Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 N 354 (modificado el 13/07/2019) "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (junto con el “Reglas para la prestación de los servicios públicos…

VI. El procedimiento para calcular y pagar facturas de servicios públicos.

ConsultantPlus: nota.

A partir del 01/07/2020, el pago del servicio público de suministro de energía eléctrica podrá ser reducido hasta la exoneración total del pago del consumidor en los casos, procedimiento y cuantía que establezca la legislación en materia de energía eléctrica (ZF de 27/12/2018 N 522-FZ).

36. El cálculo del monto del pago de los servicios públicos se realiza en la forma establecida por estas Reglas, teniendo en cuenta las particularidades previstas por las normas que regulan el procedimiento para el establecimiento y aplicación de la norma social para el consumo de energía eléctrica. (capacidad), si se ha tomado una decisión en una entidad constitutiva de la Federación Rusa para establecer dicha norma social.

37. El período de facturación para pagar las facturas de servicios públicos se establece en un mes calendario.

38. El monto del pago de los servicios públicos se calcula de acuerdo con las tarifas (precios) para los consumidores establecidas por la organización proveedora de recursos de la manera prescrita por la legislación de la Federación de Rusia sobre regulación estatal de precios (tarifas).

Si se ha tomado una decisión en una entidad constitutiva de la Federación Rusa para establecer una norma social para el consumo de energía eléctrica (capacidad), el monto del pago por un servicio público para el suministro de electricidad se calcula a precios (tarifas) por energía eléctrica (capacidad) establecida para la población y categorías de consumidores equiparadas a ella dentro y más allá de tales normas sociales.

En el caso de establecer tarifas (precios) diferenciadas por grupos de consumidores, el monto del pago de los servicios públicos se calcula utilizando las tarifas (precios) establecidas para el grupo de consumidores correspondiente.

En el caso de establecer recargos a las tarifas (precios), el monto del pago de los servicios públicos se calcula tomando en cuenta dichos recargos.

En el caso de establecer tarifas (precios) de dos partes para los consumidores, el cálculo del monto del pago de los servicios públicos se realiza a tales tarifas (precios) como la suma de los componentes fijos y variables de la tarifa, calculados en cada uno de las 2 tarifas establecidas (constante y variable) de la tarifa bipartita (precio) por separado.

En el caso de establecer tarifas de dos componentes de agua caliente, el importe del pago del servicio público de suministro de agua caliente se calcula en función de la suma del coste del componente de agua fría destinada a calefacción para prestar el servicio público. para el suministro de agua caliente (o el componente para el portador de calor, que es una parte integral de la tarifa de agua caliente en sistemas abiertos de suministro de calor (suministro de agua caliente), y el costo del componente para energía térmica utilizada para calentar agua fría en para prestar los servicios públicos de abastecimiento de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

Al establecer tarifas (precios) para los consumidores diferenciados por hora del día u otros criterios que reflejen el grado de uso de los recursos comunales, el monto del pago por los servicios prestados en un edificio residencial se determina utilizando dichas tarifas (precios) si el consumidor tiene un individuo Aparato contador, común (departamento) o de habitación que permite determinar los volúmenes de recursos comunales consumidos en los locales correspondientes diferenciados por hora del día o por otros criterios que reflejen el grado de utilización de los recursos comunales.

(ver texto en edición anterior)

Al calcular el monto del pago por los recursos comunales adquiridos por el contratista de una organización proveedora de recursos para brindar servicios públicos a los consumidores, se aplican las tarifas (precios) de la organización proveedora de recursos utilizadas para calcular el monto del pago por servicios públicos para los consumidores. .

39. Si, al calcular el monto del pago por un servicio público, se aplica una tarifa (precio) de dos partes, entonces el contratista, para calcular el componente constante del pago, está obligado a calcular, de acuerdo con con el Apéndice No. 2, el número de unidades de ese valor constante para cada local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos (potencia, carga, etc.), que está establecido por la legislación de la Federación de Rusia sobre regulación estatal de tarifas para el cálculo del componente constante de la tasa.

40. Un consumidor en un edificio de apartamentos paga una tarifa por los servicios públicos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, saneamiento, electricidad, suministro de gas) proporcionados al consumidor en locales residenciales y no residenciales en los casos establecidos por estas Reglas, con la excepción del caso de gestión directa de un edificio de apartamentos por parte de los propietarios de locales en esta casa, así como los casos en los que no se selecciona el método de control en un edificio de apartamentos o no se implementa el método de control seleccionado, en los que el consumidor en el edificio de apartamentos como parte del pago de los servicios públicos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, alcantarillado, suministro de electricidad, suministro de gas) paga por separado los servicios prestados al consumidor en locales residenciales o no residenciales, y el pago de los servicios públicos consumidos en el mantenimiento de propiedad común en un edificio de apartamentos (en lo sucesivo, servicios públicos proporcionados para las necesidades generales de la casa).

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

El consumidor del servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente, producido y proporcionado por el contratista al consumidor en ausencia de sistemas centralizados de suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, paga una tarifa calculada de conformidad con el párrafo 54 de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

41. Un consumidor de servicios comunales en un hogar pagará una tarifa por servicios comunales, que incluye los servicios comunales prestados al consumidor en un área residencial, así como los servicios comunales consumidos al usar un terreno y las dependencias ubicadas en él.

42. El monto del pago por un servicio público provisto a un consumidor en un área residencial equipada con un medidor individual o común (apartamento), con la excepción del pago por un servicio público de calefacción, se determina de acuerdo con la fórmula 1 del Apéndice. No. 2 de estas Reglas en base a las lecturas de dicho dispositivo que representan el período de facturación. En el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua caliente prestado al consumidor para el período de facturación en un edificio residencial se determina de acuerdo con la fórmula 23 del Anexo N° 2 a estas Reglas en base a las lecturas de los medidores de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, agua caliente, electricidad y gas y no existe la posibilidad técnica de instalar dicho dispositivo de medición, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua fría, agua caliente el suministro de agua, el suministro de electricidad, el suministro de gas proporcionado al consumidor en una zona residencial, se determina de acuerdo con las fórmulas 4 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las normas para el consumo de servicios públicos. En el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua caliente prestado al consumidor para el período de facturación en un edificio residencial se determina de acuerdo con la fórmula 23 del Anexo N° 2 a estas Reglas en base al estándar de consumo de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, agua caliente, energía eléctrica, y en caso de que exista la obligación de instalar dicho dispositivo de medición, el monto del pago por el servicio público de agua fría suministro, suministro de agua caliente y (o) electricidad proporcionada al consumidor en una zona residencial, se determina de acuerdo con la fórmula 4(1) del Anexo No. 2 de estas Reglas con base en el estándar de consumo para los servicios públicos de suministro de agua fría, caliente suministro de agua y (o) suministro de electricidad utilizando un factor multiplicador, y en el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente, el monto del pago por servicios públicos según el suministro de agua caliente proporcionado al consumidor para el período de facturación en un residencial el área que no está equipada con tales dispositivos de medición se determina mediante la fórmula 23 (1) del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en el estándar de consumo de agua caliente utilizando un factor multiplicador.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

El monto del pago por un servicio público prestado a un consumidor en un edificio residencial en los casos y por los períodos de facturación especificados en el párrafo 59 de estas Reglas se determina con base en los datos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas.

El monto del pago por el servicio público de disposición de agua provisto para el período de facturación en un área residencial no equipada con un medidor de aguas residuales individual o común (apartamento) se calcula con base en la suma de los volúmenes de agua fría y caliente provistos en tal residencial y determinado de acuerdo con las indicaciones de contadores de agua fría y (o) caliente individual o común (apartamento) para el período de facturación, y en ausencia de contadores de agua fría y (o) caliente - de acuerdo con la fórmula 4 del Anexo No. .2 a estas Reglas con base en el estándar de descarga de agua.

(ver texto en edición anterior)

42(1). El pago de los servicios públicos de calefacción se realiza de dos maneras: durante el período de calefacción o de manera uniforme durante todo el año calendario.

En un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y un edificio residencial que no está equipado con un medidor de energía térmica individual, el monto del pago por el servicio de calefacción se determina mediante las fórmulas 2, , y el Anexo N° 2 a estas Reglas con base en la norma de consumo de servicios públicos de calefacción.

(ver texto en edición anterior)

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa general) y en el que ni un solo local residencial o no residencial está equipado con un medidor de energía térmica individual y (o) común (apartamento), el monto del pago para el servicio público de calefacción está determinado por las fórmulas 3 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de un medidor de energía de calor colectivo (casa general).

(ver texto en edición anterior)

En un edificio de apartamentos que está equipado con un contador de energía térmica colectivo (casa común) y en el que al menos uno, pero no todos los locales residenciales o no residenciales están equipados con contadores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el el monto del pago por el servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las fórmulas 3 (1) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos) y colectivos (casa común).

(ver texto en edición anterior)

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el monto del pago por la calefacción el servicio público está determinado por las fórmulas 3 (3) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos) y las lecturas de un medidor de energía térmica colectiva (casa común).

(ver texto en edición anterior)

En un edificio residencial que está equipado con un medidor de energía térmica individual, el monto del pago por un servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las fórmulas 3 (4) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de una energía térmica individual. metro.

(ver texto en edición anterior)

Si un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y al mismo tiempo locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, cuya superficie total es más del 50 por ciento del total área de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, están equipados con distribuidores, el monto del pago de los servicios públicos según la calefacción se determina de acuerdo con lo dispuesto en los párrafos tres y cuatro de esta cláusula y está sujeto a ajuste una vez al año por parte del contratista de acuerdo con la fórmula 6 del Anexo N° 2 de estas Reglas. Por decisión de la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, miembros de una sociedad o cooperativa, una frecuencia más frecuente durante el año para ajustar el monto del pago por el servicio de calefacción proporcionado a los consumidores en el edificio de apartamentos especificado en este podrá establecerse el párrafo anterior en el caso de que el pago del servicio público de calefacción se efectúe durante el período de calefacción. En caso de falla, falta de evidencia o presencia de una violación de la integridad del sello de al menos un distribuidor en un local residencial o no residencial de un edificio de apartamentos, dicho local se equipara a un local no equipado con distribuidores. .

(ver texto en edición anterior)

Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción con un sistema de suministro de calor abierto (suministro de agua caliente), si la unidad de medición de energía térmica de un edificio de apartamentos está equipada con un medidor de energía de calor colectivo (casa común) que tiene en cuenta el volumen total (cantidad) de energía térmica consumida para las necesidades de calefacción y suministro de agua caliente, a fin de determinar el monto del pago por el servicio público de calefacción de conformidad con lo dispuesto en los párrafos tres a cinco de este párrafo , el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación para las necesidades de calefacción durante el período de calefacción se determina como la diferencia en el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinada sobre la base de las lecturas del colectivo (casa común) medidor de energía térmica con el que está equipado el edificio de apartamentos, y el producto del volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, utilizada en recalentamiento de agua con el fin de prestar servicios públicos de suministro de agua caliente, determinado sobre la base del consumo estándar de energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de prestar servicios públicos de suministro de agua caliente, y el volumen (cantidad) de agua caliente consumido en las instalaciones de un edificio de apartamentos y para las necesidades generales de la casa.

Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, si con un sistema de suministro de calor abierto (suministro de agua caliente) en un edificio de apartamentos, los medidores colectivos (casa común) se instalan por separado en el sistema de calefacción y en el agua caliente. sistema de suministro de agua, el monto del pago por el servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres - cinco de este párrafo.

Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, el volumen (cantidad) de energía térmica en la cantidad determinada sobre la base de las lecturas de los medidores de calor individuales y (o) generales (apartamentos) se utiliza al calcular el monto del pago por el servicio público de calefacción durante el período de facturación en el que el consumidor transmitió las lecturas del medidor. Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario, las lecturas de los medidores de calor individuales y (o) generales (apartamentos) se utilizan al realizar ajustes para el año anterior.

(ver texto en edición anterior)

42(2). El método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción se aplica desde el comienzo del período de calefacción en el año siguiente al año en que la autoridad estatal de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia decidió elegir dicho método, y el método de pago de los servicios públicos para calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario: desde el 1 de julio del año siguiente al año en que la autoridad estatal de la entidad constituyente de la Federación Rusa tomó la decisión de elegir dicho método.

En el caso de que una autoridad pública de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia decida cambiar el método de pago de un servicio público de calefacción, el contratista ajusta el monto del pago de un servicio público de calefacción en el primer trimestre del año calendario siguiente al año en que se cambia la forma de pago, de acuerdo con la fórmula 6 (uno)

(ver texto en edición anterior)

43. El volumen de energía térmica consumida en locales no residenciales de un edificio de apartamentos se determina de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas.

En ausencia de un medidor de energía térmica colectivo (casa común) en un edificio de apartamentos, así como un medidor de energía térmica individual, el volumen especificado se determina en función del estándar de consumo para los servicios públicos de calefacción utilizados en dicho edificio de apartamentos.

