A menudo, antes de comenzar la construcción de una casa, un desarrollador feliz tiene en cuenta todos los matices, excepto las características del terreno, descuidando no solo los consejos de los topógrafos, sino también las recomendaciones de los arquitectos.
Como resultado, después de solo un año, la estructura puede deformarse, las paredes pueden agrietarse y los cimientos pueden dejar de ser adecuados. Peor aún, si la nueva casa es reconocida como una construcción ilegal...
Para evitar que esto suceda, decidí hablarles, queridos lectores, sobre las categorías en las que se puede dividir la tierra según su propósito. Después de leer las recomendaciones, comprenderá claramente dónde puede construir una casa y dónde no puede construirla.
Es muy importante saber esto, porque después de la adquisición de un terreno en el que, al parecer, puede comenzar la construcción, puede resultar que sea imposible construir una casa para residencia permanente.
Así, los terrenos para desarrollos de viviendas individuales se clasifican por categorías y tipos de propósito, y no solo pueden clasificarse como terrenos de asentamientos y fines agrícolas, sino que también pueden resultar especialmente protegidos por los territorios estatales, tierras industriales, fondos forestales o fondo de agua.
Tierras de asentamientos y asentamientos;
Tierra agricola;
Parcelas para la construcción de viviendas individuales (IZHS);
Terrenos de fincas campesinas (KFH);
Horticultura (SNK, SNP, SPK);
Terreno para construcción suburbana;
Tierras para parcelas subsidiarias personales (LPH);
No nos detendremos en cada tipo de terreno en detalle, nos ocuparemos mejor de las características físicas de los terrenos.
Antes de comenzar la construcción de una casa, debe decidir, cuyo tipo depende de las características del suelo en el sitio. Determine el levantamiento, la profundidad de la congelación y el agua subterránea.
En terrenos donde la arcilla y la marga es un poco más fácil para construir una casa, si su contenido es alto, se debe usar una base de columnas, que se profundizará de acuerdo con los estándares de congelación. Más sobre esto en GOST 24847-81 y SNiP 2.02.01 - 83.
Es necesario tener en cuenta la ubicación de la futura casa en relación con las colinas en el suelo.
Es más fácil diseñar una casa en un plano, es suficiente para cumplir con los requisitos básicos.
Si el terreno está ubicado en una colina, esto amenaza con costos adicionales para fortalecer el suelo que se desmorona y el techo de la casa.
También deberá realizar un cálculo especial del grado de inclinación del techo, además de aislar la estructura. Es decir, debe pensar detenidamente qué casa elegir.
Si la casa se está construyendo en una tierra baja ubicada al pie de una colina, el agua de lluvia se enviará directamente al jardín y deberá encargarse de la instalación de un sistema de drenaje complejo, además de aislar y sellar las alcantarillas y las tuberías de agua. . Los cimientos de la casa en la tierra baja deben ser muy fuertes.
Es muy importante tener en cuenta la naturaleza de las temperaturas, las tasas de precipitación y el impacto solar en la región. Con base en estos datos, elija la tecnología para construir una casa, solicite entregas al por mayor de materiales de construcción.
¿Dónde se puede construir una casa?
Un terreno, entre otras cosas, puede tener serias restricciones para la construcción de un edificio residencial. La construcción puede estar completamente prohibida, o permitida, pero sólo si se observan los requisitos establecidos por las autoridades.
No se puede construir si el sitio se encuentra:
En el camino de sirga;
En la zona costera protectora del embalse;
En el primer cinturón de la zona de protección sanitaria (ZSO) de la fuente de suministro de agua potable;
En la zona sanitaria de la vía férrea o carretera;
En la zona sanitaria de una empresa industrial, cerca de una planta eléctrica, cerca de gasolineras, plantas de tratamiento de aguas residuales, cerca de un cementerio;
En la zona de protección de los sitios del patrimonio cultural.
Una línea de costa es una franja de tierra al borde de un embalse de hasta 20 metros de ancho. Asegúrese de especificar este punto si decide comprar un "sitio cerca del agua".
La franja costera protectora del embalse es un terreno determinado por las autoridades con un ancho de 20 a 100 metros.
Los límites de la primera zona de la ZSO se establecen, por regla general, a 100 metros del borde de la fuente de agua.
La zona sanitaria de un ferrocarril o carretera puede tener hasta 500 metros, y las zonas sanitarias de empresas industriales, hasta 2000 metros.
Construcción de una casa con requisitos especiales:
En la zona de protección del agua;
En terrenos con espacios naturales especialmente protegidos.
El área de la zona de protección del agua se establece en función de las características del embalse. El ancho de dicha zona puede ser de hasta 500 metros. La construcción de una casa es posible solo si hay un permiso de la evaluación de impacto ambiental y una estación de saneamiento.
En los terrenos de las reservas y parques naturales estatales, áreas de mejoramiento de la salud y balnearios, es posible construir teniendo en cuenta el régimen legal especial establecido por las autoridades.
Las reglas y restricciones anteriores son básicas y se encuentran con frecuencia. Téngalos en cuenta al elegir un terreno para evitar consecuencias negativas.
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La construcción de una nueva casa es siempre un gran gasto. Pocas personas pueden darse el lujo de construir sin prestar atención a las estimaciones. La mayoría de las veces, debe ahorrar dinero para ajustarse al presupuesto. Sin embargo, los ahorros deben ser razonables, porque el propietario y su familia vivirán en el nuevo lugar. El edificio debe ser cálido, seco, cómodo y agradable a la vista. ¿Cómo lograr esto sin sobrepagos? En primer lugar, ahorre en un equipo de trabajadores. Si el desarrollador tiene las habilidades necesarias, entonces todo o casi todo lo puede hacer usted mismo. También puede elegir materiales económicos, tecnologías disponibles, un proyecto estándar. ¿Cuál es la forma más barata de construir una casa con tus propias manos? ¿En qué vale la pena ahorrar y dónde es mejor no correr riesgos?
Los ahorros comienzan con la selección del proyecto. Cuanto más complejas son las formas arquitectónicas, más costosa es la construcción. Es irracional intentar reducir costes a costa de los trabajadores, la supervisión técnica o la calidad de los materiales eligiendo inicialmente un proyecto caro.
Es mejor definir claramente el espacio habitable necesario, sin privar a la familia, pero también sin permitirse metros cuadrados adicionales, elija una forma de techo simple. Esto le permitirá crear un hogar acogedor que satisfaga plenamente las necesidades de la familia, pero sin "excesos" arquitectónicos: un techo de varias aguas, ventanales, columnas, arcos.
Tiene sentido considerar opciones de construcción para una estructura de uno o dos pisos con un ático residencial.
Un ático residencial es mucho más rentable que un piso separado. Para la construcción del piso, se necesitarán más materiales: para paredes, aislamiento, decoración.
Si elige materiales de construcción livianos y tecnologías adecuadas para construir muros, puede ahorrar en cimientos. Necesitará una estructura menos poderosa, además, el encofrado se puede hacer con tableros de calidad inferior, tableros de fibra usados.
Lo único que no es deseable para reducir costos es el cemento. Debe comprarse de alta calidad, de lo contrario, la resistencia de la estructura será una gran pregunta. La profundidad de la zanja debajo de los cimientos también debe corresponder al peso estimado del edificio para evitar asentamientos pesados que pueden provocar grietas en las paredes.
Lo que se usa con más frecuencia en la construcción:
- ladrillo;
- madera;
- bloque de gas
En la construcción de casas y casas de campo, la tecnología de marcos se utiliza cada vez más. Este es un método prometedor que le permite construir rápidamente y a un costo mínimo.
