Tipos de cobros de tarifas unitarias. Su significado y alcance. Costos incluidos en TEP(FER)
La tarifa unitaria determina la cantidad de costos directos estimados por unidad de trabajo.
Las colecciones EP son una parte integral del sistema de regulación de precios y estimación de costos en la construcción, que opera en el territorio de la Federación Rusa.
Las compilaciones de EP se desarrollan al nivel de precio base a partir del 1 de enero de 2000.
Recaudaciones Federales de Precios Unitarios (FER), desarrollados para la región base del país (región de Moscú), están aprobados e introducidos por el Gosstroy de Rusia.
Colecciones territoriales de precios unitarios (TER), desarrollados para las entidades territoriales de la Federación Rusa, son aprobados y puestos en vigor por las administraciones de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, se someten a un examen y se registran en el Gosstroy de Rusia, después de lo cual se incluyen en la Lista de Documentos reglamentarios vigentes en la construcción. Las recaudaciones de la TEP se utilizan para compilar estimaciones de costos para la construcción que se lleva a cabo en las respectivas regiones administrativo-territoriales del país. En su composición contienen EP para los tipos de trabajo que se realizan en la región.
Compendios de precios unitarios de la industria (OER), desarrollados para tipos especializados de construcción (energía, transporte, gestión del agua, minería de capital, gasoductos, comunicaciones, ciertos tipos de instalaciones industriales, etc.) de acuerdo con un programa acordado con el Gosstroy de Rusia, están aprobados por el Ministerio de la Federación de Rusia, otras autoridades ejecutivas federales y estructuras industriales, después de lo cual se incluyen en la Lista de documentos reglamentarios vigentes en la construcción.
Cada colección de EP contiene una parte técnica, que se divide en secciones: instrucciones generales, reglas para calcular la cantidad de trabajo, coeficientes para EP, tablas con precios unitarios.
Los precios unitarios se resumen en tablas y contienen los siguientes indicadores para la medida de las estructuras u obras adoptadas en ellas:
· costos de mano de obra para los trabajadores (excepto los costos de mano de obra incluidos en el costo de operación de las máquinas de construcción) a partir del 01.01.00;
el costo de operar las máquinas de construcción, incluidos los salarios de los trabajadores que reparan las máquinas;
El costo de los materiales, productos y estructuras (a excepción de los materiales, estructuras y productos, cuyas características, al realizar estimaciones, se toman de acuerdo con los datos de diseño);
tasas de consumo de materiales (en términos físicos), cuyo costo no se tiene en cuenta en el precio unitario;
Nombres y, por regla general, tasas de consumo de materiales, productos y estructuras, cuyas características se toman en la preparación de estimaciones según datos de diseño.
Estándares estimados. Estándares estimados elementales y ampliados
Los estándares estimados son un nombre generalizado para un complejo de normas, tarifas y precios estimados, combinados en colecciones separadas. Junto con las normas y reglamentos que contienen los requisitos necesarios, sirven de base para determinar el costo estimado de construcción.
a elemental Los estándares estimados incluyen normas estimadas elementales estatales (GESN-2001) y normas estimadas elementales individuales, así como normas por tipo de trabajo.
agrandar Los estándares estimados incluyen:
estándares estimados, expresados como porcentaje , incluyendo: gastos generales; estándares de ganancias estimadas; tasas estimadas de costos adicionales en la producción de obras de construcción e instalación en invierno; tasas de costo estimadas para la construcción de edificios y estructuras temporales; índices de cambios en el costo de construcción e instalación y trabajos de diseño y estudio, fijados al nivel de precios base; estándares de costos para el mantenimiento del servicio al cliente (supervisión técnica)
estándares e indicadores estimados consolidados , incluyendo: indicadores agregados del costo básico de construcción (UPBS), indicadores agregados del costo básico por tipo de obra (UPBS VR), colecciones de indicadores de costo por tipos de obra (colecciones de IWR), estándares de recursos agregados (URN) e indicadores de recursos agregados (URR) para ciertos tipos de construcción, indicadores agregados del costo estimado (UPSS); listas de precios para una unidad de consumo de productos de construcción (PPE); listas de precios para la construcción de edificios y estructuras; tasas de costos estimados para equipos e inventario de edificios públicos y administrativos (NIAZ), tasas de costos estimados para herramientas e inventario de edificios industriales (NIPZ); indicadores para análogos de objetos;
Tipos de estándares y precios estimados
Los estándares estimados se dividen en los siguientes tipos:
estándares y precios estimados estatales (federales) - GSN, GESN, FER
Los estándares estimados del estado incluyen los estándares estimados que forman parte de los códigos y reglamentos de construcción vigentes de la Federación de Rusia y puestos en vigencia por las autoridades estatales de construcción (Departamento de Construcción del Ministerio de Industria y Energía (8 grupos de subgrupos 81, 82 y 83 "Documentos sobre la economía"). Se utilizan para todas las ramas de la economía nacional y son obligatorios para su uso en la construcción de instalaciones con fondos del presupuesto federal.
