Velika adaptacija stanova Remont Prestige. Skupa adaptacija stana ključ u ruke. Najbolji primjeri adaptacije stanova po sistemu ključ u ruke

Velika obnova uključuje ne samo završne radove usmjerene na poboljšanje estetike prostora, već i izvođenje aktivnosti vezanih uz ažuriranje kompleksa inženjerskih sustava, zamjenu stolarije i podnih obloga, ugradnju stropnih konstrukcija i, eventualno, preuređenje.

“Repair Prestige” ima kvalificirane stručnjake različitih specijalnosti koji će svoj posao obaviti besprijekorno kvalitetno, a sustav jedinstvene odgovornosti jamči klijentu nepostojanje nedostataka i završetak popravka na vrijeme. Skup? Ništa slično ovome! Imamo profesionalne alate, transport, mogućnost kupnje građevinskog materijala po veleprodajnim cijenama, promišljenu logistiku i kompetentnu organizaciju rada. Rezultat su razumne cijene svih naših usluga.

Kalkulator - izračun troškova popravaka

Cjenik radova tijekom velikih popravaka

Trošak popravka— od 5000 rub./m2

*Odobreni predračun se ne mijenja nakon sklapanja ugovora, što je svakako prednost u radu s nama. Odnosno, platit ćete točno onoliko koliko je uračunato u predračun.

Naš portfelj

Naš profil je KVALITETNA adaptacija stanova, ureda, vikendica! U to se možete i sami uvjeriti ako posjetite odjeljak Portfelj. Napravili smo više od 30 fotoreportaža i to nije ograničenje, naša fotogalerija se stalno ažurira.

Veliki popravci: naše mogućnosti

U sklopu remonta timovi kvalificiranih stručnjaka pod vodstvom iskusnih majstora obavit će sljedeće radove:

• Zamjena elektroinstalacija, ugradnja instalacijskih elemenata (prekidači, utičnice, izvori svjetla);
• Zamjena cijevi u sustavima vodoopskrbe, grijanja i kanalizacije, ugradnja bojlera, sanitarne opreme i radijatora grijanja, ugradnja podnog grijanja, ugradnja sustava ventilacije i klimatizacije;
• Radovi na postavljanju pločica;

Klijenti građevinske tvrtke BlagoDat su ljudi koji žele izvršiti kapitalnu adaptaciju po sistemu "ključ u ruke" bez nepotrebnih problema i glavobolja. Kada nam se ljudi obraćaju za pomoć?

• stanovanje je kupljeno u novoj zgradi bez završetka;
• Kupio sam stan na sekundarnom tržištu i želim ga renovirati;
• vaš dom je oronuo - pločice su okrhnute, na podu su vidljive ogrebotine, tapete su izblijedjele na suncu, vidljivi su drugi problemi;
• Želim promjenu i bolju kvalitetu života.

Vršimo renoviranje stanova bilo koje složenosti po principu "ključ u ruke". Naši stručnjaci čak rade s ekskluzivnim materijalima, koriste najsuvremenije tehnologije i imaju veliko iskustvo i znanje.

Kako naša tvrtka izvodi veće popravke?

Samo vas nekoliko koraka dijeli od visokokvalitetne završne obrade sobe! Sa klijentima surađujemo prema sljedećoj shemi:

1. Zaprimimo prijavu koja Vas ni na što ne obvezuje;
2. Dogovaramo sastanak i konzultacije;
3. Uzimamo mjere i saznajemo želje klijenta;
4. Sastavljamo procjenu velikih popravaka i priopćavamo vam troškove;
5. Ukoliko ste sa svime zadovoljni, sklapamo ugovor uz primjenu važećih popusta;
6. Po potrebi izrađujemo projekt;
7. Radove izvodimo pod pažljivom kontrolom i nadzorom;
8. Predajemo objekt koji je kupac prihvatio.

Kontaktirajući nas sada, moći ćete dobiti visokokvalitetne popravke u bliskoj budućnosti, cijene će biti ugodne, a rezultat će biti isti kakav ste mogli samo sanjati!

Kakvu vrstu posla radimo?

Izvodimo radove bilo koje složenosti, radimo složenu i djelomičnu završnu obradu. Cijena po m2 velikih popravaka uključuje:

• demontaža starih komunikacija i materijala;
• preuređenje u skladu s tehničkim sigurnosnim standardima;
• izgradnja zidova, otvora, ugradnja komunikacija i sustava;
• ugradnja vrata, prozora, lukova, stepenica;
• punjenje podnog estriha;
• poravnavanje zidova i stropova;
• bojanje zidova, lijepljenje tapeta, postavljanje pločica;
• bojanje stropa, ugradnja zateznih konstrukcija;
• čišćenje prostora nakon renoviranja.

Sve naše radove obavljamo pod pažljivim nadzorom profesionalaca - bit ćete sigurni u kvalitetu, poštivanje rokova i svojih želja.

Koliko košta veliko renoviranje?

Cijena rada naših stručnjaka ovisi o različitim parametrima, ali prosječni proračun je:

• za 1-sobni stan 33 m2. – od 381 381 RUB;
• za 2-sobni stan 42 m2. – od 485 394 rubalja;
• za 3-sobni stan 60 m2. – od 693 420 rubalja;
• za 4-sobni stan 73 m2. – od 843 661 rub.

Proizvodimo, čija je cijena pristupačna. Osim toga, stalno imamo promocije - prilikom naručivanja kompleta radova dobit ćete 15% popusta.

Zašto Moskovljani žele napraviti veliku obnovu svog stana kod nas?

