15.12.2014
El Departamento de Vivienda y Servicios Públicos de la ciudad de Moscú ha publicado un folleto "Cómo entender la ENP".
Todos los meses, los moscovitas sacan un Documento de pago único (EPD) del buzón, un recibo para pagar las facturas de servicios públicos. El documento contiene toda la información sobre la vivienda y los servicios comunales: tarifas, volúmenes de consumo, cargos, etc. Puede ser difícil de entender, y los moscovitas a menudo hacen preguntas sobre el significado de esta o aquella columna.
¿Qué información contiene la ENP?:
1
. Nombre completo - apellido, nombre, patronímico del propietario / inquilino responsable.
2
. La dirección de la vivienda en la que se realizaron los pagos de vivienda y servicios comunales.
3
. Código de barras. Representación gráfica de 28 caracteres digitales. Obligados a pagar la EPD a través de terminales electrónicos.
4
. El mes para el cual se formó la ENP.
5
. Código personal del pagador. Es él quien debe estar indicado al pagar la vivienda y los servicios comunales en terminales, cajeros automáticos y vía Internet.
6
. Información sobre la entidad gestora: nombre, dirección, datos de contacto.
7
. Información sobre los locales residenciales: tipo de propiedad (propia o estatal (municipal), área total y residencial, número de registrados (las categorías privadas de la población se indican por separado), la fecha de creación de esta UPD y la fecha del último pago para vivienda y servicios comunales.
8
. Tipos de servicios para los que se hacen provisiones.
Abreviaturas utilizadas:
Agua fría/ACS– suministro de agua fría/caliente
Salida de agua– Eliminación de agua (alcantarillado)
UPC- dispositivo de medición residencial
DPU- dispositivo de dosificación general
La creación y rem.zh.p.– mantenimiento y reparación de locales residenciales dentro de la norma social
Creación y reparación.- mantenimiento y reparación de locales residenciales (área excedente)
Mantenimiento y reparación de la segunda vena.- mantenimiento y reparación de locales residenciales (para propietarios que tienen una segunda residencia o que no están registrados en el apartamento)
Calefacción prim.pl.- calefacción de la zona principal
Miedo.– seguro voluntario
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. Volúmenes de consumo de vivienda y servicios comunales. Para cada servicio, se utilizan sus propias unidades de medida: metros cúbicos de suministro y drenaje de agua (metro cúbico), mantenimiento y reparación, alquiler social de vivienda - m2. m (metros cuadrados), calefacción - Gcal (gigacalorías), el gas se cobra en función del número de registrados.
10
. Tarifas vigentes por unidad de servicio.
11
. El monto de las acumulaciones por servicios (el producto de la columna 9 por la columna 10).
12
. Información sobre el importe de las prestaciones para determinados tipos de vivienda y servicios comunales.
13
. Información sobre recálculo. Por ejemplo, recálculo por ausencia temporal y recálculo por servicios de calidad inadecuada.
14
. Cargos a pagar por el servicio, teniendo en cuenta beneficios y recálculo.
Es por eso que el Departamento de Vivienda y Servicios Públicos de la ciudad de Moscú ha emitido un folleto “Cómo entender el documento de pago único”, que explica en un lenguaje accesible qué información contiene el documento de pago, el procedimiento y la metodología para calcular cada servicio público, así como mucha otra información útil necesaria para "leer" el documento de pago.
El folleto le ayudará a descubrir cómo aplicar correctamente los índices límite, quién tiene derecho a las medidas de apoyo social para la vivienda y los servicios comunales, y qué amenaza a los persistentes morosos de las deudas de vivienda y servicios comunales.
¿Qué es EPD?
Un documento único de pago es una especie de tarjeta de "visita" del sistema de liquidaciones y cargos por vivienda y servicios comunales de la ciudad.
Cada mes, los especialistas de los Centros Multifuncionales para la Prestación de Servicios Públicos de la Ciudad de Moscú (MFC) o las instituciones públicas estatales "Servicios de Ingeniería" de los distritos (GKU IS) forman un único documento de pago y lo entregan a los residentes antes el 15 En promedio, los empleados del sistema de liquidación y devengo de la ciudad generan alrededor de 4 millones (!) de documentos de pago por mes.
Al crear un documento de pago, se utiliza una base de datos enorme: direcciones y nombres de propietarios e inquilinos de locales residenciales y no residenciales, una lista de servicios y sus proveedores, información sobre medidas de apoyo social, etc. Toda esta matriz de información es procesada por el programa informático ACS EIRT. Varios miles de especialistas participan en la creación de la ENP. Y todo para asegurarse de que el documento de pago está en su buzón.
Controlar la entrega de la EPD junto con los vecinos
La ciudad tiene un sistema bien establecido para monitorear el tiempo de entrega del documento de pago. Si el documento de pago se entrega con posterioridad al día 15 del mes, informar al servicio de control de calidad de entrega de EPD al respecto.
Para dejar un mensaje sobre la entrega inoportuna del documento de pago, debe completar un formulario en el sitio web del "Centro de Coordinación de GU IS" de GKU www.is.mos.ru.
ATENCIÓN
Algunos vecinos y entidades gestoras han decidido realizar los cálculos y cobros de vivienda y servicios comunales por su cuenta. Sus documentos de pago de vivienda y servicios comunales pueden diferir del documento de pago Unificado. La información proporcionada en el folleto y más adelante en el artículo se refiere exclusivamente a la ENP.
para que pagamos
Los servicios especificados en el documento de pago se pueden dividir condicionalmente en varias partes. Servicios de vivienda, se incluyen el servicio de “Alquiler” (pago de la vivienda por su arrendatario), y el servicio de “Mantenimiento y reparación de la vivienda”. Servicios públicos: suministro de agua fría y caliente, eliminación de agua (alcantarillado), calefacción, suministro de gas. En algunas zonas de la capital, la electricidad también está incluida en la ENP. Pero en la mayoría de los casos, este servicio público se paga en un recibo por separado. Otros servicios también están incluidos en el documento de pago: dispositivo de bloqueo, radio, antena.
Las tarifas, los precios y las tarifas de la vivienda y los servicios comunales los fija el Gobierno de Moscú. Así, las tarifas de vivienda y servicios comunales para 2014 fueron aprobadas por Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 26 de noviembre de 2013 N° 748-PP.
El costo de los servicios pertenecientes a la categoría "otros" está determinado por un contrato de derecho civil y no está regulado por el Gobierno de Moscú. Echemos un vistazo a todos los servicios en orden.
Servicios de vivienda
Si la familia utiliza la vivienda en régimen de alquiler, paga el alquiler, así como el mantenimiento y reparación de la vivienda. El alquiler se calcula en función del área de la vivienda y la tarifa establecida por el Gobierno de Moscú para un tipo específico de arrendamiento: social, comercial o arrendamiento en casas no subvencionadas.
Los propietarios pagan por el servicio "Mantenimiento y reparación de locales residenciales".
El costo del servicio "Mantenimiento y reparación de locales residenciales" incluye una tarifa por la administración de un edificio de apartamentos (MKD), mantenimiento y reparaciones corrientes de propiedad común, trabajo previsto en el contrato de administración de MKD.
El monto del pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales en el MKD se determina en la junta general de propietarios de los locales de la casa. Si los propietarios no han tomado una decisión sobre el monto del pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales, el cálculo se realiza a los precios aprobados por el Gobierno de Moscú.
El gobierno de Moscú aprueba dos tipos de precios para el mantenimiento y reparación de locales residenciales:
- por área dentro de las normas establecidas(que figura a continuación), este precio está subvencionado por el Gobierno de Moscú y ahora para la mayoría de los moscovitas es de 17,84 rublos. por 1 metro cuadrado metro.,
- para un área que excede las normas establecidas. Este es el costo real de los servicios y trabajos de mantenimiento y reparaciones actuales, ahora para la mayoría de los moscovitas es 24,53 rublos. por 1 m2.