Normas estimativas elementales estatales para obras de construcción.
Normas estimadas elementales estatales (GESN)- estas son colecciones de estándares estatales elementales estimados para la construcción y trabajos especiales de construcción. El estándar estimado de elementos individuales de costos directos por unidad de volumen de trabajo de construcción y elementos estructurales, el consumo de materiales de construcción, los costos laborales de los trabajadores de la construcción y el tiempo de operación de las máquinas de construcción.
Los estándares reflejan las soluciones de diseño más progresivas y económicas y los métodos industriales de trabajo. Las normas estimadas sirven como base para determinar el costo estimado de un tipo particular de trabajo, estructuras y edificios.
Las colecciones de GESN reflejan el nivel promedio de producción de construcción de la industria para el equipo y la tecnología aceptados para realizar el trabajo y pueden ser utilizados por organizaciones, clientes y contratistas, independientemente de su afiliación departamental y forma de propiedad. HPES no se aplica a diseños individuales y tipos de trabajo, cuyo capital social, clase de precisión y calidad están sujetos a mayores requisitos, así como a tipos de trabajo en áreas montañosas realizadas a una altitud de más de 3500 m sobre el nivel del mar. . Para tales tipos de trabajo, se desarrollan normas estimadas elementales individuales o factores de corrección que tienen en cuenta las características relevantes del trabajo.
GESN como un tipo de estándares estimados
Las normas estimadas se agrupan por tipo de obra, grado de agregación, por finalidad y tipo de construcción. Por tipo de construcción, se dividen en construcción general y especial; por el grado de agregación: para ciertos tipos de trabajo y elementos estructurales especiales, estándares de sistema ampliados para las partes estructurales del edificio y estructuras individuales; con cita previa: para ciertos tipos de trabajo, para edificios y estructuras temporales, para la realización de trabajos en invierno, para el mantenimiento de la dirección de empresas en construcción, etc.; por tipo de construcción - para vivienda y civil, industrial, hidrotécnica, energética, rural, etc.
Uso de GESN
El uso de ciertos estándares estimados depende principalmente de los requisitos para los estándares utilizados por el cliente de construcción, reparación y construcción, trabajos de instalación. En un caso particular, las partes (cliente y contratista) pueden acordar tarifas contractuales y luego calcular el costo del trabajo en base a esto. La mayoría de las veces, es deseable que el cliente use regulaciones federales o territoriales (si se emitieron en esta región). Las reglamentaciones sectoriales se aplican con menos frecuencia (por ejemplo, en la industria del petróleo y la energía) y aún menos frecuentemente se utilizan estándares desarrollados por una organización en particular.
Desarrolladores GESN
Los estándares de construcción de importancia federal son desarrollados y establecidos solo por el Centro Federal de Fijación de Precios en la Construcción y la Industria de Materiales de Construcción (FTsTSS) de la Institución Estatal Federal, los estándares de construcción regionales son desarrollados por los centros regionales de fijación de precios en la construcción (RTsTSS).
Estructura del GESN
Las colecciones de estándares estatales elementales estimados (GESN) contienen una parte técnica, instrucciones introductorias para las secciones, tablas de normas estimadas y aplicaciones. Las partes técnicas brindan instrucciones sobre el procedimiento para aplicar colecciones de normas estimadas, coeficientes a normas estimadas que tienen en cuenta las condiciones para la producción del trabajo, así como las reglas para calcular la cantidad de trabajo.
Tipos de colecciones de GESN
- Instrucciones generales
- Excavación
- trabajo minero
- pozos
- Trabajo de pila. Fijación de suelos. Caen pozos
- Estructuras monolíticas de hormigón y hormigón armado.
- Estructuras prefabricadas de hormigón y hormigón armado
- Estructuras de ladrillos y bloques.
- Construcción de estructuras metálicas
- estructuras de madera
- techos
- Protección de estructuras y equipos de edificios contra la corrosión.
