Lev Marqolin. sağ mərkəz. rejimin axmaq qərarları yeni hökumət üçün lələk yatağı hazırlayır. Lev Marqolin: "Stress" və "böhran" anlayışlarını həyatımdan tamamilə çıxardım" İndi nə oxuyursan?

Bugünkü qəhrəmanımız sovet dövründə yüksək postu qoyub başqa ölkəyə gedib karyerasını sıfırdan qurmaqdan qorxmayaraq, eyni vaxtda iki dövrdə uğur qazanmağı bacaran insandır. Ancaq uğur yalnız iş anlarında deyil, şəxsi həyatda da əldə edildi. Mirland Development şirkətinin tikinti direktoru Lev Marqolinlə valideynlərin peşə seçiminə təsiri, stressin olmaması və insanın öz həyatında kitabın rolu haqqında danışdıq.

Bildiyimə görə, siz iki ölkədə yaşayırsınız: İsrail və Rusiya. Və çox tez-tez Moskvaya və Sankt-Peterburqa gedirsən. Özünüzü həqiqətən evdə harada hiss edirsiniz?

Belə bir köhnə məşhur lətifə var: Qərbi Ukraynada bir satıcıdan soruşduqda: "Qulaq as, Jmerinkada, Bobruiskdə olmusan, amma özünü harada yaxşı hiss edirsən?", o cavab verdi: "Mən həqiqətən yaxşı hiss edirəm. yol!". Düşünürəm ki, özümü yolda yaxşı hiss edən insanlar kateqoriyasındanam. Köçmək, ölkələri, şəhərləri və insanları dəyişmək faktının özü mənə xas olan xüsusiyyətdir.

Bəs sən haralısan?

Mən Moskvada anadan olmuşam və Aeroport metrosundan bir qədər aralıda Leninqradski prospektində yaşayırdım. Mənim valideynlərim də moskvalıdırlar. Amma eyni zamanda, mən ikinci nəsildə moskvalıyam, yerli yox: yerli üçüncü nəsildədir, amma babam və babam paytaxtdan deyil.

Siz irsi inşaatçısınız. Bizə deyin, bu sahəyə necə gəldiniz?

Yetkin oğlum zarafat edir: gələcək peşəsi barədə soruşanda cavab verir ki, başqa seçimi yoxdur. Həkim oğlu axşam evdə mətbəxdə əməliyyatlar, alətlər və xəstəliklər haqqında danışır, jurnalist oğlu müsahibələr, məqalələr, xəbərlər eşidir. Oğlum isə evdə kərpicdən, planlardan, şəhər şuralarından və s. Yəqin ki, mən də beləyəm, çünki atam irsi inşaatçıdır. O, hələ sovet dövründə Moskva Tikinti Kompleksində kifayət qədər yüksək vəzifələrdə çalışıb. Anam da inşaatçıdır. Mətbəxdə qrafiklər, hesablamalar və bina nömrələri haqqında axşam söhbətləri öz izini buraxdı. Mənim üçün daha bir önəmli insan babam olub. Heyrətamiz bir şəxsiyyət - zahirən yaraşıqlı, sovet aktyoru Zharova bənzəyir. O, Ali İmperator Nəqliyyat Məktəbinə daxil olmaq üçün Belarusun kiçik bir yəhudi şəhərindən Moskvaya gəldi. Və çox çətin idi. 1915-ci ildə daxil oldu və ilk sovet mühəndislərindən biri oldu. Siyasətdən kənarda, partiyadan kənarda aerodromlar, körpülər və digər böyük nəqliyyat obyektləri tikdi. O, bütün müharibəni mühəndis alayının komandiri kimi keçirdi: aerodromları, körpüləri partlatmaq üçün həmişə sonuncu getməli və hamısını bərpa etmək üçün birinci gəlməli idi. Hər halda tikinti haqqında ancaq babamdan, atamdan və anamdan eşitmişəm və bu da niyə irsi inşaatçıyam sualının cavabıdır.

İşinizdə sizin üçün ən vacib olan nədir?

Öz peşəmdə həmişə obyekt tamamlandıqda yaranan bu heyrətamiz hisslə dolu oluram. Mən özümü hər zaman bunu edirəm. Biz hamımız "layihə menecerləri"yik - siz "Marqolin ilə müsahibə" adlı layihə götürürsünüz və bunu "A"dan "Z"-ə qədər sıfırdan edirsiniz. İstənilən nazir də belə edir. Biz hamımız layihələr üzərində işləyirik. Tikintidə isə gələcək layihənin ilk adamı kimi bakirə torpaq sahəsinə gələndə və orada nə olacağını əvvəlcə öz başınızda təsəvvür edəndə bu böyük xoşbəxtlikdir. Bunu təsəvvürünüzdə görəndə və sonra reallığa çevirdikdə bu, heyrətamiz bir xoşbəxtlikdir. Sonra yenidən özünüzü artıq tamamlanmış bir obyektdə tapırsınız, bir neçə il əvvəl burada baş verənləri xatırlayırsınız və məmnunluq hissi yaranır. Bu qürur və bu dünyaya niyə gəldiyimizin mənasını anlamaqla doldurur.

Oğlunuz həqiqətən bu sahədə işləyirmi?

Hazırda istehsalın idarə edilməsi ixtisası üzrə təhsil alır. Ancaq müxtəlif istehsalı da idarə edə bilərsiniz. Və çox güman ki, daşınmaz əmlaka girəcək və bunu edəcək.

