U Rusiji je zabranjena ugradnja klima uređaja za grijanje. Pravila za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade i zgrade. Kada dobiti dozvolu

Ranije je za ugradnju opreme na pročelje zgrade u Moskvi bilo potrebno proći kroz bolan postupak kako bi se ovo pitanje uskladilo s moskovskim odborom za arhitekturu. Koordinacija instalacije klima uređaja više nije potrebna, ali uređaj mora biti u skladu s tehničkim zahtjevima i SNiP-ovima. Prethodno su vlasti motivirale zabranu neovlaštenog postavljanja split sustava na pročelja višekatnica činjenicom da konstrukcije narušavaju izgled grada.

Za legalnu ugradnju klima uređaja morate pribaviti potrebne dokumente

Promjena pravila

Od 21. ožujka 2011. više nije potrebno uzimati dozvolu za ugradnju klima uređaja u Moskvi. Ali to ne znači da se vanjska jedinica split sustava može prikazati u bilo kojem dijelu ​​pročelja. Prilikom ugradnje klimatizacijske opreme, svaki korisnik mora shvatiti da može značajno pogoršati kvalitetu života susjeda: za neke će sustav blokirati sunčevu svjetlost, za neke neće biti moguće spavati s otvorenim prozorom zbog buke koja se emitira strukturom, a za neke će čak i kondenzat iz cijevi istjecati na prozorsku dasku.

Prvi korak ka pojednostavljenju koordinacije aktivnosti preuređenja donesen je zakonskim aktom 85-PP, koji uvodi ublažavajuće odredbe u pravila za postavljanje klimatizacijske opreme na pročelja zgrada koje su kulturno naslijeđe domovine. Ugradnja split sustava isključena je iz propisanih tekstova dokumentacije koja određuje redoslijed odobrenja preuređenja, a konkretno predviđa davanje projekta za potvrdu od Moskovske stambene inspekcije, Rospotrebnadzora, Ministarstva za hitne slučajeve itd.

Od 04.09.2011. Moskovljani ne moraju uzimati dozvolu za ugradnju klima uređaja. No, ovaj se prijedlog zakona ne odnosi na objekte koji su graditeljsko naslijeđe. Trenutni postupak ugradnje split sustava u stan dobio je sigurnost u zakonskom aktu od 25. listopada 2011. 508-PP, koji definira nove odredbe u vezi s odobravanjem preuređenja stambenog prostora.

U Moskvi postoje druga pravila koja se moraju uzeti u obzir prilikom instaliranja split sustava. Unatoč zakonu usvojenom u Moskvi o ukidanju potrebe za dopuštenjem za ugradnju klima uređaja, u mnogim regijama postoji zakon koji zabranjuje neovlašteno postavljanje split sustava na pročelja zgrada.

Važnost dopuštenja

Iako se prema zakonu ispostavlja da je instalacija split sustava u vlastitom stanu na lođi / balkonu elementarna obnova koju nije potrebno koordinirati, postoji nekoliko nijansi. Glavni problem su nezadovoljni susjedi. Ako vaš split sustav ometa vaše susjede, oni vas imaju pravo tužiti i prisiliti da demontirate klimu. Drugi problem je zakon o zajedničkom vlasništvu nad stambenim prostorom.

Stanovnici MKD-a suvlasnici su fasade. Sukladno tome, ako netko želi ugraditi split sustav na fasadu, treba od stanara dobiti pismenu dozvolu za klimatizaciju.

Postoji još jedan zakonodavni akt koji se tiče Moskve - "Održavanje i popravak fasada". Ovaj akt sadrži klauzulu o ugradnji klima uređaja na fasade s obveznim zahtjevom za organizaciju odvodnje kondenzata. Prema ovom stavku, odvod vode u kanalizaciju mora biti organiziran za:

• sva oprema;
• sustavi grijanja;
• opskrba toplinom i hladnoćom;
• odvod kondenzata.

Da bi se razumjelo je li potrebna dozvola za ugradnju klima uređaja, osoba treba dobro poznavati odredbe zakonodavnih protokola. To uključuje:

1. Građanski i stambeni zakonik Rusije;
2. pravila o vlasništvu zajedničke imovine;
3. sanitarni standardi.

Oni koji žele instalirati klima uređaj moraju biti upoznati sa stambenim kodom Rusije

Tehničke nijanse

Dozvola za ugradnju klima uređaja neće biti potrebna ako se svi radovi izvode u skladu s propisima zakonodavnih akata, a split sustav ispunjava sve zahtjeve. Ako vaša instalacija nikome ne smeta, tada u većini slučajeva, čak i u nedostatku dopuštenja stanovnika, nećete imati problema.

Potrebno je jasno definirati lokalizaciju split sustava, njegovu vanjsku jedinicu, jer će unutarnja biti smještena u vašem stanu, a nitko se neće brinuti o tome kako i gdje će biti instaliran. Idealno mjesto za vanjsku jedinicu je neostakljena lođa/balkon. Ovdje se neće miješati nikome, neće vam trebati dopuštenje čak ni od susjeda. Nevolje se mogu pojaviti samo ako je balkon ostakljen. Struktura će se pregrijati zbog nedostatka zraka, što će uzrokovati brzi slom.

Ako govorimo o fasadi, koja je kulturna baština zemlje, onda je malo vjerojatno da će biti moguće koordinirati postavljanje klima uređaja na prednju fasadu.

