Technická kontrola fasád budov. Preskúmanie fasád budov. Kontrola finálneho náteru budovy na výskyt defektov po roku prevádzky Abnormálny stav fasády

Výskumná skupina "Bezpečnosť a spoľahlivosť"

Stavebné expertízy, Stavebný dozor, Energetický audit, Pozemkové hospodárstvo, Projektovanie

Kontrola fasád budov sa vykonáva za účelom zistenia stavu fasád. Taktiež kontrola fasád budov sa vykonáva v havarijnom stave budovy. Metodika skúmania fasád budov sa odráža v GOST. Na kontrolu fasád budov sa používajú rôzne metódy.

Stavebná expertíza je štúdia určitých objektov s cieľom zistiť ich technický stav, identifikovať a na záver ukázať prítomnosť chýb a rôznych druhov poškodení.

V rámci takýchto štúdií je možné vykonať prieskum fasád budov. To zahŕňa preskúmanie vonkajších stien budovy. Zároveň sa skúmanie fasád vykonáva pomocou množstva špeciálnych techník.

Prieskum fasády vedie ku konkrétnym a jasným záverom o tom, či je potrebné opraviť fasádu budovy a ak áno, aké rozsiahle by takéto opravy mali byť.

Prečo je potrebné kontrolovať fasády budov?

Skúmanie stien budov a štruktúr je spravidla spojené s prítomnosťou akýchkoľvek kontroverzných problémov, ktorých riešenie nie je možné bez odborného posudku. Takéto spory sú často v štádiu súdneho konania a záver znalca závisí od toho, aké rozhodnutie o nároku prijme súd.

Takýto postup, ako je kontrola fasády budovy, môže byť potrebný v týchto prípadoch:

• Uznanie domu ako havarijného nie je možné bez stavebnej expertízy, v rámci ktorej sa vykonáva obhliadka fasády. Zároveň sa objasňuje jeho stav, schopnosť odolávať zaťaženiu a odolávať vonkajším vplyvom;
• Keď je dom poškodený v dôsledku domácich požiarov alebo mechanického nárazu. V tomto prípade je potrebná obhliadka fasády, aby sa zistilo, aké závažné je poškodenie a aké práce bude potrebné na jeho opravu. Tento postup predpokladá posúdenie miery poškodenia a nevyhnutných nákladov;
• So štrukturálnymi zmenami v štruktúre. Pokles základov budovy, vplyv podzemnej vody na ňu alebo prielom komunikácií, zistenie jej sklonu a iné podobné okolnosti si vyžadujú určenie stupňa kritickosti zmien. Aby ste to dosiahli, musíte preskúmať fasádu a vykonať všetky potrebné merania.

V každom prípade tieto akcie slúžia jedinému účelu – nastoliť a opraviť zmeny na fasáde. Môže mať všeobecnú deformáciu, ako aj poškodenie.

Takéto poškodenie môže byť vyjadrené vo forme trhlín, triesok, absencie určitých fragmentov atď.

Zároveň je potrebné pochopiť, že pri riešení sporov súvisiacich s náhradou spôsobenej ujmy je vždy potrebné potvrdenie o škode a jej rozsahu. Na tieto otázky môže odpovedať až prieskum fasády a určiť konkrétne závery mestského úradu alebo súdu. Zistenia budú prezentované v príslušnom znaleckom posudku.

Ako prebieha tento prieskum?

V expertnej praxi existujú dva spôsoby, ako vykonať prieskum fasád:

1. Prostredníctvom jeho vizuálnej kontroly. V tomto prípade je použitie fixácie fotografií a videa povinné. To zachová obraz poškodenia budovy a bude užitočné pri príprave správy. Tieto materiály sú navyše vo všetkých prípadoch pripojené k záveru a slúžia ako potvrdenie objektivity a platnosti odborných záverov.

Napriek zdanlivej primitívnosti je vizuálna kontrola dôležitá, pretože podľa jej výsledkov sa upriamuje pozornosť na určité problémové oblasti fasády;

2. Používanie špeciálnych zariadení a nástrojov. Vykonajú sa tak merania dĺžky, šírky a hĺbky mechanického poškodenia - prasklín, triesok alebo opuchov. Pomocou prístrojov sa posudzuje konštrukčný stav stien, ich vhodnosť pre ďalšiu prevádzku.

Napríklad pomocou sklenometra sa meria stav a pevnostné vlastnosti betónu a muriva. Štúdia sa vykonáva pomocou impulzov, ktoré sú emitované týmto zariadením.

Vo všeobecnosti je obhliadka fasád vo vzťahu k stavebnej expertíze potrebná na vyriešenie otázok o vhodnosti obytných budov na bývanie ľuďmi, o potrebe ich zbúrania alebo opravy, o stupni znehodnotenia stavieb, o miere spôsobenej škody. Údaje získané v priebehu takéhoto prieskumu slúžia ako základ pre ďalšie výpočty a určujú závery odborníka.

Kontrola fasád budov sa vykonáva pred rekonštrukciou alebo generálnou opravou obvodových konštrukcií. Preskúmaním fasád je potrebné posúdiť technický stav všetkých prvkov a určiť pevnostné charakteristiky materiálov fasádnych stien, identifikovať a opraviť chyby, určiť geometrické parametre stien a fasádnych prvkov.

Pri inštalácii odvetrávaných fasád sa odporúča vykonať overovacie výpočty stavebných konštrukcií. Potreba výpočtov je spôsobená skutočnosťou, že celková hmotnosť takejto fasády môže spôsobiť neprijateľné zaťaženie prvkov a konštrukcií budovy a v konečnom dôsledku sa môžete dostať do situácie, keď izolácia a zlepšenie vzhľadu fasády budova spôsobí jej zničenie a vyžiada si značné náklady na obnovu a rekonštrukciu.

Čo sa analyzuje pri obhliadke fasád

• Študuje sa archívna a projektová dokumentácia.
• Meria sa fasáda budovy.
• Je určená konštrukčná schéma budovy.
• Identifikujú sa možné deformácie a zrážky.
• Ustanovili sa možné miesta na pitvu a odber vzoriek.
• Vykonáva sa podrobná a dôkladná inštrumentálna štúdia štruktúr a spojení.
• Odhalia sa pevnostné charakteristiky materiálov a nosnej konštrukcie budovy a zistia sa možné chyby.
• V prípade potreby sa skúma základ a základ.
• Vykonávajú sa overovacie výpočty nosných prvkov stavebných konštrukcií.
• Vykonávanie geodetických prác.
• Je možné vykonať posúdenie spoľahlivosti nosných konštrukcií.
• Grafický návrh materiálov na kontrolu fasád budov
• Vypracovanie zovšeobecnených odporúčaní na odstránenie zistených nedostatkov.

Výsledkom realizovaných prác je vypracovanie technickej správy o stave fasády objektu a možnosti jej rekonštrukcie.

Kedy je potrebný stavebný dozor?