Ailəniz haqqında danışın.

5 övladım, 3 nəvəm var. Mən sadəcə zəngin ata və zəngin babayam.

Həm iş, həm də ailə üçün vaxtınız varmı?

Bir dönüş nöqtəsində birini digərindən ayırmağın səhv olduğunu başa düşürsən. Əvvəlcə həqiqətən karyera qururuq. Və bu gün yeni ailədə və yeni münasibətdə olanda bir-birimdən heç nəyi ayırmamağı öyrənmişəm. Və iş, ailə və uşaqlar. Və məncə bu xoşbəxtliyin açarıdır.

Gününüz necə və nə vaxt başlayır?

Günüm bir fincan qəhvə ilə başlayır. Amma nə qədər çətin sualdır və həmin gün uçuşlardan asılıdır. Eyni zamanda, günlərin özü bir-birindən fərqlidir və bu yaxşıdır, çünki monotonluğu sevmirəm. Bir tərəfdən mühafizəkaram, amma digər tərəfdən şəkil dəyişəndə ​​xoşuma gəlir.

İşdən sonra stresdən qurtulmağa nə kömək edir?

Ən əsası “stress” sözünü qəbul etməməkdir. “Stress”, “böhran” kimi sözləri öz lüğətimdən, anlayışımdan tamamilə çıxarmağı bacardım. Dünya nəhəngdir, qəddar və çətindir və əgər ruhunuzda “stress yoxdur” və “böhran yoxdur” vəziyyətini saxlayırsınızsa, deməli, belə yaşayırsınız. Və hər şeyə stress, dəhşət və fəlakət anlayışları ilə reaksiya verə bilməzsiniz.

İsrailə köçmək və işə başlamaq üçün böyüklər kimi ibrani dilini artıq öyrəndiyiniz doğrudurmu?

Bəli doğrudur. Amma nisbətən yetkinlik yaşı idi - köçəndə 35 yaşım var idi. 1985-ci ildə mən o vaxt karyeramın zirvəsinə çatdım - Moskva hökumətində iri məmur idim. Belə bir sistem var idi - "Əsaslı Tikinti Baş İdarəsi" - eyni zamanda sifarişçi və inşaatçı funksiyalarını yerinə yetirən, şəhər büdcəsi və dövlət büdcəsi üçün tikinti aparan vahid şəhər sifarişçisi idi. Orada 29 yaşımda ərazi quruculuğu şöbəsinin müdiri təyin olundum: Moskva şəhərinin bütün cənub-qərb zonasında tikintiyə rəhbərlik edirdim. Bu, gözəl yetkinlik dövründə idi və bu dövrləri inkar edən çoxlarından fərqli olaraq, mən, əksinə, bunun gözəl bir təcrübə olduğuna inanıram. Bu, mənim sevimli Moskvam idi və həyat zəngin, dolu və səmimidir. Amma 1990-cı ildə karyera ilə bağlı mülahizələrə görə, mən olmaq istədiyim şəxsə təyin olunmayanda öz-özümə dedim ki, mən nəyəsə dəyər verdiyimi və nəsə edə biləcəyimi sübut etmək üçün başqa yerə gedəcəm. O, ailəsini götürüb İsrailə getdi. Əla vaxt idi. Dili sıfırdan öyrənməli olsam da, bu, bir neçə həyat yaşamaq kimidir. Bəzi insanlar eyni şəhərdə və ya eyni kənddə eyni küçədə doğulublar və onların edə biləcəyi ən yaxşı şey o biri tərəfə keçməkdir. Və xoşbəxtliyim yoldadır. O dövrdə bunlar oyunun yeni qaydaları, böyük bir enerji və maraq yeridi. Mən həyatda mükəmməllik mövqeyinə sadiqəm: əgər bunu edirsənsə, onda yaxşı et və "çox hissəsi üçün".

Mən İsraildə 14 xoşbəxt və doyumlu il yaşadım. Mən dil, mədəniyyət və yeni qaydaları kəşf etdim, orada yaxşı karyera qurdum, ikinci ali iqtisadi təhsil aldım, bu heç də asan deyildi və uzun illər İsrailin ən böyük tikinti şirkətlərindən birində - Reuchman Brothers-də rəhbərlik etdim. vəzifələr.

Vətəndaşlıq almısan?

İsraildə belə bir qayda var: yəhudi vəd edilmiş torpağa girən kimi dərhal vətəndaşlıq alır.

Bizə hobbiniz haqqında danışın. Bilirəm ki, pyeslər, şeirlər yazırsan.

Mən sırf özüm üçün yazıram. Orta məktəb illərindən qohumların, dostlarımın ad günlərini qaçırmamışam və həmişə onlara poetik əsərlər hazırlayıram. Bunlar təbii ki, qafiyəli sətirlərdir və başqa bir şey deyil, çünki mən şeirə bir az bələd olan insan kimi öz əsərlərimə şeir və ya şeir deyirəm. Bunlar müəyyən tarixlərdə yaxın dostlara və qohumlara həsr olunmuş qafiyəli və yaxşı işlənmiş sətirlərdir.

Başqa nə ilə məşğulsan?

