Visoki strop je nedvojbena prednost sobe, omogućuje vam stvaranje dodatnog prostora, na primjer, polukatu. Za provedbu ideje potrebno je izraditi projekt koji u pravilu ne zahtijeva koordinaciju s nadležnim tijelima. Ali morate biti sigurni da će pod biti u skladu s cjelokupnim dizajnom, vrsta ventilacije, materijali za konstrukciju s dovoljnom čvrstoćom i stilskim dizajnom također su prethodno predviđeni. Ne treba podcjenjivati ​​ulogu ventilacije jer je gornji dio prostora često prilično zagušljiv i vruć, a rashladni sustavi učinkovitije rade kada su postavljeni na vanjske zidove, što nije pogodno za sve opcije.

Međusprat: definicija

Ova riječ ima francuske korijene i prevodi se kao gornji mali kat, koji se nalazi u zajedničkom prostoru kuće. Stanovi također nisu uskraćeni za mogućnost dobivanja takvog dodatnog prostora, naravno, pod uvjetom da visina stropa iznosi najmanje 3,5 metra. Važno je napomenuti da ugrađena platforma ne smije biti veća od 40-45% ukupne površine prostorije. Danas je polukat ponovno postao popularan, a ako se ranije koristio samo za proširenje prostora, sada se suočava sa zadatkom jačanja primijenjenih unutarnjih rješenja.

Rasvjeta i zvučna izolacija

Biti na polukatu ne bi trebao pridonijeti ograničavanju pokreta i nelagode, odnosno pri planiranju treba uzeti u obzir rast živih ljudi. Stvaranje strukture moguće je ne samo u sobi sa stropom od oko 4 m. Oprema platformi u niskim spavaćim sobama prilično je uobičajena: u donjem dijelu sobe nalazi se krevet, a glavni dio visine dio sobe namijenjen je ugodnom radnom prostoru. Organizacija osobnog radnog prostora uvijek ostaje relevantna, jer pruža priliku da budete u samoći. Ured se, naravno, ne može zamisliti bez knjižnice ili barem nekoliko polica s literaturom. Tako u prvi plan dolazi osiguranje čvrstoće konstrukcije i dovoljno osvjetljenja u bilo koje doba dana.

Prisutnost krovnog prozora najbolja je opcija, ali, nažalost, nije uvijek moguća. Poželjno je da postoje barem mali prozori i veliki broj dodatnih rasvjetnih uređaja, što je posebno važno za one koji rade noću.

Budući da se u uredu odvija aktivan mentalni rad i stvaraju nove ideje i rješenja, kvalitetna zvučna izolacija je od posebne važnosti. Ali zasloni i pregrade mogu se koristiti samo ako nema osjećaja nedostatka kisika i svjetla, inače se vrijedi ograničiti na ostakljenje.

materijala

Tijekom procesa izgradnje potrebno je strogo slijediti projekt, budući da polukat, izgrađen vlastitim rukama, mora biti pouzdan i izdržati primijenjena opterećenja. Često se kao osnova za okvir koristi lijepljeno lamelirano drvo. Dizajn je fiksiran specijaliziranim nosačima na zidove i podnu površinu. Isti materijal koristi se za pričvršćivanje ploča. Dobiveni prostor je optimalno prikladan za smještaj kreveta za goste, rekreacijsko područje ili ured. Preporučljivo je zatvoriti otvorene prostore zidom od posebnih materijala, poput stakla, lagane plastike ili ih ograničiti ogradama kako bi se osigurala odgovarajuća sigurnost.

Stube

Pristup polukatu moguć je tek nakon izrade stubišta, koje može imati spiralni ili polukraki dizajn. U potonjem slučaju postoje dvije mogućnosti prikladne za različite uvjete - malo stubište s strmim nagibom koje štedi korisni prostor ili klasično stubište s ogradom. Unatoč izvornom izgledu i kompaktnosti tipa vijka, vrijedi zapamtiti rizik od ozljeda zbog prisutnosti nestandardnih koraka. Također je gotovo nemoguće na njih unijeti velike komade namještaja, na primjer, krevet koji se ne može odvojiti. Bez obzira na dizajn stepenica, ono bi prije svega trebalo omogućiti jednostavan pristup međukatu u stanu.

Mobilno kompaktno stubište jedno je od obilježja dnevnog boravka. Prilikom odabira takve mogućnosti dizajna, posebnu pozornost treba posvetiti ne samo arhitektonskim, već i estetskim aspektima, budući da takav dodatak neprestano privlači oko i treba se razlikovati skladnim proporcijama i korištenim materijalima.

Što izabrati

Kuća s polukatom u obliku rekreacijskog prostora više je hir nego hitna potreba. S ovom vrstom rasporeda nema potrebe za dodjeljivanjem prostora za visoki strop, jer postavljanje mekih, laganih fotelja i niskog kauča, na kojem je udobno promatrati krajolik, postaje relevantno.

U modernom dizajnu, organizacija kreveta na polukatu postaje sve popularnija. Ovakav novi trend daje udobnost obiteljskom krevetu, zbog izdignutosti nad ostatkom prostora, osim toga, u zimskim noćima bit će aktualna činjenica da je okolni zrak topliji što je viši.