(ver texto en edición anterior)

El volumen de energía eléctrica, agua fría y agua caliente consumida en el cuarto destinado a estacionamientos en un edificio de departamentos, el volumen de aguas residuales vertidas se determina con base en las lecturas de los aparatos medidores del recurso comunal correspondiente, establecidos al efecto de contabilidad separada para el consumo de recursos comunales en esta sala, y en su defecto, con base en el área de los locales especificados y la norma para el consumo de agua fría, agua caliente, eliminación de aguas residuales, energía eléctrica con el fin de mantener propiedad común en un edificio de apartamentos. El volumen especificado de energía eléctrica, agua fría y agua caliente, así como aguas residuales se distribuye entre los propietarios de los estacionamientos en proporción al número de estacionamientos pertenecientes a cada propietario. Al mismo tiempo, en ausencia de dispositivos de medición de energía eléctrica, agua fría y agua caliente, instalados con el fin de contabilizar por separado el consumo de recursos comunales en esta sala, se determina el monto del pago para los propietarios de estacionamientos. aplicando un factor multiplicador al patrón correspondiente al consumo de un recurso comunal, cuyo valor se toma igual a 1,5.

(ver texto en edición anterior)

44. El monto del pago por un servicio público provisto para las necesidades generales de la casa en los casos establecidos por el párrafo 40 de estas Reglas, en un edificio de departamentos equipado con un medidor colectivo (casa común), con excepción del servicio público de calefacción, es determinado de acuerdo con la fórmula 10 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

Asimismo, el volumen de los servicios públicos prestados para las necesidades generales de la vivienda para el período de facturación, distribuidos de acuerdo con la fórmula 11 - Anexo N° 2 de estas Reglas entre los consumidores, no podrá exceder el volumen de los servicios públicos calculados con base en los estándares de consumo del recurso comunal correspondiente para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, excepto en los casos en que la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, celebrada en la forma prescrita, decida distribuir el volumen de los servicios públicos en el monto de la exceso del volumen de los servicios públicos prestados para las necesidades generales de la casa, determinado con base en las lecturas del medidor colectivo (casa común), sobre el volumen calculado con base en los estándares para el consumo de un recurso comunal con el fin de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, entre todos los locales residenciales y no residenciales en proporción al tamaño del área total de cada local residencial y no residencial .

Al calcular el pago de un servicio público prestado para las necesidades generales de la casa a un consumidor en un local no residencial, se utilizan los precios (tarifas) establecidos para la categoría de consumidores a la que pertenece dicho consumidor.

Si la casa general (colectiva) y todos los dispositivos de medición individuales (apartamentos) tienen la misma funcionalidad para determinar el volumen de consumo de servicios públicos diferenciados por hora del día o de acuerdo con otros criterios que reflejan el grado de uso de los recursos de servicios públicos, entonces el volumen de los servicios públicos prestados para el período de facturación para las necesidades generales de la casa se determinan por separado para cada hora del día u otro criterio, y el monto del pago por cada uno de dichos volúmenes de servicios públicos se distribuye entre los consumidores de conformidad con el primer párrafo de este párrafo . En otros casos, el volumen de los servicios públicos prestados durante el período de facturación de las necesidades generales de la vivienda se determina y distribuye entre los consumidores de un edificio de apartamentos sin tener en cuenta la diferenciación de este volumen por hora del día o según otros criterios que reflejen el grado de uso de los recursos comunales, salvo que se establezca lo contrario mediante convenio que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos.

(ver texto en edición anterior)

45. Si el volumen de los servicios públicos proporcionados para el período de facturación para las necesidades generales de la casa es cero, entonces no se cobra el pago por el tipo de servicio correspondiente proporcionado para las necesidades generales de la casa, determinado de conformidad con el párrafo 44 de estas Reglas. a los consumidores por dicho período de facturación.

(ver texto en edición anterior)

46. ​​​​El pago por el tipo correspondiente de servicio público proporcionado para el período de facturación para necesidades generales de la casa, determinado de conformidad con el párrafo 44 de estas Reglas, no se carga a los consumidores si, al calcular el volumen del servicio público proporcionado para el período de facturación para las necesidades generales de la casa, se establece que el volumen del recurso comunal, determinado en base a las lecturas del medidor colectivo (casa común) para este período de facturación, es menor que la suma de los volúmenes del tipo correspondiente de servicio público determinado de conformidad con los párrafos 42 y estas Reglas, proporcionado para este período de facturación a los consumidores en todos los locales residenciales y no residenciales, y determinado de conformidad con la cláusula 54 de estas Reglas, los volúmenes del tipo correspondiente de recurso comunal utilizado por el contratista para este período de facturación en la producción independiente de servicios públicos de calefacción y (o) suministro de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

48. En ausencia de un dispositivo de medición colectivo (general de la casa), el monto del pago por un servicio público (con la excepción de un servicio público de calefacción) provisto para las necesidades generales de la casa en un edificio de departamentos en los casos especificados en el párrafo 40 de estas Reglas se determina de acuerdo con la fórmula 10 del Apéndice N° 2 de estas Reglas. Al mismo tiempo, el volumen del recurso comunal consumido en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos por local residencial (no residencial) se determina de acuerdo con la fórmula 15 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

49. Si el hogar no está equipado con un dispositivo de medición individual del tipo correspondiente de recurso comunal, entonces el consumidor, además del pago por el servicio público proporcionado en los locales residenciales calculado de acuerdo con el párrafo 42 de estas Reglas, paga por el servicio público que se le proporciona al usar el terreno y las dependencias ubicadas en él.

El monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor al usar el terreno y las dependencias ubicadas en él se calcula de acuerdo con la fórmula 22 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en los estándares para el consumo de servicios públicos al usar el parcela de tierra y dependencias ubicadas en ella.

El cálculo del monto del pago por el servicio público prestado al consumidor al utilizar el terreno y las dependencias ubicadas en él se realiza a partir de:

a partir de la fecha señalada en el contrato que contiene las disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, o en la solicitud del consumidor presentada al contratista de conformidad con el inciso "k" del párrafo 34 de estas Reglas, en el inicio del consumo del servicio público prestado por el contratista cuando utilice el terreno y las dependencias ubicadas en él si el consumidor no tiene un medidor individual;

a partir de la fecha señalada en el acto de revelarse el hecho de que el consumidor no dispone de un aparato de medida individual y del consumo del servicio público prestado por el contratista al utilizar el solar y dependencias en él emplazadas. Dicho acto es redactado por el contratista en presencia del consumidor y al menos 2 personas desinteresadas. El contratista está obligado a indicar en el acto que se está redactando las objeciones del consumidor y no tiene derecho a impedir que el consumidor involucre a otras personas no interesadas en la auditoría, cuya información, si están involucradas por el consumidor, también debe incluirse en el acta levantada por el contratista.

50. El cálculo del monto del pago por un servicio público prestado a un consumidor que vive en una habitación (habitaciones) en un edificio residencial que es un apartamento comunal (en lo sucesivo, apartamento comunal) se realiza de acuerdo con las fórmulas 7 , , , , y el Anexo N° 2 de estas Reglas, y en el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente - de acuerdo con las fórmulas 25 - Anexo N° 2 de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

Si un departamento comunal está equipado con un medidor de energía eléctrica común (apartamento) y, al mismo tiempo, todas las habitaciones en un departamento comunal están equipadas con medidores de energía eléctrica, entonces el monto del pago por el servicio público de electricidad proporcionado al consumidor en una habitación en un departamento comunal se determina de acuerdo con la fórmula 9 del Anexo No. 2 de estas Reglas.

Si un apartamento comunal está equipado con un medidor de energía eléctrica común (apartamento) y no todas las habitaciones del apartamento comunal están equipadas con medidores de energía eléctrica, entonces el cálculo del monto del pago por un servicio público de electricidad proporcionado a un consumidor que vive en una habitación (habitaciones) equipadas con un dispositivo de medición de energía eléctrica de la habitación se lleva a cabo en función de las lecturas del dispositivo de medición de la habitación y el acuerdo alcanzado entre todos los consumidores en un departamento comunal sobre el procedimiento para determinar el volumen (cantidad) de energía eléctrica consumidos en locales que son propiedad común de los propietarios de cuartos en un departamento comunal, y en su distribución entre todos los consumidores en un departamento comunal.

El acuerdo especificado debe ser ejecutado por escrito, firmado por los consumidores del apartamento comunal o sus representantes autorizados y transferido al contratista. El contratista en este caso calcula el pago del servicio público de electricidad proporcionado a los consumidores en un departamento comunal de acuerdo con el acuerdo recibido de ellos, a partir del mes siguiente al mes en que dicho acuerdo fue transferido al contratista.

A falta de este acuerdo, el cálculo del pago por el servicio público de suministro de energía eléctrica se realiza de acuerdo con la fórmula 7 del Anexo N° 2 de estas Reglas sin tomar en cuenta las lecturas de los medidores de energía eléctrica interiores.

51. El cálculo del monto del pago por los servicios públicos proporcionados a los consumidores en locales residenciales en dormitorios de tipo corredor, hotel y seccional (con presencia de cocinas compartidas, baños o bloques de ducha en los pisos) se realiza de la manera establecida para calcular el monto del pago de los servicios públicos para los consumidores que viven en un departamento comunal.

52. El cálculo del monto del pago de los servicios públicos prestados a los consumidores en locales residenciales en dormitorios tipo apartamento se realiza de la manera establecida para el cálculo del monto del pago de los servicios públicos para los consumidores que viven en locales residenciales en un edificio de apartamentos.

(ver texto en edición anterior)

54. En el caso de producción independiente por parte del contratista del servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente (en ausencia de suministro centralizado de calefacción y (o) suministro de agua caliente) utilizando equipos que son parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, el contratista proporciona el monto del pago para los consumidores por dicho servicio público en función del volumen del recurso (o recursos) de servicios públicos utilizado durante el período de facturación en la producción del servicio público para el suministro de calefacción y (o) agua caliente (en adelante, el recurso de utilidad utilizado en la producción), y la tarifa (precio) para el recurso de utilidad utilizado en la producción recurso de utilidad de producción.

(ver texto en edición anterior)

El volumen del recurso comunal utilizado en la producción se determina de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición que fija el volumen de dicho recurso comunal y, en su defecto, en proporción a los costos de dicho recurso comunal para la producción de energía térmica. energía utilizada para la prestación de un servicio comunitario de calefacción y (o) para la prestación de un servicio comunitario de abastecimiento de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

Al mismo tiempo, el volumen total (cantidad) de energía térmica producida por el contratista durante el período de facturación, utilizada con el fin de proporcionar servicios públicos de calefacción y (o) con el fin de proporcionar servicios públicos de suministro de agua caliente, es determinado de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición instalados en el equipo, mediante el cual el contratista produjo un servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente, y en ausencia de tales dispositivos de medición, como la suma de los volúmenes (cantidad) de energía térmica utilizada con el fin de proporcionar un servicio público de calefacción y (o) con el fin de proporcionar un servicio público de suministro de agua caliente, determinada de acuerdo con las lecturas de los medidores de energía térmica individuales y comunes (apartamentos), que están equipados con locales residenciales y no residenciales de los consumidores, los volúmenes (cantidad) de consumo de energía térmica utilizada para la prestación de servicios públicos de calefacción y (o) la prestación de servicios públicos de suministro de agua caliente, determinado en la forma establecida por estas Reglas para consumidores cuyos locales residenciales y no residenciales no están equipados con tales dispositivos de medición, y el volumen (cantidad) de consumo de energía térmica utilizado para proporcionar servicios públicos para suministro de agua caliente para general necesidades de la casa, determinadas en base a las normas de consumo de agua caliente para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y normas para el consumo de energía térmica utilizada para calentar el agua para el suministro de agua caliente. El volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación para las necesidades de calefacción de un edificio de apartamentos o un edificio residencial se determina teniendo en cuenta las disposiciones del párrafo 42 (1) de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

Al determinar el monto del pago del consumidor por el servicio público de calefacción (en ausencia de suministro de calor centralizado), el volumen del recurso comunal utilizado en la producción se distribuye entre todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos en proporción al tamaño del área total propiedad (en uso) de cada consumidor de locales residenciales o no residenciales en una casa edificio de apartamentos de acuerdo con la fórmula 18 del Apéndice Núm. 2 de estas Reglas.

El monto del pago del consumidor por el servicio público de suministro de agua caliente (en ausencia de suministro centralizado de agua caliente) se determina de acuerdo con las fórmulas 20 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas como la suma de 2 componentes:

(ver texto en edición anterior)

el producto del volumen de agua caliente consumido por el consumidor, elaborado por el contratista, y la tarifa de agua fría;

el producto del volumen (cantidad) de un recurso comunal utilizado para calentar agua fría a fin de brindar un servicio comunal de abastecimiento de agua caliente, y la tarifa (precio) de un recurso comunal. A su vez, el volumen (cantidad) del recurso comunal se determina con base en el consumo específico del recurso comunal utilizado para el calentamiento de agua fría para la prestación de los servicios públicos de abastecimiento de agua caliente, en una cantidad igual al volumen de agua caliente agua consumida durante el período de facturación en un local residencial o no residencial y para necesidades comunes de la casa.

(ver texto en edición anterior)

El pago de un servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente realizado por el contratista utilizando equipos que forman parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos no incluye los costos de mantenimiento y reparación de dichos equipos. El costo de mantenimiento y reparación de dichos equipos estará incluido en el pago por el mantenimiento de la vivienda.

