DOCUMENTOS JUDICIALES
decisión en virtud del art. 7.21 parte 2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa
SOLUCIÓN
*Julio 2010.
Tribunal de distrito de Krasnogorsk de Kamensk-Uralsky, región de Sverdlovsk
compuesto por: juez presidente Lobanova N. S.,
bajo la secretaria Ivraeva E.A.,
Habiendo examinado en audiencia pública la denuncia de Kourova,
Sobre la decisión del Jefe Adjunto del Departamento de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Sverdlovsk con fecha *.03.2010, por la cual Kourova fue imputada administrativamente por cometer un delito en virtud del art. 7.21 parte 2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa en forma de una multa administrativa por un monto de 2,000 rublos,
INST A N O V&L:
Según la decisión de Kourova, se impuso una sanción administrativa por el hecho de que *.02.2010. El departamento de control del Distrito Administrativo Sur de la Oficina de Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Sverdlovsk realizó una inspección del estado técnico del parque de viviendas en la dirección: Región de Sverdlovsk, Kamensk-Uralsky, st. R., casa 105. En el curso de la auditoría, se estableció que en el apartamento No. 38, la casa mencionada, se llevó a cabo una remodelación no autorizada de las viviendas, a saber: la división entre la cocina y la sala de estar fue desmantelada, se cubrió con placas de yeso la antigua entrada a la cocina, se movió el tabique entre el pasillo y la sala hacia la sala de estar, mientras que se redujo el área de la sala de estar, y el área del corredor se aumentó, se combinó el baño, se cubrió la vieja puerta del baño con pladur. Los documentos sobre la aprobación de la reurbanización no se presentaron en el momento de la auditoría. Los hechos revelados no corresponden al pasaporte técnico de un edificio residencial en la dirección Región de Sverdlovsk, Kamensk-Uralsky, st. R. house 105. Los hechos revelados durante la auditoría indican la presencia de un evento de infracción administrativa en virtud de la Parte 2 del Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia y de conformidad con el Art. 28.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa son la razón para iniciar un caso, se redactó un protocolo sobre una infracción administrativa de *.03.2010 contra Kourova.
Kourova no estuvo de acuerdo con esta decisión y presentó una queja en la que pidió que se cancelara la decisión, en apoyo de la queja indicó que no se realizó el control para identificar la remodelación de los locales residenciales, en vista de las quejas de la residentes de la casa sobre la violación del régimen de temperatura de los apartamentos.
El hecho de la reurbanización revelado en el curso de la verificación especificada no se discute. Ella testificó que durante la privatización de un edificio residencial en el BTI de Kamensk-Uralsky, preguntó qué tenía que hacer en relación con la remodelación que había planeado, le explicaron que primero podía hacerlo y luego legalizar la remodelación. Por lo tanto, después de la privatización de la vivienda el *.06.2009, hizo una remodelación de la vivienda.
Después de revelar el hecho de la reurbanización *.02.2010, ella **.02.2010. solicitó al BTI la preparación de un proyecto de remodelación para su aprobación por parte del Comité de Arquitectura de la ciudad. *.03.2010, también se le emitió una orden para tomar medidas para legalizar la remodelación y redactó un protocolo sobre una infracción administrativa en violación de todos los plazos.
**.03.2010, al conocer la causa administrativa, presentó dicho proyecto y solicitó el cese de las actuaciones, sin embargo, esto no fue tenido en cuenta, parte resolutiva de la resolución de **.03.2010. no se le dijo.
*.04.2010 ella completó todos los documentos, legalizó la remodelación y presentó todos los documentos necesarios, presentando una solicitud para quitarlo de control.
*.05.2010 recibió por correo una decisión de fecha **.03.2010 sobre la imposición de una multa administrativa en su contra, que fue redactada y enviada fuera del plazo de prescripción para llevar ante la justicia, previsto en el artículo 4.5 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa.
En la audiencia se sustentaron los argumentos de la demanda.
El representante de la UGZhI Yurovsky no reconoció los argumentos de la denuncia, testificó ante el tribunal que *. R. 105 sobre condiciones de temperatura inadecuadas, se reveló una remodelación no autorizada en el apartamento 38, por lo que *.03.2010. El 03.03.2010 se redactó un protocolo sobre una infracción administrativa. Kourova fue llevada a responsabilidad administrativa bajo el Artículo 7.21 Parte 2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa.
Los argumentos de Kourova de que la remodelación no autorizada se reveló en relación con otra razón para visitar su vivienda no tienen importancia para el caso.
El protocolo se redactó un mes después por culpa de quien redactó el protocolo de infracción administrativa, I.
La parte dispositiva de la resolución fue leída en su presencia por Kourova.
La resolución fue emitida el **.03.2010, la carta de presentación sobre su envío fue firmada el ***.03.2010, pero por culpa del cuerpo técnico quedó sin enviar hasta mayo de 2010, lo cual no discuten. El plazo para llevar a la responsabilidad administrativa no ha vencido.
Dado que en el momento de la auditoría la remodelación no estaba legalizada, Kourova fue legítimamente responsable administrativamente.
Pidieron desestimar la denuncia.
Después de escuchar a las partes, habiendo estudiado los materiales del caso, el tribunal llega a las siguientes conclusiones.
El artículo 7.21 parte 2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia establece la responsabilidad administrativa por la remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos, en forma de multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos.
De conformidad con el art. 4.5. Código Administrativo de la Federación Rusa, el plazo de prescripción para llevar a la responsabilidad administrativa es de dos meses, la remodelación no autorizada revelada no es un delito continuo, ya que la responsabilidad se establece por la remodelación, y no por la duración de su ejecución de acuerdo con la ley .
Según el testimonio de Kourova, se estableció que ella llevó a cabo la remodelación inmediatamente después de la privatización de las viviendas, es decir. inmediatamente después de junio de 2009, no se presentaron pruebas en contrario en la sesión del tribunal y los argumentos de Kourova por parte del representante de la UGZhI no fueron cuestionados ni al redactar un protocolo sobre una infracción administrativa, ni al emitir una decisión, ni en este sesión del tribunal, y no se aclaró el momento de la remodelación no autorizada de la UGZhI.
De conformidad con el artículo 1.5, parte 3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, una persona responsable administrativamente no está obligada a demostrar su inocencia.
Por lo tanto, el tribunal toma como base el testimonio de Kourova de que la remodelación se llevó a cabo inmediatamente después de la privatización de la vivienda, es decir. en junio-julio de 2009 y considera establecido que el plazo para llevar a Kourova a la responsabilidad administrativa ya había expirado en el momento del descubrimiento del hecho de la reurbanización - *.02.2010.
De conformidad con el art. 28.5 h.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, se redacta un protocolo sobre una infracción administrativa inmediatamente después del descubrimiento de una infracción, y de conformidad con la Parte. 2o. 28.5 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, si se requiere una aclaración adicional de las circunstancias del caso o información sobre el individuo o información sobre la entidad legal con respecto a la cual se inicia un caso de infracción administrativa, un protocolo sobre un administrativo el delito se redacta dentro dos días a partir de la fecha de detección de una infracción administrativa.
En el presente caso, se violaron los plazos para la elaboración de una decisión para iniciar un caso de infracción administrativa, en violación de los requisitos del art. 28.2 parte 2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia en la decisión de iniciar un procedimiento por una infracción administrativa no indicó otra información necesaria para resolver el caso, no se establecieron las circunstancias que deben aclararse en el caso de una infracción administrativa, especificado en el art. 26.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, a saber, la fecha de la remodelación.
De conformidad con el art. 24.5, parte 1, párrafo 6 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, los procedimientos en el caso de una infracción administrativa no pueden iniciarse, y los procedimientos iniciados están sujetos a terminación al vencimiento del plazo de prescripción para llevar a cabo. responsabilidad administrativa.
Otros argumentos anteriores de Kourova son refutados por el testimonio del representante de UGZhI.
Sobre la base de lo anterior, el tribunal concluye que la decisión de **.03.2010 sobre llevar a Kourova a la responsabilidad administrativa debe ser cancelada y el procedimiento terminado debido a la expiración del plazo de prescripción para llevar a la responsabilidad administrativa.
Guiado por el art. 30.7, parte 1, cláusula 3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, tribunal
DECIDÍ:
Decreto del Jefe Adjunto del Departamento de Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Sverdlovsk de fecha **.03.2010, por el cual Kourova fue responsabilizada administrativamente por cometer un delito en virtud del art. 7.21 parte 2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa en forma de una multa administrativa por un monto de 2,000 rublos: cancelar, terminar el procedimiento, satisfacer la queja de Kourova.
La decisión puede ser apelada por las partes y protestada por el fiscal dentro de los 10 días ante el Colegio Judicial para Casos Penales del Tribunal Regional de Sverdlovsk mediante la presentación de una queja o protesta a través del Tribunal de Krasnogorsk.
1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines - implica una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos. 2. La remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos implicará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos.
Asesoramiento legal en virtud del art. 7.21 Código Administrativo de la Federación Rusa
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- Respuesta del abogado:
Arte. ju6.4 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa - implica la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de quinientos a mil rublos. La dificultad estará en demostrar los motivos de su molestia, es posible que no deje entrar a los inspectores a la casa.
Recinto. Y sólo si se tiene constancia de haber vivido en esta zona residencial sin empadronamiento durante más de 90 días consecutivos. Tanto el oficial superior de policía del distrito, el oficial de policía del distrito - 23.3, como el jefe pueden considerar casos bajo este artículo ...
