Ekipajlar qoplama variantini tanlaydilar. Ta'mirlash guruhini tanlash. Siz muayyan turdagi ishlarni bajarasizmi? Elektr, sanitariya-tesisat, kafel va boshqalar.

Qoidaga ko'ra, biz kvartirada kichik "kosmetik muammolarni" o'z qo'llarimiz bilan hal qilishimiz mumkin - ko'p odamlar shiftlarni oqlash, devor qog'ozi yopishtirish, rozetkalarni almashtirish va hatto plitka qo'yishni biladilar. Ammo butun kvartirani o'z-o'zini ta'mirlash qiyin va uzoq ishdir.

Bu juda qimmatga tushishi mumkin: kerakli miqdordagi materiallarni hisoblash qiyin, siz bo'sh vaqtingizda asosiy ishingizdan ishlashingiz kerak bo'ladi - bu unga ham, sizga ham foyda keltirmaydi (qachon dam olish kerak?). Katta ta'mirlash ishlarini professionallarga topshirish yaxshiroqdir.

Qanday qilib hamma narsani samarali va o'z vaqtida bajaradigan ta'mirlash guruhini tanlash mumkin va sizni kutilmagan darajada katta pul evaziga ovlashga majbur qilmaydi? Qarindoshlar, do'stlar yoki tanishlar jamoa yoki firmalardan biri bilan shug'ullangan, natijadan mamnun bo'lgan va zo'r hunarmandlarni tavsiya etishga tayyor bo'lsa, bu yaxshi! Agar o'zingiz qidirishingiz kerak bo'lsa-chi?

Internetda quruvchilarni qidiring: tuzoqlar

Internet orqali pudratchilarni qidirishga qaror qildingizmi? Yaxshi firmalar va malakali xususiy kvartiralarni ta'mirlash guruhlari mavjud, ammo tanlov bilan qanday qilib xato qilmaslik kerak? Qanday qilib to'g'ri topish bo'yicha bir nechta maslahatlarni bilib oling.

Pudratchi oldindan to'lovni talab qilsa, e'tibor bering. Agar shunday bo'lsa, ehtiyot bo'ling: firibgarlar sizning pulingiz bilan yo'q bo'lib ketishi mumkin va siz ularni hech qachon topa olmaysiz. Oldindan to'lov - faqat ta'mirlash uchun materiallar uchun va hatto undan keyin - agar siz ularni pudratchi bilan birgalikda sotib olmoqchi bo'lmasangiz!

Pudratchi mijoz bilan shartnoma tuzadimi yoki yo'qligini darhol ko'ring. Har qanday bahsli vaziyatlar yuzaga kelgan taqdirda, shartnoma bu odamlar siz uchun ishni qilganining yagona dalili bo'ladi.

U erda yo'q - siz buzilgan ichki makonni so'rashingiz mumkin, ular aytganidek, "Pushkindan". Jiddiy pudratchilar uchun shartnoma yuridik shaxs uchun tuziladi.

Vijdonli pudratchining yana bir belgisi bank o'tkazmasi orqali to'lash qobiliyatidir.

Kompaniya / jamoa portfeli bilan tanishishga harakat qiling. Agar galereya saytda taqdim etilgan bo'lsa va juda jozibali ko'rinsa, bu 3D vizualizatsiya emasligiga ishonch hosil qiling (ichki ko'rinish mukammal ko'rinadi, unda odamlar yo'q, ob-havo quyoshli) va fotosuratlar boshqalardan o'g'irlanmagan, ehtimol. hatto xorijiy saytlar (Google-Search xizmatidan foydalanib, rasmlar bo'yicha tekshiring).

Xususiy jamoalar umuman portfelga ega bo'lmasligi mumkin - oldingi mijozlarning aloqalarini so'rashingiz mumkin, ularga qo'ng'iroq qiling. Professionallarda yashiradigan hech narsa yo'q!

Brigadaning tarkibi haqida bilib oling. Ideal holda, shartnoma imzolashdan oldin siz dizayner, usta va xodimlar bilan tanishishingiz kerak. Ikki kishi oldingizga kelib, o‘zini “hamma ishning ustasi” deb tanishtirsa, unday emas!

Santexnik, elektrchi va suvoqchi - bu marafon masofasida suzayotgan velosipedchi (istisnolar juda kam uchraydi, ular deyarli hech qachon sodir bo'lmaydi). Kvartirani ta'mirlash bo'yicha yaxshi usta - bu o'z ishini nozik narsalarni biladigan mutaxassis ishchi.