Bütün kabinetim kitablarla doludur - dördüncü sinifdən bəri hobbi idi. Nənəm dondurmaya 7 qəpik verdi, mən onları bir kənara qoyub sonra ikinci əl kitab mağazasından kitablar alırdım. Əvvəllər mənim kifayət qədər böyük şəxsi kitabxanam var idi - 6000-ə yaxın kitab. 1990-cı ildə İsrailə gedəndən sonra hamısını satmaq məcburiyyətində qalanda sevgi ilə topladığım hər kitaba ağlayırdım.

İndi kolleksiyanız var?

Var, amma çox az, hətta deyərdim ki, əvvəlkindən dəfələrlə azdır.

Elektron kitablara münasibətiniz necədir?

Tamamilə mənfi. Mən köhnə məktəb məhsullarını sevirəm və buna görə də səhifələrin xışıltısı, kitabı çevirmək əsl xoşbəxtlikdir! Fikrim yayınmasaydı, günlərlə kitab rəflərində dayana bilərdim.

Oxumaq üçün xüsusi vaxtınız varmı?

Mütləq bir qayda var: hər pulsuz dəqiqə açıq bir kitabdır. Həm yolda, həm də evdə. Bu ruhun qalan hissəsidir.

İndi nə oxuyursan?

Vadim Leventalın yeni romanı Maşa Regina adlanır. AT Sankt-Peterburq sadəcə heyrətamiz bir bina olan və onun ruhunun qorunduğu məkan olan “Kitab Evi”ndə hələ də söhbət etmək çox xoş olan məsləhətçilər var. Mən rus nəsri bölməsində ikinci mərtəbəyə qalxmağı xoşlayıram, qızlardan nəsə tövsiyə etməyi xahiş edirəm və onlar mənə həqiqətən yaxşı əsərlər tövsiyə edirlər. Mən mürəkkəb quruluşu ilə gözəl və zəngin rus dilini sevirəm. Məsələn, Dina Rubina məni tamamilə ecazkar edir. Və bu yaxınlarda mən Marina Stepnovanı kəşf etdim, onun romanları məndə böyük təəssürat yaratdı.

Özünüzü belə yaxşı fiziki formada saxlamağı necə bacarırsınız?

İdman, pəhriz və məhdudiyyətlər. Çətin, əlbəttə.

Özünüz bişirməyi xoşlayırsınız?

Özümdə çoxlu müsbət keyfiyyətlərlə öyünə bilərəm, amma yemək bişirmək və mətbəx mütləq mən deyiləm. Zarafat edirəm ki, mətbəxə gedən yolu öyrənməmişəm.

Sahib olmadığınız, lakin sahib olmaq istədiyiniz bir keyfiyyət varmı?

Nə səsim var, nə də eşitdiyim, amma ruhum oxuyur. Və böyük məmnuniyyətlə mərhum atamı dinlədim, o, sadəcə bir külçədir, həm də şəraitə görə peşəkar müğənni olmağı öyrənə bilməyib. Onun gözəl səsi və eşitməsi var idi və həmişə ailədə oxuyurdu. Bu, mənə keçmədi və ona görə əziyyət çəkdim, amma təbii ki, fəlsəfi səviyyədə.

Xoşbəxtliyin öz tərifini verə bilərsinizmi?

Etməyəcəyəm, çünki bu, çox şəxsidir.

Yeni insanlarla tanış olanda nələrə diqqət edirsiniz?

Yaşla gələn müdriklik mənə fizioqnom olduğumu aydın şəkildə dərk etdi. Şirkətimizdə bir neçə yüz nəfər çalışır və hər bir bölmə üçün şəxsən mənim şəxsi işə götürməyimə ehtiyac yoxdur. Amma buna baxmayaraq, çoxdankı ənənəyə görə, işə gələn hər kəsi özümdən keçirəm. Ona görə də mənə elə gəlir ki, komandaya lazım olmayan işçini süzgəcdən keçirə bilərəm. Mənim üçün bu, əsas meyardır - gələcək biznesə münasibət. Görürəm ki, insan vecinə deyil, ya yox. Əgər işləmək istəyirsə, bir şey etmək və geridə əhəmiyyətli bir şey qoymaq arzusundadırsa, bu, ən vacib şeydir. Qalanını özümüz öyrədəcəyik və ya öyrənəcəyik.

Mənə elə gəlir ki, işə qəbulla bağlı ustad dərsləri keçə bilərsiniz.

Ola bilər.

Qadınlarda hansı keyfiyyətləri, hansını kişilərdə qiymətləndirirsiniz?

Gözəllik onlarda və onlarda. Axı gözəllik ilahi bir qığılcımdır. Gözəllik Rəbbin toxunuşudur. Və burada xarici parametrlər heç də vacib deyil. Ya daxildə, xarakterdə, gözlərdədir, ya da səndə yoxdur.

Siz asan gedən insansınız?

Mən belə düşünürəm! Ancaq bu, mənim düşündüyüm şeydir!

Dostlarınız çoxdur?

Çoxlu. Yolda olmağın üstünlüklərindən biri də odur ki, müxtəlif təbəqələrdə, müxtəlif ölkələrdə insanlarla rastlaşırsan, onlarla ünsiyyətə açıqsan. Və məncə çox vacibdir. Əvvəla, bunlar sizə açıq olan insanlardır. Bu, həqiqətən nadir bir keyfiyyətdir. Çünki qurulmuş qanunlara görə, dostların məktəbdən, kollecdən və ordudan yarandığına inanırıq. Müəyyən yaşdan sonra isə dostluq etmək daha çətindir. Və bu, yəqin ki, doğrudur. Amma bu aqibətdən qaçdım. 40 və daha yuxarı yaşda tanış olduğum dostlarım var və biz bu dostluğu daşıyırıq, dəstəkləyirik.