Naša tvrtka BlagoDat je lider na tržištu završnih radova u Moskvi, pa je kontaktiranje s nama prava i racionalna odluka. Nekoliko je prednosti suradnje:

• Orijentirani smo na kupca, spremni prilagoditi se vašoj udobnosti;
• radimo prema ugovoru, poštujući sve njegove odredbe;
• Nudimo besplatne mjere i procjene;
• trošak velikih popravaka nije pretjeran;
• rade profesionalci, provodi se pažljiva kontrola;
• Izvodimo bilo koji posao, uključujući izradu dizajnerskog projekta.

Obraćajući nam se, dobit ćete kvalitetne, stručne i jeftine popravke uz individualan pristup klijentu. Vaš dom će se transformirati, bit ćete zadovoljni rezultatom, jer mi uvijek rado pomažemo ljudima! Veliki popravci nisu samo poziv građevinske tvrtke BlagoDat, već naša prava misija!

Iz ovog članka ćete naučiti:

• Koja je razlika između velike adaptacije stana i sadašnje?
• Koje su prednosti velikog renoviranja?
• Kako odabrati tvrtku koja će izvršiti kvalitetnu adaptaciju stanova po sistemu ključ u ruke
• Kako organizirati remont stanova ključ u ruke
• Kakve radove uključuje velika adaptacija stana?
• Što određuje cijenu velike adaptacije stana?

Svi znaju da je renoviranje u Moskvi učinkovit način rješavanja problema kao što su ulaganje akumuliranih sredstava, promjena dizajna stana ili nedostatak stalnog zaposlenja tijekom dana. Postoji nekoliko vrsta popravaka, koji se razlikuju ovisno o opsegu izvedenih radova na poboljšanju doma, na primjer, velika obnova stana po principu "ključ u ruke".

Koja je razlika između tekuće i velike adaptacije stanova po sistemu ključ u ruke?

Velika renovacija stana je težak zadatak, ali kada se završi, u rezultatima ćete uživati ​​dugi niz godina. U procesu velikog remonta moguće je ažurirati komunikacije i strukture koje su se istrošile tijekom vremena i, osim toga, promijeniti dizajn stana do neprepoznatljivosti.

Preporuča se izvršiti takve popravke svakih 15-20 godina.

Trenutne obnove stanova omogućuju značajnu transformaciju vašeg doma bez ažuriranja komunikacija.

Osim gore navedenih vrsta, postoje kozmetički i europski popravci kvalitete.

Kozmetička obnova izvrsna je opcija za ažuriranje vanjskog izgleda vašeg doma, omogućujući vam da u svoj život unesete nešto novo. Ova vrsta popravka sastoji se od ažuriranja podnih, zidnih i stropnih obloga. U većini slučajeva provodi se u intervalima od 5-7 godina kako bi se održala ugodna atmosfera i pristojan izgled u domu.

Renoviranje europske kvalitete – renoviranje suvremenim materijalima i tehnologijama. Ova vrsta adaptacije uključuje ugradnju podnog grijanja (topli podovi), opremanje stana sustavom za filtriranje vode i elektroničkim upravljanjem Smart Home.

Jasno razumijevanje suptilnosti i nijansi popravaka bit će korisno ne samo da pokažete svoju erudiciju. Sposobnost razlikovanja vrsta popravaka sigurno će pomoći ako se koriste unajmljeni radnici. S obzirom da je remont stana po principu "ključ u ruke" mnogo veći od sadašnjeg, njegova će provedba zahtijevati mnogo više financijskih troškova. Tako se ispostavlja da će znanje i razumijevanje svih aspekata obnove stana pomoći da se izbjegnu nepotrebni gubici vremena i novca.

Koje su prednosti adaptacije stana po sistemu ključ u ruke?

Najveća prednost velike obnove je prilika ne samo za ažuriranje izgleda stana, već i za uklanjanje habanja unutarnjih konstrukcija, podova, pregrada, cijevi itd.

U 80-ima, zbog nedostatka kvalificiranih servisera, nedostatka materijala i niske razine razvoja tehnologije, velike obnove stanova su se provodile vrlo rijetko. A kozmetički popravci obično su se provodili zajedničkim obiteljskim naporima. U većini slučajeva otklonjeni su samo manji nedostaci u prostoriji koji su utjecali na njegov izgled.

Trenutno se situacija promijenila. Tržište usluga nudi širok izbor specijaliziranih tvrtki za obnovu stanova s ​​kvalificiranim osobljem. Tehnologije i materijali daleko su odmakli. Zahvaljujući ovom napretku, kvalitetan remont može radikalno promijeniti čak i vrlo oronuo stan.

Pravilno obavljeni veliki popravci trajat će dugo. Ako nakon nekoliko godina želite napraviti novi dizajn stana, možete se ograničiti na promjenu vanjske obrade podova, zidova i stropa.

Prije početka popravaka uvijek se postavlja pitanje: sami izvršiti sav posao ili uključiti kvalificirane zaposlenike. Malo je vjerojatno da ćete moći izvesti takav posao vlastitim rukama, bez znanja i vještina u vodoinstalaterskim, završnim i drugim vrstama popravaka.

Ako nastojite postići najbolji rezultat u najkraćem mogućem vremenu, tada trebate naručiti remont vašeg stana po principu "ključ u ruke" od profesionalaca u svom području. Ovu opciju odabire većina vlasnika stanova.

Ako nemate sredstava za angažiranje stručnjaka, imate puno slobodnog vremena i skloni ste sami obaviti posao, naravno, postoji mogućnost da sami obavite popravke. Međutim, ako odaberete ovaj put, budite spremni na složen i dugotrajan proces, kao i na pogreške i preradu.

