Stačí zmeniť interiér miestnosti nalepením fototapety na stenu: pohľad z okna, naaranžovaný do falošného okna, alebo len fotografia vašej obľúbenej krajiny s rámovou kresbou, vás skutočne prenesie do sveta na obrázku, alebo úplne zničiť interiér. Ako dosiahnuť prvé a vyhnúť sa druhému - ďalej.
Čomu by ste teda mali venovať pozornosť:
Pri nákupe obrazu na „pohľad z okna“ zvážte: oplatí sa fotiť už umiestnenú v ráme, alebo by bolo pre váš interiér lepšie, aby ste si tento rám zorganizovali sami? Hovoríme o otvorených krídlach okna, ktorých imitácia je tak žiadaná. Niektorí výrobcovia pečiatkujú takéto obrázky bez odkazu na šerosvit a štýl, t.j. rám okna na fotke môže byť drevený, biely a pohľad von z okna je hlučná metropola. Štylisticky nesprávne.
Fotografia 2 - Pohľad z okna "Mesto". 
Foto 4 - Tapeta v obývačke 
Fotka 8 - Tapeta "Les" 
Foto 9 - Fototapeta "Mrakodrapy" Navyše, nie každý výrobca dbá na to, aby obrázok na fototapete človek vnímal ako skutočný: neberie sa do úvahy uhol pohľadu, preto je to podľa niektorých fototapiet badateľné na prvý pohľad - toto je len napodobenina.
Fotografia 10 - Fototapeta "New York" 
Foto 11 - Fototapeta "Výhľad na more" 
Fotografia 12 - Tapeta "Paríž" 
Foto 13 - Netkané nástenné maľby "Paríž" 
A niektoré nepredstaviteľné stredomorské krajiny sú do interiéru vpísané s láskou a zručnosťou. A dajte hosťom vedieť, že kým bývate vo Sverdlovsku či Akimovke, z okna nie je vidieť neobývaný ostrov, no v interiéri fotka pôsobí naturalisticky.
Ďalšou klasickou chybou je umiestnenie obrázka na nesprávne miesto. Povedzme, že ste prvé dva body prekonali „dokonale“ a na oslavu ste zavesili obrázok... na nesprávne miesto. „Na nesprávnom mieste“ znamená, že pri pohľade na obrázok nemáte pocit, že sa pozeráte von oknom – obrázok sa nachádza v inej rovine, ako sa momentálne nachádzate. Pri fotografovaní môže byť ťažké určiť optimálne miesto na získanie správneho uhla pohľadu, ale je to možné.
Fotka 19 - Telocvičňa s fototapetami "Pohľad z okna" 
Fotografia 20 - Tapeta "Pláž" 
Nižšie uvádzame príklad nelogického usporiadania fototapiet s pohľadom z okna: voda nemôže stúpať tak vysoko, je pre okno neprirodzená. Tento obrázok by mal byť logicky umiestnený na stene od podlahy po strop (v najlepšom prípade). V opačnom prípade nemá zmysel ho používať v interiéri. Toto predsa nie je obrázok, ale fototapeta.
Foto 22 - Fototapeta "Taliansko" 
Foto 23 - Fototapeta "Veranda" 
Foto 24 - Fototapeta "Pohľad z balkóna" Nesprávne umiestnenie fototapety znamená aj chybu vo výpočte dopadu svetla. Na fotografii je napríklad vidieť úsvit, ale uhol dopadu lúčov sa nezhoduje s dopadom slnka vychádzajúceho zo skutočného okna. Existuje kognitívna disonancia. Fotka 26 - Obývacia izba s fototapetou 
Ďalším príkladom je nelogické usporiadanie obrazu na stene. Často sú to fotografie v perspektíve, rozširujúce priestor, no fotené nie horizontálne, ale vertikálne, t.j. zdola nahor alebo naopak. Podľa logiky vecí by obrazy tých istých stromov alebo točitého schodiska smerujúceho do nekonečna mali byť umiestnené inak - na podlahe alebo na strope. A tak nedosiahnete skreslenie priestoru, ale skreslenie vedomia.
Portál vybral päť najkrajších domov s nemenej krásnym výhľadom z okna. V našom katalógu, ktorý je počtom ponúk európskych nehnuteľností najväčší v Runete, je čo vidieť!
Na čo si pri výbere domu podľa svojich predstáv všímať predovšetkým? Zábery? Dôležité, nepochybne. Kvalita stavby? ďalekozraký. Interiéry a nábytok? Presne tak, nesťahovať sa do krabice s holými stenami. Klíma? Áno, takmer na prvom mieste! Kto by chcel žiť v krajine, kde sú chladné zimy a letá plné dažďa?