Kršenje zakona i uništavanje povijesnog spomenika arhitekture nije izlaz. Za takve slučajeve postoje split sustavi bez vanjskog modula. Osim toga, klima uređaj možete popraviti na krovu, ako ste stanar posljednjeg kata, ili ga ugraditi u prozor. Morat ćete tražiti individualno rješenje problema.

Druga važna točka je stvarna instalacija. Ako se ipak odlučite za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade, bolje je kontaktirati tvrtku koja pruža usluge montaže split sustava s iskustvom u radu sa zakonskom regulativom. Volonterski timovi radnika nemaju pojma o dokumentima koji dozvoljavaju montažu klima uređaja na jedno ili drugo mjesto.

Značajke industrijske opreme

Potreba za dobivanjem odobrenja bit će opravdana tehničkim karakteristikama opreme. Klima uređaji, ovisno o ovom kriteriju, dijele se na sljedeće vrste:

• kućanstvo;
• industrijski;
• poluindustrijski.

Za opskrbu industrijske ili poluindustrijske jedinice bit će potrebna obnova, za što je potrebna procjena s cjelovitim projektom uključenim u potvrdu o registraciji zgrade.

Završni dio

Potrebno je odobrenje za ugradnju klima uređaja. Ali postupak za dobivanje za pojedince je pojednostavljen. Potrebno im je samo odobrenje stanara MKD-a. Ako odlučite ugraditi split sustav na balkon / lođu, neće vam trebati nikakvi dokumenti. Na ovom mjestu klima uopće nikome ne škodi. Glavno pravilo pri ugradnji jedinice bit će ispravno ispuštanje kondenzata u kanalizacijski sustav.

Pozicija 1. Potrebna je dozvola za ugradnju klima uređaja

Pozicija 2. Dozvola za ugradnju klima uređaja nije potrebna

Trebam li suglasnost stanara dobivena na glavnoj skupštini za ugradnju klima uređaja?

Mislim da bismo trebali početi od logike. Država ide putem uklanjanja barijera za građane, radi praktičnosti primanja usluga, formiranja principa one-stop shopa itd. I odjednom dolazi do situacije u kojoj građanin navodno mora prikupiti desetke dokumenata i dozvola za ugradnju kućanskog aparata. Skrećem vam pažnju da je klima uređaj kućanski aparat, isto što i hladnjak, perilica rublja ili glačalo.

Sada idemo desno. Niti jedna norma bilo kojeg saveznog zakona i podzakonskih akata ne sadrži nikakve naznake o potrebi dobivanja dozvole za ugradnju klima uređaja. Ipak, može se donijeti zakon subjekta Ruske Federacije koji regulira takva pitanja.

Primjerice, sličan propis donesen je u St. Petersburgu s objašnjenjem postupka ugradnje i dobivanjem dopuštenja na prilično jednostavan način. Do 2011. takav propis bio je na snazi ​​i u Moskvi, ali je poništen.

Dakle, prilikom ugradnje klima uređaja potrebno je saznati postojanje posebnog zakona subjekta Ruske Federacije. Ako jest, tada je tamo propisan algoritam za dobivanje dozvole, što uvelike pojednostavljuje život. Ako takvog zakona nema, onda, zapravo, nisu potrebne nikakve dozvole. No, kao osiguranje, neće biti suvišno obratiti se upravi općine, gdje je predmet žalbe zahtjev za pojašnjenjem postupka ugradnje klima uređaja na fasadu zgrade.

I dalje! Potrebno je razumjeti pripada li vaša kuća objektu kulturne baštine ili arhitektonskom spomeniku. Ako je tako, onda će u ovom slučaju u svakom slučaju biti potrebna dozvola za ugradnju klima uređaja, uz ugradnju bilo koje opreme, kabela, antena, sve do promjene boje boje plime (vijenci) ili zidova u blizini prozorskim prostorima.

Rođaci su kupili stan u stambenoj četvrti grada, odlučili su odmah popraviti. No, s jednim pitanjem iskrslo je nekoliko problema – ugradnja klime me natjerala da trčkaram po nadležnima, jer jedini točan odgovor nisam mogao odmah dobiti.

Kako bismo razjasnili situaciju, osvrnimo se na tužbe podnesene sudu po ovom pitanju i odluke pravosudnih tijela.

Prema jednoj, potrebna je dozvola nadležnih, ništa manje nego suglasnost svih stanara ove zgrade. No, u drugim sudskim odlukama stoji da su takve potvrde fakultativne, a klima uređaj u kućanstvu se može ugraditi kada je to potrebno vlasniku stana.

Kako ne biste naknadno upali u nevolje i zahtijevali od pravosudnih tijela da izvedu radove na uklanjanju novougrađenog klimatizacijskog sustava, preporučljivo je upoznati se sa svim pitanjima. Analizirajmo 2 glavne verzije.

Treba dobiti dopuštenje

Ovo mišljenje temelji se na stavku 1. čl. 36 LCD RF, art. 244 Građanskog zakona Ruske Federacije, stavka 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006 N 491. Prema zakonu, fasada kuće - ogradna i nosiva konstrukcija je uobičajena. vlasništvo svih onih koji žive u zgradi.

