Nga çfarë varet veshja fizike? Çfarë është konsumimi fizik? Vlerësimi i veshjes fizike. Komplet veshjesh fizike

Përkeqësim fizik

konsumimi material i mjeteve të punës (asetet fikse (Shih Asetet fikse)) , humbja graduale e vlerës dhe vlerës së tyre konsumatore në procesin e konsumit të prodhimit të tyre, për shkak të ndikimit të forcave të natyrës, si dhe rrethanave emergjente (zjarre, përmbytje, etj.). F. i. ka një sërë formash: konsumimi mekanik, korrozioni dhe lodhja e metaleve, deformimet dhe shkatërrimet e strukturave, etj. Sa më shumë F. dhe. aktivet fikse ekzistuese, sa më e shkurtër të jetë jeta e tyre e mbetur, aq më e ulët është vlera e mbetur. Në të njëjtën kohë, ndërsa F. dhe. ndodh në procesin e prodhimit, kostoja e mjeteve të punës transferohet pjesërisht në produktin e sapo prodhuar dhe, në përpjesëtim me konsumimin e tyre, merr formën e zbritjeve të amortizimit (shih amortizimi) , të cilat përdoren për restaurimin e plotë ose të pjesshëm të mjeteve të punës (shiko Rinovimi) , modernizimi dhe rinovimi i mjeteve fikse (kapitali fiks). Një kusht i rëndësishëm për reduktimin e F. dhe. – riparimi në kohë i mjeteve të punës. Me rëndësi të veçantë është një riparim i madh, si rezultat i të cilit pjesët e amortizuara të makinerive dhe objekteve të tjera zëvendësohen me të reja, gjë që parandalon një rritje të tepruar të F. dhe. Ky lloj F. dhe. quhet i lëvizshëm, në ndryshim nga amortizimi material, tejkalimi i të cilit me ndihmën e një riparimi të madh është ekonomikisht i padobishëm.

Enciklopedia e Madhe Sovjetike. - M.: Enciklopedia Sovjetike. 1969-1978 .

Shihni se çfarë është "Veshja fizike" në fjalorë të tjerë:

përkeqësim fizik- - [A.S. Goldberg. Fjalori anglisht rusisht i energjisë. 2006] amortizimi fizik 1. Humbja e vetive teknike dhe prodhuese të aktiveve fikse. 2. Humbje në vlerë për shkak të përkeqësimit të gjendjes fizike të objektit të vlerësuar. Fizike... Manuali Teknik i Përkthyesit

Përkeqësim fizik- (përkeqësim fizik) 1. Humbje e vetive teknike dhe prodhuese të aseteve fikse. 2. Humbje në vlerë për shkak të përkeqësimit të gjendjes fizike të objektit të vlerësuar. Konsumimi fizik mund të jetë i lëvizshëm dhe i pariparueshëm ... Fjalor Ekonomik dhe Matematik

Fjalori i madh enciklopedik

PAKSIMI FIZIK- një ndryshim në gjendjen teknike të produktit si rezultat i konsumimit dhe plakjes mekanike, efekteve kimike dhe fizike të mjedisit, si dhe veprimeve të pasakta (fajtore) të personave që kryejnë operacionin ... Enciklopedia ruse e mbrojtjes së punës

përkeqësim fizik- 3.44 përkeqësimi fizik: Përkeqësimi i treguesve teknikë dhe operacionalë përkatës të ndërtesave (strukturave) i shkaktuar nga arsye objektive. Burimi: STO 17330282.27.140.016 2008: Ndërtesat e HEC dhe PSPP. Organizimi i operimit dhe teknik...

