Yalnız bir otağın təmirə ehtiyacı var. Siz belə cildlərlə işləyirsiniz?
Biz sizə mənzillərin həm kompleks, həm də qismən təmirini təklif etməyə hazırıq. Müştəriyə fərdi yanaşma bizim prioritetlərimizdən biridir!
Bütün mənzilin təmiri zamanı mebeli mənzildən çıxarmağı planlaşdırmıramsa nə etməliyəm?
Çoxlu həll yolları var. Məsələn, mebelin çıxarılması və saxlanması üzrə ixtisaslaşmış bir təşkilatla əlaqə saxlaya bilərsiniz. Mənzildə qalsa, təmirə sərf olunan vaxt arta bilər. Əməkdaşlarımız mebelləri plyonkaya yığıb lazımi vaxtda mənzilin içərisinə daşıyacaqlar.
İşin dəyəri mənə aydındır və hansı materiallar "kobud"dur?
"Qaralama" dekorativ olmayan bütün tikinti materiallarıdır. Biz bu materialların keyfiyyətinə cavabdeh olaraq anbarlarımızdan sizə çatdırırıq.
Bunlara daxildir:
- Astarlar, yapışdırıcılar, tikinti qarışıqları və s.;
- Santexnika materialları (silgilər, kranlar, borular və s.);
- Elektrik işləri üçün tələb olunan materiallar (qovşaq qutuları, terminal blokları, naqillər və s.).
Layihə materiallarının dəyəri büdcə tərtibi zamanı hesablanır.
İstədiyiniz tarixdə işə başlamaq mümkündürmü? Bu xərcə təsir edəcəkmi?
Bu mümkündür. Smeta tərtib edildikdən və təsdiq edildikdən sonra müqavilədə sizinlə razılaşdırılan işə başlama tarixi göstərilir. Müqavilə işin müəyyən edilmiş vaxtda başlayacağına və onların dəyərinin dəyişməyəcəyinə inam əldə etməyə kömək edəcəkdir.
Mənzilimi təmir etməyi planlaşdırıram. Haradan başlamalıyam?
Tikinti işləri mərhələlərlə ödənilir. Müqavilə imzalanarkən orada göstərilən məbləğin 10%-i avans ödənilir, qalan hissəsi isə bir neçə mərhələyə bölünür. Ödəniş hər mərhələnin qəbulu ilə həyata keçirilir. İstehlak materiallarının əvvəlcədən ödənilməsinə ehtiyac yoxdur. Onlar obyektə təhvil verilir, ödəniş isə təqdim olunmuş çeklərə uyğun olaraq ayrıca həyata keçirilir.
İş prosesində hansı tikinti materiallarından istifadə olunur?
Şirkətimizin öz anbarı var və görülən işlərə görə zəmanət öhdəliyi daşıyır. Bu, vasitəçilərlə deyil, istehsalçılarla qarşılıqlı əlaqə yolu ilə əldə edilir və işin keyfiyyətinə və qiymətinə müsbət təsir göstərir. Biz RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf və s. kimi etibarlı şirkətlərin tikinti materialları, qarışıqları və fitinqlərindən istifadə edirik.
Kobud materiallar üçün bir mənzilin əsaslı təmiri üçün xərclər nə qədər olacaq?
Tikinti materiallarının dəyəri texniki həllərdən və tapşırığın xüsusiyyətlərindən asılıdır və smeta tərtib edərkən mütəxəssislərimiz tərəfindən fərdi olaraq hesablanır.
Təmir etməyi planlaşdırıram, lakin onların daim obyektdə işçilərlə birlikdə olmaq imkanları yoxdur. Nə etməli?
Müqavilə sizinlə işçilər deyil, hüquqi şəxs arasında bağlanır, bu o deməkdir ki, şirkətimiz siz olmadıqda əmlakınızın təhlükəsiz olacağına zəmanət verir. Təmir müddətində siz bizə mənzilin açarlarını verirsiniz və sonunda ustalarımız kilid silindrini dəyişdirəcək ki, siz əmlakınızın təhlükəsizliyindən narahat olmayasınız.
Təmir etməyi planlaşdırıram. Ödəniş haqqında nə bilməliyəm?
Tikinti işləri mərhələlərlə ödənilir. Müqavilə imzalanarkən orada göstərilən məbləğin 50%-i avans ödənilir, qalan hissəsi isə bir neçə mərhələyə bölünür. Ödəniş hər mərhələnin qəbulu ilə həyata keçirilir. İstehlak materiallarının əvvəlcədən ödənilməsinə ehtiyac yoxdur. Obyektə təhvil verilir, verilən hesab-fakturalara uyğun olaraq ödəniş ayrıca həyata keçirilir. Bəzi hallarda, istehlak materiallarının dəyəri müqavilənin məbləğinin yarısından çox ola bilər.
Təmir zamanı müqavilə bağlanıb və onu haradan tapa bilərəm?
Şirkətimizlə müştəri arasında münasibətlər müqavilə əsasında qurulur. Müqavilə şablonu şirkətimizin internet saytının bölmələrindən birində nəzərdən keçirmək üçün təqdim olunur.
Qiymətləndiricinin obyektinə zəng nə qədər olacaq?
Mütəxəssis tərəfindən ölçmə aparmaq və smeta tərtib etmək üçün əraziyə baş çəkmək, eləcə də lazımi məsləhətləşmələr pulsuz həyata keçirilir!
Görülən işə hansı zəmanətləri verirsiniz?