Ahí es cuando las agencias gubernamentales reconocen que la vivienda es inhabitable, debido a la supuesta ventilación alterada, y luego hacen esas preguntas. PD. ¿Y en qué ciudad y qué tipo de casa con un apartamento de 11m2 de superficie habitable? Habitación de 11 m, no es un apartamento. Imágenes...
1) cambie las válvulas a su cargo (y si es posible, transfiera a continuación) o a cargo de la empresa administradora (se desconoce el estado de su apartamento y la forma de administración de la casa); 2) el propósito no está claro. No debería apestar. Hasta el borde...
- Respuesta del abogado:
Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa. 2. La remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos implicará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos. Lo más importante aquí no es el monto de la multa, sino el hecho de que se sigue una multa por incumplimiento de la orden, o por acuerdo, o por devolverla a su estado anterior. Y así hasta el infinito. Detectar la reurbanización de diferentes maneras. Por ejemplo, necesitará un pasaporte para el apartamento BTI o inundará a los vecinos
- Respuesta del abogado:
Creo que debe buscar en el "Código de vivienda" o comunicarse con la estación sanitaria y epidemiológica. Tienen el artículo 6.4. Violación de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de locales residenciales y locales públicos, edificios, estructuras y transporte Violación de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de locales residenciales y locales públicos, edificios, estructuras y transporte - rublos. Decreto del Consejo de Ministros de la RSFSR del 25 de septiembre de 1985 N 415 sobre la aprobación de las reglas para el uso de locales residenciales, el mantenimiento de un edificio residencial y el territorio de la casa en la RSFSR y un contrato estándar de alquiler de una vivienda en casas de stock de viviendas estatales, municipales y públicas en la RSFSR (modificado por los decretos gubernamentales RF de fecha 18/01/92 N 34, de fecha 23/07/93 N 726) RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS PARA EL USO DE LOCALES RESIDENCIALES, MANTENIMIENTO DE UNA CASA RESIDENCIAL Y TERRITORIO ADICIONAL Violación de las reglas para el uso de locales residenciales, mantenimiento sanitario de áreas comunes, escaleras, ascensores, entradas, territorios adyacentes, violación de las reglas para la operación de edificios residenciales, locales residenciales y equipos de ingeniería. , su mala gestión, así como el reequipamiento y remodelación no autorizados de edificios residenciales y locales residenciales, su uso para otros fines, daños a edificios residenciales, locales residenciales, su equipo y objetos de paisajismo conlleva penal, administración responsabilidad explícita o de otro tipo conforme a la ley.
- Respuesta del abogado:
Más adelante en la sección: los motivos para rescindir el contrato, escriba: se rescinde unilateralmente en caso de violación repetida por parte de los inquilinos de las reglas para usar las instalaciones, puede enumerar las opciones. Además, en la sección sobre las consecuencias de la rescisión del contrato o las sanciones, escriba: en caso de rescisión del contrato por culpa del empleador, el botín no se devuelve y se cobra una prima a mi favor por la cantidad de 1 millones de euros, o lo que quieras, etc. Mira tu espacio en blanco como es más cómodo para escribir.
Los mejores resultados se obtienen cuando se cultiva el micelio en laboratorios científicos e industriales especializados, donde existen todas las condiciones necesarias, equipos costosos y personal capacitado para trabajar en condiciones estériles. A...
- Respuesta del abogado:
Sí, este es un cambio autoimpuesto. Los radiadores de calefacción son un componente de la red de calefacción de ingeniería. parte 1. La reconstrucción de una vivienda es la instalación, reemplazo o transferencia de redes de ingeniería, equipos sanitarios, eléctricos u otros, que requieren cambios en el pasaporte técnico de la vivienda. . El propietario de una vivienda que haya sido arbitrariamente reorganizada y (o) replanificada, o el arrendatario de dicha vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social, está obligado a devolver dicha vivienda a su estado anterior en un plazo razonable y en la forma establecida por el órgano que lleva a cabo la coordinación. Además: Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, Artículo 7.21. Violación de las reglas para el uso de locales residenciales. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines, implica una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos.
- Respuesta del abogado:
Antes de realizar una remodelación de una vivienda, es necesario coordinarla (Artículo 26 del Código de Vivienda de la Federación Rusa). El propietario de una vivienda que ha sido arbitrariamente reorganizada y (o) replanificada, o el arrendatario de dicha vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social, está obligado a devolver dicha vivienda a su estado anterior dentro de un plazo razonable (cláusula 3, artículo 29 de la RF LC). El art. 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa (multa de 2000 a 2500 rublos). El pago de la multa no libera de la obligación de poner la vivienda en el estado de diseño. Sin embargo, de conformidad con el apartado 4 del art. 29 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, sobre la base de una decisión judicial, una vivienda puede mantenerse en un estado reconstruido y (o) replanificado, si esto no viola los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos o esto no plantea una amenaza para su vida o su salud. Además, si la transferencia de propiedad de este local residencial ha pasado el registro estatal, entonces, de acuerdo con la Ley Federal No. 122-FZ del 21 de julio de 1997 "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él", la propiedad se proporciona con un pasaporte técnico o un pasaporte catastral, y si estos pasaportes contienen información sobre la remodelación, entonces está legalizado. Pero en la práctica, sucede que los empleados de BTI a veces no verifican el estado de las viviendas, limitándose a las palabras de las partes interesadas, por lo tanto, no se realizan cambios en los pasaportes técnicos. En este caso, puede intentar coordinar la remodelación o acudir a los tribunales con una solicitud para mantener las instalaciones en un estado replanificado. Si esto se niega, será necesario llevar la vivienda al estado de diseño. En este último caso, puede exigir una compensación por las pérdidas del propietario anterior de esta vivienda, que realizó la remodelación sin su aprobación.
- Respuesta del abogado:
Tenemos lo mismo. Definitivamente, la oficina de impuestos no tendrá sentido, es solo para hacer cosas malas al vecino, pero ¿por qué no por el tormento? ... Entiendo que nuestras posibilidades son bastante débiles, pero escribimos cartas al Servicio Federal de Migración, el Departamento de Asuntos Internos, la Inspección de Vivienda - aún no lo hemos enviado - Lo adjunto al Servicio Federal de Migración Moscú, de ZhSK Moscú, Presidente de ZhSK dirección Teléfono: Solicitud. En nuestra casa, se alquilan dos apartamentos (No. 25 y No. 50) a ciudadanos extranjeros. De 8 a 15 personas han estado viviendo en cada apartamento durante varios años sin registrarse, lo cual es una violación de la ley de nuestro país de acuerdo con la ley de la Federación Rusa del 18 de julio de 2006 "Sobre el REGISTRO DE MIGRACIÓN DE CIUDADANOS EXTRANJEROS Y APATRIDAS PERSONAS EN LA FEDERACIÓN DE RUSIA”, art. 16: “La solicitud de registro de un ciudadano extranjero en el lugar de residencia debe presentarse ante la autoridad de registro de migración... dentro de los siete días hábiles... a partir de la fecha de su llegada a la ubicación de las instalaciones residenciales especificadas. » De conformidad con el Capítulo 5, art. 24: “Las personas culpables de violar la legislación de la Federación Rusa sobre el registro migratorio son responsables de conformidad con la legislación de la Federación Rusa. » Estos ciudadanos violan los derechos de nuestros residentes, no cumplen con las reglas para el uso de locales residenciales (Gobierno de la Federación Rusa del 21.01. el equipo está en un estado terrible, hay cortocircuitos constantes en la red eléctrica del toda la casa, lo que crea un riesgo de incendio. Por lo tanto, se solicita a todos los residentes de la casa que lleven de inmediato a la responsabilidad administrativa y desalojen a los ciudadanos extranjeros que residan ilegalmente sin registrarse y violando NUESTRAS LEYES. Le pedimos que verifique de inmediato el cumplimiento de las leyes de migración. Federación Rusa, para responsabilizar administrativamente a los infractores de la ley - propietarios de apartamentos e inquilinos y tomar medidas para desalojar a los extranjeros que violen la ley de nuestro país. locales residenciales y locales públicos, edificios, estructuras y transporte Artículo 7.17. Destrucción o daño de la propiedad ajena Artículo 7.21. Violación de las Reglas para el Uso de Locales Residenciales 1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reconstrucción no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines - Artículo 18.11. Violación de las normas de inmigración del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 21. 01 2006 N 25 "DE LA APROBACIÓN DE LAS NORMAS PARA EL USO DE LOCALES RESIDENCIALES" 10. Como usuario de locales residenciales, el arrendatario está obligado: b) a utilizar los locales residenciales, teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos que viven en los locales residenciales, vecinos; d) mantener en buen estado los locales residenciales, así como las áreas comunes en un edificio de apartamentos (apartamento), mantener la limpieza y el orden en los locales residenciales, entradas, cabinas de ascensores, huecos de escaleras, en otras áreas comunes, velar por la seguridad de los sanitarios y otros equipos, así como cumplir con los requisitos del párrafo 6 de estas Reglas; e) tomar inmediatamente las medidas posibles para eliminar las fallas detectadas en los locales residenciales o los equipos sanitarios y de otro tipo ubicados en ellos y, si es necesario, informarlos al arrendador o a la organización de gestión correspondiente; e) realizar reparaciones corrientes de locales residenciales; i) permitir, en un tiempo previamente acordado, a los empleados del propietario o personas autorizadas por él, representantes de los organismos estatales de control y supervisión para inspeccionar el estado técnico y sanitario de los locales residenciales, sanitarios y otros equipos ubicados en él, como así como para realizar los trabajos de reparación necesarios; 26. La violación de estas Reglas conlleva responsabilidad de conformidad con la ley.
