Binanın cari və əsaslı təmiri arasındakı fərq. Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün işlərin siyahısına nə daxildir? Kim əsaslı təmir üçün pul ödəmir

30 dekabr 2009-cu il tarixli N 384-FZ (son nəşr) "Binaların və tikililərin təhlükəsizliyinə dair Texniki Qaydalar" Federal Qanununun 2-ci maddəsində "Əsas anlayışlar" müəyyən edilir. bina və ya tikilinin həyat dövrü- bu, binanın və ya tikilinin mühəndis tədqiqatlarının, layihələndirilməsinin, tikintisinin (konservasiyası daxil olmaqla), istismarının (o cümlədən cari təmirin), yenidən qurulmasının, əsaslı təmirinin, sökülməsinin aparıldığı dövrdür.

Eyni zamanda, binanın və ya tikilinin həyat dövrünün mərhələlərinin maya dəyəri göstəricilərini nəzərə alsaq, görərik ki, əsas vəsaitlər obyektin istismar müddəti üçün xərclənir.

• Dizayn ~ 6%
• Tikinti ~ 15%
• İstismar ~ 75%
• İstifadə ~ 4%

Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 31 dekabr 2017-ci il tarixli son nəşrində 1-ci maddəsinə əsasən, əsaslı təmir, əsaslı tikinti obyektlərinin yenidən qurulması, binaların, tikililərin istismarı və ərazilərin abadlaşdırılması anlayışları şəhərsalma fəaliyyətinə aiddir. .

Müvafiq olaraq, bütün sənəd dövriyyəsi, obyektin istismarı zamanı tikinti-quraşdırma işləri aparılarkən - layihə, smeta sənədləri, görülən işlərin qəbulu aktları və s. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Nazirliyinin tələblərinə uyğun olmalıdır.

Əvvəlki məqalədə bina və tikililərin yenidən qurulması (yenidən qurulması və yenidən təchiz edilməsi), onların xüsusiyyətləri və fərqləri ilə bağlı məsələlər nəzərdən keçirilmişdir. Həmçinin obyektlərin əsaslı təmiri (xətti və qeyri-xətti) anlayışlarının tərifləri verilmişdir.

Tikintidə qiymət islahatı ilə əlaqədar olaraq, 3 iyul 2016-cı il tarixli 369-FZ nömrəli Federal Qanunu təqdim etdi. əsaslı təmirin təxmini dəyərinin müəyyən edilməsinin etibarlılığının məcburi yoxlanılması büdcə sistemindən vəsaitlərin cəlb edilməsi ilə maliyyələşdirilən əsaslı tikinti layihələri.

Təxmini dəyərin etibarlılığının yoxlanılması zamanı normativ sənəd Fərmandır Rusiya Federasiyası Hökuməti № 427Əsaslı tikinti obyektlərinin tikintisinin, yenidən qurulmasının, əsaslı təmirinin, Rusiya Federasiyası xalqlarının mədəni irs obyektlərinin (tarix və mədəniyyət abidələrinin) qorunması işlərinin, maliyyələşdirilməsinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsinin etibarlılığının yoxlanılması haqqında Əsasnamə. Rusiya Federasiyasının büdcə sisteminin büdcələrinin cəlb edilməsi ilə həyata keçirilən ...” 18.05.2009-cu il tarixli, burada 2017-ci ildə də tikintidə qiymət islahatı ilə əlaqədar olaraq, əsaslı təmirlə bağlı müvafiq dəyişikliklər edilmişdir. .

Bu Qaydanın 1-ci bəndində deyilir:

“1(1). Smeta dəyərinə əsaslı tikinti obyektlərinin əsaslı təmirinin smeta dəyəri yoxlanılmalıdır, əgər belə əsaslı təmirə aşağıdakılar daxildir:

a) bütün növ tikinti konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası (daşıyıcı tikinti konstruksiyaları istisna olmaqla) və ya bütün tikinti konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası (daşıyan tikinti konstruksiyaları istisna olmaqla) ilə birlikdə. yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının ayrı-ayrı elementlərinin belə strukturların elementlərinin oxşar və ya digər təkmilləşdirici göstəriciləri ilə dəyişdirilməsi və (və ya) bu elementlərin bərpası;

b) bütün növ mühəndis-texniki təminat sistemlərinin və ya bütün növ mühəndis-texniki təminat şəbəkələrinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası;

c) belə bir obyektin fəaliyyətinin sinfinin, kateqoriyasının və (və ya) ilkin müəyyən edilmiş göstəricilərinin dəyişdirilməsinə səbəb olmayan və obyektin istismar hüququnun hüdudlarının dəyişdirilməsini tələb etməyən xətti obyektin bütün parametrlərində dəyişiklik. belə obyektin yolu və (və ya) mühafizə zonası.

1(2). Əsaslı təmirə bu Qaydaların 1-ci bəndinin 1-ci bəndində göstərilən işlər daxil deyilsə, əsaslı tikinti obyektlərinin əsaslı təmirinin smeta dəyərinin auditi üçün sənədlərin smeta dəyərinin auditi üçün təşkilata sənədlərin təqdim edilməsi barədə qərar qəbul edilir. təşəbbüs əsasında həyata keçirilir:

federal büdcə vəsaitlərinin baş idarəçisinin rəhbəri (müəyyən edilmiş qaydada səlahiyyətli rəhbər, rəhbərin müavini və ya rəhbərin büdcə öhdəliklərinin hədlərini bölüşdürmək səlahiyyəti verilmiş vəzifəli şəxs) - federal mülkiyyət obyektlərinə münasibətdə, baş idarəçi Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının büdcə vəsaitləri - Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət əmlakı obyektlərinə münasibətdə, yerli büdcə vəsaitlərinin baş idarəçisi - bələdiyyə mülkiyyəti obyektlərinə münasibətdə;

Rusiya Federasiyasının təsis etdiyi hüquqi şəxsin, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun, bələdiyyənin, hüquqi şəxsin, Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun, bələdiyyənin səlahiyyətli (pay)dakı payı. kapitalı 50 faizdən çox olan - belə bir hüquqi şəxsin obyektlərinə münasibətdə, Rusiya Federasiyasının büdcə sisteminin büdcələrindən vəsait cəlb edilmədən aparılan əsaslı təmir;

dövlət və ya bələdiyyə qurumu, dövlət və ya bələdiyyə unitar müəssisəsi olmayan hüquqi şəxsin rəhbərinə — əsaslı təmiri büdcə sisteminin büdcələrindən vəsaitlər cəlb edilməklə maliyyələşdirilən belə hüquqi şəxsin obyektlərinə münasibətdə; Rusiya Federasiyasının.

1(3). Smeta dəyəri, mədəni irs obyektlərinin mühafizəsi üzrə işlərin smeta dəyərinin yoxlanılması ilə əlaqədardır, o halda ki, bu iş mədəni irs obyektlərinin etibarlılığının və təhlükəsizliyinin dizaynına və digər xüsusiyyətlərinə təsir göstərir.

Qeyd edək ki, 2017-ci ildə 427 nömrəli qərarın 1-ci bəndinin mətni iki dəfə redaktə edilmişdir. Ona son dəyişikliklər edilib

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 dekabr 2017-ci il tarixli 1541 nömrəli "Rusiya Federasiyası Hökumətinin bəzi aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" qərarı. Buna görə də, bu sənədi nəzərdən keçirərkən (əsaslı təmirin təxmin edilən dəyərinin etibarlılığını yoxlamaq üçün) nəşrə və dəyişikliklərin tarixinə diqqətlə baxmaq lazımdır.

427 nömrəli Fərmanın 2-ci bəndində deyilir:

"2. Smeta dəyərinin yoxlanılması aşağıdakılardan asılı olmayaraq əsaslı tikinti layihələri ilə əlaqədar aparılır:

a) tikintiyə icazənin alınması zərurəti;

b) layihə sənədlərinin məcburi hazırlanması;

c) layihə sənədlərinin və mühəndis tədqiqatlarının nəticələrinin məcburi dövlət ekspertizası.

GOST 18322-78-in 38-ci maddəsinə uyğun olaraq, Baxım- məhsulun işləmə qabiliyyətini təmin etmək və ya bərpa etmək üçün yerinə yetirilən və ayrı-ayrı hissələrin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpasından ibarət təmir.

Bina və ya obyektin tikintisi başa çatdığı (əsaslı təmir) andan növbəti əsaslı təmirə (yenidənqurma) qoyulduğu ana qədər onun səmərəli fəaliyyətini təmin edən fasilələrlə aparılmalıdır. Eyni zamanda binanın və ya obyektin təbii-iqlim şəraiti, layihə həlləri, texniki vəziyyəti və iş rejimi nəzərə alınmalıdır.

təcili təmir- bu, obyektin funksional məqsədinin təcili bərpasıdır. Düzgün olmayan istismar, həddindən artıq yüklənmə və digər səbəblərdən ani nasazlıqlar zamanı plandan kənar istehsal olunur. Təcili təmir plandan kənardır.

Təcili təmir xərclərinin dəyərinə daxil edilməlidir Baxım.

İndi “əsaslı təmir” anlayışı qanunla təsbit olunub. Bundan əlavə, yenidənqurma ilə bağlı işlərin siyahısı daha ətraflı təsvir edilmişdir. Bu, şirkətlərə mühasibat uçotunda bu növ işlərə xərclərin bölüşdürülməsi zamanı səhvlərdən qaçmağa kömək edəcək.

Bu yaxınlarda qanunvericiliyə dəyişikliklər edilmişdir ki, bunun sayəsində əsaslı təmirə aid olan tikinti işlərini yenidənqurmadan ayırmaq daha asan olacaq. Bundan əlavə, şirkətlər üçün vergi orqanları tərəfindən ənənəvi olaraq yenidənqurma ilə əlaqəli bəzi iş növlərinin təmir xərcləri kimi uçota alınması asanlaşacaq.
Bu vacibdir, çünki bu növ işlərin xərclərinin uçotu müxtəlif yollarla aparılır və tikinti işlərinin mühasibat uçotunda təsnifatı mövzusu hələ də ən mübahisəli mövzulardan biridir.

Yenidənqurma niyə sərfəli deyil?

Maksim Buşuev,
"GreenAtom" şirkətinin mühasibi ("Rosatom" Dövlət Korporasiyasının MF SSC)

Müəssisə vergi uçotunda təmir işlərinə çəkilən xərcləri faktiki xərclər məbləğində (bu növ xərclər üçün ehtiyat yaratmamaq şərti ilə) bir anda silmək hüququna malikdir. Və bu həm cari, həm də əsaslı təmirə aiddir.
Yenidənqurma xərcləri ilə vəziyyət fərqlidir. Bu xərclər əmlakın ilkin dəyərinə əlavə olunur və yalnız sonradan amortizasiya hesabına silinə bilər.
Nəticədə, bu cür xərclərin silinməsi çox vaxt uzun illər, xüsusən də bir binanın yenidən qurulmasına gəldikdə uzanır. Əlavə çətinliklər, mühasibat və vergi uçotunda yenidənqurmadan sonra bir obyektin köhnəlməsinin fərqli şəkildə hesablanması ilə əlaqədardır, bunun nəticəsində şirkət də PBU 18/02 "Mühasibat uçotu" uyğun olaraq müvəqqəti fərqlərin uçotunu aparmalıdır. korporativ gəlir vergisi hesablamaları."
Bundan əlavə, yenidənqurma 12 aydan çox davam edərsə, bu işlərin bütün müddəti üçün obyekt üzrə amortizasiya dayandırılır.

Misal.Şirkət binada 900.000 rubl məbləğində tikinti-quraşdırma işlərini (CWR) yerinə yetirmişdir. (ƏDV-siz), sentyabr ayında tamamlandı (iş müddəti 12 aydan çox olmamışdır). Binanın ilkin dəyəri 3.000.000 rubl təşkil edir, 21 il (252 ay) faydalı istifadə müddəti ilə 8-ci amortizasiya qrupuna daxildir.Şirkət düz xətt üzrə amortizasiya metodundan istifadə edir və amortizasiya haqqı tətbiq etmir. Tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin vergi uçotunda əks olunmasını nəzərdən keçirək.
Variant 1: Xərclər təmir kimi uçota alınır.
Şirkət bütün xərclərin məbləğini (900.000 rubl) tamamlama müddəti ərzində, yəni sentyabr ayında, qəbul aktının imzalandığı tarixdə (şirkət təmir xərcləri üçün ehtiyat yaratmamaq şərti ilə) silə bilər. .
Müvafiq olaraq, təmir xərclərinin bütün məbləği sentyabr ayının (9 ay) mənfəət vergisi bəyannaməsində tam nəzərə alınacaq.
Variant 2: xərclər yenidənqurma kimi uçota alınır.
Firma tikinti və quraşdırma xərclərinin bütün məbləği üçün binanın ilkin dəyərini artırmağa borcludur.
Eyni zamanda, yenidənqurmadan əvvəl onun üçün aylıq amortizasiya məbləği aşağıdakı kimi hesablanmışdır:
1: 252 ay x 100% x x 3.000.000 RUB = 11,905 rubl.
Tutaq ki, bina yenidənqurmadan əvvəl 60 ay istismarda olduğu üçün vergi uçotunda bu dövr üçün hesablanmış köhnəlmə məbləği belə olub:
11 905 RUB x 60 ay = = 714 300 rub.
Tutaq ki, yenidənqurmadan sonra şirkət binanın xidmət müddətini artırmadı, bununla əlaqədar olaraq, aylıq amortizasiyanın yeni məbləği aşağıdakı kimi hesablandı (bax. 03-06/1/202, 12.02.03-03-06/1/57):
1: 252 ay x 100% x x (3.000.000 rubl + 900.000 rubl) = = 15.476 rubl
Yəni, yeni amortizasiyanın tutulacağı dövr:
(3.900.000 rubl - 714.300 rubl) : : 15.476 rubl. = 206 ay
Birinci variantdan fərqli olaraq, şirkət artıq sentyabr ayında xərcləri tamamilə silmək hüququna malik olduqda, tikinti-quraşdırma işləri yenidənqurma kimi təsnif edilərsə, xərclər yalnız 17 ildən sonra tam silinəcəkdir.

Beləliklə, əksər şirkətlərin, bir qayda olaraq, tikinti-quraşdırma işləri üçün əhəmiyyətli xərcləri təmir işləri kimi silmək istəyi olduqca açıqdır. Öz növbəsində, vergi orqanları hər fürsətdə bu cür işləri yenidənqurma kimi tanımağa çalışır və buna görə də onların dəyərini xərclərin tərkibindən çıxarır.
Ən çox mübahisə əsaslı təmirlə bağlı yaranır, çünki bu, bəzən yenidənqurma üçün asanlıqla səhv edilə bilən olduqca bahalı bir işdir.