(ver texto en edición anterior)

El monto del pago del consumidor por el servicio de calefacción (en ausencia de un suministro centralizado de calor) si hay un medidor de energía térmica en el edificio de apartamentos instalado en el equipo que es parte de la propiedad común en el edificio de apartamentos, mediante el cual la calefacción se proporcionó el servicio público, así como los dispositivos de medición individuales (apartamentos) en todas las instalaciones residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos se determina para el período de facturación en proporción a la cantidad de energía térmica determinada de acuerdo con la fórmula 18 (1) de Apéndice No. 2 de estas Reglas, y si el método de pago de los servicios de calefacción se selecciona uniformemente durante el año calendario, una vez al año se ajusta de acuerdo con la fórmula 18(3) del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

55. En ausencia de un suministro centralizado de agua caliente y el uso de equipos de calefacción instalados en un área residencial para satisfacer la demanda de suministro de agua caliente, no se cobra el pago de un servicio público de suministro de agua caliente.

En este caso, el volumen de agua fría, así como la energía eléctrica, el gas, la energía térmica utilizada para calentar el agua fría, lo paga el consumidor como parte del pago de los servicios públicos de suministro de agua fría, suministro de electricidad, suministro de gas y suministro de calor

En ausencia de un medidor individual o común (apartamento) para agua fría, electricidad, gas y energía térmica utilizada para calentar agua fría, el volumen de consumo de dichos servicios se determina con base en los estándares de consumo de servicios públicos establecidos para los consumidores que viven en viviendas residenciales. locales en ausencia de suministro centralizado de agua caliente.

56. Si los consumidores que viven temporalmente usan una vivienda que no está equipada con un dispositivo de medición individual y (o) común (apartamento) para agua caliente y (o) agua fría y (o) energía eléctrica, entonces el monto del pago por el tipo de servicio público correspondiente, proporcionado en dichos locales residenciales se calcula de acuerdo con estas Reglas en función del número de consumidores que residen permanente y temporalmente en los locales residenciales. A su vez, para calcular el pago por el tipo de servicio público correspondiente, se considera que el consumidor reside temporalmente en una zona residencial si realmente vive en dicha zona residencial por más de 5 días seguidos.

56(1). Si la vivienda no está equipada con un medidor individual o común (apartamento) de agua fría, agua caliente, electricidad y gas y el contratista tiene información sobre los consumidores que residen temporalmente en la vivienda que no están registrados en este local en su residencia permanente (temporal). lugar de residencia o lugar de estancia, el ejecutante tiene derecho a redactar un acta que establezca el número de ciudadanos que residen temporalmente en la vivienda. El acto especificado está firmado por el albacea y el consumidor, y si el consumidor se niega a firmar el acta, por el albacea y al menos 2 consumidores y un miembro del consejo de un edificio de apartamentos en el que no está establecida una sociedad o cooperativa, por el presidente de la sociedad o cooperativa, si la gestión del edificio de apartamentos está a cargo de una sociedad o cooperativa y el órgano de administración de dicha sociedad o cooperativa ha celebrado un acuerdo de administración con la organización administradora.

(ver texto en edición anterior)

Este acto deberá indicar la fecha y hora de su compilación, apellido, nombre y patronímico del propietario del local residencial (consumidor residente permanente), dirección, lugar de residencia, información sobre el número de consumidores residentes temporales, y además, si es posible determinar la fecha del inicio de su residencia y sujeto a la firma del acta por parte del propietario del local residencial (consumidor residente permanente), se indica la fecha del inicio de su residencia. Si el propietario del local residencial (consumidor residente permanente) se niega a firmar el acta o el propietario del local residencial (consumidor residente permanente) está ausente del local residencial en el momento de redactar el acta, se hace la correspondiente anotación en este acto. El contratista está obligado a transferir 1 copia del acto al propietario del local residencial (consumidor residente permanente), y en caso de negativa a recibir dicho acto, se hace una nota.

(ver texto en edición anterior)

El acto especificado es enviado por el albacea a los órganos de asuntos internos dentro de los 3 días a partir de la fecha de su preparación.

(ver texto en edición anterior)

56(2). A falta de ciudadanos que residan permanente y temporalmente en locales residenciales, el volumen de los servicios públicos se calcula teniendo en cuenta el número de propietarios de dichos locales.

57. El contratista calcula el monto del pago por el tipo correspondiente de servicio público proporcionado a los consumidores con residencia temporal en proporción al número de días vividos por dichos consumidores y lo paga el consumidor con residencia permanente. El cálculo del monto del pago por el tipo de servicio público correspondiente prestado a los consumidores con residencia temporal finaliza a partir del día siguiente al día:

a) puesta en marcha de un dispositivo de medición individual y (o) común (apartamento) para agua caliente, agua fría y (o) energía eléctrica, diseñado para contabilizar el consumo de tales (tales) recursos comunales en un área residencial utilizada por residente temporal consumidores;

B) el final del período de residencia de dichos consumidores en los locales residenciales, que se indica en la solicitud del propietario o consumidor con residencia permanente sobre el uso de locales residenciales por consumidores con residencia temporal, pero no antes de la fecha de recepción de dicha solicitud por parte del contratista.

57(1). La fecha de inicio de la residencia de los residentes temporales en locales residenciales para su uso en el cálculo de las facturas de servicios públicos y, si es necesario, los nuevos cálculos de períodos anteriores se indica en la solicitud del propietario (consumidor residente permanente) sobre el uso de locales residenciales por consumidores residentes temporales . En ausencia de tal solicitud o en ausencia en tal solicitud de la fecha de inicio de la residencia de las personas que residen temporalmente en un edificio residencial, dicha fecha se considera el primer día del mes de la fecha de redacción la ley sobre el establecimiento del número de ciudadanos que residen temporalmente en locales residenciales. El acto especificado se redacta de la manera especificada en el párrafo 56 (1) de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

En la solicitud del propietario o consumidor con residencia permanente sobre el uso de locales residenciales por consumidores con residencia temporal, el apellido, nombre y patronímico del propietario o consumidor con residencia permanente, dirección, lugar de su residencia, información sobre el número de consumidores residentes, en las fechas de inicio y finalización de la residencia de dichos consumidores en el área residencial. Dicha solicitud es enviada al contratista por el propietario o consumidor con residencia permanente dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de llegada de los consumidores con residencia temporal.

58. El número de consumidores que residen temporalmente en los locales residenciales se determina sobre la base de la aplicación especificada en el inciso "b" del párrafo 57 de estas Reglas, y (o) sobre la base de un acto redactado por el contratista de conformidad con con el párrafo 56 (1) de estas Reglas sobre el establecimiento del número de ciudadanos que viven temporalmente en una zona residencial.

(ver texto en edición anterior)

59. El pago por un servicio de utilidad proporcionado a un consumidor en un local residencial o no residencial para el período de facturación se determina con base en el volumen promedio mensual calculado de consumo del recurso de utilidad por parte del consumidor, determinado de acuerdo con las lecturas de un medidor individual o común (apartamento) por un período de al menos 6 meses (para calefacción - basado en el volumen promedio mensual de consumo para el período de calefacción en los casos en que, de conformidad con el párrafo 42 (1) de estas Reglas, las lecturas de se utiliza un medidor individual o común (apartamento) para determinar el monto del pago de calefacción), y si el período de operación del medidor fue inferior a 6 meses, entonces para el período real de operación del medidor, pero no menos de 3 meses (para calefacción: no menos de 3 meses del período de calefacción en los casos en que, de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas, al determinar el monto del pago por calefacción, indicaciones de medidor individual o general (apartamento)) , en los siguientes servicios tés y para los periodos de liquidación indicados:

(ver texto en edición anterior)

A) en caso de falla o pérdida de un dispositivo de medición de habitación individual, común (apartamento), previamente puesto en funcionamiento o la expiración de su vida útil, determinada por el período de tiempo hasta la próxima verificación, - a partir de la fecha en que ocurrieron los eventos indicados, y si la fecha es imposible, entonces a partir del período de facturación en el que ocurrieron los eventos indicados, hasta la fecha en que se reanudó la contabilidad del recurso comunal al poner en funcionamiento un individual, general (apartamento), medidor de habitación que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos para locales residenciales y no más de 2 períodos de liquidación seguidos para locales no residenciales;

B) en caso de que el consumidor no proporcione las lecturas de un medidor individual, común (apartamento), de habitación para el período de facturación dentro de los plazos establecidos por estas Reglas, o por un contrato que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, o por decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, - a partir del período de facturación para el cual el consumidor no presentó lecturas de medidor hasta el período de facturación (inclusive) para el cual el consumidor proporcionó al albacea lecturas de medidor , pero no más de 3 períodos de facturación seguidos;

(ver texto en edición anterior)

ConsultantPlus: nota.

Norma págs. "e" del párrafo 85, a que se refiere el párrafo siguiente, corresponde a la norma de los párrafos. "e" del párrafo 85 modificado por el Decreto Gubernativo del 26 de diciembre de 2016 N 1498.

C) en el caso especificado en el inciso "d" del párrafo 85 de estas Reglas, a partir de la fecha en que el contratista redactó un acto de denegación de admisión al medidor, distribuidores, hasta la fecha de la auditoría de conformidad con el inciso "e " del párrafo 85 de estas Reglas, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos.

(ver texto en edición anterior)

59(1). El pago del servicio público prestado para las necesidades generales de la vivienda para el período de facturación, teniendo en cuenta lo dispuesto en el numeral 44 de estas Reglas, así como el pago del servicio público de calefacción, se determinan con base en el volumen de consumo promedio mensual calculado. del recurso comunal, determinado de acuerdo con las lecturas del medidor colectivo (casa común) por un período no menor a 6 meses (para calefacción - basado en el consumo mensual promedio para el período de calefacción), y si el período de operación del medidor fue menos de 6 meses, luego para el período real de operación del medidor, pero no menos de 3 meses (para calefacción - al menos 3 meses de período de calefacción) - a partir de la fecha en que el dispositivo de medición colectivo (casa general) que anteriormente se puso en funcionamiento falló o se perdió o expiró su vida útil, y si no se puede determinar la fecha, a partir del período de facturación en que ocurrieron los hechos señalados, hasta la fecha en que se reanudó la contabilidad del recurso comunal introduciendo dentro operación de un dispositivo de medición colectiva (casa general) que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos.

(ver texto en edición anterior)

59(2). Si el período de funcionamiento de un medidor de habitación individual o común (apartamento) (con la excepción de un medidor de energía térmica individual o común (apartamento)) es inferior a 3 meses, en los casos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, el pago para servicios prestados a consumidores en locales residenciales o no residenciales para el período de facturación, se determina con base en los estándares de consumo de los servicios públicos correspondientes.

Si el período de operación de un medidor de energía térmica individual o común (apartamento) fue inferior a 3 meses del período de calefacción, en los casos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, el pago por el servicio de calefacción proporcionado a los consumidores en residencial o locales no residenciales de un edificio de apartamentos equipado con un medidor de energía térmica colectivo ( casa común), se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres - cinco del párrafo 42 (1) de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

60. Después del vencimiento del número máximo de períodos de liquidación especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, para los cuales el pago del servicio público se determina de acuerdo con los datos previstos en el párrafo especificado, el pago del servicio público prestado a la locales residenciales se calcula de conformidad con el párrafo 42 de estas Reglas en los casos previstos en los incisos "a" y "c" del párrafo 59 de estas Reglas, con base en los estándares para el consumo de servicios públicos utilizando un factor multiplicador, cuyo valor se supone que es 1.5, y en los casos previstos en el inciso “b” del numeral 59 de estas Reglas, con base en los estándares de consumo de la utilidad.

Después del vencimiento del número máximo de períodos de liquidación especificados en la cláusula 59 de estas Reglas, para los cuales la tarifa del servicio público se determina de acuerdo con los datos previstos en la cláusula específica, la tarifa por el servicio público prestado a los locales no residenciales es calculado de acuerdo con la cláusula 43 de estas Reglas.

Al calcular el pago de un servicio público de conformidad con este párrafo, no se aplica la diferenciación de tarifas por zonas de día y otros criterios.

