Už dlho sa zistilo, že akékoľvek opravy sa vykonávajú v lete. V tomto období je síce teplo, ale je nejaký dôvod, aby ste sa v chladnom období usadili? Odborníci tvrdia, že tento prístup je veľmi prospešný. Treba ale počítať s tým, že pri nízkych teplotách čerstvý betón a farby a laky schnú a tuhnú inak ako v lete, ak máte teplý vchod, nebudú žiadne problémy.
Vplyv chladu na vlastnosti betónu
Oprava betónu za studena, podobne ako betónové práce v zime, je náročná úloha, ak na túto prácu neexistujú žiadne špeciálne zmesi. Betónový roztok najlepšie tuhne pri teplote 15-25 stupňov, za týchto podmienok získa maximálnu pevnosť za 28 dní.
Pri mínusových teplotách sa voda, ktorá je v roztoku, mení na ľad. Zmrznutá kvapalina zväčší objem o 9%, čím sa porušia štrukturálne väzby materiálu. Okrem toho za týchto podmienok betón stráca spojenie s výstužou, zvyšuje sa pórovitosť materiálu, čo ovplyvňuje priepustnosť vody a pevnosť materiálu.
Keď sa oteplí, ľad sa zmení na kvapalinu a cementová zmes začne normálne tuhnúť. Ale kvôli štruktúre poškodenej počas mrazenia sa jej pevnosť zníži najmenej o 15–50%.
Dôležité! Zvlášť škodlivé je striedavé zmrazovanie a rozmrazovanie čerstvého roztoku.
Berúc do úvahy tieto vlastnosti, použitie betónového roztoku pri nízkej teplote je možné len s použitím betonárskych technológií, ktoré mu umožňujú získať fyzikálne a mechanické vlastnosti pevnosti, umožňujúce dosiahnuť kritickú pevnosť.
Vplyv chladu na vlastnosti náterových materiálov na betón
Okolitá teplota výrazne ovplyvňuje životnosť a kvalitu náterov. Tieto materiály vyžadujú pre kvalitné prirodzené sušenie teplotu 5-35 stupňov Celzia.
Ak je teplejšie, rozpúšťadlá sa rýchlejšie odparia a film rýchlejšie stvrdne. Rozpúšťadlá sa však nesmú odparovať príliš rýchlo, v takom prípade sa v nátere objavia vnútorné napätia, ktoré negatívne ovplyvňujú vlastnosti filmového náteru. Pri správnej teplote sa rozpúšťadlo postupne a správne odparuje.
Ak teplota lakovaného povrchu klesne na 5 stupňov Celzia, nemusí dôjsť k vytvoreniu ochranného filmu. Za týchto podmienok by sa mali používať iba fyzicky vytvrdzujúce farby a laky, pričom treba pamätať na to, že schnutie takéhoto náteru bude trvať dlhšie.
Pri natieraní povrchu v chlade by sa na ňom nemal objaviť námraza a ľad. Nenatierajte počas zrážok a na mokré povrchy.
Pozor! Pri poklese povrchovej teploty kondenzuje vlhkosť zo vzduchu. Stáva sa to častejšie počas pokojných a chladných večerov.
Zvyčajne sa opravné práce na vchode vykonávajú v rámci prípravy na vykurovaciu sezónu. Ak sa tieto práce v dome a vchode nevykonajú pred týmto časom, nemusia vydať potvrdenie o pripravenosti, čo spôsobí problémy na začiatku vykurovacej sezóny.
Povedzte mi, prosím: maľujú steny v mojom vchode, zatiaľ čo vonku je -20 stupňov. Majú právo vykonávať maliarske práce? Existujú nejaké pravidlá? Farbou to totiž páchne nielen vo vchode, ale aj v bytoch a otvárať okná je zima. Existujú nejaké teplotné obmedzenia?