- Respuesta del abogado:
De acuerdo con el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia Artículo 7.21. Violación de las reglas para el uso de locales residenciales 1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reequipamiento no autorizado de edificios residenciales y (o) locales residenciales o su uso para otros fines - implica un advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil hasta mil quinientos rublos.2. La remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos implica la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos Artículo 7.22. Violación de las reglas para el mantenimiento y reparación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, su transferencia a edificios no residenciales, así como el reequipamiento de edificios residenciales y (o) locales residenciales sin el consentimiento del inquilino (propietario ), si el reequipamiento cambia significativamente las condiciones para el uso de un edificio residencial y (o) locales residenciales, - implica la imposición de una multa administrativa a los funcionarios por un monto de cuatro mil a cinco mil rublos; para personas jurídicas: de cuarenta mil a cincuenta mil rublos.
- Respuesta del abogado:
Artículo 7.21. Violación de las reglas para el uso de locales residenciales 1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines, implica una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos. 2. La remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos implicará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos.
- Respuesta del abogado:
Cada materia tiene su propia Ley de Infracciones Administrativas. Te daré un ejemplo. LEY DE LA REGIÓN DE KRASNOYARSK SOBRE INFRACCIONES ADMINISTRATIVAS Artículo 8.5. Fumar en lugares no designados 1. Fumar tabaco en los lugares de trabajo, en el transporte urbano y suburbano, en las entradas, ascensores y escaleras de edificios residenciales, en locales ocupados por organizaciones deportivas, educativas, culturales y de salud, autoridades estatales y gobiernos locales, con excepción de áreas especialmente designadas para fumadores- implica una advertencia o la imposición de una multa administrativa por el monto de una a dos veces el salario mínimo. 2. El tabaquismo por parte de menores de 16 años en lugares públicos - conlleva la amonestación o la imposición de multa administrativa a los padres u otros representantes legales de los menores por un monto de uno a tres salarios mínimos. para dirigir el problema al oficial de policía del distrito de su distrito. Además, puede presentar una solicitud ante la oficina del fiscal con una declaración sobre la violación de los derechos de los residentes que fuman constantemente en lugares públicos. Los hechos indicados en su solicitud deben ser confirmados y establecidos que efectivamente, en las áreas comunes de un departamento comunal, los residentes fuman constante y sistemáticamente, lo cual es una violación de la cláusula 6 de las Reglas para el uso de locales residenciales (aprobado por Decreto de el Gobierno de la Federación Rusa 25 del 21/01/2006), según el cual el uso de locales residenciales debe llevarse a cabo teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y vecinos que viven en locales residenciales, requisitos de seguridad contra incendios , sanitarias e higiénicas y demás requisitos de la ley. Además, fumar es una violación del párrafo 9.1 de SanPiN 2.1.2.1002-00 "Requisitos sanitarios y epidemiológicos para edificios e instalaciones residenciales".
- Respuesta del abogado:
No, en la ley sobre fumar, la entrada no figura en la lista de lugares públicos en los que está prohibido fumar. Puede intentar comunicarse con Rospotrebnadzor en Moscú: fumar en la entrada es una violación de la cláusula 6 de las Reglas para el uso de locales residenciales (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 25 del 21 de enero de 2006). Las Reglas dicen que el uso de locales residenciales debe llevarse a cabo teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y vecinos que viven en locales residenciales, seguridad contra incendios, requisitos sanitarios e higiénicos y otros. Además, fumar en el rellano es una violación de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para edificios y locales residenciales. Por lo tanto, puede comunicarse con la oficina del fiscal con una solicitud para realizar una inspección e iniciar un procedimiento administrativo por violar los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de edificios residenciales y locales públicos en virtud del art. 6.4 del Código de la Federación Rusa sobre Infracciones Administrativas. . También puede ponerse en contacto con el oficial de policía local para tener una conversación.
¡No, hay una violación! Hay reglas para usar Zhil. fondo de la Federación Rusa - ¡lea! ! Dice que las instalaciones residenciales solo se pueden usar para el propósito previsto, es decir, como vivienda y más, ¡nada!
Fumar en la entrada tiene todos los signos de una infracción administrativa: peligro público, culpa, ilicitud (ya que se violan 41 artículos de la Constitución, muchos artículos de la LCD, etc.), excepto uno - la punibilidad - para llevar a .. .
- Respuesta del abogado:
Si no eres demasiado perezoso, puedes intentarlo a través de la corte. Las escaleras entre departamentos y las escaleras de un edificio de departamentos son parte de la propiedad común. Su propósito es servir no a los residentes, sino a las instalaciones (cláusula 2 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobada por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13.08.2006 N 491). El propietario de una vivienda (se puede incluir en esta categoría a un arrendador bajo un contrato de arrendamiento social) está obligado a observar los derechos e intereses legítimos de los vecinos, así como las reglas para mantener la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos. (parte 4 del artículo 30 de la LC RF). Los miembros de la familia del propietario del local residencial que sean legalmente capaces y limitados en su capacidad legal responderán solidariamente con el propietario de las obligaciones derivadas del uso de este local residencial, salvo que se establezca lo contrario por acuerdo entre los propietario y miembros de su familia (parte 3 del artículo 31 de la LC RF). En cuanto a la contratación social, se establece una prohibición directa de la inclusión en el objeto del contrato de bienes comunes en un edificio de apartamentos (parte 2 del artículo 62 de la LC RF). Teniendo en cuenta lo anterior, fumar por uno de los propietarios, inquilinos y miembros de sus familias en la entrada es el uso de la propiedad común para fines personales contrarios a su propósito. La vulneración de los derechos e intereses legítimos de los vecinos radica en que dicho uso envenena el aire tanto en escaleras y andenes, como en locales residenciales. De conformidad con el apartado 1 del art. 247 del Código Civil de la Federación Rusa, la posesión y uso de bienes en propiedad compartida se lleva a cabo por acuerdo de todos sus participantes, y si no se llega a un acuerdo, en la forma establecida por el tribunal. Por lo tanto, si el fumador es uno de los propietarios, incluido el arrendador, o al menos un miembro de su familia, el copropietario lesionado, después de haber acudido al tribunal, puede fundamentar y obtener una decisión que indique directamente lo permisible y lo no permisible. formas de uso de los bienes comunes. Una decisión judicial que ha entrado en vigor legal puede ser ejecutada. Una medida legal civil adicional para proteger a los propietarios e inquilinos de todas las categorías mencionadas de infractores es un reclamo denegatorio, cuyos fundamentos y propósitos se formulan generalmente en el art. Arte. 304 y 305 del Código Civil de la Federación Rusa. La decisión judicial administrativa es aplicable por igual a los propietarios, a los arrendatarios y a cualquier otra persona, sujetos de una infracción administrativa en virtud del art. 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa "Violación de las reglas para el uso de locales residenciales". Entonces, de acuerdo con la parte 1 de este artículo, el uso de edificios residenciales para otros fines es punible. Además, las personas responsables del mantenimiento de los edificios residenciales son responsables en virtud del art. 7.22 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa por violación de las reglas para el mantenimiento de edificios residenciales, incluidas las Reglas mencionadas anteriormente. Tiene una opción: sellar puertas y cerraduras, emprender una guerra psicológica o probar las opciones legales propuestas.
- Respuesta del abogado:
El tabique es una remodelación. Responsabilidad por la remodelación. - Artículo 7.21. Violación de las Reglas para el Uso de Locales Residenciales 1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines - (modificado por la Ley Federal de 28.12.2009 N 380-FZ) implicará una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos. (modificado por la Ley Federal No. 116-FZ del 22.06.2007) 2. La remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos - implicará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos. (modificado por la Ley Federal N° 116-FZ del 22 de junio de 2007)
- Respuesta del abogado:
Presionar a la policía, quejarse ante el oficial de policía del distrito, llamar a un escuadrón de forma regular, escribir declaraciones quejándose de las violaciones del orden público que cometen los huéspedes. Si la policía no hace nada, escriba quejas al jefe del departamento de policía; a pesar de las repetidas apelaciones, sus subordinados están inactivos, etc. También puede quejarse ante la administración del distrito y la inspección de vivienda sobre las violaciones de las reglas de uso de la vivienda por parte de su hermana. cuartos: suciedad, ruido, etc. En primer lugar, la policía se molestará y al menos hablarán con ellos, llamarán la atención de la policía y tal vez se comporten con más modestia y se reúnan en otro lugar. En segundo lugar, cuando se acumulan muchos de esos materiales, puede demandar a su hermana por desalojo debido a las constantes violaciones de las reglas para el uso de la vivienda.
Tu problema es prácticamente irresoluble. Tales personas envenenan la vida de los demás durante años y prácticamente nada se puede hacer con ellos. De ahí el consejo de la policía de romperle el brazo. La hospitalización obligatoria es casi imposible de lograr...
