II-68-01/16 - Popularna moskovska serija blok tornjeva s jednim pristupom. Prisutan u velikoj većini moskovskih okruga izgrađenih 1970-ih i 1990-ih. U popularnosti se može usporediti samo s. Serija je osmišljena kasnih 1960-ih. Ukupno je izgrađeno oko 800 kuća. U Moskvi su kuće serije II-68-01/16 izgrađene u sljedećim mikrodistriktima: Teply Stan, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Khovrino, Golovino, Koptevo, Degunino, Beskudnikovo, Medvedkovo, Otradnoye, Bibirevo , Ostankino, Preobrazhenskoye, Golyanovo, Izmailovo, Novogireevo, Rogozhskaya Zastava, Tekstilshchiki, Kuzminki, Vykhino, Pechatniki, Nagatino, Chertanovo, Orekhovo-Borisovo, Kapotnya, Istočno i Zapadno Biryulyovo, Zyuzino, kao i Yaroslavskoye Highway.
Zahvaljujući svojoj kompaktnoj veličini, kuće serije II-68-01 dobro se uklapaju u postojeće četvrti, pa su izgrađene čak iu središtu Moskve (Red Gate, Taganskaya St., Paveletskaya St.).
U moskovskoj regiji izgrađeni su blokovi serije II-68-01 u gradovima Mytishchi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzerzhinsky, Lyubertsy, Pushchino, Odintsovo i Odintsovo okrug (Zarechye, Novoivanovskoye), Troitsk, Serpukhov, Lenjinski okrug ( grad. Vidnoye i selo Kommunarka), okrug Solnechnogorsk (Andreevka), okrug Dmitrovsky (Nekrasovski).
Serija pločastih kuća II-68-01 ne podliježe rušenju, početak obnove (remonta) u Moskvi je 2000-ih.
Vizualno su tornjevi blokovi serije II-68-01 prepoznatljivi po velikim lođama: u latitudnoj varijanti ih je pet u nizu na pročelju zgrade i po jedan na svakom kraju, u meridionalnoj varijanti nema kraja. lođe, a pet redova lođa nalazi se s obje strane objekta. Također, na temelju serije II-68-01, razvijena je manja modifikacija s manje stanova.
Sve sobe u kućama serije II-68-01 su izolirane. Svi stanovi imaju prostrane lođe. Svaki ulaz ima jedan putnički i jedan teretno-putnički lift. Kupaonice u jednosobnim apartmanima su kombinirane, u ostalim su odvojene. Stepenice su bez dima, s protupožarnim balkonom. Kuhinjski štednjak je električni, prirodna ispušna ventilacija, elementi u kuhinji i kupaonici. Odvod za smeće na stepenicama, s ventilom za utovar na podestu.
Također, grupa serije II-68 uključuje: (verzija s 2 dijela II-68-01), (kompaktna modifikacija II-68-01/16), (kuća s više odjeljaka s balkonima nepravilnog oblika), II-68- 03 (12-katna blok kuća s 3 dijela), (kuća s dijelovima u obliku slova V i s balkonima raspoređenim u "ljestvama"), (3-sektorska panel-blok 16-katna kuća), (3-sektorska ploča-blok 16-katna kuća) , (22-katna blok kula).
Poznati su slučajevi kada su kuće serije II-68-01/16 korištene kao hoteli (Kuzminki, Volga i niz drugih).
