Koja je razlika između građevinskih i instalaterskih radova. Vrste građevinskih i instalaterskih radova. Ostali radovi i troškovi

Kapitalna izgradnja ne može se zamisliti bez građevinskih i instalacijskih radova. Štoviše, objekt izgradnje i ugradnje može biti ne samo građevinska metalna konstrukcija, već i: temelji i nosači, zidovi i krovovi, blokovi prozora i vrata, tehnološka oprema, inženjerski sustavi.

Vrste građevinskih i instalacijskih radova uvijek se izvode uzimajući u obzir specifično područje rada građevinskog objekta. Rezultat projekta ovisi o učinkovitosti izgradnje i instalacije. Dakle, vrste građevinskih i instalacijskih radova nudi izvođač i navedene su u projektnom zadatku (TOR) naručitelja. U ovoj publikaciji razmotrit ćemo glavne vrste građevinskih i instalacijskih radova potrebnih za izgradnju zgrada i građevina iz LMK.

Građevinski i instalaterski radovi opći je naziv za sve radove u građevinarstvu.

• Građevinski radovi obično se nazivaju opći građevinski i povezani su s izgradnjom građevinskih objekata, zgrada i građevina.
• Instalacijski radovi izvode se pomoću gotovih metalnih konstrukcija, njihovih elemenata, priključaka i montažnih dijelova.

Vrste građevinskih i instalacijskih radova mogu se kombinirati, a mogu se izvoditi i zasebno. Budući da je naša tvrtka proizvođač, projektant i građevinar, svojim kupcima nudimo sve vrste građevinskih i instalacijskih radova u cjelovitoj usluzi po sistemu ključ u ruke. O značajkama ovog oblika usluge, kao i prednostima usluge ključ u ruke, pročitajte na ovim stranicama. Potrebno je razumjeti glavnu stvar da je usluga ključ u ruke prikladna i ekonomična suradnja, s optimalnim omjerom cijene i kvalitete. Za sva pitanja o usluzi ključ u ruke obratite se menadžerima tvrtke telefonom ili pismeno!

Navodimo glavne vrste građevinskih i instalacijskih radova:

• Zemljani radovi uključuju kopanje jama, jama, rovova za temelje. Zemljani radovi su uključivali izgradnju i ugradnju podruma, podzemne instalacije, prijevoz zemlje, uzimajući u obzir utovar, odvoz, istovar, planiranje prostora, skidanje terena, nasip, zbijanje tla.
• U radove na pilotima spadaju zabijanje temelja, zabijanje ili zabijanje.
• Radovi u kamenu odnose se na izgradnju zidova, nosača, svodova, stupova, velikih betonskih blokova.
• Betonski i armiranobetonski radovi odnose se na proizvodnju betona i betonske žbuke, njihov transport, polaganje, oplatu, održavanje betona, uzimajući u obzir godišnje doba i stvarajući uvjete za njegovo stvrdnjavanje.
• Monolitni radovi koriste se za oplate i armiranje monolitnih dijelova.
• Građevinarstvo se odnosi na sve, uključujući opće i posebne vrste građevinarstva.
• Tesarski i stolarski radovi su postavljanje rogova, prozora, vrata, parketa.
• Krovopokrivački radovi uključuju pokrivanje krovova, potkrovlja i sl.
• Završni radovi povezani su sa žbukanjem, oblaganjem, lijepljenjem zidnih tapeta na objektima i postavljanjem industrijskih betonskih podova.
• Montažni radovi započinju isporukom metalnih konstrukcija na radno mjesto, njihovom preciznom montažom, poravnavanjem i pričvršćivanjem.

Postoje i posebni radovi koji su uključeni u vrste građevinskih i instalacijskih radova, koji uključuju izgradnju i ugradnju inženjerskih komunikacija, polaganje električnih, telefonskih žica, ugradnju sanitarne, skladišne, tehničke opreme, opreme za podizanje, kao i antikorozivni i vatrootporni zaštitni premaz metalnih konstrukcija.

Sve navedene vrste građevinskih i instalacijskih radova uključene su u uslugu ključ u ruke, na kojoj kupac može uštedjeti do 40% proračuna izgradnje. Za sva pitanja suradnje nazovite 209-09-40! Bit će nam drago da nam se javite!

Građevinsko-instalaterski radovi obuhvaćaju podizanje novih ili rekonstrukciju starih zgrada i građevina, kao i ugradnju svih vrsta opreme, što čini približno 50-60% kapitalnih ulaganja u industrijskoj gradnji i 80-85% u graditeljstvu niskogradnje ( u cijenu građevinskih i instalacijskih radova nije uključena cijena opreme).

Građevinski i instalacijski radovi dijele se na opće građevinske, instalacijske i posebne. Opća gradnja uključuje nulte, nadzemne, konstruktivne i završne radove. Instalaterski radovi se sastoje od montaže građevinskih konstrukcija, tehnološke i druge opreme. Posebni radovi uključuju postavljanje vodovoda, grijanja, kanalizacije, električne rasvjete i drugih komunikacija.

U izradi građevinskih i instalaterskih radova rukovodi se tehničkim radnim projektom i radnim nacrtima, projektima organizacije građenja

(POS) i radni učinak (PPR), građevinski kodovi i propisi (SNiP), tehnološke karte ove vrste rada i radnih procesa.

Ovisno o namjeni, građevinski i instalacijski radovi se sastoje od glavnih, pomoćnih i transportnih. Glavni radovi uključuju postavljanje temelja, postavljanje zidova, postavljanje obloga, stepenica i drugih konstrukcija; pomoćni uređaji uključuju pričvršćivanje zidova, rovova pri iskopima na velikim dubinama, skele (skele) pri izvođenju radova kamena i žbuke, privremeno pričvršćivanje pojedinih konstrukcija ili dijelova tijekom montaže itd. Prijevozni radovi uključuju radove na premještanju materijala, konstrukcija i dijelova s -skladište gradilišta do zgrade u izgradnji ili radnog mjesta.

Zemljani radovi izvode se radi pripreme temelja za građevine, izrade inženjerskih objekata iz tla (usjeka ili nasipa) ili uklanjanja zemljanih masa. Sastoje se od iskopavanja tla, premještanja na za to predviđeno mjesto, ravnanja, nabijanja i drugih radova.

Zemljani radovi se izvode mehaničkim, bušenjem i miniranjem, hidrauličkim metodama, kao i ručno, posebno na teško dostupnim mjestima.

Glavni obujam iskopa se izvodi strojno pomoću bagera, skrepera, buldožera, grejdera i drugih strojeva za zemljane radove.

Klesarenje se odnosi na radove vezane uz izgradnju objekata od prirodnog i umjetnog kamena.

Materijali koji se koriste za izvođenje kamenih radova moraju odgovarati zahtjevima važećih normi i projekta, a blokovi opeke moraju odgovarati radnim nacrtima i specifikacijama. Mješavine žbuke moraju se upotrijebiti prije početka vezivanja, a dehidracija i dodavanje vode vezivnim smjesama nije dopušteno. Smjese koje se razdvoje tijekom transporta treba promiješati prije upotrebe.

Za promjenu razine radnog mjesta zidara, potrebno je koristiti skele i skele, koje moraju biti inventar. Njihov tip i shema ugradnje dati su u projektu za proizvodnju radova.

Montaža betonskih i armiranobetonskih konstrukcija u građevinarstvu, u pravilu, izvodi se in-line metodama koristeći složenu mehanizaciju transportnih utovarno-istovarnih i montažnih radova.

Pri ugradnji montažnih konstrukcija potrebno je pridržavati se redoslijeda ugradnje, koji osigurava stabilnost i geometrijsku nepromjenjivost montiranog dijela konstrukcije u svim fazama ugradnje i čvrstoću poljskih veza; ugraditi konstrukcije svakog dijela (blok, podni dio) zgrade u kompletan set, što će omogućiti izvođenje naknadnih radova na montiranim dijelovima; pridržavati se sigurnosnih propisa.

Elementi montažnih armiranobetonskih konstrukcija trebaju stići na gradilište s maksimalnim stupnjem spremnosti za završnu obradu. Redoslijed isporuke elemenata montažnih konstrukcija na gradilište mora biti u skladu sa zahtjevima projekta za proizvodnju radova, uzimajući u obzir redoslijed ugradnje.

Montažne konstrukcije od betona ili armiranog betona koriste se u izgradnji zgrada ili građevina i izrađuju se izravno u objektu. Izvođenje ovih radova dijeli se na oplatu i beton, a za izradu armiranog betona - na oplatu, armaturu i beton.

Oplata obuhvaća radove na izradi i postavljanju oplate, koja je oblik za izradu betonskih i armiranobetonskih konstrukcija i proizvoda. Materijal za izradu oplate može biti drvo, metal, armirani beton itd.

Armatura za armiranobetonske konstrukcije, koja se sastoji od pojedinačnih zavarenih ili spojenih čeličnih šipki, valjanih profila i žice, postavlja se u oplatu i zatim puni betonom.