(ver texto en edición anterior)

60(1). Después del vencimiento del número máximo de períodos de liquidación especificados en la cláusula 59 (1) de estas Reglas, para los cuales el pago del servicio público prestado para las necesidades generales de la casa y el pago del servicio público de calefacción se determinan de acuerdo con los datos proporcionados porque en la cláusula especificada, si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos la casa no proporcionaron de acuerdo con el procedimiento establecido la restauración de la capacidad de trabajo de un medidor averiado o el reemplazo de un medidor colectivo (casa general) perdido antes y puesto en operación, así como el reemplazo de dicho medidor después del vencimiento de su vida útil, las facturas de servicios públicos para el período de facturación se calculan:

para un servicio público provisto para las necesidades generales de la casa, con la excepción de un servicio público de calefacción, en la forma especificada en el párrafo 48 de estas Reglas;

(ver texto en edición anterior)

Si el consumidor no es admitido 2 o más veces en los locales residenciales y (o) no residenciales ocupados por el contratista para verificar el estado de los dispositivos de medición individuales, comunes (apartamentos) instalados y puestos en funcionamiento, para verificar la confiabilidad del información proporcionada sobre las lecturas de dichos dispositivos de medición y sujeto a la ejecución del acto por parte del ejecutor sobre la denegación de admisión al dispositivo de medición, las lecturas de dicho dispositivo de medición proporcionadas por el consumidor no se tienen en cuenta al calcular el pago para servicios públicos hasta la fecha de firma del acto de realización del control especificado. Si el consumidor no proporciona acceso al local residencial ocupado por él, la propiedad de la vivienda pasará al contratista después de la expiración del número máximo de períodos de liquidación especificados en el inciso "c" del párrafo 59 de estas Reglas, por lo que el pago de la utilidad el servicio se determina de acuerdo con los datos previstos en el párrafo especificado, el monto del pago de los servicios públicos se calcula teniendo en cuenta los coeficientes de multiplicación de acuerdo con las fórmulas para calcular el monto del pago de los servicios públicos de suministro de agua fría, suministro de agua caliente, suministro de energía eléctrica, previsto para la aplicación de coeficientes multiplicadores, a partir del período de facturación siguiente al período de facturación señalado en el inciso “c” de la cláusula 59 de este Reglamento, antes de la fecha de elaboración del informe de inspección.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

61. Si durante la verificación de la confiabilidad de la información proporcionada por el consumidor sobre las lecturas de los medidores individuales, generales (apartamentos), de habitación y (o) la verificación de su condición por parte del contratista, se establece que el medidor está en buenas condiciones. condición, incluidos los sellos en él no están dañados, pero hay discrepancias entre las lecturas del medidor que se está verificando, los distribuidores y el volumen del recurso comunal que fue presentado por el consumidor al contratista y utilizado por el contratista al calcular el monto de la tarifa del servicio público para el período de facturación anterior al cheque, entonces el contratista está obligado a recalcular el monto de la tarifa del servicio público y enviar al consumidor dentro de los plazos establecidos para el pago de los servicios públicos para el período de facturación en el que el contratista realizó la inspección, el requisito de pagar cargos adicionales por los servicios públicos proporcionados al consumidor o una notificación del monto del pago por los servicios públicos es innecesario a cargo del consumidor. Los montos excesivos pagados por el consumidor están sujetos a compensación al pagar los períodos de facturación futuros.

(ver texto en edición anterior)

El recálculo del importe de la tasa deberá efectuarse sobre la base de las lecturas del contador objeto de control tomadas por el contratista durante la verificación.

Al mismo tiempo, salvo prueba en contrario del consumidor, el volumen (cantidad) del recurso comunal en el monto de la diferencia identificada en las lecturas se considera consumido por el consumidor durante el período de facturación en que el contratista realizó la verificación.

62. Al detectar una conexión realizada en violación del procedimiento establecido (en lo sucesivo, conexión no autorizada) del equipo interno del consumidor a los sistemas de ingeniería internos, el ejecutante está obligado a redactar un acto sobre la detección de no autorizado conexión en la forma prescrita por estas Reglas.

Sobre la base del acto sobre la detección de conexión no autorizada, el contratista envía al consumidor una notificación sobre la necesidad de eliminar la conexión no autorizada y cobra tarifas adicionales por el servicio público para el consumidor, en cuyo interés se realizó dicha conexión, para servicios públicos consumido sin la debida contabilidad.

En este caso, el cobro adicional de la tarifa deberá hacerse con base en el volumen del recurso comunal, calculado como el producto de la capacidad de los equipos conectados no autorizados (para abastecimiento de agua y saneamiento - por la capacidad de la tubería) y su operación las 24 horas del día durante el período que comienza a partir de la fecha de la conexión no autorizada especificada en el acto de detección de una conexión no autorizada, compilado por el contratista con la participación de la organización proveedora de recursos relevante, y si es imposible establecer el fecha de la conexión no autorizada, desde la fecha de la verificación previa por parte del contratista, pero no más de 3 meses anteriores al mes en que se detectó dicha conexión, hasta la fecha de eliminación por parte del contratista de dicha conexión no autorizada. Si no es posible determinar la potencia de los equipos conectados no autorizados, se cobran cargos adicionales con base en el volumen determinado en base al estándar de consumo de los servicios correspondientes, aplicando a dicho volumen un factor de multiplicación de 10. En estos casos, es calculado teniendo en cuenta el número de propietarios de dichos locales.

El contratista realiza la verificación del hecho de la conexión no autorizada de un consumidor en un local no residencial de la manera prescrita por estas Reglas, si el equipo que consume recursos de dicho consumidor está conectado a redes de ingeniería internas, y una organización autorizada para realizar estas acciones por la legislación de la Federación de Rusia sobre suministro de agua, saneamiento, suministro de electricidad, suministro de calor, suministro de gas, en el caso de que dicha conexión se realice a redes de servicios centralizados antes de ingresar a un edificio de apartamentos y el consumo de un recurso comunal en tales instalaciones no residenciales no se registra mediante un dispositivo de medición colectivo (casa general).

El volumen de recursos comunales consumidos en locales no residenciales en caso de conexión no autorizada lo determina la organización proveedora de recursos mediante los métodos de cálculo previstos por la legislación de la Federación de Rusia sobre suministro de agua y saneamiento, suministro de electricidad, suministro de calor, suministro de gas para casos de conexión no autorizada.

(ver texto en edición anterior)

63. Los consumidores están obligados a pagar las facturas de servicios públicos a tiempo.

El pago de los servicios públicos lo pagan los consumidores al contratista o al agente de pagos o al agente de pagos del banco que actúa en su nombre.

64. Los consumidores tienen derecho, en presencia de un acuerdo que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, celebrado con el contratista en la persona de una organización administradora, sociedad o cooperativa, a pagar los servicios públicos directamente a la organización de suministro de recursos que vende el recurso comunal al contratista, o a través de las formas de pago indicadas por dichos agentes de la organización de suministro de recursos o agentes pagadores bancarios en caso de que la decisión de cambiar a esta forma de pago y en la fecha de transición sea tomada por la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, miembros de una sociedad o cooperativa. En este caso, el contratista está obligado a informar a la organización proveedora de recursos sobre la decisión tomada en un plazo máximo de 5 días hábiles contados a partir de la fecha de adopción de dicha decisión.

a) pagar facturas de servicios públicos en efectivo, en una forma que no sea en efectivo utilizando cuentas abiertas, incluso para estos fines, en bancos de su elección o mediante transferencia de fondos sin abrir una cuenta bancaria, giros postales, tarjetas bancarias, a través de Internet y en otros formularios, previstos por la legislación de la Federación de Rusia, con la conservación obligatoria de los documentos que confirman el pago durante al menos 3 años a partir de la fecha de pago;

b) instruir a otras personas para que paguen las facturas de servicios públicos en su lugar por cualquier medio que no contradiga los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia y un acuerdo que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos;

c) pagar las facturas de servicios públicos del último período de facturación en partes, sin violar el plazo para el pago de facturas de servicios públicos establecido por este Reglamento;

D) realizar pagos anticipados de servicios públicos contra períodos de facturación futuros.

66. El pago de los servicios públicos se paga mensualmente, antes del día 10 del mes siguiente al vencimiento del período de facturación por el cual se realiza el pago, si el contrato de administración de un edificio de apartamentos o la decisión de la asamblea general de miembros de una comunidad de propietarios o cooperativa (cuando se prestan los servicios públicos por una sociedad o cooperativa), no hay otro plazo para el pago de las facturas de servicios públicos.

(ver texto en edición anterior)

67. El pago de los servicios públicos se paga sobre la base de los documentos de pago presentados a los consumidores por el contratista a más tardar el primer día del mes siguiente al vencimiento del período de facturación por el cual se realiza el pago, si el contrato para la administración de un edificio de apartamentos o la decisión de la asamblea general de miembros de una comunidad de propietarios o cooperativa (cuando la prestación de servicios públicos por parte de una sociedad o cooperativa) no existe otro plazo para presentar los documentos de pago.

b) el nombre del artista intérprete o ejecutante (indicando el nombre de la persona jurídica o el apellido, nombre y patronímico de un empresario individual), su número de cuenta bancaria y datos bancarios, dirección (ubicación), números de teléfono de contacto, números de fax y (si disponible) direcciones de correo electrónico, dirección del sitio web del contratista en Internet;

c) una indicación del mes pagado, el nombre de cada tipo de servicio público pagado, la cantidad de tarifas (precios) para cada tipo de recurso público relevante, unidades para medir los volúmenes (cantidad) de recursos públicos (cuando las tarifas para el agua caliente se utiliza en el pago de servicios públicos para el suministro de agua caliente, que consta de un componente de agua fría utilizada para proporcionar un servicio público de suministro de agua caliente y un componente de energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de proporcionar un servicio público para el suministro de agua caliente: el valor de cada uno de los componentes, unidades de medida del volumen (cantidad) de agua caliente y energía térmica en términos físicos);

El documento de pago indica información sobre el operador regional para el tratamiento de residuos sólidos municipales, en el área de actividad en la que se generan los residuos sólidos municipales del consumidor y se ubican los lugares (sitios) de su acumulación (teléfono de contacto números, la dirección del sitio en Internet, que contiene, entre otras cosas, información sobre el horario de trabajo del operador regional para el tratamiento de residuos sólidos urbanos).

70. En el documento de pago emitido al consumidor de servicios públicos en un edificio de departamentos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, alcantarillado, suministro de energía eléctrica), en el caso establecido por el párrafo primero de la cláusula 40 de estas Reglas, el pago por servicios públicos los servicios para las necesidades generales de la casa y el pago de los servicios públicos proporcionados al consumidor en un local residencial o no residencial deben indicarse en líneas separadas.

(ver texto en edición anterior)

72. Si el monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor en las instalaciones residenciales acumulado al consumidor de acuerdo con los requisitos de esta sección en cualquier período de facturación excede en más del 25 por ciento el monto del cargo por servicio público acumulado por el mismo período de facturación del año anterior, entonces el contratista está obligado a brindar al consumidor la oportunidad de pagar dicho servicio público en cuotas en las condiciones especificadas en este párrafo.

La provisión de tal oportunidad se lleva a cabo al incluir en el documento de pago proporcionado por el contratista al consumidor, junto con la posición que prevé el pago de las tarifas de servicios públicos para el período de facturación a la vez, posiciones que prevén la posibilidad de pago por el consumidor en cuotas por un monto de una doceava parte de la tarifa de servicios públicos para el período de facturación vencido (vencido) en el cual (cual) ocurrió el exceso especificado, y la cantidad de interés por usar el plan de cuotas, que es pagadero por el consumidor al pagar los servicios públicos en virtud de este documento de pago.

Al calcular el monto del pago en exceso por los servicios públicos, no se tiene en cuenta el monto del exceso que surge como resultado de un aumento en el número de consumidores que residen permanente y temporalmente en un edificio residencial.

El plan de cuotas se proporciona en las condiciones de pago de los servicios públicos en cuotas iguales dentro de 12 meses, incluido el mes a partir del cual se otorga el plan de cuotas, y el cobro de intereses por el plan de cuotas proporcionado, cuyo monto no puede ser superior a la tasa de refinanciación del Banco Central de la Federación Rusa aumentó en un 3 por ciento Federación vigente el día en que se otorga la cuota. Los intereses por el plan de pago proporcionado no se acumulan o se acumulan en una cantidad menor si, a expensas del presupuesto (presupuestos) de varios niveles del sistema presupuestario de la Federación de Rusia, el contratista recibe una compensación (reembolso) de fondos no recibidos en forma de intereses por la prestación del plan de cuotas.

73. El consumidor que ha recibido del contratista el documento de pago especificado en el párrafo 72 de estas Reglas tiene derecho a pagar la tarifa en los términos del plan de cuotas provisto o negarse a pagar la tarifa a plazos y pagar la tarifa en un solo pago. sumar o utilizar el plan de cuotas provisto, pero en el futuro pagar el saldo de la tarifa antes de lo previsto en cualquier momento dentro del período de cuotas establecido, en cuyo caso el consentimiento del contratista para el pago anticipado del saldo de la tarifa no es requerido.

74. El contratista, que proporcionó el plan de cuotas al consumidor que utilizó dicho plan de cuotas, tiene derecho a informar al respecto por escrito con documentos de respaldo adjuntos a la organización de suministro de recursos con la que el contratista concluyó un acuerdo sobre la adquisición de la correspondiente tipo de recurso comunal para la prestación de los servicios públicos. Dicha organización proveedora de recursos está obligada a proporcionar al contratista un plan de cuotas similar en los mismos términos que el contratista proporcionó al consumidor. El interés por el plan de pagos provisto no se acumula o se acumula en una cantidad menor si, a expensas del presupuesto (presupuestos) de varios niveles del sistema presupuestario de la Federación de Rusia, la organización proveedora de recursos recibe una compensación adecuada (reembolso ) de los fondos no recibidos en forma de intereses por la prestación del plan de cuotas. Parte 2 del Artículo 8 de la Ley Federal No. 189-FZ del 29 de diciembre de 2004 "Sobre la Promulgación del Código de Vivienda de la Federación Rusa").

