Apertura en el muro de carga: el dispositivo correcto y fortalecimiento con sus propias manos. Hacemos puertas en el muro de carga con nuestras propias manos. Las sutilezas de trabajar con un muro de carga Cómo hacer una puerta a un muro de carga

A veces, para la reurbanización en un apartamento o una casa privada, es necesario hacer una nueva apertura de puerta o ventana. Crear una abertura en el muro de carga de un edificio de apartamentos de ladrillo no es una tarea fácil. Las cosas son más fáciles con la reurbanización en una casa privada, aquí cada uno es su propio jefe.

¿Qué es una puerta? Este es un agujero en la pared diseñado para instalar los bloques de entrada. Un elemento fijo fijo en el espacio intersticial se denomina marco de puerta. A menudo, se hace un arco como elemento decorativo del interior.

El dispositivo de una puerta en una pared de ladrillos portantes.

Antes de comenzar a trabajar, debe comunicarse con un especialista que realizará un proyecto de demostración con todos los cálculos según los deseos del cliente. Para implementar el proyecto, se requieren costos significativos, que comienzan desde la cantidad de 30 mil rublos. Entonces, si se pone manos a la obra, debe prever mucho. El trabajo independiente para organizar una puerta ayudará al propietario a ahorrar dinero: costará alrededor de 15 mil rublos.

El dispositivo de una nueva apertura

• debe cumplir con los códigos de construcción;
• es deseable ubicar el orificio en la parte central de la estructura de soporte;
• es necesario hacer coincidir la parte superior con la junta de cemento de la mampostería;
• el espacio entre paredes de hasta 0,9 m de ancho no necesita operaciones de refuerzo.

Al crear un espacio entre muros en un muro de soporte, es necesario crear correctamente un refuerzo. Importante al cambiar el diseño de las paredes es la seguridad de la vida de otros residentes del edificio de apartamentos y la preservación de la estructura del edificio en sí.

Orden de trabajo

En primer lugar, debe decidir el lugar de organización del espacio adicional para la entrada y salida. Todo comienza con el marcado. Debe decidir el ancho del orificio y luego comenzar a determinar su ubicación futura con un lápiz. Desde la pared exterior, debe medir la distancia y hacer una marca; desde aquí, comenzamos a dibujar el contorno del futuro espacio dentro de la pared.

Se corta una estructura de pared gruesa en ambos lados, por lo que también serán necesarias las marcas en el reverso.

Para su coincidencia exacta, es necesario perforar varios agujeros de acuerdo con la marca del lápiz (Fig. 1). Y luego, en el otro lado, conecte todos los agujeros con una línea de lápiz.

Las manipulaciones anteriores deben llevarse a cabo al usar el nivel de construcción, el triángulo y la regla..

Dado que haremos espacio en el muro de carga de una casa de ladrillo, es necesario cuidar de antemano las particiones auxiliares y los dinteles (Fig. 2).

Eliminación de una sección de pared

Antes de comenzar a trabajar, es necesario liberar la estructura de la pared de soporte de la capa de yeso a lo largo de la línea dibujada para que las costuras de mampostería sean visibles. Sin embargo, es necesario quitar el yeso con extrema precaución, porque lo más probable es que haya un cableado debajo; el daño puede provocar la falla de todo el sistema de suministro de energía.

Cuando las costuras en lugar del futuro espacio vacío sean visibles, puede ponerse a trabajar. Es necesario comenzar a quitar los ladrillos desde la parte superior. Primero, se quita la fila superior de ladrillos, que tendrá el ancho de todo el espacio de la puerta.. Aquí se inserta un puente, sobre el cual se sostendrá la estructura.

Además, se hacen más agujeros sobre el puente. En el hueco resultante, es necesario montar una viga, que actuará como soporte. La viga de soporte debe apoyarse con un gato para que la estructura no se colapse durante la operación. La viga y el gato soportarán el peso de toda la estructura de la pared (Fig. 3).

Luego, todos los agujeros se untan con una solución concreta. Después de que la mezcla de concreto se haya secado, puede continuar trabajando para derribar ladrillos.

