Stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja Oružanih snaga Ruske Federacije. Štedno-hipotekarni stambeni sustav za vojne osobe. Stanovanje za vojno osoblje: vojna hipoteka. Što je vojna hipoteka? Hipoteka za vojno osoblje za novu zgradu

Kod nas se stambeni kredit za poboljšanje stambenih uvjeta može dobiti uz posebne pogodnosti i bonuse. Na primjer, za vojsku su stvoreni posebni uvjeti. Preporučljivo je točno poznavati svoja prava kako biste mogli uživati ​​pogodnosti i objektivno procijeniti svoje mogućnosti.

Razmotrimo Savezni zakon 117 o sustavu štednje i hipoteke za vojno osoblje. Detaljno opisuje prava vojske, postupak dobivanja hipotekarnog kredita i pokriva sve suptilnosti. Zadržimo se na ključnim točkama.

Opće odredbe zakona o sustavu štednje i hipoteke za vojne osobe

Pregledat ćemo trenutnu verziju zakona, s izmjenama do 2019.

Prvo poglavlje saveznog zakona tradicionalno je posvećeno općim odredbama. Ovdje se odmah napominje da je ovaj dokument stvoren kako bi regulirao odnose koji su povezani s nijansama korištenja, ulaganja i formiranja sredstava namijenjenih pružanju vojnih stanova. Ukratko su obrađeni svi zakoni po kojima se stambeno zbrinjavaju vojne osobe.

Naglasak je na činjenici da se cjelokupno domaće zakonodavstvo prvenstveno temelji na normama međunarodnog prava i Ustava. Osim toga, važnu ulogu igraju i propisi Središnje banke Ruske Federacije. Upravo štedno-hipotekarni sustav stambenog zbrinjavanja vojnih osoba omogućuje rješavanje stambenih problema vojske proračunskim sredstvima. Iznimno je važno da sve bude što transparentnije. Sve su pojedinosti navedene u zakonu.

Posebno je zanimljiv treći članak prvog poglavlja, gdje se otkrivaju svi temeljni pojmovi koji se pojavljuju u zakonu. Ove će informacije biti korisne svima koji su suočeni s potrebom za hipotekarnim kreditiranjem dok su pripadnici vojske.

1. Štedno-hipotekarni sustav vojnog stambenog zbrinjavanja je cjelokupni skup organizacijskih, gospodarskih i pravnih odnosa koji imaju za cilj ostvarivanje prava vojske na stanovanje.
2. Sudionici ovog sustava su sve vojne osobe uvrštene u određeni registar.
3. Registar sudionika je popis koji uključuje sve sudionike štedno-hipotekarnog sustava. Registar formira nadležno federalno tijelo.
4. Rad cjelokupnog sustava osigurava posebno imenovano federalno tijelo.
5. Doprinosi na štednju su novac koji se izdvaja iz proračuna. Vode se na posebnom štednom računu.
6. Stambena štednja uključuje sredstva društava za upravljanje koja su im prenesena u povjerenje, kao i štedne uloge.
7. Svaki sudionik u sustavu ima svoj osobni račun sa štednjom. Sadrži sve podatke o štednji, doprinosima, dobiti od ulaganja, dugovima i kolateralima.
8. Postoji i ciljani stambeni kredit. Uključuje novac koji se sudioniku daje uz naknadu ili besplatno.
9. Postoji i indeksni investicijski fond, iz kojeg se novac koristi za ulaganje u vrijednosne papire.
10. Svi štedni ulozi sudionika tijekom služenja vojnog roka čine procijenjeni ukupni doprinos.
11. Dobivaju prihod od ulaganja. Uključuju kamate na bankovne depozite, vrijednosne papire i dividende.
12. Investicijski portfelj objedinjuje sve vrijednosne papire i novčana sredstva koja se temeljem ugovora prenose na povjereničko upravljanje.
13. Postoji i tzv. investicijski mandat, u kojem su navedene sve vrste imovine.
14. Ukupni investicijski portfelj kombinira svu imovinu koja je pod povjereničkim upravljanjem.

Svi ovi uvjeti bit će korisni prilikom sklapanja ugovora i potpisivanja papira vezanih uz štedno-hipotekarni sustav vojnog stambenog zbrinjavanja. Svaki serviser koji se prijavi u sustav dobiva osobni matični broj kao sudionik štedno-hipotekarnog sustava, a sredstva se prenose na njegov osobni račun.

Uvođenje sustava štednje i hipoteke

Drugo poglavlje Saveznog zakona izravno je posvećeno provedbi sustava štednje i hipoteke., zahvaljujući kojem vojno osoblje ima priliku poboljšati svoje životne uvjete. Usredotočit ćemo se samo na ključne točke kako bismo zamislili redoslijed implementacije sustava.

Zakonom se utvrđuje način na koji se provodi ostvarivanje prava na stambeno zbrinjavanje sudionika u sustavu. Za ovo Prvo se formira štednja, zatim se daje ciljani stambeni kredit. Zatim se plaćanje vrši sredstvima saveznog proračuna. Sredstva moraju dopuniti štedni račun sudionika na isti način na koji bi sam sudionik mogao akumulirati novac ako je već odslužio dvadeset godina vojnog roka.

Ova isplata se vrši samo ako sudionik prethodno nije kupovao stambeni prostor putem ciljanih stambenih kredita. Stoga se ovaj ciljni program može koristiti samo jednom.

Isplate se vrše u roku od tri mjeseca od dana podnošenja prijave od strane sudionika. Zahtjev se podnosi u pisanom obliku. Može ga podnijeti ne samo vojnik, već i članovi njegove obitelji. Upisom u registar osoba dobiva potvrdu o pravu na sudjelovanje u štedno-hipotekarnom sustavu.

Kako nastaje štednja

U sljedećem poglavlju detaljno se govori o mehanizmu formiranja štednje. Glavni izvori štednje su prihodi od ulaganja, doprinosi iz saveznog proračuna i drugi prihodi koji nisu zabranjeni zakonodavstvom zemlje.

Sve ušteđevine se strogo obračunavaju. Stvoren je maksimalno transparentan sustav tijekom čijeg rada je onemogućena zlouporaba sredstava dobivenih iz proračuna. Sve se to radi prvenstveno u interesu sudionika sustava - vojnih osoba koje žele poboljšati svoje životne uvjete. Stambeni problemi rješavaju se proračunskim sredstvima.

Detaljno su razmotrene funkcije saveznih tijela u kojima se obavlja vojna služba. Ova tijela rade sljedeće:

• vodi registar sudionika, formira ga, dostavlja sve potrebne podatke nadležnom saveznom tijelu u skladu s kojim se vodi štedna knjižica;
• obavezno obavijestiti ako sudionik prelazi u drugo federalno tijelo;
• dobiti sve informacije o sudionicima;
• usporediti podatke;
• dati podatke o broju sudionika;
• dati podatke samim sudionicima sustava ako su upisani u registar ili isključeni iz istog;
• odlučiti hoće li isplatiti sredstva;
• objasniti sudionicima kako funkcionira štedno-hipotekarni sustav;
• obavljati druge funkcije.