Şirkətimiz görülən bütün növ işlərə 12 ay, asma tavanlara 60 ay zəmanət verir. Biz həmçinin işin qəbulu aktlarında və müqavilədə göstərilən maliyyə və hüquqi təminatlar veririk.
Mənzilin təmirinin qiymətini necə öyrənə bilərəm?
Hər bir mənzilin təmirinin dəyəri smeta tərtib edilərkən mütəxəssislərimiz tərəfindən fərdi olaraq müəyyən edilir. Təmirin dəyərinə bir sıra amillər təsir göstərir:
İşin həcmi;
Dizayn layihəsi üçün tələbləriniz;
Obyektin vəziyyəti (yeni tikilidə mənzilin təmirinin dəyəri daha aşağı olacaq, çünki sökülmə, mebel köçürmə və s.);
Evin növü (məsələn, kərpic divarları təqib etmək dəyəri betondan daha aşağıdır).
Kosmetik təmir tələb olunarsa, xərclər 2900 rubl / m2-dən olacaq. İşin ilkin qiyməti telefonla məsləhətləşmə zamanı, dəqiq məbləğ isə mütəxəssisimiz obyektə gələrək smeta tərtib etdikdə müəyyən edilir.
Təmir prosesində işin dəyəri arta bilərmi?
İşin dəyərini hesablayarkən, smetada addım-addım göstəririk. Smetada göstərilən iş növləri və dəyəri şirkətin veb saytındakı təxminlərə uyğundur. İmzalanmış ikitərəfli müqavilədə qiymət göstərilir, dəyişdirilə bilməz. İstisna, əlavə işə ehtiyac olduqda vəziyyətdir. Müştəriyə əvvəlcədən onlar haqqında məlumat verilir, həmçinin vəziyyətin həlli variantları. Bu halda, ayrıca ödənilən əlavə smeta tərtib edilir. Ona görə də qiymət dəyişikliyi yalnız müştəri ilə razılaşdırılaraq baş verə bilər.
Mənzil köhnə evdə yerləşir. Bu təmirlərdən hər hansı birini edirsiniz?
Şirkətimiz bütün növ binaların təmiri və daxili bəzək işlərini həyata keçirir. Yeni binadan fərqli olaraq, köhnə evdə köhnə bitirmə, santexnika və s. Tikinti tullantılarının çıxarılması və daşınması və mənzil daxilində mebelin köçürülməsi üçün kiçik əlavə xərclər ola bilər.
Eurorepair nədir?
Bu termin XX əsrin 90-cı illərinin əvvəllərində geniş istifadə olunmağa başladı. Konsepsiyanın dəqiq tərifi yoxdur, çünki hər kəs ona öz fikirlərini qoyur. Bəzi vətəndaşlar üçün bu, işıqlandırma işıqları olan çox səviyyəli tavanlardan, digərləri üçün - dekorda çoxlu döymə və mərmərdən, digərləri üçün - dekorativ rozetlərdən, tavan bagetlərindən və başlıqlı sütunlardan ibarətdir. Ümumiyyətlə, "Avropa üslubunda təmir" dedikdə, "mayak" altında tavan və divarların gips qarışıqları ilə düzəldilməsi, bahalı materiallardan istifadə edərək yüksək keyfiyyətli daxili bəzək nəzərdə tutulur.
Tikinti materiallarını kim alacaq?
Öz mülahizənizlə. Müştərinin istəyindən irəli gəlirik. Bunu özünüz edə bilərsiniz və ya usta sizə bütün hesabat sənədlərini təqdim edərək materialların alınması ilə məşğul olur. Təmir və materiallar üzrə məsləhətlər pulsuz.
Görülən işə zəmanət verirsinizmi?
verək. Görülən bütün işlərə 12 ay zəmanət veririk.
Əvvəlcədən ödəniş etməliyəmmi və ödəniş necə həyata keçirilir?
İlkin ödənişsiz bütün işlərə başlayırıq. Ödəniş görülən işə görə hissə-hissə edilir.
Mütəxəssislər hansı millət üçün işləyəcəklər?
Təmir və tamamlama işləri uzun müddətdir “Happy House” şirkəti ilə əməkdaşlıq edən və keyfiyyət nəzarətindən keçmiş mütəxəssislər tərəfindən aparılacaq.
İstirahət günündə mütəxəssis çağırmaq mümkündürmü?
Bəli, biz hər gün səhər 9-dan axşam 9-a kimi açığıq. Həftə sonları sizin üçün münasib vaxtda mütəxəssis çağırmaq da pulsuzdur.
Təmirin son qiyməti nə qədərdir?
Son qiymət çoxlu faktorlardan ibarətdir,yalnız mənzildən çıxıb qiymət verdikdən sonra istəklərinizi nəzərə alaraq dəqiq qiyməti demək mümkün olacaq. Qiymət bir neçə amildən ibarətdir:
- son tarixlər;
- əmək xərcləri;
- işin mürəkkəbliyi;
- mənzil görüntüləri;
Mərtəbəyə görə kvadrat metrin qiyməti neçəyədir?
Döşəmədə kvadrat metrin qiyməti bütün növ təmir və bitirmə işlərini nəzərdə tutur, o cümlədən: divarların və tavanların suvaqlanması, su borularının çəkilməsi, santexnika quraşdırılması, elektrik işləri, tavanın rənglənməsi, divar kağızı, döşəmə və s. Məsələn: 60 metr sahəsi olan bir mənzildə kosmetik təmir 60x40 = 1600 USD-dən başa gələcək. + material.