76. Si el consumidor recibe un beneficio en forma de descuento en las facturas de servicios públicos de acuerdo con el procedimiento establecido, el monto de las facturas de servicios públicos se reduce por el monto del descuento. Dicho descuento se aplica al pago de los servicios públicos prestados al consumidor en un edificio residencial y para las necesidades domésticas comunes en un edificio de apartamentos y en un edificio residencial en un hogar.

(ver texto en edición anterior)

77. En el caso de que un consumidor que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, reciba una compensación por los costos de pago de los servicios públicos o un subsidio para pagar la vivienda y los servicios públicos, o para quien otras medidas de apoyo social en efectivo, el monto del pago de los servicios públicos no se puede reducir, es exigible y pagadero en su totalidad. Estas medidas de apoyo social se aplican a los pagos de los servicios públicos prestados al consumidor en un edificio residencial y para las necesidades domésticas comunes en un edificio de apartamentos y en un edificio residencial en un hogar.

Abrir el texto completo del documento

De conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 29.06.2016 No. 603 "Sobre las enmiendas a ciertas leyes del Gobierno de la Federación Rusa sobre la prestación de servicios públicos", Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 23.05. 2006 No. 307 "Sobre el Procedimiento para la Prestación de Servicios Públicos a los Ciudadanos" quedó sin efecto a partir del 01.07.2016 "

Desde el 01/07/2016 y, en consecuencia, desde el período de calefacción 2016-2017, el procedimiento para determinar el monto del pago por el servicio de "calefacción" está regulado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 06/05/2011 Núm. 354 "Sobre la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales".

Considere el procedimiento para determinar el monto del pago por el servicio de servicios públicos "calefacción", establecido por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 No. 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en apartamentos edificaciones y edificios residenciales”, a partir del 01/07/2016, en función de una serie de variables.

En primer lugar, el pago de los servicios públicos de calefacción se realiza de dos maneras: durante el período de calefacción o de manera uniforme durante todo el año calendario. Actualmente, en el territorio de la región de Sverdlovsk, en la mayoría de los municipios, el pago de los servicios públicos de calefacción se realiza durante el período de calefacción, en algunos municipios, durante el año calendario. Hasta que se adopte una decisión en el territorio de la región de Sverdlovsk, que sea uniforme y vinculante para todos los municipios, el pago de los servicios públicos de calefacción se realiza de conformidad con los actos jurídicos municipales vigentes. En otras palabras, hasta que se apruebe un método único de pago de los servicios públicos de calefacción en toda la región de Sverdlovsk, el método actual está sujeto a aplicación. En consecuencia, no habrá cambios en esta parte durante la temporada de calefacción 2016-2017.

En segundo lugar, el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 No. 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" prevé varias opciones para determinar el monto del pago por el servicio público de "calefacción" en función de la presencia/ausencia de un electrodoméstico común de medición de energía térmica, presencia/ausencia de dispositivos individuales de medición de energía térmica. Consideremos cada una de estas opciones.

Tenga en cuenta que, en virtud de las cláusulas 40 y 44 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 No. 354, el consumidor del servicio público de calefacción paga una tarifa por este servicio en conjunto sin dividirlo en un tarifa por el consumo de este servicio en un local residencial (no residencial) y una tarifa por su consumo para necesidades públicas.

Opción número 1. Un edificio de apartamentos no está equipado con un medidor de energía térmica de la casa común y no puede equiparse debido a la falta de capacidad técnica.

De acuerdo con el párrafo 42 (1) de las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 No. 354 (en adelante - Reglas No. 354), en ausencia de un medidor de energía térmica colectivo (casa común) en un edificio de apartamentos, así como un medidor de energía térmica individual en un edificio residencial, el monto del pago por un servicio de calefacción se determina de acuerdo a las fórmulas 2 y 2(1) del Apéndice No. 2 del Reglamento No. 354 basado en el estándar de consumo para los servicios públicos de calefacción.

por el servicio público de calefacción en el i-ésimo edificio residencial no equipado con un medidor de energía térmica individual y el monto del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común), se determina mediante la fórmula 2:

Pi = Si x norte T x T T , dónde:

N T

T T

Para los municipios en los que actualmente se aplica el pago de los servicios públicos de calefacción durante el año calendario, con la norma aprobada vigente al 30/06/2012, el monto del pago de los servicios públicos de calefacción en el i-ésimo edificio residencial no equipado con una casa de medidor de energía térmica individual y el monto del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) se determina mediante fórmula 2:

Pi = Si x norte T x T T , dónde:

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de departamentos o el área total de un edificio residencial;

N T - estándar de consumo para los servicios públicos de calefacción;

T T - tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

Al mismo tiempo, el hecho de que no sea técnicamente posible instalar un medidor de energía térmica doméstico común debe confirmarse mediante un informe de inspección.

para establecer la falta de viabilidad técnica de instalar un medidor de energía térmica colectivo (casa común). El acto especificado se redacta de acuerdo con la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia del 29 de diciembre de 2011 No. 627 "Sobre la aprobación de los criterios para la presencia (ausencia) de la viabilidad técnica de instalación individual, común (apartamento ), dispositivos de medición colectivos (casa común), así como la forma de un informe de inspección para determinar la presencia (falta) la viabilidad técnica de instalar dichos dispositivos de medición y el procedimiento para su finalización.

Ejemplo de cálculo:

1510,35 rublos/Gcal;

El edificio de apartamentos no está equipado con un medidor de energía térmica común de la casa y no puede equiparse debido a la falta de capacidad técnica.

El pago por calefacción será: 40 * 0.033 * 1510.35 = 1993.66 rublos.

Opción número 2. Un edificio de apartamentos no está equipado con un medidor de energía térmica de la casa común, pero puede estar equipado con él.

De acuerdo con el párrafo 42 (1) del Reglamento No. 354, si es técnicamente posible instalar un medidor de energía térmica colectivo (casa común) en un edificio de apartamentos, el monto del pago por el servicio de calefacción se determina mediante las fórmulas 2 (2 ) y 2 (3) del Apéndice No. 2 de las Reglas No. 354 con base en la norma para el consumo de los servicios públicos de calefacción, teniendo en cuenta el factor multiplicador.

Entonces, para los municipios donde actualmente se aplica el pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, el monto del pago

por el servicio público de calefacción en el i-ésimo edificio residencial no equipado con un medidor de energía térmica individual y el monto del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos, que

no equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común), se determina mediante la fórmula 2 (2):

Pi =S x N T x Kpunto de vistax T T , dónde:

N T- consumo normativo de los servicios públicos de calefacción;

kpunto de vista- coeficiente creciente, cuyo valor en 2016 se supone que es 1,4, y desde el 1 de enero de 2017 - 1,5;

T T- tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

Para los municipios en los que actualmente se aplica el pago de los servicios públicos de calefacción durante el año calendario, con la norma aprobada vigente al 30/06/2012, el monto del pago de los servicios públicos de calefacción en el i-ésimo edificio residencial no equipado con una casa de medidor de energía térmica individual y el monto del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) se determina mediante fórmula 2 (2):

Pi= S x N T x Kpunto de vistax T T, dónde:

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de departamentos;

N T- consumo normativo de los servicios públicos de calefacción;

kpunto de vista- coeficiente creciente, cuyo valor en 2016 se supone que es 1,4, y desde el 1 de enero de 2017 - 1,5;

T T- tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

Ejemplo de cálculo:

Ivanov II vive en un piso de 40 m2 metros;

La tarifa de energía térmica aprobada por la Comisión Regional de Energía de la Región de Sverdlovsk (en adelante, el REC de la Región de Sverdlovsk) es

1510,35 rublos/Gcal;

Se aprobó el estándar para el consumo de energía térmica para el servicio de "calefacción" en el municipio "ciudad de Ekaterimburgo" en la cantidad de 0,033 Gcal/sq. metro

(con un período de calentamiento de 7 meses);

KPOV - factor creciente 1.4;

Un edificio de apartamentos no está equipado con un medidor de energía térmica común de la casa, pero puede equiparse con él.

El pago por calefacción será: 40 * 0.033 * 1.4 * 1510.35 = 2791.13 rublos.

Cabe señalar que, de conformidad con la Parte 1 del art. 13 Ley Federal

"Sobre el Ahorro de Energía y la Mejora de la Eficiencia Energética y sobre la Modificación de Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa" del 23 de noviembre

2009 No. 261-FZ, los recursos energéticos producidos, transmitidos y consumidos están sujetos a contabilidad obligatoria utilizando dispositivos de medición para los recursos energéticos utilizados. Los requisitos de este artículo con respecto a la organización de la contabilidad de los recursos energéticos utilizados no se aplican a las instalaciones de emergencia en mal estado, las instalaciones sujetas a demolición o reparaciones importantes antes del 1 de enero de 2013.

así como objetos, cuyo volumen de consumo de energía térmica sea inferior a

0,2 Gcal/h (en relación con la organización de la medida de la energía térmica utilizada).

En otras palabras, si un objeto (casa) consume menos de 0,2 Gcal/h de energía térmica, entonces los requisitos para la contabilidad obligatoria del recurso mediante dispositivos de medición

no se aplican a tales instalaciones (no hay obligación de instalar un medidor de energía térmica de la casa común).

Por lo tanto, si los propietarios de un edificio de apartamentos, en virtud de la Parte 1 del art. 13 de la Ley Federal "Sobre el Ahorro de Energía y el Aumento de la Eficiencia Energética y sobre la Modificación de Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa" del 23 de noviembre de 2009 No. 261-FZ, no hay obligación de instalar un medidor de energía térmica doméstica común, cobrar una tarifa para el servicio de calefacción utilizando coeficientes multiplicadores de forma ilícita.

Opción número 3. Un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de energía térmica de la casa común en ausencia total o parcial de medidores de energía térmica individuales.

Al divulgar este procedimiento para determinar el monto del pago del servicio de "calefacción", es necesario hacer una reserva de inmediato que incluye esta categoría

todos los edificios de apartamentos y, en consecuencia, los propietarios de locales en dichos edificios de apartamentos, si al menos un local (residencial o no residencial)

no equipado con un medidor de energía térmica individual.

De acuerdo con el párrafo 42 (1) del Reglamento No. 354 en un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que no todos los locales residenciales o no residenciales están equipados con individual y (o) común ( apartamento) medidores de energía térmica (distribuidores), el monto del pago por un servicio público de calefacción en una habitación se determina de acuerdo con las fórmulas 3, 3 (1) y 3 (2) del Apéndice No. 2 del Reglamento No. 354 basado en las lecturas de un medidor de energía de calor colectivo (casa común).

Entonces, para los municipios donde actualmente se aplica el pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, el monto del pago

para un servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos, que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que no todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con individual (o) medidores de energía térmica comunes (apartamentos), de acuerdo con los párrafos 42 (1) y 43 de las Reglas se determina mediante la fórmula 3:

VD: el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinado de acuerdo con las lecturas del medidor de energía térmica colectivo (casa común), que está equipado con un edificio de apartamentos;

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de departamentos;

Ejemplo de cálculo:

Ivanov II vive en un piso de 40 m2 metros;

La tarifa de energía térmica aprobada por la Comisión Regional de Energía de la Región de Sverdlovsk (en adelante, el REC de la Región de Sverdlovsk) es

1510,35 rublos/Gcal;

Volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación

para fines de calefacción, determinado de acuerdo con las lecturas del medidor de energía térmica colectiva (casa general), que está equipado con un edificio de apartamentos, es de 100 Gcal;

5000 metros cuadrados metros;

La tarifa de calefacción será: (100 * 40/5000) * 1510,35 = 1208,28 rublos.

Para los municipios en los que actualmente se aplica el pago de los servicios públicos de calefacción durante el año natural, el importe del pago

para un servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos, que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que no todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con individual (o) medidores de energía térmica comunes (apartamentos), de acuerdo con los párrafos 42 (1) y 43 del Reglamento No. 354 se determina mediante la fórmula 3 (1):

Pi = Si x VT x TT

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de departamentos;

VT - consumo medio mensual de energía térmica para calefacción

del año anterior, definida como la relación entre el volumen de energía térmica en función del

desde las lecturas del medidor de energía térmica colectiva (casa general), que está equipado con un edificio de apartamentos, para el año anterior hasta la cantidad de meses calendario en un año y hasta el área total de todo residencial y no locales residenciales en un edificio de apartamentos. En ausencia de lecturas de un medidor doméstico común para el año anterior, el volumen promedio mensual de consumo de energía térmica se determina con base en el estándar de consumo para los servicios públicos de calefacción;

TT - tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

Al mismo tiempo, para los propietarios de locales en edificios de varios apartamentos ubicados en el territorio de los municipios donde se utiliza el método de pago del servicio público "calefacción" durante el año calendario, una vez al año, se ajusta el monto de la tarifa. según la fórmula 3 (2):

Pk.pr: el monto del pago por energía térmica, determinado sobre la base de las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) instalado en un edificio de apartamentos;

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de departamentos;

Sob: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos;

Pfn.1: el monto total del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos durante el último año.

Ejemplo de cálculo.