Jiddiy kompaniya yoki to'g'ri jamoa, agar ob'ektni hali ko'rmagan va kerakli o'lchov va hisob-kitoblarni amalga oshirmagan bo'lsa, sizga ta'mirlashning to'liq narxini hech qachon bermaydi. Kompaniyaning ustasi / ustasi / vakili bilan birgalikda smeta tuzayotganda, iltimos, yakuniy xarajat asl qiymatidan yuqori bo'lishi mumkinligini unutmang (qurilish materiallarini sotib olish, ish jarayonida asboblarni sindirish).

E'tiborsiz odam ko'proq to'laydi

Agar siz haqiqatan ham kvartirani yaxshi ta'mirlashni istasangiz, dangasa bo'lmang - quyidagi fikrlarga e'tibor bering.

Byudjetga kiring. Unda barcha kerakli ishlar ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling - aks holda u keyinroq boshlanadi: "va yubkalar uchun kim to'laydi?", "Biz hali ham bu erda eshikni osib qo'yganmiz ..." - va ta'mirlashning umumiy qiymati bo'ladi. ilgari aytilganidan ko'proq. Firibgarlar uchun joy!

Siz yubka taxtalari qancha turadi va eshikni o'rnatish qanday to'lanishini aniq bilmasligingiz mumkin - hech narsa ayyor hunarmandlarga kattaroq miqdorni ko'rsatishga to'sqinlik qilmaydi, farq - cho'ntagida. Binoning kichikroq tasvirlari ko'rsatilgan, etkazib beruvchidan qurilish materiallarini sotib olgan pudratchining chegirmasi "unutilgan", smetadagi "chap" narsalar (masalan, iskala o'rnatish uchun to'lash shart emas) - bularning barchasi ish narxini oshiradi! Smetadagi va shartnomadagi miqdorlar mos kelishi kerak.

Ishning "yashirin" tomonini nazorat qilish - qo'pol sirtni tugatish, elektr simlari va isitish. Agar "jamblar" bo'lsa, keyingi o'zgartirish hamyonga qattiq ta'sir qiladi. Hammomning qo'pol qoplamasi tsement gips, boshqa xonalar gips, buni shartnomada tuzating, tugatish narxi gips turiga bog'liq.

Binoning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul bo'lgan tashkilotning texnik xodimlarini muhandislik kommunikatsiyalarini qabul qilish va qabul qilish dalolatnomasiga imzo qo'yish uchun taklif qiling. Agar baxtsiz hodisa sodir bo'lsa - yong'in, qisqa tutashuv, quvurlarning uzilishi - sifatsiz ish uchun jamoa yoki kompaniya javobgar bo'ladi.

Ta'mirlash ishlarida hech qanday arzimas narsa va kechikishlar yo'q ("keyin u o'zini tenglashtiradi")! Siz chiqib ketgan tikuvlarga, bo'shashgan bo'g'inlarga, noto'g'ri yopishtirilgan devor qog'oziga, notekis bo'yalgan sirtlarga, noto'g'ri joylarda egri o'rnatilgan kalitlarga va rozetkalarga "qoyil qolishni" xohlaysizmi?

Siz egri eshiklar va yopilmaydigan derazalarni yaxshi ko'rasizmi? Ushbu sohalarda ish qanday amalga oshirilayotganini kuzatib boring. Har qanday kamchiliklarni tavsiflang va ularni tuzatish muddatini belgilang.

Barcha ishlarni qabul qilishning yakuniy akti pudratchi va siz tomonidan imzolanishi kerak. Imzolanish sanasi ish uchun kafolat muddatining boshlanishi hisoblanadi (shartnomada ushbu muddat haqida ma'lumot bo'lishi kerak!). Belgilangan sanaga qadar xodimlar barcha kamchilik va nuqsonlarni bartaraf etishlari shart - va buni bepul qilishlari kerak.

Uyni ta'mirlash uchun qurilish guruhini qanday tanlash mumkin? Ta'mirlash kompaniyasini tanlashda nimalarga e'tibor berish kerak?

Shunday qilib, sizning kvartirangizni ta'mirlash vaqti keldi. Bu ertami-kechmi har bir oilada sodir bo'ladi. Ushbu maqolada biz o'zingiz ta'mirlashni o'zingiz qilmasligingizni ko'rib chiqamiz. Ya'ni, bu yoki boshqa harakatni qanday qilish kerakligi, masalan, devor qog'ozi yopishtirish yoki issiq zamin yotqizish bo'yicha hech qanday maslahat bo'lmaydi. Shuning uchun biz faqat sizning boshingiz og'rig'isiz, yuqori sifatli kvartirani ta'mirlaydigan hurmatli qurilish kompaniyasini qanday tanlashni ko'rib chiqamiz. Qurilish guruhini tanlash uchun sizga ushbu maqolada ko'rib chiqiladigan ba'zi bilimlar kerak.

Qanday hollarda mutaxassislarni jalb qilish kerak: masalan, kapital ta'mirlash, er osti isitish tizimini o'rnatish, qayta qurish va boshqa hollarda.

