Normatívne teplotné podmienky v obytnej oblasti. Teplota v obývačke. II. Hygienické požiadavky na lokalitu a územie obytných budov pri ich umiestňovaní

S príchodom chladného počasia sa ľudia sťažujú, že v miestnostiach, kde žijú a pracujú, nie je dostatočne teplo. Verejné služby však vždy tvrdia, že z ich strany je všetko dodávané tak, ako by malo byť - ukazovatele chladiacej kvapaliny pri odchode z kotolní zodpovedajú hygienickým požiadavkám. Aby ste zistili, kto má v takejto situácii pravdu, musíte vedieť, akú teplotnú normu v byte počas vykurovacej sezóny stanovujú technické normy zákonom.

Ukázať všetko

Nastavte indikátory

Každý má svoj vlastný koncept domáceho pohodlia v chladnom období: jeden sa cíti skvele v šortkách a tričku pri 17 °C, druhému bude chladno v teplom svetri a ponožkách pri 26 °C. To znamená, že všetko závisí od individuálneho vnímania. Faktory ovplyvňujúce pocit teploty v byte:



Preto sa pri vývoji noriem pre teplotný režim v bytoch (SANPIN) brali do úvahy nielen želania ľudí, ale aj názory lekárov.

Teplotné normy v byte. Ráno s provinciou. Gubernia TV



Lekárske odôvodnenie

Názor lekárov na to, aká teplota by mala byť v byte v zime, je celkom jednotný: 22 ° C. Práve tento indikátor poskytuje optimálny komfort pre ľudské zdravie. Vyššia hodnota spôsobí, že vzduch bude suchý, a to sťaží dýchanie: vznikne pocit „upchatého“ nosa. Jedinou výnimkou je kúpeľňa: môže byť výrazne teplejšia ako v iných priestoroch bytu, ale to bude kompenzované vysokou vlhkosťou.




Ak je však v dome novonarodené dieťa, bude pre neho príjemnejšia teplota 23 ° C. A v miestnosti, kde sa kúpe, môže dosiahnuť aj hodnotu 28 °C. Pokiaľ ide o spálne, situácia je iná: dospelí ľudia oveľa príjemnejšie spia v miestnostiach, kde je chladno. Preto pre tieto miestnosti stačí 18-20 stupňov. Práve tento indikátor zaručí hlbší a kvalitnejší spánok, čo znamená, že sa človek zobudí dobre oddýchnutý.



Štandardné hodnoty

Tieto ukazovatele vychádzajú z GOST 51617-2000, podľa ktorého by teplota v bytoch mala zodpovedať rozsahu 18-26 °C v závislosti od ročného obdobia: v zime je 18-22 °C, v lete je nie vyššia ako 26 stupňov. V tejto oblasti boli založené optimálne a prípustné hodnoty odchýlok pre každý typ obydlia:



Odchýlky smerom k poklesu hodnoty počas vykurovacej sezóny sú povolené len v noci (od polnoci do 5:00). Maximálny pokles nemôže byť väčší ako 2-3 °C. Základom je poradie SANPIN na normu teploty v byte.

Normy vykurovania a teplej vody



Vykonávanie meraní

Aby ste mohli sledovať dodržiavanie teplotných noriem v byte, musíte pravidelne vykonávať merania. A dosiahnuť skutočné výsledky musíte dodržiavať niekoľko jednoduchých pravidiel:



Je potrebné vykonať merania nie v jednej miestnosti, ale aspoň v dvoch (napríklad v hale a spálni alebo v kuchyni a izbe). Vďaka tomu budú výsledky informatívnejšie.

Od teploty, na ktorú sa ohrieva chladiaca kvapalina vstupujúca do vykurovacích radiátorov, bude závisieť aj od toho, ako teplo bude doma počas chladnej sezóny. Úroveň ohrevu vody v batériách môžete merať pomocou bežných teplomerov. Ako sa to robí:



Ďalšou možnosťou určenia je pomocou bežného domového merača vykurovania. Na tomto merači môžete vidieť, pri akej teplote chladiaca kvapalina vstupuje do potrubia a o koľko sa hodnota tohto indikátora znižuje, keď opúšťa systém. Tieto hodnoty musia spĺňať nasledovné:

• Ak teplota vonkajšieho vzduchu nie je nižšia ako +6 °C, potom by chladiaca kvapalina mala vstupovať s teplotou asi 60 °C a odchádzať s teplotou 40 °C.
• Vonkajšia teplota vzduchu je asi nula stupňov - požadovaná teplota na vstupe do systému je 66 ° C, na výstupe - 49 ° C.
• Ak je vonku -5°C alebo menej, potom voda na vykurovanie priestoru musí vstupovať s teplotou najmenej 77°C a odchádzať s teplotou 55°C.

