- El valor de un sitio está determinado por tres factores principales: ubicación, ubicación, ubicación. Precio y valor no son conceptos idénticos.
- Es mejor vivir en un mal lugar con buenos vecinos que en un buen lugar con malos vecinos.
- Construya una casa pequeña y razonablemente suficiente. En la mayoría de los casos, la construcción de “palacios” conduce a obras sin terminar, agujeros en el presupuesto y problemas de salud.
- Cada hogar feo es una oportunidad perdida de hacer del mundo un lugar mejor. Es más prestigioso vivir en una casa pequeña "con gusto" que en una enorme "cabina de transformadores".
- Si realmente necesita una casa grande, pero no tiene el dinero para construirla, no pierda tiempo y dinero en edificios "improvisados". Piense en cómo construir su futuro hogar por etapas. Este puede ser el crecimiento de la casa tanto horizontal como verticalmente.
- A la hora de elegir un proyecto, trate de evitar una originalidad excesiva. Recuerda que todo lo bello y lo razonable ya ha sido construido ante ti. Su tarea es elegir el diseño de casa que sea más adecuado para la naturaleza y el tipo de ocupación y adaptarlo al paisaje y al entorno de su sitio.
- ¡Construye la casa de tus sueños! Elegir el diseño de una casa únicamente por razones prácticas y racionales conducirá inevitablemente a decepciones en el futuro.
- No contrate los servicios de un arquitecto que nunca haya sido propietario de su propia casa de campo.
- La casa debe tener su propia “personalidad” y pertenecer a uno de los estilos arquitectónicos más conocidos. Recuerde que un montón de formas geométricas, texturas y colores a menudo no pertenecen a un estilo arquitectónico nuevo y original, sino a un estilo conocido desde hace mucho tiempo y muy extendido llamado "mal gusto".
- La distribución de la casa y la distribución de las habitaciones determinan su aspecto, y no al revés.
- Evite diseños y tecnologías “más recientes, de vanguardia y experimentales”. Las nuevas tecnologías a menudo no están probadas y los diseños de vanguardia pasan rápidamente de moda.
- Al elegir materiales y tecnologías, compruebe si están certificados para la construcción de viviendas individuales en países donde el Estado realmente se preocupa por la salud de sus conciudadanos.
- Multiplique el presupuesto previsto para la construcción de una casa por 1,5-2 y tenga una idea de los costes reales de construcción.
- Multiplique el período de construcción planificado de la casa por 1,5 y obtenga una idea del período de construcción real (si todo el dinero para la construcción según el párrafo 9 está a su alcance).
- La única forma de evitar defectos y errores al construir una casa por parte de un equipo de constructores contratados (empresa) es estar constantemente presente personalmente en el sitio de construcción o contratar a un experto independiente para que acompañe la construcción.
- El error más peligroso es pensar que sus constructores saben todo sobre la construcción de casas y saben cómo construirlas.
- La prisa por construir una casa sólo beneficia a los constructores: de esta manera pueden ganar más.
- Al confiar la compra de materiales de construcción a constructores, en la mayoría de los casos pagará de más entre el 5 y el 30%.
- Evite soluciones técnicas “anticuadas” e inventadas sobre la marcha. La respuesta a cualquier pregunta técnica sobre tecnologías y materiales de construcción se puede encontrar en las instrucciones y álbumes de soluciones técnicas de los fabricantes, en los códigos y reglamentos de construcción, códigos de prácticas y otros documentos reglamentarios de la construcción.
- Recuerde que los códigos y regulaciones de construcción nacionales modernos a menudo son estándares occidentales obsoletos. Si lee en inglés, busque códigos de construcción internacionales modernos en Internet.
- No son los cimientos los que “soportan” la casa, sino el suelo sobre el que descansan los cimientos. En primer lugar, examine las propiedades del suelo debajo de las futuras casas y luego seleccione el tipo de base óptimo para las condiciones dadas del suelo y el tipo de su casa.
Kirill Sysoev
¡Las manos callosas nunca se aburren!
Ser propietario de su propia casa suburbana se ha convertido en un sueño para los habitantes de la ciudad. La madera se considera el mejor material para la construcción. ¿Construir una cabaña de troncos o adoquines, cuidar el aislamiento, el aislamiento o incluir una terraza, un porche con un ático en el proyecto? Considere consejos para construir casas de madera, características de acabado interior y exterior y los puntos principales del ensamblaje a partir de troncos y vigas.