- Estructuras en la construcción rural
- trabajo de acabado
- Tuberías internas
- Abastecimiento de agua y alcantarillado - dispositivos internos
- Calefacción - dispositivos internos
- Suministro de gas - dispositivos internos
- Edificios y estructuras plegables temporales
- Fontanería - redes exteriores
- Alcantarillado - redes externas
- Suministro de calor y gasoductos
- Tuberías principales y de campo
- Trabajos de aislamiento térmico
- Carreteras de coches
- Vias ferreas
- Túneles y subterráneos
- Puentes y tuberías
- aeródromos
- Rieles de tranvía
- líneas eléctricas
- Instalaciones de comunicación, radiodifusión y televisión.
- trabajos mineros
- Movimientos de tierra de estructuras hidráulicas
- Estructuras de hormigón y hormigón armado de estructuras hidráulicas
- Estructuras de piedra de estructuras hidráulicas
- Estructuras metálicas de estructuras hidráulicas
- Estructuras de madera de estructuras hidráulicas
- Trabajos de impermeabilización en estructuras hidráulicas
- Obras de protección bancaria
- Formas de envío de gradas y gradas
- Trabajos de construcción submarina (buceo)
- Hornos y tuberías industriales
- Trabajos de reconstrucción de edificios y estructuras.
- Paisajismo. Plantaciones forestales protectoras.
- Pozos para petróleo y gas.
- Pozos para petróleo y gas en condiciones costa afuera
Literatura
- Fisun V. A. Economía de la construcción. Libro de texto - Moscú: RGOTUPS, 2002.- 232 con ISBN 5-7473-0103-9 LBC: 65 UDC: 69.003
- Shundulidi A.I., Nagibina N.V. Economía de la industria (construcción). Libro de texto - Kemerovo: KuzGTU, 2006.- 119 con ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
- Tolmachev E. A., Monakhov B. E. Economía de la construcción. Libro de texto - Moscú: Jurisprudencia, 2003.- 224 con ISBN 5-9516-0023-5 LBC: 65.31 UDC: 338.4; 69
ver también
Fundación Wikimedia. 2010 .
Vea cuáles son las "Normas estatales elementales estimadas para trabajos de construcción" en otros diccionarios:
"Construcción" vuelve a dirigir aquí; ver también otros significados. Rascacielos Burj Khalifa durante la construcción (2007) Construcción construcción de un edificio ... Wikipedia
GESN: GESN está construyendo. Normas estimativas elementales del Estado para obras de edificación GESNm construye. Indicar normas elementales estimadas para la instalación de los equipos que construye HPESn. Normas estimadas elementales estatales para la puesta en servicio ... ... Wikipedia
GESN-LO- Normas estimadas elementales estatales para trabajos de construcción, vinculadas a las condiciones de la Región de Leningrado GESN LO 2001 también: Normas estimadas elementales estatales para trabajos de construcción en la Región de Leningrado, Región de Leningrado. Fuente …
sistema- 4.48 combinación de sistemas de elementos que interactúan organizados para lograr uno o más objetivos establecidos Nota 1 a la entrada: Un sistema puede verse como un producto o los servicios que proporciona. Nota 2 En la práctica… …
parámetro- 3.4 parámetro uno de las propiedades medidas del material bajo prueba Fuente: GOST R 52205 2004: Carbones duros. Método para la determinación espectrométrica de parámetros genéticos y tecnológicos... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica
Matemático- proporcionar un sistema automatizado del Ministerio de Defensa Un conjunto de métodos matemáticos, modelos y algoritmos utilizados en la UA Fuente: TERp Karachaevo Cherkesskaya Re… Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica
un objeto- 3.14 objeto: Elemento que puede caracterizarse midiendo sus atributos. Fuente … Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica
función- 2.1 función (función): La implementación en el programa de un algoritmo mediante el cual el usuario o programa puede realizar parcial o totalmente la tarea que está resolviendo. Notas 1 No es necesario que el usuario llame a una función (por ejemplo, automática ... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica
Esta es una lista de servicios de artículos creados para coordinar el trabajo en el desarrollo del tema. Esta advertencia no está configurada para listas de información y glosarios ... Wikipedia
GESNr- Estado de normas estimativas elementales para trabajos de reparación y construcción... Diccionario de abreviaturas y abreviaturas
Libros
- Normas presupuestarias del Estado. Normas estimativas elementales estatales para la construcción y obras especiales de construcción. GESN 81-02-OP-2001. Provisiones generales. Cálculo del alcance del trabajo, estándares estimados estatales Las normas estimadas elementales estatales para la construcción y trabajos especiales de construcción (en lo sucesivo, GESN) están diseñadas para determinar la necesidad de ... Categoría: Práctica Empresarial Editor: Corina Offset, Fabricante: Korina-offset,
- Normas estatales elementales estimadas para la edificación y obras especiales de construcción GESN-2017 Colección 44 Construcción submarina de trabajos de buceo, Normas estatales estimadas. Las normas estatales elementales estimadas para la construcción y obras especiales de construcción (en adelante, GESN) están diseñadas para determinar la necesidad de ... Categoría:
normas elementales estatales estimadas (GESN-2001)
GESN para trabajos de construcción
GESN m para trabajos de instalación
HESN n para puesta en marcha
GESN r para trabajos de reparación y construcción
Las normas elementales estimadas son las normas de consumo de recursos en términos físicos desarrollados para ciertos tipos de trabajo o estructuras.