Međukat, čija je fotografija prikazana u nastavku, također može biti u dječjoj sobi. Ako postoje ograničenja u visini, na njemu se nalazi mjesto za spavanje, a ispod, ovisno o slobodnom prostoru, može biti ormar ili radni stol. Ova je opcija posebno korisna pri uređenju malog

Namještaj

Važno je odabrati pravo okruženje za dodatni prostor. Ne biste trebali pretrpavati polukat, najprikladnije je skromno punjenje namještaja i intenzivna rasvjeta uz pomoć svjetiljki ili prozora okrenutih prema jugu ili istoku. Takve sobe posebno cijene kolekcionari knjiga i antikviteta zbog slobodnog prostora na glavnom katu. Interijer u svijetlim bojama je poželjniji, dok se ne morate uključiti u punjenje u obliku dodataka i slika.

Što trebaš znati

Ne zaboravite na visok rizik boravka u dodatnom prostoru za starije osobe i malu djecu. Također je važno izračunati nosivost temelja, jer temelj koji je mobilan ili se nalazi ispod stare kuće možda jednostavno neće moći izdržati povećano opterećenje.

Nemojte se uzrujati ako je visina stropa nedovoljna i nemogućnost provedbe takve ideje. Ako se soba čini neudobnom, unatoč tome što visina ne doseže 3 m, trebate potražiti problem u neprikladnom dizajnu. Niske sobe imaju mnoge pozitivne strane, poput nižih troškova popravka i uštede energije.

MEZANIN

(francuski entresol) - 1) u modernom. arhitektura A. - polukat, zauzima vrh. dio volumena visokih stambenih prostorija, društv. odnosno produkcije. zgrada dizajnirana za povećanje korisne površine prostora. A. komunicira s glavnim. sobu kroz otvorene stepenice (vidi sliku) ili rampe, kao i kroz zajedničke stube zgrade. 2) U modernom. stambena zgrada - polica ispod stropa stana. 3) vrh. mezanin, ugrađen u volumen osn. katova, tipično za dvorce i dvorce 18 - 1. kat. 19. stoljeća

Veliki enciklopedijski politehnički rječnik. 2004 .

Pogledajte što je "ANTRESOL" u drugim rječnicima:

polukat- entresol m. 1. Gornji međukat u kući; gornji dio prostorije naglašen u stražnjim prostorijama, osvijetljen gornjim dijelovima prozora. Sl. 18. U nastavku tog stola u predsoblju, na polukatu je svirala talijanska glazba.. ZhKF 1765 189. Sjedište Hofa ... ... Povijesni rječnik galicizama ruskog jezika

- (francuski entresol, od entre između, i sol tlo). Polusoba, gornji polusprat u kući. Rječnik stranih riječi uključenih u ruski jezik. Chudinov A.N., 1910. ENTRESOL gornja soba visoke sobe, podijeljena na dva dijela, ili dva ... ... Rječnik stranih riječi ruskog jezika

Mjesto unutar zgrade na kojem se nalaze prostorije za različite namjene (industrijske, administrativne i kućanske ili za inženjersku opremu). Izvor: SNiP 31 03 2001: Industrijske zgrade 3.13 Antresol Mjesto u volumenu ... ... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

Balkon, polukat, polukat, polica, pod Rječnik ruskih sinonima. polukat br., broj sinonima: 5 balkon (13) ... Rječnik sinonima

Mjesto koje zauzima gornji dio volumena stambene zgrade, dizajnirano da poveća njegovu površinu, smjesti pomoćne skladišne ​​i druge prostorije ... Izvor: Naredba Ministarstva izgradnje zemljišta Ruske Federacije od 08/04/1998 N 37 (izmijenjeno 09/04/2000) O ... ... Službena terminologija

polukat- Mjesto koje zauzima gornji dio volumena stambene, javne ili industrijske zgrade, namijenjeno povećanju njegove površine, smještaju pomoćnih, skladišnih i drugih prostorija. [SNiP I 2] međukatni balkon iznutra ... ... Tehnički prevoditeljski priručnik

- (mezanin) (franc. entresol) ..1) gornji polukat kuće (u dvorcima 18.-19. stoljeća)2)] Gornji dio sobe, podijeljen na 2 polukata3) U modernom stanu, pod ispod strop za odlaganje stvari... Veliki enciklopedijski rječnik

Ovaj izraz ima i druga značenja, pogledajte mezanin (značenja). Drvena knjižnica u polukatu Zimske palače Antresol ... Wikipedia

- (mezanin) (francuski entresol), 1) gornji mezanin kuće (u vilama 18. i 19. stoljeća). 2) Gornji dio sobe, podijeljen na 2 etaže. 3) Podovi ispod stropa ili vrha ormara za pohranu. * * * ENTRESOL ENTRESOL (mezanin)… … enciklopedijski rječnik

polukat- antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra statato (patalpos…) litvanski rječnik (lietuvių žodynas)

knjige

• Dama iz Amsterdama. Igre s mračnom prošlošću, Anna Danilova. Lara, vraćajući se iz ljetovališta, gdje je došla k sebi nakon razvoda od supruga, otkriva stranca kod kuće. Stranac je vraški zgodan, a očarana domaćica odustaje od pomisli...