Funkcije ovlaštenog tijela

Kada je ovaj sustav na snazi ​​federalno upravljanje svim procesima je obavezno jer se koriste sredstva iz proračuna. Također je važno poznavati funkcije ovlaštenog federalnog tijela koje uključuju:

• obračun svih ušteđevina;
• registracija primitka sredstava od strane sudionika sustava;
• održavanje natječaja za odabir specijaliziranog depozitorija uz naknadno sklapanje odgovarajućeg ugovora;
• provođenje natječaja za izbor upravljačkih organizacija;
• očuvanje štednje svih sudionika sustava;
• izdavanje ciljanih zajmova s ​​preliminarnom registracijom sudionicima nakon primitka relevantnih zahtjeva od njih;
• primanje sredstava od organizacija za upravljanje;
• informiranje o svim procesima formiranja, ulaganja i korištenja štednje;
• podnošenje izvješća o formiranju i korištenju štednje Vladi Ruske Federacije godišnje;
• informiranje svih sudionika sustava o stanju na tržištu stanovanja;
• provođenje objašnjavajućeg rada sa stanovništvom;
• obavljanje i drugih funkcija utvrđenih zakonom.

Važno je napomenuti da je predviđeno javno tijelo za kontrolu rada sustava štednje i hipoteke za vojno osoblje. Poseban članak zakona govori o radu Vijeća. Članovi Javnog vijeća mogu biti predstavnici saveznih izvršnih tijela, javnih organizacija i sudionika na tržištu vrijednosnih papira. Istodobno, osobe koje donose odluke o ulaganju štednje nemaju pravo članstva u Vijeću.

Svi članovi Vijeća rade besplatno. Vijeće ima pravo slati zahtjeve za ulaganja, tražiti različita izvješća, kontaktirajući Središnju banku Ruske Federacije i ovlašteno federalno tijelo u tu svrhu.

Sudjelovanje u sustavu štednje i hipoteke za vojsku

Zakonom se detaljno propisuje tko konkretno može postati sudionikom štedno-hipotekarnog sustava. Ovi podaci svakako će biti od koristi svima koji se odluče sudjelovati u ovom federalnom programu. Navodimo sve kategorije vojske koje mogu ući u ovaj sustav.

1. Svi koji su završili vojne obrazovne ustanove, nakon čega su dobili časnički čin najkasnije 1. siječnja 2005. godine. Ukoliko su ugovore o djelu sklopili prije navedenog roka, u sustav mogu ući i podnošenjem zahtjeva.
2. Mornari, vojnici, predstojnici i narednici koji su sklopili drugi ugovor najkasnije do 1. siječnja 2005., a koji su izrazili želju za ulaskom u štedno-hipotekarni sustav.
3. Vezisti, zastavnici s ukupnim trajanjem službe po ugovoru od 3 godine od 1. siječnja 2005. Ako su ugovori sklopljeni ranije, u sustav se možete uključiti i kada vojno lice izrazi takvu želju.
4. Ako je osoba završila vojnu obrazovnu ustanovu u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2007. godine8 i tijekom školovanja dobila časnički čin, također može ući u sustav iskazavši takvu želju.
5. Časnici, kako oni koji su dragovoljno stupili u službu, tako i oni pozvani iz pričuve, koji su prvi ugovor sklopili prije 1. siječnja 2005. godine.
6. Vojne osobe koje su dobile vojni čin nakon završenih tečajeva za niže časnike u razdoblju od 01. siječnja 2005. godine, koje su služile manje od tri godine po ugovoru. Ako su prvi časnički čin dobili prije 1. siječnja 2008., moraju potvrditi želju da postanu sudionici sustava.
7. Ako je osoba stupila u službu temeljem ugovora, a njime je predviđen časnički čin prema stanju koji je stekla 1. siječnja 2005., također postaje sudionikom sustava. Kada je navedena osoba dobila časnički čin prije 1. siječnja 2008., potrebno je potvrditi želju za ulaskom u sustav.
8. Sudionici hipotekarne štednje mogu, ako žele, postati i osobe koje su imenovanjem u vojnu dužnost za koju je časničkim činom bio predviđen u državi, a služile su po ugovoru manje od tri godine, postale časnici. sustav.

Formiranje registra sudionika sustava: uključivanje i isključenje

Važno je znati na temelju čega mogu uključiti sudionike u registar, što postaje razlog za isključenje iz istog.

Primanje prvog vojnog čina časnika postaje razlog za upis u registar za sljedeće kategorije:

• Vojno osoblje koje je stupilo u službu prema ugovoru, gdje je u državi bio predviđen časnički čin. Razdobljem se smatra od 01.01.2008.
• Osobe koje su završile vojne obrazovne ustanove, visoke i stručne, au razdoblju nakon 1. siječnja 2005. godine sklopile su prvi ugovor o vojnoj službi.
• Vojne osobe koje su završile tečajeve za mlađe časnike i nakon toga dobile časnički čin. Razdoblje se računa od 01.01.2008.

Pisanu prijavu sa zahtjevom za upis u evidenciju sudionika trebaju podnijeti sljedeće kategorije vojnih osoba:

• Vezisti, zastavnici koji su od 1. siječnja 2005. služili po ugovoru tri godine, ako je prvi ugovor sklopljen prije naznačenog roka.
• Ako je osoba postala časnik u procesu izobrazbe, a vojno se školovala u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine.
• Osobe koje su se vojno školovale od 1. siječnja 2005. do početka tog razdoblja sklopile su ugovor o vojnoj službi.
• Dočasnici i mornari, narednici i vojnici.
• Vojne osobe koje su dobile činove nakon imenovanja na dužnost na kojoj je časnički čin predviđen državom. Razmatra se razdoblje od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine.
• Osobe koje su čin dobile služeći po ugovoru i stupivši na dužnost na kojoj časnički čin predviđa osoblje. Razmatra se razdoblje od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine.
• Ako se vojska u istom razdoblju, od 2005. do 2008. godine, nakon završenih tečajeva za mlađe časnike postaje časnicima.

Postoje i drugi razlozi zbog kojih se vojne osobe upisuju u registar sudionika štedno-hipotekarnog sustava.

Dio vojnog osoblja dobrovoljno napušta pričuvu i ulazi u službu. Ukoliko nisu isključeni iz registra i nisu primili isplate, trebaju samo sklopiti novi ugovor o djelu kako bi ponovno ostvarili sva prava sudionika u sustavu.

Ako su se vojne osobe dobrovoljno vratile u službu iz pričuvnog sastava, ali su prije toga primile isplatu i bile ispisane iz evidencije, temelj za ponovni upis može biti ukupno trajanje službe duže od 20 godina.

Ako su midshipmen i dočasnici ušli u svoj prvi vojni ugovor nakon 1. siječnja 2005., ali su uspjeli služiti više od tri godine, oni također imaju pravo postati sudionici sustava.

Za časnike koji su u službu stupili dragovoljno ili pozvani u službu dovoljno je sklopiti prvi ugovor o vojnoj službi.

Isključenje iz registra

Oni koji odu u vojnu mirovinu isključuju se iz evidencije sudionika sustava. Naravno, sve osobe kojima je država već osigurala stambeni prostor prestaju biti sudionici.