Los precios unitarios compilados sobre la base de GESN tienen los mismos números y nombres.
Tarifas Unidades Federales (FER-2001)
Precios unitarios territoriales (TER-2001)
Precios unitarios de la industria (OEP-2001)
El resultado total de multiplicar la tasa de recursos por los precios de los recursos correspondientes da un precio unitario, es decir el costo del costo directo del medidor de trabajo.
Recopilación de precios medios estimados
Estándares estimados ampliados
tasa de gastos generales
Por principales tipos de construcción
Por principales tipos de trabajo
Estándares estimados, expresados como porcentaje
Dado en MDS 81-33.2004
Industria
Por tipo de trabajo
Estándares de ganancias estimadas
Dado en MDS 81-25. 2001
GSN 81-05-01-2001
GSN r 81-05-01-2001
GSN 81-05-02-2001
GSN r 81-05-02-2001
MDS 81-35.2004
Indicadores consolidados para todo tipo de trabajo (UPVR)
Indicadores agregados del costo básico para todo tipo de obra (UPBSVR)
Listas de precios para la construcción de edificios y estructuras (PRZS)
Estándares estimados ampliados para edificios, estructuras y tipos de trabajo (USN)
Tasas de costos estimadas para la construcción de edificios y estructuras temporales
Tasas estimadas de costos adicionales para la producción de trabajo en invierno.
Fondos de reserva para trabajos y gastos imprevistos
Índices y cambios en el costo de las obras fijados al nivel base de precios (impresión mensual)
Estándares estimados ampliados e indicadores de costos estimados
Aplicación y desarrollo de normas y precios estimados elementales
2.5. Normas estimadas elementales estatales ( GESN) tienen por objeto determinar la composición y la necesidad de los medios materiales, técnicos y laborales necesarios para realizar la construcción, instalación, reparación y construcción y puesta en marcha. GESN se utilizan para determinar el costo estimado del trabajo realizado método de recursos, elaboración de precios unitarios para diversos fines (federal, territorial, industrial, empresarial) y estándares estimados ampliados.
Las colecciones de GESN se utilizan para determinar los costos directos como parte del costo estimado de construcción por el método de recursos, el desarrollo de precios unitarios, normas (precios) estimados individuales y agregados utilizados en la construcción.
Los indicadores de recursos obtenidos sobre la base de GESN se utilizan en el desarrollo de proyectos de dirección de obra (POS) y proyectos de ejecución de obra (PPR), para determinar la duración del trabajo, elaborar documentación tecnológica y diversos fines analíticos.
Indicadores de recursos obtenidos sobre la base de GESN, puede servir como base para las normas de producción para el consumo de materiales y su cancelación.
2.9. mesas GESN contienen las siguientes normas:
costos laborales de los trabajadores (constructores, instaladores), en horas-hombre;
nivel medio de trabajo (enlace de trabajadores);
costos laborales de los maquinistas, en horas-hombre;
composición y duración de la operación de máquinas de construcción, mecanismos, accesorios, herramientas mecanizadas en horas-máquina;
una lista de materiales, productos, estructuras utilizadas en el proceso de producción y su consumo en unidades físicas (naturales) de medida.