Detaljne karakteristike serije
| Ulazi | 1 |
| Broj etaža | od 5 do 16, najčešća opcija je 16. Prvi kat može biti i stambeni i nestambeni |
| Visina stropa | 2,48 m |
| Dizala | Jedan putnički (400 kg.) i jedan teretno-putnički (630 kg.) |
| Balkoni | Lođe u svim stanovima |
| Stan po etaži | od 6 do 7 (geografske širine) od 8 do 9 (meridijalni presjeci) |
| Godine izgradnje | od 1969. do kraja 1990-ih. |
| Izgrađene kuće | oko 800 |
| Površine stanova | 1-sobni stan ukupno: 30-35 m², dnevna: 15-19,5 m², kuhinja: 7,9-9,6 m² 2-sobni stan ukupno: 40-51 m², dnevna: 25-32 m², kuhinja: 8,6-11 m² 3-sobni stan ukupno: 64-65 m², dnevna: 46 m², kuhinja: 7,8 m² |
| Kupaonice | Kombinirani u jednosobne stanove, odvojeni u ostalima. |
| Stube | Obični, bez vatrostalnog balkona. |
| Odvod za smeće | S ventilima za punjenje na svakom katu. |
| Ventilacija | Prirodni i prisilni ispuh, u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i stropovi | Vanjski zidovi - troslojne betonske ploče debljine 30 cm Unutarnji betonski blokovi debljine 39 cm Gips betonske pregrade 8 cm Podovi - šuplje ploče debljine 22 cm. |
| Nosivi zidovi | Vanjski, kao i dio poprečnog međustambenog i unutarnjeg. |
| Boje i završni slojevi | Boje: smeđe-siva (rani trupovi), plavo-siva (kasni trupovi), trenutno dostupni u prilagođenim bojama. Oblaganje kamenim komadićima u prvim zgradama, popločavanje u kasnijim zgradama. |
| Vrsta krova | Ravno, s oblogom u roli. Tehnička etaža: iznad gornje stambene etaže. |
| Prednosti | Dostupnost putničkog i teretnog lifta, varijabilnost rasporeda stanova, trosobni stanovi. Zidovi blok kuća serije II-68-01/16 deblji su od zidova prethodne blok serije I-209. |
| Mane | Teška mehanička obrada ekspandiranih betonskih vanjskih zidova. |
| Proizvođač | Beskudnikovsky KSM (trenutačno dio korporacije Glavstroy) |
| Dizajner | MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
Vrsta kuće: panel-blok
Planersko rješenje: stambene zgrade (tornjevi) koridorskog tipa iz običnih dijelova s 1, 2, 3 sobnim stanovima. Moguće su različite mogućnosti rasporeda stanova po dijelovima.
Broj etaža: 16 katova.
Visina stropa: 2,48 m.
Tehničke građevine: tehničko podzemlje za postavljanje komunalija.
Dizala: dva - putnički nosivosti 400 kg i teretno-putnički.
Izgradnja zgrada: vanjski zidovi - troslojne ploče debljine 300 mm, betonski blokovi od ekspandirane gline debljine 400 mm; unutarnji - betonski blokovi debljine 390 mm; pregrade - gips beton 80 mm; podovi - šuplji armirani beton debljine 220 mm.
Ventilacija: prirodni ispuh u kuhinji i kupaonici.
Opskrba vodom: hladna i topla voda iz gradske mreže.
Odvoz smeća:žlijeb za smeće s ventilom za utovar na svakom katu.
Dijagrami rasporeda jednosobnog stana serije II-68:
serija II-68 tlocrtno sa dimenzijama 1-soban stan
Dijagrami rasporeda dvosobnog stana serije II-68:
serija II-68 tlocrtno sa dimenzijama 2-sobni stan
Dijagrami rasporeda trosobnog stana serije II-68:
serija II-68 tlocrtno sa dimenzijama 3-sobni stan
OPCIJE OBNOVE ZA SERIJU II-68
Mogućnost preuređenja jednosobnog stana serije P-68
Mogućnost preuređenja dvosobnog stana serije P-68
Mogućnost preuređenja trosobnog stana serije P-68
Rasprava na forumu serije II-68 -
Opis serije ii-68
Mnoge moskovske visoke zgrade izgrađene su prema standardnom projektu. Niz stambenih višekatnica prilično je uobičajen u Moskvi. II-68. Izgrađene su 70-ih i 80-ih, pa je serija popularno nazvana “Brežnjevka”. „Visoke zgrade“ s panel-blok konstrukcijom lako je razlikovati od ostalih standardnih serija: na jednoj fasadi nalaze se lođe uz stanove, au središnjem dijelu druge fasade nalazi se protupožarna lođa.
- Tip kuće - panel-blok
- Broj etaža - 5-16
- Apartmani - 1,2,3 sobni
- Dostupnost rasporeda s dimenzijama - DA
- Proizvođač - Mospromstroymaterialy (MPSM)
- Godine izgradnje: 1970-1999
- Gradovi distribucije - Moskva, Moskovska regija, Petrozavodsk, Taganrog, Rostov na Donu, Tolyatti
- Visina stambenog prostora 2,48 m
- Osobna i teretno-putnička dizala
- Postoji žlijeb za smeće
- Ventilacija u kuhinji i sunčalištu
Visokogradnja
- Vanjski zidovi su troslojne ploče debljine 300 mm ili ekspandirani betonski blokovi debljine 400 mm.
- Unutarnji betonski blokovi debljine 390 mm.