El precio por área dentro de las normas establecidas se aplica a los residentes empadronados de una sola vivienda. En la ENP, este servicio se denomina “sod. movimiento rápido del ojo. zh.p. ".
La diferencia entre el área total de la vivienda y el área dentro de la norma establecida del área (en la EPD se indica como “sod. and rem. izl. Zh.p.”) se paga al precio de la área establecida en exceso de la norma. Para los propietarios que no están registrados en la vivienda o que tienen una segunda vivienda, la acumulación se realiza a tasas por el área establecida en exceso de las normas para toda la vivienda (en la EPD se indica “segunda vivienda creada y reparada”). .
Las siguientes reglas se aplican al cálculo de tarifas para el mantenimiento y reparación de locales residenciales. Para un ciudadano que vive solo: 40 metros cuadrados. m de la superficie habitable total, para una familia de dos personas, 56 m2. m., para una familia de tres o más personas, 25 m2. el área total de la vivienda por cada miembro de la familia.
Por ejemplo, en un apartamento de 60,3 m2. m registrado 2 personas. La norma establecida para una familia de dos es de 56 metros cuadrados. m.Esto significa que el área dentro de las normas establecidas se calculará a un precio dentro de la norma establecida, y el área excedente - 4,3 metros cuadrados. m - a un precio por área superior a las normas.
Servicios públicos: suministro de agua
El pago del suministro de agua se puede cobrar de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición de los apartamentos, de acuerdo con las lecturas de un dispositivo de medición de la casa o según las normas.
Si está pagando por un servicio de suministro de agua utilizando un dispositivo de medición de apartamento (KPU), se utilizan las siguientes abreviaturas en la EPD: "HVS KPU", "DHW KPU", "Vodootv. KPU "- suministro de agua fría y caliente de acuerdo con las indicaciones de un medidor de agua del apartamento, eliminación de agua (alcantarillado) de acuerdo con las indicaciones de la KPU (la suma de las indicaciones de suministro de agua fría y caliente).
El costo del agua se calcula en base al volumen según las lecturas del medidor de apartamento (KPU), multiplicado por la tarifa.
El documento de pago indica el consumo de agua en el mes de facturación según las lecturas del medidor del apartamento. Pero si las lecturas de KPU no se transmitieron a tiempo, se calcularán en función del consumo mensual promedio de los 6 meses anteriores.
Si está pagando por un dispositivo de medición de la casa (DPU), las abreviaturas se indican en el documento de pago: “HVS DPU”, “DHW DPU” y “Vodootv. DPU "- suministro de agua fría y caliente, eliminación de agua de acuerdo con las lecturas del medidor de agua de la casa.
El cálculo de las acumulaciones de agua fría y caliente para apartamentos donde no está instalado KPU se realiza de acuerdo con el Decreto del Gobierno de Moscú del 10 de febrero de 2004 No. 77-PP.
A partir del volumen de consumo de agua, según las indicaciones del contador de la vivienda, los volúmenes de consumo de todos los aparatos de la vivienda, el volumen de consumo de los locales no residenciales (si la vivienda dispone, por ejemplo, de comercios, peluquería, etc. ), así como los gastos generales de la casa, los cuales se determinan de acuerdo a las indicaciones de un medidor instalado en el lugar donde se toma el agua para las necesidades generales de la casa. Si no existe tal dispositivo, los gastos generales de la casa se aceptan como máximo el 5 por ciento del volumen de consumo del dispositivo general de la casa. El saldo resultante se reparte entre los apartamentos sin CCP en proporción al número de ciudadanos que viven en ellos. Al mismo tiempo, el volumen resultante de consumo por persona no debe exceder dos estándares para el consumo de servicios públicos.
Si no hay medidores en el apartamento ni en la casa, se cobra según las normas de consumo: 6.935 metros cúbicos. m de agua fría por persona al mes, 4.745 cu. de agua caliente por persona al mes, disposición de agua 11,68 metros cúbicos por persona al mes.
Calefacción y suministro de gas
El pago por calentar un edificio residencial en Moscú, de acuerdo con el Decreto del Gobierno de Moscú del 10 de septiembre de 2014 No. 468-PP, se cobra en función del indicador promedio mensual de consumo de energía térmica. Para calcularlo, se toma la cantidad de calor consumido en el año anterior y se divide por 12 meses. Luego, el volumen mensual promedio consumido por toda la casa se divide por el área total de la casa; así es como se determina la cantidad de calor que se requiere para calentar 1 metro cuadrado del área de la casa. El resultado obtenido se multiplica por el área total del apartamento y por la tarifa.
Al inicio de cada año, la entidad gestora concilia los volúmenes facturados a la población para su pago y los volúmenes de energía térmica realmente gastados en el año en curso. En función de los resultados de la conciliación, se ajusta el pago, que generalmente se indica en el documento de pago en la columna "recalculo". Se puede hacer tanto en la dirección de aumento como en la dirección de su disminución.
En ausencia de dispositivos de medición, los cargos se realizan de acuerdo con los estándares de consumo: 0,016 Gcal por 1 kilómetro cuadrado. m. del área total de la vivienda.
El pago del suministro de gas se calcula de acuerdo con la tarifa de cada consumidor que vive en el apartamento.
Índices de límite
El índice marginal de cambios en el monto de las tarifas de los ciudadanos por los servicios públicos es una herramienta universal para monitorear los cargos por suministro de agua fría y caliente, saneamiento, calefacción y gas. Cambiar el monto de la tarifa por encima del índice límite es inaceptable y debe implicar una respuesta inmediata de las autoridades ejecutivas para eliminar tal situación.
En la capital, el índice límite fue aprobado por Decreto del Alcalde de Moscú de fecha 30 de junio de 2014 No. 542-RM y del 1 de noviembre al 31 de diciembre de 2014 es del 6,5 por ciento. Al mismo tiempo, la desviación máxima permitida del valor del índice límite para una vivienda en particular es del 3,2 por ciento.
Además, en forma de fórmulas, el Gobierno de Moscú aprobó índices límite para cambios en la cantidad de pagos realizados por ciudadanos por servicios públicos para 2015-2018.
Índice Marginal = Índice de Precios al Consumidor x Coeficiente + 3,5%.
En esta fórmula, el Índice de Precios al Consumidor se calcula sobre la base de la previsión del desarrollo socioeconómico de la Federación de Rusia para el año anterior al año para el que se calculan los índices de cambio (sobre la base de los resultados de 9 meses). Coeficiente reductor o creciente para el año correspondiente del período a largo plazo, determinado teniendo en cuenta el pronóstico del desarrollo socioeconómico de Rusia para este año.
¿Cómo aplicar índices de límite?
Para determinar si el aumento en las facturas de servicios públicos excede el índice marginal, se deben comparar los cargos de los dos períodos. La cuota de cualquier mes del año en curso debe dividirse por la cuota de diciembre del año anterior. El valor resultante no debe exceder el índice límite. Es cierto que para el primer período a largo plazo (del 1 de julio a diciembre de 2014), el mes seleccionado debe compararse con junio de 2014.
Si el cambio en el monto de la tarifa excede el tamaño del índice límite establecido, es necesario buscar una aclaración del MFC / GKU IS del distrito, la organización administradora. Y si no fue posible averiguar las razones objetivas para exceder el índice límite de las facturas de servicios públicos, vale la pena comunicarse con la Inspección Estatal de Vivienda de la Ciudad de Moscú y las autoridades ejecutivas de la ciudad.
Los índices límite no se pueden aplicar en los siguientes casos.
1. En relación con un servicio público.
Los índices de límite se aplican al pago total de todos los servicios públicos proporcionados a un ciudadano. Aquellas. es incorrecto decir que el crecimiento de las tarifas de algún servicio público en particular ha excedido el índice marginal.
2. Al monto total en la ENP.
Los índices límite se aplican solo a los servicios públicos (suministro de agua fría y caliente, alcantarillado, calefacción, gas). Y en la ENP, además de ellos, se incluyen las provisiones para vivienda y otros servicios.