Faqat o'z kuchingizga tayanish har doim ham yaxshi emas, chunki bir kishi barcha sohalarda mutaxassis bo'la olmaydi va siz nafaqat ta'mirlash uchun mo'ljallangan pardozlash materiallarini buzish, balki sizning kvartirangizga zarar etkazish xavfini tug'dirasiz, uni tuzatish qimmatga tushadi. ko'p pul.

Ehtimol, keyin siz nafaqat ishchilarni yollashingiz, balki yangi pardozlash materiallarini ham sotib olishingiz kerak bo'ladi. Ma'lumki, badbaxt ikki marta to'laydi, shuning uchun ta'mirlashni professionallarga topshiraylik. Ko'pgina kompaniyalar va ta'mirlash agentliklari orasida ushbu mutaxassislarni qanday qilib "hisoblash" haqida qaror qabul qilishgina qoladi.

Kvartirani ta'mirlash uchun qurilish kompaniyasini tanlash qoidalari

1. Birinchidan, ta'mirlashdan omon qolgan do'stlaringiz, qarindoshlaringiz va tanishlaringizdan so'rang. Ehtimol, ular yaxshi kompaniyani taklif qilishadi. Agar firmalardan biri bir vaqtning o'zida bir nechta ijobiy sharhlarni olgan bo'lsa, siz u bilan ishonchli hamkorlik qilishingiz mumkin (agar narx sizga mos bo'lsa, albatta).
2. Agar maslahat beradigan hech kim bo'lmasa yoki do'stlar rozi bo'lmasa, siz bir nechta kompaniyalar vakillari bilan shaxsan gaplashishingiz kerak bo'ladi. Siz ushbu suhbatlarga tayyor bo'lishingiz kerak, so'raladigan savollar va e'tibor berishga arziydigan kichik narsalar haqida oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak.
3. Sizning e'tiboringizni tortadigan birinchi narsa tashqi ko'rinishdir. Kompaniya vakili va ishchilar ozoda va yaxshi kiyingan bo'lishi kerak. Yaxshi mutaxassislar ko'p pul topishlari sababli, ular o'zlariga g'amxo'rlik qilishadi.
4. Shuningdek, hidga e'tibor bering: hech kim spirtli ichimliklarni hidlamasligi kerak, ichadigan odamlar odatda o'ziga xos yoqimsiz hidni chiqaradilar.
5. Uyni tekshirgandan so'ng, ustadan smeta tuzishni so'rang: sizni qanday xarajatlar kutmoqda, qanday ishlarni bajarish kerak. Aks holda, siz tuzoqqa tushib qolish xavfini tug'dirasiz: ular sizni past narx deb atashadi va ta'mirlash jarayonida ular ilgari e'tiborga olinmagan narsani buzadilar. Hisob-kitob sizni bundan himoya qiladi. Bundan tashqari, har bir kompaniyaning narxlari va xizmatlarining bosma versiyasiga ega bo'lish sizga tanlov qilishni osonlashtiradi.
6. Ishni tugatish muddatlari to'g'risida kelishib oling - bu ham tanlovga ta'sir qiladigan eng muhim omillardan biridir, lekin shuni yodda tutingki, odatda muddatlar hali ham biroz orqaga suriladi.
7. Agar mavjud bo'lsa, boshqa ish ob'ektlarini ko'rishni so'rang. Suratlarga ishonmang, chunki ular ish sifatini aks ettirmaydi va ularni internetdan yuklab olish mumkin.
8. Asboblarga e'tibor bering, ular toza bo'lishi kerak, lekin yangi emas, aks holda siz yangi boshlanuvchilarga kirishingiz mumkin va bu har doim xavf tug'diradi.
9. Ish tartibi ham muhim, hamma dam olayotganda 2 soatlik tanaffus bo'lmasligi kerak. Ishni shunday tashkil qilish kerakki, hamma navbat bilan dam oladi.
10. Kirish joyidagi buvilardan tez-tez tutun tanaffuslari bor-yo'qligini so'rang. Aytgancha, uyingizda ta'mirlashni kuzatishning bir xil usullaridan foydalaning. Vaziyatni nazorat qilishda erkin bo'ling.

Tugatish materiallarini birgalikda sotib olasizmi yoki kvitansiya olasizmi, kelishib oling.

Qaysi firmalar ushbu 10 ta bandning barchasiga mos keladi? Yaxshi variant Trian kompaniyasini tanlash bo'ladi, u kvartirani samarali va o'z vaqtida ta'mirlashni amalga oshiradi. Eng muhimi, so'rashdan, tekshirishdan, qiyin savollar berishdan qo'rqmang. Siz uyingizni noto'g'ri qo'llarga ishonib topshirasiz, shuning uchun bu qo'llar ehtiyotkor va tartibli bo'lsin!

