Veľká rekonštrukcia bytov od Remont Prestige. Drahá rekonštrukcia bytu na kľúč. Najlepšie príklady rekonštrukcie bytov na kľúč

Rozsiahla rekonštrukcia zahŕňa nielen dokončovacie práce zamerané na zlepšenie estetiky priestorov, ale aj vykonávanie činností spojených s aktualizáciou komplexu inžinierskych systémov, výmenou tesárskych a podlahových krytín, montážou stropných konštrukcií a prípadne prestavbou.

„Repair Prestige“ má kvalifikovaných odborníkov rôznych špecializácií, ktorí budú vykonávať svoju prácu v bezchybnej kvalite a jednotný systém zodpovednosti garantuje klientovi žiadne chyby a včasné dokončenie opráv. drahé? Nič také! Máme profesionálne náradie, dopravu, možnosť nákupu stavebného materiálu za veľkoobchodné ceny, premyslenú logistiku a kompetentnú organizáciu práce. Výsledkom sú rozumné ceny za všetky naše služby.

Kalkulačka - výpočet nákladov na opravy

Cenník prác pri väčších opravách

Náklady na opravu— od 5000 rub./m2

*Schválený odhad sa po uzavretí zmluvy nemení, čo je pri spolupráci s nami jednoznačná výhoda. To znamená, že zaplatíte presne toľko, koľko je vypočítané v odhade.

Naše portfólio

Náš profil je KVALITNÁ rekonštrukcia bytov, kancelárií, chát! Môžete sa o tom presvedčiť v sekcii Portfólio. Vytvorili sme viac ako 30 fotoreportáží a toto nie je limit, naša fotogaléria je neustále aktualizovaná.

Veľké opravy: naše schopnosti

V rámci generálnej opravy budú tímy kvalifikovaných odborníkov pod vedením skúsených remeselníkov vykonávať tieto práce:

• Výmena elektrických rozvodov, montáž inštalačných prvkov (vypínače, zásuvky, svetelné zdroje);
• Výmena potrubí vo vodovodných, vykurovacích a kanalizačných systémoch, montáž ohrievačov vody, vodovodných armatúr a vykurovacích radiátorov, montáž vyhrievaných podláh, montáž ventilačných a klimatizačných systémov;
• Obkladačské práce;

Klientmi stavebnej firmy BlagoDat sú ľudia, ktorí chcú zrealizovať veľkú rekonštrukciu na kľúč bez zbytočných problémov a bolestí hlavy. Kedy sa na nás ľudia obracajú o pomoc?

• bývanie bolo zakúpené v novej budove bez dokončenia;
• Kúpil som si byt na sekundárnom trhu a chcem ho zrekonštruovať;
• váš dom chátra - dlaždice sú ošúchané, na podlahe sú viditeľné škrabance, tapety sú vyblednuté na slnku, sú viditeľné iné problémy;
• Chcem zmenu a zlepšenie kvality života.

Robíme rekonštrukcie bytov na kľúč akejkoľvek zložitosti. Naši špecialisti dokonca pracujú s exkluzívnymi materiálmi, využívajú najmodernejšie technológie, majú bohaté skúsenosti a znalosti.

Ako naša spoločnosť vykonáva veľké opravy?

Od kvalitného dokončenia miestnosti vás delí len pár krokov! S klientmi spolupracujeme podľa nasledujúcej schémy:

1. Dostávame žiadosť, ktorá vás k ničomu nezaväzuje;
2. Dohodneme si stretnutie a konzultáciu;
3. Vykonávame merania a zisťujeme priania klienta;
4. Vypracujeme odhad veľkých opráv a oznámime vám náklady;
5. Ak ste so všetkým spokojný, uzatvárame dohodu s aktuálnymi zľavami;
6. V prípade potreby vypracujeme dizajnový projekt;
7. Práce vykonávame pod starostlivou kontrolou a dohľadom;
8. Odovzdáme objekt, ktorý je prevzatý zákazníkom.

Ak nás kontaktujete teraz, budete môcť v blízkej budúcnosti získať vysokokvalitné opravy, ceny budú príjemné a výsledok bude rovnaký, o akom ste mohli len snívať!

Aký druh práce robíme?

Vykonávame práce akejkoľvek zložitosti, robíme komplexné a čiastočné dokončovacie práce. Cena za m2 veľkých opráv bude zahŕňať:

• demontáž starých komunikácií a materiálov;
• prestavba v súlade s technickými bezpečnostnými normami;
• výstavba stien, otvorov, inštalácia komunikácií a systémov;
• montáž dverí, okien, oblúkov, schodísk;
• vyplnenie podlahového poteru;
• zarovnanie stien a stropov;
• maľovanie stien, tapetovanie, kladenie dlaždíc;
• maľovanie stropu, inštalácia napínacích konštrukcií;
• čistenie priestorov po rekonštrukcii.

Všetky naše práce sú vykonávané pod starostlivým dohľadom profesionálov - budete si istí kvalitou, dodržiavaním termínov a svojimi želaniami.

Koľko stojí veľká rekonštrukcia?

Cena práce vykonanej našimi odborníkmi závisí od rôznych parametrov, ale priemerný rozpočet je:

• na 1-izbový byt 33 m2. – od 381 381 RUB;
• na 2-izbový byt 42 m2. - od 485 394 rubľov;
• na 3-izbový byt 60 m2. - od 693 420 rubľov;
• na 4-izbový byt 73 m2. - od 843 661 rub.

Vyrábame, ktorých cena je prijateľná. Okrem toho máme neustále akcie - pri objednávke sady diel získate zľavu 15%.

Prečo chcú Moskovčania urobiť veľkú rekonštrukciu svojho bytu u nás?