- Respuesta del abogado:
Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa. Violación de las reglas para el uso de locales residenciales 1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines, implica una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos. 2. La remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos implicará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos. Tienen derecho a multar repetidamente, hasta que devuelva todo a su forma anterior o esté de acuerdo, por incumplimiento de la orden de eliminar las consecuencias de la remodelación no autorizada, que se emitirá: una multa doble
- Respuesta del abogado:
en general, ahora está bien, pero todos se ponen y fuman ... Esta es una violación de la cláusula 6 de las Reglas para el Uso de Locales Residenciales (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 25 del 21 de enero de 2006). Las Reglas dicen que el uso de locales residenciales debe llevarse a cabo teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y vecinos que viven en locales residenciales, seguridad contra incendios, requisitos sanitarios e higiénicos y otros. Además, fumar en el rellano es una violación de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para edificios y locales residenciales. De acuerdo con los resultados del control fiscal por fumar en la entrada, se inició un proceso administrativo por violar los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de edificios residenciales y locales públicos del art. 6.4 del Código de la Federación Rusa sobre Infracciones Administrativas.
- Respuesta del abogado:
Presentar una queja ante el municipio sobre la violación de las reglas para el uso de locales residenciales. De acuerdo con el código de vivienda, esta es la base para la terminación del contrato de trabajo y el desalojo. Es cierto que la administración nunca estará de acuerdo con esto. Pero entonces todavía tiene un movimiento: una apelación a la Oficina del Fiscal. En general, escribir mucho, largo, tedioso, hasta el Presidente. Y una cosa más: no se puede comprar una habitación a un vecino, porque la habitación es del municipio. Tendrás que comprarles a ellos. Si tiene dinero para dar de inmediato, puede intentar negociar con el municipio. En principio, otra opción: De conformidad con el apartado 4 del art. 83 del Código de Vivienda de la Federación Rusa: el contrato se rescinde en los siguientes casos: Artículo 83. Terminación y rescisión del contrato de alquiler social de servicios públicos de locales residenciales por más de seis meses; 2) destrucción o daño de la vivienda por parte del arrendatario u otros ciudadanos de cuyas acciones sea responsable; 3) vulneración sistemática de los derechos e intereses legítimos de los vecinos, que imposibilite la convivencia en una misma zona residencial; 4) uso de locales residenciales para otros fines. Dado que en este apartamento hay dos propietarios: usted y el municipio, puede intentar acudir a los tribunales con una demanda por la obligación del municipio de rescindir el contrato de trabajo con un vecino debido al párrafo 4 del art. 83 RF LCD. Dado que la propiedad común, y todos los propietarios deben asumir el costo de mantenerla, etc. En mi memoria, no hubo tales reclamos. Un abogado que se compromete puede sentar un precedente. Una cosa muy interesante. ¡Buena suerte! (Antes de ir a la corte, escriba cartas de todos modos; esta es su evidencia, además, llame a una comisión de la empresa administradora y redacte una Ley sobre la inspección de las condiciones de vivienda, incluidas las áreas comunes), etc.
- Respuesta del abogado:
Si excede las normas, entonces viola durante el día: llame al ESS y congele, luego vaya a los tribunales, exija una compensación y un desalojo forzoso debido a las constantes violaciones de las reglas para el uso de locales residenciales. También escriba una declaración al oficial de policía del distrito exigiendo detener la infracción administrativa y llevar al vecino a la responsabilidad administrativa en virtud del artículo relevante del Código de Infracciones Administrativas del tema - región - región - al menos mantendrá una conversación.
Ley Federal No. 87-FZ del 10 de julio de 2001 No. Sobre la restricción de fumar tabaco (modificado el 22 de diciembre de 2008 N 268-FZ). De conformidad con el apartado 1 del art. 6 de la citada Ley con el fin de reducir los efectos nocivos del humo del tabaco...
- Respuesta del abogado:
El ruido constante es una violación de las normas sanitarias. Además, el Código de Vivienda de la Federación de Rusia prevé el uso de locales residenciales solo para el propósito previsto. Si se desvía de estas reglas, tiene derecho a solicitar la dignidad. epidemia. estación con una solicitud de inspección. Con base en los resultados (si hay una violación), se redactará un Acta. Recopile copias de todos los documentos y envíe a la corte un reclamo para el desalojo del Papa Carlo.
- Respuesta del abogado:
Es prácticamente inútil: es muy difícil enviar un tratamiento obligatorio en un hospital, se necesita un diagnóstico apropiado y una decisión de la comisión, hasta que una persona mata o mutila a alguien, por regla general, esto es prácticamente imposible si él mismo es En contra. Puede intentar desalojar en relación con las constantes violaciones de las reglas para el uso de locales residenciales: solucione todos los ultrajes y presente una demanda. En nuestra casa en el octavo piso, había exactamente una familia así: una madre con una hija esquizofrénica y un esposo que bebía mucho, imagínense que era un ávido cazador y trabajaba como segundo día haciendo cartuchos caseros con viejos cartuchos de caza, recolectando baterías viejas y sacando plomo de ellos y tirando perdigones-humo balancín, explosiones-incendios-vecinos se ahorcaron. Y madre e hija durante el día, mientras él estaba en el trabajo arrojando bolsas de líquido teñido a los transeúntes, y su esposo llegaba a casa del trabajo, bebía y las cazábamos, él corre por todos los pisos detrás de ellos con un perro. y grita y grita obscenidades. Su perro vivía en el balcón y ladraba y aullaba toda la noche. Pipetas llenas más cortas. Los médicos del distrito tenían miedo de entrar en la casa, toda la casa dio vueltas en círculo alrededor de la casa para evitar su logia. Donde la gente no escribía y denunciaba muchas veces - una bolsa de material, todos los días la policía se ponía a trabajar como estaba - no tenía sentido - a nadie se le ocurrió obligarlos a ser hospitalizados, y no era realista para desalojarlos judicialmente porque alquilaron un apartamento (suyo 3 Alquilaron una habitación y alquilaron un apartamento de una habitación, vivían para eso). Un buen día, le pegaron con unas bolsas a la mujer del fiscal de una casa vecina, que andaba con un niño en un cochecito -bueno, pensaron que eran unos matones-, estuvieron toda la tarde 15 patrullas cerca de la casa, una multitud de policías, pero no abrieron la puerta, y la milicia se dispersó y todo.
- Respuesta del abogado:
Tiene derecho a comunicarse con la comisaría de su área para solucionar el problema. Además, puede presentar una solicitud ante la oficina del fiscal con una declaración sobre la violación de los derechos de los residentes que fuman constantemente en lugares públicos. Los hechos indicados en su solicitud deben confirmarse y establecerse que, de hecho, los residentes fuman constante y sistemáticamente en lugares públicos, lo cual es una violación de la cláusula 6 de las Reglas para el uso de locales residenciales (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa 25 del 21/01/2006), según el cual el uso de los locales residenciales debe realizarse teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y vecinos que viven en los locales residenciales, los requisitos de seguridad contra incendios, sanitarios e higiénicos y otros requisitos de la ley. Además, fumar es una violación del párrafo 9.1 de SanPiN 2.1.2.1002-00 "Requisitos sanitarios y epidemiológicos para edificios e instalaciones residenciales".
COMO abrir un jardin en casa.. Ayuda, quizas alguien ya ha probado a hacer esto.Quizas como abre un club de niños.Que legalmente correcto que habria menos problemas
- Respuesta del abogado:
El jardín de infancia en casa es ilegal. Es imposible obtener una licencia para actividades educativas para un jardín de infancia organizado en un apartamento. Además, la realización de actividades comerciales en un entorno residencial conlleva la aplicación del artículo 7.21. Código de Infracciones Administrativas ("Violación de las reglas para el uso de locales residenciales"), que amenaza con una multa de 10 a 15 salarios mínimos. Pero hay otra forma de legalizar este negocio. De acuerdo con el Reglamento de Licenciamiento de Actividades Educativas, no están sujetas a licenciamiento las actividades en desarrollo (clases en círculos, secciones, estudios), educativas, recreativas, etc., es decir, toda actividad que no vaya acompañada de la certificación final y la expedición de documentos sobre educación y cualificaciones. En este caso, el propietario de un jardín de infantes en el hogar se registra como empresario individual, compra una caja registradora, lleva cuentas y llama a su guardería un centro de desarrollo. Al mismo tiempo, en el caso de la verificación, por supuesto, pueden surgir dificultades con el controlador, pero como muestra la práctica, el problema se puede resolver y acordar. El principal problema de tal negocio es una alta medida de responsabilidad. El jardín de infancia tiene toda la responsabilidad por la vida y la salud de los niños, por lo que el sistema de seguridad debe pensarse hasta el más mínimo detalle. Es necesario equipar el apartamento con una alarma contra incendios, establecer un sistema para registrar y almacenar registros médicos, capacitar al personal en primeros auxilios, etc.
La violación de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de locales residenciales y locales públicos, edificios, estructuras y transporte - conllevará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de quinientos a mil rublos; en funcionarios - de mil a dos mil rublos; sobre personas dedicadas a actividades empresariales sin formar una entidad legal: de mil a dos mil rublos o una suspensión administrativa de actividades por un período de hasta noventa días; sobre personas jurídicas: de diez mil a veinte mil rublos o una suspensión administrativa de actividades por un período de hasta noventa días.