1. Təmirin dəyərini necə müəyyən etmək olar?
Əvvəldən müştəri bilməlidir nə cür təmir almaq istəyir - kapital, kosmetika və s.
Bundan əlavə, təxmini hesablama üçün mənzilin ümumi sahəsi seçdiyiniz təmirin hər kvadrat metrinin dəyərinə vurulur. Mütəxəssisimiz obyektə baxış keçirdikdən sonra sizə daha dəqiq məlumat verəcəkdir. Hər halda, Sankt-Peterburqda əsaslı və kosmetik təmir səmərəli və ucuz aparılacaqdır.
2. Hansı təmir növü mənim üçün uyğundur:
#xidmət_zənginin ölçüsü#
Hamısı mənzilinizin vəziyyətindən və maliyyə imkanlarınızdan asılıdır.İstəyirsinizsə, mənzili təzələyin, yeni divar kağızları yapışdırın və linoleumu dəyişdirin, kosmetik təmir kifayət edəcəkdir.
Yenidən dekorasiya, adətən, bitirmə işləri üçün mənzilin səthlərinin qismən hazırlanmasını əhatə edir. eyni və ya açar təslim təmir, bütün səthlərin bir səviyyəyə düzəldilməsi, santexnika və kommunikasiyaların dəyişdirilməsi, vanna otağı və vanna otağı təmiri, mənzilin bahalı materiallarla bitirilməsi deməkdir.
Tamamlama işinin özü mənzilin qəbulu və mənzilin qəbulu aktının imzalanmasından dərhal sonra həyata keçirilə bilər.
Əgər qismən yenidənqurma ilə əsaslı təmirdən danışırıqsa, əvvəlcə müvafiq orqanlarda planlaşdırılan dəyişikliklər üçün icazə almalısınız. və icazələr hətta ev tikmək prosesində də verilə bilər.
Mənzilin təmiri ilə bağlı bizə sual verə bilərsiniz!
6. Kobud bitirmə ilə incə bitirmə arasındakı fərq nədir?
Bu sözlər adətən təsvir edir mənzilin ani girişə hazırlıq səviyyəsi. Bu anlayışlar, çoxmərtəbəli yeni binaların tikintisi zamanı, tərtibatçılar beton divarları (gips, şap, santexnika olmadan) olan mənzillər tikdikdə - əslində yalnız divarları hava ilə təmin etdikdə istifadəyə verildi.
Bu vəziyyətə deyilir kobud bitirmə. Gələcəkdə hər hansı əvvəlki bitirmə təmir işləri kobud bitirmə anlayışına düşdü. Məsələn, divar suvağı adətən kobud bitirmə adlanır və divar kağızı bitirmə adlanır.
7. Bitirməyi nə qədər tez bitirə bilərsiniz?
Müştərinin tələbindən dərhal sonra Biz ərizə doldururuq və bir neçə dəqiqədən sonra bütün suallarınızla razılaşırıq: otağın ölçülməsi və s.
Mütəxəssisimizin obyektin vəziyyətini tam görməsi üçün artıq iş yerində görüş təyin etmək məsləhətdir. Təminat müqaviləsində göstərilən şərtlərə uyğun olaraq təmirə davam edirik
8. Nə qədər vaxt aparacaq
Adətən bir aydan.
Çox şey istifadə olunan sahədən, həcmdən və texnologiyalardan asılıdır, onların pozulması ciddi mənfi nəticələrə səbəb ola bilər.
Dizayn layihəsi nə qədər vaxta və pula qənaət edəcək? Qəbul edərkən hansı detallara diqqət etməliyəm? Buradan nə çıxdı.
Çox vaxt təmir təbii fəlakət kimi birdən başlayır. Dünən bir adam sevimli kreslosunda axşamdan həzz aldı və bu gün o, artıq döşəməni dəyişdirmək, eyni zamanda yeni divar kağızları götürmək və parketi dəyişdirmək istəyir. Yaxud ailə açarları alır, köçmək üçün səbirsizlənir və bu impulsda ətraflı plan olmadan briqada axtarışına başlayırlar.
Yaxşı komandanı necə tapmaq olar
Dostların sübut edilmiş podratçısı olduqda problem tez həll olunur. Tövsiyə edən yoxdursa, internetə gedirik. Biz sizə bir neçə şirkət seçməyi və onları bir-bir obyektə dəvət etməyi məsləhət görürük. Müxtəlif təklifləri, şərtləri və qiymətləri müqayisə edərək, düzgün variantı seçmək daha asandır.
Nə narahat etməlidir? Səlahiyyətli podratçı əvvəlcə bunun olub olmadığını öyrənir. Bu, komanda üçün texniki tapşırıqdır, üstəlik, onun əsasında təxmini hesablayırlar. Aydın yekun mənzərə yoxdursa və təşkilat işin konkret dəyərini adlandırırsa və müqavilə bağlamağa sövq edirsə, bu barədə düşünün.
Hər hansı bir şübhə qaldı? Sual verməkdən və məlumatları yoxlamaqdan çekinmeyin. Şirkətin təfərrüatlarını soruşun, İnternetdə tapın və onun hansı fəaliyyətləri həyata keçirə biləcəyinə baxın, rəyləri oxuyun. Podratçının işlərdə başqa imkanları olub-olmadığını, onlara baş çəkməyin mümkün olub olmadığını soruşun. Prosesin necə qurulduğunu, təmizliyə və nizama riayət edilib-edilmədiyini, komandanın necə işlədiyini görmək və anlamaq şansını qaçırmayın.
