).

Riparimet në rast emergjence të fasadës së një ndërtese (strukture) duhet të kryhen menjëherë pas zbulimit të kësaj gjendje. Ruajtja e elementeve strukturorë të fasadave të ndërtesave dhe strukturave është e detyrueshme. Ndryshimi i llojit, formës, materialeve është i mundur vetëm nëse arsyetohet pamundësia e ruajtjes.

Nxjerrja e një konkluzioni për gjendjen emergjente të fasadës së një ndërtese (strukture) dhe kryerja e punimeve të riparimit kryhen nga organizata të specializuara.

9. Pronarët sigurojnë vendosjen e tabelave (shtëpive të plota) me emrin e rrugës dhe numrin e shtëpisë, dhe në shtëpitë e qosheve - emrin e rrugëve që kryqëzohen, të cilat duhet të ndriçohen pas errësirës.

10. Ndalohet ndryshimi i paautorizuar i fasadave të ndërtesave dhe elementeve strukturore të tyre, që cenon pamjen e jashtme arkitekturore të objektit, si element i zhvillimit urban; vendosja e kondicionerëve në fasadat kryesore të objekteve të trashëgimisë kulturore (monumente historike dhe kulturore), vendosja e kabllove të komunikimit, e linjave të energjisë, e bashkëngjitjeve pa pëlqimin e organit përkatës për mbrojtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore.

Grupi Kërkimor "Siguria dhe Besueshmëria"

Ekspertizë ndërtimi, Inspektim ndërtimi, Auditim energjetik, Menaxhimi i tokës, Projektim

Inspektimi i fasadave të ndërtesave kryhet për të identifikuar gjendjen e fasadave. Gjithashtu, inspektimi i fasadave të objekteve kryhet në gjendjen emergjente të objektit. Metodologjia për ekzaminimin e fasadave të ndërtesave pasqyrohet në GOST. Metoda të ndryshme përdoren për të inspektuar fasadat e ndërtesave.

Ekspertiza ndërtimore është studimi i objekteve të caktuara për të vërtetuar gjendjen e tyre teknike, për të identifikuar dhe shfaqur në përfundim praninë e defekteve dhe llojeve të ndryshme të dëmtimeve.

Gjatë studimeve të tilla, mund të kryhet një studim i fasadave të ndërtesave. Kjo përfshin ekzaminimin e mureve të jashtme të ndërtesës. Në të njëjtën kohë, ekzaminimi i fasadave kryhet përmes përdorimit të një sërë teknikash të veçanta.

Një studim i fasadës rezulton në përfundime konkrete dhe të qarta nëse fasada e një ndërtese duhet të riparohet dhe, nëse po, sa të gjera duhet të jenë këto riparime.

Pse është e nevojshme të inspektohen fasadat e ndërtesave?

Si rregull, ekzaminimi i mureve të ndërtesave dhe strukturave shoqërohet me praninë e ndonjë çështjeje të diskutueshme, zgjidhja e të cilave është e pamundur pa një mendim eksperti. Shpesh mosmarrëveshjet e tilla janë në fazën gjyqësore dhe përfundimi i ekspertit varet nga vendimi që gjykata do të marrë për kërkesën.

Një procedurë e tillë si inspektimi i fasadës së ndërtesës mund të kërkohet në rastet e mëposhtme:

• Njohja e një shtëpie emergjente është e pamundur pa një ekspertizë ndërtimi, në kuadër të së cilës kryhet inspektimi i fasadës. Në të njëjtën kohë, sqarohet gjendja e tij, aftësia për të përballuar ngarkesat dhe për t'i bërë ballë ndikimeve të jashtme;
• Kur shtëpia dëmtohet si pasojë e zjarreve shtëpiake ose ndikimeve mekanike. Në këtë rast, një inspektim i fasadës është i nevojshëm për të zbuluar se sa serioz është dëmtimi dhe çfarë pune do të kërkohet për ta rregulluar atë. Kjo procedurë parashikon një vlerësim të shkallës së dëmtimit dhe kostove të nevojshme;
• Me ndryshime strukturore në strukturë. Ulja e themelit të ndërtesës, ndikimi në të i ujërave nëntokësore ose një përparim i komunikimit, zbulimi i prirjes së tij dhe rrethana të tjera të ngjashme kërkojnë përcaktimin e shkallës së kritikës së ndryshimeve. Për ta bërë këtë, ju duhet të ekzaminoni fasadën dhe të bëni të gjitha matjet e nevojshme.