La estructura debe reforzarse si el ancho del espacio de la puerta es más de un metro.

Para proteger el piso de la caída de ladrillos, es necesario hacer pisos con tablas. Los ladrillos se deben quitar con taladros de diamante para minimizar el daño a la estructura de la pared.

La violación de la tecnología de eliminación de ladrillos puede provocar el debilitamiento de la estructura, su desgaste y deformación prematuros..

Cabe señalar que el espacio debajo de la puerta debe hacerse de 10 a 20 centímetros más grande que el marco de la puerta o la ventana. Este espacio se puede llenar con espuma de montaje.

Fortaleciendo la apertura

Los trabajos de fortalecimiento requieren la máxima cantidad de tiempo, ya que se llevan a cabo minuciosamente. El espacio vacío organizado debajo de la puerta o el arco debe reforzarse con canales. Es recomendable utilizar un puente de canal con postes verticales. Los canales están montados en ambos lados, que se atornillan en el puente de madera previamente instalado con la ayuda de pernos (Fig. 4).

Si el espacio en la estructura de la pared tiene un ancho grande, se refuerza no solo en la parte superior, sino también en los lados (Fig. 5).

¿Cómo determinar el muro de carga en una casa de ladrillo?

La forma más elemental de determinar la pared de soporte es familiarizarse con el plano de planta de la vivienda. Dicho plan está necesariamente disponible en la hoja de datos o en el libro de la casa. Para comprender los diagramas y dibujos, debe tener pocas habilidades de dibujo. La experiencia en la construcción no sería superflua. Entonces puede distinguir fácilmente una pared de soporte de una partición normal.

Por lo general, las paredes interiores tienen un espesor de no más de 18 centímetros. El grosor más pequeño de la pared de soporte es de 38 centímetros: mampostería de tres ladrillos.. Es posible una mampostería de cuatro ladrillos, que forman un muro de 51 centímetros de espesor. A menudo, el grosor de las paredes en las casas de ladrillo es de 64 centímetros, una mampostería de cinco ladrillos (Fig. 6).

Si no se pudo encontrar el plan, debe usar las reglas generales para determinar los muros de carga en la casa:

• si los muros dan a la calle, definitivamente podemos decir que son solidarios;
• paredes compartidas con los vecinos;
• el espesor de la pared es superior a 380 mm, como se mencionó anteriormente;
• paredes que conducen al rellano.

Acabado exterior

Después de completar el trabajo de formación de una abertura en un muro de carga de ladrillo, todo debe terminarse decorativamente (Fig. 7). ¿Qué se necesita para esto? En primer lugar, debe decidir la elección del material de acabado. ¿Será madera, plástico o piedra decorativa? Tú decides. A continuación, debe mostrar un poco de imaginación y crear elementos decorativos en el espacio formado de una pared de ladrillos.

Para el autorevestimiento, debe tener conocimientos básicos en el campo del trabajo de acabado, y también necesita una herramienta especial.

Si necesita organizar el espacio debajo de la puerta sin su presencia, debe usar tablas adicionales. Agregará elegancia a la decoración de su nueva habitación y agregará sofisticación al interior. Puedes crear tal forro tú mismo.

La abertura, hecha en forma de arco, se ve hermosa. Como regla general, los arcos son redondos o de lanceta. Para determinar la forma del arco para el cliente, consulte los catálogos de diseño. El más común hoy en día es el estilo bizantino y griego. En algunos casos, el arco se puede hacer retroiluminado.

Cuando finalmente se resuelva el problema de la necesidad de remodelar las instalaciones de una casa de ladrillo, los propietarios y trabajadores tendrán que enfrentar el problema de crear nuevas aberturas para puertas y ventanas. Es difícil, peligroso y muy responsable hacer una apertura tan significativa en la colocación de ladrillos.

Incluso antes de realizar trabajos para crear una abertura, debe encontrar el cableado, las tuberías y los accesorios que pasan por este lugar. Un detector de metales compacto ayudará con esto.

