Que incluye mantenimiento de equipos de gas. Vdgo - ¿qué es? descifrado de abreviaturas. Vdgo: organización de servicios especializados

Intentemos averiguar qué está incluido en la lista de equipos de gas internos (VDGO).

El sistema gasista de nuestro país es un enorme entramado de gasoductos, estaciones de compresión y distribución y otras instalaciones. Cada casa gasificada tiene su propio gasoducto. Tan pronto como se acerca a la casa o "entra" en la entrada, aparece el concepto de VDGO. En los edificios de apartamentos, los equipos de gas "dentro de la casa" se dividen en dos partes:

• propiedad común (incluidos los elevadores de la casa, los grifos ubicados en la entrada y los primeros en el apartamento, con los que regulamos el suministro de gas a la estufa u otro elemento de calefacción);
• privado o individual: este es un equipo de gas dentro del apartamento (directamente una estufa, una columna, un calentador de agua o una caldera de calefacción, así como una conexión a todos estos dispositivos desde el primer grifo del apartamento).

De acuerdo con la legislación de la Federación Rusa, la responsabilidad de la seguridad de todos los equipos de gas internos recae sobre los hombros de los consumidores.

¿Necesito firmar un contrato de mantenimiento?

¿Necesito dar servicio al equipo de gas doméstico? Para ser honesto, hoy en día esto ni siquiera se discute, porque en nuestro país cada año mueren personas en explosiones de gas doméstico en edificios residenciales.

Hasta los años 90 del siglo pasado, los gasoductos y equipos internos estaban en el balance de las organizaciones de distribución de gas. Luego, los mecánicos de Gorgaz visitaron regularmente los apartamentos con el propósito de mantenimiento preventivo. Estos trabajos estaban incluidos en la tarifa, que incluía el pago no solo del gas en sí, sino también del mantenimiento de los equipos y redes de gas.

En la década de 1990, se decidió a nivel federal que no había una necesidad particular de esto.

Desde 2003, la supervisión del mantenimiento del equipo de gas interno (VDGO) se salió del control de Rostekhnadzor y se convirtió en "flotación libre", y el mantenimiento y la reparación de VDGO no estaban sujetos a licencia.

Desde 2004, el Gosstroy de la Federación Rusa aprobó las "Reglas y normas para la operación técnica del parque de viviendas", según las cuales los costos de mantenimiento del VDGO se excluyeron de la tarifa del gas y se transfirieron a la categoría de servicios provistos bajo el contrato.

Con el cambio de legislación, aparecieron en el mercado muchas empresas que no cuentan con equipos especiales y artesanos adecuados que puedan instalar y posteriormente mantener equipos de gas con alta calidad.

A lo largo de los años, el país ha recibido en todas partes equipos de gas internos deteriorados y explosiones de gas más frecuentes en la vida cotidiana.

Para revertir la situación, restaurar el orden y proteger a sus ciudadanos, el Gobierno de la Federación Rusa adoptó el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 549 del 21 de julio de 2008, que aprobó las “Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos”, y Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia No. 239 del 26/06/2009 sobre el "Procedimiento para el mantenimiento o reparación de equipos de gas internos".

Estos documentos reglamentarios responsabilizaron a los consumidores por el estado de los equipos que utilizan gas y los obligaron a celebrar contratos para el mantenimiento de VDGO y el apoyo de despacho de emergencia con una organización especializada de manera oportuna.

¿Qué organizaciones se dedican al mantenimiento de equipos de gas?

El mantenimiento de cualquier equipo de gas debe ser realizado por organizaciones de distribución de gas especializadas que cuenten con especialistas calificados en el personal que puedan eliminar oportunamente cualquier problema en los equipos de gas utilizando maquinaria y equipo modernos, así como un servicio de despacho de emergencia. Esta es una garantía del uso seguro del gas natural en la vida cotidiana.

En la República de Komi, una organización de distribución de gas especializada que cumple con los requisitos de la ley y tiene derecho a realizar trabajos de mantenimiento en el VDGO es OAO Gazprom Gas Distribution Syktyvkar con sucursales en Syktyvkar, Emva, Ukhta, Pechora.

JSC "Distribución de gas Gazprom Syktyvkar", las sucursales de la compañía realizan trabajos contractuales en la prestación de servicios de mantenimiento para el VDGO, tienen servicios de despacho de emergencia y están autorizados a realizar este tipo de actividad de la manera prescrita.

¿Quién celebra un contrato para el mantenimiento de equipos de gas para uso general?

El contrato debe ser celebrado por el propietario de este equipo de gas o, en su nombre, por un tercero. Dependiendo del método de gestión de un edificio de apartamentos, se concluye el contrato de mantenimiento de la VDGO:

a) una empresa de gestión o HOA;

b) en caso de gestión directa de la casa, sobre la base de la decisión de los propietarios, el contrato se celebra por una persona autorizada por la asamblea.

En los dormitorios y otros edificios residenciales, los locales que utilizan los residentes en virtud de un contrato de trabajo, los contratos de mantenimiento de la VDGO deben ser celebrados por el propietario (titular del saldo) de la casa.

¿Quién concluye un contrato para el mantenimiento de equipos de gas individuales?

El mantenimiento de la propiedad privada, que se encuentra directamente en el apartamento, está a cargo de los residentes.

Mantenimiento de VDGO. Preguntas y respuestas

Es necesario un contrato de mantenimiento de los equipos de gas instalados en su apartamento para comprobar su estado. Una estufa de gas, un calentador de agua, las calderas se consideran electrodomésticos contra incendios y explosiones, por lo que es necesario realizar controles periódicos de su estado técnico. El propietario del apartamento debe encargarse de la celebración de dicho acuerdo por su cuenta poniéndose en contacto directamente con una empresa especializada. Estos son necesarios para garantizar la seguridad de usted, su familia y vecinos en el porche, lo que confirma la capacidad de servicio de su equipo de gas.

¿Cómo monitorear el equipo de gas ubicado en el apartamento?

Cada consumidor debe recordar que el gas no solo es calidez y comodidad en nuestros hogares, sino también una responsabilidad seria para su vida, la vida de sus familias y compañeros de casa. Es por eso que Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC, Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC recomienda que los consumidores controlen constantemente el estado de los equipos de gas instalados en el apartamento. Hacer esto es muy simple: debe comunicarse con su empresa administradora o directamente con los trabajadores del gas para concluir un acuerdo para el mantenimiento del equipo.

Si el consumidor elude la celebración del contrato, ¿qué medidas de influencia se le pueden aplicar?

Sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 549 del 21 de julio de 2008. el proveedor de gas tiene derecho a suspender unilateralmente el suministro de gas si el suscriptor no tiene un acuerdo con una organización especializada sobre el mantenimiento de la VDGO y el apoyo al despacho de emergencia.

Con qué frecuencia se realiza el mantenimiento de VDGO

El mantenimiento de los gasoductos externos e internos de la red de consumo de gas deberá realizarse al menos una vez cada tres años.

El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas debe realizarse dentro de los plazos establecidos por el fabricante, pero al menos una vez cada tres años. Después de la expiración de la vida útil de los equipos que utilizan gas doméstico establecida por el fabricante, su mantenimiento se lleva a cabo sobre la base de los resultados de un inventario técnico, pero al menos una vez al año. (cláusulas 11,12 del Procedimiento para el mantenimiento y reparación de la VDGO).

Trabajos realizados en el marco del contrato de mantenimiento VDGO

Mantenimiento de gasoductos externos:

• derivación e inspección de la ruta del gasoducto externo;
• mantenimiento de dispositivos de desconexión en la tubería de gas externa;
• verificar el estado de pintura y fijación del gasoducto, la presencia e integridad de los casos en los lugares donde se colocan los gasoductos a través de las estructuras externas e internas de los edificios;
• comprobación de la estanqueidad de gasoductos y accesorios mediante instrumentación o emulsión jabonosa;

Mantenimiento de gasoductos internos y equipos que utilizan gas:

• verificación visual del cumplimiento de la instalación de equipos que utilizan gas y el tendido de tuberías de gas en la sala con los requisitos reglamentarios;
• comprobación de la estanqueidad de conexiones de gasoductos, equipos y accesorios de gas mediante instrumentación o emulsión de jabón;
• comprobar la integridad y la integridad de los equipos que utilizan gas;
• verificar el rendimiento y la lubricación de las válvulas (válvulas de compuerta) instaladas en las tuberías de gas, reempaquetar los sellos de la caja de empaque (si es necesario);
• verificar la presencia de tiro en los conductos de humos y ventilación, el estado de las tuberías de conexión de los equipos que utilizan gas con un conducto de humos, la presencia de una entrada de aire para la combustión.

Instruir al suscriptor sobre las Normas para la seguridad en el uso del gas en la vida cotidiana.

En caso de detección de fugas de gas en el plazo de un año a partir de la fecha de celebración del contrato, su eliminación es gratuita. Los trabajos restantes se realizan de acuerdo con la solicitud del Suscriptor y se clasifican como trabajos de reparación.

En caso de mal funcionamiento de los equipos que requieran la sustitución o reparación de elementos del equipo, el costo de las reparaciones y repuestos corre por cuenta del Suscriptor.

¡Buena tarde!
Todos los meses, el pago del Gazprom DV VKGO se carga en el recibo de gas. La frecuencia de mantenimiento de VKGO para placas cuya vida útil no ha expirado es una vez cada tres años. ¿Por qué pago VKGO todos los meses? ¿Y a dónde acudir para prestar este servicio si no llega nadie?

El mantenimiento de un medidor de gas doméstico incluye:
– inspección externa del medidor y la presencia de un sello en la conexión del medidor de gas,
- comprobar la estanqueidad de la conexión del contador,
- comprobar el rendimiento y la fecha de su última verificación,
- tomar lecturas de control,
— información sobre el uso seguro del gas en la vida cotidiana.
La frecuencia de mantenimiento de la PU es una vez al año. El pago de los devengos por el servicio se realiza en el momento en que se realiza el trabajo contra la factura - recibo por los servicios de suministro de gas.

¿Qué es TO VKGO en el recibo y tengo que pagarlo?

¡Nadie vino a mi casa con tal procedimiento, y la cantidad en el recibo de pago vale la pena! ¿Qué significa? Reciben dinero y no prestan servicios. ¿A quién reclamar y dónde presentar la solicitud?

¡Muchas gracias!

Respuesta del abogado:

¡Hola!

De acuerdo con el párrafo 8 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 410 del 14 de mayo de 2013 "Sobre las medidas para garantizar la seguridad al usar y mantener equipos de gas internos y domésticos", el trabajo de diagnóstico técnico en relación con en -equipo de gas de la casa (VKTO) se lleva a cabo por los propietarios (usuarios) locales en los que se encuentra dicho equipo.

El equipo de gas interno incluye: tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de apagado) ubicada en ramas (caídas) hasta equipos de gas internos, equipos domésticos que usan gas ubicados en interiores, hogar equipos que usan gas y dispositivos técnicos en gasoductos, incluidos los accesorios de control y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de las instalaciones, un dispositivo de medición individual o común (apartamento) (cláusula 2 de RF PP No. 410)

En consecuencia, usted, como propietario, debe iniciar la celebración de un contrato para la provisión de mantenimiento de VKGO con una organización especializada.

La presencia de un acuerdo sobre el mantenimiento de VKGO es un requisito previo para la implementación del suministro de gas a los consumidores (artículos 128, 131 de las Reglas para la provisión de servicios públicos por parte de propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 de fecha 06/05/2011 ".

Según párrafos. "b" cláusula 80 de RF PP No. 410, el contratista tiene el derecho de suspender el suministro de gas con previo aviso por escrito al cliente en ausencia de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de la casa y (o) en- equipo de gas de la casa.

El pago de una inspección técnica programada del VKGO se puede realizar tanto en forma de tarifa de suscripción como en función del trabajo realizado, según los términos del contrato celebrado. Si el pago de la inspección técnica se realiza por el hecho del trabajo realizado y el trabajo no se realiza realmente, entonces debe comunicarse con el contratista bajo el contrato de mantenimiento de VKGO con un reclamo.

Cabe señalar que el pago de los servicios de reparación de equipos no está incluido en el costo de la inspección técnica de VKGO y se realiza por separado.

La pregunta fue respondida por el abogado de SRO NP "ZhKH-Group" Elena Klimova

Costo y procedimiento de pago

De acuerdo con las "Directrices para la regulación de los precios minoristas del gas vendido a la población", aprobadas por Orden del Servicio Federal de Tarifas de la Federación Rusa del 23 de noviembre de 2004. 194-e/12 y la Carta Informativa del Servicio Federal de Tarifas N° SN-3765/9 de fecha 23 de junio de 2005, los costos de los organismos de distribución de gas por el mantenimiento de VDGO desde 2006. ya no se tienen en cuenta a la hora de aprobar los precios de venta al público del gas natural vendido a la población. Así, los precios minoristas del gas natural vendido a la población actualmente no incluyen el costo del mantenimiento técnico y de solicitud de reparación de la VDGO, por lo que el costo de los servicios (obras) para el mantenimiento de la VDGO no depende del volumen de gas natural. gas consumido.

La metodología para formar el costo de los servicios para la operación técnica del VDGO es la misma para todas las organizaciones especializadas que brindan estos servicios en el territorio de la Federación Rusa. La metodología se basa en la "Lista de precios aproximados de los servicios de las instalaciones de gas para el mantenimiento y reparación de los sistemas de distribución de gas", desarrollada por el instituto de investigación y diseño de la industria del gas - JSC "GiproNIIgaz", puesta en vigor por la Orden de JSC "Rosgazifikatsiya" de fecha 20.06.2001. 35.

El costo de los servicios en virtud del contrato se determina en función de la lista y la cantidad de equipos de gas en la casa.

El pago por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento de VDGO y (o) VKGO lo realiza el cliente, incluso en forma de tarifa de suscripción, dentro del período de tiempo estipulado por el acuerdo sobre el mantenimiento y reparación del VDGO y (o) VKGO, y si dicho período no está establecido por el acuerdo especificado, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (se prestaron los servicios).

¿Por qué los residentes de edificios de apartamentos que han elegido el método de gestión de una organización de gestión pagan el mantenimiento de VDGO en función de la cantidad de metros del área total de sus viviendas?

De conformidad con el artículo 154 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, la estructura de pago de la vivienda para un inquilino o para el propietario de un local en un edificio de apartamentos incluye, entre otras cosas, el pago de los servicios y el trabajo de mantenimiento y reparación actual. de propiedad común en un edificio de apartamentos. VDGO se refiere a la propiedad común de un edificio de apartamentos, propiedad de todos los propietarios de las instalaciones sobre la base de la propiedad compartida común y destinada al uso de todos los residentes.

La parte de cada habitante no puede ser asignada en especie y es proporcional al tamaño de la superficie total del local ocupado por el propietario, sino por la unidad de cálculo del sector vivienda, establecida sobre la base del “Metodológico recomendaciones para la justificación financiera de las tarifas para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas” (aprobado por orden del Gosstroy de Rusia el 28.12.2000 303) es un metro cuadrado del área total de viviendas.

Estas recomendaciones fueron desarrolladas por la Empresa Unitaria Estatal "Centro de Regulación y Sistemas de Información en Vivienda y Servicios Comunales" (CNIS), que realiza las funciones del Centro Federal de Política de Precios y Tarifas en Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, y aprobado por el Consejo Científico y Técnico de Gosstroy de Rusia (protocolo 01-NS-31/4 de fecha 27 de octubre de 2000).

Además, de conformidad con el art. 156 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, el pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales se establece en una cantidad que garantiza el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos de acuerdo con los requisitos de la ley.

Según el art. 158 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el propietario de locales en un edificio de apartamentos está obligado a sufragar los costos de mantenimiento de los locales que le pertenecen, así como a participar en los costos de mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en proporción a su participación en la propiedad común de esta propiedad mediante el pago de una tarifa por el mantenimiento y reparación de locales residenciales. De lo que se deduce que el pago de los locales residenciales se realiza en función del área total ocupada (en habitaciones separadas en albergues, en función del área de estas habitaciones) de los locales residenciales.