Diseño de casas de madera.
El primer paso en el camino hacia una vivienda de madera es la elaboración de un proyecto. El diseño de un edificio de madera debe comenzar teniendo en cuenta que la tarea principal es la versatilidad y multifuncionalidad. Debe haber suficiente espacio para todos y, para las incursiones en un área suburbana con un grupo de amigos, proporcione todo lo necesario para los invitados. El proyecto debe tener en cuenta las necesidades de los niños y de los familiares mayores que tienen dificultades para subir.
Los consejos para construir casas de campo de madera se aplican a todas las instalaciones:
- Un ático residencial con escalera de caracol es una excelente manera de ahorrar espacio debajo.
- Si planea construir una casa de madera con ático, esto le permitirá crear allí un rincón de juegos para los niños.
- Incluya un baño o varios (en pisos) en el proyecto, piense en una cocina cómoda para las amas de casa, grandes ventanales para entrada de luz natural y ahorro energético.
- Al diseñar, es aconsejable pensar detenidamente en sutilezas arquitectónicas como un ventanal, una ventana de cuco, un espacio para ventilación interna y una sala de calderas para un sistema de calefacción en el local.
Tecnología de construcción
A la hora de decidirse por la tecnología de construcción, eligen entre corte manual y troncos redondeados. La primera opción es la fiabilidad, la calidez. El redondeo es una elección constante para los amantes de la belleza y la estética. Además, cada vez son más los adeptos a la tecnología de estructuras de marcos, que:
- uno de los más económicos;
- fácil de implementar.
El diámetro de troncos y vigas debe seleccionarse para cada caso concreto. Por ejemplo, al construir un edificio residencial a partir de cilindros, utilice un tamaño superior a 22 mm. De lo contrario, la habitación sólo se podrá utilizar en verano. Los expertos aconsejan prestar especial atención al trabajo de las vigas: fijar el Mauerlat. Las estructuras de madera no son estáticas, están en constante movimiento, la corona superior se fija con tacos de madera.
Etapas de construcción
La construcción de una casa de madera incluye dos etapas principales. Esto se debe a las características físicas del material: contracción o encogimiento (reducción de volumen de la madera a medida que se evapora la humedad). Los consejos para construir casas de madera son dividir el proceso en:
- hacer una casa de troncos;
- terminar el edificio (un año y medio después, para que las ventanas, puertas y todos los acabados queden nivelados).
La primera etapa de trabajo incluye las siguientes operaciones:
- relleno de cimientos;
- instalación de una casa de troncos;
- instalación de vigas;
- formación del techo (techo).
La segunda etapa incluye la instalación de puertas, ventanas, pisos y acabados de paredes exteriores. Después de la instalación, espere hasta que se encoja antes de trabajar. Recomendaciones:
- En verano, espera un año.
- En invierno – seis meses.
- En invierno la madera se vuelve quebradiza, hay que trabajar con más cuidado.
Mucha gente se esfuerza por combinar dos etapas en una, lo que tiene muchas consecuencias. El marco de troncos se encogerá, pero las ventanas/puertas no. Este es el motivo de la aparición de defectos y grietas. Puedes construir una casa de troncos de madera con tus propias manos en un solo paso. Sólo hace falta saber un truco: puedes dejar cortes de 4 cm por encima de las ventanas y puertas, la madera se encogerá aproximadamente hasta esta altura.
Decoración de interiores
Los artesanos ofrecen decorar el interior de una casa de madera con la ayuda de un fortín, revestimiento o placas de yeso. Recuerde que al cabo de cinco o seis años la madera se encogerá, lo que puede provocar deformaciones y desgarros en los revestimientos. En general, el proceso de acabado incluye calafatear las paredes desde el interior, revestir paneles, terminar el techo, colocar el revestimiento del piso, teñir y pintar. Para proteger la madera de factores adversos, se recomienda la impregnación con sustancias antisépticas seguida de un recubrimiento con una composición filmógena:
- contaminación;
- humedad;
- radiación ultravioleta de ventanas;
- rayones
Construcción de casas de madera a partir de madera.