V prípade, že sa získaný výsledok odchyľuje od zákonom stanovenej štandardnej teploty v bytových priestoroch, môže nájomca požadovať prepočet za službu. Aby to bolo možné, musí existovať nasledujúca prahová hodnota kolísania: 4 °C cez deň a 5 °C v noci.

Pohodlná teplota vzduchu pre dieťa.

Výsledok výskumu

Ak sa počas nezávislých meraní ukáže, že ukazovatele teploty sú pod stanovenými normami, musí sa to oznámiť službe zásobovania teplom. Odtiaľ bude vyslaný odborník, ktorý vykoná kontrolné meranie a vypracuje príslušný akt. Čo by malo byť v dokumente:

• Dátum tlače.
• Informácie o technických vlastnostiach bytu.
• Celé meno zamestnancov verejnoprospešných služieb zahrnutých do kontrolnej komisie.
• Stavy meračov.
• Podpisy prítomných.




Dokument musí byť vyhotovený v dvoch kópiách, z ktorých jedna zostane majiteľovi bývania a druhá bude zaslaná verejnej službe.

Zodpovednosť za nedodržanie

Podľa nariadenia vlády Ruskej federácie č. 354 musí byť vykurovanie dodávané do domov bez prerušenia a v požadovanej kvalite. V opačnom prípade môžu obyvatelia požadovať prepočet tejto služby: 0,15 % zo stanovenej sadzby za každú hodinu, kedy neboli splnené normy.

Rovnaký dokument však uvádza aj prípustné normy pre neprítomnosť tepla. Priamo súvisia so situáciou vyššej moci (nehody na rozvode kúrenia, opravy) a nemôžu prekročiť nastavený čas:

• Maximálne 24 hodín v kalendárnom mesiaci.
• Nie dlhšie ako 16 hodín za predpokladu, že teplota v miestnosti neklesne pod 12°C.
• Až 8 hodín - v prípade, že teplota v obývačke klesla na 12-10°C.
• Ak sa obydlie ochladilo na 8-10 °C, potom je potrebné obnoviť dodávku tepla najneskôr po 4 hodinách.

Ak chcete zistiť, čo presne spôsobilo nedostatok tepla v byte, stačí zavolať na pohotovostný dispečing: ak je vinníkom situácia vyššej moci, určite o tom povie zamestnanec organizácie, ako aj o tom, koľko čas, ktorý bude trvať odstránenie problému. problémy. Musí obsahovať nasledujúce informácie:



Túto žiadosť je možné zaslať aj poštou - doporučene s oznámením. Potom zamestnanci HOA nebudú mať žiadnu príležitosť „oprášiť“ sťažnosť: všetky listy prijaté organizáciou sú nevyhnutne zaznamenané ako prichádzajúca korešpondencia a podliehajú povinnému posudzovaniu.

Podmienky konania

Žiadosť je prijatá na posúdenie až do 30 dní od zistenia nekvalitného poskytovania služby. Uznesenie o prepočte sa vydáva na šesť mesiacov. A začne sa počítať od nasledujúceho kalendárneho mesiaca.

Existuje však upozornenie: výšku platby môžete znížiť iba vtedy, ak je celková teplota v miestnosti výrazne nižšia ako stanovená norma. A to, aké horúce alebo studené sú batérie v každej z izieb, sa neberie do úvahy.

Ďalšou vlastnosťou je skutočnosť, že akékoľvek opravy vykonané na vykurovacom systéme v byte svojpomocne sa môžu stať základom pre zamietnutie nárokov na zníženie výšky platby za teplo. Ale na druhej strane, nikto nemôže človeka nútiť platiť za neexistujúcu alebo nekvalitnú službu – aj na to treba pamätať a nebáť sa obhájiť svoj prípad.

Zima! Dnes je u mňa doma 14 °C a cez zimu tam nebolo viac ako 18 °C... Rozhodol som sa hľadať normy a toto som našiel: Kúrenie, teda bez prerušenia udržiavanie v obytnej štvrti určitú teplotu vzduch počas vykurovacej sezóny, je verejnou službou, ktorej kvalita je stanovená štátnymi normami (vykurovacia sezóna sa otvára, keď priemerná denná teplota vzduchu nepresiahne + 8 stupňov C počas 5 dní).

