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La presencia de calefacción central en el apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios "no tienen dolor de cabeza" a este respecto. Pero, desafortunadamente, no siempre es práctico, ya que la temperatura en las habitaciones comienza a depender directamente del régimen térmico establecido en la sala de calderas común. Además, dicho sistema no es inmune a las emergencias que puedan ocurrir en cualquier área. ella largo, como resultado de lo cual, a menudo, toda la casa está apagada de la calefacción. También surgen muchas dificultades durante los períodos de "fuera de temporada", cuando se avecinan olas de frío tempranas. planificado el comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando hace demasiado calor en el exterior.

A pesar de las violaciones de los regímenes de temperatura y los cierres temporales de la calefacción de la casa, el pago permanece sin cambios, lo que absolutamente no beneficioso usuarios ordinarios. Por ello, en los últimos años ha ido cobrando impulso una tendencia en la que cada vez más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura recurren a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.

Quienes deciden “separarse” suelen tener numerosas preguntas relacionadas con los diversos matices de este procedimiento. Por lo tanto, se considerará más calefacción individual en un edificio de apartamentos: documentos necesarios y reglas de instalación para él.

Ventajas y desventajas de la calefacción autónoma en un apartamento.

Antes de decidirse por un reemplazo tan radical, es necesario evaluar todos los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.

Asi que, Beneficios disponibilidad de un sistema de calefacción autónomo son los siguientes:

• La posibilidad de calentar el apartamento fuera de temporada, cuando el sistema central aún no está encendido o ya está apagado, de acuerdo con los estándares regionales establecidos, que se basan en la temperatura ambiente, durante estas temporadas es muy inestable y con grandes fluctuaciones diarias.
• La capacidad de mantener la temperatura requerida en las habitaciones, que es mucho más difícil de organizar con calefacción central, ya que no tiene en cuenta la ubicación del apartamento y el grado de aislamiento. Probablemente, no es necesario explicar que los apartamentos ubicados dentro de la casa, y los de esquina, e incluso sustituidos por los vientos invernales predominantes, aún requieren un enfoque diferenciado para la calefacción. Sin embargo, para equilibrar el gasto de consumo, el pago para el calor se cobra de la misma manera, generalmente en función del área del apartamento.

Por lo tanto, al instalar calefacción autónoma en los apartamentos, puede y debe tener en cuenta de inmediato los detalles de la ubicación de las habitaciones, obteniendo un microclima confortable en cualquiera de ellas y un ahorro considerable en dinero.

• La calefacción autónoma se puede ajustar fácilmente a los modos de funcionamiento individuales. Por ejemplo, no tiene sentido ahogarse "al máximo" si en este momento todos los inquilinos están ausentes. Sería más lógico mantener solo el nivel de calefacción requerido. Pero para cuando lleguen los propietarios, la automatización se “pondrá al día” con el calor para que las habitaciones tengan la temperatura óptima.

Muchos sistemas de control modernos, además, pueden responder de forma independiente a las condiciones climáticas cambiantes. También se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.

• La reducción en los costos operativos también ocurrirá debido a un consumo de energía significativamente menor, ya que los equipos modernos de gas o eléctricos están diseñados para un consumo de energía óptimo: tienen altas tasas de eficiencia que se acercan al 100 por ciento.
• Al instalar, es muy posible rechazar el sistema central de suministro de agua caliente, proporcionando agua caliente a su familia de forma autónoma. Esto significa que un apartamento equipado con una unidad de este tipo no dependerá del mantenimiento del agua caliente durante el verano, y siempre habrá agua caliente en él.

• Otra categoría de ventajas es el hecho de que tienes que pagar por la calefacción central en el verano, ya que requiere un mantenimiento constante. Al instalar una opción de calefacción autónoma, los pagos se realizarán solo por medidor de gas (o electricidad), es decir, será posible controlar directamente el consumo de energía y el costo del suministro de calefacción y agua caliente, analizar y encontrar formas de ahorrar aún más.

Sin embargo, existen dificultades considerables para transferir un apartamento a calefacción individual, y pueden atribuirse a deficiencias su disposición:

• Todo el trabajo debe realizarse de forma legal y cumpliendo con todos los requisitos necesarios para este proceso. La reconstrucción no autorizada, en primer lugar, no lo salvará de pagar las facturas de servicios públicos de calefacción y agua caliente. Y en segundo lugar, también amenaza con una sanción administrativa grave en forma de una multa bastante elevada.
• Habrá dificultades asociadas con la preparación de la documentación para la desconexión de las comunicaciones centrales, el desarrollo de un proyecto, así como la obtención de permisos para instalar equipos.
• Será necesario asignar o equipar una habitación con un sistema de ventilación adecuado para la instalación de una unidad de calefacción.
• La instalación del sistema pertenece al trabajo de una categoría bastante alta de complejidad.
• Se requerirán costos considerables, tanto en la preparación de documentos como en la adquisición de todo lo necesario para la disposición del suministro autónomo de calefacción y agua caliente. Y esto es sin tener en cuenta el trabajo de instalación.
• Toda la responsabilidad por la ejecución de las medidas operativas y preventivas, así como por la seguridad del sistema, recae enteramente en el propietario del apartamento. Al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que todos los procesos anteriores relacionados con la calefacción autónoma estarán controlados por las organizaciones especializadas pertinentes, cuyos representantes, el propietario del apartamento, deberá proporcionar acceso a los equipos instalados.

Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades que se avecinan y los importantes costes iniciales, un sistema de calefacción autónomo es en todos los aspectos mucho más rentable que la calefacción central y el agua caliente. En la práctica, se amortizará rápidamente y funcionará de forma fiable durante muchos años.

Un paquete de documentos necesarios para la "autonomización"

Para organizar la calefacción autónoma en un apartamento, tendrá que remodelar, y esto, como saben, es bastante mano de obra intensiva. Al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que la ejecución de los permisos puede demorar de tres a cinco meses y el trabajo de instalación, aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe comenzar con anticipación.

Aprobaciones preliminares y obtención de permisos

Entonces, el primer paso es decidir sobre los documentos que se requerirán para comenzar a desarrollar un proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos aprobada por el art. 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia "La base para la reconstrucción y (o) remodelación de locales residenciales".

Cualquier reorganización de los locales residenciales se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para la aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye estándar constitutivo documentos para la propiedad de esta vivienda, que incluyen lo siguiente:

• Solicitud-petición para la reconstrucción de viviendas. El formulario de solicitud es estándar y está aprobado por el Gobierno de la Federación Rusa.
• Certificado de Estado registro del derecho a poseer un apartamento: puede ser el derecho de herencia o un acuerdo sobre la transferencia de la propiedad de la vivienda. Necesitará una copia del documento certificada por un notario.
• Pasaporte técnico para el apartamento: una fotocopia certificada por un notario.
• El proyecto de remodelación del apartamento, realizado de acuerdo con la forma establecida.
• Una copia certificada del documento, que indica todas las personas registradas en el apartamento.
• Consentimiento para la reconstrucción del sistema de calefacción de todos los residentes del apartamento. Este documento está redactado en una hoja, que enumera a todas las personas que viven en el apartamento, y luego firman, confirmando su consentimiento.
• Un documento de una organización para la protección de monumentos arquitectónicos, si la casa donde se planea la reconstrucción pertenece a la categoría de monumentos arquitectónicos.

El solicitante debe recordar que los órganos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos que no estén previstos en este artículo. Después de aceptar el paquete con la documentación para su consideración, se debe emitir al solicitante un recibo de recibo, con una lista de los documentos aceptados.

La consideración y la decisión sobre el consentimiento o la denegación deben llevarse a cabo a más tardar a través de 45 días a partir de la fecha de presentación de la documentación. El documento desarrollado por la comisión debe ser entregado al solicitante a más tardar 3ro días hábiles siguientes a la resolución.

De acuerdo con las normas y reglas para la operación técnica de la vivienda, aprobadas por el Comité Estatal de Construcción de Rusia No. 170 de 27. 09.03. , una negativa a desarrollar o reorganizar las instalaciones residenciales puede seguir si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o de los residentes individuales del edificio donde se encuentra el apartamento del solicitante.

Sin embargo, eso no es todo. La lista de documentos indica un proyecto de reurbanización, que debe ser aprobado por las organizaciones de control del suministro de gas y calor, ya que se debe obtener permiso para desconectarse del sistema de calefacción central e instalar equipos de gas. Y después de obtener dichos permisos, se redacta un proyecto de remodelación e instalación de un sistema autónomo, que debe acordarse con las autoridades competentes.

Por tanto, es necesario preparar todos los documentos anteriores, ya que habrá que presentarlos en todos los organismos que afecten directamente a la redacción del proyecto. La documentación se realiza en el siguiente orden:

• La primera organización con la que debe ponerse en contacto es la red de calefacción de la ciudad o del distrito. Es allí donde dan permiso para apagar el circuito de calefacción del apartamento del sistema de calefacción central. Se puede emitir el consentimiento si el cierre no provoca la interrupción del equipo de ingeniería de los apartamentos cercanos o de toda la casa en su conjunto. En principio, no puede haber otras razones para la denegación.

Si se recibe una negativa irrazonable de esta organización, entonces esta es una razón para presentar una solicitud a los tribunales. Cabe señalar que en ocasiones se presenta una solicitud de desconexión a través de la organización de autogobierno del parque de viviendas.

• Luego, con la carta de consentimiento recibida, debe comunicarse con el servicio de gas del distrito o ciudad para obtener las especificaciones técnicas para la instalación de calefacción autónoma. Este documento debe ser emitido dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la solicitud del solicitante.
• Después de recibir las especificaciones técnicas, tomando toda la documentación del apartamento, puede dirigirse a la organización de diseño o energía que está involucrada en la preparación de dichos proyectos. Si la caldera se compró antes de la redacción del proyecto y cumple con todos los requisitos para la instalación en un apartamento de un edificio de varios pisos, entonces la documentación también debe enviarse a la organización de diseño. El proyecto se elaborará teniendo en cuenta las condiciones técnicas proporcionadas.

La mayoría de los requisitos impuestos por las organizaciones reguladoras, incluido el servicio de gas, se detallan en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", párrafo 6.2 "Sistemas de suministro de calor individuales" SNiP 41 - 01-2003.

Para liberarse de ir a todas las instancias, puede confiar la ejecución y aprobación de todos los documentos necesarios a la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, esta función la asume el servicio de gas. Naturalmente, todo este trabajo adicional se lleva a cabo por una tarifa.