Para saber cuánto costará el edificio más barato, tendrá que calcular estimaciones para cada una de las opciones, porque. el costo del material en sí está lejos de ser siempre un indicador de beneficio. Por ejemplo, optar por recursos polivalentes puede ayudar a reducir costes. El costo de la barrera hidroeléctrica de vapor "dos en uno" finalmente costará menos que comprar dos tipos diferentes de aislamiento.
Al calcular, se debe partir del hecho de que el edificio terminado debe ser cómodo para vivir, cumplir con los estándares de seguridad y ahorro de calor.
Las ventajas de una estructura de marco son menos tiempo y costos de mano de obra para la construcción de un edificio. El diseño es liviano, no crea una mayor carga en la base y no requiere su fortalecimiento
Una vivienda con esta tecnología se construye en plazos de varias semanas a varios meses, dependiendo de si el propietario la construye él mismo o contrata a un equipo. Los edificios terminados son duraderos, resistentes a la deformación. La vida útil estimada es de unos 75 años.
Las estructuras de soporte son convenientes para el revestimiento posterior con materiales de acabado, porque. todos los elementos están unificados. Esto se expande significativamente: se pueden montar revestimientos, paneles de cassette, casas de bloques en las paredes. Cuando está enfundado, la resistencia de toda la estructura aumenta sin un aumento significativo en su peso.
vídeo de construcción
Hay dos tecnologías principales, cada una de las cuales tiene sus propias características.
Marco-panel. ¿Cuál es la forma más barata de construir una casa? Recopilado por mí mismo. Por supuesto, esto requerirá habilidades y equipo. Gracias a este tipo de construcción, esto es posible, aunque requerirá mucho tiempo y dinero adicional para comprar aislamiento y otras cosas. El marco está hecho de madera y revestido con paneles sándwich. Cada parte debe montarse por separado, lo que afecta el tiempo y la complejidad de la construcción.
Marco-panel. Esta opción es costosa, pero confiable y requiere mucha menos mano de obra. El diseño se ensambla a partir de escudos confeccionados, que se fabrican en la fábrica por pedido especial. Los escudos se entregan ya aislados y completamente listos para el montaje. Si comparamos los precios de los paneles y los edificios de paneles, los primeros son más caros. Sin embargo, el costo final puede resultar el mismo si se invita a los trabajadores a ensamblar la carcasa del panel del marco, ya que debe pagar todos los tipos de trabajo por separado: ensamblaje, revestimiento, aislamiento térmico, acabado.
El marco de madera ensamblado ya parece una casa terminada. Solo requiere revestimiento y acabado. Los materiales de impermeabilización y vapor se instalan en las paredes de la estructura en la fábrica, lo que ayuda a aumentar la vida útil del edificio.
Ventajas innegables de la tecnología:
- Rentabilidad. El peso ligero es una oportunidad obvia para ahorrar en la base y en plazos cortos: en el pago de los trabajadores. Se cree que las casas construidas con tecnología de marcos son las más baratas, pero en muchos aspectos la economía depende del área de construcción, los componentes seleccionados, los acabados, etc. Los cálculos realizados por ingenieros experimentados muestran que esto es beneficioso si la longitud del edificio no supera los 20 my el número de pisos es de 3. A menudo, todo lo decide el proyecto.
- Alto índice de ahorro de energía. Los diseños se calientan rápida y eficientemente. Las paredes están hechas de materiales con baja conductividad térmica, gracias a lo cual la estructura retiene bien el calor. El espesor de la pared puede ser de 15 a 20 cm Los beneficios adicionales incluyen menores costos de calefacción en comparación con un edificio convencional de la misma área.
- Sin encogimiento. Las paredes de la estructura son duraderas, resistentes a la deformación, son muy rígidas y la casa en sí no se encoge. Esto también tiene un efecto positivo en el momento de la construcción: el trabajo de acabado puede comenzar inmediatamente después de la finalización del trabajo principal. El revestimiento no requiere procesamiento adicional, lo que reduce el costo de acabado.
Desventajas o cosas a considerar:
- Para ensamblar una estructura de este tipo, se necesitan conocimientos y herramientas especiales. Las calificaciones de los constructores son de fundamental importancia, por lo que no todos los desarrolladores pueden hacerlo solos, y el equipo deberá seleccionarse cuidadosamente.
- Los marcos de madera requieren un tratamiento adicional con compuestos para protección biológica y contra incendios.
Al elegir un proyecto, se debe prestar especial atención a la ventilación. Los materiales artificiales aíslan perfectamente, pero desde el punto de vista de la seguridad medioambiental dejan mucho que desear. Si la vivienda es pequeña, en teoría es posible arreglárselas con ventilación natural, pero idealmente, también se debe calcular e instalar un sistema de intercambio de aire normal.
Al montar estructuras de marco, no se utilizan tecnologías "húmedas". Esta característica es una gran ventaja, porque. te permite trabajar en cualquier época del año
La estanqueidad es una de las principales ventajas de una casa de madera, porque. sirve como garantía de un buen aislamiento térmico. Pero también tiene un inconveniente: una violación del intercambio de aire. Para que los desechos humanos, el polvo y otros factores no empeoren el microclima en el edificio, no reduzcan la cantidad de oxígeno en el aire, es necesario diseñar un sistema de ventilación de alta calidad.
Qué hacer con:
- Madera. A pesar de todo tipo de procesamiento, la madera está expuesta a la humedad, microorganismos. En promedio, dicho marco dura hasta 60 años y es inferior a sus contrapartes de metal en términos de fuerza, ligereza y resistencia a factores ambientales destructivos.
- Metal. Para la fabricación, se utiliza un perfil térmico ligero. Sus ventajas son excelente resistencia al fuego, bajo peso, resistencia a la corrosión. Las partes metálicas no están sujetas al ataque de hongos y moho. Todo esto puede aumentar la vida útil de las estructuras hasta 100 años.
¿Qué es más barato de construir? Al elaborar un presupuesto, una clara ventaja estará detrás de un marco de madera. Sin embargo, si "miramos hacia el futuro" y tenemos en cuenta las propiedades de mayor rendimiento del perfil térmico, entonces su vida útil paga por completo los costos.
La base se puede elegir con baldosas, columnas o cinta, según el tipo de suelo. Puede ahorrar en un techo fácil de instalar, a dos aguas o en el ático. La elección depende del constructor.
El material sobre la construcción de una terraza en una cabaña de tipo marco también puede ser útil:
1 cuadrado El marco de metal m pesa 30-50 kg, con revestimiento, alrededor de 200 kg. La pequeña gravedad específica de la casa terminada le permite construir sobre suelos inestables. El perfil también se utiliza en la reconstrucción de edificios con estructuras portantes muy desgastadas.
Opción # 2 - edificio de ladrillo
El ladrillo es uno de los más populares. Las casas hechas de él difícilmente pueden llamarse baratas. Las paredes deben hacerse gruesas, además de que requieren aislamiento adicional, lo que conduce a un aumento aún mayor en el costo de las estructuras. El peso de la estructura terminada es grande, por lo que los cimientos deben ser realmente fuertes. Se realiza a toda la profundidad de congelación del suelo.
Es difícil ahorrar dinero en ello. Las desventajas incluyen una construcción larga y laboriosa. Sin embargo, la durabilidad de las estructuras, su seguridad contra incendios y la practicidad compensan en gran medida los costos.
Si observa los precios de la construcción de un edificio sólido en los sitios web de empresas especializadas, tiene la impresión de que el costo es bajo. Sin embargo, incluso el precio de la construcción llave en mano no incluye acabados finos: instalación de pisos, puertas interiores, accesorios de plomería, etc.