Materijali i proizvodi koji se koriste u proizvodnji betonskih i armiranobetonskih radova moraju biti u skladu sa zahtjevima GOST-ova i tehničkih specifikacija.

Drvene konstrukcije u pravilu se izrađuju u specijaliziranim poduzećima za obradu drva na mehanizirani način, au građevinarstvu

objekti ih samo postavljaju. Kvaliteta drva za drvene konstrukcije i proizvode mora odgovarati zahtjevima projekta i specifikacije.

Krovni radovi izvode se u strogom skladu s radnim nacrtima, koji označavaju konstrukcije, padine, spojeve, vrstu i marku krovnih materijala.

Za pokrivanje krovova koriste se azbestno-cementne valovite ploče, ravne pločice, crijepovi, krovno željezo, razni materijali u rolama (krovni materijal, krovni filc, hidroizol, staklolin itd.), Mastike (katran, bitumen, bitumenska guma itd.).

Materijali koji se koriste za krovne radove moraju biti u skladu sa zahtjevima važećih GOST-ova i tehničkim specifikacijama za njihovu proizvodnju i biti popraćeni putovnicama proizvođača.

Završni radovi se sastoje od žbukanja, oblaganja, ličenja, štukature, tapeta, stakla, kao i podnih obloga od parketa, linoleuma i pločica. Njihova je svrha dati zgradi (građevini) gotov izgled koji ispunjava zahtjeve utvrđene projektom.

Postoje vanjski (fasadni) i unutarnji završni radovi, čija kvaliteta uvelike određuje ukupnu ocjenu zgrade (konstrukcije) puštene u rad.

Obim završnih radova u izgradnji stambenih i kulturnih objekata iznosi do 60% ukupnih troškova rada.

Završnim radovima prethodi odgovarajuća priprema zgrade: mora biti potpuno ostakljena, instalacijski radovi dovršeni, postavljene skrivene električne instalacije, zapečaćene rupe, utori, utori.

Normativima i pravilima utvrđuju se opći zahtjevi za organizaciju građevinske proizvodnje pri izgradnji novih, te proširenju i rekonstrukciji postojećih objekata. Ove norme moraju se pridržavati svi sudionici u izgradnji objekata.

Kada govorimo o izgradnji, rekonstrukciji ili sanaciji bilo kojeg građevinskog projekta, uvijek govorimo o cijelom nizu aktivnosti. Redoslijed proizvodnje reguliran je pravilima, propisima i zahtjevima, što će dovesti do željenog rezultata u obliku snažne, pouzdane i estetske zgrade. Što su građevinski radovi? Oni su zasebno područje izgradnje, koje je neophodno pri izvođenju velikih popravaka u prostorijama, kao iu procesu izgradnje novih zgrada.

Definicija građevinskih i instalacijskih radova vrlo je širok pojam. Shvaća se kao operativni proces, koji uključuje višesmjerne radnje koje se međusobno razlikuju po mnogim kriterijima. Razlike mogu biti u vremenu izvođenja, suštini procesa, metodama i algoritmu građevinskih ili instalacijskih operacija. Definicija građevinskih i instalacijskih radova (GIN) je skup radnji usmjerenih na izgradnju, rekonstrukciju ili popravak građevina i drugih objekata. U pravilu, jedna tvrtka teško može završiti cijeli operativni ciklus događaja. Njihov razmjer je kolosalan i često je nemoguće pokriti sve postavljene zadatke. Danas na tržištu postoje mnoge tvrtke: neke izvode cijeli operativni proces, druge izvode instalacijske ili građevinske radove. Odabir stručnjaka uske specijalizacije određuje kvalitetu izvedbe. Često, kako bi uštedjeli novac, mnogi vlasnici privatnih građevinskih projekata obavljaju neku vrstu posla vlastitim rukama. Da biste postigli željeni rezultat, važno je razumjeti operativni proces, njegov slijed, proučiti priručnik i pravila za izvođenje građevinskih ili instalacijskih operacija.

Do danas postoje tri glavna područja:

1. Opća građevinska industrija.
2. Područje prijevoza i utovarno-istovarnih poslova.
3. Specijalizirana vrsta posla.

Svako od glavnih područja regulirano je pravilima proizvodnje, sigurnosnim standardima tijekom izvođenja, tehnološkim kartama, pravilima SNiP-a, državnim standardima i pravilima izračuna UNiR-a.

Suština opće građevinske djelatnosti

Kategorija općih građevinskih djelatnosti je najopsežnija. Koncept ove vrste radova sadrži nekoliko važnih faza o kojima ovisi izgradnja građevina bilo koje namjene. Cijeli radni proces, kako kažu, od A do Ž, mora biti u skladu s propisima i pravilima. Popis multidisciplinarnih događaja izgleda ovako:

1. Kompleks geodetskih radova koji se izvode na gradilištima:

• kontrola geodetskih parametara, proračuna, karakteristika;
• izvedba izrade geodetskog snimanja.

1. Pripremne radnje koje uključuju:

• čišćenje teritorija, priprema za početak građevinskih procesa;
• ako je potrebno, demontaža konstrukcija ili konstrukcija;
• izgradnja privremenih objekata za provedbu glavnog kompleksa građevinskih aktivnosti.

1. Iskopavanje. Popis takvih aktivnosti uključuje provedbu:

• izrada iskopa, uređenje vertikalnih rasporeda;
• izrada rovova i kopanje građevinskih jama;
• rad s tlom, njegovo zbijanje, uređenje "zemljnog jastuka";
• radovi na iskopima u nestandardnim uvjetima (pri slijeganju uzdignutog tla).

Važno! Zemljani radovi podrazumijevaju izvođenje cijelog niza aktivnosti isključivo od strane profesionalaca. Radni vijek zgrade, njezina pouzdanost, bez obzira na funkcionalnu namjenu, ovisi o kvaliteti takvog rada.

Osim pripremnog kompleksa, opći građevinski radovi također uključuju procese koji dovršavaju glavne faze izgradnje:

1. Kamenorezački radovi posebna su vrsta događaja, a to je skup radova na izgradnji, jačanju zidova zgrada, nosača i stupova. Kamenarski radovi također uključuju zidanje, dekorativne fasade. Sve se to može učiniti vlastitim rukama, ali morate znati pravila, načela i tehnologije izgradnje. Svladavši znanje i poštujući sva pravila, možete sami obaviti posao, značajno uštedjeti, ali bez ugrožavanja kvalitete gradnje.
2. Popis betonskih i armiranobetonskih radova uključuje:

• kompleks radova na armiranju i oplati;
• zavarivanje i ugradnja;
• uređenje monolitnih konstrukcija.

1. Pokrivanje krovova. Ova vrsta aktivnosti naziva se instalacijski rad. Krov kruni svaku strukturu, služi kao zaštita od gubitka topline i utjecaja padalina. O kvaliteti izvedbe ovisi stupanj udobnosti i sigurnosti stanovanja u kući. U podskupinu krovopokrivačkih djelatnosti spadaju:

• ugradnja krovova od bilo kojeg materijala (valjanog, komada, metala i lima);
• uređenje krovne pite (parna i hidrozaštita konstrukcija);
• zavarivanje i instalacijski radovi na konstrukciji okvira;
• ugradnja prozora bilo koje vrste (uključujući krovne prozore);
• uređenje odvoda.

1. Završni radovi. Ovu vrstu operacije može izvesti čak i početnik u građevinskom poslu, glavna stvar je poznavati pravila i provoditi kontrolu kvalitete u svakoj fazi. Završni radovi uključuju:

• kompleks fasadnih mjera (ukrasne i zaštitne obloge fasada zgrada bilo koje namjene);
• zavarivanje i montaža proizvodnja okvira unutarnjih pregrada od metala, polaganje opeke, suhozida;
• kompleks bojanja i žbukanja, proizvodnja stakla - usmjerena na dekorativnu završnu obradu elemenata, zaštitne obloge, ostakljenje konstrukcija.

1. Kompleks izolacijskih radova. Njegova bit leži u stvaranju maksimalne udobnosti u zatvorenom prostoru, minimiziranju vanjskog negativnog utjecaja vanjskog okruženja, poboljšanju svojstava čvrstoće i praktičnosti. To također može uključivati ​​izolaciju bitumenskim materijalima, armaturnim školjkama, pločama ili rasutim materijalima.

Popis općih građevinskih radova, između ostalog, uključuje radove slabe struje. Oni predstavljaju instalaciju kabela i žica, čiji napon ne prelazi 25 volti. Kompleks je neophodan za telefonsku instalaciju zgrade, organizaciju protupožarnih sustava, ugradnju alarma i sigurnosnih sustava bilo koje vrste.

