Takmer vždy nové bývanie kupuje šťastný nováčik od developerskej spoločnosti bez dekorácie interiéru a opráv, ale s komunikáciou privedenou do bytu. Po prvé, takéto bývanie v novej budove bude stáť menej a po druhé, takmer vždy sa oprava a usporiadanie bytu developerom vykonáva mimoriadne neopatrne s použitím lacných materiálov. Po tretie, existuje túžba vykonať niektoré etapy rekonštrukcie bytu vlastnými rukami alebo rukami dobrých remeselníkov.
Ako začať s opravou bytu v novostavbe
Najprv musíte urobiť audit a obhliadku bytu, identifikovať problémové oblasti stien, stropov a podláh. Postupujeme v nasledujúcom poradí. V prvom rade určujeme, čo potrebuje opravu a konečnú úpravu. Ak na kompletnú rekonštrukciu bytu nie je dostatok času a peňazí, je potrebné dať do poriadku predovšetkým:
- Vchodové dvere a okná, vetranie bytu;
- Prevedieme kompletné a kvalitné elektrické rozvody a rozvody zásuviek v byte. Táto fáza musí byť premyslená čo najpodrobnejšie, aby sa vypracovala schéma zapojenia a obvod na kladenie drôtov do stien;
- Pripojte vodu a zbierajte splašky v kúpeľni a toalete, nainštalujte toaletu, umývadlo a sprchu;
- Ak sa čas začiatku opravy bytu v novej budove zhodoval s vykurovacou sezónou, nezabudnite skontrolovať stupeň ohrevu hliníkových registrov pomocou diaľkového teplomera.
Poradte! Pred začatím opravy je potrebné zástupcovi predávajúceho predložiť zoznam nárokov na prítomnosť vád alebo vád. Možno budete môcť získať náhradu za opravy v novej budove. Neuspokojte sa s prepracovaním spoločnosťou.
V procese vykonávania vyššie uvedených prípravných prác je možné vypočítať postupnosť opráv v novej budove.
Čo ovplyvňuje postupnosť opráv v byte v novostavbe
Veľa pri opravách bývania v novej budove závisí od dostupnosti zdrojov času a peňazí. Po zakúpení „holého“ bytu a vydaní potrebných dokumentov na vlastnícke právo automaticky začnete platiť nájomné a sušienky za používanie priľahlého územia za odvoz domáceho odpadu a stavebného odpadu. Po pripojení elektriny a vody vám nový byt v novostavbe začal prinášať stratu v podobe nákladov na jeho údržbu a výzdobu. Čím dlhší čas na opravu bytu v novostavbe, tým drahšie vás to bude stáť.
Existujú dve hlavné možnosti, ako pristupovať k otázke dokončenia nového bytu v novej budove:
- Plánovaná rekonštrukcia a dokončenie bytu. V tomto prípade majitelia vypracujú podrobnú mapu a harmonogram dokončenia dokončovacích prác, v ktorých sú všetky hlavné typy dokončovania a inštalácie spotrebičov predpísané v etapách. Takéto opravy spravidla vykonáva od začiatku až po dokončenie jeden tím remeselníkov. Doba obratu opraveného zariadenia môže trvať niekoľko týždňov alebo mesiacov. Nevýhody tohto prístupu zahŕňajú neustále sa zvyšujúcu cenu a cenu práce, niekedy presahujúcu odhadované náklady aj viac ako dvojnásobne. V dôsledku toho, ak z dôvodu nepredvídaných okolností nie je dostatok finančných prostriedkov, oprava sa môže odložiť na dobu neurčitú.
- Rýchla oprava od nuly. V tomto prípade všetky vyššie uvedené etapy opravy v novej budove vykonávajú najatí remeselníci s priamou kontrolou kvality z vašej strany. Byt v novostavbe bude pripravený na ďalšie dorobenie izieb do týždňa. Okrem komunikácie dokončujú a vybavujú najmenšiu miestnosť bytu položením dočasného linolea a tapetovaním. V takejto miestnosti zatiaľ nie je žiadne vybavenie, ale dá sa využiť na bývanie - provizórna chata a sklad stavebného materiálu. Všetky ostatné práce sa vykonávajú podľa voľných finančných prostriedkov a času.