El monto del pago por el uso de locales residenciales (tarifas de alquiler), pagos por mantenimiento y reparación de locales residenciales para inquilinos de locales residenciales bajo contratos de alquiler social y contratos para el alquiler de locales residenciales del parque de viviendas estatal o municipal, como así como para los propietarios de locales residenciales que no han tomado una decisión sobre la elección del método de gestión de un edificio de apartamentos, son establecidos por los gobiernos locales.

Así, las normas de la legislación vigente regulan el procedimiento de cobro de tasas por el mantenimiento de la VDGO, es decir, a partir de un metro cuadrado del área total de la vivienda. Estas normas son obligatorias y no contienen otra opción para determinar el monto del pago de la vivienda.

¿Por qué celebrar un contrato integral?

En cualquier caso, el contratista bajo el contrato de mantenimiento de la VDGO está obligado a ir a los apartamentos para dar servicio a la propiedad común, porque las primeras válvulas de cierre y control en las salidas del cableado interno del apartamento desde los montantes están ubicadas frente a los electrodomésticos directamente en los apartamentos.

Además, los propietarios (inquilinos) de apartamentos en un edificio residencial, de conformidad con los requisitos de las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de julio, 2008 núm. 549, será necesario celebrar contratos individuales para el mantenimiento y despacho de emergencia del apartamento VDGO.

La presencia de un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas internos no liberará al propietario (inquilino) del local en un edificio de apartamentos de la obligación de pagar el mantenimiento del VDGO de la propiedad común de la casa como parte de un recibo para pagar los servicios de la organización administradora, lo que aumenta la carga financiera para el suscriptor.

Por ejemplo, el propietario de un apartamento de 30,5 m2. m debe pagar el costo de los servicios de mantenimiento para el VDGO, que es parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, por un monto de 30.5 m2. m × 0,96 coronas.

El costo de mantenimiento de VDGO

29,28 rublos, así como, además, en virtud de un acuerdo separado, el costo de los servicios para el mantenimiento técnico y de aplicación de reparación de equipos de gas internos.

El costo de los servicios en virtud de un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un apartamento equipado con una estufa de gas de cuatro quemadores, un calentador de agua instantáneo y un medidor de gas doméstico es de 62,90 rublos. por mes y consiste en el costo:

• Mantenimiento de una estufa de gas de mayor comodidad (equipada con encendido eléctrico, automática de seguridad) - 17,95 rublos,
• Mantenimiento de un calentador de agua automático que fluye - 26,60 rublos,
• Mantenimiento de 2 válvulas de gas frente a aparatos de gas - 11,60 rublos,
• Mantenimiento de conexiones roscadas de la tubería de gas al medidor de flujo de gas - 4,20 rublos.
• Reparación y mantenimiento de aplicaciones del apartamento - 2,55 rublos.

El pago mensual total será de 29,28 + 62,90 = 92,18 rublos.

El cálculo se realizó a precios vigentes a partir del 01.07.2017.

De la práctica, se sabe con certeza que es imposible celebrar contratos al 100%, mientras que los apartamentos potencialmente más peligrosos (ciudadanos asociales) permanecerán sin mantenimiento, lo que puede generar emergencias que amenazan la vida y la salud no solo de estos ciudadanos, sino también también a sus vecinos, ya que según las estadísticas, hasta el 90% de todos los accidentes ocurren precisamente en equipos de gas propios.

Además, solo será posible detener el suministro de gas sin ingresar al apartamento apagando las tuberías ascendentes en las entradas, incluidas aquellas con apartamentos que tienen un contrato. Esto conducirá a apagones masivos, lo que obviamente creará tensión social. Como consecuencia, en gran medida no se alcanzará el objetivo de lograr un funcionamiento sin accidentes.

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VDGO y VKGO

Documento reglamentario en la Federación Rusa en el campo de la operación de equipos de gas internos y internos para personas físicas y jurídicas son Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad durante el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y internos en la prestación de servicios públicos para el suministro de gas, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de mayo, 2013 Núm. 410.

El uso seguro y la capacidad de servicio de VDGO y VKGO durante su funcionamiento se logran mediante el mantenimiento y la reparación del equipo especificado, realizado sobre la base de un acuerdo celebrado entre cliente y ejecutante, así como el cumplimiento por las partes del acuerdo de otros requisitos previstos por las Reglas para el uso de gas, aprobadas por decreto del Gobierno de la Federación Rusa.

* — Conceptos:

VDGO - equipos de gas doméstico

VKGO - equipo de gas interno

** — En el Territorio de Perm, la organización especializada es OOO Regiongazservis (Empresa asociada subsidiaria de JSC Gazprom Gas Distribution Perm).

El propietario tiene la carga de mantener la propiedad que le pertenece, a menos que la ley o el contrato dispongan lo contrario. (Código Civil de la Federación Rusa, Art. 210), y está obligado a garantizar el estado técnico adecuado de los equipos de gas internos y (o) internos, de manera oportuna para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de los equipos de gas internos y (o) internos equipo. (cláusula 21 "k" de las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobada por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de julio de 2008 No. 549).

El mantenimiento y la reparación (TO y R) de los equipos internos y de gas internos deben ser realizados por organización especializada, teniendo, de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia, una admisión para realizar dicho trabajo y tener un servicio de despacho de emergencia en su composición, en el marco de un acuerdo sobre mantenimiento y reparación de VDGO / VKGO (Reglas para el uso de gas en cuanto a garantizar la seguridad durante el uso y operación de los equipos internos y de gas interno, aprobadas.

Conexión no autorizadaparagasoductos, así como el uso no autorizado (no registrado) gas, si estas actuaciones no contienen un hecho penalmente punible, conllevará la imposición multa administrativa para ciudadanos en la cantidad de diez mil a quince mil rublos; en funcionarios: de treinta mil a ochenta mil rublos o inhabilitación por un período de uno a dos años; para personas jurídicas: de cien mil a doscientos mil rublos. (Artículo 7.19. Código de la Federación Rusa "Sobre Infracciones Administrativas").

El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas se realiza al menos una vez al año. (inciso 43 “b” de las Reglas para el uso de gas en cuanto a garantizar la seguridad durante el uso y operación de los equipos internos y de gas interno, aprobado.

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de mayo de 2013 No. 410).

Los motivos para desconectar VDGO / VKGO del suministro de gas son:

- falta de tiro en chimeneas y conductos de ventilación

- la ausencia de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

- negativa (no admisión de una organización especializada) para realizar el mantenimiento de equipos de gas internos (internos);

- vencimiento de la vida útil estándar del equipo de gas interno (interno) (establecido por el fabricante, indicado en el pasaporte).

(cláusula 80 de las Normas para el uso de gas en cuanto a garantizar la seguridad durante el uso y operación de los equipos internos y de gas interno, aprobado.

Reflejo de VKGO en el recibo del alquiler.

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de mayo de 2013 No. 410).

El precio del contrato se determina sobre la base de tarifas para la realización del trabajo, calculadas de acuerdo con las recomendaciones metodológicas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y internos, aprobados por el Servicio Federal Antimonopolio (cláusula 40 de las Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad durante el uso y la operación de equipos de gas internos y internos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de mayo de 2013 No. 410 ).

Contrato estándar para el mantenimiento de VKGO

Contrato tipo de mantenimiento del hogar VDGO

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Vdgo en el recibo

4.65/5 (119)

Durante mucho tiempo, el gas natural se ha utilizado como combustible para calentar los hogares de los rusos. El hecho de que el gas es un recurso térmico bastante barato y rentable es conocido por todos.

Al mismo tiempo, muchos ciudadanos olvidan que el uso del "combustible azul" requiere una atención especial por parte de los consumidores. El funcionamiento inadecuado de los equipos de gas puede provocar problemas graves.

No solo los equipos o los edificios sufren accidentes, a veces la magnitud de las situaciones de emergencia asociadas con la liberación de una poderosa fuente de calor fuera del control humano conduce a la destrucción y la muerte.

Por eso, la seguridad en el uso del gas en la vida cotidiana es una de las tareas más importantes no solo para los propios usuarios, sino también para el Estado en su conjunto.

¿Es necesario celebrar un acuerdo para el mantenimiento de VDGO de acuerdo con la ley?

Las estadísticas recientes muestran que las fallas en los equipos de gas en edificios privados y de varios apartamentos se han vuelto notablemente más frecuentes. Aunque, como sabes, es mejor evitar problemas que lidiar con sus consecuencias.

Para prevenir accidentes asociados con el funcionamiento inadecuado de los equipos de gas, el Gobierno de la Federación Rusa adoptó una ley especial, según la cual los usuarios de este tipo de combustible deben revisar regularmente los equipos de gas ubicados en casas y apartamentos.

De acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 410 del 14 de mayo de 2013, los ciudadanos que usan gas natural para calentar sus casas y apartamentos y servicios especializados deben acordar las condiciones para usar el recurso y concluir acuerdos apropiados.

Por lo tanto, los propietarios de locales residenciales son responsables de su propia seguridad cuando usan "combustible azul".

Es decir, la vida y la salud de los ciudadanos, en este caso, dependen de su conciencia. Al mismo tiempo, todavía están considerando si vale la pena firmar un acuerdo de este tipo con servicios especiales de gas.

Por supuesto, todos tienen derecho a elegir. Pero en este caso, la decisión incorrecta conducirá al hecho de que se interrumpirá el suministro de gas a una vivienda en particular. Esta decisión de los servicios de gas será bastante legal.

Lista de equipos de gas a inspeccionar

Se utilizan varios tipos de equipos para proporcionar gas a casas y apartamentos. Cada uno de ellos debe someterse a un control especial.

Al mismo tiempo, no importa dónde se encuentre exactamente: en una casa privada, apartamento o es propiedad común de los residentes de un edificio de apartamentos.

Dado que existe una división de equipos en equipos generales de la casa y dentro del apartamento, se debe aclarar qué pertenece exactamente a estos grupos:

• los montantes para grifos y dispositivos de medición ubicados en apartamentos se consideran casa común;
• Los electrodomésticos instalados en el apartamento son intra-apartamento.

Hasta 2013, los equipos de gas disponibles en casas y apartamentos estaban bajo el control de la empresa administradora de la casa. Fue el Reino Unido quien garantizó el buen funcionamiento de los dispositivos. La gerencia también participó en la celebración de contratos, y los propietarios de los apartamentos no tenían nada que ver con los contratos con los trabajadores del gas.

Cualquier servicio implica un pago determinado. En este caso, fue traído por los vecinos de las casas. La cantidad requerida se indicó en los documentos de pago.

Las distinciones en los deberes del Código Penal y los propietarios de viviendas aparecieron inmediatamente después de la adopción del Decreto correspondiente del Gobierno de la Federación Rusa No. 410.

De aquí en adelante:

• Los siguientes electrodomésticos se convierten en propiedad privada de los propietarios de apartamentos: estufas y calderas de gas, así como calentadores de agua. Es por ello que toda la responsabilidad del correcto uso y verificación anual de estos dispositivos ahora recae en los propietarios de las viviendas;
• la empresa administradora debe ocuparse solo de los electrodomésticos comunes y solo celebrar contratos con servicios de gas para ellos.

Qué organizaciones dan servicio a equipos de gas internos

Ninguna otra organización excepto Gorgaz tiene derecho a prestar a los ciudadanos servicios de mantenimiento de equipos de gas.

Para comunicarse con los consumidores, la empresa cuenta con su propio servicio de despacho de emergencia. Las empresas que han firmado contratos con proveedores de recursos y se dedican a su distribución a los ciudadanos también controlan el estado de los equipos de gas dentro de las casas y apartamentos.

Los empleados de la organización que garanticen el funcionamiento ininterrumpido y de alta calidad de los aparatos de gas deben tener una educación especial y someterse regularmente a una certificación que cumpla con los requisitos de la ley.

Acuerdo de servicio VDGO

¿Qué es un contrato de mantenimiento de equipos de gas propios?

En esencia, se trata de un contrato entre el propietario de la vivienda y la empresa de servicio de los aparatos de gas. El contrato se redacta de acuerdo con un cierto estándar y también incluye una lista de servicios.

En el documento se incluye la siguiente información:

• información sobre el dueño de la propiedad, dirección;
• nombre de la empresa de servicios, detalles, número de cuenta;
• qué aparatos de gas están instalados en la habitación;
• una lista de los servicios prestados por la empresa de conformidad con el acuerdo;
• fecha de celebración y duración del contrato;
• costo de los servicios, forma de pago.

¡Nota! El monto del pago en virtud del contrato depende del tipo de equipo de gas. El pago se realiza según la lista de precios establecida por la organización y se determina en función del coste de cada dispositivo..

Cómo funciona el acuerdo de servicios de las partes

Tan pronto como se concluye un acuerdo entre el propietario y la empresa, los electrodomésticos se verifican en los locales residenciales y se realizan reparaciones (si es necesario).

Tipos de servicios y obras realizadas con posterioridad a la firma del contrato:

• verificar el cumplimiento de la instalación de dispositivos con los requisitos aceptados;
• seguimiento de la impermeabilidad de tuberías y conexiones entre partes de dispositivos;
• control de calidad de equipos;
• revisión de la fuerza de tracción de las salidas de ventilación;
• instruir a los residentes sobre el uso de aparatos de gas.

¡Nota! Durante la vigencia del acuerdo, todos los trabajos para eliminar la fuga de recursos, así como para aumentar la estanqueidad de las tuberías, se realizan de forma gratuita. En caso de mal funcionamiento, las reparaciones y el costo de las piezas corren a cargo del propietario de la propiedad.

Términos del contrato y la frecuencia de las inspecciones de los aparatos de gas.

El plazo del contrato no puede exceder de 3 años.

Según este documento, la organización de servicio debe realizar una inspección del equipo una vez al año. Como resultado del procedimiento realizado, se dicta el correspondiente acto.

¡Importante! Si el apartamento huele a gas, esto indica un mal funcionamiento de algún tipo de aparato de gas. En esta situación, llame inmediatamente a los especialistas de la empresa de servicios.

¿Cuánto cuesta el servicio VDGO bajo un contrato?

El gas se vende a la población a determinados precios. A la hora de calcular el precio de venta al público se han tenido en cuenta previamente los costes de las empresas distribuidoras de gas por el mantenimiento de los equipos de gas instalados en la vivienda.

En relación con la Orden del Servicio Federal de Tarifas de la Federación de Rusia del 23 de noviembre de 2004 No. 194-e / 12 "Sobre la aprobación de las Directrices para la regulación de los precios minoristas del gas vendido a la población" y sobre la base de mediante la Carta Informativa del Servicio Federal de Tarifas N° CH-3765/9 del 23 de junio de 2005, se eliminó esta práctica de cálculo de precios de gasolina.

Ahora el precio del gas para residentes no incluye el pago del mantenimiento de los electrodomésticos. De esto se deduce que el costo de los trabajos o servicios de mantenimiento no depende de la cantidad de combustible utilizado.

El país ha adoptado una metodología unificada para calcular el costo de los servicios de operación de VDGO. Se basa en la “Lista de precios orientativos de los servicios de gas para el mantenimiento y reparación de los sistemas de distribución de gas”.

Este documento fue desarrollado por OAO GiproNIIgaz, que es el instituto líder en investigación y diseño para la industria del gas. Este desarrollo de los científicos comenzó a operar después de la publicación de la Orden de OJSC de fecha 20 de junio de 2001 No. 35.

La carta del Servicio Federal de Tarifas de la Federación Rusa (del 14 de abril de 2006, 09-153) establece que esta lista de precios debe usarse como la herramienta principal para calcular el costo de los servicios de mantenimiento del VDGO.

El monto de la tarifa de servicio por mantenimiento se ve afectado por el tipo de equipo de gas en un área residencial en particular, así como por la cantidad de electrodomésticos instalados.

El propietario del apartamento que los encargó deberá pagar por los servicios o trabajos realizados. El plazo de pago está estipulado por los términos del acuerdo.

Cuando el plazo no fue especificado en el contrato, se tiene en cuenta el siguiente plazo - a más tardar el día diez del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo correspondiente.

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Los residentes de edificios de apartamentos, donde tienen sus propias empresas de gestión, pagan el mantenimiento según el área del apartamento. ¿Por qué está pasando esto?

Cada casa tiene una propiedad que es común a todos los residentes. El mantenimiento y la reparación de dicho equipo recae sobre los hombros de los propietarios o inquilinos de la vivienda (artículo 154 del Código de Vivienda de la Federación Rusa).