Ahoj! Žiaľ, neexistuje presná norma, ktorá by mohla regulovať maľovanie miestnosti vo vnútri (môžete sa odvolať na SanPiN 2.3.5.021-94, ale reguluje len normu vo všeobecnosti), pretože tu nejde o teplotu vzduchu mimo miestnosti. je dôležitá, ale prítomnosť ventilačných šácht a teplota pri vchode. Podľa toho usudzujeme, že v miestnosti je vetranie (keďže vo viacposchodovej budove jednoducho nemôže chýbať, lebo by ho neakceptovali do prevádzky), teplota vo vchode je tiež minimálne + 7C (napr. minimálna odporúčaná teplota pre použitie tohto typu farby), preto majú právo vykonávať maliarske práce. Jediné, na čo sa možno odvolávať, je vetranie, ktoré možno nepoužívajú správne, keďže vzduch necirkuluje a zostáva v miestnosti. A to bude správne, pretože s otvorenými vetracími otvormi bude teplota vo vchode pod nulou, takže môžete buď všetko otvoriť a nenatierať, pretože je zima a farba sa skrúti, alebo všetko zavrieť a znova nenatierať , pretože tam nie je vetranie. Podľa porušení hygienických a bezpečnostných noriem týkajúcich sa nedostatočného vetrania v miestnosti môžete ísť ďalej a potrestať zodpovedných.
V skutočnosti by sa všetky opravy mali vykonávať iba v rámci prípravy na obdobie jeseň-zima. Ak váš dom spravuje správcovská spoločnosť, je povinná oznámiť nájomcom domu, že sa bude vykonávať obnova bytového domu. Toto by malo byť napísané v zmluve o údržbe vášho domu správcovskou spoločnosťou.
Ak hovoríme o generálnej oprave, potom sa vôbec nevykonáva bez zodpovedajúceho pracovného aktu podpísaného obyvateľmi domu. Mimochodom, v tom istom akte sú uvedené dátumy začatia a dokončenia opráv. A spravidla sa opravy vykonávajú v rámci prípravy na vykurovaciu sezónu a sú dokončené pred jej začiatkom. Mimochodom, ak sa v dome nedokončí renovácia systémov, maľovanie, bielenie, potom takáto budova nedostane osvedčenie o pripravenosti a bez neho sa pre obyvateľov nezačne vykurovacia sezóna. Pre samotnú spoločnosť to bude mať za následok sankcie. Je jasné, že Trestný zákon by to k tomu nemal priviesť.
Vo Vašom prípade nie je jasné, prečo maliarske práce trvali tak dlho, ale môžeme Vám poradiť, aby ste si objasnenie vyžiadali najskôr od samotnej správcovskej spoločnosti a od bytovej inšpekcie, ktorá zastrešuje činnosť úradov správy domu.
V každom prípade vám odpoveď z týchto štruktúr pomôže pochopiť, prečo sa práca robí a kto je na vine.
Aj keď máte veľmi pohodlný byt, dokončený v súlade so všetkými modernými trendmi, cesta k nemu nemusí byť práve najpríjemnejšia – špinavé, upchaté vchody nemajú na vnímanie domu práve najlepší vplyv. A ak štruktúry bývania a komunálnych služieb pravidelne aktualizujú pokrytie, máte veľké šťastie. Ak však musíte urobiť všetko sami, náš článok vám povie, ako správne maľovať steny vo vchode.
Súhlasíte, bývanie v dome s elegantnými vchodmi je oveľa príjemnejšie.
Možnosti použitých kompozícií
Zvážte, ako maľovať steny vo vchode a aké vlastnosti má každý typ riešenia. Rozdeľme všetky dokončovacie materiály do dvoch skupín - rozpočtové a moderné, drahšie, ale aj spoľahlivejšie.
Najčastejšie je to finančná zložka, ktorá má priamy vplyv na výber konkrétnej možnosti, vidíte, nie každý má možnosť zaplatiť značné peniaze z vrecka na opravy vo vchode.
Rozpočtový riadok materiálov
Patria sem len všetky kompozície, ktoré boli v posledných desaťročiach využívané bytovými a komunálnymi službami.