Ak je izbová teplota menej ako +14 gr. C, spotrebiteľ má právo nezaplatiť pre vykurovacie služby vo všeobecnosti. Ak je menej ako norma, nástroje treba prepočítať zaplatený poplatok (o postupe pri prepočte pozri prílohu 1 k nariadeniu vlády Ruskej federácie zo dňa 23.5.2006 N 307 "O postupe pri poskytovaní verejných služieb občanom") GOST R 51617-2000 (normy izbovej teploty)

Čo urobiť ďalej? Ak nie ste šťastný majiteľ teplý byty, potom bezodkladne, ale radšej v ten istý deň, napíšte reklamáciu na bytové a komunálne služby a počkajte na províziu, ktorá by sa mala objaviť vo vašom byte do dvoch dní. Reklamačný formulár (súbor je priložený v správe)

Vedúcemu bytového úradu ______________________________ Od _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

NÁROK

V súlade so zmluvou o poskytovaní služieb uzatvorenou medzi mnou ako vlastníkom bytu na adrese: ____________________ a Vašou organizáciou sú mi poskytované inžinierske služby, medzi ktoré patrí okrem iného aj dodávka tepla. Svedomito plním všetky podmienky tejto zmluvy, poplatok platím včas a v plnej výške, čo je potvrdené mesačnými potvrdenkami.

Porušujete čl. 4 zákona Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“ si neplníte svoje povinnosti: v tomto roku od začiatku vykurovacej sezóny teplota vzduchu v mojom byte nepresahuje ... stupňov, čo je . .. stupňov pod stanoveným štandardom.

(Ďalej by sa malo uviesť, aké dôsledky nízkoteplotného režimu vznikli: vlhkosť v byte, chlad v byte spôsobili katarálne choroby obyvateľov a neustále morálne a fyzické utrpenie spôsobilo zhoršenie chronických chorôb, ďalšie skutočnosti.) argumenty sú podložené nasledujúcimi dokumentmi (ďalej by ste mali prepísať čísla a dátumy úkonov, kópie sťažností a ďalšie dokumenty, ak nejaké existujú).

Po dlhú dobu zostávajú naše ústne požiadavky voči vám neuspokojené.

Na základe vyššie uvedeného požadujem: 1. Zosúladiť teplotný režim v byte s požiadavkami predpisov. 2. Úmerne znížiť platbu za kúrenie od ... do momentu uvedenia teplotného režimu v bytoch do normálu.

V prípade nesplnenia mojich zákonných požiadaviek budem nútený obrátiť sa na súd s návrhom na uplatnenie Vašich záväzkov zo zmluvy z Vašej strany, ako aj na vymáhanie náhrady za morálnu ujmu spôsobenú dňa základom čl. 15 zákona Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“, ktorý odhadujem na ... rubľov.

Navrhujem riešiť spor mimosúdnou cestou.

Dátum __________ Podpis ___________

Výber najdôležitejších dokumentov na vyžiadanie Teplota v obývačke(právne úkony, formuláre, články, odborné rady a mnohé ďalšie).

Arbitrážna prax

Súd vyhovel nárokom žalobcu (subdodávateľa) voči žalovanému (generálnemu dodávateľovi) na vymáhanie dlhu na odplate za vykonanú prácu podľa zmluvy na výrobu, dodávku a montáž hliníkových konštrukcií. Súd zároveň považoval za nesprávny záver súdu nižšieho stupňa, že subdodávateľ umožnil, aby inštalované konštrukcie, v skutočnosti používané ako hlavná výplň obvodových stien a strechy, nesplnili zákonné požiadavky, čím došlo k porušeniu teplotný režim v obytných priestoroch. Riadi sa ustanoveniami h) 3 článku. 52 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, bod 4.6 SP 48.13330.2011 "Kódex pravidiel. Organizácia výstavby. Aktualizovaná verzia SNiP 12-01-2004", súd uviedol, že hlavné povinnosti osoby, ktorá vykonáva stavba objektu - generálny dodávateľ zahŕňa okrem iného: práce, usporiadanie konštrukcií v súlade s projektovou a pracovnou dokumentáciou; vykonávanie stavebného dozoru realizátora stavby. V tomto prípade návrh konštrukcií vypracoval žalovaný, žalobca mal právo vychádzať z toho, že zadanie mu bolo vydané v súlade s vypracovaným projektom. S prihliadnutím na vyššie uvedené okolnosti, s prihliadnutím na mierny nesúlad medzi skutočnou teplotou obytných priestorov a normatívnou, skutočnosť, že priestory sú využívané na určený účel, súd nevidel nedostatok spotrebiteľskej hodnoty v práce vykonanej žalobcom, a preto uznal, že vykonaná práca je splatná.

