rozhodnutie. Okresný súd Krasnogorsk Kamensk-Uralsky, región Sverdlovsk Článok 7.21 zákona o správnych deliktoch

SÚDNE DOKUMENTY

rozhodnutie podľa čl. 7.21 časť 2 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie

ROZHODNUTIE

*Júl 2010.

Okresný súd Krasnogorsk, Kamensk-Uralskij, Sverdlovská oblasť

v zložení: predseda senátu Lobanova N. S.,

pod sekretárkou Ivraeva E.A.,

Po preskúmaní sťažnosti Kourovej na verejnom súde,

Na základe rozhodnutia zástupcu vedúceho odboru Štátnej bytovej inšpekcie Sverdlovského kraja zo dňa *.03.2010, ktorým bola Kourová vyvodená do administratívnej zodpovednosti za spáchanie priestupku podľa čl. 7.21 časť 2 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie vo forme správnej pokuty vo výške 2 000 rubľov,

INST A N O V&L:

Podľa rozhodnutia Kourovej bol uložený správny trest, ale že *.02.2010. Odbor kontroly pre južný správny obvod Úradu štátnej bytovej inšpekcie Sverdlovskej oblasti vykonal kontrolu technického stavu bytového fondu na adrese: Sverdlovská oblasť, Kamensk-Uralsky, ul. R., dom 105. Kontrolou bolo zistené, že v byte č. 38 v uvedenom dome bola vykonaná neoprávnená prerábka obytných priestorov a to: priečka medzi kuchyňou a obývacou izbou. demontovaný, starý vchod do kuchyne bol obložený sadrokartónom, priečka medzi chodbou a obývačkou bola posunutá na stranu obývačky, pričom plocha obývačky bola zmenšená a plocha zväčšila sa chodba, prepojila sa kúpeľňa, staré dvere na WC boli obložené sadrokartónom. V čase kontroly neboli predložené doklady o schválení prestavby. Odhalené skutočnosti nezodpovedajú technickému pasu bytového domu na adrese Sverdlovská oblasť, Kamensk-Uralsky, ul. R. house 105. Skutočnosti zistené počas auditu svedčia o existencii prípadu správneho deliktu podľa časti 2 článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie av súlade s čl. 28.1 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie sú dôvodom na začatie konania, proti Kourovej bol spísaný protokol o správnom delikte z *.03.2010.

Kourová s týmto rozhodnutím nesúhlasila a podala sťažnosť, v ktorej žiadala rozhodnutie zrušiť, na podporu sťažnosti uviedla, že kontrola nebola vykonaná za účelom identifikácie prestavby bytových priestorov, vzhľadom na sťažnosti sp. obyvateľov domu o porušení teplotného režimu bytov.

Skutočnosť prestavby odhalená v priebehu špecifikovanej kontroly nie je spochybnená. Vypovedala, že počas privatizácie obytného domu v ZINZ Kamensk-Uralsky sa spýtala, čo potrebuje urobiť v súvislosti s plánovanou prestavbou, bolo jej vysvetlené, že to môže najskôr urobiť a potom prestavbu legalizovať. Preto po privatizácii obydlia dňa *06.2009 preplánovala obydlie.

Po odhalení skutočnosti prestavby *.02.2010 jej **.02.2010. požiadala ZINZ o prípravu projektu prestavby na schválenie komisiou pre architektúru mesta. *.03.2010 jej bol vydaný aj príkaz na vykonanie opatrenia na legalizáciu prestavby a v rozpore so všetkými lehotami spísaný protokol o správnom delikte.

**.03.2010 pri prejednávaní správnej veci predložila uvedený návrh a požiadala o zastavenie konania, na to sa však neprihliadalo, výrok rozhodnutia zo dňa **.03.2010. jej nebolo povedané.

*.04.2010 skompletizovala všetky doklady, prestavbu zlegalizovala a predložila všetky potrebné doklady s podaním žiadosti o vyňatie spod kontroly.

*.05.2010 poštou jej bolo doručené rozhodnutie zo dňa **.03.2010 o uložení správnej pokuty, ktoré jej bolo vyhotovené a zaslané mimo premlčacej doby na uvedenie na súd podľa § 4.5 správneho poriadku. Ruskej federácie.

Na pojednávaní podporili argumenty sťažnosti.

Zástupca UGZhI Yurovsky neuznal argumenty sťažnosti, dosvedčil súdu, že *. R. 105 o nevhodných teplotných podmienkach bola v byte 38 odhalená neoprávnená prerábka, za ktorú *.03.2010. Dňa 03.03.2010 bol spísaný protokol o správnom delikte. Kourová bola postavená do administratívnej zodpovednosti podľa článku 7.21 časť 2 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie.

Argumenty Kourovej, že neoprávnená prestavba bola odhalená v súvislosti s iným dôvodom návštevy jej bývania, sú pre prípad irelevantné.

Protokol bol spísaný o mesiac vinou toho, kto protokol o správnom delikte spísal, I.

Výrok uznesenia za jeho prítomnosti prečítala Kourová.

Uznesenie bolo vydané **.03.2010, sprievodný list o jeho odoslaní bol podpísaný ***.03.2010, avšak vinou technického personálu zostalo neodoslané až do mája 2010, čo nespochybňujú. Lehota na vyvodenie administratívnej zodpovednosti ešte neuplynula.

Keďže v čase auditu nebola prestavba legalizovaná, Kourova bola oprávnene privedená do administratívnej zodpovednosti.

Požiadali o zamietnutie sťažnosti.

Po vypočutí strán, po preštudovaní materiálov prípadu, súd dospel k nasledujúcim záverom.

Článok 7.21 časť 2 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie stanovuje administratívnu zodpovednosť za neoprávnenú prestavbu obytných priestorov v bytových domoch - vo forme správnej pokuty pre občanov vo výške dvetisíc až dvetisíc päťsto rubľov.

V súlade s čl. 4.5. Správny zákonník Ruskej federácie, premlčacia lehota na vyvodenie administratívnej zodpovednosti je dva mesiace, odhalená neoprávnená prestavba nie je pokračujúcim trestným činom, pretože zodpovednosť je stanovená za prestavbu, a nie počas trvania jej výkonu v súlade so zákonom. .

Svedectvom Kourovej bolo preukázané, že prestavbu vykonala bezprostredne po privatizácii obydlia, t.j. bezprostredne po júni 2009 neboli na zasadnutí súdu predložené dôkazy o opaku a argumenty Kourovej zástupkyňou ÚGZhI neboli spochybnené ani pri spisovaní protokolu o správnom delikte, ani pri vydaní rozhodnutia, ani v tomto. súdne zasadnutie a čas neoprávnenej prestavby UGZhI nebol objasnený.

V súlade s článkom 1.5, časťou 3 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, osoba, ktorá je administratívne zodpovedná, nie je povinná dokazovať svoju nevinu.

Súd teda vychádza z výpovede Kourovej, že prestavba bola vykonaná bezprostredne po privatizácii obydlia, t.j. v júni až júli 2009 a považuje za preukázané, že lehota na vyvodenie Kourovej do administratívnej zodpovednosti už uplynula v čase zistenia skutočnosti prestavby - *.02.2010.

V súlade s čl. 28.5 h.1 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie sa ihneď po zistení priestupku vypracuje protokol o správnom delikte a v súlade s ods. 2. 28.5 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, ak sa vyžaduje dodatočné objasnenie okolností prípadu alebo informácie o jednotlivcovi alebo informácie o právnickej osobe, v súvislosti s ktorou sa začína konanie o správnom delikte, protokol o správnom konaní priestupok je vypracovaný v rámci dva dni odo dňa zistenia správneho deliktu.

V prejednávanej veci boli porušené lehoty na vypracovanie rozhodnutia o začatí konania vo veci správneho deliktu v rozpore s požiadavkami čl. 2 časti 2 Zákonníka o správnych deliktoch Ruskej federácie v rozhodnutí o začatí konania o správnom delikte neboli uvedené ďalšie informácie potrebné na vyriešenie veci, neboli zistené okolnosti, ktoré je potrebné objasniť v prípade správneho deliktu, špecifikované v čl. 26.1 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, konkrétne dátum prestavby.

V súlade s čl. 24.5, časť 1, odsek 6 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, konanie vo veci správneho deliktu nemožno začať a začaté konanie podlieha ukončeniu po uplynutí premlčacej doby. administratívna zodpovednosť.

Ostatné vyššie uvedené argumenty Kourovej sú vyvrátené svedectvom predstaviteľa UGZhI.

Na základe uvedeného súd dospel k záveru, že rozhodnutie zo dňa **.03.2010 o privedení Kourovej do správnej zodpovednosti by malo byť zrušené a konanie zastavené z dôvodu uplynutia premlčacej lehoty na vyvodenie správnej zodpovednosti.

Riadený čl. 30.7, časť 1, odsek 3 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, súd

ROZHODOL SOM SA:

Vyhláška zástupcu vedúceho odboru Štátnej bytovej inšpekcie Sverdlovskej oblasti zo dňa **.03.2010, ktorou bola Kourová vyvodená do správnej zodpovednosti za spáchanie priestupku podľa čl. 7.21 časť 2 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie vo forme správnej pokuty vo výške 2 000 rubľov - zrušiť, ukončiť konanie, vyhovieť sťažnosti Kourovej.

Proti rozhodnutiu sa môžu strany odvolať a prokurátor môže podať protest do 10 dní na Justičné kolégium pre trestné veci Krajského súdu v Sverdlovsku podaním sťažnosti alebo protestu prostredníctvom súdu v Krasnogorsku.

1. Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ako aj poškodenie ich vybavenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) preplánovanie obytných budov a (alebo) obytných priestorov alebo ich použitie na iné účely - znamená varovanie alebo uloženie o správnej pokute pre občanov vo výške tisíc až tisíc päťsto rubľov. 2. Neoprávnená prestavba obytných priestorov v bytových domoch - bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisícpäťsto rubľov.

Právne poradenstvo podľa čl. 7.21 Správny poriadok Ruskej federácie

Vitalij Palemonov

Svojvoľne zasklili balkón na prvom poschodí 12-poschodovej budovy.Čo mám teraz robiť?