1. Tayyorgarlik bosqichi.

Dizayn. Har qanday ta'mirlash g'oyadan boshlanadi. Ko'pchilik dizaynerga pul sarflashni asossiz ortiqcha deb hisoblaydi, shuning uchun ular birinchi navbatda uning xizmatlarini istisno qilib, mustaqil ravishda loyiha yaratadilar. Shubhasiz, bu tarzda siz ko'p narsalarni tejaysiz, ammo baribir maslahat uchun hech bo'lmaganda dizaynerlar bilan bog'lanishingizni maslahat beramiz. Kontseptsiyangizni mutaxassisga ko'rsating, u sizni rejalashtirish xatolaridan qochishga yordam beradi, rangni tanlashga yordam beradi, qaysi elementlarga e'tibor berish kerakligini aytadi. Ba'zi dizaynerlar "bir soatlik mutaxassis" formatida ishlaydi. Bu sizga juda kam xarajat qiladi va natija ta'sirchan bo'ladi.

Taxmin qilish. Ko'pchilik, ta'mirlash jarayonida sarf materiallari to'g'ri vaqtda tugashi bilan muammoga duch keldi. Yoki aksincha, siz tugatishni tugatasiz va o'ralgan gips paketlarini topasiz. Turli xil onlayn kalkulyatorlar yordamida buning oldini olish mumkin.

Masalan, siz VOLMA mobil ilovasini yuklab olishingiz va undan kerakli materiallar miqdorini hisoblashingiz mumkin. Texnologiya oddiy va tushunarli: siz o'zingizning kvartirangizning parametrlarini aniqlaysiz va dastur o'z-o'zidan tejamkor vintlardek soniga qadar kerakli sarf materiallari hajmini hisoblab chiqadi. Misol uchun, agar siz gipsokarton devorini qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, siz sirt maydonini, xonaning namlik darajasini, strukturaning yong'inga chidamliligi istaklarini va kommunikatsiyalarni joylashtirish rejalarini belgilashingiz kerak va kalkulyator bo'ladi. potentsial xarajatlarni hisoblab chiqing va kerakli xarid ro'yxatini qaytaring.

Vaqt. Ta'mirlashni rejalashtirayotganda, "ho'l" ish hajmini kamaytirishga harakat qiling. Misol uchun, tsement-qum pardasi bir oygacha qurib ketishi mumkin. Agar siz kvartirangizni ta'mirlayotgan bo'lsangiz va bir vaqtning o'zida boshqa kvartirani ijaraga olsangiz, bu juda qimmatga tushishi mumkin. Bizning maslahatimiz bozorni o'rganishdir. Ko'pgina kompaniyalar vaqt xarajatlarini kamaytiradigan yuqori texnologiyali aralashmalarni taklif qilishadi. Misol uchun, o'z-o'zidan yasalgan zamin aralashmasi bir hafta ichida o'rnatiladi.

2. Logistika.

Xarid qilish. Agar rejalashtirish bosqichida sizga qancha kilogramm macun kerakligini bilsangiz, uni ommaviy ravishda sotib olishingiz kerak. Birinchidan, siz ko'p narsalarni tejaysiz, ikkinchidan, ko'pchilik gipermarketlar katta hajmlar uchun bepul etkazib berishni taklif qiladi.

Qurilish do'konlarining aktsiyalarini ko'rib chiqing. Hech kimga sir emaski, ularning ko'pchiligida turli chegirma tizimlari, shuningdek, yangi kelganlar uchun chegirmaga ega sodiqlik kartalari, shuningdek, katta xarid byudjetiga ega xaridorlar mavjud.

Qurilish chiqindilari. Chiqindilarni yo'q qilishda ham pulni tejashingiz mumkin. Bir yuk mashinasini ikkitaga buyurtma qilib, uylarini tartibga solish bilan band bo'lgan qo'shnilar bilan hamkorlik qiling.

Aytgancha, metallolom va elektr jihozlarini qabul qilish punktlari eski pechka va muzlatgichni mustaqil ravishda olib qo'yishi va hatto ba'zan buning uchun qo'shimcha pul to'lashi mumkin.

3. Ishchilar jamoasini tanlash.
Pulni tejashni istagan har qanday odamning birinchi turtki - bu hamma narsani o'zi qilishdir. Siz haqiqatan ham devor qog'ozini yopishtirishingiz, devorlarni bo'yashingiz va hatto o'zingiz uchun gipsokarton qismini qurishingiz mumkin (shu jumladan Youtube-dagi video darsliklar yordamida), ammo bu hali ham sanitariya-tesisat va elektr uchun professional qurilish guruhlari uchun pul to'lashga arziydi. Davlat ro'yxatidan o'tgan (IP, MChJ) va ularning xizmatlari uchun kafolat bera oladiganlarni tanlash tavsiya etiladi.