Se sabe que el equipo de gas interno es propiedad común de la casa sobre la base de la propiedad compartida común, y también es operado por todas las personas que viven en esta casa.

Es imposible asignar en especie la parte de un inquilino en proporción al tamaño del área total del apartamento. De acuerdo con las "Recomendaciones metodológicas para la justificación financiera de las tarifas para el mantenimiento y reparación de viviendas", aprobadas por la orden de Gosstroy de Rusia del 28 de diciembre de 2000 No. 303, la unidad de cálculo de vivienda y servicios comunales es 1 cuadrados m. del área total de la vivienda.

En nuestro país, el organismo que realiza las funciones del Centro Federal de Política de Precios y Tarifas en Vivienda y Servicios Públicos es la Empresa Unitaria del Estado “Centro de Regulación y Sistemas de Información en Vivienda y Servicios Comunales”. Fue esta empresa la que desarrolló las recomendaciones mencionadas anteriormente.

En 2000, estas reglas fueron aprobadas por el Consejo Científico y Técnico de Gosstroy de la Federación Rusa (acta 01-NS-31/4 del 27 de octubre de 2000). El Código de Vivienda de la Federación de Rusia (artículo 156) también aborda los problemas de cobro de tarifas por el mantenimiento y reparación de un apartamento. Se calcula en una cantidad tal que asegurará el mantenimiento de la propiedad común de la casa.

Cualquier propietario de un apartamento, de hecho, como un arrendatario de una vivienda, debe participar en el mantenimiento no solo de su vivienda, sino también hacer una cierta contribución para asegurar el funcionamiento normal de la propiedad común de la vivienda (Artículo 158 del Código de Vivienda de la Federación Rusa). Esta cantidad depende de la participación en la propiedad común de la propiedad.

Por lo tanto, el pago de un apartamento se realiza según el área total del apartamento (dormitorio). Los órganos de autogobierno local podrán establecer una tarifa por el uso de los locales residenciales.

Esto sucede cuando los inquilinos utilizan los locales sobre la base de un contrato de arrendamiento social de locales estatales o municipales, así como si los propietarios de los apartamentos no han decidido la forma de administrar el edificio de apartamentos.

El procedimiento para cobrar tarifas por el mantenimiento de la propiedad interna se lleva a cabo de acuerdo con las normas de la legislación vigente de la Federación Rusa. Ya se ha dicho anteriormente que el tamaño de la tarifa depende del área de la habitación. Estas normas son categóricas, es decir, no hay otras formas de calcular las tarifas de vivienda.

Ver el vídeo. Por lo que no tienes que pagar por el mantenimiento de VDGO:

¿Cuál es la necesidad de un acuerdo integral?

Una persona que sea contratista bajo un contrato de mantenimiento debe visitar los apartamentos de los ciudadanos. El hecho es que las primeras válvulas de cierre y control en las salidas del cableado que va al interior de las viviendas se encuentran frente a los aparatos de gas instalados en el apartamento.

Las reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de julio de 2008 No. 549, establecen que los propietarios o inquilinos de apartamentos deben firmar un acuerdo individual sobre mantenimiento y soporte de despacho de emergencia de equipos de gas internos.

¡Nota! Si ha firmado un contrato de mantenimiento individual, esto no lo exime de la necesidad de pagar los fondos apropiados para el mantenimiento de los equipos de gas internos.

Esta cantidad está escrita en la factura. Está claro que esto solo aumentará el costo de los servicios públicos. Entonces, por ejemplo, si posee un apartamento de 40 m2. m., debe pagar 38,4 rublos por el mantenimiento del VDGO (multiplicamos 40 metros cuadrados por 0,96 kopeks).

Además, también pagas la cantidad especificada en tu contrato por el mantenimiento de los equipos de gas instalados en tu apartamento.

costo de mantenimiento

Cuando el equipo de gas del apartamento incluye una estufa de gas de cuatro alcanfor, un calentador de agua con agua corriente y un medidor de gas, el pago mensual por los servicios de mantenimiento será de 62,90 rublos.

El costo de mantenimiento incluye:

• el pago por el mantenimiento de la estufa modernizada (tiene encendido eléctrico y automatización de seguridad) es de 17 rublos 95 kopeks;
• El mantenimiento de un calentador de agua con agua corriente es de 26 rublos 60 kopeks;
• el mantenimiento de las válvulas de gas (2 piezas) ubicadas frente al equipo de gas es de 11 rublos 60 kopeks;
• para el mantenimiento de las conexiones roscadas del gasoducto con un medidor de gas, deberá pagar 4,20 rublos;
• una solicitud de reparación cuesta 2 rublos 55 kopeks.

Sumando todos los números, obtenemos la cantidad igual a 92 rublos. 18 coronas Este es el pago mensual.

Responsabilidad por la falta de un documento de mantenimiento

El gas que se suministra a los hogares de nuestros ciudadanos está catalogado como combustible de alto riesgo. Por lo tanto, en los apartamentos de personas que aún no han concluido un acuerdo, hay aparatos de gas que representan una amenaza específica para otros residentes de la casa.

Estos dispositivos no han sido probados, y es imposible entender en qué condiciones se encuentran sin una inspección adecuada. Existe el peligro de los aparatos de gas defectuosos tanto en edificios privados como de apartamentos. Pero en este último caso, la vida de un gran número de ciudadanos está en riesgo.

¡Nota! Se interrumpirá el suministro de gas a las viviendas si los aparatos no superan las comprobaciones necesarias.

La inspección regular es una garantía de que el gas que ingresa a los apartamentos no es una amenaza para la vida de las personas. Al no cumplir con los requisitos de la ley y no responder a las advertencias de los trabajadores del gas, un consumidor de gas sin escrúpulos se quedará sin calefacción.

Para prevenir esta situación, proporcione acceso a los aparatos de gas para especialistas. Además, firma un contrato de servicio.

Es importante comprender que el proveedor de gas solo le ofrece celebrar dicho acuerdo. Todo lo demás depende de usted, porque es usted, como consumidor, quien debe estar interesado en el servicio del equipo y es responsable de este procedimiento.

A veces, los contratos en nombre de los propietarios de viviendas se celebran por el Código Penal. En este caso, toda la responsabilidad recae en ella. Los residentes pagan directamente por el uso del combustible.

Consideramos natural tener una estufa de gas en nuestro departamento, sin darnos cuenta y sin considerar por algún milagro la posibilidad de usar gas para cocinar alimentos o calentar nuestros edificios residenciales. Sin embargo, no siempre recordamos que el gas es una fuente de mayor peligro.

Esto nos lo recuerdan las explosiones en edificios residenciales, incluidos edificios de apartamentos, en todo nuestro país, que fueron causadas, entre otras cosas, por el manejo inadecuado de los equipos de gas o su mal funcionamiento como resultado de un mantenimiento no siempre adecuado. Pero en su mayor parte, los ciudadanos, y no las organizaciones que sirven a MKD, fueron declarados culpables en situaciones de emergencia.

Todos tenemos claro que los equipos de gas internos necesitan un mantenimiento especializado. Pero los trabajadores del gas, al ser monopolistas en la mayoría de las regiones, muy a menudo simplemente tuercen las manos de las organizaciones de gestión, imponiendo términos de contrato no muy favorables para el mantenimiento de VDGO y tipos de trabajo adicionales, no siempre obligatorios. Además, los precios de dichos servicios aumentan constantemente y, a menudo, simplemente no existe una competencia leal. Y el monopolista trata de impedir que los competidores entren en este mercado, sobreviviendo por todos los medios a las empresas competidoras. Creo que muchos empleados de la industria de la vivienda y los servicios comunales también han oído hablar de tales guerras competitivas en su región.

El procedimiento para el uso de gas en términos de garantizar el uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas internos y internos al proporcionar servicios públicos para el suministro de gas, incluido el procedimiento para celebrar y ejecutar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de VDGO, es establecido por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 14 de mayo de 2013 No. 410 "Sobre medidas para garantizar la seguridad durante el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y internos "(en lo sucesivo, Reglas 410).

Con la mano liviana de nuestra legislatura, en la primera edición de las reglas 410, solo se podían realizar actividades de mantenimiento de VDGO organizaciones de distribución de gas que transportan gas en virtud de un acuerdo con un proveedor de gas. Tales disposiciones de la ley, que garantizan los derechos exclusivos de las organizaciones que ya son monopolistas, no pueden sino dar lugar a litigios hasta que Por decisión del Tribunal Supremo de la Federación Rusa del 10 de diciembre de 2013 No. AKPI13-826 puntos 2, 6, 7, 10, 24 - 30, 32, 34 - 36, 80 Normas N° 410 “De las medidas para garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos propios y de gas de uso propio”, en la parte que otorga el derecho exclusivo a realizar el mantenimiento, reparación y reposición de los equipos propios y (o) en -equipos domésticos de gas solo a una organización de distribución de gas que transporta gas en virtud de un acuerdo con un proveedor de gas.

El trabajo de mantenimiento del VDGO es uno de los tipos de trabajo obligatorio en el mantenimiento de la propiedad común de un edificio de apartamentos (MKD).

De acuerdo con la cláusula 131 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 N 354 (modificado el 09/09/2017) "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (en adelante, Reglas 354), el suministro de gas al consumidor se lleva a cabo sujeto a la organización del contratista y lo lleva a cabo una organización especializada de apoyo de despacho de emergencia, mantenimiento adecuado y reparación de equipos de gas internos y equipos de gas internos, así como sujeto a diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y equipos de gas internos, que se llevan a cabo en virtud de los acuerdos pertinentes celebrados en un edificio de apartamentos en relación con los equipos de gas internos en un edificio de apartamentos - con una sociedad o cooperativa, una organización de gestión, y en caso de gestión directa de un edificio de apartamentos - con propietarios de locales en un edificio de apartamentos.

De conformidad con el párrafo 21 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 3 de abril de 2013 No. 290 “Sobre la lista mínima de servicios y obras necesarias para garantizar el mantenimiento adecuado de la propiedad común (OI) en un edificio de apartamentos, y la procedimiento para su provisión e implementación” (en adelante Listado 290) se ha establecido que los trabajos que se realizan para el correcto mantenimiento de los sistemas de equipos de gas propios en MKD son:

organización de la verificación del estado del sistema de equipos de gas internos y sus elementos individuales;

organización de mantenimiento y reparación de sistemas de control de contaminación por gas en locales;

tras la detección de violaciones y mal funcionamiento de los equipos de gas internos, los sistemas de extracción y ventilación de humo que pueden conducir a la acumulación de gas en las instalaciones, la organización del trabajo para eliminarlos.

Por lo tanto, la conclusión de un acuerdo para el mantenimiento de la VDGO es obligatoria tanto para la organización administradora como para la organización responsable del mantenimiento de la propiedad común, de conformidad con las disposiciones de las Reglas 354, 491 y el Código de Vivienda de la Federación Rusa, estos trabajos se consideran previstos en el contrato de gestión y deben ser realizados sin falta por la entidad gestora. Es decir, la organización administradora está obligada a prever el trabajo de mantenimiento especificado del VDGO al desarrollar propuestas para aprobar la lista de trabajos para el mantenimiento del OI MKD y las tarifas de mantenimiento y reparaciones actuales en una junta general de propietarios.

Resolución del Décimo Tercer Tribunal Arbitral de Apelaciones de fecha 15 de enero de 2018 N° 13AP-33608/2017 : “La obligación de la Sociedad Gestora, como contratista de servicios públicos, de celebrar un acuerdo con una organización especializada para el mantenimiento de equipos que utilizan gas en interés de los ciudadanos y con el fin de crear condiciones organizativas y técnicas para el proveedor de gas y la población para el suministro seguro de gas de un edificio de apartamentos se basa en las disposiciones citadas por los tribunalespárrafo 3, 4 , 13 , inciso "g" del párrafo 49 Normas para la prestación de servicios públicos a los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 23 de mayo de 2006 No. 307,párrafo 2 del artículo 161 Código de Vivienda de la Federación Rusa,párrafo 5.5.6Reglas y normas para el funcionamiento del parque de viviendas, aprobadas por el Decreto de Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 No. 170,párrafo 4Orden No. 239 ypárrafo 30Reglas No. 410".

La única pregunta es qué trabajo y con qué frecuencia debe realizar la organización de servicio para dar servicio al VDGO, y la cuestión del precio de dicho acuerdo también es interesante. Después de todo, no todos los líderes están listos para defender su caso en los tribunales, entrando en disputas bajo el contrato.

Incluso hay un caso en el que se organizó un cierre demostrativo de gas en un edificio de apartamentos atendido por una organización administradora. Está claro que no encontraron quién lo hizo. Y nadie mirará, a juzgar por el trabajo de nuestros organismos encargados de hacer cumplir la ley. Y es casi imposible probar la participación de respetados trabajadores del gas en esto. Pero, ¿quién necesitaba cortar el gas en un edificio residencial de gran altura en una zona próspera de la ciudad? Es solo que una persona común no cortará el gas de toda la casa, ya que, sin embargo, esto conlleva una responsabilidad penal si tales acciones causan daños a la propiedad o, Dios no lo quiera, a la salud o la vida de las personas. ¿Y cuántos de nosotros sabemos dónde se cierra la tubería de gas que suministra gas a un edificio de apartamentos residenciales?

Pero por una extraña coincidencia, justo en ese momento, esta entidad administradora tuvo una disputa contractual con la organización que atiende a la VDGO, al concluir un convenio para el nuevo año. ¿Y cree que el contrato se firmó en los términos de la organización administradora o de la organización monopolista de servicios? La respuesta, creo, es obvia. Se firmó el contrato y se pagó dinero extra por servicios que eran completamente opcionales. Después de todo, las organizaciones administradoras son las más ricas de nuestro país, mucho más ricas que los ingenieros eléctricos y los trabajadores del gas, y fácilmente pagarán por el trabajo innecesario, de lo contrario, se les pedirá "personas desconocidas" de los entrometidos trabajadores del gas.

Este es solo el caso cuando está claro para todos de dónde sopla el viento, pero es más fácil ponerse de acuerdo y pagar más de 100 mil rublos por servicios opcionales e impuestos que buscar culpables o esperar a que se apague el gas. apagado por "personas desconocidas" de las casas restantes de la organización administradora, y luego esperar los controles sobre las quejas de los residentes debido a la falta de gas en los apartamentos.

El mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos se lleva a cabo sobre la base de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos celebrado por el cliente y el contratista (párrafo 16 de las Reglas 410).

De conformidad con el párrafo 38 de la Regla 410, los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se determinan de acuerdo con el Civil código Federación Rusa y Reglas 410.

Por su naturaleza jurídica, el acuerdo concluido para la prestación de servicios de mantenimiento técnico es un contrato para la prestación de servicios a cambio de una tarifa, cuyas relaciones están reguladas por las normas del Capítulo 39 del Código Civil de la Federación de Rusia (en lo sucesivo, como el Código Civil de la Federación Rusa).

De conformidad con el párrafo 1 del artículo 779 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato de prestación de servicios a cambio de una tarifa, el contratista se compromete, siguiendo las instrucciones del cliente, a prestar servicios (realizar ciertas acciones o llevar a cabo determinadas actividades), comprometiéndose el cliente a pagar por estos servicios.

El contrato de mantenimiento de la VDGO es un contrato público, es decir, la celebración del contrato es obligatoria para la parte que se dedica al mantenimiento de los equipos de gas propios.

El contrato se considera celebrado en virtud de las disposiciones del párrafo 1 del artículo 432 del Código Civil de la Federación de Rusia, si se llega a un acuerdo entre las partes, en la forma requerida en los casos pertinentes, sobre todos los términos esenciales del contrato. .

Anteriormente, antes de la modificación del inciso 43 de la Regla 410, se preveía el desvío de las vías al menos una vez al año, y la inspección instrumental del estado técnico de los gasoductos -al menos una vez cada tres años- para realizar el mantenimiento de las instalaciones internas. gasoductos que forman parte del equipo de gas interno y interno, al menos una vez cada 3 años.

Mediante Decreto Gubernativo N° 1091 del 09.09.2017, se modificó este párrafo, conforme al cual el inciso “b” del numeral 43 queda así, en virtud del cual el Contratista pasa a estar obligado a: realizar el mantenimiento de -equipo de gas interno y (o) interno al menos 1 vez al año, teniendo en cuenta la lista mínima de trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas interno y (o) interno, previstas en el anexo de este Reglamento.