Uşaqlıqda nə xəyal edirdiniz?

Mən ictimai xadim, komsomol, partiya rəhbəri olmaq istəyirdim.

Uşaqlıqdan?

Tam olaraq! Sizdən əvvəl sovet pionerinin klassik nümunəsidir. Həmişə pioner dəstəsinin sədri olmuşam, harda olsam - həm məktəbdə, həm də institutda komsomol komitəsinin katibi olmuşam.

Sizcə bir insanın varlı sayılması üçün nə qədər pul lazımdır?

Müəyyən bir nəticəyə gəldim ki, mənim üçün yalnız bir meyar vacibdir - maliyyə müstəqilliyi. Əgər siz maliyyə cəhətdən müstəqilsinizsə - və bank hesabınızda neçə sıfırın olmasının heç bir əhəmiyyəti yoxdur - bu şəxsən sizin üçün maliyyə müstəqilliyini təmin edirsə, deməli siz varlısınız. İkinci sərvət isə pul deyil. Mən sadəcə deməmişəm ki, mən zəngin ata və zəngin babayam. Bu, ilk növbədə, mənim geridə qoyduğum şeydir. Moskva rayonlarını gəzməkdən və geridə qoyduğum hər şeyə baxmaqdan böyük məmnunluq duyuram. Məhəllələr, Yasenevo, Otradnoe, Uzkoe, Biryulyovo və s. Sankt-Peterburq“Triumf Park” obyektimizə gəlirəm və görürəm ki, uşaq arabası olan analar orada necə gəzirlər, uşaqlar abad həyətlərdə əylənirlər. Bu əsl sərvətdir.

Sonsuz nəyə baxa bilərsən?

Çox güman ki, kitab rəflərində. Məni heç vaxt yormur.

İzləməli olduğunuz nümunə varmı?

Ümumi mənada belə bir şey yoxdur, amma dörd il əvvəl atam başqa bir dünyaya gedəndən sonra çox tez-tez fikirlərimdə onun yanına qayıdıram, onu və keçdiyi həyat yolunu xatırlayıram. Valideynlərimizin ayrılması və biz onlar üçün nə qədər darıxdığımızı başa düşmək klişedir, bu doğrudur. Və mən bunu özüm üçün çox yaxşı hiss edirəm.

Sonuncu dəfə sizi nə təəccübləndirdiyini xatırlayırsınız?

Bu yaş problemidir. Özümü köhnə bibər kimi göstərmək istəmirəm, amma bu yaxınlarda institut dostumla oturduq və o, bu ifadəni söylədi: "Sonuncu dəfə səmimi güldüyümü və ya səmimi təəccübləndiyimi unutdum." Hikmət bizi duyğularımızı çox ciddi şəkildə süzgəcdən keçirməyə məcbur edir.

Səyahət etməyi sevirsən?

Sevimli istiqamətləriniz hansılardır?

Sevimli istiqamətlər müxtəlif istiqamətlərdir! Yer üzündə o qədər çox yer var ki, orada olmamışam, ona görə də hər dəfə yeni bir marşrut seçməyimə üstünlük verilir.

Hələ ziyarət etmədiyiniz yerləri qeyd etdiyiniz bir xəritəniz varmı?

Zehni olaraq, mütləq.

Və yaxın gələcəkdə hara getmək istərdiniz?

Tezliklə biz uşaqlarla xizək sürməyə Bolqarıstana gedəcəyik, biletlər və otel artıq sifariş olunub.

Kinoya münasibətiniz necədir?

Mən bunu qeyri-peşəkar qəbul edirəm. Baxmayaraq ki, qızlarımdan biri Tel-Əviv Universitetinin Kinematoqrafiya fakültəsini bitirir. Hər şey yaxşı olsa, o, rejissor olacaq və artıq bu gün filmlər çəkir, bəziləri festivala göndərilib.

Bürcünüz nədir?

Bürclərə inanırsınız?

Yox, amma qızım məni bu mövzuya bağladı. O, buna inanır, indi mən də onunla maraqlandım.

Əbədi yaşamaq istərdinizmi?

Düşünürəm ki, mən çox praqmatik və yer üzündə insanam. Mən qeyri-real vəziyyətlər haqqında düşünərək enerji sərf etmirəm. Heç kimə əbədi yaşamaq verilməyib.

Və bu mövzuda heç fəlsəfə də etmirsiniz?

Bəli, bu tamam başqa hekayədir. Kabbala ilə maraqlandığım, fundamental suallara cavab tapmağa çalışdığım bir dövr yaşadım. Amma hələ tapmayıb.

Sevdiyiniz zarafatı danışın.

Həyat yoldaşıma həsr etdiyim bir sevimli var.