Kichkina hiyla - ishning bir qismini sovuq mavsumga o'tkazish. Bu mehnat jamoasidan yaxshi chegirmaga ishonishingiz mumkin bo'lgan "mavsumdan tashqari".

4. Tugatish.

Devorlar. Fon rasmi va pardozlashdan so'ng bo'yash bilan bir qatorda, nafaqat qiziqarli bo'libgina qolmay, balki ko'p pulni tejashga imkon beradigan ko'plab pardozlash variantlari mavjud.

Internetda siz oddiy gipsni dekorativ sifatida ishlatishning ko'plab misollarini topishingiz mumkin. Oddiy, siz Venetsiyalik yoki teksturali gipsning ajoyib analoglarini olishingiz mumkin, ba'zan esa haqiqiy asarlar yaratishingiz mumkin. Kimdir maxsus roliklardan, maxsus dastur texnikasidan, doğaçlama materiallardan (gubkalar, plastmassa plyonkalar va hatto supurgi) foydalanadi.

Asl devor bezaklarining yana bir varianti - OSB plitalaridan foydalanish. Bu siqilgan yog'och chiplari bo'lib, uning narxi 1 kv.m uchun taxminan 200 rublni tashkil qiladi. Bu devorlarga yog'och panellarning tayyor va yoqimli ko'rinishini beradi, bu esa qo'shimcha bo'yash va devor qog'ozi bilan qoplashni talab qilmaydi.

Yoki odatda loft uslubidagi interyerlar foydasiga an'anaviy pardozlashdan voz kechishingiz mumkin - bunday ta'mirlash paytida g'isht va beton devorlar gips bilan tugamaydi, balki oddiygina suvga asoslangan lak bilan ishlanadi. Shunday qilib, siz minimal pul evaziga ajoyib ta'mirlashni olishingiz mumkin.

Qavat. Eng ko'p byudjetli va foydali taxta varianti linoleum ekanligiga ishoniladi. O'rnatish oson, namlikka chidamli va tozalash oson. Biroq, bu erda ham tuzoqlar paydo bo'lishi mumkin.

Avvalo, linolyum taxta uchun juda tekis asosga ega bo'lish kerak. Va agar eski Xrushchev uylarining chiriyotgan pollari shu darajaga keltirilsa, unda "pirojnoe" ning kvadrat metri laminat pollarni o'rnatishdan bir necha baravar qimmatga tushadi. Skripkalar haqida gapirganda. Ular juda byudjetli tarzda olib tashlanishi mumkin. Ba'zi hunarmandlar o'z-o'zidan tejamkor vintlar bilan "mo'l-ko'l" cho'zishadi. Boshqalar "shovqinli" kechikish joyida teshik qazadilar va u erga montaj ko'pikini qo'yadilar, bo'sh joyni to'ldiradilar va "og'riqli" joyda yostiq kabi narsalarni yaratadilar. Bu faqat "yamoq" ekanligi aniq, ammo umumiy tejash bilan u yordam berishi mumkin.

Shift. Agar siz shiftni tejashga qaror qilsangiz, strechni tanlang. Uning o'rnatilishi bir necha soat ichida amalga oshiriladi va ish hizalanishdan ancha arzon.

Oyna. Windows - bu binoning energiya profilidagi eng zaif bo'g'in. Doimiy takomillashishiga qaramay, ular yozda xonaga juda yorqin va issiq nurlarni kiritishni va sovuq mavsumda qimmatbaho issiqlikni yo'qotishni to'xtatmaydi. Shuning uchun, derazalarning sifatini tejashga arzimaydi. Deraza yechimini tanlashda nafaqat profilga (albatta, bu muhim), balki ikki oynali oynaga ham e'tibor berish kerak. Esda tutingki, derazaning 80% ikki oynali oynadir - va ko'p narsa uning sifati va xususiyatlariga bog'liq. Arzon ikki oynali oynalar issiqlikning o'tishiga imkon beradi va derazalarni sotib olish va o'rnatishda tejashingiz mumkin bo'lgan barcha narsalar tez orada isitish to'lovlarida topiladi.

Har bir usta, shubhasiz, ta'mirlash uchun pulni tejash bo'yicha yana yuzlab g'oyalar va hayotiy xakerlarga ega. Agar siz ularni ushbu maqolaga sharhlarda baham ko'rsangiz, xursand bo'lamiz.