Svetlana Filippová

Správcovská spoločnosť sa v súlade s § 29 ZP RF obrátila na súd proti odporcovi, ktorý nebol vlastníkom obydlia. Nepodali žiadosť v prípravnom konaní. Žaloba obsahuje adresu nehnuteľností v Moskovskom regióne, ktoré vlastní majiteľ, ale nie žalovaný. Majiteľ obytného priestoru je zaregistrovaný a trvale žije v Moskve a nebol oznámený v mieste bydliska. Pohľadávka bola uspokojená v neprítomnosti. Žalovaný nebol nikdy upovedomený, t.to. žije a je registrovaný v Moskve. Na základe čoho súd žalobu uznal?

Otázka zodpovedaná telefonicky

Viktória Mironová

môžem zaskliť balkón bez súhlasu s architektúrou (budova nie je kultúrnou pamiatkou)

Otázka zodpovedaná telefonicky

Ekaterina Ilyina

Otvoril okno. Nie je čo dýchať. Milovník mačiek býva dole... Môžem dostať pokutu podľa hygienických noriem?

Odpoveď právnika:
čl. ju6.4 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie - znamená uloženie správnej pokuty občanom vo výške päťsto až tisíc rubľov. Ťažkosti budú pri dokazovaní dôvodov vašich nepríjemností, inšpektorov nemusí pustiť do domu

Valeria Koroleva

Čo je admin. zodpovednosť hrozí za nedodržiavanie požiarnej bezpečnosti v domácnosti a za neporiadok priestorov

Antonina Soboleva

Kto má právo udeliť pokutu za porušenie pravidiel registrácie?

okrsok. A to iba v prípade, že existujú dôkazy o bývaní v tejto rezidenčnej štvrti bez registrácie viac ako 90 po sebe nasledujúcich dní. Vyšší okresný policajt, okresný policajt - 23.3 a vedúci môžu posudzovať prípady podľa tohto článku ...

Jekaterina Petrová

Porušenie hygienických noriem (nedostatok vetrania) zo strany administratívy pri poskytovaní bývania?!

Vtedy vládne úrady uznávajú bývanie ako neobývateľné, kvôli údajne narušenému vetraniu, potom kladú takéto otázky. PS. A v akom meste a akom dome s bytom 11m2 obytnej plochy? Izba 11 m, nie byt. Zábery...

Evdokia Zaitseva

Je dovolené po nadobudnutí účinnosti „fajčiarskeho zákona“ fajčiť vo vchode obytného domu?

Artem Otkupshchikov

Porušujú sa v byte normy zásobovania teplou vodou a kanalizácie?

1) vymeňte ventily buď na vlastné náklady (a ak je to možné, preveďte nižšie), alebo na náklady správcovskej spoločnosti (nie je známy stav vášho bytu a forma správy domu); 2) nie je jasný účel. Nemalo by to zapáchať. Na okraj...

Boris Garkusha

Aká je výška pokuty v Petrohrade za neoprávnenú prestavbu kúpeľne a toalety (spojenie priestorov)?

Odpoveď právnika:
Článok 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie. 2. Neoprávnená prestavba obytných priestorov v bytových domoch - bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisícpäťsto rubľov. Najdôležitejšia tu nie je výška pokuty, ale to, že nasleduje pokuta za nesplnenie príkazu, po dohode, alebo za uvedenie do pôvodného stavu. A tak ďalej do nekonečna. Zistiť prestavbu rôznymi spôsobmi. Napríklad, budete potrebovať pas pre byt BTI, alebo zaplavil susedov

Margarita Smirnová

Prosím, pomôžte mi, už to nezvládnem. Bývam na prvom poschodí.Susedia z 3.poschodia vyhadzujú z okna odpadky ako pre mačky a to kúsky rýb,šaláty,občas varené zemiaky,aj celá svikla spadla.Polovica nesiaha na zem,a zastaví sa na mojom parapete, druhá polovica leží mŕtva a kŕmi muchy. TU JE MÔJ PROBLÉM. POMÔŽ MI!! AKO TO RIEŠIŤ. Išiel som k susedom - áno, prepáčte, už to neurobíme - ach, prepáčte, zo starého zvyku A záznam sa rútil v kruhu. Išiel som na bytový úrad a povedali: Čo môžeme robiť, povedzte susedom. Kto je zo zákona povinný to urobiť? nie je na mne, aby som volal políciu)) Dom takpovediac stojí na zhese. Ak je ZhES povinný sa týmto problémom zaoberať, potom napíšem vyjadrenia do ZhREO všetkým tam a tam, kde je to vyššie. A možno existuje článok zákona, ktorý nedovoľuje vyhadzovať odpadky z okna? A článok, v ktorom je ZhES povinný mi pomôcť? Vďaka za odpoveď

Odpoveď právnika:
Myslím, že sa treba pozrieť do "Bytového kódexu" alebo sa obrátiť na hygienickú a epidemiologickú stanicu. Majú článok 6.4. Porušenie hygienických a epidemiologických požiadaviek na prevádzku obytných priestorov a verejných priestorov, budov, stavieb a dopravy Porušenie hygienických a epidemiologických požiadaviek na prevádzku obytných priestorov a verejných priestorov, budov, stavieb a dopravy - rubľov. Vyhláška Rady ministrov RSFSR z 25. septembra 1985 N 415 o schválení pravidiel používania obytných priestorov, údržby bytového domu a územia domu v RSFSR a štandardnej zmluvy o prenájme obydlia v domoch štátny, obecný a verejný bytový fond v RSFSR (v znení nariadení vlády RF zo dňa 18.01.92 N 34, zo dňa 23.7.93 N 726) ZODPOVEDNOSŤ ZA NEDODRŽIAVANIE PRAVIDIEL UŽÍVANIA BYTOVÝCH PRIESTOROV, ÚDRŽBA BYTOVÉHO DOMU A DOPLNKOVÉHO ÚZEMIA Porušenie pravidiel používania obytných priestorov, hygienická údržba spoločných priestorov, schodísk, výťahov, vchodov, priľahlých území, porušenie pravidiel prevádzky bytových domov, obytných priestorov a technických zariadení , ich zlé hospodárenie, ako aj neoprávnené sanácie a sanácie bytových domov a bytových priestorov, ich využitie na iné účely, poškodzovanie bytových domov, bytových priestorov, ich zariadení a pozemkových úprav má za následok trestné, administratívne výslovnú alebo inú zodpovednosť v súlade so zákonom.

Dmitrij Vychegžaninov

Ako jasne predpísať v zmluve, aby nájomníci nájomníka nerušili susedov? Yur človek prenajíma m2 pre svojich zamestnancov. pri IP. Ako naordinovať, aby nájomníci nájomníka nerušili susedov hlukom. A aby v prípade 1-2 sťažností od susedov bolo možné vypovedať zmluvu a vysťahovať ich bez náhrady alebo s vrátením zostatku financií za nevyužité dni?formulovať o susedoch?

Odpoveď právnika:
Ďalej v časti - dôvody ukončenia zmluvy napíšte - jednostranne sa ruší pri opakovanom porušení pravidiel užívania priestorov nájomcami - môžete uviesť možnosti. Ďalej v časti o dôsledkoch ukončenia zmluvy alebo sankciách napíšte - v prípade ukončenia zmluvy vinou zamestnávateľa sa korisť nevracia a v môj prospech sa vyberie prémia vo výške 1. miliónov eur, alebo čokoľvek chcete, atď. Pozrite sa na svoje prázdne miesto, pretože je pohodlnejšie písať.

Polina Nikolaeva

ako pestovať mycélium

Najlepšie výsledky sa dosahujú pri pestovaní mycélia v špecializovaných vedeckých a priemyselných laboratóriách, kde sú všetky potrebné podmienky, drahé vybavenie a personál vyškolený na prácu v sterilných podmienkach. AT...

Stanislav Trempolec

Pokuta za vybudovanie sekcií batérie!!!. Existuje pokuta alebo iný trest za nezákonnú výstavbu sekcií batérií ústredného kúrenia! Ak áno, dajte odkaz na zákon!

Odpoveď právnika:
Áno, ide o samovoľnú zmenu. Vykurovacie radiátory sú súčasťou inžinierskych sietí vykurovania. časť 1. Rekonštrukcia obydlia je zriadenie, výmena alebo preloženie inžinierskych sietí, sanitárneho, elektrického alebo iného zariadenia vyžadujúceho zmeny v technickom pase obydlia. . Vlastník obydlia, ktoré bolo svojvoľne prerobené a (alebo) preplánované, alebo nájomca takéhoto obydlia na základe spoločenskej zmluvy o nájme bytu, je povinný uviesť obydlie do predchádzajúceho stavu v primeranej lehote a spôsobom ustanoveným zákonom č. orgán, ktorý vykonáva koordináciu. Okrem toho: Kódex správnych deliktov Ruskej federácie, článok 7.21. Porušenie pravidiel používania obytných priestorov. Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ako aj poškodenie ich vybavenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) preplánovanie obytných budov a (alebo) obytných priestorov alebo ich použitie na iné účely - znamená varovanie alebo uloženie správna pokuta pre občanov vo výške tisíc až tisíc päťsto rubľov.

Iľja Šamagdiev

O dispozičnom riešení bytu. Byt bol prerobený predchádzajúcimi nájomníkmi s búraním múru. V tomto smere nebudeme musieť platiť pokutu, keďže som počul, že na prestavbu je potrebné zobrať špeciálne povolenie? A je možné v budúcnosti tento byt bez komplikácií predať?

Odpoveď právnika:
Pred vykonaním prestavby obydlia je potrebné ju koordinovať (článok 26 Kódexu bývania Ruskej federácie). Vlastník obydlia, ktoré bolo svojvoľne prestavané a (alebo) prestavané, alebo nájomca takéhoto obydlia na základe spoločenskej zmluvy o nájme bytu, je povinný v primeranej lehote uviesť obydlie do predchádzajúceho stavu (ods. 3 ods. LC RF). Zodpovednosť za porušenie pravidiel používania obytných priestorov alebo porušenie pravidiel údržby a opravy obytných budov a (alebo) obytných priestorov stanovuje čl. 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie (pokuta od 2000 do 2500 rubľov). Zaplatenie pokuty nezbavuje povinnosti uviesť obydlie do projektovaného stavu. Avšak v súlade s odsekom 4 čl. 29 Kódexu bývania Ruskej federácie na základe rozhodnutia súdu môže byť obydlie ponechané v prestavanom a (alebo) preplánovanom stave, ak to neporušuje práva a oprávnené záujmy občanov alebo to nepredstavuje ohrozenie ich života alebo zdravia. Okrem toho, ak prevod vlastníctva týchto obytných priestorov prešiel štátnou registráciou, potom v súlade s federálnym zákonom č. technický pas alebo katastrálny pas a ak tieto pasy obsahujú informáciu o prestavbe, tak je legalizovaná. V praxi sa však stáva, že zamestnanci ZINZ niekedy nekontrolujú stav obytných priestorov a obmedzujú sa na slová zainteresovaných strán, a preto sa technické pasy nerobia. V takom prípade sa môžete pokúsiť buď koordinovať prestavbu, alebo sa obrátiť na súd so žiadosťou o udržanie priestorov v preplánovanom stave. Ak to bude zamietnuté, bude potrebné uviesť obydlie do projektovaného stavu. V druhom prípade je možné požadovať náhradu strát od predchádzajúceho vlastníka tohto obydlia, ktorý vykonal prestavbu bez jeho súhlasu.