Si en el lugar donde se planea la apertura hay una chimenea, entonces se deberá cambiar el plan de reconstrucción. Se pueden poner alambres alrededor de la abertura. Es necesario retirarse de la chimenea detectada al menos 30 cm Es necesario tener información sobre el estado de la pared en la que se realizará la abertura. Puede ser un muro de carga, no de carga o de refuerzo.

Puede descubrir que una pared de ladrillos no soporta por los siguientes signos:

1. Está hecho como una partición.
2. El proyecto de la casa establece claramente que no es portante y no ha sido reconstruida.

Si la pared experimental tiene una continuación en los pisos superiores, entonces este hecho aún no da motivos para creer que es un soporte. Esto se debe a que la transferencia de carga puede ocurrir a través de vigas o dinteles que se apoyan en muros de carga. En el caso de que no se sepa con certeza el papel del muro, el proceso se lleva a cabo sobre la base de que puede ser un soporte.

Se desmonta un muro sin carga en la dirección desde el techo hasta el piso. Esto se hace para reducir el riesgo de colapso de sus partes. Cuando es necesario hacer una abertura en la pared de ladrillos de la casa hasta el techo, primero se marca. Los ladrillos superiores se quitan con un martillo y un cincel. Al quitar los ladrillos fila por fila, no olvide que las piedras individuales no pueden estar unidas a la mampostería. Debe dirigir el cincel en un ángulo de 90 grados con respecto a la pared.

La abertura en la pared para la futura puerta debe cubrirse con un puente que transfiera la presión a las secciones de las paredes a lo largo de los bordes de la abertura. El futuro orificio está marcado en la pared, teniendo en cuenta un espacio de 3 cm en todos los lados del futuro marco de la puerta. Sobre la abertura, se dibuja el contorno del puente. Debe ser más ancho que la abertura.
25 cm en ambos lados. El trabajo comienza con la excavación de un lugar para un puente.

Debe verificar que el nuevo orificio se ajuste al puente. El hecho es que si la parte inferior del puente y la abertura no coinciden, entonces debe quitar otra fila de ladrillos e instalarla ya a esta altura.

Si la pared es gruesa, debe hacer dos puentes y conectarlos con cemento. La distancia entre la pared y el dintel montado se rellena con un mortero de cemento y arena con una llana. El trabajo continúa de acuerdo con el escenario ya descrito. Al menor peligro de colapso de la mampostería, debe desmontarse hasta el techo. Luego se restaura en función del puente.

Abertura en el muro de carga de la casa.

Cuando trabaje con un muro de carga de una casa o un muro que necesite refuerzo, observe la presión que se transmite a través de él a la base. Puede fortalecer el piso instalado con la ayuda de "zapatos" que se encuentran a ambos lados de la pared. Colocan una tabla gruesa, sobre la cual colocan una viga.

Se prepara una viga para aberturas de mayor ancho y se coloca contra la pared en sus dos lados con anticipación, incluso antes de la instalación de estructuras de soporte, lo que puede evitar aún más que se levante el dintel. En todos los casos, es necesario mantener las características de resistencia. El trabajo se puede llevar a cabo si conoce la disposición de revestimientos y techos. Es deseable apoyarse en un piso de concreto, y los pisos de madera y paneles de yeso no son adecuados para esto.

Durante un tiempo, los elementos de carga del piso se apoyan en el lugar donde se apoya en la pared en la que se está trabajando. Para cumplir con las normas de seguridad, la instalación de las vigas se realiza en dos pasadas.

En el muro de carga, en lugar de la viga, debe hacer una ranura con una profundidad de la mitad del grosor del muro. Se monta un puente y se sella con mortero.

Puede repetir la operación con la segunda mitad solo después de que el mortero de cemento se haya secado.

En una situación con mampostería antigua, cuya resistencia es insuficiente, se realizan cortes verticales y se agregan nuevos taludes a la mampostería existente. Están hechos de ladrillo rojo. La pared y los ladrillos deben humedecerse con agua antes de la colocación. La conexión con la mampostería existente se realiza mejor mediante la ligadura con púas de 0,5 ladrillos.