Biz kvartirani yoki uyni tugatish bilan ta'mirlash uchun jamoani qanday tanlash haqida ataylab suhbatni boshladik (u ob'ektiv bo'lishi qiyin) - dizayner Nagamov Lev Borisovich bizning bugungi mutaxassisimiz sifatida ishlaydi. Nega dizayner? Ha, chunki u orqali ko'plab qurilish guruhlari o'tdi, u arxitektura nazoratini amalga oshirdi. Stroyka. Ishonchim komilki, bu tavsiyalar hamma uchun foydali bo'ladi, chunki umrida kamida bir marta bitiruvchining xizmatlaridan foydalanmagan odam yo'q.

Bunday magistrlarni tanlash mezonlari ancha sub'ektivdir. Kimdir tez va arzon bo'lishi kerak, kimdir qimmatroq bo'lishi mumkin, lekin eng yuqori sifat bilan ... Va keyin, nima sifat deb hisoblanadi? Bir mijoz uchun bir tekis yopishtirilgan devor qog'ozi allaqachon baxt, boshqasi uchun xuddi shu fon rasmi ustidagi qabariq yurakka pichoq. Quyidagi barcha tavsiyalar oddiy mijozga tegishli: o'rtacha daromadli, aqli raso va o'rtacha talabchan.

« Quruvchidan buni tez, samarali va arzon qila olasizmi deb so'rash befoyda, u: "Albatta!" Ammo butun ish davomida men faqat ikkita bunday jamoani uchratdim.

Shuning uchun men barcha "qo'ng'iroqlar", nuanslar haqida gapirmoqchiman, agar siz yaxshi ta'mirlangan va maqbul narxda yashashni istasangiz, o'tkazib yubora olmaysiz.».

Boshlash uchun qarang brigada mutaxassislar. Agar bir yoki ikki kishi butun ishni o'zlari bajaraman, desa, bu ehtiyot bo'lish uchun sababdir.

– Tan olaman, santexnika o‘rnatadigan, plitka qo‘yadigan, gipsokarton bilan qoplaydigan barcha hunarmandlar bor. Ammo "ko'p mashina" bu ishlarning barchasini bir xil darajada bajarishi juda kamdan-kam uchraydi: bu biroz bo'yalgan, biroz yopishtirilgan, ozgina plitka qo'ygan va hokazo mutaxassis. Undan ajoyib natijalar kutmang. .

Yana bir variant - jamoa faqat pardozlash bilan shug'ullanayotganini aytadi va o'zingiz elektrchi yoki sanitariya-tesisat bo'yicha mutaxassisni qidiring. Bu ham muammolarga to'la. Misol uchun, devor qog'ozi yopishtirilgan, lekin rozetka ishlamaydi. Kim javobgar bo'ladi? Elektrchi? U allaqachon ketgan. Siz buni qayta qilishingiz kerak va bu qo'shimcha xarajat. Va agar bu fon rasmlari ham to'xtatilsa-chi? Umuman olganda, juda ko'p nervlar.

Shuning uchun, men aytganimdek, har doim so'rash uchun kimdir bo'lishi kerak. Brigada murakkab bo'lsa, kimning "jamb" ini va kimni tuzatish kerakligini o'zlari topadilar. Xuddi shu sababga ko'ra, men mijozni pulni tejash uchun barcha mutaxassislarni alohida yollash haqida ogohlantiraman.».

Aytgancha, tejashga kelsak, xizmatlar narxlari va boshqa pul masalalari, keyin Lev Borisovich ularni birinchi o'ringa qo'yishni va jamoani faqat uning narxlari ro'yxatiga ko'ra tanlashni tavsiya etmaydi. Hozirgi vaqtda ustalarning narxlari unchalik sezilarli darajada farq qilmaydi, ba'zida emas. Arzonlik esa ko'pincha faqat qog'ozda.

“Ko‘ryapsizmi, bir usta elektrchining balli 4 dollar, boshqasida 10 ball bor, arzonroq oling, keyin 4 balli strobni yoqmagan va hokazo. Oxir oqibat, bu shunday: malakali baholovchi jozibador taklif qila oladi va o'zinikini yutqazmaydi »..

So'rang brigada qayerdan kelgan. Agar siz chet ellik bo'lsangiz va siz qiziqarli dizayn loyihasiga ega bo'lgan talabchan poytaxt mijozi bo'lsangiz, unda bu yigitlarning xizmatlaridan voz kechganingiz ma'qul.

Alohida-alohida, quruvchilarning holatlariga to'xtalib o'tish kerak direktor bilan ishlash yoki usta. Boshqa narsalar teng bo'lsa, bunday jamoa qimmatroq bo'ladi. Nega? Qurilish tashkiloti bo'lsa, buxgalter, ofis ijarasi va boshqalar uchun qo'shimcha xarajatlar mavjud To'g'ri, agar jamoa qoniqmasa, direktordan uni o'zgartirishni so'rashingiz mumkin.