Články, komentáre, odpovede na otázky: Teplota v obytnej miestnosti

Otvorte dokument vo svojom systéme ConsultantPlus:
Za vyššie uvedených okolností je potrebné zmerať teplotu vzduchu vo vnútri obydlia v chladnom období pri teplote vonkajšieho vzduchu nie vyššej ako mínus 5 °C vo vzťahu k dozoru bývania, vykonávané za účelom overenia plnenia zo strany riadiacej organizácie povinnosť poskytnúť spotrebiteľovi verejnoprospešnú službu primeranej kvality, nemôže mať kogentný charakter. V opačnom prípade bude prakticky nemožné skontrolovať kvalitu poskytovaných inžinierskych sietí v chladnom období roka, keď je vonkajšia teplota nad mínus 5 ° C, a počas teplej sezóny, keď je vonkajšia teplota pod 15 ° C. (Uznesenie 2. odvolacieho rozhodcovského súdu z 24.03.2017 N 02AP -11229/2016 vo veci N A82-8306/2016).

Otvorte dokument vo svojom systéme ConsultantPlus:
f) vykurovanie, t. j. dodávka tepelnej energie prostredníctvom sústav centralizovaného zásobovania teplom a vnútropodnikových systémov vykurovania, čím sa zabezpečuje, že v bytových a nebytových priestoroch v bytovom dome, v priestoroch, ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti bytový dom, teplota vzduchu v obytných priestoroch nie je nižšia ako +18 st. C (v rohových miestnostiach +20 st. C), v oblastiach s teplotou najchladnejšej päťdňovej periódy -31 st. C a nižšie - v obytných priestoroch - nie nižšie ako +20 stupňov. C (v rohových miestnostiach +22 stupňov C), ako aj predaj tuhých palív v prítomnosti vykurovania kachlí;

mám rád

SCHVÁLENÉ
Vyhláška hlavného štátneho sanitárneho lekára Ruskej federácie
zo dňa "10" 06. 2010 č. _64_
Hygienické a epidemiologické požiadavky na životné podmienky v obytných budovách a priestoroch

Hygienické a epidemiologické pravidlá a predpisy
SanPiN 2.1.2.2645-10

Všeobecné ustanovenia a rozsah pôsobnosti

1.1. Sanitárne pravidlá a predpisy (ďalej len „sanitárne pravidlá“) sú vypracované v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.
1.2. Tieto hygienické predpisy stanovujú povinné hygienické a epidemiologické požiadavky na životné podmienky v obytných budovách a priestoroch, ktoré sa musia dodržiavať pri umiestňovaní, projektovaní, rekonštrukcii, výstavbe a prevádzke obytných budov a priestorov určených na trvalý pobyt.
1.3. Požiadavky tohto hygienického poriadku sa nevzťahujú na životné podmienky v budovách a priestoroch hotelov, ubytovní, špecializovaných domovov pre osoby so zdravotným postihnutím, detských domovov, turnusových táborov.
1.4 Hygienický poriadok je určený pre občanov, fyzických osôb podnikateľov a právnické osoby, ktorých činnosť súvisí s projektovaním, výstavbou, rekonštrukciou a prevádzkou bytových domov a priestorov, ako aj pre orgány oprávnené vykonávať štátny hygienický a epidemiologický dozor.
1.5 Kontrolu dodržiavania požiadaviek týchto hygienických pravidiel vykonávajú orgány oprávnené vykonávať štátny sanitárny a epidemiologický dozor v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Hygienické požiadavky na lokalitu a územie obytných budov pri ich umiestňovaní