Heyvanların padşahı olan aslan taxtda oturur və kral vəzifələrini yerinə yetirir: ərizəçiləri qəbul edir, fərmanlar imzalayır. Bir öküz onun yanına gəlir və deyir ki, sürünün bu-filan çatışmır və bu zaman şirə telefon gəlir. Oturduğu yerdən sıçrayır: "Bəli, əzizim! Bəli, sevgilim! Bəli, mütləq edəcəm!". Və beləcə arvadıyla danışır. Sonra telefonu qapatır, təmtəraqlı və səliqəli şəkildə kresloda oturur və həmçinin meşə işlərini nizamlamağa davam edir. Və öküz ondan soruşur: "Leva, sən nə edirsən?! Qadının zəng etdi və üç ölümdə belə əyildin?" Və bu zaman şir duruşunu dəyişmədən deyir: “Bilirsən, öküz, sənin arvadın inəkdir, mənimki isə aslandır!”

Sonuncu sualım var: Əgər sizdən soruşsalar: “Lev Naumoviç – bu belədir?”, onda nə cavab verəcəksiniz?

Ata və sevimli ər.

Anastasiya Kremençukun müsahibəsi

Bu gün Belarus hakimiyyəti tərəfindən görülən hər şeyi iki hissəyə bölmək olar.

Birincisi, mövcud iqtisadiyyatı dirçəltmək cəhdləridir (ölmüş atı diriltməyə də cəhd edə bilərsiniz). Təklif olunur: “Menecerin daha keyfiyyətli məhsul istehsal etmək qərarına gəlməsinə kim mane olur? ÜST? Heç kim! Bu müəssisə rəhbərinə bu keyfiyyətli məhsulu ən sərfəli və baha qiymətə satmağa kim mane olur? Heç kim!".

verilir: “Aleksandr Lukaşenko istehsal xərclərinin 25% azaldılmasını tələb edir”. Uzun sürən quraqlıqda olduğu kimi, hər hansı bir kiçik bulud görərək, irəliyə baxın: “[Sanksiyaların ləğvi ilə əlaqədar] Aleksandr Lukaşenko hökumət qarşısında Aİ-nin müxtəlif bank strukturları, eləcə də potensial investorlarla işi gücləndirmək vəzifəsi qoyub”.

Digər tərəfdən, islahat qadağan olunduğundan, hətta onun haqqında danışmaq da xoş qarşılanmadığından, nəyəsə əl atmaq, gərgin fəaliyyət imitasiyasını yaratmaq üçün getdikcə daha taleyüklü qərarlar qəbul edilir. Sahibkarları cəld kəsən 222 saylı fərman və xaricdən poçt göndərişlərinə 10 kiloqram və 22 avro məhdudiyyətlər qoyulması, üstəlik, üç ayda bir dəfədən çox səyahət edənlər üçün xaricdən mal idxalına qoyulan məhdudiyyətlər bariz nümunədir. yüngül sənayemizi və dövlət ticarətimizi xilas etməli olan nümunə qərarlar. Onlar xilas etməyəcəklər.

Başqasının təcrübəsinə, Avropa Birliyinə istinadlar burada möhkəm deyil. Birincisi, Avropa Birliyindəki bütün məhdudiyyətlər, əgər varsa, yalnız Avropa İttifaqının hüdudlarından kənardan daşınmalar üçün keçərlidir və onun daxilində siz öz ucuz və keyfiyyətli mallarınızı kifayət qədər tapa bilərsiniz. İkincisi, Avropa dövlətlərinin ərazisində anbarların yaradılması ilə məhdudiyyətlər asanlıqla aradan qaldırılır. Qoyunlar sağ-salamatdır, canavarlar isə doymuşdur. Xalq isə əziyyət çəkmir və dövlətlər idxal zamanı ƏDV-ni pərakəndə satıcılardan alırlar.

İnsanları nə qiymət, nə də keyfiyyət baxımından onlara uyğun olmayan bir şeyi almağa məcbur etmək mümkün deyil. Birincisi, çoxları üçün ildə icazə verilən dörd səfər kifayətdir (və arvadını da daxil etsəniz, artıq səkkiz səfər). Malların evə yaxınlaşmasını gözləməyə üstünlük verənlər sadəcə maşın sürməli olacaqlar. Beləliklə, dövlət sadəcə olaraq vergi gəlirlərini və sahibkarların icarə haqqını itirir, əvəzində heç nə almır.

İkincisi, məhdudiyyətlər hələ qüvvəyə minməyib və həll yolları artıq tapılıb. Onlardan biri, onlayn alış-veriş üçün poçt ünvanı yaradan və Belarusiyaya ucuz çatdırılma təklif edən Moskva tacirləri tərəfindən təklif edildi. Bir çoxları (Belarusun şərq yarısı) Bryansk və Smolenskdəki qohumları və tanışlarından istifadə edəcəklər. Ümumiyyətlə, Belarus sərhədlərinə bitişik Rusiya ərazilərində bazarların çiçəklənməsini və çiçəklənməsini proqnozlaşdırsam, yanılmayacağam. Düzdür, rusların da bizdən nümunə götürərək öz vətəndaşlarına qarşı analoji məhdudiyyətlər qoyacağına kabus kimi ümid var, amma məncə, bu baş verməyəcək.

Güc həmişə dəyişəcək. Hər bir hakimiyyət gec-tez dəyişir. Adətən, səriştəsiz orqanları əvəz edənlər vəziyyəti xilas etmək üçün sərt, qeyri-populyar qərarlara əl atmalı olurlar. Bizdə isə indiki “mütəxəssisləri” əvəz edəcək şəxslər heç bir zərərli nəticə vermədən qəbul edə biləcəklər məşhur həllər.