3. A las empresas de servicios públicos, si cambia el volumen de su consumo.
En Moscú, la mayoría de la población paga los servicios públicos según las lecturas de los dispositivos de medición de apartamentos o casas comunes. En consecuencia, el volumen de consumo, por regla general, no es el mismo todos los meses, por lo que el monto del pago varía de un mes a otro.
Además, el volumen de servicios públicos prestados se ve afectado por un aumento en el número de ciudadanos que viven o están empadronados en locales residenciales. Algunos servicios se cobran por cada residente o empadronado: gas, ya falta de contadores individuales de agua, suministro de agua fría y caliente, saneamiento.
4. Si su elegibilidad ha cambiado.
El monto del pago depende de si el ciudadano tiene beneficios para pagar las facturas de servicios públicos. Al acumular pagos, el monto del pago por un servicio específico se reduce por el monto de los beneficios que se le proporcionan para su pago. En caso de pérdida del derecho a una prestación o cambio en su cuantía, el pago de un ciudadano también podrá variar al alza y su crecimiento superará el índice aprobado.
Para la conveniencia y simplicidad de verificar si el aumento en las facturas de servicios públicos corresponde a los índices límite, el Gobierno de la Federación Rusa ha desarrollado una herramienta de información que le permite realizar el cálculo necesario en línea.
Actualmente, esta herramienta de información se publica en los sitios web de las autoridades ejecutivas de la ciudad de Moscú.
¿Quién es elegible para los beneficios?
El Gobierno de Moscú proporciona a los ciudadanos un sistema eficaz de apoyo social en el sector de la vivienda y los servicios comunales. Actualmente, más de 50 categorías de ciudadanos en la capital tienen derecho a beneficios, mucho más de lo previsto por la ley federal.
Los beneficios se brindan en forma de descuentos para no más de un apartamento (local residencial) según las tarifas, los precios y las tarifas establecidas por el Gobierno de Moscú. Si el consumidor tiene derecho a medidas de apoyo social para el pago de vivienda y servicios comunales por dos o más causas, se devenga la prestación por una de ellas.
El principal documento utilizado por los servicios públicos es el Reglamento sobre el procedimiento para la liquidación y pago de los derechos de vivienda y servicios comunales y derechos por el uso de locales residenciales del parque habitacional estatal, que fue aprobado por Resolución N° 571 de 12 de junio de 2014 por el Consejo de Ministros de la República de Bielorrusia.
En el proyecto de ley gordo, vemos que hay vivienda básica y servicios comunales y gastos reembolsables. Los principales servicios comunales y de vivienda se dividen en dos columnas: a tarifas subsidiadas y a tarifas que brindan el reembolso total de los costos económicamente justificados. Esto significa que si una familia, por ejemplo, utiliza más agua de la que determina la normativa, entonces tendrá que pagar el exceso en su totalidad.
Las tarifas para la vivienda básica y los servicios comunales (mantenimiento, revisión, suministro de agua fría y caliente y mantenimiento del ascensor) fueron establecidas por decisión del Comité Ejecutivo Regional de Brest No. 18 del 12 de enero de 2018.
- Mantenimiento
La cuota de mantenimiento a tasa subsidiada se calcula hasta 20 m2. metros por cada persona registrada en el apartamento más 10 metros cuadrados. metros de superficie total para toda la familia. Todo lo que supere el límite se paga en su totalidad. En las viviendas, vemos que el área total del apartamento es de 73,5 m2. metros Esto significa que una familia de dos personas pagará una tarifa subsidiada por 50 m2. metros, en su totalidad - por 23,5 metros cuadrados. metros
- Revisión
La tarifa de revisión se paga a una tarifa subsidiada para toda el área, en nuestro caso 73.5 m2. metros
- Suministro de agua fría
A pesar de que la línea se llama "Suministro de agua fría", aquí se tiene en cuenta el consumo de agua fría y caliente, la calefacción se paga por separado.
Según el decreto, la norma de consumo de agua por persona es de 140 litros por día. Febrero tuvo 28 días. Traducimos litros a metros cúbicos y consideramos: 0,14 * 28 \u003d 3,92 metros cúbicos. En el apartamento viven dos personas, lo que significa que pagarán 7,84 metros cúbicos a precio subvencionado.
En el bloque "Información adicional sobre la cuenta personal" vemos que el consumo de agua fría y caliente, según las lecturas de los medidores individuales del mes, superó la norma: la familia usó 18 metros cúbicos. agua. Entonces, para 10,16 metros cúbicos. pagarán el precio completo.
- Eliminación de agua (alcantarillado)
Aquí todo es simple: cuántos litros se vierten del grifo, cuántos se vierten en la alcantarilla. Estas cifras son idénticas a las indicadas en las líneas "Suministro de agua fría": 7,84 y 10,16 m3.
- Suministro de agua caliente (calentamiento de agua)
La casa no tiene un dispositivo de medición grupal para el consumo de energía térmica para calentar agua, por lo tanto, se calcula de acuerdo con el estándar aprobado, que es igual a 0,080026 gigacalorías por metro cúbico. agua (no está impreso en grasa).
En el bloque "Información adicional sobre la cuenta personal" se indica que el consumo de agua caliente ascendió a 11 metros cúbicos. Para saber cuánta energía térmica se gastó en calentar esta agua, multiplicamos 0,080026 por 11 y obtenemos 0,8803 gigacalorías.
- Suministro de calor (calefacción)
La casa tiene una medición grupal del consumo de energía térmica para calefacción. Estándar para 1 metro cuadrado. El medidor se puede encontrar dividiendo las lecturas del dispositivo (56,73 gigacalorías en febrero) por el área total de las instalaciones de vivienda (2609,12 metros cuadrados). Resulta 0.02174. Para saber cuánta energía térmica se gastó en calentar un apartamento, multiplicamos 0,02174 por su área (73,5 metros cuadrados) y obtenemos 1,5981 gigacalorías.
Si no hay nadie registrado en el apartamento, la calefacción se cobrará a la tarifa completa, no a la tarifa subsidiada.
- Mantenimiento de ascensores
El mantenimiento de los ascensores se paga a un costo subsidiado por las personas que viven en el piso donde se encuentra la segunda parada del ascensor y por encima. La tarifa depende del número de personas registradas en el apartamento.
Para el mantenimiento del ascensor a costo completo, por ejemplo, pueden pagar los empresarios individuales que alquilan un apartamento para residencia a corto plazo.
- Manejo de residuos sólidos urbanos
La tarifa se calcula a tarifas subsidiadas con base en la norma para la formación de residuos sólidos municipales (basura), que es establecida por los órganos ejecutivos y administrativos locales. En la región de Brest, según este estándar, una persona puede "tirar basura" en 0,165 metros cúbicos. (165 litros) por mes. El importe final de la factura gorda depende del número de personas registradas en el apartamento.
A partir del 8 de febrero de 2018, el pago por el tratamiento de los RSU se calculará a diferentes tarifas dependiendo de si la casa está equipada con un vertedero de basura o no. Así lo dispone el Decreto N° 473 del 31 de diciembre de 2017. La tarifa para las casas donde se utilicen vertederos de basura será más alta.
- Mantenimiento sanitario de locales auxiliares
La tarifa se paga en función de los costes reales del contratista y del número de personas registradas en el apartamento, con excepción de los niños menores de siete años. En cada casa será individual. Esta línea puede incluir servicios de desinfección, desinfestación, desratización.
La tarifa máxima permitida para el servicio es de 0,56 rublos.
- La electricidad para el alumbrado de locales auxiliares y el funcionamiento de los equipos, con excepción de los ascensores. Electricidad para ascensores
La tarifa se calcula en función de las lecturas del contador de consumo eléctrico del grupo y del número de personas registradas en el apartamento, a excepción de los niños menores de siete años.
La cantidad máxima permitida de compensación por tales gastos para lugares públicos es de 0,46 rublos, para ascensores: 0,52 rublos.