1. Preskúmanie fasád alebo odborné posúdenie vykonaných prác sa vykonáva na základe skutočnosti vykonaných prác, aby sa potvrdila kvalita vykonaných prác a súlad s projektovou dokumentáciou. Podľa výsledkov preskúmania novozmontovanej fasády sa vydáva „technická správa“.
2. Monitoring fasád a striech sa vykonáva v prípade, ak sú na objekte zjavné závady, ako sú stopy zatekania a premočenia vonkajších stien, praskliny, straty jednotlivých prvkov a sledovanie stavu konštrukcií sa vykonáva aj počas začiatok novej výstavby vedľa existujúcej budovy.
3. Kontrola fasády pre možnosť inštalácie / upevnenia dodatočného vybavenia alebo výmeny dokončovacích vrstiev.
4. Skúmanie fasád tehlových budov sa spravidla vykonáva s cieľom určiť celistvosť muriva, zistiť prítomnosť chýb a deformácií, ktoré môžu ovplyvniť únosnosť budovy ako celku.
5. Za účelom zistenia tepelných strát sa vykonáva termovízna kontrola fasád budov. Na základe takéhoto prieskumu príčiny a miesta deštrukcie, ktoré ovplyvňujú tepelné straty celej budovy.

Čo získate po ukončení obhliadky fasády

• Popis súčasného stavu.
• Tepelný výpočet.
• Termovízna správa.
• Výpočet upevňovacích bodov silových prvkov.
• Správa o skúške stavebných materiálov.
• Vyhlásenie o vadách (v prípade vád).
• Fotografie a popis.
• Závery a odporúčania na odstránenie spáchaných porušení

Výsledkom je vypracovanie technickej správy o stave fasády objektu a možnosti jeho ďalšej prevádzky.

Na základe údajov získaných z technického prieskumu fasády budovy sa spravidla projektanti rozhodnú, ktoré sa vypracuje vo forme projektu zmeny vzhľadu fasády budovy. dom alebo budova. Súbor dokumentov, technická správa a projekt, musia prejsť príslušnými schváleniami v zainteresovaných službách mesta alebo mestskej časti a preskúšaním na získanie povolenia a podmienok výstavby. Technický záver je teda prvotným technickým dokumentom, v súčasnosti na začatie realizácie akcií na zmenu fasády budovy.

Náklady na prieskum fasády budovy

Náklady na prieskum fasády budovy závisia od množstva parametrov. Hlavným parametrom je účel prieskumu – môže ním byť aktuálny stav, výskyt závad a zisťovanie príčin ich vzniku, prípadne potreba rekonštrukcie a generálnej opravy. Cena tiež závisí od rozmerov budovy a zadávacích podmienok s uvedením typov testov a štúdií.

Objednajte sa na kontrolu fasád v Centre dizajnu a inžinierstva.

Kontaktuj nás!

Pri technickej prevádzke fasády je potrebné dbať na spoľahlivosť upevnenia architektonických a konštrukčných detailov, ktoré zabezpečujú statickú a dynamickú odolnosť voči vplyvom prírodných a klimatických faktorov.

Suterén je najvlhkejšou časťou budovy v dôsledku vplyvu atmosférických zrážok, ako aj vlhkosti prenikajúcej cez kapiláry základového materiálu.

Táto časť objektu je neustále vystavená nepriaznivému mechanickému namáhaniu, čo si vyžaduje použitie odolných a mrazuvzdorných materiálov na suterén.

Rímsy, korunujúce časť budovy, odvádzajú dažďovú a roztopenú vodu zo steny a plnia architektonickú a dekoratívnu funkciu podobnú iným architektonickým a konštrukčným prvkom fasády budovy. Fasády budovy môžu mať aj medziľahlé rímsy, pásy, sandriky, ktoré plnia funkcie podobné funkciám hlavnej korunnej rímsy.

Spoľahlivosť obvodových konštrukcií budovy závisí od technického stavu ríms, konzol, pilastrov a iných vyčnievajúcich častí fasády.

Časť vonkajšej steny, ktorá pokračuje nad strechou, je parapet. Horná rovina parapetu je chránená pozinkovanou oceľou alebo továrensky vyrobenými betónovými doskami, aby sa zabránilo zničeniu atmosférickými zrážkami.

Na strechách budovy sú kvôli bezpečnosti opráv inštalované parapetné ploty vo forme kovových mriežok a pevných tehlových stien. Je potrebné dodržať tesnosť napojení krytiny na prvky parapetného zábradlia.

Architektonickými a konštrukčnými prvkami fasády sú aj balkóny, lodžie, arkierové okná, ktoré prispievajú k zlepšeniu úžitkových vlastností a vzhľadu budovy. V závislosti od účelu majú balkóny rôzne tvary a veľkosti. S dobre vykonanou hydroizoláciou chránia balkóny steny budovy pred vlhkosťou. Balkóny sú v podmienkach neustáleho pôsobenia atmosféry, vlhkosti, striedavého zamŕzania a rozmrazovania, preto skôr, ako zlyhajú ostatné časti budovy, zrútia sa. Najkritickejšou časťou balkónov je miesto, kde sú dosky alebo trámy osadené v stene budovy, pretože počas prevádzky je miesto osadenia vystavené intenzívnym teplotným a vlhkostným vplyvom. Na obr. 3.4 je znázornené spojenie balkónovej dosky s vonkajšou stenou. V budovách z 50-60-tych rokov. 20. storočie zvyčajne drvený kameň z tehlovej bitky slúžil ako výplň do betónu, ktorá neposkytovala požadovanú hustotu a mrazuvzdornosť balkónov. Vzhľadom na nízku odolnosť proti korózii sa konštrukcie balkónov s kovovými nosníkmi ukázali ako neopodstatnené.

Okraje balkónovej dosky sú obzvlášť náchylné na zničenie, zamrznutie z troch strán, vystavené vlhkosti a korózii.

Loggia - plošina obklopená z troch strán múrmi a plotom. Vo vzťahu k hlavnému objemu budovy môže byť loggia vstavaná a vzdialená.

Prekrývajúce sa lodžie by mali zabezpečiť odvod vody z vonkajších stien budovy. Na tento účel musia byť podlahy lodžií vyrobené so sklonom 2-3% od roviny fasády a musia byť umiestnené 50-70 mm pod podlahou priľahlých priestorov. Povrch podlahy lodžie je pokrytý hydroizoláciou. Spoje dosiek balkóna a lodžie s fasádnou stenou sú chránené pred zatekaním umiestnením okraja hydroizolačného koberca na stenu, jeho prekrytím dvoma ďalšími vrstvami hydroizolácie šírky 400 mm a uzavretím zásterou z pozinkovanej ocele.

Ploty lodžií a balkónov by mali byť dostatočne vysoké, aby vyhovovali bezpečnostným požiadavkám (najmenej 1-1,2 m) a mali by byť vyrobené hlavne hluché, so zábradlím a kvetinovými záhonmi.

Arkier je časť priestorov, ktorá je prenesená za rovinu fasádnej steny a môže slúžiť na umiestnenie vertikálnych komunikácií - schodov, výťahov. Arkier zväčšuje plochu priestorov, obohacuje interiér, poskytuje dodatočné slnečné žiarenie, zlepšuje svetelné podmienky. Arkier obohacuje tvar budovy a slúži ako architektonický prostriedok na formovanie mierky kompozície fasády a jej členitosti.