Cuando se completa el trabajo, los ladrillos sueltos se refuerzan en la pared con mortero. Las esquinas de la estructura deben ser rectas. Si la mampostería de la pared de la casa era fuerte, entonces no es necesario fortalecerla. En este caso, solo necesita hacer enchufes para los bloques de soporte, que se montan más tarde.

Cómo hacer una abertura estrecha

Si el ancho de la futura abertura no supera los 1,2 m, entonces pertenece a la clase de los estrechos. En una buena mampostería fuerte, se realiza sin la instalación de estructuras de soporte. La ranura debajo de la viga se hace inmediatamente para todo el espesor de la pared. La abertura se desmonta después de la instalación de la viga.

El punzonado de huecos es un conjunto de medidas destinadas a ampliar viejos o disponer nuevos nichos y pasajes en muros de carga y tabiques. La secuencia de acciones depende del material de las estructuras, la mampostería hecha de pequeños ladrillos requiere atención especial. Dicho trabajo tiene un impacto directo en la fuerza, se inician solo después de obtener el permiso apropiado de los servicios de vivienda, idealmente los profesionales confían en ellos. Los principales matices de la tecnología incluyen la creación de sistemas de soportes adicionales, control sobre el progreso de punzonado o corte y refuerzo para distribuir adecuadamente la carga.

Los códigos de construcción limitan la altura de los nichos y pasajes en el muro de carga de un edificio de ladrillos de apartamentos a 2,1 m, ancho - 0,7-2. Los requisitos se vuelven más estrictos a medida que aumenta la carga, en los primeros pisos el máximo permitido es de 0,9 m Al preparar y acordar un proyecto, se tienen en cuenta los siguientes factores:

• La presencia o ausencia de cargas de peso: realizar una abertura en un tabique es más fácil que en sistemas portantes. Teniendo en cuenta el hecho de que las vigas o losas de piso se colocan en la mayoría de las paredes internas de los MDC residenciales, los requisitos de seguridad aumentan y el refuerzo se vuelve obligatorio. El propósito exacto se indica en el pasaporte técnico de la casa.
• Información sobre remodelaciones anteriores. De acuerdo con los códigos de construcción, las puertas en diferentes pisos deben ubicarse en la misma línea, la implementación de estos trabajos por parte de los vecinos reduce las posibilidades de obtener permiso para perforar.
• Distancias a paredes exteriores (el mínimo permitido es de 1 m), columnas, techos, conductos de ventilación, comunicaciones y chimeneas. En cada caso, estos parámetros son diferentes, por estas razones, los especialistas están involucrados en el diseño. En las estructuras de carga, las aberturas se ubican lo más cerca posible del centro.
• El estado de la base de ladrillo (si corresponde), los cimientos de la casa y el grado de desgaste de las paredes y techos, el esquema de productos de acabado, la manifestación o ausencia de defectos de mampostería, la vida útil de la casa.

Se elimina la moldura, al seleccionar tamaños, se tiene en cuenta la necesidad de juego para el marco de la puerta. El trabajo se inicia después de obtener el permiso apropiado, las desviaciones del plan son inaceptables. Las particiones y aberturas instaladas durante remodelaciones anteriores no se ven afectadas, se están tomando medidas para eliminar el cableado en los lugares correctos y cambiar el cableado de las comunicaciones principales. En ausencia de un plan para su ubicación en el apartamento, se utiliza un detector de metales.

Tecnología de amplificación

Cuando se trabaja con estructuras de carga críticas, un requisito previo para la admisión es la presencia de soportes adicionales que soportan una viga temporal que recibe y redistribuye las cargas de peso. Se pueden hacer en forma de columnas de ladrillo o instalando gatos confiables, vigas de acero o vigas de madera a poca distancia de la pared para perforar en el área de la futura abertura. Después de eso, los orificios pasantes se perforan en los lugares correctos con un perforador para montantes de metal que sostienen un soporte horizontal temporal.