- Impuesto a la tierra depende del área del terreno ocupado por la casa (ver Resolución del Ministerio de Vivienda y Servicios Públicos de la República de Bielorrusia del 16 de junio de 2012 No. 14 "Sobre la aprobación de la Instrucción sobre el Procedimiento para el Reembolso del Impuesto Territorial cantidades”).
Desglose de los costes reales- esta es la cantidad que ZHREU gastó en el mantenimiento de la casa, se publica para informar a los residentes.
Algunas personas pueden tener beneficios. Puede obtener más información al respecto leyendo la ley del 14 de junio de 2007 No. 239-z "Sobre los beneficios, derechos y garantías sociales estatales para ciertas categorías de ciudadanos".
La información fue proporcionada por el Centro de Cálculo de Vivienda y Pagos Comunales de la Empresa Unitaria Municipal "ZhREU de Brest".
Todos los servicios públicos, sin excepción, se proporcionan actualmente de forma paga. La base para el pago de la tasa es el recibo.
Recibo de vivienda y servicios comunales- este es un documento de pago oficial, que refleja información sobre el monto de las deudas de los consumidores durante los períodos de liquidación anteriores a las instalaciones de vivienda que brindan servicios públicos. Dado que varias empresas pueden proporcionar diferentes tipos de servicios, el consumidor recibe varios recibos.
Explicación de abreviaturas en el recibo
Una factura de servicios públicos utiliza muchos términos y abreviaturas diferentes, que a menudo no siempre son claros para el consumidor promedio. Veámoslos con más detalle en la tabla:
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Reducción |
Descifrado |
|---|---|
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Entonces, el recibo indica la cantidad de dispositivos de medición instalados en la habitación. |
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De esta forma, en el recibo de vivienda y servicios comunales se determina la superficie total y habitable del local. |
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registrado / vivo |
Se indica el número de personas registradas oficialmente, |
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Significa "Departamento de Protección Social de la Población". |
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total área de la casa |
Implica el área de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos en su conjunto. |
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necesidades de la comunidad. |
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Dispositivo de dosificación individual, punto de dosificación individual. |
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ODPU, KTU |
Dispositivo de medición general de la casa, punto de medición colectivo de un edificio de apartamentos. |
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Áreas comunes. |
Recibos de la empresa administradora o HOA
El cálculo principal del recibo se forma sobre la base de los datos proporcionados por los consumidores y los proveedores de servicios.
Cada servicio en la factura de servicios públicos incluye: nombre, costo real y estimado, unidades de medida. De acuerdo con esta información, el consumidor puede verificar de forma independiente todos los pagos acumulados y las lecturas del medidor. Al final de la tabla de liquidación del recibo, se indica el monto total a pagar, así como el monto ya pagado en el período en curso.
Si el apartamento está equipado con un medidor
luego, el cargo por el suministro de agua fría se realiza de acuerdo con las lecturas del dispositivo. Del mismo modo, de acuerdo con las lecturas del medidor, se calcula el suministro de agua caliente.
Vsnab = Vv * Tarifa,
Vsnab- el monto del pago por el suministro de agua indicado en la factura de servicios públicos;
Vâ- el volumen de agua consumido según las lecturas del medidor;
Velocidad
Ejemplo:
Según el contador, en un mes se consumieron 12 metros cúbicos. agua fría
Obtenemos: 12 * 33.03 \u003d 396.36 rublos. - el monto a pagar por el suministro de agua fría, reflejado en la factura de servicios públicos
Si no hay contador
es necesario pagar según las normas aprobadas por cada persona registrada en el apartamento.
Oferta = número de personas. * Estándar * Tarifa
2 personas están registradas en el apartamento;
El estándar de consumo de agua fría por persona es de 6.935 metros cúbicos
La tarifa aprobada para el servicio de suministro de agua fría para los consumidores en un edificio de apartamentos en Moscú se establece en 33,03 rublos por 1 metro cúbico.
Obtenemos: 2 * 6.935 * 33.03 \u003d 458.13 rublos. - el importe a pagar por el suministro de agua fría, reflejado en el recibo de vivienda y servicios comunales.
Puede leer más sobre cómo se forman las tarifas de servicios públicos.
Vale la pena señalar que la eliminación de agua y el suministro de agua son conceptos completamente diferentes. Según la mayoría de los ciudadanos rusos, el pago por el alcantarillado significa el pago solo por el alcantarillado, es decir, exclusivamente por el drenaje del agua. Esto es parcialmente cierto, pero además del flujo de agua, incluye:
eliminación de agua usada;
transporte a las instalaciones de tratamiento;
desecho;
eliminación de aguas residuales.
El cálculo del volumen de recursos consumidos se realiza mediante dispositivos de medición individuales. Si no los hay, la cantidad de recursos se determina como un promedio de los estándares de consumo establecidos por la autoridad local.
Para calcular la disposición de agua, es necesario multiplicar la cantidad de agua que se recibió según las lecturas del medidor en su apartamento por la tasa de disposición de agua. Primero, calculamos para agua fría, luego para agua caliente. Sumamos los valores obtenidos. Su monto determinará el monto del pago por disposición de agua en el recibo:
Votv \u003d (Vxv * Tarifa) + (Vgv * Tarifa),
Vxv- el volumen de agua fría consumida según las lecturas del medidor;
vgv- el volumen de agua caliente consumida según el contador;
Velocidad- el costo de un metro cúbico de agua, que lo establece la administración local de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.
Ejemplo:
Según el contador, en un mes se consumieron 7 metros cúbicos. m de agua fría y 4 metros cúbicos. caliente;
La tarifa aprobada para el servicio de eliminación de agua para los consumidores en un edificio de apartamentos en Moscú se establece en 23,43 rublos por 1 metro cúbico.
Obtenemos:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 rublos. el monto a pagar por disposición de agua, reflejado en el recibo de vivienda y servicios comunales.
Si el medidor no está instalado, el pago se calculará en función de los estándares de consumo de agua. Estos indicadores se aprueban anualmente y se publican en los sitios web oficiales de la administración local. Cabe señalar que el estándar no es uniforme para todas las regiones.
En edificios de varios pisos, hay un matiz separado en el cálculo de la eliminación de agua: en este caso, el cálculo se realiza de acuerdo con el indicador del medidor de la casa común, y no para cada apartamento por separado. En caso de no existir, la sociedad gestora hace un cálculo según la normativa vigente y emite una factura a los inquilinos.
Si el consumidor desea instalar un medidor de agua separado en el apartamento, está obligado a notificarlo a su organización administradora. Luego debe dar el permiso necesario, poner un sello en el medidor y volver a calcular el pago del suministro de agua y saneamiento. El monto del recálculo se reflejará en la factura de servicios públicos.
El pago de la calefacción en una casa que no está equipada con un medidor se realiza durante la temporada de calefacción. El pago se ve afectado por:
área total del apartamento;
estándar de consumo;
establecer la velocidad de calentamiento.
Si multiplicamos el estándar establecido por el área del apartamento, obtenemos como resultado la cantidad de calor consumido por mes. El volumen resultante debe multiplicarse por la tarifa de calefacción, obteniendo así el monto del pago del último mes. Esta cantidad se refleja en la factura de servicios públicos.
O \u003d Estándar * Skv * Tarifa,
cuadrados- área del apartamento;
Estándar- estándar de consumo de calor establecido por la autoridad local;
Velocidad
Ejemplo:
El área del apartamento es de 50,3 m2;
El estándar para el consumo de energía térmica en Balashikha es de 0,016 Gcal/m2 de superficie total.
Obtenemos: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 rublos. el importe a pagar por calefacción, reflejado en el recibo de vivienda y servicios comunales.