Zvážme každú z nich podrobnejšie:
- Limetka, tento materiál sa používa na dokončenie hornej časti stien a stropov. Jeho hlavnou výhodou je nízka cena a jednoduchosť procesu - aj s vlastnými rukami môžete dokončiť veľmi veľké plochy za deň. Ale sú tu aj nevýhody: ak steny sú naklonené do vlhkosti, náter odpadne, vzhľad povrchu sa môže po roku zhoršiť a zožltnúť.
- Krieda veľmi podobný vápnu a povlak je takmer rovnaký. Z výhod si možno všimnúť iba nízku cenu. Medzi nevýhody patrí nie veľmi atraktívny vzhľad povrchu po dokončení, sklon k žltnutiu náteru a vlastnosť kriedy špiniť sa.
Na fotografii - krieda, ktorú je možné zakúpiť v akomkoľvek železiarstve
- Predtým sa maľovanie stien vo vchode, alebo skôr ich spodných častí, vykonávalo výlučne olejovými farbami. S rozvojom technológie tieto vlaky ustúpili do úzadia, no verejné služby ich stále využívajú. Takéto roztoky sú vyrobené na báze organického sušiaceho oleja, takže schnú veľmi dlho a majú silný zápach, ktorý zostane vo vchode aspoň pár dní.
- Alkydové emaily alebo, ako sa tiež nazýva, nitro farby sú spoľahlivejšou možnosťou, ale sú tiež drahšie. Ich použitie umožňuje spoľahlivo chrániť povrch - možno ho umývať a čistiť. Medzi nedostatky si všimneme pomerne ostrý zápach a nízku plasticitu zamrznutej vrstvy, vďaka čomu môže povrch za pár rokov prasknúť.
Poradte! Aj v podmienkach akútneho nedostatku finančných prostriedkov je lepšie používať alkydové formulácie, vďaka sile povlaku a dlhej životnosti môžete stále ušetriť peniaze.
Moderné maliarske materiály
Dnes predajcovia ponúkajú veľa možností, ktoré sú oveľa lepšie ako tradičné formulácie.
Voľba musí byť vykonaná v závislosti od toho, čo bude slúžiť ako základ pre aplikáciu, najpopulárnejšie sú nasledujúce riešenia:
- Farby na vodnej báze sa vyznačujú pomerne dostupnou cenou a dobrým výkonom. A čo je veľmi dôležité, ak povrch, obielené, ošetrite hĺbkovým penetračným akrylovým základným náterom, emulzia na vodnej báze bude perfektne sedieť. Ďalšou výhodou je jednoduchosť použitia, nepotrebujete návod, roztok je ihneď pripravený na použitie a v prípade potreby je možné ho riediť vodou.
Jedinou nevýhodou takýchto farieb je slabá odolnosť proti vlhkosti.
- Odolnejšou možnosťou sú vodou disperzné akrylové farby. Táto skupina zlúčenín je odolná voči vlhkosti a vytvára odolný, elastický film, môžeme povedať, že je to najlepšia možnosť z hľadiska pomeru ceny a kvality. Akrylový kompozit má dobrú priľnavosť k väčšine povrchov a je bez zápachu.
- Silikónové a latexové zlúčeniny sú ešte drahšie, ale povrch je veľmi odolný: možno ho tisíckrát umývať špeciálnymi prípravkami a odtieň zostane jasný po mnoho rokov. Takéto riešenia sú schopné odolávať tepelným deformáciám. štruktúry a nepraskajú po dlhú dobu.
Formulácie na silikónovej báze vydržia trikrát dlhšie ako bežné olejové farby
Vlastnosti diela
Ak vás zaujíma, ako správne namaľovať vchod, potom nie je nič zložité, všetky práce možno rozdeliť do niekoľkých etáp:
- Najprv musíte kúpiť všetko, čo potrebujete na vykonanie práce. Ak ich vykonáva dodávateľ, je povinný dohodnúť sa s obyvateľmi na všetkých nuansách opravy: akú farbu natrieť steny vo vchode, aké zloženie sa použije, v akom časovom rámci sa práca vykoná , a oveľa viac.