Əsaslı təmir və ya yenidənqurma: aydın meyarlar varmı?

Son vaxtlara qədər "təmir" anlayışının tərifi yalnız SSRİ dövrünün tikinti normalarında tapıla bilərdi.
“Yenidənqurma” termininin tərifinə gəlincə, o, Vergi Məcəlləsində olsa da, çox ümumi xarakter daşıyır və işin yalnız məqsədyönlülüyünü göstərir, ona görə də şirkətlər tərəfindən təsnifat vermək üçün onu praktikada tətbiq etmək çox vaxt çətin olur. tikinti-quraşdırma işlərinin konkret növləri.
Buna görə də, yenidənqurma işlərini təmir işlərindən ayırmaq üçün Rusiya Maliyyə Nazirliyi şirkətlərə Sovet tikinti normalarından istifadə etməyi tövsiyə etdi (səh. 19-dakı cədvələ baxın).
Bu sənədlərdə əsaslı təmir və yenidənqurma işlərinin kifayət qədər ətraflı təsvir olunmasına baxmayaraq, hələ də suallar qalmaqdadır.
Axı əsaslı təmir çərçivəsində həyata keçirilən iqtisadi cəhətdən məqsədəuyğun modernləşməni yenidənqurmadan ayıran xətti bəzən görmək olduqca çətin olur. Bunu geniş məhkəmə təcrübəsi sübut edir.
Xüsusilə, Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin son qərarı maraqlıdır, burada hakimlər eyni işin həm əsaslı təmir, həm də yenidənqurma ola biləcəyi qənaətinə gəldilər. Hamısı onların hansı şəraitdə həyata keçirildiyindən asılıdır.
Belə ki, neft hasilatı şirkəti “neftin dibindən quyu ağzına qaldırılması üçün nəzərdə tutulmuş hasilat tirinin bir hissəsinin kəsilməsi və buradan yan zolağın qazılması” işlərini həyata keçirib. Bəzi quyuların qazılması nəticəsində neft hasilatı artdığından vergi işçiləri bu xərclərin bir hissəsini yenidənqurma kimi qəbul etdilər.
Lakin Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin Rəyasət Heyəti hesab etdi ki, neft hasilatının artması hələ də heç nə demək deyil, çünki bu, bir neçə amildən asılıdır, yəni tikinti işləri təkcə bu göstərici əsasında yenidənqurma kimi qiymətləndirilə bilməz.
Bu halda quyunun vəziyyətindən asılı olaraq işləri müəyyən etmək lazım idi: əgər o, texniki cəhətdən nasaz idisə və nasazlıqların aradan qaldırılması üçün işlər aparılıbsa, bu, əsaslı təmir idi (məhz belə şəraitdə bu işlərin görülməsi göstərilirdi) təmir kimi və sənaye qaydalarında). Amma eyni işlər işlək, lakin fəaliyyətsiz quyularda aparılıbsa, bu, artıq yenidənqurmadır.

Əsaslı təmir "qanunlaşdırılıb"

İndi 215-FZ saylı Qanunun qəbulu ilə əlaqədar olaraq, əsaslı təmir və yenidənqurma işlərini ayırd etmək daha asan olacaq. Ən əhəmiyyətli dəyişikliklər Şəhərsalma Məcəlləsinin müddəalarına edilmişdir.
Diqqət yetirin: bu sənəd tikinti, yenidənqurma, təmir məsələlərini tənzimləyən ən vacib sənədlərdən biridir.
Şəhərsalma Məcəlləsinin yenilənmiş variantı 22 iyul 2011-ci il tarixindən qüvvədədir.
İndi burada əsaslı təmirin rəsmi tərifi, eləcə də yenidənqurma ilə bağlı işlərin daha ətraflı siyahısı var.
Dəyişikliklərdən əvvəl Şəhərsalma Məcəlləsində “yenidənqurma” anlayışı həddən artıq ümumi idi, indi isə əsaslı tikinti obyektləri (yəni binalar, tikililər və s.) üçün “yenidənqurma” və “əsaslı təmir” anlayışlarının ayrıca tərifləri verilir və xətti obyektlər üçün (kommunikasiya və ya elektrik ötürücü xətlər, yollar, boru kəmərləri və s.).
Belə ki, indi əsaslı obyektlərin yenidən qurulması obyektin parametrlərinin (hündürlük, mərtəbələrin sayı, sahəsi, həcmi) dəyişdirilməsi ilə yanaşı, aşağıdakı iş növlərini də əhatə edir:
obyektin əlavə edilməsi, yenidən qurulması və ya genişləndirilməsi;
onun yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və ya bərpası (bu konstruksiyaların ayrı-ayrı elementləri istisna olmaqla).
Binaların, tikililərin əsaslı təmiri aşağıdakıların dəyişdirilməsi və ya bərpasıdır:

• obyektin tikinti konstruksiyaları (daşıyanlardan başqa);
• mühəndis-texniki təminat sistemləri və onların şəbəkələri;
• yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının fərdi elementləri.

Xətti qurğuların təmiri və yenidən qurulmasına gəlincə, burada fərqin əsas meyarı sinfinin, kateqoriyasının, ilkin fəaliyyət göstəricilərinin və ya keçid hüququnun sərhədlərinin, habelə obyektin mühafizə zonalarının dəyişdirilməsidir.
Yəni bu işarələrdən heç olmasa biri dəyişibsə, deməli yenidənqurma, yoxsa əsaslı təmir aparılıb.
Bundan əlavə, kiçik dəyişikliklər Vergi və Torpaq məcəllələrinin müddəalarına da təsir edib. Ancaq bu düzəlişlər, əslində, yalnız təbiətdə aydınlaşdırıcıdır (xüsusən, 2012-ci ildən etibarən obyektin "genişləndirilməsi" üzrə işin ayrıca qeyd edilməsi Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin bəzi müddəalarından çıxarılmışdır).
Eyni zamanda, Vergi Məcəlləsinin təmir və yenidənqurma xərclərinin uçotunu tənzimləyən əsas müddəalarında heç bir dəyişiklik baş verməyib.

Xülasə

Sovet tikinti qaydalarının fəaliyyətini dayandırmamasına baxmayaraq, mühasibat uçotunda tikinti işlərinin növlərini ayırd edərkən, şirkətlərin ilk növbədə Şəhərsalma Məcəlləsinin normalarını rəhbər tutması məntiqlidir.
Məsələn, binaları təmir edərkən, onlarda olan binaların daxili yenidən qurulması ilə bağlı xərcləri əsaslı təmir kimi tanımaq asanlaşacaq (binada dəstəkləyici strukturlar tamamilə dəyişdirilməmişsə).
Ancaq diqqət yetirin: əgər tikinti işləri şirkətin istehsal gücünün artırılmasına yönəlibsə, növündən asılı olmayaraq, vergi uçotu baxımından yenə də yenidənqurma hesab ediləcəkdir. Yəni, bu halda işin hədəf yönümlü olması həlledici əhəmiyyət kəsb edir.
Həqiqətən də, vergi uçotunda xərcləri əks etdirən firmalar ilk növbədə Vergi Məcəlləsini rəhbər tutmalıdırlar. Belə bir nəticə, xüsusən də, Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin 11495/10 saylı artıq qeyd olunan Fərmanında hakimlər tərəfindən verilmişdir.

Misal.Şirkətin ofis binası var. Mərtəbələrdən birində yenidənqurma aparıldı (10 ofis əvəzinə 12 edildi). Eyni zamanda, binanın dayaq konstruksiyaları dəyişməyib, sahəsi artmayıb, təyinatı dəyişməyib.
Vəziyyət 1:ştatın genişləndirilməsi ilə əlaqədar yenidənqurma aparılmışdır.
Sənətin müddəalarına uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 257-ci maddəsinə əsasən, işçilərin sayının artması səbəbindən binaların yenidən qurulması xərclərinin yenidən qurulması kimi tanınması ehtimal olunur. Xüsusilə istehsal həcminin artması və ya məhsulların satışı birbaşa bundan asılıdırsa (məsələn, şirkət əlavə olaraq satış menecerlərini işə götürürsə).
Vəziyyət 2: arxiv binalarının sayını artırmaq üçün yenidənqurma işləri aparılmışdır.
Bu halda, firmanın yenidənqurma xərclərini təmir kimi uçota alma ehtimalı daha yüksəkdir, çünki bu xərclər şirkətin fəaliyyətinin genişləndirilməsi ilə əlaqəli deyil.

Xülasə

Təmir işləri, bir qayda olaraq, yerinə yetirilmə tezliyindən asılı olaraq iki növə bölünür: cari təmir və əsaslı təmir.

Əsaslı təmir işlərinin siyahısı

Əsaslı təmir işlərinin növlərinin siyahıları idarə aktlarında (Qaydalar, Normlar və Qaydalar .., Təlimatlar, Tövsiyələr və s. ..) əks olunur. Bu iş növlərinin siyahıları əsaslı tikinti obyektinin növündən, təyinatından asılı olaraq dəyişir.

İşlərin növləri, mətnləri verilmiş şöbə reqlamentinə əlavələrdə verilmişdir əlavədə bu nəşrə:

Əlavə 8. Bina və tikililərin əsaslı təmiri üzrə işlərin siyahısı ( SSRİ Dövlət Quruluşunun 29 dekabr 1973-cü il tarixli 279 nömrəli "Sənaye binalarının və tikililərinin planlı profilaktik təmiri haqqında Əsasnamənin təsdiq edilməsi haqqında" Fərmanı ("MDS 13-14.2000 ..." ilə birlikdə))

Əlavə N 8. Mənzil fondunun əsaslı təmiri zamanı görülən işlərin təxmini siyahısı ( Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruculuğunun 27 sentyabr 2003-cü il tarixli 170 nömrəli "Mənzil fondunun texniki istismarı qaydaları və normalarının təsdiq edilməsi haqqında" Fərmanı.)

Əlavə 9. Bina və tikililərin əsaslı təmiri üzrə işlərin siyahısı ( Rusiya Ədliyyə Nazirliyinin 28 sentyabr 2001-ci il tarixli 276 nömrəli əmri (24 yanvar 2006-cı il tarixli dəyişikliklərlə) "Penitensiar sistem müəssisələrinin bina və tikililərinin texniki istismarı üçün təlimatların təsdiq edilməsi haqqında")

Cədvəl 2.3. 185-FZ Federal Qanununda nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdən maliyyələşdirilən işlərin həcminə daxil edilməli olan çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üzrə işlərin siyahısı ( )

NPA-da "əsaslı təmir" anlayışının tərifi

Əsaslı təmir- hər hansı komponent hissələrinin dəyişdirilməsi və ya bərpası ilə obyektin texniki-iqtisadi xüsusiyyətlərini layihəyə yaxın qiymətlərə qaytarmaq üçün aparılan təmir işləri ( Rusiya Federasiyası Dövlət Tikinti Komitəsinin 13 dekabr 2000-ci il tarixli 285 nömrəli "İctimai istilik təchizatı sistemlərinin istilik şəbəkələrinin texniki istismarı üçün standart təlimatların təsdiq edilməsi haqqında" əmri.).

Əsaslı təmir- binanın əsas texniki-iqtisadi göstəricilərinin və onun funksional təyinatının dəyişdirilməsi ilə əlaqədar olmayan fiziki və mənəvi aşınmanın aradan qaldırılması üçün kompleks tikinti işlərinin və təşkilati-texniki tədbirlərin görülməsi, onun ehtiyat hissəsinin qismən dəyişdirilməsi ilə bərpa edilməsi; zərurət yarandıqda, mühəndis avadanlığının struktur elementləri və sistemləri, habelə təkmil performans göstəriciləri ( Moskva Hökumətinin 30 iyul 2002-ci il tarixli 586-PP Qərarı (23 dekabr 2015-ci il tarixli dəyişikliklərlə) "Kommunal xətlərin, qurğuların və yolların tikintisi üçün layihəqabağı və layihə hazırlığının vahid qaydası haqqında Əsasnamənin təsdiq edilməsi haqqında" Moskva şəhərində nəqliyyat vasitələri").

Əsaslı tikinti obyektlərinin əsaslı təmiri(xətti qurğular istisna olmaqla) - daşıyıcı tikinti konstruksiyaları istisna olmaqla, əsaslı tikinti obyektlərinin tikinti konstruksiyalarının və ya belə strukturların elementlərinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası, mühəndis-texniki təminat sistemlərinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası; əsaslı tikinti obyektlərinin və ya onların elementlərinin mühəndis-texniki təminatı şəbəkələri, habelə yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının ayrı-ayrı elementlərinin bu cür strukturların işini yaxşılaşdıran oxşar və ya digər elementlərlə əvəz edilməsi və (və ya) bu elementlərin bərpası. ( (18.06.2017-ci il tarixli dəyişikliklərlə)

Bina və tikililərin əsaslı təmiri

Bina və tikililərin əsaslı təmiri üçün binaların (konstruksiyaların) ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütövlükdə konstruksiyaların, hissələrin və mühəndis avadanlığının fiziki aşınmasına və dağılmasına görə onların fəaliyyətini yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanlarla bərpası və ya dəyişdirilməsi üzrə işlər daxildir ( Rusiya Dövlət Quruluşunun 03.05.2004-cü il tarixli 15/1 nömrəli qərarı (16.06.2014-cü il tarixli dəyişikliklə) "Rusiya Federasiyası ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi metodologiyasının təsdiq edilməsi və həyata keçirilməsi haqqında" ( "MDS 81-35.2004 ..." ilə birlikdə)).

Binanın əsaslı təmiri- binanın və ya tikilinin əsas texniki-iqtisadi göstəricilərində dəyişiklikləri nəzərdə tutmayan fiziki və funksional (mənəvi) köhnəlmənin aradan qaldırılması üçün tikinti və təşkilati-texniki tədbirlər kompleksi, o cümlədən zəruri hallarda fərdi və ya hamısının dəyişdirilməsi; struktur elementləri (əvəz olunmayanlar istisna olmaqla) və onların modernləşdirilməsi ilə mühəndis sistemləri avadanlığı. Əsaslı təmir binaların xidmət müddətini uzatmır, çünki təmir zamanı dəyişdirilməyən ən davamlı elementlərlə müəyyən edilir ( "Mənzil-Kommunal İslahatına Yardım Fondu haqqında" 21 iyul 2007-ci il tarixli 185-FZ Federal Qanununda nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdən maliyyələşdirilən çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün işlərin həcminin formalaşdırılması üçün metodiki tövsiyələr. Xidmətlər” (“Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatına Yardım Fondu” Dövlət Korporasiyası tərəfindən təsdiq edilmişdir 15.02.2013-cü il.)

Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri

Bir yaşayış binasının əsaslı təmiriçoxmənzilli binada (bundan sonra ümumi mülkiyyət) binaların sahiblərinin ümumi əmlakının köhnəlmiş struktur elementlərinin nasazlıqlarını aradan qaldırmaq üçün bu Federal Qanunda nəzərdə tutulmuş işlərin və (və ya) xidmətlərin görülməsi və (və ya) göstərilməsi; yaşayış binasında ümumi əmlakın fəaliyyətini yaxşılaşdırmaq üçün onların bərpası və ya dəyişdirilməsi də daxil olmaqla, bir çoxmənzilli binada ( "Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatına Yardım Fondu haqqında" 21 iyul 2007-ci il tarixli 185-FZ Federal Qanununun 2-ci maddəsi (23 iyun 2016-cı il tarixli dəyişikliklərlə)).

Bir yaşayış binasının ümumi əmlakının əsaslı təmiri: konstruksiyaların, hissələrin, mühəndis-texniki təminat sistemlərinin, daşıyıcı konstruksiyaların ayrı-ayrı elementlərinin daşıyıcı və (və ya) funksional qabiliyyətinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası (təmiri) üzrə işlərin (xidmətlərin) məcmusu; istismar zamanı analoji və ya digər yaxşılaşdırıcı göstəriciləri normativ vəziyyətinə qədər itirmiş, belə işlərin həcmi cari təmirdən artıq olduqda ( )

Əsaslı təmir növləri

Kompleks və seçmə əsaslı təmir

Əsaslı təmir kompleks əsaslı təmirə və seçmə əsaslı təmirə bölünür.
a) konstruksiya elementlərinin və mühəndis avadanlıqlarının dəyişdirilməsi və onların modernləşdirilməsi ilə təmirdir. Buraya bütövlükdə bütün binanı və ya onun ayrı-ayrı hissələrini əhatə edən, onların fiziki və funksional aşınmasının kompensasiya edildiyi işlər daxildir.
b) bina və tikililərin və ya avadanlığın ayrı-ayrı konstruksiya elementlərinin tam və ya qismən dəyişdirilməsi ilə onların fiziki və qismən funksional aşınmasının tam ödənilməsinə yönəldilmiş təmirdir.
Əsaslı təmir növünə aid edilməsi təmir üçün təyin edilmiş binaların texniki vəziyyətindən, habelə onların planlaşdırılmasının keyfiyyətindən və daxili təkmilləşdirmə dərəcəsindən asılıdır ( "Mənzil-Kommunal İslahatına Yardım Fondu haqqında" 21 iyul 2007-ci il tarixli 185-FZ Federal Qanununda nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdən maliyyələşdirilən çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün işlərin həcminin formalaşdırılması üçün metodiki tövsiyələr. Xidmətlər” (“Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatına Yardım Fondu” Dövlət Korporasiyası tərəfindən 15.02.2013-cü il tarixdə təsdiq edilmişdir))

Tam əsaslı təmir: çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının əksəriyyətinə münasibətdə həyata keçirilən çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının və ya onun ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi, bərpası və (və ya) təmiri ( "GOST R 51929-2014. Rusiya Federasiyasının milli standartı. Mənzil-kommunal xidmətlər və çoxmənzilli binaların idarə edilməsi xidmətləri. Şərtlər və anlayışlar" (Rosstandartın 11.06.2014-cü il tarixli, N 543-st əmri ilə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmişdir.)

Kompleks əsaslı təmir- binanın bütün elementlərini əhatə edir, bütün köhnəlmiş konstruksiya elementlərinin, mühəndis avadanlıqlarının eyni vaxtda bərpasını və bütövlükdə binanın təkmilləşdirilmə dərəcəsinin artırılmasını təmin edir, fiziki və mənəvi aşınmanı aradan qaldırır. Bina və ya tikilinin növbəti əsaslı təmirinin aparılması, onların işğal etdiyi başqa bina və ya tikilinin yerində qarşıdan gələn tikinti ilə əlaqədar bina və ya tikililərin sökülməsi və ya köçürülməsi, binanın yenidən qurulması nəzərdə tutulduğu hallarda məqsədəuyğun deyildir. gözlənilir, ümumi bərbad vəziyyətə görə binanın sökülməsi planlaşdırılır. Bu hallarda binanın və ya tikilinin konstruksiyalarının müvafiq müddət ərzində (sökülmədən və ya yenidənqurmadan əvvəl) normal işləməsini təmin edəcək vəziyyətdə saxlamaq üçün işlər aparılmalıdır ( )

Əsaslı təmir selektiv: çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının daha kiçik hissəsinə (bəzi hissələrinə) münasibətdə həyata keçirilən çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının və ya onun ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi (bərpası) ( "GOST R 51929-2014. Rusiya Federasiyasının milli standartı. Mənzil-kommunal xidmətlər və çoxmənzilli binaların idarə edilməsi xidmətləri. Şərtlər və anlayışlar" (Rosstandartın 11.06.2014-cü il tarixli, N 543-st əmri ilə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmişdir.)

Seçilmiş əsaslı təmir- binanın ayrı-ayrı elementlərinin və texniki sistemlərinin fiziki aşınmasını aradan qaldırmaqla, binanın ayrı-ayrı konstruksiya elementlərini və ya onun mühəndis avadanlıqlarını əhatə edir. Selektiv əsaslı təmir binanın hərtərəfli təmirinin aparılması iqtisadi cəhətdən məqsədəuyğun olmadıqda, binanın digər hissələrinin təhlükəsizliyini təhdid edən ayrı-ayrı konstruksiyaların əhəmiyyətli dərəcədə aşınması ilə obyektin istismarına ciddi müdaxiləyə səbəb ola biləcəyi hallarda aparılır. hərtərəfli təmirin tərifində verilmiş məhdudiyyətlərə uyğun olaraq hərtərəfli əsaslı təmir ( Moskva Hökumətinin 29 sentyabr 2010-cu il tarixli 849-PP Qərarı (7 iyul 2015-ci il tarixli dəyişikliklərlə) "Moskva şəhərinin dövlətinə məxsus və etibara verilmiş daşınmaz əmlak obyektlərinin əsaslı təmiri Qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında" idarə")

Təcili təmir- qəzalar, təbii fəlakətlər, terror aktları və vandalizm nəticəsində sıradan çıxmış bütün konstruktiv elementlərin, cihazların, mühəndis avadanlıqlarının sistemlərinin təmiri və ya dəyişdirilməsi ( Moskva Hökumətinin 29 sentyabr 2010-cu il tarixli 849-PP Qərarı (7 iyul 2015-ci il tarixli dəyişikliklərlə) "Moskva şəhərinin dövlətinə məxsus və etibara verilmiş daşınmaz əmlak obyektlərinin əsaslı təmiri Qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında" idarə")

Xarici mühəndis kommunikasiyalarının əsaslı təmiri

Xarici mühəndis kommunikasiyalarının əsaslı təmiri üçün abadlıq obyektlərinə su təchizatı, kanalizasiya, istilik və qaz təchizatı və elektrik təchizatı şəbəkələrinin təmiri, həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması, cığırların, avtomobil yollarının və səkilərin təmiri və s. ( Rusiya Dövlət Quruluşunun 03.05.2004-cü il tarixli 15/1 nömrəli qərarı (16.06.2014-cü il tarixli dəyişikliklə) "Rusiya Federasiyası ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi metodologiyasının təsdiq edilməsi və həyata keçirilməsi haqqında" ( "MDS 81-35.2004 ..." ilə birlikdə)

Yolların əsaslı təmiri

Magistral yolun əsaslı təmiri- yolun konstruksiya elementlərinin, yol konstruksiyalarının və (və ya) onların hissələrinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası üzrə işlərin məcmusu, həyata keçirilməsi sinif və kateqoriyanın müəyyən edilmiş icazə verilən dəyərləri və texniki xüsusiyyətləri daxilində həyata keçirilir. icrası avtomobil yolunun dizayn və digər etibarlılıq xüsusiyyətlərinə və təhlükəsizliyinə təsir edən yolun və avtomobil yolunun hərəkət hissəsinin sərhədləri dəyişdirilmir ( İncəsənət. "Rusiya Federasiyasında avtomobil yolları və yol fəaliyyəti haqqında və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 8 noyabr 2007-ci il tarixli 257-FZ Federal Qanununun 3-cü maddəsi (7 fevral 2017-ci il tarixli dəyişikliklə))

Yol örtüyünün əsaslı təmiri- səki və səki örtüyünün, alt qatının və yol konstruksiyalarının tam bərpası və iş qabiliyyətinin yaxşılaşdırılmasının həyata keçirildiyi, köhnəlmiş konstruksiyaların və hissələrin dəyişdirildiyi və ya ən davamlı və dayanıqlı ilə əvəz edildiyi, həndəsi parametrlərin artırılması ilə işlərin məcmusudur. təmir olunan yol üçün müəyyən edilmiş kateqoriyaya uyğun hüdudlarda nəqliyyat vasitələrinin hərəkət intensivliyinin və ox yüklərinin artması nəzərə alınmaqla yolun əsas uzunluğu boyunca alt qatın enini artırmadan yol ( Moskva vilayətinin Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Nazirliyinin 29 iyun 2015-ci il tarixli 125-RV "Moskva vilayətinin Balaşixa şəhər dairəsinin ərazisinin abadlaşdırılması Qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında" əmri.)

Əsaslı təmir müddəti. Ağlabatan vaxt

Əsaslı təmir şərtləri ya tərəflər tərəfindən müəyyən edilir, ya da normativ hüquqi aktlarla (NLA) müəyyən edilir. Müqavilədə və ya qaydada təmirin vaxtı göstərilmədikdə, ağlabatan müddətdə həyata keçirilir.

"Ağlabatan vaxt" anlayışı mülki hüquq üçün ənənəvidir və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin normalarında dəfələrlə qeyd olunur (girov münasibətləri ilə əlaqədar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 314-cü maddəsinə baxın - maddənin 4-cü bəndi). 345, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 358-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Əsaslı təmir üçün ağlabatan müddət əmlakın vəziyyətindən, xüsusiyyətlərindən, iqlim xüsusiyyətlərindən, əsaslı təmir xüsusiyyətlərindən, texniki imkanlarından və digər səbəblərdən asılıdır.

Bundan əlavə, normativ hüquqi aktlarda həm təmir üçün konkret müddətlər nəzərdə tutula bilər, həm də onların müəyyən edilməsi qaydası müəyyən edilə bilər və müəyyən növ təmir işlərinin yerinə yetirilməsi tezliyi müəyyən edilə bilər.

İnvestisiyalar:

; "İstehsalat binalarının və tikililərinin planlı profilaktik təmiri haqqında Əsasnamənin təsdiq edilməsi haqqında" SSRİ Dövlət Quruluşunun 29 dekabr 1973-cü il tarixli 279 nömrəli Fərmanına 8-ci əlavə ("MDS 13-14.2000 ..." ilə birlikdə)

Əlavə 8

KEÇİRİN
BİNALARIN VƏ QURULUŞLARININ KAPTAL TƏMİRİ İŞLƏRİ

A. BİNALAR İLƏ

I. Vəqflər

1. Taxta oturacaqların dəyişdirilməsi və ya daş və ya beton sütunlarla əvəz edilməsi.
2. Binanın üst quruluşu və ya yeni quraşdırılmış avadanlıqdan əlavə yüklər ilə əlaqəli olmayan qismən yenidən döşənməsi (10% -ə qədər), həmçinin daş bünövrələrin və zirzəmi divarlarının möhkəmləndirilməsi.
3. Bünövrələrin şaquli və üfüqi izolyasiyasının bərpası.
4. Binanın ətrafındakı mövcud kor sahənin bərpası (ümumi kor sahənin 20%-dən çoxu).
5. Bina ətrafında mövcud drenajların təmiri.
6. Tək çökən daş və beton sütunların dəyişdirilməsi.

II. Divarlar və sütunlar

1. Kərpic və ya daş divarlardakı çatların təmizləyici şırımlarla, köhnə hörgü ilə tikişlərin sarğı ilə bağlanması.
2. Daş divarları möhkəmləndirən konstruksiyaların quraşdırılması və təmiri.
3. Kərpicdən köhnəlmiş kornişlərin, çuxur parapetlərin lintellərinin və divarların çıxan hissələrinin yenidən döşənməsi.
4. Binanın üst konstruksiyasına aid olmayan hörgülərin ümumi həcminin 20%-ə qədər olan daş divarların ayrı-ayrı uçuq hissələrinin köçürülməsi və təmiri və ya yeni quraşdırılmış avadanlıqdan əlavə yüklər.
5. Dəmir-beton və daş sütunların klipslərlə möhkəmləndirilməsi.
6. Yeni quraşdırılmış avadanlıqdan əlavə yüklərlə əlaqəli olmayan sütunların təmiri və qismən dəyişdirilməsi (ümumi həcmin 20% -ə qədər).
7. Daş, dəmir-beton və metal karkaslarla divarlarda aqreqatların dəyişdirilməsi (40%-ə qədər).
8. Günlük və ya blok divarların xarab olmuş taclarının dəyişdirilməsi (divarların ümumi səthinin 20% -ə qədər).
9. Günlük və ya blok divarların davamlı olaraq sızdırmazlığı.
10. Çərçivə divarlarının üzlük, dolgu və plitə qızdırıcılarının qismən dəyişdirilməsi (ümumi divar sahəsinin 50%-ə qədər).
11. Taxta plintusların üzlük və izolyasiyasının dəyişdirilməsi və ya təmiri.
12. Taxta divarların daş plintuslarının ümumi həcmin 50%-ə qədəri yenidən düzülməklə təmiri.
13. Lövhə və blok divarların köhnəlmiş sıxaclarının yenidən qurulması və dəyişdirilməsi.

III. Arakəsmələr

1. Bütün növ arakəsmələrin daha təkmil dizaynları ilə köhnəlmiş arakəsmələrin təmiri, dəyişdirilməsi və dəyişdirilməsi.
2. Arakəsmələrin əsaslı təmiri zamanı arakəsmələrin ümumi sahəsinin 20%-dən çox olmayan artırılması ilə qismən yenidən işlənməyə icazə verilir.