Smjer građevinskih radova

Da biste razumjeli što su građevinski radovi, morate poznavati samu bit gradnje. Upravo ovo područje djelovanja pripada tituli jednog od najstarijih i najcjenjenijih područja. Bez sumnje, proizvodnja i tehnološki napredak napreduju, uspostavljena je proizvodnja novih materijala, pojavljuju se učinkoviti razvoji i inovativna rješenja. Ovakav razvoj omogućuje izgradnju pouzdanih i trajnih zgrada, a estetika svakog završenog objekta je izvrsna. Dvije su glavne građevinske grane: kapitalna i nekapitalna. U prvu vrstu spadaju sve zgrade i građevine koje pripadaju kategoriji nekretnina. To znači da je svaka zgrada povezana s tlom polaganjem temelja. Postoji nekoliko vrsta objekata kapitalne izgradnje:

• Sve vrste građevina koje su opremljene podzemnim objektima (cokli, temelji), kao i prizemni dio. Sustav zgrada ove vrste uključuje inženjerske mreže, organizaciju vodoopskrbe i kanalizacije te ventilacijske sustave. Opća funkcionalna svrha kategorije je život i život ljudi.
• Sve vrste konstrukcija, a to su ravni sustavi i nosive konstrukcije s nadzemnim i podzemnim dijelovima. Takvi su objekti u pravilu namijenjeni kretanju ljudi ili robe, provedbi bilo kakvih proizvodnih procesa, kao i skladištenju proizvoda. Primjer ove vrste građevina su brane, mostne konstrukcije, sve vrste cesta (autocesta, željeznica).
• Svi objekti su predstavnici kategorije u izgradnji. Tu spadaju građevine za koje iz niza razloga nije izrađena uporabna dozvola ili je njihova gradnja obustavljena. Sve dok se ne završi operativni proces, ne provede odgovarajuća kontrola i prijem u rad, građevine se nazivaju tipskim objektima u izgradnji.

Objekti - predstavnici nekapitalne kategorije izgradnje uključuju sve strukture privremene prirode. To su trgovački kiosci, kućanski objekti (šupe, smočnice, staje), paviljoni ili hangari sa sklopivim dizajnom.

Vrste objekata i njihova klasifikacija

Namjena podignutih objekata može biti vrlo različita i obavljati različite funkcije. To mogu biti industrijski objekti, stambene zgrade, građevine za poljoprivredne potrebe. U skladu s funkcionalnom namjenom, konstrukcija je podijeljena u nekoliko vrsta:

1. Područje građevinarstva. To su građevine bilo koje katnosti za stanovanje ili javne i gospodarske djelatnosti (upravne, trgovačke, komunalne ili uredske).
2. Sfera industrijske gradnje. Ova kategorija uključuje sve radove na izgradnji radionica, tvornica ili tvornica, bilo kojeg proizvodnog prostora, kombinata.
3. Područje poljoprivrednog graditeljstva je izgradnja objekata za stočarske farme ili poljoprivredu. To također uključuje izgradnju veterinarskih ambulanti, staklenika, poljoprivrednih objekata.
4. Prometna konstrukcija. Kategorija uključuje izgradnju mostova, tunela, autocesta.
5. Hidrotehnika. Sfera uključuje izgradnju akumulacija, brana ili kanala.
6. vojna sfera. Podrazumijeva izgradnju bilo kakvih građevinskih objekata za vojne i obrambene svrhe.

Važno! Sve vrste građevinskih i instalacijskih aktivnosti regulirane su normama i pravilima SNiP, GOSTs, kao i ENiR standardima.

Građevinski objekt je na svoj način finalni proizvod. Svi troškovi za njegovu proizvodnju moraju biti strogo izračunati. Za to postoji ENiR sustav, koji je kompleks izračuna cijena i procijenjenog racioniranja. Proračun projekta bez poznavanja ENiR normi je nemoguć. Treba uzeti u obzir sve faze: projektiranje konstrukcije, sklapanje ugovora o izvođenju radova, troškove nabave građevinskog materijala, naknade radnicima.

Poluge kontrole

Kako bi konstrukcija zadovoljila sve tehničke standarde i udovoljavala najvišoj sigurnosnoj klasi, neophodna je kontrola. Govorit ćemo o nadzoru koji je, u biti, skup mjera provjere. Glavni cilj nije kažnjavanje ili primjena novčanih kazni, već osigurati da se sve specifikacije projekta strogo poštuju. Tehnička kontrola sastoji se od sljedećih faza:

1. Financijska provjera. Primjenjuju se metode kontrole i prilagodbe, cilj je minimalizirati financijske gubitke i rizike. Ocjenjivanje i kontrola odvija se u svim fazama izgradnje. Mehanizam nadzora posebno je važan kada se za izgradnju zgrade koristi novac vanjskih investitora.
2. Provjera poštivanja rokova. U svakoj fazi izdaje se akt o izvršenom poslu, u skladu s kojim se provodi kontrola kvalitete.
3. Kontrola uporabe građevinskog materijala. Proizvodne i građevinske tehnologije zahtijevaju korištenje visokokvalitetnih građevinskih materijala s nizom potrebnih svojstava.

Važno! Tehnički nadzor reguliran je normama i dokumentacijom. Glavne poluge nadzora uključuju SNiP pravila, ENiR propise, usklađenost s utvrđenim GOST standardima.

Osim kontrole kvalitete izvedbe radova, tehnički nadzor omogućuje rješavanje sljedećih problema:

• Spriječiti neopravdano povećanje troškova građevinskih i instalacijskih radova i utvrditi neusklađenost troškova s ​​dogovorenom procjenom.
• Kontrola sječe i tehničke dokumentacije. Svaki operativni proces, tehnologija njegove provedbe potvrđuje se aktom. Transparentnost podataka omogućuje pravovremeno otkrivanje pogrešaka, odstupanja od SNiP standarda ili ENiR pravila izračuna.
• Nadzor i otkrivanje kršenja u procesu postavljanja konstrukcija, pogreške u parametrima, nedosljednosti s izračunima.
• Rješavanje problema sa skupljanjem tla, pojavom pukotina, deformacije i drugih problema s kršenjem tehničkih specifikacija.

Tko nadzire? Riječ je o stručno osposobljenim osobama s dragocjenim građevinskim iskustvom. Voditelji građevinskih i instalaterskih radova mogu biti inženjeri projektanti, specijalisti općih građevinskih radova. Njihovi glavni zadaci su kontrola usklađenosti s tehnologijom procesa, provođenje međuprijema radova i sudjelovanje u inženjerskim pregledima. Kao rezultat kontrole potpisuje se zapisnik o inspekcijskom pregledu u kojem se navode netočnosti i rok u kojem se greške moraju otkloniti. Tijekom građenja i montaže popunjava se dnevnik tehničkog nadzora, čije je održavanje sastavni dio procesa građenja. Po završetku građenja predaje se akt o izvedenim radovima.

Autorski nadzor kao vrsta kontrole građevinskih i instalacijskih radova

Uz tehnički nadzor, arhitektonski nadzor jedna je od pomoćnih poluga za optimizaciju građevinske proizvodnje i kontrolu kvalitete u svim njezinim fazama. Sfera gradnje je vrlo specifična, ima pravila koja se moraju strogo poštovati. Ovo je jamstvo uspjeha izgradnje, isporuke objekta odgovarajuće kvalitete na vrijeme.

• Kontrolu mogu vršiti uprava, pravne i fizičke osobe na temelju potpisanog ugovora o suradnji.
• Uključuje niz funkcija za provođenje međuprovjera kako bi se kontrolirala kvaliteta i identificirale pogreške u tehnologiji gradnje.
• Provodi se nadzor poštivanja svih aspekata sigurnosti i poštivanja ekoloških standarda.
• Uprava može dati prijedloge za poboljšanje kvalitete i optimizaciju građevinskih i instalacijskih radova na objektu.

Sve klauzule utvrđene pojedinačno, ovisno o funkcionalnoj i pogonskoj orijentaciji građevnog objekta, također se mogu uključiti u ugovor.

Aktiviranje radova u procesu izgradnje

Gotovi projekt je cjelovit kompleks. Kako bi se osiguralo ispunjavanje utvrđenih normi SNiP-a, ENiR-a i drugih regulatornih standarda, izdaje se akt. Također je potrebno sastaviti akt skrivenih radova. Što je? Skriveni radovi su "skriveni" iza naknadnih gradnji ili već obavljenih aktivnosti. Sukladnost sa standardima kvalitete potvrđuje se aktom sastavljenim u skladu sa svim pravilima. Popis skrivenih radova uključuje postavljanje temelja, mjerenje zemljišta, pričvršćivanje zidnih konstrukcija. Kvaliteta svakog od gore navedenih skrivenih radova, sukladnost s normama SNiP-a i drugim standardima potvrđuje se aktom.

Savjet! Za svaki objekt se u fazi projektiranja izrađuje popis skrivenih instalacijskih i građevinskih radova. Takav se akt rijetko popunjava u fazi završetka zgrada.

Svaka faza podliježe zasebnoj kontroli, čak i ako se u stanu izvode jednostavni popravci (premazivanje, završna obrada, izolacija ili ugradnja komunikacija i još mnogo toga). Akt ili obrazac koji potvrđuje radni proces mora sastaviti ovlaštena osoba, što je regulirano standardima SNiP.