Često, nakon što su sami poduzeli veliku obnovu stana, vlasnici shvate da bi prava odluka bila obratiti se profesionalcima.

Kako odabrati tvrtku koja će izvršiti kvalitetnu adaptaciju stanova po sistemu ključ u ruke

Naravno, ne biste trebali birati tvrtku za renoviranje stanova samo na temelju cijene pružene usluge. Samo kvalificirani stručnjaci s dubokim i širokim poznavanjem svog posla ispunit će vaše želje u pogledu popravaka na visokoj razini. Očito, takvi majstori neće raditi "za tri kopejke". Vrijedno je razumjeti da cijena obnove stana također ovisi o cijeni materijala. Da biste izbjegli probleme, morate pažljivo odabrati zaposlene radnike i uzeti u obzir sljedeće točke:

1. Dobri stručnjaci imaju potražnju za svojim uslugama. U rijetkim slučajevima moći će odmah započeti popravke. Najvjerojatnije će vaš popravak započeti tek nakon što izvrše sve prethodno primljene naloge.
2. Visoko obučeni i iskusni renovatori mogu vam pokazati svoj prethodni rad. Još je bolje pitati svoje prijatelje poznaju li stručnjake čije su usluge već koristili i s kojima su bili zadovoljni.
3. Najbolji izbor bi bila službeno registrirana tvrtka koja ima sve potrebne licence. S njom ćete sklopiti ugovor i dobiti jamstvo za izvršene radove u trajanju od najmanje godinu dana
4. Važan je i raspon usluga koje pružaju odabrani stručnjaci: od procesa nabave materijala do provjere aktivnosti kooperanata.
5. Potrebno je izraditi najdetaljniji predračun i raspored radova.
6. Trebate biti obaviješteni o stvarnim rokovima za dovršetak radova. Obično velika renovacija stana površine 100 m2 traje najmanje 5-6 mjeseci. (3-4 djelatnika), a na površini od 50 m2 - cca 4 mjeseca.

Kako organizirati remont stanova "ključ u ruke": 2 opcije

Život u kući koja se obnavlja uzrokuje mnoge neugodnosti. Radovi na žbukanju, postavljanju estriha, demontaži zidova i ostalim poslovima svakako su povezani s prljavštinom i bukom. Kao rezultat toga, postavlja se pitanje kako najbolje izvršiti popravak. Postoje dva načina:

1. Izvršiti adaptacije stanova u dijelovima i živjeti u prostorijama koje se trenutno ne renoviraju. U tom će slučaju vrijeme potrebno za popravak biti znatno odgođeno. Nedostatak udobnosti, pomnožen prljavštinom i stalnom bukom, protegnut će se ovaj put u beskonačnost.
2. Renovirati cijeli stan odjednom. Morat ćete se privremeno preseliti u drugi stan i isprazniti prostorije što je više moguće (ako je moguće, izvadite ih, a ostatak kompaktno presavijte). U ispražnjenom stanu vrijeme dovršetka posla je smanjeno eliminacijom potrebe za čekanjem. Vrijeme pauze, povezano, na primjer, sa sušenjem nanesenih materijala, može se koristiti za rad u drugim prostorijama.

Kako se pripremiti za renoviranje stana po sistemu ključ u ruke

Kada dođe vrijeme za renoviranje i odlučeno je izvršiti potpuni remont stana po sistemu ključ u ruke, potrebno je neko vrijeme pronaći smještaj. Potrebno je ukloniti sve stvari iz prostora što je više moguće tako da sve ostane netaknuto i ne ometa popravak.

Također morate napraviti nekoliko kopija ključeva od ulaznih vrata: za predradnika i radnika. Ponekad možete instalirati dodatne, poput lokota.

Između ostalog, trebat će vam privremeno mjesto za odlaganje vreća za smeće. Organizacije za održavanje stambenih objekata često budno prate čistoću dodijeljenog područja, pa osigurajte pravovremeno uklanjanje smeća. Bolje je ne svađati se sa stambenim uredom; najvjerojatnije ćete često morati komunicirati (na primjer, isključiti grijanje ili opskrbu vodom).

Razmjena kontakata s poslovođom i radnicima. Najvjerojatnije će se sva pitanja vezana uz organizaciju rada ili tehničku komponentu rješavati s inženjerom i tehničkim radnikom.

Prilikom dogovaranja sastanka u stanu s predstavnicima kooperantskih tvrtki (montažerima prozora i klima uređaja, monterima namještaja i sl.) svakako pozovite majstora. Ako je obnova stana "ključ u ruke" dizajnerski projekt, pozovite i njega.

Kako biste bili upoznati s odvijanjem radova u Vašem stanu, dopremom materijala i raznih tereta, kao i pravovremenim pristupom kooperanata, potrebno je izraditi i odobriti raspored rada. Morate biti sigurni da ljudi rade u stanu, na primjer, radnim danom od 10:00 do 18:00.

Kako ne biste ulazili u sukobe s drugim stanovnicima, morate razmišljati o njima. Prema Zakonu br. 52-FZ, dopušteni su bučni popravci radnim danom od 9 do 21 sat s pauzom od 13 do 15 sati. Popravci su zabranjeni vikendom i praznicima. U određenim regijama Ruske Federacije ti se zahtjevi mogu razlikovati.

Pitanje čišćenja ulaza postat će relevantno. Nedopustivo je skladištenje građevinskog materijala i građevinskog otpada u ulazu. Većina servisera sustavno uspostavlja red, osobito u danima kada se odvozi otpad ili stiže građevinski materijal.