IV. Damlar və örtüklər

1. Köhnəlmiş taxta dam fermalarının dəyişdirilməsi və ya onların prefabrik dəmir-betonla əvəz edilməsi.
2. Köhnəlmiş metal və dəmir-beton fermaların tam və ya qismən dəyişdirilməsi, eləcə də metal fermaların yığma dəmir-beton fermalarla dəyişdirilməsi.
3. Örtük növlərinin dəyişdirilməsi zamanı (taxta plitələrin yığma betonla, soyuq örtüklə - isti və s. ilə əvəz edilməsi), qaldırıcı qurğuların dayandırılması zamanı, habelə metal və prefabrik dəmir-betonun qovşaqlarının və digər elementlərinin korroziyası zamanı trussların möhkəmləndirilməsi. trusslar.
4. Rafters, mauerlats və battenslərin qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
5. Pəncərələrin dayaq konstruksiyalarının təmiri.
6. Pəncərələrin qapaqlarının açılması üçün cihazların təmiri.
7. Köhnəlmiş örtük elementlərinin qismən və ya tam dəyişdirilməsi, həmçinin onların daha mütərəqqi və davamlı olanlarla əvəz edilməsi.
8. Bütün növ dam örtüyünün qismən (ümumi dam sahəsinin 10%-dən çoxu) və ya tam dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi.
9. Dam örtüyünün dəyişdirilməsi ilə əlaqədar damların yenidən qurulması.
10. Divar novlarının, bacaların yamaclarının və qapaqlarının və damdan yuxarıya çıxan digər qurğuların qismən və ya tam dəyişdirilməsi.

V. İnterfloor tavanlar və döşəmələr

1. Döşəmələrin təmiri və ya dəyişdirilməsi.
2. Ayrı-ayrı strukturların və ya tavanların bütövlükdə daha mütərəqqi və davamlı strukturlarla dəyişdirilməsi.
3. Bütün növ interyer və mansard döşəmələrinin bərkidilməsi.
4. Bütün növ mərtəbələrin və onların əsaslarının qismən (binada ümumi mərtəbə sahəsinin 10%-dən çoxu) və ya tam dəyişdirilməsi.
5. Təmir zamanı döşəmələrin daha möhkəm və davamlı materiallarla dəyişdirilməsi ilə yenidən qurulması. Eyni zamanda, mərtəbələrin növü yeni tikinti üçün normaların və texniki şərtlərin tələblərinə uyğun olmalıdır.

VI. Pəncərələr, qapılar və darvazalar

1. İstehsalat binalarının xarab olan pəncərə və qapı bloklarının, həmçinin darvazaların tam dəyişdirilməsi.

VII. Pilləkənlər və eyvanlar

1. Enişlərin, rampaların və eyvanların qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2. Bütün növ pilləkənlərin və onların ayrı-ayrı elementlərinin dəyişdirilməsi və möhkəmləndirilməsi.

VIII. Daxili suvaq, üzlük
və rəsm işləri

1. Bütün binaların suvaqının yenilənməsi və suvaqlanmış səthin ümumi həcminin 10% -dən çoxu həcmində suvaqların təmiri.
2. Örtülü səthlərin ümumi sahəsinin 10%-dən çoxu həcmində divar örtüyünün dəyişdirilməsi.
3. Metal konstruksiyaların korroziyaya qarşı davamlı rənglənməsi.

IX. fasadlar

1. Astarlı səthin 10%-dən çox sahəsi olan astarın təmiri və yenilənməsi.
2. gipsin tam və ya qismən (10%-dən çox) yenilənməsi.
3. Çubuqların, karnizlərin, kəmərlərin, sandriklərin və s.-nin tam yenilənməsi.
4. Stukko detalların yenilənməsi.
5. Sabit kompozisiyalarla davamlı rəngləmə.
6. Fasadın qum püskürən maşınlarla təmizlənməsi.
7. Balkon plitələrinin və məhəccərlərinin dəyişdirilməsi.
8. Binanın çıxan hissələrinin örtüklərinin dəyişdirilməsi.

1. Bütün növ istilik sobalarının, bacaların və onların bünövrələrinin tam təmiri.
2. Onlarda kömür və qaz yandırmaq üçün sobaların yenidən təchiz edilməsi.
3. Mətbəx sobalarının tam təmiri.

XI. Mərkəzi istilik

1. Qızdırıcı qazanların, qazanların, qazan aqreqatlarının ayrı-ayrı bölmələrinin və birləşmələrinin dəyişdirilməsi və ya qazan aqreqatlarının tam dəyişdirilməsi (qazan aqreqatının müstəqil inventar obyekti olmadığı halda).
2. Genişləndiricilərin, buxar tutucuların və digər şəbəkə avadanlıqlarının təmiri və dəyişdirilməsi.
3. Qazanxanaların bünövrələrinin təmiri və yenidən qurulması.
4. Qazanxanaların avtomatlaşdırılması.
5. Soba istiliyindən mərkəzi isitmə sisteminə keçir.
6. İstilik registrlərinin dəyişdirilməsi.
7. Binaların istilik şəbəkələrinə qoşulması (binadan şəbəkəyə 100 m-dən çox olmayan məsafə ilə).

XII. Havalandırma

1. Hava kanallarının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2. Azarkeşləri dəyişdirin.
3. Elektrik mühərriklərinin geri sarılması və ya dəyişdirilməsi.
4. Qapıların, deflektorların, tənzimləyici klapanların, jalüzlərin dəyişdirilməsi.
5. Havalandırma kanallarının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
6. Qızdırıcıların dəyişdirilməsi.
7. İstilik aqreqatlarının dəyişdirilməsi.
8. Filtrləri dəyişdirin.
9. Siklonların dəyişməsi.
10. Fərdi kamera dizaynlarının dəyişdirilməsi.

XIII. Su təchizatı və kanalizasiya

1. Bina daxilində boru kəmərlərinin, o cümlədən su təchizatı girişləri və kanalizasiya çıxışlarının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.

XIV. İsti su təchizatı

1. Bobinlərin və qazanların dəyişdirilməsi.
2. Boru kəmərinin, hissələrinin və ümumiyyətlə, nasos aqreqatlarının, çənlərin və boru kəmərinin izolyasiyasının dəyişdirilməsi.

XV. Elektrik işıqlandırma və rabitə

1. Şəbəkənin köhnəlmiş hissələrinin dəyişdirilməsi (10%-dən çox).
2. Təhlükəsizlik qalxanlarının dəyişdirilməsi.
3. Kabel kanallarının təmiri və ya bərpası.
4. Şəbəkənin əsaslı təmiri zamanı lampaların başqa növlərlə (adiləri flüoresan lampalarla) əvəzlənməsinə icazə verilir.

B. Obyektlərə görə

XVI. Su təchizatı və kanalizasiya qurğuları

a) Boru kəmərləri və şəbəkə armaturları

1. Boru kəmərinin korroziyaya qarşı izolyasiyasının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2. Boru kəmərinin diametrini dəyişdirmədən ayrı-ayrı boru kəmərlərinin hissələrinin dəyişdirilməsi (borunun aşınmasına görə). Eyni zamanda, çuqun boruların polad borularla, keramika borularının beton və ya dəmir-beton borularla və əksinə dəyişdirilməsinə icazə verilir, lakin asbest-sement borularının metal borularla (fövqəladə hallar istisna olmaqla) dəyişdirilməsinə icazə verilmir. .

3. Aşınmış armaturların, klapanların, yanğın hidrantlarının, havalandırma kanallarının, klapanların, dayaq borularının dəyişdirilməsi və ya köhnəlmiş hissələrin dəyişdirilməsi ilə təmiri.
4. Ayrı-ayrı sifon borularının dəyişdirilməsi.

b) Quyular

1. Hüceyrə quyularının təmiri.
2. Lyukları dəyişdirin.
3. Məhv olanların yerinə yeni qabların doldurulması.
4. Köhnəlmiş taxta quyuların dəyişdirilməsi.
5. Gipslərin yenilənməsi.

c) Suqəbuledicilər və hidrotexniki qurğular

1. Bəndlər, bəndlər, su selləri, kanallar

1. Bankların və ya yamacların bərkidilməsinin 50%-dək dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi.
2. Torpaq işlərinin qabarmış yamaclarının doldurulması.
3. Paltarın dəyişdirilməsi.
4. Dəmir-beton konstruksiyaların sualtı hissələrində qoruyucu təbəqənin yenilənməsi.
5. Şəbəkələrin və torların dəyişdirilməsi.
6. Qalxan qapıların təmiri və dəyişdirilməsi.

2. Su quyuları

1. Neft qurğusunun tikintisi və sökülməsi və ya inventar qazma qurğusunun quraşdırılması və sökülməsi.
2. Quyunun çökmə və lillənmədən təmizlənməsi.
3. Yeni filtrin çıxarılması və quraşdırılması.
4. Korpus borularının yeni sütunu ilə quyunun bərkidilməsi.
5. Su və hava borularının dəyişdirilməsi.
6. Torpedalama və ya xlorid turşusu ilə yuyulma yolu ilə quyunun debitinin bərpası.
7. Halqavari boşluğun sementlənməsi və sementin qazılması.

d) Müalicə vasitələri

1. Tam hidroizolyasiyanın təmiri və dəyişdirilməsi.
2. Gips və dəmir işlərinin təmiri və yenilənməsi.
3. Binadakı hörgülərin ümumi həcminin 20% -ə qədər kərpic divarları və arakəsmələrin relaylanması.
4. Dəmir-beton, beton və daş divarlarda və konstruksiyaların diblərindəki sızmaların ayrı-ayrı yerlərdə sökülməsi və yenidən betonla kipləşdirilməsi.
5. Quruluşların divarlarının davamlı atəşə tutulması.
6. Quruluşların ətrafındakı drenajların təmiri.
7. Tankların lyuklarının dəyişdirilməsi.
8. Barmaqlıqların dəyişdirilməsi.
9. Yükləmə filtrlərinin, biofiltrlərin, hava filtrlərinin dəyişdirilməsi.
10. Filtr plitələrinin dəyişdirilməsi.
11. Boru kəmərlərinin və fitinqlərin dəyişdirilməsi.
12. Lil yastiqciqlarinin drenaj sisteminin relayi.

XVII. İstilik təchizatı

a) Kanallar və kameralar

1. Kanalların və kameraların örtüklərinin qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2. Kanalların və kameraların su izolyasiyasının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
3. Kərpic kanallarının və kameraların divarlarının qismən yenidən çəkilməsi (divarların ümumi səthinin 20% -ə qədər).
4. Drenaj sistemlərinin qismən yerdəyişməsi.
5. Kanalların və kameraların diblərinin təmiri.
6. Kanalların və kameraların dəmir-beton konstruksiyalarında qoruyucu təbəqənin yenilənməsi.
7. Lyukları dəyişdirin.

b) Boru kəmərləri və fitinqlər

1. Boru kəmərinin istilik izolyasiyasının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2. Boru kəmərinin hidroizolyasiyasının yenilənməsi.
3. Boruların diametrini artırmadan boru kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi (boruların aşınmasına görə).
4. Armaturların, klapanların, kompensatorların dəyişdirilməsi və ya köhnəlmiş hissələrin dəyişdirilməsi ilə onların təmiri.
5. Daşınan və sabit dayaqların dəyişdirilməsi.

XVIII. Giriş və daxili dəmir yolu relsləri

a) yer yatağı

1. Qeyri-kafi eni yerlərdə alt qatın normal ölçülərə qədər genişləndirilməsi.
2. Sürüşmə, eroziya, sürüşmə, uçurum yerlərində alt qatın təmizlənməsi.
3. Bütün drenaj və drenaj cihazlarının bərpası.
4. Döşəmənin bütün qoruyucu və möhkəmləndirici konstruksiyalarının bərpası (çimləmə, səki, istinad divarları).
5. Tənzimləyici strukturların bərpası.
6. Korreksiya, körpülərin konuslarının doldurulması.
7. Süni konstruksiyaların ayrı-ayrı konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və ya onların başqa konstruksiyalarla dəyişdirilməsi, habelə boruların və kiçik körpülərin tam dəyişdirilməsi (əgər onlar müstəqil inventar obyektləri deyilsə, alt qatın bir hissəsidirsə).

b) yolun üst quruluşu

1. Balast qatının təmizlənməsi və ya ballast prizmasının bu tip yollar üçün standartlarla müəyyən edilmiş ölçülərə çatdırılması ilə balastın yenilənməsi.
2. İstifadəyə yararsız şpalların dəyişdirilməsi.
3. Aşınmış relslərin dəyişdirilməsi.
4. İstifadəyə yararsız bərkidicilərin dəyişdirilməsi.
5. Düzləşdirici əyrilər.
6. Ayrı-ayrı elementlərin və ötürmə çubuqlarının dəyişdirilməsi ilə dirəklərin təmiri.
7. Seçkilərdə iştirak edənlərin dəyişdirilməsi.
8. Körpünün göyərtəsinin təmiri.
9. Keçidlərin döşəməsinin dəyişdirilməsi və ya taxtanın dəmir-betonla əvəz edilməsi.

c) Süni tikililər (körpülər, tunellər, borular)

1. Elementlərin qismən dəyişdirilməsi və ya köhnəlmiş üst tikililərin tam dəyişdirilməsi.
2. Daş və kərpic dayaqlarının qismən yenidən döşənməsi (ümumi həcmin 20% -ə qədər).
3. Beton dayaqların təmiri (ümumi həcmin 15% -ə qədər).
4. Dayaqların səthinin tüfənglə vurulması və ya şerlənməsi.
5. Dəmir-beton qabıqların (gödəkçələrin) dayaqları üzərində düzülmə.
6. İzolyasiyanın təmiri və ya tam dəyişdirilməsi.
7. Körpünün tirlərinin dəyişdirilməsi.
8. Oğurluğa qarşı barmaqlıqların dəyişdirilməsi.
9. Taxta döşəmənin dəyişdirilməsi.
10. Dəmir-beton plitələrdən döşəmənin dəyişdirilməsi.
11. Əks relslərin dəyişdirilməsi.
12. Svaylar istisna olmaqla, taxta körpülərin zədələnmiş elementlərinin dəyişdirilməsi.
13. Taxta bağlamaların dəmir-beton üst tikililərlə dəyişdirilməsi.
14. Tağların və tunellərin divarlarının daş və kərpic hörmələrinin qismən yenidən döşənməsi.
15. Tunelin astarının arxasına sement məhlulunun vurulması.
16. Tunellərin drenaj qurğularının təmiri və dəyişdirilməsi.
17. Boru başlığının yerdəyişməsi.
18. Taxta boruların elementlərinin dəyişdirilməsi (ağacın həcminin 50% -ə qədər).
19. Dəmir-beton və ya beton boruların elementlərinin dəyişdirilməsi (həcminin 50% -ə qədər).