Ivanov II vive en un piso de 40 m2 metros;

La tarifa de energía térmica aprobada por la Comisión Regional de Energía de la Región de Sverdlovsk (en adelante, el REC de la Región de Sverdlovsk) es

1548,04 rublos/Gcal;

Un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de energía térmica de la casa común en ausencia de medidores de energía térmica individuales;

Consumo medio mensual de energía térmica para calefacción

para el año anterior 0.020 Gcal/sq. metro (la cifra se toma como ejemplo);

El monto del pago por energía térmica, determinado sobre la base de las lecturas de un medidor colectivo (casa general) instalado en un edificio de apartamentos

RUB 1.300.000 (la figura se toma como ejemplo);

El monto total del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo residencial

o locales no residenciales en un edificio de apartamentos durante el último año 14861.18 rublos;

El área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos

5000 metros cuadrados metros;

La factura de la calefacción será:

40 * 0.020 * 1548.04 \u003d 1238.43 rublos.

1238,43 * 12 \u003d 14861,18 rublos. (factura total de servicios públicos

para calefacción en locales residenciales durante el año).

El ajuste del pago por el servicio de "calefacción" al final del año será:

1,300,000 * 40 / 5000-14861.18 \u003d - 4461.18 rublos.

Así es Ivanovu AND.AND. al final del año, volveré a calcular para el servicio de "calefacción" la cantidad de "- 4461,18 rublos".

Opción número 4. Un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de energía térmica de la casa común con la disponibilidad total de medidores de energía térmica individuales.

De acuerdo con el párrafo 42 (1) del Reglamento No. 354 en un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con individual y (o) común (apartamento ) medidores de energía térmica (distribuidores), el monto del pago por el servicio público de calefacción en el local se determina mediante las fórmulas 3(3) y 3(4) del anexo

No. 2 a las Reglas No. 354 en base a las lecturas de medidores de calor individuales y (o) comunes (apartamentos) y las lecturas de un medidor de energía de calor colectivo (casa general).

El monto del pago por el servicio público de calefacción en un local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos, que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con individual y (o) la energía de los medidores (distribuidores) de calor común (apartamento), de acuerdo con los párrafos 42 (1) y 43 del Reglamento No. 354, se determina mediante la fórmula 3 (3):

El volumen (cantidad) consumido durante el período de facturación en el i-ésimo residencial en el i-ésimo local residencial o no residencial, y si se paga uniformemente durante el año calendario - en base al volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial de acuerdo con las lecturas de un medidor individual o común (apartamento) del año anterior;

Vd: el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación en un edificio de apartamentos, determinado al pagar los servicios públicos de calefacción durante la temporada de calefacción de acuerdo con las lecturas de un medidor colectivo (casa común), y al pagar uniformemente durante un año calendario: basado en el consumo de volumen mensual promedio de energía térmica para calefacción en un edificio de apartamentos de acuerdo con las lecturas de un medidor colectivo (casa común)

para el año anterior;

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de departamentos;

Sob: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos;

TT - tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

Ejemplo de cálculo.

Ivanov II vive en un piso de 40 m2 metros;

La tarifa de energía térmica aprobada por la Comisión Regional de Energía de la Región de Sverdlovsk (en adelante, el REC de la Región de Sverdlovsk) es de 1.510,35 rublos/Gcal;

Un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de energía térmica de la casa común y todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con medidores de energía térmica individuales.

El volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación en el i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos, determinado al pagar los servicios públicos de calefacción durante la temporada de calefacción.

de acuerdo con las lecturas de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) en el i-ésimo residencial

o locales no residenciales 0,8 Gcal (se toma la cifra como ejemplo);

El volumen (cantidad) de energía térmica proporcionada durante el período de facturación a un edificio de apartamentos equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común), con la excepción del volumen (cantidad) de energía térmica consumida en todas las instalaciones residenciales o no residenciales en un edificio de departamentos 110 Gcal (se toma como ejemplo la cifra);

La cantidad de volumen (cantidad) consumida durante el período de facturación en el i-ésimo residencial

o locales no residenciales en un edificio de apartamentos de energía térmica, un cierto

al pagar los servicios públicos de calefacción durante la temporada de calefacción de acuerdo con las lecturas de un medidor individual o común (apartamento)

en el i-ésimo local residencial o no residencial 105 Gcal (se toma como ejemplo la cifra).

El área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos es de 5000 metros cuadrados. metros;

La factura de la calefacción será:

110-105=5 Gcal

(0.8 + 5 * 40 / 5000) * 1510.35 \u003d 1268.69 rublos.

Al mismo tiempo, para los propietarios de locales en edificios de apartamentos ubicados en el territorio de los municipios donde se utiliza el método de pago del servicio público "calefacción" durante el año calendario, una vez al año, se ajusta el monto de la tarifa. según la fórmula 3(4):

Pk.p: el monto del pago por energía térmica consumida durante el año pasado en un edificio de apartamentos, determinado en función de las lecturas del medidor colectivo (casa común) y la tarifa de calor aprobada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa;

Pnp - el monto del pago por la energía térmica consumida durante el último año

en todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos equipado con dispositivos de medición, determinados en función de las lecturas de los dispositivos de medición individuales, en apartamentos comunales: dispositivos de medición comunes (apartamentos) y una tarifa de energía térmica aprobada de acuerdo con la legislación de La Federación Rusa;

Pn.n: el monto del pago por el volumen (cantidad) de energía térmica consumida

durante el último año en un edificio de apartamentos equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común), con la excepción del volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el último año en todas las instalaciones residenciales o no residenciales en un edificio de apartamentos, que viene determinada por la fórmula:

VD: el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el último año en un edificio de apartamentos, determinado al pagar los servicios públicos de calefacción durante la temporada de calefacción de acuerdo con las lecturas de un medidor colectivo (casa común), y al pagar uniformemente durante un año calendario: basado en el consumo de volumen mensual promedio de energía térmica para calefacción en un edificio de apartamentos de acuerdo con las lecturas de un medidor colectivo (casa común)

para el año anterior;

El volumen (cantidad) consumido durante el período de facturación en el i-ésimo residencial

o locales no residenciales en un edificio de apartamentos de energía térmica, un cierto

al pagar los servicios públicos de calefacción durante la temporada de calefacción de acuerdo con las lecturas de un medidor individual o común (apartamento)

en el i-ésimo local residencial o no residencial, y si se paga uniformemente durante el año calendario - en base al volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial de acuerdo con las lecturas de un medidor individual o común (apartamento) del año anterior;

Sob: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos;

Si es el área total del i-ésimo local (residencial o no residencial) en un edificio de apartamentos.

Tenga en cuenta que el consumidor no tiene derecho a: drenar el refrigerante

del sistema de calefacción sin el permiso del contratista, así como para desmantelar o apagar arbitrariamente los elementos de calefacción previstos en el diseño y (o) la documentación técnica para un edificio de apartamentos o edificio residencial, para aumentar arbitrariamente las superficies de calefacción de calefacción dispositivos instalados en un edificio residencial, sobre los parámetros previstos por el diseño y (o) ) documentación técnica para un edificio de apartamentos o edificio residencial.

Resumiendo, podemos concluir que el ajuste habitual del monto del pago por el servicio de "calefacción" permanece solo para aquellos propietarios de locales en edificios de apartamentos que se encuentran en el territorio de los municipios de la región de Sverdlovsk, donde el procedimiento para se aplica el pago de la "calefacción" del servicio público, dentro de un año calendario, y también, como era antes, solo en aquellos edificios de apartamentos que están equipados con un medidor de energía térmica de la casa común.

Escribí en el tema del Barrio A101, pero esta pregunta surge entre los residentes de casi todas las casas, por lo que estoy creando un tema en la sección general.

Entonces, averigüemos por qué en todos los edificios nuevos hay al menos un medidor de casa común, y en las casas con distribución de calefacción horizontal también hay un medidor de apartamento, pero las facturas se emiten durante todo el año y de acuerdo con el estándar.

Primero, averigüemos de acuerdo con qué regulaciones se calcula el pago por calefacción.

Hay que dice en particular:

De acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de agosto de 2012 N 857 "Sobre los detalles de la aplicación en 2012-2014 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales ", el Gobierno de Moscú decide: Establecer que en la ciudad de Moscú, al calcular el monto del pago de un servicio público de calefacción, se aplica el procedimiento para calcular el monto del pago de un servicio público de calefacción de acuerdo con las Reglas para la prestación de servicios públicos a los ciudadanos. aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 23 de mayo de 2006 N 307, utilizando al mismo tiempo, el estándar para el consumo de energía térmica para calentar locales residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de Moscú del 11 de enero de 1994 N 41 "Sobre la transición a un nuevo sistema de pago de vivienda y servicios públicos y el procedimiento para otorgar subsidios de vivienda a los ciudadanos".

Traducido al ruso común, esto significa que se aplica el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de mayo de 2006 N 307 para calcular el pago por calefacción en Moscú.

decisiones de las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa sobre la solicitud, al calcular el monto del pago por un servicio público de calefacción, el procedimiento para implementar dicho cálculo, establecido por las Reglas para la provisión de servicios públicos a los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 23 de mayo de 2006 N 307 "Sobre el procedimiento para proporcionar servicios públicos a los ciudadanos", utilizando los estándares para el consumo de energía térmica para calefacción, vigente el 30 de junio de 2012, adoptado de conformidad con el subpárrafo "b" del párrafo 1 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de agosto de 2012 N 857 "Sobre las características de aplicación en 2012 - 2014 de las Reglas para la Prestación de Servicios Públicos a Propietarios y Usuarios de Locales en Edificios de Apartamentos y Edificios Residenciales", son válidos hasta que sean cancelados por las autoridades que los adoptaron, pero a más tardar el día en que los párrafos 15 - 28 de las Reglas para la prestación de servicios públicos a los ciudadanos y los párrafos 1 - 4 de Apéndice No. 2 al Pra especificado vilam.

Traducido al ruso: Esta es una confirmación de que el Decreto 307 es válido para cálculos de calefacción incl. para Moscú hasta el momento de su cancelación.

Resumen: hasta el 1 de julio de 2016, para el cálculo del pago por calefacción en el territorio de Moscú,

Ahora veamos cómo funciona el cálculo.

Cortaré lo mismo. En él, necesitamos el artículo "23":

23. Al equipar un edificio de apartamentos con un dispositivo de medición colectivo (casa común) y equipos parcial o completamente individuales y (o) dispositivos de medición comunes (apartamentos) para locales en dicha casa, el monto del pago por los servicios públicos consumidos en residencial y no -los locales residenciales, equipados o no equipados con dispositivos de medición individuales y (o) comunes (apartamentos), están determinados por:

<....>

b) para calefacción - de acuerdo con el subpárrafo 2 del párrafo 3 del Apéndice No. 2 de estas Reglas. Al mismo tiempo, el contratista realiza un ajuste del monto de la tarifa por 1 vez al año de conformidad con el subpárrafo 3 del párrafo 3 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

Primero, nos fijamos en los párrafos 2, párrafo 3 del Apéndice No. 2:

3. Al equipar un edificio de apartamentos con dispositivos de medición colectivos (casa común) e individuales o todas las instalaciones en un edificio de apartamentos con dispositivos de medición individuales y (o) comunes (apartamento), el monto del pago de los servicios públicos se determina en el siguiente orden:

<....>

2) la tarifa mensual de (rublos) en una habitación no equipada con medidores se determina mediante la fórmula 1, y en el i-ésimo local residencial o no residencial de un edificio de apartamentos equipado con medidores, se determina mediante la fórmula 7;

Dado que en la 3.ª etapa todos los apartamentos están inicialmente equipados con dispositivos de medición individuales (apartamentos), observamos la fórmula 7:

2) el monto del pago por (rublos) en el i-ésimo local residencial de un edificio de apartamentos está determinado por la fórmula:

V t - el volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para el año anterior (Gcal / sq. m);

T T - tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa (rublos/Gcal).

Sin embargo, la fórmula tiene una nota:

En ausencia de información sobre los volúmenes de consumo de energía térmica del último año, el monto del pago se determina mediante el formulario artículo 1;

Dado que las casas se pusieron en servicio en 2014, SDMKD no tiene estadísticas del año pasado, por lo que observamos la fórmula No. 1:

1) el monto del pago por (rublos) en un edificio residencial o en el i-ésimo local residencial o no residencial está determinado por la fórmula:

S i: el área total de la i-ésima habitación (apartamento) en un edificio de apartamentos o el área total de un edificio residencial (m2);

N t es el estándar para el consumo de energía térmica por (Gcal / m2);

T T - tarifa de energía térmica establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa (rublos/Gcal);

El valor del estándar en este caso se establece (según) y es igual a 0.016 Gcal / m 2.

La tarifa de la energía térmica la fija la Comisión Regional de Energía para cada suministrador de energía térmica.

