Právne poradenstvo:
1. Náš kotol ohrieva vodu. Na kúrenie je plynový kotol. A v účtenke za plyn (ohrev vody). je to legálne?
1.1. Ukážte účtenku. Ak je toto navyše. reťazec, potom je to nelegálne a ak je to jeden riadok, potom je všetko v poriadku.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
2. Povedz mi, v účtoch bol stĺpec na ohrev studenej vody, je to legálne?! Ďakujem!
2.1. Všetko závisí od toho, ako je voda ohrievaná a dodávaná k vám.
má dom vlastnú kotolňu alebo je Vám voda dodávaná centrálne.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
3. Existuje určitá tarifa za službu ohrevu vody a dodávky teplej vody.
4. (Je legálne platiť za vykurovaciu vodu?
4.1. ---Dobrý deň, samozrejme, že je to legálne. Ak sa vám centrálne podáva ohriata voda. Veľa šťastia a všetko najlepšie, s úctou právnička Ligostaeva A.V. :sm_ax:
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
5. Čo znamená ohrev vody vo výpočtovom liste, ak už existuje stĺpec chladiacej kvapaliny.
5.1. ☼ Dobrý deň, najlepšie je napísať podnet na inšpektorát bývania, aby preverili, či je táto platba zákonná.
Prajem veľa šťastia a všetko dobré!
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
6. V doklade o zaplatení za bývanie a komunálne služby sa objavila položka o ohreve teplej vody, je to legálne.
6.1. --- Dobrý deň, predávali ste už niekedy teplú vodu? Vždy musel byť prítomný. Veľa šťastia a všetko najlepšie, s úctou právnička Ligostaeva A.V. :sm_ax:
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
6.2. Je zrejmé, že vo vašom MKD sa teplá voda získava výmenou tepla. To znamená, že teplom prichádzajúcim z KVET sa ohrieva STUDENÁ voda a už ohriata vstupuje do bytov.
V súlade s tým cena 1 cu. m GW pozostáva z ceny 1 cu. m.VN + ceny tepelnej energie použitej na ohrev tejto veľmi studenej vody.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
8. Všeobecné ohrev vody v dome v lete, čo to je.
8.1. Nové znenie od 1.7.2017, všeobecné vykurovanie = ide o teplú vodu (teraz samostatne studenú vodu a jej ohrev na teplú v niektorých domoch)
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
9. Od roku 2020 je zavedená nová platba za sóju - studená a teplá voda, ohrev teplej vody a odtoky na všetku túto vodu. Môžem žiadať z Trestného zákona na základe čoho majú ustanovený objem výdavkov za tieto služby.
9.1. Vladimír! Určite môžeš.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
10. Do MŠ je privádzaná voda z vykurovania. Podľa platieb sa vykonávajú ako nosič tepla s prívodom studenej vody. S kúrením. Čo je potrebné urobiť. Ide o trestný čin. Technická voda.
10.1. Tieto otázky rieši sanitárny a epidemiologický dozor. Môžete sa na ne prihlásiť.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
11. V bytovom dome máme nainštalovaný ohrievač vody. A v účtenke účtované za teplú vodu a ohrev teplej vody. je to legálne?
11.1. Nie, platíte len tarifu za studenú vodu.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
12. Byt v soc. najať. V platobnom výmere je 15 položiek a to: 1. Likvidácia odpadových vôd.
2. Studená voda na údržbu spoločného majetku.
3. Elektrina na údržbu spoločného majetku
4 Odvodnenie
5. Zásobovanie vodou
6. Zásobovanie vodou a sanitácia
7. Manažment TKO
8. Palivový článok na ohrev vody
9. Zásobovanie teplom
10. Video dohľad
11. Odstraňovanie snehu
12. Interkom
13 Prenájom
14. Údržba spoločného majetku
15. Tech. výťahová služba.
Ktoré z nich teda musím platiť mesačne? Ďakujem.
12.1. Veľmi "prefíkaní" zostavovatelia tejto účtenky. Ale teraz to nie je o tom.
Všetky platby súvisiace s údržbou spoločného majetku (OI) MKD sú pre Vás povinné - jedná sa o HVS OI, EE OI, kamerový dohľad, intercom a prenájom, ak je Váš byt vo vlastníctve obce, dodávky tepla a ohrev vody (TÚV). ), odpadové hospodárstvo a možno aj údržba výťahu, no istota tu nie je pre nedostatok informácií o správe vášho domova.
Tu vidím aj zdvojnásobenie platieb za dodávku vody a hygieny, ako aj samostatné platby za služby, ktoré platíte správcovskej spoločnosti, HOA, TSN a pod., pretože. Neviem, ako je spravovaný váš dom.
Môžete tiež napísať žiadosť na vašu UK, HOA, TSN o vysvetlenie každej z platieb. Ak vám ich odpoveď nevyhovuje, alebo vám nedajú odpoveď, potom vám odporúčam obrátiť sa na prokuratúru s kópiou potvrdenky, pretože dochádza k oneskoreniu a dokonca aj k budovaniu verejných služieb - zásobovania vodou a kanalizácie.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
13. Je zákonné, aby spoločnosť zaoberajúca sa predajom energií v účtenke vyžadovala platbu za vykurovanie a tepelnú energiu na ohrev vody? S kúrením je všetko jasné, všetko legálne. Druhá časť otázky je zaujímavá za predpokladu, že byt je v bytovom dome s ústredným kúrením, v samotnom byte nebývame 1,5 roka a nemenia sa stavy meračov (studená a teplá voda).
13.1. Ak nepoužívate horúcu vodu a pravidelne uvádzate hodnoty s nulami, potom nemôže dôjsť k vykurovaniu.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
Konzultácia k vašej otázke
volanie z pevných liniek a mobilných telefónov je v celom Rusku bezplatné
14. Dokončili sme kontrolu merača teplej vody. Oslovili sme správcovskú spoločnosť. A povedali, že urobíme opravy. Počítali nás podľa priemeru so zvýšeným koeficientom. Potom sa CC zmenil. Všetky potvrdenia boli dokončené včas. A teraz sa ukázalo, že Trestný zákon o ohreve vody u nás neuvažoval. Chcete účtovať celý tento čas. je to legálne?
14.1. To co si napisal nie je fakt. Treba si pozrieť dokumenty a až potom sa rozhodnúť o svojom probléme.
Kontaktujte právnika alebo právnika.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
15. V doklade o zaplatení je započítaná studená a teplá voda spolu, plus ohrev vody, je to zákonné,
15.1. Tarifa za studenú a horúcu je odlišná. Prepočítajte sa.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
16. Ako sa počíta ohrev vody z vykurovacej sústavy v MKD s meračom a bez?
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
17. Predtým na účtenke bol rad teplej vody na vykurovanie a cena za studenú a teplú vodu na vykurovanie bola rovnaká (25 r), keďže bojler je v pivnici a teraz píšu teplá voda a cena je 156 r, nič sa nezmenilo iba názov. je to legálne?
17.1. Ľudmila. Samozrejme, že nie. O objasnenie účtovania poplatku za neposkytnutú službu je potrebné písomne požiadať Trestný zákon.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
18. Dňa 12.09.2018 bol správcovskej spoločnosti vydaný príkaz na odstránenie porušení licencií. (nedostatočný ohrev vody). Objednávka bola splnená. Dňa 29.10.2018 bol doručený list o odstránení zákazky spod kontroly.
Dňa 20. novembra 2018 však Magistrátny súd naplánoval pojednávanie proti správcovskej spoločnosti podľa článku 14.1.3 časť 2 Kódexu správnych deliktov.
Svieti pomerne veľká pokuta. Ako vybudovať ochranu? Na čo sa odvolávať? Ďakujem.
18.1. O LICENCIÁCH
BIZNIS MANAŽMENT
BYTOVÉ DOMY
59. Kontrolovaná osoba je povinná splniť príkaz v lehote v ňom určenej a podať upovedomenie o vykonaní príkazu Úradu štátneho bytového dozoru.
60. Prílohou oznámenia sú riadne vyhotovené kópie dokladov potvrdzujúcich splnenie požiadaviek uvedených v objednávke.
61. Ak kontrolovaná osoba nepredloží v ustanovených lehotách oznámenie o vykonaní príkazu, oprávnená osoba Štátneho dozoru nad bytovým domom:
1) upovedomí kontrolovanú osobu o predĺžení lehôt na odstránenie priestupkov (ak sú opodstatnené dôvody, ktoré neumožnili odstránenie týchto priestupkov v ustanovených lehotách) a zašle kontrolovanej osobe opakovaný príkaz;
2) posudzuje otázku privedenia kontrolovanej osoby k administratívnej zodpovednosti predpísaným spôsobom.
62. Ak kontrolovaná osoba v stanovenej lehote neodstráni porušenie licenčných podmienok, je Štátny úrad bytového dozoru povinný obrátiť sa na súd
Ak existujú dobré dôvody, uveďte ich, najlepšie s listinnými dôkazmi. A naznačte súdu, že ste vynaložili maximálne úsilie a prostriedky na čo najrýchlejšie odstránenie porušenia.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
19. Manžel je dohodár a bývame v služobnom byte. Máme veľmi vysoké tarify na ohrev vody a kúrenie. Ani jedna správcovská spoločnosť v meste nemá takéto tarify, pre nájomníkov, ktorí majú plat 28 000 rubľov, je veľmi ťažké, z čoho 15 musí zaplatiť za energie. Kde môžeme získať zníženie ciel?
19.1. Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie majitelia obytných priestorov rozhodujú o tarifách za služby, napíšu správu adresovanú vlastníkovi, nech iniciujú stretnutie.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
19.2. Absolútne nikde. Tarify za vykurovanie schvaľuje subjekt Ruskej federácie. Ak platíte za obecný byt viac ako 22 % z celkového príjmu rodiny, máte nárok požiadať o dotáciu.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
20. Má právo spoločenstvo vlastníkov bytov účtovať vykurovaciu vodu, ak z teplej vody tiekla celý mesiac studená voda? Voda sa neohrievala, nefungovala kotolňa.