Viac možností? Áno, samozrejme! Každé prekliate ráno sa zobudíš vo svojom novom domove a prvá vec, na ktorú sa pozrieš z okna. Ako sa má, svieti slnko? Špliecha more? Zmenilo sa niečo, keď som spal? Krásny výhľad z okna je preto snáď to najdôležitejšie, čo v novom dome môže byť. Preto sme zozbierali päť domov, z ktorých otvoríte skutočné okno do sveta. Kde je pred "Microsoftom"!
Tak, poďme! Prvá zastávka - Turecko. Pobrežie Antalye, aby som bol veľmi presný.
Nachádza sa medzi zelenými kopcami. Všetko je tu v úplnom poriadku: tri spálne, dve kúpeľne, všemožné obývačky-jedáleň, bazén a, samozrejme, rozkvitnutá záhrada. Všetky tieto radosti však vyprchajú, len čo sa rozhodnete pre prechádzku na terase. Neviem, ako skoro sa budete môcť zbaviť pocitu starovekého boha pri pohľade z vrcholu hory Olymp na váš stredomorský raj. Svahy hôr pokryté zeleňou pomaly klesajú k pokojnému moru, ktoré na brehy nevidí. A v diaľke je vidieť Alania – mesto obyčajných smrteľníkov, ktorí sú len o niečo menej šťastní ako vy. A to len preto, že nemajú možnosť vidieť všetku túto nadpozemskú krásu z uhla, ktorý je vám k dispozícii.
Ale aj keď pominie prvý ohromujúci dojem, sotva sa stanete menej šťastným človekom. Keď totiž sedíte na terase, vychutnávate si teplý morský vánok a pozorujete okolitú krásu, často sa pristihnete pri myšlienke, že život je úspech! Čo ešte treba ku šťastiu?
Presuňme sa z Turecka do Španielska. Úplne na juh tejto už nie veľmi severnej krajiny.
Tu na pobreží Stredozemného mora pod nekonečnou modrou oblohou v Cádizu sa nachádza, postavený v klasickom andalúzskom štýle. Nie sú tu žiadne hory, čo znamená, že počas slnečného rána vám nič nebráni vidieť, ako sa nekonečné more zelene stretáva s nekonečným slaným morom. Pravda, jeho bezhraničnosť je otázna, pretože keď sa pozriete pozorne, môžete vidieť vzdialené pobrežie exotickej Afriky.
Po ubytovaní u spriatelených Španielov sa vrátime do Turecka.
A opäť sa nám pred očami rozprestierala nádherná Antalya. Nežné hory. Najčistejšie more, ktoré je farebne na nerozoznanie od bezbrehej modrej oblohy. Ale hlavné sú, samozrejme, hory. Zdá sa, že ich krivky možno obdivovať navždy. Aj po rokoch, keď je už takmer celá krajina dôkladne známa, nájdete detail, ktorý predtým jednoducho nepútal pozornosť a celé tie roky čakal v krídlach, aby sa ukázal očiam majiteľa, ktorý sa rozhodne nudiť. Je zvláštnym potešením prechádzať sa po okolí a všímať si, ako známe miesta vyzerajú zblízka alebo z nových, predtým nepoznaných bodov. Celkovo je zbytočné pokúšať sa opísať všetku túto krásu slovami. Musíte tu byť a vidieť všetko na vlastné oči.
Presuňme sa zatiaľ na sever. Už sme čakali v Grécku.
Tu, na východnom pobreží nádherného ostrova Peloponéz, neďaleko nádhernej piesočnatej pláže, je biely ako sneh, aký v týchto končinách ešte nikto nevidel. Ak vyjdete na priestrannú terasu a hrdo sa rozhliadnete po okolí, môžete tu stáť veľmi dlho. Pohľad je očarujúci. Rozľahlosť nášho človeka, samozrejme, neprekvapuje. Trik je v tom, čím je tento priestor vyplnený. Tu je teplá zátoka s tu a tam roztrúsenými vždyzelenými ostrovčekmi, ktoré lákajú kúpať sa a zistiť, čo tam je?
Tí, ktorí sú príliš leniví na to, aby preplávali cez záliv, môžu jednoducho zísť na nádvorie a užiť si tienistý chládok svojej súkromnej záhrady. Večer pri sedení v lehátku na pláži, pri počúvaní šumenia príboja a pri pohľade na oblohu posiatu miliardami hviezd pochopíte, že nápad presťahovať sa sem prišiel v dobrú hodinu.