Por lo tanto, las facturas mensuales de calefacción se emiten de acuerdo con la norma. Sin embargo, recordamos que el Decreto N° 307 también dice que “ al mismo tiempo, el contratista realiza un ajuste del monto de la tarifa por 1 vez por año de conformidad con el subpárrafo 3 del párrafo 3 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

Nos fijamos en los párrafos 3, párrafo 3, aplicaciones No. 2:

3) el monto del pago por el i-ésimo local residencial o no residencial de un edificio de apartamentos (rublos) se ajusta una vez al año por el contratista de acuerdo con la fórmula:

P k.p: el monto del pago por energía térmica consumida durante el año pasado en todos los locales, determinado en función de las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) y la tarifa de energía térmica, aprobado de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa (rublos);

P n.p: el monto del pago por energía térmica consumida durante el período de facturación en habitaciones equipadas con dispositivos de medición, determinado en función de las lecturas de dispositivos de medición individuales, en apartamentos comunales - dispositivos de medición comunes (apartamentos) y la tarifa de energía térmica, aprobada de acuerdo con la legislación de las Federaciones Rusas (rub.);

P n.n: el monto del pago por energía térmica consumida durante el período de facturación en locales no equipados con dispositivos de medición, determinado sobre la base del estándar para el consumo de energía térmica y la tarifa de energía térmica aprobada de acuerdo con la legislación de Rusia Federación (rublos);

S D: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos (m2);

S i: el área total de la i-ésima habitación (apartamento, local no residencial) en un edificio de apartamentos (m2);

Resumen: Del 1 de julio de 2016, para calcular el pago por calefacción en el territorio de Moscú, se aplica, según el cualLa empresa administradora mensualmente durante todo el año expone el pago de acuerdo con la norma, pero una vez al año está obligada a recalcular en base a las lecturas reales del medidor.

Todos deben saber cómo se calcula el pago de la calefacción en un apartamento. Esta información le ayudará a averiguar qué está incluido en el precio. Al mismo tiempo, su formación se lleva a cabo sobre la base de ciertos documentos.

Cálculos importantes

¿Cómo se calcula la calefacción en el apartamento? El decreto gubernativo correspondiente aprueba el procedimiento de liquidación y presentación de documentos. Existe un determinado procedimiento para la prestación de servicios públicos a los propietarios de apartamentos y edificios residenciales. Otra resolución aprobó las reglas para proporcionar servicios similares a todos los ciudadanos de la Federación Rusa.

Cuando se enfrenta a la cuestión de cómo calcular la tarifa de calefacción, es necesario guiarse por las reglas adoptadas inicialmente y posteriormente. Aunque solo se debe usar la última versión de 2011, el período de transición está en curso. Las autoridades del gobierno local a nivel regional determinan la lista de documentos requeridos que se deben seguir.

¿Cómo calcular el pago por calefacción según las reglas establecidas por el Decreto N° 354? El procedimiento prescrito determina el cobro de pagos no para todo el año, sino solo para el período de calefacción. Si el lugar de residencia del sujeto es la región de Moscú, y los cargos por calor se realizan solo durante el período de octubre a mayo, entonces puede guiarse con seguridad por la información proporcionada. Si el número de meses difiere, se debe actuar conforme a las reglas establecidas por el Decreto N° 307.

Pagar solo durante las temporadas de calefacción hace que el proceso de cálculo sea mucho más fácil y conveniente. Este es un logro significativo y una ventaja para los residentes. En la práctica, queda claro que la tarifa de calefacción establecida en un período posterior para los locales residenciales es ligeramente superior a la cantidad aceptada anteriormente. Esto se debe al hecho de que los pagos se dividieron en los 12 meses. En la mayoría de los casos, esto genera inconvenientes.

¿Cómo se calcula el monto del pago por calefacción en los apartamentos? El algoritmo de cálculo está influenciado por una serie de factores. Entre ellos están:

• la presencia en locales residenciales (edificios de apartamentos) de un metro;
• disponibilidad de medidores de calor en cada apartamento y locales no residenciales;
• la presencia de distribuidores (deben estar en la mitad de los locales no residenciales y residenciales de un edificio de apartamentos).

Fórmula de cálculo

De acuerdo con las reglas, si el calor se mide utilizando un electrodoméstico común, será posible calcular la tarifa en función de los parámetros establecidos. El estándar para el consumo de energía térmica para calefacción puede variar en cada región específica del país. Determina la cantidad de gigacalorías que se necesitan para calentar el área dentro de los 30 días calendario.

La tarifa de calefacción es aprobada individualmente para cada región por las autoridades locales. Estamos hablando del costo de 1 Gcal para calefacción. Un parámetro importante es el área de las instalaciones de vivienda. Debe tenerse en cuenta que el área climatizada de la habitación no incluye balcón o logia.

1. estándar de calefacción.
2. El área total de un tipo de local residencial o no residencial.
3. Cierto coste de la energía consumida (térmica).

Si comprende la fórmula de cálculo con más detalle, debe multiplicar la cantidad de gigacalorías para calentar una habitación por el precio de 1 hl y luego multiplicar por el área del apartamento.

Cálculo en otras condiciones

Para calcular el pago de energía en ausencia de medidores en un edificio de apartamentos, pero en presencia de un electrodoméstico común, debe seguir el procedimiento de cálculo a continuación. El pago según el procedimiento descrito se cobra exclusivamente en aquellas casas donde no hay medidores en absolutamente todos los departamentos y locales no residenciales.

La fórmula utilizada consiste en calcular primero la relación entre el área total de una vivienda individual y el área total de viviendas. Además, el valor obtenido debe multiplicarse por el costo de la energía térmica y por la cantidad de gigacalorías que se consumieron durante el período de tiempo estimado. La cantidad de energía gastada se determina en función de las lecturas de un electrodoméstico común.

Si no todos los apartamentos están equipados con medidores, pero, por ejemplo, solo el 95%, se puede usar el algoritmo anterior para el cálculo.

El pago por calor según él en una versión simplificada se realiza utilizando la cantidad total de energía térmica utilizada en la casa. La cuota de cada apartamento debe calcularse. La cantidad resultante de calor consumido debe multiplicarse por la tarifa actual adecuada para una región en particular.

Contadores de varios tipos

El cálculo de la tarifa de calefacción tiene algunas peculiaridades si se instala un medidor común y medidores separados en un edificio de varios pisos para medir la cantidad de calor en todos los apartamentos (esto se aplica no solo a los locales residenciales). Lo principal es aclarar la disponibilidad de dispositivos de contabilidad en todos los apartamentos.

En este caso, la fórmula incluye los siguientes indicadores. Toman la cantidad de calor utilizada en una instalación en particular (se aplica a locales residenciales y no residenciales). Se determina sobre la base de indicadores tomados de medidores individuales o generales relacionados con el medidor de apartamento. Determinar la cantidad de un recurso comunal, gracias al cual se satisfacen las necesidades generales de la casa. Al mismo tiempo, están equipados con dispositivos colectivos que le permiten tener en cuenta con precisión la energía térmica gastada.

Se tiene en cuenta el área total de la casa, en la que se concentran muchos apartamentos, relacionados con bienes inmuebles residenciales o no residenciales, así como el área total en un objeto individual separado ubicado en este edificio de apartamentos múltiples. Asegúrese de tener en cuenta el costo del calor para cada región.

El pago se puede realizar si se realizan los siguientes cálculos: el área del apartamento se divide por el área de la casa y se multiplica por la cantidad de energía proporcionada para las necesidades totales de todo el edificio con apartamentos. Luego suma la cantidad de energía consumida en la primera habitación. En el último paso, debe multiplicar la cifra resultante por la tarifa activa.

La esencia de esta opción de pago radica en el hecho de que la cantidad de calor consumido por los residentes de un apartamento se incrementa en una parte del calor gastado dentro de las necesidades generales de la casa.

Si el número final supera el monto prepago, se acreditará al pago que la persona planea realizar. Si obtiene un valor menor, tendrá que pagar extra. La acción se basa en mecanismos correctores.

con distribuidores

¿Qué hacer si se instalan distribuidores? Estos son sensores que se instalan en baterías desde el exterior. Tienen en cuenta la cantidad de calor que desprenden las baterías al ambiente exterior. Este dispositivo es similar a un contador, pero funciona de manera diferente.

Si sigue las reglas para la prestación de servicios comunales, debe tener en cuenta que el decreto gubernamental No. 354 tiene una norma determinada. La contabilidad de vivienda y servicios comunales determina el uso de las lecturas del distribuidor en el proceso de cálculo.

Un edificio de varios pisos debe tener un dispositivo de contabilidad de la casa común diseñado para fines colectivos. También es importante que los distribuidores se instalen en tal número de apartamentos, que en conjunto representan más de la mitad de todos los locales residenciales y no residenciales.

Si se cumplen estos requisitos durante el año, se ajustará 1 vez (si los residentes lo deciden, luego con más frecuencia) el pago de energía térmica basado en aparamenta teniendo en cuenta las lecturas de los sensores.

Las fórmulas de cálculo contienen indicadores:

1. El pago de la calefacción en una determinada habitación equipada con un sensor por el período de tiempo sujeto a ajuste.
2. El número de apartamentos y locales no residenciales en un edificio de varios apartamentos, que están equipados con dispositivos de medición especiales.
3. El número total de distribuidores que están en una habitación de una propiedad residencial.
4. La parte del servicio consumido relativo a la energía térmica, que es contabilizado por un distribuidor individual. Esta participación se tiene en cuenta en la cantidad de calor consumido en cada habitación equipada con sensores.

Decisión anticipada

Según el documento No. 307, las reglas de pago están sujetas a la disponibilidad de medidores de energía en un edificio con muchos departamentos. Las manipulaciones de liquidación se reducen a cobrar tarifas durante todo el año.

La cantidad que los inquilinos pagan por su consumo de energía está sujeta a cambios.

La cantidad mensual para calefacción en habitaciones de diferentes tipos en edificios de apartamentos con distribuidores se calcula de acuerdo con una fórmula similar que se usa para apartamentos con medidores. Basta con multiplicar el área total de una instalación residencial por la cantidad de energía térmica consumida durante el período anterior (año). La cifra resultante se multiplica por la tarifa.

El monto del pago se ajusta cada año de acuerdo con una fórmula determinada. Tiene en cuenta el monto del pago por calor, que se toma del equipo de medición común al edificio. Se tiene en cuenta una tarifa según el valor estándar en apartamentos que no tienen sensor. Necesita conocer otros indicadores señalados en las reglas. Por ejemplo, esta es la proporción de los montos de pago relacionados con un dispositivo de medición en particular.

Cada persona no debería tener ninguna dificultad en el proceso de cálculo. Es necesario monitorear constantemente los cambios en curso en la ley para tener en cuenta los aumentos de tarifas y otros criterios.

Si tiene alguna dificultad, puede ponerse en contacto con el servicio autorizado correspondiente en el lugar de residencia.

Cuando llegan los pagos por vivienda y servicios comunales, a menudo surge la pregunta de por qué el suministro de calor es tan caro. En realidad, es bastante difícil descubrir cómo calcular la calefacción en un apartamento. Para hacer esto, debe averiguar las tarifas de la empresa de gestión, que son diferentes en diferentes regiones. Después de eso, quedará claro si las acumulaciones se realizan correctamente o no.

Leyes de facturas de calefacción

Primero debe averiguar cómo calcular el pago por calefacción de acuerdo con el estándar de acuerdo con la ley aplicable. Hay un acto legal sobre calefacción en la edición tardía: No. 354 del 6 de mayo de 2011. Allí, los cálculos de pago por calefacción en edificios de gran altura están regulados en detalle.

A diferencia de ediciones anteriores, ha cambiado el método de cobro de dinero por los servicios recibidos, las formas de acuerdos sobre las obligaciones contractuales y los pagos de muestra. Para calcular el pago de la calefacción, los inquilinos deben ponerse en contacto con el Código Penal para averiguar el tipo de disposición del edificio en el que viven:

• la presencia de un medidor de casa común para el suministro de calor consumido, sucede que no está en locales residenciales;
• junto con los medidores comunes de la casa hay medidores en los apartamentos de los propietarios;
• en un edificio residencial no hay contadores de calor.

Después de aclarar estos detalles, puede proceder a averiguar cómo se calcula el pago por la calefacción recibida. Además, de acuerdo con resolución 354 Los pagos de calefacción se dividen en dos tipos:

1. Para un apartamento separado.
2. Por necesidades de la comunidad.

El segundo tipo incluye el suministro de calor de entradas, áticos y. Para calcular el pago por calefacción, debe averiguar en la HOA el metraje de estas áreas y las tarifas para mantener el grado de calor requerido en ellas.

Similar información debe imprimirse en los enviados a las sociedades gestoras para que el consumidor pague a posteriori. Deben contener dos elementos que reflejen el monto final del pago. En la práctica, las normas de contribuciones para los servicios de suministro de calor en locales comunes son más altas que en los apartamentos. Pero cuando el monto final se divide entre todo el edificio residencial, el monto del pago se reduce.

Dado que tanto los locales residenciales como los deshabitados se reflejan en los recibos de calefacción, es necesario que la información sobre ellos se incluya en el contrato firmado, para lo cual debe comunicarse con la organización administradora.

Cálculo del pago de la calefacción central.

Hoy no existen estándares uniformes según los cuales pagamos la calefacción. En cambio, solo hay indicaciones de asesoramiento de listas de precios para el suministro de calor para las empresas de gestión que lo suministran a edificios residenciales de varios pisos. El pago de la calefacción está subordinado a los medidores de calor instalados en los apartamentos.

Además, en el importe final influyen las condiciones climáticas de la zona donde viven los propietarios del inmueble, así como el desgaste de la ingeniería y las comunicaciones técnicas y el aislamiento del edificio para evitar pérdidas de calor.

Si la eficiencia del sistema de calefacción es baja, las tarifas por los servicios de suministro de calor durante todo el año serán más altas. De acuerdo con las pautas actuales, las facturas de calefacción de acuerdo con la ley se calculan utilizando los métodos que se enumeran a continuación.