Alexey Usatih

Platba dane z prenájmu bytu .. Shanghai susedia! Kam ísť rozohnať túto hanbu? Ako oznámiť daňovému úradu, že byt nie je zdanený?

Odpoveď právnika:
Máme to isté. Z danového úradu to určite nebude mať zmysel - je to len robiť zlé veci susedovi - ale prečo nie na trápenie?... Chápem, že naše šance sú dosť slabé, ale písali sme listy na Federálnu migračnú službu, Ministerstvo vnútra, Bytový inšpektorát - ešte sme neposlali - prikladám na Federálnu migračnú službu Moskva, zo ŽSK Moskva, predseda ŽSK adresa Telefón: Prihláška. V našom dome sú dva byty (č. 25 a č. 50) prenajímané cudzím občanom. V každom byte žije od 8 do 15 osôb už niekoľko rokov bez registrácie, čo je porušením zákona našej krajiny v zmysle zákona Ruskej federácie z 18. júla 2006 „O MIGRAČNEJ REGISTRÁCII ZAHRANIČNÝCH OBČANOV A BEZ ŠTÁTNEJ ŠTÁTNEJ PRÍSLUŠNOSTI. OSOBY V RUSKEJ FEDERÁCII“, čl. 16: „Žiadosť cudzieho štátneho príslušníka o registráciu v mieste pobytu je potrebné podať na migračnom úrade ... do siedmich pracovných dní ... odo dňa jeho príchodu na miesto určeného pobytu. » V súlade s kapitolou 5, čl. 24: „Osoby vinné z porušenia právnych predpisov Ruskej federácie o registrácii migrácie nesú zodpovednosť v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. » Títo občania porušujú práva našich obyvateľov, nedodržiavajú pravidlá používania obytných priestorov (Vláda Ruskej federácie zo dňa 21.1. je zariadenie v hroznom stave, neustále dochádza ku skratom v elektrickej sieti hl. celého domu, čím vzniká nebezpečenstvo požiaru. Preto žiadame všetkých obyvateľov domu, aby okamžite priniesli administratívnu zodpovednosť a vysťahovali cudzincov, ktorí sa nelegálne zdržiavajú bez registrácie a porušujú NAŠE ZÁKONY. Žiadame Vás, aby ste si bezodkladne preverili dodržiavanie migračných zákonov Ruská federácia, priviesť k administratívnej zodpovednosti porušovateľov zákona – vlastníkov bytov a nocľahárov a prijať opatrenia na vysťahovanie cudzincov, ktorí porušujú zákony našej krajiny. obytné priestory a verejné priestory, budovy, stavby a doprava Článok 7.17. Zničenie alebo poškodenie cudzieho majetku Článok 7.21. Porušenie Pravidiel užívania nebytových priestorov 1. Poškodzovanie bytových domov, bytových priestorov, ako aj poškodzovanie ich zariadenia, neoprávnená rekonštrukcia a (alebo) prestavba bytových domov a (alebo) obytných priestorov alebo ich užívanie na iné účely - článok 18.11. Porušenie imigračných pravidiel nariadenia vlády Ruskej federácie z 21. 01 2006 N 25 „O SCHVÁLENÍ PRAVIDIEL UŽÍVANIA BYTOVÝCH PRIESTOROV“ 10. Nájomca ako užívateľ bytového priestoru je povinný: b) užívať bytový priestor s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov. občanov žijúcich v obytných priestoroch, susedov; d) udržiavať riadny stav bytových priestorov, ako aj spoločných priestorov v bytovom dome (byte), udržiavať čistotu a poriadok v bytových priestoroch, vchodoch, výťahových kabínach, schodiskách, v ostatných spoločných priestoroch, zabezpečovať bezpečnosť hygienických zariadení a ďalšie vybavenie, ako aj spĺňať požiadavky odseku 6 týchto pravidiel; e) bezodkladne vykonať prípadné opatrenia na odstránenie zistených porúch bytových priestorov alebo hygienických a iných zariadení v nich umiestnených a v prípade potreby ich nahlásiť prenajímateľovi alebo príslušnej správcovskej organizácii; e) vykonávať bežné opravy bytových priestorov; i) umožniť vo vopred dohodnutom čase zamestnancom prenajímateľa alebo ním povereným osobám, zástupcom orgánov štátnej kontroly a dozoru kontrolovať technický a hygienický stav bytových priestorov, hygienických a iných zariadení v nich umiestnených, ako aj vykonať potrebné opravy; 26. Porušenie týchto Pravidiel má za následok zodpovednosť v súlade so zákonom.

Claudia Alexandrová

Kde sa môžem poradiť o pokutách za sanáciu (nenosné steny)?. Najlepšie bude, ak mi dáte svoje telefónne číslo.

Odpoveď právnika:
Podľa článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie. Porušenie pravidiel používania obytných priestorov 1. Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ako aj poškodenie ich zariadenia, neoprávnené prestavovanie obytných budov a (alebo) obytných priestorov alebo ich použitie na iné účely - znamená upozornenie alebo uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisícpäťsto rubľov.2. Neoprávnená prestavba obytných priestorov v bytových domoch - znamená uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisíc päťsto rubľov. Článok 7.22. Porušenie pravidiel údržby a opravy obytných budov a (alebo) obytných priestorov ich prevod do nebytových budov, ako aj opätovné vybavenie obytných budov a (alebo) obytných priestorov bez súhlasu nájomcu (majiteľa) ), ak nové vybavenie výrazne zmení podmienky používania obytnej budovy a (alebo) obytných priestorov, - znamená uloženie správnej pokuty úradníkom vo výške štyritisíc až päťtisíc rubľov; pre právnické osoby - od štyridsaťtisíc do päťdesiattisíc rubľov.

Nikita Medyncev

Ak v byte nie je zákonne zbúraná nosná stena, čo sa s ňou stane?

Odpoveď právnika:
Článok 7.21. Porušenie pravidiel používania obytných priestorov 1. Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ako aj poškodenie ich zariadenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) preplánovanie obytných budov a (alebo) obytných priestorov alebo ich využitie na iné účely - znamená varovanie alebo uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisíc päťsto rubľov. 2. Neoprávnená prestavba obytných priestorov v bytových domoch - bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisícpäťsto rubľov.

Jakov Rogožnikov

o legislatíve. Má človek právo fajčiť na verande?! Ak je tam zaregistrovaný!

Odpoveď právnika:
Každý subjekt má svoj vlastný zákon o správnych deliktoch. Uvediem príklad. ZÁKON KRASNOYARSKÉHO KRAJA O SPRÁVNYCH TRESTOCH Článok 8.5. Fajčenie na neurčených miestach 1. Fajčenie tabaku na pracoviskách, v mestskej a prímestskej doprave, vo vchodoch, výťahoch a na schodiskách bytových domov, v priestoroch športových, vzdelávacích organizácií, kultúrnych a zdravotníckych organizácií, štátnych orgánov a samospráv s výnimkou osobitne vyhradených fajčiarskych priestorov - znamená napomenutie alebo uloženie správnej pokuty vo výške 1 až 2-násobku minimálnej mzdy. 2. Fajčenie tabaku mladistvými do 16 rokov na verejných priestranstvách - znamená upozornenie alebo uloženie správnej pokuty rodičom alebo iným zákonným zástupcom maloletých vo výške jedno až trojnásobku minimálnej mzdy Máte právo na problém adresujte okresnému policajtovi Vášho okresu. Okrem toho sa môžete obrátiť na prokuratúru s vyhlásením o porušovaní práv obyvateľov, ktorí neustále fajčia na verejných miestach. Skutočnosti uvedené vo Vašej žiadosti musia byť potvrdené a preukázané, že skutočne v spoločných priestoroch spoločného bytu obyvatelia sústavne a sústavne fajčia, čo je porušením bodu 6 Pravidiel užívania bytových priestorov (schválených vyhláškou č. vláda Ruskej federácie 25 z 21.01.2006), podľa ktorej by sa užívanie obytných priestorov malo vykonávať s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov a susedov žijúcich v obytných priestoroch, požiadavky požiarnej bezpečnosti , sanitárne a hygienické a iné požiadavky zákona. Okrem toho je fajčenie porušením odseku 9.1 SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitárne a epidemiologické požiadavky na obytné budovy a priestory."

Claudia Krylová

Existuje nejaký zákon, ktorý zakazuje fajčenie vo vchode do obytného domu? Susedia ma mučili. Fajčia pri mojich dverách.

Odpoveď právnika:
Nie, v zákone o fajčení nie je vstup uvedený v zozname verejných miest, na ktorých je fajčenie zakázané. Môžete sa pokúsiť kontaktovať Rospotrebnadzor v Moskve - fajčenie vo vchode je porušením bodu 6 Pravidiel používania obytných priestorov (schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 25 z 21. januára 2006). Pravidlá hovoria, že užívanie obytných priestorov by sa malo vykonávať s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov a susedov žijúcich v obytných priestoroch, požiarnu bezpečnosť, sanitárne a hygienické a iné požiadavky. Okrem toho je fajčenie na pristátí porušením sanitárnych a epidemiologických požiadaviek na obytné budovy a priestory. Preto sa môžete obrátiť na prokuratúru so žiadosťou o vykonanie kontroly a začatie správneho konania pre porušenie hygienických a epidemiologických požiadaviek na prevádzku bytových domov a verejných priestorov podľa čl. 6.4 Zákonníka Ruskej federácie o správnych deliktoch. . Môžete tiež kontaktovať miestneho policajta a porozprávať sa.