20.1. HOA nemá právo účtovať poplatky za vykurovanie, ak v skutočnosti žiadne vykurovanie nebolo.
"Občiansky zákonník Ruskej federácie (druhá časť)" zo dňa 26.1.1996 N 14-FZ, kapitola 39. Platené služby.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
21. Pred tromi rokmi sme kúpili byt v novostavbe. Vzhľadom na súčasnú ťažkú životnú situáciu som neplatil za kúrenie. Teraz platím cez súdnych exekútorov. Dozvedel som sa, že za vykurovaciu vodu musíme platiť každý mesiac podľa merača, čo som predtým nerobil. Pretože Neplatil som tri roky, za každý mesiac mi napočítali asi 1 800. Ak sa spočítajú tri roky, bude tam veľká suma, ktorú teraz platím. Povedzte mi, ak teraz začnem platiť na prepážkach, suma sa prepočíta alebo len cez súd.
21.1. Musíte napísať žiadosť do Trestného zákona s uvedením posledných stavov meračov a ak ste doteraz museli prepočítať podľa normy, ale iba obdobie, ktoré nebolo zahrnuté v súdnom príkaze.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
22. Na účtenke za ohrev vody bola uvedená suma 980 rubľov, pričom nedošlo k spotrebe teplej vody a studenej vody, pretože v lete bývame na vidieku. je to legálne?
22.1. Ak máte individuálne meracie zariadenia, potom sa poplatok za vykurovanie vypočíta na základe stavu vodomeru. Keďže ste boli v byte neprítomní a nebola tam žiadna spotreba vody, tak toto všetko malo byť zobrazené na merači.
V blízkej budúcnosti začnú obyvatelia platiť za teplú vodu podľa nového princípu: zvlášť za samotnú vodu a zvlášť za jej ohrev.
Podniky a organizácie už doteraz využívajú nové pravidlá, no obyvateľom zostáva staré účtovníctvo. Bytové a komunálne služby kvôli komunálnemu zmätku odmietajú platiť teplárne. Fontanka pochopila zložitosti dvojzložkovej tarify.
Predtým
Obyvateľstvo a podnikateľské štruktúry platili do roku 2014 za teplú vodu nasledovne. Pre výpočet bolo potrebné poznať len spotrebovaný počet kubických metrov. Bol vynásobený tarifou a číslom umelo odvodeným úradníkmi - 0,06 Gcal. Práve toto množstvo tepelnej energie je podľa ich výpočtov potrebné na ohrev jedného kubického metra vody. Ako povedala pre Fontanku Irina Bugoslavskaya, podpredsedníčka colného výboru, ukazovateľ „0,06 Gcal“ bol odvodený na základe nasledujúcich údajov: teplota dodávanej teplej vody by mala byť 60-75 stupňov, teplota studenej vody používanej na pripraviť horúcu vodu by mala mať 15 stupňov v zime, 5 stupňov v lete. Podľa Bugoslavskej vykonali predstavitelia výboru niekoľko tisíc meraní, pričom odstránili informácie z meracích zariadení - umelo odvodený údaj sa potvrdil.
V súvislosti s využívaním tohto spôsobu platby sa vyskytol problém spojený so stúpačkami a vyhrievanými vešiakmi na uteráky napojenými na systém teplej vody. Ohrievajú vzduch, to znamená, že spotrebúvajú Gcal. Od októbra do apríla sa táto tepelná energia pridáva do vykurovania, ale v lete sa to nedá. V Petrohrade už rok funguje systém, podľa ktorého je možné účtovať platbu za dodávku tepla len počas vykurovacieho obdobia. V dôsledku toho vzniká nezohľadnené teplo.
rozhodnutie
V máji 2013 prišli federálni predstavitelia s východiskom zo situácie nevysvetleného vykurovania vyhrievanými vešiakmi na uteráky a stúpačkami. Na tento účel sa rozhodlo o zavedení dvojzložkovej tarify. Jeho podstata spočíva v oddelenej platbe za studenú vodu a jej ohrev – tepelnú energiu.
Existujú dva typy vykurovacieho systému. Jeden znamená, že potrubie s horúcou vodou sa odchyľuje od potrubia určeného na vykurovanie, druhý znamená, že pre teplú vodu sa voda odoberá zo systému zásobovania studenou vodou a ohrieva sa.
Ak sa teplá voda odoberá z rovnakého potrubia ako kúrenie, platba za ňu sa vypočíta s prihliadnutím na náklady spojené s chemickým ošetrením, platy zamestnancov a údržbu zariadení. Ak Štátny jednotný podnik Vodokanal v Petrohrade odoberá studenú vodu na vykurovanie, potom sa platba za ňu berie podľa tarify - teraz je to o niečo viac ako 20 rubľov.
Sadzba za vykurovanie sa vypočítava na základe toho, koľko zdrojov bolo vynaložených na výrobu tepelnej energie.
Zmätení obyvatelia
Od 1. januára 2014 je zavedená dvojzložková tarifa pre spotrebiteľov, ktorí nepatria do „populačnej“ skupiny, teda pre organizácie a podniky. Aby mohli mešťania platiť podľa nového princípu, je potrebné upraviť predpisy. Platby podľa nového systému zakazujú pravidlá pre poskytovanie služieb. Keďže obyvatelia stále platia podľa starého systému, bytové organizácie slúžiace domom s nebytovými priestormi majú nové bolesti hlavy.
Výpočet platby za dodávku teplej vody pozostáva z dvoch častí, prípadne zložiek, z ktorých každá je v účtenke pridelená v samostatnom riadku - TÚV a ohrev TÚV. Je to spôsobené tým, že v domoch Akademichesky je príprava vody vykonávaná priamo správcovskou spoločnosťou v jednotlivých vykurovacích bodoch každého domu. V procese prípravy teplej vody sa využívajú dva druhy komunálnych zdrojov - studená voda a tepelná energia.
Prvá zložka, tzv
Dodávka TÚV- to je priamo objem vody, ktorý prešiel cez merač teplej vody a spotreboval sa v interiéri za mesiac. Alebo, ak sa neuskutočnili odpočty, alebo sa ukázalo, že meradlo je chybné alebo uplynula lehota na overenie - objem vody určený výpočtom podľa priemeru alebo normy na počet predpísaných .. Postup pri výpočte objemu Dodávka TÚV je úplne rovnaká ako u Na výpočet nákladov na túto službu sa uplatňuje tarifa za studenú vodu, keďže v tomto prípade ide o studenú vodu, ktorá sa kupuje od dodávateľa.Druhá zložka
ohrev TÚV- je to množstvo tepelnej energie, ktorá bola vynaložená na ohrev objemu studenej vody dodanej do bytu na teplú teplotu. Toto množstvo sa určuje na základe údajov všeobecného merača tepelnej energie domu.Vo všeobecnosti sa výška platby za dodávku teplej vody vypočíta podľa nasledujúceho vzorca:
P i gv \u003d Vi gv × T xv+ (V v cr × Vi gv/ ∑ Vi gv × T v kr)
Vi strážcovia- objem teplej vody spotrebovanej za zúčtovacie obdobie (mesiac) v byte alebo nebytovom priestore
T xv- tarifa za studenú vodu
V v cr- množstvo tepelnej energie spotrebovanej za zúčtovacie obdobie na ohrev studenej vody pri samostatnej výrobe teplej vody správcovskou spoločnosťou
∑ Vi gv- celkový objem teplej vody spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia vo všetkých miestnostiach domu
T v cr- tarifa za tepelnú energiu
Príklad výpočtu:
Predpokladajme, že spotreba teplej vody v byte za mesiac bola 7 m 3. Spotreba teplej vody v celom dome - 465 m 3. Množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev TÚV podľa bežného domového meracieho zariadenia - 33,5 Gcal
7 m 3 * 33,3 rubľov. + (33,5 Gcal * 7 m 3 / 465 m 3 * 1331,1 rubľov) \u003d 233,1 + 671,3 \u003d 904,4 rubľov,
Z ktorých:
233,1 RUB - platba za skutočnú spotrebu vody (riadok TÚV v účtenke)
671,3 - platba za tepelnú energiu vynaloženú na ohrev vody na požadovanú teplotu (riadok ohrevu TÚV v účtenke)
V tomto príklade bolo vynaložených 0,072 gigakalórií tepelnej energie na ohrev jednej kocky horúcej vody.
AT hodnota znázorňujúca koľko gigakalórií bolo potrebných na ohrev 1 kubického metra vody v zúčtovacom období je tzv. vykurovací faktor TÚV
Koeficient vykurovania sa mení z mesiaca na mesiac a do značnej miery závisí od nasledujúcich parametrov:
Teplota prívodu studenej vody. V rôznych obdobiach roka sa teplota studenej vody pohybuje od +2 do +20 stupňov. Preto, aby ste zohriali vodu na požadovanú teplotu, budete musieť minúť iné množstvo tepelnej energie.
Celkový objem vody spotrebovanej za mesiac vo všetkých priestoroch domu. Túto hodnotu do značnej miery ovplyvňuje počet bytov, ktoré v aktuálnom mesiaci obstáli, prepočty a celkovo disciplína obyvateľov pri výpovedi.
Náklady na tepelnú energiu na cirkuláciu teplej vody. Cirkulácia vody v potrubiach prebieha nepretržite, a to aj počas hodín minimálneho odberu. To znamená, že napríklad v noci teplú vodu obyvatelia prakticky nevyužívajú, no tepelná energia sa stále vynakladá na ohrev vody na udržanie požadovanej teploty teplej vody vo vyhrievaných vešiakoch na uteráky a na vstupoch do bytov. Tento ukazovateľ je vysoký najmä v nových, riedko obývaných domoch a s nárastom počtu obyvateľov sa stabilizuje.
Priemerné hodnoty koeficientov ohrevu TÚV pre každý blok sú uvedené v časti "Tarify a vypočítané koeficienty"
S príchodom chladného počasia sa mnohí Rusi obávajú otázky, ako platiť za energie. Napríklad, do ako vypočítať teplú vodu a ako často by ste mali za tieto služby platiť. Ak chcete odpovedať na všetky tieto otázky, musíte si najprv ujasniť, či je v tomto byte nainštalovaný vodomer. Ak je počítadlo nainštalované, výpočet sa vykoná podľa určitej schémy.