Počas technickej prevádzky fasádnych prvkov sú dôkladne kontrolované úseky stien umiestnené vedľa odkvapových rúr, vaničiek a prijímacích lievikov. Všetky poškodené časti dokončovacej vrstvy steny musia byť odbité a po zistení a odstránení príčiny poškodenia obnovené. V prípade zvetrávania, drobenia výplní zvislých a vodorovných škár, ako aj deštrukcií hrán panelov a tvárnic je potrebné po odstránení škár skontrolovať chybné miesta, škáry vyplniť a prelomené hrany obnoviť vhodným materiálom. spadnutú maltu a škáry opatrne utesniť naolejovaným škrtidlom, pretrieť tvrdou cementovou maltou s farbou korigovaných miest tak, aby zodpovedala farbe povrchov stien.

Fasády budov sú často obložené keramickými dlaždicami, materiálmi z prírodného kameňa. Pri nekvalitnom upevnení obloženia kovovými sponkami a cementovou maltou vypadávajú. Príčinou odlupovania obkladu je prenikanie vlhkosti do škár medzi kameňmi a za obklad, striedavé zmrazovanie a rozmrazovanie.

Na fasádach obložených keramickými dlaždicami je potrebné venovať pozornosť miestam, kde dochádza k opuchu obloženia, výstupu jednotlivých dlaždíc z roviny steny, tvorbe trhlín, odlupovaniu v rohoch dlaždice; zároveň je potrebné oklepať povrch celej fasády, odstrániť slabo priľnavé obklady a vykonať reštaurátorské práce.

Fasády obložené keramickými výrobkami sú po vyčistení ošetrené hydrofóbnymi alebo inými špeciálnymi roztokmi.

Poruchy fasád sú často spojené so znečistením ovzdušia, ktoré vedie k strate pôvodného vzhľadu, zanášaniu sadzami a zašedeniu ich povrchu. Účinnými prostriedkami čistenia je použitie pieskovacích strojov, čistenie mokrými handrami atď.

Na čistenie fasád dokončených glazovanými keramickými dlaždicami sa používajú špeciálne kompozície. Fasády budov by sa mali čistiť a umývať v lehotách stanovených v závislosti od materiálu, stavu povrchov budov a prevádzkových podmienok. Nie je dovolené čistiť architektonické detaily, povrchy omietok z mäkkého kameňa pieskovaním. Fasády drevených neomietaných budov musia byť pravidelne natierané paropriepustnými farbami alebo zmesami, aby sa zabránilo hnilobe av súlade s požiarnymi predpismi. Zlepšenie vzhľadu budovy je možné dosiahnuť ich kvalitnými omietkami a nátermi. Maľovanie fasád je potrebné vykonať po dokončení opravy stien, parapetov, vystupujúcich častí a architektonických líšt, vstupných zariadení, pieskovísk, parapetov a pod.

Maľovanie kovových schodov, prvkov upevnenia elektrického vedenia a strešného oplotenia by sa malo vykonať olejovými farbami po 5-6 rokoch v závislosti od prevádzkových podmienok.

Drenážne zariadenia vonkajších stien musia mať potrebné sklony od stien, aby sa zabezpečil odvod atmosférickej vody. So sklonom od stien sú umiestnené oceľové spojovacie prvky. Na častiach so sklonom k ​​stene by mali byť pozinkované oceľové manžety inštalované tesne vedľa nich vo vzdialenosti 5-10 cm od steny. Všetky oceľové prvky pripevnené k stene sú pravidelne lakované a chránené pred koróziou.

Je potrebné systematicky kontrolovať správne používanie balkónov, arkierov, lodžií, vyhýbať sa ukladaniu objemných a ťažkých vecí na ne, neporiadku a znečisteniu.

Aby sa zabránilo zničeniu okrajov dosiek balkónov a lodžií, ako aj vzniku trhlín medzi doskou a stenami v dôsledku atmosférických zrážok, je do drážky krabice inštalovaná kovová vpusť so šírkou najmenej 1,5 hrúbka dosky. Pod hydroizolačnú vrstvu treba viesť kovový odtok. Sklon dosky balkónov a lodžií je najmenej 3% stien budovy s organizáciou odtoku vody kovovou zásterou alebo za železnou doskou s odkvapom, s jej odstránením 3-5 cm; na konci je odtok zapustený do telesa panelu. V prípade havarijného stavu balkónov, lodžií a arkierov je potrebné uzavrieť vstupy na ne a vykonať reštaurátorské práce, ktoré je potrebné vykonať podľa projektu.

Pri kontrolách je potrebné dbať na absenciu alebo chybné vyhotovenie rozhraní medzi vpustmi a hydroizolačnou vrstvou s konštrukciami, uvoľnenie upevnenia a

poškodenie plotov balkónov a lodžií. Poškodenie musí byť opravené. Pri veľkých opravách je eliminovaná deštrukcia konzolových nosníkov a dosiek, odštiepenie nosných plošín pod konzolami, delaminácia a deštrukcia.

V zabetónovaných oceľových nosníkoch sa kontroluje priľnavosť betónu ku kovu. Exfoliovaný betón sa odstráni a obnoví sa ochranná vrstva. Umiestnenie, tvar a upevnenie debničiek by malo zodpovedať architektonickému riešeniu stavby.

Kvetinové truhlíky a kovové zábradlia sú natreté nátermi odolnými voči poveternostným vplyvom vo farbe uvedenej vo farebnom prevedení fasády.

Kvetinové boxy sa inštalujú na palety s medzerou minimálne 50 mm od steny. V závislosti od materiálov použitých na hlavné konštrukcie balkónov a lodžií je minimálna doba ich efektívnej prevádzky 10-40 rokov.

Počas prevádzky je potrebné obnoviť fasádnu omietku. Chyby v omietke sú spôsobené nekvalitnou maltou, prácou pri nízkych teplotách, nadmernou vlhkosťou atď. Pri menšej oprave omietky sa trhliny rozšíria a zatmelia, pri výraznejších trhlinách sa omietka odstráni a prestierkuje, pričom treba dbať najmä na zabezpečenie priľnavosti omietkovej vrstvy k nosným prvkom.

Hlavné príčiny poškodenia vzhľadu budov sú:
- použitie v tom istom murive materiálov, ktoré sú heterogénne v pevnosti, absorpcii vody, mrazuvzdornosti a trvanlivosti (silikátová tehla, škvárové bloky atď.);
- rozdielna deformovateľnosť nosných pozdĺžnych a samonosných koncových stien;
- použitie silikátových tehál v miestnostiach s vysokou vlhkosťou (kúpele, sauny, bazény, sprchy, umývanie atď.);
- oslabenie obväzu;
- zahusťovanie švíkov;
- nedostatočná podpora konštrukcií;
- mraziaci roztok;
- vlhčenie ríms, parapetov, architektonických detailov, balkónov, lodžií, omietkových stien;
- porušenie technológie pri zimnej znáške a pod.