A poznávací zájazd po malebných kútoch Európy absolvujeme podľa očakávania v Cannes.
V meste filmových hviezd a boháčov sa nachádza s ideálnym výhľadom. Pri posedení na priestrannej terase s pohárom vína môžete obdivovať more, kochať sa vyhliadkou na promenádu alebo sa pozerať na luxusné jachty, ktoré sa rytmicky pohupujú na vode pri móle. Na obzore - ani mráčik, teplé slnko a morský vánok. Exkluzívne ako pekný doplnok sú tri spálne, obývačka a garáž. Aj keď som si istý, že táto terasa, more, čajky a krásny výhľad na snáď najlepšie mesto na svete by stačila.
Ak sa rozhodnete pre bývanie v novostavbe, pripravte sa na to, že vám určite ponúknu byty vyššie a drahšie, čo vysvetľuje zvýšené náklady výbornými výhľadovými vlastnosťami. Manažér vám vysvetlí, že byt na horných poschodiach je oveľa likvidnejší, prestížnejší, lepší, že pri pití čaju na balkóne môžete obdivovať nádhernú krajinu. Ale skúsme prísť na to, či sa oplatí preplatiť za výhľad z okna.
Čo je dobrý výhľad? Jednoducho povedané, keď sa z okna otvorí krásny výhľad. Ale tento koncept je veľmi individuálny: to, čo sa páči vám, nemusí nutne vyhovovať niekomu inému.
Za "dobré vlastnosti druhu" musíte zaplatiť od 100 tisíc do niekoľkých miliónov rubľov. Preto sa najdrahšie byty nachádzajú v centre Moskvy s výhľadom na Kremeľ a nábrežia. Byty so zaujímavým výhľadom sa však môžu nachádzať aj v iných častiach mesta a regiónu.
Vyššie poschodie - lepší výhľad
V novostavbách sa na cene pridáva každé poschodie, to znamená, že byt na 15. poschodí bude vždy stáť viac ako podobný nachádzajúci sa na 7. poschodí. V čom je rozdiel? Pohľady z okien rôznych bytov, dokonca aj v tom istom vchode, sú rôzne – pohľad je zhora širší.
Tichšie na dvore
Náklady na byt môžu ovplyvniť aj pojmy „okná do dvora“ a „okná do ulice“. zvyčajne výhľad do dvora je drahší - je tichší a nepočujete hluk áut. Ak si však vyberiete byt na vyššom poschodí, potom vás hluk z malej cesty bude obťažovať ešte menej ako radostný detský smiech na dvorovom ihrisku v sobotu skoro ráno.
S výhľadom na les a vodu
Výhľad na les, nádrž, park, či dokonca malý lesík či alej piatich stromov predražuje byty. Pri kúpe takéhoto bytu je však potrebné si objekt na mieste prehľadne prezrieť – je v tom nejaký háčik? Napríklad medzi domom a lesom môže viesť frekventovaná diaľnica a hoci okná pozerajú do lesa, toto pozitívum nevyhladí environmentálnu a hlukovú situáciu v byte. V tomto prípade je lepšie zvoliť byt s prístupom do dvora. Ak je v okolí naozaj krásna ulička, pred preplatením niekoľkých stoviek tisíc rubľov, zaujímajte sa o plány rozvoja miest vo vami vybranej oblasti - Plánuje sa na mieste hája postaviť domy alebo školu? Alebo možno je medzi vaším domom a nádržou dostatok miesta na výstavbu pobrežnej línie nových budov? A nespoliehajte sa v týchto veciach na slová realitnej kancelárie alebo predajcu, vykonajte nezávislú analýzu.
Áno, pohľad z okna sa, žiaľ, zvykne meniť. Preto pri kúpe bytu v dome na okraji obytného komplexu, za ktorým nasleduje veľká trávnatá plocha, pole, ihrisko, opustené stavenisko a dokonca aj tiché malé obytné päťposchodové domy, buďte v každom okamihu ostražití. výšková budova, administratívna budova alebo obchodné centrum. A vaše výdavky budú márne, nebude fungovať, aby ste na súde dokázali, že ste boli uvedení do omylu.
Pri kúpe bytu s krásnym výhľadom nezabudnite na zvláštnosti ruskej klímy, ktoré ovplyvňujú aj situáciu za oknom. Len 4 mesiace v roku bude možné naplno obdivovať prírodné prostredie.
Dá sa na krásnom výhľade zarobiť?