Važno je napomenuti da je iznimka stanovanje iz specijaliziranog stambenog fonda.

Također, iz matice se isključuju osobe koje su proglašene umrlima ili nestalima.

Korištenje štednje na računu

U pojedinim slučajevima mogu se koristiti i sredstva s osobnog štednog računa sudionika sustava. Cijeli iznos ostaje dostupan pod određenim uvjetima. Ova mogućnost postoji ako je ukupno razdoblje vojne službe osobe bilo dvadeset ili više godina.

Ako vojna osoba nakon deset godina ode u mirovinu iz zdravstvenih razloga, zbog navršene starosne granice za službu, iz zdravstvenih razloga ili zbog organizacijsko-kadrovskih mjera, također ima pravo na korištenje štednje. Osim toga, sredstva se koriste kada je vojno lice otpušteno iz zdravstvenih razloga, proglašeno umrlim ili nestalim.

Važno je napomenuti da je zaključivanje ugovora i priprema svih potrebnih dokumenata za poboljšanje uvjeta stanovanja u nadležnosti nadležnog federalnog organa. Sam zakon je dosta opširan, ali smo pokrili sve ključne točke. Ako je potrebno, možete se upoznati sa samim tekstom i komentarima na njega.

Video: Formiranje štednje na osobnim računima sudionika NIS-a, osnove i postupak za njihovo primanje, značajke korištenja

Sve više vojnog osoblja postaje sudionikom Sustava štednje i hipoteke, koji će, prema planovima ruskog Ministarstva obrane, za nekoliko godina potpuno zamijeniti druge mogućnosti stanovanja. stranica je shvatila koji rizici i zamke mogu čekati vojno osoblje prilikom kupnje nekretnina u okviru vojnog hipotekarnog programa.

Pristupačne hipotekarne nekretnine - na papiru

Nije tajna da vojno osoblje u većini slučajeva kupuje stanove ekonomske klase kroz vojni hipotekarni program. Ali malo je ljudi postavilo pitanje "zašto"? Razmotrimo na koji iznos sudionik štedno-hipotekarnog sustava (NMS) može računati pri odabiru stambenog prostora i o čemu to ovisi.

Stvarni raspoloživi iznos za kupnju stambenog prostora na vojnoj hipoteci sastoji se od nekoliko točaka: štedni dio, koji se godišnje pripisuje na račun sudionika u štedno-hipotekarnom sustavu; vojna hipoteka koju daje banka; vlastiti novac vojnika.

Za korištenje sredstava prikupljenih na računu potrebno je izdati potvrdu o pravu na dodjelu ciljanog stambenog kredita. To se može učiniti već tri godine nakon što je serviser uključen u NIS program. Međutim, u tom će se razdoblju na vojnom hipotekarnom računu nakupiti dosta ušteđevine. Na primjer, iznos doprinosa za štednju u 2016. godini, kao i prošle godine, iznosi 245,88 tisuća rubalja.

Maksimalni iznos kredita koji banka daje u okviru programa je 2,3 milijuna rubalja. Iako u većini slučajeva, prema riječima sugovornika agencije, banka odobrava manji iznos.

Ukupni dobiveni novac bit će dovoljan za kupnju jednosobnog stana ekonomske klase u novoj zgradi u Sankt Peterburgu ili u okolici Moskve. Da biste kupili zanimljiviji stan, morat ćete pričekati i pokušati sami uštedjeti više.

Istina, situaciju je donekle ublažio Savezni zakon o hipotekarnom sustavu štednje koji je stupio na snagu u svibnju 2016. godine. Sada vojno osoblje može kupovati stan ne samo sredstvima na vlastitom računu, već ih kombinirati sa ušteđevinom supružnika, ako je i on vojno lice i sudionik NIS-a.

Uzmi što daju

Raspon stanova koji se mogu kupiti u okviru vojnog hipotekarnog programa također je vrlo ograničen. Za dobivanje akreditacije objekt mora ispunjavati određene zahtjeve banaka i Savezne državne ustanove "Rosvoenipoteka". To se odnosi i na stanove u novim zgradama i na stanove kupljene na sekundarnom tržištu.

Za dobivanje akreditacije spremnost objekata primarnog tržišta mora biti iznad 70%, a prodaja stambenih prostora mora slijediti DDU. Sa stanovima na sekundarnom tržištu, sve nije ništa manje komplicirano: kuća ne bi trebala biti u zapuštenom stanju i imati drvene podove, au samom stanu ne bi trebalo biti neusklađenog preuređenja.

Usput, svi ruski građevinski projekti dostupni za kupnju uz vojnu hipoteku navedeni su na web stranici.

Rok valjanosti certifikata je ograničen

Još jedna nijansa na koju vrijedi obratiti pozornost je rok valjanosti NIS certifikata. Prošlo je samo 6 mjeseci od datuma potpisivanja.

Nakon isteka roka valjanosti dokument će se morati ponovno izdati, što može potrajati još nekoliko mjeseci. Za dobivanje potvrde o pravu na dodjelu ciljanog stambenog kredita (CHL), vojni pripadnik sudionik NIS-a mora podnijeti prijavu na adresu zapovjednika vojne postrojbe. Nakon toga, podaci vojnog časnika bit će prebačeni u RUZHO, odatle u Odjel za stambena pitanja Ministarstva obrane, a tek nakon toga u Saveznu državnu ustanovu "Rosvoenipoteka", gdje se izdaje sama potvrda.

Ako se u dokument unesu izmjene, proces se može dodatno odgoditi. Tako je jedan od sugovornika stranice, zbog promjene osobnih podataka i potrebe izmjene dokumenta, novu potvrdu čekao oko šest mjeseci.

Jeste li odabrali stan na sekundarnom tržištu? Pripremite se za plaćanje

Kada kupuje stan na sekundarnom tržištu, serviser se suočava s mnogim dodatnim troškovima. Prvo ćete morati platiti usluge agenta za nekretnine. Sam odabir nekretnine je težak i opasan - potrebno vam je mnogo slobodnog vremena, a svakim danom prevaranti smišljaju sve više shema kako prevariti neuke građane. Drugo, morat ćete platiti razne povezane usluge: procjenu vrijednosti nekretnina i papirologiju (na primjer, kupoprodajne ugovore i ciljane stambene kredite).

“Oko 112 tisuća potrošeno je čisto na registraciju, dakle samo na dokumente...

Rosvoenipoteka je objasnila agenciji da sve gore navedene ugovore možete sami ispuniti apsolutno besplatno. "CZL ugovor se popunjava samostalno. Preuzima se s web stranice Rosvoenipoteka i za to ne morate platiti nikakav novac", naglasila je struktura.

Plaćanje premije osiguranja odgovornost je građanina Ruske Federacije

Bez obzira na troškove papirologije, NIS-ov sudionik će morati platiti premiju osiguranja iz vlastitog džepa. A to je, ni više ni manje, prosječno 5000 rubalja godišnje.