1. Ako susjedi budu tvrdili, bit će u pravu, jer se njihova odluka temelji na čl. 246 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
2. U nekim slučajevima sudovi smatraju ugradnju klima uređaja restrukturiranjem prostora ili rekonstrukcijom, što nije dopušteno bez posebnog dopuštenja (čl. 1., čl. 25. ZK RF, čl. 14., č. 1.).
3. Gosstroy ističe da organizacije koje opslužuju stambeni fond prate i kontroliraju spontanu ugradnju ne samo klima uređaja, već i natpisnih ploča i drugih konstrukcija (članak 3.5.8. Rezolucije br. 170 od 27. rujna 2003.).
4. Tu je i čl. 44. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, koji ukazuje na sljedeći pravni akt: stanari (odnosno vlasnici) dužni su se okupiti i dati dopuštenje za ugradnju ili izraziti kolektivnu zabranu stanaru koji želi instalirati sustav klimatizacije.

Ovdje je jasno da je prije instalacijskih radova potrebno zatražiti podršku susjeda i službeno dopuštenje stambene inspekcije.

Upute korak po korak - kako podnijeti zahtjev za dozvolu

• Prvo morate napraviti projekt, naznačiti kako i gdje će se jedinica instalirati.
• Prilikom razvoja potrebno je uzeti u obzir sanitarne standarde, sigurnost od požara.
• Nadalje, postoji sporazum s Rospotrebnadzorom, sa stambenim inspektoratom, koji je odgovoran za stambeni fond, ali i za stambene zgrade.
• Paralelno s tim, trebat će se održati sastanak kako bi se dobila suglasnost ljudi koji žive u prostorijama. Ako ima više od 100 stanova, onda će biti prilično problematično pokrenuti sastanak. Za provedbu ove akcije bit će potrebno više od mjesec dana.

Takav proces može potrajati cijelo ljeto, kada je vruće, a klimatizacija je itekako potrebna. Morat ćete prilično trčati oko vlasti.

Dozvola je izborna

Ovu verziju i priliku koristi većina onih koji to žele. Mnogi smatraju ovaj pristup razumnijim.

Ako bolje pogledate 3.5.8. Uredbom Gosstroya Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170, nije izravno navedeno tko točno treba dati dopuštenje - ovlašteno tijelo lokalne samouprave ili stanovnici kuće. Međutim, prava su raspoređena u jednakim udjelima među stanarima kuće, prema stambenom zakonu, a dopuštenje se može dobiti samo od stambene inspekcije danog područja.

Morate znati da Ruska Federacija i regije (subjekta Federacije) zajednički sudjeluju u izradi akata koji se odnose na upravljanje stambenim fondom. Stoga je moguća i ova opcija: subjekat Federacije ima puno pravo potpisati regulatorni akt kojim se odobrava ugradnja klima uređaja prema propisima, poštujući pravila i propise.

Ali ne mogu sve regije potpisati takav dokument. Stoga se ove informacije moraju naučiti, usredotočujući se na određeno mjesto. Ako nema akta, nema ni ovlaštenja za izdavanje dozvola.

Računa li se ugradnja klima uređaja kao naknadna oprema?

1. Ako se okrenemo čl. 25. Stambenog zakonika Ruske Federacije, vidimo da preopremanje uključuje zamjenu električne opreme, vodovoda, ugradnju i zamjenu inženjerskih mreža uz uvođenje promjena u potvrdu o registraciji zgrade.
2. Klima uređaji se dijele na industrijske, poluindustrijske i kućanske, pravila ugradnje su različita. Industrijske su velike, pa će im svakako trebati dopuštenje nadležnih.
3. Ostale dvije skupine klima uređaja nadležni najčešće ne smatraju restrukturiranjem, preuređenjem ili preopremom, te se, sukladno tome, te promjene ne unose u stambeni list.

Trebam li instalaciju klime uskladiti sa susjedima

Čak i ako je jedinica instalirana, malo ljudi je zainteresirano za to, osim ako ne ometa i ne donosi neugodnosti susjedima. U tom slučaju, stanovnici se mogu žaliti i demontaža će se izvršiti. Koji su to konkretni slučajevi?

• Klima uređaj tijekom rada proizvodi glasne zvukove i time krši Zakon o tišini.
• Zatvara pogled s prozora susjedskog stana, za vrijeme oborina, kapi se odbijaju od jedinice i padaju u tuđi dom.
• Odvodna cijev je pogrešno postavljena, tekućina kroz nju teče na prozore susjeda ili na zidove fasade, što ga uništava.
• Kada se, na primjer, krše sanitarni i sigurnosni standardi, postoji opasnost od požara ili pucanja zida fasade tijekom ugradnje.

Kontroverzno je pitanje dobivanja dozvole od susjeda, jer su svi stanari vlasnici s istim pravima, što znači da vlasnik klima uređaja ima pravo ugraditi je.

Iznimka može biti u slučaju kada su svi stanari jednoglasno izglasali da neće postavljati klima uređaje ili antene na fasadu kuće. Što se tiče dobivanja dopuštenja od državnih tijela, dovoljno će se dogovoriti sa stambenim povjerenstvom.

Postavljanje na pročelja zgrada od arhitektonskog značaja

Primjer je Sankt Peterburg, gdje je puno zgrada od velike vrijednosti, a ugradnja klima uređaja na fasadu je neprihvatljiva. Pogledajmo kako se podudaranje događa.