2.1. Obytné budovy by sa mali nachádzať v obytnej zóne v súlade so všeobecným plánom územia, funkčným zónovaním územia mesta, obce a iných sídiel.
2.2. Pozemok určený na umiestnenie obytných budov musí:
- byť umiestnené mimo územia priemyselných a komunálnych, hygienických ochranných pásiem podnikov, stavieb a iných objektov, prvého pásu pásma hygienickej ochrany zdrojov vody a potrubí pitnej vody;
- spĺňať požiadavky na obsah chemických a biologických látok potenciálne nebezpečných pre človeka, biologické a mikrobiologické organizmy v pôde, kvalitu ovzdušia, úroveň ionizujúceho žiarenia, fyzikálne faktory (hluk, infrazvuk, vibrácie, elektromagnetické polia) v súlade s hygienickou legislatívou Ruskej federácie.
2.3. Pozemok pridelený na výstavbu obytného domu by mal poskytovať možnosť usporiadania susedného domu s jasným funkčným zónovaním a umiestnením rekreačných oblastí, ihrísk, športových, úžitkových plôch, parkovísk pre hostí, zelených plôch.
2.4.Pri terénnych úpravách priľahlého územia obytných budov je potrebné vziať do úvahy, že vzdialenosť od stien obytných budov k osi kmeňov stromov s korunou s priemerom do 5 m by mala byť najmenej 5 m. Pre väčšie stromy by mala byť vzdialenosť väčšia ako 5 m, pre kríky - 1, 5 m Výška kríkov by nemala presahovať spodný okraj okenného otvoru prízemných priestorov.
2.5 Na vnútroblokových príjazdových cestách v miestnej oblasti by nemala byť žiadna tranzitná doprava. Na stanovištia smetiarov je potrebné zabezpečiť vjazd pre špeciálne vozidlá.
2.6. Vzdialenosti medzi obytnými, obytnými a verejnými, ako aj priemyselnými budovami by sa mali dodržiavať v súlade s hygienickými požiadavkami na slnečné žiarenie a ochranu priestorov obytných a verejných budov a území.
2.7. Pri umiestňovaní obytných budov sa plánuje zabezpečiť ich inžinierskymi sieťami (elektrické osvetlenie, zásobovanie domácnosťou a pitnou a teplou vodou, vykurovanie a vetranie a v splyňovaných priestoroch - plynofikácia).
2.8. Na pozemkoch by mali byť zabezpečené vstupy a priechody do každej budovy. Miesta na umiestnenie parkovísk alebo garáží pre autá musia spĺňať hygienické požiadavky na pásma hygienickej ochrany a hygienickú klasifikáciu podnikov, stavieb a iných objektov.

V priľahlých územiach je zakázané umývať autá, vypúšťať pohonné hmoty a oleje, nastavovať zvukové signály, brzdy a motory.
2.9. Priestory pred vchodmi domov, príjazdové cesty a chodníky musia mať spevnený povrch. Pri inštalácii tvrdých náterov by mala byť zabezpečená možnosť voľného toku taveniny a dažďovej vody.
2.10. Na území nádvorí obytných budov je zakázané umiestňovať akékoľvek obchodné podniky a podniky verejného stravovania vrátane stanov, kioskov, stánkov, minimarketov, pavilónov, letných kaviarní, výrobných zariadení, podnikov na drobné opravy automobilov, domácich spotrebičov, topánky, ako aj parkoviská verejných organizácií.
2.11. Čistenie územia by sa malo vykonávať denne, a to aj v teplom období - zavlažovanie územia, v zime - opatrenia proti námraze (odstraňovanie, posypanie pieskom, činidlá proti námraze atď.).
2.12. Územie nádvorí obytných budov by malo byť osvetlené večer. Normy osvetlenia sú uvedené v prílohe 1 týchto hygienických pravidiel.

Hygienické požiadavky na obytné priestory a verejné priestory nachádzajúce sa v obytných budovách