Ustaga kelsak, u o'zi uchun umumiy miqdorning yarmini oladi. Misol uchun, agar siz gips ishlari uchun ikki rubl to'lagan bo'lsangiz, ustaning o'zi faqat bir rubl olishi mumkin edi, shuning uchun siz undan ikki rubl talab qilishga haqingiz yo'q.

Agar dizayner nazorati mavjud bo'lsa, unda usta ko'pincha umuman kerak emas. Ehtimol, ilgari uning vazifalari ob'ektni qurilish materiallari bilan ta'minlashni ham o'z ichiga olgan bo'lishi mumkin, ammo hozir hamma narsa hech bo'lmaganda yirik shaharlarda qo'ng'iroq orqali etkazib beriladi. Va usta firibgarlikdan sug'urta qilmaydi, chunki u ham, quruvchilar ham nimanidir bog'lashlari mumkin.

“Kvartirani ta'mirlash mashinani ta'mirlashga juda o'xshaydi. Agar mijoz tushunmayotgani aniq bo'lsa, noyob quruvchi xarajatlarni oshirib yuborish vasvasasiga qarshi turadi: u buni ko'rmadi, muhokama qilmadi, hisobga olmadi.

Bu qiziq quruvchilar yoshi ham hisobga olish kerak.

« Agar brigadada 27 yoshdan katta bo'lmagan yosh yigitlar bo'lsa, unda odatda ularda usta bor, biz aniqlaganimizdek, ortiqcha to'lovlar bilan to'la. Ko'pincha bu tajribasiz hunarmandlar, ularning ish sifati past. Bunday jamoalar uchun stavkalar odatda pastroq. Nima muhimligini tanlash sizga bog'liq - narx yoki sifat.

O'rta va qariyalar (50-60 yosh) ham eng yaxshi variant emas. Ko'rinib turibdiki, juda ko'p tajriba to'plangan. Lekin! Ular hamma narsani eski uslubda qilishadi, biror narsani o'rganishni xohlamaydilar, yangi materiallar bilan ishlashni bilishmaydi.

Ko'pincha bular boshqa kasbda bo'lmaganlar, ya'ni quruvchi bo'lib ishlashga majbur bo'lishadi. Ular butun dunyodan xafa bo'lishadi, ularga qancha pul to'lasangiz ham, hamma narsa etarli emas va ta'mirlash 90-yillardan salom!

Boshqa har qanday xizmat kabi, bu juda muhim tavsiyalar lekin ularni diqqat bilan baholang. Misol uchun, agar sizga jamoa bir oy oldin a'lo darajada ishlagani aytilsa, bunday tavsiyaning qiymati past: juda oz vaqt o'tdi. Xuddi shu narsa, agar "qoniqarli mijoz" viloyat markazining biron bir joyida yashasa va sizning kvartirangiz poytaxtda bo'lsa: quruvchilar ham, atrofdagi mijozlar ham ta'mirlash ishlarining sifat mezonlariga ega bo'lib, ular poytaxtdagilardan "past" bo'ladi.

Agar brigada ofislar bilan shug'ullangan bo'lsa, unda ularni kvartiraga kiritishning hojati yo'q va agar faqat kvartiralar bo'lsa, ularga uyga ishonish ham mutlaqo to'g'ri emas. Har bir turdagi xonani bezashda o'ziga xos nuanslar mavjud.

Xulosa oddiy: siz maqsad va joylashuvga o'xshash ob'ekt uchun berilgan tavsiyalarga ishonishingiz kerak, shuningdek, agar ta'mirdan keyin kamida olti oy o'tgan bo'lsa. Hech qanday tavsiyalar bo'lmasa, sizning kvartirangiz "prototip" yoki avvalgilari bo'lgan.

“Bu katta ahamiyatga ega ish grafigi quruvchi. Va bu yerdami? Ha, juda oddiy. Agar quruvchilar bir necha soatga kelsa, demak, ular parallel qurilmalarga ega, bu hech bo'lmaganda sizning ta'mirlashingizni kechiktiradi: va'da qilingan 4 oy o'rniga, siz olti oyga yoki undan ham ko'proq vaqtga ishonch bilan ishonishingiz mumkin. Qarama-qarshi vaziyat - jamoa erta tongdan kechgacha o'tiradi. Ajoyib tuyulardi, yigitlar qattiq mehnat qilishyapti... Lekin yo'q, bu ham yomon. Bu ular uchun mashq qilish muhimligini anglatadi: bu erda tezlik birinchi o'rinda, sifat, albatta, ikkinchi o'rinda. Optimal jadval - "odamlar kabi",9 dan 17 gacha (ortiqcha yoki minus), albatta dam olish kuni. Keyin quruvchilar xotirjam va, qoida tariqasida, yaxshi ishlaydi..