Prvá možnosť je vhodná, ak má rodina malé deti alebo starších ľudí, ktorí potrebujú poskytnúť určitý komfort a pohodlie. Druhá možnosť je považovaná za ekonomickejšiu a rýchlejšiu, najmä ak sa po dokončení kuchyne, kúpeľne, WC a jednej izby prenajíma bývanie s tým, že zvyšné miestnosti novostavby sa dôsledne dajú do stavu.
Rekonštrukcie bytov vykonávame vlastnými rukami a hlavou
Medzi najobľúbenejšie hororové príbehy pre novostavby sa považujú príbehy o zmršťovaní stien domu a jeho základoch. V skutočnosti by podobný proces pri viacpodlažnej budove mal byť definitívne ukončený do uvedenia budovy do prevádzky. Toto obdobie v priemere nepresahuje 18 mesiacov. Ak sa po 1,5 roku vytvoria trhliny v rohoch, strope alebo na spojoch a v murive stien, odpadávajú obklady v kúpeľni, deformujú sa dvere so šikmými dverami, znamená to, že novostavba má určité problémy s stabilita základu. S opravami sa oplatí počkať, kým sa nevyjasní to hlavné – čo sa deje s novostavbou.
Ako začať s rekonštrukciou v novostavbe
Pred začatím práce najskôr skontrolujte zámok na predných dverách. Model a štandardné vybavenie dverí je možné po dohode. V dodatku k zmluve uveďte, ktorý model dverí a zámku je potrebné nainštalovať. V prípade potreby dodatočných bezpečnostných opatrení vymeňte v prvom rade zámok dodaný pri odovzdaní novostavby.
V ďalšej fáze je potrebné vyriešiť otázku inštalácie rozvodného elektrického panelu, pripojenia elektromera. To umožní začať používať elektrické náradie pri opravách bytu. Aby ste sa zbavili nutnosti používať veľké množstvo nosičov a predlžovačiek, naplánujte si rozloženie elektrických rozvodov v byte. Pritom treba brať do úvahy nasledovné:
- Pre kuchyňu a kúpeľňu musí byť vedenie položené v utesnených hadiciach, rukávoch;
- V kúpeľni položte samostatný bytový drôt na pripojenie kotla alebo práčky. Prierez kábla musí byť navrhnutý na prúd najmenej 25 A;
- Na miesto inštalácie klimatizácie je potrebné položiť ďalší vodič;
- V kúpeľni, v kuchyni, v hale je potrebné viesť drôt, ktorý bude pripojený a použitý v budúcnosti pri organizovaní dodatočného uzemnenia.
Poradte! Pri kladení káblov používajte iba medený kábel bez zákrutov a spájkovania.
Okrem elektriny je pre vytvorenie viac-menej normálnych podmienok potrebné napojiť merače teplej a studenej vody a zbierať splašky v kúpeľni a WC. Je potrebné začať pracovať s inštaláciou záchodovej misy a umývadla.
Vzhľadom na to, že dobrá inštalácia je drahá, prvýkrát môžete nainštalovať lacnú verziu toalety, zostaviť a pripojiť plastové kanalizačné rúry, vlnovec a umývadlo. Počas rekonštrukcie bytu je možné kedykoľvek vymeniť vodovodné potrubie. Inštalácia drahého vodovodného potrubia zvyšuje riziko jeho poškodenia počas opráv, musí byť inštalovaná v záverečnej fáze opravy novej budovy.
Na kladenie plastovej vodovodnej rúry pomocou perforátora vyvŕtame kanály do stien kúpeľne, toalety, kuchyne s hĺbkou 2,5-3 cm. Ďalej je potrebné prispájkovať vodovodné potrubia a pripojiť vodiče k odtokovej nádrži a umývadlu. Ako posledné namontujeme a napojíme vodomery na studenú a teplú vodu na domový vodovod.
Hrubé operácie
Pred začatím práce bude potrebné vykonať veľké množstvo čistenia zvyškov betónu, malty. Hlavná časť bude určená na hrubé čistenie stien, podláh, stropov, ich dobiehanie, vyrovnávanie a prerezávanie škár. Takáto práca dáva veľké množstvo nečistôt a prachu, takže vo vnútri novej budovy bude potrebné zorganizovať dobré vetranie a mokré čistenie.