Proyecto de calefacción autónoma

Por separado, hay que decir sobre el proyecto para la reconstrucción de la calefacción. Ante todo, antes de contactar a los especialistas que realizarán el trabajo de diseño, debe estudiar detenidamente las condiciones técnicas utilizadas en la preparación del proyecto, y es conveniente elaborar un boceto preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.

Su ubicación exacta se puede determinar después de que los especialistas estudien el plano del apartamento, que se encuentra en el pasaporte técnico.

Por tanto, el proyecto es un documento necesario a la hora de llevar a cabo cualquier reconstrucción de una vivienda. En base a ello, se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Con qué precisión y precisión se redactará este documento y luego, de acuerdo con él, se instalará el equipo, con qué eficiencia funcionará.

El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:

• Las condiciones climáticas de la región en la que se encuentra la casa.
• Ingeniería y características técnicas del edificio.
• Portadores de energía disponibles sobre los que puede funcionar el sistema de calefacción.
• Características técnicas de la vivienda con calefacción: la cantidad de habitaciones, la presencia de logias, así como el área y el volumen de las instalaciones.
• El lado financiero del problema.

En base a estos datos, no solo se selecciona la ubicación de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo y potencia.

Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su proyecto a especialistas. Esta etapa la manejan mejor las empresas energéticas que controlan o interactúan con las organizaciones que aprueban el sector de la calefacción, con quienes posteriormente se coordinará el proyecto, lo que garantizará con precisión la corrección de su preparación y, por lo tanto, su aprobación.

Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar en estrecha colaboración con la organización que desarrolla el proyecto. En el proceso de creación de un proyecto, generalmente se consideran varias opciones. El cliente elige el que más le convenga, después de lo cual se determinan los parámetros técnicos de la unidad y todo el equipo necesario. El proyecto se está desarrollando en varias etapas:

• Si el cliente no proporcionó su propia versión del boceto, entonces el trabajo comienza con él.
• Se está desarrollando un diagrama de circuito de calefacción, sobre la base del cual se instalará el sistema.
• Se está preparando la documentación para el sistema de calefacción diseñado.
• Se está haciendo una estimación.

Si este trabajo se confía a profesionales, entonces, en cada etapa específica del desarrollo del proyecto, participarán especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.

El proyecto consta de varias partes, que presentan ciertos datos de diferentes aspectos del proyecto:

• Parte descriptiva da información sobre el contenido y la importancia del proyecto. Esta sección del documento, a su vez, se divide en varios párrafos, donde se ubican los siguientes datos técnicos:

- la ubicación del apartamento o casa, si se planea montarlo en el sector privado;

- la ubicación de los locales residenciales y las características del diseño.

En el apartado descriptivo del documento se especifican los datos sobre las características técnicas del local, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se ubica el edificio. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Esta información se utilizará posteriormente para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros de temperatura en el apartamento.

• Cálculos tecnológicos - esta es la parte principal del proyecto, que resume los parámetros del volumen del portador de energía requerido cuando la unidad funciona en diferentes modos, así como la temperatura óptima del refrigerante, que proporciona el calentamiento necesario de las habitaciones del apartamento . Es especialmente importante determinar la potencia de la caldera de calefacción y suministro de agua caliente, ya que sobre la base de estos cálculos, se seleccionan equipos y accesorios para ella.

En la misma parte, se calculan las pérdidas de calor durante la calefacción de espacios, sobre cuya base será posible sacar conclusiones sobre la eficiencia del sistema.

Los parámetros calculados también mostrarán qué tan apropiado es este o aquel cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. Los cálculos también incluyen el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.

Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el esquema del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado por especialistas y aprobado pueden llevar a que no se ponga en funcionamiento el sistema, lo cual es permitido por el comité de selección.

• Especificación . Este apartado contiene datos sobre los principales materiales y elementos del sistema de calefacción, y sus principales características técnicas. Esta parte del proyecto también incluye un diagrama del sistema de calefacción con nodos marcados y dispositivos enumerados en la lista.

Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se realizan incorrectamente, el sistema será ineficiente y se excederá el flujo de gas.

• imagen gráfica - esta es una sección importante del proyecto, que representa visualmente cómo se verá el diseño general del sistema de calefacción. Esta parte del proyecto se lleva a cabo con la ayuda de programas informáticos especiales, la mayoría de las veces en proyección tridimensional.

Al presentar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas las razones para cambiar a un tipo de calefacción autónomo. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán a qué prestar especial atención a la hora de realizarlos.

Se debe enviar una copia de los documentos del proyecto a la compañía de gas, que continuará dando servicio a los equipos instalados.

Caldera de gas para calefacción autónoma de un apartamento.

Al elaborar un proyecto, los expertos ofrecerán opciones para calderas que se pueden usar para la instalación en un sistema de calefacción de apartamento individual. Sin embargo, debe estudiar de forma independiente alguna información relacionada con la elección de la unidad.

En primer lugar, vale la pena referirse al Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 307, párrafo 44 de 16. 04.12. , que considera la conexión de los sistemas de suministro de calor. Esta resolución proporciona una lista de dispositivos de calor y energía que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, están prohibidos para su instalación en apartamentos de edificios de varios pisos. Después de estudiar este documento, será posible decidir de inmediato qué dispositivos de qué diseños no se pueden instalar en un sistema de calefacción autónomo de un apartamento.

Entonces, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos de edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen con los siguientes requisitos:

• Tener una cámara de combustión cerrada (sellada).
• Disponibilidad obligatoria de corte automático del suministro de combustible en caso de corte de energía, extinción de la llama del quemador, si hay mal funcionamiento en el circuito de protección, con presión insuficiente dentro del sistema, que puede caer por debajo del valor límite, cuando el refrigerante se calienta por encima de la temperatura límite, así como en caso de mal funcionamiento en el sistema de humos.
• Con una temperatura de refrigerante permisible en el sistema no superior a 95˚.
• La presión del refrigerante no es superior a 1 MPa.

Además, las calderas son de circuito único, que se usan solo para calentar un apartamento, y de circuito doble, diseñadas tanto para calefacción como para calentamiento de agua. Al solicitar y recopilar documentos, este factor también debe indicarse. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben dar su consentimiento para desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de agua caliente.

A continuación, debe decidir el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede ser de pared o de piso. Para la instalación en un apartamento moderno, la versión de equipo de gas montada en la pared se elige con mayor frecuencia, ya que estas calderas son de tamaño compacto y bastante estético diseño, que recuerda en apariencia. Dado que la chimenea de la caldera de calefacción debe salir al exterior, será conveniente colocarla en una pared exterior, con esta instalación no habrá problemas con la ubicación de la tubería en la habitación. Como regla general, hay una ventana en la pared exterior, que resolverá los problemas con la ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera montada en la pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con un aislamiento de pared adecuado y la presencia de ventanas europeas con ventanas de doble acristalamiento.

Habitaciones en el apartamento donde se puede instalar una caldera de gas.

Por separado, se deben decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no se puede colocar en ninguna habitación, según las preferencias de los propietarios.

La sala para la colocación de equipos de calefacción a gas debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad, que incluyen lo siguiente:

• No instale equipos de gas en un área residencial.
• El área de la habitación no debe ser inferior a 4 metros cuadrados.
• La puerta de entrada al local con la caldera instalada debe tener un ancho mínimo de 800 mm.
• La habitación debe estar equipada con una ventana que dé a la calle.
• La caldera se monta en la pared o se instala en el suelo, a distancia, que debe estar al menos a 300 mm de otros equipos de gas, como una estufa de gas.
• En el interior, hay que buscar la posibilidad de salida a la calle, es decir, a través del muro. No se permite la salida de la tubería al conducto de ventilación general de la vivienda.
• Algunas unidades de calefacción requieren ventilación forzada en la habitación, es decir, deberá instalar un extractor de aire en la ventana. Esto se especificará en las especificaciones.
• Una caldera montada en la pared debe fijarse a una pared construida con material incombustible, y para una caldera de piso es necesario hacer pisos resistentes al fuego, por ejemplo, colocar baldosas de cerámica.

Sin cumplir estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en marcha de un sistema de calefacción autónomo.

Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en la cocina o en una logia preaislada combinada con ella. Dado que la caldera de gas está conectada a la tubería principal de suministro de energía, que está conectada a la sala de la cocina del apartamento, esta es la óptima para la ubicación de la unidad de calefacción.

Además, la cocina está necesariamente equipada con una ventana que da a la calle y una puerta del ancho requerido. Y, además, se le conecta un canal de ventilación general de la casa, que también es necesario para colocar una "sala de calderas" de apartamento.

¿Cómo elegir una caldera de calefacción de gas?

Para que la caldera comprada cumpla plenamente con los a sus parámetros del sistema creado calefacción, era confiable y fácil de usar, es necesario guiarse por una serie de criterios para evaluar dicho equipo al comprar. - leer en una publicación separada de nuestro portal.

Calefacción eléctrica autónoma

La disposición de la calefacción eléctrica es mucho más simple que la calefacción de gas. Aunque solo sea porque hay una opción más amplia de dónde instalar la caldera u otro equipo, ya que la fuente de alimentación se distribuye en todos los apartamentos y no se requieren sistemas de ventilación y escape para los productos de combustión.

Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar, debe consultar a la institución de Energonadzor (o una organización similar). Es necesario verificar la disponibilidad de recursos en la casa para la asignación de energía adicional. Si se recibe un consentimiento por escrito en esta organización, entonces con él y con una solicitud para desconectar el apartamento del suministro de calor centralizado, es necesario comunicarse con el servicio de red de calefacción.

La lista de otra documentación debe aclararse con la empresa de energía y con los organismos de autogobierno. El hecho es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones del país, los requisitos para su instalación pueden variar significativamente. Lo único que debe tener en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la opción de gas para calentar un apartamento.

Gracias a la tecnología moderna, hoy puede elegir una de las dos opciones de calefacción eléctrica. Uno implica el uso de una unidad de calefacción con una tubería convencional para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante dispositivos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores infrarrojos, sistemas "".

Calefacción mediante termo eléctrico

El sistema que utiliza un refrigerante, es decir, las tuberías y los radiadores permanecen en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica, y el refrigerante se calentará desde allí, y no desde la calefacción central principal.

La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con control automático. Por lo tanto, el sistema se puede programar de tal manera que el calentamiento de las instalaciones a los indicadores de temperatura requeridos no ocurra constantemente, sino solo en el momento establecido por los propietarios. Puede ahorrar mucho en esta función, por ejemplo, utilizando una tarifa reducida por noche para "cargar" acumulador de calor.

Se venden calderas eléctricas de pared, que pueden tener una potencia de 5 ÷ 60 kW, así como opciones de piso, su potencia supera los 60 kW.