2.10. en colecciones GESNp, teniendo en cuenta las características específicas de las obras de puesta en servicio (CW), se dan las siguientes:
información sobre la composición del enlace (equipo) de ejecutantes encargados (número, especialidades de ingenieros y trabajadores);
costos laborales en general por eslabón, en horas-hombre;
Las tablas de normas estimadas de GESNp no indican los siguientes indicadores de recursos:
consumo de recursos materiales (incluida la energía), materias primas y productos semiacabados utilizados en la puesta en servicio;
costos de mano de obra del personal operativo involucrado en la puesta en marcha y pruebas exhaustivas de equipos;
aplicación de mecanismos, incl. instrumentación.
Estos costos se determinan en base a los datos del proyecto.
2.11. Establecido GESN se desarrollan estimaciones para obras y estructuras, instalación de equipos, así como para reparación, construcción y puesta en marcha, las cuales se combinan en colecciones de precios unitarios (ER).
2.12. Las colecciones EP se desarrollan al nivel de precio base (a partir del 1 de enero de 2000) y son una parte integral del sistema de regulación de precios y estimación de costos en la construcción que está en vigor en el territorio de la Federación Rusa.
Los precios unitarios de las colecciones de EP están diseñados para determinar los costos directos en la documentación de estimación y desarrollar estándares estimados consolidados para estructuras y tipos de trabajo.
2.13. Las colecciones de EP para trabajos de construcción (reparación), instalación de equipos y puesta en servicio se dividen en federales ( Fer), territorial (en adelante - TER) y sectorial (en adelante - OEP).
Las colecciones FER contienen un conjunto completo de precios para los tipos de trabajo realizados en el territorio de la Federación Rusa y se desarrollan al nivel de precios principal para la 1ra región base (Región de Moscú).
Las colecciones de FER, junto con las normas estatales elementales estimadas, forman un solo marco estatal estimado y regulatorio para desarrollar un sistema de normas estimadas ampliadas.
Las colecciones territoriales de la ER incluyen precios unitarios vinculados a las condiciones locales de construcción, que se utilizan durante la construcción dentro del territorio de la entidad administrativa de la Federación Rusa (región).
Las colecciones Industry EP están desarrolladas para tipos especializados de construcción (energía, transporte, gestión del agua, minería, gasoductos, comunicaciones, ciertos tipos de instalaciones industriales, etc.).
2.14. Las bases para desarrollar precios unitarios al nivel de precios básicos (en lo sucesivo denominados "precios unitarios" o "precios") son:
normas estimativas elementales para estructuras y tipos de trabajo;
normas y precios estimados para la operación de máquinas de construcción;
precios estimados para materiales de construcción, productos y estructuras.
2.15. En los casos en que los estándares de estimación necesarios no estén disponibles en el marco regulatorio y de estimación actual o la tecnología de trabajo y la necesidad de recursos difieran significativamente de los previstos en las colecciones de los estándares de estimación elementales actuales GESN, es posible desarrollar normas individuales y precios.
2.16. Los precios unitarios se resumen en tablas y contienen los siguientes indicadores para la medida de las estructuras u obras adoptadas en ellas:
costos de mano de obra para los trabajadores (excepto los costos de mano de obra incluidos en el costo de operación de las máquinas de construcción) a partir del 01.01.2000;
el costo de operar las máquinas de construcción, incluidos los salarios de los trabajadores que reparan las máquinas a partir del 01/01/2000;
el costo de los materiales, productos y estructuras (excepto los materiales, estructuras y productos, cuyo costo no se tiene en cuenta en el precio unitario) a partir del 01/01/2000;
tasas de consumo de materiales (en términos físicos), cuyo costo no se tiene en cuenta en el precio unitario;
nombres y tasas de consumo de materiales, productos y estructuras, cuyas características se toman en la preparación de estimaciones según datos de diseño.
2.17. Las tablas de precios unitarios tienen un código, nombre, alcance de trabajo, medidor e indicadores cuantitativos de las tasas de consumo de recursos.
2.18. Los materiales, productos y diseños se presentan en las tablas de normas estimadas según la nomenclatura generalizada, por regla general, sin indicar marcas y características adicionales. Al elaborar estimaciones, los recursos materiales específicos se tienen en cuenta en función de los datos del proyecto. Para materiales, productos y estructuras individuales, cuyo consumo depende de las soluciones de diseño (cables, alambres, tuberías, estructuras metálicas, etc.), solo se indican los nombres en las tablas de normas estimadas, y en las columnas se indica el consumo. por el símbolo "P". Al elaborar estimaciones de costos, el consumo de estos recursos materiales se determina de acuerdo con los datos de diseño, teniendo en cuenta las pérdidas y los desperdicios intratables.