3.1. Umiestnenie obytných priestorov bytov v suteréne a suteréne nie je povolené.
3.2. V obytných budovách je povolené umiestňovať verejné priestory, inžinierske zariadenia a komunikácie v súlade s hygienickými normami pre hluk, infrazvuk, vibrácie a elektromagnetické polia.
V suterénoch a suterénnych podlažiach takýchto obytných budov sú povolené vstavané a vstavané parkoviská pre autá a motocykle za predpokladu, že stropy stropov sú utesnené a vybavené zariadením na odstraňovanie výfukových plynov vozidiel.
3.3. Verejné priestory zabudované do obytných budov musia mať vchody izolované od obytnej časti budovy.
3.4. Umiestnenie v obytných priestoroch priemyselnej výroby nie je povolené.
3.5. Pri umiestňovaní parkovacích garáží pod bytové domy je potrebné oddeliť ich od bytovej časti objektu nebytovým podlažím. Umiestnenie nad garážami priestorov na prácu s deťmi, priestorov na lekárske a preventívne účely nie je povolené.
3.6. V obytných budovách s ľubovoľným počtom podlaží na prvom, suteréne alebo suteréne by mala byť k dispozícii špajza na uskladnenie čistiaceho zariadenia vybavená umývadlom. Je povolené zariaďovať špajze s rozlohou najmenej 3 m² / osobu pre obyvateľov domu: domácnosť, na skladovanie zeleniny, ako aj na tuhé palivo. Zároveň musí byť výstup z podlahy, kde sa nachádzajú špajze, izolovaný od obytnej časti. Ukladanie kanalizačných sietí v technických skladoch je zakázané.
3.7. Verejné priestory zabudované do obytných budov musia mať vchody izolované od obytnej časti budovy, pričom parkovacie plochy pre vozidlá zamestnancov musia byť umiestnené mimo miestneho priestoru.
Nakladanie materiálov, výrobkov pre verejné priestory z nádvoria obytného domu, kde sa nachádzajú okná a vchody do bytov, nie je povolené. Nakladanie by sa malo vykonávať: z koncov obytných budov, ktoré nemajú okná; z podzemných tunelov alebo uzavretých pristávacích stupňov; z diaľnic.
Nie je dovolené usporiadať nakladacie miestnosti s plochou vstavaných verejných miestností do 150 m².
3.8. V apartmánoch nie je povolené:
- umiestnenie kúpeľní a toaliet priamo nad obytnými miestnosťami a kuchyňou, s výnimkou dvojpodlažných bytov, v ktorých je povolené umiestniť toaletu a kúpeľňu (alebo sprchu) priamo nad kuchyňu;
- upevnenie zariadení a potrubí sociálnych zariadení priamo na obvodové konštrukcie obytnej miestnosti, medzibytové steny a priečky, ako aj na ich nadstavby mimo obytných miestností.
3.9. Nie je dovolené zariaďovať vstup do izby vybavenej toaletou priamo z kuchyne a obytných miestností, s výnimkou vstupu zo spálne do spojenej kúpeľne, ak je v byte druhá izba vybavená toaletou, so vstupom do nej z chodby alebo predsiene.
3.10. Obytné budovy s výškou nad päť podlaží musia byť vybavené výťahmi (nákladnými a osobnými). Pri vybavovaní domu výťahmi by rozmery jednej z kabín mali poskytovať možnosť prepravy osoby na nosidlách alebo invalidnom vozíku.
3.11. Nad obytnými miestnosťami, pod nimi a tiež vedľa nich nie je dovolené umiestňovať strojovňu a výťahové šachty, zbernú komoru odpadu, kufor smetného žľabu a zariadenie na jeho čistenie a umývanie, elektrický panel. miestnosť.

Hlavným kritériom pre pohodlný pobyt osoby v obytnej oblasti je vytvorenie a udržiavanie priaznivého teplotného režimu kedykoľvek počas roka.

A ak je v letnom období takáto úloha vyriešená celkom jednoducho - pomocou moderných klimatizačných zariadení, potom v zime môže byť teplotný režim v byte regulovaný majiteľom bytu pri usporiadaní autonómneho vykurovacieho systému alebo dodávateľom centralizovaného vykurovacieho systému. kúrenie.

Aké faktory ovplyvňujú teplotu v byte

Teplota v byte závisí od mnohých faktorov, medzi ktoré patria:

• Klimatické podmienky regiónu bydliska.
• Ročné obdobia.
• Technické vlastnosti bývania.
• Počet, vek a subjektívne preferencie obyvateľov.

Klimatické podmienky

Pohodlné teplotné podmienky v obydlí môžu mať rôzne hodnoty v závislosti od oblasti bydliska. Okrem toho má veľký vplyv úroveň vlhkosti na ulici, množstvo zrážok a atmosférický tlak.

Ročné obdobia

So striedaním ročných období sa môže vnútorná klíma v obytných priestoroch líšiť. Takže v zime teplota výrazne klesá av lete stúpa.

Na jar sa navyše končí vykurovacia sezóna, čo vedie k poklesu priemernej dennej vnútornej teploty.

Pre mnohé krajiny je optimálna úroveň teploty v byte v zimných mesiacoch od 18 do 22 stupňov av lete môže dosiahnuť 26 nad 0. Zdá sa, že rozdiel niekoľkých stupňov medzi hodnotami je nepostrehnuteľný , ale v skutočnosti to môže mať významný vplyv na pohodu obyvateľov.

Technické vlastnosti bývania

Komfortnú teplotu ovplyvňujú aj technické vlastnosti obydlia - rozmery priestorov, výška stropov, izolácia povrchov, prítomnosť nábytku, umiestnenie bytu (rohový, centrálny, počet poschodí) .

Ľudský faktor

Na udržanie príjemnej teploty je dôležité brať do úvahy ľudský faktor. Pre každého človeka je koncept komfortu individuálny. Ženy preferujú vyššie teploty ako muži. Malé deti nie sú schopné samostatne regulovať tepelnú výmenu vlastného tela, preto sú často náchylné na prehriatie alebo ochladenie. Na pobyt v uzavretých priestoroch potrebujú optimálne podmienky. Starší ľudia nie sú menej citliví na zmeny teploty.