Si hace todo esto usted mismo, solo se debe agregar al costo el costo de comprar materiales. Si necesitas contratar trabajadores, entonces también págales. La construcción es rentable solo si el propietario del sitio inicialmente seleccionó correctamente el proyecto y puede realizar la mayor parte del trabajo por su cuenta.
Video: sobre ladrillo para edificios.
Opción # 3 - bloques de hormigón celular
El bloque de hormigón celular es un digno competidor del ladrillo tradicional. Construir una caja es mucho más rentable que construirla. El grosor de la pared se puede reducir en 1/3 sin pérdida de las propiedades de aislamiento térmico. El material en sí es notablemente más ligero, lo que permite ahorrar debido a la base. Una "bonificación" adicional para el propietario de la casa es un buen aislamiento acústico.
Una vivienda hecha de bloques de hormigón celular "respira", el intercambio de aire no se ve afectado en ella, porque. a través de los poros. Sin embargo, por la misma razón, los bloques no se consideran la mejor opción en términos de impermeabilización. Si la construcción se lleva a cabo en violación de la tecnología, la estructura terminada también puede volar. Debes prestar atención al acabado.
En cuanto al tiempo de construcción, una estructura de hormigón celular se puede erigir 2-3 veces más rápido que una de ladrillo, prácticamente no se contrae. Para conectar los bloques, se utilizan adhesivos especiales. En este caso, no es deseable utilizar un mortero de cemento convencional, porque. da costuras gruesas, que pueden causar la formación de "puentes fríos".
Una de las desventajas de los bloques de hormigón celular es la resistencia a las heladas relativamente baja, por lo que debe cuidar un acabado de calidad. Como materiales, puede usar yeso, revestimiento, piedra.
Opción # 4 - edificios económicos de madera
Para el desarrollador, la madera es más rentable que cualquier otra cosa. Si comparamos las paredes de madera y ladrillo en términos de propiedades de ahorro de calor, resulta que una estructura de abeto con un espesor de 220 mm y un ladrillo con un espesor de 600 mm serán igualmente cálidas. Por lo general, se toma una viga de 200 mm para la construcción, se usa un aislamiento de 100 mm de espesor y se aplica una capa de yeso de 20 mm.
Las ventajas de la viga:
- rentabilidad;
- construcción rápida (construida en unas pocas semanas);
- tecnología sencilla;
- la seguridad ambiental;
- excelente aislamiento térmico;
- microclima confortable;
- ligereza de construcción.
Si elige lo que es más barato para construir una casa, entonces la madera es una opción beneficiosa para todos. Es rentable, y la tecnología es simple, y casi cualquier propietario del sitio puede dominarlo, si ya tiene las habilidades del negocio de la construcción.
Al construir casas desde un bar, debe diseñar cuidadosamente los sistemas de calefacción y suministro de energía. Los edificios se consideran peligrosos contra incendios. Además, el árbol le teme a la humedad, por lo tanto, requiere protección contra la humedad y los hongos.
Compara precios por metro cuadrado
Cómo y de qué es más barato construir se puede ver en las cifras de las estimaciones. Si los cálculos se basan en indicadores promedio (la profundidad de congelación del suelo es de 1,5 m, el agua subterránea es de 2,5 m, el suelo franco arenoso), entonces podemos determinar el costo de construir 1 metro cuadrado. Dependiendo de los componentes, los números serán los siguientes:
- construcción de marcos - 875 rublos;
- ladrillo - 2330 rublos;
- hormigón celular - 2000 rublos;
- madera - 1900 rublos.
Revisión de materiales populares - video
Obviamente, una casa de madera le costará al desarrollador lo más barato. Al decidir finalmente la elección, debe tener en cuenta todas las características del proyecto, el suelo, el sitio en sí. Los cálculos no incluyen el pago de los servicios del equipo de construcción. La mano de obra contratada es un gasto adicional (¡y considerable!).
La primera y principal cuestión a resolver antes del inicio de la construcción de una casa de campo es la elección del material.
No solo la comodidad de vivir, sino también el nivel de ahorro de energía depende de la corrección de su decisión. Consideremos con más detalle qué materiales se ofrecen en el mercado hoy y cómo cada uno de ellos encaja en la fórmula universal "precio-medio ambiente-ahorro de energía".
Casa de ladrillo (ladrillo, bloques de cerámica)
Hay dos ventajas de un edificio de este tipo: durabilidad y respeto por el medio ambiente. De hecho, en términos de su capacidad de carga, una pared de ladrillos no es muy inferior a una de hormigón. Al mismo tiempo, no contiene granito triturado, lo que proporciona un fondo de radiación en edificios con un marco de hormigón armado monolítico y paneles de piso. Sin embargo, en términos de ahorro de energía, las paredes construidas completamente con arcilla sólida o ladrillos de silicato son muy inferiores a otros materiales.
Para cumplir con el marco rígido moderno de eficiencia energética, el grosor de una pared de ladrillo debe ser de al menos 120 cm Está claro que no tiene sentido construir un "búnker" tan poderoso. Por lo tanto, hoy en día el ladrillo está perdiendo su primacía y se utiliza con mayor frecuencia como revestimiento exterior decorativo.
Los intentos de mejorar las cualidades de ahorro de energía de los ladrillos se han llevado a cabo durante mucho tiempo. Para hacer esto, se hacen huecos de varias formas (punta o ranura). Tal modificación da un pequeño aumento en la eficiencia energética de la estructura de la pared, pero no resuelve fundamentalmente el problema. Si a esto le sumamos la laboriosidad de construir paredes con ladrillos de arcilla estándar de tamaño pequeño, queda claro que necesita buscar un reemplazo.
Una buena solución a la pregunta de qué es mejor para construir una casa es comprar, producido bajo varias marcas (Porotherm, Kerakam, Poroton, etc.)
Este material de gran tamaño (250x250x140 mm, 380x250x219 mm, 510x250x219 mm) reemplaza de 4 a 14 ladrillos estándar (250x120x65 mm). Gracias a esto, el proceso de colocación se vuelve más rápido y fácil.
El coeficiente de conductividad térmica de tales paredes es de 0,21 W / m ° C, que es casi 3 veces menor que el de los ladrillos comunes. En términos de resistencia, el bloque de cerámica tampoco es inferior (100 kg / cm2) y, al mismo tiempo, tiene una buena resistencia a las heladas (hasta 50 ciclos de congelación y descongelación) y permeabilidad al vapor.
El único inconveniente de los bloques de cerámica porosa en el pasado reciente fue su alto costo (más de 4000 rublos por 1 m3). En 2016, el precio promedio de este material disminuyó y osciló entre 3500 rublos por metro cúbico.
Casa de bloques de construcción
Los bloques de construcción de gran tamaño presionaron seriamente el ladrillo de arcilla estándar. Y el punto aquí no es solo que su instalación requiere menos tiempo y esfuerzo. El precio asequible es un factor importante que determina la elección de un desarrollador. Dado que la lista de bloques de construcción producidos hoy en día es bastante extensa, hablaremos por separado sobre cada tipo.
Bloques de espuma y gas
Estos materiales hoy en día disfrutan de una merecida popularidad en la construcción de poca altura. La diferencia fundamental entre los bloques de espuma y de gas radica en la tecnología de fabricación y la estructura interna.
El hormigón celular se obtiene introduciendo un agente de expansión en polvo en una mezcla de cemento, arena, cal y agua, que crea una red de pequeños canales en el interior del material. Se agrega un agente espumante a la materia prima para el hormigón celular, que crea poros cerrados llenos de aire dentro del bloque. Esto también reduce significativamente el peso de la unidad y aumenta sus características de ahorro de energía.