Objekt: bytový dom

Účel prieskumu: určenie technického stavu fasády domu.

Technické prostriedky riadenia používané na prevádzke: laserový diaľkomer DISTO classic/lite, digitálny fotoaparát Panasonic Lumix, metrický meter GOST 7502 - 98, sada sond.

Doklady predložené na posúdenie: zmluva o opravárenských a dokončovacích prácach zo dňa 25.10.2012. Úlomky pracovnej dokumentácie.

Všeobecné ustanovenia Diagnostická prehliadka bytu bola vykonaná s cieľom: posúdiť kvalitu vykonaných opravných prác; odhady množstva vykonaných opráv. Podkladom na vykonanie diagnostického vyšetrenia je Zmluva o vykonaní odborného diagnostického vyšetrenia. Pri vykonávaní prieskumných prác sa brali do úvahy získané údaje a bola realizovaná fotografická fixácia defektov a poškodení. Diagnostické vyšetrenie Kontrola stavebných konštrukcií budov a stavieb sa spravidla vykonáva v troch vzájomne prepojených etapách:

• príprava na prieskum;
• predbežné (vizuálne) vyšetrenie;
• podrobné (inštrumentálne) vyšetrenie.

Znalec vykonal vonkajšiu obhliadku objektu so selektívnou fixáciou na digitálnu kameru, ktorá spĺňa požiadavky SP 13-102-2003 bod 7.2.Základom predbežnej prehliadky je obhliadka budovy alebo stavby a jednotlivých konštrukcií pomocou meracích prístrojov a zariadení (ďalekohľady, kamery, zvinovacie metre, posuvné meradlá, sondy atď.). Meračské práce boli vykonané v súlade s požiadavkami SP 13-102-2003, bod 8.2.1 Účelom meračských prác je objasnenie skutočných geometrických parametrov stavebných konštrukcií a ich prvkov, zistenie ich súladu s projektom alebo odchýlky od toho. Prístrojové merania objasňujú rozpätia konštrukcií, ich umiestnenie a sklon v pôdoryse, rozmery prierezu, výšku miestností, značky charakteristických uzlov, vzdialenosti medzi uzlami atď. Na základe výsledkov meraní sa vypracúvajú plány so skutočným umiestnením stavieb, rezov stavieb, výkresov pracovných rezov nosných konštrukcií a uzlov stavieb a ich prvkov. Klasifikátor hlavných typov porúch v stavebníctve a priemysle stavebných materiálov Kritická vada(pri vykonávaní stavebných a montážnych prác) - závada, pri ktorej je stavba, stavba, jej časť alebo konštrukčný prvok funkčne nevyhovujúci, ďalšie práce v podmienkach pevnosti a stability nie sú bezpečné, alebo môžu viesť k zníženiu týchto charakteristiky počas prevádzky. Kritická závada podlieha bezpodmienečnému odstráneniu pred začatím ďalších prác alebo s prerušením prác. Závažná vada- vada, pri ktorej sa výrazne zhoršia prevádzkové vlastnosti stavebných výrobkov a ich životnosť. Významná chyba je pred jej zatajením následnými prácami odstránená.

V tomto prípade je chybou každá jedna odchýlka od konštrukčných rozhodnutí alebo nedodržanie požiadaviek noriem.

Znalec urobil diagnostické vyšetrenie bytového domu (foto 1, 2) so stanovením technického stavu fasády domu v súlade s požiadavkami SNiP 3.03.01-87. "Nosné a uzatváracie konštrukcie". Prieskum bol realizovaný metódou merania kontroly kvality.

Pri odbornom diagnostickom vyšetrení sa zistilo:

Cez trhliny a deštrukciu v rohoch arkierov na úrovni parapetu a technickej podlahy (foto 3-6).

Odborný komentár

Kritickým defektom sú podľa klasifikátora hlavných typov defektov v stavebníctve a priemysle stavebných hmôt priechodné a nepriechodné trhliny zistené ako výsledok prieskumu vo vonkajších stenách tehál. V súlade s požiadavkami SNiP 31-02-2001 „Jednobytové obytné domy“, kapitola 5, odsek 5.1., Konštrukcie musia spĺňať požiadavky: „Základy a nosné konštrukcie domu musia byť navrhnuté a postavené. a to tak, že pri jeho výstavbe a v projektových prevádzkových podmienkach je vylúčená možnosť: - zničenia alebo poškodenia konštrukcií, čo vedie k potrebe zastavenia prevádzky domu; - neprijateľné zhoršenie prevádzkových vlastností konštrukcií alebo domu ako celku v dôsledku deformácií alebo prasklín.

Dôvodom vzniku trhlín je vznik deformácií a v dôsledku toho napätí v obvodovom plášti budovy. Deformácie v stavebných konštrukciách vznikajú v dôsledku kombinácie dôvodov: konštrukčné chyby; materiály nízkej kvality používané na nosné konštrukcie; porušenie technológie výroby a inštalácie stavebných konštrukcií; nedodržiavanie pravidiel prevádzky budov a stavieb. Pri výstavbe stien došlo k chybám v návrhu a technológii ich výstavby: - ​​vertikálne a horizontálne deformácie muriva vonkajšej vrstvy vonkajších stien sa výrazne líšia od deformácií vnútornej vrstvy a stropov. Na kompenzáciu teplotných a vlhkostných deformácií je potrebné vykonať vertikálne dilatačné škáry. Ich absencia vedie k tvorbe a otváraniu zvislých trhlín v prednej vrstve muriva. Trhliny sa vyskytujú najmä v rohoch budovy; - pri kladení tehál v rohoch arkierov boli porušené pravidlá pre obliekanie švíkov (obr. 1); - murivo na rohoch arkierov nie je dostatočne vystužené; - nie je dokončená betonáž muriva na rohoch arkierov (obr. 2).
Ryža. jeden Ryža. 2

Fotografie plánov strechy (foto 7-11) označujú poškodené oblasti, ako aj oblasti podliehajúce zničeniu:

Zničenie vrstvy omietky a hydroizolácia stien parapetu (foto 12-15)

Fotografia 12	fotka 13
Fotografia 14	fotka 15

Odborný komentár K deštrukcii omietkovej vrstvy a hydroizolácie došlo v dôsledku zlej kvality omietkovej zmesi a vykonaných prác.

Trhliny a deštrukcia muriva a omietky v rohoch budovy na úrovni medziposchodia (foto 16-21)

Fotografia 16	fotka 17
Fotografia 18	fotka 19
Fotografia 20	fotka 21

Odborný komentár Na vyrovnanie rozdielu vo zvislých deformáciách vonkajších a vnútorných vrstiev vonkajších stien, ako aj rámu budovy je potrebné vykonať vodorovné dilatačné škáry. Ich absencia alebo nekvalitné prevedenie vedie k zničeniu tehly prednej vrstvy na úrovni podláh, ako aj k zničeniu dokončovacej vrstvy podláh. Vodorovné dilatačné škáry buď chýbajú, alebo sú nekvalitné.