Siz komanda ilə bağlı qərar verdiniz və müqavilə bağlamağa hazırsınız. Çimərlikdə nəyi müzakirə etmək vacibdir?
- Müqaviləyə smeta əlavə edilməlidir. Xərclər haqqında bütün məlumatlar ora daxil edilir;
- Əvvəlcədən müəyyənləşdirin və müqavilədə komandanın hansı alətləri (istehlak olunmayan, yəni təmir və tikinti işləri üçün) təmin etməyi öhdəsinə götürdüyünü yazın. Müqavilə bağlandıqdan sonra işçilərin kafel kəsici və ya puncher olmadığını öyrənmək xoşagəlməzdir;
- Zəmanət müddətini müzakirə edin. Bir qayda olaraq, ikinci dərəcəli mənzildə təmir üçün zəmanət iki ildən üç ilə qədərdir. Bu müddət ərzində sistem özünü tam yoxlayır. Yeni tikililərlə təbii büzülmə səbəbindən daha çətindir. Adətən bir-iki il zəmanət verirlər. Bu müddət ərzində çatışmazlıqlar aşkar edilərsə, podratçı onları aradan qaldırmağa borcludur.
Dizayn layihəsi ilə və layihəsiz təmir
Təmir də vətən kimi şəkillə başlayır. Yalnız primerdə deyil, başda. İdeal olaraq, memarlıq və dizayn bürosu onu kağıza köçürməlidir. 
Loft üslubunda Eurodvushka. veb-sayt dizayneri Daria Ustimenko
Bacarıqlı bir layihə əsəblərə, vaxta və pula qənaət edəcək, inşaatçıların işini asanlaşdıracaq. Rəsmlər olduqda, komanda nəyi və hansı ardıcıllıqla edəcəyini aydın başa düşür. Sayta girib hər mərhələni koordinasiya etmək əvəzinə sakitcə öz işinizlə məşğul olursunuz. Bu, həm də minimum dəyişikliklərin olacağına zəmanətdir. Yenidən işləmə = əlavə xərc + əlavə vaxt. Nəticədə, dizayn layihəsi ilə təmir gecikmir və biz işin dəyərinin təxminən 20-30% -nə qənaət edirik.
Hər bir iş növünün öz incəlikləri var, buna görə də son mərhələdə kömək etmək üçün müstəqil ekspert dəvət edə bilərsiniz. Layihənin müəllifi özü olsa daha yaxşı olar. İdeyanın nə dərəcədə həyata keçirildiyini o olmasa, kim deyəcək. Təmiri qəbul edirsinizsə, diqqət etməli olduğunuz əsas şey onun nə qədər rəvan və dəqiq edildiyidir.
Telefon fənəri divarları yoxlamağa kömək edəcək. Onu yandırın və qabarların, dalğaların və s. olub olmadığını görmək üçün divara qoyun. Döşəmənin bütün perimetri ətrafında gəzin, işığı, suyu yandırın və söndürün, rozetkaları yoxlayın. Kiçik şeylərə diqqət yetirmək vacibdir. Böyük şəkil gözəl görünə bilər, amma unutmayın ki, şeytan detallardadır.
Təmir tez başlayan, lakin yavaş-yavaş bitən bir prosesdir (əgər varsa). Buna baxmayaraq, tələsməmək daha yaxşıdır: əvvəlcədən bir fəaliyyət planı üzərində düşünün, etibar etdiyiniz mütəxəssisləri tapın, özünüzü bir layihə və ya ən azı rəsmlərlə silahlandırın, suallar verin, məlumatları yoxlayın və xırda şeylərə diqqət yetirin. Bu, ideal olmasa da, reseptdir, lakin ən ağrısız təmirdir
Yalnız etibarlı müttəfiqlər axtarırsınızsa, saytla əlaqə saxlayın: biz sizə tam hüquqlu bir yaratmağa, rəsmlər hazırlamağa və ya sadəcə sübut edilmiş komanda seçməyə kömək edəcəyik. Amma əsas odur ki, beynimizdəki ideal ev şəklini reallığa çevirməyə çalışacağıq.
Mən təmirə qənaət etmək istəyirəm. Nə seçmək lazımdır - tikinti şirkəti və ya koven işçiləri komandası?
Ən sevdiyim sual. Bunu məndən müştərilər, dostlar, tanışlar soruşur. Onların ən çox arqumenti odur ki, şirkətlərdə təmir işləri daha baha başa gəlir, çünki siz menecer, vebsayt, işçilər və s. saxlamaq lazımdır.
Ərzaq bazarı ilə böyük hipermarketi müqayisə edək. Bazarda anlaşılmaz mallarla, qiymətləri anlaşılmaz şəkildə formalaşan, keyfiyyət zəmanəti olmayan özəl alverçilər var. Sabah eyni yerə gəlsəniz, dünənki satıcını görə bilməzsiniz. Onlar daha ucuzdur? Yox. Onlar daha bahalıdır, çünki çeşid kiçikdir və ona görə qazanc əldə etməlisiniz. Böyük hipermarketdə hər şey şəffafdır.Müqavilə var,soruşacaq adam var. Satış həcminə görə çox vaxt bazar qiymətlərindən aşağı olan aydın qiymətlər var. Eyni şey təmirə də aiddir. Hal-hazırda işdə olan 14 mülküm varsa, sizə yaxşı qiymət verə bilərəm...
Yeni binada təmir. Mən bunu dərhal etməliyəm?