Los canales abiertos sirven como buenos conductores de la humedad, por lo que los bloques de gas deben protegerse para que no se mojen. El bloque de espuma es más rentable en este sentido, ya que absorbe menos agua. La conductividad térmica y la resistencia a las heladas de estos materiales son casi las mismas.
La densidad está en el rango de 300 a 1200 kg/m3, lo que permite al desarrollador seleccionar con precisión el bloque para sus necesidades. Los fabricantes producen bloques aislantes térmicos (densidad de 300 a 500 kg / m3), estructurales y aislantes térmicos (500-900 kg / m3) y estructurales (1000-1200 kg / m3) en varios espesores: 10, 15, 20 y 30 centimetros.
Esto le permite calentar la pared sin costos adicionales para colocar aislamiento y su protección. Para hacer esto, es necesario colocar un bloque aislante térmico más delgado (15 cm) en la fila exterior de mampostería, y hacer que la capa interna de bloques estructurales y aislantes térmicos más densos tenga un espesor de 30 cm.
Gracias a la geometría ideal, una casa de bloques de bricolaje sin la participación de albañiles profesionales se construye rápidamente y requiere un acabado mínimo en forma de masilla o yeso decorativo.
El costo de estos materiales comienza desde 3000 rublos. por 1 m3. En sus revisiones, los propietarios de casas hechas de bloques celulares livianos destacan el bajo costo de construcción y los costos mínimos de calefacción.
bloques de arcilla expandida
Sin abandonar el uso del ladrillo macizo, los constructores lo inventaron en el siglo pasado. Este material compuesto consiste en grava de arcilla expandida (pellets de arcilla quemada y porosa) y un mortero de cemento que los mantiene unidos.
El material resultó ser bastante cálido (densidad de 500 kg / m3) y muy duradero (se pueden construir casas de hasta 3 pisos de altura).
Por el precio, el bloque de hormigón de arcilla expandida parece atractivo (desde 2900 rublos / m3). El respeto al medio ambiente de este material de construcción también merece atención. La ausencia de aditivos sintéticos y poliméricos, la buena transmisión de vapor permiten su uso completo en la construcción de viviendas.
Bloques de roca de concha
En la era del transporte de carga barato, la roca de concha era un serio competidor del bloque de arcilla expandida. Este material "gratuito", que sólo había que sacar del macizo sedimentario marino y cargarlo en vagones, se ha convertido hoy en "morder".
Juzgue usted mismo, el precio por cubo con entrega a las regiones centrales de Rusia alcanza los 5000 rublos. Junto con la fragilidad y la pobre geometría de la piedra, el desarrollador solo puede confiar en su excelente respeto por el medio ambiente.
Bloques de arbolita
Los principales componentes de este material son astillas de madera y aserrín (proporción 4:1). No solo hacen que el bloque sea cálido y liviano, sino que también lo refuerzan, aumentando su resistencia y resistencia al agrietamiento.
El aglomerante, como en el caso de los bloques de arcilla expandida, aquí es el mortero de cemento. La densidad está en el rango de 500 a 850 kg/m3. A partir de él, puede construir edificios de poca altura sin usar un cinturón reforzado. Este material es suficientemente elástico, por lo tanto, sin la formación de grietas, puede soportar la carga de las losas de piso. La transpirabilidad de los bloques de hormigón de madera es alta y bastante comparable a la de la madera.
Su baja densidad habla con elocuencia de las buenas cualidades de aislamiento térmico y acústico del hormigón de madera. La impregnación con cemento hace que las virutas de madera sean duraderas y resistentes a la descomposición. El acabado de las paredes de hormigón de madera no requiere el uso de una malla armada, ya que la superficie rugosa del material sujeta perfectamente el yeso. El precio de los bloques de hormigón de madera comienza en un promedio de 4000 rublos por 1 m3.
Bloques de teplosten
El sueño del desarrollador de un material de mampostería, que contiene simultáneamente una parte de carga, un aislamiento y un acabado exterior, ha encontrado su materialización en los bloques de Teplosten.
Por diseño, es un "sándwich" de tres capas. Sus capas exterior e interior están hechas de hormigón de arcilla expandida, y en el interior hay espuma. Materiales diferentes en la zona de contacto protegen las varillas de fibra de vidrio instaladas dentro del bloque de la delaminación.
En la cara exterior del bloque de tres capas, vemos un patrón texturizado. Habiendo construido una casa nueva con este material, el propietario solo puede pintar las paredes en el color deseado, sin recurrir al costoso yeso decorativo.
Aparición del bloque Teplosten
La principal desventaja de los bloques de Teplosten es obvia. Se trata de una espuma plástica encerrada entre capas de hormigón de arcilla expandida. No deja pasar el vapor de agua, por lo que sin ventilación forzada la casa estará húmeda. Los fabricantes resuelven este problema lanzando bloques especiales en los que hay un respiradero con una rejilla.
Si el propietario de la futura casa de los bloques de Teplosten no soluciona el problema de ventilación a tiempo, la espuma plástica puede darle otra sorpresa desagradable. Considere la física del proceso de difusión de vapor de agua a través de una pared. Habiendo encontrado un obstáculo insuperable en forma de espuma plástica en su camino, el vapor de agua se condensará en la capa interna de arcilla expandida. Esto conducirá a la humectación de las paredes con todas las consiguientes consecuencias incómodas para vivir.
El costo de los bloques de Teplosten comienza a partir de 7000 rublos/m3. A pesar del precio bastante sólido, no olvidemos que dicha pared no requiere aislamiento ni acabado áspero.
bloques de cemento
Fueron producidos en los años 80 del siglo pasado como una alternativa económica a los escasos ladrillos. Hoy en día, los bloques de hormigón rara vez se utilizan en la construcción residencial. El gran peso y la alta conductividad térmica de las paredes de bloques de hormigón requieren un aislamiento con losas de lana mineral o ecológica (10-15 cm) y acabados de alta calidad.
El costo de los bloques de cemento que se ofrecen hoy a los desarrolladores privados es bajo y oscila entre 2300 y 3000 rublos por 1 m3.
Casas hechas de troncos, madera, estructura de madera.
Al mismo tiempo, debe saber que una casa lo suficientemente cálida para la residencia permanente solo se puede construir a partir de un tronco con un diámetro de al menos 40 centímetros. Hoy, el grosor estándar de las paredes de una casa de troncos es de 24 a 32 cm, lo que no cumple con los requisitos de los estándares de ingeniería térmica. Por lo tanto, para no gastar cantidades significativas en calefacción, un marco de madera debe aislarse adicionalmente.
El costo de 1 m3 de troncos redondeados preparados para colocar en 2016 es de 7,000 a 10,000 rublos. El costo de la madera perfilada seca es aún mayor y comienza desde 10,000 rublos por metro cúbico.
Para la madera perfilada encolada, que produce una contracción mínima y prácticamente no está sujeta a deformaciones, los vendedores piden de 22 a 26 mil rublos. Las previsiones de los especialistas del mercado indican que en 2017 no se espera un salto en el precio de este material.
Terminando una breve revisión de los materiales para la construcción de casas de madera, se deben decir algunas palabras sobre la tecnología del marco.
Es difícil llamarlo de alta velocidad, ya que el grado de preparación de fábrica aquí es prácticamente "cero". En la instalación, los constructores ensamblan un marco a partir de vigas y tablas individuales, dedicando el mismo tiempo a esto que los albañiles colocando bloques. Pero en términos de confiabilidad y durabilidad, una casa construida con tecnología de marco no es muy inferior a las estructuras de capital hechas de madera.
Tampoco hay problemas con el ahorro de energía en tales viviendas. El cliente puede elegir cualquier espesor de aislamiento, sin gastar dinero en aislamiento externo y acabado, como en el caso de la construcción de bloques o troncos.