Në çdo rast, këto ngjarje i shërbejnë një qëllimi - të vendosin dhe rregullojnë ndryshimet në fasadë. Mund të ketë deformim të përgjithshëm si dhe dëmtim.

Një dëmtim i tillë mund të shprehet në formën e çarjeve, patate të skuqura, mungesën e fragmenteve të caktuara etj.

Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të kuptohet se kur zgjidhen mosmarrëveshjet në lidhje me kompensimin e dëmit të shkaktuar, gjithmonë kërkohet konfirmimi i një dëmi të tillë dhe shtrirja e tij. Vetëm një rilevim i fasadës mund t'u përgjigjet këtyre pyetjeve dhe të përcaktojë përfundimet specifike të autoritetit të qytetit ose gjykatës. Gjetjet do të paraqiten në opinionin përkatës të ekspertit.

Si bëhet ky sondazh?

Në praktikën e ekspertëve, ekzistojnë dy mënyra për të kryer një studim të fasadave:

1. Nëpërmjet inspektimit të tij vizual. Në këtë rast, përdorimi i fiksimit të fotove dhe videove është i detyrueshëm. Kjo do të ruajë imazhin e dëmtimit të ndërtesës dhe do të jetë e dobishme në përgatitjen e raportit. Gjithashtu, këto materiale në të gjitha rastet i bashkëlidhen përfundimit dhe shërbejnë si konfirmim i objektivitetit dhe vlefshmërisë së konkluzioneve të ekspertëve.

Pavarësisht primitivitetit të dukshëm, një ekzaminim vizual është i rëndësishëm, pasi sipas rezultateve të tij tërhiqet vëmendja në disa zona problematike të fasadës;

2. Përdorimi i pajisjeve dhe mjeteve speciale. Kështu, kryhen matjet e gjatësisë, gjerësisë dhe thellësisë së dëmtimit mekanik - çarje, patate të skuqura ose ënjtje. Me ndihmën e pajisjeve vlerësohet gjendja strukturore e mureve, përshtatshmëria e tyre për funksionim të mëtejshëm.

Për shembull, me anë të një sklerometri, maten gjendja dhe cilësitë e forcës së betonit dhe tullave. Studimi kryhet duke përdorur impulse që emetohen nga kjo pajisje.

Në përgjithësi, inspektimi i fasadave në lidhje me ekspertizën e ndërtimit është i nevojshëm për të zgjidhur pyetjet në lidhje me përshtatshmërinë e ndërtesave të banimit për banim njerëzor, nevojën për prishjen ose riparimin e tyre, shkallën e përkeqësimit të ndërtesave, shkallën e dëmtimit të shkaktuar. Të dhënat e marra gjatë një studimi të tillë shërbejnë si bazë për llogaritjet e mëtejshme dhe përcaktojnë përfundimet e ekspertit.

Prezantimi

Përkufizimet bazë

Qëllimet dhe objektivat e anketës

Programi i anketimit

Përshkrimi i shkurtër i objektit të ekzaminuar

Materialet e anketimit

Shtojca. Fotot, harta e defekteve dhe demtimeve

Prezantimi

Studimi i mjedisit të prodhimit dhe gjendjes teknike të strukturave të ndërtimit është një fushë e pavarur e veprimtarisë së ndërtimit. Ky është i gjithë kompleksi i çështjeve që lidhen me krijimin në ndërtesa të kushteve normale për jetën dhe punën e njerëzve dhe sigurimin e besueshmërisë operacionale të ndërtesave. Kryerja e punëve të riparimit dhe restaurimit, si dhe zhvillimi i dokumentacionit të projektit për rindërtimin e ndërtesave dhe strukturave, kërkojnë drejtpërdrejt studime.

Metoda më e besueshme për marrjen e informacionit në lidhje me qëndrueshmërinë dhe besueshmërinë operacionale të ndërtesave dhe strukturave janë sondazhet në terren.

Përkufizimet bazë

Inspektimi është një grup masash për të përcaktuar dhe vlerësuar vlerat aktuale të parametrave të kontrolluar që karakterizojnë gjendjen operacionale, përshtatshmërinë dhe performancën e objekteve të studimit dhe përcaktojnë mundësinë e funksionimit të tyre të mëtejshëm ose nevojën për restaurimin dhe forcimin e tyre.