Onlardan bəzilərini sadalayırıq: müqavilə sisteminin ləğvi, sahibkarlara qoyulan məhdudiyyətlərin aradan qaldırılması, yollarda ödənişlərin ləğvi, utilizasiya haqqının ləğvi, “parazitlərə” verginin ləğvi, “parazitlər”ə qoyulan həddindən artıq məhdudiyyətlərin ləğvi malların idxalı və daşınması, dərman vasitələrinin və onların üzərindəki reseptlərin idxalına maneələrin aradan qaldırılması - siyahı davam etmək üçün açıqdır.

Yeni hökumət bütün bunları və daha çoxunu iqtisadiyyata heç bir zərər vurmadan edə biləcək.

Developer MMC Petra-8 (developer Mirland Development Corporation-ın törəmə şirkəti) Sankt-Peterburqun Moskovski rayonunda Triumf Park yaşayış kompleksinin beşinci mərhələsinin tikintisini başa çatdırır. İnşaatçılar mənzillərin, həmçinin kompleksin giriş qruplarının, vestibüllərinin və MOP-larının bitirilməsini həyata keçirirlər.

Triumf Park yaşayış kompleksinin beşinci mərhələsinin tikintisinə 2017-ci ilin mayında başlanılıb. Layihənin bu mərhələsi 7-dən 24-ə qədər olan 14 bölmədən ibarətdir və 1510 mənzil üçün nəzərdə tutulub - komfortlu studiyalardan tutmuş geniş dördotaqlı mənzillərə qədər.

“Triumf Park” LCD-nin beşinci mərhələsinin tikintiyə hazırlığının ümumi faizi 90%-dir. Binanın fasadının düzülməsi, eləcə də eyvan və lojikaların vitraj şüşələri üzərində işlər başa çatdırılmışdır. Son mərhələdə - daxili mühəndis sistemlərinin quraşdırılması, enerji təchizatı sisteminin təşkili, həmçinin aşağı gərginlikli sistemlərin quraşdırılması üzrə işlər. Bundan əlavə, 200 avtomobillik açıq dayanacaqın tikintisi, həmçinin 295 avtomobillik qızdırılan yeraltı dayanacaq üçün bütün mühəndis sistemlərinin quraşdırılması başa çatdırılır. Həyətin abadlaşdırılması 85% başa çatıb - hazırda xarici ərazidə səki plitələrinin təchiz edilməsi, eləcə də yazda asfalt salınması üçün çınqıl əsasının hazırlanması işləri aparılır.
MAF-ların quraşdırılması üçün bünövrələr tamamlanıb, binanın fasad kanopları quraşdırılıb və həyətin daxili ərazisi boyunca işıqlandırma dirəkləri quraşdırılır.

Giriş qruplarının, lobbilərin, dəhlizlərin və digər ümumi sahələrin (MOP) bitirilməsi fərdi dizayn layihəsinə uyğun olaraq həyata keçirilir. İnşaatçılar ön qapılara və vestibüllərə qapılar quraşdırır, döşəmə plitələrini qoyur (Kerama Marazzi iri formatlı çini daşdan hazırlanmış məmulatlar seçilib), tavanı quraşdırır, uşaq arabaları və velosipedlərin saxlanması üçün otaqları təchiz edir, həmçinin lift avadanlıqlarının quraşdırılması işlərini həyata keçirir. Bitirmə prosesi gələcək yaşayış yerlərində də həyata keçirilir. Mənzillər üç rəngli həllərin təklif olunduğu səliqə-sahmana hazırlıqla (kərpic divarları, daxili arakəsmələr və suvaq işləri görülüb) və ya incə üzlüklü şəkildə pay sahiblərinə təhvil veriləcək.

Mənzillərin 10%-dən az hissəsi satışda qalır, o cümlədən iki, üç və ya dörd yataq otağı olan, yüksək mərtəbələrdə yerləşən, yaxşı mənzərə xüsusiyyətləri olan maraqlı avro planları. Faizsiz taksit planı mümkündür. Böyük mənzillər üçün yeraltı dayanacaqda yerlər ayrılmışdır.

Triumf Park yaşayış kompleksinin beşinci mərhələsinin istifadəyə verilməsi 2020-ci ilin 3-cü rübünə planlaşdırılır. İstismar aktı alındıqdan sonra açarların pay sahiblərinə təhvil verilməsinə başlanılacaq.

“Sankt-Peterburqun daşınmaz əmlakı və tikintisi” qəzetinin redaktorları və Menecerlər və Tərtibatçılar Gildiyası “Moskvanın demokratik nüfuzu” mövzusunda dəyirmi masa keçirib. Tərtibatçılar və ekspertlər Moskva rayonunun inkişaf perspektivlərini, onun üstünlüklərini və problemlərini müzakirə edərək, bu ərazinin alternativ şəhər mərkəzinə çevrildiyi qənaətinə gəliblər.