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je pozrieť sa na účtenku za komunálne služby, ktorá prišla minulý mesiac. V tomto dokumente by ste mali nájsť stĺpec, ktorý udáva množstvo vody spotrebovanej za posledný mesiac, potrebujeme čísla s ukazovateľmi na konci posledného vykazovaného obdobia.
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je pozrieť sa na účtenku za komunálne služby, ktorá prišla minulý mesiac
Po vypísaní týchto údajov by sa mali zapísať do nového dokumentu. V tomto prípade hovoríme o potvrdení o zaplatení účtov za energie za nasledujúce vykazované obdobie. Ako vidíte, odpovede na otázky, ako vypočítať náklady na teplú vodu podľa merača, ako určiť jej spotrebu, sú dosť jednoduché. Je potrebné včas a správne odčítať všetky údaje z vodomeru.
Mimochodom, mnohé správcovské spoločnosti samy zadávajú vyššie uvedené informácie do platobného dokladu. V tomto prípade nemusíte hľadať údaje v starých účtenkách. Musíte tiež pamätať na to, že v situáciách, keď bol vodomer práve nainštalovaný a toto sú prvé hodnoty, predchádzajúce budú nulové.
Počiatočné hodnoty niektorých moderných počítadiel nemusia obsahovať nuly, ale niektoré iné čísla.
Chcel by som tiež objasniť, že počiatočné údaje niektorých moderných meračov nemusia obsahovať nuly, ale niektoré iné čísla. V takom prípade musíte na účtenke v stĺpci, kde musíte uviesť predchádzajúce hodnoty, ponechať tieto čísla.
Proces hľadania predchádzajúcich odpočtov meračov je veľmi dôležitý, ak potrebujete zistiť, ako vypočítať horúcu vodu z merača. Bez týchto údajov nebude možné správne vypočítať, koľko metrov kubických vody sa spotrebovalo v tomto vykazovanom období.
Takže skôr, ako začnete študovať otázku, ako vypočítať náklady na teplú vodu, mali by ste sa naučiť, ako odčítať údaje z vodomeru.
Označenia na pulte
Takmer všetky moderné počítadlá majú stupnicu s minimálne 8 číslicami. Prvých 5 z nich je čiernych, ale druhé 3 sú červené.
Dôležité
Je dôležité pochopiť, že na účtenke sú zobrazené iba prvé 3 číslice, ktoré sú čierne. Lebo toto je údaj kubických metrov a práve na nich sa počítajú náklady na vodu. Ale údaj, ktorý je zafarbený na červeno, sú litre. Nie je potrebné ich uvádzať na faktúrach. Aj keď tieto údaje umožňujú odhadnúť, koľko litrov vody spotrebuje konkrétna rodina za určité vykazované obdobie. Môžete tak pochopiť, či sa oplatí ušetriť na tejto výhode alebo či sú náklady v normálnom rozmedzí. A samozrejme, môžete určiť, koľko vody sa minie na kúpeľné procedúry a koľko na umývanie riadu atď.
Je dôležité pochopiť, že na účtenke sú zobrazené iba prvé 3 číslice, ktoré sú čierne
Aby ste správne pochopili, ako vypočítať tarifu za teplú vodu, mali by ste vedieť, v ktorý deň v mesiaci sa odčítavajú údaje tohto zariadenia. Tu je potrebné pamätať na to, že údaje o vodomeroch sa musia odoberať na konci každého vykazovaného obdobia, po ktorom musia byť odovzdané príslušnému orgánu. Dá sa to urobiť cez telefón alebo cez internet.
Na poznámku! Malo by sa pamätať na to, že čísla sú vždy uvedené na začiatku vykazovaného obdobia (to znamená tie, ktoré boli odstránené minulý mesiac) a na konci (to sú tie, ktoré sú teraz odstránené).
Toto nariadenie je uvedené vo vyhláške vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 pod číslom 354.
Ako správne vypočítať službu?
Nie je žiadnym tajomstvom, že legislatíva našej krajiny sa neustále mení, v súvislosti s ktorou sa občania začínajú obávať otázky, ako vypočítať teplú vodu alebo akékoľvek iné náklady na energie.
Ak hovoríme konkrétne o vode, mali by sme vziať do úvahy skutočnosť, že platba pozostáva z určitých zložiek:
- indikátory vodomeru, ktorý je umiestnený v miestnosti a riadi prietok studenej vody;
- ukazovatele merača, ktorý ukazuje spotrebu teplej vody v tomto byte;
- ukazovatele zariadenia, ktoré vypočítava spotrebu studenej vody pre všetkých nájomníkov;
- údaje merača, ktorý riadi spotrebu obyvateľmi domu, je inštalovaný v suteréne domu;
- podiel konkrétneho bytu na celkových výdavkoch;
- podiel, ktorý zodpovedá konkrétnemu bytu v tomto dome.
Predposledný ukazovateľ je najnezrozumiteľnejší, hoci v skutočnosti je všetko celkom dostupné. Zohľadňuje sa pri určovaní výšky prostriedkov, ktoré boli vynaložené na každého. Hovorí sa tomu aj „bežné domáce potreby“. To, mimochodom, platí aj pre posledný ukazovateľ, počíta sa pri výpočte všeobecných potrieb domu.
Výpočet spotreby teplej vody
Pokiaľ ide o prvé dva ukazovatele, sú celkom pochopiteľné. Závisia od samotných obyvateľov, pretože človek si môže sám vybrať, či spotrebu konkrétneho zdroja ušetrí alebo nie. Ale v iných prípadoch to všetko závisí od toho, ako často sa mokré čistenie vykonáva vo vchode do domu, od počtu únikov stúpačiek atď.
Najhoršie na tomto systéme vyrovnania je, že takmer všetky bežné potreby domu sú fiktívne. V každom dome sú skutočne nájomníci, ktorí nesprávne uvádzajú svoje individuálne ukazovatele, alebo napríklad jedna osoba je zaregistrovaná v ich byte, ale žije päť. Potom sa všeobecné potreby domu mali vypočítať na základe skutočnosti, že v byte č. 5 bývajú 3 osoby a nie 1. V tomto prípade by všetci ostatní museli platiť o niečo menej. Ako vidíte, otázka, ako vypočítať horúcu vodu, si stále vyžaduje starostlivé štúdium.
Naši úradníci preto stále riešia, ako vypočítať platbu za teplú vodu a aký mechanizmus by bol najúspešnejší.
Majú všetci rovnaké sadzby?
Aby ste ušetrili peniaze, mali by ste vždy naskrutkovať kohútik, ak momentálne nie je potrebné používať vodu
Ak to chcete urobiť, prejdite na stránku správcovskej spoločnosti alebo tam zavolajte. Takéto informácie sú uvedené aj na účtenke, ktorú dostane každý nájomca.
Po zistení týchto údajov by sa mali vypočítať náklady na vynaložené kubické metre zdroja. Ďalej je celkom jednoduché vypočítať platbu za teplú vodu, to sa robí rovnakým spôsobom ako v prípade všetkých ostatných zdrojov. Mali by ste vziať počet spotrebovaných metrov kubických a vynásobiť konkrétnym tarifom.
Treba si uvedomiť, že dnes existuje mnoho spôsobov, ako ušetriť spotrebu teplej vody, a tým znížiť svoje náklady na jej zaplatenie. Na to môžete použiť špeciálne dýzy na kohútiku, pomôžu vám toľko nestriekať vodu a kontrolovať silu tlaku. Mali by ste tiež otvoriť ventil kohútika nie na plnú silu, takže prúd pôjde pod menším tlakom, ale voda sa nerozptýli všetkými smermi. A samozrejme, vždy by ste mali naskrutkovať kohútik, ak momentálne nie je potrebné použiť vodu. Napríklad, keď si človek umýva zuby alebo vlasy (pri mydlení hlavy alebo rozmazávaní zubnej kefky môže byť vodovodný kohútik zatvorený).
Všetky tieto tipy pomôžu znížiť náklady na zaplatenie teplej alebo studenej vody, čím pomôžu správne vypočítať spotrebu teplej vody.
Rozdiel medzi výpočtom teplej a studenej vody
Samozrejme, v tomto vzorci, rovnako ako vo vzorci, ktorý zohľadňuje spotrebu teplej vody, je veľa nedostatkov. Vzhľadom na to, že sa berú do úvahy všeobecné ukazovatele domu, je ťažké kontrolovať, kam sa podel rozdiel medzi jednotlivými ukazovateľmi všetkých obyvateľov a údajmi, ktoré boli prevzaté z vodomeru nainštalovaného na dome. Snáď je naozaj všetko a všetka táto voda išla vyčistiť vchod. Ale tomu sa dá len ťažko uveriť. Samozrejme, existujú obyvatelia, ktorí klamú štát a uvádzajú nesprávne údaje, ale chyby sú aj v prevádzke samotného potrubného systému (kanalizačné potrubia vo väčšine domov sú staré a môžu presakovať, takže voda nikam neodteká).
Faktúra za teplú vodu
Naša vláda už dlho premýšľala, ako správne vypočítať teplú a studenú vodu a ako zlepšiť existujúci mechanizmus.
Napríklad v roku 2013 naše orgány dospeli k záveru, že je potrebné stanoviť štandardné normy pre všeobecné potreby domu a zohľadniť tieto údaje pri výpočte nákladov na jeden meter kubický vody. To pomohlo trochu obmedziť horlivosť našich správcovských spoločností a pomôcť občanom krajiny. Tieto čísla môžete zistiť od správcovskej spoločnosti. Platí to však iba v prípadoch, keď nájomcovia uzavreli dohodu so správcovskou spoločnosťou. Ak hovoríme o Vodokanale, potom bude mať každá osada svoju samostatnú pevnú minimálnu platbu. A povedzme, že preplatok v tomto vykazovanom období môže pokryť výdavky v nasledujúcom.
Ako vidíte, existuje celá schéma, z ktorej je jasné, ako vypočítať ohrev teplej vody alebo ako vypočítať, koľko zaplatíte za spotrebu studenej vody.