El cálculo del pago por calefacción en presencia de un medidor de calor doméstico común, donde los medidores de calor no están instalados en los apartamentos, se realiza de acuerdo con la fórmula:
O \u003d V * (Skv / Sd) * Tarifa,
V- el volumen de energía térmica consumida según las indicaciones de un contador doméstico común;
cuadrados- área del apartamento;
Dakota del Sur
Velocidad- la tarifa de vivienda y servicios comunales de calefacción, establecida por la administración local, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa.
Ejemplo:
El área del apartamento es de 62,1 metros cuadrados;
El área total de locales con calefacción en un edificio de apartamentos es de 5,000 metros cuadrados.
La tarifa aprobada para el servicio de calefacción para consumidores en un edificio de apartamentos en Balashikha se fija en 1.601,35 rublos por Gcal;
Las lecturas del contador colectivo ascendieron a 72 Gcal.
Obtenemos: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 frotar. el importe a pagar por calefacción, reflejado en el recibo de vivienda y servicios comunales.
Se calcula el cálculo de la calefacción en el caso de que se instale un medidor colectivo (casa común) en un edificio de apartamentos y se instalen dispositivos de medición individuales en los apartamentos:
O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarifa,
vkv- el volumen de energía térmica consumida según las indicaciones de un contador individual;
vodn- consumo de calor para las necesidades generales de la casa;
cuadrados- área del apartamento;
Dakota del Sur- área de un edificio de apartamentos;
Velocidad- la tarifa de vivienda y servicios comunales de calefacción, establecida por la administración local, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa.
Ejemplo:
El área del apartamento es de 50 metros cuadrados;
El área total de locales con calefacción en un edificio de apartamentos es de 8,000 metros cuadrados.
La tarifa aprobada para el servicio de calefacción para consumidores en un edificio de apartamentos en Balashikha se fija en 1.601,35 rublos por Gcal;
Las indicaciones en el contador colectivo ascendieron a 140 Gcal;
La suma del calor consumido por todos los apartamentos es de 100 Gcal;
Indicaciones en un medidor individual en un apartamento 2 Gcal;
El costo de suministro de agua caliente 15 Gcal.
Obtenemos:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rublos el importe a pagar por calefacción, reflejado en el recibo de vivienda y servicios comunales.
Esta definición incluye una gran cantidad de obras que debe realizar una empresa de vivienda:
mantenimiento de elementos estructurales del edificio y equipo de ingeniería interno;
mantenimiento de equipos domésticos de gas;
limpieza y mantenimiento del orden del local;
prestación de servicios de desratización y desinfestación (control de roedores e insectos);
paisajismo del patio y territorio adyacente;
ordenar las áreas comunes;
eliminación oportuna de basura;
iluminación eléctrica de áreas comunes;
Esta lista de servicios puede estar sujeta a algunos ajustes y adiciones realizadas por los residentes en la junta general.
Mantenimiento
Esta línea en el recibo de vivienda y servicios comunales se refiere al mantenimiento de la propiedad común de la casa. Esto incluye reparaciones actuales:
equipos de gas doméstico;
elementos estructurales de edificios;
equipo de ingeniería.
Los residentes de edificios de departamentos pagan una tarifa por estos servicios en proporción al tamaño de su participación en la propiedad común.
La administración de la ciudad (o la decisión de la asamblea general de la HOA/vivienda y servicios comunales/ZhSK/UK) establece el monto del pago por las reparaciones y el mantenimiento actuales de la vivienda. Para calcular el monto del pago por estos servicios, multiplique la tarifa por el área total del apartamento. Esta cantidad se paga en la factura de servicios públicos.
Velocidad- la tarifa para el mantenimiento y reparación de viviendas, establecida por la administración local, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa;
cuadrados- el área del apartamento.
Ejemplo:
El apartamento está ubicado en Moscú en un edificio de apartamentos con todas las comodidades, ascensor y vertedero de basura. Para dicha vivienda, se proporciona una tarifa de mantenimiento, igual a 26,53 rublos.
El área del apartamento es de 60 metros cuadrados.
Obtenemos: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 rublos. el importe a pagar por mantenimiento y reparación, reflejado en el recibo de vivienda y servicios comunales.
Recibo de revisión
Si el propietario no realiza los pagos a tiempo a las cuentas establecidas, se cobrará una multa de 1/300 de la tasa de refinanciación del Banco Central de la Federación Rusa por cada día de retraso sobre el monto de la deuda. Para obtener más información sobre las medidas tomadas contra los deudores, puede.
Recibo de suministro de gas
El pago del suministro de gas se puede realizar tanto de acuerdo con los estándares como de acuerdo con las lecturas de los medidores individuales. El pago del gas depende del número de personas que vivan en el apartamento. También se puede suministrar un contador individual.
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Si no se limita a un vistazo rápido a los números, sino que profundiza en las complejidades del cálculo, existe la posibilidad de comprender cuándo se produjo un error como resultado o en qué podría ahorrarse. Algo útil para el presupuesto familiar, especialmente cuando se trata de pagos regulares. Tales, por ejemplo, como pago de vivienda y servicios comunales. Después de que se introdujera una nueva forma de facturas abultadas en 2016, se hizo mucho más fácil comprender las complejidades de las acumulaciones. Y, sin embargo, las matemáticas del proceso para muchos siguen siendo un misterio detrás de los siete sellos.
Foto de Tatiana Stolyarova
La jefa del departamento de contabilidad, cálculo y cobro de vivienda y servicios comunales de la rama del Centro Unificado de Asentamiento y Referencia de Minsk, Natalia Chernukha, estuvo de acuerdo en explicar las sutilezas digitales de los billetes gordos. Por ejemplo, usamos un aviso de diciembre de 2017 recibido por el propietario de un apartamento de Minsk con un área total de 50,09 metros cuadrados, donde está registrada una persona.
Comenzamos con el primer bloque: vivienda básica y servicios comunales, cuyo costo se paga a tarifas subsidiadas (su monto se indica en la factura gorda en la columna "Tarifa").
El primer elemento de la lista es "Mantenimiento". Todos estos son trabajos que se relacionan con los sistemas de ingeniería de la casa, control sobre el estado técnico del edificio. El cálculo depende del área de vivienda, explica Natalya Chernukha:
Las tarifas subsidiadas se cobran sobre la base de la norma de 20 metros cuadrados por persona empadronada en el lugar de residencia, más 10 "cuadrados" por familia. En este caso, se registra una persona (esto se indica en la sección de información adicional), resulta 30. Multiplicamos esta cifra por la tarifa (0,1084 rublos) y obtenemos el monto en la columna "Acumulado": 3,25 rublos.
Luego viene la línea "Revisión". La deducción por ello se considera de la siguiente manera: la tarifa aprobada (en nuestro caso, 0.0953 rublos) se multiplica por la cantidad de metros cuadrados del área total. Resulta 4,77 rublos.
Ahora vamos a tratar con el agua. Se le dedican tres líneas a la vez: "Suministro de agua caliente (calentamiento de agua)", "Suministro de agua fría" y "Descarga de agua". Además, el suministro de agua fría y el saneamiento se miden en metros cúbicos y el suministro de agua caliente, en gigacalorías (Gcal). ¿Por qué? Después de todo, tomamos lecturas de medidores de agua fría y caliente en metros cúbicos.
Comencemos con "Agua Fría". Se considera por metros cúbicos, según existan o no dispositivos individuales de medición de agua (IPU). Si la hay, la tarifa subvencionada es de 140 litros (0,14 metros cúbicos) por día por cada persona empadronada en un apartamento en el lugar de residencia o en el lugar de estancia. Esta cifra la multiplicamos por el número de días de un mes (en diciembre eran 31) y por la tarifa. Obtenemos la cantidad total: en nuestro ejemplo, resultó 2,50 rublos.