Një defekt është një mospërputhje e veçantë e dizajnit me çdo parametër të përcaktuar nga projekti ose dokumenti rregullator (SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Dëmtimi është një mosfunksionim i marrë nga një strukturë gjatë prodhimit, transportit, instalimit ose funksionimit.

Kriteret e vlerësimit - ky është përcaktimi nga projekti ose dokumentacioni rregullator i vlerës sasiore ose cilësore të parametrit të strukturës së ndërtesës. (Parametri - forca, deformueshmëria, qëndrueshmëria dhe karakteristika të tjera normalizuese)

Kategoritë e gjendjes teknike - kjo është shkalla e përshtatshmërisë operacionale të një strukture ndërtimi, ose një ndërtese, ose një strukturë në tërësi. Krijuar në varësi të peshës së reduktimit të kapacitetit mbajtës dhe performancës së strukturave.

Vlerësimi i gjendjes teknike është përcaktimi i shkallës së dëmtimit dhe kategorisë së gjendjes teknike të strukturave të ndërtesave ose ndërtesave dhe strukturave në përgjithësi, bazuar në një krahasim të vlerave aktuale të karakteristikave sasiore dhe vlerësuese me vlerën e të njëjtat karakteristika të përcaktuara nga projekti ose normat.

Rindërtimi i ndërtesave - një grup punimesh masash të organizuara dhe teknike që lidhen me ndryshimin e treguesve kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës me qëllim ndryshimin e kushteve të funksionimit, rivendosjen e dëmtimit nga përkeqësimi fizik dhe moral, arritjen e qëllimeve të reja për funksionimin e ndërtesës. .

Përkeqësimi fizik i ndërtesës është përkeqësimi i treguesve teknikë dhe të lidhur me funksionimin e ndërtesës i shkaktuar nga arsye objektive.

Vjetërsimi i një ndërtese është një devijim gradual në kohë i treguesve kryesorë operacionalë të një ndërtese nga niveli aktual i kërkesave teknike për funksionimin e ndërtesave dhe strukturave.

Forcimi është një grup masash që sigurojnë një rritje të kapacitetit mbajtës dhe performancës së strukturave të ndërtesave ose ndërtesave dhe strukturave në tërësi, krahasuar me gjendjen aktuale ose treguesit e projektimit.

Restaurimi - një grup masash për të përmirësuar performancën e strukturave që kanë ardhur në një gjendje të kufizuar pune në nivelin e gjendjes së tyre origjinale.

Qëllimet dhe objektivat e anketës

Nevoja për punë anketuese, vëllimi, përbërja dhe natyra e tyre varen nga detyrat specifike të vendosura. Arsyet për testim mund të përfshijnë sa vijon:

· prania e defekteve dhe dëmtimeve të strukturave (për shembull, për shkak të forcës, korrozionit, temperaturës ose ndikimeve të tjera, duke përfshirë uljen e pabarabartë të themeleve), të cilat mund të zvogëlojnë forcën, karakteristikat e deformimit të strukturave dhe të përkeqësojnë gjendjen funksionale të ndërtesës si një e tërë;

· rritja e ngarkesave operative dhe ndikimeve në struktura gjatë rizhvillimit, modernizimit dhe rritjes së numrit të kateve të ndërtesës;

· rikonstruksioni i ndërtesave edhe në rastet që nuk shoqërohen me rritje të ngarkesave;

· identifikimi i devijimeve nga projekti, duke ulur kapacitetin mbajtës dhe performancën e strukturave;

· mungesa e projektimit dhe dokumentacionit teknik dhe ekzekutiv;

· ndryshimi i qëllimit funksional të ndërtesave dhe strukturave;

· rifillimi i ndërtimit të ndërprerë të ndërtesave dhe strukturave në mungesë të konservimit ose tre vjet pas përfundimit të ndërtimit kur kryhet konservimi;

· deformimi i themeleve të tokës;

· nevoja për të monitoruar dhe vlerësuar gjendjen e strukturave të ndërtesave që ndodhen pranë strukturave të reja;

· nevoja për të vlerësuar gjendjen e strukturave të ndërtesave të ekspozuara ndaj zjarrit, fatkeqësive natyrore ose aksidenteve të shkaktuara nga njeriu;

· nevoja për të përcaktuar përshtatshmërinë e ndërtesave industriale dhe publike për funksionimin normal, si dhe ndërtesat e banimit për të jetuar në to.