Ako se u staroj kući izvrši obnova stana po principu "ključ u ruke", tada će pitanje promjene vodova grijanja, vodoopskrbe i kanalizacije postati posebno akutno. Kako ne biste ostavili stare cijevi u stropovima (najranjivije mjesto), možete se dogovoriti sa stanovnicima iznad, ispod (rijetko na podu) da zamijene dotrajale komunikacije u svoje stanove.

Stanarima najvišeg kata malo je teže pripremiti se za popravke, jer će morati dodatno pregledati krov (provjeriti curenje) i cijevi na tehničkom katu. U nekim slučajevima može biti potrebno zamijeniti labavu stropnu izolaciju u potkrovlju.

Prije početka rada treba se pobrinuti za brojila (vodomjer, plin, struja). Svi mjerni uređaji su zapečaćeni i moraju ostati netaknuti tijekom rada u stanu. Molimo da upozorite predstavnika izvođača na potrebu izrade i ugradnje zaštitnih poklopaca na kućišta. Postoji velika vjerojatnost da ćete za nastavak instalacije komunikacija morati ukloniti plombe s brojila. Da biste izbjegli probleme, obratite se specijaliziranoj organizaciji za izvođenje radova u skladu sa svim pravilima i propisima.

Za dobivanje dozvola za preuređenje ili promjene u mrežama vodoopskrbe, plina i grijanja bit će potrebna koordinacija s nadležnim organizacijama. Proces izrade novih ugovora, provođenja pregleda i povezivanja će trajati dosta vremena (obično 2-3 mjeseca), pa bi bilo pametno to učiniti unaprijed.

Velika adaptacija stanova po principu ključ u ruke

Demontaža

Kako bi vas obnova dugo zadovoljila, svaki kvalificirani radnik savjetovat će vam da demontirate svu staru završnu obradu do nosivih temelja. Čak i ako je postojeći završni sloj u dobrom stanju, morat ćete ga ukloniti; nije mudro nanositi nove slojeve na njega. Prethodno ožbukani zidovi mogu se ostaviti nepromijenjeni u slučajevima kada je takav zid obložen gips kartonom.

Sustav vodoopskrbe, kanalizacije i grijanja potrebno je zamijeniti u svakom slučaju. S obzirom na visoke troškove velikih renoviranja stanova, nemojte se zeznuti ostavljajući stare komunikacije u podu ili zidovima. Razumnije je provesti nove komunalne mreže kroz međukatni strop. U tom će slučaju cijevi i žice biti prekrivene slojem završne obrade (gips, suhozid).

Još jedna nijansa bit će particije. Čak i ako odlučite napustiti postojeći raspored stana, iskusni majstori savjetuju postavljanje novih pregrada. To se uglavnom odnosi na WC, kupaonicu i kuhinju, budući da su mnoge komunalne mreže postavljene unutar zidova ovih prostorija. Pregrade ovih prostorija moraju biti savršeno ravne s kutovima od 90 stupnjeva u odnosu jedna na drugu, inače riskirate vizualne nedostatke (prilikom polaganja pločica ili postavljanja namještaja). U gotovo sto posto slučajeva bit će ekonomičnije instalirati idealnu particiju od nule nego pokušati "uskrsnuti" postojeću. Upravo je to slučaj kada škrt plaća dva puta.

Promjena rasporeda

Montaža pregrada počinje odmah nakon završetka demontaže i izrađuje se od svih vrsta blokova, opeke i suhozida. Postoje prednosti i nedostaci upotrebe svakog materijala, ali općenito, bilo koji od njih će biti dovoljan.

Mrežni inženjering

Često se u ovoj fazi popravka postavljaju komunalne mreže. Postoji još jedna popularna opcija - vrata ožbukani zidovi. U tom slučaju žice neće ometati završne radove i neće se oštetiti tijekom žbukanja.

Najrazumniji izbor za polaganje komunalnih vodova bio bi strop ili pod, provođenje komunikacija duž zidova nije tako razumno. Prije svega postavljaju kanalizacijski sustav, jer je za njegov rad potreban nagib. Da biste instalirali sustav grijanja na visokoj razini, morate neko vrijeme postaviti radijatore i uzeti u obzir debljinu svih slojeva završne obrade.

Došlo je vrijeme da pozovemo stručnjake za montažu klimatizacijskih sustava, koji će postaviti odvodne, električne žice i interkonekcijske kabele. Ugrađene su i vanjske jedinice klima uređaja. Unutarnja jedinica split sustava postavlja se nakon završetka završnih radova.

Nakon završetka instalacije komunalnih mreža, testirajte ih. Na električnu mrežu se dovodi napon i provjerava se prisutnost struje na svim “krajevima”, također se dijagnosticiraju osigurači i prekidači za hitne slučajeve. Sustavi vodoopskrbe i grijanja se stlače zrakom ili se voda dovodi u mrežu i provjerava nepropusnost.

Preporučljivo je izraditi dijagram svih komunalnih mreža, a bolje je sve fotografirati.

Prozor

Nakon završetka demontaže, morate instalirati prozorske blokove. Kosine, prozorske klupice i odvodi postavljaju se nakon grube završne obrade, kada je jasno vidljiva geometrija prostorija. Padine nisu ožbukane, inače će se ta mjesta smrznuti u hladnoj sezoni. Bolje je koristiti materijale koji omogućuju izolaciju problematičnih područja, na primjer, sendvič panel ili suhozid otporan na vlagu.

Gruba završna obrada

Za žbukanje je optimalno koristiti mješavine gipsa, rad se izvodi pomoću svjetionika. Najčešće su zidovi jednostavno poravnati u okomitoj ravnini, ali za kupaonice, WC-e i kuhinje neophodno je da svi kutovi budu ravni (90 stupnjeva). Također možete ožbukati strop, ali to je izuzetno složena tehnologija s puno ograničenja, a osim toga košta puno novca. Imajte na umu da u sloju žbuke ne bi trebalo ostati svjetionika.