Y ahora un matiz importante: aquí se cuentan los indicadores de la UIP para agua fría y caliente. De igual manera, se calcula el volumen para el servicio de “Disposición de agua” (alcantarillado): cuanta agua nos llegó del grifo, tanta se filtró. Pero cuando se trata de "Agua caliente", significa solo su calefacción, es decir, no paga por el agua, sino por la energía térmica. Natalya Chernukha dice:
La casa tiene un dispositivo de medición grupal que registra la cantidad total de energía térmica gastada en el calentamiento del agua. Este consumo se divide por la cantidad total de agua caliente utilizada en la casa. Entonces obtenemos cuántas gigacalorías se necesitan para calentar un metro cúbico. Luego, multiplicamos esta cifra por el consumo real en un solo apartamento; para esto, observamos los indicadores de la UIP para agua caliente. Obtenemos la cantidad de Gcal que se gastó en calentar agua en un departamento en particular. Y multiplicamos este valor por la tarifa y obtenemos el resultado.
Para calefacción (servicio "Suministro de calor") - lo mismo. Hay un dispositivo de medición grupal que calcula el volumen de energía térmica gastada en la calefacción de espacios. El consumo total se divide por el área de todos los locales residenciales de la casa, por lo que obtenemos la cantidad de Gcal gastada en calentar un metro cuadrado. Multiplicamos esta cifra por el área del apartamento y luego por la tarifa: el monto está listo para el pago.
Cuánto se cobrará por el servicio "Manejo de residuos sólidos municipales" depende del número de habitantes. Este valor debe multiplicarse por la tasa de generación de RSU y la tarifa, en la capital son aprobados por decisión del Comité Ejecutivo de la ciudad de Minsk.
Pasemos al punto “Mantenimiento sanitario de locales auxiliares” (relativamente hablamos de limpieza de entrada), esto se refiere a los gastos reembolsables de la población. ¿Cual es el punto? Hay costos asociados con la prestación de este servicio. Se tasan en su conjunto por la vivienda y se dividen por el número de residentes (según el lugar de residencia, en contratos de alquiler de locales residenciales de un parque de viviendas privado, a excepción de los niños menores de siete años).
Entonces obtenemos el costo que se paga por cada residente, aclara Natalya Chernukha. - Pero hay una tarifa máxima permitida para este servicio. Si el monto recibido es menor, la factura se emite de acuerdo con los costos reales, si es mayor, entonces por el monto de la tarifa máxima permitida. La población no tiene que pagar la diferencia.
Si la casa tiene ascensor, habrá una columna de "Mantenimiento del ascensor" en la factura de grasa. Aquí, también, todo se calcula simplemente: el número de registrados en el apartamento se multiplica por la tarifa.
El siguiente bloque (los económicos pueden no tenerlo) es la misma vivienda básica y servicios comunales, pero ya calculados a tarifas que proporcionan el reembolso total de los costos económicamente justificados. Esto incluye todo lo que se gasta en exceso de las normas establecidas a tasas subsidiadas. digamos mantenimiento. Conseguimos un “extra” de 20,09 metros cuadrados. Según ellos, la tarifa ya no es de 0,1084 rublos, sino de 0,1155 rublos. Lo mismo ocurre con el agua, que consume más de 140 litros por persona al día. Por ejemplo, para el suministro de agua, la tarifa por metros cúbicos gastados en exceso no es de 0,5748 rublos, sino de 0,7638 rublos.
El penúltimo bloque es “Servicios adicionales”. Se refiere a los servicios prestados sobre la base de contratos (pero no a todas las personas en el apartamento, sino a un suscriptor), por ejemplo, televisión, intercomunicación, videovigilancia y otros. Las sutilezas del pago se prescriben en un contrato individual con el proveedor.
Ahora nuevamente sobre los servicios reembolsables: esto es "Electricidad gastada en iluminación de locales auxiliares, operación de equipos, con la excepción de ascensores".
El principio es el mismo que con la limpieza de las entradas, explica Natalya Chernukha. - Se calcula de la siguiente manera: existe un contador colectivo que registra el consumo de energía eléctrica para la iluminación de las zonas comunes de toda la vivienda. Este gasto se divide por el número de todos empadronados en el lugar de residencia. Multiplicamos el valor resultante por la tarifa: sale el monto a cobrar. Si es menor que la tarifa marginal, pagamos los costos reales, si es mayor, la tarifa máxima permitida. El mismo esquema para calcular el costo de la electricidad para el funcionamiento del ascensor.
El último elemento, "Reembolso del impuesto territorial", no se aplica a la vivienda y los servicios comunales, pero se incluye en el aviso en una línea separada, y el monto acumulado se agrega al total.
Tiene sentido ahorrar en el consumo de agua. Los números grandes en esta columna pueden no deberse a que esté vertiendo mucha agua, sino a una falla en la plomería. Por lo tanto, esté atento a la reparación de grifos, tanque de desagüe y otros elementos. Además, antes de salir, no olvide cerrar las válvulas para que no haya un flujo accidental de agua.
Tenga en cuenta: si nadie está registrado en el apartamento, todos los servicios se pagan a tarifas que proporcionan el reembolso total de los costos económicamente justificados.
Si no vive en el apartamento por más de 10 días y hay documentos que lo confirman, puede volver a calcular para algunos servicios. Pero tenga en cuenta: esto no se trata de todas las viviendas y servicios comunales. Por ejemplo, el mantenimiento, la revisión, la calefacción no están incluidos aquí, porque estos servicios se brindan independientemente de si una persona está en el apartamento o no. Se puede obtener información más detallada en el RSC del lugar de residencia.
VIENTO EN LOS ESTADOS UNIDOS
Qué hacer si no está de acuerdo con la cantidad especificada en el aviso
En primer lugar, no olvide: el pago de la vivienda y los servicios comunales del mes anterior debe realizarse a más tardar el día 25 del mes en curso, de lo contrario, se cobrará una multa por cada día de retraso. Las preguntas que tengas no están exentas de esto. Por lo tanto, antes de conocer los matices, es mejor pagar la cuenta.
En segundo lugar, en la parte inferior del aviso, puede encontrar los datos de contacto de la cámara de compensación (RCC) donde se realiza el servicio de su hogar. Debe llamar allí o venir en persona y hacer preguntas. Si un error realmente se deslizó en el aviso, se volverá a calcular.
La "factura gorda" mensual de vivienda y servicios comunales plantea muchas preguntas entre los bielorrusos. ¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción? ¿Quién tiene que pagar por el uso del ascensor y quién no? En todo esto, AiF trató con expertos.
La forma de "zhirovka" - y hablando oficialmente, avisos sobre el monto del pago por vivienda y servicios comunales (HCS) y tarifas por el uso de locales residenciales - está aprobada por el Ministerio de Vivienda y Servicios Públicos. Este aviso contiene una lista de viviendas principales y adicionales y servicios comunales provistos en las instalaciones residenciales del pagador.
También se pueden incluir otros servicios adicionales en el "fat-fitting". Se proporcionan al consumidor solo con su consentimiento y sujeto a la celebración del contrato. Por ejemplo, servicios de televisión por cable, llamar a un plomero, instalar medidores de agua, etc.
De acuerdo con el formulario anterior, todos los servicios en la "grasa" se dividen en grupos. Primero, están los principales servicios de vivienda y comunales, pagados a tarifas subsidiadas, luego a tarifas económicamente justificadas. El aviso también incluye “gastos reembolsables” en una sección separada. Hoy, estos son dos cargos: el costo de la iluminación de las áreas comunes y el funcionamiento de los equipos, así como el costo de la electricidad que se gasta en el funcionamiento del ascensor.
Todos los pagos por vivienda y servicios comunales se cobran tanto a tarifas subsidiadas como económicamente justificadas, sujetas a una serie de condiciones. En cada caso, se consideran individualmente.
Cabe señalar que las tarifas subsidiadas por el estado se incrementan anualmente a partir del 1 de enero en 5 dólares a tasa del Banco Nacional (basado en un apartamento de 2 habitaciones). También pueden indexarse trimestralmente.
VIVIENDA BÁSICA Y SERVICIOS PÚBLICOS (a tarifas subsidiadas)
Por ejemplo, tomamos una familia de tres que vive en un apartamento con un área total de 75 metros cuadrados. Consumo de agua - 10 litros de agua fría y 10 litros de agua caliente.