Haqida qurilish vaqti, keyin jamoada 5-6 kishi bo'lsa, 100 kvadrat metrgacha bo'lgan kvartirani ta'mirlash taxminan 4 oy davom etishi kerak, agar 2-3 quruvchi bo'lsa - olti oygacha.

“Agar avvaliga muddatlar oshirib ko‘rsatilgan bo‘lsa, bu sizning ta’mirlashingiz aql bovar qilmaydigan sifat va sinchkovlik bilan amalga oshirilishini anglatmaydi. Aldanmang! Bu brigadada yana bir nechta ob'ektlar borligini anglatadi. Bu holatda, qoidaga ko‘ra, qanday kelsa ham, 1-2 kishi ishlaydi”.

Qurilish qoidalarini bilish- ixtiyoriy talab, aksincha, qo'shimcha ortiqcha.

"Ko'pincha, dizaynerlarsiz ta'mirlash, ular aytganidek, ko'z bilan ko'rinishdagi o'zgarishlar bilan amalga oshiriladi: uni bu erda yo'q qilishdi, bu erda qurishdi. Endi esa, kechirasiz, hojatxonaga yonboshlab kirishingiz kerak, quruvchiga unchalik ahamiyat bermayapti – u bu yerda yashay olmaydi. Ha, birgalikda qaror qildik, lekin talab qanday? To'lov evaziga o'zgartirish. Vakolatli quruvchi har doim ogohlantiradi, demak u sizni pulni tejaydi..

Materiallarni bilish ham ortiqcha. Bozordagi hamma narsa bilan ishlash mumkin emas. Lekin, masalan, chinni toshdan yasalgan plitkalar qanday farq qilishini bilishi kerak. O'zingiz xohlagan narsani sotib oling, hamma narsani qo'ying (yopishtiring, osib qo'ying) kabi jasur bayonotlar - ehtiyot bo'lish uchun sabab.

"Dizayn loyihasi bilan va loyihasiz, agar siz quruvchining o'ylayotganini, savol berayotganini, unga g'amxo'rlik qilayotganini ko'rsangiz, bunday odam bilan ishlashingiz mumkin".

Aytgancha, agar sizda yangi bino bo'lsa, uyning qisqarishi oqibatlari qanday kamaytirilishini tugatishchilardan so'rang. Agar usta katta farqni ko'rmasa, unda olti oy yoki bir yil ichida gipsokarton shiftining yorilishi, gips parchalanishi va hokazolarga tayyor bo'ling.

Mavjud stereotipdan farqli o'laroq, quruvchining millati unchalik muhim emas. Shuningdek, brigadaning ish yuki.

“Men doimo band bo'lgan ko'plab xakerlarni bilaman. Agar bitta brigada ertaga ham ishga kirishishga tayyor bo'lsa, ikkinchisi esa uch oy kutishga to'g'ri kelsa, bu hech narsani anglatmaydi. Yuqorida tavsiflangan barcha mezonlar muhim ahamiyatga ega..

Jamoa tanlash jarayonini osonlashtirish uchun mutaxassisimiz so'rovnomadan foydalanishni taklif qiladi, unda har bir ball ma'lum miqdordagi ballar bo'yicha baholanishi mumkin, albatta, shartli: agar biron bir nuqta siz uchun muhim bo'lsa, siz ballarni "qo'shishingiz" mumkin. Buning uchun, asosiysi, jami 100 ta bo'lib chiqadi. Quruvchilar bilan gaplashayotganda, so'rovnomaga nuqta qo'ying, shunda pushti nutqlardan tashqari sizda haqiqiy rasm ham bo'ladi.

Roʻyxatdan oʻtgan: 21.05.10 Xabarlar: 7 Minnatdorchilik: 0

ant_sol

Ishtirokchi

Ro'yxatdan o'tish: 21.05.10 Xabarlar: 7 Minnatdorchilik: 0 Manzil: Moskva

Kvartirani ta'mirlash uchun quruvchilarni qanday tanlash mumkin?

Maslahat kerak:

Kvartirani ta'mirlash uchun quruvchilarni qanday tanlash mumkin?
Ko'pgina ta'mirlash kompaniyalari mavjud, ularning qaysi biri amalda belgilangan muddatlarga mos kelishini qanday tushunish mumkin?
Quruvchilarni yollashda ta'mirlash shartlari va sanktsiyalar ko'rsatiladigan shartnoma tuzish kerakmi?
ta'mirlash jarayonida ish narxining oshishiga qanday yo'l qo'ymaslik kerak (masalan, dastlab xarajat 4000 rubl / m2 bo'lishi aytilgan edi, ta'mirlash jarayonida quruvchilar xarajat 6000 rubl / m2 bo'lishini aytishadi) ?