Në të gjitha këto raste, detyra e kryerjes së sondazheve është të përcaktojë gjendjen cilësore të strukturave kryesore të mëposhtme të ngarkesës:

-themelet, grilat dhe trarët e themeleve;

-mure, kolona, ​​shtylla;

tavanet dhe mbulesat (përfshirë: trarët, harqet, trarët dhe këllëfët nën mahi, pllakat, tufat);

trarët e vinçit dhe trarët;

struktura të lidhura, elementë ngurtësues;

nyjet, nyjet, lidhjet dhe madhësitë e platformave të funksionimit.

Treguesit kryesorë që karakterizojnë cilësinë e strukturave janë forca, ngurtësia dhe rezistenca e çarjeve.

Inspektimi i strukturave të ndërtesave të ndërtesave dhe strukturave kryhet, si rregull, në tre faza të ndërlidhura: përgatitja për inspektim, inspektimi paraprak (vizual) dhe i detajuar. Rezultati i përgjithshëm i të gjithë kompleksit të punës anketuese është dokumenti përfundimtar. Ky mund të jetë një akt, përfundim ose përllogaritje teknike me përfundime të bazuara në rezultatet e anketës. Është gjithashtu e mundur të zhvillohen rekomandime për të siguruar forcën dhe deformueshmërinë e kërkuar të strukturave me sekuencën e rekomanduar të punës, nëse është e nevojshme.

Programi i anketimit

Për të hartuar një program, është e nevojshme të përcaktohen objektivat e sondazhit, qëllimi i punës që kryhet zakonisht për mbledhjen më të plotë të informacionit për të vlerësuar gjendjen e strukturave. Programi i anketimit është hartuar në bazë të dokumentacionit të projektimit dhe teknik, duke përfshirë vizatimet e punës dhe një shënim shpjegues për to (ngarkesat dhe ndikimet e projektimit, skemat e projektimit dhe llogaritjet statike, si dhe karakteristikat e materialeve të përdorura, regjistrat e punës, si- diagrame instalimi të ndërtuara etj.) . Studimi i projektimit dhe dokumentacionit teknik kryhet për të marrë parasysh tiparet dhe veçoritë e projektimit të strukturës, krahasimi i të cilave ju lejon të hartoni më saktë një program studimi.

Programi i anketimit përfshin aktivitetet e mëposhtme:

· Nisja në vend, vlerësimi i përgjithshëm i ndërtesës;

· Matjet e kontrollit të strukturave të ndërtesave;

· Inspektimi vizual i strukturave, përshkrimi i tyre, përcaktimi i kategorive të rrezikut, përpilimi i listave dhe hartave me defekte, nëse është e nevojshme, fiksimi fotografik i defekteve dhe dëmtimeve kryesore (të rrezikshme) ose më karakteristike;

· Përcaktimi i shkallës së përkeqësimit fizik të strukturës;

· Prodhimi i hapjeve të nevojshme të dyshemeve të brendshme dhe të papafingo, veshje për të përcaktuar përbërjen e tyre, gjendjen e nevojës për të përcaktuar peshën vëllimore, cilësinë e prodhimit të strukturave. Studimi i karakteristikave fizike dhe mekanike të materialeve kryesore të ndërtimit, strukturave mbajtëse;

· Kryerja e llogaritjeve të verifikimit të strukturave ose përcaktimi i kapacitetit mbajtës të strukturave, duke marrë parasysh defektet dhe dëmtimet e identifikuara dhe karakteristikat aktuale të forcës së materialeve,

· Analiza e rezultateve të marra, vlerësimi i gjendjes teknike të strukturës veçmas dhe ndërtesës në tërësi, përfundime, zhvillimi i rekomandimeve për funksionimin e mëtejshëm pa probleme

· Nëse është e nevojshme, zhvillimi i vizatimeve të strukturave të përforcimit, duke kryer llogaritjet e verifikimit të strukturave, duke marrë parasysh përforcimin.