Výpočet nákladov na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. metrov celkovej plochy v roku 2017:
Január až apríl 0,0366 Gcal/sq. m * 1197,50 rubľov / Gcal = 43,8285 rubľov / m2.
máj 0,0122 Gcal/sq. m * 1197,50 rubľov / Gcal = 14,6095 rubľov / m²
Október 0,0322 * 1211,33 rubľov / Gcal = 39,0048 rubľov / m2.
November – december 0,0366 Gcal/sq. m * 1211,33 rubľov / Gcal = 44,3347 rubľov / m²
Výpočet nákladov na služby dodávky teplej vody pre 1 osobu v roku 2017:
Január – jún 0,2120 Gcal/osoba za mesiac * 1197,50 rubľov / Gcal = 253,87 rubľov / osoba
Júl-december 0,2120 Gcal/na 1 osobu za mesiac * 1211,33 rubľov / Gcal = 256,80 rubľov / osoba
Výpočet nákladov na služby za dodávku teplej vody podľa merača TÚV v roku 2017:
Január – jún 0,0467 Gcal/mládež. m * 1197,50 rubľov / Gcal = 55,9233 rubľov / cu. m.
Júl – december 0,0467 Gcal/mládež. m * 1211,33 rubľov / Gcal = 56,5691 rubľov / cu. m
2016
Výpočet nákladov na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. metrov celkovej plochy v roku 2016:
Január až apríl 0,0366 Gcal/sq. m * 1170,57 rubľov / Gcal = 42,8429 rubľov / m2.
máj 0,0122 Gcal/sq. m * 1170,57 rubľov / Gcal = 14,2810 rubľov / m²
Október 0,0322 * 1197,50 rubľov / Gcal = 38,5595 rubľov / m2.
November – december 0,0366 Gcal/sq. m * 1197,50 rubľov / Gcal = 43,8285 rubľov / m²
Výpočet nákladov na služby dodávky teplej vody pre 1 osobu v roku 2016:
Január – jún 0,2120 Gcal/osoba za mesiac * 1170,57 rubľov / Gcal = 248,16 rubľov / osoba
Júl-december 0,2120 Gcal/na 1 osobu za mesiac * 1197,50 rubľov / Gcal = 253,87 rubľov / osoba
Výpočet nákladov na služby za dodávku teplej vody podľa merača TÚV v roku 2016:
Január – jún 0,0467 Gcal/mládež. m * 1170,57 rubľov / Gcal = 54,6656 rubľov / meter kubický m
Júl – december 0,0467 Gcal/mládež. m * 1197,50 rubľov / Gcal = 55,9233 rubľov / cu. m
2015
Výpočet nákladov na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. metrov celkovej plochy v roku 2015:
Štandard spotreby tepla * Tarifa za tepelnú energiu = náklady na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. m:
Január až apríl 0,0366 Gcal/sq. m * 990,50 rubľov / Gcal = 36,2523 rubľov / m²
máj 0,0122 Gcal/sq. m * 990,50 rubľov / Gcal = 12,0841 rubľov / m²
Október 0,0322 * 1170,57 rubľov / Gcal = 37,6924 rubľov / m2.
November – december 0,0366 Gcal/sq. m * 1170,57 rubľov / Gcal = 42,8429 rubľov / m²
Výpočet nákladov na služby dodávky teplej vody pre 1 osobu v roku 2015:
Štandard spotreby TÚV * Tarifa za tepelnú energiu = náklady na službu TÚV na 1 osobu
Príklad výpočtu nákladov na službu teplej vody pre 1 osobu s úplným zlepšením bytu (poschodia od 1 do 10, vybavené umývadlom, umývadlom, kúpeľňou 1500-1700 mm so sprchou) pri absencii teplej vody vodomery:
Január – jún 0,2120 Gcal/osoba za mesiac * 990,50 rubľov / Gcal = 209,986 rubľov / osoba
Júl-december 0,2120 Gcal/na 1 osobu za mesiac * 1170,57 rubľov / Gcal = 248,1608 rubľov / osoba
Výpočet nákladov na služby za dodávku teplej vody podľa merača TÚV v roku 2015:
Normatívna spotreba tepelnej energie na vykurovanie 1 cu. m vody * Tarifa za tepelnú energiu = náklady na službu na vykurovanie 1 cu. m
Január – jún 0,0467 Gcal/mládež. m * 990,50 rubľov / Gcal = 46,2564 rubľov / cu. m
Júl – december 0,0467 Gcal/mládež. m * 1170,57 rubľov / Gcal = 54,6656 rubľov / meter kubický m
rok 2014
Výpočet nákladov na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. metrov celkovej plochy v roku 2014:
Štandard spotreby tepla * Tarifa za tepelnú energiu = náklady na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. m:
Január až apríl 0,0366 Gcal/sq. m * 934,43 rubľov / Gcal = 34,2001 rubľov / m²
máj 0,0122 Gcal/sq. m * 934,43 rubľov / Gcal = 11 4000 rubľov / m2
október 0,0322 Gcal/sq. m * 990,50 rubľov / Gcal = 31,8941 rubľov / m2. m
November – december 0,0366 Gcal/sq. m * 990,50 rubľov / Gcal = 36,2523 rubľov / m²
Výpočet nákladov na služby dodávky teplej vody pre 1 osobu v roku 2014:
Štandard spotreby TÚV * Tarifa za tepelnú energiu = náklady na službu TÚV na 1 osobu
Príklad výpočtu nákladov na službu teplej vody pre 1 osobu s úplným zlepšením bytu (poschodia od 1 do 10, vybavené umývadlom, umývadlom, kúpeľňou 1500-1700 mm so sprchou) pri absencii teplej vody vodomery:
Január – jún 0,2120 Gcal/osoba za mesiac * 934,43 rubľov / Gcal = 198,0991 rubľov / osoba
Júl - december 0,2120 Gcal / na 1 osobu. za mesiac * 990,50 rubľov / Gcal = 209,986 rubľov / osoba
Výpočet nákladov na služby za dodávku teplej vody podľa merača TÚV v roku 2014:
Normatívna spotreba tepelnej energie na vykurovanie 1 cu. m vody * Tarifa za tepelnú energiu = náklady na službu na vykurovanie 1 cu. m
Január – jún 0,0467 Gcal/mládež. m * 934,43 rubľov / Gcal = 43,6378 rubľov / meter kubický m
Júl – december 0,0467 Gcal/mládež. m * 990,50 rubľov / Gcal = 46,2564 rubľov / cu. m
rok 2013
Výpočet nákladov na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. metrov celkovej plochy v roku 2013:
Štandardná spotreba kúrenia
- Január až apríl 0,0366 Gcal/sq. m * 851,03 rubľov / Gcal = 31,1477 rubľov / m²
- máj 0,0122 Gcal/sq. m * 851,03 rubľov / Gcal = 10,3826 rubľov / m²
- október 0,0322 Gcal/sq. m * 934,43 rubľov / Gcal = 30,0886 rubľov / m2. m
- November – december 0,0366 Gcal/sq. m * 934,43 rubľov / Gcal = 34,2001 rubľov / m²
Výpočet nákladov na služby dodávky teplej vody pre 1 osobu v roku 2013:
Norma spotreby TÚV
Príklad výpočtu nákladov na službu teplej vody pre 1 osobu s úplným zlepšením bytu (poschodia od 1 do 10, vybavené umývadlom, umývadlom, kúpeľňou 1500-1700 mm so sprchou) pri absencii teplej vody vodomery:
- Január – jún 0,2120 Gcal/osoba za mesiac * 851,03 rubľov / Gcal = 180,4184 rubľov / osoba
- Júl - december 0,2120 Gcal / na 1 osobu. za mesiac * 934,43 rubľov / Gcal = 198,0991 rubľov / osoba
Výpočet nákladov na služby za dodávku teplej vody podľa merača TÚV v roku 2013:
Normatívna spotreba tepelnej energie na vykurovanie 1 cu. m vody
- Január – jún 0,0467 Gcal/mládež. m * 851,03 rubľov / Gcal = 39,7431 rubľov / meter kubický m
- Júl – december 0,0467 Gcal/mládež. m * 934,43 rubľov / Gcal = 43,6378 rubľov / meter kubický m
rok 2012
Výpočet nákladov na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. metrov celkovej plochy v roku 2012:
Štandard spotreby vykurovania * Tarifa za tepelnú energiu (dodáva MUE ChKTS alebo OOO Mechel-Energo) = Náklady na tepelnú energiu na vykurovanie 1 m2. m
- Január až apríl 0,0366 Gcal/sq. m * 747,48 rubľov / Gcal = 27,3578 rubľov / m2. m
- máj 0,0122 Gcal/sq. m * 747,48 rubľov / Gcal = 9,1193 rubľov / m2. m
- október 0,0322 Gcal/sq. m * 851,03 rubľov / Gcal = 27,4032 rubľov / m2. m
- November – december 0,0366 Gcal/sq. m * 851,03 rubľov / Gcal = 31,1477 rubľov / m2. m
Výpočet nákladov na služby teplej vody na osobu v roku 2012:
Štandard spotreby TÚV * Tarifa za tepelnú energiu (dodáva MUP ChKTS alebo Mechel-Energo LLC) = náklady na službu TÚV na osobu
Príklad výpočtu nákladov na službu teplej vody pre 1 osobu s úplným zlepšením bytu (poschodia od 1 do 10, vybavené umývadlom, umývadlom, kúpeľňou 1500-1700 mm so sprchou) pri absencii teplej vody vodomery:
- Január - jún 0,2120 Gcal/na 1 osobu za mesiac * 747,48 rubľov / Gcal = 158,47 rubľov / osoba
- Júl - august 0,2120 Gcal/na 1 osobu za mesiac * 792,47 rubľov / Gcal = 168,00 rubľov / osoba
- September - december 0,2120 Gcal/na 1 osobu za mesiac * 851,03 rubľov / Gcal = 180,42 rubľov / osoba
Výpočet nákladov na služby teplej vody podľa merača TÚV v roku 2012:
Normatívna spotreba tepelnej energie na vykurovanie 1 cu. m vody * Tarifa za tepelnú energiu (dodáva MUP "CHKTS" alebo LLC "Mechel-Energo") = náklady na službu na vykurovanie 1 kubického metra. m
- Január – jún 0,0467 Gcal/mládež. m * 747,48 rubľov / Gcal = 34,9073 rubľov / cu. m
- Júl - august 0,0467 Gcal / mláďa. m * 792,47 rubľov / Gcal = 37,0083 rubľov / meter kubický m
- September – december 0,0467 Gcal/mládež. m * 851,03 rubľov / Gcal = 39,7431 rubľov / meter kubický m
Za účelom úpravy postupu pri uplatňovaní dvojzložkových taríf za teplú vodu boli urobené zmeny a doplnky RV RV zo dňa 06.05.2011 č. 354 a NV RV zo dňa 23.05.2006 č. 306. Podľa dodatkov vykonaná pri stanovení dvojzložkových taríf za dodávku teplej vody (ďalej len TÚV)“ výška úhrady za služby dodávky teplej vody sa vypočíta na základe súčtu nákladov na zložku studenej vody určenú na vykurovanie za účelom poskytnutia služby dodávky teplej vody a nákladov na zložku za teplo. energiu použitú na ohrev studenej vody na účely poskytovania inžinierskych sietí na dodávku teplej vody"(odsek 6 článku 38 pravidiel 354), zatiaľ čo oprávnený orgán subjektu Ruskej federácie" ustanovuje normu spotreby tepelnej energie slúžiacej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody“ (odsek 32 ods. 1 článku 306). A ak je vyriešený postup výpočtu nákladov na dodávku teplej vody medzi spotrebiteľom a poskytovateľom inžinierskych sietí (ďalej len UCS) (hoci dodnes existuje veľké množstvo prípadov jeho porušenia), potom keď kalkulácii medzi JIS a organizáciou zásobovania zdrojmi (ďalej len RSO) dochádzalo a stále dochádza k sporom, najmä v prípadoch vybavenia domov bežnými domovými meracími prístrojmi, ktoré určujú tak objem spotreby teplej vody, ako aj množstvo tepelná energia ako súčasť spotrebovanej teplej vody.