XIX. Avtomobil yolları

a) yer yatağı

1. Sürüşmə, sürüşmə, eroziya və dərinlik yerlərində alt qatın təmizlənməsi.
2. Bütün drenaj və drenaj cihazlarının bərpası.
3. Döşəmənin bütün qoruyucu və möhkəmləndirici konstruksiyalarının bərpası.
4. Süni konstruksiyaların ayrı-ayrı konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və ya onların başqa konstruksiyalarla əvəz edilməsi, habelə boruların və kiçik körpülərin tam dəyişdirilməsi (onlar müstəqil inventar obyekti olmadıqda, tək inventar obyekti kimi alt qatın və ya yolun bir hissəsidirsə) .

b) Yol geyimləri

1. Ayrı-ayrı sement-beton plitələrin düzülməsi və dəyişdirilməsi.
2. Sement-beton səthinə asfalt-betonun hamarlayıcı qatının çəkilməsi.
3. Sement-beton örtüklü yollara asfalt-beton örtüyünün çəkilməsi.
4. Sement-beton örtüyünün yenisi ilə dəyişdirilməsi.
5. Asfalt-beton örtüyünün möhkəmləndirilməsi.
6. Çınqıl və çınqıl örtüklərinin yenidən qurulması.
7. Səkilərin yerinin dəyişdirilməsi.
8. Torpaq yolların profillənməsi.

c) Körpülər, borular

1. Daş və kərpic dayaqlarının qismən yenidən döşənməsi (ümumi həcmin 20% -ə qədər).
2. Beton dayaqların təmiri (ümumi həcmin 15% -ə qədər).
3. Svaylar istisna olmaqla, taxta körpülərin zədələnmiş elementlərinin dəyişdirilməsi.
4. Taxta və ya dəmir-beton döşəmənin dəyişdirilməsi, həmçinin taxta döşəmənin dəmir-betonla dəyişdirilməsi.
5. Üst tikililərin tam dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi.
6. Boru başlıqlarının yerdəyişməsi.
7. Taxta, dəmir-beton və ya beton boruların elementlərinin dəyişdirilməsi (həcminin 50% -ə qədər).

d) Avtomobillər üçün yerlər, yol tikintisi
və digər maşınlar, saxlama yerləri, habelə sahələr
taxıl qəbulu məntəqələri

1. Drenaj konstruksiyalarının təmiri və bərpası (ninglər, arxlar və s.).
2. Döşəmə daşı sahələrinin köçürülməsi.
3. Sahələrin çınqıl və çınqıl səthlərinin yenidən qurulması.
4. Beton yastiqciqlarının düzəldici qatının qoyulması ilə təmiri.
5. Ayrı-ayrı sement-beton plitələrin düzülməsi və dəyişdirilməsi.
6. 2-5-ci bəndlərdə sadalanan sahələrin asfalt-betonla örtülməsi.

XX. Elektrik şəbəkələri və rabitə

1. İstifadəyə yararsız armaturların dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi.
2. Qarmaqların traverslərlə dəyişdirilməsi.
3. Naqillərin dəyişdirilməsi.
4. Ucu və birləşdirici kabel qutularının təmiri və dəyişdirilməsi.
5. Torpaqlama qurğularının təmiri və ya dəyişdirilməsi.
6. Dəstəklərin dəyişdirilməsi (1 km-ə 30% -ə qədər).
7. Kabel quyularının quraşdırılması.

XXI. Digər strukturlar

1. Boru kəmərlərinin hava çəkilişi üçün dayaqların təmiri, dəyişdirilməsi və ya digər dayaqları ilə dəyişdirilməsi.
2. Yerüstü boru kəmərləri üçün platformaların, pilləkənlərin və məhəccərlərin təmiri və ya dəyişdirilməsi.
3. Kran rəflərinin ayrı-ayrı sütunlarının (20%-ə qədər) təmiri və ya dəyişdirilməsi.
4. Kran dayaqlarının kran tirlərinin təmiri və ya dəyişdirilməsi.
5. Əsasları dəyişdirilmədən konstruksiyaların dəyişdirilməsi (20%-ə qədər) ilə qazan və qaz yaradan yarımstansiyaların qalereyalarının və yanacaq təchizatı rəflərinin təmiri.
6. Taxta hasar dirəklərinin (hasarların) dəyişdirilməsi və ya tam dəyişdirilməsi.
7. Ayrı-ayrı beton və dəmir-beton sütunların (20%-ə qədər) və hasarların (hasarların) təmiri və ya dəyişdirilməsi.
8. Hasar dirəkləri arasında doldurulmanın ayrı-ayrı bölmələrinin təmiri (40% -ə qədər).
9. Möhkəm daş hasarların ayrı-ayrı hissələrinin təmiri (20%-ə qədər).
10. Möhkəm adobe hasarların ayrı-ayrı hissələrinin təmiri (40% -ə qədər).
11. Dəmir-beton boruların qoruyucu qatının bərpası ilə, üzlüklərin dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi, halqaların quraşdırılması ilə tüstü borularının təmiri.
12. Metal bacaların ayrı-ayrı hissələrinin təmiri və dəyişdirilməsi.
13. Boru kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin tam dəyişdirilməsi ilə (diametri artırmadan) kül və şlak axıdıcılarının təmiri.
14. Taxta döşəmənin, kor sahənin və ya asfaltın tam dəyişdirilməsi ilə yükləmə platformalarının təmiri. Ayrı-ayrı dayaqların və ya istinad divarlarının bölmələrinin dəyişdirilməsi (20% -ə qədər). Boşaltma sahəsinin saxlama qurğusunun (rampanın) bir hissəsi olduğu halda, bütün strukturların tam dəyişdirilməsinə və ya dəyişdirilməsinə icazə verilir.

Mənzil fondunun əsaslı təmiri zamanı görülən işlərin təxmini siyahısı; "Mənzil fondunun texniki istismarı qaydaları və normalarının təsdiq edilməsi haqqında" 27 sentyabr 2003-cü il tarixli 170 nömrəli Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruluşunun Fərmanına 8 nömrəli əlavə.

NÜMUNƏ SİYAHISI
ƏSASLI TƏMİRDƏ İŞLƏR
MƏNZİL FONDU

1. Yaşayış binalarının yoxlanılması (mənzil fondunun tam tədqiqi daxil olmaqla) və layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması (təmir işlərinin müddətindən asılı olmayaraq).
2. Yaşayış binalarının elementlərinin dəyişdirilməsi, bərpası və ya dəyişdirilməsi üzrə təmir-tikinti işləri (daş və beton bünövrələrin, daşıyıcı divarların və karkasların tam dəyişdirilməsi istisna olmaqla).
3. Yaşayış binalarının əsaslı təmiri zamanı onların modernləşdirilməsi (çoxotaqlı mənzillərin ixtisarı nəzərə alınmaqla yenidən planlaşdırma; əlavə mətbəx və sanitar qovşaqların quraşdırılması, yardımçı binalar hesabına yaşayış sahəsinin genişləndirilməsi, yaşayış binalarının izolyasiyasının yaxşılaşdırılması, aradan qaldırılması pilləkən qəfəsləri, sanitar qovşaqlar və ya mətbəxlər üçün zəruri, quraşdırılmış və ya əlavə edilmiş otaqları olan bir cihaz olan mətbəxlər vasitəsilə qaranlıq mətbəxlər və mənzillərə girişlər); qazanxanaların, istilik boru kəmərlərinin və istilik məntəqələrinin quraşdırılması ilə soba qızdırmasının mərkəzi istiliklə əvəz edilməsi; dam və istilik təchizatının digər muxtar mənbələri; qaz və ya kömür yandırmaq üçün sobaların yenidən təchiz edilməsi; soyuq və isti su təchizatı, kanalizasiya, girişdən magistral şəbəkəyə qoşulma nöqtəsinə qədər olan məsafə 150 ​​m-ə qədər olan mövcud magistral şəbəkələrə qoşulmaqla qaz təchizatı sistemləri, qaz kanallarının, su nasoslarının, qazanxanaların quraşdırılması; mövcud mərkəzi istilik sistemlərinin, isti və soyuq su təchizatının tam dəyişdirilməsi (o cümlədən modernləşdirilmiş istilik cihazlarının və plastik, metal-plastik və s. boru kəmərlərinin məcburi istifadəsi və polad boruların quraşdırılmasına qadağa qoyulması ilə); qaz sobalarının və ya mətbəx ocaqlarının yerinə məişət elektrik sobalarının quraşdırılması; yuxarı mərtəbəsi 15 m və daha yüksək olan evlərdə liftlərin, zibil qutularının, pnevmatik tullantıların utilizasiya sistemlərinin quraşdırılması; mövcud elektrik təchizatı şəbəkəsinin artan gərginliyə köçürülməsi; kollektiv istifadə üçün televiziya antenalarının təmiri, telefon və radio yayımı şəbəkələrinə qoşulması; domofonların, elektrik kilidlərinin quraşdırılması, yanğınsöndürmə avtomatlaşdırılması və tüstüdən təmizləmə sistemlərinin quraşdırılması; liftlərin, istilik qazanlarının, istilik şəbəkələrinin, mühəndis avadanlıqlarının avtomatlaşdırılması və göndərilməsi; həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması (səki, asfalt örtüyü, yaşıllaşdırma, hasar, taxta talvar, uşaq və məişət oyun meydançaları üçün avadanlıq). Prefabrik binaların dam örtüklərinin, fasadlarının, birləşmələrinin 50%-ə qədər təmiri.
4. Yaşayış binalarının izolyasiyası (qapalı konstruksiyaların istilik qoruyucu xüsusiyyətlərinin yaxşılaşdırılması işləri, üçqat şüşəli pəncərə plomblarının quraşdırılması, xarici vestibüllərin quraşdırılması).
5. Kvartaldaxili mühəndis şəbəkələrinin dəyişdirilməsi.
6. İstilik və isti su təchizatı üçün istilik enerjisinin istehlakı, bina üçün soyuq və isti suyun sərfi, həmçinin isti və soyuq su üçün mənzil sayğaclarının quraşdırılması (şəbəkələrin dəyişdirilməsi zamanı) üçün ölçmə cihazlarının quraşdırılması.
7. Havalandırılmayan birləşmiş damların yenidən qurulması.
8. Tavanların tam və ya qismən dəyişdirilməsi və yenidən qurulması ilə yaşayış binalarının əsaslı təmiri üçün layihə təşkilatlarına müəllif nəzarəti.
9. Yerli idarəetmə orqanlarında və təşkilatlarda mənzil fondunun əsaslı təmirinə texniki nəzarət bölmələri yaradıldığı hallarda texniki nəzarət.
10. Binalarda quraşdırılmış binaların təmiri.

Bina və tikililərin əsaslı təmiri üzrə işlərin siyahısı; Rusiya Ədliyyə Nazirliyinin 28 sentyabr 2001-ci il tarixli 276 nömrəli əmrinə əlavə 9 (24 yanvar 2006-cı il tarixli dəyişikliklərlə) "Penitensiar sistem müəssisələrinin bina və tikililərinin texniki istismarı üçün təlimatların təsdiq edilməsi haqqında")

Əlavə 9

BİNA VƏ QURULUŞLARIN ASLI TƏMİRİ İŞLƏRİNİN SİYAHISI

1.1. Vəqflər.
1.1.1. Taxta stulların dəyişdirilməsi və ya daş və ya beton sütunlarla əvəz edilməsi.
1.1.2. Binanın üst konstruksiyaları ilə əlaqəsi olmayan və ya yeni quraşdırılmış binalardan əlavə yüklərlə daş və taxta tikililərin xarici və daxili divarlarının və sütunlarının altındakı bünövrələrin və zirzəmi divarlarının qismən yenidən çəkilməsi (15%-ə qədər), o cümlədən bünövrələrin və zirzəmi divarlarının möhkəmləndirilməsi avadanlıq.
1.1.3. Binanın üst quruluşuna aid olmayan daş binaların bünövrəsi üçün əsasların möhkəmləndirilməsi.
1.1.4. Bünövrələrin şaquli və üfüqi izolyasiyasının bərpası.
1.1.5. Bünövrələrin altındakı qruntu eroziyadan və ya bataqlıqdan qorumaq üçün binanın ətrafında oturmuş mövcudun bərpası və ya yeni kor sahənin tikintisi (ümumi kor sahənin 20%-dən çoxu).
1.1.6. Ayrı-ayrı yerlərdə zirzəmi tərəfdən bünövrə divarlarının kərpic üzlənməsinin bir yerdə 10-dan artıq kərpic düzülməklə təmiri.
1.1.7. Zirzəmidə yeni su izolyasiyasının qismən və ya tam bərpası və ya quraşdırılması.
1.1.8. Zirzəmi və zirzəmi mərtəbələrinin pəncərələrində çuxurların qismən və ya tamamilə yenidən çəkilməsi.
1.1.9. Taxta binalarda çürük taxta bünövrə kreslolarının yeni taxta, kərpic, beton və ya dəmir-beton sütunlarla dəyişdirilməsi.
1.1.10. Binanın ətrafında mövcud drenajların təmiri.
1.1.11. Tək çökən daş və beton dirəklərin dəyişdirilməsi.
Qeyd. Əsaslı təmirə ayrılan vəsait hesabına bünövrələrin qruntlarını kimyəvi, istilik və digər üsullarla süni şəkildə bərkitmək mümkündür.