Al celebrar un contrato, las organizaciones administradoras deben verificar el alcance del trabajo incluido en el contrato para verificar que cumpla con la lista mínima de trabajo según las Reglas 410, para evitar incluir trabajo adicional que no esté previsto en la lista.

Otro punto de discordia al celebrar un contrato para el mantenimiento de VDGO es el precio del contrato.

El apartado 1 del art. 709 del Código Civil de la Federación Rusa, que en el contrato especifica el precio del trabajo a realizar o cómo definirlo. A falta de tales indicaciones en el contrato, el precio se determina de acuerdo conpárrafo 3 del artículo 424 Código Civil de la Federación Rusa.

El artículo 424 del Código Civil de la Federación Rusa, párrafo 1 establece: la ejecución del contrato se paga al precio establecido por el acuerdo de las partes. En los casos previstos por la ley, los precios (tarifas, tarifas, tarifas, etc.) son aplicados, establecidos o regulados por los organismos estatales autorizados y (o) los organismos de autogobierno local. El párrafo 2 de dicho artículo dice: el cambio de precio después de la conclusión del contrato está permitido en los casos y bajo las condiciones estipuladas por el contrato, por la ley o en la forma prescrita por la ley.

Según el párrafo 40 de la Regla 410, el precio del contrato se determina sobre la base de las tarifas por la ejecución del trabajo, calculadas de acuerdo con pautas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos internos y de gas internos, aprobado por el Servicio Federal Antimonopolio. Por orden del Servicio Federal de Tarifas de Rusia del 27 de diciembre de 2013 No. 269-e / 8 "Sobre la aprobación de las Directrices sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y internos", se aprobaron estos lineamientos (en adelante, la Orden 269).

Con base en el párrafo 2 de la Orden 269, se sigue que las directrices recomendado al calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas intradomiciliario e intraapartamental. Por lo tanto, el documento regulatorio especificado no es obligatorio para el uso de personas físicas y jurídicas al celebrar contratos, ya que no es un acto legal regulatorio que regula las relaciones para el establecimiento de una tarifa obligatoria para los servicios de mantenimiento especificados de la VDGO.

Los litigios en esta categoría de contratos no son particularmente diversos. La mayoría de ellos se relacionan con el cobro de deudas en virtud de contratos existentes para el mantenimiento de VDGO. Al celebrar un contrato, surgen disputas sobre puntos relacionados con la delimitación del balance y la responsabilidad operativa de las redes de gas, así como puntos del contrato relacionados con la ejecución de los actos de trabajo realizados.

Resolución de la Sexta Corte de Apelaciones de Arbitraje de fecha 23 de noviembre de 2016 No. 06AP-4867/201 en el caso núm. A73-6939/2016: « De las disposiciones anteriores de la Regla 491 no se sigue que el sistema de suministro de gas de ingeniería interno hasta las válvulas de cierre (grifo) inclusive esté incluido en la propiedad común.

Como regla general, el límite exterior de las redes de ingeniería que forman parte de la propiedad común es el límite exterior de la pared de un edificio de apartamentos; el límite de la responsabilidad operativa es la unión del dispositivo de medición colectivo (casa común) con la red de ingeniería correspondiente incluida en el edificio de apartamentos (cláusula 8 de las Reglas No. 491).

Se ha establecido una regla especial para las redes de suministro de gas: el límite exterior de las redes de suministro de gas que forman parte de la propiedad común es la unión del primer dispositivo de bloqueo con la red de distribución de gas externa (inciso 9 del Reglamento N° 491).

Teniendo en cuenta las disposiciones reglamentarias anteriores, el dispositivo de bloqueo situado en el gasoducto tendido a lo largo de la fachada del edificio, y que es el límite entre el gasoducto de entrada y la red de consumo de gas, no forma parte del equipo de gas interior. en un edificio de apartamentos.

Resolución del Tribunal de Arbitraje del Distrito del Lejano Oriente del 8 de febrero de 2017 No. F03-6557 / 2016 (determinación del Tribunal Supremo de la Federación Rusa del 26 de mayo de 2017 No. 303-ES17-5751 negativa a transferir la demanda de casación al Comité de Investigación del Tribunal Supremo de la Federación Rusa): « Según requisitos obligatoriospárrafo 39Las Reglas No. 410 en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos indican la dirección del edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interno, cuyo mantenimiento y reparación serán llevarse a cabo en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, por lo tanto, cada edificio de apartamentos, que está bajo el control del demandante, debe ser un sujeto independiente del contrato de mantenimiento . Al mismo tiempo, las normas de la legislación vigente no prohíben la celebración de un contrato único para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en relación con varios edificios de apartamentos.

En virtud depárrafo 55de las Reglas No. 410, la realización del trabajo (prestación de servicios) bajo un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se confirma mediante un certificado de aceptación del trabajo realizado (servicios prestados) .

Habiendo establecido que el requerimiento de la actora de indicar en el acto de entrega y aceptación de la obra ejecutada el costo de dicha obra para cada casa no contradice lo dispuesto en la ley, los tribunales cumplieron razonablemente con lo exigido por la actora en esta parte.

Así, de lo anterior es posible sacar las siguientes conclusiones:

la celebración de un contrato para el mantenimiento de VDGO es obligatoria para la organización administradora en cuanto a una organización responsable del mantenimiento de la propiedad común, de conformidad con las disposiciones de las reglas 354, 491 y el Código de Vivienda de la Federación Rusa;

las obras señaladas se consideran previstas en el contrato de gestión y deben ejecutarse sin falta en virtud del Listado 290 y Resolución del Tribunal Supremo de Arbitraje N° 6464/10;

la legislación actual de la Federación de Rusia no prevé el establecimiento y regulación obligatorios de tarifas para los servicios de mantenimiento de VDGO;

el cambio del precio del contrato solo es posible por acuerdo de las partes sobre la base de un acuerdo adicional. Si hay desacuerdos en virtud del contrato, la disputa está sujeta a revisión judicial a petición de cualquiera de las partes.

Discutir en los tribunales con una organización al servicio de la VDGO o acordar de alguna manera pacífica (si es posible en su región), o aceptar todas las condiciones de los trabajadores del gas, haciendo la vista gorda ante la inconsistencia de su versión del contrato con la ley, cada uno de los líderes de las organizaciones gestoras decide estos temas por sí mismo debido a varios datos iniciales.

Pero, creo, la probabilidad de concluir un acuerdo en condiciones que cumplan con la ley será mayor en aquellas regiones donde habrá competencia leal y, en general, habrá competencia para las subsidiarias de Gazprom. Solo en este caso, las organizaciones administradoras tendrán la opción de celebrar un acuerdo en los términos más favorables con una organización leal y que valorará a cada contraparte. Y no vale la pena esperar un juego justo y justo de un monopolista ...

Atentamente, Ilmira Nosik.

VDGO es un equipo de gas intradomiciliario, cuyo mantenimiento es clave para la seguridad del consumo doméstico de gas.

gasolina de largo recorrido

Habitualmente prendiendo gas en la cocina, los consumidores de combustible azul pocas veces piensan en el complicado camino que recorre el gas desde el campo hasta el quemador de gas. Para el suministro de gas se utilizan gasoductos de varios diámetros, equipos de bombeo, tanques de almacenamiento, estaciones de distribución de gas, válvulas y sistemas de control.

Todos estos equipos forman redes exteriores de gas, están en balance de sociedades comercializadoras y se utilizan para el suministro de gas a un edificio de viviendas oa un solar.

Las empresas de venta supervisan únicamente la capacidad de servicio y la seguridad de los gasoductos de su propiedad. Pero solo suministran gas hasta que el gasoducto esté conectado a la casa.

Redes de gas intradomiciliarias: ¿qué es?

Los equipos de gas, incluyendo una red de gasoductos, dispositivos de medición, válvulas de cierre y dispositivos de consumo de gas ubicados dentro de un edificio residencial o terreno, son propiedad del dueño de la casa (si se trata de una casa privada) o propiedad común (si se trata de una casa particular). estamos hablando de un edificio de apartamentos). Es este equipo el que se denomina equipo de gas interno o VDGO.

Además, parte del equipo (entrada, válvulas de corte y montante de tubería de gas) es de propiedad común, y parte del equipo, incluyendo una válvula de corte de gas, un medidor individual y dispositivos de consumo (estufa, caldera, calentador de agua) son propiedad individual del propietario del apartamento y se denominan equipos de gas intraapartamento (VKGO).

Un poco de historia

En el pasado, el control del estado técnico de todos los equipos de gas internos, incluida la parte común del gasoducto y las redes internas, lo realizaba el servicio de gas de la ciudad. Las personas mayores recuerdan bien las visitas rutinarias de los gasistas que controlan el funcionamiento de los equipos de gas.

Como parte del control, no solo se verificó la capacidad de servicio de los equipos de gas, sino también la habilidad.

En 2003, la situación cambió drásticamente. El Gobierno de la Federación Rusa adoptó las "Reglas de seguridad para los sistemas de distribución y consumo de gas", según las cuales el control sobre el estado técnico del VDGO quedó fuera del control de Rostekhnadzor, pero las funciones de control no se transfirieron a nadie. Además, la reparación y el equipamiento técnico de las instalaciones de gas doméstico no requerían licencia.

En pocas palabras, ¡cualquiera podría reparar redes de gas y equipos de gas! No es de extrañar que ciudadanos emprendedores que no tienen equipo ni conocimientos especiales hayan aceptado el trabajo. Por desgracia, el gas no perdona los errores.

Numerosos accidentes y explosiones de gas domiciliario se convirtieron en una respuesta a la desorganización de la economía gasífera del país.

La situación cambió un poco solo en 2008 después de la adopción del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 549 del 21 de julio de 2008 que aprueba las "Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos" y la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia No. 239 del 26 de junio de 2009 sobre el "Procedimiento de mantenimiento o reparación de equipos de gas internos", de acuerdo con el cual toda la responsabilidad por la capacidad de servicio de los equipos de gas se transfiere a los ciudadanos.

Esto quiere decir que quien tiene una estufa, caldera o columna de gas es totalmente responsable de su funcionamiento seguro.

Posteriormente, en 2013, se adoptaron las “Reglas de uso del gas en cuanto a garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos propios y de gas de uso propio en la prestación del servicio público de suministro de gas”, fijando no sólo la responsabilidad de usuarios para el servicio y conexión de equipos de gas, pero también obligándolos a celebrar contratos de mantenimiento de VDGO y VDKO.

Las reglas definen claramente la lista de trabajos de mantenimiento para el VDGO. Incluye:

• Inspección de equipamiento
• comprobar la estanqueidad de las conexiones
• Comprobación de la integridad y la integridad de los hornos, calderas y columnas de gas.
• verificar el rendimiento de las válvulas de cierre, lubricarlas y reemplazarlas si es necesario
• comprobación de tiro de chimenea
• realizando capacitaciones en seguridad

Todo este listado de obras deberá realizarse al menos una vez cada tres años.

Si tienes un horno a gas, asegúrate de su funcionamiento seguro

Es claro que la gran mayoría de los ciudadanos no cuentan con equipos y conocimientos especiales para realizar el mantenimiento técnico de la VDGO. Por lo tanto, las mismas "Reglas para el uso de gas" obligan a todos los propietarios de apartamentos con equipos de gas a celebrar un contrato de mantenimiento con una organización que suministre gas.

Para el mantenimiento de la parte de la casa común del gasoducto, la empresa administradora concluye un acuerdo con el proveedor de gas.

El complejo de trabajos de mantenimiento incluye no solo la inspección periódica de los equipos y la eliminación de los defectos identificados, sino también el soporte de despacho de emergencia.

Si el propietario del apartamento se niega a celebrar un acuerdo para la VDGO, el servicio de gas puede interrumpir el suministro de gas.

Resumiendo

El mantenimiento de los equipos de gas internos (VDGO) debe realizarse al menos una vez cada tres años. Lo realiza su servicio técnico de redes de gas.

Los propietarios de apartamentos y casas con gas natural deben celebrar un acuerdo para la realización de VDGO. ¡Esto no debe descuidarse, porque los equipos de gas son una fuente de mayor peligro!

De conformidad con el Artículo 8 de la Ley Federal "Sobre el Suministro de Gas en la Federación Rusa", el Gobierno de la Federación Rusa decide:

1. Aprobar lo adjunto:

Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos en la prestación de servicios públicos para el suministro de gas;

cambios que se realizan en las leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre cuestiones de seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y internos.

2. Al Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa:

traer los actos adoptados de conformidad con el párrafo 4 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549 "Sobre el procedimiento para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos" de conformidad con este Decreto;

de acuerdo con el Ministerio de Energía de la Federación Rusa, dentro de los 6 meses, aprobar una instrucción sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades del hogar.

3. Servicio Federal de Tarifas:

b) presentar dentro de los 3 meses al Gobierno de la Federación Rusa un proyecto de ley sobre enmiendas a las Disposiciones Básicas para la formación y regulación estatal de los precios del gas y las tarifas de los servicios para su transporte en el territorio de la Federación Rusa, aprobado por Decreto de el Gobierno de la Federación Rusa de fecha 29 de diciembre de 2000 No. 1021, que establece la inclusión de una tarifa por el apoyo de despacho de emergencia de equipos de gas internos y internos en la tarifa por los servicios de las organizaciones de distribución de gas para el transporte de gasolina

4. El Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear aprobará en el plazo de 6 meses las normas para la realización de diagnósticos técnicos de los equipos propios y de gas propios.

Reglas para el uso de gas en términos de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos en la prestación de servicios públicos para el suministro de gas

I. Disposiciones generales

1. Las presentes Normas establecen el procedimiento de uso de gas en cuanto a garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos propios y de gas de uso propio en la prestación de los servicios de suministro de gas, incluido el procedimiento para la celebración y ejecución de un contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos.

2. Los términos utilizados en estas Reglas significan lo siguiente:

"apoyo de despacho de emergencia": un conjunto de medidas para prevenir y localizar accidentes que ocurren durante el uso de equipos internos y de gas internos, destinados a eliminar una amenaza inmediata para la vida o la salud de los ciudadanos, causando daños a la propiedad de las personas físicas o jurídicas, los bienes estatales o municipales, el medio ambiente, la vida o la salud de los animales y plantas;

"equipos domésticos que usan gas" - equipos diseñados para usar gas como combustible para las necesidades domésticas de los consumidores de gas (estufas de gas, calentadores de agua automáticos de flujo y tanque de gas, convectores de gas, etc.);

en los hogares: ubicados dentro de la parcela de tierra en la que se encuentra el hogar, tuberías de gas colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el lugar de conexión de estas tuberías de gas a la red de distribución de gas al equipo que usa gas, tanque y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñadas para suministrar gas a un hogar, instalaciones de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados, equipos que usan gas, dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas para locales y medidores de gas;

"equipo de gas en el apartamento": tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de apagado) ubicada en ramas (caídas) hasta el equipo de gas interno, hasta el equipo doméstico que usa gas ubicado en el interior, equipos domésticos que usan gas y dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidos los accesorios de control y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de las instalaciones, un medidor de gas individual o común (apartamento);

"hogar" - un edificio residencial (parte de un edificio residencial) y contiguo y (o) situado por separado en un terreno común con un edificio residencial (parte de un edificio residencial) dependencias (garaje, casa de baños (sauna, piscina), invernadero (jardín de invierno), locales para criar ganado y aves de corral y otras instalaciones);

"cliente": una entidad legal (que incluye una organización administradora, una sociedad de propietarios, una cooperativa de construcción de viviendas, vivienda y otros consumidores especializados (en adelante, una sociedad o cooperativa), un empresario individual que son ejecutores de servicios públicos de gas suministro, y un individuo (ciudadano), que es el propietario (usuario) de las instalaciones en un edificio de apartamentos o vivienda, que actúa como parte de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de gas interno y (o) interno equipo, que ordena la realización del trabajo (prestación de servicios) en virtud de dicho acuerdo, obligado a aceptar y pagar por el trabajo realizado (servicios prestados);

"ejecutor": una organización especializada que, sobre la base de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos internos y (o) de gas internos, que es un acuerdo integral que contiene elementos de un contrato de trabajo y servicios pagados, tiene obligaciones asumidas para realizar trabajos (prestar servicios), previstas en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

"proveedor de gas": una organización de suministro de gas que es parte de un acuerdo que establece el suministro de gas como un recurso comunitario necesario para la prestación de un servicio público de suministro de gas;

"suspensión del suministro de gas": un conjunto de acciones técnicas (incluido el cierre de válvulas) que realiza el contratista en los casos previstos en estas Reglas, y cuyo resultado es el cese del suministro de gas a la casa y (o ) equipos de gas para apartamentos;

"reparación de equipos de gas internos y (o) internos": trabajo para restaurar la capacidad de servicio de equipos de gas internos y (o) internos o sus componentes;

"organización especializada": una organización de distribución de gas que, en virtud de un acuerdo de transporte de gas con un proveedor de gas, transporta gas hasta la unión de la red de distribución de gas con el gasoducto, que es un elemento del equipo de gas interno, que ha recibido , en la forma prescrita, permiso para realizar trabajos (prestación de servicios) de mantenimiento y reparación de equipos propios y de gas propio e incorporar un servicio de despacho de emergencia. En el caso de que se utilice gas licuado como combustible, una organización especializada con la que se puede celebrar un acuerdo para el mantenimiento y reparación de equipos internos y de gas interno puede ser cualquier organización de distribución de gas que tenga un permiso para realizar trabajos ( prestación de servicios) de mantenimiento y reparación de equipos propios y de gas propio e incorporando un servicio de despacho de emergencia;

"mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos": trabajos y servicios para mantener equipos de gas internos y (o) internos en una condición técnica que cumpla con los requisitos reglamentarios para ello;

"diagnóstico técnico de equipos de gas internos y (o) internos": determinación de la condición técnica de los equipos de gas internos y (o) internos o sus componentes, búsqueda y determinación de mal funcionamiento de estos equipos, como así como determinar la posibilidad de su uso posterior.