Müştərilərimizdə tez-tez sual yaranır ki, yenicə icarəyə verilmiş evdə təmir etməyə dəyərmi, yoxsa onun həllini gözləmək daha yaxşıdır. Həqiqətən, tikintidən sonra ilk bir neçə ildə evdə bəzi deformasiya vibrasiyaları yaşanır. Bu, torpağın bir qədər çökməsi, materialların istilik genişlənməsi və büzülməsi, sakinlərin öz mebelləri ilə köçməsi səbəbindən evin kütləsinin artması və s. Bu deformasiya təmirinizə necə təsir edə bilər və gözləməyə dəyərmi? ? Bir neçə risk var. Birincisi, kafel. Evin hərəkəti ilə künclərdə və ya qutuların qovşaqlarında tikişlərin çatladığı hallar var. Bu, tikişləri və yeni bir məhlulu təmizləməklə həll edilir. Silinmə vaxtı və xərcləri minimaldır. İkinci zəif nöqtə alçıpan tavanlarının birləşmələridir. Yanlış quraşdırma ilə, 100% hallarda çatlayırlar. 20% hallarda düzgün quraşdırma ilə. Burada hər şey bir qədər mürəkkəbdir. Tavanınız alçıpandan hazırlanmış və rənglənmişdirsə, əhəmiyyətli deformasiyalarla (məsələn, fəsillərin dəyişməsi və ani temperatur dalğalanmaları ilə) alçıpan təbəqələrinin birləşmələrinin tikişlərinin partlaması riski var. Bu, ya uzanan tavanların quraşdırılması və ya əlavə səth möhkəmləndirilməsi üçün rəngləmədən əvvəl tavanın bütün səthini maskalı fiberglas ilə yapışdırmaqla həll edilir. İşi yerinə yetirən ustalar bunu nəzərə almalıdırlar. Əks təqdirdə, evin layihəsi heç bir şəkildə təmirinizə kritik təsir göstərmir.
Təmir etməyi planlaşdırıram. Bitirənlər məni necə aldada bilərlər?
1. Orijinal qiymətin aşağı salınması. Siz elana zeng edib menzilde tamamlama işinin texmini qiymetini soruşursunuz. “Bir qəpiklik tikə təmir etmək nə qədər başa gələcək?” sualına dərhal cavab verəcəm. müəyyən bir məbləğə zəng edin, ehtiyatlı olun. Yaxşı usta heç vaxt baxmadan qiymət verməz. Təmir hər bir mənzil üçün fərdi olan bir neçə onlarla texnoloji prosesdən ibarətdir. Hansı gips qatını tətbiq etmək lazımdır? Kabeli neçə metr uzatmaq lazımdır? Ekran boyunca üfüqün tıxanması varmı? Hər şeyə baxmaq lazımdır. Seçiminizi onlara cəlb etmək və dayandırmaq ümidi ilə sizi "tavandan" cəlbedici bir məbləğ adlandırırlar. Və sonra ikinci yol gedir.
2. Əlavə iş. Beləliklə, siz detalları müzakirə etdiniz və təklif olunan şərtləri qəbul etməyə hazırsınız. Sitat istəməyinizə əmin olun. Müqavilə imzaladığınızdan əmin olun. Smeta hər bir maddə üçün faktiki həcmləri və qiymətləri olan bütün iş növlərini əhatə etməlidir. Son qiymət müqavilədə göstərilməlidir. Əks halda, sadəcə olaraq hər döyülmüş dırnağı saymağa başlayacaqsınız. Təmir dibsiz bir çəlləyə, ustaların hər gün sizə zəng vuracağı və yeni ortaya çıxan gözlənilməz iş üçün pul tələb edəcəyi bir kabusa çevriləcək.İnanırsınız, çoxunu icad edə bilərsiniz. Və bunu elə əsaslandır ki, eyb tapmaq mümkün olmasın. Məsələn, divarın hazırlanmasında hər bir astar qatını eyni vaxtda deyil, ayrıca hesablaya bilərsiniz. Və o, kosmik məbləğlərə töküləcək. Yeri gəlmişkən, məbləğlər haqqında, üçüncü yol.
3. İrəli. Bu klassikdir. İşə başlamazdan əvvəl komanda sizdən hələ tamamlanmamış iş üçün avans, yəni pul istəyir. Adətən ümumi məbləğin 20-30% -ni təşkil edir. Siz əminsiniz ki, onlar bütün həyatları boyu belə işləyirlər və hər şey yaxşı olacaq. Pul ödəyirsən. Və problemlər başlayır. Əlbəttə ki, həmişə və hər kəs üçün deyil. Amma burada banal insan amili işləyir. Usta içkiyə girə bilər, xəstələnə bilər, amma vəziyyətləri heç vaxt bilmirsən. Təbii ki, pulunuz artıq xərclənib. Və onları kim emal edəcək? Və seçim yaranır, ya bir vəzifəyə girib gözləmək, son tarixləri pozmaq, ya da yenidən komanda axtarmaq, yenidən ödəmək və s. Adekvat usta işin həcmini başa vurduqdan sonra pul götürür, onu yoxlayıb qəbul etmək olar. Sizin və onun üçün çox rahatdır.