Prilikom oblaganja zidova gipsanim pločama koristi se metalni okvir ili se materijal pričvršćuje ljepilom, čime se štedi prostor u sobi. Za pokrivanje stropa morat ćete instalirati podsustav. Ako imate spuštene stropove, onda se najčešće postavljaju nakon završetka stana.

Podni estrih se izlijeva sobu po sobu, ali u svim sobama odjednom. Svugdje se pridržavaju iste razine, ali postoje slučajevi kada je u WC-u i kupaonici malo niža (kako bi se spriječilo potencijalno poplavljivanje stana).

Također se provodi lokalna hidroizolacija podova (područje pozornosti su rupe za uspone). Ne bi bilo suvišno hidroizolirati kuhinju.

Kvalitetniji će biti estrih ojačan šipkama ili mrežicom. Sa svih strana u sobama potrebno je postaviti pjenasti materijal debljine oko jedan centimetar, koji će odvojiti estrih od zidova.

Nakon završetka izlijevanja estriha, provjerava se prema pravilu, utrljava i štiti od brzog sušenja pokrivanjem polietilenom. Ako je prevruće, estrih se mora povremeno navlažiti. Uz pomoć samonivelirajućih smjesa, pod se može učiniti besprijekornim.

Nanošenje temeljnog premaza na površine vrlo je važna "nevidljiva" komponenta svakog popravka. Zidovi, stropovi i podovi mogu se temeljno premazati mnogo puta (na primjer, prije žbukanja ili bojenja prostorije). Ne biste trebali štedjeti novac na temeljnom premazu (ponekad vlasnici to prekriže iz procjene), samo pratite kvalitetu ove vrste posla.

Ulazna vrata

Najpovoljnije vrijeme za ugradnju ulaznih vrata je nakon postavljanja estriha: mokri radovi su završeni, razina poda je jasno vidljiva. Kako se dijelovi vaših (metalnih) vrata ne bi oštetili, preporuča se zamijeniti kvake s jeftinijima i demontirati završne ploče. S obzirom na to da graditelji imaju ključeve, koristite reprogramabilne brave (nakon promjene kompleta ključeva), na taj način se možete zaštititi od mogućih “duplikata”.

Ventilacija

Nakon završetka velike obnove stana, u većini slučajeva dolazi do pogoršanja procesa cirkulacije zraka, povećanja vlažnosti i zamagljivanja prozorskih stakala (to se događa zbog upotrebe zatvorenih materijala i ugradnje ventilatora u ventilacijske kanale). Za dovod svježeg zraka koriste se dovodni ventili ugrađeni u vanjske zidove ili prozorske konstrukcije. Stoga, za bolju cirkulaciju zraka u stanu, unutarnja vrata se montiraju na maloj udaljenosti od poda (obično 1-2 cm). Za maksimalnu učinkovitost, uređaj sa senzorom vlage i timerom ugrađen je u ventilacijski kanal.

Balkon

Ako projekt preuređenja uključuje spajanje balkona s dnevnim boravkom, mora biti dobro izoliran. Prilikom odabira prozorskih okvira, bolje je odabrati 2-komorne dvostruke prozore koji štede energiju. Profil okvira prozora trebao bi biti 5 ili 6 komora, s debljinom okvira od najmanje 7 cm.U slučajevima kada balkon nije u kombinaciji s sobama, možete malo smanjiti zahtjeve za materijale za njegovo ostakljenje, na primjer, koristiti aluminijski okviri.

Završni radovi

Kit se nanosi nakon potpunog sušenja sloja žbuke (cca 14 dana). Također, prije punjenja, morate završiti rad s gips pločom. Kit se nanosi u nekoliko prolaza (ugradnja perforiranih kutova, obrada šavova, izravno nanošenje na površinu i brušenje). Kako biste spriječili zastoje stručnjaka, pripremite nekoliko područja stana za rad unaprijed.

Za postavljanje pločica, posebice mozaika, potreban vam je najkvalitetnije pripremljen zid. Žbukajte površinu ispod pločica pomoću svjetionika. Često se i žbuka trlja. Pločica se vrlo dobro uklapa na ploče od gipsanih ploča otpornih na vlagu. Važno je imati na umu da morate ispuniti praznine između listova ljepilom za pločice. Prvo se zidne pločice postavljaju iz drugog reda, zatim se podna površina postavlja pločicama, a tek nakon toga na zid se postavlja prvi red koji nedostaje (kao što praksa pokazuje, morat ćete odrezati 2-3 cm od pločice).

Izuzetno je važno razumjeti kako i kada se trljaju šavovi. Ovdje nema potrebe žuriti, pogotovo ako je riječ o podnoj površini; bilo bi pametnije ovu operaciju obaviti kasnije, s obzirom da još uvijek ima dosta prašine i građevinskog otpada, a prekrivanje pločica mušenom krpom može samo pogoršati situaciji, budući da se često trgaju. Puno je bolje fugirati fuge u završnoj fazi popravka, prethodno ih očistiti od krhotina i prašine.

Za pravilno prekrivanje zidova obavezno nanesite poseban temeljni premaz, a ne ljepilo za tapete. Soba mora biti savršeno čista. U slučajevima kada se koristi stropna letvica, ona se lijepi, kita i boji.

Nanošenje boje na kit najhirovitiji je posao, nezadovoljavajući rezultati mogu se pojaviti čak i pri korištenju pištolja za prskanje. Za savršeno glatku površinu lijepi se glatka međupodstava koja se naknadno i boja.