Važno!Održavanje popratne tehničke dokumentacije je obavezan postupak.

Čin izvođenja skrivenih građevinskih radova uzima se u obzir u šestom odjeljku općeg radnog dnevnika. Akt se mora strogo pridržavati utvrđenog obrasca, priprema se u dva primjerka i potpisuju ga predstavnici građevinske komisije. Akt sadrži sljedeće podatke:

1. Potpuni popis svih izvedenih radova s ​​oznakama kontrole kvalitete u svakoj fazi.
2. Sve informacije o projektnoj dokumentaciji koja potvrđuje cijeli radni proces. Odjeljak može sadržavati crteže, dijagrame, objašnjenja.
3. Unošenje u akt rezultata mjerenja, izračuna, koji potvrđuju razinu kvalitete obavljenog posla.
4. Popis zaključaka koji ukazuju na usklađenost s normama SNiP, ENiR i drugim zahtjevima.

Danas neće biti teško pronaći standardni akt koji potvrđuje bilo koji operativni proces i vodič za njegovo ispunjavanje. Na specijaliziranim gradilištima postoje uzorci.

Sigurnost na visini

Kako se kaže u istoimenoj pjesmi, montažeri-radnici s visine šalju nam pozdrav! Zapravo, građevinske i zavarivačke instalacijske aktivnosti na visini su izuzetno opasni poslovi, koji zahtijevaju poštivanje niza sigurnosnih pravila. Za takav rad na visini kategorički se ne preporučuje preuzimanje početnika bez odgovarajuće obuke i iskustva.

Važno! Potrebno je ne samo poznavati specifičnosti rada, biti upućeni i proučiti priručnik za organiziranje sigurnosti na visini.

Za osobnu udobnost radnika na objektu, opremanje gradilišta zahtijeva uređenje sanitarnih i higijenskih prostorija, sanitarnih i garderobnih prostorija, specijaliziranih ugostiteljskih objekata. Na području gradilišta moraju biti postavljeni znakovi obveze, zabrane i upozorenja. Koje se djelatnosti odnose na građevinske i zavarivačke i instalaterske radove na visini?

1. Provedba uspona ili spuštanja na visini većoj od pet metara okomito, kut nagiba nije veći od 75 stupnjeva.
2. Svi građevinski, zavarivački i instalacijski radovi koji uključuju rizik od pada s visine veće od 1,8 metara ili više. Uključujući sve zavarivačke i instalaterske radove koji se izvode na strojevima ili mehanizmima, objektima ili konstrukcijama koje strše iznad vodene površine.
3. Bilo koja aktivnost na platformama koje su visoke najmanje 1,8 metara, nalaze se bliže od dva metra neograđenom spustu, a visina ograde je manja od jednog metra.

Popis osnovnih sigurnosnih zahtjeva na visini uključuje sljedeće stavke:

• dopuštenje za rad daje se osobi koja je navršila 18 godina;
• prije izvođenja zavarivačkih i instalacijskih radova, stručnjak mora proći liječnički pregled;
• postoje određeni zahtjevi za kvalifikaciju stručnjaka i njegovu profesionalnu spremnost za obavljanje visinskih radova.
• učestalost osposobljavanja zaposlenika treba biti najmanje jednom u tri godine (stručno osposobljavanje i praksa su obvezni).

Važno! Prije početka visinskih zavarivačkih i montažnih radova potrebno je planirano ispitivanje gradilišta i njegova priprema.

Da bi se omogućio pristup radu, najprije se razjašnjavaju mogući uzroci padova s ​​visine, pouzdanost pričvršćivanja, prisutnost krhkih, skliskih ili sklonih razaranju površina i čvrstoća konstrukcija. Nužno se uzimaju u obzir klimatski uvjeti za održavanje visinskih događaja, sastavlja se popis alata potrebnih na visini i načina njihovog dopremanja do vrha. Osnovna pravila sigurnosti na visini:

• Svi ovlašteni radnici moraju biti opremljeni posebnim sigurnosnim pojasevima. Svaki mora imati ispitnu oznaku, pristup na rad s pojasom koji nema odgovarajuću oznaku je zabranjen.
• Radovi na zavarivanju i montaži na velikim visinama trebaju se izvoditi samo danju. Ako propisi zahtijevaju održavanje noćnih događanja, prijem na posao zahtijeva postavljanje kvalitetne rasvjete na gradilištu.
• Prijem za rad u zimskom razdoblju podrazumijeva periodično čišćenje površine od leda i snijega.
• Priručnik ne daje dozvolu za rad ako je snaga vjetra 6 ili više. Za vrijeme grmljavine, snježnih padalina ili magle zabranjeni su i građevinski radovi na visini.
• Sve podove, prijelaze, ograde, skele postavljaju stručnjaci, uzimajući u obzir izračune opterećenja. Zabranjeno ih je premještati ili obnavljati.
• Prilikom pomicanja zaposlenika gore ili dolje, ne smije držati alat ili opremu u rukama. Podiže se na zasebnim sajlama.

Važno! Osim izravne opasnosti od pada s visine radnika, postoji opasnost od ozljeda osoba koje se nalaze ispod. Kako bi se to spriječilo, znakovi upozorenja i barijere postavljeni su oko perimetra mjesta.

Zabranjen je pristup neovlaštenim osobama na gradilište, za što je odgovorna uprava. Zaposlenici ne smiju koristiti pneumatske alate za rad na visini, samovoljno graditi stepenice bez prethodnog proračuna opterećenja, obavljati bilo kakve aktivnosti na gradilištima bez ograda i neispravnih konstrukcija. Poštivanje sigurnosnih propisa u proizvodnom procesu na visini jamstvo je osobnog zdravlja zaposlenika, kao i onih koji se nalaze ispod objekta. Sigurnost je odgovornost uprave. Provedba građevinsko-instalaterskih radova je najvažniji i najodgovorniji dio proizvodnje cjelokupnog procesa izgradnje. Samo kompetentno planiranje, proračun u skladu s podacima ENiR-a, izbor stručnih stručnjaka i optimalna organizacija građevinskih i instalacijskih radova zajedno pomoći će postići željeni rezultat.

Sigurnost u gradnji.

Većina velikih i srednjih projekata, na ovaj ili onaj način, povezana je s izgradnjom industrijskih i poljoprivrednih objekata, stambenih objekata, mostova, cesta itd. Građevine koje se podižu ili su same po sebi cilj plana, ili su njegov sastavni dio, bez kojih je nastavak projekta nemoguć. U pravilu najveći obujam utrošenih financijskih i materijalnih sredstava otpada na građevinske i instalaterske radove. Sukladno tome, reguliranje ove djelatnosti u zakonodavstvu zauzima posebno mjesto.

Što znači SMR i kako su regulirani

Izgradnja kao takva uključuje širok raspon koncepata. To nije samo izgradnja novih zgrada i zgrada, već i njihov popravak (tekući i kapitalni), obnova, rekonstrukcija i obnova. Sam proces je višestruk i sastoji se od sljedećih faza:

• organizacijski (istraživanje tržišta, izrada koncepta projekta, odabir naručitelja i izvođača);
• izmjera (geodetska, geološka, ​​okolišna, geotehnička, hidrometeorološka);
• projektiranje (izrada projektne i radne dokumentacije);
• faza materijalne potpore (nabava potrebnih proizvoda i sirovina, njihov prijevoz do radilišta);
• građenje i montaža (pripremni, osnovni i završni);
• puštanje u rad (kontrolne mjere i provođenje potrebnih ispitivanja).

Postoji više tumačenja pojma "građevinski i instalacijski radovi", ovisno o rječniku, priručniku ili zakonskom aktu u kojem se ovaj pojam spominje. Istodobno, svi se slažu da su građevinski i instalacijski radovi u građevinarstvu određeni popis operacija usmjerenih na podizanje novih zgrada, prostorija i ugradnju (ugradnju) potrebne opreme u njih (ventilacija, grijanje, sustavi plina i vode, kanalizacija, itd.). Za kraticu u tehničkoj dokumentaciji češće se koristi kratica CMP, a ne puni naziv.

Glavni dokument koji regulira sve građevinske i instalacijske aktivnosti u Rusiji je SNiP, što znači građevinske norme i pravila.

Sadrži pet odjeljaka:

1. Opća pitanja, klasifikacija i terminologija. Menadžment, organizacija i ekonomija.
2. Zahtjevi i norme za projektiranje konstrukcija, temelja i opreme.
3. Priprema, izvođenje i prijem izvedenih operacija. Preporuke za SMR.
4. Standardi za izradu predračuna za sve vrste poslova s ​​obrazloženjima.
5. Normativi troškova rada i materijala, cijene za manipulacije.

Također, proizvodnja građevinskih materijala, konstrukcija i proizvoda regulirana je GOST-om (državnim standardima), koji su razvile vladine agencije i znanstvenici. GOST-ove su odobrili Gosstandart i Gosstroy Ruske Federacije. Za pojedine tehnologije i materijale, posebice nove, proizvođači izrađuju specifikacije (tehničke specifikacije) koje usuglašavaju s državnim institucijama. S razvojem najboljih praksi i novih tehnologija, cijeli se regulatorni okvir redovito preispituje i mijenja.