Naša spoločnosť BlagoDat je lídrom na trhu dokončovacích prác v Moskve, takže kontaktovať nás je správne a racionálne rozhodnutie. Spolupráca má niekoľko výhod:

• Sme zákaznícky orientovaní, pripravení prispôsobiť sa vášmu pohodliu;
• pracujeme v súlade so zmluvou a dodržiavame všetky jej ustanovenia;
• Poskytujeme bezplatné merania a posudky;
• náklady na veľké opravy nie sú nadmerné;
• pracujú profesionáli, vykonáva sa starostlivá kontrola;
• Vykonávame akékoľvek práce vrátane vypracovania projektového projektu.

Kontaktovaním nás získate kvalitné, profesionálne a lacné opravy s individuálnym prístupom ku klientovi. Váš domov sa premení, s výsledkom budete spokojní, pretože ľuďom vždy radi pomôžeme! Veľké opravy nie sú len povolaním stavebnej spoločnosti BlagoDat, ale naším skutočným poslaním!

Z tohto článku sa dozviete:

• Aký je rozdiel medzi veľkou rekonštrukciou bytu a súčasnou?
• Aké sú výhody veľkej rekonštrukcie?
• Ako si vybrať firmu, ktorá zrealizuje kvalitné rekonštrukcie bytov na kľúč
• Ako zorganizovať generálnu opravu bytov na kľúč
• Aké práce zahŕňa veľká rekonštrukcia bytu?
• Čo určuje cenu veľkej rekonštrukcie bytu?

Každý vie, že renovácia v Moskve je efektívny spôsob, ako vyriešiť problémy, ako je investovanie nahromadených prostriedkov, zmena dizajnu bytu alebo nedostatok neustáleho zamestnania počas dňa. Existuje niekoľko typov opráv, ktoré sa líšia v závislosti od rozsahu vykonaných domácich kutilských prác, napríklad veľká rekonštrukcia bytu na kľúč.

Aký je rozdiel medzi súčasnou a veľkou rekonštrukciou bytov na kľúč?

Veľká rekonštrukcia bytu je náročná úloha, no po dokončení sa z výsledkov budete tešiť dlhé roky. V procese generálnej opravy je možné aktualizovať komunikácie a štruktúry, ktoré sa časom opotrebovali, a navyše zmeniť dizajn bytu na nepoznanie.

Takéto opravy sa odporúča vykonávať každých 15–20 rokov.

Súčasné rekonštrukcie bytov umožňujú výrazne zmeniť váš domov bez aktualizácie komunikácie.

Okrem vyššie uvedených typov existujú kozmetické opravy a opravy európskej kvality.

Kozmetická renovácia je vynikajúcou možnosťou pre aktualizáciu exteriéru vášho domova, čo vám umožní priniesť niečo nové do vášho života. Tento typ opravy pozostáva z aktualizácie podlahových, stenových a stropných krytín. Vo väčšine prípadov sa vykonáva v intervaloch 5–7 rokov, aby sa v domácnosti zachovala útulná atmosféra a slušný vzhľad.

Renovácia európskej kvality – renovácia s použitím moderných materiálov a technológií. Tento typ rekonštrukcie zahŕňa inštaláciu podlahového kúrenia (teplé podlahy), vybavenie bytu systémom filtrácie vody a elektronickým ovládaním Smart Home.

Jasné pochopenie jemností a nuancií opráv bude užitočné nielen na preukázanie vašej erudície. Schopnosť rozlišovať medzi typmi opráv určite pomôže, ak sa použijú najatí pracovníci. Vzhľadom na to, že generálna oprava bytu na kľúč je oveľa väčšia ako tá súčasná, jej realizácia si vyžiada oveľa väčšie finančné náklady. Ukazuje sa teda, že znalosť a pochopenie všetkých aspektov rekonštrukcie bytu pomôže vyhnúť sa zbytočným stratám času a peňazí.

Aké sú výhody rekonštrukcie bytu na kľúč?

Najväčšou výhodou veľkej rekonštrukcie je možnosť nielen aktualizovať vzhľad bytu, ale aj eliminovať opotrebovanie vnútorných konštrukcií, podláh, priečok, potrubí a pod.

V 80-tych rokoch sa pre nedostatok kvalifikovaných opravárov, nedostatok materiálov a nízku úroveň technologického rozvoja realizovali veľké rekonštrukcie bytov len veľmi zriedkavo. A kozmetické opravy sa zvyčajne vykonávali spoločným rodinným úsilím. Vo väčšine prípadov sa podarilo odstrániť len drobné nedostatky miestnosti, ktoré ovplyvnili jej vzhľad.

Momentálne sa situácia zmenila. Trh služieb ponúka široký výber špecializovaných firiem na renováciu bytov s kvalifikovaným personálom. Technológie a materiály prešli dlhú cestu. Vďaka tomuto pokroku dokáže kvalitná generálna oprava radikálne zmeniť aj veľmi schátraný byt.

Správne vykonané veľké opravy vydržia dlho. Ak po niekoľkých rokoch chcete vytvoriť nový dizajn bytu, môžete sa obmedziť na zmenu vonkajšej úpravy podláh, stien a stropu.

Pred začatím opráv vždy vyvstáva otázka: vykonať všetky práce sami alebo zapojiť kvalifikovaných zamestnancov. Je nepravdepodobné, že budete môcť vykonávať takúto prácu vlastnými rukami bez znalostí a zručností v oblasti inštalatérstva, dokončovania a iných typov oblastí súvisiacich s opravami.

Ak sa snažíte dosiahnuť čo najlepší výsledok v čo najkratšom čase, potom je potrebné objednať si generálnu opravu bytu na kľúč u profesionálov vo svojom odbore. Túto možnosť volí väčšina majiteľov bytov.

Ak vám chýbajú financie na najatie špecialistov, máte veľa voľného času a ste naklonený tomu, že si prácu urobíte sami, je tu samozrejme možnosť vykonať opravy svojpomocne. Ak sa však vyberiete touto cestou, pripravte sa na zložitý a časovo náročný proces, ako aj na chyby a prerábky.

Často, keď majitelia urobili veľkú rekonštrukciu bytu svojpomocne, uvedomia si, že obrátiť sa na profesionálov by bolo správne rozhodnutie.