- Respuesta del abogado:
pavel ulianov
¿Tiene derecho? ¿Tiene derecho una persona que ha comprado una habitación con gravamen en un departamento comunal a despedir a otra persona si no paga las facturas de servicios públicos y arregla condiciones antihigiénicas? O por otras razones, ¿cómo se puede dar de baja a una persona así? Dime por favor.
Puede probar en los tribunales por violaciones constantes de las reglas para el uso de locales residenciales; a veces funciona.
- Respuesta del abogado:
Artículo 7.21. Violación de las Reglas para el Uso de Locales Residenciales 1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) replanificación de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines - (modificado por la Ley Federal de 28.12.2009 N 380-FZ) implicará una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos.
- Respuesta del abogado:
La ley de fumar no ha cambiado mucho. A expensas de la evidencia, dispara en cámara, aquí está la evidencia para usted, solo que no se proporciona una multa. Casi el único artículo especial del Código de Infracciones Administrativas es la responsabilidad administrativa por fumar en los vagones (incluidos los vestíbulos) de un tren de cercanías, que es, de conformidad con la Parte 3 del art. 11.17 del Código de Infracciones Administrativas como una infracción administrativa separada, por la cual la responsabilidad administrativa sigue en forma de una advertencia o la imposición de una multa administrativa por un monto de cien rublos. Según el artículo 5.27 del Código de Infracciones Administrativas, es posible atraer a un empleador por fumar a sus empleados en el lugar de trabajo. Fumar en la entrada es una violación del párrafo 6 de las Reglas para el uso de locales residenciales (aprobado por el Decreto del Gobierno de RF No. 25 del 21 de enero de 2006). Las Reglas dicen que el uso de locales residenciales debe llevarse a cabo teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y vecinos que viven en locales residenciales, seguridad contra incendios, requisitos sanitarios e higiénicos y otros. Además, fumar en el rellano es una violación de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para edificios y locales residenciales. Por lo tanto, puede comunicarse con la oficina del fiscal con una solicitud para realizar una inspección e iniciar un procedimiento administrativo por violar los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de edificios residenciales y locales públicos en virtud del art. 6.4 del Código de Infracciones Administrativas. Puede comunicarse con el oficial de policía del distrito, él llevará a cabo una conversación. No puedo decir qué y cuándo las autoridades comenzarán y dejarán de hacer nada.
- Respuesta del abogado:
Puede presentar una demanda ante los tribunales por violar el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de enero de 2006 N 25 "Sobre la aprobación de las Reglas para el uso de locales residenciales". Cláusula 10. Como usuario de locales residenciales, el inquilino está obligado a: a) utilizar los locales residenciales para los fines previstos y dentro de los límites establecidos por el Código de Vivienda de la Federación Rusa; b) ejercer el uso de locales residenciales, teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos que viven en locales residenciales, vecinos; Sus vecinos no respetan los intereses de los dueños de otros departamentos en la casa. Esta es la base para presentar un reclamo. Para comenzar, solicite a Rospotrebnadzor en Moscú y al oficial de policía del distrito.
Vitaly Palemonov
Acristalaron arbitrariamente el balcón del primer piso de un edificio de 12. ¿Qué debo hacer ahora?
Svetlana Filippova
La sociedad gestora interpuso recurso judicial de conformidad con el artículo 29 de la LC RF contra la demandada, que no era propietaria de la vivienda. No se aplicaron en una orden previa al juicio. La demanda contiene una dirección de bienes raíces en la región de Moscú, propiedad del propietario, pero no del demandado. El propietario del espacio habitable está registrado y vive permanentemente en Moscú y no fue notificado en el lugar de residencia. La demanda fue satisfecha en ausencia. El demandado nunca fue notificado, t.a. vive y está registrado en Moscú. ¿Sobre qué base aceptó el tribunal la demanda?
victoria mironova
puedo esmaltar el balcón sin estar de acuerdo con la arquitectura (el edificio no es un monumento cultural)
Ekaterina Ilyina
Abrió la ventana. No hay nada que respirar. Abajo vive un amante de los gatos... ¿Me pueden multar según las normas sanitarias?
Valeria Koroleva
¿Qué es un administrador? la responsabilidad amenaza por el incumplimiento de la seguridad contra incendios en el hogar y por abarrotar las instalaciones
antonina soboleva
¿Quién tiene derecho a imponer una multa por violación de las normas de registro?
Ekaterina Petrova
¿Violación de las normas sanitarias (falta de ventilación) por parte de la administración al proporcionar vivienda?
Evdokia Zaitseva
¿Está permitido después de la entrada en vigor de la "Ley de Tabaquismo" fumar en la entrada de un edificio residencial?
Artem Otkupshchikov
¿Se violan las normas de instalaciones de agua caliente y alcantarillado en la vivienda?
Boris Garkusha
¿Cuál es el monto de la multa en San Petersburgo por la remodelación no autorizada del baño y el inodoro (combinando las instalaciones)?
margarita smirnova
Por favor ayúdenme, ya no puedo más. Vivo en el primer piso. Los vecinos del tercer piso tiran basura por la ventana, como kats, es decir, trozos de pescado, ensaladas, a veces papas hervidas, incluso una svikla entera cayó. La mitad no llega al suelo y se detiene. en el alféizar de mi ventana, la otra mitad yace muerta, alimenta a las moscas. AQUI ESTA MI PROBLEMA. ¡¡AYÚDAME!! CÓMO RESOLVERLO. Fui a los vecinos - sí, perdóname, no lo haremos más - oh, lo siento, por vieja costumbre Y el disco se precipitó en círculo. Fui a la oficina de vivienda y me dijeron, Qué podemos hacer, díselo a los vecinos. ¿Quién está legalmente obligado a hacer esto? no me corresponde a mí llamar a la policía)) La casa, por así decirlo, está de pie sobre un zhese. Si ZhES está obligado a lidiar con este problema, escribiré declaraciones a ZhREO para todos allí y donde sea más alto. ¿Y tal vez hay un artículo de la ley que no permite tirar basura por la ventana? ¿Y el artículo en el que ZhES está obligado a ayudarme? gracias por la respuesta
Dmitri Vychegzhaninov
¿Cómo prescribir en el contrato claramente para que los inquilinos del inquilino no molesten a los vecinos? Su persona alquila m2 para sus empleados. una punta. Cómo prescribir para que los inquilinos del inquilino no molesten con ruido a los vecinos. ¿Y para que en el caso de 1-2 quejas de los vecinos, sería posible rescindir el contrato y desalojarlos sin compensación o con la devolución del saldo de los fondos por días no utilizados para formular sobre los vecinos?
polina nikolaeva
como cultivar micelio
Stanislav Trémpolec
Penalización por acumular tramos de batería!!!. ¿Hay una multa u otro castigo por construir ilegalmente secciones de baterías de calefacción central? En caso afirmativo, ¡dé un enlace a la ley!
Ilya Shamagdiev
Sobre el diseño del apartamento. El apartamento fue remodelado por los inquilinos anteriores con la demolición del muro. En este sentido, ¿no tendremos que pagar una multa, ya que escuché que es necesario obtener un permiso especial para la reurbanización? ¿Y es posible en el futuro vender este piso sin complicaciones?
alexey usatih
Pago de impuestos sobre el alquiler de un apartamento .. Vecinos de Shanghai! ¿Adónde ir para dispersar esta desgracia? ¿Cómo informar a la oficina de impuestos que el apartamento no está sujeto a impuestos?
claudia alexandrova
¿Dónde puedo asesorarme sobre multas por reurbanización (muros no portantes)?. Lo mejor es que me des tu número de teléfono.
Nikita Médyntsev
Si el muro de carga del apartamento no se demuele legalmente, ¿qué pasará con él?
Yakov Rogozhnikov
sobre legislación. ¿Una persona tiene derecho a fumar en su porche? Si está registrado allí!
claudia krylova
¿Hay alguna ley que prohíba fumar en la entrada de un edificio residencial? Los vecinos me torturaron, fuman cerca de mi puerta.
Alena Pugacheva
dónde acudir si mi vecino de la zona común ha hecho un almacén en su habitación
Yaroslav Gordeychuk
¿Cómo lidiar con los fumadores en la entrada?
ksenia kozlova
Realmente necesitamos ayuda ... En una casa de dos pisos en el primer y segundo piso, fuman regularmente en las escaleras. sitio. No es mayo, no puedes abrir las ventanas para ventilar. Te atrae a los apartamentos donde viven, incluidos los niños pequeños, lejos de gozar de buena salud. Las conversaciones orales con los fumadores en la entrada se parecen más al trabajo de Sísifo. ¿Tal vez hay un artículo para esto o algo más que pueda ser influenciado razonablemente? O tal vez me puedas decir formas de influir a partir de tu exitosa experiencia, sin excluir lo físico....
Valentin Baranov
Tenemos una partición de paneles de yeso en nuestra habitación BTI dice que es remodelación. y se manda a la comisión interdepartamental para que vengan y digan que es temporal la pregunta es si se puede contactar con esta comisión?
Valentín Garín
Cómo expulsar de la casa a los amigos drogadictos de mi hermana Mi hermana vive con mi madre, ella es drogadicta. Los amigos acuden constantemente a ella, que luego otra vez, y se quedan a pasar la noche. Mamá y yo tratamos de echarlos, pero ellos gritan que hasta que su hermana no los eche, ¡no se irán! Incluso llamamos a la policía, pero dicen que no pueden hacer nada. ¡La hermana está registrada y tiene derecho a conducir a quien quiera! Por favor ayúdame, ¿cómo puedo hacer esto?
natalia smirnova
¡Ayuda a lidiar con la locura! ¡No sabemos a dónde acudir!