Príjemné farby robia vstup oveľa pohodlnejším
- Mnohí sa zaujímajú o to, či je možné maľovať vchod v zime? Všetko závisí od charakteristík miestnosti: ak je normálne vykurovaná a použije sa akrylová alebo vodná farba, potom môžete. Ak je však vstup studený a kompozícia je mastná, mali by ste počkať do jari - kompozícia schne iba jeden deň, ale okno nemožno otvoriť a všetci obyvatelia budú musieť niekoľko dní trpieť žieravinami.
- Dôležité je dobre pripraviť podklad, v prípade potreby opraviť nerovnosti tmelom a povrch napenetrovať. Až potom je možné aplikovať farbu.
Poradte! Keď prácu vykonávajú najatí špecialisti, každý nájomca má právo kontrolovať proces a v prípade porušenia na ne upozorniť majstra alebo majstra, pretože opravy sa vykonávajú presne na náklady obyvateľov.
Ak sú tam kovové potrubia alebo stúpačky, potom by mali byť potiahnuté špeciálnymi zmesami: Zinga vodivá farba príde vhod, pretože je veľmi pevná a odolná.
Ďalšou skvelou možnosťou sú protipožiarne farby na kov Polistil, ktoré sú odolné voči otvorenému ohňu, čo výrazne zvyšuje požiarnu bezpečnosť priestorov.
Príklad ako maľovať steny pri vchode a urobte ich jedinečnými
Záver
V skutočnosti, ak máte aspoň minimálne maliarske zručnosti, môžete urobiť vchod je krajší a pohodlnejšie, hlavnou vecou je robiť všetko opatrne a používať vysokokvalitné materiály.
Video v tomto článku vám pomôže lepšie pochopiť vlastnosti procesu.
To bolo
Stalo sa to 
Obyvatelia domu číslo 8 na ulici Kosmonavtov sa rozhodli opraviť vchod po etapách. Finančné prostriedky vyzbierané na aktuálnu rekonštrukciu zatiaľ vystačili len na dve podlažia
Štúdium legislatívy
Hlavnými právnymi aktmi upravujúcimi vzťahy v oblasti správy a údržby bytového fondu s viacerými bytmi sú Bytový zákonník Ruskej federácie, ako aj uznesenie Gosstroy č.170 z 27. septembra 2003. Zároveň nezabudnite že ak ste poverili správou svojho , tak medzi vlastníkmi a správcovskou spoločnosťou je uzatvorená dohoda, vyhotovená v súlade s požiadavkami federálneho zákona. Toto je veľmi dôležitý dokument, pretože v dome sa budú vykonávať iba tie práce, ktoré sú v ňom uvedené, nie viac, často však menej. Preto, aby ste sa v budúcnosti vyhli konfliktom, zmluvu si pozorne prečítajte a ak vám niečo nebude vyhovovať, prediskutujte to s Trestným zákonom a neponáhľajte sa s podpisom.Aby ste zbytočne neplytvali nervami, predtým, ako niečo od správcovskej spoločnosti požadujete, dôkladne si prečítajte dokument a všetky prílohy k zmluve. Spravidla obsahujú zoznam toho, čo je vaša správcovská spoločnosť povinná robiť v dome a v okolí.
„Treba vymeniť odpadnuté dlaždice, olúpanú farbu a omietku. Obyvatelia majú právo požadovať z Trestného zákona čiastočnú obnovu a upratanie stien, podláh a stropov.
Zákon hovorí...
Takže, za čo ty a ja platíme účty? V čl. 154 bytového zákonníka hovorí: „Platby za obytné priestory a služby zahŕňajú (...) platby za údržbu a bežné opravy spoločného majetku. Čo znamená spoločný majetok? Sú to všetky konštrukčné prvky budovy (strecha, steny, schody atď.), komunikácie, výťahy, technické miestnosti a priľahlé územie, to znamená úplne všetko, čo je vo vašom dome a okolo neho. Vrátane schodísk. Ukazuje sa, že a priori platíme za ich prebiehajúce opravy.... uznesenie Gosstroy špecifikuje ...