Përshkrim i shkurtër i ndërtesës së vëzhguar

Objekti eshte rezidencial.

Adresa: rr. Krasnoarmeiskaya 6, 16.

Dimensionet e përgjithshme: gjatësia e ndërtesës: - 37.12 m, lartësia - 14.7 m.

Katet: 4 kate.

Në katin e parë ka 11 dritare, një hark dhe tre dyer.

Ne katin e dyte ka 14 dritare dhe dy ballkone.

Ka 16 dritare në katin e tretë dhe të katërt.

Kullimi kryhet me ndihmën e gypave të jashtëm të kullimit (4 copë në fasadën e konsideruar të ndërtesës).

Anketa e materialeve

Është kryer një inspektim vizual paraprak për njohjen e strukturës në tërësi dhe marrjen e përshtypjeve të para për gjendjen e strukturave, si dhe për të përcaktuar nevojën për rregullim urgjent të përkohshëm të strukturave në rast emergjence. Para së gjithash, strukturat që ngjallin shqetësim janë subjekt i inspektimit. Gjatë inspektimit vizual, përcaktohen të gjitha defektet dhe dëmtimet e rëndësishme në strukturat e ndërtesës. Për tulla ose murature, defekte të tilla janë:

-çarje. Parametrat e çarjeve: gjerësia dhe thellësia e hapjes, vendndodhja, gjatësia, këndi i prirjes, natyra e origjinës;

-zonat e shkatërrimit të muraturës.

dëmtim mekanik i gurit ose tullave;

lulëzimi në sipërfaqen e tullave;

zonat me dëmtime dhe deformime të tepërta.

Muratura me gurë ose tulla që merr ngarkesë përbëhet nga gurë individualë që bashkohen nga një shtresë llaçi. Si rezultat, forca e muraturës varet nga forca e gurëve (tulla), forca e tretësirës dhe lloji i gjendjes së stresit. Metoda më racionale për studimin e forcës së muraturës është indirekte, sipas shkallëve të përcaktuara të llaçit dhe gurit. Në këtë rast, përdoren metoda destruktive (nxjerrja e mostrave nga strukturat dhe testimi i tyre pasues) dhe jo shkatërrues (duke përdorur pajisje tejzanor).

Inspektimi vizual zbuloi defektet dhe dëmtimet e mëposhtme:

1.Thuajse mbi çdo dritare në katin e katërt u gjet njomje;

2.U gjetën çarje të vogla në një sasi të vogël;

.Në disa vende ka shtrembërim të shtresës së suvasë me shembje;

Rezultatet e inspektimit vizual u regjistruan në formën e një harte me defekte të aplikuar në një paraqitje skematike të fasadës së ndërtesës dhe u deshifruan në një tabelë me legjendën e defekteve kryesore, duke treguar vendndodhjen dhe kategorinë e gjendjes teknike.

Lista e defekteve dhe dëmtimeve

Më poshtë janë defektet kryesore të gjetura gjatë inspektimit vizual, vendndodhja e tyre dhe një përshkrim i shkurtër. Të gjitha ato janë paraqitur në hartën e defekteve.