1.2. Divarlar və sütunlar.
1.2.1. Relaying kərpic plinths (bir yerdə 10-dan çox kərpic).
1.2.2. Kərpic və ya daş divarlardakı çatların şırımla təmizlənmə ilə, tikişlərin köhnə hörgü ilə örtülməsi ilə bağlanması.
1.2.3. Daş divarları möhkəmləndirən konstruksiyaların təşkili və təmiri.
1.2.4. Köhnəlmiş kərpic kornişlərin, lintellərin, parapetlərin, çuxurların və divarların çıxan hissələrinin ötürülməsi.
1.2.5. Binanın üst quruluşu ilə əlaqəli olmayan və ya yeni quraşdırılmış avadanlıqların əlavə yükləri ilə əlaqəli olmayan kərpic divarlarının ayrı-ayrı uçuq hissələrinin (binada ümumi sahəsinin 25% -ə qədər) tam və ya qismən yenidən döşənməsi və bərkidilməsi. taxta binalarda fərdi tacların dəyişdirilməsi, həmçinin ümumi divar səthinin 25% -dən çox olmayaraq.
1.2.6. Divarların gərginlik və metal bağlarla möhkəmləndirilməsi.
1.2.7. Divarlarda daş, dəmir-beton və metal karkaslarla doldurulmaların dəyişdirilməsi (40%-ə qədər).
1.2.8. Kərpic divarlarındakı çatların qazılması və köhnə hörgüdən təmizlənməsi və yenisinin quraşdırılması, köhnə hörgü ilə tikişlərin sarğı ilə bağlanması.
1.2.9. Vəqfin kənarı boyunca bütün üfüqi müstəvinin su yalıtım qatının bərpası.
1.2.10. Şaquli vəziyyətdən kənara çıxan və deformasiyaları olan daş divarların bərkidilməsi və ya möhkəmləndirilməsi.
1.2.11. Köhnəlmiş kornişlərin, parapetlərin, yanğın divarlarının, çuxurların və divarların çıxan hissələrinin ötürülməsi.
1.2.12. Fərdi, köhnəlmiş, pəncərə və qapı lintellərinin ötürülməsi.
1.2.13. Köklənmiş taxta divarların dam örtüyü üzərində zolaqlı lövhələrlə və ya lövhələrlə əlavə örtüklə və incə şlakla doldurulmuş izolyasiyası.
1.2.14. Binaların yenidən qurulması ilə əlaqədar mövcud daxili divarların qismən sökülməsi və yenilərinin çəkilməsi (ümumi həcmin 25% -ə qədər).
1.2.15. Divarlarda müxtəlif növ aqreqatların daş, dəmir-beton və metal karkaslarla dəyişdirilməsi (ümumi divar sahəsinin 50% -ə qədər).
1.2.16. Günlük və ya blok divarların köhnəlmiş taclarının dəyişdirilməsi (20% -ə qədər).
1.2.17. Günlük və ya blok divarların davamlı sızdırmazlığı.
1.2.18. Çərçivə divarlarının örtülməsi, doldurulması və plitə izolyasiyasının qismən dəyişdirilməsi (ümumi divar sahəsinin 50% -ə qədər).
1.2.19. Taxta plintusların örtüyünün və izolyasiyasının dəyişdirilməsi və ya təmiri.
1.2.20. Taxta divarların daş plintuslarının ümumi həcmin 50% -ə qədər yenidən döşənməsi ilə təmiri.
1.2.21. Yenidən quraşdırma və log və blok divarların köhnəlmiş sıxaclarının dəyişdirilməsi.
1.2.22. Dəmir-beton və daş sütunların klipslərlə möhkəmləndirilməsi.
1.2.23. Yeni quraşdırılmış avadanlıqdan əlavə yüklərlə əlaqəli olmayan sütunların təmiri və qismən dəyişdirilməsi (20% -ə qədər).

1.3. Arakəsmələr.
1.3.1. Daha təkmil dizaynlarla köhnəlmiş arakəsmələrin təmiri, dəyişdirilməsi və dəyişdirilməsi.
1.3.2. Bölmələrin ümumi sahəsinin artması ilə qismən yenidənqurma (20% -ə qədər).
1.3.3. Bir yerdə 2 m2-dən çox olan istifadəyə yararsız şlamların və lövhələrin dəyişdirilməsi ilə arakəsmələrin təmiri.
1.3.4. Arakəsmələrin səs izolyasiyasının gücləndirilməsi, onları əlavə bir sərt taxta, karton və ya digər materiallar təbəqəsi ilə örtmək, sonra gips, divar kağızı və ya rəngləmə qatını tətbiq etmək.
1.3.5. İki qatlı arakəsmələrin doldurulmasının doldurulması, sonra minmə və bütün bitirmə işləri.

1.4. Damlar və damlar.
1.4.1. Yivlərin və karniz yamaclarının yerlərində qəlib lövhələrinin dəyişdirilməsi.
1.4.2. Köhnəlmiş dam konstruksiyalarının dam örtüyü, dam örtüyü və digər dam örtüyü materialları ilə örtülmüş yığma dəmir-beton elementlərdən hazırlanmış dam örtüyü ilə dəyişdirilməsi.
1.4.3. Köhnəlmiş metal və dəmir-beton fermaların tam və ya qismən dəyişdirilməsi.
1.4.4. Örtük növlərini (taxta əsaslı panellər yığma betonla, soyuq örtüklə isti örtüklə və s.) dəyişdirərkən, həmçinin metal və prefabrik dəmir-beton trussların qovşaqlarının və digər elementlərinin korroziyası ilə trussların möhkəmləndirilməsi.
1.4.5. Damın altındakı rafters, mauerlats və battenslərin qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
1.4.6. Damlardakı köhnəlmiş metal məhəccərlərin təmiri və ya dəyişdirilməsi.
1.4.7. Aşınmış açıq yanğın nərdivanlarının təmiri və ya dəyişdirilməsi.
1.4.8. Damda yeni lyukların, dormer pəncərələrinin və onlara keçid körpülərinin quraşdırılması.
1.4.9. Damda baca və havalandırma borularının yerdəyişməsi.
1.4.10. Köklü divar novlarının, bacaların ətrafındakı yamacların və örtüklərin və damın üstündəki digər çıxıntılı cihazların davamlı olaraq dəyişdirilməsi.
1.4.11. Yüngül fənərlərin aşağı işıqlandırma ilə böyük bir yerə yenidən qurulması.
1.4.12. Pəncərələrin dayaq konstruksiyalarının təmiri və rənglənməsi.
1.4.13. Pəncərə bağlarının mexaniki və əllə açılıb-bağlanması qurğularının təmiri.
1.4.14. Köhnəlmiş örtük elementlərinin qismən və ya tam dəyişdirilməsi, həmçinin onların daha mütərəqqi və davamlı olanlarla əvəz edilməsi.
1.4.15. Damın qismən (10% -dən çox) və ya tam dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi (bütün növlər).
1.4.16. Dam örtüyü materiallarının dəyişdirilməsi ilə əlaqədar damların yenidən qurulması.
1.4.17. Bacaların və ventilyasiya borularının ətrafındakı örtüklərin, yanğın divarlarının, parapetlərin və damın digər çıxıntılı hissələrinin təmiri.
1.4.18. Parapetlərin, hasarın polad barmaqlıqlarının möhkəmləndirilməsi, ventilyasiya vallarının başlıqlarının, qaz kanallarının, kanalizasiya qaldırıcılarının və damda çıxan digər hissələrin təmiri.
1.4.19. Yumşaq örtüklü damlarda və ya dik yamaclı yamaclarda bacaların təhlükəsiz təmizlənməsi üçün nərdivanların bərpası və təmiri.
1.4.20. Dama dırmaşmaq üçün açıq yanğın nərdivanlarına qulluq.

1.5. Döşəmə daxili tavanlar və döşəmələr.
1.5.1. Döşəmə və çardaq döşəmələrinin təmiri və ya dəyişdirilməsi.
1.5.2. Ayrı-ayrı döşəmə tirlərinin dəyişdirilməsi, bütün sonrakı işlərlə tirlərin uclarının protezlərlə qurulması. Şüalar arasında seçimin dəyişdirilməsi.
1.5.3. Ayrı-ayrı strukturların və ya tavanların bütövlükdə daha mütərəqqi və davamlı strukturlarla dəyişdirilməsi.
1.5.4. Döşəmə və çardaq döşəmələrinin bütün elementlərinin gücləndirilməsi.
1.5.5. Dəmir-beton döşəmələrin zədələnməsi halında onların vurulması.
1.5.6. Döşəmələrin (bütün növlərdə) və onların əsaslarının qismən (10% -dən çox) və ya davamlı dəyişməsi.
1.5.7. Təmir zamanı döşəmələrin daha güclü və davamlı olanları ilə dəyişdirilməsi ilə yenidən qurulması, döşəmələrin növü isə yeni tikinti üçün norma və texniki şərtlərin tələblərinə uyğun olmalıdır.
1.5.8. Yeni mərtəbənin quraşdırılması ilə döşəmələrin altındakı beton bazanın bərpası.
1.5.9. Lag düzəldilməsi və yeni material əlavə etməklə təmiz taxta döşəmələrin yenidən döşənməsi.
1.5.10. Döşəmə parketlərinin korreksiyası və ya rezin dəyişdirilməsi ilə yenidən döşənməsi.
1.5.11. Əsasın düzəldilməsi və ya dəyişdirilməsi və kərpic sütunların bərpası ilə birinci mərtəbələrdə loglara döşəmələrin yenidən çəkilməsi.
1.5.12. Yeraltı kanal divarlarının təmiri və ya dəyişdirilməsi.

1.6. Pəncərələr, qapılar və darvazalar.
1.6.1. Köhnəlmiş pəncərə və qapı bloklarının, həmçinin darvazanın tam dəyişdirilməsi.

1.7. Pilləkənlər və eyvanlar.
1.7.1. Enişlərin, rampaların və eyvanların qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
1.7.2. Bütün növ pilləkənlərin və onların ayrı-ayrı elementlərinin dəyişdirilməsi və ya gücləndirilməsi.
1.7.3. Pilləkənlərin məhəccər və tutacaqlarının ümumi sayının 5%-dən çoxunun dəyişdirilməsi və ya təmiri.
1.7.4. Yeni eyvanların quraşdırılması.
1.7.5. Metal stringerlərin dəyişdirilməsi və ya stringerlərin zədələnmiş hissələrinin qaynaqlanması.

1.8. Daxili suvaq, üzlük və rəngləmə işləri.
1.8.1. Bütün binaların suvaqının yenilənməsi və suvaqlanmış səthin 10%-dən çoxu həcmində suvaqların təmiri.
1.8.2. Divarların və tavanların quru suvaqla üzlənməsi.
1.8.3. Üzlük səthlərinin ümumi sahəsinin 10% -dən çoxu həcmində divar səthinin örtüyünün bərpası və ya dəyişdirilməsi.
1.8.4. Daxili məkanda stükko detalların yenilənməsi.
1.8.5. Bu konstruksiyaların əsaslı təmirindən sonra pəncərə üzlüklərinin, qapıların, tavanların, divarların və döşəmələrin rənglənməsi.
1.8.6. Radiatorların, istilik borularının, su təchizatının, kanalizasiyanın, sistemin əsaslı təmirindən və ya onun yeni quraşdırılmasından sonra qazlaşdırmanın yağlı boya ilə rənglənməsi, əgər xərclər əsaslı təmir hesabına çəkilirsə.
1.8.7. Metal konstruksiyaların korroziyaya qarşı davamlı rənglənməsi.

1.9. fasadlar.
1.9.1. Fərdi plitələrin yeniləri ilə dəyişdirilməsi və ya üzlük plitələrinin rənginə uyğun olaraq sonrakı rənglənmə ilə bu yerlərin suvaqlanması ilə binanın fasadlarının üzlənmiş səthinin 10% -dən çox sahəsi olan üzlüklərin təmiri və yenilənməsi.
1.9.2. gipsin tam və ya qismən (10%-dən çox) yenilənməsi.
1.9.3. Çubuqların, karnizlərin, kəmərlərin, sandriklərin və binanın fasadlarının digər çıxıntılı hissələrinin bərpası və ya dəyişdirilməsi.
1.9.4. Yeni drenaj borularının, eləcə də binanın fasadlarının çıxan hissələrinə bütün xarici metal və sement örtüklərinin davamlı olaraq dəyişdirilməsi və quraşdırılması.
1.9.5. Forma və stükko bəzək və detalların bərpası.
1.9.6. Sabit kompozisiyalarla bina fasadlarının davamlı rənglənməsi.
1.9.7. Binaların damlarında və eyvanlarında yeni barmaqlıqların və hasarların dəyişdirilməsi və ya quraşdırılması.
1.9.8. Fasadların və plintusların qumdaşıyan maşınlarla təmizlənməsi.
1.9.9. Balkonların və bay pəncərələrin bütün daşıyıcı və qapaq strukturlarının dəyişdirilməsi və ya gücləndirilməsi.
1.9.10. Binanın çıxıntılı hissələrinin örtüklərinin dəyişdirilməsi.
1.9.11. Köhnələrin bərpası və ya yeni qapıların quraşdırılması.
1.9.12. Taxta binaların fasadlarının yağlı boya ilə rənglənməsi.

1.10. Sobalar və ocaqlar.
1.10.1. Yeni sobaların, mətbəx ocaqlarının, tökmə qazanların və onlar üçün bacaların təmiri, dəyişdirilməsi və quraşdırılması.
1.10.2. İstilik sobalarının, bacaların, havalandırma kanallarının və bacaların və onların bünövrələrinin tam təmiri və ya yeni quraşdırılması.
1.10.3. İstilik sobalarının oduncaqdan qaz isitməsinə və ya bərk yanacaqla qızdırılmasına yenidən təchiz edilməsi.

1.11. Mərkəzi istilik.
1.11.1. Mövcud otağın qazanxana üçün uyğunlaşdırılması və qazanxananın quraşdırılması ilə soba əvəzinə mərkəzi istilik cihazı. Bəzi hallarda, mövcud binaları qazanxana üçün uyğunlaşdırmaq mümkün olmadıqda, tikilmiş sahəsi 65 m2-dən çox olmayan binaların mövcud binasına genişləndirilməsinə icazə verilir. yaxud yeni qazanxana binası tikmək.
1.11.2. İstilik qazanlarının, qazanların, qazan aqreqatlarının ayrı-ayrı bölmələrinin və birləşmələrinin dəyişdirilməsi və ya qazan aqreqatlarının tam dəyişdirilməsi (onlar müstəqil inventar obyektləri olmadıqda).
1.11.3. Mövcud mərkəzi istilik kəmərinin dəyişdirilməsi.
1.11.4. Genişləndiricilərin, buxar tutucuların və digər şəbəkə avadanlıqlarının təmiri və dəyişdirilməsi.
1.11.5. Uzaq sobaların cihazı və domna sobasının altındakı qazanlar üçün qurğular.
1.11.6. İstilik cihazlarının əlavə hissələrinin və boru kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi və quraşdırılması.
1.11.7. Qazanxanaların və digər avadanlıqların əsaslarının təmiri, yenidən çəkilməsi və ya yenidən quraşdırılması.
1.11.8. Qazanxananın avtomatlaşdırılması.
1.11.9. Yararsız hala düşmüş boru kəmərlərinin izolyasiyasının dəyişdirilməsi.
1.11.10. Qazan və bacaların üzlüklərinin təmiri.
1.11.11. Bir polad qazana, qazana, buxara, tanka yamaqların qoyulması.
1.11.12. Yeni korpusun istehsalı və quraşdırılması.
1.11.13. Mərkəzi istilik qazanlarının yeni astarının və astarının bərpası və ya quraşdırılması.
1.11.14. Qazanxanaların köhnəlmiş metal bacalarının dəyişdirilməsi.
1.11.15. İstilik registrlərinin dəyişdirilməsi.
1.11.16. Binaların istilik şəbəkələrinə qoşulması (binadan şəbəkəyə 100 m-dən çox olmayan məsafə ilə).