Alexey Vekshegonov
Reurbanización ilegal del apartamento, ¿cuánto es la multa por ello?
Olesya Kuzmina
Que amenaza por fumar en la entrada de un edificio residencial???. La vecina parecía haber perdido la cabeza, pronto saldrá con un arma
Irina Zhúkova
¿Cómo desalojar a los vecinos de una habitación si no se les privatiza, a dónde ir? Un piso comunal de dos habitaciones, se acaban de mudar, los vecinos son unos cerdos al límite.. una mujer de 40 años vive aquí desde hace 40 años y ya tiene sus propias leyes... la cocina está llena de moho, la el inodoro está lleno de mierda y ella piensa que esto es bastante normal, supuestamente mejor y no lo he visto, está acaparando toda la basura de la papelera, etc. etc....no quiere hacer nada durante 20 años, esperando el reasentamiento..en resumen, ¿cómo forzar ya dónde acudir?
Yuri Protasiev
¿La persona viola la ley? Tengo una especie de vecino loco arriba... escucha música a tal volumen que puedo descifrar las palabras... por la noche conozco esta violación... pero ¿durante el día? mi hija casi no se duerme con tal acompañamiento, tengo miedo de ir a él, ya que lo más probable es que beba y puede que no sea adecuado...
Vitali Prokudin
Qué hacer si hay humo constante en el rellano
alena novikova
¿Es posible organizar un taller en un apartamento? ¿dónde presentar una denuncia o qué hacer?. ruido constante de taladro, sierra eléctrica, golpes de martillo, etc.
Anatoly Shinkarenkov
¿Cómo resolver un problema? Cómo hacer que los locos violentos no dejen salir a la gente normal, especialmente en un edificio de apartamentos. ¿casa? En la casa de mi madre, una niña (28 años) echó agua hirviendo a sus vecinos desde el 4to piso, tiró libros, etc. Esto es lo más inofensivo... Su madre es igual. No beben y no trabajan en ningún lado. Viven de las pensiones de su madre y abuela, hacen escándalos constantemente en la casa, maldicen, golpean algo, rompen algo... En fin, da miedo pasar por delante de su apartamento. Los vecinos llamaron a una ambulancia para ellos. La niña con su madre fue llevada a la "escapatoria". Publicado unas semanas después. Ayer, menos de un mes después, se repitió la misma historia. Los vecinos recogieron firmas y se las llevaron a la policía del distrito. Mañana vendrán de nuevo por ellos y se los llevarán para que los traten ¡¿Cuánto puedes soportar y vale la pena?! Después de todo, no tiene sentido el tratamiento. Después de todo, pueden quemar la casa, no apagar el gas y organizar una inundación (ya arreglada, y más de una vez)
Vera Baránova
fumar vecinos en la entrada es motivo de la aplicacion????
Viktor Silaev
Pregunta para abogados. Si una persona no cuida su propiedad (parte de una casa particular), la mantiene y el territorio adyacente en condiciones insalubres (ratas, suciedad, vagabundos y drogadictos se suben a calentarse, nunca se ha sacado nada (basura , nieve, follaje, árboles caídos después de huracanes), algo que requiere reparaciones necesarias y urgentes (un techo después de un huracán, un pozo, un cimiento, una cerca...) - no se repara ni se reemplaza; pero se utiliza principalmente para otros propósitos: el patio está lleno de tablas podridas con clavos enormes, oxidados y que sobresalen, y los niños pequeños viven en la casa, y uno ya se ha perforado el pie. Al pisar un clavo, es bueno que no sea un ojo; el mismo lugar se usa como almacén-cobertizo para todo tipo de basura, se trae con máquinas enormes y se almacena en esta sala, allí viven periódicamente brigadas de extranjeros ¿QUÉ SE PUEDE HACER EN ESTE CASO?
Igor Klishin
Fumar en los pasillos. Está escrito en muchos lugares que está prohibido fumar en las entradas y se impone una multa, deambulé por Internet y en todas partes, sobre el tema de fumar en las entradas, se da una cita de la ley que está prohibido y una multa es impuso. No entiendo una sola cosa: ¿cómo se le impone una multa a una persona que fuma en la entrada, si no hay policía ni testigos? Incluso si usted mismo agarra la mano del fumador e inmediatamente llama a la policía, al llegar no hay evidencia de que esta persona en particular estuviera fumando, además, el fumador simplemente puede irse, no peleará con él. ¿Esta ley está completamente presionada por los cabilderos del tabaco, o no puedo usarla? ¡¿Cuándo esta escoria en el poder dejará de envenenar a su gente?!
Antón Krasnoramensky
del apartamento vecino huele terriblemente a carne de gato. ¿Qué hacer al respecto y dónde reclamar?. ella tiene alrededor de 20 gatos en el apartamento vive
Alexey Nehoroshin
¿Cómo se llamó el artículo 142 del Código de Infracciones Administrativas?
Tribunal Regional de Briansk
juez Sidorenko A.N. No caso.
Juez del Tribunal Regional de Bryansk Banny I.I., habiendo considerado en audiencia pública el caso sobre la denuncia de Khaleev Vladimir Petrovich contra la decisión del juez del Tribunal de Distrito Soviético de la ciudad de Bryansk del 5 de abril de 2011 sobre la denuncia de Khaleev Vladimir Petrovich contra la decisión del Jefe Adjunto de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Bryansk del 2 de marzo de 2011 sobre la participación de Khaleev V.P. a la responsabilidad administrativa en virtud del artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa,
CONFIGURAR:
Jefe Adjunto de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Bryansk el 2 de marzo de 2011 en relación con Khaleev V.P. redactó el protocolo No. AP / 105-7.21 sobre una infracción administrativa en virtud de la Parte 1 del Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa.
Por Decreto del Jefe Adjunto de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Bryansk del 2 de marzo de 2011 Khaleev V.P. llevado a la responsabilidad administrativa en virtud del artículo 7.21 del Código Administrativo en forma de una multa administrativa por un monto de 1 500 RUB.
Por decisión del juez del Tribunal de Distrito Soviético de Bryansk el 5 de abril de 2011, la denuncia de Khaleev V.P. sobre la decisión especificada se quedó sin satisfacción.
La denuncia Khaleev The.P. plantea la cuestión de la anulación de la decisión y decisión del juez y la conclusión del proceso por inexistencia de infracción administrativa en su actuación.
Tras escuchar las explicaciones del defensa Khaleev The.P. -abogada Petrakova G.M., objeciones del representante de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Bryansk Ryazantsev V.V., después de verificar los materiales del caso y los argumentos de la queja, encuentro que la queja está sujeta a satisfacción por los siguientes motivos.
La Parte 1 del Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia establece la responsabilidad administrativa por daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipo, reorganización no autorizada y (o) remodelación de edificios residenciales y (o) residencial locales, o su uso para otros fines en forma de advertencia o imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos.
De acuerdo con el Artículo 17 del Código de Vivienda de la Federación Rusa: 1. La vivienda está destinada a la residencia de ciudadanos. 2. Se permite el uso de los locales residenciales para la realización de actividades profesionales o actividades empresariales individuales por parte de los ciudadanos que residen legalmente en él, siempre que ello no vulnere los derechos e intereses legítimos de los demás ciudadanos, así como los requisitos que deben cumplir los locales residenciales reunir. 3. No está permitido ubicar la producción industrial en locales residenciales. 4. El uso de locales residenciales se lleva a cabo teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos que viven en estos locales residenciales, vecinos, requisitos de seguridad contra incendios, sanitarios e higiénicos, ambientales y otros requisitos de la legislación, así como de acuerdo con las reglas para el uso de locales residenciales aprobados por el Gobierno autorizado de la Federación Rusa, la Federación es un organismo ejecutivo federal.
En el párrafo 39 de la Resolución del Pleno del Tribunal Supremo de la Federación Rusa del 2 de julio de 2009 N 14 "Sobre algunas cuestiones que han surgido en la práctica judicial en la aplicación del Código de Vivienda de la Federación Rusa" se explica que bajo el uso de locales residenciales para otros fines, con base en las disposiciones de las partes 1 - 3 del Artículo 17 del Código de Vivienda de la Federación Rusa debe entenderse como el uso de locales residenciales no para la residencia de ciudadanos, sino para otros fines (por ejemplo, usarlo para oficinas, almacenes, ubicar la producción industrial, mantener y criar animales), es decir, la transformación real de locales residenciales en no residenciales. Al mismo tiempo, se debe tener en cuenta que la ley (Parte 2 del Artículo 17 de la HC RF) permite el uso de locales residenciales para actividades profesionales (por ejemplo, científicas, creativas, de defensa, etc.) o empresariales individuales. actividades sin trasladarla a locales no residenciales por parte de los ciudadanos que residen en ella legalmente (incluso en régimen de arrendamiento social), pero siempre que ello no vulnere los derechos e intereses legítimos de los demás ciudadanos, así como los requisitos que debe cumplir la vivienda cumplir (seguridad contra incendios, sanitaria e higiénica, etc.).