MEZANIN

vidi polukat

Veliki moderni rječnik ruskog jezika. 2012

Također pogledajte tumačenja, sinonime, značenja riječi i što je ENTRESOL na ruskom u rječnicima, enciklopedijama i referentnim knjigama:

• MEZANIN u arhitektonskom rječniku:
  (Francuski entresol) 1) gornji polukat, ugrađen u volumen glavnog kata, tipičan za dvorce i dvorce 18.-1. polovice 19. stoljeća. …
• MEZANIN u Velikom enciklopedijskom rječniku:
  (mezanin) (franc. entresol) ..1) gornji polukat kuće (u dvorcima 18-19. st.)...2) Gornji dio sobe, podijeljen na 2 polukata...3) U moderna…
• MEZANIN u Velikoj sovjetskoj enciklopediji, TSB:
  (Francuski entresol), 1) gornji mezanin, ugrađen u volumen glavnog kata, tipičan za vile i dvorce 18.-1. polovice 19. stoljeća. …
• MEZANIN u Enciklopedijskom rječniku Brockhausa i Euphrona:
  (entre-sol) - polukat, raspoređen u visokim sobama, s kojima morate ili podijeliti velike prozore poda, ili urediti oblikovanu nisku ...
• MEZANIN
  [od francuskog entresol] 1) gornji dio sobe, podijeljen na dva kata; u starim vilama, gornji niski kat je suprotan visokom ...
• MEZANIN u Velikom ruskom enciklopedijskom rječniku:
  ENTRESOL (mezanin) (franc. entresol), vrh. polukat kuće (u dvorcima 18.-19. stoljeća). Vrh. dio prostorije, podijeljen na 2 poluetaže. Podovi…
• MEZANIN u Enciklopediji Brockhausa i Efrona:
  (entre-sol) ? polukat, raspoređen u visokim sobama, s kojim treba ili podijeliti velike prozore poda, ili urediti oblikovan niski ...
• MEZANIN u potpuno naglašenoj paradigmi prema Zaliznyaku:
  entreso "l, entreso" bilo, entreso "bilo, entreso" lei, entreso "bilo, entreso" lyam, entreso "l, entreso" bilo, entreso "lew, entreso" ly, entreso "bilo, ...
• MEZANIN
  (fr. entresol) 1) gornji dio prostorije, podijeljen na dva kata; 2) gornji polukat, ugrađen u volumen glavnog kata; tipično...
• MEZANIN u Rječniku stranih izraza:
  [fr. entresol] 1. gornji dio prostorije, podijeljen na dva kata; 2. gornji mezanin, ugrađen u volumen glavnog kata; karakteristika...
• MEZANIN u rječniku sinonima ruskog jezika:
  balkon, polukat, pod, polica, …
• MEZANIN u Novom objašnjavajućem i derivacijskom rječniku ruskog jezika Efremova:
  i. cm. …
• MEZANIN u Rječniku ruskog jezika Lopatin:
  
• MEZANIN u Pravopisnom rječniku:
  antres'ol, -i i antres'oli, ...
• MEZANIN u Modernom rječniku objašnjenja, TSB:
  (mezanin) (franc. entresol), ..1) gornji polukat kuće (u dvorcima 18-19. stoljeća) ... 2) Gornji dio prostorije, podijeljen na 2 polukata .. 3) U modernom stanu ...
• MEZANIN u objašnjavajućem rječniku Efremova:
  polukat cm. …
• MEZANIN u Novom rječniku ruskog jezika Efremova:
  i. cm. …
• BO STORE na Wiki citatu.
• POLUKAT u Enciklopedijskom rječniku:
  nju, ur. (u jednom značenju s mnogo) međukat, i, 1. Gornji međukat ...
• POLUKAT u Enciklopedijskom rječniku:
  nju, ur. (u istom značenju s množinom) mezanin, i, f. 1. Gornji mezanin kuće.||Komp. POTKROVLJE, POTKROVLJE, MEZONIN, …
• POLUKAT u Enciklopedijskom rječniku:
  , -hej, jedinice. mezzanine, -and, f. 1. Gornji mezanin kuće. 2. Vrsta balkona unutar visoke sobe. 3. Podovi ispod stropa ...
• POLUKAT u Novom rječniku stranih riječi:
  (tal. mezzanine half-floor) gornja poluspratnica kuće, nepotpuna etaža (v. mezzanine ...

Entresolm. 1. Gornji međukat u kući; gornji dio prostorije naglašen u stražnjim prostorijama, osvijetljen gornjim dijelovima prozora. Sl. 18. U nastavku tog stola u predsoblju, na polukatu je svirala talijanska glazba.. ZhKF 1765 189. Sjedište Hofa ... ... Povijesni rječnik galicizama ruskog jezika

- (francuski entresol, od entre između, i sol tlo). Polusoba, gornji polusprat u kući. Rječnik stranih riječi uključenih u ruski jezik. Chudinov A.N., 1910. ENTRESOL gornja soba visoke sobe, podijeljena na dva dijela, ili dva ... ... Rječnik stranih riječi ruskog jezika

Polukat- platforma unutar zgrade, na kojoj se nalaze prostorije za različite namjene (industrijske, administrativne i kućanske ili za inženjersku opremu). Izvor: SNiP 31 03 2001: Industrijske zgrade 3.13 Antresol Mjesto u volumenu ... ... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

Balkon, polukat, polukat, polica, pod Rječnik ruskih sinonima. polukat br., broj sinonima: 5 balkon (13) ... Rječnik sinonima

Polukat- mjesto koje zauzima gornji dio volumena stambene zgrade, dizajnirano da poveća svoju površinu, smjesti pomoćne skladišne ​​i druge prostorije ... Izvor: Naredba Ministarstva izgradnje zemljišta Ruske Federacije od 04.08.1998 N 37 (s izmjenama i dopunama 04.09.2000.) O ... ... Službena terminologija

polukat- Mjesto koje zauzima gornji dio volumena stambene, javne ili industrijske zgrade, namijenjeno povećanju njegove površine, smještaju pomoćnih, skladišnih i drugih prostorija. [SNiP I 2] međukatni balkon iznutra ... ... Tehnički prevoditeljski priručnik