1.12. Havalandırma.
1.12.1. Yenisinin quraşdırılması, havalandırma sisteminin bərpası və ya yenidən qurulması.
1.12.2. Hava kanallarının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
1.12.3. Fanatların dəyişdirilməsi.
1.12.4. Elektrik mühərriklərinin geri sarılması və ya dəyişdirilməsi.
1.12.5. Qapıların, deflektorların, tənzimləyici klapanların, jalüzlərin dəyişdirilməsi.
1.12.6. Havalandırma kanallarının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
1.12.7. Qızdırıcıların dəyişdirilməsi.
1.12.8. İstilik qurğularının dəyişdirilməsi.
1.12.9. Filtrlərin dəyişdirilməsi.
1.12.10. siklonların dəyişməsi.
1.12.11. Havalandırma kameralarının fərdi dizaynlarının dəyişdirilməsi.

1.13. Santexnik və kanalizasiya.
1.13.1. Binanın daxili su təchizatı və kanalizasiyasının, boru kəmərlərinin, o cümlədən su təchizatı və kanalizasiya girişlərinin bərpası və ya yeni quraşdırılması və onların su təchizatı və kanalizasiya şəbəkələrinə qoşulması. Ən yaxın su girişindən və ya kanalizasiya çıxışından küçə şəbəkəsinə xəttin uzunluğu 100 m-dən çox olmamalıdır.
1.13.2. Daxili yerlərdə yeni suqəbuledicilərin quraşdırılması.
1.13.3. Mövcud həyətyanı xətlər və ya küçə şəbəkələrində birləşmə nöqtələrində əlavə lyukların quraşdırılması.
1.13.4. Su və kanalizasiya borularının yeraltı xətlərinin çəkilməsi.
1.13.5. Boruların dəyişdirilməsi və yuyucu boruların qısaldılması ilə tualetlərin çuqun sisternlərinin yuyulma kranları ilə dəyişdirilməsi.
1.13.6. Kranların, klapanların və santexnika vasitələrinin dəyişdirilməsi.
1.13.7. Su qülləsi cihazı.
1.13.8. Yeni sanitar qovşaqların quraşdırılması.

1.14. İsti su təchizatı.
1.14.1. Yeni isti su təchizatının dəyişdirilməsi və quraşdırılması.
1.14.2. İsti su kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi.
1.14.3. Köhnəlmiş çənlərin, su qızdırıcılarının və su qızdırıcılarının dəyişdirilməsi.
1.14.4. Ayrı-ayrı komponentlərin və hissələrin tam sökülməsi və dəyişdirilməsi ilə əlaqəli çənlərin, rulonların və qazanların təmiri.
1.14.5. Boru kəmərinin, hissələrinin və ümumiyyətlə, nasos aqreqatlarının, çənlərin və boru kəmərinin izolyasiyasının dəyişdirilməsi.
1.14.6. Vannaların, duşların və onlar üçün fitinqlərin dəyişdirilməsi və quraşdırılması (boru kəmərləri olan duş şəbəkələri, kranlar, elastik şlanqlar).

1.15. Elektrik işıqlandırması, rabitə və elektrik naqilləri.
1.15.1. Yaşayış və ictimai binalarda yeni elektrik işıqlandırmalarının quraşdırılması və elektrik təchizatı şəbəkəsinə qoşulması.
1.15.2. Köhnəlmiş işıqlandırma naqillərinin quraşdırma armaturlarının (açarlar, bıçaq açarları, tıxaclar, patronlar, rozetkalar) dəyişdirilməsi ilə dəyişdirilməsi, binanın əsaslı təmiri zamanı isə yeni naqillərin quraşdırılması.
1.15.3. Qrup paylayıcı və qoruyucu qutuların və qalxanların yenilərinin quraşdırılması və dəyişdirilməsi.
1.15.4. Binaların yenidən qurulması ilə əlaqədar əlavə armaturların quraşdırılması ilə elektrik naqillərinin yenidən qurulması.
1.15.5. Binaların pilləkən qəfəslərində elektrik işıqlandırmasının avtomatlaşdırılması.
1.15.6. Elektrik qurğuları üçün ölçmə cihazlarının və mühafizə cihazlarının dəyişdirilməsi.
1.15.7. Kabel kanallarının təmiri və ya bərpası.
1.15.8. Lampaların digər növlərə dəyişdirilməsi (flüoresan üçün şərti və s.).

1.16. Qaz təchizatı.
1.16.1. Mənzillərdə qaz şəbəkəsinə qoşulmaqla əlavə qaz avadanlıqlarının quraşdırılması.
1.16.2. Fərdi mənzillərin qazlaşdırılması.
1.16.3. Qaz kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi.
1.16.4. Yararsız hala düşmüş avadanlıqların (qaz sobaları, su qızdırıcıları) yeni avadanlıqlarla dəyişdirilməsi.

1.17. Liftlər və liftlər.
1.17.1. Liftlərin hər növ tikinti quraşdırma işləri ilə yenidən quraşdırılması.
1.17.2. Elektrik avadanlığının və yük lifti bucurqadlarının tam və ya qismən dəyişdirilməsi.
1.17.3. Mədənin metal konstruksiyalarının və hasar torlarının möhkəmləndirilməsi, tam və ya qismən dəyişdirilməsi.
1.17.4. Mədənlərdə elektrik naqillərinin tam və ya qismən dəyişdirilməsi.
1.17.5. İnsanların daimi olduğu binalarda səs-küyün azaldılması ilə əlaqədar işlərlə əlaqədar lift avadanlıqlarının sökülməsi və quraşdırılması.
1.17.6. Liftin avtomatlaşdırılması.

2. Strukturlar

2.1. Su təchizatı və kanalizasiya qurğuları. Boru kəmərləri və şəbəkə armaturları.
2.1.1. Boru kəmərinin korroziyaya qarşı izolyasiyasının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2.1.2. Boruların diametrini dəyişdirmədən boru kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi. Eyni zamanda, çuqun boruların polad borularla, keramika borularının beton və ya dəmir-beton borularla və əksinə dəyişdirilməsinə icazə verilir, lakin asbest-sement borularının metal borularla (fövqəladə hallar istisna olmaqla) dəyişdirilməsinə icazə verilmir. .
Boruların davamlı dəyişdirilməsinə icazə verilən şəbəkə hissələrinin uzunluğu şəbəkənin 1 km-ə 200 m-dən çox olmamalıdır.
2.1.3. Aşınmış fitinqlərin, klapanların, yanğın hidrantlarının, hava ventilyatorlarının, klapanların, dayaq borularının dəyişdirilməsi və ya köhnəlmiş hissələrin dəyişdirilməsi ilə təmiri.
2.1.4. Fərdi sifon borularının dəyişdirilməsi.

2.2. Su təchizatı və kanalizasiya şəbəkələri. Quyular.
2.2.1. Hörgü quyularının təmiri.
2.2.2. Lyukların dəyişdirilməsi.
2.2.3. Məhv olanları əvəz etmək üçün qabları yenidən doldurun.
2.2.4. Köhnəlmiş taxta quyuların dəyişdirilməsi.
2.2.5. Gipslərin bərpası.

2.3. Su təchizatı və kanalizasiya şəbəkələri. Müalicə müəssisələri.
2.3.1. Təmir və ya dəyişdirmə (tamamilə) su yalıtımı.
2.3.2. Gips və ütünün təmiri və yenilənməsi.
2.3.3. Relaying kərpic divarları və arakəsmələr (binada hörgü ümumi həcminin 20% -ə qədər).
2.3.4. Dəmir-beton, beton və daş divarlarda və konstruksiyaların diblərindəki sızmaların kipləşdirilməsi ayrı-ayrı yerlərdə beton sökülüb yenidən betonlanması.
2.3.5. Quruluşların divarlarının davamlı püskürtmə betonu.
2.3.6. Quruluşların ətrafındakı drenajların təmiri.
2.3.7. Tankların lyuklarının dəyişdirilməsi.
2.3.8. Barmaqlıqların dəyişdirilməsi.
2.3.9. Filtrlərin, biofiltrlərin, aerofiltrlərin yüklənməsinin dəyişdirilməsi.
2.3.10. Boru kəmərlərinin və fitinqlərin dəyişdirilməsi.
2.3.11. Filtr plitələrinin dəyişdirilməsi.
2.3.12. Lil yastıqlarının drenaj sisteminin ötürülməsi.

2.4. İstilik təchizatı. kanallar və kameralar.
2.4.1. Kanalların və kameraların örtüklərinin qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2.4.2. Kanalların və kameraların su izolyasiyasının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2.4.3. Kərpic kanallarının və kameraların divarlarının qismən yenidən çəkilməsi (divarların ümumi səthinin 20% -ə qədər).
2.4.4. Drenaj sistemlərinin qismən yerdəyişməsi.
2.4.5. Kanalların və kameraların diblərinin təmiri.
2.4.6. Kanalların və kameraların dəmir-beton konstruksiyalarında qoruyucu təbəqənin yenilənməsi.
2.4.7. Lyukların dəyişdirilməsi.

2.5. İstilik təchizatı. Boru kəmərləri və fitinqlər.
2.5.1. Boru kəmərinin istilik izolyasiyasının qismən və ya tam dəyişdirilməsi.
2.5.2. Boru kəmərinin su izolyasiyasının yenilənməsi.
2.5.3. Boruların diametrini artırmadan boru kəmərinin ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi.
2.5.4. Armaturların, klapanların, kompensatorların dəyişdirilməsi və ya köhnəlmiş hissələrin dəyişdirilməsi ilə təmiri.
2.5.5. Daşınan və sabit dayaqların dəyişdirilməsi.

2.6. Avtomobil yolları. Torpaq parça.
2.6.1. Sürüşmə, sürüşmə, eroziya və uçurum yerlərində alt qatın təmizlənməsi.
2.6.2. Drenaj və drenaj cihazlarının bərpası.
2.6.3. Döşəmənin qoruyucu və möhkəmləndirici konstruksiyalarının bərpası.
2.6.4. Süni konstruksiyaların ayrı-ayrı konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və ya onların başqa konstruksiyalarla dəyişdirilməsi, habelə boruların və kiçik körpülərin tam dəyişdirilməsi (əgər onlar müstəqil inventar obyektləri deyilsə, tək inventar obyekti kimi alt qatın və ya yolun bir hissəsidirsə).

2.7. Avtomobil yolları. Yol geyimləri.
2.7.1. Ayrı-ayrı sement-beton plitələrin düzülməsi və dəyişdirilməsi.
2.7.2. Sement-beton səthinə asfalt-betonun hamarlayıcı təbəqəsinin qoyulması.
2.7.3. Sement-beton örtüklü yollara asfalt-beton örtüyünün quraşdırılması.
2.7.4. Sement-beton örtüyünün yenisi ilə dəyişdirilməsi.
2.7.5. Asfalt-beton örtüyünün möhkəmləndirilməsi.
2.7.6. Çınqıl və çınqıl örtüklərinin yenidən qurulması.
2.7.7. Körpünün köçürülməsi.
2.7.8. Torpaq yolların profillənməsi.

2.8. Anbar və digər saytlar.
2.8.1. Drenaj konstruksiyalarının təmiri və bərpası (qablar, arxlar və s.).
2.8.2. daş daş sahələrinin köçürülməsi.
2.8.3. Sahələrin çınqıl və çınqıl örtüklərinin yenidən qurulması.
2.8.4. Betonun hamarlayıcı qatının çəkilməsi ilə beton platformaların təmiri.
2.8.5. Ayrı-ayrı sement-beton yastıqların hamarlanması və dəyişdirilməsi.
2.8.6. Sahələrin asfalt-betonla örtülməsi.

2.9. Elektrik şəbəkələri və rabitə.
2.9.1. Armaturların dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi.
2.9.2. Qarmaqların traverslərlə dəyişdirilməsi.
2.9.3. Tel dəyişikliyi.
2.9.4. Ucu və birləşdirici kabel qutularının təmiri və dəyişdirilməsi.
2.9.5. Torpaqlama cihazlarının təmiri və ya dəyişdirilməsi.
2.9.6. Dəstəklərin dəyişdirilməsi (1 km üçün 30% -ə qədər).
2.9.7. Kabel quyularının quraşdırılması.

2.10. Digər binalar.
2.10.1. Boru kəmərlərinin hava çəkilməsi üçün dayaqların təmiri, dəyişdirilməsi və ya digər dayaqları ilə dəyişdirilməsi.
2.10.2. Yerüstü boru kəmərləri üçün platformaların, pilləkənlərin və məhəccərlərin təmiri və dəyişdirilməsi.
2.10.3. Kran rəflərinin ayrı-ayrı sütunlarının (20%-ə qədər) təmiri və ya dəyişdirilməsi.
2.10.4. Kran dayaqlarının kran tirlərinin təmiri və ya dəyişdirilməsi.
2.10.5. Əsasları dəyişdirilmədən konstruksiyaların dəyişdirilməsi (20%-ə qədər) ilə qazan və qaz yaradan yarımstansiyaların qalereyalarının və yanacaq təchizatı dayaqlarının təmiri.
2.10.6. Taxta hasar dirəklərinin dəyişdirilməsi və ya tamamilə dəyişdirilməsi.
2.10.7. Hasarların fərdi beton və dəmir-beton sütunlarının (20%-ə qədər) təmiri və ya dəyişdirilməsi.
2.10.8. Qılıncoynatma elementlərinin ayrı-ayrı hissələrinin təmiri (dirəklər arasında 40% -ə qədər doldurma).
2.10.9. Möhkəm daş hasarların ayrı-ayrı hissələrinin təmiri (20% -ə qədər).
2.10.10. Möhkəm adobe hasarların ayrı-ayrı hissələrinin təmiri (40% -ə qədər).
2.10.11. Astarın dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi ilə, halqaların quraşdırılması ilə, dəmir-beton boruların qoruyucu təbəqəsinin bərpası ilə bacaların təmiri.
2.10.12. Metal bacaların ayrı-ayrı hissələrinin təmiri və dəyişdirilməsi.
2.16.13. Boru kəmərlərinin ayrı-ayrı hissələrinin tam dəyişdirilməsi ilə (diametri artırmadan) kül və şlak axıdıcılarının təmiri.
2.12.14. Taxta döşəmənin, kor sahənin və ya asfaltın tam dəyişdirilməsi ilə yükləmə platformalarının təmiri. Ayrı-ayrı dayaqların və ya istinad divarlarının bölmələrinin dəyişdirilməsi (20% -ə qədər). Boşaltma sahəsi saxlama qurğusunun (rampanın) bir hissəsidirsə, bütün strukturların tam dəyişdirilməsinə və ya dəyişdirilməsinə icazə verilir.