Každý maklér sa vás bude snažiť presvedčiť, že byt s dobrým výhľadom bude vždy stáť viac ako podobný a po takomto bývaní je zaručene neustály dopyt. Nie vždy je to tak, pokiaľ sa byt, samozrejme, nenachádza v historickom centre mesta.
Ak kupujete byt na prenájom, tak majte na pamäti, že výhľad z okna neovplyvní nájomné a na pohľadových vlastnostiach nebudete môcť zarobiť. Pre nájomcu je dôležité, koľko izieb má byt, aké sú náklady na prenájom a ako ďaleko je metro. Výhľad z okna nemá zásadný význam, človek mu snáď ani nebude venovať pozornosť. Príjemné prostredie však môže zohrať pozitívnu úlohu pri rozhodovaní, či si svoj byt prenajať. Hlavnou vecou je nezabudnúť ukázať tento pohľad pri prehliadke bytu.
Ak plánujete byt v budúcnosti predať, tak v tomto prípade skvelý výhľad nemusí hrať svoju rolu. Napríklad, ak sa v novostavbe cena bytu môže líšiť v závislosti od poschodia, potom, keď začne sekundárny predaj od vlastníkov, rozdiel v nákladoch zmizne. Ceny stanovujú bežní ľudia a aby ste predali byt, budete sa musieť na ne zamerať. Ak dáte na predaj byt o 300 tisíc drahší ako sused, kupujúci si vyberie, ktorý nie je vo váš prospech. Navyše, ak plánujete predaj nehnuteľnosti v ďalekej budúcnosti, tak, ako už bolo spomenuté vyššie, pohľad z okna sa môže úplne zmeniť.
Je len na vás, či za krásu zaplatíte viac alebo nie. Nenechajte sa však pri kúpe bytu oklamať, zhodnoťte, či výhľad z okna naozaj stojí za tie peniaze alebo len skúsený realitný maklér vie správne zdôrazniť výhody a skryť nevýhody.
Oľga Denisová
Mnohí z nás majú tendenciu podceňovať výhľad z okna a to je snáď jediná vec, ktorú žiadny dizajnér či dekoratér nedokáže nahradiť a opraviť. Krásny výhľad je porovnateľný s umeleckým dielom, kvôli nemu sa môžete vyrovnať s nedostatkami usporiadania a tesnosti. Pohľady do prírody či majestátnej architektúry na rozdiel od fotografií a obrazov neomrzia a budú sa neustále meniť v závislosti od dennej doby a počasia.
Pripravili sme pre vás výber fotografií vrátane domov, ktoré sú neoddeliteľné od krajiny, ktorá ich obklopuje.
Luxusný výhľad z okna sa naskytne nielen obyvateľom víl a palácov, naopak, niekedy jednoduché prostredie len zdôrazní krásu prírody. Napríklad architekt Takaaki Kawabata a dizajnérka Christina Kawabata prerobili starú stodolu na moderný dom s jednou priestrannou izbou a nádherným výhľadom na les.
Úžasnú krajinu môžete obdivovať nielen z okien súkromného domu, ale aj z panoramatického penthouse, podobného apartmánom umelca a architekta Heinza Julena, ktorý sa nachádza vo švajčiarskych Alpách.
Pre ľudí, ktorí uprednostňujú dynamické svetlá moderných megacities, sú najlepším riešením strešné byty na strechách výškových budov.
Nádherný výhľad na Londýn sa otvára z panoramatických okien bytu, ktoré navrhli dizajnéri Amos a Amos.
V snahe o pôsobivé uhly a krajinu si milovníci horskej krajiny niekedy stavajú svoje domovy priamo na skalnatých rímsach. Skvelým príkladom toho je moderný dom navrhnutý Fougeron Architecture.
Niekedy veľké okná spájajú vnútorný priestor domu s okolitou krajinou, čím sa príroda stáva organickou súčasťou interiéru. Stalo sa tak napríklad v dome, ktorý navrhli Carney Logan Burke Architects.
Fantasy a presný technický výpočet umožňujú nielen „zavesiť“ dom na svah, ako lastovičie hniezdo, ale aj pripojiť k nemu samostatný most a parkovanie. Lakonický dom navrhnutý Anonymous Architects ponúka z okien vynikajúci výhľad na záliv Los Angeles.
Nie menej ako horská krajina láka milovníkov prírody výhľad na more. Dokonca aj drsné, severné pobrežie má zvláštne čaro, harmonicky dopĺňa minimalistický moderný dizajn. Toto je dom navrhnutý The Manser Practice na Isle of Wight.