Aviso para "desafiantes" enero 2017 Click para ampliar imagen. Una fotografía:
¡Importante! Tenga en cuenta que el aumento en la mayoría de las tarifas tuvo lugar el 26 de enero (y son las nuevas cifras las que se indican en el aviso en la columna correspondiente). Y esto significa que el costo de los servicios durante los primeros 25 días se calcula de acuerdo con las tarifas anteriores, y para los días restantes, de acuerdo con las nuevas. Como resultado, no debería sorprender que la cantidad que vemos en la columna “total” sea menor que el resultado de simplemente multiplicar el volumen por la tarifa. Por cierto, si los precios se mantuvieran sin cambios durante el mes, entonces todo convergería. Por cierto, las tarifas actuales se pueden encontrar fácilmente en Internet, por ejemplo.
1. Mantenimiento
El mantenimiento de un edificio residencial es un servicio para el mantenimiento de sistemas de ingeniería y elementos estructurales de un edificio residencial. ¿Qué está incluido en él? Por lo tanto, se realizan controles periódicos en las redes eléctricas, térmicas y de suministro de agua ubicadas dentro de los locales comunes de un edificio residencial, se eliminan fallas menores en áreas comunes y comunicaciones de ingeniería de la casa en el sótano, en el ático. El mantenimiento también incluye la preparación de un edificio residencial para que funcione durante la temporada de calefacción.
El costo del servicio se calcula en base al área total del apartamento. Por cada persona registrada en el lugar de residencia, se supone que el uso de tarifas subsidiadas es de 20 m 2, más otros 10 m 2 - por familia. Es decir, si solo se registra 1 persona, entonces la tasa de aplicación de las tarifas subsidiadas es de 30 m 2, si son dos, entonces 50 m 2, y así sucesivamente. Para el resto del área, las tarifas se cobran a tasas económicamente justificadas.
Ejemplo. 3 personas están registradas en el apartamento. Así, 70 m 2 (20 * 3 + 10) se pagan a tarifa bonificada. En el "crecimiento" de enero se indica la tarifa: 0,1000 rublos por 1 m 2. Total por el servicio que necesita para pagar 6,97 rublos. ¿Por qué no 7 rublos? El caso es que, como avisábamos, el aviso indica la tarifa del último día del mes, que es válida solo a partir del 26 de enero (y antes era más baja). 5 restantes m 2 se pagan a una tasa económicamente justificada: 5 * 0.1155 \u003d 0.58 rublos.
2. Revisión
Este es el servicio más sencillo en términos de facturación. Aquí, la cantidad está ligada solo al área y no depende del número de miembros de la familia vivos y registrados. Para locales residenciales, se aplica una tarifa subsidiada, en enero era de 0,0880 rublos por 1 m 2, para locales no residenciales, económicamente justificada.
Ejemplo. Multiplicamos 75 m 2 por 0,0880 rublos y obtenemos 6,60 rublos. Por cierto, aquí todo converge precisamente porque la tarifa no ha cambiado durante el mes.
Antes de proceder al cálculo de las tarifas de agua, hagamos algunas aclaraciones. Por "suministro de agua fría" debe entender toda el agua que ha salido de su grifo, tanto fría como caliente (en nuestro ejemplo, 20 m 3). De acuerdo con el mismo principio, se calcula el costo del servicio de "disposición de agua (alcantarillado)". Pero el costo de calentar el agua dependerá solo de la indicación del medidor de agua caliente.
3. Suministro de agua caliente (calentamiento de agua)
Notamos de inmediato que, independientemente del consumo, el costo de calentar el agua se calcula a una tarifa subsidiada, pero con la condición de que al menos 1 persona esté registrada en el apartamento. También es importante entender que en este caso no pagamos por el agua, sino por la energía térmica para calentarla.La cantidad de energía térmica que se indica en su "grasa" se determina de la siguiente manera. En la casa (pero aún no en cada una) se instala un dispositivo de medición grupal para el consumo de energía térmica para calentar agua. El medidor mide la cantidad de calor que se gastó en tu casa (en nuestro ejemplo, son 129,82 Gcal). Esta información se indica en el aviso en la sección "Gastos comunes de la casa". Por cierto, los inquilinos pueden estar presentes durante la toma de testimonio.
Toda esta energía la pagan los vecinos de la casa en proporción al consumo de agua caliente de cada apartamento. En enero, hubo que pagar 15,6098 rublos por 1 Gcal.
La cantidad que tienes que pagar depende de muchos factores. En particular, sobre cuán concienzudamente TODOS los residentes presentaron información sobre el consumo de agua a la organización que realiza los cargos (RSC, Vodokanal). Digamos, si de repente resulta que solo gastaste agua caliente, entonces tienes que pagar por ello.
Para comprender si paga mucho o poco, puede usar la tasa de consumo de energía térmica para calentar un metro cúbico de agua. En Minsk es 0,0753Gcal/m 3 . Con base en él, puede verificar la eficiencia con la que se calienta el agua. Para ello, debes dividir la cantidad de Gcal indicada en el "engrasado" por tu consumo de agua caliente. Y si, como resultado, su tarifa resulta ser significativamente más alta que el estándar, entonces esto puede ser motivo de preocupación, ya sea que tenga vecinos sin escrúpulos o que se produzcan pérdidas de calor muy grandes en algún lugar.En las casas que no están equipadas con un medidor de consumo de agua grupal, el pago por calentamiento de agua se cobra de acuerdo con las normas de consumo de energía térmica para calentar un metro cúbico de agua.
Ejemplo.En nuestro caso, se facturaron 0,8316 Gcal por 10 metros cúbicos de agua caliente a razón de 15,6098 rublos por metro cúbico. Resulta 12,98 rublos. Averigüemos cuánta energía se gasta en calentar 1 metro cúbico en nuestra casa. Para ello, dividimos 0,8316 Gcal entre 10 m 3. Resulta 0,08316 Gcal/m 3. Esto es algo superior al estándar, pero, según nos parece, dentro del rango aceptable.
4. Suministro de agua fría
Como se mencionó anteriormente, esta columna tiene en cuenta toda el agua que ha salido de su grifo. De acuerdo con las normas de consumo de agua existentes, para el uso de tarifas subsidiadas, una persona registrada o que vive en un contrato de alquiler en un apartamento (casa) tiene 140 litros por día. Si hay 28 días en un mes, entonces esto es 3,92 m 3; 30 días - 4,2 m 3; 31 días - 4,34 m 3 por mes.
Y estos volúmenes se pagan a una tasa preferencial, que desde el 26 de enero fue de 0,5301 rublos por 1 m 3 .Las tarifas preferenciales de agua no dependen del lugar de residencia y son válidas solo para apartamentos que están equipados con medidores, así como para aquellos locales residenciales donde es técnicamente imposible instalar medidores, ya que existe una decisión relevante del ejecutivo local administrativo. cuerpo.
El resto del agua se paga a tarifas que proporcionan el reembolso total de los gastos: en enero (desde el 26) era de 0,7638 rublos por 1 m 3.
Ejemplo. El consumo total de agua en nuestro caso es de 20 m 3 . En enero, 31 días, por lo tanto, la tasa de consumo de agua para una familia de tres fue: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 metro 3 Y por este volumen, a tarifas subsidiadas, nos cobraron 4,90 rublos. ¿Por qué no 13,02 * 0,5301 = 6,9 rublos, como muestra la calculadora? Nuevamente, la cosa es que la tarifa indicada en la "grasa" es válida solo a partir del 26 de enero.
Para el resto del agua pagamos la tarifa completa y tampoco te olvides de los cambios de tarifa durante el mes. El "rebasamiento" de agua en nuestro caso fue: 20-13.02 = 6.98 m 3. Y lo pagamos como resultado de 4,90 rublos.