2.5. Las normas estatales elementales estimadas (GESN) están diseñadas para determinar la composición y necesidad de los recursos materiales, técnicos y laborales necesarios para realizar la construcción, instalación, reparación y construcción y puesta en marcha. GESN se utilizan para determinar el costo estimado del trabajo realizado por el método de recursos, el desarrollo de los precios unitarios para diversos fines (federal, territorial, industria, empresa) y las normas estimadas consolidadas.
Las colecciones de GESN se utilizan para determinar los costos directos como parte del costo estimado de construcción por el método de recursos, el desarrollo de precios unitarios, normas (precios) estimados individuales y agregados utilizados en la construcción.
Los indicadores de recursos obtenidos sobre la base de GESN se utilizan en el desarrollo de proyectos de dirección de obra (POS) y proyectos de ejecución de obra (PPR), para determinar la duración del trabajo, elaborar documentación tecnológica y diversos fines analíticos.
Los indicadores de recursos obtenidos sobre la base del GESN pueden servir como base para las tasas de producción para el consumo de materiales y su cancelación.
2.6. Las normas estatales elementales estimadas GESN-2001 forman parte del sistema intersectorial de documentos en construcción.
La composición de las normas estimadas elementales estatales incluye:
colecciones de normas estatales elementales estimadas para la construcción y obras especiales de construcción (GESN);
colecciones de normas estatales elementales estimadas para trabajos de reparación y construcción (GESNr);
colecciones de normas estatales elementales estimadas para la instalación de equipos (GESNm);
colecciones de normas estatales elementales estimadas para la puesta en servicio (GESNp).
Para equipos tecnológicos especiales, los ministerios, departamentos y otras estructuras industriales desarrollan normas elementales departamentales para la puesta en marcha (VESNp).
2.7. Las colecciones de GESN reflejan el nivel promedio de producción de construcción de la industria para el equipo y la tecnología aceptados para realizar el trabajo y pueden ser utilizados por organizaciones de clientes y contratistas, independientemente de su afiliación departamental y forma de propiedad. HPES no se aplica a diseños individuales y tipos de trabajo, cuyo capital social, clase de precisión y calidad están sujetos a mayores requisitos, así como a tipos de trabajo en áreas montañosas realizadas a una altitud de más de 3500 m sobre el nivel del mar. . Para tales tipos de trabajo, se desarrollan normas estimadas elementales individuales o factores de corrección, teniendo en cuenta las características relevantes del trabajo.
2.8. Las colecciones GESN contienen una parte técnica, instrucciones introductorias para las secciones, tablas de normas estimadas y aplicaciones. Las partes técnicas brindan instrucciones sobre el procedimiento para aplicar colecciones de normas estimadas, coeficientes a normas estimadas que tienen en cuenta las condiciones para la producción del trabajo, así como las reglas para calcular la cantidad de trabajo.
2.9. Las tablas GESN contienen los siguientes indicadores estándar:
costos laborales de los trabajadores (constructores, instaladores), en horas-hombre;
nivel medio de trabajo (enlace de trabajadores);
costos laborales de los maquinistas, en horas-hombre;
composición y duración de la operación de máquinas de construcción, mecanismos, accesorios, herramientas mecanizadas en horas-máquina;
una lista de materiales, productos, estructuras utilizadas en el proceso de producción y su consumo en unidades físicas (naturales) de medida.
2.10. En las colecciones de GESNp, teniendo en cuenta las características específicas de la puesta en servicio (CW), se dan las siguientes:
información sobre la composición del enlace (equipo) de ejecutantes encargados (número, especialidades de ingenieros y trabajadores);
costos laborales por unidad en su conjunto, en horas-hombre
Las tablas de normas estimadas de GESNp no indican los siguientes indicadores de recursos:
consumo de recursos materiales (incluida la energía), materias primas y productos semiacabados utilizados en la puesta en servicio;
costos de mano de obra del personal operativo involucrado en la puesta en marcha y pruebas exhaustivas de equipos;
aplicación de mecanismos, incl. instrumentación.
Estos costos se determinan en base a los datos del proyecto.
2.11. Sobre la base del GESN, se desarrollan estimaciones para trabajos de construcción y estructuras, instalación de equipos, así como para trabajos de reparación, construcción y puesta en marcha, que se combinan en colecciones de precios unitarios (ER).