Samostatným bodom je vyzdvihnúť prípravu podláh v každej z miestností na jemné dokončenie. Počas opravy v byte bude potrebné uzavrieť všetky praskliny, diery vo švíkoch medzi doskami, v podlahe, vo vnútorných stenách novej budovy. Najťažšie bude vyrovnanie podlahy cementovým maltovým poterom a výstužnou sieťovinou. Tento postup bude potrebné vykonať po dokončení prípravy stien a stropu na jemné dokončenie.
Podobné práce vykonáme v kuchyni, kúpeľni a WC.
Vykonávanie dokončovacích prác
Po hrubom čistení bude potrebné pripraviť steny v kuchyni a WC na položenie obkladov na steny a podlahu. Obkladové dlaždice je možné položiť vlastnými rukami, je to však problematické a vyžaduje si veľa času. Preto je lepšie zveriť kladenie dlaždíc remeselníkom, ktorí sa špecializujú na tento druh povrchovej úpravy. Kým prebiehajú obkladové práce, opravy si môžete urobiť sami v jednej z izieb bytu. Najlepšou možnosťou by bolo položiť na steny dekoratívnu omietku alebo tekutú tapetu. Ak v čase začatia opravy v byte novej budovy boli okná s dvojitým zasklením v oknách vo vyhovujúcom stave, môžete okamžite začať nanášať omietky na steny miestnosti.
Po dokončení pokládky dlaždíc na podlahe a stenách v kuchyni, kúpeľni a WC je potrebné položiť lacné linoleum do chodby spájajúcej tieto tri izby a miestnosť, ktorá bola zrekonštruovaná dekoratívnou omietkou. Zníži sa tak množstvo vzneseného prachu a uľahčí sa čistenie bytu.
Najdôležitejšie etapy obnovy novej budovy
Pred dokončením stien v byte je potrebné zarovnať a v prípade poruchy opraviť vnútorné dvere. Ak vaše budúce plány zahŕňajú tapetovanie, normálne zatváracie dvere sú jednoducho nevyhnutné pre kvalitné tapetovanie. Po dokončení dekorácie steny pristúpime k položeniu linolea, laminátu alebo koberca na podlahu bytu. Za najpraktickejší sa považuje laminát do obývačiek, na chodbu kancelárska verzia linolea so zvýšenou odolnosťou proti oderu. Tento typ práce si nevyžaduje špeciálnu kvalifikáciu a pri renovácii bytu v novej budove sa ľahko vykonáva ručne.
Záver
Poslednou fázou opravy je pripojenie svietidiel a inštalácia nábytku v byte. Približne 70% množstva práce pri opravách v novej budove je dosť cenovo dostupné pre svoju vlastnú prácu. A iba pri vykonávaní špeciálnych typov povrchových úprav - pokládka parkiet, inštalácia napínacích stropov, inštalácia okien s dvojitým zasklením alebo vchodových dverí v novej budove budete potrebovať služby špecialistov.
Kde by ste mali začať s opravami v byte alebo samostatnej miestnosti, aby ste urobili všetko v optimálnom čase, nepreplatili a získali presne taký výsledok, na ktorý sa spoliehate? stránka umiestni všetko na police, aby sa vaša oprava zmenila zo stavu na proces.
Pripravili sme zoznam otázok, ktoré by ste si mali položiť sebe a stavebnému tímu pred začatím rekonštrukcie. Odpovede vám pomôžu dokončiť prácu rýchlejšie a minúť menej peňazí a nervov.
Kapitál
Keď sú potrebné ďalšie globálne zmeny, začnú sa veľké opravy. Zahŕňa prestavbu priestorov, búranie a výstavbu nových priečok, výmenu rozvodov, elektrických rozvodov a vykurovacích telies. Takéto opravy sú rádovo drahšie ako kozmetické a trvajú dlhšie - ale po nich získate úplne aktualizovaný domov.
Oprava s dodávateľom alebo si to urobíte sami?