Dado que nadie considera el marco en cubos, tendremos que comparar el costo de 1 m2 de una pared de marco con el costo de una pared de troncos y madera.
Los elementos principales del marco: bastidores, tableros, lana mineral, barrera de vapor, blocao de madera o losa DSP (exterior), paneles de yeso o revestimiento (interior) se consideran de forma rápida y sencilla, por un total de 1200 rublos / m2.
Al mismo tiempo, la pared más barata hecha de troncos con un grosor de 32 cm le costará 2500 rublos por 1 m2. No olvide que aún tendrá que aislarse, gastando de 250 a 300 rublos. Por lo tanto, al precio de los materiales, el "marco" supera notablemente a la casa de troncos.
Con la misma capacidad de aislamiento térmico, la pared de madera de una casa de estructura resulta más económica que una de bloques (una estructura con lana mineral de 150 mm frente a bloques de hormigón celular de 40 cm de espesor + lana mineral de 5 cm).
Casa de paneles SIP
Este material no puede llamarse óptimo en términos de respeto al medio ambiente, aunque los fabricantes de tales edificios están tratando de demostrar lo contrario.
La principal ventaja es la alta velocidad de construcción. Es difícil categorizar estos diseños como baratos.
El costo de 1 m2 de placa sándwich, según el grosor del aislamiento (10,15,20 cm), varía de 900 a 1500 rublos. A modo de comparación, el costo de 1 m2 de una pared de bloques de gas de 40 cm de espesor es de aproximadamente 1200 rublos.
LSTK (estructuras ligeras de acero)
El dominio absoluto de la tecnología de paneles de yeso ha llevado a los ingenieros a crear un análogo más duradero para ensamblar el marco de edificios de poca altura. Así nació una nueva tecnología. Se basó en estructuras ligeras de acero (LSTS).
El montaje de edificios a partir de un perfil de acero es similar a la instalación de "marcos" de madera. Al mismo tiempo, las casas LSTC las superan en términos de durabilidad, bioestabilidad y seguridad contra incendios. La velocidad de construcción de tales viviendas es menor que cuando se usan paneles SIP, pero mayor que la de la construcción de bloques y troncos.
El alto costo del metal es el principal inconveniente de la tecnología LSTK. El costo promedio de los materiales para la construcción de 1 m2 de una pared de perfil metálico es de aproximadamente 2400 rublos.
paneles de hormigón
Los paneles de arcilla expandida de gran tamaño rara vez se usan en estos días. La razón principal de la baja demanda es la elección mínima de tamaños y soluciones de diseño.
Panel de pared de hormigón de arcilla expandida
Sin embargo, se puede construir rápidamente una nueva casa con ellos en comparación con el uso de ladrillos, madera o bloques celulares (el precio de 1 m2 de un panel de 34 cm de espesor no supera los 1300 rublos). A este precio debe agregar el costo del aislamiento (150-200 rublos por 1m2). Sin él, la pared no cumplirá con los estándares térmicos modernos.
Resumiendo nuestra revisión, daremos breves recomendaciones prácticas.
1. Entre las opciones de presupuesto más populares para la construcción de poca altura se encuentran los bloques de gas y espuma, los bloques de hormigón de arcilla expandida y un marco de madera.
Los bloques de cerámica, que se incluyeron en la categoría de materiales caros, han bajado de precio en la mayoría de las regiones de Rusia en la actualidad. Por lo tanto, también los clasificaremos en la categoría de soluciones económicas para la construcción privada. Excelentes cualidades de aislamiento térmico, impecable respeto por el medio ambiente, una gran selección de tamaños estándar: todas estas cualidades positivas de los bloques de cerámica merecen su atención.
2. Los bloques de Arbolite ocupan un escalón de precio más alto. La casa de ellos resulta cálida y duradera. Crea un microclima confortable y una acústica confortable. Las desventajas del hormigón de madera deben incluir la dependencia de la calidad de las capacidades de producción de un fabricante en particular. No todas las empresas que producen este material utilizan astillas de madera de alta calidad, lo que agrega una gran cantidad de aserrín y desechos de carpintería de baja calidad a la materia prima.
3. Los bloques Teplosten y LSTK a primera vista causan simpatía. Las casas de ellos se construyen rápidamente y no son costosas. Al mismo tiempo, muchos desarrolladores tienen dudas razonables sobre su confiabilidad y respeto por el medio ambiente, lo que no tiene el mejor efecto en la popularidad de estos materiales.
4. La instalación de una casa desde paneles SIP puede llamarse legítimamente la opción más rápida y económica. Es difícil atribuir estos diseños a la categoría de soluciones populares, ya que existen serias dudas sobre su respeto por el medio ambiente y su fiabilidad.
5. Un tronco y madera perfilada, como primera aproximación, parece bastante económico. Sin embargo, aquí debe tener en cuenta los costos adicionales de aislamiento y tratamiento antiséptico regular de las paredes. Además, la calidad de las cabañas de troncos depende en gran medida de la calidad del material utilizado y de las calificaciones de los instaladores. Las principales ventajas de los troncos redondos y la madera perfilada son el respeto al medio ambiente y la estética.
6. La madera laminada encolada es un material de construcción de élite. Se están construyendo casas hermosas y respetuosas con el medio ambiente, que no se pueden clasificar como casas económicas. La falta de contracción y la alta velocidad de montaje complacen a los desarrolladores que han elegido esta opción.
Al concluir nuestra revisión, notamos que al buscar la mejor opción para construir una nueva casa, debe:
- Infórmese de la disponibilidad y el precio del material que le gusta en su región.
- Estudie las reseñas de los propietarios de las casas construidas a partir de él.
- Obtenga la mayor cantidad de información posible sobre los proveedores, fabricantes y contratistas que ofrecen servicios de construcción del material que está a punto de comprar.
- Visite exposiciones de construcción en su región, talleres de producción e instalaciones en construcción. Aquí recibirá información valiosa y objetiva de primera mano.
Cada persona quiere construir su propia propia casa, pero incluso si hay un terreno o la oportunidad de comprarlo a un precio relativamente bajo, muchos lo consideran un sueño imposible. ¡Pero en vano!
Construcción de un edificio residencial individual de 3 habitaciones "llave en mano" por poco dinero- ¡¡¡esto es real!!!
Entonces, ¿cómo es de todos modos? construir la casa más barata?
Tres indicadores principales influyen en el costo de construir un edificio residencial:
Solución arquitectónica y urbanística.
El diseño de la casa debe ser compacto, funcional, moderno y lo más conveniente posible. (Ahorra hasta un 20%)
solución constructiva.
La solución constructiva debe ser sencilla, racional y sin excesos arquitectónicos. (Ahorro de hasta un 10%)
Material aplicado y trabajo.
Los materiales de construcción deben ser modernos y el trabajo debe ser de alta tecnología. (Ahorro de hasta un 40%)
El proyecto del edificio residencial más económico con un aumento de hasta 6 habitaciones.
Proponemos considerar juntos el proyecto de un edificio residencial, que ayudará a resolver el problema principal: reducir significativamente su costo durante la construcción.
Una solución constructiva simple, que utiliza tecnologías de construcción modernas, le permite realizar una gran cantidad de trabajo usted mismo. Como dice el refrán: “No son los dioses los que queman ollas”, pero incluso cuando se utilizan trabajadores contratados, la casa que se discutirá es construida por un equipo de 2 personas, lo que aumenta ligeramente su costo.
Todo lo anterior reduce el costo de construir una casa casi a la mitad.