- (mezanin) (franc. entresol) ..1) gornji polukat kuće (u dvorcima 18.-19. stoljeća)2)] Gornji dio sobe, podijeljen na 2 polukata3) U modernom stanu, pod ispod strop za odlaganje stvari... Veliki enciklopedijski rječnik

- (francuski entresol) 1) u modernom. arhitektura A. polukat, zauzima vrš. dio volumena visokih stambenih prostorija, društv. odnosno produkcije. zgrada dizajnirana za povećanje korisne površine prostora. A. komunicira s glavnim. soba..... Veliki enciklopedijski politehnički rječnik

- (mezanin) (francuski entresol), 1) gornji mezanin kuće (u vilama 18. i 19. stoljeća). 2) Gornji dio sobe, podijeljen na 2 etaže. 3) Podovi ispod stropa ili vrha ormara za pohranu. * * * ENTRESOL ENTRESOL (mezanin)… … enciklopedijski rječnik

polukat- antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra statato (patalpos…) litvanski rječnik (lietuvių žodynas)

knjige

• Dama iz Amsterdama. Igre s mračnom prošlošću, Anna Danilova. Lara, vraćajući se iz ljetovališta, gdje je došla k sebi nakon razvoda od supruga, otkriva stranca kod kuće. Stranac je vraški zgodan, a očarana domaćica odustaje od pomisli...

Entresolm. 1. Gornji međukat u kući; gornji dio prostorije naglašen u stražnjim prostorijama, osvijetljen gornjim dijelovima prozora. Sl. 18. U nastavku tog stola u predsoblju, na polukatu je svirala talijanska glazba.. ZhKF 1765 189. Sjedište Hofa ... ... Povijesni rječnik galicizama ruskog jezika

- (francuski entresol, od entre između, i sol tlo). Polusoba, gornji polusprat u kući. Rječnik stranih riječi uključenih u ruski jezik. Chudinov A.N., 1910. ENTRESOL gornja soba visoke sobe, podijeljena na dva dijela, ili dva ... ... Rječnik stranih riječi ruskog jezika

Polukat- platforma unutar zgrade, na kojoj se nalaze prostorije za različite namjene (industrijske, administrativne i kućanske ili za inženjersku opremu). Izvor: SNiP 31 03 2001: Industrijske zgrade 3.13 Antresol Mjesto u volumenu ... ... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

Balkon, polukat, polukat, polica, pod Rječnik ruskih sinonima. polukat br., broj sinonima: 5 balkon (13) ... Rječnik sinonima

Polukat- mjesto koje zauzima gornji dio volumena stambene zgrade, dizajnirano da poveća svoju površinu, smjesti pomoćne skladišne ​​i druge prostorije ... Izvor: Naredba Ministarstva izgradnje zemljišta Ruske Federacije od 04.08.1998 N 37 (s izmjenama i dopunama 04.09.2000.) O ... ... Službena terminologija

polukat- Mjesto koje zauzima gornji dio volumena stambene, javne ili industrijske zgrade, namijenjeno povećanju njegove površine, smještaju pomoćnih, skladišnih i drugih prostorija. [SNiP I 2] međukatni balkon iznutra ... ... Tehnički prevoditeljski priručnik

- (mezanin) (franc. entresol) ..1) gornji polukat kuće (u dvorcima 18.-19. stoljeća)2)] Gornji dio sobe, podijeljen na 2 polukata3) U modernom stanu, pod ispod strop za odlaganje stvari... Veliki enciklopedijski rječnik

- (francuski entresol) 1) u modernom. arhitektura A. polukat, zauzima vrš. dio volumena visokih stambenih prostorija, društv. odnosno produkcije. zgrada dizajnirana za povećanje korisne površine prostora. A. komunicira s glavnim. soba..... Veliki enciklopedijski politehnički rječnik

- (mezanin) (francuski entresol), 1) gornji mezanin kuće (u vilama 18. i 19. stoljeća). 2) Gornji dio sobe, podijeljen na 2 etaže. 3) Podovi ispod stropa ili vrha ormara za pohranu. * * * ENTRESOL ENTRESOL (mezanin)… … enciklopedijski rječnik

polukat- antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra statato (patalpos…) litvanski rječnik (lietuvių žodynas)

Što se tiče shema dizajna međukata, postoje dvije glavne vrste - ovisni i neovisni međukati. Zavisni mezanin koristi se u slučajevima kada nosive konstrukcije zgrade imaju dovoljnu granicu sigurnosti, a konstrukcije mogu podnijeti dodatno opterećenje s mezanina.

Samostalni mezanin opremljen je odvojenim, neovisnim o glavnom objektu, nosačima. Ova metoda se koristi kada nosive konstrukcije objekta nisu u stanju preuzeti dodatno opterećenje bez određenih mjera ojačanja.

Preklapanje međukatne etaže najčešće je opremljeno monolitnom armiranobetonskom pločom u fiksnoj oplati od pocinčanog profiliranog lima.
Debljina preklapanja može biti drugačija. Ovisi o funkcionalnoj namjeni svih prostorija koje će biti smještene na opremljenom polukatu. Sukladno tome, različiti zahtjevi za nosivost vrijede za različite vrste prostora.

projekt mezzanine

Zbog prilično kompliciranog procesa koordinacije, uobičajeno je povjeriti izradu nacrta mezanina profesionalnim dizajnerskim organizacijama. Projektiranje će se izvesti na temelju tehničkog mišljenja o mogućnosti unutarnje rekonstrukcije, kao i tehničkog zadatka. Oba dokumenta moraju biti sastavljena u skladu s važećim pravilima i propisima.