Postavljanje tapeta i nanošenje boje značajno povećavaju vlažnost stana, pa tek nakon završetka ovih vrsta radova počinje završna obrada podova. Laminat je izuzetno osjetljiv materijal na visoku vlažnost. Za ugradnju plivajućih podova (laminat, parket, montažno pluto) prvo se pripremi podloga od 1 četvornog metra. m takvih podnih obloga, dopuštena je razlika ne veća od 1 mm. U teoriji, moguće je postaviti pod bez ijednog šava, ali mnogi stručnjaci radije odvajaju sobu po sobu, pokrivajući spojeve prijelaznim trakama.

Vrata su montirana iznad završnog poda. U slučaju da je širina vrata manja od debljine pregrade, razlika se izravnava nastavcima i nastavcima.

Nakon završetka radova na postavljanju vrata, počinju postavljati kućišta. Kasnije se dodaju lajsne, učvršćuju spojnicama ili lijepe na pregrade.

Sada možete spojiti rasvjetna tijela, instalirati električne utičnice i prekidače, velike kućanske aparate (perilice rublja, perilice suđa, kotlove za grijanje, hladnjake itd.), završiti radove na klimatizacijskom sustavu, te postaviti i spojiti vodovodne instalacije u WC-u i kupaonici. . Nakon što ste izvršili sve ove korake, možete započeti s instaliranjem radijatora grijanja, kao i završiti radove na ulaznim vratima (zamijenite ručke trajnim, ponovno konfigurirajte brave).

Koliko košta adaptacija stana po sistemu ključ u ruke i o čemu ovisi cijena?

Troškovi se sastoje od cijene usluga i cijene materijala. Ako uzmemo kao primjer remont stana po principu "ključ u ruke" bez ikakvih posebnih dodataka, ali izveden visokokvalitetno, tada će omjer biti 1:1. Cijena obnove kuće s mnogim komunalnim mrežama i provedba originalnog dizajnerskog projekta znatno je veća od uobičajenih opcija, uključujući i zbog povećanih troškova materijala i većih naknada za pružene usluge. Radi jasnoće, pokušajmo izračunati. Dakle, renomirane organizacije i timovi obrtnika naplaćuju svoje usluge od 7 do 12 tisuća rubalja po 1 m² poda, dodamo grube materijale - otprilike 4-7 tisuća.

Da biste jasno razumjeli koliko sredstava je potrebno pripremiti, trebali biste zakazati sastanak na mjestu s predstavnikom organizacije i zatražiti detaljnu procjenu rada. Ako održite nekoliko takvih sastanaka, moći ćete usporediti troškove usluga različitih izvođača. Zaposlenik tvrtke će dijagnosticirati stan (stanje nosivih konstrukcija, prikladnost glavnih elemenata, visinske razlike itd.), te identificirati i raspraviti popis potrebnih radova. Nakon nekog vremena (obično 2-3 dana), dobit ćete gotovu procjenu za pregled. Sadržat će cijene za nekoliko desetaka glavnih vrsta radova, s naznakom cijena po kvadratnom metru / dužnom metru, kao i ukupne troškove velikih popravaka. Kao bonus možete dobiti i popis materijala s okvirnim cijenama i troškovima dostave materijala i odvoza građevinskog otpada.

Važno je razumjeti da čak i uz opsežnu procjenu popis usluga može biti nepotpun. U tom slučaju potrebno je uzeti u obzir troškove plaćanja kooperanata (montažera vrata i prozora, montera namještaja i sl.).

3 savjeta kako renoviranje vašeg stana po sistemu ključ u ruke ne bi trajalo predugo

Savjet 1. Od samog početka velike adaptacije stana potrebno je biti usredotočen na konačni rezultat, ali ne zaboravite da svaki zahvat mora biti izveden maksimalno kvalitetno.

Savjet 3. Vrijedno je kontrolirati tempo rada kako se proces ne bi nepotrebno odugovlačio ili, obrnuto, ne nastavio prebrzo (kvaliteta može patiti).

Savjet 3. Kompetentan rad na dizajnu uvelike je ključ uspjeha. Možete se pridržavati plana i pokušati ne odstupati od njega u praksi, ali optimalno rješenje bila bi suradnja s kvalificiranim projektantom stanova. Ovaj pristup će vam omogućiti da vidite krajnji rezultat i, ako želite, promijenite bilo što na njemu.

"Zamke" obnove stana po sistemu "ključ u ruke".

Prilikom odabira tima stručnjaka koji će izvršiti remont stana po principu "ključ u ruke", možete naići na neke poteškoće:

• Možete biti sigurni u dobar rezultat samo ako popravke obavljaju kvalificirani majstori. Nažalost, potražnja za ovom vrstom usluge dovela je do pojave prevaranata koji ne mogu i ne žele raditi učinkovito.
• Ako kontaktirate renomiranu tvrtku, budite spremni potrošiti mnogo novca.
• Vrijedno je unaprijed razgovarati o svojim željama za popravcima i dizajnom sa stručnjakom, tako da nijedan detalj neće biti propušten.
• Prije nego počnete razvijati sheme i planove popravka, važno je razumjeti koliko posla planirate učiniti

Imajte na umu da prilikom preuzimanja gotovog objekta morate obratiti posebnu pozornost na ispravnost vodovodnih komunikacija i električnih uređaja, kao i na usklađenost s vašim projektom. Osim toga, morate biti sigurni da su svi radovi navedeni u predračunu izvršeni.

Suradnja s tvrtkom "My Repair" je pouzdana i prestižna. Stručnjaci koji ovdje rade su profesionalci najviše razine. Tvrtka "My Repair" djeluje u cijeloj Moskvi i Moskovskoj regiji.