Cuál elegir, los expertos le dirán al enviar documentos para redactar un sistema de calefacción eléctrica, en el que habrá un diagrama de su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y la ubicación del apartamento en la casa, el grado de aislamiento, la cantidad de ventanas y balcones, así como el material del marco. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en los estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por cada 10 "cuadrados" de área.

No debemos perder de vista el hecho de que si se compra una unidad con una potencia superior a 9 kW, será necesario volver a equipar la red eléctrica del apartamento e instalar un medidor trifásico. Si se planea instalar una caldera de calefacción de mayor capacidad, antes de comprarla, es necesario consultar y obtener un permiso por escrito de la compañía de energía local.

Debe tenerse en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para una gran cantidad de radiadores, respectivamente, su instalación es óptima para calentar áreas pequeñas, hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, se pueden usar sistemas de "piso caliente", que consumen electricidad de manera bastante económica.

Las unidades eléctricas funcionan de acuerdo con un sistema de calefacción automático estándar. El refrigerante (agua o anticongelante) se calienta, pasa a través de la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados. Al pasar por este camino, el refrigerante se enfría y regresa a la caldera para calentar, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.

La caldera eléctrica, a diferencia de los equipos de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente dibujar una línea eléctrica y desde donde será más fácil realizar el cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. La mayoría de las veces, también se elige una cocina o un baño para esto. Pero a veces también se monta en el pasillo, hundiendo el cableado de las tuberías del circuito en las superficies de las paredes.

¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?

La variedad de tales dispositivos es bastante grande, y, no solo en términos de tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino incluso en términos del principio de calentamiento. Lea más sobre esto en un artículo especial en nuestro portal dedicado a.

Calefacción directa de espacios con electrodomésticos

La calefacción que utiliza aparatos eléctricos separados o calefacción por suelo radiante, que pueden combinarse u operarse por separado, se denomina sistema de calefacción directo.

Es preferible elegir esta opción si se desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores volumétricos, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen un aspecto más estético y un tamaño compacto. El sistema de "suelo cálido" puede ser una varilla de cable o una película, pero en cualquier caso, generalmente es invisible a la vista.

Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de la cual los regímenes de temperatura se establecen por hora del día y por día de la semana, teniendo en cuenta la rutina diaria del familia.

Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario proporcionar una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá un permiso para poner en funcionamiento el sistema.

La ventaja de la calefacción eléctrica es que es más segura que la calefacción de gas. Y en comparación con el sistema central, se puede regular de manera fácil y muy precisa, configurando la temperatura deseada.

La principal desventaja del sistema eléctrico es que, en caso de un corte de energía, el apartamento se quedará no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en una localidad en particular este fenómeno se repite con una constancia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción autónoma de gas de un apartamento. Además, los "desventajas" obvios incluyen tarifas de electricidad muy altas.

Las características de la disposición de la calefacción eléctrica son el cumplimiento de ciertas condiciones que no se proporcionan para la versión de gas de la calefacción. Entonces, los expertos recomiendan:

• Conducto para sistema de calefacción eléctrica de distribución. blindar un cable de alimentación separado, que estabiliza la carga en la red eléctrica general de la casa.
• Los sistemas RCD están instalados hoy en todos los apartamentos de edificios nuevos equipados con calefacción eléctrica autónoma. Si no está allí, deberá asistir a la adquisición de dicho bloque. Este es - seguro protección contra descargas eléctricas cuando se filtra a la caja del instrumento.
• Es muy deseable instalar un medidor de dos tarifas, lo que ayudará a ahorrar dinero si el suministro de calor a las instalaciones se realiza durante las horas preferenciales.

Dispositivos y sistemas para la calefacción directa de espacios: ¿qué elegir?

La variedad de tales dispositivos es extremadamente amplia. Con usted puede familiarizarse en un artículo especial del portal. Otra publicación describirá en detalle las variedades y características específicas varios sistemas

Instalación de un sistema de calefacción autónomo.

La desconexión del apartamento de las líneas de suministro de agua caliente y calefacción central, así como la instalación de una caldera de gas y eléctrica, solo la llevan a cabo especialistas de las compañías de energía que tienen un permiso especial documentado para realizar dicho trabajo.

Dichas normas se han introducido para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante el funcionamiento del equipo. No debemos olvidar que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con gente en ellos. No pongas en peligro tu vida y la de ellos.

Puede asumir el tendido de tuberías y la disposición de radiadores de calefacción, la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero incluso entonces, solo si tiene buenas habilidades para realizar tales operaciones.

En esta publicación, detenerse en el orden de instalación no tiene mucho sentido. El caso es que con todos los detalles se expone en un artículo especial del portal.

Los matices de instalar un sistema de calentamiento de agua.

Ya sea que se instale una caldera de gas o una eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de tuberías, la instalación de radiadores, electrodomésticos adicionales y piezas son casi iguales. Cómo se lleva a cabo en una casa o apartamento: el enlace recomendado lo llevará a las instrucciones detalladas correspondientes.

Antes de decidir abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los aspectos positivos y negativos de la calefacción autónoma del apartamento. Y solo después de tal comparación y un análisis reflexivo, para comenzar a recopilar documentos.

Una pequeña aclaración más. También puede suceder que, habiendo desconectado el apartamento del suministro de calefacción y agua caliente, aún tenga que pagar la calefacción general de la casa. Pero estas cantidades serán bastante miserables, en comparación con las que se indicaron mensualmente en la orden de pago anterior.

Y en conclusión, un breve video que también ayudará a sopesar todos los "pros" y "contras" de un sistema de calefacción autónomo en un apartamento.

Video: Ventajas y desventajas de un sistema autónomo de calefacción de apartamentos.

El ahorro de dinero y recursos energéticos depende en gran medida del método de suministro de energía a los apartamentos. El tema de elegir un sistema se considera uno de los más relevantes para los propietarios de apartamentos modernos. Esto se debe al rápido aumento de los precios del combustible, las pérdidas significativas de calor, el uso ineficiente de la energía térmica y un programa de suministro de calor inestable. La mayoría de estos problemas se pueden resolver mediante calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

Se considera que la solución más óptima es la calefacción con conexión al gasoducto central o a la red eléctrica. Para los apartamentos, es recomendable utilizar calderas de pared, que también se dividen en gas y electricidad.

Beneficios de un sistema autónomo

Con la calefacción descentralizada, la calidad de los servicios no depende de las condiciones externas, sino de la potencia de los equipos utilizados, lo que permite obtener una temperatura confortable en cualquier época del año. En comparación con un sistema centralizado, la calefacción individual tiene una serie de ventajas:

1. Reducir el costo de pagar por el calor. Se pueden utilizar equipos autónomos si es necesario, ajustando de forma independiente los indicadores de calefacción. En caso de salida, el sistema se puede apagar por completo, lo que ahorrará mucho dinero.
2. Mejorando la calidad del servicio. Todos los que deciden trasladar la vivienda a la calefacción autónoma, notan la mejora en la calidad de la calefacción. Esto se debe a la ausencia de fugas de calor, lo que a menudo ocurre en un sistema centralizado. Además, el elemento calefactor instalado está ubicado muy cerca del apartamento, lo que reduce el tiempo de suministro de recursos, reduce el costo de mantenimiento, servicio y reparación de redes.
3. Independencia del tráfico general de la ciudad y el comienzo de la temporada de calefacción, así como accidentes en la carretera, problemas con el trabajo de los servicios públicos y otros factores.
4. Ahorro de recursos naturales, que se consigue mediante el uso racional de la energía.

Desventajas de los sistemas de calefacción autónomos.

1. La necesidad de reparación. Cualquier sistema de calefacción requiere controles y mantenimiento periódicos. La eficiencia del equipo puede verse reducida debido a la larga ausencia de mantenimiento, que debe realizarse anualmente. Algunos propietarios a menudo se olvidan de esto o evitan gastos, lo que a menudo conduce a averías graves.
2. Reducción de la eficiencia de los equipos debido a la falta de calefacción en los apartamentos vecinos. Este problema es relevante para los nuevos edificios de apartamentos, donde una gran cantidad de apartamentos están vacíos durante mucho tiempo. Las paredes comunes con las habitaciones vecinas vacías permanecen frías, lo que reduce el nivel de calefacción en los apartamentos ocupados. Los propietarios resuelven este problema instalando modernos sistemas de calefacción en cada apartamento, el equipo garantiza el mantenimiento automático del nivel mínimo de calor sin un control constante.
3. La transferencia a calefacción autónoma requiere la obtención de permisos para la instalación de los equipos seleccionados.

La elección de un lugar para una sala de calderas separada también puede causar dificultades significativas; la mayoría de las veces, el sistema debe instalarse en el patio de un edificio de varios pisos. Para una sala de calderas de gas, deberá hacer una unidad auxiliar para eliminar los gases de escape.

Salas de calderas

Para organizar la calefacción descentralizada de un edificio de apartamentos completo, es necesario instalar una sala de calderas. La mejor opción en este caso es utilizar una habitación separada a poca distancia de la casa. También hay proyectos que implican la colocación en el sótano o en el ático. En tales sistemas, se combinan varias calderas masivas, combinadas con colectores y calentadores, y con frecuencia se utilizan varios circuitos de calefacción.

Una sala de calderas independiente completa es un sistema costoso que vale la pena después de mucho tiempo. Una alternativa popular es un diseño modular o de bloques. Para una sala de calderas de este tipo, se asigna una pequeña plataforma separada, en la que se instalan y conectan bloques en un solo sistema. Todos los elementos se completan en la fábrica, cada dispositivo se selecciona de acuerdo con los parámetros técnicos.

Lo más importante es conectar correctamente todos los bloques, realizar la puesta en marcha y poner en marcha el sistema.

Características del equipo de pared.

Las calderas de gas y eléctricas montadas en la pared son la solución más popular y eficiente para la calefacción autónoma. La conveniencia de utilizar tales instalaciones se debe a los siguientes factores:

1. Debido a su tamaño compacto, el equipo se puede instalar incluso en cocinas pequeñas, mientras que su apariencia no viola la integridad del interior.
2. Por su diseño, la caldera es una mini-sala de calderas, consta de una bomba de circulación, un vaso de expansión y sensores que garantizan la máxima seguridad en su uso.
3. El equipo moderno está diseñado para alta potencia de 35 kW, que es suficiente para calentar 100 m2.
4. La elección está representada por calderas de circuito simple y circuito doble. Esta última opción también sirve para calentar agua.

Sistemas de calefacción eléctrica

Hasta la fecha, los equipos eléctricos para calefacción descentralizada se consideran los más económicos. En el funcionamiento de tales dispositivos, por regla general, se utiliza el principio de polarización del agua bajo la influencia de la corriente alterna.