Este método le permite eliminar una serie de bloques y colocar una viga de madera gruesa, un dintel de hormigón armado o un canal de metal en el nicho resultante. La profundidad de entrada del soporte horizontal depende de su altura, el rango estándar varía entre 15-30 cm Los dinteles se fijan con montantes y hormigón, y las filas inferiores se desmontan después de que el mortero se ha solidificado. El refuerzo es un requisito previo, el tipo, las dimensiones y el grosor de los perfiles metálicos que se colocarán en el caso de estructuras portantes se justifican mediante un cálculo que solo pueden realizar especialistas.

El segundo método, más simple, es fijar dos esquinas gruesas (al menos 8 mm) fijadas con pernos metálicos confiables que atraviesan la mampostería. Para presionarlos con sierras de diamante, se deben hacer dos pequeños cortes: a la profundidad de los soportes a lo largo y teniendo en cuenta el tamaño del estante. Para eliminar el riesgo de derrame de mortero, las grietas formadas durante la perforación se untan con una composición de cemento. Esta tecnología le permite obtener un puente bastante confiable, este método a menudo se elige cuando se mueven aberturas en sus hogares.

El soporte para las filas superiores es obligatorio, una pared sin dintel se derrumba rápidamente y reduce la resistencia general del edificio. La excepción son los arcos, pero solo se pueden hacer en particiones descargadas. Cuando hay dudas sobre la fiabilidad, se toman medidas adicionales. Estos incluyen rellenar posibles huecos y defectos con un mortero de cemento y polímero, instalar un marco en forma de U o esquinas alrededor del perímetro, o instalar 2-3 estantes horizontales. Estos últimos se colocan perforando tiras longitudinales con sierras de diamante y colocando esquinas en la ranura. Todos los elementos metálicos están conectados mediante soldadura o pernos, las juntas se limpian de incrustaciones, la superficie se trata con compuestos anticorrosivos.

Secuencia de punzonado

El flujo estándar de acciones después de obtener permiso para realizar cambios incluye los siguientes pasos:

• Protección del piso y estructuras cercanas de la rotura de ladrillos, eliminando el riesgo de daño a las comunicaciones. En esta etapa, se eliminan todos los elementos innecesarios y los zócalos, los muebles se alejan del lugar del futuro pasaje a una distancia de 2,5 m, todas las superficies se protegen del polvo.
• Marcado y corte para asegurar el puente.
• Instalación de soportes para descarga de muros de carga.
• Colocación del puente con posterior refuerzo con hormigón. Está permitido pasar a la siguiente etapa solo después de que se haya endurecido.
• Punzonado con perforador o corte de diamante en sentido de arriba hacia abajo, seguido de selección de ladrillos y retirada de escombros sobrantes.
• Comprobación del estado de los bordes, si es necesario, reforzándolos.
• Coordinación de la corrección del refuerzo, obteniendo un acto de terminación.
• Realización de cambios en el certificado de registro a domicilio en el BTI.
• Refinamiento.

Según el tipo de herramienta utilizada, la formación de las paredes de una nueva abertura o su expansión se realiza mediante corte de diamante o punzonado con punzón, mazo, cuñas y tenazas plegables. La ventaja de la primera opción: cuando se utilizan sierras refrigeradas por agua, prácticamente no se genera polvo, la mampostería no está sujeta a impactos ni vibraciones, y el trabajo en sí lleva un tiempo mínimo. Se recomienda elegir este método al realizar cambios en las estructuras de soporte del MDK, incluso debido a la baja generación de ruido.

Las desventajas del corte de diamantes incluyen precios altos y la necesidad de equipos costosos; no todas las empresas de construcción brindan dichos servicios. El punzonado de las aberturas se realiza con herramientas de impacto (en comparación con las sierras de diamante, el perforador es más económico).

La secuencia de acciones en su conjunto permanece sin cambios: se perforan varios agujeros debajo del dintel, lo que debilita la adherencia del ladrillo → los productos se golpean con un mazo o un martillo → se golpean todas las protuberancias en exceso, las grietas y los huecos se rellenan con cemento -mortero de arena o polímero → si es necesario, se refuerzan las caras laterales → todas las partes metálicas se limpian y pintan con imprimaciones anticorrosivas.