Además, con el tiempo, dicha casa, si lo desea, puede transformarse (aumentarse) a 4, 5 o 6 habitaciones, sin violar las principales soluciones de planificación funcional.
El costo de construir una casa depende directamente del área total, por lo tanto, a pesar del pequeño tamaño de la casa (6 x 9 m), tiene tres salas y el área de la sala (en la que pasamos la mayor parte del tiempo) es de 25,75 m2.
Veamos el proceso de construcción de la casa más barata con más detalle.
Solución arquitectónica y urbanística
El principio fundamental de las soluciones de planificación para todos los edificios residenciales se basa en la relación mínima entre el área total y el área utilizable, mientras que el diseño debe ser moderno y cómodo para vivir, en otras palabras, debe extraer las máximas comodidades del área total. .
¡El área total de esta casa de 3 habitaciones es de solo 54 metros cuadrados! Sin embargo, el área útil, que incluye todas las salas de estar, una cocina, un baño, un hall de entrada, es de 52 m2 o el 96,3 % del área total, mientras que en casas y apartamentos ordinarios esta cifra oscila entre el 70 %.
Sí, en esta casa el vestíbulo se combina con el pasillo, pero como hace calor, lo cual es aceptable para cualquier zona climática de Rusia.
No hay una sola despensa en la casa, pero en el jardín eventualmente tendrá un garaje, menaje. edificio o sauna, que llenará este vacío.
Un baño combinado para apartamentos es algo indeseable, sin embargo, en una casa privada es posible, porque. en el anfitrión edificios también tendrás un baño
El proyecto de dicho edificio residencial se considera con más detalle en este artículo. En el mismo lugar, también puede descargar gratis un proyecto de un edificio residencial, o mejor dicho, sus soluciones de planificación y arquitectura.
Solución estructural
Una solución constructiva simple de la casa le permite reducir aún más los costos de construcción.
- El ancho de la casa es de 6 m limpios, lo cual es bastante normal para el techo y no requiere la construcción de una pared principal adicional (respectivamente, los cimientos y el sótano).
- La solución de planificación de la sala de estar combinada de acuerdo con los estándares mundiales tradicionales generalmente aceptados (en Rusia era una habitación) le permite ahorrar en la ausencia de tabiques y puertas entre la cocina del comedor y la sala.
- El ancho de las paredes de la casa es de 30 cm (la resistencia al calor, según la zona climática, se regula cuando se enfrenta con "revestimiento" del espesor del aislamiento adicional), respectivamente, el ancho del sótano se reduce a 25 cm, es decir, en ladrillo.
- Todas las particiones de la casa son de placas de yeso, que no requieren cimientos adicionales para ellas, y están hechas con tecnología simplificada (más detalles en el borrador de trabajo).
- La cubierta es a dos aguas, sin excesos arquitectónicos y estructurales.
El exterior de la casa más barata - opción número 1
Aspecto de la vivienda más económica con opción de transformación (aumento de superficie)
El exterior de la casa más barata - opción número 2
La aparición de la casa más barata con la opción de transformación - opción número 2
Trabajo y materiales de construcción.
Todo el mundo sabe que la "parte del león" en el costo de construir una casa es el costo del trabajo (alrededor del 50%), por lo que es necesario utilizar materiales modernos de alta tecnología. ¿Por qué?
Esto permitirá que casi el 90% del trabajo se realice de forma independiente (porque todas las nuevas tecnologías están diseñadas para el profano) y ahorrará una parte significativa del dinero.
Además, puede gastar dinero (en materiales de construcción) a medida que estén disponibles. Pero si están disponibles o logró obtener un préstamo, entonces puede construir esta casa usted mismo (usted y un asistente).
Por supuesto, al realizar ciertos tipos de trabajo, no puede prescindir de especialistas, pero como ya se mencionó, esto será aproximadamente el 10%.
Materiales de construcción básicos y su costo (en promedio en Rusia)
- Cimientos - hormigón armado monolítico - 35000r.
- Sótano y pavimento de hormigón - albañilería en 1 ladrillo (250mm) - 12000r.
- Paredes (300 mm) - hormigón celular, hormigón celular, silicato de gas, etc. - 43700r.
- Revestimiento de pared exterior - revestimiento de vinilo con aislamiento y torneado - 26520r.
- Techo y techo - cerchas de madera recubiertas con un perfil metálico a lo largo de la caja, aislamiento, barrera de vapor, placas de yeso - 54250r.
- Ventanas - metal-plástico con instalación - 30100r.
- Tabiques, bloques de puertas y decoración de interiores - GKL (láminas de cartón yeso) con aislamiento acústico, empapelado, paneles de plástico - 28500r.
- Pisos - preparación de hormigón, laminado, moqueta y baldosas cerámicas - 29430r.
- Abastecimiento de agua y alcantarillado - material de fontanería, tuberías de PVC - 10000r.
- Calefacción - caldera de doble circuito montada en la pared; tuberías de plástico para suministro de agua caliente y calefacción, radiadores de aluminio - 45500r.
- Suministro de electricidad - 11000 frotar.
TOTAL: 315000r. Teniendo en cuenta los imprevistos (10% del total), el costo total de los materiales de construcción es 347000 r
¡IMPORTANTE! Los precios anteriores para la construcción de un edificio residencial se calcularon en 2010 y no son relevantes en la actualidad. La información proporcionada se actualizará en breve.
Calendario de obra (equipo de 2 personas)
- Instalación de cimientos - 3 días
- Construcción del sótano y anteproyecto - 3 días
- Colocación de muros exteriores - 5 días
- Producción, instalación de cerchas, techado - 3 días.
- Instalación de bloques de puertas y ventanas en las paredes exteriores - 1 día
- Revestimiento con revestimiento - 3 días
- Instalación de cableado eléctrico - 1 día
- Revestimiento de muros de carga y relleno del techo con láminas de cartón yeso - 2 días
- Instalación de tabiques - 2 días
- Masilla de costuras - 1 día
- Empapelado - 2 días
- Instalación de bloques de puertas - 1 día.
- Instalación de piso - 3 días
- Arreglo de redes internas de ingeniería e instalación de accesorios de plomería - 3 días
Total 32 días hábiles.
Teniendo en cuenta los trabajos imprevistos, el tiempo de construcción es de 1,5 meses.
Conclusión:
Total: el costo total de construir la casa más barata será de 350 tr.
Pero incluso si usamos mano de obra totalmente contratada, el costo de la casa aumentará ligeramente, es decir exactamente el salario de un mes y medio de 2 trabajadores, que al final será mucho más bajo que el costo de un apartamento similar de 3 habitaciones.
¡Hazte respetar, haz realidad el sueño!
¡IMPORTANTE!
Este material se publica en el sitio con fines informativos y educativos.
La organización de diseño no se dedica a la construcción de edificios residenciales.
¿Quién hoy no sueña con una gran casa de campo? Pero antes de decidir hacer realidad su sueño y comenzar a construir una vivienda en propiedad, debe pensar detenidamente en los propósitos para los cuales se planea la futura construcción. Si necesita una casa de campo para una estadía de temporada, esto es una cosa, pero construir una casa para residencia permanente es un formato de construcción completamente diferente. Y la pregunta más emocionante: de qué construir una casa de manera económica y eficiente. Tratemos de entender nuestro artículo.
Lo primero que debe decidir al decidir construir su propia casa para la residencia permanente es el material de construcción, cuya elección depende de una gran cantidad de factores relacionados:
- fuerza y durabilidad;
- microclima dentro de locales residenciales;
- conductividad térmica y aislamiento acústico;
- resistencia a las heladas;
- Aislamiento térmico y resistencia a la humedad.