Akýkoľvek typ opravy je možné vykonať samostatne alebo s pomocou špecialistov. Prvá možnosť je lacnejšia, ale nezaručuje 100% výsledok. Ak je to bližšie k vám, pozrite si naše užitočné pokyny a majstrovské kurzy - pomôžu vám robiť prácu nie horšie ako skúsený majster.
Oprava s dodávateľom sa javí ako spoľahlivejšia voľba, ale aj tu existujú úskalia. Ako si vybrať dobrého odborníka? Ako vypracovať zmluvu o výstavbe? Vyčerpávajúce odpovede na tieto otázky sú zhromaždené nižšie.
Ako vypočítať náklady
a urobiť si rozpočet?
Najpálčivejšia stránka budúcej opravy je finančná. Najprv sa musíte rozhodnúť, koľko bude vybrané dielo stáť a na čo je dostatok peňazí; na čom a ako môžete ušetriť a na čom je lepšie nešetriť.
Ďalším dôležitým aspektom je vypracovanie odhadu opravy, na základe ktorého sa odhadne jej približná cena. Existujú aj ďalšie otázky týkajúce sa rozpočtu: oplatí sa napríklad míňať peniaze na poistenie opráv?
Naša rada vám pomôže vysporiadať sa so všetkými finančnými jemnosťami. A pomocou jednoduchých a zrozumiteľných kalkulačiek si niekoľkými kliknutiami vypočítate približné náklady na opravu bytu alebo samostatnej miestnosti a náklady na stavebný materiál.
Okrem predchádzajúceho článku v tejto rubrike si dovolíme, milí čitatelia, priblížiť vám jeden krátky príbeh, ktorý sa stal minulé leto s jedným pánom, a ukážeme vám istú tabuľku, ktorú interpret nazval odhadom.
Prečo je to také dôležité, čoskoro pochopíte.
Po začatí opravy si usilovný majiteľ vezme do ruky kalkulačku. Dostane však takmer skutočné sumy výdavkov, iba ak zohľadní rôzne faktory a nuansy, vrátane tých, ktoré nie sú zrejmé.
Kalkulačka rekonštrukcie bytu
Uveďte hlavné parametre bytu, vyberte typ a cenu práce a materiálu a zistite, koľko bude stáť oprava vášho bytu.
Výsledok 0 ₽
Navrhnite projekty, ktoré by sa vám mohli páčiť
Ako skladať
plán opravy?
Aby sa oprava nenaťahovala donekonečna, je potrebné ju správne naplánovať. Na tento účel je potrebné vziať do úvahy postup a podmienky opráv, zoznámiť sa s právnym rámcom, zistiť, aké dokumenty budú potrebné na transformácie a ako ich vypracovať. A to nie je všetko. Je dôležité pochopiť, či stojí za to kontaktovať dizajnéra o pomoc a ako premýšľať o prestavbe, aby ste sa neutopili v sérii schválení.
Poznaním všetkých týchto detailov ušetríte čas, peniaze a nervy, ale hlavne budete môcť byť čo najskôr vo svojom novom byte.
Chcete sa obklopiť moderným interiérom, no neviete sformulovať, ako by mal vyzerať? Páči sa vám niečo v apartmánoch vašich priateľov, niečo vás zaujalo v časopisoch, je ťažké sa pre niečo rozhodnúť ... Je oveľa jednoduchšie kategoricky povedať, čo nechcete? Iba profesionál vám pomôže pochopiť vaše preferencie a urobiť to najlepšie rozhodnutie.
Na fórach potenciálnych nových osadníkov už dlhé roky neutíchajú boje o dokončenie zo strany vývojára. Oplatí sa minúť peniaze navyše na hotové štandardné opravy, alebo je stále lacnejšie kúpiť si byt a dokončiť si svojpomocne?
Čo možno a čo nemožno urobiť pri prestavbe? Aké druhy práce nie sú zahrnuté? V akých prípadoch je možné pripojiť balkón alebo lodžiu k miestnosti? Odpovedáme na hlavné otázky o globálnej zmene bytu.
Posledná aktualizácia: 12-10-2019
Tiež zvážte, v dôsledku menových výkyvov, sezónnych zliav atď. môže sa ukázať, že rovnaké stavebné materiály budú o pár týždňov stáť podstatne viac.
Nezabudnite si vybaviť zľavové karty stavebné obchody, to ušetrí.
Elektrické vedenie
Ak v byte nie je žiadny štít, položte ho.
Urobte samostatnú linku na chladničku, samostatnú na bojler, samostatné svetlo, samostatné zásuvky, samostatný sporák. Toto sa robí pre neskoršie pohodlie.
Napríklad keď je voda v lete vypnutá, nemôžem používať veľa spotrebičov súčasne. Buď bojler + rýchlovarná kanvica, alebo rýchlovarná kanvica + žehlička atď. V opačnom prípade sa zrúti.
V byte s hrubým povrchom budú tieto práce stáť menej a rýchlejšie.
Robíme podlahy v kúpeľni
Inštalácia dverí
Najlepšie je si rezervovať vopred spolu so vstupom. Takže nemusíte ladiť farby.
S manželkou sme na to nejako nemysleli a kúpili sme si najskôr červenohnedý laminát. Keď sme začali vyberať dvere, uvedomili sme si, že je jednoduchšie vymeniť laminát, ako nájsť správnu farbu dverí.
Lepenie tapety
Tapetu šírky 0,5 metra lepiť na dlhú dobu, je lepšie hneď vziať metrové. Niektoré vinylové tapety môžu silno a dlho voňať (z niektorých tapiet vôňa vydržala takmer mesiac) a niektoré sú veľmi jemné a zanechávajú na nich priehlbiny, ktoré sa nálepkami ľahko poškodia. Myslite na to pri výbere.
Teraz existuje veľa alternatív k tapetám (tapeta na maľovanie, dekoratívna omietka, dekoratívny kameň atď.), Všetko závisí od vašich finančných možností.
Tam, kde existuje riziko poškodenia niečoho v dôsledku neskúsenosti alebo dlhej prepravy, by ste mali objednať za peniaze. Napríklad, kúpil nábytok do izby, rozhodol som sa, že si ho zmontujem svojpomocne (bolo to zaujímavé). v skutočnosti ukázalo sa, že návod na montáž bol úplne neinformatívny a musel sa nosiť 2 dni, hoci ak by som si objednal montáž, všetko by bolo hotové za 3 hodiny. vyvodiť závery.
Takto vyzerá postupnosť opravy bytu v novostavbe u nás, ale v byte s existujúcou starou úpravou možno doplniť nasledovné položky (demontáž starej úpravy, odvoz odpadu). Hoci veľa druhov práce s najväčšou pravdepodobnosťou nebude musieť byť vykonané.
Pre tých, ktorí sa chystajú objednať opravy, môžete ušetriť čas.
Byt si môžete aj naplánovať a uvidíte, ako bude vyzerať po rekonštrukcii. Potreboval som program Sweet Home 3D, môžete si ho stiahnuť zadarmo (odkaz vedie na stránku v ruskom jazyku).
Jeden večer sme to s manželkou plánovali.
Ak poznáte nejaké ďalšie užitočné programy na opravu, napíšte do komentárov, myslím, že sa to mnohým bude hodiť.
Kapitálové opravy v byte pozostávajú z niekoľkých etáp. Postupnosť týchto krokov je veľmi dôležitá. V opačnom prípade sa bude musieť časť už vykonanej práce prerobiť, čo povedie k oneskoreniu času opravy a zvýšeniu jej nákladov. Článok ukazuje, kde začať s generálnou opravou v byte a tiež, aká postupnosť činností bude potrebné dodržať pri generálnej oprave. Tieto odporúčania pomôžu vyhnúť sa opakovaným a zbytočným výzvam majstrov k objektu, a teda poškodeniu už vyrobených objemov. Kde začať s rekonštrukciou bytu?
Počiatočná fáza generálnej opravy
V počiatočnej fáze, opravy v byte, je potrebné začať s prípravou projektu opravy. Mal by pozostávať z:
- plánovanie prijaté po oprave;
- plán umiestnenia komunikácií (kanalizácia, vodovod, elektrické vedenie);
- rozmiestnenie technologických zariadení (vaňa, WC, umývadlo, vodomery, vzduchotechnika, vstavaný nábytok).
Oprava v byte.
Toto nie je projekt rekonštrukcie. Ide o projekt interiérového dizajnu.
Bez projektu sa môžete ľahko dostať do situácie, kedy sa umývadlo nedá umiestniť kvôli stúpačke, zašitej krabicou. A k lampe pri zrkadle nie je pripojená elektrina. Náklady na opravu takýchto chýb sú veľmi často mnohonásobne vyššie ako náklady na projekt. Nešetrite na projekte – práve naopak, ušetrí vám peniaze. Predpokladom jej prípravy sú čerstvé merania priamo na prevádzke. Nemali by ste slepo dôverovať rozmerom uvedeným v pase pre byt.
Hlavnou vecou v projekte opravy je premyslené umiestnenie požadovaných technologických prvkov a pohodlie pri používaní bytu po oprave.
Ďalšou etapou je schválenie projektu Objednávateľom za priamej účasti zhotoviteľa. Zákazník len ťažko rozumie zložitosti použitia stavebných materiálov, ako aj technológii ich inštalácie. Schválený projekt by preto mal pánovi vyhovovať. V ňom by sa okrem vyššie uvedeného mali definovať typy materiálov používaných na konečnú úpravu.
Po odsúhlasení výkresov pred začatím opráv v byte sú inštalované dočasné siete - voda, kanalizácia, elektrina. Počas generálnej opravy bytu sa mení všetko – od rozvodov až po podlahy. Zároveň je jednoducho nemožné vykonávať opravy v byte bez vody, kanalizácie a elektriny.
Jednorazový nástroj na dôkladné opravy v byte:
Jednorazový nástroj na opravu znamená spotrebný materiál, ktorý potrebujeme. Toto je:
- ruleta
- olovnica
- úrovni
- špachtle
- kefy
- valčeky
- striekacie pištole
- zverák
- súbory
- maskovacia páska
- koža (rôzne zrná)
- lepiaca pištoľ
- maliarsky kúpeľ pre rôzne zmesi, základné nátery, cementy, farby atď.
Veľmi často ich opravárske tímy nezahŕňajú do ceny práce a vyžadujú ich od Zákazníka. Pre tých druhých je to často novinka.
Nasleduje nákup spotrebnej techniky – vrecia na odpadky, metly, naberačky, prachové vrecká do vysávača a pod.
Demontážne práce (oprava v byte)
Demontážne práce sú najhlučnejšou a nehospodárnejšou etapou kapitálových opráv bytov. Všetky dokončovacie vrstvy na hlavných stenách sú odstránené. Všetky nepotrebné a nenosné priečky sú zbúrané (ak sa počíta s prerábkou bytu). Zmeny v konfigurácii dverí (ich umiestnenie, veľkosť). Rovnako ako pokrytie podlahy a vymeniteľných konštrukcií, oplotenie balkónov a lodžií.
Pred začatím demontáže je vhodné porozprávať sa so susedmi. Upozornite ich na hluk, ubezpečte ich o čo najkratšom čase na takéto nepríjemnosti.Nakoniec sa dohodnú, v akom čase budete v byte robiť opravy, aby ste zvlášť nerušili susedov.
Vopred sa rozhodnite, ako sa bude s odpadom nakladať. Zo štandardného „kopeckého kusu“ ľahko dostanete niekoľko kamiónov (v závislosti od množstva demontáže a kapacity áut). Skladovanie odpadu pri vchode, vrátane dočasného, môže viesť ku konfliktu so susedmi.
Množstvo odpadkov pri oprave bytu je pre zákazníka často veľmi prekvapivé.
Odvoz odpadu sa nikdy nedá urobiť raz. Po dokončení práce bude potrebné pravidelne odstraňovať zvyšné materiály, obaly atď. Celkový predpokladaný počet chodcov je lepšie vopred prediskutovať s dodávateľom.
Zákazníci zvyčajne výrazne podceňujú objem, a teda aj náklady na množstvo prác. Neváhajte a vopred podrobne preberte svoje finančné náklady so zhotoviteľom. Bude sa vám teda ľahšie ovládať a interpret bude mať zase istotu, že dostane príslušnú platbu.
Základná inštalácia
Dverové a okenné otvory
Príprava podlahy
Dokončenie inštalácie
Vo fáze dokončovania inštalácie počas opravy bytu sú falošné steny často vybavené na skrytie vykurovacích radiátorov a inštaláciu tajných posuvných dverí (ak je to potrebné).
Šitie vykurovacích radiátorov
Šitie vykurovacieho radiátora vám umožňuje skryť rúry a samotný radiátor (čo platí najmä vtedy, ak je starý). A tiež pomáha vyhnúť sa prakticky neriešiteľným ťažkostiam pri dokončovaní miestnosti v oblasti spojenia stúpačiek s podlahou a stropom.
Komunikačné opláštenie
V rovnakom období sú namontované komunikačné boxy. Bez tejto operácie sa nezaobíde ani jedna oprava kúpeľne v bytovom dome.
Sadrokartónová krabica - riešenie, ktoré sa stalo štandardom.
Po sadrokartónových prácach sa vykoná základný náter, inštalácia rohov, tmelenie.
Všetky povrchy šité sadrokartónom podliehajú tmeleniu.
stropy
Po vytvorení všetkých povrchov musíte zavolať merač napínacích stropov (ak sú stropy iba napínacie stropy). Súčasne sa vykonáva dokončenie lodžie alebo balkóna, inštalácia spojovacích bodov, položenie dlaždíc v kúpeľni, v kuchyni a inštalácia kúpeľne.
Konečné vyrovnanie podlahy, najmä pri veľkých opravách, je veľmi žiaduce. Vysvetľuje to skutočnosť, že pri vykonávaní veľkého množstva prác na podlahe sa nevyhnutne objavia rôzne poškodenia povrchovej vrstvy. Preto je sotva možné zachrániť nový poter z toho. Je vhodnejšie podsypať hlavný poter o 1 cm na výšku a na konci všetkých „ťažkých“ prác urobiť konečnú vrstvu „samotečúcou“.
Dokončenie steny
Po dokončení práce na podlahe môžete pristúpiť k posledným typom dokončovacích prác. Zahŕňa konečný základný náter a konečnú úpravu stien (tapety alebo maľby), inštaláciu napínacích stropov a položenie podlahy (laminát, linoleum atď.). Potom zostáva iba inštalácia interiérových dverí. Potom usporiadajte oblúky a portály (ak existujú).
Posledná etapa rekonštrukcie bytu
Naša rekonštrukcia je takmer dokončená. Na jeho dokončenie budete potrebovať:
- montáž kuchynskej linky a všetkého vstavaného nábytku,
- montáž soklových líšt
- jemnej elektriky a vnútorných jednotiek klimatizácií.
Súbežne s tým vykonávame inštaláciu jemnej vodovodnej siete (umývadlo, záchodová misa). Potom príde na rad upratovanie.
Posledným dotykom je inštalácia závesov, žalúzií, políc, zrkadiel a montáž nábytku.
Dúfame, že tento článok vám pomôže pochopiť, kde začať s generálnou opravou bytu a akú postupnosť akcií by ste mali v budúcnosti dodržiavať.
Takto to vyzeralo pred opravou... Drevené zhnité rámy, zvonku uzavreté dvojitou fóliou, pred chladom a vetrom... Naľavo je stará veranda s previsnutým prístreškom verandy...
Pre tých, ktorí musia robiť opravy vo svojom dome, sa zdá ...
Boli to okná a parapety.
Začali sme dávať dom do poriadku od základov.
Rohy domu otvoríme jeden po druhom, odstránime zhnité polená korún pomocou motorovej píly, postavíme debnenie, položíme veľké kamene a suť, položíme výstuž tak, aby jej konce zostali otvorené (na následné upevnenie záplavou základ), korunovú guľatinu obalte strešnou lepenkou a naplňte ju betónom.hotová skriňa.
A tak všetky štyri rohy domu a jeho stred, po obvode. Celkom - 8 podstavcov. Proces je zdĺhavý, náročný, ale výsledok stojí za to ... Keď boli podstavce hotové, urobili sme po celom obvode kopček. Pokračovanie vonkajších prác bolo odložené na budúce leto. Rekonštruovali sme náš dom...
