V akých prípadoch sa vykonáva prieskum inžinierskych sietí budov? Zoznam primárnej dokumentácie na začatie prieskumu komunikácií, vykonanie preskúmania a vypracovanie technického stanoviska.
Komplexný rozbor objektov si vyžaduje prieskum vonkajších inžinierskych sietí a vnútorných komunikačných systémov za účelom zistenia technického stavu zariadení a ich prvkov. Odborné hodnotiace konanie je povinné, keď je potrebné zdôvodniť rozhodnutie o možnosti úplnej alebo čiastočnej rekonštrukcie, generálnej opravy a modernizácie skúmaného objektu.
Podstatou prieskumu je preštudovanie funkčných charakteristík, ich súlad s platnými technickými normami a projektová a vykonávacia dokumentácia vodovodných potrubí, kanalizácie, vetracích šácht, vykurovacích systémov, plynofikácie a iných inžinierskych zariadení. Na základe získaných údajov budú odborníci schopní poskytnúť odporúčania týkajúce sa prevádzky alebo demontáže starých, navrhnúť nové inžinierske siete a systémy, určiť možnosť pripojenia ďalších zariadení a vypočítať množstvo práce.
Technická dokumentácia na začatie prieskumu komunikácie
Podľa predpisov sa musia skúšajúci pred začatím prác oboznámiť s aktuálnou technickou dokumentáciou inžinierskych sietí stavby.
Vypracovanie plánu prác, stanovenie úloh a odborných znalostí na posúdenie technického stavu sa vykonáva pre tieto objekty:
- viacpodlažné obytné budovy a chatové osady;
- verejné inštitúcie (nemocnice, kliniky, škôlky, školy, vzdelávacie inštitúcie);
- administratívne budovy (vrátane okolia);
- priemyselné zariadenia, skladové a výrobné zariadenia;
- technické stavby a poľnohospodárske budovy;
- športové centrá, štadióny, ľadové paláce;
- budovanie mestskej infraštruktúry.
Za účelom primárneho výskumu geodeti študujú výkresy (výkonné a pracovné), preberacie a skúšobné osvedčenia, technické pasy zariadení používaných v inžinierskych sieťach, osvedčenia o prevádzke. Všetky normy, pracovné predpisy a požiadavky sú stanovené v GOST R 53778-2010.
Náplň práce na štúdiu inžinierskych sietí
V každom jednotlivom prípade sa vykonáva nielen analýza technickej dokumentácie, ale aj inštrumentálna diagnostika, ako aj vizuálna kontrola všetkých dôležitých komponentov za účelom hľadania chýb a opotrebovaných častí. Okrem toho geodeti Spoločnosť "Promterra", ak je to potrebné, vyhľadajte skryté podzemné inžinierske siete pomocou špeciálneho vybavenia.
Účinkujúci čelia mnohým funkčným úlohám, pretože v tomto procese je potrebné preskúmať vnútorné a vonkajšie inžinierske siete, posúdiť technický stav:
- prívod teplej a studenej vody;
- vykurovanie a zásobovanie teplom;
- vnútorné ventilačné systémy;
- kanalizácia a likvidácia odpadu;
- systémy dodávky plynu;
- odtoky a vykurovacie systémy;
- vonkajšie elektrické siete;
- inžinierske zariadenia.
Zariadenia, ktoré sú fyzicky opotrebované a zastarané, sa musia vymeniť. Na potvrdenie odborníci vykonávajú overovacie výpočty. Prieskum umožňuje posúdiť rozsah prác vrátane finančných nákladov. V prípade potreby je možné selektívne priradiť inštrumentálne merania miest a prvkov. Počas vyšetrenia je potrebné urobiť jasné fotografie zisteného poškodenia.
Technický záver a termíny skúšky
Koľko času je potrebné na kvalitatívny prieskum základu a podzemnej časti objektu s prítomnosťou inžinierskych sietí, závisí od viacerých faktorov: zložitosť skúmaného objektu a jeho veľkosť, požiadavky zákazníka a potreba podrobných údajov, náročnosť skúmaného objektu a jeho veľkosť. technické vlastnosti komunikácií, ich hustota, konštrukčné vlastnosti. Termíny a objemy znaleckých prác stanovujú vykonávatelia individuálne.
Po ukončení preskúmania všetkých externých a interných komunikačných systémov sa vypracuje technický posudok. Zobrazuje výsledky prieskumu, stručné prevádzkové podmienky inžinierskych sietí, analýzu objektu v súlade s požiadavkami regulačných dokumentov a údajné príčiny zistených závad. Jednou z dôležitých častí záveru je zdôvodnenie návrhových rozhodnutí, ktoré sú potrebné na opravu alebo modernizáciu vodovodných potrubí, vykurovacích sietí, kanalizácie, vetrania a elektrických sietí budovy alebo územia. Na konci dokumentu je potrebné priložiť certifikáty SRO.
Odborné centrum "Rosobshchemash"
Vykonáva prieskum všetkých inžinierskych systémov budov a stavieb: vetranie, vzduchotechnika, kanalizácia, zásobovanie vodou, protipožiarne systémy, slaboprúdové systémy, napájanie a iné
Inšpekcia inžinierskych systémov: úlohy, etapy a náklady na postup
Skúška inžinierskych komunikácií je jedným z najpopulárnejších typov stavebných štúdií. Podľa jeho výsledkov sa odhalí korešpondencia objektu:
- bezpečnostné požiadavky;
- štátne normy a technické predpisy;
- Organizačné štandardy;
- územný plán mesta;
- Odhad-normatívny základ.
Pravidelná kontrola inžinierskych systémov môže výrazne znížiť riziko mimoriadnych udalostí, únikov a v dôsledku toho minimalizovať hotovostné náklady, pretože náklady na odstránenie následkov povodní, požiarov a iných mimoriadnych udalostí na inžinierskych systémoch sú mnohonásobne vyššie ako náklady na prieskumy a údržba.
Náklady na preskúmanie inžinierskych komunikácií závisia od oblasti budovy, typu systémov, množstva práce rovnakého typu.
Vyšetrenie by malo byť dôveryhodné iba špecializovaným organizáciám.
Odbornosť inžinierskych komunikácií je komplexná služba, ktorá sa často vyžaduje pri výstavbe, prevádzke budov alebo stavieb, ako aj pri transakciách s komerčnými nehnuteľnosťami. Náklady a možnosti bežnej prevádzky zariadenia priamo závisia od efektívnosti inžinierskych komunikácií.
Kontrola inžinierskych komunikácií si vyžaduje zapojenie kvalifikovaných odborníkov, ktorí vykonajú všetky potrebné testy a výpočty, urobia záver a poskytnú odporúčania na riešenie problémov. Riadne vypracovaný znalecký posudok v prípade potreby možno predložiť na súde.
Ciele prieskumu
Preskúmanie inžinierskych sietí umožňuje ušetriť finančné a časové prostriedky na ich inštaláciu, údržbu a generálne opravy, ako aj predchádzať náhlym výpadkom inžinierskych sietí.
Recenzia odpovedá na nasledujúce otázky:
Aký je stav inžinierskych sietí v čase prieskumu?
Zodpovedá skúmané zariadenie technickej dokumentácii?
Čo je potrebné urobiť pre ďalšie správne fungovanie inžinierskych sietí?
Dôvody držania
Technické znalosti sa vyžadujú v týchto prípadoch:
Spory s dodávateľom ohľadom odhadov, termínov, vybavenia pre pokládku a údržbu inžinierskych sietí.
Vznik porúch, mimoriadnych udalostí a havárií (najčastejšie vo vykurovaní a zásobovaní vodou).
Uvedenie do prevádzky, uvedenie sietí do prevádzky.
Posúdenie stavu inžinierskych sietí pri obchodoch s komerčnými nehnuteľnosťami alebo výpočet odhadov opráv.
Oprávnené organizácie
Preskúmanie inžinierskych systémov by mali vykonávať špecializované odborné organizácie. Zmluvou o vykonaní skúšky sa objednávateľ zaväzuje poskytnúť potrebné doklady v určenej lehote a zhotoviteľ sa zaväzuje dohliadať na úplnosť poskytnutej dokumentácie a zabezpečiť vykonanie skúšky v súlade s platnými normami a v určenom termíne. . Zadávacie podmienky a odhad sú priložené k zmluve.
Predmety štúdia
Predmetom komplexného štúdia sú externé a interné inžinierske systémy. Kontrola stavu akéhokoľvek strojárskeho zariadenia musí spĺňať požiadavky GOST R 31937-2011 „Budovy a stavby. Pravidlá pre kontrolu a sledovanie technického stavu.
Zdroj. Pri skúmaní sa kontroluje súlad s technickými špecifikáciami a súlad s projektom, vypočíta sa zaťaženie siete a určí sa správny výber ochranných zariadení. Na vyšetrenie napájania je zvyčajne potrebné veľké množstvo zariadení. Normy pre napájacie systémy sú obsiahnuté v SP 134.13330.2012 „Elektrokomunikačné systémy pre budovy a stavby. Základné konštrukčné ustanovenia“ a SP 76.13330.2012 „Elektrické zariadenia“.
Dodávka vody. Vyšetrenie zahŕňa vizuálnu kontrolu a nedeštruktívne inštrumentálne vyšetrenie. Mali by sa študovať technické charakteristiky systému, všeobecná povaha prevádzky, limitné zaťaženia. V revíznej správe by mali byť uvedené konkrétne opatrenia na zabránenie výpadku vodovodného systému. Systém musí spĺňať SP 31.13330.2012 „Zásobovanie vodou. Vonkajšie siete a štruktúry“.
Likvidácia vody. Vyšetrenie je zamerané na identifikáciu a odstránenie vzniknutých poškodení a blokád. Najúčinnejší televízny prieskum s cieľom nájsť problémové oblasti. Systém musí spĺňať požiadavky SP 32.13330.2012 „Kanalizácia. Vonkajšie siete a štruktúry“.
Zásobovanie teplom. Kontrola tepelných sietí sa vykonáva za účelom kontroly ich prevádzkyschopnosti a nastavenia optimálneho režimu dodávky tepla do budov. Tepelné siete musia spĺňať SP 124.13330.2012 „Tepelné siete“.
Ohrev vody. Skúška ohrevu vody zahŕňa kontrolu výkonu systému pri tlaku prevyšujúcom prevádzkový tlak 1,5-krát, najmenej však 0,6 MPa, v súlade s SP 60.13330.2012 „Vykurovanie, vetranie a klimatizácia“. Hlavným účelom skúmania ohrevu vody je zabrániť možnosti vzniku nehôd.
ohrev vzduchu. Pri skúmaní ohrevu vzduchu okrem diagnostiky výkonu systému zohráva dôležitú úlohu štúdium aerodynamiky v sieti dúchadiel. Systém musí spĺňať SP 60.13330.2012.
Vetranie. Vyšetrenie sa vykonáva pomocou multimetrov, hlukomerov a video zariadení. Výsledkom je záver o stave vetrania, dôvodoch jeho neefektívnej prevádzky a kvalite čistenia vzduchu. Systém musí spĺňať normy SP 60.13330.2012.
Klimatizácia a chladenie. Výsledkom preskúmania sú závery o účinnosti a bezpečnosti systému a odporúčania na ich zlepšenie. Klimatizačný systém musí spĺňať SP 60.13330.2012.
Komunikačné siete. Skúška zahŕňa kontrolu dostupnosti všetkých potrebných komponentov a káblov, ich výkonu a účinnosti systému ako celku. Oznamovacie zariadenia musia vyhovovať VSN 60-89 „Dorozumievacie zariadenia pre signalizačné a dispečerské inžinierske zariadenia bytových a verejných budov Projektové normy“.
Automatizačné a dispečerské systémy(vrátane požiarnych bezpečnostných systémov). Skúmanie odhalí prevádzkyschopnosť a efektívnosť systémov. Automatizačné a dispečerské systémy musia vyhovovať VSN 60-89.
Etapy kontroly inžinierskych komunikácií budov:
Analýza technickej dokumentácie. Umožňuje určiť počiatočné údaje: načasovanie výstavby a prevádzky, umiestnenie komunikácií a koncových zariadení, výsledky predchádzajúcich vyšetrení. Pracovné a skutočné výkresy, akceptačné a skúšobné certifikáty, pasy a certifikáty pre zariadenia, denníky opráv podliehajú analýze.
Vizuálna kontrola. V tejto fáze sa vykoná počiatočná kontrola systémov, aby sa určili zjavné poruchy a potreba použiť špeciálne vybavenie.
Inštrumentálne vyšetrenie. Fáza inštrumentálneho vyšetrenia poskytuje číselné údaje na analýzu výkonnosti systému. Zahŕňa meranie lineárnych rozmerov, identifikáciu deformácií, defektov a poškodení, zber údajov o zaťaženiach a/alebo nákladoch.
Analýza výsledkov v. Na základe analýzy sa odhalí stupeň a príčiny fyzického poškodenia inžinierskych komunikácií, vyvodia sa závery o technickej realizovateľnosti použitia existujúcich systémov.
Vypracovanie zoznamu nedostatkov. Úlohou tejto etapy je zostaviť kompletný zoznam poškodených a/alebo opotrebovaných častí inžinierskych systémov, ktoré je potrebné vymeniť.
Vypracovanie technickej správy. Obsahuje:
popis rozsahu a načasovania vykonaných znaleckých prác;
dátum a čas začatia a ukončenia práce;
miesto inšpekcie a výskumu;
popis toho, čo sa pri kontrole zistilo;
zoznam a stručný popis konštrukčných riešení skúmaných sústav, rozbor regulačného rámca na obdobie výstavby skúmaného objektu;
informácie o prevádzkových podmienkach inžinierskych sietí, organizácii ich bežných a väčších opráv;
výsledky vizuálneho a inštrumentálneho vyšetrenia;
číselné údaje o stupni opotrebovania; údajné príčiny výskytu a vývoja defektov;
závery o potrebe opravy (výmeny) jednotlivých prvkov alebo častí inžinierskych sietí;
posúdenie rozsahu prác na odstránení konkrétnych závad, ako percento z ich celkového objemu pre dané zariadenie;
záver o technickej uskutočniteľnosti použitia existujúcich systémov (alebo záver o iných otázkach nastolených zákazníkom).
Prílohy k technickej správe:
kópiu zadávacích podmienok na skúšku;
zoznam nedostatkov;
doklady o kvalite materiálov (certifikáty a pod.) - ak túto vzniesol zákazník;
výsledky laboratórnych skúšok a overovacích výpočtov - ak tieto vzniesol zákazník;
kópie dokumentov (úradná korešpondencia, protokoly, úkony a závery predchádzajúcich skúšok) týkajúce sa stavu inžinierskych sietí;
— fotografické materiály a iné ilustračné materiály;
Objemy a pracovné podmienky
Termíny, v ktorých sa skúška vykonáva, sú určené zadávacími podmienkami a zoznamom prác, ktoré sú dohodnuté s objednávateľom a sú neoddeliteľnou súčasťou zmluvy. Ak sa obrátite na odbornú organizáciu, v priemere sa môžete zamerať na tieto pojmy:
Holding kontrola - 2 pracovné dni, analýza výsledkov a dostupných dokumentov vyšetrenie a vydanie znaleckého posudku - od 3 do 21 pracovných dní odo dňa úhrady za služby. Konkrétne pracovné podmienky sa určujú v závislosti od konkrétneho zariadenia a počtu a zložitosti systémov dostupných v zariadení.
Môžete skúmať jednotlivé systémy aj všetky systémy objektu.
Náklady na prieskum inžinierskych systémov
Počas počiatočného hodnotenia nákladov na geodetické inžinierske systémy sa základné ceny vynásobia korekčnými faktormi, ktoré závisia od: typu inžinierskeho systému; objem budovy; počet podobných prác. Konečné náklady môžu byť ovplyvnené technickými údajmi, ktoré odhalili potrebu drahých nástrojov a vyšetrovacích metód.
Kde si môžem objednať kontrolu inžinierskych systémov?
Preskúmanie inžinierskych systémov je potrebné pred rekonštrukciou alebo väčšími opravami budov. Táto práca môže byť zverená len odborníkom, ktorých kvalifikácia je zdokumentovaná. Špecialisti určia vhodnosť inžinierskych systémov na ďalšie použitie, zistia potrebu ich zlepšenia alebo opravy a poskytnú písomné odporúčania.
Inštrumentálne štúdium inžinierskych systémov je dôležitou súčasťou práce odborníkov. Pomáha identifikovať poškodenia a poruchy, predchádzať nehodám, obnoviť požadovanú teplotu a vlhkosť v budove a optimalizovať spotrebu energie.
NÁZOR ODBORNÍKOV:Úplné a efektívne fungovanie inžinierskych systémov si vyžaduje plánovaný av niektorých prípadoch aj neplánovaný prieskum. Od kvality a načasovania ich realizácie závisí aj úspešnosť prípadných súdnych či mimosúdnych sporov s dodávateľmi, uvádzanie sietí do prevádzky a ich uvádzanie do prevádzky, predchádzanie poruchám v prevádzke inžinierskych systémov a presnosť výpočtu odhadov pri opravách. , správne vyhotovenie potrebných dokumentov. Vzhľadom na špecifiká a zložitosť geodetických inžinierskych systémov by ste mali vždy kontaktovať iba organizácie so skúsenosťami s vykonávaním zložitých prác.
Cena revízie inžinierskych sietí a systémov
Ak chcete objasniť konečné náklady, zavolajte na uvedené číslo na konzultáciu s našimi odborníkmi.
Konečná cena diela sa tvorí na základe:
- druh inžinierskych sietí;
- zložitosť použitého zariadenia;
- množstvo a dostupnosť vybavenia.
Vyžaduje sa kontrola inžinierskych systémov:
- v prípade pravidelných nehôd;
- v prípade odchýlky v prevádzkovom režime;
- v prípade sporov pri návrhu, inštalácii a prevádzke zariadenia.
Čo je prieskum inžinierskych sietí
Ide o sériu úkonov zameraných na dôkladnú kontrolu a posúdenie technického a prevádzkového stavu, funkčnosti, výskytu porúch a poškodení časti alebo celej siete, súlad so všetkými uznávanými normami. Vykonáva sa aj pred zavedením dodatočného zariadenia do siete, aby sa získala presná odpoveď, či pravidlá a predpisy, ako aj vlastnosti systému podporia jeho bezpečnú prevádzku.
Vykonávame takéto kontroly systémov a sietí pomocou špeciálnych zariadení, budov, vnútorných a vonkajších sietí, zariadenia sa kontrolujú v súlade so všetkými pravidlami prijatých regulačných dokumentov. To vám umožňuje určiť možnosť ich ďalšej prevádzky alebo zlepšenia, umožňuje včas určiť potrebu opráv, čo zabráni prípadným núdzovým situáciám a ušetrí peniaze na kompletnú výmenu zariadenia.
Keď vykonávame technickú kontrolu inžinierskych systémov v Moskve:
- Ak je potrebné určiť opotrebovanie zariadení a siete ako celku, čo pomôže včas vyriešiť vznikajúce problémové body
- V prípade potreby určiť možnosť opravy a obnovy inžinierskych sietí
- V rámci komplexného posúdenia celého objektu podniku na posúdenie projektovej dokumentácie
- Na určenie uskutočniteľnosti zvýšenia zaťaženia zariadenia
- Vypracovať úlohu na dokumentáciu zlepšovania, modernizácie a opravy inžinierskych systémov
Naša ponuka na prieskum inžinierskych sietí budov:
Odbornosť je jedným z časovo najnáročnejších procesov, ktorý si vyžaduje najvyššiu kvalifikáciu personálu a rozsiahlu základňu prístrojov a zariadení. LLC "SoyuzTechService" ponúka svojim zákazníkom vykonanie skúšky v Moskve a regióne pre tieto objekty:
- vykurovacie systémy, zásobovanie studenou a teplou vodou;
- kanalizácia a zásobovanie vodou;
- ventilačné a klimatizačné systémy;
- napájacie systémy.
Prieskum sa vykonáva čo najskôr. Bolo to možné vďaka použitiu moderných diagnostických zariadení a počítačovej analýzy. V procese vykonávame nasledujúce práce:
- Hľadanie skrytých netesností, vyhľadávanie podzemných inžinierskych sietí, vyhľadávanie nelegálnych napojení, posudzovanie zostatkovej životnosti potrubí.
- Diagnostika prevádzkyschopnosti zariadení s kontrolou kvality inštalácie a uvedenia do prevádzky.
- Preskúmanie sietí na zistenie odchýlok od bežnej prevádzky a iných porúch.
- Vypracovanie správy o skúške s poskytnutím odporúčaní týkajúcich sa všetkých fáz vykonanej práce.
Podrobnejší popis skúmania inžinierskych sietí v Moskve a regióne:
- Vykonávame dôkladnú kontrolu potrubí a komponentov zásobovania teplou vodou, ktorá zahŕňa kompletný popis celého systému, kontrolu potrubí a čerpadiel, vykonanie všetkých potrebných meraní pomocou špeciálnych nástrojov (meranie teplotného stavu systému, rozbor usadenín v potrubie atď.). Vypracovanie podrobnej správy o všetkých vykonaných prácach, o identifikovaných problémových oblastiach. A tiež sa zaoberáme odstraňovaním týchto problémov, čo vám umožní ušetriť čas pri hľadaní iných služieb na riešenie vzniknutých problémových situácií.
- Vykonávame kontrolu vykurovacích systémov, ktorá zahŕňa podrobné preskúmanie vstupného potrubia a ústredného kúrenia, kontrolu všetkých vykurovacích zariadení, meranie pomocou zariadení, analýzu užitočného priemeru potrubí, ako aj poskytovanie možností riešenia problémov s každým týchto oddielov, ak existujú. Tieto nedostatky budeme vedieť odstrániť s nízkymi nákladmi, pretože pri komplexných prácach poskytneme zľavu.
- Vykonávame posudzovanie potrubí studenej vody, ktoré zahŕňa rovnaké prvky ako pri kontrole prívodu teplej vody a poskytujeme aj služby pri opravách, čistení a obnovovaní pôvodného priemeru potrubí.
- Realizujeme revíziu kanalizačných sietí, ktorá zahŕňa kompletnú kontrolu potrubí a všetkých pripojených zariadení, kontrolu vzduchotechniky, kontrolu všetkých uhlov sklonu pre zhodu s optimálnymi požiadavkami a taktiež poskytujeme služby pri riešení všetkých týchto možných problémov.
- Kontrolujeme ventilačné systémy budov, dôkladne kontrolujeme všetky vzduchové potrubia a zariadenia, pomocou prístrojov meriame správnosť výmeny vzduchu medzi všetkými časťami budovy, identifikujeme a riešime všetky vzniknuté problémy.
- Vykonávame revíziu elektrických sietí, kontrolujeme všetky zariadenia, skrine, káble, slaboprúdové siete, v prípade potreby vykonávame opravy.