Postojeće vrste

Izgradnja nove zgrade ili njezina duboka rekonstrukcija zahtijeva veliki broj radnji različitih smjerova i intenziteta uz korištenje čitavog niza materijala i specijalizirane opreme. Izgradnja se može izvesti na nekoliko različitih načina:

• izvođač radova(najčešći u Rusiji), kada sve operacije obavljaju specijalizirane organizacije u skladu s ugovorom sklopljenim s kupcem;
• ekonomski kada cjelokupni obujam građevinskih i instalacijskih radova izvode snage vlastitih odjela poduzeća;
• mješoviti kada se jedan dio poslova izvodi samostalno, a za drugi se pozivaju izvođači.

Na temelju fokusa i očekivanog rezultata razlikuju se sljedeće glavne vrste građevinskih i instalacijskih radova:

• opća konstrukcija;
• prijevoz;
• istovar i utovar;
• poseban.

Obično se razlikuju instalacijski ili građevinski radovi ovisno o tome koje operacije prevladavaju u pojedinoj fazi. Montaže su radnje s gotovim dijelovima ili dijelovima, na primjer, postavljanje elektroenergetskih i drugih kabela, armiranobetonskih i metalnih konstrukcija, razne opreme (crpne, energetske, transportne, tehnološke), bojanje i izolacija cjevovoda.

Opće građevinske radnje, na temelju obrađenih materijala i podignutih konstrukcijskih elemenata, dijele se na sljedeće vrste:

Neke od ovih radnji spojene su u termin "nulti ciklus" poznat svakom graditelju. Predstavlja početnu fazu izgradnje i uključuje pripremu gradilišta i pristupnih putova do njega, iskop, postavljanje temelja. Nulti ciklus završava kada se izgradi podzemni dio zgrade i provedu inženjerske mreže. Nakon njega slijede nadzemni i završni ciklusi.

Posebne radnje su radnje koje se izvode na poseban način ili s posebnim materijalima za koje su potrebna posebna znanja i vještine. To uključuje, primjerice, ugradnju složenih uređaja i sustava, dizala, telefonskih vodova, oblaganje jedinica vatrostalnim ili kiselootpornim zidom te ugradnju rudarskih okana.

Utovarno-istovarne i transportne manipulacije podrazumijevaju dostavu do radnog mjesta konstrukcijskih elemenata i dijelova različitih veličina, alata i potrebne opreme. Zbog raznolikosti robe koja se prevozi, koristi se specijalizirana oprema, kao što su nosači ploča, prikolice, damperi, transporteri, utovarivači, bageri, dizalice.

Ponekad se razlikuju i poslovi nabave koji se sastoje u proizvodnji poluproizvoda (betonska mješavina, armaturni kavez, mort, montažne konstrukcije, uključujući SKD). Ovisno o potrebnim količinama i složenosti proizvodnje, mogu se proizvoditi i u specijaliziranim poduzećima (kao što je tvornica za proizvode od armiranog betona) i izravno na gradilištu.

Osim izgradnje zgrada, popis građevinskih radova uključuje i uređenje okoliša i vrta, melioraciju zemljišta, jaružanje, stvaranje ekoloških struktura (protiv klizišta, protiv erozije, protiv blata), zaštitu obale, bušenje, crpljenje vode itd.

Ugovorni odnos

S obzirom na složenost i raznovrsnost aktivnosti koje se provode tijekom realizacije projekta, posebice velikog (izgradnja industrijskog kompleksa, vojnog ili poljoprivrednog objekta), potrebno je angažirati izvođače za izvođenje svih potrebnih radnji. Neki od njih pokrivaju većinu općih građevinskih procesa, drugi su specijalizirani za određena područja koja zahtijevaju posebnu opremu i obučeno stručno osoblje.

Sukladno tome, najčešća vrsta ugovora je ugovor o radu koji ima dvije ugovorne strane:

• naručitelj, ovlašten od strane investitora, koji postavlja parametre za izvođenje pojedinih procesa, prihvaća rezultate i plaća ih;
• izvođač koji ispunjava zahtjeve naručitelja u dogovorenom roku.

Ugovorne strane mogu biti pravne, fizičke ili treće osobe koje djeluju u ime i za račun kupca. Izvođači su obično građevinske organizacije ili ovlašteni pojedinačni poduzetnici.

Ako izvođač nije u mogućnosti sam u potpunosti ispuniti svoje obveze, tada ima pravo (ako to nije zabranjeno ugovorom) sklopiti podugovor u okviru odobrenog proračuna, odnosno uključiti druge organizacije za obavljanje određenih procesa.

Često se za izvođenje cjelokupnog građevinskog kompleksa imenuje generalni izvođač koji osigurava i jamči cjelokupni proces izgradnje, ispunjavajući narudžbu dijelom samostalno, dijelom uz sudjelovanje podizvođača. Generalni izvođač je odgovoran za sve nedostatke podizvođača.

Osim općih odredbi, kao što su imena stranaka, datum i mjesto potpisivanja, detalji, pravne adrese i potpisi stranaka, standardni ugovor uključuje sljedeće glavne dijelove:

Osim toga, ugovor kao sastavni dio ima niz aplikacija, čiji je popis naveden u glavnom dijelu ugovora. To uključuje:

• kalendarski plan;
• popis potrebne opreme i materijala;
• kopija vlasničkih dokumenata kupca za zemljišnu parcelu;
• presliku kupčeve dozvole za građenje;
• presliku licence izvođača radova;
• akti prijema i prijenosa tehničke dokumentacije, materijala i opreme;
• presliku police osiguranja;
• radni raspored;
• proračunska dokumentacija;
• čin prihvaćanja.

Ako je potrebno, stranke mogu sklopiti dodatne sporazume o pojedinim pitanjima u okviru izvršenja općeg ugovora. Problemi koji nastaju u proizvodnom procesu prikazani su u protokolima nesuglasica i dogovora nesuglasica.

Ovisno o opsegu aktivnosti koje se izvode i veličini projekta, ugovor može imati različit sadržaj.

Dakle, ugovor o izgradnji male stambene zgrade i velikog pogona mogu se dramatično razlikovati jedan od drugog, kako u smislu obujma tako iu detaljima svih izvedenih radnji.

Ugovor o građenju nameće izvođaču veliku odgovornost, jer loša kvaliteta radova, korištenje nekvalitetnih materijala i nepoštivanje odobrenih standarda mogu uzrokovati uništenje objekata, velike financijske gubitke ili smrt ljudi. Stoga je kvaliteta građevinskih i instalacijskih radova u svakoj fazi izgradnje od posebne važnosti.

Kvaliteta građevinskih proizvoda utječe na cijenu i performanse konstrukcije, njihovu trajnost i učinkovitost. Ako je objekt izgrađen od neprovjerenih materijala ili u suprotnosti s tehničkim propisima, to dovodi do poskupljenja svih procesa zbog potrebe stalnog ispravljanja uočenih nedostataka, povećanja operativnih troškova održavanja objekta u ispravnom stanju i smanjenja razina udobnosti za stanovnike.

Kontrola se provodi provjerom usklađenosti pokazatelja proizvoda s odobrenim zahtjevima, utvrđenim u tehničkim uvjetima, standardima, projektima, ugovorima o nabavi, putovnicama proizvoda. Glavni zadatak je spriječiti brak i nedostatke, održavati odgovarajuću kvalitetu proizvoda. Postoje dva oblika kontrole kvalitete:

• sustav (interne) kontrole proizvodnje;
• vanjska kontrola.

Unutarnju kontrolu provode izravno zaposlenici poduzeća (dizajnerska, industrijska) koja proizvode potrebne proizvode. Tvornice i tvornice koje proizvode građevinske materijale izdaju putovnice za svoje proizvode, potvrđujući da je državni standard održan tijekom njihove proizvodnje. Prisutnost takve putovnice prilikom isporuke proizvoda je obavezna.

Interna kontrola ima nekoliko područja koja se razlikuju po svojim karakteristikama i fokusu.

Po vremenu implementacije:

• Ulazni. To je elaborat (vanjski pregled) materijala, konstrukcija i proizvoda koji pristižu na gradilište, kao i popratna i tehnička dokumentacija. Uglavnom se koristi metoda registracije (analiza putovnica, faktura, potvrda), ponekad i mjerna metoda.
• Operativni. Provodi se tijekom procesa ili neposredno nakon njihova završetka, ima oblik mjerenja ili tehničkog pregleda, a njegovi rezultati moraju se bilježiti u posebnim časopisima. Glavne figure u ovoj fazi su predradnici, nadzornici i upravitelji gradilišta.
• Prihvaćanje. Provodi se nakon završetka određene vrste operacija (kamen, obloge), često se provjeri pridružuju predstavnici naručitelja ili projektanta, pa ima element vanjske kontrole. Slijedom toga donosi se odluka o stupnju prikladnosti objekta i mogućnosti nastavka izgradnje.