Prilikom izrade nacrta mezanina, programeri prije svega uzimaju u obzir zahtjeve zvučne izolacije, kao i standarde požara i toplinske tehnike. Planirano preklapanje mora ispunjavati sve gore navedene zahtjeve.

Projekt se razvija uzimajući u obzir određivanje dovoljne nosivosti međukata. Za to se početno određuje vrsta prostora i način njegova rada.
Bitno je poštovati visinu etaža koje će se na kraju dobiti. Građevinski propisi određuju da je u sobama s visinom manjom od pet metara zabranjeno uređenje polukata.
U prosjeku rad na pripremi i odobrenju projektne dokumentacije može trajati oko tri mjeseca.

Razvoj projekata mezanina poduzimaju arhitekti i dizajneri.

Iskusni graditelji bave se izgradnjom objekata, a kreativni dizajneri odabiru ekskluzivne interijere.

Međutim, postoje stručnjaci čiji je rezultat rada vrlo značajan, iako ostaje nevidljiv. Riječ je o stručnim stručnjacima iz područja tehničkog pregleda zgrada i građevina.

Zadatak ovih stručnjaka je utvrditi trenutno stanje zgrada kako bi se otkrili strukturni nedostaci i predvidjeli budući objekt.

Naime, o njihovoj stručnosti i iskustvu ovisi zaključak o mogućnosti izvođenja kompleksa radova na transformaciji starih i zastarjelih zgrada zbog moralne i fizičke dotrajalosti u nove funkcionalne moderne građevine.

Odobrenje međukata

Projektna dokumentacija za postavljanje polukatu zahtijeva obvezno odobrenje. Sve građevinske radove vezane uz uređenje međukata potrebno je izvesti tek na kraju postupka odobrenja. U protivnom će biti klasificirani kao skvoteri. A to će zahtijevati značajne napore i troškove za legalizaciju procesa.

U početku se projektna dokumentacija za uređenje mezanina izrađuje na temelju preliminarne studije stanja potpornih konstrukcija i odgovarajućeg tehničkog zaključka.

Sljedeća razina - odobrenje gotove projektne dokumentacije u nadležnim nadzornim tijelima SES, Ministarstvo za hitne situacije i drugi, u skladu s relevantnim zahtjevima.
Nakon dobivanja svih suglasnosti, projektnu dokumentaciju mora odobriti prefektura okruga u kojem se zgrada nalazi. Budući da se tehnički i ekonomski pokazatelji zgrade povećavaju, ova faza je obavezna pri dogovoru na međukatu. Odobrene dokumente potrebno je dostaviti nadležnom MVK, koje će izdati dozvolu za izgradnju međukata.

Nakon ishođenja dozvole može se započeti s građevinskim radovima. Nakon toga će se pristupiti postupku dobivanja suglasnosti za stavljanje objekta u funkciju. Konkretno, zbog povećanja površine zgrade, bit će potrebno promijeniti potvrdu o vlasništvu, pribaviti novu dokumentaciju od BTI-ja.

"Commissioning Center" će vam pomoći pridržavati se svih pravila i propisa i priložiti sljedeće dokumente ako ih nije moguće samostalno pribaviti za puštanje u rad međukata:

• ugovori o građevinskim i instalacijskim radovima s priloženim odobrenjem SRO-a;
• ugovori o kontroli građenja (tehnički nadzor) s priloženim odobrenjem SRO-a;
• ugovore o odvozu, odlaganju (zakopavanju) građevinskog otpada uz priloženu dozvolu za prihvat.

Trebat ćemo od vas:

• presliku usuglašenog projekta s pečatom kotara MVK;
• presliku rješenja IAC-a o odobrenju projekta;
• presliku potvrde o državnoj registraciji vlasništva stana.

Vrijeme pripreme dokumenta O: 3 radna dana.

Poziv! Pomoći ćemo pribavljanju dokumenata za puštanje objekta u rad.

Trošak pripreme cjelokupnog skupa dokumenata (3 ugovora): 10.000 rubalja

Pismo Savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju
broj 14-ref/04794-GE/14 od 28.04.2014.

O određivanju katnosti građevine

Savezna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju šalje, radi informacija i mogućeg razmatranja u radu, kopije zahtjeva podnositelja od 20.3.2014., pisma Rosreestra od 4.4.2014. br. 14-ref / 03777- GE / 14 i Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 15.4.2014. br. OG-D23-2595 o pitanju određivanja broja katova zgrade.

G.Yu.Elizarova

Primjena
Pismo
Rosreestr
od 04.04.2014. br. 14-ref/03777-GE/14

O RAZMATRANJU MOLBE

Izvještava Savezna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju.

U skladu sa stavkom 19. dijela 2. članka 7. Saveznog zakona br. 221-FZ od 24. srpnja 2007. "O državnom katastru nekretnina", podaci o broju katova, uključujući podzemne etaže, također se unose u državu katastra nekretnina, ako je nekretnina zgrada ili građevina (ako zgrada ili građevina ima katnost).

• potkrovlje (mansarda);
• prizemlje;
• podrumska etaža;
• tehnička etaža;
• prizemlje.

Uputa definira polukat kao platformu koja zauzima gornji dio volumena stambene zgrade, dizajniran da poveća svoju površinu, za smještaj pomoćnih skladišta i drugih prostorija. Također, prema SNiP 31-01-2003 "Stambene višestambene zgrade", usvojenom Odlukom Gosstroja Rusije od 23.06.2003 br. 109, polukat je platforma u volumenu sobe dvostruke visine, s površinom ne većom od 40% površine poda sobe dvostruke visine ili unutarnje platforme stana koji se nalazi unutar kata s povećanom visinom, veličine površine ne više od 40% površine prostorije u kojoj se gradi.