A danas ćemo govoriti o velikom renoviranju stana. Izvođenje velikih popravaka odgovoran je i važan zadatak, koji je poželjno povjeriti profesionalcima. Iz našeg članka saznat ćete sve o organizaciji velikog remonta, navest ćemo postupak za izvođenje velikog remonta i provest ćemo vas kroz slijed potrebnih radova.

Prije nego što počnemo opisivati ​​sve vrste građevinskih radova koji se izvode tijekom velikog remonta, potrebno je razumjeti što ovaj koncept uključuje i kako se veliki remont razlikuje od trenutnog. Njegova najopsežnija i sveobuhvatna definicija sadržana je u saveznom zakonu „O Fondu za pomoć reformi stambenih i komunalnih usluga” (FZ-185). Veće popravke tumači kao izvođenje niza zakonom predviđenih radova za otklanjanje nedostataka na dotrajalim ili dotrajalim elementima građevine zajedničke imovine stambenih zgrada.

Metodološki dokument razvijen za radnike javnih komunalnih poduzeća i društava za upravljanje (MDK-2-04.2004) izravno ukazuje na radove koji se obavljaju tijekom velikih popravaka na račun društava za upravljanje. To je, prije svega, radovi vezani uz obnovu vanjskih elemenata fasade, krovopokrivački radovi, radovi na zamjeni komunalnih vodova (usponi tople i hladne vode, kanalizacija, opskrba toplinom i plinom), te električne mreže. Treba napomenuti da se ovom odredbom najmoprimcu jamči zamjena svih navedenih elemenata do prvog (zapornog) ventila ukoliko je stan u privatnom vlasništvu. Izuzetak su usponi za grijanje i opskrbu plinom. Ovdje se radovi izvode u potpunosti. Za one koji žive u općinskim stanovima, popravci zamjene komunikacija i drugi radovi koji se izvode tijekom velikih popravaka provode se prema planu o trošku društva za upravljanje. Ova kategorija nas sada ne zanima, budući da planiramo samostalno i o svom trošku opremiti vlastiti stambeni prostor.

Velika adaptacija stana: koncept i osnove

Dakle, trebali biste zapamtiti da koncept velike obnove stana za vas uključuje:

1. Kontinuirano poravnavanje zidova i stropova
2. Djelomična ili potpuna zamjena podnih konstrukcija
3. Zamjena interne vodovodne i kanalizacijske mreže
4. Zamjena ulaznih i unutarnjih vrata
5. Polaganje novih električnih mreža uz moguću zamjenu mjernih uređaja
6. Zamjena ili popločavanje zidova i podova
7. Zamjena vodovodnih instalacija
8. Uređaj prisilne ispušne ventilacije
9. Zamjena prozora
10. Promjena stilskih rješenja prostora stana (pregradnja, dodavanje ukrasnih elemenata).

Kozmetičkim popravcima, za razliku od velikih popravaka, mijenja se samo izgled konstrukcije bez zamjene konstrukcijskih elemenata. Ovo uključuje:

1. Zamjena podne obloge
2. Lepljenje zidova tapetama ili bojanje postojećih površina
3. Slikanje stropova
4. Bojenje prozora i vrata
5. Bojanje uspona tople i hladne vode
6. Bojanje cijevi za grijanje i radijatora (konvektora).

Prije nego što počnete s renoviranjem, morate odrediti što želite dobiti nakon njegovog završetka. Ako tijekom rada planirate djelomično ili potpuno preuređenje unutarnjeg prostora, ne možete bez paketa dozvola. Proces je dosta dug i skup. Mora se uzeti u obzir da je zabranjena ponovna izgradnja koja utječe na nosive zidove ili elemente okvira. Stoga odlučite trebate li proći mukotrpnu i skupu proceduru dobivanja dozvole kako biste pomaknuli unutarnju pregradu za nekoliko centimetara. Možda bi vrijedilo potražiti drugačije arhitektonsko rješenje.

Sljedeći korak bit će sastavljanje plana za posao koji ste odlučili izvesti. Ako nema potrebe za zamjenom svih komunikacija, trebali biste barem uzeti u obzir da su opskrba toplom vodom, opskrba toplom vodom i grijanje koji prolaze kroz vaš stan najvjerojatnije iste starosti kao i zgrada, pa ih je stoga također potrebno zamijeniti . Zakon, kako doznajemo, kaže da je to posao društva za upravljanje. Ali kada odete tamo, možete čuti odgovor da je vaša kuća na ...... jedanaestom mjestu u planu za velike popravke. I dalje vrijedi obaviti posao zamjene uspona - to će vas zaštititi u budućnosti, nakon što sve završite, od neočekivanih hitnih slučajeva u renoviranom stanu. Također trebate dobiti suglasnost susjeda koji žive iznad i ispod vašeg stana i dati im napraviti sve spojeve cijevi: to je potrebno kako niti jedan dio starih cijevi ne bi završio u stropu i ne bi stvarao poteškoće pri uklanjanju curenja . Složite se, bilo bi šteta završiti sa stropom koji curi i oguljenim pločama zbog ušteđenih 30-40 cm cijevi koje su ostale u stropu.

Isto u potpunosti vrijedi i za električne radove. Ožičenje treba promijeniti ne samo u stanu, već iu ulazu, sve do električne razvodne ploče. To je zbog činjenice da se često u kućama, čak i relativno nedavno izgrađenim, koristilo ožičenje koje nije bilo predviđeno za povećana opterećenja u stanu. Možda ćete morati zamijeniti električno brojilo ako je prethodno ocijenjeno na 5-10A.