Los agujeros se crean con cuidado, el taladro se dirige perpendicular a la pared. Cuando se trabaja con particiones internas convencionales, es posible comenzar a perforar sin refuerzo, la mejor opción es desmontar completamente esta sección y colocar el soporte de manera estándar a la altura deseada. Las estructuras de carga definitivamente necesitan instalar soportes adicionales, cualquier acción destinada a destruir la mampostería se lleva a cabo después de transferir la carga a las vigas y al futuro dintel.

La expansión se lleva a cabo de acuerdo con el mismo esquema, la única diferencia es la necesidad de desmontar el marco de la puerta vieja. Dado el pequeño volumen de ladrillos a retirar, se recomienda perforar con sierras de diamante. Los ángulos de apoyo a menudo necesitan alargarse, para evitar riesgos, vale la pena reemplazarlos. Salvo raras excepciones, no es necesario colocar un nuevo puente para la apertura. Si el ancho de paso supera los 0,9 m, es mejor reforzar los nuevos bordes con una esquina de metal.

el costo del trabajo

Los precios estimados para estos servicios, excluyendo el precio de los materiales de construcción, se dan en la tabla:

Los precios anteriores no incluyen el costo de los materiales de construcción y el costo de su entrega. Las condiciones para la recolección y retiro de basura también se negocian por separado, teniendo en cuenta los precios estándar y los volúmenes de ladrillos rotos. Los precios del trabajo dependen del propósito de las paredes, hacer cambios en las estructuras cargables es más costoso. La inspección de la vivienda verifica necesariamente la corrección del refuerzo antes de firmar el acta de finalización, el punzonado y la instalación de los puentes se confían a las empresas con el permiso correspondiente.

Inmediatamente notamos que el dispositivo aberturas en la pared principal el asunto es más que responsable, ya que las estructuras del edificio, que son portantes, se ven afectadas. ¡En ningún caso debe hacerse esto sin consultar con especialistas y sin obtener el permiso de la Inspección de Vivienda de Moscú y la aprobación de los autores de la casa!

Con tal remodelación de muros de carga, es importante pasar primero por el proceso de aprobación, y solo después de su aprobación, proceder con las acciones apropiadas, siguiendo claramente la metodología prescrita en el proyecto.

Existen 3 tipos de edificios residenciales de varias plantas en los que se puede considerar la posibilidad de disponer un hueco en un muro de carga:

• ladrillo viejo (Khrushchev, o bloque de hormigón celular);
• panel;
• nuevo monolítico.

El método de transferencia o disposición de una abertura en las paredes principales para cada una de las casas es individual.
Tal remodelación de la pared puede ser necesaria en los casos de conectar la cocina y la sala de estar, aumentar la apertura de la ventana o aumentar el espacio habitable debido al apartamento vecino, etc.
Sin embargo, llevar a cabo dicho trabajo sin coordinación está plagado de consecuencias adversas:

• destrucción de la casa o estructuras individuales;
• una multa por organizar una apertura sin permiso;
• reparación de la pared y todas las estructuras del edificio que hayan sufrido como resultado de acciones inaceptables no autorizadas, para ser convertidas a su estado anterior a su cargo.

Entonces, ¿qué tipo de abertura se puede hacer en un muro de carga? Los requisitos generales claros, como el ancho de la abertura, la cantidad de muescas de la pared exterior (externa), etc., existen solo para las casas de paneles debido al hecho de que todas fueron construidas de manera estándar.

La respuesta a la pregunta "¿es posible hacer una puerta en el muro de carga de una casa de ladrillos?" dependerá de los resultados del estudio técnico de la casa, el año de construcción y otros datos. Lo mismo se aplica a las casas monolíticas modernas: no existen pautas generales claras, por lo tanto, el ancho máximo de las aberturas variará según las características individuales del proyecto de cada casa.