Teplo v TÚV: objem spotreby a splatné náklady
Ak uvažujeme o spotrebe teplej vody v priestoroch MKD, potom je ľahké stanoviť prípady, v ktorých pri rovnakom objeme spotreby teplej vody bude spotreba tepla v zložení tejto vody rozdielna. Medzi takéto prípady patrí spotreba „vychladnutej“ teplej vody v dome bez cirkulácie tými obyvateľmi, ktorí sa ráno zobúdzajú skôr alebo idú spať neskôr večer. Je zrejmé, že voda bude pri dlhodobej jednorázovej spotrebe teplejšia v porovnaní s mnohými krátkodobými inklúziami, aj keď sa celkový objem krátkodobých inklúzií rovná objemu dlhodobej jednorazovej spotreby. Počas nevykurovacieho obdobia je v domoch rovnakého typu (pre ktoré sú stanovené rovnaké normy spotreby) výrazný rozdiel v teplote teplej vody v závislosti od dĺžky siete TÚV od týchto domov po RSO ( vzdialenosť MKD od kotolne) - obyvatelia domov napojených na „koncové“ segmenty vykurovacích sietí zvyčajne spotrebujú menej teplej vody ako domy napojené na „tranzitné“ potrubia tých istých sietí.
Pravdepodobne s cieľom vytvoriť akýsi priemerný jednotný výpočtový systém sa vláda Ruskej federácie rozhodla schváliť normy spotreby tepelnej energie na ohrev teplej vody a udelila právo stanoviť takéto normy subjektom Ruskej federácie. Federácia autorizovaná. Tým sa vylúčila možnosť určovania rozdielnych nákladov na teplú vodu (v rubľoch na meter kubický), napríklad pre obyvateľov rôznych bytov v tom istom bytovom dome. Je potrebné poznamenať, že sú vylúčené aj rozdielne náklady na teplú vodu (v rubľoch na meter kubický) pre obyvateľov toho istého domu v rôznych mesiacoch - koniec koncov, výpočet nákladov na kubický meter teplej vody spotrebovaný spotrebiteľom by sa malo zakladať na nákladoch na komponent pre studenú vodu, ktorej tarifa je schválená subjektom Ruskej federácie, a na nákladoch na komponent na tepelnú energiu, ktorej tarifa a objem pre každú jednotku vody ( tepelný štandard na ohrev teplej vody) je schválený aj subjektom Ruskej federácie. Náklady na jeden meter kubický teplej vody teda nijako nezávisia od skutočnej spotreby tepla na ohrev tejto vody (nameranej alebo akýmkoľvek spôsobom vypočítanej), ale sú vypočítané len na základe tých parametrov, ktoré sú schválené štátnymi orgánmi. zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.
Ak hovoríme o množstve tepelnej energie spotrebovanej na účely zásobovania teplou vodou celým bytovým domom (ďalej len - MKD), tak takéto množstvo je samozrejme možné určiť aj takýmto bežným domovým meracím zariadením (ďalej len - OPU). ), ktorým sa meria nielen spotreba teplej vody pre potreby zásobovania teplou vodou, ale aj tepelný obsah tejto vody. Stanovisko drvivej väčšiny RSO, že teplo dodané do MKD je splatné v plnej výške, je rozumné a logické. Nemenej logické je určenie množstva tepelnej energie v skladbe dodávky teplej vody spotrebovanej celým MKD podľa OPU, ktorá takéto množstvo umožňuje merať. Zároveň podľa názoru týchto RCO nie je potrebné aplikovať normu na spotrebu tepelnej energie slúžiacej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody schválenú štátnymi orgánmi zložky subjekt Ruskej federácie. V prípade, že v spoločnom domovom merači TÚV nie je funkcia na meranie množstva tepla (a ešte viac pri absencii prevádzkového systému), tie isté RNO zvažujú použitie tepelného etalónu na ohrev TÚV už nevyhnutné.
Stanovisko, samozrejme, nepostráda logiku, súčasná legislatíva Ruskej federácie však nedáva právo voľby, či tepelný štandard na ohrev TÚV vo výpočtoch použiť alebo nepoužiť. Normy o použití pri výpočtoch miery spotreby tepelnej energie použitej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na zásobovanie teplou vodou sú nevyhnutné a podliehajú bezpodmienečnému vykonaniu. Legislatíva Ruskej federácie zároveň jednoducho neobsahuje žiadne normy o možnosti použiť pri výpočtoch hodnoty OPU, ktoré určujú množstvo tepelnej energie v zložení dodávky teplej vody. Použitie takéhoto označenia VOP vo výpočtoch, hoci je logické, teda nevychádza zo zákona, a preto je nezákonné. Zároveň použitie pri výpočtoch tepelného etalónu na ohrev TÚV nie je právom ustanoveným v jednotlivých prípadoch (napríklad absencia VOP alebo absencia funkcie VOP na meranie obsahu tepla v TÚV), ale povinnosťou pre všetky prípady bez výnimky.
Z uvedeného vyplýva, že pri rozpočítavaní nákladov na dodávku teplej vody (ako medzi odberateľom a poskytovateľom teplej vody, tak aj medzi JIS a RSO) nejde o skutočne spotrebované množstvo tepelnej energie na vykurovanie. vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody, ale normatív spotreby tepla na ohrev teplej vody .
Ako rozhodol súd?
Tieto okolnosti študoval Arbitrážny súd Moskovskej oblasti a potom - na základe odvolania - 10. Arbitrážny odvolací súd pri posudzovaní prípadu týkajúceho sa nároku Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC proti Avtoproezd HOA (vec č. A41-18008 / 16) na vymáhanie nedoplatkov úhrady tepelnej energie. Ako tretie strany boli zapojené hlavné oddelenie Moskovskej oblasti „Štátny inšpektorát bývania Moskovskej oblasti“, Ministerstvo výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, Ministerstvo výstavby a bývania a komunálne služby Moskovskej oblasti. v prípade.
V Rozhodnutí zo dňa 12.12.2016 vo veci č. A41-18008 / 16 AC moskovského regiónu uvedené:
« Po priamom, úplnom a objektívnom preskúmaní dôkazov predložených účastníkmi konania na podporu uvedených tvrdení a námietok dospel súd k nasledovnému záveru.
Ako súd zistil, dňa 26.09.2012 medzi žalobcom a žalovaným bola uzavretá Zmluva o dodávke tepla č. 240, podľa ktorej žalobca je energetickou organizáciou, žalovaný je účastníkom.
V súlade s článkom 539 ods. 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (ďalej len Občiansky zákonník Ruskej federácie) sa organizácia zásobujúca energiou na základe zmluvy o dodávke energie zaväzuje dodávať energiu účastníkovi (spotrebiteľovi) prostredníctvom pripojenej siete a účastník sa zaväzuje zaplatiť za prijatú energiu ...
Na základe článku 544 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa platba za energiu uskutočňuje za množstvo energie skutočne prijatej účastníkom v súlade s údajmi o meraní energie, pokiaľ zákon, iné právne akty alebo dohoda strán neustanovujú inak. . Postup pri platbe za energie je určený zákonom, inými právnymi úkonmi alebo dohodou zmluvných strán.
V súlade s ustanoveniami článku 157 Kódexu bývania Ruskej federácie (ďalej len Kódex bývania Ruskej federácie) sa výška platby za energie vypočítava na základe množstva spotrebovaných inžinierskych sietí, určeného podľa merača. hodnoty, a ak nie sú k dispozícii, na základe noriem spotreby energie schválených orgánmi verejnej moci zakladajúcimi subjektmi Ruskej federácie spôsobom stanoveným vládou Ruskej federácie za tarify stanovené štátnymi orgánmi subjektov Ruskej federácie v spôsobom stanoveným federálnym zákonom.
Časť 5 článku 9 federálneho zákona z 27. júla 2010 č. 190-FZ „O dodávke tepla“ stanovuje, že tarify za teplú vodu v otvorených systémoch zásobovania teplom (zásobovanie teplou vodou) sa stanovujú vo forme dvojzložkových taríf. pomocou komponentu pre nosič tepla a komponentu pre tepelnú energiu .