Po obimu provjera:

• Čvrsto. Pregledavaju se svi konstrukcijski elementi ili proizvodne jedinice (piloti, metalne konstrukcije itd.).
• Selektivno. Određeni dio proizvoda, odabran nasumično, proučava se, njegove količine određuju SNiP (građevinske norme i pravila).

Po učestalosti:

• Konstantno. Informacije o stanju parametra koji se prati dostavljaju se kontinuirano.
• Periodički. Parametar se prati u određenim intervalima.
• Hlapljiv. Povremena provjera (u bilo kojem trenutku) koristi se kada nema potrebe za dubljim oblicima kontrole.

Po metodama provođenja:

• Vizualno. Njegova osnova je GOST 16501-81.
• Mjerenje. Provodi se pomoću potrebnih mjernih instrumenata, po potrebi se provodi laboratorijska analiza uz pomoć odgovarajuće opreme. Mogu se koristiti različite metode: mehaničke (destruktivne), pulsne (akustične, vibracijske) i radijacijske.
• Registracija. Riječ je o analizi podataka koji su evidentirani u različitim dokumentima (dnevnici, svjedodžbe, potvrde o položenom ispitu). Koristi se u slučajevima kada je iz tehničkih razloga nemoguć pristup objektu upravljanja.

Kako bi se osigurala odgovarajuća kvaliteta proizvoda, u velikim poduzećima stvaraju se specijalizirane službe, koje su obično podređene glavnom inženjeru (tehnički pregled, građevinski laboratorij, geodetska služba).

Analiza podataka dobivenih instrumentalnim istraživanjem i njihova usporedba s važećom zakonskom i projektnom dokumentacijom naziva se građevinska ekspertiza. Može biti izvansudski i sudski. Sve utvrđene povrede, odstupanja i nedostaci evidentiraju se u vještačenju koje uključuje i fotografije uočenih nedostataka. Na temelju rezultata ispitivanja utvrđuje se sljedeće:

• procjena istrošenosti elemenata, inženjerskih mreža i konstrukcija tijekom rada;
• utvrđivanje visine štete od izvanrednih situacija (požar, poplava);
• usklađenost s projektom, GOST ili SNiP;
• ispitivanje korištenih materijala i konstrukcija;
• studija nosivih elemenata u pripremi za rekonstrukciju ili sanaciju.

Međunarodna praksa kontrole kvalitete predlaže malo drugačiji pristup ovom pitanju, koji se temelji na:

• materijalni interes i odgovornost svakog izvođača za pravilno izvršenje svih manipulacija, što je regulirano internim upravljanjem - to je vrsta standarda uspostavljenog u poduzeću;
• jasne upute za svaki proces rada;
• dostupnost visokokvalificiranog osoblja;
• opremanje suvremenom visokotehnološkom opremom.

Vanjska kontrola kvalitete uključuje inspekcije koje provode organizacije koje imaju pravo nadzora i neovisne su o ugovornoj organizaciji. Njegovi glavni oblici su:

• tehnički nadzor kupca;
• arhitektonski nadzor organizacije za projektiranje;
• državni arhitektonski i građevinski nadzor;
• kontrola pri prihvaćanju objekta u rad od strane različitih komisija za prijem: vatrogasna, sanitarna i epidemiološka, ​​industrijski i rudarski nadzor, inspekcija rada.

Tehnički nadzor od strane kupca. Izvodi se kontinuirano tijekom cijelog razdoblja građevinskih i instalacijskih radova. Predstavnik naručitelja sudjeluje u ispitivanju svih izvedenih tajnih radnji, prijemnim komisijama, međuprijemima najvažnijih konstrukcijskih elemenata. Ako nema odobrenja kupca, ne provode se daljnje operacije. Predstavnici tehničkog nadzora ovlašteni su donijeti odluku o obustavi gradnje i odbiti plaćanje za procese koji se izvode uz kršenje projektnih proračuna i tehnologije. Ukoliko se kvaliteta na kraju pokaže nedostatnom, onda su uz izvođače odgovorni i djelatnici tehničkog nadzora naručitelja.

Arhitektonski nadzor od strane projektanta je također u tijeku. Njegova glavna razlika od kontrolnih funkcija GASN-a i tehničkog nadzora kupca je da se za njegovu provedbu sklapa poseban ugovor između kupca i projektanta uz odgovarajuće plaćanje. Arhitektonski nadzor sastoji se u praćenju strogog pridržavanja svih radnji ugovorne organizacije prema regulatornim dokumentima i odobrenom projektu.

Sve izmjene u projektu, prijedlozi racionalizacije moraju se usuglasiti s predstavnikom arhitektonskog nadzora. Prisustvuje i međuprijemima i izvidima, rješava pitanja vezana uz projektno-predračunsku dokumentaciju, ukazuje na nedostatke i prati njihovo otklanjanje. Svi komentari arhitektonskog nadzora bilježe se u posebnom dnevniku, koji se zatim prenosi kupcu.

Državni arhitektonsko-građevni nadzor provodi opću kontrolu u svim fazama (izmjera, izrada projekta, izgradnja). Njegovi predstavnici u svakom trenutku moraju provjeriti predprojektne dokumente, izdati građevinsku dozvolu i provjeriti njezinu provedbu. Imaju pravo obustaviti gradnju, kazniti i pokrenuti kazneni postupak.

Certifikacija i licenciranje kao komponente kontrole kvalitete

S brzim razvojem novih tehnologija, razvojem inovativnih građevinskih materijala i metoda njihovog pričvršćivanja, postavilo se pitanje usklađenosti tih razvoja s odobrenim standardima i pokazateljima kvalitete. Stoga se posljednjih desetljeća velika važnost pridaje certificiranju proizvedenih proizvoda i licenciranju djelatnosti projektiranja, izviđanja i građenja.

- ovo je aktivnost usmjerena na utvrđivanje usklađenosti pokazatelja kvalitete proizvoda sa zahtjevima odobrenih normi i standarda. Usmjerena je na zaštitu prava potrošača i okoliša, kao i na sigurnost zdravlja, života i imovine ljudi. Objekti certificiranja u graditeljstvu mogu biti:

• dizajn proizvoda;
• industrijski proizvodi koje proizvode poduzeća građevinske industrije i građevinski materijali;
• podignute strukture i zgrade;
• relevantne usluge i radove;
• uvezeni elementi.

Certifikacija dolazi u sljedećem obliku:

• Dobrovoljno, na inicijativu proizvođača proizvoda koji potencijalnim kupcima želi pokazati sukladnost svojih proizvoda.
• Obavezno, koristi se za zaseban zakonski odobren asortiman robe, koja u slučaju loše kvalitete može biti opasna za zdravlje ljudi i sigurnost njihove imovine (balkonska vrata, prozori, konstrukcije za privatne kuće, brave, brtvila).

Općenito, certificiranje bilo koje vrste proizvoda događa se na sljedeći način:

• podnositelj zahtjeva podnosi izjavu za ovjeru;
• utvrđuje se shema provođenja i metodologija provođenja ispitivanja te ispitni laboratorij;
• uzorkovanje i identifikacija uzoraka, ispitivanje proizvoda i proučavanje stanja proizvodnje;
• analiza dobivenih rezultata;
• izrada, registracija i izdavanje potvrde o sukladnosti.

Licenciranje je ispitivanje podnositelja zahtjeva (pravne ili fizičke osobe) i dokumenata koje isti prilaže o njihovoj spremnosti za obavljanje vrsta poslova navedenih u zahtjevu. Posebno povjerenstvo provjerava dostupnost potrebne tehničke osnove i zakonodavnih akata, provedbu deklariranih tehnoloških procesa i razinu kontrole nad njima, kvalifikacije i radno iskustvo osoblja te povratne informacije od klijenata podnositelja zahtjeva.

Uredba o licenciranju propisuje da podnositelj zahtjeva mora imati najmanje polovicu osoblja stručnjaka i menadžera u području projektiranja i građenja s iskustvom u specijalnosti od 3 do 5 godina. Osim toga, na imovinskim pravima (ili po drugoj pravnoj osnovi), kandidat mora imati potrebne predmete, alate i sredstva za proizvodnju (specijalnu opremu, ručne ili automatske alate, transport, pogonska postrojenja, mjerne instrumente).

Popis radnji i potrebne opreme jasno je definiran u klasifikatoru projektiranja i građevinsko-instalacijskih radova. Radnje za izgradnju objekata za različite namjene (funkcionalne i sektorske), na primjer, cesta, zrakoplovnih ili poljoprivrednih objekata, zajedno su sažete. Licencirani su ne samo izravno građevinski i instalacijski radovi, već i funkcije generalnog izvođača i programera.

U pravilu, razdoblje licence nakon prvog zahtjeva postavljeno je na kratko (1 godina), ako tijekom tog vremena analiza nije pokazala nikakve povrede od strane podnositelja zahtjeva, tada sljedeća licenca može vrijediti 5 godina, kod ponovnog nanošenja cijeli se postupak u potpunosti ponavlja. Za kršenje normi važećeg zakonodavstva od strane organizacije, licenca se može opozvati.