Stoga, po našem mišljenju, pri određivanju broja katova, kao i broja katova zgrade, strukture, polukat se ne uzima u obzir.

Pošaljite stajalište Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije o komentiranom pitanju Rosreestru.

Zamjenik voditelja Rosreestra G.Yu.Elizarova

Primjena
Pismo
Ministarstvo ekonomskog razvoja Rusije
godine, broj: OG-D23-2595 od 15.04.2014

O RAZMATRANJU MOLBE

Izvještava Odjel za nekretnine Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije.

U skladu s Pravilnikom o Ministarstvu gospodarskog razvoja Ruske Federacije, odobrenom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05. lipnja 2008. br. 437, Ministarstvo gospodarskog razvoja Rusije nije ovlašteno pojašnjavati zakonodavstvo Ruske Federacije Ruska Federacija, kao i praksa njegove primjene.

Ujedno, o pitanjima istaknutim u žalbi, smatramo mogućim primijetiti sljedeće.

U skladu sa stavkom 19. dijela 2. članka 7. Saveznog zakona br. 221-FZ od 24. srpnja 2007. "O državnom katastru nekretnina", podaci o broju katova, uključujući podzemne etaže, unose se u državnu stvarnu katastar nekretnina, ako je objekt nekretnine zgrada ili građevina (ako je katnost zgrade ili građevine).

Prema Uputama o računovodstvu stambenog fonda u Ruskoj Federaciji, odobrenom naredbom Ministarstva Ruske Federacije za zemljišnu politiku, graditeljstvo i stambeno-komunalne usluge od 08.04.1998. br. 37 (u daljnjem tekstu: Uputa), podovi stambenih zgrada uključuju:

• potkrovlje (mansarda);
• prizemlje;
• podrumska etaža;
• tehnička etaža;
• prizemlje.

Uputa definira polukat kao platformu koja zauzima gornji dio volumena stambene zgrade, dizajniran da poveća svoju površinu, za smještaj pomoćnih skladišta i drugih prostorija. Također, prema SNiP 31-01-2003 "Stambene višestambene zgrade", usvojenoj Odlukom Gosstroja Rusije od 23. lipnja 2003. br. 109, polukat je platforma u volumenu sobe dvostruke visine. , s površinom ne većom od 40% površine poda sobe s dvije visine ili unutarnje platforme stana, koji se nalazi unutar kata s povećanom visinom, koji ima površinu veličine ne više od 40% površine prostorije u kojoj se gradi.

Osim toga, na temelju odredbi predviđenih općim zahtjevima za prostorno-planska rješenja za industrijske zgrade industrijskih poduzeća utvrđenih SNiP II-M.2-72 "Industrijske zgrade industrijskih poduzeća. Standardi dizajna", odobrenih od strane države SSSR-a Povjerenstvo za izgradnju dana 03.04.1972., pri određivanju broja katova zgrade, ne uzimaju se u obzir galerije, platforme i mezanini, kao ni objekti s površinom katova na bilo kojoj oznaci koja ne prelazi 40% površine poda.

Na ovaj način, pri određivanju katnosti, kao i katnosti građevine, ne uzima se u obzir međukatna konstrukcija.

Zamjenik ravnatelja Odjela za nekretnine Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije V.A.Yatsky

Punopravni međukatni podovi u modernim novim zgradama su uobičajeni. Razlika između njih je u visini "dodatne" sobe - u skupim stambenim zgradama druga razina stana može biti viša od prve. Visoke zgrade s namjerno nižim troškom od m 2 karakteriziraju mezanini s vertikalnim dimenzijama ne većim od 2 m (obično 1,5 m), tj. stanovi u njima su prilično jednoipokatni. Međutim, za ugodan život, iako nizak, ali nimalo suvišan kat unutar stana sasvim je dovoljan.

Koncept "mezzanine floor" više se odnosi na građevinsku industriju nego na dizajn. Definicija polukata dana je u pravilniku koji se odnosi na stambene višestambene zgrade (SP 54.13330.2001): mjesto u sklopu dvoetažne sobe ili unutar stana, na visokoj etaži, čija je površina ne prelazi 40% površine glavne prostorije.

Programeri uređuju polukat na jednom od katova visoke zgrade (obično na gornjem), kada izračuni pokazuju mogućnost "dodatne" visine zgrade. Visina obveznog potkrovlja i podruma oduzima se od visine građevine uređene u ovoj građevinskoj zoni, a preostali metri po vertikali dijele se s standardnom visinom poda (2,7-2,8 m). Ako ima višak od 1,5-1,6 m, onda je besmisleno raspodijeliti ga u dijelove po podovima, povećavajući visinu svakog za desetak centimetara. Mnogo je isplativije urediti polukat, čineći stanove na njemu jednokatnim i pol - to je jednako korisno za programere i kupce.

Dizajn polukata

Procijenimo visinu stropa u prostoriji koja je minimalno prikladna za izgradnju međukata. Dakle, prva razina prostorije trebala bi imati visinu od najmanje 2100 mm, zatim debljina međukatne platforme - 150 mm, i na kraju, udaljenost između polukatu i stropa - 1100 mm (na manjoj visini će nemoguće sjediti, samo ležati). Ispada da je minimalna visina potencijalno dvoetažne sobe 2100+150+1100=3350 mm ili 3,35 m. Da bi međukatna etaža postala "pješačka", potrebna je visina stropa veća od 3,8 m - u ovom slučaju ispod nje se može organizirati pomoćna prostorija s visokim stropovima od 1,7-1,8 m. Ako je samo skladište- mezanini tipa dostupni su za tipične sovjetske visoke zgrade (zapravo, polica između dva zida), zatim u novim zgradama gdje su podovi visoki 4,5 m, pa čak i 6,3 m, sasvim je moguće stvoriti dvo- i troetažni stan.