Conectar un apartamento implica un sistema autónomo simple con la instalación de una caldera eléctrica con un principio de funcionamiento de ánodo. El uso de sistemas de doble circuito implica la posibilidad de organizar la calefacción por suelo radiante a través de un circuito separado. Para habitaciones pequeñas, la mejor opción serían las baterías especiales con calefacción individual, que le permiten ajustar de forma independiente los indicadores de calor.

Un proceso más complejo es la transferencia de todo el edificio residencial a un sistema eléctrico autónomo. Para hacer esto, primero debe resolver los problemas con la subestación, calcular la carga esperada en la red eléctrica de acuerdo con la potencia del transformador. Si es necesario, se deben reemplazar los interruptores. Este evento debe ser coordinado con la empresa de energía.

¡Importante! La mayoría de los sistemas y cableados más antiguos no podrán manejar las cargas pesadas. Por lo tanto, en una casa convertida a calefacción autónoma, se recomienda reemplazar las lámparas incandescentes por fuentes LED, así como reducir otros costos de energía.

Equipos de gas

Es bastante difícil instalar equipos de gas para sistemas de calefacción descentralizados, ya que la instalación requiere un proyecto técnico preparado previamente, permisos y alta competencia de especialistas.

La conexión de un apartamento implica la instalación de una caldera de gas, en la que el especialista sella el equipo y lo registra en el libro de registro. La instalación de aparatos de gas requiere un potente sistema de ventilación. Es este factor el que en la mayoría de los casos es el motivo de la denegación de permisos. Este problema se puede resolver con la ayuda de una chimenea separada, que se saca con la instalación de un filtro. Un sistema de ventilación convencional no funcionará en este caso, se le debe agregar una válvula de suministro adicional.

Para el apartamento, se utilizan instalaciones montadas en la pared con dos circuitos: proporcionan suficiente energía para calentar una habitación pequeña y al mismo tiempo sirven como caldera para calentar agua. La caldera de gas está equipada con una cámara de combustión abierta o cerrada y no requiere la instalación adicional de una chimenea. El ventilador cumple la función de suministrar y extraer aire de la calle, y los productos de la combustión se eliminan a través de conductos especiales. El dispositivo no necesita una habitación separada y se puede instalar en la cocina, ya que es la habitación más ventilada.

El uso económico de los recursos de calor ya durante los próximos años de operación permite recuperar el costo de la caldera. Un sistema de seguridad de varias etapas protege el equipo contra el sobrecalentamiento en caso de avería de la bomba de agua y el quemador se apaga automáticamente. Los sensores de temperatura externos con la ayuda del control externo mantienen el nivel óptimo de calor y estabilizan la intensidad del calentamiento del agua.

Condiciones para colocar calderas de calefacción montadas en la pared.

Se imponen ciertos requisitos a las instalaciones en las que se colocará una caldera de gas o eléctrica de pared.

1. El cumplimiento de las condiciones garantiza el mantenimiento de una temperatura agradable en la estación fría, así como un alto nivel de seguridad durante la operación.
2. La habitación no debe tener menos de 4 metros cuadrados. m de área, la altura del techo es de más de 2,5 m y el ancho de la abertura de entrada es de más de 80 cm.
3. La habitación debe tener al menos una ventana para la luz natural.
4. No se recomienda colocar otros aparatos de gas o eléctricos a menos de 40 cm cerca de la caldera.
5. Además de disponer la ventilación, es necesario instalar una capa de material ignífugo entre la caldera y la pared.

¡Importante! La calefacción individual de un edificio de apartamentos es un sistema efectivo, pero su trabajo será infructuoso si no reduce las pérdidas de calor que han surgido de los problemas estructurales del edificio. Para hacer esto, es necesario reemplazar los bloques de ventanas obsoletos, aislar las paredes del edificio desde el exterior, así como el techo y el piso del ático.

Características del trabajo de instalación.

La instalación de una caldera de gas se diferencia de una eléctrica, en primer lugar, por la necesidad de equipar una chimenea y un sistema de ventilación. En el caso de equipos eléctricos, solo se requiere una conexión separada de agua y desagüe.

El equipo debe instalarse en una pared de carga sólida, se selecciona una cierta altura antes de la instalación, se colocan marcas y se fijan las tiras en los lugares de fijación futura. La altura de instalación recomendada desde el suelo es de 1 a 1,5 m El equipo se suministra con esquemas de cableado e instrucciones del fabricante, que deben seguirse durante los trabajos de instalación. Dependiendo de las tuberías instaladas, se utiliza un método de conexión de acoplamiento, roscado o bridado. También se utilizan accesorios de compresión y soldadura en frío.

Un sistema de calefacción autónomo es un módulo de alto rendimiento de un edificio de apartamentos, que puede reducir significativamente el costo de pagar la energía térmica. Las calderas para toda la casa y las calderas para apartamentos individuales requieren medidas especiales para el mantenimiento y reparación de equipos, sin embargo, todos los costos se compensan con ahorros en dinero y recursos. Un sistema puede satisfacer completamente las necesidades de los residentes en calefacción de alta calidad y suministro oportuno de agua caliente.

En lugar de un prefacio

Septiembre siempre fue el peor mes para mí, las noches ya empezaban a hacer frío, comenzaba a llover, la temperatura en el departamento oscilaba alrededor de los 20 grados, o incluso menos, pero la calefacción siempre se encendía a principios de octubre. Hasta que tuvieron que aguantar. ¿Cómo?

Saqué mi fiel "abrigo de piel" del hogar del armario: una bata de baño, me puse calcetines de lana y compré paquetes de té verde. Todo este arsenal ayudó a calentar de alguna manera hasta octubre. Especialmente este artículo será apreciado por pacientes hipotensos y, en general, por personas con vasos sanguíneos problemáticos, que incluso en el calor tienen pies y manos fríos.

Hace unos años decidí mejorar mis condiciones de vida y compré un apartamento en un edificio nuevo. Pero me convertí en propietario no de un apartamento simple, sino con calefacción individual, o de manera simple, con una caldera.

Hoy en día hay más y más proyectos de este tipo. No solo las casas adosadas están equipadas con calderas, sino también los edificios de apartamentos ordinarios de baja y media altura. En mi casa, por cierto, 9 plantas. En Moscú, todos los edificios nuevos con calefacción central, pero en Nueva Moscú y, especialmente en la región de Moscú, hay proyectos con calefacción individual: LCD "May", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Parque Novogorsk", etc. .

Entonces, si vives en un apartamento con calefacción central, pero estás buscando un apartamento (o casa adosada) con caldera, necesitas saber algunas cosas al respecto. Diré de inmediato que en este texto no habrá elogios para la caldera, porque este tipo de calefacción no es adecuado para todos. Pero, si lo hace, será imposible alejarse de la caldera.

Ventajas de un piso con caldera

Tengo una caldera alemana Buderus instalada en mi apartamento. Hay otras marcas comunes: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. También hay marcas nacionales: Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Como propietario de un apartamento con caldera, ahora me "siento" en varios foros especializados donde todos compartimos información útil, ventajas y desventajas.

Primero, sobre lo bueno, sobre los beneficios. Tengo solo 3 medidores en mi apartamento: de agua fría, de gas y de luz. Todos. No pago la calefacción central ni el agua caliente. Por eso no tengo miedo a los cortes programados y de emergencia del agua caliente. La operación "cuenca" es cosa del pasado.

Ya no le tengo miedo a septiembre, cuando el departamento se vuelve incómodo, frío y tengo que caminar en tres pantalones, calcetines y bata para dejar de castañetear los dientes. Puedo poner el termostato a la temperatura que quiera, cuando quiera, y calentar el apartamento. Cuando el termostato fija la temperatura configurada, la caldera se apaga sola. Y se vuelve a encender cuando el termostato "entiende" que el apartamento se ha enfriado.

Pero la principal ventaja de la caldera es, por supuesto, el ahorro. En el primer mes después de la mudanza, no podía creer lo que veía cuando calculé la cantidad de gasolina que gasté: tuve que pagar 400 rublos por abril. Esto, junto con calentar agua y tener en cuenta la cocción (y muchas veces uso horno, que también es de gas). En un apartamento antiguo (una casa de paneles ordinaria) en invierno, tuve que pagar entre 2500 y 2800 solo por la calefacción central. Sí, las pilas estaban calientes, y el apartamento rondaba siempre los 27-28 grados (los invitados decían “bueno, ¡tienes África!”), pero ¿no es preferible hacer 25 grados y pagar menos?

¿No es genial que las baterías se puedan apagar cuando hace calor? En una palabra, en un apartamento nuevo con una superficie de 70 metros cuadrados. metros, pago 350-400 rublos de gas por mes en la primavera, mientras que en el antiguo apartamento de 50 metros cuadrados. metros casi 3 mil rublos. Por supuesto, incluso una primavera fría no es un invierno con heladas de 30 grados, así que "torturé" a los artesanos que hicieron las reparaciones por mí. ¿Se congelaron en este duro invierno? ¿Funcionaba bien la caldera? Según las revisiones, era normal, trabajaban en camisetas, nadie murió.

Una gran ventaja de los apartamentos con calderas es que, según el proyecto, el propietario del apartamento no puede hacer un piso eléctrico, sino de agua. El piso con aislamiento térmico es como baterías solo horizontales. Mis amigos que viven en la casa adosada hicieron precisamente eso. Según ellos, el aire en las instalaciones se calienta tan rápido que un piso cálido puede reemplazar fácilmente las baterías. Solo puedo soñar con eso, porque. obtuve un apartamento con una regla, en el que ya se colocaron tuberías (cableado de vigas), pero, por ejemplo, la parte central del pasillo resultó ser con este piso muy cálido, porque. hay cañerías a los radiadores de la habitación de los niños y al toallero eléctrico del baño.

El consumo de agua fría, por supuesto, es más, pero no por mucho. Si en mi departamento anterior tomaba 3-4 metros cúbicos de agua fría y 2-3 calientes (para dos), entonces en este departamento obtengo 8-9 metros cúbicos de agua fría por mes.

Hablando de agua fría. Recientemente, una tubería de agua fría estalló a una cuadra de distancia. Y eso es todo: no había agua en los grifos y la reparación de la tubería tomó casi 6 horas (bueno, el día resultó ser cálido). Pero este problema también es cierto para las casas con calefacción central, donde, al reparar las tuberías en los patios, absolutamente todo se bloquea: tanto el agua en los grifos como las baterías.