4. Materiallar. Siz şanslısınız və yuxarıda qeyd olunan problemləri yaşamamısınız. Amma dincəlmək üçün hələ tezdir. Çox vaxt sənətkarlar kobud materialların alınmasına diqqət yetirirlər. Və bu, bütün təmir üçün bir neçə yüz mövqedir. Kabel, suvaq, alçıpan və s. nə qədər xərcləndiyini başa düşmək təcrübəsi olmayan adam üçün çox çətindir.Vicdansız podratçıya daha çox, marja ilə alıb, qalanını yenidən satmaq heç bir xərc tələb etmir. Burada, təbii ki, hər şeyə əsaslı şəkildə nəzarət etmək mümkün deyil. Ancaq hər halda, çeklər haqqında hesabat tələb olunur, vaxtaşırı satınalmalara nəzarət etmək arzu edilir. Ustaya vəsaitin hara xərcləndiyi ilə bağlı bir-iki sual verməklə, gizlədilmənin olub-olmaması barədə fikir sahibi ola bilərsiniz.
Əlbəttə ki, təmirdə daha çox incəliklər və nüanslar var. İşə başlayandan sonra sizə qarşı kobud davranmağa başlayan, istəklərinizə məhəl qoymayan, müəyyən iş növlərini yerinə yetirməyi “unudan”, keyfiyyətsiz materiallardan istifadə edən ustalara rast gələ bilərsiniz... Özünüzü bu cür problemlərdən necə qorumalısınız? Bir günlük firmalar və özəl treyderlərlə işləməməyə çalışın, uğurlu təmir təcrübəsi olan qohumlarınız və dostlarınız arasında yaxşı firmalar və ya ustalar haqqında rəylər toplayın. Bu informasiya əsrində ağızdan ağıza söz hələ də böyük rol oynayır. Dostlarınız arasında yaxşı seçim tapa bilmirsinizsə, tikinti şirkətlərinin təkliflərini təcrübə ilə müqayisə edin. Tambov şəhərində mənzillərin təmiri üçün orta qiymət çox fərqlənmir, bazar özünü tənzimləyir. Müqavilə imzaladığınızdan əmin olun. Girişdəki elandan ustalara zəng edərək pula qənaət etməyi gözləməyin. Mən bunu təkrarlamaqdan yorulmuram. Zamanın 90% -də uğursuz olacaqsınız. Büdcənizə uyğun gəlmirsinizsə, təmir xərclərinə necə qənaət edəcəyinizi bir az sirr açacağam. Tutaq ki, hansısa tikinti şirkətindən ölçən çağırdınız, onlar sizin üçün smeta hazırlayıblar və görürsünüz ki, məbləğ gözlədiyinizdən bir qədər çoxdur. Sadəcə endirim istəyin. Adekvat bir şirkətin sizi yarı yolda qarşılayacağına zəmanət verirəm. Əlbəttə ki, bu üsuldan sui-istifadə etməməlisiniz, ustaların da öz ailələri var. Podratçı seçimində uğurlar!
Təmir etmək üçün ən yaxşı vaxt nə vaxtdır?
Bir çox insanlar bir mənzilin və ya kottecin təmirinin isti mövsümdə ən yaxşı şəkildə edildiyini düşünürlər. Praktikada isə belə deyil. Qışda təmirə mane ola biləcək yeganə maneə istilik çatışmazlığı ola bilər. Amma yaddaşımızda hələ ki, yeni tikilidə kirayə evə, ikinci dərəcəli mənzillərə də istilik verilməməsi halları olmayıb. Adətən başqa problemlər olmur.
Hansı almaq daha yaxşıdır: yenidən satış və ya yeni bina?
Bu suala birmənalı cavab vermək mümkün deyil. Hamısı inkişafın keyfiyyətindən, iş şəraitindən və bir çox digər amillərdən asılıdır. Ancaq bu cür mənzillərin üstünlüklərini, bitirmə mütəxəssisləri nöqteyi-nəzərindən qeyd edəcəyik.
Yeni bina:
+ Rabitə vasitələrinin sıfır köhnəlməsi
+ Mülkiyyətin mənfi hüquqi tarixi yoxdur
+ Təmir baxımından yaradıcılıq üçün "təmiz şifer". Dərin sökülmə tələb olunmur.
+ Aşağı təmir dəyəri
+ Müasir yeni binaların planları daha düşünülmüş və uyğunlaşdırılmışdır
Yenidən satış:
+ Şəhərin istədiyiniz ərazisində mənzil seçmək imkanı
+ Danışıqlar prosesi zamanı mənzilin qiymətinin aşağı salınması imkanı
+ Birinci mərhələdə dərhal daxil olmağa imkan verən mənzilin ilkin yaşayış şəraiti
(Şəxsi təcrübəmdən məsləhət. Əgər siz təkrar bazarda mənzil almaq qərarına gəlsəniz və artıq variant seçmisinizsə, tənbəl olmayın və sövdələşmədən əvvəl qonşularınızla tanış olun. Sizi inandırıram, onlar sizə daha çox şey söyləyəcəklər. rieltor və xüsusən də mülkiyyətçi.Bizim təcrübəmizdə elə bir hal olub ki, sövdələşmədən sonra yeni sahiblər qonşulardan mənzilin sözün əsl mənasında evsiz bir şəxs olduğunu, bundan sonra yaranan hər şeylə bərabər nəticələrini nəzərə alaraq, bitirmə işlərinə başlamazdan əvvəl tam dezinfeksiya və zərərvericilərə qarşı mübarizə aparmalı olduq.)
Tambovda mənzil alıram, amma başqa şəhərdə yaşayıram. Təmiri necə edə bilərəm?
Hec bir problemi yoxdur. Bizim işimiz elə qurulub ki, prinsipcə, müştərinin obyektdə olması minimuma endirilib.