1. Kuća se nalazi u stambenoj zoni - neće biti teško dobiti dozvolu za ugradnju klimatizacijskog sustava.
2. Ako kuća ima povijesnu vrijednost, morat ćete kontaktirati KGIOP i tamo dobiti ugovor. Štoviše, što je kuća vrijednija u smislu jedinstvenosti arhitekture, to je problematičnije dobiti dozvolu, gotovo je nerealno.
3. Kako ne biste započeli demontažu odmah nakon instalacije, morate kontaktirati Državni stambeni inspektorat. Tamo je potrebno ishoditi arhitektonsko-planski zadatak za ugradnju dodatne opreme. Vrijedi 12 mjeseci, a zatim se godišnje mora potvrditi.

Zabrane ako je zgrada priznata kao arhitektonski spomenik

• Nije dopušteno izvođenje instalacijskih radova sa strane fasade i unutar prostora.
• Zabranjeno je kačiti klimatizacijske sustave iznad pješačkih staza.
• Definitivno neće biti moguće dobiti dopuštenje ako se s vanjske strane nalaze ukrasni elementi koji su od povijesne i arhitektonske vrijednosti.
• Za ugradnju jedinice potrebna je pomoć arhitekta, a obvezna je izrada projekta odobrenog od strane nadležnih tijela.

Zaključak

• Prije ugradnje klima uređaja potrebno je otići u stambenu inspekciju u mjestu stanovanja i saznati postupak za dobivanje dozvole.
• Za ilegalnu ugradnju nisu odgovorni prodavač i instalater, već kupac jedinice. Poznavanje pravnih normi i mišljenje susjeda su u ovom pitanju temeljni.

Jedini spas u vrućem ljetu je klima. No, kako biste već uživali u hladnoći, važno je unaprijed se pobrinuti za sve instalacijske aktivnosti. A ako su stanovnici privatnih kuća lakši u ovom pitanju, onda za one koji žive u stambenoj zgradi morate obaviti papirologiju prije kupnje. O kakvom se poslu radi i koja su pravila za ugradnju klima uređaja?

Dozvola za ugradnju klima uređaja

Dizajn klima uređaja je takav da je jedan njegov dio u prostoriji, a drugi vani na fasadi. Tijekom rada stvara veliku buku i stvara kondenzat. Ako se instalacija izvodi u privatnoj kući, tada nije potrebna dozvola, budući da je jedini vlasnik građanin. Ali što je s instalacijom u višekatnici? Što se događa ako instalirate klima uređaj neovlašteno, bez dopuštenja? Je li to uopće potrebno?

Trebam li dozvolu za ugradnju klima uređaja?

U sudskoj praksi postoje dva stajališta o pitanju ugradnje klima uređaja. Neki smatraju da se u svakom slučaju mora dobiti dopuštenje za ugradnju klima uređaja. Osnova je sljedeća: fasada višekatnice je nosiva konstrukcija, dakle zajedničko vlasništvo. Odnosno, potrebna vam je dozvola svih članova kuće. Osim toga, neki od sudova u svojoj odluci o predmetu navode da se postavljanje klima uređaja na fasadu može smatrati rekonstrukcijom ili preopremom prostora. U pravilnicima stoji da stambena organizacija za održavanje mora osigurati da na zidovima ne budu pričvršćene žice, privjesci, znakovi, znakovi, satelitske antene i klima uređaji.

Za ugradnju klima uređaja na fasadu višekatnice potrebno je dopuštenje ovlaštene lokalne samouprave i vlasnika. I kao što praksa pokazuje, to će potrajati nekoliko tjedana ili mjeseci. Ako je prekasno za rješavanje problema, klima uređaj možda neće biti potreban.

Još jedno gledište: savezni zakon nema izravne upute da trebate dobiti dozvolu za ugradnju klima uređaja. Uostalom, montaža ne uključuje preuređenje stana, neće se mijenjati plan nekretnine, kao ni zajednička imovina stambene zgrade. Ako se pogleda sudska praksa posljednjih godina, onda se ovaj pravni stav potvrđuje.

Međutim, treba uzeti u obzir da je stambeno zakonodavstvo zajedničko vlasništvo Ruske Federacije i konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, tj. regijama. No, subjekt Federacije može donijeti zakon koji regulira postavljanje klima uređaja i druge opreme na fasadu. Zakon propisuje postupak dobivanja dozvole i imenuje tijela koja mogu koordinirati postavljanje klima uređaja.

Suština je sljedeća: prije nego što počnete s ugradnjom klima uređaja, morate saznati postoji li na vašem području propis koji regulira postupak dobivanja ovih dozvola. U nedostatku, nadležna tijela nemaju osnova za izdavanje dozvole. Dovoljno je otići u upravu općine da se u to uvjerite, napišete zahtjev za pojašnjenje postupka ugradnje klima uređaja u višekatnicu.

Bilješka! Budući da je klima uređaj domaći i ne zauzima puno prostora, dopuštenje za njegovu ugradnju od nadležnih tijela možda neće biti potrebno, osim u posebnim slučajevima opisanim u nastavku. Osim toga, 21. ožujka 2011. Vlada Moskve je poništila postupak za dobivanje dozvole za ugradnju klima uređaja.

Trebam li dobiti suglasnost drugih stanara?

Iz navedenog proizlazi da je obavezan. Kako sudska praksa pokazuje, bez suglasnosti drugih vlasnika kuća, sud može zadovoljiti zahtjeve za demontažu ugrađenog klima uređaja s fasade. Ovo je još jedan dodatni argument, budući da klima-uređaj krši prava vlasnika.