Odborné posúdenie technického stavu

V súlade s ustanoveniami SP 13-102-2003 „Pravidlá pre kontrolu nosných stavebných konštrukcií budov a stavieb“ sa v závislosti od počtu porúch a miery poškodenia posudzuje technický stav stavebných konštrukcií v r. nasledujúce kategórie (pozri kapitolu 3 "Termíny a definície" v SP 13-102-2003): "Pracovné podmienky- kategória technického stavu stavebnej konštrukcie alebo stavby a stavby ako celku, vyznačujúca sa absenciou vád a poškodení, ktoré majú vplyv na zníženie únosnosti a použiteľnosti. Pracovné podmienky- kategória technického stavu, v ktorej niektoré z číselne odhadnutých kontrolovaných parametrov nespĺňajú požiadavky projektu, noriem a noriem, ale existujú porušenia požiadaviek, napríklad z hľadiska deformovateľnosti, a v železobetóne a trhlinách odolnosť, v týchto špecifických prevádzkových podmienkach nevedú k porušeniu výkonu a je zabezpečená únosnosť konštrukcií s prihliadnutím na vplyv existujúcich porúch a poškodení. Obmedzený pracovný stav- kategória technického stavu konštrukcií, v ktorých sa vyskytujú poruchy a poškodenia, ktoré viedli k určitému zníženiu únosnosti, ale nehrozí náhle zničenie a funkčnosť konštrukcie je možná sledovaním jej stavu, trvania a prevádzkové podmienky. Neplatný stav- kategória technického stavu stavebnej konštrukcie alebo stavby a stavby ako celku, vyznačujúca sa znížením únosnosti a prevádzkových vlastností, pri ktorých je ohrozenie prítomnosťou osôb a bezpečnosťou zariadení (ide o potrebné vykonať bezpečnostné opatrenia a posilniť konštrukcie). Núdzový stav- kategória technického stavu stavebnej konštrukcie alebo stavby a stavby ako celku, vyznačujúca sa poškodením a deformáciou, s uvedením vyčerpania únosnosti a nebezpečenstva zrútenia (vyžadujú sa neodkladné havarijné opatrenia).

Technický stav nosných stien budovy z keramických tehál v priestoroch s praskaním, delamináciou dokončovacej vrstvy a vlhnutím v súlade s ustanoveniami SP 13-102-2003 sa hodnotí ako obmedzený prevádzkový stav.

Závery zo stavebného prieskumu fasády objektu

V súlade s ustanoveniami SP 13-102-2003 neboli v dôsledku vizuálno-inštrumentálneho vyšetrenia zaznamenané žiadne faktory naznačujúce vznik havarijného stavu obvodového plášťa budovy.

Aby sa zabránilo ďalšiemu zničeniu stien, je potrebné:

• vykonať opatrenia na spevnenie muriva v miestach vzniku trhlín v súlade s technológiou betonáže (obr. 2) alebo injektáže muriva polymércementovými kompozíciami alebo kompozíciami na báze tekutého skla.
• vykonávať neustále monitorovanie stavu vonkajších stien inštaláciou majákov.
• v prípade zistenia postupnej deštrukcie stien pod vplyvom rozdielu v deformáciách obvodových konštrukcií a stropov je potrebné vykonať rozsiahle práce na spevnenie vonkajších stien. Práce by sa mali vykonávať v súlade s vypracovaným projektom.
• mali by sa vykonať práce na obnove omietky a ochrannej vrstvy parapetu.
• je potrebné vykonať práce na obnovení omietkovej vrstvy a dekoratívneho náteru suterénu.

VSN 57-88 (p) Predpisy o technickej kontrole obytných budov Typ dokumentu: Rozkaz Štátneho stavebného výboru ZSSR zo dňa 07.06.1988 N 191 VSN zo dňa 07.06.1988 N 57-88 (R) Kódexy pravidlá pre projektovanie a konštrukciu Prijatý orgán: Štátny stavebný výbor ZSSR Stav: Súčasný Typ dokumentu: Normatívny a technický dokument Dátum účinnosti: 01.07.1989 Zverejnené: oficiálna publikácia, Goskomarchitectura - M.: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Podporné a obklopujúce konštrukcie Typ dokumentu: Vyhláška ZSSR Gosstroy zo dňa 4.12.1987 N 280 SNiP zo dňa 4.12.1987 N 3.03.01-87 Stavebné normy a pravidlá Ruskej federácie Prijatý orgán: Gosstroy ZSSR Stav: Súčasný typ dokumentu : Normatívny a technický dokument Dátum účinnosti: 01.07.1988 Zverejnené: Oficiálna publikácia, Ministerstvo výstavby Ruska, - M .: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 Pravidlá pre kontrolu nosných stavebných konštrukcií budovy a stavby Typ dokumentu: Vyhláška Gosstroy of Russia z 21.8.2003 N 153 proe projektovanie a konštrukcia Prijatý orgán: Gosstroy of Russia Stav: Aktívny Typ dokumentu: Normatívny a technický dokument Dátum účinnosti: 21.08.2003 Zverejnené: oficiálna publikácia, M .: Gosstroy of Russia, State Unitary Enterprise TsPP, 2003 - Classifier of the hlavné typy chýb v stavebníctve a priemysle stavebných materiálov Typ dokumentu: Príkaz Glavgosarkhstroynadzor Ruska zo dňa 17.11.1993 Normy, pravidlá a predpisy orgánov štátneho dozoru Prijímajúci orgán: Glavgosarkhstroynadzor Ruska Stav: Aktívny Typ dokumentu: Normatívne a technický dokument Uverejnené: Oficiálna publikácia

Stavebné normy a predpisy Ruskej federácie - technický dokument Dátum účinnosti: 7. 1. 1988 Vydané: oficiálna publikácia, Gosstroy of Russia. - M.: GUP TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Systém na zabezpečenie presnosti geometrických parametrov v stavebníctve. Pravidlá merania parametrov budov a stavieb Typ dokumentu: Vyhláška Ministerstva výstavby Ruska zo dňa 20.4.1995 N 18-38 GOST zo dňa 17.11.1994 N 26433.2-94 Akceptujúci orgán: Gosarchstroynadzor RSFSR, Stav MNTKS: Aktívny Typ dokumentu: Normatívny a technický dokument Dátum účinnosti : 1. 1. 1996 Vydané: Oficiálne vydanie, M .: Vydavateľstvo noriem IPK, 1996 - GOST R 52059-2003 Služby pre domácnosť. Služby v oblasti opráv a výstavby bytových a iných budov. Všeobecné špecifikácie Typ dokumentu: Vyhláška štátnej normy Ruska z 28.5.2003 N 162-st GOST R zo dňa 28.5.2003 N 52059-2003 Prijímajúci orgán: Štátna norma Ruska Stav: Aktívny Typ dokumentu: Normatívne a technický dokument Dátum účinnosti: 01.01.2004 Zverejnené: oficiálna publikácia, M .: Vydavateľstvo noriem IPK, 2003 - O schválení Pravidiel spotrebiteľských služieb v Ruskej federácii Typ dokumentu: Vyhláška vlády Ruskej federácie zo dňa 15.08.1997 N 1025 Prijatý orgán: Vláda Ruskej federácie Stav: Aktívny Druh dokumentu: Normatívny právny akt Dátum začiatku úkonu: 9. 4. 1997 Zverejnené: Rossijskaja Gazeta, N 166, 28. 8. 97, Zbierka hl. Legislatíva Ruskej federácie, 1997, N 34, čl. 3979.