Organizacija građevinskih i instalacijskih radova

U procesu izgradnje velikih objekata, kao što su višekatnice, mostovi, ceste, tvornice, u pravilu sudjeluju razne specijalizirane i opće građevinske organizacije. Kako bi se osigurao kontinuitet procesa i planirano fazno puštanje u pogon završenih dijelova objekta, potreban je sustav kontinuiranog planiranja i izvođenja radova.

U praksi postoje tri glavne metode za organizaciju proizvodnje građevinskih i instalacijskih radova:

• Dosljedan. Kada se primjenjuje, pojedine aktivnosti se provode jedna za drugom, odnosno sljedeća počinje najkasnije na kraju prethodne. Ovaj pristup je slabo primjenjiv na velike projekte, jer zahtijeva puno vremena, ali je prikladan za izgradnju pojedinačnih objekata, jer se može izostaviti mali broj radnika.
• Paralelno. Temelji se na maksimalnoj mogućoj kombinaciji različitih procesa (montaže i izgradnje) u jednom vremenskom razdoblju. Omogućuje izgradnju nekoliko zgrada u isto vrijeme, ali zahtijeva značajnu količinu rada i opreme.
• u redu. Sastoji se od podjele složenih procesa, kombiniranih u vremenu, u nekoliko jednostavnih operacija koje se izvode uzastopno. Sve radnje podijeljene su u tokove koji se izvršavaju unutar jasno definiranog vremenskog okvira. U svakom objektu koji je uključen u tok, građevinske i instalacijske radove izvode složeni timovi koji se kreću od jedne zgrade do druge. Time se osigurava ravnomjerno opterećenje osoblja i ritmička isporuka predmeta uključenih u tok.

Projekti za proizvodnju radova (PPR) uključuju glavne odluke o organizaciji građevinskih i instalacijskih radova. PPR izrađuju specijalizirani trustovi ili druge organizacije i sastoji se od:

• kalendarski plan, u kojem su označeni svi radovi različitih izvođača, vezani uz rokove;
• glavni plan koji označava lokaciju samog objekta, pomoćnih mjesta, mehaniziranih instalacija, skladišta, toplinske i električne mreže, pristupnih cesta;
• raspored zahtjeva za prijem proizvoda, materijala, konstrukcija, posebne opreme, radnika.

Za procese koji se izvode prema novim metodama i visoke složenosti, PPR sadrži tehnološke karte.

U njima se navode ekonomski i tehnički pokazatelji, zahtjevi za potrebnim sigurnosnim mjerama, rasporedi i preporuke o načinu organizacije rada radnika, potrebe za resursima (dijelovi, inventar, oprema), te kalkulacije troškova rada.

Često se na gradilištu istovremeno izvodi niz nepovezanih radova, na primjer, elektroinstalacije, vodoinstalacije, stolarija i obloge. Ritam tijeka rada zahtijeva isporuku određenih materijala u pravo vrijeme u dovoljnim količinama i ispravnim tehnološkim slijedom. Kako bi se spriječili zastoji, uzimajući u obzir mišljenje izvođača, razvijaju se satni rasporedi, prema kojima proizvođač isporučuje, a auto tvornica isporučuje potrebne elemente na gradilište.

Kako bi se povezala nabava dijelova i njihova ugradnja, izrađuju se rasporedi transporta i ugradnje. Na temelju tehnološkog slijeda ugradnje zgrade i standardnog vremena ugradnje svakog elementa, jasno je naznačeno vrijeme dolaska vozila na mjesto i raspon robe koja se isporučuje svakim letom. Sastavljaju se tjedni, dnevni i satni rasporedi zahvaljujući kojima različiti odjeli mogu vidjeti širu sliku i djelovati usklađeno. To vam omogućuje da planirate vrijeme završetka svake vrste radova i približno izračunate rok završetka objekta.

Kako bi se potpunije pokrio cijeli kompleks tekućih procesa, planiranje se koristi pri radu na svim vrstama objekata. Daje opće razumijevanje slijeda radnji u različitim vremenskim razdobljima (od jednog dana do nekoliko mjeseci), iako planovi redovito zahtijevaju prilagodbe ovisno o novonastalim okolnostima. Trajanje izgradnje izračunava se prema normama SNiP-a i uvelike varira od složenosti strukture. Skraćivanje ili produžavanje trajanja radova uvijek treba biti opravdano, jer povećanjem trajanja mogu se poremetiti rokovi isporuke i gubici kod naručitelja, a nerazumno smanjenje često uzrokuje nepoštivanje standarda za izvođenje tehnoloških operacija. .

Ovisno o veličini projekta, mogu se koristiti sljedeće vrste planiranja:

• pojednostavljene metode;
• kalendarski linijski grafikoni;
• mrežne karte.

Pojednostavljene metode koriste se pri obavljanju trenutnih zadataka, obično za sljedećih nekoliko tjedana ili dana. Takve sheme samo označavaju vrste izvršenih radnji i rokove za njihovo izvršenje, nisu dovoljno jasne i nisu optimizirane. Također, planiranje u najopćenitijem monetarnom obliku može se pripisati pojednostavljenim oblicima.

Kalendarski linijski grafikon, inače poznat kao Ganga grafikon, ljestvica je s označenim vodoravnim linijama različitih duljina koje predstavljaju trajanje svakog zadatka. Da biste ga u potpunosti i učinkovito sastavili, morate uzeti u obzir sljedeće točke:

• sastaviti popis potrebnih radova;
• odrediti njihov obujam i način proizvodnje;
• izračunati njihov intenzitet rada, na temelju normi i prethodnog iskustva;
• izraditi preliminarni raspored s okvirnim rokovima izvršenja svakog predmeta;
• optimizirati ga uzimajući u obzir realne mogućnosti raspodjele radne snage, opreme i drugih uvjeta.

Da bi se pravilno izračunala količina posla i vrijeme utrošeno na njega, treba, osim propisanih normi, uzeti u obzir i druge značajne čimbenike, na primjer, lokalne vremenske uvjete ili karakteristike terena. Ako u početnoj fazi postoji vremensko kašnjenje zbog netočnih izračuna, tada će to biti gotovo nemoguće nadoknaditi, jer je vrlo teško ispraviti linearni grafikon.

Mrežni dijagram se sastavlja prema modernijoj tehnici grafova (karte, labirint, mreže). Nacrtana na listu papira ili prikazana na monitoru računala, takva shema izgleda kao skup vrhova povezanih segmentima (neusmjerenim i usmjerenim). Krugovi na početku i kraju segmenta označavaju početak i kraj rada. U ovoj vrsti planiranja može postojati više različitih putova između početnog i završnog događaja. Najduži put naziva se kritični put i on određuje ukupno trajanje projekta. Sukladno tome, na druge načine postoje privremene rezerve i mogućnost mijenjanja brzine izvršenja procesa.

Snaga takvog planiranja je mogućnost usputnog prilagođavanja.

Ako izgradnja ne ispunjava dogovorene rokove, tada postoji mogućnost da se smanji vrijeme kritičnog puta preraspodjelom radnih i materijalnih resursa iz faza nekritičnog puta, privlačenjem rezervi ili promjenom slijeda procesa (ako je ovo je tehnološki izvedivo). Razvijen je niz računalnih programa koji olakšavaju sastavljanje rasporeda i njihovo usavršavanje.

Izračun predračunskih troškova

Sastavni dio projektne dokumentacije je predračun, odnosno predračun troškova građevinskih i instalacijskih radova. Ispravan financijski izračun pridonosi ritmičnosti i nesmetanosti gradnje. Ako su napravljene netočnosti, to može dovesti do gubitaka, propuštenih rokova, dugova ili potrebe za privlačenjem dodatnih financijskih sredstava, često kredita.

Procijenjeni trošak obično uključuje nekoliko komponenti i izračunava se prema sljedećoj formuli: dobit. Da biste bolje razumjeli kako se izrađuju izračuni, trebali biste se detaljnije zadržati na svakoj od komponenti.

Zbroj svih izravnih troškova izračunava se uzimajući u obzir ukupnu količinu rada (u fizičkim jedinicama) i trenutno primijenjene cijene po jedinici mjere u skladu s procijenjenim standardima. Izravni troškovi obično se kreću od 65% do 80% ukupnih troškova i sastoje se od:

• plaće zaposlenika koji su izravno uključeni u građevinske i instalacijske radove (10-15%);
• trošak svih građevinskih materijala, koji se koriste u izgradnji objekata (50-55%);
• operativni troškovi korištenih vozila, posebna oprema, mehanizmi i strojevi, uključujući plaću stručnjaka koji njima upravljaju (5-10%).