La violación sistemática de los derechos e intereses legítimos de los vecinos por parte del inquilino y (o) miembros de su familia, teniendo en cuenta las disposiciones de la parte 2 del artículo 1 y la parte 4 del artículo 17 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, debe incluyen sus acciones repetidas y constantemente repetidas para usar locales residenciales sin observar los derechos e intereses legítimos de quienes viven en esta vivienda o la casa de los ciudadanos, sin cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios, sanitarios e higiénicos, ambientales y otros requisitos legales, reglas para el uso de locales residenciales (por ejemplo, escuchar música, usar la televisión, tocar instrumentos musicales por la noche que excedan el volumen permitido; producción de trabajos de reparación, construcción u otras acciones que causaron una violación de la paz de los ciudadanos y el silencio por la noche; violación de las normas de tenencia de mascotas, comisión de acciones de hooligan contra vecinos, etc.).
De acuerdo con el párrafo 2 de la cláusula 4 de las Reglas para el uso de locales residenciales, adoptado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa N 25 del 21 de enero de 2006, los locales residenciales pueden ser utilizados por ciudadanos que residen legalmente (junto con residencia) para actividades profesionales o actividad empresarial individual, si ello no vulnera los derechos e intereses legítimos de otros ciudadanos, así como los requisitos que debe reunir el local residencial.
La Parte 2 del Artículo 30 del Código de Vivienda de la Federación Rusa establece que el propietario de una vivienda tiene derecho a proporcionar la posesión y (o) para el uso de una vivienda de su propiedad por derecho de propiedad a un ciudadano sobre la base de un contrato de arrendamiento, un contrato de uso gratuito o por cualquier otro motivo legal.
El artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia consta de dos partes. Por lo tanto, al calificar las acciones antijurídicas en un caso particular de infracción administrativa, se debe indicar de qué composición de la infracción administrativa se trata.
Al decidir sobre la imposición de una multa administrativa con fecha 2 de marzo de 2011 en relación con Khaleev The.P. El Jefe Adjunto de la Inspección Estatal de Vivienda de Bryansk indicó el Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa sin referencia a la parte relevante de este.
Además, describir el lado objetivo del cuerdo Khaleev V.P. violaciones, la decisión establece que “por su inacción, expresada en la falta de adopción de medidas para transferir la vivienda del apartamento No. 79 del edificio de apartamentos No. 75 en V. Safronova St., Bryansk a no residencial, Khaleev The. PAGS. violó los requisitos del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa.
Al mismo tiempo, las acciones (inacciones) enumeradas anteriormente no están incluidas en la disposición de la Parte 1 o la Parte 2 del Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa.
En tales circunstancias, la decisión del Jefe Adjunto de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Bryansk del 2 de marzo de 2011 no puede reconocerse como legal y debe cancelarse.
La decisión del juez del Tribunal de Distrito Soviético del 5 de abril de 2011, por la cual no se eliminaron las infracciones enumeradas, también está sujeta a cancelación.
Procedimientos en caso de infracción administrativa, previstos en el artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, en relación con Khaleev The.P. sujeto a terminación bajo el párrafo 2 h.1 Artículo. 24.5 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, ya que la composición de la infracción administrativa, prevista en el Artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, en las acciones de Khaleeva The.P. perdido.
Guiado por los Artículos 30.2-30.9. Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa,
La decisión del Jefe Adjunto de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Bryansk del 2 de marzo de 2011 y la decisión del juez del Tribunal de Distrito Soviético del 5 de abril de 2011 en el caso de un delito administrativo en virtud de la Parte 1 del Artículo 7.21 en relación con Khaleev Vladimir Petrovich se cancelan.
Detener los procedimientos.
Juez del Tribunal Regional de Bryansk II Banny
ST 7.21 Código Administrativo de la Federación Rusa
1. Daños a edificios residenciales, locales residenciales, así como daños a su equipamiento, reorganización y (o) replanificación no autorizada de edificios residenciales y (o) locales residenciales, o su uso para otros fines -
implicará una advertencia o la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de mil a mil quinientos rublos.
2. Reurbanización no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos -
implicará la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos por un monto de dos mil a dos mil quinientos rublos.
Comentario al art. 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa
1. El objeto de los delitos son las relaciones públicas que surjan en relación con el establecimiento del procedimiento para el uso de locales residenciales por parte de los ciudadanos, las reglas para la operación de locales residenciales y equipos.
El objeto del delito son las reglas para el uso de locales residenciales. El Código de Vivienda de la Federación Rusa establece las obligaciones de los ciudadanos de cumplir con las reglas para el uso de locales residenciales. Al mismo tiempo, tales obligaciones, incluido el requisito de garantizar la seguridad de la vivienda, de utilizarla para el fin previsto, se imponen tanto a los propietarios de locales residenciales como a los inquilinos.
De acuerdo con las instrucciones del Código de Vivienda de la Federación Rusa, el procedimiento para usar locales residenciales de fondos de vivienda estatales y municipales, así como locales residenciales propiedad de ciudadanos con derecho de propiedad en edificios de apartamentos, está establecido por las Reglas para el Uso de Locales Residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21.01.2006 N 25.
En particular, las Reglas prevén una serie de obligaciones del inquilino de una vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social, que incluyen no permitir el trabajo u otras acciones en los locales residenciales que conduzcan a su daño; mantener en buen estado las viviendas, así como las áreas comunes; mantener la limpieza y el orden en las viviendas, accesos, cabinas de ascensores, escaleras y demás áreas comunes; garantizar la seguridad de los equipos sanitarios y de otro tipo; tomar inmediatamente las medidas posibles para eliminar el mal funcionamiento de los locales residenciales o el equipo ubicado en ellos y, si es necesario, informarlos al prestamista o a la organización de administración correspondiente; realizar labores de mantenimiento en las instalaciones. Las reglas prohíben la reorganización o remodelación de locales residenciales en violación del procedimiento establecido.
Las Reglas nombradas también definen las obligaciones de los propietarios de viviendas en un edificio de apartamentos. Así, el propietario está obligado a garantizar la seguridad de la vivienda, sufragar los gastos de mantenimiento, participar en los gastos de mantenimiento de los bienes comunes en un edificio de apartamentos en proporción a su participación en los bienes comunes mediante el pago de una cuota por el mantenimiento y reparación de la vivienda, incluyendo una tarifa por las reparaciones actuales y mayores de la propiedad común, pagar facturas de servicios públicos, cumplir con otros requisitos legales.
Las reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 N 491, regulan las relaciones para el mantenimiento de la propiedad común del propietario del local. La propiedad común debe mantenerse de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación Rusa (incluso sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población, reglamento técnico, protección del consumidor) en una condición que garantice la confiabilidad y seguridad de un edificio de apartamentos. El mantenimiento adecuado de los bienes comunes está asegurado por los propietarios de los locales, la sociedad de propietarios, la vivienda, las cooperativas de construcción de viviendas u otras cooperativas especializadas de consumo.
Las organizaciones administrativas y las personas que brindan servicios y realizan trabajos bajo la administración directa de un edificio de apartamentos son responsables ante los propietarios de las instalaciones por la violación de sus obligaciones y son responsables del mantenimiento adecuado de la propiedad común de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa y el contrato.
Las autoridades estatales y los órganos de autogobierno local, dentro de su competencia, proporcionar las condiciones para que los ciudadanos ejerzan su derecho a la vivienda, ejercer el control sobre el uso y conservación del parque de viviendas, el cumplimiento de los locales residenciales con las reglas y normas sanitarias y técnicas establecidas, y otros requisitos de la legislación.
2. El lado objetivo del delito (parte 1 del artículo comentado) se expresa en la comisión de una serie de acciones ilegales (inacción):
Daños a edificios residenciales, locales residenciales, su equipo;
Reconstrucción y (o) remodelación no autorizada de edificios residenciales y (o) locales residenciales;
El uso de edificios residenciales, locales residenciales para otros fines.
3. El lado objetivo del delito (parte 2 del artículo comentado) se expresa en la remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos.
4. La parte subjetiva del delito se caracteriza por dolo o culpa.
5. Los sujetos del delito son ciudadanos (inquilinos, propietarios, miembros de sus familias).
6. Los protocolos sobre infracciones son redactados por funcionarios de los órganos que ejercen el control estatal sobre el uso y la seguridad de las viviendas (parte 1 del artículo 28.3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa).
7. Los casos de infracciones administrativas son examinados por los funcionarios de los órganos que ejercen el control estatal sobre el uso y la seguridad de las viviendas (artículo 23.55 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa).
Artículo 7.21. Violación de las reglas para el uso de locales residenciales.
Comentario sobre el Artículo 7.21
1. El objeto de la usurpación en la comisión de estos delitos son las relaciones públicas que surjan en relación con el establecimiento del procedimiento para el uso de locales residenciales por parte de los ciudadanos, las reglas para la operación de locales residenciales y equipos. Las violaciones de derechos, que implican responsabilidad en virtud de este artículo, afectan los derechos de vivienda de los ciudadanos, dañan la economía de la vivienda y crean inconvenientes para las personas que viven juntas.
El Código de Vivienda (LC RF) establece las obligaciones de los ciudadanos de cumplir con las normas para el uso de locales residenciales. Al mismo tiempo, tales obligaciones, incluido el requisito de garantizar la seguridad de la vivienda, de utilizarla para el fin previsto, se imponen tanto a los propietarios de locales residenciales como a los inquilinos.