Prekršaji su sljedeći:

1. Klima jako buči, zuji, vibrira što remeti mir susjeda.
2. Nastaje kondenzacija koja kvari izgled fasade i ulazi na balkon/lođu tužitelja.
3. Instalirani klima uređaj blokira pogled ili pogled s prozora.
4. Prekršaji koji su učinjeni tijekom ugradnje klima uređaja. To su pukotine u kući, opasnost od električnog kratkog spoja ili samozapaljenja zbog nepoštivanja pravila zaštite od požara.

Da nakon ugradnje klima uređaja sud, na zahtjev jednog od stanara, ne donese odluku o demontaži, građanin treba zakazati skupštinu vlasnika (susjeda). Većina njih mora dati svoj pristanak. To proizlazi iz stavka 1. čl. 36 LCD RF, art. 244 Građanskog zakona Ruske Federacije, koji kaže da je fasada višekatne zgrade zajednička imovina.

Napomena! Instalacija se ne može izvesti bez dopuštenja vlasnika. U suprotnom će biti neovlašteno.

Kada je potrebna dozvola

Postoji nekoliko slučajeva kada ne možete učiniti bez dopuštenja nadležnih tijela:

1. Ako će se instalacija klima uređaja izvesti na prednjoj strani višekatnice.
2. Ako građanin živi u povijesno-kulturnoj kući povijesne vrijednosti.
3. Kada se instalacija klima uređaja izvodi preko pješačkih staza.
4. U slučaju ugradnje u prozorski otvor bez maskirnih ograda.

Imajte na umu da je imperativ dobiti dopuštenje kada se ne koristi kućanski, već industrijski i poluindustrijski klima uređaj. U ovom slučaju, instalacija je povezana s ponovnom opremom, rekonstrukcijom ili ponovnim razvojem. Ako govorimo o ugradnji kućnog klima uređaja, onda je dovoljno sve uskladiti sa susjedima kako ne bi povrijedili njihova prava.

Što trebate učiniti da biste dobili dozvolu?

Da biste dobili dopuštenje za instalaciju, morate:

Ne zaboravite inicirati sastanak svih stanovnika kuće kako biste dobili suglasnost. Ako ispunjavate sve ove zahtjeve, tada će instalacija klima uređaja biti ispravna i zakonita.

Zahtjevi za ugradnju klima uređaja (split sustav)

Većina korištenih klima uređaja ima split sustav. Ovo je dizajn klima uređaja koji se sastoji od dva dijela: vanjskog i unutarnjeg. Međusobno su spojeni bakrenim cijevima i električnim kabelom.

Vanjski blok se sastoji od sljedećih elemenata:

• baza obožavatelja. Cirkulira zrak koji prolazi kroz izmjenjivač topline zraka;
• kondenzator. U njemu se freon kondenzira i hladi;
• kompresor. Komprimira freon i pumpa ga u rashladni krug;
• automatizacija.

Unutarnja jedinica se sastoji od:

• sustavi filtera (grubo i fino čišćenje);
• ventilator. Cirkulira hladan zrak u prostoriji;
• izmjenjivač topline zraka rashladni zrak;
• rolete. Oni kontroliraju smjer strujanja zraka.

Kako bi ugrađeni klima uređaj opravdao položene nade, služio dugo i ne bi izazivao pitanja nadležnih tijela i susjeda, morate se pridržavati tri glavne točke:

1. Odaberite kvalitetan model klima uređaja. Trebao bi biti moćan za sobu, što je moguće tiši i kompaktniji.
2. Ispravno instalirajte klima uređaj, odaberite idealno mjesto i provjerite kvalitetu pričvršćivanja.
3. Upravljajte građevinom u potpunosti u skladu s pravilima, redovito provodite preventivne mjere i nadgledajte je.

Osnovni zahtjevi za ugradnju klima uređaja sa split sustavom:

Razmotrimo detaljnije pravila za ugradnju klima uređaja, udubljujući se u značajke split sustava.

Osnovni zahtjevi i pravila za ugradnju klima uređaja

Ako sustav sadrži nekoliko (2-4) unutarnjih jedinica, onda se naziva multi-split sustav. Vanjska jedinica služi kao kondenzator, a unutarnja jedinica kao isparivač. Vanjska i unutarnja jedinica spojene su linijom koja uključuje električne kabele i cijevi kroz koje freon cirkulira.

Drugi važan detalj je odvodna cijev koja je spojena na vanjsku jedinicu. Zahvaljujući njemu, osigurava se uklanjanje kondenzirane vlage. U zahtjevima i pravilima stoji da se drenažna cijev mora spojiti na kanalizacijski sustav kako kondenzat ne bi slijevao niz fasadu.

Što se tiče dizajna klima uređaja sa split sustavom (oblik i boja), svaki model je drugačiji, a unutarnji sadržaj i dizajn su za sve isti. Izgled i dizajn ne utječu na princip ugradnje. Za ugradnju je potrebno odabrati pravo mjesto za ugradnju. Zato je prilikom odabira za bilo koji klima uređaj važno uzeti u obzir:

1. Težina vanjskog dijela proizvoda.
2. Strana horizonta na kojoj će se postaviti blok.
3. Koji su zidovi pročelja kuće i njihov dizajn.
4. Raspoloživost prostora za preventivne mjere.
5. Mogućnost zaštite kondenzatora od oborina i stvaranja leda.