Alena Pugacheva

kam sa obrátiť, ak si môj sused v komunálnej časti urobil sklad vo svojej izbe

Nie, došlo k porušeniu!!!Existujú pravidlá používania Zhil. fond Ruskej federácie - čítajte! ! Hovorí sa, že obytné priestory je možné používať iba na určený účel - teda ako bývanie a ďalšie - nič !!!

Jaroslav Gordejčuk

ako sa vysporiadať s fajčiarmi vo vchode?

Fajčenie vo vchode má všetky znaky správneho deliktu: verejné nebezpečenstvo, vina, bezprávie (keďže je porušených 41 článkov ústavy, veľa článkov LCD atď.), okrem jedného - trestnosť - priviesť na .. .

Ksenia Kozlová

Naozaj potrebujeme pomoc....V dvojposchodovom dome na prvom a druhom poschodí sa pravidelne fajčí na schodoch. stránky. Nie je máj, nemôžete otvárať okná na vetranie. Vtiahne vás do bytov, kde bývajú, vrátane malých detí, ďaleko od zdravia. Ústne rozhovory s fajčiarmi vo vchode pripomínajú skôr sizyfovskú prácu. Možno je na to článok alebo niečo iné, čo sa dá rozumne ovplyvniť? Alebo mi možno viete povedať spôsoby ovplyvňovania z vašich úspešných skúseností, fyzické nevynímajúc ....

Odpoveď právnika:
Ak nie ste príliš leniví, môžete to skúsiť prostredníctvom súdu. Medzibytové schodiská a schodiská bytového domu sú súčasťou spoločného majetku. Ich účelom nie je slúžiť obyvateľom, ale priestorom (odsek 2 Pravidiel pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie z 8.13.2006 N 491). Vlastník obydlia (do tejto kategórie možno zaradiť prenajímateľa na základe zmluvy o sociálnom prenájme) je povinný dodržiavať práva a oprávnené záujmy susedov, ako aj pravidlá udržiavania spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome. (časť 4 článku 30 LC RF). Za záväzky vyplývajúce z užívania tohto bytového priestoru zodpovedajú s vlastníkom rodinní príslušníci vlastníka nebytových priestorov, ktorí sú spôsobilí na právne úkony a obmedzení v spôsobilosti na právne úkony, spoločne a nerozdielne s vlastníkom za záväzky vyplývajúce z užívania tohto nebytového priestoru, ak nie je dohodou medzi oboma stranami ustanovené inak. vlastníka a členov jeho rodiny (časť 3 článku 31 LC RF). Čo sa týka sociálneho prenájmu, platí priamy zákaz začlenenia spoločného majetku do predmetu zmluvy v bytovom dome (časť 2 článku 62 ZP RF). Vzhľadom na uvedené je fajčenie jedným z vlastníkov, nájomníkov a členov ich rodín vo vchode užívaním spoločného majetku na osobné účely v rozpore s jeho účelom. Porušenie práv a oprávnených záujmov susedov spočíva v tom, že takéto použitie otrávi vzduch na schodoch a plošinách, ako aj v obytných priestoroch. V súlade s odsekom 1 čl. 247 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa držba a používanie majetku v spoločnom vlastníctve vykonáva so súhlasom všetkých jeho účastníkov, a ak nedôjde k dohode, spôsobom stanoveným súdom. Ak je teda fajčiar jedným z vlastníkov, vrátane prenajímateľa, alebo aspoň členom jeho rodiny, poškodený spoluvlastník môže po podaní žaloby na súd zdôvodniť a dosiahnuť rozhodnutie, ktoré priamo označí prípustné a neprípustné formy užívania spoločného majetku. Súdne rozhodnutie, ktoré nadobudlo právoplatnosť, možno vykonať. Doplnkovým občianskoprávnym opatrením na ochranu vlastníkov bytov a nájomcov pred všetkými menovanými kategóriami porušovateľov je negatorná pohľadávka, ktorej dôvody a účel sú vo všeobecnosti formulované v čl. čl. 304 a 305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Správno-právne rozhodnutie sa vzťahuje rovnako na vlastníkov, ako aj na nájomcov, ako aj na iné osoby - subjekty správneho deliktu podľa čl. 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie „Porušenie pravidiel používania obytných priestorov“. Takže v súlade s časťou 1 tohto článku je použitie obytných budov na iné účely trestné. Okrem toho osoby zodpovedné za údržbu bytových domov zodpovedajú podľa čl. 7.22 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie za porušenie pravidiel údržby obytných budov vrátane vyššie uvedených pravidiel. Máte na výber: utesniť dvere a kľúčové dierky, viesť psychologickú vojnu alebo otestovať navrhované právne možnosti.

Valentín Baranov

V našej izbe máme sadrokartónovú priečku. ZINZ hovoria, že ide o prestavbu. a poslali na medzirezortnu komisiu.aby prisli a povedali ze je to docasne.otazka je!je mozne kontaktovat tuto komisiu?

Odpoveď právnika:
Deliaca stena je prestavbou. Zodpovednosť za prestavbu. - Článok 7.21. Porušenie Pravidiel užívania nebytových priestorov 1. Poškodzovanie bytových domov, obytných priestorov, ako aj poškodzovanie ich zariadenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) prestavba bytových domov a (alebo) obytných priestorov alebo ich užívanie na iné účely - (v znení federálneho zákona z 28.12.2009 N 380-FZ) znamená varovanie alebo uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisíc päťsto rubľov. (v znení federálneho zákona č. 116-FZ z 22.06.2007) 2. Neoprávnená prestavba obytných priestorov v bytových domoch - má za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisícpäťsto rubľov. (v znení federálneho zákona č. 116-FZ z 22. júna 2007)

Valentin Garin

Ako vyhnať z domu kamarátov narkomanov mojej sestry.Sestra býva s mojou mamou,je narkomanka. Priatelia neustále chodia k nej, ktorí potom znova a zostávajú cez noc. S mamou sme sa ich snažili vykopnúť, ale kričia, že kým ich sestra neodožene, neodídu! Dokonca sme zavolali aj políciu, no tá vraj nemôže nič robiť. Sestra je registrovaná a má právo voziť koho chce! Prosím, pomôžte mi, ako to môžem urobiť?

Odpoveď právnika:
Tlačte na políciu, sťažujte sa okresnému policajtovi, pravidelne volajte čatu, píšte oznámenia o priestupkoch proti verejnému poriadku, ktorých sa hostia dopúšťajú. Ak polícia nič nerobí, píšte podnety adresované vedúcemu PZ - Vaši podriadení sú napriek opakovaným výzvam nečinní a pod. Môžete sa tiež sťažovať na okresnom úrade a na bytovom inšpektoráte na porušenie pravidiel používania domovej sestry zo strany Vašej sestry. obytné priestory - špina, hluk a pod. Najprv to políciu naštve a aspoň sa s nimi porozpráva, získajú pozornosť polície a možno sa budú správať skromnejšie a zhromaždia sa niekde inde. Po druhé, keď sa nahromadí veľa takýchto materiálov, môžete svoju sestru zažalovať o vysťahovanie z dôvodu neustáleho porušovania pravidiel používania obytných priestorov.

Natália Smirnová

Pomôžte vysporiadať sa s bláznivými! Nevieme, kam sa obrátiť!

Váš problém je prakticky neriešiteľný. Takí ľudia roky otravujú životy iných a prakticky sa s nimi nedá nič robiť. Preto policajná rada, aby si zlomil ruku. Povinnú hospitalizáciu je takmer nemožné dosiahnuť...

Alexej Vekšegonov

Nelegálna prerábka bytu, koľko je za to pokuta?

Odpoveď právnika:
Článok 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie. Porušenie pravidiel používania obytných priestorov 1. Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ako aj poškodenie ich zariadenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) preplánovanie obytných budov a (alebo) obytných priestorov alebo ich využitie na iné účely - znamená varovanie alebo uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisíc päťsto rubľov. 2. Neoprávnená prestavba obytných priestorov v bytových domoch - bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisícpäťsto rubľov. Za nesplnenie príkazu na odstránenie následkov neoprávnenej prestavby, ktorý bude vydaný, majú právo opakovane pokutovať, kým všetko nevrátite do predchádzajúcej podoby alebo nesúhlasíte - dvojnásobná pokuta.

Olesya Kuzminová

Čo hrozí za fajčenie vo vchode obytného domu ???. Suseda akoby stratila rozum, čoskoro vyjde so zbraňou v ruke

Odpoveď právnika:
vo všeobecnosti je to teraz v poriadku, ale každý si to oblieka a fajčí ... Ide o porušenie bodu 6 Pravidiel užívania nebytových priestorov (schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 25 z 21. januára 2006). Pravidlá hovoria, že užívanie obytných priestorov by sa malo vykonávať s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov a susedov žijúcich v obytných priestoroch, požiarnu bezpečnosť, sanitárne a hygienické a iné požiadavky. Okrem toho je fajčenie na pristátí porušením sanitárnych a epidemiologických požiadaviek na obytné budovy a priestory. Podľa výsledkov kontroly prokurátora na fajčenie vo vchode bolo začaté správne konanie pre porušenie hygienicko-epidemiologických požiadaviek na prevádzku bytových domov a verejných priestorov podľa čl. 6.4 Zákonníka Ruskej federácie o správnych deliktoch.

Irina Žuková

Ako vysťahovať susedov z miestnosti, ak nie je z nich sprivatizovaná, kam ísť? Dvojizbový spoločný byt, práve sa nasťahovali - susedia sú svine na doraz.. 40 rokov tu býva žena 40 ročná a už má svoje zákony ... kuchyňa je od plesne, záchod je pokrytý sračkami a ona si myslí, že je to celkom normálne, vraj lepšie a ja som to nevidel, hromadí všetok odpad zo smetného koša atď. atď....nechce 20 rokov nič robiť, čakať na presídlenie..skrátka ako prinútiť a kam sa obrátiť?!