Právne a normatívno-technické odkazy uvedené a použité pri vypracovaní záveru sú uvedené na základe aktuálnych dokumentov uvedených v špecializovanom referenčnom systéme „Stroyexpert-code“. Licencia pre PC KODEKS pre Windows (sieťová verzia) je registrovaná v CJSC "Nezávislá agentúra pre stavebné znalosti".

Úvod

Základné definície

Ciele a ciele prieskumu

Prieskumný program

Stručný popis skúmaného objektu

Prieskumné materiály

Dodatok. Fotografie, mapa porúch a poškodení

Úvod

Štúdium výrobného prostredia a technického stavu stavebných konštrukcií je samostatnou oblasťou stavebnej činnosti. Ide o celý komplex otázok súvisiacich s vytváraním normálnych podmienok v budovách pre život a prácu ľudí a so zabezpečením prevádzkovej spoľahlivosti budov. Vykonávanie opravárenských a reštaurátorských prác, ako aj vypracovanie projektovej dokumentácie na rekonštrukciu budov a stavieb si priamo vyžadujú prieskumy.

Najspoľahlivejšou metódou na získanie informácií o životnosti a prevádzkovej spoľahlivosti budov a stavieb sú terénne prieskumy.

Základné definície

Inšpekcia je súbor opatrení na zistenie a vyhodnotenie skutočných hodnôt kontrolovaných parametrov, ktoré charakterizujú prevádzkový stav, vhodnosť a výkonnosť objektov prieskumu a určujú možnosť ich ďalšej prevádzky alebo potrebu ich obnovy a posilnenia.

Chyba je samostatná nezhoda návrhu s akýmkoľvek parametrom stanoveným projektom alebo regulačným dokumentom (SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Poškodenie je porucha, ktorú konštrukcia získa počas výroby, prepravy, inštalácie alebo prevádzky.

Hodnotiace kritériá - ide o stanovenie kvantitatívnej alebo kvalitatívnej hodnoty parametra stavebnej konštrukcie projektovou alebo regulačnou dokumentáciou. (Parameter - pevnosť, deformovateľnosť, odolnosť a iné normalizačné charakteristiky)

Kategórie technického stavu - ide o stupeň prevádzkovej spôsobilosti stavebnej konštrukcie alebo stavby alebo stavby ako celku. Stanovené v závislosti od podielu zníženia únosnosti a výkonu konštrukcií.

Posúdením technického stavu je zistenie stupňa poškodenia a kategórie technického stavu stavebných konštrukcií alebo budov a stavieb vo všeobecnosti na základe porovnania skutočných hodnôt kvantitatívnych a hodnotiacich charakteristík s hodnotou rovnaké charakteristiky stanovené projektom alebo normami.

Rekonštrukcia budov - súbor prác organizovaných a technických opatrení súvisiacich so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov budovy s cieľom zmeniť prevádzkové podmienky, obnoviť škody spôsobené fyzickým a morálnym znehodnotením, dosiahnuť nové ciele pre prevádzku budovy. .

Fyzické znehodnotenie budovy je zhoršenie technických a súvisiacich prevádzkových ukazovateľov budovy spôsobené objektívnymi príčinami.

Zastarávanie budovy je postupné odchýlenie sa v čase hlavných ukazovateľov úžitkových vlastností budovy od súčasnej úrovne technických požiadaviek na prevádzku budov a stavieb.

Posilňovanie je súbor opatrení, ktoré zabezpečujú zvýšenie únosnosti a úžitkových vlastností stavebných konštrukcií alebo budov a stavieb ako celku v porovnaní so skutočným stavom alebo projektovými ukazovateľmi.

Obnova - súbor opatrení na zlepšenie úžitkových vlastností stavieb, ktoré sa dostali do obmedzeného prevádzkového stavu na úroveň pôvodného stavu.

Ciele a ciele prieskumu

Potreba prieskumných prác, ich objem, zloženie a charakter závisia od konkrétnych stanovených úloh. Dôvody na testovanie môžu zahŕňať nasledujúce:

· prítomnosť defektov a poškodení konštrukcií (napríklad vplyvom sily, korózie, teploty alebo iných vplyvov vrátane nerovnomerného poklesu základov), ktoré môžu znížiť pevnosť, deformačné charakteristiky konštrukcií a zhoršiť prevádzkový stav budovy ako napr. celý;

· zvýšenie prevádzkového zaťaženia a vplyvov na konštrukcie pri sanácii, modernizácii a zvýšení podlažnosti budovy;

· rekonštrukcia budov aj v prípadoch, ktoré nie sú sprevádzané zvýšením zaťaženia;

· identifikácia odchýlok od projektu, zníženie únosnosti a výkonu konštrukcií;

· nedostatok projektovej a technickej a výkonnej dokumentácie;

· zmena funkčného účelu budov a stavieb;

· obnovenie prerušenej výstavby budov a stavieb pri absencii konzervácie alebo tri roky po ukončení výstavby, keď sa konzervácia vykonáva;

· deformácia základov pôdy;

· potreba monitorovať a hodnotiť stav konštrukcií budov umiestnených v blízkosti novovybudovaných budov;

· potrebu posúdiť stav stavebných konštrukcií vystavených požiarom, prírodným katastrofám alebo nehodám spôsobeným človekom;

· potrebu určiť vhodnosť priemyselných a verejných budov na bežnú prevádzku, ako aj obytných budov na bývanie v nich.

Vo všetkých týchto prípadoch je úlohou vykonania prieskumov zistiť kvalitatívny stav týchto hlavných nosných konštrukcií:

-základy, mreže a základové trámy;

-steny, stĺpy, stĺpy;

stropy a obklady (vrátane: trámov, oblúkov, priehradových a podkrokvových priehradových nosníkov, dosiek, väzníc);

Žeriavové nosníky a priehradové nosníky;

lepené konštrukcie, výstužné prvky;

spoje, uzly, spojenia a veľkosti operačných plošín.

Hlavnými ukazovateľmi charakterizujúcimi kvalitu konštrukcií je ich pevnosť, tuhosť a odolnosť proti praskaniu.

Kontrola stavebných konštrukcií budov a stavieb sa vykonáva spravidla v troch vzájomne prepojených etapách: príprava na kontrolu, predbežná (vizuálna) a podrobná kontrola. Celkovým výsledkom celého komplexu prieskumných prác je výsledný dokument. Môže ísť o akt, záver alebo technický výpočet so závermi založenými na výsledkoch prieskumu. Je tiež možné vypracovať odporúčania na zabezpečenie požadovanej pevnosti a deformovateľnosti konštrukcií s odporúčanou, v prípade potreby, postupnosťou prác.

Prieskumný program

Pre zostavenie programu je potrebné určiť ciele prieskumu, rozsah prác zvyčajne vykonávaných pre čo najúplnejšie zber informácií na posúdenie stavu konštrukcií. Program prieskumu je vypracovaný na základe projektovej a technickej dokumentácie vrátane pracovných výkresov a vysvetliviek k nim (návrhové zaťaženia a vplyvy, konštrukčné schémy a statické výpočty, ako aj charakteristika použitých materiálov, protokoly prác, schémy výkonnej inštalácie atď.) . Štúdium projektovej a technickej dokumentácie sa vykonáva s cieľom zohľadniť konštrukčné prvky a vlastnosti konštrukcie, ktorých porovnanie vám umožňuje presnejšie zostaviť program prieskumu.

Program prieskumu zahŕňa tieto aktivity:

· Odchod na miesto, celkové posúdenie stavby;

· Kontrolné merania stavebných konštrukcií;

· Vizuálna kontrola konštrukcií, ich popis, určenie kategórií nebezpečnosti, zostavenie zoznamov závad a máp, v prípade potreby fotografická fixácia hlavných (nebezpečných) alebo najcharakteristickejších porúch a poškodení;

· Stanovenie stupňa fyzického poškodenia konštrukcie;

· Výroba potrebných otvorov medzipodlahových a podkrovných podláh, náterov na určenie ich zloženia, stavu potreby stanovenia objemovej hmotnosti, kvality výroby konštrukcií. Štúdium fyzikálnych a mechanických vlastností hlavných stavebných materiálov, nosných konštrukcií;

· Vykonávanie overovacích výpočtov konštrukcií alebo zisťovanie únosnosti konštrukcií s prihliadnutím na zistené chyby a poškodenia a skutočné pevnostné charakteristiky materiálov,

· Analýza získaných výsledkov, posúdenie technického stavu konštrukcie samostatne a budovy ako celku, závery, vypracovanie odporúčaní pre ďalšiu bezproblémovú prevádzku

· Ak je to potrebné, vypracovanie výkresov výstužných konštrukcií, vykonávanie overovacích výpočtov konštrukcií s prihliadnutím na výstuž.

Stručný popis skúmanej stavby

Budova je obytná.

Adresa: st. 6. Krasnoarmeiskaya, 16.

Celkové rozmery: dĺžka stavby: - ​​37,12 m, výška - 14,7 m.

Poschodia: 4 poschodia.

Na prízemí je 11 okien, jeden oblúk a tri dvere.

Na druhom podlaží je 14 okien a dva balkóny.

Na treťom a štvrtom podlaží je 16 okien.

Odvodnenie sa realizuje pomocou vonkajších odkvapových rúr (4 kusy na fasáde predmetného objektu).

Prieskum materiálov

Bola vykonaná predbežná vizuálna kontrola s cieľom zoznámiť sa s konštrukciou ako celkom a získať prvé dojmy o stave konštrukcií, ako aj určiť potrebu urgentného dočasného upevnenia konštrukcií v prípade núdze. V prvom rade podliehajú kontrole štruktúry, ktoré vzbudzujú obavy. Pri vizuálnej kontrole sa zisťujú všetky podstatné chyby a poškodenia stavebných konštrukcií. V prípade tehál alebo muriva sú tieto chyby:

-praskliny. Parametre trhlín: šírka a hĺbka otvoru, umiestnenie, dĺžka, uhol sklonu, povaha pôvodu;

-oblasti deštrukcie muriva.

mechanické poškodenie kameňa alebo muriva;

výkvety na povrchu tehlového muriva;

oblasti nadmerného poškodenia a deformácie.

Kamenné alebo tehlové murivo, ktoré preberá zaťaženie, pozostáva z jednotlivých kameňov, ktoré sú spojené vrstvou malty. V dôsledku toho pevnosť muriva závisí od pevnosti kameňov (tehly), pevnosti roztoku a druhu namáhania. Najracionálnejšia metóda na štúdium pevnosti muriva je nepriama, podľa zavedených tried malty a kameňa. V tomto prípade sa používajú deštruktívne (extrakcia vzoriek z konštrukcií a ich následné testovanie) a nedeštruktívne (pomocou ultrazvukových prístrojov) metódy.

Vizuálna kontrola odhalila nasledujúce chyby a poškodenia:

1.Premočenie bolo zistené takmer nad každým oknom na štvrtom poschodí;

2.V malom množstve sa našli malé praskliny;

.Na niektorých miestach dochádza k delaminácii omietkovej vrstvy s kolapsom;

Výsledky vizuálnej kontroly boli zaznamenané vo forme chybnej mapy aplikovanej na schematické znázornenie fasády budovy a dešifrované do tabuľky s legendou hlavných porúch s uvedením miesta a kategórie technického stavu.

Zoznam chýb a poškodení

Nižšie sú uvedené hlavné chyby zistené pri vizuálnej kontrole, ich umiestnenie a stručný popis. Všetky sú zobrazené na mape defektov.

N p / p Názov prvku Umiestnenie Popis vady alebo poškodenia Odkaz na mapu, foto Kategória nebezpečenstva vady alebo poškodenia 1 Odkvap medzi osami 1-16 Odlupovanie vrstvy omietky, bez prepadnutia A = 41,25 m2 Mapa Obr. 1 B2 rímsa medzi osami 3-6 Oddelenie vrstvy omietky, bez kolapsu А=3,79 m2Mapa Obr.8 B4 StenaPod rímsou medzi osami 4-6Namáčanie, zvlhčovanie, A=4,23m2Mapa Obr.1B5StenaPod rímsou 8-10 medzi osami Obr. Oddelenie omietkovej vrstvy, bez kolapsu, A =4,48m2Mapa Obr.8B6MúrPod rímsou medzi osami 11-13Premočenie,vlhkostné osi5-6Šikmá vetviaca trhlina a=3,0mm, L=1249mmMapa Obr.8B9Horná stena 0-3-910 medzi a. trhlina a=1,0mm, L=200mmMapa Obr.8B10StenaNad 0-3-11 medzi osami 10-11 Odlupovanie vrstvy omietky s kolapsom, А=0,1m2Mapa Obr. 5B11 StenaNad 0-4-11 medzi osami 10-11 Šikmá trhlina a=1,0mm, L=533mm 6 medzi osami 5-62 šikmé trhliny a=2,0mm, L=375mm 0-2-13 medzi osami 10-11Zvislá trhlina a =5,0 mm, L=1124 mm Obr. 8B18 Stena naľavo od oblúka medzi osami 4-5 Odlupovanie vrstvy omietky so zrútením, A=0,3 m2 Mapa Obr. 8B19 Stena napravo od oblúka medzi osami 4 -5 Obr. 8B20 Stena Medzi 0-1-7 a D-2 na osi 10 Odlupovanie vrstvy omietky s kolapsom, A=0,4 m2 Mapa Obr. 7B21 Stena pod 0-1-2 medzi osami 2-3 Obr. 8B22 Stena Pod 0-1-9 medzi osami 12-13 Odlupovanie vrstvy omietky s kolapsom, A=0,65 m2 Mapa Obr. 4B23 Stena Medzi D-3 a 0-1-10 na osi 14 od 0-1-11 Na rohu na osi 16 Odlupovanie vrstvy omietky bez kolapsu. А=0,9m2 Mapa Obr. 8B25 Okná suterénu P1 - P11 V osiach 1-1

Stanovenie stupňa fyzického opotrebovania

Fyzikálne opotrebenie je strata pôvodných technických a prevádzkových vlastností stavby v dôsledku vplyvu prírodných a klimatických faktorov, prirodzených zmien vlastností materiálov a ľudskej činnosti. Fyzické znehodnotenie budovy sa posudzuje porovnaním znakov fyzického znehodnotenia zistených pri vizuálnej alebo prístrojovej prehliadke s normovými hodnotami uvedenými vo VSN 53-86.