Sada o snazi ​​proizvoda. Prilikom odabira snage uzima se u obzir ukupna proizvodnja topline u stanu ili kući. Ovi pokazatelji ovise o sljedećim čimbenicima:

1. Položaj zgrade na stranama horizonta.
2. Broj članova obitelji u kući.
3. Broj električnih uređaja i njihova snaga.

   Obratiti pažnju! Tijekom rada električnih uređaja stvara se toplina. To su računala, mikrovalne pećnice, TV, glačalo itd. Što više aparata, to će biti toplije u prostoriji.

4. Broj baterija za grijanje.
5. Prisutnost drugih ventilacijskih sustava u prostoriji.

Pravila za ugradnju vanjske jedinice klima uređaja

Postoji opasnost od pada vanjske jedinice, što rezultira nepredviđenim posljedicama. Prije nego što nastavite s ugradnjom konstrukcije, važno je osigurati da zidna ili balkonska ograda ima potrebnu sigurnosnu granicu kako bi izdržala opterećenje proizvoda. Ako unutarnja jedinica može težiti 6 kg, onda vanjska jedinica teži 20 ili čak 60 kg, ovisno o modelu.

Zahtjevi navode da je margina sigurnosti zidova, pričvršćivača (nosača, tipli, vijaka) potrebna dva puta, ne manje. Većina fasada je toplinski izolirana odgovarajućim materijalima radi uštede topline. Sloj može doseći 20 cm ili više. Tiple i nosači moraju probiti ovaj sloj i biti pričvršćeni izravno na zid. Tada je fiksacija sigurna.

Nove visoke zgrade mogu se napraviti od gaziranog betona, kao i balkon. Poanta je u radnim svojstvima i drugim karakteristikama materijala. Međutim, gazirani beton je krhak (njegova struktura je porozna). Ne preporučuje se montaža split sustava na zidove od gaziranog betona. Inače se koriste tiple 14x70 i vijci 10x260, ugradnju provode profesionalci.

Ako je vanjska jedinica u kontaktu s oblogom, kao što je ventilirana fasada, nastat će vibracije. A ovo je dodatna buka koja nikome ne treba. Kako bi se to izbjeglo tijekom ugradnje, moraju se koristiti posebne prigušne brtve. U osnovi, radna jedinica proizvodi buku ne veću od 25-28 dB.

Posebnu pozornost treba obratiti na mjesto kondenzatorske jedinice. Instalira se strogo u vodoravnom položaju ispod razine kako se ne bi stvarala izobličenja. Položaj bloka će utjecati na uvjete za cirkulaciju freona unutar sustava.

Napomena! Optimalno mjesto za ugradnju vanjske jedinice je postavljanje konstrukcije ispod nadstrešnice ili na zid balkonske ograde. A ako je stan na gornjem katu, tada se kondenzatorska jedinica, koja je uključena u split sustav, može postaviti na krov. No, duljina linije ne smije biti veća od 15 m, jer će tada sustav izgubiti hladnoću.

Odvod je uređen tako da kondenzat ne pada na ljude koji prolaze ispod. Ipak, ponavljamo da pravila instalacije navode da je izlaz spojen s kanalizacijskim sustavom.

Zahtjevi pokazuju da je vanjska jedinica postavljena najmanje 10 cm od zida. Za što? To je neophodno za kvalitetno puhanje kompresora. Ako je ljeti u ekstremnoj vrućini puhanje nedovoljno, tada će kondenzator otkazati. Sve radove na ugradnji vanjskih jedinica izvode industrijski penjači s osiguranjem, jer je opasnost od visinskih radova velika.

Pravila i zahtjevi za ugradnju unutarnje jedinice

Instalacijski radovi u zatvorenom prostoru sastoje se od vješanja unutarnje jedinice klima uređaja, kao i ožičenja glavnog puta i polaganja električnih kabela koji napajaju cijeli sustav klimatizacije.

Instalirani klima uređaj za kućanstvo može potrošiti do 2 kW energije u stambenoj zoni, ponekad i više. Sve ovisi o modelu. A to je dodatno opterećenje za električnu mrežu ožičenja. Ako ne izdrži takav napon, tada će postojati opasnost od kratkog spoja i požara. U ovom slučaju trebate visokokvalitetno ožičenje, kao opciju, postavite posebnu liniju od štita, osiguravajući mu sve osigurače.

Važna faza je polaganje glavnog cjevovoda od jedinice izvana do mjesta gdje će se ugraditi unutarnja jedinica klima uređaja. Polaganje je unutarnje (brtvljenjem cijevi u zid) i vanjsko. Kod sustava vanjske instalacije linija je zaštićena posebnom kutijom.

Prilikom odabira mjesta za ugradnju split sustava iznutra, važno je uzeti u obzir sljedeće nijanse:

1. Uz minimalnu udaljenost od jedne do druge jedinice split sustava, poboljšava se učinkovitost klima uređaja za prostoriju, zbog smanjenja razine gubitaka koji nastaju tijekom rada.
2. Začepljenje isparivača predmetima je neprihvatljivo. Često zavjese ili komadi namještaja blokiraju slobodno kretanje zraka.
3. Blok bi trebao biti smješten najmanje 3 cm od namještaja, a ne usko naslonjen na njih.
4. Unutarnja jedinica klima uređaja ne može se postaviti iznad radijatora. Iz njih se diže topli zrak, što negativno utječe na rad.
5. Unutarnjoj jedinici se mora pristupiti kako bi se izvršio servis. Osim toga, s vremena na vrijeme vlasnik bi trebao sam izvaditi filtere i očistiti ih.
6. Klima uređaj se ne smije postavljati iznad komada namještaja (stol, kauč, krevet), kao ni pričvršćen na stropnu ravninu. Strujanje zraka ne smije biti usmjereno prema radnom mjestu ili mjestu za spavanje. Kao rezultat - prehlade.