Fanúšikom teplej klímy sa skôr zapáči rezidencia vytvorená Blankpage Architects v Libanone: pripomína maják na okraji mysu, ktorý vyčnieva ďaleko do mora. Pri takomto rozložení nič nemôže pokaziť nádherný výhľad na nekonečné rozlohy mora.
Čo môže byť krajšie, ako každý deň obdivovať úžasný výhľad priamo z okien svojho domova? Buro 24/7 vám dáva do pozornosti výber bytov s najkrajším výhľadom z okien, ktoré je možné si aj zakúpiť.
Byt v One57, New York, USA
Luxusný 90-poschodový mrakodrap s výškou 306 metrov bude najvyššou samostatne stojacou obytnou budovou v New Yorku. One57 bude o 18 poschodí vyšší ako súčasný držiteľ rekordu, 72-poschodová obytná budova Trump Tower. Architektom budovy je Christian de Portzamparc, najmladší víťaz Pritzkerovej ceny. Z okien luxusných apartmánov, ktoré sa nachádzajú na najvyšších poschodiach mrakodrapu, sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na New York.
Strešný apartmán na priem. Prezident Kennedy, Paríž, Francúzsko
V rôznych časoch tento luxusný penthouse s výhľadom na Paríž a Eiffelovu vežu, ktorý úplne zaberá siedme a ôsme poschodie budovy, vlastnili Alain Delon a penthouse princa Saudskej Arábie. Na siedmom poschodí sa nachádza: hala s mramorovou výzdobou, dve priestranné obývacie izby s 12 oknami, dve kúpeľne, priestranná jedáleň, spálňa s kúpeľňou, kuchyňa, pracovňa pre zamestnancov s kuchyňou a spálňou, posteľná bielizeň miestnosť, bezpečnostná miestnosť. Na ôsmom poschodí sa nachádza mramorová hala, dve hlavné spálne, každá s kúpeľňou a vírivkou, a štyri hosťovské izby s kúpeľňami. Na strešnej terase nájdete saunu, kúpele a posilňovňu.
Zámok vo vzduchu na jazere Maggiore
Táto priestranná, vzdušná a svetlá vila bola postavená v roku 1896 a nachádza sa v prestížnej rezidenčnej štvrti Carnella pri jazere Maggiore s nádherným výhľadom na hory a jazero. Celková plocha priestorov je 800 m2. m, a budova je obklopená parkom s rozlohou viac ako 5000 m2. Hlavná budova pozostáva zo štyroch podlaží s výťahom a je rozdelená do troch zón: apartmán, podkrovie a penzión. Dom má dve priestranné výhľadové terasy. Novopostavený bazén sa nachádza 50 metrov od domu a samotná vila sa nachádza len 60 km od letiska Miláno Malpensa.
Casa Almare, Puerto Vallarta, Mexiko
Dizajnová vila Casa Almare sa nachádza na útese s výhľadom na Bahía de Banderas v Mexiku, čo by kameňom dohodil od centra mesta, v turistickej oblasti na ceste do Barra de Navidad. Vila zaujme moderným architektonickým riešením: dizajn vypracoval celý tím architektov, dizajnérov a staviteľov. Projekt začal svoj život v Elias Rizo Architects, niekoľkonásobnom víťazovi rôznych národných a medzinárodných ocenení. Zo všetkých okien, ako aj z vonkajšej terasy s bazénom sa otvára úchvatný výhľad na nekonečné more.
Kite House, Playa del Carmen, Mexiko
Villa Kite House je plne automatizovaný dom, ktorý sa nachádza v krásnej oblasti Playacar Phase 1, v srdci Playa del Carmen. Z okien jedálne, kuchyne, ako aj z bazénovej časti je úchvatný výhľad na Karibské more. Všetky štyri spálne ponúkajú skutočne jedinečný výhľad.
Hlavná spálňa má prístup na terasu s bazénom s výhľadom na Karibské more. Druhá spálňa má výhľad na staroveké mayské ruiny. Tretia spálňa sa otvára na terasu do sviežej tropickej záhrady a džungle a poskytuje pocit súkromia a ústrania, aj keď sa vila nachádza len pár minút chôdze od živého Playa del Carmen. Štvrtá spálňa je podkrovná s posteľou king a má tiež medziposchodie, kde sa môžu ubytovať ďalší dvaja hostia. Táto štvrtá spálňa sa dá ľahko premeniť na domáce kino, telocvičňu alebo herňu.
Pripravila: Meseda Bulach
Foto: Moscow Sotheby's International Realty