Fyzické opotrebovanie konštrukcie, prvku alebo systému, ktorý má rôzny stupeň opotrebovania jednotlivých sekcií, by sa malo určiť podľa vzorca

Фк fyzické opotrebovanie konštrukcie, prvku alebo systému, %;

Fi fyzické opotrebovanie staveniska, prvku alebo systému, stanovené VSN 53-86%;

Rozmery pí (plocha alebo dĺžka) poškodenej oblasti, m2 alebo m;

Pk rozmery celej konštrukcie, m2 alebo m; počet poškodených oblastí.

Fyzické opotrebenie v čase jeho posúdenia je vyjadrené ako pomer nákladov na objektívne nevyhnutné opravné opatrenia, ktoré eliminujú poškodenie konštrukcie, prvku, systému alebo budovy ako celku, a nákladov na ich výmenu.

Na určenie stupňa fyzického opotrebovania bola použitá tabuľka 10 VSN 53-86. Ak má prvok všetky známky opotrebenia zodpovedajúce určitému rozsahu jeho hodnôt z tabuľky, potom sa fyzické opotrebenie rovná hornej hranici intervalu. Ak sa zistí len jeden z niekoľkých znakov opotrebovania, fyzické opotrebovanie by sa malo považovať za rovnajúce sa spodnej hranici intervalu. Ak iba jedno znamienko zodpovedá intervalu hodnôt fyzického opotrebenia v tabuľke, fyzické opotrebenie sa berie interpoláciou v závislosti od veľkosti alebo charakteru existujúceho poškodenia.

Počet okenných otvorov 58 ks.

Počet dverí 4 ks.

Počet mól 67 ks.

Počet okenných a parapetných dielov steny je 63 ks.

Množstvo opotrebovania

Okraje steny:

1) praskliny

F = 0,79 % + 0,63 % + 2,38 % + 0,95 % = 4,75 %

) delaminácia vrstvy omietky s kolapsom

4) namáčanie

Fyzické opotrebovanie stenového poľa:

Rímsové polia:

) oddelenie vrstvy omietky bez kolapsu

Soklové polia:

) delaminácia vrstvy omietky kolapsom

Stanovme vážené priemerné charakteristiky každého konštrukčného prvku ako celku

Všeobecné opotrebovanie prednej steny budovy

Celkové fyzické opotrebovanie fasádnej steny, berúc do úvahy vážené priemerné charakteristiky jej prvkov:

Záver

Výsledkom preskúmania fasádnej steny obytného domu na ulici Krasnoarmeiskaya 16, 6. ulice, boli identifikované chyby charakteristické pre kamenné konštrukcie a bolo vykonané ich kvalitatívne posúdenie. Po porovnaní parametrov týchto defektov s normatívnymi uvedenými vo VSN 53-86 „Pravidlá posudzovania fyzického opotrebovania bytových domov pre tehlové steny“ bolo stanovené fyzické opotrebovanie konštrukcie steny fasády, ktoré predstavovalo 8,1 %.

Medzi príčiny vzniku porúch patria: nevyhovujúce prevádzkové podmienky budovy, striedavé zmrazovanie a rozmrazovanie, agresívne vplyvy prostredia, porušovanie pravidiel a predpisov pre technickú prevádzku budovy.

Na základe výsledkov predbežného posúdenia konštrukcie možno konštatovať, že stav skúmanej fasádnej steny úplne nezodpovedá prevádzkovým požiadavkám na ňu. V oblastiach, kde boli zistené zjavné chyby, je potrebné vykonať opravy, a to:

· Je potrebné vymeniť balkónové dosky, pretože. výrazná korózia pracovnej výstuže môže viesť k zrúteniu balkónov;

· Utesnenie trhlín s hrúbkou 1,0 mm (medzi osami 5-6, 8-11, 13-16) vstrekovaním (na tento účel sa používa špeciálna inštalácia, ktorá umožňuje vysokotlakové vstrekovanie roztoku do veľkej hĺbky do trhliny, odporúča sa použiť roztoky na polymérnom spojive);

· Odvodnenie stenových dielov navlhčenou omietkou v úrovni 4. NP nad okennými otvormi;

· Po vysušení, ak je to potrebné, odstráňte voľné časti omietky;

· Je potrebné biocídne ošetrenie predtým nasiaknutých častí steny;

· Oprava poškodenej omietkovej vrstvy; predbežná príprava povrchu. Zároveň je potrebné vziať do úvahy, že nanášanie omietky na báze cementu (moderná technológia) na vápno (existujúce) je nežiaduce, pretože spôsobuje rýchlu delamináciu. Je možné odporučiť použitie cementovo-vápennej malty;

· V miestach odlupovania omietkovej vrstvy bez ovinutia (celá rímsa) je potrebné túto vrstvu odstrániť (otĺkaním uvoľnenej omietky) a poškodené miesto omietnuť podľa vyššie uvedených odporúčaní;

· Je potrebné zistiť a potom odstrániť dôvod uloženia vzduchu v suteréne budovy;

· Reštaurovanie dokončovacieho kameňa sokle;

· Vykonajte odstránenie prachu, odmastenie, základný náter a potom natrite budovu; v prípade čiastočného náteru starostlivo vybrať farbu a zloženie náteru s prihliadnutím na pôvodný vzhľad a okolitú zástavbu starého fondu;

· Výmena alebo náter vonkajších hrádzí;

stavebno-technická konštrukcia chybná

Dodatok

Obr č.2 Obr č.3

Obr č.5 Obr č.6

Zoznam použitej literatúry

1.VSN 53-86. Pravidlá pre posudzovanie fyzického poškodenia obytných budov.

2.Návod na kontrolu stavebných konštrukcií budov. JSC "TsNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Havárie betónových a kamenných konštrukcií. A.Mitzeli.dr., M., Stroyizdat, 1978.

Doučovanie

Potrebujete pomôcť s učením témy?

Naši odborníci vám poradia alebo poskytnú doučovacie služby na témy, ktoré vás zaujímajú.
Odošlite žiadosť s uvedením témy práve teraz, aby ste sa dozvedeli o možnosti konzultácie.