Una gran ventaja: la calefacción en un apartamento con caldera no depende de accidentes; el agua en el sistema (en baterías) es hermética (observe la presión en el sistema; idealmente debería ser de 1,5 bar), por lo que incluso si se rompe una tubería en el patio: tiene un apartamento, el agua girará en las baterías, pasará por la caldera y se calentará allí, es decir el apartamento estará calentito cuando quieras.

Pero, sí, aquí paso sin problemas a las desventajas de la calefacción individual. Menos el segundo: si vive en un área antigua, existe una alta probabilidad de que las comunicaciones estén desactualizadas, lo que significa que la electricidad puede "saltar", desafortunadamente, las calderas dependen de las sobretensiones. Por lo tanto, deberá comprar y, además, instalar un estabilizador de voltaje (en Leroy Merlin desde 5 mil rublos).

En cuanto a los temores de que las calderas "coman" mucha electricidad, entonces no debe tener miedo, en promedio, la caldera consume 120 vatios, es decir. como una bombilla (la "lavadora" o la olla de cocción lenta comen mucho más). Pero en cuanto al agua dura, entonces debes tener cuidado. La publicidad sobre lavadoras, donde el elemento calefactor, que puede incrustarse y fallar, también es relevante para las calderas.

Los artesanos escriben historias asombrosas en los foros sobre cómo limpiar el elemento calefactor de la caldera con ácido cítrico y otras publicaciones sentimentales sobre cómo deshacerse de las incrustaciones. No le aconsejo que participe en el "autotratamiento", celebré un acuerdo con una empresa de servicios (acreditada en Gazprom), cuyos empleados vienen a reparar la caldera una vez al año. Incluye descalcificación, desempolvado y diagnóstico de "electrónica". El precio de emisión es de 2-2,5 mil rublos. Hay muchas empresas que dan servicio a los equipos de gas, puedes encontrarlo más barato.

También puede simplemente instalar un filtro y cambiarlo después de un tiempo, dependiendo de qué tan dura sea el agua en su área. Nuestro desarrollador lo hizo más fácil: instaló una planta de tratamiento de agua para los 200 apartamentos debajo de la casa. Tan pronto como la casa estuvo ocupada en un 60-70%, se inauguró. Pero, como comprenderá, el mantenimiento una vez al año no cancela esto. El polvo, que se acumula mucho durante las reparaciones en la caldera, es tan dañino como las incrustaciones en el elemento calefactor (calentador eléctrico tubular).

Algunas marcas de calderas pueden funcionar bastante ruidosamente; este es otro inconveniente. Por ejemplo, mi Buderus funciona silenciosamente, pero mis conocidos tienen una caldera Baxi, y aunque ya se han acostumbrado a ella durante 3 años de vivir con ella, no niegan que la caldera hace ruido de vez en cuando (cuando tienes para calentar tanto el agua como las baterías, es decir, trabajar a pleno rendimiento). Cuando les pregunté, ¿qué tan ruidosa es la caldera? Respondieron que era un poco más fuerte que un refrigerador. Por lo que un pequeño apartamento de 1 habitación con caldera para una persona mayor, sobre todo si es sensible al ruido, puede no ser la mejor opción para vivir.

Bueno, la última desventaja de las calderas es que es difícil “esconderla” a la hora de comprar una cocina. Esto, en mi opinión, es tanto justo como incorrecto. En el proceso de selección de un juego de cocina, recurrí a 4 empresas. Dos de ellos me dibujaron hermosas cocinas, pero se ignoró la funcionalidad de la caldera. Quiero decir que cuando un especialista de una compañía de servicios o simplemente un gasista acude a usted con un control de rutina, debería acceder fácilmente a la caldera. Por lo tanto, varias puertas y gabinetes deben abrirse o retirarse rápidamente para que una persona no tenga que diagnosticar la caldera en forma medio doblada.

Tenga en cuenta que los trabajadores del gas también pueden ser multados si "tapa" la caldera, porque "pero es tan hermoso". Desafortunadamente, la estética pasa a un segundo plano aquí. Además, si debido a un diseño hermoso pero incorrecto, la caldera falla en invierno, me temo que la belleza en una helada de 20 grados no lo calentará.

Sin embargo, hoy en día el mercado del diseño de cocinas es diverso, y ocultar la caldera para que esté siempre accesible es bastante fácil. La forma más económica y minimalista, en mi opinión, es una persiana enrollable ordinaria (tire de la cuerda, la caldera se abrirá), sin embargo, hay un matiz: es recomendable no instalar nada a tope en la caldera, y también para no adjuntar en la parte superior.

Entonces, resumamos.

Ventajas de la caldera:

Los cortes de agua caliente no son terribles;

Puede encender las baterías y calentar el apartamento en cualquier momento;

Puede calentar su hogar configurando una temperatura individual (conveniente);

La capacidad de hacer un piso de agua tibia;

Ahorros, ahorros monetarios significativos;

Ahora los contras:

Dependencia de la caldera de sobretensiones, por lo que la electrónica puede fallar y se requerirán reparaciones;

La dureza del agua puede dañar el elemento calefactor y deberá cambiarse;

Algunas marcas de calderas son bastante ruidosas;

- debe "ocultar" la caldera en el juego de cocina para que tenga fácil acceso a pedido.

Ahora algunos números: tenemos un texto sobre la experiencia personal. Ahora, en primavera, no gasto más de 10 metros cúbicos de gasolina al día (tome al menos el recién finalizado abril), porque. Caliento el apartamento antes de acostarme y por la mañana, después de ventilarlo. En los días cálidos, cuando no se requiere calefacción, se consumen de 1 a 2 metros cúbicos de gas por día. El precio de un metro cúbico de gas es de 4,7 rublos, considérelo usted mismo (en septiembre de 2018, un metro cúbico de gas ya cuesta 5,3 rublos). aprox. Novostroy-M).

Un cubo de agua fría cuesta un poco más de 20 rublos, si toma de 8 a 10 metros cúbicos por mes, obtenemos 200 rublos con kopeks. El mantenimiento de la caldera se realiza una vez al año y cuesta, como escribí anteriormente, entre 2 y 2,5 mil rublos, es decir, tanto como pagué por mes por la calefacción central.

Por supuesto, en los edificios nuevos y modernos, hay medidores de calor en la entrada del apartamento. Sin embargo, aquí es como con ODN para la electricidad: no importa cuánta electricidad se "queme", el resto de la casa común se dispersará entre todos los apartamentos y tendrá que pagar. Con la caldera, todo es estricto: cuánto gas usaron, pagaron por eso.

Este texto no debe tomarse como propaganda "¡compre apartamentos con calefacción individual!" Incluso yo no podría vivir en un apartamento pequeño con una caldera ruidosa. Pero el hecho mismo de que el mercado moderno de edificios nuevos ofrezca una alternativa a la calefacción central es muy agradable. Mañana, aquí nuevamente prometen no más de +4 grados, iré a abrazar mi caldera.

Cada año, el costo de los servicios públicos, ya sea electricidad o electricidad, crece rápidamente. Por desgracia, esto sucede tanto por la inflación habitual y el aumento en el costo de la energía, como por la codicia banal de los proveedores de servicios. Es por eso que hoy en día cada vez son más las personas que buscan una alternativa para reducir las tarifas, lo que, al parecer, en unos años se volverá simplemente insoportable.

Sala de calderas autónoma en un edificio de apartamentos.

Y muchas personas encuentran una solución a este problema. Una sala de calderas para un edificio de apartamentos puede satisfacer plenamente las necesidades de todos los residentes, brindándoles calefacción de alta calidad y suministrando la cantidad adecuada de agua caliente. Sin embargo, instalar su propia sala de calderas autónoma es una decisión extremadamente seria que no se puede tomar sin pensarlo todo y sopesar todos los pros y los contras cien veces. Y para ello debes ser consciente tanto de los pros como de los contras de esta solución.

Entonces, está pensando en la posibilidad de instalar su propia sala de calderas, que calentaría todo el edificio de apartamentos y suministraría agua caliente a cada uno de los apartamentos. ¿Qué fortalezas y debilidades necesitas conocer para tomar la decisión correcta que no te hará arrepentirte en el futuro?

Para empezar, vale la pena hablar de las deficiencias, ya que hay muchas menos.

En esto, se agotan las principales desventajas de una sala de calderas autónoma. Por supuesto, son muy importantes, por lo que hoy en día no todas las casas tienen instalada una mini sala de calderas. Pero aún así, el número de tales mini-calderas está creciendo rápidamente. ¿Por qué? Debido a las siguientes ventajas de la calefacción independiente.

1. Plena independencia de los monopolios de la ciudad en materia de vivienda y servicios comunales. Todo el mundo sabe muy bien que en cada ciudad hay una sola empresa que proporciona servicios de calefacción y agua caliente a los edificios de apartamentos residenciales. Y pueden aumentar casi incontrolablemente el costo de sus servicios. Si instala su propia sala de calderas, los monopolistas ya no tendrán influencia sobre usted.
2. Minimizar la pérdida de calor. Como muestra la práctica, al atravesar muchos kilómetros de red de calefacción, el refrigerante (agua caliente) pierde hasta el 30% del calor recibido (dependiendo de la distancia desde la sala de calderas de la ciudad). Un ejemplo de pérdida de calor en un edificio de apartamentos.

   Y los usuarios finales también tienen que pagar por este calor. En los sistemas de calefacción autónomos, las pérdidas de calor se miden en fracciones de un porcentaje. Entonces, debido a esto, el pago se reduce en un tercio.

3. Una sala de calderas que calienta una casa, no miles, es fácil de configurar. Si hace demasiado calor en los apartamentos, puede reducir fácilmente el consumo de combustible y, en los días helados, aumentarlo. Gracias a ello, la temperatura en las habitaciones será siempre la óptima, satisfaciendo a cada uno de los habitantes. No hay que ventilar el local, bajando la temperatura y al mismo tiempo soltando calor a la calle, por lo que se ha pagado mucho dinero. Pero al mismo tiempo, no es necesario utilizar fuentes de calor adicionales (calefactores eléctricos) para mantener una temperatura suficientemente alta en el apartamento.
   