- Gips betonske pregrade 80 mm.
- Šuplje ploče za stropove.
Inženjerska grupa MNIITEP-a svojim projektom II-68 dokazala je da blok kuće mogu biti više od 14 katova. Prema konstruktivnom projektu, u izgradnji kuće korištene su vanjske zavjese. Time je konstrukcija postala lakša, a broj katova povećan. Stambene zgrade II-68 imaju 12, 14 i 16 katova, u moskovskoj regiji možete vidjeti niske zgrade temeljene na ovom projektu. Na temelju projekta II-68 pojavile su se standardne modifikacije II-68-02, II-68-03 i II-68-04. Modificirana serija dobila je popularni naziv kuće s ljestvama ili kuće za pile. Serija II-68-04 nazvana je "Ljestve" zbog nestandardnog rasporeda balkona; ako pogledate kuću sa strane, balkoni su poredani u koracima. U projektu II-68-02 balkoni su postavljeni jedan iza drugog i poprimili su trokutasti oblik, poput zuba pile. Visoke visoke zgrade II68 su kuće tipa tornjeva, jer kada ih pogledate zaista vidite sličnost s monolitnim tornjem.
Za izgradnju vanjskih zidova korišteni su ekspandirani beton i troslojni blokovi debljine 40 cm, odnosno 30 cm. Za izradu unutarnjih zidova korišteni su betonski blokovi debljine 39 cm, a za pregrade korišteni su blokovi od gipsanih ploča debljine 8 cm. Stropovi prosječne visine su 2,48 metara. Komunikacije su postavljene u tehničkom katu. Opskrba vodom (toplom i hladnom) osigurana je centralno iz gradske mreže. Kuća ima 2 lifta: jedan putnički, drugi robno-putnički. Na svim etažama postoji kanal za smeće s otvorom na otvaranje.
Značajke projekta
Kuće u ovoj seriji obično imaju jedan ulaz, raspored uključuje stanove s 1, 2 i 3 sobe. Stanovi su klasificirani kao hodnik. Nema prolaznih soba, to se smatra glavnom prednošću kuće. Standardna serija II 68 smatrana je probojem u izgradnji 70-ih, a stanovnici su zauzvrat primijetili netipičan dizajn.
Jednosobni stanovi u kući su dvije vrste, razlikuju se po površini: 34,5 m 2 i 30,5 m 2 - ukupno, 19,5 m 2 i 14,7 m 2. U većem stanu kuhinja je impresivne veličine - 9,6 m2, u usporedbi s kuhinjom "Hruščov", razlika je primjetna. Kupaonica i wc se nalaze zajedno. Kasnije su vlasnici preuredili jednosobne stanove u studio, kombinirajući dnevni boravak s kuhinjom.
Dvosobni stanovi u II68 također su građeni u dvije vrste, različite površine. U stanu ukupne površine 50,2 m2, kuhinja od 11,1 m2 je upečatljiva i impresivnih dimenzija. Manja "kopjejka" ima sljedeće parametre: ukupna površina 40 m2, od čega 24,7 m2, u većem stanu stambena površina je za 4 "kvadrata" veća. Kuhinja je prosječne veličine 8,9 m2.
Kuće serije II-68-02 su veliki stambeni kompleksi velikih dijelova, izgrađeni u gusto naseljenim područjima, na jednoj etaži može biti do 9 stanova, uglavnom jednosobnih. Ovaj standardni projekt nije bio široko korišten - ukupno je izgrađeno oko 60 zgrada ove serije, uglavnom za zaposlenike stambenih građevinskih zadruga. Pored ove kuće serije II-68-02 (zgrada od 16 katova) naselili strani diplomati. Većina kuća u seriji izgrađena je u različitim dijelovima glavnog grada, nekoliko u Odintsovu, Khimkiju i Tolyattiju.
Značajke dizajna serije i završna obrada fasade
I vanjski i međustambeni zidovi izrađeni su od ekspandiranog betona - blokova debljine 40 odnosno 39 cm. Unutarnje pregrade izrađene su od gips betona debljine 8 centimetara. Za opremanje podova korištene su šuplje ploče.
Fasade serije odlikuju se prisutnošću dvostrukih trokutastih balkona, obojenih u bijelo. Štoviše, svi balkoni u prvim izmjenama projekta nalaze se na jednoj strani kuće - suprotno od sklopa dizala i stubišta. U kućama ove serije, izgrađenim od kasnih 1970-ih, promijenjena je boja fasadnih ploča (od sumorne sive do ugodnije plave) te je napravljen prolaz kroz zajednički balkon koji vodi od vrata dizala do evakuacijskog stubišta. Svaki ulaz ima 2 lifta - putnički i teretni. Iznad gornje stambene etaže nalazi se tehnička etaža.