¿Qué materiales para la construcción suburbana ofrece el mercado moderno y cuál es la mejor manera de construir una casa para residencia permanente?
Por supuesto, debe elegir el material para la construcción individual, teniendo en cuenta todos los parámetros anteriores, pero Se considera que el criterio principal es la fuerza., ya que es ella quien forma la estructura del edificio y afecta la función de carga de las paredes.
Al elegir de qué construir una casa para residencia permanente, todos los materiales se pueden dividir en cuatro grupos principales:
- ladrillo y piedra;
- materiales de hormigón ligero;
- madera;
- paneles de aglomerado.
Construcción de una casa para residencia permanente a partir de ladrillos.
Los edificios de ladrillo son las estructuras más masivas. Resisten perfectamente los efectos de varios factores naturales y, al mismo tiempo, tienen una apariencia atractiva. Sin embargo, para construir su propia casa, a partir del material aparentemente más popular: el ladrillo, tendrá que incurrir en costos financieros no pequeños.
Las principales ventajas de una casa de ladrillos son la alta resistencia del material. Y en términos de su capacidad de carga, un muro construido con este tipo de materiales de construcción es casi tan bueno como el concreto. Tales características son ideales tanto para la construcción suburbana de poca altura como para la construcción de edificios de varios pisos. Además, una casa de ladrillos no se quemará, pudrirá ni encogerá.
Solo, en términos de mantenimiento de la eficiencia energética, las paredes hechas de ladrillos cerámicos o de silicato están muy por detrás de otros materiales de construcción. Para garantizar la eficiencia energética suficiente para una casa privada, una pared de ladrillo debe tener un grosor mínimo de 120 cm. Está claro que nadie construirá un "búnker" con tales paredes para vivir permanentemente durante todo el año, por lo que hoy en día cada vez más más a menudo se utiliza ladrillo como material de revestimiento.
Otra desventaja importante de construir una casa de ladrillos es el alto costo del material, por lo que es importante calcular correctamente sus capacidades financieras, de lo contrario, la construcción puede llevar mucho tiempo.
Resumiendo todo lo anterior, podemos decir que el principal Las ventajas del ladrillo como material de construcción son:
- la posibilidad de operación a largo plazo de la casa construida;
- alta resistencia a las heladas;
- geometría exacta de los productos;
- buena combinación con cualquier tipo de mortero de albañilería;
- alta resistencia;
- apariencia estética.
Sin embargo, El ladrillo tiene muchas desventajas.:
- Baja resistencia a la humedad algunos tipos de material. Por ejemplo, el ladrillo de silicato absorbe fuertemente el agua, esto se puede ver claramente cuando adquiere un tono oscuro durante la lluvia. Esta cualidad afecta en gran medida la humedad dentro de la habitación. En este sentido, el ladrillo de silicato no se usa para colocar sótanos y sótanos, no debe usar ladrillos de silicato al construir una casa en regiones con alta humedad del aire.
- Alta conductividad térmica. Para lograr características positivas, es necesario recurrir a costos adicionales para el aislamiento térmico de las paredes o su engrosamiento.
- Alto peso del producto. El ladrillo tiene una gran masa, lo que hace que la estructura sea más pesada y crea una carga aún mayor sobre los cimientos. Para resolver tal problema, es necesario construir una base más fuerte y sólida, y esto aumenta aún más los costos de construcción.
- Alto costo de materiales.
Entonces, resulta que el ladrillo tiene importantes inconvenientes, por lo que antes de convertirlo en el material principal en la construcción de una casa privada, debe pensar detenidamente.
casas de ladrillo
La construcción de una casa de bloques de hormigón
Hoy, entre los materiales de construcción, el ladrillo reduce significativamente su posición, dando paso a los modernos bloques de construcción.
El precio asequible es la razón principal para elegir bloques. Al mismo tiempo, construir una casa para residencia permanente a partir de bloques no solo es más barato, sino también mucho más rápido, ya que un material tan grande puede reemplazar de 4 a 14 ladrillos comunes en cantidad.
Hoy, el mercado de materiales de construcción ofrece tipos de bloque:
- bloques de gas;
- bloques de espuma;
- bloques de cemento;
- bloques de hormigón de arcilla expandida;
- hormigón de madera;
- bloques de roca de concha.
Echemos un vistazo más de cerca a cada tipo.
Bloques de gas y espuma
Los bloques de gas y espuma tienen las mismas características técnicas y son excelentes para la construcción de edificios de poca altura. Su única diferencia está en la estructura interna del material.
bloques de gas están hechos de una mezcla homogénea de arena, cemento y cal con la adición de un polvo especial, un agente de expansión, para lograr pequeños canales dentro del bloque.
bloques de espuma, por el contrario, tienen poros cerrados en el interior del material. Tal estructura se logra durante la producción agregando sustancias especiales: agentes espumantes a la solución de concreto.. Vale la pena señalar que dicha producción le permite aumentar la calidad de los bloques de espuma, creando oportunidades adicionales de ahorro de energía para el material y reduciendo significativamente su peso. . Además, a diferencia de un bloque de gas, cuyos canales abiertos conducen bien la humedad, los bloques de espuma no necesitan protección adicional contra la humedad.
Producen bloques de varios formatos y espesores, lo que permite al desarrollador elegir el mejor material para la construcción individual sin costos adicionales por aislamiento adicional. Los buenos datos geométricos permiten construir casas con una estructura compleja.
Además, los bloques de espuma y los bloques de gas no necesitan un acabado complejo, esto se puede hacer con masilla o yeso decorativo.
Además de todas estas ventajas, un argumento de peso a la hora de elegir este material concreto para la construcción será su bajo coste. Precio medio en el mercado de la construcción 1 m 3 es alrededor de 3 mil rublos.
Entre las desventajas de los bloques de espuma y gas se pueden identificar las siguientes características de estos materiales:
- fragilidad;
- alta permeabilidad al agua (para bloques de gas);
- decoración externa e interna obligatoria de la casa;
- la presencia de elementos químicos en la composición.
casas de bloques de gas y bloques de espuma de empresas constructoras representadas en la exposición de casas Low-Rise Country.
Bloques de cemento y bloques de hormigón de arcilla expandida
Los bloques de hormigón también son materiales de construcción económicos; sin embargo, debido a la conductividad térmica demasiado alta de las paredes erigidas, requieren un aislamiento adicional. Además, el bloque de hormigón tiene mucho peso.Son estas deficiencias las que pueden explicar el hecho de que los consumidores prefieran los bloques de hormigón de arcilla expandida.
Como características positivas del bloque de cemento constructores proporcionan:
- resistente al fuego;
- bajo costo;
- alto aislamiento térmico;
- resistencia al daño por hongos y moho;
- larga vida útil de la casa construida.
Las principales desventajas del bloque de cemento son:
- fragilidad del material;
- baja resistencia a la humedad;
- bajo aislamiento acústico;
- la necesidad de decoración interior y exterior de la casa.
Los productos de bloques de arcilla expandida, al mismo costo, son un material menos conductor térmico, más duradero y respetuoso con el medio ambiente.
bloques de arcilla expandida son un material compuesto por grava de arcilla expandida (resultado de una cocción especial de la arcilla) y mortero de cemento. Dichas materias primas tienen indicadores de alta resistencia y están diseñadas para la construcción de casas individuales de hasta 3 pisos. Al mismo tiempo, el proceso de construcción no lleva mucho tiempo. Además, el hormigón de arcilla expandida es un material de construcción bastante cálido y respetuoso con el medio ambiente, ya que no contiene aditivos sintéticos.
Una buena permeabilidad al vapor crea un equilibrio óptimo de humedad en la sala de estar.