Odpoveď právnika:
Podajte podnet na magistrát na porušenie pravidiel užívania bytových priestorov. V súlade s bytovým zákonom - to je základ pre ukončenie pracovnej zmluvy a vysťahovanie. Pravda, administratíva s tým nikdy nebude súhlasiť. Ale potom vás ešte čaká ťah – odvolanie na prokuratúru. Všeobecne platí, že písanie veľa, dlhé, únavné, až po prezidenta. A ešte niečo: Izbu si nemôžete kúpiť od suseda, lebo tá patrí obci. Budete musieť kúpiť od nich. Ak máte peniaze na rozdávanie hneď, môžete skúsiť rokovať s obcou. V zásade iná možnosť: V súlade s odsekom 4 čl. 83 Zákona o bývaní Ruskej federácie: zmluva sa ukončuje v týchto prípadoch: Článok 83. Ukončenie a ukončenie zmluvy o sociálnom prenájme bytových priestorov na viac ako šesť mesiacov; 2) zničenie alebo poškodenie obydlia nájomcom alebo inými občanmi, za činy ktorých je zodpovedný; 3) systematické porušovanie práv a oprávnených záujmov susedov, ktoré znemožňuje spoločné bývanie v tej istej obytnej oblasti; 4) využitie obytných priestorov na iné účely. Nakoľko v tomto byte sú dvaja vlastníci: Vy a obec, môžete sa skúsiť obrátiť na súd so žalobou o povinnosť obce ukončiť pracovný pomer so susedom z dôvodu odseku 4 ust. 83 LCD RF. Vzhľadom na to, že spoločný majetok a všetci vlastníci musia znášať náklady na jeho údržbu atď. V mojej pamäti neboli žiadne takéto nároky. Právnik, ktorý sa zaviaže, môže vytvoriť precedens. Veľmi zaujímavá vec. Veľa štastia! (Skôr než pôjdete na súd, aj tak píšte listy - to je váš dôkaz, navyše si zvolajte komisiu zo správcovskej spoločnosti a vypracujte zákon o kontrole bytových pomerov vrátane spoločných priestorov) atď.

Jurij Protasiev

Porušuje ten človek zákon? Mám nejakého šialeného suseda na poschodí....počúva hudbu takú hlasitosť, že viem rozoznať slová...v noci toto porušenie poznám...ale cez deň? moja dcerka s takymto doprovodom tazko zaspi, bojim sa k nemu ist, kedze s najvacsou pravdepodobnostou pije a nemusi byt dostatocna...

Odpoveď právnika:
Ak prekročí sannormy, tak cez deň poruší - zavolajte na ESS a zmrazte - potom sa obráťte na súd - žiadajte odškodné a nútené vysťahovanie z dôvodu neustáleho porušovania pravidiel používania obytných priestorov. Napíšte aj okresnému policajtovi vyhlásenie, v ktorom žiadate, aby zastavil správne priestupok a vyvodil suseda do správnej zodpovednosti podľa príslušného článku zákona o správnych deliktoch subjektu - kraja - kraja - minimálne sa porozpráva.

Vitalij Prokudin

Čo robiť, ak sa na pristátí neustále fajčí

Federálny zákon č.87-FZ z 10. júla 2001 č. O obmedzení fajčenia tabaku (v znení z 22. decembra 2008 N 268-FZ). V súlade s odsekom 1 čl. 6 vyššie uvedeného zákona s cieľom znížiť škodlivé účinky tabakového dymu ...

Alena Novíková

Je možné zariadiť dielňu v byte? kde podať sťažnosť alebo čo robiť? neustály hluk vŕtačky, elektrickej píly, úderov kladivom a pod.

Odpoveď právnika:
Neustály hluk je porušením hygienických noriem. Okrem toho Kódex bývania Ruskej federácie stanovuje používanie obytných priestorov iba na určený účel. Ak sa odchýlite od týchto pravidiel, máte právo uplatniť svoj nárok na dôstojnosť. epidémia. stanice so žiadosťou o kontrolu. Na základe výsledkov (ak dôjde k porušeniu) bude vypracovaný zákon. Zozbierajte kópie všetkých dokumentov a pošlite súdu žiadosť o vysťahovanie pápeža Carla.

Anatolij Šinkarenkov

Ako problém vyriešiť? Ako docieliť, aby nasilu šialení ľudia nepustili von k normálnym ľuďom, najmä v bytovke. dom? V dome mojej mamy dievča (28 rokov) oblievalo susedov zo 4. poschodia vriacou vodou, hádzalo knihy atď. To je tá najneškodnejšia vec... Jej mama je taká istá. Nikde nepijú a nepracujú. Žijú z matkinho a babkinho dôchodku, neustále robia škandály v dome, nadávajú, niečo bijú, niečo rozbíjajú... Skrátka je strašidelné prejsť okolo ich bytu. Susedia im zavolali záchranku. Dievčatko s mamou odviedli do „slučky“. Vydané o niekoľko týždňov neskôr. Včera, o necelý mesiac neskôr, sa rovnaký príbeh zopakoval. Susedia vyzbierali podpisy a odniesli ich okresnému policajtovi. Zajtra si pre ne opäť prídu a odvezú ich na liečenie.Koľko vydržíte a stojí to za to?! Koniec koncov, liečba nemá zmysel. Koniec koncov, môžu spáliť dom a nevypnúť plyn a zariadiť povodeň (už usporiadanú a viac ako raz)

Odpoveď právnika:
Je to prakticky beznádejné - je veľmi ťažké poslať na povinnú liečbu do nemocnice - je potrebná príslušná diagnóza a rozhodnutie komisie - kým človek niekoho nezabije alebo nezmrzačí, spravidla je to prakticky nemožné, ak je on sám proti tomu. V súvislosti s neustálym porušovaním pravidiel používania obytných priestorov sa môžete pokúsiť o vysťahovanie - napravte všetky nehoráznosti a podajte žalobu. V našom dome na 8. poschodí bola presne taká rodinka - matka so schizofrenickou dcérou a manžel, ktorý dosť popíjal - predstavte si, že bol vášnivým poľovníkom a mesačným svitom vyrábal domáce nábojnice zo starých poľovníckych nábojníc - zbieral staré batérie a vytiahnutie olova z nich a naliatie brokov-dym rocker, výbuchy-požiare-susedia boli zvesení. A mama s dcérou cez deň, kým on v práci hádzal po okoloidúcich vrecia s tónovanou tekutinou, a jej manžel sa vracal z práce domov, pil a poďme ich loviť - behá za nimi so psom po všetkých poschodiach a kričí a kričí sprostosti. Ich pes žil na balkóne a celú noc štekal a vyl. Pipety plné kratšie. Miestni lekári sa báli vojsť do domu, celý dom sa obchádzal v kruhu, obchádzal dom, aby obišiel svoju lodžiu. Všade, kde ľudia nepísali a veľakrát podávali žalobu - vrece materiálu, každý deň policajti išli do práce ako doteraz - nemalo zmysel - nikoho nenapadlo nútiť ich hospitalizovať a nebolo to reálne súdne ich vysťahovať, lebo si prenajali byt (vlastný 3 Prenajali si izbu a prenajali 1-izbový byt, za to žili). Jedného pekného dňa zrazili pár taškami manželku prokurátora zo susedného domu, ktorá išla s dieťaťom s kočíkom - no, mysleli si, že sú grázli - celý večer bolo pri dome 15 policajných áut, dav policajti - ale neotvorili dvere - a milície sa rozutekali a všetky veci.

Veru Baranovú

fajčenie susedov vo vchode je dôvod na žiadosť????

Odpoveď právnika:
Máte právo kontaktovať okrsok vo vašej oblasti, aby problém vyriešil. Okrem toho sa môžete obrátiť na prokuratúru s vyhlásením o porušovaní práv obyvateľov, ktorí neustále fajčia na verejných miestach. Skutočnosti uvedené vo vašej žiadosti musia byť potvrdené a preukázané, že obyvatelia skutočne neustále a systematicky fajčia na verejných miestach, čo je porušením článku 6 Pravidiel používania obytných priestorov (schválených nariadením vlády Ruskej federácie 25 zo dňa 21.01.2006), podľa ktorého by sa pri užívaní bytových priestorov malo prihliadať na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov a susedov bývajúcich v obytných priestoroch, na požiadavky požiarnej bezpečnosti, sanitárne a hygienické a iné. požiadavky zákona. Okrem toho je fajčenie porušením odseku 9.1 SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitárne a epidemiologické požiadavky na obytné budovy a priestory."

AKO si doma otvoriť záhradku..Pomoc,možno to už niekto skúšal.Možno ako sa otvára detský klub.Ako právne správne,že by bolo menej problémov
- Odpoveď právnika:
  Domáca škôlka je nelegálna. Pre materskú školu organizovanú v byte nie je možné získať licenciu na vzdelávaciu činnosť. Okrem toho vykonávanie obchodných činností v obytnom prostredí zahŕňa uplatnenie článku 7.21. Zákonníka o správnych deliktoch („Porušenie pravidiel užívania nebytových priestorov“), za ktorý hrozí pokuta vo výške 10 až 15 minimálnych miezd. Existuje však aj iný spôsob, ako legalizovať tento obchod. Podľa Poriadku o udeľovaní povolení na výchovno-vzdelávaciu činnosť, rozvojové činnosti (triedy v krúžkoch, oddieloch, ateliéroch), vzdelávacie aktivity, voľnočasové aktivity a pod., nepodliehajú povoľovaniu, teda činnosti, ktorá nie je sprevádzaná záverečnou certifikáciou a vydávanie dokladov o vzdelaní a kvalifikácii. V tomto prípade sa majiteľ domácej materskej školy zaregistruje ako samostatný podnikateľ, kúpi si registračnú pokladnicu, vedie účtovníctvo a svoje centrum starostlivosti o deti nazýva rozvojovým centrom. Zároveň v prípade overenia samozrejme môžu nastať ťažkosti s kontrolórom, ale ako ukazuje prax, problém sa dá vyriešiť a dohodnúť. Hlavným problémom takéhoto podnikania je vysoká miera zodpovednosti. Materská škola nesie všetku zodpovednosť za život a zdravie detí, preto musí byť bezpečnostný systém premyslený do najmenších detailov. Je potrebné vybaviť byt požiarnou signalizáciou, zaviesť systém evidencie a uchovávania zdravotnej dokumentácie, zaškoliť personál v poskytovaní prvej pomoci a pod.
  Porušenie hygienických a epidemiologických požiadaviek na prevádzku obytných a verejných priestorov, budov, stavieb a dopravy - bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške päťsto až tisíc rubľov; na úradníkoch - od tisíc do dvetisíc rubľov; o osobách, ktoré vykonávajú podnikateľskú činnosť bez založenia právnickej osoby - od tisíc do dvetisíc rubľov alebo administratívne pozastavenie činnosti na obdobie až deväťdesiat dní; o právnických osobách - od desaťtisíc do dvadsaťtisíc rubľov alebo administratívne pozastavenie činnosti na obdobie až deväťdesiat dní.
Pavel Uljanov

Má to právo? Má osoba, ktorá si kúpila izbu s vecným bremenom v obecnom byte, právo prepustiť inú osobu, ak neplatí účty za energie a zariaďuje nehygienické podmienky? Alebo z iných dôvodov, ako môže byť takýto človek prepustený? Povedz mi prosím.
- Môžete sa súdiť o neustále porušovanie pravidiel používania obytných priestorov - niekedy to funguje.