3. La seguridad contra explosiones, mecánica, contra incendios, térmica, química, ambiental y eléctrica, así como la capacidad de servicio de los equipos internos y de gas internos en el proceso de su uso y mantenimiento se logran mediante el mantenimiento y la reparación de los especificados. equipo, realizado sobre la base de un acuerdo celebrado entre el cliente y el contratista, así como el cumplimiento por parte de dichas partes del acuerdo de otros requisitos previstos en estas Reglas e instrucciones para el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades domésticas.

II. Organización del uso seguro y mantenimiento de equipos internos y de gas internos.

4. El uso seguro y el mantenimiento de los equipos propios y de gas propios se garantizan mediante la ejecución del siguiente conjunto de obras (servicios):

a) mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

b) apoyo de despacho de emergencia;

c) diagnósticos técnicos de equipos internos y (o) de gas internos;

d) reposición de equipos.

5. Un requisito previo para el uso seguro de equipos internos y de gas internos es el mantenimiento adecuado de los conductos de humo y ventilación en locales residenciales y edificios de apartamentos.

6. El mantenimiento y la reparación de los equipos de gas internos y (o) internos los realiza una organización especializada en la forma prescrita por estas Reglas, sobre la base de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de los equipos internos y (o) de gas internos. ) equipo de gas interno celebrado entre el cliente y el contratista.

7. El servicio de despacho de emergencia de una organización especializada lleva a cabo el servicio de despacho de emergencia de una organización especializada las 24 horas del día, incluida la eliminación de fugas de gas y la localización de accidentes, inmediatamente después de recibir información sobre un accidente o su amenaza y, si es necesario, sin observar el requisito de advertencia previa al cliente sobre el acceso a las instalaciones en las que se encuentran los equipos que utilizan gas, previsto en los párrafos 48 a 53 de estas Reglas, y (o) el requisito de suspender el suministro de gas, previsto en en el párrafo 81 de este Reglamento.

Para localizar accidentes en equipos de gas internos y (o) internos, si es necesario, están involucrados agentes de policía y (o) empleados de subdivisiones de los órganos territoriales del Ministerio de Defensa Civil, Emergencias y Socorro en Casos de Desastre de la Federación Rusa. de acuerdo con los planes de interacción aprobados.

El soporte de despacho de emergencia lo lleva a cabo una organización especializada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa y estas Reglas sin celebrar un acuerdo por separado sobre el soporte de despacho de emergencia.

8. El trabajo de diagnóstico técnico de equipos internos y (o) de gas internos se lleva a cabo en relación con este equipo que ha superado la vida útil estándar establecida por el fabricante, o la vida útil establecida por la documentación de diseño aprobada. para gasoductos.

La realización de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos se garantiza mediante la celebración de un acuerdo sobre el diagnóstico técnico del equipo especificado con una organización que cumpla con los requisitos determinados por el Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear:

en relación con el equipo de gas interno - por personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (organización de gestión, sociedad o cooperativa, propietarios de locales - con el método directo de gestión de un edificio de apartamentos), así como el propietario de una vivienda en propiedad;

en relación con el equipo de gas dentro del apartamento, por los propietarios (usuarios) de las instalaciones en las que se encuentra dicho equipo.

9. Los requisitos para las organizaciones que realizan trabajos de diagnóstico técnico de equipos internos y (o) de gas internos, así como los casos y la frecuencia del trabajo en dichos diagnósticos están determinados por las reglas aprobadas por el Servicio Federal de Medio Ambiente, Supervisión Tecnológica y Nuclear, que se encuentran publicados en la página oficial de este Servicio en la red de información y telecomunicaciones "Internet" (en adelante, la red "Internet").

10. El reemplazo de equipos que forman parte del equipo propio y (o) de gas interno se lleva a cabo en los siguientes casos:

expiración de la vida útil estándar de los equipos establecida por el fabricante, o la vida útil de los equipos establecida por la documentación de diseño aprobada para gasoductos, si estos períodos no se amplían con base en los resultados de los diagnósticos técnicos de la casa y (o) equipo de gas interno, así como el vencimiento de la vida útil de este equipo, prorrogado de acuerdo con los resultados de sus diagnósticos técnicos;

reconocimiento de equipos que utilizan gas como irreparables (inadecuados para la reparación) durante el mantenimiento o en función de los resultados de diagnósticos técnicos de equipos de gas internos y (o) internos;

aplicación del cliente.

La sustitución de los equipos que forman parte de los equipos de gas propios y (o) propios se lleva a cabo por una organización especializada como parte de la ejecución del contrato de mantenimiento y reparación de los equipos propios y (o) de gas propios. -equipo de gas de la casa. No se permite el reemplazo independiente del equipo especificado por su propietario sin la participación de una organización especializada.

11. El mantenimiento adecuado de los conductos de humo y ventilación se garantiza mediante:

a) en edificios de apartamentos mediante la verificación del estado y funcionamiento de los conductos de humo y ventilación, si es necesario, su limpieza y (o) reparación por personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (si tienen una licencia prevista en el párrafo 14 de estas Reglas), o mediante la celebración de un acuerdo sobre su inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación con la organización especificada en el párrafo 14 de estas Reglas;

b) en el hogar por parte del dueño del hogar al verificar el estado y el funcionamiento de los conductos de humo y ventilación y (o) celebrar un acuerdo sobre su inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación con la organización especificado en el párrafo 14 de este Reglamento.

12. La comprobación del estado de los conductos de humos y ventilación y, en su caso, su limpieza se realiza:

a) tras la aceptación de los conductos de humo y ventilación en funcionamiento durante la gasificación del edificio y (o) la conexión de nuevos equipos que utilizan gas;

b) durante la reconstrucción y reparación de conductos de humo y ventilación;

c) durante el funcionamiento de los conductos de humo y ventilación (inspección periódica) - al menos 3 veces al año (a más tardar 7 días calendario antes del inicio de la temporada de calefacción, en el medio de la temporada de calefacción y a más tardar 7 días después el final de la temporada de calefacción);

d) en ausencia de tracción detectada durante la operación, durante el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, diagnóstico de equipos internos y (o) de gas internos y soporte de despacho de emergencia.

13. La verificación, limpieza y reparación de los conductos de humo y ventilación se realiza de conformidad con este Reglamento, otros actos reglamentarios legales y técnicos reglamentarios.

14. Se concluye un acuerdo de inspección, así como, si es necesario, de limpieza y (o) reparación de conductos de humo y ventilación, con una organización autorizada para realizar el trabajo correspondiente sobre la base de una licencia emitida en la forma prescrita por el Reglamento sobre Licencias de Instalación, Mantenimiento y reparación de equipos de seguridad contra incendios para edificios y estructuras, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 30 de diciembre de 2011 No. 1225, y se lleva a cabo de la manera prescrita por los Artículos 730 - 739 de el Código Civil de la Federación Rusa.

La información sobre estas organizaciones (nombre, dirección de ubicación, formas de proporcionar contactos, número de teléfono, dirección de correo electrónico (si corresponde), dirección del sitio web en Internet (si corresponde)) es publicada por el contratista en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación. de un equipo de gas interno y (o) interno en lugares que brindan a los clientes la oportunidad de familiarizarse con esta información, o se ponen en conocimiento de los clientes de otra manera que les permita verificar el cumplimiento de esta obligación por el contratista.

15. La organización especificada en el párrafo 14 de estas Reglas no tiene derecho a negarse a concluir un acuerdo sobre inspección, así como, si es necesario, sobre limpieza y (o) reparación de conductos de humo y ventilación.

Se considera que la posibilidad de realizar los trabajos especificados es la presencia de una condición bajo la cual la organización especificada lleva a cabo un tipo de actividad con licencia dentro de los límites del asentamiento en cuyo territorio se encuentra un hogar o un edificio de apartamentos, equipado con conductos de humos y ventilación, que deben ser revisados, limpiados y reparados.

Si no existe tal organización dentro del asentamiento, entonces la obligación de concluir un acuerdo de inspección, así como, si es necesario, de limpieza y (o) reparación de conductos de humo y ventilación (a solicitud de las personas responsables del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos o viviendas de propietarios) está a cargo de una organización que tiene la licencia apropiada, cuya ubicación es la más cercana (por distancia) al asentamiento especificado.

tercero El procedimiento y las condiciones para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos

16. El mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos se llevan a cabo sobre la base de un contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, celebrado entre el cliente y el contratista.

17. Los clientes bajo el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos son:

a) en relación con el equipo de gas intradomiciliario de un edificio de apartamentos: una organización administradora, una sociedad o cooperativa, un empresario individual que sea ejecutor de un servicio público de suministro de gas, y en caso de gestión directa de un edificio de apartamentos por los propietarios de locales en un edificio de apartamentos: los propietarios de dichos locales;

b) en relación con el equipo de gas interno en una vivienda, el propietario de la vivienda;

c) en relación con el equipo de gas dentro del apartamento: el propietario (usuario) del local ubicado en un edificio de apartamentos en el que se encuentra dicho equipo. En nombre del propietario (usuario) del local, se puede firmar un contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas propios:

por una persona de entre los propietarios de locales en un edificio de apartamentos autorizado para firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos en su nombre mediante una decisión de la junta general de propietarios de un edificio de apartamentos, que es confirmada por un poder notarial debidamente ejecutado;

por la organización administradora sobre la base del acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se decidió que la organización administradora firma el acuerdo especificado sobre el mantenimiento y la reparación del equipo de gas interno en los intereses de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que votaron por tal decisión;

por una sociedad o cooperativa sobre la base del acta de la asamblea general de miembros de la sociedad o cooperativa, en la que se decidió que dicho acuerdo es firmado por la sociedad o cooperativa en interés de cada uno de sus miembros que votaron por tal decisión;

organización de gestión, sociedad o cooperativa que actúa como agente de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos sobre la base de un contrato de agencia.

18. Para concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, un solicitante que tenga la intención de actuar como cliente en virtud de este acuerdo envía una solicitud (oferta) por escrito a una organización especializada, que deberá contener, entre otros, la siguiente información:

a) información sobre el solicitante (para un ciudadano - apellido, nombre, patronímico, lugar de residencia y detalles del documento de identidad principal, para una persona jurídica - nombre (razón social), su ubicación (lugar de registro estatal)) ;

b) la dirección de la casa o edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interno, apartamentos (si el contrato de mantenimiento y reparación se celebra en relación con el equipo de gas interno) en el edificio de apartamentos, el mantenimiento y cuya reparación debe llevarse a cabo;

c) una lista de los equipos que forman parte del equipo de gas interno y (o) interno.

19. Los siguientes documentos se adjuntan a la solicitud (oferta):

a) una copia del documento de identidad principal - para un solicitante-ciudadano o copias de los documentos constitutivos certificados por el organismo estatal que mantiene el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas, o por un notario - para un solicitante - una persona jurídica;

b) un documento que confirme la autoridad de un representante de una entidad legal para actuar en nombre de esta entidad legal, - para un solicitante - una entidad legal;

c) documentos que confirman el derecho de una persona a actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, con el método directo de administración de dicha casa por parte de los propietarios de los locales;

d) los documentos previstos en el párrafo 22 de este Reglamento, respectivamente, para una entidad gestora o para una sociedad o cooperativa;

e) los documentos previstos en el párrafo 23 de este Reglamento, respectivamente, para una organización administradora o para una sociedad o cooperativa;

f) documentos que confirmen el derecho de propiedad (uso) de un local en un edificio de apartamentos o vivienda, en el que se encuentra el equipo de gas interno y (o) interno;

g) documentos que confirmen la composición del equipo de gas interno y (o) interno y el cumplimiento del equipo incluido en él con los requisitos técnicos reglamentarios para este equipo (pasaportes técnicos, certificados de conformidad, etc.);

h) documentos que contengan la fecha de sellado del medidor de gas por parte del fabricante o de la organización que realizó su última verificación, así como la fecha establecida para la próxima verificación;

i) una copia del acto sobre la determinación de los límites de la división de la propiedad en la red (conectada) de distribución de gas (un documento que fija el lugar de conexión de las tuberías de gas que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos o vivienda a la red (conectada) de distribución de gas), - si el contrato de mantenimiento y reparación se refiere a equipos domésticos de gas.

20. Los documentos especificados en los subpárrafos "g" - "i" del párrafo 19 de estas Reglas son proporcionados por el solicitante si están disponibles. La ausencia de dichos documentos no puede ser motivo para negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos.

21. Los documentos que confirman el derecho de una persona a actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos con un método directo de gestión de dicha casa, al celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos son:

a) actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos que contengan una decisión de otorgar a dicha persona el derecho de actuar en nombre de los propietarios de locales en dicho edificio en relación con una organización especializada - para una persona que es uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos;

b) un poder notarial que certifique la autoridad para actuar en nombre de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en relaciones con una organización especializada, emitido a la persona indicada en él por escrito por todos o la mayoría de los propietarios de locales en tal una casa: para una persona que no es propietaria de un local en un edificio de apartamentos.

22. Los documentos que confirman el derecho del solicitante, una entidad legal para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos ubicados en un edificio de apartamentos, son:

a) para la organización gestora:

un acuerdo para la prestación de servicios y (o) la realización de trabajos de mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de apartamentos, celebrado con esta organización administradora, y el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos que contiene un decisión de celebrar dicho acuerdo con la organización administradora: si los propietarios de los locales se encuentran en un edificio de apartamentos, se selecciona como método de gestión la gestión directa de un edificio de apartamentos con más de 12 apartamentos;

actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó la decisión de elegir la gestión de una organización administradora como método de gestión de un edificio de apartamentos, y actas de una junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos , en el que se tomó la decisión de elegir una organización administradora en la persona de la organización administradora que presenta una solicitud (oferta), así como un acuerdo sobre la administración de un edificio de apartamentos, celebrado entre la organización administradora y los propietarios de locales en un edificio de apartamentos o entre la organización gestora y una sociedad o cooperativa, si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, incluso en los que se crea una sociedad o cooperativa, se elige la gestión por parte de la organización gestora como método de gestión;

actas de una licitación abierta para la selección de una organización administradora y (o) un acuerdo sobre la administración de un edificio de apartamentos - si la organización administradora es seleccionada por concurso por un organismo del gobierno local en los casos previstos por la legislación de vivienda de la Federación Rusa Federación;

b) para una sociedad o cooperativa - el acta de la asamblea general de miembros de la sociedad o cooperativa, que registró (reflejó) la decisión de elegir la gestión de la sociedad o cooperativa como método de gestión de un edificio de apartamentos.