Rosvoenipoteka je objasnila da su plaćanja osiguranja odgovornost građana i ni na koji način nisu povezana s NIS-om. "To je uvjet zakona o hipotekama. Svaki građanin Ruske Federacije, prilikom registracije stambenog prostora prema ugovoru o hipotekarnom kreditu, dužan je osigurati imovinu i sklopiti ugovor o osiguranju imovine za životni prostor. Čak i ako Uzimate običan hipotekarni kredit, dužni ste sklopiti ugovor o osiguranju imovine, jer ste korisnik kolaterala koji se može izgubiti. Dakle, ovdje plaća sam serviser, to nema nikakve veze s NIS-om", objasnio je. predstavnik odjela.

Visina štednje ne ovisi o veličini obitelji

Još jedna značajka programa je da iznos štednje prema NIS-u ne ovisi o broju članova obitelji vojnika. Za veliku obitelj s 2 - 3 djece to može biti problem. Kako ne bi četvero ljudi dijelilo jednosobni stan, morat ćete dodatno platiti iz vlastitog džepa, ako se, naravno, nađe nešto.

Registracija dokumenata u banci može trajati više od mjesec dana

Unatoč činjenici da je program razvijen i naširoko se provodi u cijeloj Ruskoj Federaciji, papirologija u banci može potrajati nekoliko mjeseci. To je upravo informacija koju su prenijeli sugovornici stranice, koji su već kupili ili su u procesu registracije stambenog prostora u okviru vojnog hipotekarnog programa.

Ukupno trajanje odobrenja i izvršenja svih potrebnih dokumenata u banci može doseći 2 - 4 mjeseca.

Indeksacija godišnjih obračuna sudionicima NIS-a

Vratimo se godišnjim naknadama na račun sudionika NIS-a koje idu za otplatu hipoteke. Prema vojsci, banka u početku planira povećati godišnje isplate. Ali nitko sa sigurnošću ne zna hoće li indeksacija godišnjeg obračuna na računu sudionika NIS-a odgovarati povećanju iznosa plaćanja, što znači da je vrlo moguća situacija kada će vojnik morati sam vratiti razliku trošak. Sumnju izaziva i činjenica da u 2016. godini štedni doprinos nije indeksiran, iako se u razdoblju 2008. – 2015. iznos godišnje indeksirao.

Rosvoenipoteka je naglasila da takva situacija ne može nastati. Isplate se vrše prema rasporedu odobrenom prilikom podnošenja zahtjeva za kredit. "Iznos koji plaća država odobrava se godišnje Zakonom o federalnom proračunu. Država plaća 1/12 ovog iznosa mjesečno. Banka obračunava isplatu na temelju iznosa utvrđenog u proračunu", pojasnio je sugovornik.

Lako je izgubiti stan

Možda je najvažniji rizik pri kupnji stambenog prostora prema vojnom hipotekarnom programu činjenica da vojnik može lako izgubiti svoj stan nakon prijevremenog otpuštanja iz službe, čak i ako je do otpuštanja došlo iz razloga izvan njegove kontrole (na primjer, zbog raspuštanja jedinica).

Pri otkazu s manje od 10 godina radnog staža, sudionik NIS-a mora iz vlastitog džepa vratiti sva sredstva CZHZ-a koja su mu prethodno dodijeljena za kupnju stana, a ostatak kredita otplatiti sam. Prisutnost povlaštenih osnova u ovom slučaju neće igrati nikakvu ulogu. Štoviše, novac se mora vratiti najkasnije u roku od 10 godina od datuma otkaza, uzimajući u obzir kamate jednake stopi refinanciranja.

U suprotnom, i banka i Rosvoenipoteka će tražiti novac na sudu, a ako vojnik ne može vratiti dug, oduzet će im stan koji je dvostruko kolateraliziran. Ako je serviser pri kupnji stana uložio vlastita sredstva, nitko ih neće vratiti ako se ugovor prijevremeno raskine.

Ako je staž servisera duži od 10, ali kraći od 20 godina, tada iskorištena sredstva štednje ostaju serviseru, ali sudionik NIS-a plaća ostatak kredita samostalno.

Ako vojnik s više od 10 godina službe bude otpušten pod povlaštenim uvjetima, tada nema financijskih obveza prema banci - država će otplatiti hipoteku. “Dobri” razlozi za otpuštanje mogu uključivati ​​smanjenje vojne postrojbe, zdravstvene probleme ili dostizanje dobne granice od 45 godina.

Pri otkazu s više od 20 godina radnog staža sredstva CZHZ-a se ne vraćaju. Istina, ovdje postoji jedna nijansa na koju je skrenuo pozornost jedan od sugovornika agencije: ako je vojniku u trenutku upisa vojne hipoteke ostalo samo 10 godina do mirovine (dok ne navrši 20 godina službe), a hipoteka je dizajniran za 12 godina, a zatim isplate iz proračuna u potpunosti pokriva hipoteku, vojno lice će morati služiti još dvije godine nakon svog mandata.

Ako vojno lice s 20 godina radnog staža nije koristilo sredstva NIS-a, stječe pravo na korištenje osobne štednje prema vlastitom nahođenju.

Dodatni dokumenti od supružnika

U slučaju dodavanja vlastitih sredstava, od supružnika vojnog člana koji sudjeluje u NIS-u može se tražiti dodatna dokumentacija, odnosno javnobilježnička izjava da novac koji dodatno uplaćuje vojna obitelj nije zajednička imovina.

To je zbog činjenice da tijekom razvoda bivši supružnik vojnik često uspijeva postići podjelu stana kupljenog vojnom hipotekom. Iako službena web stranica Rosvoenipoteka posebno naglašava da zajednička imovina supružnika ne uključuje isplate za posebne namjene ili stanovanje kupljeno tim uplatama, sud često postavlja slične zahtjeve.

Dakle, ako sudionik NIS-a ne poštuje uvjete programa, njegov suprug neće moći potraživati ​​založnu imovinu, odnosno kupljeni stan.

Dobrodošli! Danas ćemo detaljnije govoriti o stambeno-hipotekarnom sustavu štednje za vojno osoblje, kako hipoteke na štednju pomažu vojnim osobama da ostvare svoje pravo na stanovanje od države.

Sustav štednje i hipoteke za vojno osoblje stvoren je s jednim glavnim ciljem - pomoći vojnim osobama i njihovim obiteljima da steknu ugodan smještaj uz pomoć hipoteka po povlaštenim uvjetima. Razmotrimo detaljnije značajke provedbe državnog programa uz sudjelovanje NIS-a.

U ime predsjednika Ruske Federacije, kako bi se ostvarila prava na posjedovanje stambenog prostora uz pomoć hipoteke za vojno osoblje, 2005. godine razvijen je i započeo s radom štedno-hipotekarni sustav (NIS). U tu svrhu stvorena je Savezna državna ustanova "Rosvoenipoteka", čije su glavne funkcije:

• objavljivanje na službenoj web stranici svih potrebnih informacija za stanovništvo;
• priprema dokumenata i potvrda;
• vođenje registra sudionika;
• obračun svih ušteđevina na računima;
• provođenje mjera za osiguranje sredstava za vojne osobe;
• druge poslove predviđene zakonom.