Soba za stvaranje polukata. Mora imati velike prozorske otvore, biti pravokutni i izduženi ili kvadratni, ali tada već imati značajno područje. Da biste izračunali najprihvatljiviju površinu međukata, podijelite površinu glavne prostorije s tri. Područje iznad prozora najmanje je prikladno za stvaranje polukata - čak i tijekom dana ovdje će biti pretamno. Isto pravilo vrijedi i za dugi zid prostorije - ovdje polukat neće postati pod, već dugačak i uski hodnik, koji je nezgodan za korištenje.
Platforma za polukat. Glavni elementi snage u njegovom sastavu su grede, poprečne i uzdužne. Za njihovu izradu koristi se ili LVL drvo, dizajnirano za izgradnju nosivih konstrukcija, ili čelični kanali i grede (T-grede i I-grede).
Čelični okvir polukatu mnogo je čvršći i nije sklon vibracijama, međutim, rad na njegovom stvaranju prilično je naporan, popraćen neizbježnim poteškoćama s završnom obradom (izuzetno je teško organski uvesti metalne grede u interijer kuće) i pridonijeti do povećanja opterećenja na nosivim podovima.

Nosači za međukatni okvir su postojeći zidovi ili posebno izrađeni stupovi – izrađeni su od istog materijala kao i elementi okvira za međukatni pod. U posebnim slučajevima - čelične grede koje tvore podove zgrade ili armiranobetonsku zgradu s monolitnim zidovima povećane čvrstoće - okvir je obješen pomoću niti pričvršćenih sidrima od 90-110 mm.

Prema pojednostavljenoj standardnoj shemi, međukatni okvir je obložen šperpločom ili pločama od 16 mm, na koje se postavlja završni premaz. Sa strane "prvog" kata, polukat je opšiven plastičnim pločama ili suhozidom. Moguće je oblikovati stakleni pod na polukatu (akrilno ili laminirano staklo) polaganjem i fiksiranjem staklenih ploča na gredni okvir.

Pa ipak, sam životni prostor između poda i stropa nije dovoljno ugodan. Za njegovo učinkovito uređenje potreban je kompetentan dizajn.

Uređenje međukata

U procesu planiranja postoji iskušenje urediti nešto poput sobe u kupe vagonu - dovesti platformu na određenu visinu, opremiti je ljestvama i koristiti je. Ali za koje svrhe koristiti takav polukat? Međukat ima ograničenu visinu, pa je prikladan za obavljanje samo nekih funkcija.

Spavaća soba na polukatu. Za mlade stanovnike stana od jednog i pol kata, polukat će biti zanimljiv kao spavaća soba.

Ovo rješenje će premostiti nedostatak visine na međukatu - sasvim je dovoljno da prilikom sjedenja na mjestu za spavanje glava ne bude naslonjena na strop. Kada organizirate spavaću sobu na polukatu, svakako vodite računa o ogradi - rešetki, visine oko 500-700 mm. Slijepa ograda za polukat uopće nije prikladna, jer će ometati prirodnu svjetlost i izmjenu zraka.

Stvaranje spavaće sobe na polukatu daje još jednu prednost - proširenje površine malog stana, zapravo, pretvaranje "odnushke" u "kopjejku". Ako je stan dvosoban, tada je na polukatu, koji je dostupan u jednoj od soba, prikladnije napraviti radnu sobu, organizirati dnevni boravak ispod nje, a preostalu sobu koristiti kao spavaću sobu.

Ostava (svlačionica) polukat.Čini se da je ideja o uređenju ovih uslužnih prostorija na polukatu uspješna - 1,6 m čini se dovoljnim za ostavu. Pa ipak, ne biste trebali pretvoriti polukat u garderobu ili ostavu: pohranjena imovina bit će jasno vidljiva s "donje" razine stana; bit će izuzetno teško podići imovinu uz usko stubište koje se nalazi pod prilično oštrim kutom. Pogodno je samo za umjetnika koji živi u studijskom stanu da svoja djela skladišti na polukatu - za kućanstva s drugim vitalnim interesima, polukat-ostava će biti malo zanimljiva. Mnogo isplativije rješenje bilo bi urediti garderobu ispod spavaće sobe na polukatu, glavna stvar je uspješno kombinirati sa stepenicama koje vode do gornjeg "kata".

Dječji polukat. Na polukatu je sasvim moguće organizirati dječju sobu - barem prostor za igru, kao maksimum punopravnu sobu za djecu. Djeca će s velikim entuzijazmom shvatiti ideju o dječjoj sobi na drugoj razini sobe, vole neobične sobe, poput potkrovlja, koliba ili kućica na drvetu. Minimalna dob djeteta za koje ima smisla stvoriti dječji polukat je više od 6 godina. Važno je osigurati sigurnost međukatne konstrukcije - opremiti mjesto jakim rešetkastim ogradama, podignutim do stropa, postaviti udobno i prilično ravno stubište s jakim ogradama. Međukatne ograde također se mogu oblikovati od isprepletenih užadi i bit će relativno mekane.

Stvarne nijanse "mezanina".