N p / p Emri i elementit Vendndodhja Përshkrimi i defektit ose dëmtimit Lidhja me hartën, foto Kategoria e rrezikut të defektit ose dëmtimit 1 Kornizë ndërmjet akseve 1-16 Shkëputja e shtresës suva, pa shembje А=41,25 m2 Harta Fig. 1 Korniza B2 midis akseve 3-6 Shkëputja e shtresës suva, pa shembje А=3.79m2Harta Fig.8 B4MuriNën strehë ndërmjet akseve 4-6Njomje, hidratuese, A=4.23m2Harta Fig.1B5Muri-Nën boshtet Shkëputja e shtresës së suvasë, pa shembje, A =4.48m2Harta Fig.8B6MuriNën kornizë ndërmjet akseve 11-13Njomje, boshtet e lagështisë5-6Prirje e degëzuar e pjerrët а=3.0mm, L=1249mmHarta Fig. plasaritje a=1.0mm, L=200mmHarta Fig.8B10MuriMbi 0-3-11 ndërmjet akseve 10-11 Qërimi i shtresës suva me kolaps, А=0.1m2Harta Fig. 5B11 MuriMbi 0-4-11 ndërmjet akseve 10-11 Plasaritje e pjerrët a=1.0mm, L=533mm 6 ndërmjet akseve 5-62 çarje të pjerrëta a=2.0mm, L=375mm 0-2-13 ndërmjet akseve 10-11 Plasaritje vertikale a =5.0mm, L=1124mm Harta Fig. 8B16 Muri Mbi 0-1-2 ndërmjet akseve Fig. 8B18 Muri në të majtë të harkut ndërmjet akseve 4-5 Qërimi i shtresës suvaje me kolaps, A=0.3 m2 Harta Fig. 8B19 Muri në të djathtë të harkut ndërmjet akseve 4-5 Fig. 8B20 Muri ndërmjet 0-1-7 dhe D-2 në aksin 10 Zhdukja e shtresës suvaje me kolaps, A=0.4m2Harta Fig. 7B21 Muri nën 0-1 -2 ndërmjet akseve 2-3 Fig. 8B22 Muri Nën 0-1-9 ndërmjet akseve 12-13 Qërimi i shtresës suvaje me kolaps, A=0.65m2 Harta Fig. 4B23 Muri ndërmjet D-3 dhe 0-1-10 në aksin 14 nga 0-1- 11 Në këndin e boshtit 16 Qërimi i shtresës suva pa shembje. А=0.9m2 Harta Fig. 8B25 Dritaret e bodrumit P1 - P11 Në akset 1-1

Përcaktimi i shkallës së konsumimit fizik

Përkeqësimi fizik është humbja e cilësive origjinale teknike dhe operacionale të një strukture si rezultat i ndikimit të faktorëve natyrorë dhe klimatikë, ndryshimeve natyrore në vetitë e materialeve dhe aktiviteteve njerëzore. Përkeqësimi fizik i ndërtesës vlerësohet duke krahasuar shenjat e përkeqësimit fizik të identifikuar gjatë ekzaminimit vizual ose instrumental me vlerat standarde të dhëna në VSN 53-86.

Veshja fizike e një strukture, elementi ose sistemi që ka një shkallë të ndryshme konsumimi të seksioneve individuale duhet të përcaktohet nga formula

Fk konsumimi fizik i një strukture, elementi ose sistemi, %;

Veshja fizike e një kantieri, elementi ose sistemi, i përcaktuar nga VSN 53-86%;

Dimensionet Pi (sipërfaqja ose gjatësia) e zonës së dëmtuar, m2 ose m;

Pk dimensionet e të gjithë strukturës, m2 ose m; numri i zonave të dëmtuara.

Konsumimi fizik në kohën e vlerësimit të tij shprehet si raporti i kostos së masave të riparimit objektivisht të nevojshme që eliminojnë dëmtimin e strukturës, elementit, sistemit ose ndërtesës në tërësi, dhe kostos së zëvendësimit të tyre.

Tabela 10 e VSN 53-86 u përdor për të përcaktuar shkallën e konsumimit fizik. Nëse elementi ka të gjitha shenjat e konsumit që korrespondojnë me një gamë të caktuar të vlerave të tij nga tabela, atëherë veshja fizike merret e barabartë me kufirin e sipërm të intervalit. Nëse zbulohet vetëm një nga disa shenja të konsumit, atëherë veshja fizike duhet të merret e barabartë me kufirin e poshtëm të intervalit. Nëse vetëm një atribut korrespondon me intervalin e vlerave të konsumit fizik në tabelë, veshja fizike merret me interpolim në varësi të madhësisë ose natyrës së dëmtimit ekzistues.

Numri i hapjeve të dritareve 58 copë.

Numri i dyerve 4 copë.

Numri i kalatave 67 copë.

Numri i seksioneve të dritares dhe pragut të dritares së murit është 63 copë.