Cjelokupno funkcioniranje sustava štednje i hipoteke regulirano je sljedećim propisima:

1. Savezni zakon br. 117 "O NIS-u stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja" od 20. kolovoza 2004.
2. Građanski zakonik Ruske Federacije.
3. Stambeni zakonik Ruske Federacije.
4. Uredba Vlade Rusije br. 655 od 7. studenog 2005. "O postupku funkcioniranja NIS-a stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja."

Glavni je, naravno, 117-FZ, koji utvrđuje obveze, prava uključenih strana, značajke ciljanog trošenja sredstava i druga ograničenja i mogućnosti.

Suština NIS-a je u mjesečnim subvencijama iz saveznog proračuna na osobne račune vojnog osoblja koje sudjeluje u sustavu od samog trenutka registracije/primanja potvrde. Stanje sredstava na svakom računu određeno je ukupnim rokom učešća i utvrđenim iznosom doprinosa.

Novac prikupljen na računu možete koristiti tek nakon 3 godine od dana njegovog otvaranja za plaćanje predujma za hipoteku ili otplatu dijela tekućeg duga prema ugovoru o kreditu.

Vojna hipoteka omogućuje sudionicima NIS-a kupnju stana ili zasebne kuće na primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina. Stjecanje zemljišta u svrhu daljnje izgradnje po ovom programu nije dopušteno.

Kako se registrirati kod NIS-a

Da bi postao sudionik NIS-a, vojnik mora ispunjavati kategorije vojnog osoblja koje imaju pravo na vojnu hipoteku utvrđenu 117-FZ. Te kategorije uključuju:

• vojno osoblje s činom časnika koje je sklopilo prvi ugovor o službi u Oružanim snagama Ruske Federacije nakon 2005.;
• zastavnici, vezisti i dočasnici s trajanjem ugovora dužim od 3 godine;
• vojnici, mornari, narednici s ponovnim ugovorom sklopljenim nakon početka državnog programa.

Sama procedura registracije u NIS-u odvija se na dva načina:

• automatski (registar i popisi vojnih sudionika formiraju se u obrazovnim ustanovama i nakon sklapanja ugovora o službi bez sudjelovanja samog vojnog čovjeka);
• pomoću aplikacije (vojno osoblje koje ne potpada pod uvjete saveznog zakonodavstva može na vlastitu inicijativu podnijeti izvješće upućeno svojim neposrednim nadređenima sa zahtjevom da postane član NIS-a i naknadno dobije povlaštenu hipoteku).

Ako je ishod slučaja pozitivan, podnositelj će biti uvršten u registar i dobit će popratnu potvrdu. Nakon toga, Rosvoenipoteka će vojnoj osobi dodijeliti jedinstveni identifikacijski broj (matični broj sudionika u štedno-hipotekarnom sustavu) i otvoriti osobni štedni račun, na koji će se potom upisivati ​​državna sredstva.

O tome kako funkcionira osobni račun člana NIS-ove ustanove Savezne državne ustanove Rosvoenipoteka detaljno se govori u sljedećem postu.

Učešće u NIS-u i korištenje štednje

Zakonom se godišnje utvrđuje iznos doprinosa NIS-a koji će se vojnom osoblju prenijeti na njegov osobni račun. Prijenos se provodi dijeljenjem tog iznosa na jednakih 12 dijelova - odnosno za svaki kalendarski mjesec. U 2017. godini doprinos štedno-hipotekarnog sustava iznosi 260 tisuća rubalja. Ovaj iznos podliježe godišnjoj indeksaciji i usklađivanju uzimajući u obzir inflaciju, ali od 2016. ostao je nepromijenjen. To je zbog nepovoljne ekonomske situacije u zemlji.

Nakon tri godine sudjelovanja u NIS-u, kada na računu već bude dovoljno sredstava, vojnik će ta sredstva moći koristiti za podnošenje zahtjeva za ciljani stambeni kredit po povlaštenom programu „Vojna hipoteka“. Ukratko, proces implementacije NIS programa je sljedeći:

1. Odabir stanovanja

Od 2016. godine vojnim osobama je dano pravo da samostalno biraju nekretninu koju kupuju, uključujući područje grada ili mjesta, kuću, broj katova, raspored i površinu. Ali naravno, postoji mnogo ograničenja koja nameću i Rosvoenipoteka i banke. Stanovanje mora biti uključeno u popis objekata akreditiranih od strane ovih strukturnih odjela (možete saznati detaljnije na web stranicama ili osobno) i ispunjavati utvrđene zahtjeve. Takvi zahtjevi uključuju dopuštenu razinu istrošenosti zgrade (za sekundarno tržište), prisutnost potrebnih komunikacija, usklađenost sa svim društvenim i sanitarnim standardima prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije itd. Neće biti moguće kupiti dotrajale stambene podložne rušenju ili rekonstrukciji , kao i apartmani s nezakonitim redevelopment . Nitko neće dati takvo dopuštenje.

1. Proučavanje ponuda u bankama

Sudionici NIS-a moći će dobiti stambeni kredit samo kod određenih banaka partnera. Trenutačno 13 najvećih ruskih banaka provodi takve programe, uključujući Sberbank of Russia, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank i druge. Uvjeti kreditiranja u njima su prilično slični, ali ipak postoje neke razlike. Oni se odnose na kamatnu stopu, vrstu plaćanja, potrebu za osiguranjem i zahtjeve za zajmoprimca. Prije konačnog izbora u korist određenog zajmodavca, klijentu se preporuča detaljno proučiti parametre zajma i koristiti vizualni hipotekarni kalkulator koji će vam omogućiti da unaprijed i u slučaju više sile procijenite konačni trošak zajma. (primjerice, otkaz) budite spremni na takav financijski teret.

1. Priprema paketa dokumentacije i podnošenje zahtjeva za kredit

Uz potvrdu o sudionicima NIS-a, vojnik će banci morati dostaviti minimalni skup dokumenata, uključujući rusku putovnicu, prijavnicu i dokumente za kupljenu nekretninu. Neke banke mogu dodatno zahtijevati vjenčani list, SNILS, suglasnost supružnika za primanje kredita i prijenos stambenog prostora kao kolateral. Za sekundarnu nekretninu bit će potrebno dostaviti izvješće o stručnoj procjeni nekretnine (procjena se obavlja o vlastitom trošku servisera).

1. Podnošenje podnesenog zahtjeva Kreditnom odboru i donošenje konačne odluke

Kao i svaki drugi zahtjev za hipoteku, zahtjev za vojnu hipoteku razmatra se najmanje 5-7 dana, budući da je potrebna temeljita provjera priloženih dokumenata, a posebice nekretnina. Maksimalno trajanje donošenja odluke ne prelazi 14 radnih dana. Nakon toga, konačna odluka će biti odmah saopćena klijentu.

1. Sklapanje kupoprodajnog ugovora

Ako banka donese pozitivnu odluku u korist potencijalnog zajmoprimca, tada će sljedeća faza biti sklapanje trostranog kupoprodajnog ugovora između kupca (sudionika NIS-a), prodavatelja i Rosvoenipoteka. U klauzuli o postupku plaćanja kupljenog stambenog prostora ugovor mora navesti da će se prijenos novca odvijati korištenjem posuđenih sredstava.