4. Para que se mantenga en perfecto orden, basta con contratar un despachador que controle las lecturas de todos los dispositivos, así como uno o dos ajustadores entrantes que intervienen solo cuando se detectan averías. Si su casa está conectada a la red de calefacción de la ciudad, deberá pagar los servicios no solo de docenas (o incluso cientos) de instaladores comunes, sino también de cientos de contadores, directores, sus adjuntos, secretarios, conductores y muchos otros. Esto también ahorra mucho dinero.
5. En la mayoría de los casos, conectado a la planta de calefacción de la ciudad, comienza el 15 de octubre y finaliza el 15 de abril. E incluso si el otoño y la primavera son inusualmente fríos o cálidos para un área determinada, nadie cambiará las fechas de inicio y finalización de la temporada de calefacción.
   Por lo tanto, fuera de temporada, a menudo hace demasiado calor o demasiado frío en los apartamentos. La presencia de una sala de calderas autónoma le permite encender y apagar la calefacción exactamente cuando se necesita. La mayoría de las veces, tales decisiones las toma el consejo de los inquilinos de la casa. Por supuesto, esto permite no solo reducir los costos de calefacción, sino también mantener la temperatura óptima en el local, independientemente de la temperatura exterior de las paredes de la casa.

¿Qué conclusión se puede sacar de todo lo anterior?

Una sala de calderas autónoma necesita más atención y cuidado constante por parte de los residentes o especialistas especialmente contratados.

Pero le permite ahorrar mucho dinero cada mes. Por lo tanto, todos los costos iniciales se compensarán con bastante rapidez, y muy pronto notará que tiene dinero gratis que solía pagar las facturas de servicios públicos.

¿Dónde debe ubicarse la caldera?

Un tema muy serio es la correcta ubicación de la sala de calderas. La mayoría de las veces, en los edificios de apartamentos, las salas de calderas se instalan en el techo o en el sótano. prever la presencia de este último solo en el sótano o.

Es cierto que a veces también se pueden ver salas de calderas ubicadas en pequeños edificios, a unas pocas decenas de metros de la casa. Esta puede ser una buena solución: no hay necesidad de levantar y montar equipos en el techo del edificio, pero al mismo tiempo no hay riesgo de explosión debido a fugas de combustible y acumulación en el sótano del edificio.

Pero aún así, este método no es muy popular: la necesidad de una construcción adicional, verter los cimientos y realizar una gran cantidad de trabajo en la tierra asusta a muchos propietarios potenciales de calderas de calefacción autónomas. Por lo tanto, generalmente solo se consideran dos opciones: una caldera en el techo y en el sótano. Y vale la pena hablar de ellos con un poco más de detalle.

Lo bueno de la sala de calderas en el sótano.

La instalación de una sala de calderas en el sótano generalmente genera muchas menos molestias y problemas: no es necesario levantar equipos que pesan muchos centavos sobre el techo de un edificio de cinco pisos (o más). Además, no es necesario realizar una serie de cálculos complejos para determinar si el techo puede soportar una carga adicional y, de no ser así, cuánto y cuál es la mejor manera de fortalecer las estructuras de soporte.

Sin embargo, existen ciertas restricciones: la sala de calderas en el sótano no debe funcionar con combustible explosivo.

Por lo tanto, las calderas de gas y diesel no se pueden instalar en el sótano. El hecho es que el incendio y la explosión de los tanques de combustible en el sótano del edificio pone en peligro la integridad de todo el edificio de apartamentos, así como la vida y la salud de los residentes. Solo se pueden instalar calderas de combustible sólido y eléctricas en el sótano.

Esto último es un inconveniente debido al alto costo de la electricidad: el costo de mantener una caldera de calefacción eléctrica es casi imposible de recuperar. Los combustibles sólidos son difíciles de mantener: el combustible (madera, coque, carbón, turba) debe cargarse manualmente, de 2 a 4 veces al día.

También vale la pena señalar que al instalar una sala de calderas en el sótano, pueden surgir problemas graves cuando. Su punto más alto debe ser más alto que la casa en cuyo sótano está instalada la sala de calderas, así como más alto que las casas cercanas. Aunque algunos consideran este problema.

Las calderas de calefacción individuales ahora están instaladas en muchas casas privadas. A menudo, esta es la única forma de garantizar el calor en el hogar y proporcionarle agua caliente. Pero, ¿es posible instalar calefacción autónoma en un edificio de apartamentos?

Cada vez más propietarios de viviendas en edificios de apartamentos comenzaron a pensar en este tema. Después de todo, las facturas por pagar la energía térmica aumentan constantemente y es bastante difícil encontrar justicia para los ingenieros eléctricos. Me gustaría reducir de alguna manera estos costos.

Opciones existentes para organizar la calefacción autónoma

Hoy en día, hay muchas formas de garantizar la autonomía térmica en una casa de campo privada. Puede elegir una caldera para combustible líquido o sólido, o una caldera de gas o eléctrica. Si la energía renovable es más deseable, entonces cualquier techo de cabaña tiene suficiente espacio para paneles solares o un colector solar.

Pero la calefacción autónoma en un apartamento se puede organizar de hecho solo de dos maneras, usando:

• caldera de gas de la tubería principal;
• y una u otra opción de calefacción con electricidad.

Después de todo, la instalación de una caldera de combustible líquido y sólido requerirá la disposición de una sala de calderas con ventilación y almacenamiento de combustible de alta calidad. El gas en cilindros es mucho más caro que el gas principal y es mucho más explosivo. Por lo general, está prohibido montar un piso calentado por agua en un edificio de apartamentos.

Opción uno: gasolina

Una opción ideal para un apartamento es una caldera de gas de doble circuito. Le permitirá calentar por separado el agua para calefacción y para el consumo doméstico.

Los modelos modernos con cámara de combustión cerrada, así como un conjunto completo de encendido automático y soporte de combustión, le permiten programar la temperatura deseada. Y entonces todo funcionará de forma independiente. En un apartamento grande, también es deseable colocar una caldera de almacenamiento. Te permitirá ducharte y lavar los platos al mismo tiempo.

Entre las desventajas de la calefacción autónoma de gas en un edificio de apartamentos se encuentran:

1. Explosividad. Aunque mucho más pequeño que en la versión con cilindros, no se pueden descartar accidentes.
2. Ventilación. Se debe instalar un sistema de ventilación profesional en la habitación con la caldera de gas. Y sus canales requieren limpieza periódicamente, de lo contrario, se obstruirán rápidamente con hollín grasiento.
3. Olor y hollín. Para el funcionamiento de una caldera de gas, es necesario un suministro constante de aire fresco y la eliminación de productos de combustión. Para ello se monta una chimenea coaxial de doble tubo. El aire de la calle se aspira de uno en uno y el humo se elimina por el segundo. Y aunque el gas se considera un combustible limpio, sin embargo, cuando se quema, todavía se forma hollín con un olor desagradable. Este último molestará tanto a los propietarios del apartamento como a los vecinos.

Para la instalación de calefacción individual de gas será necesario adquirir e instalar una caldera de gas. Desconecte los radiadores de los montantes de calefacción central. Luego haga la tubería desde la caldera y conecte las baterías a ella. Los aparatos de calefacción y las tuberías se pueden usar viejos, pero es mejor reemplazarlos.

Los radiadores de aluminio ligero y las tuberías de polipropileno son ideales para un apartamento. Los electrodomésticos de aluminio son buenos para una alta disipación de calor, y la resistencia del polipropileno es suficiente para un sistema de calefacción autónomo. Al final de todo, la caldera está conectada; aquí deberá llamar a un representante del servicio de gas.

La mejor opción para conectar baterías a una caldera autónoma de gas es conectarlas en paralelo a un circuito con un circuito de alimentación en diagonal. El agua calentada se suministra desde arriba por un lado y la tubería de retorno se conecta desde abajo por el otro.

Se instala una válvula en la entrada y un cabezal térmico en la salida para controlar la temperatura del refrigerante. Se debe instalar una válvula Mayevsky en el tubo superior libre, que le permitirá purgar el aire del radiador.

Para que un sistema autónomo funcione normalmente y sin problemas, debe tener:

• Tanque de expansión;
• bomba de circulación;
• seguridad, válvulas de emergencia
• manómetro.

Los modelos modernos de calderas de gas, en su mayoría, ya tienen todo lo que necesita en el kit.

Opción 2: Electricidad

La calefacción autónoma en un apartamento que utiliza electricidad como combustible se puede organizar instalando:

• caldera eléctrica, la misma versión de doble circuito;
• piso cálido;
• calentadores de infrarrojos;
• y bomba de calor.

Con una caldera de agua caliente eléctrica, toda la secuencia de acciones es la misma que con una contraparte de gas. Solo que no hay necesidad de equipar ventilación y una chimenea.

Los elementos caloríferos del suelo caliente calientan uniformemente el cubrimiento de suelo, que luego cede ya calor al aire. Los dispositivos IR emiten ondas que calientan el suelo, las paredes y el mobiliario. El aire de la habitación ya se calienta por ellos. En comparación con las baterías tradicionales, se necesita mucho menos calor para crear temperaturas agradables con estos métodos.

Pero el mayor beneficio en el apartamento traerá bombas de calor. La electricidad se consume únicamente para el funcionamiento de bombas que bombean aire exterior para extraer energía térmica del mismo.De hecho, este es un tipo de acondicionador de aire, solo está destinado a calentar el aire interior o el agua en un intercambiador de calor. También debe instalar acondicionadores de aire de alta calidad en la casa. El costo de instalar un acondicionador de aire varía según la cantidad de trabajo que necesite.

Es una fuente renovable pura de energía térmica. Pero debe saber que este equipo es efectivo solo en zonas climáticas donde las temperaturas exteriores no caen por debajo de menos 20-25 C.

Resultados

Cómo hacer calefacción autónoma en un apartamento, qué opción preferir solo puede decidirla el propietario de la vivienda.

En áreas cálidas, una bomba de calor será más beneficiosa. Y aunque es mucho más caro que otras opciones, todo se amortiza con el tiempo. En ciudades con inviernos severos, es preferible una caldera de gas. También puede combinar la calefacción de gas con calentadores eléctricos. Durante las heladas, calentar con gas, y durante el calentamiento, encender una bomba de calor u otro aparato eléctrico de calefacción.

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Pros y contras de la calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

Muchas personas, al tener en sus manos las facturas mensuales de servicios públicos, se preguntan: ¿cómo se puede ahorrar? Hay varias formas de reducir los residuos y, en primer lugar, la calefacción autónoma. Esta opción le permitirá ahorrar una parte importante del presupuesto familiar. A menudo escuchamos que los precios de la energía aumentan constantemente y que realmente es hora de tomar una decisión que solo traerá ahorros.

Si vive en un edificio de apartamentos, tiene dos formas de calentar su apartamento:

1. La primera forma de calentar su hogar es la calefacción central. Para este tipo de calefacción, se gasta una cantidad suficientemente grande de energía, se produce una pérdida de calor durante su entrega a uno u otro apartamento. Por lo tanto, este tipo de calefacción es costoso y golpea a fondo los bolsillos de muchos residentes de nuestro país.
2. La segunda forma es la calefacción autónoma, que ahora es muy popular en nuestro país. Las personas que han probado este tipo de ahorro de energía inmediatamente apreciaron sus méritos.