Veshje operacionale ose natyrore, humbje graduale e vlerës së konsumatorit të mjeteve të punës në procesin e prodhimit. Intensiteti i konsumimit fizik varet nga ngarkesa e prodhimit dhe kushtet e mirëmbajtjes së mjeteve të punës, në ... ... fjalor enciklopedik

Përkeqësim fizik- shprehet në humbjen nga objektet e vetive të tyre origjinale të prodhimit dhe teknike dhe në përkeqësimin e karakteristikave operacionale. Shihni gjithashtu Amortizimi, Vjetërsimi ... Industria komerciale e energjisë. Fjalor-referencë

Përkeqësimi fizik i ndërtesës- një vlerë që karakterizon shkallën e përkeqësimit të treguesve teknikë dhe të tjerë të performancës së ndërtesës në një moment të caktuar kohor. Burimi: STO 00043363 01 2008: Rindërtimi dhe modernizimi i stokut të banesave Përkeqësimi fizik ... ... Fjalor-libër referues i termave të dokumentacionit normativ dhe teknik

Zhvlerësimi i pasurisë shoqërohet me një ulje të performancës së saj si rezultat i plakjes fizike natyrore dhe ndikimit të faktorëve të jashtëm negativ. Shihni gjithashtu: Amortizimi i pasurisë Fjalori Financiar Finam ... Fjalori financiar

- (konsumimi) Dëmtimi agregat i shkaktuar në pajisje gjatë përdorimit normal. Si shembull, zakonisht përmendet ndikimi i drejtimit të makinës në gjendjen e gomave të makinës dhe përdorimin e vajrave. Zakonisht veshja e elementeve të kryesore ... ... Fjalor ekonomik

libra

• Mosha nuk ka lidhje me të. Si ta bëni trurin të mendojë shpejt dhe të kujtojë shumë John Medina. Ky libër përshkruan jo vetëm ndryshimet e trurit që vijnë me moshën, por edhe si mund t'i parandaloni ato. Në fund të fundit, mosha është vetëm një shpikje e njerëzve të mërzitshëm! POR…

Gjatë funksionimit, elementët strukturorë dhe pajisjet inxhinierike të ndërtesave nën ndikimin e kushteve natyrore dhe aktiviteteve njerëzore gradualisht humbasin performancën e tyre.

Me kalimin e kohës, ka një rënie të forcës, stabilitetit, izolimit të nxehtësisë dhe zërit, cilësitë e ujit dhe hermetike përkeqësohen.

Ky fenomen quhet konsumim fizik (material, teknik) dhe përcaktohet në terma relativë (%) dhe në terma vlerash.

Për karakteristikat teknike të gjendjes së strukturave individuale të ndërtesës, bëhet e nevojshme të përcaktohet përkeqësimi fizik i ndërtesës.

Përkeqësim fizik- një vlerë që karakterizon shkallën e përkeqësimit të treguesve të tjerë teknikë dhe të tjerë të performancës së ndërtesës në një moment të caktuar kohor, duke rezultuar në një ulje të kostos së strukturës së ndërtesës. Përkeqësimi fizik kuptohet si humbja e kapacitetit mbajtës (forca, qëndrueshmëria) e një ndërtese me kalimin e kohës, një rënie e vetive të izolimit të nxehtësisë dhe zërit, izolimit të ujit dhe ajrit.

Shkaqet kryesore të përkeqësimit fizik janë efektet e faktorëve natyrorë, si dhe proceset teknologjike që lidhen me përdorimin e ndërtesës.

Përqindja e amortizimit të ndërtesave përcaktohet nga jeta e shërbimit ose gjendja aktuale e strukturave, duke përdorur rregullat për vlerësimin e amortizimit fizik, ku shenjat e amortizimit vendosen në tabela, përcaktohet vlerësimi sasior dhe zhvlerësimi fizik i strukturave dhe sistemeve. si përqindje.

Veshja fizike është vendosur:

Bazuar në ekzaminimin vizual dhe instrumental të elementeve strukturorë dhe përcaktimin e përqindjes së humbjes së vetive të tyre funksionale për shkak të konsumit fizik duke përdorur tabela;

Mënyra eksperte me një vlerësim të jetës së mbetur të shërbimit;

Me zgjidhje;

Studim inxhinierik i ndërtesave me përcaktimin e kostos së punës së nevojshme për të rivendosur pronat operative.

Konsumimi fizik përcaktohet duke shtuar vlerat e konsumit fizik të elementeve individuale të ndërtesës: themelet, muret, tavanet, çatitë, çatitë, dyshemetë, pajisjet e dritareve dhe dyerve, punimet e mbarimit, pajisjet e brendshme sanitare dhe elektrike të elementeve të tjerë. .

Për të përcaktuar konsumin fizik të strukturave, ekzaminohen seksionet e tyre individuale me shkallë të ndryshme konsumimi.

Metoda për përcaktimin e konsumit fizik bazuar në kërkimet inxhinierike parashikon kontrollin instrumental të gjendjes së elementeve të ndërtimit dhe përcaktimin e shkallës së humbjes së vetive të tyre nga operimi.

Vlerësimet e konsumit fizik me metodën e krahasimit të jetëgjatësisë aktuale dhe standarde të shërbimit paraqesin një varësi lineare të konsumit nga jeta e shërbimit, e cila nuk korrespondon me rregullsinë aktuale të proceseve fizike që shoqërojnë konsumimin fizik të elementeve të ndërtimit. Prandaj, është e nevojshme të kryhet një studim inxhinierik për një vlerësim objektiv të konsumit fizik.

Vëzhgimet e strukturave tregojnë se në periudhën e parë të funksionimit - periudha e futjes, kur struktura është e re, konsumimi është më i dobët, dhe në periudhën e tretë - drejt fundit të jetës së shërbimit - rritet intensiteti i konsumimit. Struktura, konsumimi i së cilës mbi 100 vjet shërbim do të jetë 75%, konsumohet deri në fund të jetës së shërbimit një herë e gjysmë më shumë (45%) sesa në periudhën e parë (30%).

Sipas konsumit fizik të elementeve individuale strukturore dhe sistemeve inxhinierike, përcaktohet veshja e ndërtesës në tërësi. Gjatë kryerjes së një riparimi të madh, konsumimi fizik eliminohet pjesërisht dhe vlera e ndërtesës rritet.

Gjatë riparimit të ndërtesave në strukturat e zëvendësueshme, konsumimi fizik eliminohet, dhe në strukturat e pazëvendësueshme vetëm zvogëlohet, pasi strukturat e pazëvendësueshme nuk mund të riparohen për shkak të konsumit fizik, dhe puna e riparimit të kryer në to është e një natyre restauruese. .

Dokumentet normative për përcaktimin e sasisë së konsumit fizik bazohen në raportin e konsumit fizik dhe koston e riparimit të kërkuar për restaurim. Si rezultat i riparimeve kapitale dhe korrente, ritmi i rritjes së amortizimit fizik është në rënie. Veshja e ndërtesave ndodh më intensivisht në 20-30 vitet e para dhe pas 90-100 viteve.

Zhvillimi i përkeqësimit fizik ndikohet nga faktorë të tillë si vëllimi dhe natyra e riparimit, shtrirja e ndërtesës, dendësia e popullsisë, cilësia e punës gjatë riparimit, faktorët sanitarë dhe higjienikë (izolimi, ajrimi), periudhat e funksionimit. , niveli i mirëmbajtjes dhe riparimet aktuale.

Ndonjëherë klienti vendos detyrën - të vlerësojë përkeqësimin fizik të një ndërtese ose strukture. Amortizimi i një ndërtese ose strukture ndahet në fizik dhe moral.

Veshja fizike konsiston në përkeqësimin (humbjen graduale) të cilësive teknike ose gjendjes së elementeve strukturorë - në humbjen e forcës së strukturave dhe aftësisë së tyre izoluese, si dhe në përkeqësimin e pamjes së tyre (për shembull, formimi i çarjeve). . Përkeqësimi fizik i një ndërtese mund të shkaktohet nga tre grupe faktorësh:

• ndikimi i faktorëve natyrorë;
• ndikimi i faktorëve teknologjikë ose funksionalë;
• ndikimi i defekteve të projektimit dhe ndërtimit.

Rregullat për vlerësimin e përkeqësimit fizik të ndërtesave:

Si rezultat i ekzaminimit të çdo elementi strukturor të një ndërtese apo strukture, më karakteristik shenjat e konsumimit fizik. Pas vendosjes së gjendjes fizike dhe konsumit të strukturave individuale, llogaritet sasia totale e konsumit fizik të një ndërtese ose strukture. Amortizimi i një ndërtese ose strukture matet si përqindje e vlerës së saj. ato. Metoda për përcaktimin e konsumit fizik bazuar në gjendjen aktuale të strukturave bazohet në rregullsinë e konsumimit fizik (gjendja teknike e shprehur në përqindje) dhe koston e një riparimi objektivisht të nevojshëm që kompenson këtë konsumim.