Albekov Feliks, "RosStroyInvest" IC-nin marketinq direktoru

Kalaşnikova Nadejda, "L1 (keçmiş şirkət" LEK ")" İnkişaf direktoru

İqor Kokorev, "Cəngavər Frank Sankt-Peterburq" rəhbərinin müavini

Margolin Lev Naumoviç, "Mirland Development"ın tikinti direktoru

Onishchenko İrina Vadimovna, "Etalon - LenSpetsSMU" GC-nin satış direktoru

Rujitskaya Yuliya Aleksandrovna, LSR Group-un Şimal-Qərbdə Daşınmaz Əmlak Satışı üzrə Regional Direktoru

Trosheva Olga Vitalievna, Peterburq Əmlak Mərkəzinin rəhbəri

Andrey Xitrov, CEO -eke-group" target="_blank"> "Şimal-Qərb Transway (EKE Group)"

moderator

Nekrasov Andrey, "Sankt-Peterburqun Daşınmaz Əmlakı" IIC-nin "Tikinti" şöbəsinin redaktoru

Moskva rayonunun inkişafının əsas sürücüsü Pulkovo hava limanıdır, onun ətrafında biznes mərkəzləri, otellər, əyləncə və pərakəndə satış layihələri tikilir. Burada EXPOFORUM konqres-sərgi mərkəzi açıldı, daha bir güclü lövbərə və cazibə mərkəzinə çevriləcək böyük “Aeropolis” iqtisadi zonasının yaradılması elan edildi. 2015-ci ildə istismara verilməsinin yalnız təxminən 30%-i Moskva rayonundakı ofis sahələrinin payına düşüb.

Bunun ardınca mənzil tikintisi də fəal şəkildə gücləndirilir. Ənənəvi olaraq yataq otaqlarının ən prestijli olan Moskovski rayonu, şəhərdə tikilməkdə olan mənzillərin 10%-ni təşkil edir. Bu gün burada 19 yaşayış kompleksi istifadəyə verilir və ilin birinci yarısında tədarük həcmi 300 min m2-dən artıqdır. 2016-cı ilin birinci yarısında 82 min m2 istifadəyə verilib. Bundan əlavə, daha 500.000 m2 üçün tikinti icazələri var. Sankt-Peterburq Əmlak Mərkəzinin rəhbəri Olqa Troşevanın sözlərinə görə, əsas təklif komfort sinfidir, buna görə də mənzil mənzillərinin xüsusiyyətləri - ümumi təklifin təxminən 20%-i 3 otaqlı ailə mənzilləridir.

Moskva vilayətində işləyən tərtibatçılar arasında LSR Group, Mirland Development, LenSpetsSmu, Patriot Group, L1, YIT, KVS, Leader Group, CDS, Setl City və başqaları var. Moskva vilayətinin inkişafında qabaqcıllardan biri 2004-cü ildən, indi Triumph Park yaşayış kompleksinin tikildiyi Leto şirkətinin ərazisini kəşf etməyə başlayandan bəri burada işləyən Mirland Development şirkəti idi.

"Triumf Parkı" RC-si ərazidə ilk kompleks inkişaf layihələrindən biridir. Bu, artıq 1150 istifadəyə verilmiş, zəbt olunmuş mənzildir. Daha 3 minə yaxın mənzil müxtəlif tikinti mərhələsindədir, onların bir hissəsi bu payızda istifadəyə veriləcək". Mirland Development şirkətinin tikinti direktoru Lev Marqolin qeyd edir.

Yeni tikililərin sayına görə, Moskovski rayonu Sankt-Peterburqda üçüncü yeri tutur, yalnız Vıborqski və Primorskidən sonra ikinci yerdədir. 2011-2015-ci illərdə Moskva rayonunda 62 yaşayış kompleksi, o cümlədən 19 mindən çox mənzil istifadəyə verilmişdir. Bu, Sankt-Peterburqda mənzil tikintisinin flaqmanlarından biridir.

LSR Qrupunun Şimal-Qərbində Daşınmaz Əmlak Satışı üzrə Regional Direktoru Yuliya Rujitskayanın sözlərinə görə, LSR Group Moskva rayonunda fəaliyyətinə 2005-ci ildə Pulkovski Posaddan başlayıb. "O zaman da rayonun prestijinin öz əhəmiyyəti var idi. Biz ekonom seqmentdə mənzil satışına davam etdik. Bu günə kimi ekonom sinifli Antey yaşayış kompleksinin və komfort sinifli Viva yaşayış kompleksinin tikintisi başa çatdırılıb. Daha 3 layihə davam edir.Keçən il biz biznes səviyyəli layihələrlə.Moskovski rayonu universaldır.Orada istənilən klass ev tikmək olar və alıcı tərəfindən tələb olunacaq.Çünki bahalı ləzzət var yuxu sahəsi "deyə Yuliya Rujitskaya yekunlaşdırır.

"Bahalı istedad" həm də tərtibatçıların ərazinin memarlıq görünüşünü dəstəkləməsi ilə asanlaşdırılır, xüsusən də layihələr birinci sıradadırsa. Nadejda Kalaşnikova deyir: "Layihələrimiz yaradılarkən memarların qarşısında Stalin imperiyası üslubunu, ruhunu, əzəmətini qorumaq vəzifəsi durur. Düşünürəm ki, biz müəyyən dərəcədə buna nail olduq. Moskovski prospektində kolonnada klassik Stalin imperiyası üslubudur". İnkişaf direktoru "L1".