Režijski troškovi uključuju naknadu izvođaču ili podizvođaču svih troškova vezanih uz organizaciju i održavanje primjerenih životnih i proizvodnih uvjeta na gradilištu. Visina režijskih troškova utvrđuje se ovisno o fondu plaća i uvelike ovisi o veličini objekta koji se gradi, načinu proizvodnje i vrsti konstrukcije. Tipično, ova brojka varira između 13-20%. Za njihov izračun koriste se norme uzimajući u obzir osobitosti proizvodnje. Nije dopušteno koristiti multiplikator za režijske troškove.

Režijski troškovi uključuju:

• Izdaci za administrativne i gospodarske potrebe. Uzima u obzir plaćanje službenih putovanja, troškove tiskanice, pošte i telefonskih komunikacija, održavanje i servis putničkih vozila, kupnju potrebne specijalizirane literature (regulatorne, tehničke, ekonomske), pretplatu na potrebne periodike.
• Rad košta. To su obuka i prekvalifikacija rukovoditelja i stručnjaka, stvaranje odgovarajućih životnih i sanitarno-higijenskih uvjeta te zaštita na radu. To također uključuje dodatne isplate zaposlenicima (staž, dodatni dopust za radni staž), socijalno osiguranje.
• Troškovi potrebne organizacije procesa. To uključuje održavanje sigurnosti, zaštitu od požara, troškove održavanja projektantskih timova i građevinskih laboratorija, amortizaciju, geodetske mjere i uređenje okoliša.
• Ostali troškovi(osiguranje imovine, licenciranje, revizija, savjetovanje, reklamne usluge, bankarske usluge).

Procijenjena dobit (često se koristi izraz „planirane uštede“) je planirana dobit izvođača. Njime bi se trebali pokriti troškovi materijalnog poticaja za osoblje, kao i razvoj i modernizacija proizvodnih pogona. Njegov se volumen izračunava za svaku organizaciju zasebno, na temelju ugovorene cijene izgradnje, a varira između 7-11% ukupnog iznosa. Procijenjena dobit ne odnosi se na troškove uključene u procijenjeni trošak. Za njegov izračun vode se odgovarajućim Metodološkim uputama.

Postoje industrijski standardi za procijenjenu dobit, ovisno o vrsti poslovanja:

• Opći industrijski propisi koji se odnose na sve tvrtke. Za popravne i građevinske radove iznose 50% fonda plaća zaposlenika koji ulazi u izravne troškove uključene u predračun. Za građevinske i instalaterske radove taj udio iznosi 65%.
• Norme ovisno o vrsti procesa koji se izvode. Koriste se u fazi izrade radne dokumentacije i propisani su u Prilogu br. 3 Smjernica.
• Individualni standardi za pojedine organizacije. Ne odnose se na poduzeća koja ispunjavaju naloge za sredstva saveznog proračuna.

U strukturi planiranih ušteda uzeti su u obzir sljedeći izdaci:

• ponovno opremanje i modernizacija dugotrajne imovine poduzeća;
• materijalni poticaji za zaposlenike: financijska pomoć, liječenje u sanatorijima i odmaralištima, kupnja ulaznica za kulturne događaje i pretplata u teretane, pomoć pri otplati hipoteka i kupnji određenih usluga i robe;
• plaćanja poreza (za imovinu, dohodak, lokalne poreze) po stopi koja ne prelazi 5%;
• pomoć pojedinim obrazovnim institucijama-partnerima.

Dobro promišljena procjena omogućuje vam da organizirate građevinske i instalacijske radove na odgovarajućoj razini, izbjegavajući prekoračenja troškova i kašnjenja u plaćanju tijekom izgradnje. Osim toga, moguće je postići troškove građevinskih i instalacijskih radova korištenjem produktivnijih mehanizama, razumnom uštedom materijala, promjenom režima rada ili poboljšanjem upravljanja. Za točan izračun troškova koristi se faktorska analiza - to je tehnika za proučavanje utjecaja na troškove svakog pojedinog faktora izgradnje.

Procijenjena cijena objekta izračunato prema tehnološkom sastavu kap. ulaganja:

C ukupno \u003d KV \u003d C str. + C mont. + Uz rev. + Uz pr.z., Gdje

Od str.- procijenjeni trošak građevinskih radova;

S mont.- procijenjeni trošak instalacijskih radova;

Katedrala.- Procijenjena oprema, namještaj, inventar;

Od pr.z.- procijenjeni trošak ostalih kapitalnih radova i troškova.

Predviđena cijena građevinskih i instalacijskih radova izračunato: C smr \u003d PZ + HP + SP.

Izravni troškovi PP – glavni troškovi proizvodnje za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova, čiji je fizički obujam određen projektom, a troškovna vrijednost - prema procijenjenim normama:

PZ \u003d C mat + C ozp + C emm, Gdje

C mat- trošak materijala, dijelova i konstrukcija;

Uz ozp- sredstva za plaće građevinskih radnika (instalatera), tj. radnici zaposleni u proizvodnji građevinskih i instalaterskih radova (osnovne plaće);

s umm - troškovi rada strojeva i mehanizama (uključujući naknade radnicima strojarima, Uz zp. kaša.).

Fond plaća radnika: FOT slave \u003d C ozp + C zp. kaša.

HP režije - posredni troškovi povezani s osiguranjem uvjeta za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova i djelatnosti HMO-a.

U obzir se uzimaju sljedeće vrste HP-a:

administrativni troškovi;

troškovi usluga zaposlenika;

troškovi za organizaciju rada;

ostali režijski troškovi.

Visina režijskih troškova utvrđuje se prema MDS 81-33.2004:

HP \u003d H HP FOT slave / 100, Gdje

H br- režijski troškovi (u %) prihvaćaju se prema vrsti građevinskih i instalacijskih radova ili prema vrsti građevine. Od 2005. godine na HP-ove standarde primjenjuje se redukcijski faktor od 0,94.

Procijenjena dobit zajedničkog pothvata - dobit izvođača (akumulacijsko područje), iznos sredstava potrebnih za razvoj materijalno-tehničke baze i stimulacije zaposlenika HMO-a, utvrđeno prema MDS 81-25.2001:

SP \u003d N SP FOT slave / 100, Gdje

H cn- JV standardi (u %) usvojeni su ili prema vrsti građevinskih i instalacijskih radova ili u cijeloj industriji (50% - popravci, 65% - sve ostalo).

Za građevinske projekte koji se financiraju iz neproračunskih izvora dopušteno je:

SP \u003d N cn (PZ + NR) / 100, gdje je Gosstroy Ruske Federacije preporučio standard procijenjene dobiti od procijenjenog troška H cn \u003d 12%.

3. Sustav određivanja cijena i troškovnika trošak izgradnje

Skup pravila, propisa, normi, cijena i drugih materijala potrebnih za određivanje troškova građevinskih proizvoda (kompleks br. 81 regulatornih dokumenata Gosstroja Ruske Federacije - Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije).

Temelj sustava Državne elementarne procijenjene norme (GESN), koji određuju utrošak sredstava u prirodnim metrima (troškovi rada radnika, vrijeme rada stroja, utrošak materijala) po jedinici građevinskih i instalacijskih radova, koji su osnova za prelazak na troškovne pokazatelje (Federalne jedinične cijene (FER), Teritorijalne jedinične cijene (TER), Industrijske jedinične cijene (OER), zbirni troškovni pokazatelji po vrstama radova i dr. ).

Zbirke GESN sadrži tehnički dio (opće upute, pravila za određivanje opsega radova, faktori korekcije normativa) i tablice elementarnih predračunskih normativa u kojima se za svaki rad navodi:

broj, naziv, mjera i sastav djela;

troškovi rada građevinskih radnika u radnim satima po radnom metru;

prosječna ocjena rada;

troškovi rada strojara u radnim satima po metru rada;

popis i vrijeme rada strojeva i mehanizama u stroj-satima po metru rada;

popis i utrošak materijala, proizvoda, konstrukcija, nositelja energije u fizikal. mjerne jedinice po radnom metru.

Zbirke FER (TER) sadrže one. dio (opće upute, pravila za određivanje opsega radova, faktori korekcije cijena) i tablice s jediničnim cijenama (EP), koje za svaki rad daju:

broj, naziv i mjera rada (poklapa se s GESN);

jedinična cijena (izravni troškovi za mjerač rada) u rubljima. od 01.01.2000. - ukupno i s izdvajanjem dijelova PZ-a (troškovi materijala, dijelova i konstrukcija, sredstva za plaću građevinskih radnika (instalatera), troškovi rada strojeva i mehanizama, uključujući potonje, naznačena je naknada radnika - strojara);

utrošak materijala koji nije uključen u cijenu, u naturalnim mjernim jedinicama po radnom metru;

troškovi rada građevinskih radnika ili montera (u radnim satima po metru rada).

Cijene u zbirkama FER-a (TER) mogu biti zatvorene i otvorene :

1) B zatvorene stope uzima se u obzir trošak svih elemenata izravnih troškova.

2) B otvorene stope ne uzima se u obzir procijenjeni trošak osnovnog materijala. Dani su u EP-u u zasebnim redcima uz naznaku njihovog naziva i cijene po metru. FERM (TERM) – sve otvoreno: neevidentirana građa dana je u uvodnim napomenama.