1. Sklapanje ugovora o hipoteci

Ugovor o hipoteci sklapa se nakon dogovora o svim detaljima i uvjetima upisa s bankom i Rosvoenipotekom. Plan plaćanja će biti obavezan dodatak ugovoru. Nakon potpisivanja ugovora i rasporeda, Rosvoenipoteka će izvršiti transfer iznosa kapare na račun prodavatelja nekretnine. Sve poslovanje ovog tijela odvija se isključivo u bezgotovinskom obliku, što omogućuje maksimalnu transparentnost svih postupaka. Svi uvjeti za primanje novca detaljno su navedeni u ugovoru o hipoteci. Čim državna agencija doznači novac prodavatelju, preostali iznos uplatit će banka vjerovnik.

1. Ispunjenje obveza zajma od strane zajmoprimca

Aktualni plan plaćanja detaljno opisuje uvjete otplate duga klijenta po mjesecima. Shema otplate je takva da svaki mjesec novac iz proračuna pristiže na vojni račun kao dio godišnjeg doprinosa koji se otpisuje kao uplata po sklopljenom ugovoru o hipoteci. Budući da se iznos doprinosa može prilagoditi, raspored će se također promijeniti u skladu s tim. Novi raspored šalje Rosvoenipoteka svakom zajmoprimcu ili se može dobiti izravno od banke.

Ako je mjesečna uplata iz državnog proračuna dovoljna za servisiranje hipotekarnog duga, tada serviser ne uplaćuje svoja sredstva. Ako nije, onda preostali dio plaća on. Ugovorom je također omogućena prijevremena otplata duga u cijelosti ili djelomično.

Prednosti i mane štedno-hipotekarnog sustava

NIS, kao dokazana mjera državne potpore, ima mnoge očite prednosti. Među njima:

• mogućnost dobivanja stambenog prostora gotovo odmah nakon ulaska u službu, bez čekanja dugih godina službe i odlaska u mirovinu;
• dopuštenje za sudjelovanje u programu čak i ako vojnik i njegova obitelj imaju vlastito stanovanje;
• jednakost godišnjih doprinosa za sve činove i činove vojnih osoba, bez ikakve diskriminacije;
• mogućnost samostalnog odabira nekretnine koja se kupuje (kvadrat, područje, raspored, broj katova itd.);
• povlašteni uvjeti kreditiranja (niže kamatne stope) i lojalan odnos prema zajmoprimcima;
• mogućnost prijevremene otplate duga.

Ali postoje i nedostaci:

• ograničenje maksimalnog iznosa (do 2,8 milijuna rubalja);
• potreba doprinosa vlastitim sredstvima za plaćanje dodatnih troškova (za izvješće o procjeni, kupnja police osiguranja);
• birokracija i dugotrajno vrijeme obrade od strane državnih agencija;
• isključenje iz registra i obvezu povrata cjelokupne ušteđevine u slučaju otkaza.

Općenito, sudjelovanje u štedno-hipotekarnom sustavu učinkovit je financijski oblik pomoći vojnim osobama s obiteljima koje nemaju vlastiti stambeni prostor. Ovo je dobra alternativa prethodno korištenom programu za pružanje ove kategorije građana gotovih stambenih objekata, koji se nisu razlikovali u udobnosti i željenim životnim uvjetima.

Više o tome kako funkcioniraju hipoteke na štednju u različitim bankama možete saznati iz posebnog posta.

Naš odvjetnik za hipotekarna pitanja spreman je podržati vas sa svim pitanjima. Ispunite poseban obrazac na web stranici sa svojim pitanjem.

Bit ćemo zahvalni za vašu ocjenu objave i repostove.

Vojno osoblje vrlo lako rješava stambeni problem uz pomoć štedno-hipotekarnog sustava. Istodobno, osiguran vam je smještaj u bilo kojem gradu Ruske Federacije s primarnog ili sekundarnog tržišta nekretnina.

Što vam je potrebno da postanete vlasnik vlastitog stana? Prvo morate postati sudionici hipotekarnog sustava. Najčešće se članstvo izdaje automatski ili ugovorom vojnog osoblja.

Prema fazama štedno-hipotekarnog sustava, serviser može steći pravo na kupnju stana tek nakon tri godine. Međutim, to se razdoblje može produžiti nastavkom štednje.

Koliko to kosta?

Serviser ne dobiva stan besplatno. Sredstva s osobnog računa mogu u potpunosti otplatiti otplate kredita, ali serviser mora sam platiti pripadajuće troškove. To uglavnom uključuje papirologiju, usluge trgovca nekretninama, odvjetnika i procjenitelja.

Međutim, za takva pitanja postoji projekt "Izgradnja mladih", gdje ne morate platiti posredovanje s posrednicima.

Prema hipotekarnom sustavu, vlasnici štednih računa mogu kupiti stanove tijekom procesa izgradnje. Ali možete se preseliti u takav stan tek nakon puštanja u rad. Možete biti sigurni da dobivate kvalitetan smještaj i da nećete morati vršiti popravke ili preuređenje. Ako ste odabrali prilično skup stan i nećete moći plaćati sa svoje ušteđevine. Možete koristiti svoju osobnu ušteđevinu, to je zakonski moguće.

Značajke kredita

Vojniku država kupuje stan. Na vama je samo da odaberete svoj budući dom i banku koja vam je, prema hipotekarnom sustavu, dužna izdati kredit osiguran stanom. Prema štedno-hipotekarnom sustavu, nakon tri godine potreban iznos za učešće za kredit nalazi se na osobnom računu. Dalje, vaš kredit mora vratiti država, a vi postajete vlasnik stana. Jedino nemaš pravo dati ostavku na službu. Ako se to dogodi, hipotekarni sustav prestaje funkcionirati i tada će vlasnici morati isplatiti svoju imovinu. Iznimka je otkaz iz zdravstvenih razloga. Predujam za kredit ne smije prelaziti 10% cijene stana. Također možete prijevremeno otplatiti kredit.

Besplatno savjetovanje sa stručnjakom o svim pitanjima vezanim uz vojne hipoteke

Za konzultacije

Politika zaštite i obrade osobnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade osobnih podataka (u daljnjem tekstu „Politika privatnosti”) detaljno objašnjava kako stranica koja se nalazi na adresama stranice (u daljnjem tekstu „mi”, „naša”, „stranica”) koristi informacije koje ste ostavili ili primili tijekom bilo koje od Vaših korisničkih sesija (u daljnjem tekstu "Vaši podaci"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu sa stavkom 2. članka 18.1 Saveznog zakona od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ „O osobnim podacima” (dalje u tekstu Zakon o osobnim podacima), kao i drugim propisa iz područja zaštite i obrade osobnih podataka i vrijedi u odnosu na sve osobne podatke (u daljnjem tekstu Podaci) koje ILIS Grupa doo (u daljnjem tekstu „Društvo“) može dobiti od subjekta osobnih podataka tijekom korištenja stranice. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvaćanje ovih Pravila privatnosti. Obaviješteni ste i slažete se da je vaša suglasnost, data u elektroničkom obliku na web stranici, suglasnost koja u potpunosti udovoljava zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućuje vam da potvrdite činjenicu primitka od strane Društva. Vi dajete svoju volju i u vašem interesu privolu za obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos administraciji stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos trećim stranama osobnih podataka, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće osobne podatke: ime i prezime, kontakt telefon, e-mail adresa, naziv pravne osobe, samostalni poduzetnik, INN, OGRN, OGRNIP, sjedište pravne osobe i samostalnog poduzetnika, bankovni podaci i drugo.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Društvo ne kontrolira i nije odgovorno za stranice trećih strana kojima možete pristupiti putem poveznica dostupnih na stranici.