Bilješka! Kako ugrađeni klima uređaj ne bi ispao iz općeg koncepta stana, uzeta je u obzir estetska strana ovjesa i elemenata za pričvršćivanje.

Većina unutarnjih jedinica split sustava su zidne (90%), ostale su stropne. Bez obzira na dizajn, potrebno ga je geometrijski ispravno ugraditi i pobrinuti se za pouzdano pričvršćivanje. Postoje modeli koji su pričvršćeni vijcima i nosačima na zidove ili potok. Svi nosači moraju biti ispitani na čvrstoću.

Kada se spajanje dviju jedinica sustava izvede putem linije, svi spojevi se evakuiraju. Iz njih se uklanja vlaga i zrak. Svi radovi se izvode posebnom opremom za tu svrhu.

Postupak ugradnje klima uređaja

Instalacijski radovi se izvode prema razvijenom algoritmu. Uzimaju se u obzir svi zahtjevi i pravila. Kako instalirati klima uređaj:

Klima uređaj je postavljen i spreman za rad.

Tipične pogreške prilikom ugradnje klima uređaja

Nepravilna instalacija klima uređaja uobičajena je stvar. Također se događa da pogreška dovodi do pada strukture. Razlog tome su visoki troškovi instalacijskih usluga koje pružaju posebne tvrtke, kao i prisutnost neprofesionalaca u ovom području. Na primjer, kvalificirani radnici koje osigurava tvrtka naplatit će gotovo polovicu cijene samog klima uređaja za 2-3 sata montaže klima uređaja. Stoga, kako bi uštedjeli, vlasnici radije angažiraju nekvalificiranog radnika. Rezultat takve ugradnje je drugačiji: nekima klima uređaj traje godinama, a drugima ne.

Bilješka!Često neprofesionalci ne obraćaju pažnju na materijal od kojeg je izrađena fasada, kakvo će opterećenje izdržati itd.

Ovdje je popis najčešćih i najčešćih pogrešaka koje se čine prilikom ugradnje klima uređaja:

1. Freonske cijevi su prečesto i pretjerano savijene. Tada se povećava opterećenje kompresora, i on brže propada.
2. Ugradnja kondenzatorske jedinice na ostakljenu lođu. Kao rezultat toga, cirkulacija zraka se pogoršava.
3. Ugradnja klima uređaja u prostoriju s aparatima koji emitiraju visokofrekventne elektromagnetske valove. To uključuje: tokarilicu ili stroj za bušenje, opremu za zavarivanje.
4. Ugradnja isparivača na nakrivljen način: kondenzat istječe na pod.
5. Postavljanje klima uređaja iznad izvora topline.

Kada su te pogreške već napravljene tijekom procesa instalacije, morat ćete ih popraviti. Da biste to učinili, morate razumjeti značenje pogreške i razlog:

Ako slijedite sve ove korake, možete biti sigurni da će ugrađeni klima uređaj trajati još mnogo godina.

Sumirati

Ugradnja klima uređaja u kuću ili stan nije lak pothvat koji zahtijeva dopuštenje, ispravan rad i dovoljnu kvalifikaciju. Tada nitko neće prijaviti neovlaštenu ugradnju, a sam klima uređaj će ostati netaknut i moći će svake sezone obavljati zadatke koji su mu dodijeljeni.

Svake godine se ljetne vrućine pojačavaju zbog općeg zatopljenja na planeti. To potiče vlasnike stanova u visokim zgradama da koriste različite prostorije. Ali prije nego što kupite "cool udobnost", morate saznati pravila za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade. Takva radnja je rekonstrukcija nosivog zida - neovlaštena rekonstrukcija može dovesti ne samo do novčanih kazni, već i do prisilnog rušenja konstrukcije.

Zakonski uvjeti - dopuštenje i njegovo dobivanje

Prije okačenja klima uređaja na fasadu stambene zgrade potrebno je formalizirati i legalizirati njegovu ugradnju. Prvi pravi korak za vlasnika kuće je kontaktiranje Državne stambene inspekcije za savjet o ovom pitanju.

Norme saveznog zakona nemaju izravne upute za dobivanje dozvola za postavljanje vanjskih konstrukcija. Zakonodavstvo u različitim regijama može se razlikovati, jer lokalne vlasti samostalno donose propise i uvjete za odobrenje za ugradnju klimatske opreme. Na primjer, u Sankt Peterburgu, vlasti strogo prate rekonstrukciju fasada.

Stambeno zakonodavstvo prepoznaje ugradnju klima uređaja kao prenamjenu zida (stav 1. članka 25. Stambenog kodeksa Ruske Federacije) i regulira postavljanje dodatnog uređaja na zid. Uprava općine ne može dati dopuštenje u sljedećim slučajevima:

Vanjska jedinica split sustava mora biti u skladu s prihvaćenim sanitarnim normama i pravilima. Stoga se prvo izrađuje instalacijski projekt (projektantski arhitektonski zadatak), koji moraju koordinirati sljedeća tijela:

• Odbor za urbanizam i arhitekturu (za tipske zgrade).
• Odbor za državni nadzor, korištenje i zaštitu povijesnih i kulturnih spomenika (za objekte iz svoje nadležnosti).
• Rospotrebnadzor.
• Stambeno-građevinska zadruga (HCC), Udruga vlasnika kuća (HOA), Stambeno-komunalna služba - organizacija na čijoj se bilanci nalazi zgrada.
• Za rješavanje takvih pitanja ovlaštena je općinska uprava.