Viktor Silajev

Otázka pre právnikov. Ak sa človek o svoj majetok (časť súkromného domu) nestará, udržiava ho a priľahlé územie v nevyhovujúcich hygienických podmienkach (lezú sa zohriať potkany, špina, bezdomovci a narkomani, nikdy nebolo nič odvezené (odpadky , sneh, lístie, popadané stromy po hurikánoch), niečo, čo si vyžaduje nevyhnutné a neodkladné opravy (strecha po orkáne, studňa, základ, plot...) - neopravuje sa ani nevymieňa, ale používa sa najmä na iné účely - dvor je zaprataný hnilými doskami s obrovskými hrdzavými vyčnievajúcimi klincami a v dome bývajú malé deti, ktoré si už jeden prepichol nohu, šliapať na klinec, dobre, že to nie je oko, to isté miesto slúži ako skladisko na všelijaký odpad, privážajú ho obrovské stroje a ukladajú v tejto miestnosti, pravidelne tam bývajú brigády cudzincov ČO SA V TOMTO PRÍPADE ROBÍ?

Odpoveď právnika:
Článok 7.21. Porušenie Pravidiel užívania nebytových priestorov 1. Poškodzovanie bytových domov, obytných priestorov, ako aj poškodzovanie ich zariadenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) prestavba bytových domov a (alebo) obytných priestorov alebo ich užívanie na iné účely - (v znení federálneho zákona z 28.12.2009 N 380-FZ) znamená varovanie alebo uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisíc päťsto rubľov.

Igor Klišin

Fajčenie na chodbách. Na mnohých miestach sa píše, že vo vchodoch je zákaz fajčiť a pokuta, blúdil som po internete a všade, k otázke fajčenia vo vchodoch je uvedený citát zákona, ktorý je zakázané a pokuta je. uložené. Nerozumiem len jednej veci: ako sa uloží pokuta tomu, kto fajčí vo vchode, ak tam nie je ani policajt, ani svedkovia? Aj keď vy sami chytíte fajčiara za ruku a okamžite zavoláte políciu, potom po príchode neexistuje žiadny dôkaz, že táto konkrétna osoba fajčila, navyše fajčiar môže jednoducho odísť, nebudete s ním bojovať. Je tento zákon úplne prelobovaný tabakovými lobistami, alebo ho neviem použiť? Kedy prestane táto mocná spodina otravovať svojich ľudí?!

Odpoveď právnika:
Fajčiarsky zákon sa príliš nezmenil. Na úkor dôkazov strieľate na kameru - tu sú dôkazy pre vás - len pokuta sa neposkytuje. Takmer jediným osobitným článkom Kódexu správnych deliktov je správna zodpovednosť za fajčenie vo vozňoch (vrátane vestibulov) prímestského vlaku, ktorá je v zmysle 3. časti čl. 11.17 zákona o správnych deliktoch ako samostatný správny delikt, za ktorý nasleduje správna zodpovednosť vo forme upozornenia alebo uloženia správnej pokuty vo výške sto rubľov. Podľa článku 5.27 Kódexu správnych deliktov je možné prilákať zamestnávateľa na fajčenie svojich zamestnancov na pracovisku. Fajčenie vo vchode je porušením odseku 6 Pravidiel používania obytných priestorov (schválených uznesením vlády RF č. 25 z 21. januára 2006). Pravidlá hovoria, že užívanie obytných priestorov by sa malo vykonávať s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov a susedov žijúcich v obytných priestoroch, požiarnu bezpečnosť, sanitárne a hygienické a iné požiadavky. Okrem toho je fajčenie na pristátí porušením sanitárnych a epidemiologických požiadaviek na obytné budovy a priestory. Preto sa môžete obrátiť na prokuratúru so žiadosťou o vykonanie kontroly a začatie správneho konania pre porušenie hygienických a epidemiologických požiadaviek na prevádzku bytových domov a verejných priestorov podľa čl. 6.4 zákona o správnych deliktoch. Môžete kontaktovať okresného policajta, bude viesť rozhovor. Čo a kedy úrady začnú a prestanú nič robiť, nemôžem povedať.

Anton Krasnoramenský

zo susedného bytu strašne páchne mačacím mäsom. čo s tým robiť a kde sa sťažovať?. má v byte asi 20 mačiek

Odpoveď právnika:
Môžete podať žalobu na súd za porušenie vyhlášky vlády Ruskej federácie z 21. januára 2006 N 25 „O schválení pravidiel používania obytných priestorov“. Ustanovenie 10. Nájomca ako užívateľ obytných priestorov je povinný: a) využívať obytné priestory na určený účel av rámci obmedzení ustanovených Zákonom o bývaní Ruskej federácie; b) vykonávať užívanie obytných priestorov s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov bývajúcich v obytných priestoroch, susedov; Vaši susedia nerešpektujú záujmy vlastníkov ostatných bytov v dome. Toto je základ pre podanie reklamácie. Ak chcete začať, požiadajte Rospotrebnadzor v Moskve a okresného policajta.

Alexej Nehoroshin

ako sa nazýval článok 142 zákona o správnych deliktoch

Krajský súd v Brjansku

rozhodca Sidorenko A.N. Prípad č.

Sudca Krajského súdu v Brjansku Banny I.I., ktorý na verejnom súde posúdil prípad týkajúci sa sťažnosti Khaleeva Vladimira Petroviča proti rozhodnutiu sudcu sovietskeho okresného súdu mesta Bryansk z 5. apríla 2011 o sťažnosti Khaleeva Vladimira Petroviča proti rozhodnutiu zástupcu vedúceho Štátneho inšpektorátu bývania Brjanskej oblasti z 2. marca 2011 o zapojení Khaleeva V.P. na administratívnu zodpovednosť podľa článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie,

NASTAVIŤ:

Zástupca vedúceho Štátneho inšpektorátu bývania v Brjanskej oblasti dňa 2. marca 2011 vo vzťahu k Khaleevovi V.P. vypracovaný protokol č. AP / 105-7.21 o správnom delikte podľa časti 1 článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie.

Dekrétom zástupcu vedúceho Štátneho inšpektorátu bývania Brjanskej oblasti z 2. marca 2011 Khaleev V.P. do správnej zodpovednosti podľa článku 7.21 Správneho poriadku vo forme správnej pokuty vo výške 1 500 RUB.

Rozhodnutím sudcu sovietskeho okresného súdu v Brjansku z 5. apríla 2011 bola sťažnosť Khaleeva V.P. na určené rozhodnutie zostalo bez zadosťučinenia.

Sťažnosť Khaleev The.P. nastoľuje otázku zrušenia rozhodnutia a rozhodnutia sudcu a zastavenia konania z dôvodu neexistencie správneho deliktu v jeho konaní.

Po vypočutí vysvetlení obrancu Khaleeva The.P. -právnička Petrakova G.M., námietky zástupcu Štátneho inšpektorátu bývania Brjanskej oblasti Ryazantseva V.V., po preverení materiálov prípadu a argumentov sťažnosti považujem sťažnosť za uspokojivú z nasledujúcich dôvodov.

Časť 1 článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie stanovuje správnu zodpovednosť za škody na obytných budovách, obytných priestoroch, ako aj za poškodenie ich vybavenia, neoprávnenú reorganizáciu a (alebo) prestavbu obytných budov a (alebo) obytných budov. priestory alebo ich použitie na iné účely formou upozornenia alebo uloženia správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisícpäťsto rubľov.

Podľa článku 17 Zákona o bývaní Ruskej federácie: 1. Obydlie je určené na pobyt občanov. 2. Užívať bytové priestory na výkon odborných činností alebo samostatnej podnikateľskej činnosti občanom, ktorí sa v nich oprávnene zdržiavajú, ak tým nie sú porušené práva a oprávnené záujmy iných občanov, ako aj požiadavky, ktoré musí bytový priestor povinný. stretnúť sa. 3. V bytových priestoroch nie je dovolené umiestňovať priemyselnú výrobu. 4. Užívanie bytových priestorov sa vykonáva s prihliadnutím na dodržiavanie práv a oprávnených záujmov občanov bývajúcich v týchto bytových priestoroch, susedov, požiadaviek požiarnej bezpečnosti, sanitárnych a hygienických, environmentálnych a iných požiadaviek právnych predpisov, ako aj v súlade s pravidlami používania obytných priestorov schválených oprávnenou vládou Ruskej federácie je federálnym výkonným orgánom.

V odseku 39 uznesenia pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 2. júla 2009 N 14 „O niektorých otázkach, ktoré sa vyskytli v súdnej praxi pri uplatňovaní bytového zákonníka Ruskej federácie“ sa vysvetľuje, že používanie obytných priestorov na iné účely, na základe ustanovení častí 1 - 3 článku 17 Kódexu bývania Ruskej federácie, by sa malo chápať ako používanie obytných priestorov nie na bývanie občanov, ale na iné účely. (napr. využitie na kancelárie, sklady, umiestnenie priemyselnej výroby, chov a chov zvierat), teda samotná premena bytových priestorov na nebytové. Zároveň je potrebné vziať do úvahy, že zákon (časť 2 čl. 17 HC RF) umožňuje využívať obytné priestory na odborné činnosti (napríklad vedeckú, kreatívnu, advokáciu a pod.) alebo na samostatné podnikanie. činnosti bez toho, aby ho občania žijúci v ňom legálne (aj na základe sociálnej nájomnej zmluvy) premiestnili do nebytových priestorov, avšak za podmienky, že tým nebudú porušované práva a oprávnené záujmy iných občanov, ako aj požiadavky, ktoré musí obydlie spĺňať. spĺňať (protipožiarne, sanitárne a hygienické atď.).