Construir una casa con una barra con tus propias manos es una tarea difícil y divertida. El material seleccionado correctamente puede facilitar el trabajo. El asesoramiento sobre la tecnología de construcción de casas de madera a partir de madera se reduce a elegir entre tres tipos de material:
- perfilado - facilitando la construcción;
- corona - similar a la anterior;
- entero, lo más económico posible.
Construcción de casas de madera.
Los desarrolladores han utilizado la tecnología de construcción de marcos hace relativamente poco tiempo. Sus ventajas son la ligereza y la rigidez. Los consejos para construir casas de madera recomiendan recordar instalar tirantes al instalar marcos de pared. No confíes en los paneles: estás construyendo una casa, no un armario. Preste especial atención al refuerzo del material aislante en las paredes. De lo contrario, en un par de años se hundirá y la situación solo podrá corregirse después de desmantelar la carcasa. Utilice madera seca tratada con compuestos protectores para el marco.
Construcción de casas de madera a partir de troncos.
Esta tecnología es la más antigua conocida por nuestros antepasados. Al construir casas de madera con troncos, el propietario se asegura un edificio eterno, pero solo si se siguen las reglas. Puede calafatear estos edificios todo el tiempo, lo principal es "plantar" las coronas sobre estopa o musgo. No utilice aislamiento nuevo, los sellos son una pérdida de dinero.
Construcción de ampliaciones.
Cómo construir una casa con madera y terminarla está más o menos claro. ¿Qué hacer con las extensiones? Los asesores recomiendan detenerse en una anchura de hasta tres metros. La longitud debe corresponder a la longitud de la pared del edificio principal. No ate la extensión a la puerta principal. Un baño accesible desde el dormitorio o el pasillo es mucho más conveniente, y el acceso a la cocina de verano desde la sala de estar facilitará la recepción de invitados en la mesa festiva.
Construcción de cimientos
Los principales consejos para sentar las bases de casas de madera se reducen a los siguientes:
- Es necesario apoyar los cimientos para que con el tiempo no colapsen, lo que provocaría la deformación de todo el edificio.
- Es necesario un anclaje fuerte en el suelo; para mayor confiabilidad, la base debe asegurarse sin presión de las paredes.
Errores durante la construcción.
Los artesanos se enfrentan a desviaciones de los ejes de diseño, calidad insuficiente de la base y elección incorrecta de la ubicación (la ubicación cerca de estructuras de madera vecinas conlleva riesgo de incendio). Además, los desarrolladores se olvidan de la impermeabilización (protección contra la humedad), la ventilación y la conexión a tierra. Los errores al construir una casa con madera se dividen en tres categorías:
- diseño y preparatoria;
- instalación;
- Operacional.
Empresas constructoras de casas de madera.
En Rusia, un número suficiente de empresas con diferentes políticas de precios se dedican a la construcción de cálidas estructuras de madera utilizando materiales de construcción de excelente calidad. Ofrecemos desarrollo de proyectos para locales residenciales, baños y ampliaciones, así como trabajos de construcción y acabados. Clase económica o alojamiento premium: la elección es suya. Ejemplos:
- GOOD WOOD, por ejemplo, ofrece trabajos llave en mano, con producción propia y sistema de control de calidad paso a paso.
- Moscú "Zodchiy": diseña, construye, organiza comunicaciones, decora interiores y repara edificios.
Video: construir casas de madera con tus propias manos.
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Una casa de campo se convierte verdaderamente en una casa de campo sólo cuando aparece una casa en ella. Por eso, construir una casa de campo es la primera tarea de cualquier propietario de una casa de campo. Por supuesto, puede ponerse en contacto con una empresa constructora y la construcción de una casa de campo con sus propias manos estará completa en solo uno o dos meses. Pero puedes ahorrar dinero y adquirir la experiencia más valiosa de la vida si construyes una casa de verano con tus propias manos. Si decide construir una casa de campo económica con sus propias manos, le resultarán útiles los consejos que se describen en este artículo.
Área número de pisos arquitectura
Al comenzar a construir una casa de verano, por supuesto, se guiará por sus capacidades financieras. De esto dependerá la elección del material de construcción, la tecnología de construcción, el área, el número de pisos, la presencia de ciertos sistemas de ingeniería, equipos, etc. Pero aún así, primero debe decidir exactamente en qué lugar del sitio ubicará la nueva casa, cuál será su área y el número de pisos.