Podľa časti 9 článku 32 federálneho zákona zo 7. decembra 2011 č. 416-FZ „O dodávke vody a sanitácii“ je možné tarify v oblasti dodávky teplej vody stanoviť vo forme dvojzložkových taríf s použitím zložky na studenú vodu a zložky na tepelnú energiu spôsobom určeným zásadami tvorby cien. v oblasti zásobovania vodou a hygieny schválený vládou Ruskej federácie.
Paragraf 88 Základov tvorby cien v oblasti zásobovania vodou a hygieny, schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 406 z 13. mája 2013, stanovuje, že regulátori taríf stanovujú dvojzložkovú tarifu za teplú vodu v uzavretý systém zásobovania teplou vodou, pozostávajúci z komponentu pre studenú vodu a komponentu pre tepelnú energiu.
Výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v oblasti cenovej (tarifnej) regulácie teda rozhodujú o stanovení dvojzložkových taríf za teplú vodu v súlade s normami súčasnej legislatívy.
Za účelom úpravy postupu pri uplatňovaní dvojzložkových taríf za teplú vodu boli nariadením vlády Ruskej federácie č.129 zo dňa 14.02.2015 (nadobudlo účinnosť 28.02.2015) zmenené Pravidlá pre poskytovanie o inžinierskych službách vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch, schváleného nariadenia vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 č. 354 (ďalej len Pravidlá č. 354) a Pravidlá stanovovania a určovania noriem spotreby energií, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č. 306 (ďalej len Pravidlá č. 306).
Paragraf 38 vyhlášky č. 354 stanovuje, že v prípade ustanovenia dvojzložkových taríf za teplú vodu sa výška úhrady za služby za dodávku teplej vody vypočíta na základe súčtu nákladov na zložku za studenú vodu určenú na vykurovanie za účelom poskytovania úžitkovej služby dodávky teplej vody a nákladov na zložku tepelnej energie použitej na ohrev studenej vody na účely poskytovania verejných služieb dodávky teplej vody.
V súlade s paragrafom 42 vyhlášky č.354 v prípade ustanovenia dvojzložkových taríf za teplú vodu sa výška úhrady za služby dodávky teplej vody poskytnutá spotrebiteľovi za zúčtovacie obdobie v bytovom dome vybavenom príp. individuálne alebo spoločné (bytové) meracie zariadenie sa určí podľa vzorca 23 dodatku č. 2 k predpisu č. takého merača na základe miery spotreby teplej vody a miery spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody.
Poriadok č. 354 zároveň neupravuje využívanie tepelnej energie ako verejnej služby, čo je v súlade s ustanoveniami časti 4 článku 154 HC RF.
Vzhľadom na uvedené, vyhláška č.354 upravuje rozvod tepelnej energie využívanej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody v rámci normy na spotrebu tepelnej energie na ohrev vody na zabezpečenie verejné služby pre zásobovanie teplou vodou.
V tejto súvislosti príslušné zmeny v pravidle č. 306 ustanovujú, že norma spotreby verejných služieb na dodávku teplej vody je určená stanovením normy spotreby teplej vody v bytovom dome a normy spotreby tepelnej energie. na ohrev vody na účely zásobovania teplou vodou.
Takže podľa odseku 7 predpisu č. 306 sa pri výbere mernej jednotky pre normy spotreby na dodávku teplej vody (teplá voda) používajú tieto ukazovatele:
v bytových priestoroch - kub. meter studenej vody pre 1 osobu a Gcal na ohrev 1 cu. metrov studenej vody alebo kubických metrov. meter teplej vody pre 1 osobu;
pre všeobecné potreby domu - mláďa. meter studenej vody a Gcal na ohrev 1 cu. metrov studenej vody na 1 m2. meter celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, alebo meter kubický. meter teplej vody na 1 m2. meter z celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome.
Tento princíp zabezpečuje spravodlivé rozdelenie tepelnej energie na ohrev kubického metra vody medzi všetkých spotrebiteľov v závislosti od objemu spotreby teplej vody. V tomto ohľade postup určovania výšky platby za inžinierske siete na dodávku teplej vody, stanovený v pravidlách č. 354, plne vyhovuje požiadavkám Kódexu bývania Ruskej federácie a je stanovený s prihliadnutím na vylúčenie nespravodlivé finančné zaťaženie občanov.
Bez ohľadu na prítomnosť hromadného (spoločného domu) merača tepelnej energie v systéme zásobovania teplou vodou bytového domu, bez ohľadu na systém zásobovania teplom (teplá voda) (otvorený alebo uzavretý), a tiež bez ohľadu na ročné obdobie (vykurovanie alebo nevykurovanie), množstvo tepla, ktoré sa spotrebuje na ohrev vody, sa určuje podľa noriem spotreby tepelnej energie na ohrev vody na účely dodávky teplej vody ustanovených zákonom.
Ak teda existujú normy pre spotrebu tepelnej energie na ohrev teplej vody, údaje meracích zariadení, ktoré merajú tepelnú energiu použitú na zásobovanie teplou vodou, sa neberú do úvahy ani v osadách so spotrebiteľmi, ani v osadách s organizáciami dodávajúcimi zdroje.
V predpise č. 354 nie je v tomto prípade ustanovený iný postup pri určovaní výšky úhrady za služby pre dodávku teplej vody.
Občianske práva a povinnosti správcovskej organizácie alebo spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva (ďalej len spoločenstvo, družstvo) vykonávať platby za prostriedky potrebné na poskytovanie verejných služieb vyplývajú zo zmlúv o dodávke zdrojov. uzavreté spôsobom predpísaným v pravidlách, povinné, keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo uzatvára dohody s organizáciami zásobovania zdrojmi schválenými nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 č. 124 (ďalej v tomto poradí - vyhláška č. 124, poriadok č. 124).
Podľa písmena „d“, „f“ odseku 17 nariadenia č. 124, postup na určenie objemu dodaného komunálneho zdroja, postup pri platbe za komunálny zdroj sú základnými podmienkami zmluvy o dodávke zdrojov.
Zároveň v spojení s požiadavkami Pravidiel č.124 sa pri uzatváraní zmluvy o dodávke zdrojov uplatňujú Požiadavky na úhradu zdrojov potrebných na poskytovanie verejných služieb, schválené nariadením vlády Ruskej federácie č. 253 zo dňa 28.03.2012 (ďalej len Požiadavky), tiež podliehajú žiadosti.
V klauzule 4 Požiadaviek sa stanovuje, že v prospech organizácií poskytujúcich zdroje podliehajú prevodu prostriedkov, ktoré dodávateľ dostane od spotrebiteľov ako platbu za verejnoprospešné služby.
Paragraf 5 Požiadaviek zároveň stanovuje, že výška platby poskytovateľa verejnoprospešných služieb, ktorá má byť prevedená v prospech organizácie dodávajúcej zdroje dodávajúcej konkrétny typ zdroja, sa určuje v závislosti od platby spotrebiteľa za príslušnú verejnoprospešnú službu. v plnej výške, uvedenej v platobnom doklade, alebo s čiastočnou platbou, ktorá plne zodpovedá vyššie uvedeným normám Vyhlášky č. 124.
Na základe vyššie uvedeného je výška platby poskytovateľa verejnoprospešných služieb v prospech organizácie dodávajúcej zdroje predmetom určenia, pričom sa zohľadňuje množstvo peňazí prijatých od spotrebiteľov verejnoprospešných služieb, ako aj objem komunálnych služieb. zdrojov v prípade, že organizácia dodávajúca zdroje dodáva komunálny zdroj nedostatočnej kvality alebo s prerušeniami presahujúcimi stanovené trvanie.
Okrem toho riadiace organizácie (partnerstvá, družstvá), ktoré sú vykonávateľmi komunálnych služieb v bytovom dome, získavajú komunálny zdroj od organizácií dodávajúcich zdroje nie na ďalší predaj, ale na poskytovanie zodpovedajúcej úžitkovej služby spotrebiteľom a zaplatenie množstva komunálneho zdroja. spotrebované v takomto bytovom dome z prijatých platieb od spotrebiteľov za verejné služby.
V súlade s rozhodnutím Najvyššieho súdu Ruskej federácie zo dňa 8.6.2012 č. AKPI12-604, podľa ktorého v rámci uznesenia č. ekonomické záujmy, ktoré sú odlišné od záujmov obyvateľov ako priamych spotrebiteľov komunálnych služieb. Tieto organizácie vykonávajú činnosti na poskytovanie verejných služieb na základe zmluvy o správe bytového domu a uhrádzajú objem komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov len z prijatých platieb od spotrebiteľov. V tejto situácii by sa výška platby za komunálny zdroj v rámci zmluvy o dodávke zdrojov mala rovnať výške platby za verejnoprospešné služby, ktoré platia všetci spotrebitelia verejnoprospešných služieb v súlade s pravidlami ich poskytovania.
Vzhľadom na vyššie uvedené, bez ohľadu na dohodu, sú zmluvné strany povinné dodržiavať záväzné pravidlá, ktoré upravujú postup pri platbe za poskytnuté služby.
Podľa odsekov 10, 11 časti 1 článku 4 LC RF bytová legislatíva upravuje vzťahy týkajúce sa poskytovania verejných služieb, platieb za bývanie a verejných služieb.
V súlade s ustanoveniami článku 8 Kódexu bývania Ruskej federácie sa na vzťahy v oblasti bývania uplatňujú príslušné právne predpisy vrátane tých, ktoré súvisia s používaním inžinierskych zariadení, poskytovaním verejných služieb a platením účtov za energie, pričom sa berú do úvahy zohľadňujú požiadavky stanovené v Kódexe bývania Ruskej federácie.
Vzhľadom na uvedené je pri uzatváraní zmluvy o dodávke zdroja s osobami spravujúcimi bytový dom a stanovení podmienok v ňom, vrátane podmienok upravujúcich postup pri ukončení dodávky zodpovedajúceho druhu komunálneho zdroja do bytového domu, potrebné v prvom rade všetko sa má riadiť normami bytovej legislatívy, najmä pravidlami č. 124 s výhradou ustanovení nariadenia č. 354.