185-FZ Federal Qanunu ilə nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdən maliyyələşdirilən işlərin həcminə daxil edilməli olan çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üzrə işlərin siyahısı; Cədvəl 2.3 ( "Mənzil-Kommunal İslahatına Yardım Fondu haqqında" 21 iyul 2007-ci il tarixli 185-FZ Federal Qanununda nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdən maliyyələşdirilən çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün işlərin həcminin formalaşdırılması üçün metodiki tövsiyələr. Xidmətlər” (“Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatına Yardım Fondu” Dövlət Korporasiyası tərəfindən təsdiq edilmişdir 15.02.2013-cü il.)

Bu siyahı 185-FZ Federal Qanununun 15-ci maddəsi ilə müəyyən edilmiş çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri növləri çərçivəsində yuxarıda göstərilən normativ sənədlərlə tövsiyə olunan əsaslı təmir işlərinin yenilənmiş siyahıları əsasında tərtib edilmişdir. Eyni zamanda, bu təlimatların müddəalarının istismarı dayandırılmadan əsaslı təmir edilməli olan çoxmənzilli binalara şamil olunduğu güman edilir. Əsaslı təmir nəticəsində adi binalar arasında istismar müddəti daha qısa olan konstruksiyaların və mühəndis sistemlərinin bütün hissələrinin bərpası və ya dəyişdirilməsi yolu ilə çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının texniki cəhətdən sağlam vəziyyətə gətirilməsi üçün bütün lazımi işlər görülməlidir. standart istismar müddəti) daşıyıcı konstruksiyalarla müqayisədə əsaslı təmir.

2.3.2. Bu tövsiyələrin Cədvəl 2.3-də verilmiş işlərin siyahısı ilə texnoloji proseslərin ardıcıl və metodik əlaqələndirilməsi 3-cü bölmədə verilmişdir.

Cədvəl 2.3

Qeydlər:

1. 185-FZ Federal Qanunu ilə müəyyən edilmiş çoxmənzilli binanın ümumi mülkiyyətinin bir hissəsi kimi strukturların və mühəndislik sistemlərinin əsaslı təmiri zamanı hər bir strukturun və mühəndislik sisteminin ən azı 50% -i dəyişdirilir.

2. Ümumi mülkiyyətin bir hissəsi kimi daxili istilik sistemlərinə aşağıdakılar daxildir: yüksəldicilər, ümumi ərazilərdəki istilik elementləri, yaşayış binalarında - qaldırıcılardan birinci ayırma qurğusuna qədər (əgər mövcud deyilsə, qızdırıcı ilə əlaqə nöqtəsinə qədər), qızdırıcı element), tənzimləyici və dayandırıcı klapanlar; kollektiv (ümumi ev) istilik enerjisi sayğacları, habelə bu şəbəkələrdə yerləşən digər avadanlıqlar.

3. MD-nin ümumi mülkiyyətində olan konstruksiyaların və mühəndis sistemlərinin əsaslı təmiri üzrə işlərin yerinə yetirilməsi zamanı təmir olunan (dəyişdirilən) konstruksiyaların və mühəndis sistemlərinin texnoloji və konstruktiv xüsusiyyətlərinə görə zəruri olduqda; MD-nin ümumi mülkiyyətinə daxil olmayan əmlakın hissələrini sökmək və ya məhv etmək , onun bərpası üzrə işlər layihə-smeta sənədlərində nəzərdə tutulmalı olan əsaslı təmir hesabına həyata keçirilir.

4. Çoxmənzilli yaşayış binasında təmiri mümkün olmayan (2 nömrəli əlavə) boru kəmərləri gizli çəkilmiş istilik sistemi layihələndirildikdə, boru kəmərlərinin və istilik cihazlarının açıq çəkilişi ilə istilik sisteminin yenidən qurulmasına icazə verilir. , istilik elementləri, o cümlədən yaşayış yerlərində.

Bir mənzilin hər bir sahibi tez-tez cari və əsaslı təmir kimi anlayışlarla qarşılaşır. Kommunal ödənişləri ödəyən sahib tez-tez belə adlar olan xətləri görür. Ümumiyyətlə, hamı başa düşmür ki, niyə bu müəyyən məbləği ödəyir, bu əsaslı təmir nə vaxt baş verəcək və bura hansı xidmət növləri daxildir? Bütün suallara bu məqalədə cavab veriləcək.

Bu konsepsiyaya nə daxildir:

• Bina strukturlarının bərpası və ya tam dəyişdirilməsi.
• Mühəndislik sistemlərinin yenidən qurulması.
• Rabitə vasitələrinin dəyişdirilməsi.

Əsaslı təmirin əsas məqsədi mühüm sistemlərin sıradan çıxması nəticəsində binanın xarab olmasını aradan qaldırmaqdır. Bu fəaliyyət növü strukturun tamamilə yenidən işlənməsi, yeni mühəndis strukturlarının quraşdırılması, köhnə avadanlıqların yeniləri ilə əvəz edilməsidir.

Əsaslı təmir aşağıdakılara bölünür:

1. Kompleks.
2. Seçici.

Hərtərəfli təmir ilə strukturun köhnəlmiş elementlərinin tam dəyişdirilməsi və ya bərpası baş verir. Dəyişdirmə evin hissələri tamamilə köhnəldikdə baş verir.

Seçimli təmir, evin özü məhv olmaq təhlükəsi olmadığı təqdirdə, onun iki elementindən çoxunun dəyişdirilməsinə ehtiyac olduqda (məsələn, dam düzəltmək və binanın fasadını tamamilə yeniləmək üçün) həyata keçirilir.

Əsaslı təmir zamanı ustalar evlərin ilkin görkəmini və xüsusiyyətlərini bərpa etməyə çalışırlar.

Əsaslı təmir, nümunələr:

• Binanın fasadının təmiri.
• Mühəndislik sistemlərinin tam dəyişdirilməsi (məsələn, istilik boruları, kanalizasiya sisteminin dəyişdirilməsi).

Daşıyıcı divarların bütövlüyü pozulduqda əsaslı təmir aparılmır. Bu halda, ev sonradan sökülməklə qəzalı kimi tanınır və ya onun tam yenidən qurulması həyata keçirilir.

Cari və əsaslı təmir. Fərqlər nələrdir?

Cari təmir zamanı binanın və onun sisteminin qlobal bərpası təmin edilmir. Burada hər hansı hissələrin qismən dəyişdirilməsi, rənglənməsi, möhkəmləndirilməsi və s. üçün kiçik tədbirlər həyata keçirilir.

Əsaslı təmir böyük miqyaslı tədbirlər və əhəmiyyətli xərcləri əhatə edir.
Liftin təmirinə gəldikdə, onun ümumi ev mülkiyyətinə aid olduğunu bilmək vacibdir (21/07/2007-ci il tarixli 185-FZ saylı qanun).

Liftin mühərrikinin və ya onun şaftının tam aşınmaya görə cari təmirə məruz qalmaması barədə tam yoxlama aparılıb akt tərtib edildikdə əsaslı təmir aparılır. Əsasən lift istismara veriləndən 5-15 il sonra təmir olunur.

Çoxmənzilli binaların ərazisində təmir işləri (cari və əsaslı) ona xoş görkəm vermək üçün aparılır. Ancaq yenə də fərqlər var.
Cari məhəllə təmiri aşağıdakılardan ibarətdir:

• Səki və ya qazon bərpa işləri.
• Daxili yolların və nəqliyyat keçidlərinin asfalt örtüyünün dəyişdirilməsi.
• Uşaq və idman meydançalarının rənglənməsi.
• Su quyusunun təmiri.

Əsaslı təmir yuxarıda göstərilən bütün maddələrdən dərhal ibarət olacaqdır.

Binanın əsaslı təmirə ehtiyacı olub olmadığını necə bilirsiniz?

Bunun üçün evin aşınma səviyyəsi hesablanır:

1. Daş binalar üçün 30-70% olmalıdır.
2. Taxta konstruksiyalar üçün - 65%.

Evin ilk əsaslı təmiri təhvil verildikdən 30 il sonra həyata keçirilir və hər 20 ildən bir təmir selektiv şəkildə aparılır. Bir binanın nə qədər uzun olduğunu başa düşmək üçün onun tikildiyi material nəzərə alınır.

Evin hər bir elementinin də öz xidmət müddəti var, ona görə bərpa işləri aparılır:

1. Pilləkənlər, təməllər, balkonlar və divarlar - ev istifadəyə verildikdən 30-80 il sonra.
2. Dam, pəncərələr, qapılar - 10-30 il ərzində.
3. Daxili bitirmə - lazım olduqda, hər 3-30 ildən bir.

Ehtiyacı necə müəyyən etmək olar?

Obyektin əsaslı təmirə ehtiyac olub-olmaması onun tam texniki pasportu ilə müəyyən edilə bilər. Yalnız səlahiyyətli komissiya binanın tam yoxlanılmasından sonra belə işlərin aparılması barədə qərar qəbul edə bilər.

Əvvəlcə aşağıdakılara diqqət yetirirlər:

• Zirzəmilərin ümumi vəziyyəti.
• Kanalizasiya, istilik sistemləri və digər mühəndis qurğularının vəziyyəti.

Kapital hərəkətlərini həyata keçirməzdən əvvəl bir çoxmənzilli binanın sahiblərinin yığıncağı keçirilir və qərar qəbul edildikdən sonra idarəetmə şirkəti və ya digər qurum işləri yerinə yetirmək üçün podratçılar axtarır.

"Xidmət" və "təmir" anlayışları. Bu nədir?

"Məzmun" anlayışına iki növ iş daxildir:

1. Binaya baxış zamanı qüsurların aradan qaldırılması.
2. Evinizi istilik mövsümünə hazırlamaq.

Evin saxlanması üçün pul vəsaitləri aşağıdakılara yönəldilir:

• Xarici bitirmə qüsurlarının aradan qaldırılması: fasad, dam, qapılar, pəncərələr.
• Ətrafın abadlaşdırılması: girişlərin təmizlənməsi, zibil qablarının quraşdırılması, qazonların təmizlənməsi, qarın təmizlənməsi, zibil və digər tullantıların təmizlənməsi.
• Mühəndislik sistemlərinin bərpası (planlı və ya təcili).
• Evlərin və ona bitişik ərazilərin sanitar müalicəsi.

Qeyd! Evlərdə və ya girişin girişində məlumat lövhələrində idarəetmə şirkəti yuxarıda göstərilən xidmətlərin hamısının əlaqə məlumatlarını yerləşdirməlidir!

İdarəetmə şirkəti və ya HOA hüquqlarınızı pozubsa, o zaman mənzil müfəttişliyinə şikayət yazmaq hüququnuz var.

Cari təmir binanın ayrı-ayrı elementlərinin aşınmasının qarşısını almağa kömək edir. Bütün əsaslı təmir töhfələri köhnəlmiş avadanlıqların tam bərpasına yönəldilir.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin normalarına əsasən, hər bir mənzil sahibi ümumi əmlakın təmirinə və təmirinə töhfə verməyə borcludur. Rahatlıq üçün bu xərc maddələri qəbzlərdə ayrıca göstərilir. Bundan əlavə, evin istismarı zamanı tapılan problemləri tez bir zamanda aradan qaldırmağa imkan verir.

Əsas vəsaitlərin təmiri. Mühasibat uçotunda necə əks olunmalı?

Cari və əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsində də fərqlər var. Davamlı yeniləmələrin xərcləri böyük deyil. Hər bir ev sahibi bu xərc maddəsinin qəbzinə uyğun olaraq aylıq töhfə verir. Bütün bu vəsaitlər Cinayət Məcəlləsinin hesabına köçürülür və məqsədyönlüdür.

Fond regional operatora verilirsə, o zaman təmir işləri üçün podratçı ilə müqavilə bağlayır. Mühasibat uçotunda İdarəetmə Şirkətindəki vəsaitlər maliyyələşdirmə mənbələrinə (büdcə qurumu və ya əmlak sahibləri) görə bölünür. Vəsaitlə həyata keçirilən bütün əməliyyatlar ictimaiyyətə açıq olmalıdır ki, hər kəs bərpa işlərinin gedişatını və nəticəsini müzakirə edə bilsin.

Müxtəlif vaxtlar

Baxım tez-tez, ən azı altı ayda bir dəfə aparılır. Həm binanın özünü, həm də mühəndis sistemlərini yaxşı vəziyyətdə saxlamaq üçün bu fəaliyyət növü həmişə dövri olmalıdır.

Təcili təmir fors-major vəziyyətlərdə aparılır:

• 1 gün ərzində dam sızdı.
• Kanalizasiya təmiri - 5 gün.
• Divarın zədələnməsi - 1 gün.
• Pəncərələrin və qapıların təmiri - üç gün ərzində.
• Qəza zamanı elektrik təchizatı - 7 gündən çox deyil.
• Qaz və su təchizatı ilə bağlı məsələlər bu resursları təmin edən şirkət tərəfindən həll edilir - 1 gündən çox olmayaraq.
• Liftdə nasazlıqların aradan qaldırılması - bir gündən çox deyil.

Evin töhfələrini ödəmək üçün borcluları varsa, bu təmirdən imtina etmək üçün bir səbəb deyil.
Əsaslı təmir intervalları memarlıq normaları əsasında müəyyən edilir.

Hər bir binada fərqli xidmət müddəti olan elementlər var:

1. Daşıyıcı divarlar və təməl - 150 ilə qədər.
2. Dam - 15 ildən 80 ilə qədər.
3. Mərtəbələr - 20 ildən 80 ilə qədər.

Qalan elementlərin xidmət müddəti daha qısadır. Əsaslı təmir planını tərtib edərkən bütün bu məqamlar nəzərə alınmalıdır.