Nedostatak projekta je nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, koji se obično nalaze na 6. do 9. katu. Osim toga, kao i gotovo sve panelne kuće tog razdoblja, serija II-68-02 ne zadovoljava moderne toplinske zahtjeve, pa stoga dolazi do smrzavanja i stvaranja kondenzacije, plijesni i plijesni na unutarnjoj površini vanjskih zidova takvih kuća. .
Značajke rasporeda stanova
Planska rješenja za stanove serije II-68-02 mogu se razlikovati ovisno o modifikaciji tipskog projekta, mjestu izgradnje, broju soba i kvadraturi, ali su sva prilično promišljena i prikladna, što određuje potražnju za takvih stanova danas na tržištu nekretnina.
Ova serija nije uključena u plan rušenja kuća; početkom 2000-ih većina kuća u ovoj seriji je obnovljena (planirani veliki popravci) sa obnovom krova i zamjenom komunalija.
Glavne prednosti ove serije su prisutnost izoliranih soba i značajno povećane kuhinjske površine u jednosobnim stanovima - više od 10 m2, kao i odvojene kupaonice u dvosobnim i trosobnim stanovima. Preuređenje stanova u zgradama serije II-68-02 moguće je i ima više mogućnosti u usporedbi s visokim zgradama od panela.
Tehnički podaci
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
II-68-02 |
| Građevinska područja: |
Moskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstilni radnici, Printers, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Northern Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. U ostalim gradovima: Odintsovo, Khimki, Tolyatti. |
| Tehnologija gradnje: |
panel-blok |
| Po razdoblju izgradnje: | Brežnjevka |
| Godine izgradnje: |
1968-1984 |
| Mogućnost rušenja: | Ne podliježe rušenju |
| Broj odjeljaka/ulaza: |
2-4 |
| Broj katova: |
12, 14, 16, 17 |
| Visina stropa: |
2,64 m |
| Balkoni/lođe: |
Trokutasti balkoni u svim stanovima su na strani nasuprot čvora dizala. U kasnijim preinakama na kraju i bočno od ulaza nalaze se pravokutne lođe. |
| Kupaonice: |
Kombinirani u jednosobnim apartmanima, u ostatku - odvojeno. Kupaonice: standardne. |
| Stube: |
Obični, bez vatrostalnog balkona. Zgrade od 16 katova su bez dima s vatrootpornim balkonom. |
| Kanal za smeće: |
Odvodnik za smeće s ventilom za utovar na svakom katu. |
| Dizala: |
Jedan putnički (400 kg.) i jedan teretno-putnički (630 kg.) |
| Broj stanova po etaži: |
6, 7 ili 9 |
| Površine apartmana: |
Zajednički/dnevni boravak/kuhinja 1-sobni stan 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2-sobni stan 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3-sobni stan 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilacija: |
Prirodni ispuh u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: |
Nosivi zidovi– vanjski (blokovi od ekspandiranog betona debljine 40 cm), kao i dio poprečnog međustambenog i unutarnjeg. Unutarnji zidovi- beton debljine 39 cm.Gips betonske pregrade 8 cm. Podovi– šuplje ploče debljine 22 cm. Bijele fasade ali kada se zgrade renoviraju, obojene su u nasumične boje. |
| Vrsta krova: |
Ravno, s oblogom u roli. |
| Proizvođač: |
Beskudnikovsky KSM |
| Dizajneri: |
MNIITEP |
| Prednosti: |
Tehnički podrum za stambene komunalije, prostrane kuhinje (u većini stanova), izolirane sobe. |
| Mane: |
Zamrzavanje krajeva zgrade, nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, prozori različitih stanova dvaju spojenih dijelova preblizu |
U mnogim dijelovima glavnog grada možete vidjeti zgrade od 12, 14, 16 katova serije II-68, jer su izgrađene gotovo do kraja 90-ih godina prošlog stoljeća. Ove zgrade od blok ploča mogu uključivati nekoliko standardnih dijelova ili biti jednoslojne zgrade tipa "tornja".