Yüzlərlə hektar torpaq sahəsində layihələr planlaşdırılıb və artıq abadlıq işləri həyata keçirilir. Bu, keçmiş "Leto" sovxozlarının, "Samson" zavodunun ərazisinin yenidən qurulmasıdır. İzmailovo Prospekti layihəsinin böyük hissəsi də Moskva rayonunda yerləşir. Hətta daha cənubda "Planetograd" elan edildi. Badaevski anbarlarının əraziləri də inkişaf etdiricilər tərəfindən fəal şəkildə inkişaf etdirilir və s.

Bununla belə, Knight Frank Sankt-Peterburqun rəhbərinin müavini İqor Kokorev deyir ki, yüksək texnologiyalar sənayesi hələ də regionda qalacaq. Məsələn, Predportovayada müxtəlif istiqamətlərdə rahat çıxışları olan böyük və maraqlı sənaye sahəsi var, burada müxtəlif obyektlər tikilir və şəhər onları köçürmək planlarını elan etmir. “Söhbət şəhərin siyasi iradəsindən gedir, orada nə görmək istəyir: yalnız ticarət, mehmanxana və ya texnoparkları olan ofislər və ya başqa bir şey”, - ekspert iddia edir.

Lakin rayonun potensialı yaşayış layihələri və sənaye sahələri ilə tükənməyib. Bu gün Moskva rayonu Pulkovo hava limanını və şəhər mərkəzini birləşdirən əsas oxdur. Ancaq onları qüsursuz bir şəkildə birləşdirəcək heç bir Aeroexpress və ya servis yoxdur. “Turistlər Moskovski Prospektinə Mərkəzi rayonla müqayisədə kifayət qədər yüksək keyfiyyətli və ucuz otellərdə yerləşmə təklif edə bilən bufer zona kimi baxırlar”, - Colliers International-ın məsləhətlər üzrə direktor müavini Yevgeniya Tuçkova deyir.

İndi Moskva rayonunda 2 minə yaxın brend otel otağı - Park Inn, Holiday Inn və Staybridge Suite və yerli operatorlar tərəfindən idarə olunan 1 minə yaxın qeyri-brend otel var. Moskovski Prospekti, hava limanı zonasının otelin inkişafı çərçivəsində daha da inkişaf etdirilməsi üçün hər cür şans var, ekspert belə qənaətə gəlir.

Amma heç bir ərazinin inkişafı problemsiz deyil. Əsas olanlardan biri nəqliyyatdır, Moskva vilayətində isə kəskindir. "Ancaq 2018 FIFA Dünya Kuboku bunu həll etməyə kömək edir: bunlar genişləndirilmiş yollar, genişləndirilmiş Pulkovskoye şossesi, Dunayski prospekti ilə qovşağın tikintisi və Ekspoforumun girişləri, Peterburq şossesindəki qovşaqlardır" dedi Lev Margolin. Bununla belə, onun sözlərinə görə, bu istiqamətdə addımlar olsa da, rayonun ikinci Sinqapur olacağını xəyal etmək hələ tezdir. "Sankt-Peterburq çoxmərkəzli şəhərdir, utanıb əlavə, alternativ mərkəzlər tikmək lazım deyil. Bu, təkcə Mərkəzi rayon deyil, həm də alternativ mərkəzin bayrağını layiqincə daşıyan Moskva rayonudur", - deyə Lev Marqolin yekunlaşdırır. .

Lev Marqolin xarici və Rusiya şirkətlərində işləmiş, sıra işçisindən böyük inkişaf bölmələrinin rəhbərinə qədər keçmişdir. 1985-1990-cı illərdə Moskvanın Cənub-Qərb Zonasının 4 saylı Əsaslı Tikinti üzrə Ərazi İdarəsinə rəhbərlik edib. Onun rəhbərliyi və bilavasitə iştirakı ilə təxminən 500 min kvadratmetr ərazidə bir sıra yaşayış mikrorayonları tikilmişdir. m yaşayış binaları, hər il təxminən 50 min kv.m olan inzibati binalar. hər il.

1990-2004-cü illərdə İsrailin aparıcı tikinti şirkətlərindən biri olan Royhman Brothers-da baş direktor müavini və layihə rəhbəri olub. Onun rəhbərlik etdiyi dövr ərzində ölkənin ən böyük infrastruktur obyektləri, yaşayış və ticarət binaları tikilib başa çatdırılıb.

Lev Marqolin İsraildə Natanyev İqtisadiyyat Məktəbində Executive MBA dərəcəsinə və Moskva Nəqliyyat Mühəndisləri İnstitutunda mühəndislik dərəcəsinə malikdir.

Son vaxtlar tikinti direktoru (Mirland Development Corporation) vəzifəsində çalışır.

Mirland Development Corporation (“Mirland Development Corporation”) Rusiya bazarına 2004-cü ildə daxil olub. Şirkətin nəzarət paketi dünya üzrə 6 milyon kvadratmetrdən çox ərazini idarə edən Fishman Group investisiya holdinqinə məxsusdur. Şirkətin səhmləri London Fond Birjasında yerləşdirilib.

Mirland Sankt-Peterburqla yanaşı, Moskva, Saratov, Yaroslavl, Novosibirsk və Rusiyanın digər şəhərlərində yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlak layihələrini uğurla həyata keçirir. Bu günə qədər şirkətin aktivlərinə ümumi sahəsi 230.000 kvadratmetrdən çox olan altı başa çatdırılmış tikinti layihəsi daxildir. m.Daha on layihə (ümumilikdə, təqribən 1,5 milyon kv.m müxtəlif icra mərhələlərindədir).