Administrator stranice obrađuje osobne podatke sadržane u vašim podacima u svrhu ispunjenja ugovora između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (vidi Pravila korištenja stranice).

Društvo osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Zakona o osobnim podacima.

Društvo ima pravo mijenjati ovu Politiku.

Osobni podaci (PD) – svaka informacija koja se odnosi na izravno ili neizravno identificiranu ili identificiranu fizičku, pravnu osobu (subjekt osobnih podataka).

Obrada osobnih podataka – svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) koje se izvode korištenjem alata za automatizaciju ili bez korištenja takvih alata s PD-om, uključujući prikupljanje, bilježenje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje, mijenjanje), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, pružanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD.

Automatizirana obrada osobnih podataka – obrada osobnih podataka korištenjem računalne tehnologije.

Informacijski sustav osobnih podataka (ISO) je skup osobnih podataka koji se nalaze u bazama podataka i osiguravaju njihovu obradu pomoću tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno s drugim osobama organizira obradu osobnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade osobnih podataka koji se obrađuju, te radnje (operacije) koje se s osobnim podacima provode. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaja, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, ured 30B.

Imate pravo pristupa svojim osobnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrda činjenice obrade PD-a od strane Operatera;

– pravne osnove i svrhe obrade PD-a;

– ciljeve i metode obrade PD koje koristi Operater;

– naziv i sjedište Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenika)

– uvjete obrade PD-a, uključujući uvjete njihove pohrane;

– postupak za ostvarivanje prava utvrđenih Zakonom o osobnim podacima od strane subjekta osobnih podataka;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvoj osobi;

– kontaktiranje Operatera i slanje zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije zaprimljen od subjekta PD-a, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja pružanja PD ispitaniku se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definiranje svoje politike u vezi s obradom osobnih podataka, do informacija o provedbi

zahtjevi za zaštitu osobnih podataka;

– davati odgovore na pisane zahtjeve i žalbe subjekata osobnih podataka, njihovih zastupnika i ovlaštenog tijela za zaštitu prava subjekata osobnih podataka.

Sve informacije prikupljaju se na tri načina.

Prvo, pregledavanje naše stranice uzrokovat će stvaranje određenog broja "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u mapu privremenih datoteka vašeg preglednika). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("session-id") koji vam automatski dodjeljuje softver stranice, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, stranica je povezana s automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vašeg posjeta stranici. Ove usluge su nam potrebne za analizu problematičnih, nejasnih i uskih grla naše web stranice, prepoznavanje poteškoća u radu stranice, te lokaliziranje mogućih grešaka.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
zahtjev za popust;
zahtjev za konzultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
druge prijavnice.

Određivanjem telefonskog broja automatski pristajete na slanje unesenih podataka partnerskim organizacijama, na primanje SMS poruka s važnim informacijama sa stajališta administracije stranice o Štedno-hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja, uključujući podatke o trenutnom popusti i posebni uvjeti. Ako se želite odjaviti s ove mailing liste, morate ispuniti prijavu u bilo kojem obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.

Obrada osobnih podataka provodi se:

– uz privolu PD-a subjekt obrade njegovih osobnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada osobnih podataka potrebna za provedbu i ispunjavanje funkcija, ovlasti i dužnosti dodijeljenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućuje subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljnjem tekstu: osobni podaci koje subjekt osobnih podataka stavlja na javni uvid).

Svrhe PD obrade:

– provedba građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– sve fizičke i pravne osobe.

Tvrtka nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke prouzročene vama kao rezultat netočnosti ili pogrešaka u informacijama danim na stranici. Tvrtka nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo koje informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti na pohranu u papirnatom i elektroničkom obliku.

PD snimljen na papiru pohranjuje se u zaključane ormare odn

zaključane sobe s ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih alatima za automatizaciju za razne namjene,

pohranjuju se u različite mape.

Dokumente koji sadrže PD nije dopušteno čuvati i stavljati na otvoreno

elektronički katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Pravila privatnosti objavljena su na web stranici, izmjene Politike privatnosti vrše se objavom nove Politike privatnosti na web stranici i stupaju na snagu od trenutka objave na web stranici, nije potrebna dodatna obavijest o promjenama.

Vrijeme čitanja ≈ 8 minuta

Sudjelovanje u štedno-hipotekarnom sustavu ne podrazumijeva aktivno djelovanje njegovih sudionika. Neke vojne osobe postaju sudionici automatski, neke nakon što napišu odgovarajuće izvješće.

Za vojno osoblje koje želi iskoristiti povlaštene uvjete hipoteke, vrijedi znati kako dobiti potvrdu o sudjelovanju u NIS-u (sustav štednje i hipoteke). U ovom ćemo članku napisati glavne korake koje vojno osoblje treba poduzeti kako bi dobilo navedeni certifikat. Uostalom, upravo posjedovanje ovog certifikata otvara vrata do željenog stana.

Kratke teorijske teze. NIS certifikat– to je potvrda kojom njezin vlasnik (vojni službenik) ima pravo na ciljani stambeni kredit od države. Isplatu ovog zajma vrši Savezna državna ustanova "Rosvoenipoteka", o čemu ćemo također raspravljati u članku. Usporedimo li klasičnu hipoteku i vojnu, kod potonje se mjesečne rate pokrivaju upravo štednjom sudionika NIS-a i iznose 1/12 godišnjeg državnog doprinosa za tog sudionika. Za 2016. iznos doprinosa je 245.880 rubalja, tj. Država plaća 20.490 rubalja mjesečno za plaćanje hipoteke.

Oni. Svake godine država šalje novčani iznos u iznosu od 245.880 rubalja na osobni račun sudionika NIS-a, a prilikom podnošenja zahtjeva za vojnu hipoteku, 1/12 tog iznosa se svakog mjeseca prenosi u banku, tj. 20 490 RUB Iznos se indeksira iz godine u godinu. No, kako se pokazalo, iznos štednje NIS-a u 2016. ostao je nepromijenjen u odnosu na 2015. godinu.

Kao što smo već napisali u jednom od prethodnih materijala “”, za kupnju stambenog prostora morate imati potvrdu sudionika NIS-a. To će se morati dostaviti banci zajedno sa svim ostalim dokumentima za razmatranje zahtjeva za hipoteku. Certifikat NIS-a daje svom vlasniku pravo na dobivanje povlaštene hipoteke i plaćanje iste na teret javnih sredstava.

Kako do NIS certifikata?