Instalacija kućnih i poluindustrijskih klima uređaja mnogo je lakša od industrijskih kolega. Za dobivanje dozvole za ugradnju vanjskog dijela klimatizacijskog sustava potrebno je lokalnim vlastima dostaviti sljedeće dokumente:

• projektni zadatak (crtanje budućeg projekta), usuglašen s ovlaštenim institucijama;
• fotografije ulomka zida na kojem je oprema instalirana;
• podaci o adresi objekta;
• opis zgrade i njezino mjesto;
• presliku potvrde o vlasništvu stana.

Nema poteškoća u dobivanju dozvola kod ugradnje klima uređaja u zgradama spavaćih prostora i unutar dvorišta. Osim toga, ako lokalne samouprave nisu donijele relevantne propise i izradile proceduru za ugovaranje projekta rekonstrukcije, tada neće biti potrebne dozvole. I također ne trebaju dokumenti za ugradnju klimatizacijskog sustava na lođe i otvorene balkone.

Suglasnost ostalih vlasnika kuće

Zidovi u stambenoj zgradi noseća su konstrukcija i zajedničko vlasništvo kolektiva svih vlasnika pojedinačnih stanova. Članak 44. Stambenog zakona Ruske Federacije navodi da je popravak i rekonstrukcija takve imovine moguća odlukom sastanka vlasnika prostorija kuće uz suglasnost svih sudionika (ili s potrebnom većinom glasova) . To ukazuje na potrebu dobivanja suglasnosti kolektiva stanara za postavljanje vanjskih objekata.

Ali zbog činjenice da je gotovo nemoguće okupiti stotine stanovnika u velikim kućama kako bi se riješilo pitanje ugradnje klimatizacijskog sustava, mnogi vlasnici zanemaruju takvu koordinaciju. Sudska praksa pokazuje da u većini slučajeva ne postoje odluke o postavljanju opreme na vanjski zid. Često se to razjašnjava na sudu prilikom razmatranja pritužbe o povredi prava stanovnika susjednih prostorija.

Glavne tvrdnje ostalih vlasnika su:

Prisutnost sporazuma s drugim vlasnicima tuženika ima pozitivan učinak na odluku suda. Tuženik, nakon što je dobio suglasnost skupštine stanara, može dokazati neutemeljenost pritužbi susjeda i pobijediti u postupku. Nedostatak sporazuma s drugim vlasnicima može dovesti do zadovoljenja zahtjeva susjeda - prisilne demontaže klima uređaja.

Tim vlasnika može odlučiti o postupku postavljanja klima uređaja i druge opreme na fasadu kuće. Odlukom glavne skupštine (uz potreban kvorum) postojeći vanjski elementi mogu se demontirati. Vlasnici klima uređaja moraju postupiti po takvoj odluci ili uložiti žalbu na povredu svojih prava sudu.

Tehničke značajke

U većini slučajeva ugradnju vanjskog kompresora provode stručnjaci za industrijsko planinarenje (ponekad pomoću zračnih platformi).

Ugradnja klima uređaja na fasadu zgrade mora biti u skladu sa sljedećim tehničkim standardima i pravilima:

1. površina na koju je montirana vanjska jedinica, nosači i tipli mogu izdržati dvostruku težinu konstrukcije;
2. sustav je pričvršćen na zid kuće, a ne na izolacijske slojeve;
3. nosači se postavljaju pomoću dugih sidrenih vijaka - rupe za njih su izbušene pod pravim kutom (sve vrste radova kontroliraju se na razini zgrade);
4. vanjska jedinica je montirana strogo vodoravno;
5. prostor u kojem se postavlja vanjska jedinica mora biti dobro prozračen (mora se osigurati maksimalni dovod zraka);
6. mjesto nosača mora imati pristup za održavanje i popravak;
7. za smanjenje vibracija i buke koriste se razne brtve;
8. između površine zida i jedinice mora postojati razmak od najmanje 100 mm;
9. okvir nosača vanjske jedinice mora biti najmanje 100 cm ispod razine unutarnje jedinice;
10. duljina priključne linije split sustava ne smije biti veća od 15 m (optimalna udaljenost je 3-5 m);
11. odvod kondenzata ne smije pasti na prozore prolaznika ili susjeda (preporučljivo je voditi cijev za odvod vode u kanalizacijski sustav).

Vanjska jedinica se u većini slučajeva postavlja ispod prozora ili sa strane (bez hvatanja teritorija susjednog stana). Za gornje etaže kuće moguća je montaža na krov. U prizemlju možete ojačati kompresor ispod balkona ili u podrumu. Nepoželjno je ugraditi vanjske konstrukcije na zidove od gaziranog betona.

Značajke ugradnje klima uređaja zahtijevaju sudjelovanje stručnjaka - samoinstalacija može dovesti do preranog kvara hladnjaka. Osim toga, montažerska tvrtka jamči kvalitetu izvedenih radova i može obaviti preventivno čišćenje opreme.