Ako si vybrať firmu, ktorá kvalitne vykoná rekonštrukcie bytov na kľúč

Prirodzene, firmu na rekonštrukciu bytu by ste si nemali vyberať len podľa ceny za poskytnuté služby. Len kvalifikovaní špecialisti s hlbokými a rozsiahlymi znalosťami svojho podnikania splnia vaše priania v oblasti opráv na vysokej úrovni. Je zrejmé, že títo majstri nebudú pracovať „za tri kopejky“. Stojí za to pochopiť, že náklady na rekonštrukciu bytu závisia aj od nákladov na materiál. Aby ste sa nedostali do problémov, musíte starostlivo vybrať najatých pracovníkov a vziať do úvahy nasledujúce body:

1. Dobrí špecialisti majú dopyt po ich službách. V zriedkavých prípadoch budú môcť okamžite začať s opravami. S najväčšou pravdepodobnosťou sa vaša oprava začne až po dokončení všetkých predtým prijatých objednávok.
2. Vysoko vyškolení a skúsení renovátori vám môžu ukázať svoju predchádzajúcu prácu. Ešte lepšie je opýtať sa svojich priateľov, či nepoznajú špecialistov, ktorých služby už využili a boli s nimi spokojní.
3. Najlepšou voľbou by bola oficiálne registrovaná spoločnosť, ktorá má všetky potrebné licencie. S ňou uzavriete dohodu a získate záruku na vykonanú prácu po dobu minimálne jedného roka
4. Dôležitý je aj rozsah poskytovaných služieb vybranými špecialistami: od procesu nákupu materiálu až po kontrolu činnosti subdodávateľov.
5. Je potrebné vypracovať čo najpodrobnejší odhad a harmonogram prác.
6. Mali by ste byť informovaní o skutočných termínoch dokončenia práce. Rozsiahla rekonštrukcia bytu s rozlohou 100 m2 zvyčajne trvá najmenej 5-6 mesiacov. (3-4 zamestnanci) a s rozlohou 50 m2 - približne 4 mesiace.

Ako zorganizovať generálnu opravu bytov na kľúč: 2 možnosti

Bývanie v bytovom dome v rekonštrukcii spôsobuje mnohé nepríjemnosti. So špinou a hlukom sú určite spojené omietacie práce, potery podláh, rozoberanie stien a iné práce. V dôsledku toho vzniká otázka, ako najlepšie vykonať opravu. Existujú dva spôsoby:

1. Vykonávať rekonštrukcie bytov po častiach a bývať v miestnostiach, ktoré sa momentálne nerekonštruujú. V tomto prípade sa čas potrebný na opravu značne oneskorí. Nedostatok pohodlia znásobený špinou a neustálym hlukom sa tentokrát natiahne do nekonečna.
2. Zrekonštruujte celý byt naraz. Budete sa musieť dočasne presťahovať do iného bytu a čo najviac uvoľniť priestory (ak je to možné, vyberte ich a zvyšok kompaktne zložte). Vo vyprázdnenom byte sa skracuje čas dokončenia práce tým, že odpadá čakanie. Čas prestávky, spojený napríklad so schnutím nanášaných materiálov, je možné využiť na prácu v iných miestnostiach.

Ako sa pripraviť na rekonštrukciu bytu na kľúč

Keď sa blíži čas rekonštrukčných prác a je rozhodnuté urobiť kompletnú rekonštrukciu bytu na kľúč, treba si na chvíľu nájsť bývanie. Z priestorov je potrebné čo najviac odstrániť všetky veci, aby všetko zostalo neporušené a neprekážalo pri oprave.

Musíte tiež urobiť niekoľko kópií kľúčov od vchodových dverí: pre majstra a robotníka. Niekedy môžete nainštalovať ďalšie, napríklad visiace zámky.

Okrem iného budete potrebovať dočasné miesto na uloženie vriec na odpadky. Organizácie na údržbu bytov často pozorne monitorujú čistotu prideleného územia, takže zaistite včasné odstránenie odpadu. Je lepšie sa nehádať s bytovým úradom, s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť často komunikovať (napríklad vypnúť kúrenie alebo prívod vody).

Vymeňte si kontakty s majstrom a robotníkmi. S najväčšou pravdepodobnosťou sa všetky problémy súvisiace s organizáciou práce alebo technickou zložkou vyriešia s inžinierom a technickým pracovníkom.

Pri dohadovaní stretnutia v byte so zástupcami subdodávateľských firiem (montéri okien a klimatizácií, montážnici nábytku a pod.) si určite zavolajte majstra. Ak je rekonštrukcia bytu na kľúč dizajnovým projektom, pozvite ho tiež.

Aby ste mali prehľad o postupe prác vo svojom byte, dodávkach materiálov a rôzneho nákladu, ako aj o včasnom prístupe pre subdodávateľov, je potrebné vypracovať a schváliť harmonogram prác. Musíte si byť istí, že ľudia v byte pracujú napríklad počas pracovných dní od 10:00 do 18:00.

Aby ste sa nedostali do konfliktov s ostatnými obyvateľmi, musíte na nich myslieť. Podľa zákona č. 52-FZ sú hlučné opravy povolené v pracovných dňoch od 9. do 21. hodiny s prestávkou od 13. do 15. hodiny. Opravy sú cez víkendy a sviatky zakázané. V niektorých regiónoch Ruskej federácie sa tieto požiadavky môžu líšiť.

Otázka čistenia vchodu sa stane aktuálnou. Skladovanie stavebného materiálu a stavebného odpadu vo vchode je neprípustné. Väčšina opravárov systematicky obnovuje poriadok, najmä v dňoch, keď sa odváža odpad alebo príde stavebný materiál.