Ka kosto zëvendësimi (ndërtim) dhe faktike (bilanci).

kostoja e zëvendësimit ata e quajnë koston fillestare të një ndërtese ose strukture pa marrë parasysh konsumimin e saj, të përcaktuar megjithatë në çmimet e kohës së vrojtimit.

Vlera realeështë rikuperimi minus përqindja e konsumit. Ekzistojnë udhëzime të veçanta për përcaktimin e përkeqësimit fizik të strukturave (ato janë të ndryshme për çdo lloj ndërtese ose strukturë në industri të ndryshme). Tabelat e këtyre udhëzimeve paraqesin shenja të gjendjes teknike të elementeve strukturorë që korrespondojnë me një sasi të caktuar konsumimi fizik. Kështu, për shembull, veshja fizike e dyshemeve të bëra nga betoni i parafabrikuar i armuar në 41 ... 60% karakterizohet nga karakteristikat e mëposhtme: çarje të thella tërthore në pllaka me përforcim të ekspozuar; zhvendosja progresive e pllakave (më shumë se 3 cm); devijimet jo më shumë se 1:50 hapësirë.

Duke krahasuar shenjat karakteristike të konsumimit të elementeve strukturorë të saj të identifikuar gjatë inspektimit të një ndërtese ose strukture me shenjat e paraqitura në tabelat e udhëzimeve, vlerësohet përqindja e konsumimit të këtyre elementeve.

Përkeqësimi i përgjithshëm i ndërtesës korrespondon kryesisht me gjendjen e strukturave të saj mbajtëse të pazëvendësueshme. Vlerësimi i konsumit të elementëve të brendshëm të ndërtesave të vjetra të ndërtimit tradicional zbulohet, para së gjithash, nga gjendja e dyshemeve, tavaneve, dritareve, dyerve dhe shkallëve, pasi këto struktura të aksesueshme për inspektim pasqyrojnë shkallën e konsumimit të tavanet, ndarjet dhe gjithçka tjetër.

Sipas vlerësimeve aktuale për ndërtimin e një ndërtese ose strukture ose sipas "Grumbullimit të treguesve të përmbledhur të kostos së një ndërtese për rivlerësimin e aktiveve fikse", pesha e secilit prej elementëve strukturorë të ekzaminuar në koston totale të është përcaktuar ndërtesa.

Për shembull, në ndërtesat e banimit të vjetër me tulla standarde, përqindja e strukturave jo të zëvendësueshme në koston e një ndërtese arrin 42% (kjo përfshin themelin - 6%, muret - 35%, shkallët - 0,5 ... 1%), elementë të tjerë që mund të zëvendësohen gjatë konsumimit janë rreth 58% (tavanet - 12%, çatia - 7 ... 7.5%, dyshemetë - 8%, ndarjet - 3%, dritaret dhe dyert - 11%, pajisjet inxhinierike, përfundimi dhe punët e tjera - 17%).

Llogaritja e konsumit total të një ndërtese ose strukture kryhet në formë tabelare:

Në shembullin tonë, përkeqësimi fizik i ndërtesës ishte 60.9%. Veshja e çdo elementi strukturor vendoset me një saktësi prej 5% brenda shkallës së konsumit të miratuar në tabelat e udhëzimeve - 0 ... 20, 21 ... 40, 41 ... 60, 61 ... 80, 81 ... 100; në të njëjtën kohë, shenjat në tabela jepen për vlerat mesatare - 10, 30, 50, 70 dhe 90, dhe vlerat ekstreme (të ulëta dhe më të larta) merren në varësi të sasisë së gjendja teknike e elementit strukturor është më e keqe ose më e mirë se ajo e specifikuar në përshkrim.

Shkalla e rrumbullakosjes për të gjithë ndërtesën ose strukturën është vendosur në 1%. Prandaj, në shembullin tonë, amortizimi i ndërtesës është 61%. Gjendje teknike ndërtesat ose strukturat karakterizohen si: mirë nëse konsumimi i tij fizik është 0…20%;

të kënaqshme - 21…40 %;

e pakënaqshme- 41…60 %; i rrënuar - 61…80 %;

pa vlerë- 81…100%. Kostoja e përafërt e rinovimit të ndërtesës është:

me veshje fizike 0…20% - 0…11%

kostoja e zëvendësimit; 21…40% - 12…36% ; 41…60% - 38…90%; 61…80% - 93…120%.

Nëse konsumimi është më shumë se 81%, ndërtesa i nënshtrohet prishjes.

Përkeqësimi fizik i ndërtesës propozohet të përcaktohet në bazë të konsumimit të elementeve strukturorë të tij në përputhje me VSN 53-86 r "Rregullat për vlerësimin e përkeqësimit fizik të ndërtesave të banimit".

Veshja fizike e një strukture, elementi, sistemi i pajisjeve inxhinierike dhe i ndërtesës në tërësi kuptohet si humbja e cilësive të tyre origjinale teknike dhe operacionale (forca, qëndrueshmëria, besueshmëria, etj.) si rezultat i ndikimit të natyrës dhe faktorët klimatik dhe aktiviteti jetësor.

Konsumimi fizik në kohën e vlerësimit të tij shprehet si raporti i kostos së masave të riparimit objektivisht të nevojshme që eliminojnë dëmtimin e strukturës, elementit, sistemit ose ndërtesës në tërësi, dhe kostos së zëvendësimit të tyre.

Përkeqësimi fizik i ndërtesës përcaktohet nga formula:

ku F s- përkeqësimi fizik i objektit, në%;

- konsumimi fizik i një strukture ose elementi të veçantë, në%. (caktuar nga drejtuesi i projektit të diplomimit, konsulent në seksionin "ndërtimet");

Koeficienti që korrespondon me pjesën e kostos së zëvendësimit të një strukture ose elementi të veçantë në koston totale të zëvendësimit të ndërtesës (sipas pasaportës teknike, tabelave të UPVS ose UPSS);

n- numri i strukturave ose elementeve individuale në ndërtesë.

Veshja fizike e një strukture ose elementi të një ndërtese që ka një shkallë të ndryshme konsumimi të seksioneve individuale përcaktohet nga formula:

(2)

ku F të- konsumimi fizik i strukturave ose elementeve të ndërtesës, në%;

Ф i- konsumimi fizik i një seksioni të një strukture ose elementi, në %.;

P i- dimensionet (sipërfaqja ose gjatësia) e zonës së dëmtuar, në m 2 ose rm;

R të- dimensionet e të gjithë strukturës, në m 2 ose rm;

mështë numri i zonave të dëmtuara.

Veshja fizike e strukturave, elementeve ose seksioneve të tyre individuale vlerësohet duke krahasuar shenjat e veshjes fizike të identifikuara si rezultat i ekzaminimeve vizuale dhe instrumentale (të treguara nga drejtuesi i projektit të diplomimit) me vlerat e tyre të dhëna në Shtojcë. 1 nga këto udhëzime. Për të përcaktuar përkeqësimin fizik, mund të përdoren edhe të dhënat nga pasaporta teknike për ndërtesën. Në këtë rast, nëse një strukturë, element ose seksion ka të gjitha shenjat e konsumit që korrespondojnë me një gamë të caktuar të vlerave të tij, atëherë konsumimi fizik merret i barabartë me kufirin e sipërm të intervalit. Nëse vetëm një nga shenjat e përdorura të konsumit zbulohet në një strukturë, element ose seksion, atëherë veshja fizike merret e barabartë me kufirin e poshtëm të intervalit.

Një shembull i vlerësimit të konsumit fizik të elementeve dhe sistemeve, si dhe i përcaktimit të pjesës së tyre sipas kostos së zëvendësimit, është paraqitur në Tabelën 1.

Tabela 1

Një shembull i vlerësimit të konsumit fizik të elementeve dhe sistemeve të ndërtimit

* Përkeqësimi fizik në mungesë të të dhënave aktuale përcaktohet nga mësuesi.

Rezultati i marrë duhet të rrumbullakoset deri në 1%, përkeqësimi fizik i ndërtesës do të jetë 28% e kostos së zëvendësimit të ndërtesës.