23. Los documentos que confirman el derecho del solicitante, que es la organización administradora, sociedad o cooperativa, a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en nombre de los propietarios de locales en dicha casa son:

a) acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que refleja la decisión de que el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos ubicados en locales ubicados en dicha casa se firmará en nombre de los solicitantes por la organización administradora (asociación o cooperativa), - en caso de firmar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en nombre de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que votaron por tal decisión;

b) un acuerdo de agencia que contiene una instrucción de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos (principales) a la organización administradora, sociedad o cooperativa (agente) para realizar acciones en nombre de los propietarios y a su cargo con el fin de celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en interés de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos.

24. Una organización especializada no tiene derecho a exigir al solicitante que presente documentos que no están previstos en este Reglamento.

Los documentos previstos en los párrafos 19 a 23 de estas Reglas, presentados en forma de copias, están certificados por las personas que emitieron dichos documentos, o por una persona autorizada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa para realizar acciones para certificar copias. de tales documentos.

El solicitante tiene derecho a presentar a la organización especializada al mismo tiempo los originales y copias de los documentos previstos en los párrafos 19 a 23 de este Reglamento. Después de la verificación, al aceptar la solicitud (oferta) con los documentos adjuntos, la identidad de la copia y el original del documento, el original se devuelve al solicitante.

25. La solicitud (oferta) enviada por el solicitante se redactará en 2 copias y se registrará por una organización especializada el día de la recepción. Una copia de la solicitud (oferta) permanece en la organización especializada y la otra se devuelve al solicitante con una nota sobre la fecha de aceptación de la solicitud (oferta) y los documentos presentados para su consideración.

26. La organización especializada, dentro de un plazo no superior a 10 días hábiles a partir de la fecha de registro de la solicitud (oferta), verifica la integridad y corrección de la ejecución de los documentos presentados, incluida la integridad y confiabilidad de la información contenida en a ellos.

27. La falta de presentación por parte del solicitante de toda la información prevista en el párrafo 18 de estas Reglas, la presentación por parte del solicitante de los documentos previstos en los párrafos 19 - 23 de estas Reglas en un volumen incompleto o su ejecución incorrecta no son motivos por negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de la casa y (o) el equipo de gas interior.

En este caso, la organización especializada informa al solicitante sobre las inconsistencias por escrito dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los documentos, luego de lo cual suspende la consideración de los documentos presentados sin devolverlos al solicitante hasta que los falten (correctamente ejecutado) se reciben de él documentos o información faltante. Si el solicitante no presenta los documentos faltantes (ejecutados correctamente) y la información faltante a la organización especializada dentro de los 30 días a partir de la fecha de suspensión de la consideración de los documentos presentados, la organización especializada tiene derecho a detener la consideración de la solicitud (oferta ) y devolver los documentos al solicitante, quien tiene derecho a enviar una solicitud repetida (oferta) ) de la misma organización especializada después de la eliminación de las deficiencias que sirvieron de base para terminar su consideración.

28. Con base en los resultados de la verificación prevista en el párrafo 26 de estas Reglas, y en ausencia de comentarios sobre los documentos adjuntos a la solicitud (oferta), la organización especializada redacta y firma, por su parte, un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios en 2 copias, que se entregan al solicitante contra firma o se envían por correo con notificación.

29. Ambas copias del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos recibidos de una organización especializada están firmadas por el solicitante, mientras que una de las copias del contrato firmado por las partes para el el mantenimiento y la reparación de los equipos internos y/o de gas internos sean devueltos por la organización especializada solicitante.

30. Una organización especializada tiene derecho, por iniciativa propia, a enviar una solicitud (oferta) al solicitante para la conclusión de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos en el términos del borrador de dicho acuerdo adjunto a la solicitud (oferta), preparado de acuerdo con estas Reglas y el Código Civil de la Federación Rusa y firmado por una organización especializada.

31. Si la parte que envió la solicitud (oferta) dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de esta solicitud (oferta) por la otra parte no recibió una respuesta de esta sobre el consentimiento para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de en -casa y (o) equipo de gas interno para las condiciones propuestas u otras condiciones correspondientes a la legislación civil de la Federación Rusa y estas Reglas, o en la negativa a celebrar dicho acuerdo por los motivos previstos en estas Reglas, como así como en el caso de una negativa a celebrar dicho contrato por motivos no previstos en estas Reglas, la parte que envió la solicitud (oferta), tiene derecho a solicitar al tribunal con una demanda para obligar a la otra parte, por quienes la conclusión de este acuerdo es obligatoria, para celebrar un acuerdo.

32. Una persona que es el propietario (usuario) de los locales en un edificio de apartamentos o el propietario de una vivienda y actúa del lado del cliente tiene derecho a negarse a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de in- casa y (o) equipo de gas interno y no puede ser obligado a concluirlo en los siguientes casos:

a) en el caso de que, en nombre del propietario de los locales en un edificio de apartamentos, una organización administradora (asociación o cooperativa) que actúa como agente en nombre y en interés del propietario de un local en un edificio de apartamentos;

b) si el propietario de la vivienda ya ha celebrado un contrato de mantenimiento y reparación para el equipo de gas de la vivienda del propietario y cuando se utiliza gas de hidrocarburo licuado como combustible con otra organización especializada, y también si el suministro de gas a los equipos de gas de la vivienda no se lleva a cabo debido a la ausencia de un acuerdo de suministro de gas con un proveedor de gas o la terminación de dicho acuerdo de la manera prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de 21 de julio de 2008 No. 549;

c) en caso de que no se suministre gas al equipo de gas interno o al equipo de gas interno de propiedad del hogar debido a la ausencia de un acuerdo de suministro de gas con el proveedor de gas o la terminación de dicho acuerdo en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para garantizar las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por la resolución del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549.

33. La organización administradora, sociedad o cooperativa, actuando del lado del cliente, tiene derecho a negarse a concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos y no puede ser obligada a hacerlo. concluirlo:

a) si la organización administradora, sociedad o cooperativa no tiene la autoridad para actuar como agentes de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en el que se encuentra el equipo de gas interno, o como representante de cada uno de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en los casos previstos en los párrafos tres y cuatro inciso "c" del párrafo 17 de este Reglamento;

b) en el caso de que una organización especializada que no transporte gas al equipo de gas interno especificado en virtud de un acuerdo de transporte de gas haya presentado una solicitud (oferta) para celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos con un proveedor de gas (excepto cuando el gas licuado se usa como combustible para equipos de gas internos), y también si la organización administradora, sociedad o cooperativa no es responsable del mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en el que se especifica en -Equipo de gas de la casa está ubicado.

34. Las personas especificadas en los párrafos 32 y 33 de estas Reglas están obligadas a notificar a la organización especializada la negativa a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos, indicando los motivos de dicha negativa dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) ) organización especializada. La notificación debe realizarse de manera que permita establecer el hecho de la recepción de dicha notificación por parte de una organización especializada.

35. Los motivos para la negativa de una organización especializada a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos de gas internos y (o) internos son:

a) falta de conexión tecnológica (conexión) de un edificio de apartamentos (hogar) a la red de distribución de gas (excepto en los casos en que el uso de equipos internos y (o) de gas internos se realiza mediante el consumo de hidrocarburo licuado gas);

b) la organización especializada no tiene la obligación de transportar gas a un edificio de apartamentos (hogar) en el que se encuentra el equipo de gas interno y (o) interno (excepto en los casos en que el uso de interno y ( o) los equipos de gas propios se realicen mediante el consumo de gas licuado de petróleo).

36. En caso de negativa a celebrar un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos por los motivos especificados en el párrafo 35 de estas Reglas, una organización especializada está obligada a notificar al cliente por escrito de la negativa a celebrar un acuerdo indicando los motivos de dicha negativa en un plazo de 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente (oferta) y los documentos previstos en los párrafos 19 - 23 de estas Reglas.

37. Un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se celebra por escrito por un período de al menos 3 años y entra en vigor a partir de la fecha de su firma por la última de las partes. a este acuerdo.

38. Los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se determinan de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa y estas Reglas.

39. El contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos deberá indicar:

a) la fecha y el lugar de celebración del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios;

b) el nombre (razón social) de la organización especializada - ejecutor;

c) detalles de la cuenta de liquidación del contratista;

d) información sobre el cliente (para un ciudadano - apellido, nombre, patronímico, fecha y lugar de nacimiento, lugar de residencia y detalles del documento de identidad principal, para una persona jurídica - nombre (razón social), su ubicación ( lugar de registro estatal));

e) la dirección de un edificio de apartamentos, la dirección de un apartamento en un edificio de apartamentos o una casa donde se encuentra el equipo de gas interno o interno, cuyo mantenimiento y reparación se llevarán a cabo en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos;

f) detalles del acto sobre la determinación del límite de la división de la propiedad de las redes de distribución de gas (si tal acto está disponible);

g) el número y tipos de equipos que utilizan gas, que forman parte del equipo interno o de gas interno, respectivamente;

h) el tipo de medidor de gas instalado (si lo hay) y el lugar de su conexión a la tubería de gas;

i) una lista del trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y/o de gas internos, incluida una lista mínima del trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) equipos de gas propios de conformidad con el anexo, así como las fechas de inicio y finalización para la ejecución de los trabajos (prestación de servicios), incluida la frecuencia de ejecución de los trabajos (servicios) individuales para el mantenimiento de -casa y (o) equipo de gas interno;

j) el precio del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios;

k) el procedimiento y las condiciones de pago de los trabajos realizados (servicios prestados) en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios, teniendo en cuenta lo dispuesto en la Sección V de estos Normas;

l) derechos, deberes y responsabilidades de las partes;

m) el plazo del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

o) otros términos y condiciones que las partes del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios consideren necesarios y que no contradigan lo dispuesto en las presentes Reglas.

40. El precio del contrato se determina sobre la base de las tarifas para la realización del trabajo, calculado de acuerdo con las recomendaciones metodológicas sobre las reglas para calcular el costo de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y internos, aprobado por el Servicio Federal de Tarifas.

IV. El procedimiento y las condiciones para la ejecución de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas propios y (o) internos, los derechos y obligaciones de las partes en la ejecución de este acuerdo

41. El cliente tiene derecho a exigir:

a) realización de trabajos (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas interno de acuerdo con el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas interno equipos, este Reglamento, otros actos normativos legales y técnicos normativos;

b) modificar los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas interno en términos de la lista de equipos incluidos en el equipo interno reparado o de gas interno, en caso de un cambio en el número y tipos de equipos incluidos en su composición;

c) reducción (recalculo) de la tarifa por incumplimiento (cumplimiento indebido) de las obligaciones derivadas del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios;

d) compensación por daños causados ​​como resultado de acciones (omisión) del artista intérprete o ejecutante;

e) terminación del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos unilateralmente en los casos y en la forma establecida por el Código Civil de la Federación Rusa, estas Reglas y el acuerdo especificado.

42. El cliente está obligado:

a) pagar por el trabajo (servicios) para el mantenimiento de equipos internos y (o) de gas internos, así como para reparaciones de equipos internos y (o) de gas internos a tiempo y en su totalidad;

b) informar inmediatamente al contratista sobre el mal funcionamiento de los equipos que forman parte del equipo propio o de gas propio, así como sobre accidentes, fugas y otras emergencias que se presenten en el uso del gas;

c) operar los equipos que utilizan gas de acuerdo con los requisitos técnicos establecidos para dichos equipos, así como notificar inmediatamente al contratista sobre los cambios en la composición de los equipos internos y (o) de gas internos;

d) proporcionar acceso a los representantes del contratista a los equipos de gas propios y (o) propios para realizar trabajos (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de estos equipos, así como para suspender el suministro de gas en los casos previstos por este Reglamento;

e) con un método directo de administrar un edificio de apartamentos (si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos actúan del lado del cliente en virtud de un contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos), designar a una persona responsable de garantizar la interacción con al contratista sobre la implementación de este acuerdo, así como también señalar a la atención de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos información sobre la fecha y hora previstas de mantenimiento y (o) reparación de equipos de gas internos, y otra información ( incluida la naturaleza organizativa) en relación con la ejecución del acuerdo especificado;

f) cumplir con las instrucciones para el uso seguro del gas cuando se satisfagan las necesidades del hogar.

43. El contratista está obligado:

a) realizar el mantenimiento de los gasoductos externos que formen parte del equipo de gas interno, y realizar las siguientes operaciones:

eludir las rutas de gasoductos de superficie y (o) subterráneos, al menos una vez al año;

inspección instrumental del estado técnico de los gasoductos: al menos 1 vez en 3 años;

b) realizar el mantenimiento de las tuberías de gas internas que forman parte del equipo de gas interno y interno, al menos 1 vez en 3 años;

c) llevar a cabo el mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas que forman parte del equipo de gas doméstico de un hogar o de los equipos de gas domésticos. El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas se realiza al menos una vez cada 3 años, a menos que el fabricante de este equipo especifique lo contrario. Después de la expiración de la vida útil establecida por el fabricante del equipo doméstico que usa gas, este equipo puede usarse si hay una conclusión positiva basada en los resultados del diagnóstico técnico del equipo de gas interno y (o) interno dentro de el período especificado en esta conclusión, y durante su mantenimiento al menos una vez al año o reemplazado a solicitud del cliente con equipos nuevos. El mantenimiento de los equipos domésticos que utilizan gas incluye:

regulación del proceso de combustión de gas en todos los modos de funcionamiento de equipos domésticos que utilizan gas;

verificar la operatividad, el ajuste y el ajuste de los dispositivos provistos por el fabricante en el diseño de equipos domésticos que usan gas, que permiten cerrar automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites aceptables;

comprobar la estanqueidad de los equipos;

limpiar los quemadores del equipo de calefacción de la contaminación cuando el equipo se enciende estacionalmente para prepararlo para su uso durante el período de calefacción;

d) durante el próximo mantenimiento del equipo de gas interno, instruir al cliente sobre el uso seguro del gas para satisfacer las necesidades domésticas, lo que se lleva a cabo oralmente con la transferencia (inmediatamente después de la sesión informativa) al cliente de instrucciones sobre la caja fuerte uso de gas para satisfacer las necesidades domésticas. El hecho de trasladar las instrucciones y realizar el briefing consta en el acta firmada por el cliente y el contratista;

e) durante el próximo mantenimiento de los equipos de gas propios o propios, efectuar el mantenimiento de una instalación de tanque, grupo o cilindro individual de gases licuados de hidrocarburos, así como verificar la presencia de tiro en los conductos de humos y ventilación, la estado de las tuberías de conexión con el canal de humo;

f) realizar el mantenimiento del depósito (para un hogar) y la instalación del cilindro de grupo de gases de hidrocarburos licuados, que forma parte del equipo de gas interno, al menos 1 vez en 3 meses;

g) realizar trabajos de reparación de equipos de gas internos o internos según las solicitudes del cliente;

h) brindar al cliente la oportunidad de familiarizarse con la documentación reglamentaria y técnica que rige la realización de operaciones tecnológicas que forman parte del trabajo (servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y internos.

44. El contratista tiene derecho:

a) exigir al cliente que cumpla con los términos del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos y los requisitos de estas Reglas;

b) visitar las instalaciones donde se instala el equipo de gas interno y (o) interno durante el trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y la reparación del equipo de gas interno y (o) interno de conformidad con el procedimiento para la notificación previa del cliente, previsto en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas.

45. Las solicitudes del cliente para la reparación de equipos internos o de gas internos se envían por teléfono, en forma electrónica o por escrito al servicio de despacho del contratista. El trabajo de reparación de equipos internos y de gas interno debe comenzar dentro de 1 día a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente del cliente, a menos que los actos legales reglamentarios establezcan requisitos para el trabajo de reparación inmediato. La solicitud especificada debe ser registrada por el empleado del contratista que la aceptó, indicando la fecha y hora de su recepción. Al registrarse, se informa al cliente la fecha y hora de registro de la aplicación, su número de registro y el nombre del empleado que registró la aplicación.

46. ​​​​La realización del trabajo de mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos se lleva a cabo a tiempo y en los intervalos previstos en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas. ) equipo de gas interno de acuerdo con estas Reglas.