Ak sa v starom dome vykonáva rekonštrukcia bytu na kľúč, otázka výmeny stúpačiek kúrenia, zásobovania vodou a kanalizácie bude obzvlášť akútna. Aby ste nezostali staré potrubia v stropoch (najzraniteľnejšie miesto), môžete sa dohodnúť s obyvateľmi nad, pod (zriedkavo na podlahe) na výmene opotrebovaných komunikácií do ich bytov.

Pre obyvateľov najvyššieho poschodia je príprava na opravy o niečo náročnejšia, pretože budú musieť dodatočne kontrolovať strechu (skontrolovať tesnosť) a potrubia na technickom poschodí. V niektorých prípadoch môže byť potrebné vymeniť uvoľnenú izoláciu stropu v podkroví.

Pred začatím práce by ste sa mali postarať o merače (vodomer, plyn, elektrický). Všetky meracie zariadenia sú zapečatené a počas práce v byte musia zostať neporušené. Upozornite zástupcu dodávateľa na potrebu výroby a montáže ochranných krytov na kryty. Je vysoká pravdepodobnosť, že ak chcete pokračovať v inštalácii komunikácií, budete musieť odstrániť tesnenia z meračov. Aby ste predišli problémom, obráťte sa na špecializovanú organizáciu, ktorá vykoná prácu v súlade so všetkými pravidlami a predpismi.

Na získanie povolení na prestavbu alebo zmeny vo vodovodných, plynových a vykurovacích sieťach bude potrebná koordinácia s príslušnými organizáciami. Proces vypracovania nových zmlúv, vykonanie skúšok a pripojenie zaberie veľa času (zvyčajne 2 - 3 mesiace), preto by bolo rozumné to urobiť vopred.

Rozsiahla rekonštrukcia bytov na kľúč po etapách

Demontáž

Aby vás renovácia dlho tešila, každý kvalifikovaný pracovník vám poradí rozobrať všetky staré úpravy až po nosné základy. Aj keď je existujúca povrchová úprava v dobrom stave, budete ju musieť odstrániť; nie je rozumné na ňu nanášať nové vrstvy. Predtým omietnuté steny môžu zostať nezmenené v prípadoch, keď je takáto stena pokrytá sadrokartónovými doskami.

V každom prípade je potrebné vymeniť vodovodné, kanalizačné a vykurovacie systémy. Vzhľadom na vysoké náklady na veľké rekonštrukcie bytov sa neposkrutkujte tým, že necháte staré komunikácie v podlahe alebo stenách. Je rozumnejšie viesť nové inžinierske siete cez medzipodlažný strop. V tomto prípade budú rúry a drôty pokryté vrstvou povrchovej úpravy (omietka, sadrokartón).

Ďalšou nuansou budú oddiely. Aj keď sa rozhodnete opustiť existujúce usporiadanie bytu, skúsení remeselníci radia inštalovať nové priečky. Týka sa to hlavne WC, kúpeľne a kuchyne, keďže v stenách týchto miestností je inštalovaných veľa inžinierskych sietí. Priečky týchto miestností musia byť dokonale vyrovnané s uhlami 90 stupňov voči sebe, inak riskujete vizuálne chyby (pri kladení dlaždíc alebo inštalácii nábytku). V takmer sto percentách prípadov bude ekonomickejšie nainštalovať ideálny oddiel od nuly, ako sa snažiť „vzkriesiť“ existujúci. To je presne ten prípad, keď lakomý platí dvakrát.

Zmena rozloženia

Inštalácia priečok začína ihneď po dokončení demontáže a je vyrobená zo všetkých druhov blokov, tehál a sadrokartónu. Použitie každého materiálu má svoje klady a zápory, ale vo všeobecnosti postačí ktorýkoľvek z nich.

Sieťové inžinierstvo

V tejto fáze opravy sa často kladú inžinierske siete. Existuje ďalšia populárna možnosť - hradlovacie omietnuté steny. V tomto prípade drôty nebudú zasahovať do dokončovacích prác a počas omietania sa nepoškodia.

Najrozumnejšou voľbou pre položenie inžinierskych sietí by bol strop alebo podlaha, vedenie komunikácie pozdĺž stien nie je také rozumné. Najprv inštalujú kanalizáciu, pretože na jej prevádzku je potrebný svah. Ak chcete nainštalovať vykurovací systém na vysokej úrovni, musíte na chvíľu umiestniť radiátory na miesto a vziať do úvahy hrúbku všetkých vrstiev povrchovej úpravy.

Nastal čas pozvať špecialistov na inštaláciu klimatizačných systémov, ktorí položia drenáž, silové vodiče a prepojovacie káble. Inštalované sú aj externé klimatizačné jednotky. Vnútorná jednotka split systému sa inštaluje po dokončení dokončovacích prác.

Po dokončení montáže inžinierskych sietí ich otestujte. Do elektrickej siete sa privádza napätie a kontroluje sa prítomnosť prúdu na všetkých „koncoch“, diagnostikujú sa aj poistky a núdzové spínače. Systémy prívodu vody a vykurovania sú natlakované vzduchom alebo sa voda dodáva do siete a kontroluje sa tesnosť.

Je vhodné vytvoriť schému všetkých inžinierskych sietí a je lepšie všetko fotografovať.

okno

Po dokončení demontáže musíte nainštalovať okenné bloky. Svahy, parapety a odtoky sa inštalujú po hrubom dokončení, keď je geometria miestností jasne viditeľná. Svahy nie sú omietnuté, inak tieto miesta v chladnom období zamrznú. Je lepšie použiť materiály, ktoré umožňujú izolovať problémové oblasti, napríklad sendvičový panel alebo sadrokartón odolný voči vlhkosti.

Hrubý povrch

Na omietanie je optimálne použiť sadrové zmesi, práca sa vykonáva pomocou majákov. Najčastejšie sú steny jednoducho zarovnané vo vertikálnej rovine, ale pre kúpeľne, toalety a kuchyne je nevyhnutné, aby boli všetky rohy rovné (90 stupňov). Môžete tiež omietnuť strop, ale je to mimoriadne zložitá technológia s mnohými obmedzeniami a okrem toho stojí veľa peňazí. Pamätajte, že vo vrstve omietky by nemali zostať žiadne majáky.

Pri pokrývaní stien sadrokartónovými doskami sa používa kovový rám alebo je materiál upevnený lepidlom, čím sa šetrí priestor v miestnosti. Na zakrytie stropu budete musieť nainštalovať podsystém. Ak máte zavesené stropy, najčastejšie sa inštalujú po dokončení bytu.

Podlahový poter sa naleje miestnosť po miestnosti, ale vo všetkých miestnostiach naraz. Všade sa držia na rovnakej úrovni, no sú prípady, keď sa na záchode a v kúpeľni robí o niečo nižšie (aby sa predišlo prípadnému zaplaveniu bytu).

Vykonáva sa aj miestna hydroizolácia podláh (oblasť pozornosti sú otvory pre stúpačky). Hydroizolácia kuchyne by nebola nadbytočná.

Kvalitnejší bude poter vystužený prútmi alebo pletivom. Na všetkých stranách v miestnostiach je potrebné položiť penový materiál hrubý asi jeden centimeter, ktorý oddelí poter od stien.

Po dokončení naliatia poteru sa skontroluje podľa pravidla, otrie sa a ochráni pred rýchlym vyschnutím pokrytím polyetylénom. Ak je príliš horúci, musí sa poter pravidelne navlhčiť. Pomocou samonivelačných zmesí môže byť podlaha bezchybná.

Nanášanie základného náteru na povrchy je veľmi dôležitou „neviditeľnou“ zložkou každej opravy. Steny, stropy a podlahy môžu byť mnohokrát natreté základným náterom (napríklad pred omietkou alebo maľovaním miestnosti). Nemali by ste šetriť peniaze na základný náter (niekedy ich majitelia vyškrtnú z odhadu), stačí sledovať kvalitu tohto typu práce.

Vstupné dvere

Najvhodnejší čas na inštaláciu predných dverí je po vykonaní poteru podlahy: mokrá práca je dokončená, úroveň podlahy je jasne viditeľná. Aby ste predišli poškodeniu častí vašich (kovových) dverí, odporúča sa vymeniť kľučky dverí za lacné a demontovať dokončovacie panely. Vzhľadom na skutočnosť, že stavitelia majú kľúče, používajú preprogramovateľné zámky (po zmene sady kľúčov), týmto spôsobom sa môžete chrániť pred možnými „duplikátmi“.

Vetranie

Po dokončení väčšej rekonštrukcie bytu sa vo väčšine prípadov zhorší proces cirkulácie vzduchu, zvýši sa vlhkosť a zarosia sa okenné tabule (dochádza k tomu v dôsledku použitia utesnených materiálov a inštalácie ventilátorov do vetracích potrubí). Na prívod čerstvého vzduchu sa používajú prívodné ventily inštalované vo vonkajších stenách alebo okenných konštrukciách. Preto sa pre lepšiu cirkuláciu vzduchu v celom byte interiérové ​​dvere montujú v malej vzdialenosti od podlahy (zvyčajne 1-2 cm). Pre maximálnu účinnosť je vo ventilačnom potrubí inštalované zariadenie so snímačom vlhkosti a časovačom.

Balkón

Ak projekt prestavby zahŕňa kombináciu balkóna s obývacou izbou, musí byť dobre izolovaný. Pri výbere okenných rámov je lepšie zvoliť 2-komorové energeticky úsporné okná s dvojitým zasklením. Profil rámu okna by mal byť 5 alebo 6-komorový, s hrúbkou rámu minimálne 7 cm.V prípadoch, keď balkón nie je kombinovaný s miestnosťami, môžete mierne znížiť nároky na materiály na jeho zasklenie, napr. hliníkové rámy.

Dokončovacie práce

Tmel sa nanáša po úplnom vyschnutí omietkovej vrstvy (približne 14 dní). Pred naplnením je tiež potrebné dokončiť prácu so sadrokartónovou doskou. Tmel sa nanáša v niekoľkých prechodoch (inštalácia perforovaných rohov, práca so švami, priama aplikácia na povrch a brúsenie). Aby ste predišli prestojom špecialistov, pripravte si niekoľko oblastí bytu na prácu vopred.

Na inštaláciu obkladov, najmä mozaikových, potrebujete čo najkvalitnejšie pripravenú stenu. Omietnite povrch pod dlaždicami pomocou majákov. Často sa stiera aj omietka. Dlaždica sa veľmi dobre hodí na sadrokartónové dosky odolné voči vlhkosti. Je dôležité mať na pamäti, že medzery medzi listami musíte vyplniť lepidlom na dlaždice. Najprv sa obklady nainštalujú z druhého radu, potom sa povrch podlahy položí dlaždicami a až potom sa na stenu nainštaluje chýbajúci prvý rad (ako ukazuje prax, z dlaždíc budete musieť odrezať 2 - 3 cm ).

Je mimoriadne dôležité pochopiť, ako a kedy sa švy trú. Tu sa nemusíte ponáhľať, najmä ak hovoríme o povrchu podlahy, bolo by múdrejšie vykonať túto operáciu neskôr, pretože je stále veľa prachu a stavebnej sutiny a zakrytie dlaždíc handričkou môže len zhoršiť situácii, keďže sa často trhajú. Je oveľa lepšie škárovať škáry v záverečnej fáze opravy, najskôr ich očistiť od nečistôt a prachu.

Ak chcete správne pokryť steny, nezabudnite použiť špeciálny základný náter a nie lepidlo na tapety. Miestnosť musí byť dokonale čistá. V prípadoch, keď sa používa stropná lišta, je lepená, tmelená a natretá.

Nanášanie farby na tmel je najnáročnejšia práca, neuspokojivé výsledky sa môžu vyskytnúť aj pri použití striekacej pištole. Pre dokonale hladký povrch sa nalepí hladký vlizelín, ktorý sa následne aj nalakuje.

Tapetovanie a nanášanie farieb výrazne zvyšuje vlhkosť bytu, preto až po dokončení týchto druhov prác sa začína s finálnou úpravou podláh. Laminát je mimoriadne citlivý materiál na vysokú vlhkosť. Na inštaláciu plávajúcich podláh (laminátové, parketové dosky, prefabrikovaný korok) sa najskôr pripraví podklad 1 m2. m takýchto podlahových krytín je povolený rozdiel nie väčší ako 1 mm. Teoreticky je možné inštalovať podlahu bez jediného švu, ale mnohí odborníci ju radšej oddeľujú miestnosť po miestnosti, pričom spoje prekrývajú prechodovými lištami.

Dvere sú namontované nad dokončovacou podlahou. V prípade, že šírka dverí je menšia ako hrúbka priečky, rozdiel sa vyrovná nadstavcami a nadstavcami.

Po dokončení práce na inštalácii dverí začnú inštalovať kryty. Neskôr sa pridávajú soklové lišty, ktoré sa upevňujú pomocou spojovacích prvkov alebo lepia na priečky.

Teraz môžete pripojiť osvetľovacie telesá, nainštalovať elektrické zásuvky a vypínače, veľké domáce spotrebiče (práčky, umývačky riadu, vykurovacie kotly, chladničky atď.), Dokončite práce na klimatizačnom systéme a inštalovať a pripojiť vodovodné armatúry na toalete a kúpeľni . Po dokončení všetkých týchto krokov môžete začať inštalovať vykurovacie telesá, ako aj dokončiť práce na predných dverách (vymeňte kľučky za trvalé, prekonfigurujte zámky).

Koľko stojí rekonštrukcia bytu na kľúč a od čoho sa cena odvíja?

Náklady pozostávajú z nákladov na služby a cien materiálov. Ak si vezmeme ako príklad generálnu opravu bytu na kľúč bez zvláštnych ozdôb, ale kvalitne vykonanú, potom bude pomer 1:1. Cena renovácie domu s množstvom inžinierskych sietí a realizáciou originálneho projektu je výrazne vyššia ako pri bežných možnostiach, a to aj z dôvodu zvýšených nákladov na materiál a vyšších poplatkov za poskytované služby. Pre prehľadnosť skúsme vypočítať. Renomované organizácie a tímy remeselníkov teda účtujú za svoje služby 7 až 12 000 rubľov za 1 m2 podlahy, pridávame hrubé materiály - približne 4 - 7 000 rubľov.

Aby ste jasne pochopili, koľko finančných prostriedkov je potrebné pripraviť, mali by ste si na mieste naplánovať stretnutie so zástupcom organizácie a požiadať o podrobný odhad práce. Ak uskutočníte niekoľko takýchto stretnutí, budete môcť porovnať náklady na služby od rôznych dodávateľov. Pracovník firmy vykoná diagnostiku bytu (stav nosných konštrukcií, vhodnosť hlavných prvkov, výškové rozdiely a pod.), určí a prerokuje zoznam požadovaných prác. Po určitom čase (zvyčajne 2-3 dni) vám bude poskytnutý hotový odhad pre vašu kontrolu. Bude obsahovať ceny za niekoľko desiatok hlavných druhov prác s uvedením cien za m2/lineárny meter, ako aj celkových nákladov na veľké opravy. Ako bonus môžete dostať aj zoznam materiálov s približnými cenami a nákladmi na dodanie materiálu a odvoz stavebného odpadu.

Je dôležité pochopiť, že aj pri objemnom odhade môže byť zoznam služieb neúplný. V tomto prípade je potrebné počítať s nákladmi na zaplatenie subdodávateľov (montéri dverí a okien, montážnici nábytku a pod.).

3 tipy, ako zabezpečiť, aby vám rekonštrukcia bytu na kľúč netrvala príliš dlho

Tip 1. Už od začiatku väčšej rekonštrukcie bytu je potrebné sústrediť sa na konečný výsledok, nezabúdajte však, že každá operácia musí byť vykonaná čo najkvalitnejšie.

Tip 3. Vyplatí sa kontrolovať tempo práce, aby sa proces zbytočne nenaťahoval, alebo naopak nepostupoval príliš rýchlo (môže utrpieť kvalita).

Tip 3. Kompetentná dizajnérska práca je do značnej miery kľúčom k úspechu. Plán môžete mať na pamäti a snažiť sa od neho v praxi neodchýliť, no optimálnym riešením by bola spolupráca s kvalifikovaným bytovým dizajnérom. Tento prístup vám umožní vidieť konečný výsledok a v prípade potreby na ňom čokoľvek zmeniť.

„Úskalia“ rekonštrukcie bytu na kľúč

Pri výbere tímu špecialistov na vykonanie generálnej opravy bytu na kľúč sa môžete stretnúť s niektorými ťažkosťami:

• Dobrým výsledkom si môžete byť istí iba vtedy, ak opravy vykonávajú kvalifikovaní remeselníci. Žiaľ, dopyt po tomto type služieb viedol k objaveniu sa podvodníkov, ktorí nedokážu a nechcú pracovať efektívne.
• Ak oslovíte renomovanú spoločnosť, buďte pripravení minúť veľa peňazí.
• Vaše želania týkajúce sa opráv a dizajnu sa oplatí prediskutovať s odborníkom vopred, aby vám neunikli žiadne detaily.
• Predtým, ako začnete vytvárať schémy a plány opráv, je dôležité pochopiť, koľko práce plánujete urobiť

Pamätajte, že pri preberaní hotového objektu by ste mali venovať veľkú pozornosť prevádzkyschopnosti vodovodných komunikácií a elektrických spotrebičov, ako aj súladu s vaším projektom. Okrem toho sa musíte uistiť, že všetky práce uvedené v odhade boli vykonané.

Spolupráca s firmou „My Repair“ je spoľahlivá a prestížna. Špecialisti, ktorí tu pracujú, sú profesionáli na najvyššej úrovni. Spoločnosť "My Repair" pôsobí v celej Moskve a regióne Moskva.

A dnes si povieme niečo o veľkej rekonštrukcii bytu. Vykonávanie veľkých opráv je zodpovedná a dôležitá úloha, ktorú je lepšie zveriť odborníkom. Z nášho článku sa dozviete všetko o organizácii generálnej opravy, uvedieme postup vykonania generálnej opravy a prevedieme vás postupnosťou potrebných prác.

Predtým, než začneme popisovať všetky typy stavebných prác vykonávaných počas generálnej opravy, je potrebné pochopiť, čo tento pojem zahŕňa a ako sa veľká generálna oprava líši od súčasnej. Jeho najkomplexnejšia a najkomplexnejšia definícia je obsiahnutá vo federálnom zákone „O fonde na pomoc pri reforme bývania a komunálnych služieb“ (FZ-185). Väčšie opravy vykladá ako vykonanie súboru zákonom ustanovených prác na odstránenie porúch opotrebovaných alebo poškodených konštrukčných prvkov spoločného majetku bytových domov.

Metodický dokument vypracovaný pre pracovníkov verejnoprospešných služieb a správcovských spoločností (MDK-2-04.2004) priamo uvádza práce, ktoré sa vykonávajú pri veľkých opravách na náklady správcovských spoločností. Ide predovšetkým o práce súvisiace s obnovou vonkajších prvkov fasády, pokrývačské práce, práce na výmene inžinierskych sietí (stúpačky teplej a studenej vody, kanalizácie, tepla a plynu) a elektrických sietí. Treba si uvedomiť, že toto ustanovenie zaručuje nájomcovi výmenu všetkých vyššie uvedených prvkov až po prvý (uzavierací) ventil, ak je byt v osobnom vlastníctve. Výnimkou sú stúpačky vykurovania a dodávky plynu. Tu sa práca vykonáva v plnom rozsahu. Pre tých, ktorí žijú v obecnom bývaní, sa opravy na výmenu komunikácií a iné práce vykonávané počas veľkých opráv vykonávajú podľa plánu na náklady správcovskej spoločnosti. O túto kategóriu teraz nemáme záujem, keďže si plánujeme zariadiť vlastné bývanie svojpomocne a na vlastné náklady.

Veľká rekonštrukcia bytu: koncept a základy

Mali by ste si teda zapamätať, že koncept veľkej rekonštrukcie bytu pre vás zahŕňa:

1. Nepretržité vyrovnanie stien a stropov
2. Čiastočná alebo úplná výmena podlahových konštrukcií
3. Výmena vnútorných vodovodných a kanalizačných sietí
4. Výmena vchodových a interiérových dverí
5. Pokládka nových elektrických sietí s možnou výmenou meracích zariadení
6. Výmena alebo obklad stien a podláh
7. Výmena vodovodných armatúr
8. Zariadenie na nútené odsávanie
9. Výmena okien
10. Zmena štylistických riešení priestoru bytu (prerábka, pridávanie dekoratívnych prvkov).

Kozmetické opravy na rozdiel od veľkých opráv menia iba vzhľad konštrukcií bez výmeny konštrukčných prvkov. Toto zahŕňa:

1. Výmena podlahovej krytiny
2. Tapetovanie stien alebo maľovanie na existujúce povrchy
3. Stropná maľba
4. Maľovanie okien a dverí
5. Maľovanie stúpačiek prívodu teplej a studenej vody
6. Nátery vykurovacích potrubí a radiátorov (konvektory).

Pred začatím rekonštrukcie si musíte určiť, čo chcete po jej dokončení získať. Ak počas prác plánujete čiastočnú alebo kompletnú prestavbu vnútorného priestoru, bez balíka povolení sa nezaobídete. Proces je dosť dlhý a drahý. Je potrebné vziať do úvahy, že sanácia ovplyvňujúca nosné steny alebo rámové prvky je zakázaná. Preto sa rozhodnite, či musíte prejsť zložitým a nákladným postupom získania povolenia na posunutie vnútornej priečky o niekoľko centimetrov. Možno by stálo za to hľadať iné architektonické riešenie.

Ďalším krokom bude vypracovanie plánu práce, ktorú ste sa rozhodli vykonať. Ak nie je potrebné vymeniť všetky komunikácie, mali by ste prinajmenšom vziať do úvahy, že prívod teplej vody, teplej vody a stúpačky kúrenia prechádzajúce vaším bytom sú s najväčšou pravdepodobnosťou v rovnakom veku ako budova, a preto musia byť tiež vymenené. . Zákon, ako sme zistili, hovorí, že toto je úlohou správcovskej spoločnosti. Ale keď tam pôjdete, môžete ako odpoveď počuť, že váš dom je na...... jedenástom mieste v pláne veľkých opráv. Stále stojí za to vykonať prácu na výmene stúpačiek - to vás ochráni v budúcnosti, keď všetko dokončíte, pred neočakávanými núdzovými situáciami v zrekonštruovanom byte. Mali by ste tiež získať súhlas susedov žijúcich nad a pod vaším bytom a nechať si urobiť všetky spoje potrubí od nich: je to potrebné, aby ani jeden úsek starého potrubia neskončil v strope a nespôsoboval ťažkosti pri odstraňovaní netesností . Súhlasíte, bola by škoda skončiť s pretekajúcim stropom a odlupujúcou sa dlažbou kvôli ušetreným 30-40 cm potrubia, ktoré zostalo v strope.

To isté platí v plnom rozsahu pre elektroinštalačné práce. Rozvody je potrebné zmeniť nielen v byte, ale aj vo vchode, až po elektrický rozvod. Je to spôsobené tým, že v domoch, dokonca aj v relatívne nedávno postavených domoch, sa často používali rozvody, ktoré neboli navrhnuté pre zvýšené zaťaženie v byte. Možno budete musieť vymeniť elektromer, ak má predchádzajúci menovitý prúd 5-10A.