A veces, sucede que se pueden llevar a cabo varios elevadores de suministro de calor en un edificio residencial, por lo que será muy costoso instalar todos los dispositivos de medición. En tales casos, es necesario que la calefacción se calcule según el contador común de la casa.

Dispositivo de medición general de la casa

Cuando hay un medidor de energía térmica común en un edificio residencial, el departamento de contabilidad debe calcular el suministro de calor utilizando una fórmula especial. Junto con estos el procedimiento de pago se realiza en varios puntos.

Primero debe coordinar el calentamiento del área principal y el espacio habitable específico para el cual se consideran los indicadores. A continuación, debe hacer lo siguiente:

• verifique los indicadores del medidor de la casa al principio y al final del período de facturación. La diferencia resultante mostrará el consumo de calor en un edificio residencial. De esta forma, se calcula correctamente el importe del suministro de calor de un local residencial o no residencial;
• calcule la relación entre el metraje total del apartamento y el metraje total del edificio;
• averiguar en qué consiste la tarifa de la organización gestora.

La fórmula para calcular la tarifa de calefacción es la siguiente:

P=Vx(Tk/Td)xK

dónde R- cantidad de pago V- lecturas de contadores, Tk y Td- imágenes de la vivienda y del edificio donde vive el propietario del inmueble, A- estándar para la calefacción de espacios.

Para mostrar cómo calcular los cargos por el suministro de calor, tomemos un espacio habitable con una superficie de 33 metros cuadrados, que se encuentra en un edificio de 6000 metros cuadrados. Las lecturas en un dispositivo de medición individual ascendieron a 80 Gcal. Digamos que la tarifa de calefacción consta de 1000 rublos por Gcal. En este caso, el pago final debe ser:

P=80х(33/6000)х1000=440 rublos

Además, en ausencia de dispositivos de consumo de energía en apartamentos específicos, pagamos de acuerdo con otras normas para calcular la calefacción en un apartamento. El estándar promedio (W) para apartamentos consta de indicadores: 0.022-0.03 gigocalorías por metro cuadrado por mes. En este caso, el cargo por el suministro de calor se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula:

P \u003d TxWxK

Digamos que W es 0.025, entonces el pago es:

P \u003d 33x0.025x6000 \u003d 4950 rublos

Las organizaciones de gestión prefieren contar, por supuesto, de acuerdo con su propia forma de cálculo. Por lo tanto, al redactar obligaciones contractuales, se recomienda verificar en qué casos el Código Penal utiliza dichos métodos, aunque será difícil hacerlo, estas organizaciones prefieren ocultar dichos datos.

Cargos por suministro de calor con casa común y medidores personales

Si tiene un medidor individual, la tarea de cómo calcular el monto del pago por calefacción se simplifica. En tal situación, solo necesita multiplicar los indicadores de un medidor individual por el estándar para el consumo de servicios públicos de calefacción por parte de la empresa administradora.

Con posibles discrepancias en los actos legislativos sobre el pago del suministro de calor, uno debe concentrarse en las tarifas. Las diferencias de precios entre las distintas empresas que proporcionan calor pueden llegar al treinta por ciento. Y al hacer cálculos en los dispositivos de medición, las cifras altas de la tarifa de calefacción de viviendas y servicios comunales no le permitirán obtener ningún beneficio de la instalación de medidores.

En realidad, los propietarios de viviendas no eligen organizaciones de gestión, especialmente en edificios de varias plantas. En este sentido, a la hora de comprobar las tarifas de los servicios de suministro de calor, utilizan los precios vigentes de las sociedades gestoras que se encuentran.

Pero al volver a calcular el calor, es necesario tener en cuenta el calor suministrado para todo el edificio. Es necesario calcular la cantidad de energía térmica proporcionada por los proveedores. Para resolver el problema de cómo se calcula el pago de calefacción en un apartamento, use la siguiente fórmula. Te permitirá calcular Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

dónde V– la parte del propietario de la vivienda para pagar el suministro de calor de la casa, norte- normas de consumo, S- el metraje total que pertenece a este grupo, Tk y Td- imágenes de la vivienda y el edificio.

El valor de N es 0,016 gigocalorías por metro cuadrado. Por ejemplo, con el suministro general de calor de la casa con un metraje de locales no residenciales de 600 metros cuadrados, el cálculo del costo será el siguiente:

V=0.016х600(33/6000)=0.05 Gcal para calefacción

Para reducir este indicador calculado de acuerdo con las normas vigentes, se debe instalar un medidor de calefacción de tarifa común. Con él, los costos de calefacción en un edificio de apartamentos se reducirán en un 15-30%.

Cómo reducir las facturas de calefacción

Las tarifas de alquiler en los servicios públicos crecen trimestralmente, por lo que el problema de cómo reducir el gasto en energía térmica es bastante actual. Este problema se complica por los matices de las comunicaciones centralizadas en edificios de varios pisos.

Cabe señalar que con el suministro de energía centralizado no es suficiente aislar las paredes exteriores del edificio, cambiar las ventanas a ventanas de doble acristalamiento: el monto total del pago será el mismo, no será necesario volver a calcular. La instalación de dispositivos de medición de energía individuales ayudará a reducir los costos. Pero con tales acciones, es posible un encuentro con otras situaciones problemáticas:

• muchos conductos de calefacción en una zona residencial. Hoy, el precio de la instalación de dispositivos de medición varía de 18 a 25 mil rublos, y deben instalarse en cada diseño;
• es difícil obtener el consentimiento para la instalación de dispositivos de medición. Para ello, es necesario que la empresa administradora emita especificaciones técnicas y luego, según su testimonio, seleccione un dispositivo adecuado;
• para los pagos regulares de calefacción, es necesario verificar los dispositivos de medición de acuerdo con el cronograma establecido, para lo cual el dispositivo se desmonta, verifica y luego se vuelve a instalar. Todo esto también cuesta dinero.

Pero incluso todos estos costos conducirán a una reducción en el costo de los pagos por consumo de energía por medidor. Si hay varios elevadores en el apartamento, es necesario instalar un dispositivo de medición de la casa común, pero con dicha instalación, la reducción de costos no será tan significativa.

Al calcular los pagos por el suministro de calor de acuerdo con un dispositivo de medición común, no se calculan los indicadores de la recepción de energía, sino las diferencias entre ellos y en la tubería de retorno del suministro central. Esta es una forma más transparente de fijación de precios. Además, al elegir este método, es posible mejorar el sistema de calefacción de acuerdo con las siguientes indicaciones:

• puedes regular el consumo de energía en la casa dependiendo de las condiciones climáticas;
• le permite lograr la mejor manera de calcular los pagos. En este caso, los indicadores se distribuyen entre los apartamentos en función de su metraje y no del calor recibido.

Además, solo los empleados de la organización administradora pueden mantener y reparar el medidor de toda la casa. Pero los residentes buscaron legalmente proporcionar todos los informes necesarios para un procedimiento como el ajuste de las facturas de calefacción.

Además de instalar un medidor de casa común, debe instalar un nuevo mezclador que regulará la temperatura de calentamiento del portador de calor incluido en el sistema centralizado.

Pagos por el suministro de energía térmica en diferentes temporadas.

Las empresas gestoras y los proveedores de energía térmica excluyen la posibilidad de elegir métodos de pago para la calefacción en una temporada determinada. Deciden esto por su cuenta, sin el consentimiento de los propietarios, también introdujeron un coeficiente de frecuencia de pago, cuando pagan el suministro de calor de manera uniforme durante todo el año. A veces hay excepciones, el cronograma de pago se acuerda con la administración de la cooperativa de vivienda o HOA.

Al elegir un pago por calefacción en el verano, existen las siguientes características:

• es imposible verificar la exactitud de los cargos por energía térmica. Al hacer cálculos, el departamento de contabilidad de la empresa de gestión utiliza métodos muy difíciles y astutos;
• al pagar la calefacción en verano, los propietarios se cargan de manera uniforme. Al mismo tiempo, el precio de los costos de calefacción tiene los mismos indicadores en verano e invierno. Esto significa que los pagos por la calefacción recibida serán iguales tanto en enero como en julio;
• puede elegir el método de pagos estacionales por calor cuando se instalan dispositivos de medición, razón por la cual la mayoría de los residentes de un edificio de apartamentos prefieren instalar medidores de suministro de calor domésticos comunes.

Al comparar etiquetas de precios para todo el año o estacionalmente, llama la atención que los costos serán menores con el segundo método.

Calefacción a gas y eléctrica

En la primera oportunidad, la mayoría de los propietarios quieren salir del sistema de calefacción centralizado para no pagar la calefacción en verano. Una opción alternativa es una conexión autónoma de calderas de gas y eléctricas.

Sin embargo, en realidad, con tales métodos para obtener energía térmica en apartamentos, surgen muchas situaciones problemáticas. El principal es el consentimiento de la sociedad gestora para la instalación de dichas unidades en una zona residencial. En los casos de instalación legal, se dan las siguientes situaciones:

• Los pagos por consumo de gas se cobrarán en condiciones generales. Antes de pagar los recursos recibidos, debe colocar un medidor de consumo de gas;
• además de esto, deberá pagar el suministro de calor de las áreas comunes del edificio, el nuevo cálculo de la calefacción en tal caso se describe anteriormente;
• está prohibido conectar el equipo de la caldera a un sistema de calefacción centralizado apagando el sistema con anticipación, ya que esto provocará la apertura del circuito de la casa.

También es posible volver a calcular el pago de la calefacción a su favor al organizar el suministro de calefacción eléctrica en el apartamento. Cuando se instala, se emiten tarifas preferenciales de las empresas proveedoras de energía eléctrica. Pero esto solo es posible cuando no hay suministro de gas en la casa. Si está presente, entonces el precio de la electricidad se cobra en términos generales.

También es posible conseguir un recálculo para calefacción al solicitar prestaciones y subvenciones. Pero es muy difícil hacerlo en la actualidad. Incluso si se proporciona todo el paquete de documentación, es posible que se niegue y llevará mucho tiempo confirmar las solicitudes de reducción de pagos. Al mismo tiempo, la cuestión de si es necesario pagar en la temporada sin calefacción, las organizaciones administradoras deciden solo a su favor.

Dispositivos de medición individuales

Instalar dispositivos de medición individuales en un apartamento no significa que tenga que pagar solo por la energía térmica consumida. Algunos disponen de calefacción por suelo radiante en sus casas, que se montan con un sistema de calefacción común, mientras que otros instalan baterías de varias secciones. Al mismo tiempo, pagan la factura de la calefacción de forma general. En tales situaciones, es ventajoso instalar un medidor de calor de consumo de energía individual.

Si hay un medidor de calor en el apartamento, el consumidor paga solo por la energía térmica que ingresó a esta habitación en particular. Después de todo, los indicadores se toman de las tuberías instaladas en la entrada y salida. La diferencia en las lecturas será la cantidad de energía recibida que ingresó a esta habitación en particular, por la cual deberá pagar una tarifa. También hay otro matiz ventajoso. Cuando el agua entra por debajo de los estándares, el calentamiento no se calcula en absoluto.

Está prohibida la instalación no autorizada de dispositivos de medición en locales residenciales. Dicho trabajo debe ser realizado por empleados de organizaciones con licencia autorizadas que tengan permiso para hacerlo. Para la instalación, es necesario redactar un proyecto y acordarlo, lo que puede costar mucho más que un dispositivo de medición.

Además, hay problemas técnicos. En presencia de cableado horizontal, generalmente no surgen preguntas. Los contadores se colocan en las tuberías de entrada y salida. Pero en realidad, en edificios de varios pisos, el cableado vertical, es decir, los elevadores están presentes en todas las habitaciones. En este caso, montar un contador en cada tubo es demasiado caro.

Es posible colocar distribuidores en cada batería para el cálculo de energía en el lugar de instalación. Luego, de acuerdo con las lecturas tomadas, se calcula la cantidad de energía para cada unidad de indicadores. Luego, al multiplicar este número con las lecturas del distribuidor, saldrá el resultado final, según el cual se realiza el pago del calor.

Conclusión

Sin embargo, la presencia de distribuidores no dará el único indicador verdadero del calor consumido, ya que si se instala incluso en una batería pequeña, incluso en muchas secciones, determinará los mismos números. Al mismo tiempo, varias secciones darán más energía térmica. Además, para calcular el suministro de calor de esta manera, es necesario: que la casa tenga un medidor común, el 75 por ciento de los propietarios tienen distribuidores y los termostatos están instalados en las baterías.

Al pagar la calefacción con distribuidores, surge la pregunta: ¿cómo verificar la exactitud del cálculo? Para no calcular el costo mensual, la empresa administradora permite tarifas preliminares, a las que pagan los propietarios. La administración del Código Penal realiza cálculos de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición. Debe volver a calcular la calefacción y ajustarla dos veces al año. Al mismo tiempo, se calcula la diferencia entre los pagos realizados y el consumo real, según el cual se reducen o suman las tarifas.

Esto ayuda a reducir el costo de los servicios de suministro de calor, pero solo cuando se suministra agua al apartamento por debajo de la norma. En otros casos, esto no es beneficioso.