La ubicación óptima para una casa de campo es cuando una de las paredes de la casa linda con la carretera que pasa. Esto es conveniente cuando se construye una casa de verano, porque de esta manera no es necesario transportar materiales de construcción por todo el sitio. En cuanto a la superficie de la casa, todo depende de para cuántas personas estará diseñada. Si el área de la parcela no es grande y la casa debe albergar cómodamente a varias personas, entonces debe planificar inmediatamente una casa con un ático. Su construcción, si es más complicada que una casa de un piso, no es mucho (aún es necesario construir un techo, solo que no será tan alto e inclinado), y el consumo de materiales de construcción para una casa de un solo piso. Una casa de un piso de área similar será mucho mayor.
La única pero importante limitación a la hora de construir casas de campo de dos pisos o casas con ático es que dicha casa debe tener una base duradera y de alta calidad, preferiblemente de ladrillo o de hormigón armado. Al marcar y colocar los cimientos, asegúrese de considerar de antemano si agregará un garaje y una terraza a la casa. La base para ellos se puede hacer más tarde, pero es mejor colocarla de inmediato.
Materiales y tecnología para la construcción de una cabaña de verano.
El siguiente paso es decidir qué tecnología de construcción utilizará y, en consecuencia, los materiales de construcción. La elección es bastante amplia, pero aún así se reduce a sólo tres opciones principales.
Tecnologías básicas de construcción.
- construir una casa con ladrillos o bloques de silicato de gas;
- construcción de marcos;
- construcción de una casa de verano a partir de madera o troncos.
La primera opción le permitirá construir la casa más duradera posible, especialmente si se elige el ladrillo. Pero un edificio de ladrillos tendrá un costo más alto y la velocidad de su construcción es inferior a la velocidad de construcción con otras tecnologías.
Una casa de silicato de gas se construye rápidamente, es relativamente económica y el uso de refuerzo en las uniones de conexión entre los bloques hará que dicha casa sea muy resistente y duradera. Pero la ventaja más importante del silicato de gas es el excelente aislamiento térmico y acústico de la casa.
Tecnología de marcos para la construcción de cabañas de verano.
La tecnología de marco proporciona la mayor velocidad de construcción. Las desventajas de una casa de este tipo son que costará un poco más que una casa de silicato de gas y será la menos duradera. Sin embargo, los materiales modernos para la construcción de casas de madera proporcionan un nivel suficiente de resistencia y durabilidad, especialmente porque estamos hablando de la construcción de una casa de campo y no de una estructura permanente.
En cuanto a la construcción del techo, en la construcción de una cabaña de verano se utilizan los mismos materiales para techos: pizarra, incluida la goma elástica, hierro para techos de varios perfiles, tejas, tejas metálicas y tejas blandas. ¡Concéntrate solo en tus gustos y capacidades!
Comunicaciones y equipamiento del hogar para el jardín.
Si está construyendo una casa de campo moderna, donde debería ser cómoda en cualquier época del año y en cualquier clima, debe equiparla con las comunicaciones adecuadas. ¿Ducha y baño afuera? Entonces todo es más sencillo. Pero si desea reunir todas las comodidades del hogar bajo un mismo techo, debe:
Equipar un sistema de alcantarillado.
Por lo general, en las condiciones de construcción de una casa de campo, no se proporcionan comunicaciones centrales, por lo que los sistemas de alcantarillado autónomos acudirán en su ayuda.
Agua
Si hay un suministro de agua corriente y un suministro constante de agua, genial. Si no, la opción más segura es perforar tu propio pozo e instalar en él un sistema de bombeo. El placer no es el más barato, pero créanme, ¡tener agua autónoma es muy conveniente!
Hay muchas opciones. La más tradicional es una estufa, pero ésta es mucho más complicada y cara que adquirir una caldera mixta de doble circuito que funciona con gas, electricidad e incluso carbón o leña. Una caldera de este tipo es extremadamente práctica de usar y proporcionará calefacción a la casa y le suministrará agua caliente.
Suministro de electricidad
Aquí todo es estándar, pero hay que recordar que la mayoría de las cooperativas de dacha están pasando a pagar la electricidad mediante contador. Por lo tanto, debe instalar inmediatamente un medidor eléctrico certificado y, si es posible, utilizar dispositivos de ahorro de energía dentro de la red.