Systematické porušovanie práv a legitímnych záujmov susedov nájomcom a (alebo) členmi jeho rodiny, berúc do úvahy ustanovenia časti 2 článku 1 a časti 4 článku 17 zákonníka o bývaní Ruskej federácie, by malo zahŕňajú ich opakované, stále sa opakujúce úkony užívania nebytových priestorov bez rešpektovania práv a oprávnených záujmov tých, ktorí v tomto byte alebo v dome občanov bývajú, bez dodržiavania požiadaviek požiarnej bezpečnosti, hygienických a hygienických, environmentálnych a iných právnych požiadaviek, pravidiel pre užívanie obytných priestorov (napríklad počúvanie hudby, používanie TV, hranie na hudobných nástrojoch v noci nad povolenú hlasitosť; výroba opravy, stavebné práce alebo iné činnosti, ktoré narúšali pokoj občanov a ticho v noci; porušenie pravidiel pre chovanie domácich zvierat, páchanie chuligánskych akcií proti susedom atď.).

V súlade s odsekom 2 klauzuly 4 Pravidiel používania obytných priestorov, prijatých nariadením vlády Ruskej federácie N 25 z 21. januára 2006, môžu bytové priestory využívať občania, ktorí sa v nich legálne zdržiavajú (spolu s bydlisko) na výkon povolania alebo samostatného podnikania, ak tým nie sú porušené práva a oprávnené záujmy iných občanov, ako aj požiadavky, ktoré musí obytný priestor spĺňať.

Časť 2 článku 30 Kódexu bývania Ruskej federácie stanovuje, že vlastník obydlia má právo poskytnúť občanovi držbu a (alebo) užívanie obydlia, ktoré vlastní, na základe vlastníckeho práva občanovi na základe prenájmu. dohoda, zmluva o bezodplatnom užívaní alebo z iných právnych dôvodov.

Článok 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie pozostáva z dvoch častí. Preto pri kvalifikácii protiprávneho konania v konkrétnom prípade správneho deliktu treba uviesť, o aké zloženie správneho deliktu ide.

Pri rozhodovaní o uložení správnej pokuty zo dňa 2.3.2011 vo vzťahu k Khaleevovi The.P. Zástupca vedúceho Štátneho inšpektorátu bývania v Brjansku uviedol článok 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie bez odkazu na jeho príslušnú časť.

Okrem toho, popis objektívnej stránky zdravého Khaleeva V.P. porušenie, v rozhodnutí sa uvádza, že „ich nečinnosťou, vyjadrenou v neprijatí opatrení na prevod obytných priestorov bytu č. 79 bytového domu č. 75 na ulici V. Safronova, Bryansk na nebytový, Khaleev V.P. porušila požiadavky Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie.

Vyššie uvedené činnosti (nečinnosti) zároveň nie sú zahrnuté v ustanovení časti 1 ani časti 2 článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie.

Za takýchto okolností rozhodnutie zástupcu vedúceho Štátneho inšpektorátu bývania Brjanskej oblasti z 2. marca 2011 nemožno uznať za zákonné a musí byť zrušené.

Zrušené je aj rozhodnutie sudcu sovietskeho okresného súdu zo dňa 5. apríla 2011, ktorým uvedené porušenia neboli odstránené.

Konanie vo veci správneho deliktu podľa článku 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie vo vzťahu ku Khaleevovi The.P. podlieha výpovedi podľa odseku 2 h 1. článok. 24.5 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, od zloženia správneho deliktu, ustanoveného v článku.7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, v konaní Khaleeva The.P. chýba.

Riadi sa článkami 30.2-30.9. Kódex správnych deliktov Ruskej federácie,

Rozhodnutie zástupcu vedúceho Štátneho inšpektorátu bývania Brjanskej oblasti z 2. marca 2011 a rozhodnutie sudcu Okresného súdu Sovietskeho zväzu z 5. apríla 2011 vo veci správneho deliktu podľa časti 1 článku 7.21 v. vzťah s Vladimírom Petrovičom Khaleevom sú zrušené.

Zastavte konanie.

Sudca Krajského súdu v Brjansku I.I. Banny

ST 7.21 Správny poriadok Ruskej federácie

1. Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ako aj poškodenie ich zariadenia, neoprávnená reorganizácia a (alebo) preplánovanie obytných budov a (alebo) obytných priestorov alebo ich použitie na iné účely -

znamená varovanie alebo uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až tisícpäťsto rubľov.

2. Neoprávnená prestavba bytových priestorov v bytových domoch -

bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až dvetisícpäťsto rubľov.

Komentár k čl. 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie

1. Predmetom priestupkov sú vzťahy s verejnosťou vznikajúce v súvislosti s ustanovením postupu pri užívaní bytových priestorov občanmi, pravidiel prevádzky bytových priestorov a zariadení.

Predmetom priestupku sú pravidlá užívania bytových priestorov. Kódex bývania Ruskej federácie stanovuje povinnosti občanov dodržiavať pravidlá používania obytných priestorov. Zároveň sa takéto povinnosti vrátane požiadavky na zaistenie bezpečnosti bývania a jeho používania na určený účel ukladajú vlastníkom obytných priestorov aj nájomcom.

Na základe pokynov Kódexu bývania Ruskej federácie je postup pri využívaní obytných priestorov štátnych a obecných bytových fondov, ako aj obytných priestorov vo vlastníctve občanov s vlastníckym právom v bytových domoch ustanovený Pravidlami pre Užívanie obytných priestorov, schválené uznesením vlády Ruskej federácie z 21.01.2006 N 25.

Pravidlá ustanovujú najmä množstvo povinností nájomcu bývania zo zmluvy o sociálnom prenájme, vrátane zákazu práce alebo iných úkonov v obytných priestoroch, ktoré vedú k jeho poškodeniu; udržiavať riadny stav obytných priestorov, ako aj spoločných priestorov, udržiavať čistotu a poriadok v obytných priestoroch, vchodoch, výťahových kabínach, schodiskách a iných spoločných priestoroch; zabezpečiť bezpečnosť sanitárneho a iného vybavenia; bezodkladne prijať možné opatrenia na odstránenie porúch obytných priestorov alebo zariadení v nich umiestnených a v prípade potreby ich nahlásiť veriteľovi alebo príslušnej správcovskej organizácii; vykonávať údržbárske práce v priestoroch. Pravidlá zakazujú reorganizáciu alebo prestavbu obytných priestorov v rozpore so stanoveným postupom.

Pomenované Pravidlá vymedzujú aj povinnosti vlastníkov bytov v bytovom dome. Vlastník je teda povinný zabezpečiť bezpečnosť obydlia, znášať náklady na jeho údržbu, podieľať sa na nákladoch na udržiavanie spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome v pomere svojho podielu na spoločnej nehnuteľnosti, a to tak, že platí poplatok za údržbu. a opravy obydlia vrátane poplatku za bežné a väčšie opravy spoločnej nehnuteľnosti., platiť účty za energie, dodržiavať ďalšie zákonné požiadavky.

Pravidlá údržby spoločného majetku v bytovom dome, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491, upravujú vzťahy pri údržbe spoločného majetku vo vlastníctve vlastníka priestorov. Spoločný majetok sa musí udržiavať v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie (vrátane hygienických a epidemiologických podmienok obyvateľstva, technických predpisov, ochrany spotrebiteľa) v stave, ktorý zaisťuje spoľahlivosť a bezpečnosť bytového domu. Riadnu údržbu spoločnej nehnuteľnosti zabezpečujú vlastníci priestorov, spoločenstvo vlastníkov bytov, bytové, bytové stavebné družstvá alebo iné špecializované spotrebné družstvá.

Riadiace organizácie a osoby poskytujúce služby a vykonávajúce práce v priamej správe bytového domu zodpovedajú vlastníkom priestorov za porušenie svojich povinností a zodpovedajú za riadnu údržbu spoločného majetku v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie a zmluva.

Štátne orgány a orgány územnej samosprávy v rámci svojej pôsobnosti zabezpečujú občanom podmienky na výkon ich práva na bývanie, vykonávajú kontrolu nad užívaním a zachovávaním bytového fondu, dodržiavanie ustanovených hygienicko-technických pravidiel a noriem v bytových priestoroch, iné požiadavky legislatívy.

2. Objektívna stránka priestupku (1. časť komentovaného článku) je vyjadrená v spáchaní množstva protiprávnych konaní (nečinnosti):

Poškodenie obytných budov, obytných priestorov, ich vybavenia;

Neoprávnená rekonštrukcia a (alebo) prestavba obytných budov a (alebo) obytných priestorov;

Využitie obytných budov, obytných priestorov na iné účely.

3. Objektívna stránka priestupku (2. časť komentovaného článku) je vyjadrená v neoprávnenej prestavbe bytových priestorov v bytových domoch.

4. Subjektívna stránka priestupku je charakterizovaná úmyslom alebo nedbanlivosťou.

5. Subjektmi priestupku sú občania (nájomníci, vlastníci, ich rodinní príslušníci).

6. Protokoly o priestupkoch vypracúvajú úradníci orgánov vykonávajúcich štátnu kontrolu využívania a ochrany bytového fondu (časť 1 článku 28.3 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie).

7. Prípady správnych deliktov posudzujú úradníci orgánov vykonávajúcich štátnu kontrolu používania a bezpečnosti bytového fondu (článok 23.55 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie).