Bez obzira na odluke o uređenju međukata, u njegovom tehničkom dizajnu potrebno je pridržavati se nekoliko pravila, o kojima se govori u nastavku.

Stacionarne ljestve. Mogućnosti pričvršćenih ljestvi za polukat potpuno su neprikladne, štoviše, opasne su. Da biste povećali funkcionalnost stubišta koje vodi do polukata, u njegove stepenice možete postaviti ladice za odlaganje sitnica. Ako stubište nije naručeno, već je kupljeno gotovo (u sklopivom obliku) - pobrinite se za kupnju ne samo stubišta, već i ograde za polukat.

Sustav rasvjete.

Izračun prirodnog svjetla u slučaju polukata ne funkcionira - ovaj kat je prenizak. Ugrađena svjetla postavljena u strop nisu prikladna za polukat - za skrivanje tijela potreban im je spušteni ili rastezljivi strop, a on će oduzeti vrijedne centimetre visine. Svjetiljke za privjesak također nisu prikladne - mogu se montirati samo na glavu kreveta, samo u ovom slučaju nitko neće dirati svjetiljku za privjesak. Međutim, ne može se postići punopravno osvjetljenje od takvog svjetlosnog uređaja. Ostale su samo male svijećnjake i stolne lampe. Također možete koristiti rasvjetu za strehe, osim ako je naravno moguće staviti vijenac.

Izmjena zraka. Mezanini su opskrbljeni svježim zrakom lošije nego niži sektori stana. Ovaj polukat najčešće nema vlastite prozore, a strujanje zraka iz običnih prozorskih otvora ne dolazi do njega, pogotovo kada je vanjski perimetar potpuno ograđen. Drugi problem je vrući zrak. Na razini stropa temperatura zraka je uvijek viša nego u blizini poda, jer je topli zrak lakši i skuplja se na vrhu zatvorenog prostora.

Split sustav s prisilnom ventilacijom omogućit će stvaranje prihvatljive temperature i prilično svježe atmosfere na stambenom polukatu. Ako se unutarnji split-blok postavi na ogradnu strukturu međukata ili blizu njega, tada će zauzeti najmanje prostora. Istina, bit će potrebno regulirati smjer strujanja zraka, a zračnim kanalima povučenim duž donje razine prostorije bit će potrebno riješiti problem njihovog prikrivanja (dekoracije).

Koordinacija međukata (mezanin) i dobivanje dopuštenja od Mosgosstroynadzora

Suvremeni industrijski, maloprodajni, skladišni i sportski objekti omogućuju dobivanje dodatnih četvornih metara za organizaciju pomoćnih prostorija, skladištenja robe, industrijskih prostora, uredskih i maloprodajnih prostora, zabavnih kompleksa i drugog korisnog prostora, zbog proširenja korisnog prostora. površine zbog međukata.

Međukatni podovi (mezanini) i slične konstrukcije rješavaju ovo pitanje uz relativno minimalne materijalne troškove. Razvoj i ugradnja međukatnih stropova prilično je odgovoran proces.

Međukat može biti kat ili polukat, obično ne manji od 2,10 m visine za tehničke prostorije. U tvorničkim radionicama i hangarima preporučljivo je izgraditi međukate za rukovodeće osoblje.

U stanovima dopuštena visina međukata mora biti najmanje 2,5 metra prema SNiP-ovima i SanPiN-ovima.

Projekt međukata u stanu i nestambenim prostorijama (zgrada)

Nadgradnja međukata, s prihvatljivim mogućnostima bez povećanja visine zgrade, omogućuje vam povećanje broja katova i, sukladno tome, povećanje površine prostora bez velikih kapitalnih troškova.

Inženjerska i dizajnerska rješenja mogu biti različita i temelje se na tehničkom ispitivanju stanja potpornih i zagradnih konstrukcija nestambenog prostora (zgrade), privatne kuće ili stana.

Nadgradnja međukata (mezanina) u stanu, nestambenom prostoru, zgradi ili privatnoj kući zahtijeva cijeli niz priprema za dozvole i obavezno dobivanje dozvole za rekonstrukciju od Mosgosstroynadzora.

Za uređenje srednjeg međukata također postoji dovoljan broj dizajnerskih rješenja. Mnogo ovisi o prirodi korištenja međukata u izgradnji i budućim opterećenjima na podovima.

Za stanove, urede i druge nestambene prostore, gdje je prihvatljivo malo opterećenje međukatnih stropova, moguća je konstruktivna verzija od metala i poda od drvenih ploča.

Za značajnija opterećenja tijekom rada međukata, preporučio sam varijantu - monolitni strop duž valovite ploče položene na metalne konstrukcije međukatnih stropova. Valovita ploča u ovom slučaju obavlja funkciju oplate za betonski estrih.

Za uređenje prostorija na polukatu:

• s podovima od drvenih ploča, možete napraviti zidove i stropove od obloga ili MDF ploča;
• s betonskim podom, izbor završnih obrada ne može se ograničiti, već je završen kao obični ured: zidovi - gipsane ploče, strop - viseći Armstrong.

Raspored međukatova po definiciji je rekonstrukcija!

Uređaj međukata i međukata je rekonstrukcija i zahtijeva obvezno dopuštenje Mosgosstroynadzora (Odbor za državni nadzor gradnje Moskve), budući da je u skladu s Zakonom o urbanizmu Ruske Federacije (članak 51.): rekonstrukcija je promjena u parametri kapitalnih građevinskih objekata, njihovi dijelovi (visina, površina, broj katova, pokazatelji proizvodnog kapaciteta, volumen) i kvaliteta inženjerske i tehničke podrške.