Sasia e veshjes

Kufijtë e murit:

1) çarje

F=0,79%+0,63%+2,38%+0,95%=4,75%

) shtrembërim i shtresës së suvasë me kolaps

4) njomje

Veshja fizike e fushës së murit:

Fushat e kornizës:

) shkëputje e shtresës suva pa shembje

Fushat e bazamentit:

) shtrembërim i shtresës së suvasë me kolapsi

Le të përcaktojmë karakteristikat mesatare të ponderuara të secilit element strukturor në tërësi

Veshja e përgjithshme e murit të përparmë të ndërtesës

Veshja totale fizike e murit të fasadës, duke marrë parasysh karakteristikat mesatare të ponderuara të elementeve të tij:

konkluzioni

Si rezultat i ekzaminimit të murit të fasadës së një pallati banimi në rrugën Krasnoarmeiskaya 6, 16, u konstatuan defekte karakteristike të strukturave prej guri dhe u bë vlerësimi cilësor i tyre. Pas krahasimit të parametrave të këtyre defekteve me ato normative të dhëna në VSN 53-86 “Rregullat për vlerësimin e konsumit fizik të ndërtesave të banimit për mure tullash”, u përcaktua konsumimi fizik i strukturës së murit të fasadës, i cili arriti në 8,1%.

Ndër arsyet e shfaqjes së defekteve janë: kushtet e pakënaqshme të funksionimit të ndërtesës, ngrirja dhe shkrirja e alternuar, ndikimet agresive mjedisore, shkelja e rregullave dhe rregulloreve për funksionimin teknik të ndërtesës.

Bazuar në rezultatet e vlerësimit paraprak të strukturës, mund të konkludohet se gjendja e murit të fasadës që po ekzaminohet nuk i plotëson plotësisht kërkesat operative për të. Në zonat ku janë identifikuar defekte të dukshme, është e nevojshme të kryhen punë riparimi, përkatësisht:

· Është e nevojshme të ndërrohen pllakat e ballkonit, sepse. korrozioni i konsiderueshëm i armaturës së punës mund të çojë në shembjen e ballkoneve;

· Mbyllja e çarjeve me acrc? 1.0 mm (midis akseve 5-6, 8-11, 13-16) me injeksion (për këtë përdoret një instalim special që lejon injektimin me presion të lartë të tretësirës në një thellësi të madhe në çarje, rekomandohet përdorimi i solucioneve në lidhësin polimer);

· Kullimi i seksioneve të murit me suva të lagur në nivelin e katit të 4-të mbi hapjet e dritareve;

· Pas tharjes, nëse është e nevojshme, rrihni pjesët e lirshme të suvasë;

· Është i nevojshëm trajtimi biocid i pjesëve të murit të njomura më parë;

· Riparimi i shtresës së dëmtuar të suvasë; përgatitja paraprake e sipërfaqes. Në të njëjtën kohë, duhet pasur parasysh se vendosja e suvasë me bazë çimento (teknologji moderne) në gëlqere (ekzistuese) është e padëshirueshme, pasi shkakton delaminim të shpejtë. Është e mundur të rekomandohet përdorimi i llaçit çimento-gëlqere;

· Në zonat e qërimit të shtresës së suvasë pa mbështjellje (e gjithë korniza), është e nevojshme të hiqet kjo shtresë (rrahja e suvasë së lirshme) dhe të suvatohet zona e dëmtuar sipas rekomandimeve të mësipërme;

· Është e nevojshme të përcaktohet, dhe më pas të eliminohet, arsyeja e vendosjes së ajrit në bodrumin e ndërtesës;

· Restaurimi i një guri përfundimtar të një socle;

· Kryeni heqjen e pluhurit, heqjen e yndyrës, lyerjen e ndërtesës; në rastin e lyerjes së pjesshme, zgjidhni me kujdes ngjyrën dhe përbërjen e bojës, duke marrë parasysh pamjen origjinale dhe ndërtesat përreth të fondit të vjetër;

· Zëvendësimi ose lyerja e pendës së jashtme;

ndërtimi teknik i ndërtimit me defekt

Shtojca

Fig nr. 2 Fig nr. 3

Fig nr. 5 Fig nr. 6

Lista e literaturës së përdorur

1.VSN 53-86. Rregullat për vlerësimin e përkeqësimit fizik të ndërtesave të banimit.

2.Manual për inspektimin e strukturave ndërtimore të ndërtesave. SHA "TsNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Aksidentet e strukturave prej betoni dhe guri. A.Mitzeli.dr., M., Stroyizdat, 1978.

Tutoring

Keni nevojë për ndihmë për të mësuar rreth një teme?

Ekspertët tanë do të këshillojnë ose ofrojnë shërbime tutoriale për tema me interes për ju.
Paraqisni një aplikim duke treguar temën tani për të mësuar në lidhje me mundësinë e marrjes së një konsultimi.