Por supuesto, la calefacción autónoma es una gran idea para ahorrar energía, pero también tiene sus pros y sus contras.

Ventajas de la calefacción autónoma

Ahora consideraremos en detalle la segunda opción de calefacción y evaluaremos sus méritos. Pero primero, debemos averiguar qué es exactamente un punto de calor autónomo.

Por lo tanto, el punto de calefacción debe ser una habitación separada donde se ubicará el equipo de la caldera. Debe tener buena potencia para que pueda permitirse proporcionar calefacción y agua caliente a todo el edificio de apartamentos.

En apariencia, es una mini sala de calderas con un conjunto completo de equipos, sistemas y accesorios necesarios.

Ver también: Registro y pago de calefacción individual en el apartamento.

Las tecnologías modernas para proporcionar calor a los edificios residenciales comenzaron a usarse en sistemas autónomos. Estos últimos trabajaban para una o más casas, lo que era doblemente beneficioso. Esto se puede explicar por las siguientes razones:

1. En primer lugar, la distancia entre el generador de calor y cada apartamento individual se reduce significativamente. Las pérdidas de calor se reducen debido al rápido transporte de los portadores de calor, lo que, a su vez, es muy económico debido a la reducción del consumo de energía para calefacción. En consecuencia, el pago se reduce.
2. Se reduce el tiempo de suministro de calor desde la sala de calderas hasta el consumidor, lo que nuevamente afecta los excesos de energía y la calefacción.
3. También se reducirán las pérdidas por reparación de redes de calefacción, ya que su volumen disminuirá significativamente. En esta opción, será mucho más fácil reparar e instalar redes que en un sistema de calefacción centralizado.

Siguiendo lo anterior, vale la pena concluir que este sistema de suministro de calor es muy económico. Y esto significa que el precio por usar este sistema puede disminuir significativamente (hasta un mínimo).

Ahora está claro que un sistema autónomo para un edificio de apartamentos supera significativamente a un sistema de suministro de calor centralizado. Es mucho más económico, lo que es de gran interés y demanda entre los consumidores. Este sistema de calefacción tiene la ventaja de que el refrigerante se encuentra muy cerca del consumidor, es decir, reduce los costos de transporte y el exceso de energía para calefacción, lo que hace que la calefacción autónoma sea líder.

Hay otro beneficio significativo en este tema. Una persona misma determina por sí misma el comienzo y el final de la temporada de calefacción. La temperatura de calefacción también se puede ajustar fácilmente, lo que le permite ahorrar energía los días que la necesita.

Por ejemplo, las heladas comienzan fuera de la ventana, pero la temporada de calefacción aún está lejos. Para poner en marcha la calefacción centralizada, se necesita algún permiso y un largo período de tiempo. Mientras espera todo esto, tendrá que sentarse en un apartamento frío. Y si tiene calefacción autónoma, en cualquier momento sin ningún permiso puede encenderla y disfrutar de un apartamento cálido. También puede instalar termostatos para seleccionar la temperatura deseada. Esta es una oportunidad adicional para ahorrar el presupuesto.

Otra ventaja de la calefacción autónoma es la posibilidad de utilizarla al construir una nueva casa. Cuando un objeto nuevo choca contra la calefacción centralizada, se requieren muchos permisos y documentos. Por lo tanto, en estas situaciones, la mayoría de los desarrolladores eligen calefacción autónoma, lo que atrae la atención de nuevos compradores.

El espacio liberado también se considera una ventaja de la calefacción autónoma, porque cualquier otro edificio se puede colocar en el sitio donde se encuentra la sala de calderas para todo el microdistrito. Si todas las casas de la zona cambian a calefacción autónoma, ya no será necesaria una sala de calderas centralizada. Es recomendable utilizar este territorio para la construcción de una nueva casa, clínica, escuela o jardín de infantes, que a su vez también será relevante para cualquier área.

Desventajas de la calefacción autónoma.

En este asunto, por supuesto, hay ciertas deficiencias. Sin embargo, son mucho menos que las ventajas, pero no deben olvidarse.

Entre las desventajas de la calefacción autónoma se encuentran las siguientes:

1. La sala de calderas, que calentará de forma autónoma un edificio de apartamentos independiente, debe ubicarse en un edificio separado. Es necesario asignarle un área pequeña (generalmente parece una extensión cerca de la casa y no ocupa un espacio enorme).
2. Tales salas de mini calderas contaminan el medio ambiente, por lo que se deben comprar filtros especiales para ellos, que también se deben gastar.
3. El equipo no es particularmente popular debido a que aún no se ha entregado a la producción de transportadores. Por lo tanto, su precio es bastante elevado.

Tipos de calefacción descentralizada

Hay dos tipos de calefacción descentralizada:

La sala de calderas modular (bloque) es de gran interés para los consumidores. La estructura aquí se monta con bastante rapidez: se está construyendo una habitación a partir de bloques prefabricados y ya está lista para la instalación de equipos de calefacción. Lo principal es organizar correctamente este edificio y solo especialistas experimentados deben realizar dicho trabajo. Solo con un trabajo de alta calidad, la sala de calderas podrá funcionar durante un período prolongado.

1. Calderas de pared para calentar un apartamento.

La calefacción independiente de cada apartamento por separado es muy económica y eficiente. Para ello, se utilizan calderas de pared, que pueden funcionar tanto con gas como con electricidad. La mayoría de los consumidores tienden a elegir calderas montadas en la pared en lugar de las de pie.

Esto se puede explicar por varias razones:

• los de pared prácticamente no ocupan espacio, a diferencia de las calderas de pie;
• la caldera mural sustituye de algún modo a la minisala de calderas, ya que está equipada con todos los electrodomésticos necesarios;
• dichas calderas pueden calentar un apartamento de hasta 100 m2;
• los fabricantes modernos pueden ofrecer calderas de circuito único y circuito doble, lo que permite utilizar agua caliente adicionalmente.

Un factor importante es la elección correcta de la caldera. Debe estar equipado con bomba, tanque, automatización y otros elementos muy importantes, sin los cuales su trabajo no será tan productivo.

Ver también: ¿Qué hace la oficina de vivienda antes de la temporada de calefacción?

En resumen, se puede señalar que el alto costo de instalación de dicho equipo no asusta a los habitantes de nuestro país, y la mayoría busca gastar dinero ahora y luego vivir en paz y disfrutar de ahorros rentables.

Al planificar para el futuro, muchos ciudadanos quieren cambiar a este tipo de calefacción, porque permitirá al país reducir el consumo de energía y ayudará a deshacerse de las deudas existentes.

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Organización de calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

Un número cada vez mayor de sus propietarios está pensando en una organización de este tipo para calentar sus hogares. A diferencia de los inquilinos, pueden transformar los "metros cuadrados" disponibles a su propia discreción, dentro de ciertos límites. La calefacción es un tema bastante doloroso para todos nosotros. Si observa el "pago", la cantidad más impresionante en la última columna (a pagar) se indica en la línea precisamente para este recurso energético. ¿Es posible resolver de alguna manera este problema mejorando la situación tanto en términos de calidad del servicio prestado como de su costo? A continuación se describen todas las ventajas de los sistemas de calefacción individuales en un edificio de apartamentos, las opciones y los problemas que deberán abordarse al cambiar a este tipo.

1. Variedades y su descripción.
2. Etapa de preparación
3. Criterios de selección de calderas

No tiene sentido explicar que los detalles de organizar la calefacción autónoma dependen no solo de las características del apartamento y la casa en sí, sino también de la región. En cada uno de ellos, la administración está facultada para establecer sus propias normas, incluso en el sector de la vivienda y los servicios comunales. Por lo tanto, además, solo recomendaciones generales sobre la elección de un esquema de calefacción individual y características de instalación.

Ventajas y desventajas

Las ventajas de tal solución para un apartamento:

• Independencia total de los servicios públicos. El propietario mismo establece cómo ajustar la calefacción para lograr un régimen de temperatura confortable.
• La posibilidad de calentar la vivienda en cualquier momento, incluso después de finalizada la temporada oficial. Para familias con niños pequeños, un argumento de peso.
• Falta de dependencia de factores externos: accidentes en la carretera, lentitud de los servicios públicos y similares.
• Reducir los costos de calefacción, y bastante significativo.

Primero, el total incluye todas las Gcal consumidas por un edificio de departamentos, aunque algunas de ellas se pierden incluso antes de ingresar al sistema. Las redes de calefacción sin aislamiento son un fenómeno común. Por lo tanto, no solo pagamos por la calefacción de nuestro apartamento, sino también por el medio ambiente. Y no por su propia culpa. Y si sumamos aquí el mantenimiento de las redes de calefacción (mantenimiento, reparación), los salarios del personal y la administración involucrados, queda claro que todo esto corre por nuestra cuenta.

En segundo lugar, los servicios públicos están tratando de elegir los suyos al máximo. Es por esta razón que los radiadores literalmente arden con calor incluso a temperaturas positivas fuera de las ventanas. Realmente no podemos cambiar nada. Habiendo equipado la calefacción autónoma, el propietario paga solo por el recurso energético (según el esquema) utilizado de hecho.

• Quizás no todos estén de acuerdo con esta afirmación, pero el principal inconveniente de dicho calentamiento (si estamos hablando de un circuito de agua) está en el diseño de un paquete de permisos.
• Para un edificio de apartamentos, dependiendo del año de construcción, existen una serie de restricciones en la elección del esquema. Más sobre esto a continuación.
• Inversiones financieras adicionales. Aunque al vender un apartamento, este menos se convierte en un plus, ya que su valor de mercado aumenta.

Opciones del sistema

1. Esquemas eléctricos.

Se posicionan como uno de los más baratos y efectivos. Pero, ¿qué tan aceptables son para calentar todo el apartamento y no solo para calentar el piso? Considere sus deficiencias, ya que la ventaja en términos de autonomía es obvia.

• Cables calefactores. La principal desventaja es la instalación solo en la regla.
• esteras La opción es más aceptable, pero la uniformidad del calentamiento está en duda.
• películas IR. La vista óptima, pero hay algunas dificultades aquí. Por ejemplo, en habitaciones con exceso de humedad.

Un inconveniente común de todos los circuitos eléctricos es la necesidad de reemplazar completamente el cableado (no está diseñado para la alimentación de dispositivos de calefacción) y dispositivos en el panel de alimentación (AB, RCD u otros).

2. Circuito de agua.

Comenzar su instalación en el apartamento no tiene sentido. En primer lugar, por un aumento excesivo de la carga sobre la losa (recrecido + tuberías). Los permisos se otorgan en muy raras ocasiones, con numerosas reservas.