Pozorne sme si prečítali bod 3.2.9 uznesenia Gosstroy č. 170. Hovorí sa v ňom, že správcovské spoločnosti sú povinné vykonávať bežné opravy spoločného majetku raz za 3-5 rokov. Zároveň nezabúdajte, že steny, stropy a podlahy vchodov patria do spoločného majetku domu. Ukazuje sa, tu to je - sú povinní opraviť! Ale s dôležitým upozornením. V prílohe č. 7 uznesenia je jasne uvedené, že aktuálna oprava zahŕňa „obnovenie výzdoby stien, stropov, podláh v samostatných častiach vo vchodoch (...) a iných spoločných priestoroch.“...končí sa zmluva
Obdobná formulácia je spravidla aj v nájomnej zmluve o správe bytového domu. “Trestný zákon je POVINNÝ vykonávať bežné opravy spoločného majetku bytového domu. Zoznam aktuálnych opráv je obsiahnutý v prílohe zmluvy. A tu - pozor! Povinnosti správcovskej spoločnosti pri bežných opravách zahŕňajú (zo štandardnej dohody správcovskej spoločnosti s vlastníkmi):- obnova omietkových stien a stropov na oddelených miestach;
- obnova obkladov stien keramickými a inými dlaždicami na oddelených miestach;
- štukatérske a maliarske práce na oddelených miestach.
To znamená, že musia vymeniť aj spadnuté dlaždice, olúpanú farbu a omietku. Napriek tomu, že sa nehovorí o vymaľovaní celého vchodu, obyvatelia majú právo od správcovskej spoločnosti čiastočne obnoviť a dať do poriadku steny, podlahy a stropy.
kde začať?
Iniciujte valné zhromaždenie nájomníkov!Ak váš vchod potrebuje opravu, o jej vykonaní môže rozhodnúť len valné zhromaždenie vlastníkov. Zavolajte susedom a pozvite zástupcov vašej správcovskej spoločnosti - riaditeľa a / alebo hlavného inžiniera. Stretnutie by malo identifikovať a zdokumentovať všetky typy prác, ktoré chcete vykonať (natieranie, výmena, oprava, spevnenie atď.). Je potrebné veľmi starostlivo predpisovať druhy práce: nič nie je samozrejmosťou a netreba očakávať dary z trestného zákona.
Spoločnosť musí obyvateľom poskytnúť podrobný odhad práce s nákladmi a ponúknuť schému spolufinancovania: spravidla 30x70 alebo 50x50. Taktiež je potrebné vypočítať, koľko budú jednotlivé byty následne platiť a dohodnúť si podmienky splátok, aby ste požadovanú sumu uhradili v splátkach.
Čo bude ďalej?
Ďalej sa uzatvára samostatná zmluva o kozmetických opravách, v ktorej sú uvedené termíny na dokončenie opráv. Po dokončení obyvatelia domu dielo akceptujú a podpíšu osobitný akt. Ak sa niečo urobí zle alebo nie je dokončené, potvrdenie o prijatí by sa nemalo podpísať. Najprv sa uistite, že je všetko v poriadku.Čo ak nezaplatíte?
Ak majitelia bytového domu kategoricky nechcú doplácať na opravu vchodu - veď už teraz platíme mesačné príjmy za údržbu spoločného majetku - môžete iniciovať opravu na úkor vyzbieraných financií. V tomto prípade bude správcovská spoločnosť vykonávať opravy v etapách: najprv jedno poschodie, potom druhé, keď sa hromadia príspevky. Obnova vchodu môže v tomto prípade trvať dlho, no nie sú potrebné žiadne ďalšie investície.Tiež vždy existuje možnosť opraviť všetko svojpomocne bez zapojenia správcovskej spoločnosti. Je to najtransparentnejšie – vy rozhodujete, koľko materiálov nakúpite a koho zapojíte do práce. Len treba chcieť!