Ministarstvo obrane formiralo je točnu proceduru za registraciju i dobivanje ove potvrde u obliku Naredbe Ministarstva obrane od 28. veljače 2013. br. 166 „O odobrenju postupka za provedbu štedno-hipotekarnog stambenog sustava za vojne osobe u Oružanim snagama RF.” Prevedeni na jezik razumljiv većini, ovi koraci rezultiraju sljedećim:

Korak 1) Prije svega, morate postati sudionikom ovog sustava. Vojne osobe postaju sudionici dobrovoljno, pisanjem izvješća ili prisilno.

Sljedeće kategorije vojnih osoba mogu dobrovoljno sudjelovati u sustavu NIS-a:

• Osobe koje su završile vojne obrazovne ustanove stručnog obrazovanja, počevši od 1. siječnja 2005. godine, koje su sklopile prvi ugovor o vojnoj službi prije 1. siječnja 2005. godine.
• Narednici i predstojnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o vojnoj službi najkasnije 1. siječnja 2005.;
• Zastavnici i vezisti čije će ukupno trajanje vojne službe prema ugovoru biti 3 godine, počevši od 1. siječnja 2005., ako su prvi ugovor o vojnoj službi sklopili prije 1. siječnja 2005. (odnosno nakon 1. siječnja 2002.);
• Osobe koje su završile vojne obrazovne ustanove stručnog obrazovanja u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine, koje su tijekom izobrazbe stekle prvi vojni čin.
• Osobe koje su prvi vojni čin stekle u svezi sa stupanjem u vojnu službu po ugovoru o vojnom zvanju za koje država predviđa vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine.
• Vojne osobe čije je ukupno trajanje vojne službe po ugovoru kraće od 3 godine, a koje su prvi vojni čin stekle u svezi s postavljenjem na vojnu dužnost za koju država predviđa vojni čin časnika, u razdoblju nakon siječnja 1. 2005. i prije 1. siječnja 2008.
• Vojne osobe čije je ukupno trajanje vojne službe po ugovoru kraće od 3 godine, koje su prvi časnički čin stekle u svezi sa završenim tečajem za niže časnike u razdoblju nakon 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine.

Obvezno sudjelovanje u sustavu NIS-a nametnuto je sljedećim kategorijama vojnog osoblja:

• Osobe koje su završile vojne obrazovne ustanove strukovnog obrazovanja i sklopile prvi ugovor o vojnoj službi nakon 1. siječnja 2005. godine.
• Časnici pozvani u vojnu službu iz pričuvnog sastava ili koji su dragovoljno stupili u vojnu službu iz pričuvnog sastava i koji su sklopili prvi ugovor o vojnoj službi od 1. siječnja 2005. godine.
• Zastavnici i vezisti koji su sklopili prvi ugovor o vojnoj službi nakon 1. siječnja 2005. (mogu postati sudionici NIS-a ako je ukupno trajanje vojne službe prema ugovoru 3 godine).
• Osobe koje su prvi vojni čin stekle u svezi sa stupanjem u vojnu službu po ugovoru o vojnom zvanju za koje država predviđa vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. godine.
• Vojne osobe čije je ukupno trajanje vojne službe po ugovoru kraće od 3 godine, koje su prvi vojni čin stekle u svezi s rasporedom na vojno zvanje za koje država predviđa vojni čin, počevši od 1. siječnja, 2008. godine.
• Vojne osobe čije je ukupno trajanje vojne službe po ugovoru kraće od 3 godine, koje su stekle prvi vojni čin u svezi sa završenim tečajem za niže časnike počevši od 1. siječnja 2008. godine.
• Vojne osobe koje sudjeluju u NIS-u koje su nakon napuštanja vojne službe sklopile ugovor o vojnoj službi s bilo kojim saveznim tijelom izvršne vlasti u kojem savezni zakon predviđa vojnu službu.

U slučaju dragovoljnog sudjelovanja, vojnik, kao što je već napisano, piše odgovarajuće izvješće upućeno zapovjedniku jedinice. Ovo izvješće mora biti evidentirano u službenom registru dokumenata. Nakon pregleda, ovo izvješće se šalje jednom od vojnih odjela, gdje se prikupljaju podaci od ostalih sudionika. Taj se objedinjeni zbirni popis zatim šalje matičnom tijelu Ministarstva obrane, gdje se vojnik upisuje u registar sudionika štedno-hipotekarnog sustava. Prema registru, svakom sudioniku NIS-a dodjeljuje se matični broj koji se naknadno povezuje s osobnim štednim računom na koji se primaju sredstva od države.

Nakon što je serviser upisan u registar NIS-a, šalje mu se obavijest o uspješnoj prijavi u sustav, a prenosi se i njegov matični broj. Vojnik je postao član NIS-a .

Korak 2) Nakon što primi obavijest o upisu u registar NIS-a, vojnik sljedeće 3 godine ne može učiniti ništa osim pošteno obavljati svoju službu. Sljedeće 3 godine na njegovom osobnom štednom računu nakupljat će se sredstva koja, naravno, ne može potrošiti. Za brzo bilježenje dolaznih doprinosa, serviser ih može kontrolirati putem interneta koristeći svoj osobni račun. Čitaj više.

Nakon 3 godine službe, vojnik koji želi poboljšati svoje životne uvjete podnosi još jednu prijavu za dobivanje potvrde sudionika NIS-a na adresu zapovjednika postrojbe. Ovo izvješće također mora biti evidentirano u službenom dnevniku dokumenata.

• Službenik odgovoran za provedbu NIS-a u vojnoj postrojbi, na temelju izvješća sudionika NIS-a, generira podatke na obrascu prema Dodatku br. 14. Procedure i šalje ih područnom stambenom odjelu (RUZHO).
• Ovaj odjel prikuplja i obrađuje podatke sudionika NIS-a koji su izrazili želju za stambenim kreditom od države.
• Nakon što je izradio potrebne popise, RUZHO ih prenosi dalje duž lanca - u Odjel za stambena pitanja Ministarstva obrane Ruske Federacije, koji je u biti tijelo za registraciju. On registrira sudionika u svom registru i već ih prenosi u Saveznu državnu ustanovu "Rosvoenipoteka", koja će i dalje biti uplatitelj doprinosa na štednju i mjesečnih plaćanja hipotekarnog kredita.
• Rosvoenipoteka izdaje potvrdu NIS-a i šalje je natrag duž lanca vojnom osoblju poštom ili putem službene osobe.

Što radi odjel Savezne državne ustanove "Rosvoenipoteka":

• Akumulacija sredstava za sudionike NIS-a;
• Upis potvrda sudionika NIS-a;
• Registracija stambenih kredita za vojna lica;
• Prijenos sredstava u banku kao mjesečne otplate hipoteke;
• Prijava i izdavanje štednje sudionika NIS-a u gotovini u slučaju prava korištenja iste;
• Rad na informacijama i objašnjenjima o funkcioniranju NIS-a, tržištu stanova, papirologiji i dr.

Nakon dobivanja NIS certifikata

Nakon što je dobio željeni certifikat, serviser može početi tražiti. Ispada da će vam država nakon 3 godine sudjelovanja u NIS-u omogućiti korištenje otprilike 700-800 tisuća, to je iznos koji će akumulirati serviser na svom osobnom štednom računu. Taj se novac može koristiti kao predujam (možete dodati i svoj ako želite, ali to nije nužno), a preostali hipotekarni kredit također će isplatiti država.