5. Eliminación de agua (alcantarillado)
La eliminación de aguas residuales implica la eliminación del agua usada en el alcantarillado. Por lo tanto, aquí se tienen en cuenta las mismas lecturas de los contadores de agua (caliente y fría en total) y se aplican los mismos estándares.
Dentro de los límites de la norma, la tarifa se cobra de acuerdo con la tarifa subsidiada aprobada, que desde el 26 de enero ha aumentado a 0,3540 rublos por 1 m 3 . Cualquier cosa por encima de la norma es más cara. En particular, en Minsk: 0,5103 rublos por 1 m3.
Ejemplo. Los 13,02 m 3 exigidos por las normas los pagamos a precio subvencionado. Esto es 2,85 rublos. Pagamos los 6,98 m 3 restantes a tasas económicamente justificadas: 3,24 rublos.
6. Suministro de gas
Este artículo estará presente en el "engrasado" si el apartamento no tiene un medidor de gas individual. En este caso, el pago del gas se realiza de acuerdo con los estándares establecidos. La tarifa por persona es de 2,26 rublos. Como resultado, en nuestro caso, el pago del gas será de 3 * 2,26 = 6,78 rublos.
Si se instala un dispositivo de medición en el apartamento, el pago del gas se realiza por separado y no está incluido en el "ajuste de grasa".
7. Suministro de calor (calefacción)
Además de calentar el agua, en este caso pagamos la energía gastada en calentar una casa o una entrada, cuyo consumo lo registra un contador colectivo (en nuestro ejemplo, son 287,53 Gcal). Tenga en cuenta que esta información se indica en el aviso en la sección "Gastos generales de la casa". Y una vez más, recordamos que los vecinos tienen derecho a estar presentes durante la toma de testimonio.
En enero, el costo de 1 Gcal en Minsk fue de 15,6098 rublos. La cantidad que debe pagar la casa o entrada se obtiene de multiplicar la tarifa por el gasto. Luego se divide entre todos los departamentos en proporción a su área total. Tenga en cuenta que el medidor de grupo registra toda la energía gastada en calentar la casa. Así, no solo pagamos la calefacción de nuestro apartamento, sino también parcialmente la calefacción de las zonas comunes.
Ejemplo. La energía gastada en calentar nuestra casa es de 287,53 Gcal. La superficie total de locales residenciales (también indicada en el "crecimiento" en el apartado "Información de Referencia") es de 12.644,24 m 2 . Así, se gastó el calentamiento de un metro cuadrado: 287,53/12.644,24 = 0,0227 Gcal/m 2 . Y en nuestro apartamento 75 m 2. Total: 0,0227*75=1,7055 Gcal. Multiplicamos esto por la tarifa (15,6098 rublos) y obtenemos la cantidad total de 26,62 rublo.
8. Mantenimiento del ascensor
Se cobra una tarifa de mantenimiento del ascensor a cada inquilino registrado y que vive bajo un contrato de arrendamiento. La excepción son los niños menores de 7 años y los ciudadanos que, por motivos de salud, no puedan utilizar el ascensor. Es importante tener en cuenta que la tarifa de mantenimiento del ascensor no se cobra desde el segundo piso, sino desde la segunda plataforma de parada (donde el ascensor se detiene por segunda vez). Por ejemplo, si la primera parada del ascensor se proporciona técnicamente en el primer piso y la segunda en el tercer piso, las acumulaciones se realizarán a los residentes a partir del tercer piso.
Por cierto, la tarifa es la misma para todos. Y, no importa cuánto viaje en ascensor, no tomarán más de 1,19 rublos por residente por mes.
Ejemplo. Y nuevamente, la aritmética no funciona: 3 inquilinos, la tarifa es de 1,19 rublos. El monto total del pago debe ser de 3,57 rublos. Y tenemos en la columna "total" - 2.36. Por cierto, ya en febrero, el monto total de la tarifa del ascensor será de 3,57 rublos.
9. Gestión de residuos sólidos urbanos
La tarifa por la recolección y eliminación de basura también depende de la cantidad de personas que viven en el apartamento. De acuerdo con el estándar de pago aprobado por el Comité Ejecutivo de la ciudad de Minsk, una persona en Minsk produce 0,2233 m 3 de desechos domésticos por mes. La tarifa del servicio de manejo de residuos sólidos municipales es determinada por las autoridades locales. En Minsk, por ejemplo, en enero fue de 5,1143 rublos por 1 metro cúbico.
Esta tarifa es la misma, independientemente de si hay o no un vertedero de basura en la casa. Se está resolviendo el tema de la reducción de la tarifa para las casas sin vertedero de basura.
Por cierto, si nadie está registrado en las instalaciones residenciales, se cobra una tarifa por un residente condicional.
Ejemplo. En nuestro caso, 3 personas "produjeron" 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 de basura. Según la tarifa vigente en enero, el monto total del pago fue: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rublos.
10. Mantenimiento sanitario de locales auxiliares de un edificio residencial
Se trata de una tarifa por una serie de servicios de saneamiento (limpieza) de locales auxiliares de un edificio residencial, lavado, desinfección, etc.
Para el cálculo, todos los costos de mantenimiento sanitario se suman y se dividen por el número de residentes, menos los niños menores de 7 años (todas las cifras se indican en la "grasa"). Por lo tanto, no es difícil calcular el costo por habitante. Sin embargo, hay un matiz importante: la cantidad no puede ser superior a 0,53 rublos. Si hay más que eso, entonces se aplica la tarifa marginal. Si el monto es inferior a 0,53 rublos, se factura el monto real de los gastos para el pago.
Ejemplo. En nuestro caso, vemos que el costo por persona es de 0,4934 rublos (por debajo del límite). Así, para tres personas sale 1,48 rublos. Por cierto, el pago máximo posible en nuestro caso sería de 1,59 rublos.
VIVIENDA ADICIONAL Y SERVICIOS PÚBLICOS
Solo hay cinco de ellos. Esta es la instalación y (o) mantenimiento del intercomunicador; sistemas de videovigilancia; pago por servicios de conserjería; alquiler y (o) reposición de alfombras antisalpicaduras de piso; disposición de territorios adyacentes con elementos de paisajismo, paisajismo y su mantenimiento posterior.
El mantenimiento del intercomunicador también se paga a los costos reales, pero no más que la tarifa marginal, que actualmente es de 0,91 rublos por apartamento por mes.Servicios adicionales
Estos son los servicios que se le brindan individualmente al finalizar el contrato. Cada recibo será diferente. Esto incluye llamar a un plomero, pagar los servicios de televisión por cable, pagar la instalación de medidores, servicios de seguros, etc.
Gastos reembolsables
La electricidad para el alumbrado de locales auxiliares y el funcionamiento de los equipos, con excepción de los ascensores.
Aquí estamos hablando de iluminar la entrada, vestíbulos. Toda la energía se tiene en cuenta en un medidor separado, y el costo de la misma se distribuye entre todos los residentes de la casa o entrada, con la excepción de los niños menores de 7 años. Los datos para calcular la cantidad de cada inquilino se pueden encontrar en la "grasa". Sin embargo, esta cantidad no puede exceder los 0,39 rublos por residente por mes.
EJEMPLO. En nuestro caso, cada residente debe reembolsar 0,3167 rublos (por debajo de la tarifa máxima). Por lo tanto, el monto total del pago es de 0,95 rublos. También notamos que la cantidad máxima que se puede establecer en esta columna es de 1,17 rublos.
Electricidad para el funcionamiento del ascensor
Esta tarifa también está ligada al número de inscritos, así como a los que viven bajo un contrato de arrendamiento. La energía gastada se tiene en cuenta en un medidor separado y el monto total del pago se divide entre todos, excepto los niños menores de 7 años. Pero, de nuevo, no puede ser superior a 0,47 rublos por persona al mes.
EJEMPLO. En nuestro caso, cada residente debe reembolsar 0,0333 rublos (por debajo de la tarifa máxima). Por lo tanto, el monto total del pago es de 0,10 rublos. Con la cantidad máxima posible de 1,41 rublos.