Los contratistas planifican la fecha y hora específicas para la realización del trabajo especificado en un edificio de apartamentos en particular (las instalaciones de un edificio de apartamentos) y la propiedad de la vivienda mediante la elaboración de cronogramas apropiados (anuales, trimestrales y mensuales), cuya información es notificado a los clientes a través de los medios de comunicación e Internet, colocando anuncios en puestos de información ubicados en lugares públicos (incluso en las inmediaciones de los edificios de apartamentos y hogares indicados), mediante el envío de mensajes electrónicos o postales, así como por otros medios disponibles que permitan avisar de la hora y fecha de estos trabajos.

47. Si el cliente se niega a permitir que los empleados del contratista ingresen a las instalaciones residenciales o no residenciales para realizar trabajos (prestar servicios) en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) internos de gas con base en notificaciones puesto en conocimiento del cliente por los métodos previstos en la cláusula 46 de estas Reglas, dicha admisión se lleva a cabo de conformidad con el procedimiento previsto en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas.

48. El contratista está obligado a notificar en la forma prevista en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, y si tal método no está especificado en el contrato, por correo postal, teléfono o de otro modo, que permita establecer el hecho de que el cliente ha recibido dicha notificación, sobre la fecha, la hora y la lista de trabajos de mantenimiento para el equipo interno y (o) de gas interno a más tardar 20 días antes de que sean llevado a cabo.

49. El contratista envía al cliente de manera que permita determinar la fecha de recepción, o entrega un aviso por escrito contra firma con una propuesta para informar sobre la fecha (fechas) y hora conveniente para el cliente para el ingreso de los empleados del contratista para realizar el trabajo y explicar las consecuencias de la inacción del cliente o su negativa a permitir que los empleados del contratista utilicen equipos internos y (o) internos de gas.

50. El cliente está obligado a informar dentro de los 7 días naturales siguientes a la fecha de recepción de la notificación prevista en el párrafo 49 de estas Reglas, de forma que permita determinar la fecha de recepción de tal mensaje por parte del contratista, sobre la fecha ( fechas) y hora conveniente para el cliente dentro de los siguientes 10 días calendario de asegurar la admisión de los empleados del Contratista a un local residencial o no residencial para realizar el mantenimiento o reparación de los equipos internos y (o) internos de gas. Si el cliente no puede garantizar la admisión de los empleados del contratista a las instalaciones residenciales o no residenciales dentro de los próximos 10 días, entonces está obligado a informar al contratista sobre otra posible fecha (fechas) y hora de admisión para el trabajo especificado.

51. Si el cliente no cumple con las disposiciones del párrafo 50 de estas Reglas, el contratista vuelve a enviar al cliente un aviso por escrito de conformidad con el párrafo 49 de estas Reglas, y el cliente está obligado, dentro de los 7 días calendario a partir de la fecha de recepción de dicho aviso, informar de manera que permita determinar la fecha de recepción de dicho mensaje por parte del contratista, información sobre la fecha y hora de posible admisión a la realización de trabajos de mantenimiento o reparación en la casa y (o) equipos de gas internos.

52. El Contratista, en la fecha y hora acordada con el cliente, realiza el mantenimiento o reparación de los equipos propios y (o) de gas propios relacionados con la necesidad de acceder a los locales residenciales o no residenciales correspondientes.

53. Si el cliente no respondió a la notificación repetida del contratista o 2 veces o más no permitió que los empleados del contratista ingresaran a las instalaciones residenciales o no residenciales para realizar el mantenimiento y (o) el equipo de gas interno en el fecha y hora acordadas con el cliente, los empleados del contratista redactan un acto de denegación de admisión a los equipos de gas internos y (o) internos ubicados en la sala correspondiente, y sobre la imposibilidad de realizar trabajos de mantenimiento en el especificado equipo de acuerdo con el contrato especificado. Este acta es firmada por los empleados del contratista y el cliente (su representante autorizado), y en caso de negativa del cliente (su representante autorizado) a firmar el acta, por los empleados del contratista y 2 personas desinteresadas.

El acto indica la fecha y hora de la llegada de los empleados del contratista para realizar trabajos de mantenimiento en el equipo interno y (o) de gas interno, las razones por las que el cliente se niega a permitir que los empleados del contratista accedan al interior y (o) equipo de gas interno (si el cliente informó tales motivos) y otra información que demuestre las acciones (omisión) del cliente que impiden que los empleados del contratista realicen trabajos de mantenimiento en el interior y (o) equipo de gas de la casa. Los empleados del contratista transfieren una copia del acta al cliente (su representante autorizado), y si este último se niega a aceptar el acta, hacen una anotación adecuada en el acta.

El ejecutor envía una copia del acto a la autoridad ejecutiva de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia autorizada para ejercer la supervisión estatal de vivienda, o al gobierno local autorizado para ejercer el control municipal de vivienda (en lo sucesivo, supervisión (control) de vivienda) cuerpos).

54. El contratista, dentro de los 10 días calendario posteriores a la recepción del cliente, con respecto al cual se redactó un acto sobre la denegación de la admisión a los equipos internos y (o) de gas internos, una declaración de disposición para permitir que los empleados del contratista en las instalaciones para realizar trabajos de mantenimiento en el interior y (o) ) del equipo de gas interno está obligado a realizar el trabajo especificado.

55. La realización del trabajo (prestación de servicios) en virtud del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos se confirma mediante el acto de aceptación del trabajo realizado (servicios prestados), redactado en 2 copias, una para cada una de las partes de este acuerdo (cliente) y contratista) firmada por el empleado del contratista que realizó directamente el trabajo (servicios prestados) y el cliente. El acto contiene la siguiente información:

b) el nombre del contratista que realizó la obra (prestó servicios), indicando el apellido, iniciales y cargo del empleado (empleados) del contratista que realizó directamente la obra (prestó servicios);

c) el nombre del cliente - una persona jurídica (apellido, nombre, patronímico del cliente - una persona física);

d) detalles (número y fecha de celebración) del contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, en virtud del cual se realizó el trabajo (se prestaron los servicios);

e) lista de trabajos realizados (servicios prestados);

f) fecha y hora de ejecución de las obras (prestación de servicios).

56. Si el cliente se niega a firmar el acta, se hace una nota en el acta indicando el motivo de la negativa (si lo hubiere). El cliente tiene derecho a expresar en el acta una opinión disidente sobre los resultados del trabajo, o adjuntar sus objeciones al acta por escrito, lo que se hace constar en el acta. La segunda copia del acta se entrega al cliente (su representante), y en caso de negativa de éste a aceptar el acta, se le envía por correo con notificación de recibo e inventario del anexo.

V. El procedimiento para las liquidaciones en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios

57. El cliente paga la reparación de los equipos de gas propios y (o) propios a los precios establecidos por el contratista y válidos en la fecha de recepción del cliente de la correspondiente solicitud de reparación.

58. El cliente realiza el pago de la reparación de los equipos de gas internos y (o) internos dentro del período previsto en el contrato de mantenimiento y reparación de los equipos de gas internos y (o) internos. equipo, y si dicho plazo no está establecido por este acuerdo, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (se prestaron los servicios).

59. El cliente realiza el pago del trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento de los equipos de gas internos y (o) internos, incluso en forma de tarifa de suscripción dentro del período de tiempo estipulado por el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, y si dicho período no está establecido por el contrato especificado, a más tardar el día 10 del mes siguiente al mes en que se realizó el trabajo (se prestaron servicios).

VI. Motivos, procedimiento y condiciones para cambiar, rescindir el contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios

60. Se redacta un cambio en el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, incluida la lista de equipos incluidos en el equipo interno o de gas interno, concluyendo en por escrito un acuerdo adicional a este acuerdo.

61. El cliente, que ha pagado íntegramente el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, realizados por el contratista en virtud de un acuerdo celebrado con él para el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios, tiene derecho a rescindir dicho acuerdo unilateralmente en los siguientes casos:

a) rescisión del contrato de agencia celebrado con los propietarios de los locales de un edificio de apartamentos, en cuyo interés se celebró un contrato con el contratista, si, al celebrar un contrato sobre el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos, la gestión organización (asociación o cooperativa) actuó como agente de los propietarios de locales en edificio de apartamentos;

b) rescisión del contrato de suministro de gas en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549, - si el cliente en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas propios en relación con los equipos de gas de propiedad de la vivienda es el propietario de la propiedad de la vivienda;

c) rescisión del contrato de suministro de gas en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549, - si el cliente bajo el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos en relación con los equipos de gas internos de un edificio de apartamentos es la organización administradora (asociación o cooperativa), un empresario individual o propietarios de locales en un edificio de apartamentos;

d) rescisión del contrato de suministro de gas en la forma prescrita por las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21 de julio de 2008 No. 549 - si el cliente bajo el acuerdo sobre mantenimiento y reparación de equipos de gas internos es el propietario (usuario) de locales en un edificio de apartamentos;

e) terminación de la obligación de la organización administradora (asociación o cooperativa) de mantener el equipo de gas interno de un edificio de apartamentos, si la organización administradora (asociación, cooperativa) actúa como cliente en virtud de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipo de gas interno en relación con el equipo de gas interno de un edificio de apartamentos.

62. El contrato de mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios en los casos especificados en el párrafo 61 de estas Reglas se considerará rescindido a partir de la fecha en que el contratista reciba la correspondiente notificación por escrito del cliente, siempre que que para el día en que se recibe dicha notificación, el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos están completamente pagados, o desde el día siguiente al día en que se cumplen las condiciones especificadas .

63. El contratista tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato para el mantenimiento de equipos de gas internos y (o) internos en caso de rescisión de su obligación de transportar gas al edificio de apartamentos (hogar) en el que se especifica se instala el equipo, sujeto a la notificación obligatoria por escrito del cliente a más tardar 2 meses antes de la fecha de terminación del contrato.

Dicho acuerdo se considera rescindido después de 2 meses a partir de la fecha de recepción por parte del cliente de dicho aviso.

Las causales y el procedimiento para la terminación de este contrato previstos en esta cláusula no se aplican a los casos en que se utilice gas licuado de petróleo como combustible para equipos internos o de gas interno. En estos casos, la rescisión unilateral del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos por parte del contratista se lleva a cabo por los motivos y en la forma prescrita por el Código Civil de la Federación de Rusia. .

64. Un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos a pedido del contratista puede rescindirse en los tribunales si el cliente no paga el período de la deuda por el pago del trabajo realizado ( servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos propios o de gas propios exceda de 6 meses consecutivos.

65. Un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos puede rescindirse por otros motivos previstos por la legislación de la Federación Rusa.

VIII. Responsabilidad del consumidor y del contratista en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos

66. El contratista asume la responsabilidad civil establecida por el Código Civil de la Federación Rusa, la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" y el contrato para el mantenimiento y reparación de internos y (o) internos equipo de gas:

a) por violación de la calidad del desempeño del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y de gas internos;

b) por daños causados ​​a la vida, la salud y la propiedad del cliente debido a una violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos propios y de gas en el hogar o la falta de suministro al consumidor información completa y confiable sobre el trabajo realizado (servicios prestados);

c) por pérdidas causadas al cliente como resultado de una violación por parte del contratista de los derechos del cliente, incluso como resultado de la conclusión de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de instalaciones internas y (o) internas equipos de gas que contienen condiciones que infringen los derechos del cliente previstos por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos de los consumidores" y estas Reglas.

67. El contratista que cometió una violación de la calidad del desempeño del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos (incluido el momento del trabajo de reparación, la frecuencia de trabajos de mantenimiento internos y (o) equipos de gas internos), está obligado a recalcular el monto de la tarifa del cliente (si hay una solicitud correspondiente del cliente) por el trabajo realizado (servicios prestados) en la dirección de su reducción, entendiendo por tal la exclusión de esta tarifa del costo de aquellos servicios (obras) que no fueron debidamente realizados o como consecuencia de la ejecución no se obtuvo el debido resultado, lo que da lugar a la ejecución reiterada (no programada) de dichos trabajos. En este caso, el recálculo de la tarifa se lleva a cabo hasta la liberación total del cliente de su pago.

68. El Contratista quedará exento de responsabilidad por la violación de la calidad de ejecución del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, si prueba que tal violación ocurrió por causas de fuerza mayor o por culpa del cliente. Las circunstancias de fuerza mayor no incluyen, en particular, el incumplimiento de las obligaciones por parte de los contratistas del contratista o las acciones (inacción) del contratista, incluida la ausencia de los fondos necesarios del contratista.

69. Daños causados ​​a la vida, la salud o la propiedad del cliente por violación de la calidad del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de equipos propios y (o) de gas propios o por no proporcionar los cliente con información completa y confiable sobre el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos de gas dentro de la casa y (o) dentro del apartamento, está sujeto a compensación por parte del contratista en su totalidad, independientemente de la culpa del contratista en de conformidad con el Capítulo 59 del Código Civil de la Federación Rusa.

70. En el caso de que el contratista cause daños a la propiedad del cliente, incluida la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, el contratista y el cliente (o su representante) redactan y firman un acta sobre la causa del daño. a la propiedad del cliente y (o) la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que contenga una descripción del daño causado y las circunstancias en las que se causó dicho daño.

El acto especificado debe ser redactado por el contratista y firmado por él a más tardar el día siguiente al día en que el cliente solicitó al contratista. Si es imposible firmar el acta por el cliente (o su representante), incluso debido a su ausencia en el local ocupado, el acta se firma además del contratista por 2 personas desinteresadas. El acto se redacta en 2 copias, una de las cuales se transfiere al cliente (o su representante), la segunda permanece con el contratista.

71. El cliente tiene derecho a exigir del contratista, junto con el recálculo del monto de la tarifa por mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos, el pago de sanciones (multas, sanciones) en los casos y en la cantidad prevista por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor".

72. Los reclamos del cliente por el pago de una multa (multa) prevista por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" o un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de internos y (o) internos equipos de gas están sujetos a satisfacción por parte del contratista de forma voluntaria. Si el tribunal cumple con los requisitos del cliente, establecidos por la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor", el tribunal cobra al contratista por incumplimiento de la satisfacción voluntaria de los requisitos del cliente una multa en la cantidad del 50 por ciento de la cantidad otorgada por el tribunal a favor del cliente.

El pago de una multa (multa) no libera al contratista de la obligación de realizar (prestar) el trabajo (servicios) previstos en el contrato.

73. El contratista no tiene derecho a realizar trabajos adicionales y prestar servicios a cambio de una tarifa sin el consentimiento del cliente. El cliente tiene derecho a negarse a pagar dichos trabajos (servicios), y si se pagan, el cliente tiene derecho a exigir que el contratista devuelva el monto pagado.

74. El cliente asume la responsabilidad civil establecida por la legislación de la Federación Rusa y el contrato para el mantenimiento y reparación de equipos de gas internos y (o) internos:

a) por violación de estas Reglas, que resultó en un accidente, un accidente, además de causar daños a la vida y la salud de las personas y el medio ambiente;

b) por falta de pago, pago extemporáneo o pago parcial del pago del trabajo realizado (servicios prestados) en virtud del contrato;

c) por daños causados ​​a la vida, salud de los empleados del contratista y sus bienes, vida, salud y bienes de otros clientes, otras personas físicas y jurídicas por uso y mantenimiento indebidos de los equipos propios o de gas propios.

75. Clientes que pagaron en forma extemporánea y (o) incompleta una tarifa en virtud del contrato de mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos por el trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de casa y (o) equipo de gas interno, están obligados a pagar al ejecutor una multa por un monto de 3 centésimas de la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación Rusa, vigente en el momento del pago, desde el las cantidades no pagadas a tiempo por cada día de atraso, a partir del día siguiente al del vencimiento del pago y hasta el día del pago efectivo de la deuda, inclusive. No se permite un aumento en el monto especificado de la multa.

76. Los daños causados ​​por el cliente a la vida, la salud y la propiedad del contratista o de otros clientes como resultado del uso y mantenimiento inadecuados de los equipos propios y de gas propios están sujetos a compensación por parte del cliente de acuerdo con las reglas. previsto en el Capítulo 59 del Código Civil de la Federación Rusa.