Veľká rekonštrukcia bytu: etapy prác

Prešli ste všetkými fázami a ste pripravení začať s rozsiahlou rekonštrukciou vášho bytu, no neviete, kde začať? Pokúsim sa uviesť približnú postupnosť prác.

1. Príprava pracoviska. Zahŕňa vyprázdnenie miestností od vnútorných predmetov a vybitie miestnosti energiou. Pri vykonávaní opráv miestnosti po miestnosti je potrebné viesť všetky vodiče do chodby, aby sa každá miestnosť mohla dočasne pripojiť po dokončení opráv v nej.
2. Demontáž potrubí a vykurovacích stúpačiek (ak je to potrebné). Skôr ako začnete, musíte sa uistiť, že vo vykurovacom systéme nie je voda a že stúpačky prívodu studenej a teplej vody sú bezpečne uzavreté.
3. Inštalácia vykurovacieho systému s inštaláciou kohútikov pred radiátormi a inštaláciou vnútorných rozvodov studenej a teplej vody.
4. Odstránenie starých tapiet a demontáž podláh a podláh.
5. Montáž nových elektrických rozvodov.
6. Vyrovnanie stien, čo znamená ich omietnutie alebo obloženie plátmi sadrokartónu. Na pláne miestnosti je potrebné označiť miesta skrytých komunikácií alebo odfotografovať steny, aby ste si neskôr nepamätali, kde vedie drôt alebo vykurovacie potrubie. Súčasne môžete vykonávať práce na obkladoch stien v kúpeľniach a kuchyni.
7. Ak sa rozhodnete urobiť strop zo sadrokartónu alebo ho jednoducho vyrovnať omietkou na báze sadry, pracujte na oprave chýb stropu. Ak sa plánuje inštalácia strečového stropu, táto práca sa musí vykonať po dokončení všetkých opráv.
8. Tmelenie stien a stropov, následné čistenie povrchu brúsnym papierom a základný náter penetračnými zmesami.
9. Montáž podláh a obkladov v kúpeľniach.
10. Montáž nových vodovodných armatúr.
11. Výmena okien a dverí s opravou svahov.
12. Stropná maľba.
13. Tapetovanie stien alebo ich natieranie vodou disperznými zmesami.
14. Pokrytie podlahy.
15. Montáž podlahových líšt a obkladov na dvere.

To je všetko, renovácia je dokončená. Zostáva len nainštalovať vykurovacie radiátory a elektrické spotrebiče a tešiť sa z výsledkov veľkej rekonštrukcie bytu, ale pamätajte, že rekonštrukciu nemožno dokončiť - možno ju iba pozastaviť.

Pre sekundárny trh s nehnuteľnosťami je veľmi dôležité nájsť v Moskve šikovné ruky schopné vykonávať kvalitné veľké opravy. Problémom je, že rôzne tímy lákajú klientov na nízke náklady a nezmluvnú prácu. Takíto remeselníci spravidla rýchlo berú zálohu za prácu a potom ich z nejakého dôvodu nikto nemôže nájsť. Preto vám dávame do pozornosti profesionálny tím opravárov, ktorí bezpečne a za rozumnú cenu vykonajú všetky potrebné opravárenské služby. Najdôležitejší vzťah je upravený dohodou.

Prečo nám dôverovalo viac ako 200 klientov

Naša spoločnosť môže byť dôveryhodná, a to nehovoríme. To sa dočítate v štedrých recenziách od našich spokojných klientov. Vďaka bohatým skúsenostiam sme sa naučili vyberať si partnerov na dodávku stavebného materiálu, takže si môžete byť istí kvalitou.

• Od 2-ročnej záruky na akýkoľvek typ prác vykonaných našimi stavebnými tímami.
• Finišéri majú minimálne 5 rokov nepretržitej praxe.
• Integrovaný prístup, pomoc pri plánovaní a tvorbe projektu.
• Pracujte výlučne na základe dohody o spolupráci.
• Platba za prácu sa vykonáva v etapách - urobíte to, pozriete sa na to, skontrolujete účtenky a zaplatíte.
• Kvalitu sleduje špeciálne nezávislé oddelenie.

Zanechajte žiadosť, aby vás práve teraz navštívil geodet. Ak to chcete urobiť, zavolajte na čísla uvedené na našej webovej stránke. Môžete si tiež objednať spätné volanie - zavoláme vám späť do 5 minút.

V akom poradí sa vykonávajú veľké opravy?

Keď nás kontaktujete, najskôr zabezpečíme návštevu špecialistu na stránke. Potom vykoná všetky merania pre veľké rekonštrukcie bytov, aby ich odovzdal našim projektantom. Dizajnéri spolupracujú s majiteľom na vývoji novej dispozície, ako aj dizajnu interiéru priestorov.

1. Vykonávajú sa potrebné demontážne práce.
2. Montáž alebo búranie priečok, ak to zákazník potrebuje.
3. Vykonávanie poteru.
4. Ďalej remeselníci položia podlahovú krytinu.
5. Potom majster vyrovná steny a strop, aby ich pripravil na ďalšie fázy inštalačných prác.
6. Montáž kúpeľne, kuchyne a zapojenie potrebných prípojok.
7. Výmena nepotrebných inštalatérskych a ventilačných rozvodov, ktoré boli v byte inštalované.
8. Následná úprava stien a stropov materiálmi.
9. Demontáž a opätovná montáž okien.

Garantujeme vám výsledky. Uisťujeme vás, že keď si s nami vyskúšate spoluprácu, nebudete chcieť hľadať iných. Naši špecialisti vykonávajú všetky opravárenské postupy v súlade s GOST, takže si stojíme za svojou povesťou kvality.

Ceny za veľké rekonštrukcie apartmánov v Moskve sa počítajú individuálne, preto odporúčame kontaktovať manažérov pre podrobnosti. Ponúkame vám aj bezplatnú konzultáciu, zavolajte našim manažérom, aby vám pomohli vyriešiť akékoľvek problémy súvisiace s väčšími opravami.