Článok 7.21. Porušenie pravidiel používania obytných priestorov

Komentár k článku 7.21

1. Predmetom zasahovania do páchania týchto priestupkov sú vzťahy s verejnosťou vznikajúce v súvislosti s ustanovením postupu pri užívaní bytových priestorov občanmi, pravidiel prevádzky bytových priestorov a zariadení. Porušenia práv, za ktoré vyplýva zodpovednosť podľa tohto článku, ovplyvňujú práva občanov na bývanie, poškodzujú hospodárenie s bývaním a spôsobujú nepríjemnosti osobám, ktoré žijú spolu.
Zákon o bývaní (LC RF) stanovuje občanom povinnosti dodržiavať pravidlá používania obytných priestorov. Zároveň sa takéto povinnosti vrátane požiadavky na zaistenie bezpečnosti bývania a jeho používania na určený účel ukladajú vlastníkom obytných priestorov aj nájomcom.
Zákon o bývaní Ruskej federácie teda stanovuje, že vlastník obydlia vykonáva práva na držbu, užívanie a nakladanie s obydliskom, ktoré vlastní, na základe vlastníctva v súlade s jeho účelom a obmedzeniami jeho používania, ktoré sú ustanovené zákonníkom. Vlastník je zároveň povinný udržiavať tento priestor v riadnom stave, predchádzať s ním zlé hospodárenie, dodržiavať práva a oprávnené záujmy susedov, pravidlá užívania nebytových priestorov, ako aj pravidlá udržiavania spoločného majetku obce. vlastníkov priestorov v bytovom dome. Rodinní príslušníci vlastníka sú tiež povinní používať obytné priestory na určený účel, aby bola zaistená ich bezpečnosť (článok 30 časti 1 a 4, čl. 31 časť 2).
Nájomca obydlia na základe zmluvy o sociálnom prenájme (pozri nariadenie vlády Ruskej federácie z 21. mája 2005 N 315) je povinný ho používať na určený účel a v medziach ustanovených zákonníkom, aby bola zaistená bezpečnosť. a udržiavať správny stav obydlia. Rodinní príslušníci zamestnávateľa majú rovnaké práva a povinnosti ako zamestnávateľ a sú spoločne a nerozdielne zodpovední za záväzky vyplývajúce zo zmluvy o sociálnom zabezpečení (§ 67 ods. 3, § 69 ods. 2).
Zákon o bývaní Ruskej federácie stanovuje možnosť vysťahovať nájomcu a členov jeho rodiny bez poskytnutia bývania, ako aj opatrenia na ukončenie a ukončenie zmluvy o sociálnom prenájme bývania. To sa pripúšťa aj v prípadoch, keď nájomca a členovia jeho rodiny, ktorí s ním žijú, užívajú obydlie na iné účely, sústavne porušujú práva a oprávnené záujmy susedov alebo s obydlie zle hospodária a umožňujú jeho zničenie. Prenajímateľ je povinný upozorniť porušovateľov na potrebu odstránenia priestupkov. Ak tieto porušenia majú za následok zničenie obydlia, je prenajímateľ oprávnený určiť aj primeranú lehotu na odstránenie týchto porušení. Ak sa priestupky neodstránia, vinní občania budú na žiadosť prenajímateľa alebo iných zainteresovaných osôb vysťahovaní na súde bez poskytnutia iného obydlia (časť 4 článku 79, časť 4 článku 83, časť 1 článku 91).
Na základe ustanovení Kódexu bývania Ruskej federácie je postup pri používaní obytných priestorov štátnych a obecných bytových fondov, ako aj obytných priestorov vo vlastníctve občanov s vlastníckym právom v bytových domoch ustanovený Pravidlami pre Užívanie nebytových priestorov schválené uznesením vlády Ruskej federácie z 21. januára 2006 N 25.
Pravidlá ustanovujú najmä množstvo povinností nájomcu bývania zo zmluvy o sociálnom prenájme, vrátane zákazu práce alebo iných úkonov v obytných priestoroch, ktoré vedú k jeho poškodeniu; udržiavať riadny stav obytných priestorov, ako aj spoločných priestorov, udržiavať čistotu a poriadok v obytných priestoroch, vchodoch, výťahových kabínach, schodiskách a iných spoločných priestoroch; zabezpečiť bezpečnosť sanitárneho a iného vybavenia; bezodkladne prijať možné opatrenia na odstránenie porúch v obytných priestoroch alebo zariadeniach, ktoré sa v nich nachádzajú, a v prípade potreby ich nahlásiť veriteľovi alebo príslušnej správcovskej organizácii; vykonávať údržbárske práce v priestoroch. Pravidlá zakazujú reorganizáciu alebo prestavbu obytných priestorov v rozpore so stanoveným postupom.
Pomenované Pravidlá vymedzujú aj povinnosti vlastníkov bytov v bytovom dome. Vlastník je teda povinný zabezpečiť bezpečnosť obydlia, znášať náklady na jeho údržbu, podieľať sa na nákladoch na udržiavanie spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome v pomere svojho podielu na spoločnej nehnuteľnosti, a to tak, že platí poplatok za údržbu. a opravy obydlia vrátane poplatku za bežné a väčšie opravy spoločnej nehnuteľnosti., platiť účty za energie, dodržiavať ďalšie zákonné požiadavky.
Pravidlá udržiavania spoločného majetku v bytovom dome schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491 upravujú vzťahy pri udržiavaní spoločného majetku vo vlastníctve vlastníka priestorov. Spoločný majetok sa musí udržiavať v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie (vrátane hygienických a epidemiologických podmienok obyvateľstva, technických predpisov, ochrany spotrebiteľa) v stave, ktorý zaisťuje spoľahlivosť a bezpečnosť bytového domu. Riadnu údržbu spoločnej nehnuteľnosti zabezpečujú vlastníci priestorov, spoločenstvo vlastníkov bytov, bytové, bytové stavebné družstvá alebo iné špecializované spotrebné družstvá.
Riadiace organizácie a osoby poskytujúce služby a vykonávajúce práce v priamej správe bytového domu zodpovedajú vlastníkom priestorov za porušenie svojich povinností a zodpovedajú za riadnu údržbu spoločného majetku v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie a zmluva.
Štátne orgány a orgány územnej samosprávy v rámci svojej pôsobnosti, zabezpečujúce občanom podmienky na výkon práva na bývanie, vykonávanie kontroly nad užívaním a zachovávaním bytového fondu, dodržiavanie stanovených hygienicko-technických pravidiel a noriem v bytových priestoroch, iné požiadavky legislatívy.
2. Poškodenie bytových priestorov môže nastať aj v dôsledku porušenia pravidiel požiarnej bezpečnosti, v súvislosti s ktorým sa takéto porušenie práva môže podľa konkrétnych okolností kvalifikovať aj podľa čl. 20.4 komentovaného Kódexu.
Porušovanie čistoty a poriadku v spoločných priestoroch, na schodiskách, výťahových kabínach, schodiskových priestoroch a na iných miestach môže tiež spôsobiť škody v bytových priestoroch a kvalifikovať sa podľa čl. 7.21. Zároveň, ak takéto priestupky zasahujú do zdravia občanov, životného prostredia, možno ich kvalifikovať podľa čl. 6.4 ako porušenie hygienických a epidemiologických požiadaviek na prevádzku obytných a verejných priestorov, budov.
Bytové domy a bytové priestory sú určené na trvalý pobyt občanov, ako aj na užívanie zriadeným spôsobom ako úradné bytové priestory a ubytovne. Poskytovanie priestorov v obytných budovách pre potreby priemyselného charakteru je zakázané. Prevod priestorov z bytových do nebytových priestorov sa vykonáva spôsobom ustanoveným bytovou legislatívou.
3. Reorganizácia a (alebo) prestavba bytových priestorov sa vykonáva na základe požiadaviek Ch. 4 LCD RF. Prestavbou obydlia je v súlade so zákonníkom zriadenie, výmena alebo prevod inžinierskych sietí, sanitárnych, elektrických alebo iných zariadení, ktoré si vyžadujú zmeny v technickom pase obydlia. Prestavba zahŕňa zmenu jeho konfigurácie, čo si vyžaduje aj zmeny technického pasu (článok 25).
Rekonštrukcia alebo prestavba obydlia sa vykonáva v súlade s požiadavkami zákona po dohode so samosprávou na základe jej rozhodnutia. Vlastník týchto priestorov alebo ním splnomocnená osoba predloží orgánu, ktorý vykonáva koordináciu v mieste bytového priestoru, žiadosť vo forme schválenej vládou Ruskej federácie (pozri vyhlášku vlády Ruskej federácie z 28. apríla 2005 N 266); titulné dokumenty pre obytné priestory; riadne vykonaný projekt rekonštrukcie alebo prestavby; technický preukaz; písomný súhlas všetkých rodinných príslušníkov zamestnávateľa; záver orgánu na ochranu pamiatok architektúry, histórie a kultúry, ak je obydlie alebo dom, v ktorom sa nachádza, pamiatkou architektúry, histórie alebo kultúry.
Rozhodnutie o schválení alebo zamietnutí schválenia musí orgán, ktorý vykonáva schvaľovanie, vydať najneskôr do štyridsiatich piatich dní odo dňa predloženia príslušných dokladov tomuto orgánu. Po prijatí takéhoto rozhodnutia sa žiadateľovi vydá dokument, ktorého formu a obsah stanovuje vláda Ruskej federácie a ktorý je základom pre reorganizáciu alebo prestavbu obytných priestorov (článok 26).
Zákon o bývaní Ruskej federácie upravuje dôsledky neoprávnenej reorganizácie alebo prestavby obydlia až po rozhodnutie o uvedení obydlia do predchádzajúceho stavu alebo o predaji obydlia predpísaným spôsobom vo verejnej dražbe (vo vzťahu k vlastník) a vo vzťahu k nájomcovi - ukončiť zmluvu o sociálnom prenájme (článok 29).
4. Žaloby na neoprávnené vybavenie a prestavbu bytových a nebytových priestorov môžu orgány činné v trestnom konaní kvalifikovať nielen podľa tohto článku zákona o správnych deliktoch, ale aj podľa čl. 19.1 ako svojvôľu.
Vzhľadom na zvýšenú spoločenskú škodlivosť takýchto priestupkov, akými sú nepovolené prestavby bytových priestorov v bytových domoch, môžu vzhľadom na skutočnosť, že ovplyvňujú pokoj obyvateľov susedných bytov, zhoršiť podmienky pre normálny život mnohých ďalších občanov, zákonodarca ustanovil zvýšenú zodpovednosť za takéto priestupky (vo forme pokuty dvetisíc až dvetisíc päťsto rubľov) v porovnaní so zodpovednosťou za porušenie pravidiel pre opätovné vybavenie obytných budov kvalifikovanou podľa časti 1 tohto článku.
5. Priestupky kvalifikované v súlade s komentovaným článkom môžu byť úmyselné alebo neuvážené.
Subjektmi týchto porušení sú občania.
6. Prípady správnych deliktov posudzujú vedúci výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, ktorí vykonávajú štátnu kontrolu nad využívaním a zachovaním bytového fondu, a ich zástupcovia (článok 23.55).
Protokoly o správnych deliktoch vypracúvajú pracovníci uvedených orgánov (časť 1 čl. 28.3).