Izradom ovog projekta riješen je postojeći problem nemogućnosti gradnje kuća s više od 14 katova. Da bi se to postiglo, arhitekti su predložili korištenje zavjesa kao vanjskih zidova. Modificirane verzije serije II-68 nazvane su "kuće s ljestvama" zbog stepenastog rasporeda balkona. Serija II-68 ne podliježe rušenju, međutim, mnoge kuće izgrađene prema ovom projektu trenutno zahtijevaju velike popravke, uključujući popravke na ulazu.
Značajke dizajna serije i završna obrada fasade
U zgradama serije, koje imaju samo 12 katova, tijekom izgradnje korišteni su isključivo veliki betonski blokovi od ekspandirane gline. U "četrnaesterokatnicama" i više, vanjski blokovi zamijenjeni su zglobnim troslojnim pločama.
Nedostatak kuća, kao i prethodne serije dizajna, bili su niski stropovi - 2,48 m. Projektanti također nisu uspjeli otkloniti nesklad između debljine zidova i klimatskih uvjeta, pa se tijekom obnove rješava pitanje toplinske izolacije ovih zgrada.
Krajem 70-ih pokušali su oplemeniti izgled sivih kuća iz ove serije i počeli su proizvoditi zavjese u svijetlo plavoj boji. Promjene su također utjecale na unutarnji dizajn odjeljaka - dodan je prolaz do hitnog stubišta kroz zajednički balkon.
"Prednosti" kuća u seriji bile su prostrane vatrostalne lođe i ugradnja dva dizala u svakom dijelu - teretni i putnički i putnički. Kuće imaju potkrovlje i podrumske tehničke etaže u kojima su smještene režije. Grijanje je vodeno, centralno.
Značajke rasporeda stanova
Stanovi u zgradama serije II-68 imaju poboljšani raspored. Nedvojbene prednosti stanovanja su prostrane kuhinje i izolirane sobe. Samo neki poprečni unutarnji zidovi u "kopjejkama" i "trosobnim stanovima" su nosivi unutar stana. Stoga značajke dizajna zgrade ostavljaju široke mogućnosti za preuređenje čak iu jednosobnim stanovima, što se smatra atraktivnom karakteristikom za potencijalne kupce nekretnina.
Tehnički podaci
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
II-68 |
| Građevinska područja: |
Moskva i regija, Samarska regija, Togliatti |
| Tehnologija gradnje: |
panel-blok |
| Po razdoblju izgradnje: | Brežnjevka, moderna |
| Godine izgradnje: | od 1970. do 1980. (14 katova), do kraja 1990-ih (16, 17 katova) |
| Mogućnost rušenja: |
Ne podliježe rušenju |
| Broj odjeljaka/ulaza: | 1 |
| Broj katova: | 16 katova, rjeđe 12, 14, 17 |
| Visina stropa: |
2,48 m |
| Balkoni/lođe: |
Gotovo svi stanovi |
| Kupaonice: |
Kombinirani u jednosobnim apartmanima, u ostatku - odvojeni, kupke - standardne |
| Stube: |
Toplo, bez dima, s izlazima na protupožarnu zajedničku terasu |
| Kanal za smeće: |
Odvodnik za smeće s ventilom za utovar na svakom katu |
| Dizala: |
1 teretno-putnički i 1 putnički |
| Broj stanova po etaži: |
7-9 |
| Površine apartmana: |
Zajednički/dnevni boravak/kuhinja 1-sobni stan 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5 2-sobni stan 40-50,2/24,7-28,78/8,9-11,1 3-sobni stan 65,6/46,4/7,8 |
| Ventilacija: |
Prirodni ispuh u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: |
Postoje dvije vrste vanjskih zidova: blokovi od ekspandiranog betona debljine 400 mm i troslojni zastori od ekspandirano betona s izolacijom debljine 300 mm. Unutarnji (nosivi)– betonski blokovi od ekspandirane gline debljine 400 mm. Unutarnje i pregrade za stanove– gips beton 80 mm. Međukatni stropovi- višešuplje montažne armiranobetonske ploče debljine 220 mm oslonjene na nosive zidove. Fasadne obloge- odsutan. |
| Vrsta krova: |
Ravna, s rolo pokrovom i unutarnjom odvodnjom |
| Proizvođač: |
Mospromstroymaterialy (MPSM) |
| Dizajneri: |
MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
| Prednosti: |
Nedostatak prolaznih soba, teretno-putničkog dizala, protupožarne lođe i povećane površine stanova |
| Mane: |
Nema očitih nedostataka |