3. Calefacción individual a gas.

Lo que debe hacerse:

• Compre una caldera de baja potencia (versión montada en la pared).
• Choque dentro del apartamento en el circuito de la casa común.
• Instalar bypass, elementos de válvulas de cierre.
• Instale un medidor de calor en la entrada de la tubería. Esto es lo principal que las empresas de servicios públicos no pueden resistir.

¿Qué da un esquema de calefacción autónomo de este tipo?

• La capacidad de establecer una temperatura aceptable en el apartamento.
• Seguridad en situaciones de emergencia. Si la caldera falla (por ejemplo, se corta el suministro eléctrico), puede cambiar inmediatamente a la calefacción central.
• Costos de servicios públicos reducidos. Tendrá que pagar por el calor solo de acuerdo con un medidor individual.
• Puede encender la calefacción en cualquier momento, incluso en verano, si hace frío afuera (y dentro de la casa).

La desventaja en forma de inversiones materiales se compensa rápidamente con la rentabilidad. Sí, y obtener permiso (al instalar el medidor) es mucho más fácil.

¿Dónde empezar?

1. "Zapato" en términos legales.

Debe comenzar con el "programa de alfabetización" legal. Los funcionarios son muy sensibles a los deseos de los propietarios de apartamentos de cambiar a calefacción individual. Y esto es comprensible, sabiendo cuánto "tienen" de un solo edificio de apartamentos según este artículo. Operan con la Ley Federal “Sobre el Suministro de Calor” (No. 190), mientras guardan silencio sobre el hecho de que también existe un Decreto del Gobierno (No. 307 de 2012). El último documento es más interesante para el propietario. En particular, proporciona una lista de equipos cuya instalación está prohibida en un edificio de apartamentos. Esto a priori significa que todo lo demás para calefacción está permitido.

2. Póngase en contacto con un especialista.

No es del todo correcto sospechar que los servicios públicos solo son codicia. Si analizamos este aspecto desde un punto de vista técnico, queda claro por qué son tan reacios a dar permiso para la transición a la autonomía.

En primer lugar, el esquema general de la casa garantiza un calentamiento uniforme de todos los apartamentos sin excepción. En ellos, inicialmente, todos los calentadores (radiadores) son iguales, y alguna diferencia de temperatura en las habitaciones (e insignificante) se debe solo a la cantidad de pisos, la calidad del aislamiento de las habitaciones (principalmente aberturas de ventanas) y su ubicación en la casa (esquina o no). Al pasar a la autonomía, el propietario de la vivienda regula a su discreción el microclima de la misma. Existe la posibilidad de que fije la temperatura más baja que la de los vecinos. En este caso, parte del calor "saldrá" de ellos a través de los techos y las paredes. En este sentido, los servicios públicos, al evaluar la viabilidad de instalar cableado individual en un apartamento separado, tienen en cuenta los intereses de todos los residentes de la casa.

En segundo lugar, ¿quién controlará el sistema si el propietario se va y durante mucho tiempo? Después de todo, lo más probable es que lo apague. Como resultado: enfriamiento de la habitación, congelación de particiones y estructuras de ingeniería en esta parte de la ruta. En primer lugar, fontanería.

Al planificar la instalación de calefacción individual, debe obtener el asesoramiento sustantivo de un profesional. Le ayudará a elegir el equipo y circuito más adecuado. Sin esto, apenas vale la pena empezar nada. Sí, tendrás que pagar por el proyecto. Pero es él quien se convertirá en un argumento de peso para defender su derecho a tal calefacción.

3. Prepare un paquete de documentos.

La lista se especifica en el Código de la Vivienda (artículo 26). Sin embargo, primero debe comunicarse con la organización de servicio (MC) y aclarar qué debe estar preparado para obtener el permiso para cambiar a calefacción individual, ya que, muy probablemente, se necesitarán otros documentos además de los que se indican en la pantalla LCD.

• Declaración del propietario del apartamento.
• Documento de propiedad.
• Técnico/pasaporte de la vivienda.
• Un proyecto (y esquema de calefacción autónomo) elaborado por un especialista certificado.
• Consentimiento por escrito de las personas registradas en este apartamento.

No tiene sentido enumerar todos los matices, especialmente porque la administración sugerirá un algoritmo adicional de acciones, basado en detalles locales.

¿Cómo elegir la caldera adecuada?

No hay nada difícil en esto. ¿A qué prestar atención?

1. Opción - equipo de pared. Incluso para un apartamento grande, 24 - 28 kW son suficientes. Aquellos que estén interesados ​​en el tema de un cálculo preciso de la potencia encontrarán fácilmente la información relevante. Pero no tiene sentido instalar más de 28 kW en un edificio de gran altura.

2. La unidad de calefacción debe tener una cámara de combustión abierta. Entonces no tienes que romper la pared para sacar la chimenea coaxial.

3. La caldera debe ser de doble circuito. Asegurará tanto el funcionamiento del sistema como el suministro de agua caliente; no hay necesidad de un géiser.

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Calefacción autónoma en un edificio de apartamentos: pros y contras.

No todos los servicios públicos pueden presumir de una calidad de calefacción buena o incluso suficiente. Hay muchas razones para esto, tanto objetivas como subjetivas, pero el resultado es el mismo: calentar el apartamento se convierte en un asunto personal de su propietario. Puede resolver este problema con la ayuda de fuentes de calor adicionales: radiadores de aceite, convectores, etc., o capitalmente: instale un sistema de calefacción autónomo para su propia casa.

Calefacción autónoma: pros y contras.

La independencia del sistema es su principal ventaja. Todas las ventajas y desventajas son consecuencias de la autonomía.

• Modo de suministro de calor: se configuran de acuerdo con el deseo y las capacidades de las personas que viven en el apartamento, y no las capacidades del hogar comunal de un edificio de apartamentos. Prolongue la temporada de calefacción o acórtela, apáguela si se va a dejar la casa durante mucho tiempo o configúrela al nivel mínimo de calefacción: cualquier opción está disponible y es factible.
• Regulación de la calefacción: la temperatura del aire en el apartamento está determinada por su habitante. En la mayoría de los casos, un sistema independiente le permite instalar un termostato en cada radiador, lo que permite crear un régimen térmico individual.
• Ahorro - a pesar de los altos costos iniciales - si no estamos hablando de una caldera eléctrica, los costos de calefacción en un apartamento y el mantenimiento del sistema en sí se reducen significativamente en comparación con pagar los servicios de calefacción centralizados.
• En el caso de instalar una caldera de calentamiento de agua de doble circuito, es posible proporcionar agua caliente a la casa de forma independiente durante todo el año.

Las desventajas de la calefacción autónoma están asociadas con el hecho de su instalación y la necesidad de cuidar de forma independiente su funcionamiento normal.

• Instalación: todos los elementos del sistema se compran de forma independiente, se instalan a mano o con la ayuda de especialistas. El gasto inicial es bastante significativo. La foto muestra el momento de trabajo.
• La instalación del sistema de calefacción está asociada con la destrucción parcial de los tabiques de las paredes, la integridad de los pisos, etc. Lo más probable es que en la vivienda después de esto sea necesario realizar al menos reparaciones cosméticas.
• Reparación de dispositivos y mantenimiento: lo realizan representantes de centros de servicio en diversas condiciones. Pero en cualquier caso, pagarlos es solo problema del propietario. Decidir si esto es una desventaja o una ventaja a veces es difícil.
• La instalación de calefacción autónoma requiere permiso. De las anteriores, esta circunstancia es quizás la más difícil y tediosa, a juzgar por las reseñas. Sin embargo, estos requisitos no son solo producto de la actividad burocrática, sino que también impiden la instalación de equipos ilegales no certificados, lo que representa un grave peligro para todos los residentes de un edificio de departamentos.

La conveniencia y la eficiencia de cualquier versión de un sistema independiente excede tanto los costos de esfuerzo, tiempo y dinero para su instalación que no puede haber dos opiniones: si la instalación es fundamentalmente posible, entonces vale la pena implementarla sin demora.

Calefacción autónoma: agua

La opción más común para la vivienda en un edificio de apartamentos es el calentamiento de agua con una caldera de gas como fuente de calor. Hay varias razones para esto.

Alternativamente, se puede utilizar una caldera eléctrica. Su ventaja se expresa en una instalación mucho más sencilla, una cantidad de permisos significativamente menor y prácticamente no necesita mantenimiento preventivo. La caldera ocupa menos espacio, la versión de doble circuito proporciona agua caliente. Sin embargo, pagar los costos de electricidad a menudo anula todos estos beneficios.

• El agua es un refrigerante disponible con alta capacidad calorífica. Cuando el sistema está apagado, el calor se retiene durante algún tiempo, lo que da tiempo para organizar métodos de calefacción alternativos. En la foto, un radiador de agua.

Las desventajas del sistema son las mismas que las de un sistema de agua centralizado convencional: lleva tiempo calentar las instalaciones, las tuberías se obstruyen con el tiempo, lo que reduce la eficiencia del sistema, el material de la tubería, los radiadores y la caldera se desgasta. fuera, y cosas por el estilo.

El segundo inconveniente importante es que se requiere permiso para usar una caldera de gas. En ningún caso la instalación de estos últimos podrá realizarse a mano. No se permite la instalación por parte de no especialistas: "artesanos locales" que actúen sin el permiso de las organizaciones relevantes. La penalización por tal acción espontánea es la menor de las posibles consecuencias, ya que el funcionamiento incorrecto de la caldera amenaza con un grave peligro para los demás.

Calefacción autónoma: convector de gas

Esta opción es más común en casas de campo, a juzgar por las reseñas, mientras que también se puede utilizar en apartamentos. La base es el uso de gas natural, pero el esquema de calefacción es algo diferente.

Un convector o calentador de gas se coloca directamente en la habitación y calienta la habitación "directamente": el aire frío se toma a través de las ranuras en la parte inferior del dispositivo, se calienta en el intercambiador de calor y se suministra a la habitación.

Ventajas.

• Dado que el aire real de la habitación se calienta, es decir, no hay un enlace intermedio en forma de agua calentada, la habitación se calienta mucho más rápido.
• Nuevamente, debido a la ausencia de un portador de calor intermedio, los costos de calefacción son más bajos: el aire se calienta más rápido y circula más rápido.
• La instalación de dispositivos es más simple: no es necesario colocar una tubería de agua y calcular la influencia mutua de las tuberías de suministro y retorno.
• La eficiencia de una cantidad bastante grande de modelos es mayor que la de las calderas de gas.

Desventajas.