Por lo tanto, el Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece que el propietario de una vivienda ejercerá los derechos de posesión, uso y disposición de la vivienda de su propiedad sobre la base de la propiedad de acuerdo con su propósito y los límites de su uso, que son establecidos por el Código. Al mismo tiempo, el propietario está obligado a mantener este local en buen estado, evitando la mala administración del mismo, a observar los derechos e intereses legítimos de los vecinos, las reglas para el uso de los locales residenciales, así como las reglas para el mantenimiento de la propiedad común de propietarios de locales en un edificio de apartamentos. Los miembros de la familia del propietario también están obligados a utilizar los locales residenciales para los fines previstos, para garantizar su seguridad (partes 1 y 4 del artículo 30, parte 2 del artículo 31).
El inquilino de una vivienda bajo un contrato de arrendamiento social (ver Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de mayo de 2005 N 315) está obligado a utilizarla para el propósito previsto y dentro de los límites establecidos por el Código, para garantizar la seguridad y mantener el buen estado de la vivienda. Los miembros de la familia del empleador tienen los mismos derechos y obligaciones con el empleador y son solidariamente responsables de las obligaciones derivadas del contrato de trabajo social (parte 3 del artículo 67, parte 2 del artículo 69).
El Código de Vivienda de la Federación de Rusia prevé la posibilidad de desalojar a un inquilino y miembros de su familia sin proporcionar vivienda, así como medidas para rescindir y rescindir un contrato de alquiler social de vivienda. También se permite en los casos en que el arrendatario y los miembros de su familia que convivan con él utilicen la vivienda para otros fines, vulneren sistemáticamente los derechos e intereses legítimos de los vecinos o realicen una mala gestión de la vivienda, permitiendo su destrucción. El propietario está obligado a advertir a los infractores de la necesidad de eliminar las infracciones. Si estas infracciones implican la destrucción de la vivienda, el arrendador también tiene derecho a fijar un plazo razonable para la eliminación de estas infracciones. Si no se eliminan las infracciones, los ciudadanos culpables, a petición del propietario u otras personas interesadas, son desalojados judicialmente sin proporcionar otra vivienda (parte 4 del artículo 79, parte 4 del artículo 83, parte 1 del artículo 91).
De acuerdo con las disposiciones del Código de Vivienda de la Federación Rusa, el procedimiento para el uso de locales residenciales de fondos de vivienda estatales y municipales, así como locales residenciales propiedad de ciudadanos con derecho de propiedad en edificios de apartamentos, está establecido por las Reglas para el Uso de Locales Residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de enero de 2006 N 25.
En particular, las Reglas prevén una serie de obligaciones del inquilino de una vivienda bajo un contrato de arrendamiento social, que incluyen no permitir el trabajo u otras acciones en los locales residenciales que conduzcan a su daño; mantener en buen estado las viviendas, así como las áreas comunes; mantener la limpieza y el orden en las viviendas, accesos, cabinas de ascensores, escaleras y demás áreas comunes; garantizar la seguridad de los equipos sanitarios y de otro tipo; tomar inmediatamente las medidas posibles para eliminar el mal funcionamiento de los locales residenciales o el equipo ubicado en ellos y, si es necesario, informarlos al prestamista o a la organización de administración correspondiente; realizar labores de mantenimiento en las instalaciones. Las reglas prohíben la reorganización o remodelación de locales residenciales en violación del procedimiento establecido.
Las Reglas nombradas también definen las obligaciones de los propietarios de viviendas en un edificio de apartamentos. Así, el propietario está obligado a garantizar la seguridad de la vivienda, sufragar los gastos de mantenimiento, participar en los gastos de mantenimiento de los bienes comunes en un edificio de apartamentos en proporción a su participación en los bienes comunes mediante el pago de una cuota por el mantenimiento y reparación de la vivienda, incluyendo una tarifa por las reparaciones actuales y mayores de la propiedad común, pagar facturas de servicios públicos, cumplir con otros requisitos legales.
Las reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 N 491, regulan las relaciones para el mantenimiento de la propiedad común del propietario del local. La propiedad común debe mantenerse de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación Rusa (incluso sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población, reglamento técnico, protección del consumidor) en una condición que garantice la confiabilidad y seguridad de un edificio de apartamentos. El mantenimiento adecuado de los bienes comunes está asegurado por los propietarios de los locales, la sociedad de propietarios, la vivienda, las cooperativas de construcción de viviendas u otras cooperativas especializadas de consumo.
Las organizaciones administrativas y las personas que brindan servicios y realizan trabajos bajo la administración directa de un edificio de apartamentos son responsables ante los propietarios de las instalaciones por la violación de sus obligaciones y son responsables del mantenimiento adecuado de la propiedad común de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa y el contrato.
Las autoridades estatales y los órganos de autogobierno local dentro de su competencia, proporcionando las condiciones para el ejercicio por parte de los ciudadanos del derecho a la vivienda, ejercer el control sobre el uso y conservación del parque de viviendas, el cumplimiento de los locales residenciales con las reglas y normas sanitarias y técnicas establecidas, otros requisitos de la legislación.
2. El daño a los locales residenciales también puede ocurrir como resultado de una violación de las reglas de seguridad contra incendios, en relación con la cual tal violación de derecho puede, dependiendo de circunstancias específicas, también calificar bajo el art. 20.4 del Código comentado.
La violación de la limpieza y el orden en las áreas comunes, en las escaleras, en las cabinas de los ascensores, en los huecos de las escaleras y en otros lugares también puede causar daños a los locales residenciales y calificar bajo el art. 7.21. Al mismo tiempo, si tales delitos atentan contra la salud de los ciudadanos, el medio ambiente, pueden ser calificados en virtud del art. 6.4 como violaciones de los requisitos sanitarios y epidemiológicos para el funcionamiento de locales residenciales y públicos, edificios.
Las casas de habitación y los locales residenciales están destinados a la residencia permanente de los ciudadanos, así como al uso en la forma establecida como locales residenciales oficiales y albergues. Se prohíbe la dotación de locales en edificios de viviendas para las necesidades de carácter industrial. La transferencia de locales de residencial a no residencial se lleva a cabo en la forma prescrita por la legislación de vivienda.
3. La reorganización y (o) remodelación de locales residenciales se llevan a cabo sobre la base de los requisitos del cap. 4 LCD RF. De acuerdo con el Código, la conversión de una vivienda es la instalación, reposición o transferencia de redes de ingeniería, equipos sanitarios, eléctricos u otros que requieran cambios en el pasaporte técnico de la vivienda. La remodelación implica un cambio en su configuración, lo que también requiere cambios en el pasaporte técnico (artículo 25).
La reconstrucción o remodelación de una vivienda se lleva a cabo de conformidad con los requisitos de la ley de acuerdo con el gobierno local sobre la base de una decisión tomada por este. El propietario de este local o una persona autorizada por él presenta al organismo que lleva a cabo la coordinación en la ubicación del local residencial una solicitud en el formulario aprobado por el Gobierno de la Federación Rusa (ver Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de 28 de abril de 2005 N 266); títulos de propiedad de locales residenciales; proyecto de reconstrucción o reurbanización correctamente ejecutado; certificado técnico; consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia del empleador; la celebración del organismo para la protección de los monumentos de arquitectura, historia y cultura, si la vivienda o casa en que se encuentra es un monumento de arquitectura, historia o cultura.
La decisión de aprobar o denegar la aprobación debe ser tomada por el organismo que lleva a cabo la aprobación a más tardar cuarenta y cinco días a partir de la fecha de presentación de los documentos pertinentes a este organismo. Tras la adopción de tal decisión, se emite al solicitante un documento, cuya forma y contenido son establecidos por el Gobierno de la Federación Rusa y que es la base para la reorganización o remodelación de las viviendas (Artículo 26).
El Código de Vivienda de la Federación de Rusia prevé las consecuencias de la reorganización o remodelación no autorizada de una vivienda, hasta la decisión de llevar la vivienda a su estado anterior o vender la vivienda en la forma prescrita en una subasta pública (en relación con la propietario), y en relación con el inquilino - para rescindir el contrato de arrendamiento social ( artículo 29).
4. Los organismos encargados de hacer cumplir la ley pueden calificar las acciones para el reequipamiento y la remodelación no autorizados de locales residenciales y no residenciales no solo en virtud de este artículo del Código de Infracciones Administrativas, sino también en virtud del art. 19.1 como arbitrariedad.
Teniendo en cuenta el aumento de la nocividad social de infracciones tales como la remodelación no autorizada de locales residenciales en edificios de apartamentos, teniendo en cuenta el hecho de que afectan la paz de los residentes de apartamentos vecinos, pueden empeorar las condiciones de vida normal de muchos otros ciudadanos, la el legislador dispuso una mayor responsabilidad por tales delitos (en forma de una multa de dos mil a dos mil quinientos rublos) en comparación con la responsabilidad por la violación de las reglas para el reequipamiento de edificios residenciales, calificada en la parte 1 de este artículo.
5. Las infracciones calificadas de conformidad con el artículo comentado pueden ser dolosas o temerarias.
Los sujetos de estas violaciones son los ciudadanos.
6. Los casos de infracciones administrativas son considerados por los jefes de las autoridades ejecutivas de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, ejerciendo el control estatal sobre el uso y conservación de las viviendas, y sus diputados (Artículo 23.55).
Los protocolos sobre infracciones administrativas son elaborados por funcionarios de los órganos mencionados (parte 1 del artículo 28.3).