Hər şey bir neçə mərhələdə baş verəcək:
- Obyektdə görüşür, detalları müzakirə edirik, ölçü götürürük. Biz təxmini təsdiq edirik. Müqavilə imzalayırıq. Biz qarşılıqlı əlaqənin rahat yollarını müzakirə edirik. Adətən bu, Skype və mətn messencerləridir. Biz maliyyələşdirmənin rahat yollarını müzakirə edirik (karta köçürmə, r/c və s.).
Əlavə suallarla maraqlanırıq. Sizə hər gün fotoreportajlar göndərilir, həftədə bir dəfə Skype vasitəsilə obyektlə əlaqə saxlayıb yerinə yetirilən işlərin keyfiyyətini və həcmini qiymətləndiririk. Aydınlaşdırma tələb edən nüansları telefon və ya Whatsapp vasitəsilə müzakirə edirik. Hər şey aydın və rahatdır.
Təmir işlərinin və materialların dəyəri obyektin sahəsindən və layihənin mürəkkəbliyindən çox asılıdır. Göstərici qiymətləri qiymət təsviri səhifəsində və ya qiymət siyahısında tapa bilərsiniz.
Dizayn layihəsi üçün müqavilə bağlamazdan əvvəl təmirin dəyərini necə qiymətləndirmək olar?
İlkin qiymətləndirmə üçün təmir kalkulyatorundan istifadə edə və ya binaların təmiri üçün anket doldurub təhlil və ilkin hesablama üçün menecerlərə göndərə bilərsiniz.
Təxmini tərtib etmək üçün ölçmə aparatına baş çəkmək nə qədər başa gəlir?
Biz smeta tərtib etmək üçün sayta getmirik, çünki qiymətləndirici obyektdə 1-2 saat ərzində bütün işləri ətraflı təsvir edə bilməyəcək, bunun nəticəsində adətən təmir prosesində əlavə iş görünür, təmir müddəti və dəyəri artır. Biz yalnız ətraflı dizayn layihəsi üzrə bütün işlər və materiallar üçün ətraflı smeta tərtib edirik.
Təmiri kreditlə və ya hissə-hissə sifariş etmək mümkündürmü?
Biz maliyyə qurumu deyilik və istehlak krediti verə bilmərik, lakin siz özünüzə uyğun olan istənilən bankdan kredit götürə bilərsiniz.
Həmçinin təmir sifarişi verərkən faizsiz taksit planından istifadə edə bilərsiniz, çünki. Təmir üçün müqavilə bağlayarkən iş üçün əvvəlcədən ödəniş almırıq. Bu o deməkdir ki, təmirin ilkin mərhələsində dərhal böyük miqdarda pula sahib olmaq lazım deyil, ödəniş bütün təmir müddəti ərzində görülən və qəbul edilən iş faktına görə tədricən həyata keçirilir. Bu. işin məbləği heç bir bank faizi olmadan 6 aya qədər mərhələli şəkildə ödənilə bilər.
Təmir üçün nə qədər vaxt lazımdır?
Şərtlər həm də obyektin sahəsindən və dizayn layihəsinin mürəkkəbliyindən asılıdır. Adətən, 100-150 kv.m mənzilin bütün təmiri. 5-7 aya tamamlanır. Mənzillər 40-60 kv.m. - 4-5 ay.
Qiymətləndirmə nə qədər vaxt aparır?
Bütün işlər və materiallar üçün tam smeta adətən layihənin mürəkkəbliyindən asılı olaraq 2-5 iş günü ərzində tərtib edilir.
Obyektdə neçə nəfər işləyəcək?
Obyektdə bir neçə briqada işləyir: bunlar ümumi tikinti işçiləri və yüksək ixtisaslı işçilərdir: kafel ustaları, rəngsazlar, elektrikçilər, santexniklar, parket işçiləri və s.
Obyektdə fəhlələrdən başqa usta (prorab) iştirak edir və təmirə rəhbərlik edir, texniki nəzarət mühəndisi də yerinə yetirilən işləri yoxlayır.
Texniki nəzarətiniz varmı?
Bəli, texniki nəzarət mühəndisi görülən işləri qəbul edir və ustaların işinə nəzarət edir.
Usta nə qədər tez-tez saytda görünür?
Adətən usta işlərə hər gün birbaşa obyektdə nəzarət edir, lakin obyektin çatdırılmasına daha yaxındır - hər gün.
Ödəniş üsulları hansılardır?
Ödənişi müxtəlif üsullarla qəbul edirik: ofisdə nağd pul, hesabda nağdsız ödəniş və ya bank kartı ilə ofisdəki terminal və ya internet vasitəsilə.
Ödəniş proseduru nədir?
Təmir üçün müqavilə bağlayarkən 150.000 - 200.000 rubl əvvəlcədən ödəniş edilir. kobud materialın ilkin alınması və prosesin təşkili üçün. İşlər başa çatdıqdan və Sifarişçi tərəfindən qəbul edildikdən sonra, adətən ayda 1-2 dəfə mərhələlərlə ödənilir.
Mərhələli və 100% ödənişlə hansı endirim mümkündür?
Mərhələli ödəniş üçün endirim fərdi qaydada müzakirə edilir və müqavilənin həcmindən və dəyərindən asılıdır. Tam ilkin ödənişlə biz zəmanətli 10% endirim təqdim edirik.
Siz hansı işlə məşğul olursunuz və ya görmürsünüz?