Je to veľká miestnosť a začnime tam. Pred rekonštrukciou to vyzeralo takto:
Toto je jej pravý roh ... a toto na fotografii nižšie je ľavý roh. V procese písania témy sa budem držať týchto dvoch uhlov...
Najprv sa úplne odtrhli všetky vrstvy starých tapiet. Okná boli ešte staré, ale už sme čakali na majstrov na montáž plastových okien.
Starý sporák bol demontovaný ... a kachliar zložil nový.
A VÝSLEDOK NENECHALO ČAKAŤ DLHO ... Rozhodol som sa úplne zavrieť jedno okno a urobiť jedno veľké - bude tam jedáleň.
Po osadení okien začali chlapi rozoberať starú podlahu, vyrovnávať polená a pod ne dávali tehlové podstavce...
Potom podlahy položili starými doskami (budú slúžiť veľmi dlho, keďže sú hrubé a suché) a na miestach, kde boli zhnité, ich nahradili novými doskami.
Namontoval som kovový profilový rám na steny a strop ...moja chyba bola, že najprv musíte urobiť strop a potom steny a nie naopak. Techniku vykonávania týchto prác som našiel na internete, nebudem sa tým podrobne zaoberať. Ak máte Ak máte nejaké otázky, rád odpoviem, čo viem...
Montáž rámu na strop je oveľa náročnejšia, bolí krk ...
Keď je kovový rám úplne pripravený, môžete naň šiť sadrokartón, najlepšie v šachovnicovom vzore, začínajúc od stropu! Nezabudnite rozptýliť elektrické vedenie a skryť ho do vlnitého kanála za profilom a nainštalovať rozvodné skrine na miesto, ktoré vám vyhovuje.
Na tomto obrázku vidíte drevené bloky, priskrutkoval som ich na následné upevnenie políc na knihy.Presne také isté, len tenšie, upevňujem pod strop nad oknami (na pripevnenie ríms).
Keď sú všetky steny a strop opláštené sadrokartónovými doskami, tmelíme špachtľou a vyrovnáme všetky spoje medzi doskami a miesta, kde sú skrutky zaskrutkované touto kompozíciou ...
Na rohy a švy položíme vystuženú sieťovinu pre pevnosť spojov a po zaschnutí všetko obrúsime, na steny a strop nanesieme základný náter.
A teraz najzaujímavejší moment - tapetovanie. Vzal som biely vinyl na strop a s jemnými ružami na steny...
Keď tapeta uschla, súhlasila som
pozval tím remeselníkov, aby dokončili svoju prácu v tejto miestnosti na oknách (svahy a parapety).
Potom som prilepil stropný podstavec, zavesil police na stenu, položil svoje kvety na parapety, ktoré nám už nainštalovali chlapci z firmy ...
Stolár pomohol dať vnútorné dvere na miesto, až potom som zistil, že sú hore nohami ... (aký je rozdiel!) Keby to tak fungovalo normálne ...
Dvere som nalepila bielym rohom na tekutý necht. Na pravej strane je piecka nová, vykuruje všetky miestnosti naraz.
Ohnisko je v kúpeľni...
Na podklad som dal podklad, potom drevovláknitú dosku a linoleum. Potom som priskrutkoval podlahové sokle samoreznými skrutkami a voilá-krása !!!
Čo sa týka tejto veľkej miestnosti...
Niektorí z vás chceli vidieť podrobnejšie betónové stĺpiky, tak som pridal podrobnosti ... Takže vrstva okien bola vložená, dom bol z vonkajšej strany opláštený plochou bridlicou a okolo domu bola urobená blokáda, až do budúceho Leto ...
Teraz prejdime k práci vonku, po studenej zime a jari...budúce leto.
Keď sú všetky skrinky pripravené, postupne otváraním každej strany domu z blokády, odstránime zhnité polená spodnej koruny, vysušíme, zabalíme ju hydroizoláciou,
nainštalujeme debnenie, položíme výstuž, spojíme ju s koncami výstuže rohových stĺpikov a nalejeme betón ...