Un punto importante es el año de construcción del propio edificio, ya que cualquier material está sujeto a desgaste con el paso del tiempo. Al organizar una puerta, es imposible no tener en cuenta el cambio de carga, por lo tanto, para la coordinación, es necesario fortalecer la abertura con los dibujos correspondientes.

Ampliación de la abertura en el muro de carga

El hecho mismo de expandir la abertura en el muro de carga es un asunto más serio que la implementación de la reurbanización a expensas de la abertura. En este caso, fortalecer la apertura es la tarea principal del evento, para respetar su propia seguridad. Al ampliar una puerta en un muro de carga, es importante recordar algunos puntos esenciales:

• es necesario fortalecer el soporte, esto ayudará a la instalación de estructuras metálicas, lo que evitará la destrucción del edificio;
• la coordinación es imposible sin una opinión técnica y la preparación de un paquete de documentos de diseño, ya que tal remodelación está lejos de ser posible en todas las casas.

Si se quiere aumentar el vano de la puerta en el muro de carga de las viviendas de las plantas superiores, es mucho más fácil conseguir el permiso, debido a la menor carga en los muros principales. La situación es más complicada con la coordinación de este tipo de trabajo en los pisos inferiores, ya que la carga es mucho mayor y las paredes no están diseñadas para este tipo de eventos.

Mover una puerta en un muro de carga

También se debe coordinar la transferencia de la puerta en el muro de carga, ya que la pared principal del edificio se ve afectada, además, todos los cambios deben realizarse en los planos de BTI sin falta.

En primer lugar, es necesario obtener una opinión técnica sobre la disponibilidad de tal posibilidad.
Dicho trabajo debe llevarse a cabo con estricto cumplimiento de los requisitos de la legislación de vivienda, las normas de seguridad contra incendios y SNiP. Si mueve la puerta en el muro de carga sin estar de acuerdo y teniendo en cuenta todos los requisitos, esto tendrá muchas consecuencias desagradables, desde una multa hasta devolver el apartamento a su forma original a su cargo.

Coordinación de la abertura en el muro de carga

Obtener permiso en el proceso de coordinación de la abertura en el muro de carga de una casa de ladrillos es menos problemático que en otras casas. El caso es que las casas de ladrillo son más duraderas, ya que las paredes en ellas dependen menos unas de otras. Si usted es el propietario de un apartamento en una casa de ladrillos, para su aprobación debe comunicarse con Empresa unitaria estatal Moszhilniiproekt, donde, de conformidad con la legislación aplicable, se le emitirá un dictamen sobre la posibilidad de disponer una abertura en el muro principal.

Las cosas son diferentes con la obtención del permiso cuando se acuerda una abertura en el muro de carga de una casa de paneles, porque en tales casas casi todas las paredes tienen una carga impresionante. Si construye arbitrariamente una abertura en dicho muro, esto lo debilitará y tendrá un efecto perjudicial en la estabilidad estructural y la seguridad de toda la estructura, porque todos los muros principales están interconectados. Para coordinar dicho trabajo y obtener una opinión técnica sobre la posibilidad de esta remodelación en una casa de paneles, debe comunicarse con GUP MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología de Moscú).

Para coordinar la abertura en el muro de carga de una casa monolítica, también debe comunicarse con State Unity Enterprise Moszhilniiproekt o directamente a los autores de la casa, que emitirá una conclusión sobre la posibilidad de legitimar la apertura en el muro de carga.

Los empleados del Taller de Arquitectura y Diseño No. 1 abordarán profesionalmente la coordinación de la puerta en el muro de carga. La calidad del trabajo, precios asequibles y plazos razonables previo acuerdo son los principios fundamentales de la empresa.

Conclusión:

El dispositivo o transferencia de una abertura en la pared principal es más que responsable, ya que las estructuras de soporte del edificio se ven afectadas. En total, hay 3 tipos de casas en las que se puede considerar la posibilidad de dicha remodelación:

• los viejos de ladrillo (para su aprobación, comuníquese con la Empresa Unitaria Estatal Moszhilniiproekt);
• panel (para aprobación, contactar a la Empresa Unitaria del Estado MNIITEP);
• nuevos monolíticos (puede obtener el permiso de la Empresa Unitaria Estatal Moszhilniiproekt o de los autores de la casa).