Layihənin həyata keçirilməsi üçün lazım olan bütün işləri həyata keçiririk.
Təmir üçün zəmanət nədir?
Şirkətimiz vasitəsilə alınan bütün işlərə, materiallara və avadanlıqlara tam 5 il zəmanət veririk.
SRO və sığortanız varmı?
Əlbəttə.
Gizli işlərin aktlarını təqdim edirsiniz?
Bəli, biz bunu mütləq təmin edirik.
Təmir prosesində hər hansı işi dəyişdirmək mümkündürmü?
Bəli, işin həcmini dəyişə bilərsiniz. Bu halda, smeta yenidən hesablanır və təmir müqaviləsinə əlavə müqavilə imzalanır.
Materialların qaldırılması və zibil atılması təmir müqaviləsinə daxildirmi?
Bəli, daxil.
Təmir zamanı qiymət dəyişəcəkmi?
Müqavilə bağlandıqdan sonra orada göstərilən dəyər dəyişə bilməz. Xərcdə artım və ya azalma yalnız Sifarişçi işin və ya materialın bir hissəsini dəyişdirmək istədikdə mümkündür.
Təmir üçün hansı mühəndislik layihələri lazımdır?
Bu, layihənin mürəkkəbliyindən və İdarəetmə Şirkətinin tələblərindən asılıdır.
Təmirin bir hissəsi podratçılar vasitəsilə həyata keçirilə bilərmi?
Bəli, təmir müqaviləsi bağlayarkən bu müzakirə edilir, lakin bu halda siz "hər şey" üçün hərtərəfli zəmanəti itirəcəksiniz, yəni. məsuliyyətin bir hissəsi digər podratçılar üzərində olacaq. Bu, adətən Müştərilər üçün faydalı deyil, o cümlədən. və dəyəri ilə.
Materiallarınız və mebelləriniz digərlərindən daha ucuzdur?
Bizim şirkətdən material və mebel almaq daha ucuzdur, çünki Biz satıcılar və digər mağazalar olmadan birbaşa istehsalçılarla işləyirik. Amma eyni zamanda, biz sizi şirkətimiz vasitəsilə material və mebel almaqla məhdudlaşdırmırıq, əgər belə bir arzunuz və boş vaxtınız varsa, hər ikisini özünüz ala bilərsiniz.
Dizayn layihəmlə təmir müqaviləsi bağlaya bilərəmmi?
Bəli, siz bizə dizayn layihənizi təqdim edə bilərsiniz və biz onun əsasında müfəssəl smeta tərtib edib yüksək keyfiyyətlə təmir edəcəyik.
Dizayn layihəsi olmadan təmir sifariş etmək mümkündürmü?
Kobud və ya incə bitirmə üçün ayrıca müqavilə bağlamaq mümkündürmü?
Bəli, bu, təmir müqaviləsi bağlayarkən müzakirə olunur, lakin başa düşmək lazımdır ki, yalnız kobud iş üçün müqavilənin dəyəri üstəgəl yalnız bitirmə işləri üçün müqavilənin dəyəri açar təslim kompleks təmirin qiymətindən yüksək olacaq, yəni. Hər şeyi bir anda sifariş etmək daha yaxşıdır.
Mətbəx və mətbəx texnikası quraşdırırsınız?
Əgər siz şirkətimizdən mətbəx sifariş etmisinizsə, onda onunla bağlı hər şey: avadanlıqların çatdırılması, qaldırılması, yığılması və birləşdirilməsi 3 illik hərtərəfli zəmanətlə mütəxəssislərimiz tərəfindən həyata keçirilir.
İstənilən İtalyan fabrikinin mətbəxini, həm də Fundament Şirkətlər Qrupunun öz istehsalı olan mətbəxini bizdən sifariş edə bilərsiniz.
Fundament Şirkətlər Qrupunun öz istehsalı olan mətbəxləri harada görmək olar?
Moskvada, küçədə salonumuzda mətbəxlərin bir neçə nümunəsini (təxminən 8) görə bilərsiniz. Mytnaya 7 (ofis ünvanında).
Balkonları təmir edib izolyasiya edirsiniz?
Bəli, ancaq bütün mənzilin tam təmirinin bir hissəsi kimi. Fərdi binalarda təmir işləri görmürük.
Evdə və ya qəsəbədə təmir etmək mümkündürmü?
Bəli, əlbəttə ki, biz həm şəhər mənzillərində, həm də bağ evlərində təmir edirik.
Hansı evlərlə işləyirsiniz?
Biz Moskva və Moskva vilayətində hər hansı bir evlə işləyirik: panel, monolit, blok, kərpic. Həm də Moskvanın tarixi mərkəzində tez-tez rast gəlinən taxta döşəməli evlərlə.
Yalnız bir otaqda - məsələn, vanna otağında və ya mətbəxdə təmir etmək mümkündürmü?
Yox. Biz yalnız bütün mənzilin və ya bütövlükdə bütün ölkə evinin hərtərəfli təmirini həyata keçiririk.
Niyə başqa şirkətlər təmir qiymətini sizinkindən aşağı təklif edirlər?
Praktikada bütün şirkətlərdə qiymətlər təxminən eynidir. Rəqabət naminə bir çoxları əvvəlcə çox aşağı qiymət haqqında məlumat verirlər ki, təmir zamanı daim əlavə iş və əlavə ödənişlər ortaya qoyurlar. Təmir başa çatdıqdan sonra bu hallarda təmirin ümumi dəyəri bir neçə dəfə artır.
