Panelové domy P3 a P44 - nevýhody a výhody konštrukcií. Panelové domy P3 a P44 - nevýhody a výhody konštrukcií Panelové domy dispozičného riešenia série p 3

História vzhľadu domov série P-3/16 je trochu nezvyčajná. Táto séria bola vyvinutá koncom sedemdesiatych rokov a začiatkom olympijských hier v roku 1980, ktoré sa konali v Moskve, boli uvedené do prevádzky prvé objekty, medzi ktorými bola aj olympijská dedina (juhozápad Moskvy, okres Troparevo).

Séria P-3/16 je obzvlášť široko zastúpená v Moskve a Moskovskej oblasti. Je potrebné poznamenať, že táto séria je uznávaná ako jeden z najúspešnejších projektov vyvinutých na výstavbu obytných budov. Vnútornú štruktúru budov tejto série predstavujú bežné sekcie 4 bytov. Charakteristickým znakom série P-3/16 je použitie keramzitbetónových panelov s hrúbkou 350 mm na steny a železobetónových panelov s hrúbkou 140 alebo 180 mm na vnútorné nosné steny. Medzi výhody série patria kuchyne s rozlohou 8 metrov štvorcových, prítomnosť nákladného výťahu a predsiene.

Špeciálne pre V mojej izbe interiérová dizajnérka Alina Shatokhina ponúkla tri dispozičné možnosti pre dvojizbový byt v budove série P-3/16.

Alina Shatokhina - interiérová dizajnérka, 3D vizualizér. Od roku 2008 sa venuje projektovaniu bytových a verejných priestorov. Rád vytvára komfortné priestory s jedinečnou atmosférou, štýlom a energiou.

Tento typ bytov sa často prenajíma, takže robia len kozmetické opravy. Demolácia stien nie je vždy relevantná, pretože vďaka správnemu usporiadaniu nábytku je možné vytvoriť pohodlný a funkčný priestor. Nižšie, na príklade dvojizbového bytu, zvážime niekoľko možností usporiadania bez pohyblivých stien, dverí alebo inštalatérskych prác, ktoré si vyžadujú predchádzajúci súhlas.

Variant číslo 1: byt pre pár stredného veku bez detí

Úloha: v tomto usporiadaní som chcel vziať do úvahy také nuansy, ako je skladovanie vecí bez samostatnej šatne, prítomnosť priestrannej a izolovanej spálne, ako aj salónik v kombinácii s kanceláriou, kde sa môžete stretnúť s hosťami a zapojiť sa do koníčky.

rozhodnutie: pri vchode do bytu je po ľavej strane skrinka na topánky a rýchlovešiak. Na pravej strane pozdĺž steny je dlhá šatníková skriňa na uloženie vrchného oblečenia. Keďže chodba je úzka a pochôdzna, je vhodnejšie nainštalovať zrkadlo po celej dĺžke do samotných predných dverí.

V priestore medzi nosnou stenou a kúpeľňou by bolo praktické vybaviť špajzovú skriňu. V tomto prípade žije v byte manželský pár bez detí, takže namiesto kúpeľne môžete nainštalovať sprchu a umývadlo s dvoma umývadlami.

Kuchyňa má dostatok priestoru na umiestnenie kompletnej zostavy spotrebičov (umývačka riadu, varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka a chladnička). Na stenu, za ktorou je vetracie potrubie, nainštalujeme televízor a pod ním vytvoríme úzku skrinku pod jednou stolovou doskou. V izbe oproti predným dverám vybavíme obývačku. Na pravej strane je šatníková skriňa na ďalšie uloženie vecí, žehliaca doska môže byť umiestnená za dverami a TV stena oproti sedačke. Pod oknom umiestnime pracovnú plochu a po jej stranách police na dokumenty a knihy. Miestnosť sa tak stáva multifunkčnou.

V najväčšej časti izby máme spálňu. Pri vchode sme dali rohovú šatníkovú skriňu, naľavo od nej celoplošné zrkadlo, aby sa dvere neodrážali. Manželskú posteľ sme nastavili tak, aby ste sa pri ležaní nemuseli pozerať smerom do chodby. Na protiľahlú stenu inštalujeme televízor, naľavo od neho je malá stolička, kde sa dá zložiť prehoz. Namiesto nočných stolíkov sme na jednu stranu dali nízku komodu s lampou na čítanie a na druhú stranu, bližšie k oknu, toaletný stolík.

Plusy dispozičného riešenia: všetky izby sú izolované, nábytok je ergonomicky usporiadaný, priestranná spálňa, multifunkčná obývačka (recepcia, kancelária, prístelka), dostatok úložného priestoru. Umývadlo s dvoma umývadlami v kúpeľni.

Nevýhody: bez kúpeľa.

Variant číslo 2: byt pre mladý manželský pár s dieťaťom na základnej škole

Úloha: v tejto verzii sa brali do úvahy rovnaké otázky skladovania a pohodlného usporiadania nábytku, ale pre trojčlennú rodinu.

rozhodnutie: v chodbe po pravej strane pri vstupe do bytu je skriňa a komoda so zrkadlom, kde je možné umiestniť klobúky a doplnky. Na ľavej strane je rýchly vešiak, pod ktorým je pre pohodlie polstrovaná taburetka. V kúpeľni inštalujeme bežnú vaňu a štandardné umývadlo s jedným umývadlom. Vedľa práčky je vysoká úzka skrinka na kúpeľňové doplnky a uteráky.

Keďže v tomto prípade nie je obývačka, môžete tráviť čas s hosťami v kuchyni. Pre pohodlie sme pod okno umiestnili malú mäkkú pohovku a obdĺžnikový stôl. Samotná kuchyňa je takmer rovného tvaru, nadväzuje na vetracie potrubie šikmo, aby nezmenšovalo priestor. V izbe oproti vchodu do bytu robíme plnohodnotnú spálňu pre rodičov s manželskou posteľou, na protiľahlej stene je komoda so zásuvkami, dá sa do nej uložiť posteľ alebo spodná bielizeň. Vyššie je televízor. Neďaleko je úzka vysoká komoda, ktorej vrchný kryt je zrkadlový, dá sa použiť namiesto toaletného stolíka.

„Dávame“ veľkú miestnosť pre škôlku. Priestor je rozdelený do dvoch zónových skupín. Bližšie k oknu je študovňa, kde je písací stôl, na protiľahlej stene je stojan na knihy a učebnice. Vľavo od vchodových dverí je detská posteľ v drevenom ráme so zásuvkami dole, do ktorých sa dá odložiť posteľná bielizeň - z miesta na spanie sa tak stane sedačka. Naproti - stojan v rovnakej výške ako knižnica, ale na hračky. V strede je TV stolík. Pozdĺž celej steny za vchodovými dverami je skriňa s krídlovými dverami a vedľa nej je kreslo s otomanom, aby bolo pre dieťa pohodlnejšie prebaľovanie.

Plusy plánovania: dieťa má svoj osobný priestor, kde je nábytok funkčne rozdelený do skupín podľa účelu. Rodičia majú k dispozícii aj vlastnú izbu, v ktorej je všetko potrebné na oddych. Byt má dostatok úložného priestoru aj napriek tomu, že je v ňom viac členov rodiny. Výhodu možno pripísať plnému kúpeľu. Nevýhody: žiadna obývačka.

Variant číslo 3: byt pre mladý pár bez detí žijúci s rodičmi

Úloha tohto usporiadania - berte do úvahy v každej izbe miesto na spanie a rekreačnú oblasť, v ktorej môžete tráviť čas s ostatnými členmi rodiny.

rozhodnutie: v chodbe je po pravej strane pri vchode do bytu skriňa, v ktorej sú uložené mimosezónne veci, vedľa je rýchlovešiak, pod ním sú police na topánky. V kúpeľni inštalujeme veľkú rohovú vaňu a umývadlo s jedným umývadlom. Oproti práčke je vysoká skrinka na odkladanie kúpeľňových doplnkov a uterákov.

V kuchyni je jedálenský stôl pre štyri osoby. Samotná kuchynská súprava rovného tvaru je umiestnená pozdĺž steny. Naľavo je chladnička a bližšie k oknu je skriňa rovnakej výšky so vstavanou mikrovlnkou a rúrou.

Vo väčšej izbe je spálňa pre mladý pár. Priestor delíme na dve zónové skupiny, no časť izby, ktorá je bližšie k oknu, je vyhradená pre manželskú posteľ. Oproti nej postavíme stolík, ktorý sa dá použiť aj ako WC aj ako popísaný, vedľa komodu. Bližšie k dverám umiestňujeme dvojpohovku, oproti nej je knižnica s TV skrinkou. Zónové skupiny sú oddelené rímsou so závesmi, ktoré sa dajú zatiahnuť, keď hostia alebo iní členovia rodiny prídu napríklad spoločne sledovať televíziu. Oproti vchodovým dverám je celoplošné zrkadlo, vedľa neho pozdĺž celej steny šatníková skriňa.

V menšej izbe je spálňa pre rodičov jedného z manželov mladého páru. Má tiež manželskú posteľ. Oproti nej je nástenná skriňa, v ktorej je šatníková skriňa s krídlovými dverami a komodou a na nej je televízor. Bližšie k oknu je na jednej strane postele nočný stolík s lampou a na druhej strane dve kreslá a konferenčný stolík.

Výhody usporiadania: prítomnosť dvoch manželských postelí, osobný priestor pre každý pár.

Nevýhody: žiadna obývačka.

Vďaka nízkym nákladom na výstavbu a úspešným dispozíciám sa v Moskve a regióne rozšírila séria panelových domov P-3. Roky výstavby série: od roku 1975 do roku 1998 Hlavné stavebné oblasti sú: olympijská dedina, Troparevo, Cheryomushki, Yasenevo, Teplý Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. V moskovskom regióne boli domy série P-3 postavené v mestách: Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninsky, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Spolu s ďalšou populárnou sériou ide o jednu z najúspešnejších a najtrvalejších moskovských sérií.

Séria panelových domov P-3 bola vyvinutá koncom sedemdesiatych rokov. Prvé zariadenia boli uvedené do prevádzky začiatkom olympijských hier v roku 1980, z ktorých hlavnou je olympijská dedina (juhozápad Moskvy, okres Troparevo).

Experimentálne domy tejto série, postavené v Troparevo, boli 16-podlažné (P-3/16), neskôr k projektu pribudlo ešte jedno poschodie (P-3/17).Na juhu Moskvy sa niekedy nachádzajú nízkopodlažné možnosti.Čo je charakteristické, vzhľadom na pôvodne stanovené konštrukčné prvky to nijako neovplyvnilo dispozície a konštruktívne riešenie.

Séria panelových domov P-3 nie je zahrnutá v zozname zbúraných domov, pravdepodobnosť demolácie je aj z dlhodobého hľadiska extrémne malá. Začiatok rehabilitácie (generálnej opravy) v Moskve: 1. polovica 2010-tych rokov

Dispozičné riešenie domu P-3 počíta s dvomi typmi typických sekcií - obyčajný štvorbyt a rotačný (rohový) dvojbyt. Všetky izby v bytoch panelových domov série P-3 sú izolované. Pôdorysy zahŕňajú všetky typy bytov až do štyroch izieb. Všetky apartmány majú veľké kuchyne. Balkóny sú vo všetkých apartmánoch okrem jednoizbových. Všetky apartmány sú vybavené samostatnými kúpeľňami. Pri každom vchode je jeden nákladno-osobný a 1 osobný výťah. Schody sú obyčajné, nie je tam požiarny balkón. V troj- a štvorizbových bytoch sú k dispozícii priestranné predsiene. Sporák - elektrický, prirodzené odvetrávanie, tvárnice v kuchyni a kúpeľni. Žľab na odpadky na schodoch s nakladacím ventilom na plošine.

Séria P-3 je uznávaná ako jedna z najúspešnejších štandardných stavebných sérií. Do masovej výstavby vstúpila vďaka svojej vysokej ekonomickej výkonnosti a na svoju dobu bola nesporným lídrom.

Koncom osemdesiatych a začiatkom deväťdesiatych rokov bola séria P-3 nahradená novou modernizovanou sériou.

Podrobná charakteristika série

Počet sekcií (vchodov): 2-6
Počet poschodí: 8-17, najčastejšie možnosti sú 14, 17
Výška stropu: 2,64 m.
Výťahy: náklad-osobný 500 kg. a cestujúci 350 kg.
Balkóny: loggie a/alebo balkóny v 2-, 3- a 4-izbových bytoch domov typového radu P-3M, tiež arkierové okná nad 5.NP. Od roku 2002 sú zasklené balkóny a lodžie, na oknách sú osadené dvojsklá
Počet bytov na poschodí: 4 (v samostatných budovách - 6)

Roky výstavby: od roku 1990 do súčasnosti. čas
Plochy na výstavbu panelových domov typového radu P-3M v Moskve: Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, Severné a Južné Butovo, Zyuzino, Belyaevo, Yasenevo, Ramenki, Novo-Peredelkino, Kuntsevo, Mitino, Sev. Tushino, Khovrino, Sviblovo, Marfino atď. V Moskovskej oblasti boli postavené/stavajú sa nové budovy série P-3M v mestách: Chimki (mikrookres Yubileiny, mikrookres Novokurkino), Mytishchi (mikrookres Jaroslavskij), Lyubertsy (mikrookres Krasnaya Gorka, mikrookres Ljubertsy Fields), Krasnogorsk (mikrookres Pavshinskaya Poyma), Podolsk (mikrookres Grasshoppers), Odintsovo (mikrookres Novaya Trekhgorka - Kutuzovsky)
Počet domov postavených v Moskve: asi 100, v regióne Moskva (vrátane tých vo výstavbe) - asi 50
Plochy 1-izbových bytov: spolu: 35-38 m2. m., obytná plocha: 14-18 m2. m., kuchyňa: 9,1-10 m2. m. K dispozícii je aj malá úprava (P-3M-6) s metrážou 34 / 14,3 / 7,4
Plochy 2-izbových bytov: spolu: 53-54 m2. m., obytná plocha: 32-34 m2. m., kuchyňa: 9,1-10 m2. m.
Plochy 3-izbových bytov: spolu: 74-85 m2. m., obytná plocha: 43-50 m2. m., kuchyňa: 10,1 m2 m.
Plochy 4-izbových bytov: spolu: 91-100 m2. m., obytná plocha: 63-66 m2. m., kuchyňa: 10,1 m2 m.
Všetky izby v apartmánoch domov série P-3M sú izolované. Rohové 3- a 4-izbové byty majú tmavé miestnosti
Kúpeľne: samostatné, vane: štandardné, dĺžka 170 cm.

Žľab na odpadky: s nakladacím ventilom na každom poschodí
Typ sporáka: elektrický
Steny: vonkajšie železobetónové trojvrstvové panely (betón - izolácia - betón) v celkovej hrúbke 30 cm Priečne železobetónové medzibytové steny hrúbky 18 cm, pozdĺžne medzibytové a medziizbové železobetónové panely hrúbky 14 cm. 14 cm
Nosné steny: všetky medzibytové a väčšina interiérov
Typ sekcií (vstupy): koncové, radové (radové) a otočné (rohové)
Počet schodov v sekcii (vstupe): 8, šírka schodov (vzdialenosť dvoch susedných nosných stien, rozpätie): 300 cm, 360 cm.
Obklad, omietka vonkajších stien: č
Možnosti farieb vonkajšej steny: biela s béžovou, svetlozelená, modrá, ružová, oranžová, hnedá
typ strechy: plochá
Charakteristické znaky: domy typového radu P-3M majú na rozdiel od základnej P-3 (stavby 1975 až 1998) 3-vrstvové obvodové steny so zvýšenou tepelnou izoláciou a zaoblené balkóny. Medzipanelové švy sú dodatočne izolované a omietnuté. Neexistujú prakticky žiadne konštrukčné rozdiely od základnej série P-3. Od roku 2002 sú okná v domoch série P-3M zasklené 2-komorovými oknami s dvojitým zasklením.
Ďalšie výhody: v bytoch domov série P-3M sú vstavané skrine, medziposchodia, v prípade požiaru sa aktivuje automatický systém odvodu dymu. Všetky okná s dvojitým zasklením v domoch série P-3M, okrem arkierov, obsahujú prieduchy
Nevýhody: obmedzené možnosti prestavby
Výrobca: DSK-3 (súčasť skupiny PIK)
Dizajnér: MNIITEP (Moskovský výskumný ústav typológie a experimentálneho dizajnu)

Olympijská dedina-1980 v Moskve (obytný sektor) pozostáva výlučne zo štandardných panelových domov série P-3, ktorá bola použitá ako základ pre návrh typickej série P-3M koncom osemdesiatych rokov.
Modifikácia P-3M-6 bola vytvorená v polovici roku 2000. na presídlenie obyvateľov zbúraného schátralého a päťposchodového bytového fondu. Na každom poschodí je 6 bytov zníženej výmery
Byty v novostavbách série P-3M sa často predávajú s jemným povrchom

Séria domov P3 patrí k typickým brežnevovským domom. Takéto budovy boli postavené v rokoch 1970-1998. V Moskve a Moskovskej oblasti sú bežné a v blízkej budúcnosti nebudú na zozname domov, ktoré sa majú zbúrať. Medzi výhody série patria pohodlné dispozičné riešenia bytov, veľké balkóny. Obytné priestory sú umiestnené v samostatných rohových častiach.

Panelové domy série P3 môžu mať rôzny počet podlaží (4-17 podlaží) a metráž, s výškou obytných priestorov 264 cm.Vonkajšie stenové konštrukcie boli postavené z trojvrstvových panelov, vnútorné priečky a stropy - zo spevnených betónové panely.

Popis domu

Schéma typických sekcií s umiestnením bytov

Možnosti prestavby

P3 je štandardná séria, takže prestavbu bytu môžu vykonať naši špecialisti podľa jednej z navrhovaných možností. Môžete si vybrať jednu z nich, čím si ušetríte čas na vývoj nových plánovacích riešení.

Dvojizbové byty

V pôvodnej dispozícii je kúpeľňa a WC samostatné. Pri prestavbe je možné ich skombinovať s rozšírením plochy kvôli chodbe. Obývaciu izbu je možné spojiť s kuchyňou.

Počiatočné rozloženie

Prerábka 2-izb

Kombinácia kúpeľne a jej rozšírenie cez chodbu. Spojenie obývačky s kuchyňou.

Druhá možnosť prestavby

Dnes opäť prejdeme k developerovi Moskvy a Moskovskej oblasti, Pik-Industry. A pozrite sa na dom série Rozloženie kusu P-3M kopeck Náš byt podľa dnešnej veľkosti bude malý, 54 metrov štvorcových. Svojimi parametrami a dispozičným riešením pripomína kopejku z rady panelových domov P-44T, má však svoje plusy aj mínusy v dispozičnom riešení. Najprv by som chcel povedať pár slov o dome. Séria P-3M bola vyvinutá na základe predchádzajúcej série panelových domov P-3.Na rozdiel od prvej verzie má séria P-3M zvýšenú tepelnú izoláciu a vonkajšie trojvrstvové výklopné panely. Výstavba typickej série panelových domov P-3M sa datuje od roku 1996 a je stále vo výstavbe. Výstavba prebieha v Moskve a Moskovskej oblasti. Aby sme lepšie pochopili, o akom dome hovoríme, pozrime si fotografiu tejto série domov.

Foto panelového domu P-3M

P-3M vchod do domu

Nižšie je zaujímavá fotografia urobená v meste Lyubertsy, Moskovský región. LCD Krasnaya Gorka. Jeden dom, spojené dve úpravy. Pozdĺž okrajov vľavo a vpravo je rad panelového domu P-3M av strede je nová konfigurácia P-3M (vlajková loď) Ak sa pozriete na vrchol strechy domu, môžete vidieť rozdiely.

Vyzerá to ako panelový dom série P-3M (vlajková loď)

Dispozičný plán dvojizbového bytu P-3M

Celkové rozmery malého dvojizbového bytu panelového domu P-3M

Vstupná hala s chodbou 5,60 + 2,80 m2

Kuchyňa - 9,1 metrov štvorcových

Malá izba 14,3 metrov štvorcových

Veľká izolovaná izba 17,9 m2

Kúpeľňa spolu 3,9m2

Výška stropu 2,70 metra

Balkón je malý

Celková obytná plocha: 32,19 m2, Celková plocha bytu 53,8 m2

Dispozícia a rozmery chodby v P-3M

Ako som písal vyššie, byt je veľmi podobný malému lineárnemu kopejkovskému kusu, panelovému domu P-44T

Na chodbe, pozdĺž dlhej steny, je možné nainštalovať posuvnú skriňu.

Na stenu zo strany miestnosti zaveste veľké zrkadlo.

Ďalšou možnosťou je umiestniť skriňu do chodby pozdĺž dlhej steny a vedľa nej je malá komoda so zrkadlom.

Prechádzame chodbou smerom do kuchyne a tu sa ocitneme v chodbe, kde je dobré, hlboké miesto na skriňu.

Skriňa k stropu podľa mňa vyzerá výhodnejšie. Ale samozrejme je dobré umiestniť na toto miesto skriňu, ale z nejakého dôvodu sa dizajnérom podarilo pokaziť také krásne miesto a nainštalovať do neho elektrický panel.

Dočasne odstránime skriňu z chodby a uvidíme, ako je na stene umiestnená elektrická železná štítová skrinka.

Dispozícia a rozmery kuchyne v P-3M

Kuchyňa je pomerne priestranná, veľkosť 9,1 m2. meter je cítiť. Z kuchyne nie je východ na balkón, čo je škoda.

Ak v kuchyni odstránite dvere a urobíte otvor do stropu, úzka chodba sa vám nebude zdať taká malá.

Dispozícia a rozmery kúpeľne v P-3M

Kúpeľňa s toaletou sa nelíši od ostatných typických sérií domov. Všetko zodpovedá štandardu.

Na jednej strane bolo umývadlo s práčkou.

Venujte pozornosť fotografii vane, ak robíte opravy vo svojom byte, urobte rovnaký ohyb dlaždice v sebe. V prvom rade je to výhodné pre tých, ktorí majú deti. Keď budete dieťa umývať vo vani, nôžky a chrbát nebudú tak unavené, keďže nožičky sú ďalej predsunuté.

Klasické WC.

Dispozícia a rozmery malej miestnosti v panelovom dome P-3M

Malá miestnosť v panelovom dome P-3M si zaslúži všetku chválu. Ukázalo sa to mimoriadne úspešne. Veľkosť izby je 14,3m2. Ale hlavnou výhodou miestnosti je, že nie je predĺžená, ale má štvorcový tvar.

Vďaka hranatosti budete mať oveľa viac možností na usporiadanie nábytku.

Spálňa sa ukáže byť šik, veľká posteľ nezaberie väčšinu miestnosti.

Stena, kde sú vnútorné dvere, nenosné. Vnútorné dvere je možné jednoducho premiestniť na ktorúkoľvek časť steny. Ak posuniete dvere doľava, namiesto šatníka môžete nainštalovať posteľ pozdĺž steny.

Dispozícia a rozmery veľkej miestnosti v panelovom dome P-3M

Veľká izba nie je iná. Ani nie do 18 metrov štvorcových. Má prístup na balkón.

Renovácia dodá miestnosti krásu.

Vo veľkej miestnosti môžete nainštalovať rohovú pohovku. Zdá sa však, že zaberá väčšinu priestoru.

Balkón v panelovom dome P-3M

Balkón má polkruhový tvar. Nechcú robiť veľké balkóny v malých kopčekových kusoch novostavieb. S tým sa budeš musieť uspokojiť.