Článok 5 Požiadaviek stanovuje, že výška platby dodávateľa, ktorá sa má previesť v prospech organizácie dodávajúcej zdroje, ktorá dodáva konkrétny typ zdroja, je určená sumou platby za konkrétnu verejnoprospešnú službu špecifikovanú v platobnom doklade, ktorá sa nahromadila. spotrebiteľovi za dané zúčtovacie obdobie v súlade s Pravidlami č. 354 (s platbou spotrebiteľa v plnej výške), a ak spotrebiteľ nezaplatí v plnej výške - vo výške úmernej výške platby za konkrétnu verejnoprospešnú službu v celková suma platieb uvedená v doklade o úhrade za vykonané (poskytnuté) práce a služby za dané zúčtovacie obdobie.
Na základe toho je spoločenstvo vlastníkov bytov povinné uhradiť záväzky voči organizáciám zásobujúcim zdroje za objem komunálneho zdroja na úkor finančných prostriedkov získaných od spotrebiteľov pri platbe za spotrebované inžinierske siete na dodávku teplej vody, tj vypočítané na základe štandardnej spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody na zabezpečenie teplej úžitkovej vody.
Na základe vyššie uvedeného sa Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti domnieva, že uvedené nároky nie sú predmetom uspokojenia.
Riadené článkami umenia. 110, 112, 162, 167-170, 176 Rozhodcovský poriadok Ruskej federácie, Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti
ROZHODOL SOM SA:
Popierať tvrdenia».
Desiaty odvolací arbitrážny súd , po zvážení odvolania proti rozhodnutiu Rozhodcovského súdu Moskovskej oblasti, akceptoval Uznesenie zo dňa 17.04.2017 číslo 10AP-805/2017 vo veci A41-18008/16, ktorým zopakoval argumentáciu súdu prvej inštancie, pričom dodatočne označil:
« Tvrdenia odvolania opakujú tvrdenia žaloby, boli súdom prvého stupňa dôvodne zamietnuté.
Odvolací súd s prihliadnutím na súhrn vyššie uvedených okolností nenachádza zákonom dané dôvody na prehodnotenie záverov súdu prvého stupňa a vyhovenie náležitostiam odvolania.
Súd sa riadi článkami 266, 268, odsek 1 článku 269, článok 271 Kódexu arbitrážneho konania Ruskej federácie
VYRIEŠENÉ:
Rozhodnutie Rozhodcovského súdu Moskovskej oblasti zo dňa 12.12.2016 vo veci č. А41-18008/16 sa nemení, odvolaniu sa nevyhovuje.».
zistenia
Arbitrážny súd Moskovskej oblasti a 10. arbitrážny odvolací súd, ktorý podporil jeho názor, pri posudzovaní veci č. A41-18008 / 16, konštatoval, že bez ohľadu na prítomnosť spoločného (spoločného domu) merača tepelnej energie v teplom vodovodu bytového domu bez ohľadu na typ systému zásobovania teplom/teplej vody (otvorený alebo uzavretý), bez ohľadu na ročné obdobie (vykurovanie alebo medzikúrenie), “ množstvo tepelnej energie použitej na ohrev vody sa určuje podľa noriem na spotrebu tepelnej energie na ohrev vody na prípravu teplej vody ustanovených spôsobom ustanoveným zákonom ..., ak existujú normy na spotrebu tepelnej energie na ohrev teplej vody, údaje meracích zariadení merajúcich tepelnú energiu použitú na účely zásobovania teplou vodou, sa neberú do úvahy ani v osadách so spotrebiteľmi, ani v osadách s organizáciami zásobovania zdrojmi
****************************************************************************
Moskovčania začali dostávať nové príjmy za bývanie a komunálne služby. Po zvýšení taríf a objavení sa príspevkov na kapitálové opravy sa platby zvýšili najmenej o 1 000 rubľov. Gazeta.Ru vám povie, čo potrebujete vedieť, aby ste sa pokúsili ušetriť peniaze.
„Často sa aktívnym občanom pri kontrole účtov podarí znížiť účtované sumy aj o polovicu. K preúčtovaniu dochádza v dôsledku toho, že zahŕňa služby, ktoré nie sú poskytované, a objem poskytnutých služieb je prekročený,“ hovorí Michail Anshakov, predseda Spoločnosti na ochranu práv spotrebiteľov.
Ako odhaliť podvod
„Čím je faktúra podrobnejšia, tým ľahšie pochopíte, ako rozumne sa počítajú platby.Ak je riadkov málo, účel platieb nie je podrobne zverejnený - to je prvý dôvod na podozrenie. Správcovská spoločnosť zvyčajne účel platieb zámerne nezverejňuje.
Napríklad, ak je v jednom riadku uvedené „pre všeobecné potreby domu“ bez vysvetlenia toho, čo presne je tu zahrnuté, suma môže byť nadhodnotená, vrátane neposkytnutých služieb,“ varuje Valery Novikov, vedúci oddelenia právnej podpory v NP ZhKKH Control.
Stojí za to venovať pozornosť konečnej sume: ak sa líši od sumy, ktorá bola pred mesiacom, je lepšie starostlivo skontrolovať celý účet.
„Sú plánované zvýšenia, treba ich sledovať. Ak k takýmto navýšeniam nedochádza a platba sa predražila, treba to dôkladne prepočítať,“ hovorí odborník.
Zároveň, po zvýšení taríf (odvolanie, boli zdvihnuté 1. júla), by sa účet mal kontrolovať obzvlášť opatrne. Správcovské spoločnosti a poskytovatelia služieb môžu predražiť účet a skryť sa za plánované zvýšenie.
„Stáva sa napríklad, že nadhodnotia normy, predpíšu rovnakú sumu dvakrát – v dôsledku toho sa platba zdvojnásobí,“ hovorí Sergej Vasiliev, predseda hnutia Moskontrol.
Za čo platíme
Platba zvyčajne pozostáva z množstva tajomných skratiek a každý okres môže zaviesť svoje skratky. Existuje niekoľko bežných:HVS DPU- zásobovanie studenou vodou (studenou vodou) podľa domových meračov. Ak je uvedené KPU, platíte za vodu podľa merača bytu.
TÚV DPU- zásobovanie teplou vodou (teplá voda) podľa domových meračov.
studenej vody na teplú úžitkovú vodu- prívod studenej vody pre zásobovanie teplou vodou. Teda studená voda, ktorá sa používa na vykurovanie, v inom riadku dávajú cenu za samotný ohrev. Ich sčítaním získate konečnú cenu teplej vody.
Vývod vody- likvidácia vody (kanalizácie), použitej studenej a teplej vody.
Kúrenie Hlavná sq- vykurovanie hlavného priestoru.
Sod. a rem. zhp(alebo drn. a rem. žil.) - údržba a oprava obytného priestoru. Ide o služby spoločnosti spravujúcej bytový dom na údržbu a bežné opravy spoločného majetku v bytovom dome. To znamená, že ak máte túto linku, predpokladá sa, že vo vašom vchode je udržiavaný poriadok a všetko funguje. Tento riadok môže zahŕňať rôzne služby (údržba vnútropodnikových inžinierskych zariadení, upratovanie, údržba, odvoz odpadu, služby concierge a pod.), ak nie sú uvedené v platbe, pre upresnenie sa môžete obrátiť na Trestný zákon.
Zároveň množstvo a služby, ktoré sú zahrnuté v účtenke, musia byť schválené rozhodnutím samotných nájomníkov na schôdzi.
Existujú aj služby, ktoré v skutočnosti občania nevyužívajú: napríklad platba za anténu a rádiové body. Individuálne sa ich možno vzdať kontaktovaním Trestného zákona so žiadosťou o vyradenie týchto vecí z obecného účtu.
Počítadlo alebo štandard
Sumy za individuálnu spotrebu (energie používané v byte) a za všeobecné potreby domu (JEDNA, napr. náklady na vykurovanie a osvetlenie vchodu) pri platbe by mali byť rozdelené do rôznych stĺpcov.Existujú prípady, keď výška platby za používanie energií na osobu a osobu presiahla výšku individuálnej spotreby v bytoch.
To sa môže stať, keď sa platby za ODN akumulujú nie podľa meračov, ale podľa noriem (s násobiacim faktorom kvôli nedostatku merača). Pre zníženie nákladov musia vlastníci na schôdzi odhlasovať inštaláciu meračov. Nainštalujte ich organizácie poskytujúce zdroje.
Gazeta.Ru už skôr napísal, že organizácie dodávajúce zdroje často sabotujú inštaláciu meračov, pretože normy im prinášajú oveľa viac príjmov.
V prípade zistenia takéhoto problému je potrebné kontaktovať Bytový inšpektorát.
Venujte pozornosť štvorcovým metrom a počtu obyvateľov
Skontrolujte si, či je pri platbe správne uvedená plocha bytu. Platby za kúrenie a generálne opravy sa počítajú na meter štvorcový. Krajské úrady prideľujú dotácie, ktoré kompenzujú časť platieb, ale fungujú len v rámci sociálnej normy (v Moskve je to 33 metrov štvorcových pre jednu osobu, 42 metrov štvorcových pre dvoch), vysvetľuje Valerij Novikov. Prebytky z bývania budete musieť zaplatiť.S registráciou nových nájomníkov sa tiež neponáhľajte. Čím viac ľudí, tým drahšia bude napríklad voda (ak nie sú nainštalované merače). Ak v byte jeden z prihlásených dlhodobo nebýva, tak sa dá dosiahnuť prepočet. Neprítomnosť je potrebné len preukázať – napríklad priniesť potvrdenie od správcovskej spoločnosti z reálneho bydliska. To isté platí pre letné pobyty v krajine a dlhé pracovné cesty: ak sú k dispozícii príslušné dokumenty, Trestný zákon je povinný prepočítať.
Nová linka - generálna oprava
Vypočítať, koľko musíte zaplatiť za novú službu, je jednoduché. V Moskve je mesačný poplatok 15 rubľov. na štvorcový Nová linka sa v hlavnom meste objavila v júli a už vyvolala vlnu nespokojnosti.Gazeta.Ru už skôr napísal, že Moskovčania chcú uzavrieť dohodu s Fondom pre generálne opravy podľa vlastných podmienok a požadujú, aby sa v dohode zohľadnilo množstvo dôležitých bodov. Prax však zatiaľ obyvateľom neprospieva.