La forma de trasladar o disponer una abertura en los muros principales para cada una de las casas es individual y requiere coordinación en las autoridades indicadas.

Preguntas y respuestas:

Pregunta: Dígame, ¿el dispositivo de apertura o su transferencia se considera una remodelación o reconstrucción del edificio?

Responder: La remodelación y la reconstrucción son conceptos completamente diferentes. La reconstrucción incluye más cambios globales que la reurbanización (por ejemplo, cambiar el número de pisos, reemplazar los sistemas de ingeniería, etc.). Y la remodelación es un cambio en la configuración de la habitación. En consecuencia, el trabajo en la transferencia o disposición de las aberturas es una remodelación.

Una casa de paneles o ladrillos le permite mejorar el diseño de un apartamento típico, por ejemplo, combinar una cocina con una habitación, o hacer una puerta entre las habitaciones en un lugar más conveniente (y colocar una vieja, ubicada en un lugar inconveniente).

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que una nueva puerta en el muro de carga no solo hace que el apartamento sea más cómodo, sino que también implica cierta responsabilidad. Esto significa que el propietario del apartamento debe cumplir con la legislación de vivienda en términos de reurbanización, así como con las normas de construcción, sanitarias y contra incendios que afectan a esta área.

Coordinación de la abertura en el muro de carga

Para que la remodelación con una abertura en el muro de carga sea legal y segura, debe acordarse con la Inspección de Vivienda de Moscú, y le recomendamos que se ocupe de esto antes de comenzar a trabajar; de esta manera evitará mucho de problemas con las autoridades supervisoras, así como costos imprevistos para eliminar cambios no autorizados. Además, las consecuencias de la reurbanización ilegal pueden ser muy graves. Dado que estamos hablando de un muro de carga, la intervención no calificada puede dañar tanto este como las estructuras adyacentes y conducir a una disminución en su capacidad de carga de diseño y, en ocasiones, al colapso parcial. No estamos hablando de casos en los que el muro de carga se desmantela por completo: ¡este es un paso extremadamente peligroso e irresponsable!

El Decreto del Gobierno de Moscú No. 508, modificado 840, en parte del párrafo 2.2.4 del Apéndice 1, clasifica el punzonado de aberturas en muros de carga como actividades que requieren el desarrollo de documentación de diseño y una opinión técnica sobre el posibilidad de reurbanización.

Aceptación de aberturas en muros de carga por parte de la comisión.

Es importante recordar que las obras de refuerzo de la abertura con estructuras metálicas están sujetas a supervisión arquitectónica y van acompañadas de la ejecución de actos de obra oculta, así como de la realización de un cuaderno de obra. Sin proporcionar estos documentos a la Inspección de Vivienda de Moscú al final de la reparación, el comité de aceptación no firmará el acto de remodelación completa y no se eliminará del control de inspección hasta que proporcione los actos. Además, se podrá exigir al propietario que retire el acabado para comprobar que el refuerzo metálico de la abertura en el muro de carga cumple con el proyecto aprobado y las normas vigentes.

Solo los contratistas certificados con la aprobación de SRO en la construcción tienen derecho a emitir actos de trabajo oculto.

Ejemplos de proyectos de reurbanización con una abertura en el muro de carga

1. Esta remodelación se realizó en la casa de la serie P-44T, construida antes de 2007, por lo que la Empresa Unitaria del Estado MNIITEP “dio el visto bueno” a la instalación de una abertura en el muro de carga entre la cocina y el cuarto. El ancho de la abertura es estándar de 90 cm.

2. Un proyecto de remodelación con una abertura en el muro de carga y refuerzo con perfiles metálicos, que eran un marco de canales en forma de U. Un refuerzo tan poderoso se debió al grosor significativo de la pared de la casa de bloques de la serie II-18.