Normy teplotných režimov v rôznych miestnostiach

Podľa GOST a SNiP pre bytové domy sú v obytných a iných priestoroch stanovené tieto teplotné normy:

• Pohodlná teplota pobytu je od 19 do 25 stupňov.
• V chladnom období - od 19 do 22 stupňov.
• V horúcom období - od 21 do 26 stupňov.

Štandardná teplota v byte počas vykurovacej sezóny je:

• Obývacia izba (spálňa, obývacia izba) - od 16 do 18 stupňov. Pre rýchlu relaxáciu a správny odpočinok tela.
• Detská izba - od 22 do 24 stupňov. Poskytuje príjemné teplo potrebné pre správnu reguláciu prenosu tepla u detí.
• Kuchyňa - od 17 do 19 stupňov. Dostatok tepla produkovaného elektrickými spotrebičmi.
• Kúpeľňa a sanita - od 23 do 25 stupňov. Na zníženie vysokej vlhkosti a zabránenie vlhkosti.
• Ostatné funkčné priestory (chodba, špajza, hala) - od 17 do 22 stupňov.

Dôležité! Podľa SanPin by minimálny teplotný rozdiel medzi rôznymi miestnosťami nemal presiahnuť 3 stupne.

Pre spoločné priestory sa poskytuje nasledujúca teplotná norma:

• Vstupy - do 17 stupňov.
• Výťahové kabíny - do 5 stupňov.
• Medzibytové chodby - od 16 do 20 stupňov.
• Pivnice a podkrovia - do 4 stupňov.
• Vestibuly, schodiská - od 13 do 18 stupňov.

Správne merania izbovej teploty

Na dodržanie normy vykurovania v obytnej budove sa odporúča vykonať povinné merania teploty. Na získanie spoľahlivých výsledkov sa meranie vykonáva špeciálnym zariadením, pričom sa zohľadňujú nasledujúce technické požiadavky:

1. Odčítania sa vykonávajú každú hodinu počas jedného kalendárneho dňa.
2. Zariadenie musí byť umiestnené v určitých bodoch - 100 cm od vonkajšej steny, 150 cm - od povrchu podlahy.
3. Miestnosť, v ktorej sa vykonávajú merania, by nemala mať zdroje tepelných strát - štrbiny, otvorené okná a dvere.
4. Merania sa vykonávajú za neutrálnych poveternostných podmienok.

Ak sa v dôsledku nezávislých meraní zistí pokles normy komfortnej teploty v byte, oznámi sa to pohotovostnej službe. V takom prípade vyšle služobný tím k nájomcovi, aby vypracoval úradný protokol o meraní.

Zákon obsahuje tieto údaje:

• Dátum vytvorenia dokumentu.
• Technické informácie o bývaní.
• Kontrola zloženia.
• Údaje merača.
• hodnoty teploty.
• Podpisy účastníkov.

Dokument je vyhotovený v dvoch kópiách: jeden - pre majiteľa obytného priestoru, druhý - pre zamestnancov verejnej služby.

Stanovenie teploty chladiacej kvapaliny v batériách

Nosičom tepla v systéme ústredného kúrenia a teplej vody je voda ohriata na určitú teplotu.

Na meranie teploty ohrevu vody v systéme sa používajú tieto zariadenia:

• Lekársky teplomer.
• Teplomer s infračerveným spektrom.
• Alkoholový teplomer.

Ústredné kúrenie

Na určenie, aká by mala byť teplota radiátorov v byte, je potrebné vziať do úvahy normy stanovené pre chladiacu kvapalinu.

Stanovujú sa s prihliadnutím na klimatické podmienky a sú relevantné, ak má potrubie nižšie centrálne napájanie batérie:

• Teplota okolia + 6 stupňov: na vstupe do +55 stupňov, na návrate - do +40 stupňov.
• Teplota mimo okna je 0 stupňov: pri vchode +66 stupňov, pri návrate - až +49 stupňov.
• Teplota mimo okna je od -5 stupňov: pri vchode + 77 stupňov, pri návrate - do +55 stupňov.

Ak sa hranica prípustnej teploty zníži - o 4 stupne cez deň, o 5 stupňov v noci - prepočítanie úrovne platby za služby ústredného kúrenia sa vykoná bez problémov.

Dôležité! Na rozdiel od jednorúrkového vykurovacieho systému môže mať dvojrúrkový vykurovací systém zníženú rýchlosť ohrevu chladiacej kvapaliny.