Treba tiež pamätať na to, že ak viac ako 10% príjmu rodiny ide na zaplatenie bývania a komunálnych služieb v Moskve, môžete získať štátnu podporu vo forme dotácií.
V takom prípade sa musíte obrátiť na okresné oddelenie dotácií na bývanie a predložiť potvrdenie o príjme a list vlastníctva. Zároveň by nemal existovať nadmerný obytný priestor: stanovené normy sú 33 metrov štvorcových. m na osobu, 42 m2. m pre dvoch.
Čo robiť, ak je účet príliš vysoký
Ak sa ukáže, že účet je príliš vysoký, musíte podať sťažnosť správcovskej spoločnosti. Ak neodpovie, môžete podať podnet na bytovú inšpekciu (tam môžete napísať aj ihneď, bez čakania na odpoveď z Trestného zákona). Môžete sa tiež obrátiť na regionálnu komisiu pre tarify.
„Inšpektorát bývania možno požiadať o vykonanie kontroly, na základe ktorej sa urobí prepočet. Ak sa ukáže, že platby boli nadhodnotené, tak občania dostanú rozdiel, ktorý bude zúčtovaný na úhradu budúcich platieb,“ vysvetlil Novikov.
Vo všeobecnosti sa zatiaľ prax riešenia takýchto sporov vyvíja v prospech spotrebiteľov, hovoria odborníci.
Hlavná vec je dostať to, čo chcete, pre väčšinu je ľahšie sa vzdať, ak sa ukáže, že musí zaplatiť o sto rubľov viac, a takáto beztrestnosť len podporuje zneužívanie,“ varuje Anshakov.
V účtoch za energie sa objavil nový stĺpec - dodávka teplej vody. Medzi používateľmi to spôsobilo zmätok, pretože nie každý rozumie tomu, čo to je a prečo je potrebné platiť na tejto linke. Nájdu sa aj vlastníci bytov, ktorí kolónku preškrtnú. To znamená hromadenie dlhov, pokút, pokút a dokonca aj súdnych sporov. Aby ste sa nedostali do extrémov, musíte vedieť, čo je teplá voda, teplo teplej vody a prečo musíte platiť za tieto ukazovatele.
Čo je TÚV v účtenke?
TÚV - toto označenie znamená zásobovanie teplou vodou. Jej účelom je zabezpečiť v bytoch v bytových domoch a iných obytných priestoroch teplú vodu prijateľnej teploty, pričom TÚV nie je samotná teplá voda, ale tepelná energia, ktorá sa vynakladá na ohrev vody na prijateľnú teplotu.
Odborníci rozdeľujú systémy teplej vody do dvoch typov:
- Centrálny systém. Tu sa voda ohrieva v tepelnej elektrárni. Potom je distribuovaný do bytov bytových domov.
- Autonómny systém. Bežne sa používa v súkromných domoch. Princíp fungovania je rovnaký ako v centrálnom systéme, tu sa však voda ohrieva v bojleri alebo bojleri a využíva sa len pre potreby jednej konkrétnej miestnosti.
Oba systémy majú rovnaký cieľ – zabezpečiť majiteľom bytov teplú vodu. V bytových domoch sa väčšinou používa centrálny systém, no mnohí používatelia si kotol montujú pre prípad odstavenia teplej vody, ako sa to v praxi často stáva. Autonómny systém je inštalovaný tam, kde nie je možné pripojiť sa k centrálnemu zásobovaniu vodou. Za dodávku teplej vody platia iba spotrebitelia, ktorí využívajú systém ústredného kúrenia. Používatelia autonómneho okruhu platia za verejné zdroje, ktoré sa vynakladajú na ohrev chladiacej kvapaliny - plynu alebo elektriny.
Dôležité! Ďalším v kolónke v príjemke spojenej s dodávkou teplej vody je dodávka teplej vody na ODN. Dešifrovanie ODN - bežné potreby domu. To znamená, že stĺpec TÚV na ODN je výdaj energie na ohrev vody použitej pre všeobecné potreby všetkých obyvateľov bytového domu.
Tie obsahujú:
- technické práce, ktoré sa vykonávajú pred vykurovacou sezónou;
- tlaková skúška vykurovacieho systému vykonaná po oprave;
- opravárske práce;
- vykurovanie spoločných priestorov.
zákon o teplej vode
Zákon o TÚV bol prijatý v roku 2013. V nariadení vlády číslo 406 sa uvádza, že užívatelia systému ústredného kúrenia sú povinní platiť dvojzložkovú tarifu. To naznačuje, že tarifa bola rozdelená na dva prvky:
- termálna energia;
- studená voda.
Takto sa v príjme objavila teplá voda, teda tepelná energia vynaložená na ohrev studenej vody. Špecialisti na bývanie a komunálne služby prišli na to, že stúpačky a vyhrievané vešiaky na uteráky, ktoré sú napojené na okruh teplej vody, spotrebúvajú tepelnú energiu na vykurovanie nebytových priestorov. Do roku 2013 sa táto energia v tržbách nezohľadňovala a spotrebitelia ju využívali desiatky rokov bezplatne, keďže mimo vykurovacej sezóny pokračoval ohrev vzduchu v kúpeľni. Na základe toho úradníci rozdelili tarifu na dve zložky a teraz musia občania platiť za teplú vodu.
Zariadenia na ohrev vody
Zariadenie, ktoré ohrieva kvapalinu, je ohrievač vody. Jeho rozpis nemá vplyv na tarifu za teplú vodu, ale užívatelia musia platiť náklady na opravu zariadenia, keďže ohrievače vody sú súčasťou majetku vlastníkov bytov v bytovom dome. Zodpovedajúca suma sa objaví na účtenke za údržbu a opravu nehnuteľnosti.
Dôležité! Majitelia bytov, ktoré nepoužívajú teplú vodu, by mali túto platbu dôkladne zvážiť, pretože v ich bývaní je nainštalovaný autonómny vykurovací systém. Špecialisti na bývanie a komunálne služby tomu nie vždy venujú pozornosť, jednoducho rozdeľujú sumu na opravu ohrievača vody medzi všetkých občanov.
Výsledkom je, že takíto vlastníci bytov musia platiť za zariadenie, ktoré nevyužívali. Ak zistíte zvýšenie tarify za opravu a údržbu majetku, je potrebné zistiť, s čím je spojené, a v prípade nesprávneho výpočtu platby kontaktovať správcovskú spoločnosť na prepočet.
Komponent "tepelná energia"
Čo je to - komponent pre chladiacu kvapalinu? Ide o ohrev studenej vody. Na komponente tepelnej energie nie je na rozdiel od teplej vody inštalované meracie zariadenie. Z tohto dôvodu nie je možné tento ukazovateľ vypočítať pomocou počítadla. Ako sa v tomto prípade počíta tepelná energia na teplú vodu? Pri výpočte platby sa berú do úvahy tieto body:
- tarifa, ktorá je stanovená pre dodávku teplej vody;
- výdavky vynaložené na údržbu systému;
- náklady na tepelné straty v okruhu;
- náklady vynaložené na prepravu chladiacej kvapaliny.
Dôležité! Výpočet nákladov na teplú vodu sa vykonáva s prihliadnutím na objem použitej vody, ktorý sa meria v 1 kubickom metre.
Poplatok za energiu sa zvyčajne vypočítava na základe hodnoty odpočtov bežného vodomeru na teplú vodu a množstva energie v teplej vode. Energie sú rozpočítané aj na každý jednotlivý byt. Na tento účel sa odoberajú údaje o spotrebe vody, ktoré sa získajú z údajov meračov a vynásobia sa špecifickou spotrebou tepelnej energie. Prijaté dáta sa vynásobia tarifou. Toto číslo predstavuje požadovaný príspevok, ktorý je uvedený na potvrdenke.
Ako urobiť nezávislý výpočet
Nie všetci používatelia dôverujú centru osídlenia, a preto vzniká otázka, ako vypočítať náklady na dodávku teplej vody na vlastnú päsť. Výsledný ukazovateľ sa porovná so sumou na účtenke a na základe toho sa urobí záver o správnosti poplatkov.
Na výpočet nákladov na teplú vodu potrebujete poznať tarifu za tepelnú energiu. Množstvo je tiež ovplyvnené prítomnosťou alebo absenciou merača. Ak áno, potom sa údaje prevezmú z počítadla. Pri absencii merača sa odoberá norma spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody. Takýto štandardný ukazovateľ je stanovený organizáciou šetriacou energiu.
Ak je vo viacpodlažnej budove nainštalovaný merač spotreby energie a dom má merač teplej vody, potom sa množstvo za dodávku teplej vody vypočíta na základe údajov všeobecného účtovníctva domu a následného pomerného rozdelenia chladiva medzi byty. V prípade absencie merača sa berie miera spotreby energie na 1 kubický meter vody a údaje jednotlivých meračov.
Reklamácia z dôvodu nesprávneho výpočtu faktúry
Ak sa po samovypočítaní výšky príspevkov na dodávku teplej vody zistí rozdiel, je potrebné obrátiť sa na správcovskú spoločnosť na objasnenie. Ak zamestnanci organizácie odmietnu podať vysvetlenie k tejto záležitosti, je potrebné podať písomnú žiadosť. Zamestnanci jej spoločnosti nemajú právo ignorovať. Odpoveď musí byť doručená do 13 pracovných dní.
Dôležité! Ak odpoveď neprišla alebo z nej nie je zrejmé, prečo k takejto situácii došlo, potom má občan právo podať žalobu na prokuratúru alebo žalobu na súd. Súd prípad posúdi a prijme primerané objektívne rozhodnutie. Môžete sa tiež obrátiť na organizácie, ktoré kontrolujú činnosť správcovskej spoločnosti. Tu sa sťažnosť predplatiteľa posúdi a prijme sa príslušné rozhodnutie.
Elektrina používaná na ohrev vody nie je bezplatná služba. Poplatok za to sa účtuje na základe Kódexu bývania Ruskej federácie. Každý občan si môže samostatne vypočítať výšku tejto platby a porovnať prijaté údaje so sumou na účtenke. V prípade nepresnosti kontaktujte správcovskú spoločnosť. V tomto prípade bude rozdiel dorovnaný, ak bude chyba uznaná.