2.12. Las colecciones EP se desarrollan al nivel de precio base (a partir del 1 de enero de 2000) y son una parte integral del sistema de regulación de precios y estimación de costos en la construcción que está en vigor en el territorio de la Federación Rusa.
Los precios unitarios de las colecciones de EP están diseñados para determinar los costos directos en la documentación de estimación y desarrollar estándares estimados consolidados para estructuras y tipos de trabajo.
2.13. Las colecciones de EP para obras de construcción (reparación), instalación de equipos y puesta en marcha se dividen en federal (FER), territorial (en adelante - TER) e industrial (en adelante - OER) de acuerdo con el nivel de aplicación.
Las colecciones FER contienen un conjunto completo de precios para los tipos de trabajo realizados en el territorio de la Federación Rusa y se desarrollan al nivel de precios principal para la 1ra región base (Región de Moscú).
Las colecciones de FER, junto con las normas estatales elementales estimadas, forman un solo marco estatal estimado y regulatorio para desarrollar un sistema de normas estimadas ampliadas.
Las colecciones territoriales de la ER incluyen precios unitarios vinculados a las condiciones locales de construcción, que se utilizan durante la construcción dentro del territorio de la entidad administrativa de la Federación Rusa (región).
Las colecciones Industry EP están desarrolladas para tipos especializados de construcción (energía, transporte, gestión del agua, minería, gasoductos, comunicaciones, ciertos tipos de instalaciones industriales, etc.).
2.14. Las bases para desarrollar precios unitarios al nivel de precios básicos (en lo sucesivo denominados "precios unitarios" o "precios") son:
normas estimativas elementales para estructuras y tipos de trabajo;
normas y precios estimados para la operación de máquinas de construcción;
precios estimados para materiales de construcción, productos y estructuras.
Las personas jurídicas y las personas naturales son responsables de la violación de los requisitos obligatorios y de la correcta aplicación de las disposiciones de los documentos reglamentarios de conformidad con la ley.
La base estimativa y regulatoria para la fijación de precios en la construcción incluye normas elementales estimadas y precios unitarios (en precios estimados al 01/01/2000) para la construcción y obras especiales de construcción.
Normas elementales estimadas para obras y estructuras de construcción (en lo sucesivo, "normas estimadas elementales" o "ESN") son estimaciones primarias, sobre la base de los cuales se desarrollan los precios unitarios en el nivel básico de precios para estructuras y obras de construcción, diseñado para determinar los costos directos estimados.
precio unitario llamado el costo estimado de los costos directos, es decir sin gastos generales y beneficio por tipo de unidad de trabajo.
Distinguir elemental(por unidad de medida de trabajo) y engrandecido(para un conjunto de obras e indicadores relativos en porcentaje) estándares. En consecuencia, se compilan precios únicos y ampliados.
Las normas y precios estimados elementales actuales incluyen:
Normas estimativas elementales estatales (GESN-2001);
· normas estimadas industriales y sectoriales (POSN);
Normas territoriales elementales estimadas (TESN);
· normas estimadas de marca (FSN);
· precios unitarios (costos directos por unidad de medida de obra) en las colecciones de precios unitarios federales (FER-2001), precios unitarios territoriales (TER-2001);
· precios estimados en las colecciones de precios de materiales, productos, estructuras; precios de transporte de mercancías para la construcción; precios medios estimados para los principales recursos de construcción (colecciones SST, Stroyka, StroyMarket, Stroitel, etc.)
Las normas estimadas consolidadas incluyen:
· estándares relativos estimados, expresados en porcentaje y coeficientes:
1. tasas generales sobre los principales tipos de construcción y tipos de trabajo;
2. márgenes de beneficio estimados(industria en general y por tipo de trabajo);
3. tasas de costos estimadas para la construcción y desmantelamiento de edificios y estructuras temporales(GSN 81-05-01-2001, GSNr 81-05-01-2001);
4. tasas estimadas de costos adicionales al realizar trabajos en invierno(GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-02-2001);
5. reserva de fondos para trabajos y gastos imprevistos(cláusula 4.96 de MDS 81-35.2004);
6. estándares de costos para el mantenimiento del servicio al cliente (supervisión técnica);
7. índices (coeficientes) de cambios en el costo de los trabajos de construcción e instalación y trabajos de diseño y estudio, fijados al nivel de precios base.