Precios de bloques de arcilla expandida. bastante aceptable, 1m 3 costará alrededor de 3 mil rublos.
Y también, en nuestro sitio web puede familiarizarse con los proyectos más populares. casas de bloques de arcilla expandida de empresas constructoras representadas en la exposición de casas Low-Rise Country.
arbolito
Los componentes constitutivos de los bloques de hormigón de madera son virutas de madera y mortero de cemento con aditivos especiales. Esta composición te permite obtener un bloque cálido y ligero.
En cuanto a su densidad, la arbolita permite la construcción de edificios con un número reducido de plantas, mientras que su elasticidad, es capaz de soportar, entre otras cosas, losas de piso.
Dicho material respira bien, es muy ecológico, tiene un excelente aislamiento térmico y acústico.
Las desventajas de arbolite incluyen:
- Alta tasa de absorción de humedad. Una casa hecha de bloques de hormigón de madera requiere protección adicional contra la humedad, lo que significa que tendrá que invertir en materiales de acabado aislantes y repelentes de la humedad especializados.
- La superficie irregular del bloque genera algunas dificultades en la construcción de muros y también provoca un gran consumo de mortero de hormigón.
Además, una desventaja significativa del hormigón de madera a menudo se considera una gran cantidad de material de baja calidad en el mercado de la construcción. En vista del hecho de que la producción de bloques no requiere equipo especializado, a menudo se producen con un método artesanal, utilizando aditivos químicos no certificados y violando la tecnología de producción. Todo esto provoca un deterioro en la calidad de las materias primas terminadas, por lo que debe comprar hormigón de madera solo de vendedores y fabricantes confiables.
Precios para la compra de hormigón de madera. comienza desde 4 mil rublos por 1m 3.
También puede ver los proyectos más populares en nuestro sitio web. casas de madera hormigon de empresas constructoras representadas en la exposición de casas Low-Rise Country.
Bloques de roca de concha
Este tipo de material es el más caro entre los bloques y costará al menos 5 mil rublos por 1 m 3. Al mismo tiempo, la técnica de obtención de materias primas del macizo sedimentario marino fragiliza adicionalmente la roca de concha.
Ventajas de los bloques de roca de concha:
- absorción de sonido;
- buen aislamiento térmico;
- durabilidad;
- buena permeabilidad al vapor;
- respeto al medio ambiente.
Además, la roca de concha tiene una serie de propiedades excepcionales determinadas por su naturaleza. Entonces, el material durante su formación se impregna con sal marina y absorbe una gran cantidad de yodo. La presencia de estas sustancias en la composición de las materias primas dotan a la casa de propiedades curativas. Además, es gracias al yodo que las paredes de roca de concha protegen muy bien de la radiación.
Los contras de la roca de concha se pueden considerar:- La necesidad de fortalecimiento en el caso de construir una casa de más de dos pisos con la ayuda de cinturones blindados especiales.
- La ausencia de formas unificadas de bloques (es prácticamente imposible encontrar dos bloques de roca de concha que tengan una forma idéntica).
- La necesidad de protección adicional de la estructura contra la humedad.
- El material, por su fragilidad, requiere de cuidados durante el transporte, así como la descarga o descarga.
Construcción de casas de madera para residencia permanente.
En cuanto a la madera, hay dos opciones para los materiales de construcción:
- Iniciar sesión;
- madera;
Una casa para residencia permanente hecha de madera tiene una carga mínima sobre los cimientos, lo que le permite ahorrar dinero desde la primera etapa de construcción.
Un punto importante al elegir un material de construcción también se considera el hecho de que es posible construir casas de madera independientemente de la temporada y en cualquier clima.
casa de madera
Una madera moderna le permitirá construir una casa individual ordenada en cualquier estilo. Tiene buenos parámetros geométricos, sección rectangular o cuadrada y lados lisos muy uniformes. Las casas de madera tienen una contracción mínima, la fabricación de una casa de troncos no requiere el uso de equipos de construcción especiales y los datos estéticos del material permiten prescindir de la decoración externa e interna y, por lo tanto, ahorrar en el trabajo de acabado.
La viga tiene una gran cantidad de ventajas:
- respeto al medio ambiente;
- estética;
- la eficiencia de la construcción del edificio;
- alto nivel de aislamiento acústico y buena conductividad térmica;
- resistencia y fiabilidad de la estructura;
- la posibilidad de instalación en cualquier época del año;
- no requiere la construcción de una base voluminosa y costosa;
- no requiere acabado decorativo;
- propiedades curativas positivas de la madera.
Sin embargo, la viga también tiene desventajas:
- La necesidad de procesamiento de material adicional.. La principal desventaja común de los productos de madera es su susceptibilidad a la humedad y los insectos. Además, con el tiempo, tiene la propiedad de agrietarse y pudrirse, perdiendo así su aspecto estético original, por lo que el árbol debe tratarse constantemente con sustancias especiales.
- Alto riesgo de incendio del material. Cualquier madera es altamente inflamable, por lo que requiere una protección adicional mediante el tratamiento con compuestos ignífugos.
- Requiere costos adicionales por calor e impermeabilización.
- Contracción a largo plazo. A pesar de una ligera contracción, una casa privada se hundirá en seis meses. En este caso, pueden ocurrir grietas en las paredes durante la contracción.
En nuestra web puedes ver los proyectos más populares casas de madera doble, madera laminada encolada y madera perfilada de empresas constructoras representadas en la exposición de casas Low-Rise Country.
Casa de registro
Los edificios de troncos son clásicos de las casas de madera. Además de la cabaña rusa tradicional, las tecnologías de construcción modernas le permiten construir una casa de troncos de cualquier configuración, desde una pequeña casa finlandesa hasta una acogedora casa de campo de estilo Art Nouveau.
Los troncos de construcción modernos son 100% naturales y respetuosos con el medio ambiente, lo que proporciona una excelente ventilación natural de la habitación.
Como en el caso de la madera, no se requiere ningún costo para una base sólida.
La durabilidad, la confiabilidad y la apariencia hermosa también son las características principales de una casa de troncos.
La ventaja es el calentamiento rápido de una casa de madera, ya que esto ahorra significativamente los costos de calefacción.
La disponibilidad y la ligereza del material permiten construir una casa de madera cómoda lo antes posible.
A las desventajas del registro, como cualquier material de madera, incluyen:
- susceptibilidad a la descomposición;
- contracción fuerte y prolongada;
- riesgo de incendio del material;
- costos adicionales por aislamiento e impermeabilización de la estructura.
Hoy en día, el mercado de la construcción ofrece dos tipos de troncos, picados o redondeados.
registro redondeado- un producto de la transformación industrial de la madera. Tiene un precio más bajo, no requiere acabado adicional y se ve bastante atractivo.
Troncos picados son más caras por su elaboración manual, pero tienen mayor resistencia.
Hermosa casa de troncos
Al decidir qué tecnología de construcción específica elegir, debe prestar atención a dos aspectos:
- Al construir una casa con madera y troncos de procesamiento industrial, no hay absolutamente ninguna necesidad de cortar huecos (cuencos) para una mayor estabilidad de la estructura.
- Si elige construir una casa con troncos cortados a mano, debe pagar el trabajo muy costoso de un cortador profesional (un especialista que corta tazones, huecos especiales para conectar troncos en una casa de troncos).
Construir una casa a partir de un tronco difícilmente puede llamarse bastante asequible. Asi que, costo de 1 m3 tronco redondeado oscila entre 7 y 10 mil rublos, y picado es mucho mayor.
Además, en nuestro sitio web puede familiarizarse con los proyectos más populares. casas de troncos cortados a mano y troncos redondeados de empresas constructoras representadas en la exposición de casas Low-Rise Country.