Velika adaptacija stana: faze rada

Jeste li prošli kroz sve faze i spremni ste započeti veliku obnovu svog stana, ali ne znate odakle započeti? Pokušat ću navesti približan redoslijed rada.

1. Priprema radilišta. Uključuje pražnjenje prostorija od unutarnjih predmeta i deenergizaciju prostorije. Prilikom izvođenja popravaka po sobama, potrebno je usmjeriti sve žice u hodnik kako bi se svaka soba mogla privremeno spojiti kada se popravci u njoj završe.
2. Demontaža cijevi i uspona grijanja (ako je potrebno). Prije nego počnete, morate se uvjeriti da u sustavu grijanja nema vode i da su vodovi za dovod hladne i tople vode sigurno zatvoreni.
3. Ugradnja sustava grijanja s ugradnjom slavina ispred radijatora i ugradnjom interne mreže za opskrbu hladnom i toplom vodom.
4. Skidanje starih tapeta i demontaža parketa i parketa.
5. Montaža nove električne instalacije.
6. Izravnavanje zidova, što znači njihovo žbukanje ili oblaganje pločama od gipsanih ploča. Potrebno je označiti mjesta skrivenih komunikacija na planu prostorije ili fotografirati zidove, tako da se kasnije ne sjećate gdje prolazi žica ili grijaća cijev. Istovremeno možete obaviti radove na popločavanju zidova u kupaonicama i kuhinji.
7. Radite na ispravljanju nedostataka na stropu, ako se odlučite za izradu stropa od gipsanih ploča ili ga jednostavno izravnajte smjesom za žbukanje na bazi gipsa. Ako se planira postaviti rastezljivi strop, tada se ovaj rad mora izvesti nakon završetka svih popravaka.
8. Kitanje zidova i stropova, nakon čega slijedi čišćenje površine brusnim papirom i premazivanje penetrirajućim spojevima.
9. Postavljanje podnih obloga i pločica u kupaonicama.
10. Ugradnja novih vodovodnih instalacija.
11. Zamjena prozora i vrata sa popravkom kosina.
12. Slikanje stropova.
13. Oblijepiti zidove tapetama ili ih obojiti smjesama za disperziju vode.
14. Podna obloga.
15. Ugradnja podnih ploča i obloga na vratima.

To je to, renovacija je gotova. Ostaje samo ugraditi radijatore za grijanje i električne uređaje i uživati ​​u rezultatima velike obnove stana, ali zapamtite da se obnova ne može dovršiti - može se samo obustaviti.

Za sekundarno tržište nekretnina vrlo je važno pronaći vješte ruke sposobne za kvalitetne velike popravke u Moskvi. Problem je što različiti timovi mame klijente niskim troškovima i radom bez ugovora. U pravilu, takvi majstori brzo uzmu akontaciju za posao, a onda ih iz nekog razloga nitko ne može pronaći. Zato Vam skrećemo pažnju na stručan tim servisera koji će sigurno i po razumnoj cijeni obaviti sve potrebne usluge popravka. Najvažniji odnos regulira se ugovorom.

Zašto nam je više od 200 klijenata ukazalo povjerenje

Našoj se tvrtki može vjerovati, a mi to ne govorimo. To možete pročitati u velikodušnim recenzijama naših zadovoljnih klijenata. Zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu, naučili smo birati partnere za nabavu građevinskog materijala, tako da možete biti sigurni u kvalitetu.

• Od 2 godine jamstva za sve vrste radova koje izvode naši građevinski timovi.
• Finišeri imaju najmanje 5 godina neprekidnog iskustva.
• Integrirani pristup, pomoć u planiranju i izradi projekta.
• Rad isključivo po ugovoru o suradnji.
• Plaćanje rada se odvija u fazama - uradiš, pogledaš, provjeriš račune i platiš.
• Kvalitetu prati poseban neovisni odjel.

Ostavite zahtjev da vas geodet posjeti odmah. Da biste to učinili, samo nazovite brojeve navedene na našoj web stranici. Također možete naručiti povratni poziv - nazvat ćemo vas za 5 minuta.

U kojem se redoslijedu provode veliki popravci?

Kada nas kontaktirate, prvo organiziramo posjet stručnjaka na stranici. Nakon toga uzima sve mjere za velike adaptacije stanova kako bi ih prenio našim projektantima. Dizajneri zajedno s vlasnikom razvijaju novi raspored, kao i dizajn interijera prostora.

1. Izvode se potrebni demontažni radovi.
2. Montaža ili rušenje pregrada po potrebi kupca.
3. Izvođenje estriha.
4. Zatim, majstori postavljaju podnu oblogu.
5. Nakon toga majstor će izravnati zidove i strop kako bi ih pripremio za daljnje faze instalacijskih radova.
6. Montaža kupaonice, kuhinje i spajanje potrebnih priključaka.
7. Mijenjanje nepotrebnih vodovoda i ventilacije koja je bila ugrađena u stanu.
8. Naknadna završna obrada zidova i stropova materijalima.
9. Demontaža i reinstalacija prozora.

Jamčimo vam rezultate. Uvjeravamo vas da nakon što pokušate raditi s nama, nećete htjeti tražiti druge. Naši stručnjaci provode sve postupke popravka u skladu s GOST-om, tako da stojimo iza naše reputacije kvalitete.

Cijene za velike renovacije moskovskih stanova izračunavaju se pojedinačno, stoga preporučujemo da se za detalje obratite upraviteljima. Nudimo vam i besplatnu konzultaciju, nazovite naše menadžere da vam pomognu u rješavanju bilo kakvih problema povezanih s velikim popravcima.