· Estándares estimados consolidados, precios e indicadores de costos (recaudaciones e indicadores específicos):
1. indicadores consolidados por tipos de trabajo (UPVR);
2. indicadores consolidados del costo básico por tipo de obra (UPBS VR);
3. indicadores agregados del costo básico de construcción de edificios y estructuras (UPBS);
4. indicadores consolidados del costo estimado de construcción (UPSS);
5. lista de precios para la construcción de edificios y estructuras (PRZS);
6. estándares estimados consolidados (USN) para edificios, estructuras, estructuras y tipos de trabajo;
7. estándares de recursos agregados (URN) e indicadores de recursos agregados (URR);
8. precios consolidados (UR);
Listas de precios para una unidad de consumo de productos de construcción (PPE);
Listas de precios para la construcción de edificios y estructuras;
Tasas de costos estimadas para equipos e inventario de edificios públicos y administrativos (NIAZ);
Tasas de costos estimados para herramientas e inventario de edificios industriales (NIPZ);
Precios ampliados para estructuras y tipos de trabajo en vivienda y construcción civil (UR-2001 San Petersburgo);
Lista de precios para redes externas de abastecimiento de agua y alcantarillado (PR-2001 San Petersburgo);
Indicadores consolidados del costo básico de construcción para objetos análogos (UPBS - 2001);
Indicadores para análogos de objetos;
- indicadores específicos del costo de la construcción a precios corrientes, publicados en publicaciones oficiales, por ejemplo, en la revista "Precios y racionamiento estimado en la construcción" (TsiSN) RCCS San Petersburgo.
Para lograr un aumento en la precisión de las estimaciones de costos al compilar estimaciones de costos basadas en estimaciones de costos consolidadas, es posible aplicar modificaciones que tengan en cuenta:
· cambios en el nivel técnico y el progreso social durante el período desde el momento de la finalización de la construcción de un objeto análogo hasta el momento del diseño y construcción de un nuevo objeto;
· condiciones de ingeniería geológicas no estándar que afectan las decisiones de diseño sobre las bases y cimientos de edificios y estructuras;
· fluctuaciones regionales en los precios de los recursos materiales y técnicos;
Diferencias en soluciones arquitectónicas, de planificación y diseño;
otros factores.
Según el nivel de aplicación, las normas y precios se dividen en:
- estatal (federal)- normas estatales elementales estimadas para la obra de construcción (GESN) y precios unitarios federales (FER);
- territorial- regionales, locales (TESN - normas territoriales elementales estimadas para obras de construcción y TER - precios unitarios territoriales);
- industria (departamental)- estándares elementales estimados de la industria (OESN) y precios unitarios de la industria para trabajos de construcción (OER).
Se da prioridad en la práctica de la fijación de precios estimados a los precios unitarios territoriales, teniendo en cuenta las peculiaridades de la industria de la construcción y el nivel de precios de los productos de construcción en regiones específicas de la Federación Rusa.
Las normas estimadas se pueden usar para determinar la necesidad de costos laborales de los trabajadores, máquinas de construcción, materiales, productos y estructuras en el desarrollo de POS y PPR.
Parámetros de cantidades individuales (longitud, diámetro, área, etc.) dados en las tablas de normas estimadas con la característica "hasta", debe considerarse incluido el límite especificado.
Las reglas para determinar el costo de ciertos tipos de trabajo se dan en las partes técnicas de las colecciones relevantes de normas estimadas, así como en las Disposiciones generales para la aplicación de normas estimadas.
Para los trabajos realizados durante la reconstrucción, ampliación y reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes, así como durante la revisión de edificios y estructuras, se aplican principalmente estándares estimados, que tienen en cuenta los factores y condiciones que complican la producción de este tipo de obras. En algunos casos (con una reserva en las Disposiciones generales para la aplicación de estándares estimados y en las partes técnicas de las colecciones relevantes), estos factores y condiciones se tienen en cuenta con la ayuda de las enmiendas o coeficientes apropiados.
Algunos de los factores individuales y las condiciones locales de construcción que requieren una referencia territorial incluyen:
Modificaciones a los salarios de los trabajadores (distritales, preferenciales y otros coeficientes) establecidos para distritos individuales;
Costos adicionales asociados con la complicación de las condiciones para realizar el trabajo durante la reconstrucción o el reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes;
Costes adicionales ocasionados por la producción de obra a temperaturas negativas del aire.
Normas estimativas elementales estatales para la obra de construcción.
La base de la base estimativa y normativa se compone de normas elementales estimadas en metros naturales, y de las normas se derivan los precios.