Parametre systému zásobovania teplom sú prísne regulované súčasnou legislatívou, podľa ktorej sú v bytovom dome povolené nasledujúce teplotné podmienky chladiacej kvapaliny v potrubiach:

1. Pri dvojrúrkovom systéme je teplota chladiacej kvapaliny +96 stupňov.
2. Pri jednorúrkovom systéme je teplota +116 stupňov.
3. Priemerná teplota vykurovania batérií v byte je od +78 do 92 stupňov.

Meranie chladiacej kvapaliny v systéme je možné vykonať nasledujúcimi spôsobmi:

• Nainštalujte liehový teplomer na vykurovacie teleso a počkajte niekoľko minút. K výslednej hodnote pridajte jeden stupeň. Namiesto teplomera na alkohol môžete použiť izbový infračervený teplomer, ktorý má vyššiu presnosť merania.
• Upevnite elektrický merač teploty na batériu pomocou termočlánkového drôtu a odčítajte.

Prívod teplej vody

V chladnom období je hlavným faktorom teplota ohrevu vody, ktorá by mala byť od +64 do 76 stupňov. Ak sa dodávka vody vykonáva v rozpore s teplotnými normami, je to spojené so zvýšením spotreby vody a nákladmi na zaplatenie účtov.

Na meranie teploty prívodu teplej vody sa do umývadla, umývadla alebo kúpeľne umiestni hlboká nádoba. V ňom je umiestnený teplomer na báze alkoholu a kvapalina sa dodáva z kohútika.

Trvanie merania je približne 10 minút. Možná odchýlka od normy môže byť +/- 3 stupne.

Výmenný kurz vzduchu

Dôležitým parametrom, ktorý rozhoduje o pohodlnom a bezpečnom pobyte v domácnosti, je výmena vzduchu – úplná alebo čiastočná náhrada špinavého vzduchu vzduchom čistým.

Podľa regulačných dokumentov je výmenný kurz vzduchu:

• v obývacej izbe do 25 m2. m - 3 cu. m/hod na meter štvorcový;
• v kuchyni s plynovým sporákom - do 9 metrov kubických. m / h, s elektrickým sporákom - 6 metrov kubických. m/hodina;
• v ostatných miestnostiach do 20 m2. m - 1 cu. m/hod.

Je ťažké nezávisle merať rýchlosť výmeny vzduchu, často si laboratóriá a odborné kancelárie zverujú takúto funkciu.

Ak chcete získať spoľahlivé údaje o frekvencii výmeny vzduchu, môžete použiť niekoľko metód:

• Zariadenie nazývané vzduchové dvere inštalované v okne alebo dverách. Pod vplyvom ventilátora sa do zariadenia tlačí vzduch, po ktorom sa určí parameter multiplicity.
• Tepelný anemometer a balometer na meranie rýchlosti a objemu prúdenia vzduchu v miestnosti.

Stupeň zodpovednosti verejných služieb za porušenie noriem

Zákon hovorí, že vlastníci a nájomcovia nehnuteľností na bývanie môžu požiadať inžinierske siete o prepočet tarify o 0,15 % za každých 60 minút nedodržania stanovených teplotných noriem.

Prepočet tarify je možný v týchto prípadoch:

• Teplota v obytných priestoroch počas dňa je nižšia ako 17 stupňov, v rohovej miestnosti - pod 21 stupňov.
• Dĺžka odstávky vykurovania v jednom kalendárnom mesiaci bola 24 hodín.
• Jednorazové odstávky vykurovania na 15 hodín pri teplote vzduchu na ulici do 11 stupňov.

Ak s nástupom chladného počasia zostane vzduch v byte nedostatočne zohriaty, môže osoba podať formálnu sťažnosť nasledujúcim orgánom:

• prokuratúra.
• Spoločnosť na ochranu práv spotrebiteľov.
• Kontrola bývania.

Na vyriešenie problému na súde musíte predložiť tieto dokumenty:

• Kópie overených vyhlásení.
• Aplikácia na pohotovostný dispečing.
• Správa o kontrole teploty.
• Kópie dokladov o zhode zariadenia, ktoré bolo testované.

Podľa rozhodnutia súdu sa konateľ zaväzuje odstrániť všetky nedostatky pri poskytovaní nekvalitných služieb v zákonom ustanovenej lehote.

Udržiavať teplotné podmienky v bytoch v súlade s platnými predpismi by mala byť verejnoprospešná alebo správcovská spoločnosť. S informáciami o tom, aká teplota vzduchu by mala byť v byte na začiatku vykurovacej sezóny, bude môcť každý majiteľ kontrolovať kvalitu poskytovaných služieb.