VIII. Procedimiento y condiciones para la suspensión del suministro de gas

77. Si el contratista recibe información sobre la presencia de una amenaza de accidente, fugas de gas o un accidente, incluida la recepción de dicha información en el curso de la realización del trabajo (prestación de servicios) para el mantenimiento y reparación de internos y ( o) equipo de gas interno, el contratista está obligado a suspender inmediatamente el suministro de gas sin previo aviso al cliente. La presencia de esta amenaza se evidencia por los siguientes factores:

a) falta de tiro en chimeneas y conductos de ventilación;

b) falta de entrada de aire en la cantidad necesaria para la combustión completa del gas cuando se usan equipos que usan gas;

c) un mal funcionamiento o interferencia con el funcionamiento de los dispositivos proporcionados por el fabricante en el diseño de equipos que utilizan gas, que permiten cerrar automáticamente el suministro de gas cuando los parámetros controlados se desvían más allá de los límites permisibles (si tal interferencia causó un mal funcionamiento de estos dispositivos) si es imposible eliminar inmediatamente dicho mal funcionamiento;

d) el uso de equipos internos y (o) de gas internos en presencia de una fuga de gas que no se puede eliminar durante el mantenimiento;

e) el uso de equipos internos o de gas defectuosos, desmantelados y sin posibilidad de reparación;

f) conexión no autorizada de equipos de gas internos y (o) internos a la red de distribución de gas.

78. El contratista tiene derecho a suspender el suministro de gas sin previo aviso al cliente en los siguientes casos:

a) realización de acciones para la instalación de gasoductos de redes de consumo de gas y su conexión tecnológica a un gasoducto de una red de distribución de gas u otra fuente de gas, así como para conectar equipos que usan gas a un gasoducto o un tanque , instalación de cilindros individuales o grupales de gases de hidrocarburos licuados sin cumplir con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación Rusa (gasificación no autorizada);

b) incumplimiento de las instrucciones escritas emitidas por las autoridades de supervisión (control) de vivienda sobre la eliminación de violaciones del mantenimiento de equipos de gas internos o internos dentro de los plazos establecidos;

c) la reconstrucción de equipos de gas internos y (o) internos realizados en violación de la legislación de la Federación Rusa, lo que lleva a una violación de la operación segura de este equipo, conductos de humo y ventilación de un edificio de apartamentos o familiar.

79. Si existen factores previstos en el párrafo 77 de estas Reglas, y se identifican los casos previstos en los incisos "a" y "c" del párrafo 78 de estas Reglas, el contratista envía una notificación a la supervisión de la vivienda (control) organismo, que es la base para emitir una orden al cliente para eliminar las infracciones identificadas, indicando el plazo dentro del cual deben eliminarse estas infracciones.

Con anterioridad a la emisión de dicha orden, el órgano de supervisión (control) de vivienda tiene derecho a verificar los hechos señalados por el ejecutor en la notificación.

80. El contratista tiene derecho a suspender el suministro de gas con previo aviso por escrito al cliente en los siguientes casos:

a) negativa del cliente 2 o más veces para permitir que una organización especializada realice trabajos de mantenimiento en equipos internos y (o) de gas internos (sujeto a las disposiciones previstas en los párrafos 48 - 53 de estas Reglas);

b) la ausencia de un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos;

c) la expiración del equipo interno y (o) de gas interno (equipo separado que forma parte del equipo interno y (o) de gas interno) de la vida útil estándar establecida por el fabricante, y el ausencia de una conclusión positiva basada en los resultados del diagnóstico técnico del equipo especificado, y en caso de extensión de este período, basado en los resultados del diagnóstico: la expiración de la vida útil extendida del equipo especificado.

81. Antes de la suspensión del suministro de gas de conformidad con el párrafo 80 de estas Reglas, el contratista está obligado a enviar 2 notificaciones al cliente sobre la próxima suspensión del suministro de gas y sus motivos. La suspensión del suministro de gas se lleva a cabo no antes de los 40 días posteriores al envío de la primera notificación y no antes de los 20 días posteriores al envío de la segunda notificación.

82. La suspensión del suministro de gas en presencia de los factores previstos en el párrafo 77 de estas Reglas, y en los casos especificados en los párrafos 78 y 80 de estas Reglas, se lleva a cabo sobre la base del principio de minimizar los daños a las personas y entidades legales.

83. Dentro de un día hábil a partir de la fecha de realización de las operaciones tecnológicas para suspender el suministro de gas en presencia de los factores previstos en el párrafo 77 de este Reglamento, y en los casos especificados en los párrafos 78 y 80 de este Reglamento, así como como la reanudación del suministro de gas luego de la eliminación de las causas que sirvieron de base para suspenderlo, el contratista deberá notificar por escrito al suministrador de gas la fecha y motivos de la suspensión (reanudación) del suministro de gas.

84. La eliminación de los motivos que sirvieron de base para la suspensión del suministro de gas está a cargo del cliente, quien, luego de la eliminación de tales motivos, está obligado a informar al contratista sobre esto.

El contratista, a más tardar un día después de la fecha de recepción del cliente de la información sobre la eliminación de las razones que sirvieron de base para la suspensión del suministro de gas, verifica la conformidad de esta información con las circunstancias reales y, previa confirmación de la información del cliente, reanuda el suministro de gas en un plazo no superior a 2 días a partir de la fecha de la verificación especificada, pero no antes del cumplimiento por parte del cliente de las disposiciones previstas en el párrafo 86 de estas Reglas.

85. Los gastos del contratista incurridos en relación con la suspensión y reanudación del suministro de gas son pagados por el cliente.

86. Si la suspensión del suministro de gas al cliente no condujo a la imposibilidad del consumo de gas por parte de personas cuyas acciones (omisión) no están relacionadas con la ocurrencia de las causales de suspensión del suministro de gas previstas en los párrafos 77, 78 y 80 de estas Reglas, la reanudación del suministro de gas a este cliente se realiza únicamente después de que se les paguen los trabajos especificados en el párrafo 85 de estas Reglas.

87. La suspensión y la reanudación del suministro de gas se documentan mediante un acto apropiado, que se redacta en 2 copias (una para el cliente y el contratista) y firmada por los empleados del contratista que realizaron directamente el trabajo, y el cliente (su autorizado representante). El acto debe contener la siguiente información:

a) fecha, hora y lugar de redacción del acto;

b) el nombre del artista intérprete o ejecutante;

c) el nombre del cliente - una persona jurídica (apellido, nombre, patronímico del cliente - una persona física);

d) causales de suspensión (reanudación) del suministro de gas;

e) una lista de trabajos realizados, respectivamente, para suspender o reanudar el suministro de gas;

f) la fecha y hora de realización de los trabajos, respectivamente, para suspender o reanudar el suministro de gas.

88. Si el cliente se niega a firmar el acto especificado en el párrafo 87 de estas Reglas, esto se indica en el acto indicando el motivo de la negativa (si corresponde). El cliente tiene derecho a expresar en el acto una opinión disidente sobre la presencia (ausencia) de motivos para la suspensión (reanudación) del suministro de gas, o adjuntar sus objeciones al acto por escrito, que se hace constar en el acto. La segunda copia del acta se entrega al cliente (su representante), en caso de negativa de este a aceptar el acta, se envía por correo con notificación de recibo e inventario del anexo.

89. El control del cumplimiento de lo dispuesto en el presente Reglamento lo ejercen los órganos de supervisión (control) de vivienda y las subdivisiones de los órganos territoriales del Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear dentro de sus competencias.

Apéndice
a las Reglas para el uso de gas en
piezas de seguridad
al usar y mantener
casa y
gas interno
equipo al proporcionar
servicios públicos para
suministro de gas

Lista mínima
trabajo realizado (servicios prestados) para el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) de gas internos

Cambios que se están realizando en las leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre cuestiones de garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de equipos de gas internos y internos.
(aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de mayo de 2013 No. 410)

1. En el párrafo 5 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 13 de agosto de 2006 No. 491 "Sobre la aprobación de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y las Reglas para cambiar el monto del pago por el mantenimiento y la reparación de locales residenciales en caso de prestación de servicios y realización de trabajos de administración, mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de apartamentos de calidad inadecuada y (o ) con interrupciones que excedan la duración establecida "(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, No. 34, Art. 3680; 2011, No. 22, Art. 3168):

a) en el primer párrafo, se suprimen las palabras "y el suministro de gas";

b) agregar un párrafo con el siguiente contenido:

"La propiedad común incluye un sistema de suministro de gas de ingeniería dentro de la casa, que consiste en gasoductos tendidos desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el punto de conexión de estos gasoductos a la red de distribución de gas a la válvula de cierre (dispositivo de corte) ubicado en las ramas (descensos) al equipo de gas dentro del apartamento, tanque y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñados para suministrar gas a un edificio de apartamentos, equipo que usa gas (con la excepción de equipos que usan gas que es parte del equipo de gas dentro del apartamento), dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidos accesorios de regulación y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de los locales, medidores de gas colectivos (casa común), así como gas medidores que registran el volumen de gas utilizado en la producción de los servicios públicos”.

2. En las Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de julio de 2008 No. 549 (Legislación Recopilada de la Federación Rusa, 2008, No. 30, artículo 3635):

a) en el texto, las palabras "acuerdo sobre el mantenimiento de equipos de gas internos y apoyo de despacho de emergencia" en el caso apropiado se reemplazan por las palabras "acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de equipos internos y (o) en -equipos de gas doméstico" en el caso que corresponda;

b) en el apartado 3:

el sexto párrafo se sustituye por el siguiente texto:

"equipos domésticos de gas":

en un edificio de apartamentos: gasoductos que son propiedad común de los propietarios de los locales, tendidos desde la fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el lugar de conexión de estos gasoductos a la red de distribución de gas hasta el cierre válvula (dispositivo de corte) ubicada en las ramas (descensos) al equipo de gas interno, depósito y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, diseñados para suministrar gas a un edificio de apartamentos, equipo que usa gas (con el excepción de los equipos que utilizan gas que forman parte del equipo de gas interno), dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de la contaminación por gas de las instalaciones, medidores de gas colectivos (casa común), así como medidores de gas que registren el volumen de gas utilizado en la producción de los servicios públicos;

en los hogares: ubicados dentro de la parcela de tierra en la que se encuentra el hogar, tuberías de gas colocadas desde una fuente de gas (cuando se usa gas de hidrocarburo licuado) o el lugar de conexión de estas tuberías de gas a la red de distribución de gas al equipo que usa gas, tanque y (o) instalaciones de cilindros grupales de gases de hidrocarburos licuados, destinados a suministrar gas a un hogar, instalaciones de cilindros individuales de gases de hidrocarburos licuados, equipos que utilizan gas, dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidas válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas para locales y contadores de gas; ";

después del sexto párrafo, añádase el siguiente párrafo:

"equipo de gas en el apartamento": tuberías de gas de un edificio de apartamentos, colocadas desde una válvula de cierre (dispositivo de apagado) ubicada en ramas (caídas) hasta el equipo de gas interno, hasta el equipo doméstico que usa gas ubicado en el interior, equipos de uso doméstico de gas y dispositivos técnicos en tuberías de gas, incluidos los accesorios de control y seguridad, sistemas para monitorear el contenido de gas de los locales, un medidor de gas individual o común (apartamento); ";

el octavo párrafo se consignará en la siguiente redacción:

"hogar": un edificio residencial (parte de un edificio residencial) y (o) adyacente a él y (o) situado por separado en un terreno común con un edificio residencial (parte de un edificio residencial) dependencias (garaje, casa de baños (sauna, piscina), invernadero (jardín de invierno), locales para criar ganado y aves de corral, otras instalaciones);";

en el noveno párrafo, se suprimen las palabras "o que haya celebrado un acuerdo sobre la prestación de servicios de despacho de emergencia";

c) en el párrafo 4 de la cláusula 4 se suprime la palabra "individuo";

d) en el apartado 8:

en el inciso "a", se suprimirá la palabra "persona física";

el subpárrafo "g" después de la palabra "dentro de la casa" se complementará con las palabras "o dentro del apartamento";

e) en el apartado 9:

en el inciso “e” se suprimirá la palabra “persona”;

en el inciso "g" se suprimirá la palabra "persona física";

el subpárrafo "h" después de la palabra "dentro de la casa" se complementará con las palabras "o dentro del apartamento";

f) la cláusula 12 después de la palabra "intra-house" se complementará con las palabras "o intra-apartamento";

g) en el inciso "a" del párrafo 13 y los incisos "e" y "g" del párrafo 15, se suprimirá la palabra "individuo";

h) el inciso "j" del párrafo 21 se modifica como sigue:

"j) garantizar el estado técnico adecuado del equipo interno y (o) de gas interno, concluir oportunamente un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación del equipo interno y (o) de gas interno";

i) en el inciso "c" del párrafo 22, la palabra "medio año" se reemplaza por la palabra "año";

j) El punto 29 después de la palabra "intra-casa" se completará con las palabras "o intra-apartamento";

k) en el inciso "d" del párrafo 33 se suprime la palabra "individuo";

l) en el inciso "c" del párrafo 34 y el inciso "c" del párrafo 35, se suprimirá la palabra "individuo";

m) el inciso "e" del párrafo 45 después de la palabra "intra-house" se completará con las palabras "o intra-apartamento";

o) en el párrafo 47:

el inciso “b” se consignará en la siguiente redacción:

"b) un accidente en el interior o en el equipo de gas interno o una fuga de gas en el interior o en el equipo de gas interno;";

el subpárrafo "c" después de la palabra "dentro de la casa" se complementará con las palabras "o dentro del apartamento";

o) en la segunda oración del párrafo 48 y la segunda oración del párrafo 49:

después de las palabras "conexión de la intra-casa" añádanse las palabras "o intra-apartamento";

p) en el párrafo 51:

la primera oración se completará con las palabras ", o los costos asociados con el trabajo de desconexión del equipo de gas interno del equipo de gas interno";

segunda oración:

después de las palabras "apagar la intra-casa" añádanse las palabras "o intra-apartamento";

después de las palabras "servicio interno" añádanse las palabras "o interno";

la tercera frase se modifica como sigue: "El contrato se reconoce como rescindido a partir del día en que el equipo de gas interno se desconecta de la red de distribución de gas (adjunta) o desde el día en que el equipo de gas interno se desconecta de la red que forma parte del equipo de gas interno, lo que se confirma por el acto de desconectar el equipo de gas interno o interno, respectivamente, de la red de distribución de gas (conectada) o de la red que es parte del equipo interno. equipo de gas domiciliario, firmado por las partes con indicación obligatoria de la fecha de desconexión.”;

c) El párrafo 57 después de la palabra "dentro de la casa" se completará con las palabras "o dentro del apartamento".

3. En los párrafos diez y veintiuno de la cláusula 2 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 No 354 (Legislación Recopilada de la Federación Rusa, 2011, No. 22, Art. 3168; 2012, No. 23, ítem 3008; No. 36, ítem 4908), elimine la palabra "natural".

Descripción general del documento

El procedimiento para el uso de gas se ha determinado en términos de garantizar el uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas propios y domésticos en la prestación de los servicios públicos de suministro de gas.

Se dan los requisitos para la organización del uso seguro y el mantenimiento de los equipos de gas. Estos últimos se prestan mediante la ejecución del siguiente conjunto de obras (servicios).

En primer lugar, mantenimiento y reparación de equipos propios y/o de gas propios. Se ha fijado una lista mínima de obras (servicios) relevantes.

En segundo lugar, soporte de despacho de emergencia. En tercer lugar, el diagnóstico técnico de los equipos de gas. Cuarto, reemplazo de equipos.

Un requisito previo para el uso seguro de equipos de gas es el mantenimiento adecuado de los conductos de humo y ventilación en locales residenciales y edificios de apartamentos.

Se prescriben el procedimiento y las condiciones para celebrar y ejecutar un acuerdo sobre el mantenimiento y la reparación de equipos internos y (o) de gas internos, incluidos los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes, así como el procedimiento para acuerdos bajo el acuerdo.

Se determina el procedimiento y condiciones para la suspensión del suministro de gas. Hay casos en los que el contratista está obligado a suspender el suministro de gas, y cuando tiene derecho a hacerlo a su propia discreción (tanto con previo aviso al cliente como sin él).

Además, se hicieron ajustes a una serie de actos del Gobierno de la Federación Rusa. Estas son las reglas para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos; suministros de gas para satisfacer las necesidades de los hogares de los ciudadanos; prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales.