Sistema de calefacción de apartamentos. Calefacción de apartamentos: cómo equipar un sistema de calefacción individual. ¿Por qué CH es tan caro?

Hoy en día, para los consumidores de servicios públicos, debido al aumento de su costo, la calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos se está volviendo cada vez más relevante. Tal suministro de calor difiere del centralizado y ahorra dinero. En el campo del suministro de calor a los residentes de edificios de varios pisos, se aplican ciertas normas y reglamentos. Al mismo tiempo, los expertos señalan que los métodos de calefacción centralizados y de apartamentos tienen sus propios matices, ventajas y desventajas. El sistema centralizado para el suministro de refrigerante y agua caliente se considera predominante, pero tiene serias desventajas:

un consumidor específico de un recurso térmico (propietario de un apartamento) no está interesado en su uso económico y no tiene las capacidades técnicas para ello;
el transporte del refrigerante desde la fuente de calor hasta el consumidor final se realiza a largas distancias y en esta etapa se producen grandes pérdidas de calor.

Al mismo tiempo, el sistema de calefacción del apartamento tiene las siguientes ventajas:

no hay necesidad de construir costosas redes de calefacción;
el refrigerante desde el lugar de producción hasta el consumidor se entrega sin pérdida de energía;
cada propietario de apartamento tiene la oportunidad de utilizar la cantidad de calor que necesita.

Disposición del sistema de calefacción del apartamento.

El sistema de calefacción del apartamento consta de:

generador de calor, también es una fuente de suministro de calor;
tuberías de suministro de agua caliente con accesorios de agua;
tuberías de calefacción junto con aparatos de calefacción.

Una sala de generador de calor es un espacio público o una habitación separada en un apartamento para colocar un generador de calor y otros equipos.

El sistema de calefacción de apartamentos permite a nivel nacional ahorrar el dinero que se necesita recaudar para la construcción y reparación de las redes de calefacción. Al mismo tiempo, cada propietario de la caldera de calefacción tiene la oportunidad de regular personalmente el calor en su apartamento sin pagar precios fijos cobrados mensualmente con un sistema centralizado. Está claro que el propietario del espacio habitable en climas cálidos no encenderá la calefacción.

Además, la calefacción central, que sube de precio año tras año, no siempre proporciona una temperatura agradable en el apartamento cuando hace frío. Puede haber varias razones para esto: un accidente en una tubería principal de calefacción vieja y desgastada o la temporada de calefacción, la administración regional decidió comenzar más tarde.

Cuando hay un sistema de calefacción de apartamentos, para establecer la temperatura requerida para diferentes momentos del día, se utiliza un programador que está conectado a calderas de calefacción modernas. Por ejemplo, si el propietario
de la mañana a la tarde está en el trabajo y no habrá otros miembros de la familia en casa, entonces no es necesario mantener una temperatura alta en el apartamento. La caldera proporcionará automáticamente la temperatura establecida en, por ejemplo, 18 grados.

Sistema de calefacción combinado, video detallado:

Si consideramos los tipos de calefacción existentes en un apartamento, debe tenerse en cuenta que la calefacción de apartamentos individuales es un incentivo material destinado a ahorrar calor. Durante muchos años, a los consumidores se les ha dicho que es necesario aislar los apartamentos y las ventanas y no calentar la calle. Pero las exhortaciones de los servicios públicos siguen siendo ineficaces. Ahora, si está disponible, el monto de los pagos de gas depende del grado de aislamiento del apartamento. Por lo tanto, para el propietario del espacio habitable, una reducción en las facturas de servicios públicos se convierte en un incentivo material.

Si tiene su propia caldera de doble circuito, que generalmente se usa cuando se crea calefacción horizontal apartamento por apartamento en un apartamento, los residentes cuentan con calefacción y agua caliente (lea también: ""). Como resultado, al cambiar a un sistema de suministro de calor individual, los consumidores no se ven amenazados por el corte del agua caliente en el verano, que es tan familiar para muchos residentes de las grandes ciudades.

La calefacción de apartamentos o la calefacción individual de apartamentos en edificios de varios pisos ha ganado gran popularidad en los últimos años. Los desarrolladores y residentes se sienten atraídos por la oportunidad de crear un microclima individual e independiente en su apartamento.

Especialmente para la calefacción individual de apartamentos, los ingenieros alemanes de Vaillant desarrollaron una caldera. Esta es una caldera silenciosa, confiable y, lo que es más importante, económica y económica.

Considere la opción de crear calefacción en el ejemplo de una casa real en la ciudad de Kostroma (Rusia) con calderas de gas instaladas.

VENTAJAS DE LA CALEFACCIÓN DE APARTAMENTOS

La calefacción de apartamentos da a los residentes libertad e independencia para crear el microclima de su propia casa. La situación conocida por todos los residentes de edificios de varios pisos, otoño, ya hace frío afuera y la calefacción se encenderá solo después de una semana. En apartamentos con sistemas de calefacción individuales, esto simplemente no puede ser. En un apartamento con una caldera de gas separada, la temporada de calefacción comienza cuando los propios propietarios simplemente presionan el botón para encender la caldera. El control de temperatura en cada habitación también está en manos de los residentes. Puede aumentar la temperatura de calefacción cuando hace más frío y bajarla cuando hace calor afuera.

Otra ventaja importante de la calefacción de apartamentos es la posibilidad de ahorrar dinero al pagar la calefacción y el suministro de agua caliente. Si el apartamento está conectado al sistema de calefacción central, los inquilinos están obligados a pagar no solo por el calor que consumen, sino también por sus pérdidas a través de las tuberías principales, por el mantenimiento y reparación de la sala de calderas común y la red de calefacción, la trabajo de los empleados de la sala de calderas, el recargo de gas para las salas de calderas.

La calefacción de apartamentos también simplifica el cálculo del consumo de calor. Cuando se utiliza un esquema de este tipo, no es necesario instalar un medidor de calor y agua caliente individual para cada apartamento. De hecho, solo se requiere contabilizar el consumo de gas, agua fría y electricidad. Como resultado, los residentes confían en que pagan solo por aquellos recursos que se gastan en sus necesidades personales, y les conviene hacer cálculos.

También es beneficioso para los desarrolladores apoyar el desarrollo de la calefacción de apartamentos. En primer lugar, en tales casas no es necesario instalar tuberías de calefacción y sistemas de agua caliente. En segundo lugar, la instalación de sistemas de ingeniería con este tipo de calefacción requiere menos tiempo, lo que reduce los costos de construcción.

DATOS INICIALES

El objeto en consideración es un edificio de apartamentos de tres pisos hecho de ladrillo silicocalcáreo, ubicado en ul. Tereshkova, 48a en Kostromá. La casa tiene 12 apartamentos de una, dos y tres habitaciones que van desde 43 a 86 m2 y con una altura de techo de 2,8 m El edificio está conectado a la línea de suministro de energía, línea de gas, línea de suministro de agua fría y alcantarillado. La casa es un edificio nuevo, desde el principio se planeó usar calefacción de apartamentos, lo cual se implementó. La instalación de calderas individuales hizo posible prescindir de la conexión del edificio a la red principal de ACS y la principal de calefacción, ya que el calentamiento del portador de calor y el agua para ACS se realiza directamente en los apartamentos.

Para proporcionar calor a los sistemas de casas de apartamentos, se eligieron calderas de gas compactas montadas en la pared, que incluyen todos los componentes necesarios para el funcionamiento del sistema de calefacción y suministro de agua. A diferencia de las grandes casas privadas, el apartamento no requiere la generación de gran potencia térmica, por lo tanto, en el edificio en consideración, se instalan calderas de potencia media de la gama de modelos: 24 kW por apartamento. Tal rendimiento es más que suficiente para cubrir todas las necesidades de calefacción y suministro de agua caliente del apartamento. En total, se instalaron 12 calderas en el edificio, una en cada apartamento.

Por separado, vale la pena hablar de los modelos Lynx. En el mercado de los equipos de calderas, se conocen desde hace mucho tiempo. Primero, se introdujo el Lynx con un intercambiador de calor bitérmico en la línea Protherm. Luego, en 2010, fue reemplazado por un nuevo "Lynx", una moderna caldera de pared de gas de doble circuito con intercambiadores de calor separados. El modelo no tiene pretensiones en la operación y es fácil de mantener. La marca Protherm pertenece a la gran empresa alemana Vaillant Group. El equipo de marcas comerciales pertenecientes al grupo Vaillant ha sido ampliamente utilizado en Rusia durante mucho tiempo. Para respaldarlo, se ha creado una red desarrollada de centros de servicio, por lo que los componentes para las calderas Rys son fáciles de encontrar en las regiones de la Federación Rusa.

Una caldera de gas montada en la pared está instalada en la cocina. Desde arriba, las tuberías de un conducto de aire equipado con aislamiento térmico y una chimenea están conectadas a la caldera. La chimenea se conduce a un canal separado que conduce al techo. Desde abajo, una tubería de gas está conectada a la caldera (en el centro), las tuberías del circuito de suministro de agua (a la derecha e izquierda del suministro de gas) y los sistemas de calefacción (tuberías extremas a la derecha e izquierda)

La caldera se controla desde un pequeño panel con dos manijas, que se encuentra en la parte inferior del cuerpo. El panel está equipado con una pantalla LCD, lo que simplifica el proceso de configuración de los parámetros de la caldera. Los radiadores de aluminio están instalados en las habitaciones climatizadas. Están conectados en un patrón de abajo hacia abajo, elegido para este proyecto por razones estéticas. En el techo de la casa hay un canal de ladrillo de 1,8 m de altura, en él se colocan las chimeneas de las calderas instaladas en los apartamentos.

Sistema de calefacción con caldera Protherm Lynx.

Los apartamentos tienen un esquema simple para organizar la calefacción y el suministro de agua, que ha sido probado desde la era de la expansión de los calentadores de agua a gas en los edificios residenciales domésticos. Según este diagrama, la caldera está instalada en la cocina. Por aquí pasa un gasoducto, del que sale gas para alimentar la estufa y la caldera. La caldera está conectada a tres redes diferentes: un sistema de suministro de agua fría, una tubería de gas y una red eléctrica.

"Lynx" NK 24 es un modelo con bajo consumo de energía, consume 98 vatios. Para proteger el dispositivo de sobretensiones, se alimenta a través de un estabilizador de voltaje. El agua que entra en la caldera no sufre ningún tratamiento o depuración especial, a excepción de la limpieza mecánica primaria con colador.

En el circuito primario de la caldera se calienta agua para el sistema de calefacción. El sistema está cerrado, de dos tubos, es decir, el refrigerante se suministra a los dispositivos de calefacción desde un tubo de distribución, y el refrigerante enfriado ingresa al tubo colector. El sistema está ensamblado a partir de tubería de polipropileno reforzado PN 25, resistente a altas temperaturas. Se eligieron radiadores seccionales de aluminio como dispositivos de calefacción. Dado que la calefacción del apartamento le permite establecer la temperatura deseada del refrigerante para un apartamento determinado, los radiadores se conectan sin accesorios termostáticos. Dado que las reglas para el funcionamiento de los radiadores de aluminio prescriben purgar los gases que se acumulan en ellos durante al menos el primer año después de la instalación, se proporciona una ventilación de aire manual en cada aparato. Los dispositivos están conectados de acuerdo con el esquema "de abajo hacia abajo".

En su versión actual, el sistema de calefacción regula la potencia en función de la temperatura del líquido refrigerante. No obstante, los generadores de calor Rys NK 24 prevén la posibilidad de instalar opcionalmente termostatos de ambiente con sensores de temperatura del aire. En este caso, la caldera podrá mantener un clima confortable, en función de los datos sobre la temperatura en la habitación. Esto le permitirá trabajar aún más eficientemente y reducir los costos de combustible. El fabricante estima que el uso de termostatos de ambiente puede ahorrar entre un 15 y un 25 % de energía en comparación con los sistemas sin termostatos. Y si tenemos en cuenta que la eficiencia energética de la calefacción de los apartamentos ya es alta, en total, cuando se utiliza una caldera individual con termostato, el ahorro en comparación con los costos de energía para los residentes de casas con calefacción central puede alcanzar el 70%. Por lo tanto, los propietarios de apartamentos en este edificio tendrán la oportunidad no solo de utilizar el buen equipo ya instalado, sino también de mejorar sus funciones, haciéndolo aún más económico.

Cada apartamento tiene dos puntos de toma de agua: uno - en la cocina para proporcionar agua fría y caliente al grifo del fregadero, el segundo - en el baño, para ducha y equipo mezclador. El sistema de suministro de agua fría está hecho de tuberías de polipropileno PN 20, el ACS está hecho de tuberías de polipropileno PN 25. El agua para el sistema de ACS se prepara en el circuito secundario de la caldera. Aquí, el agua fría que ingresa al apartamento desde el suministro de agua principal ingresa al intercambiador de calor de placas de acero inoxidable. Este es el llamado intercambiador de calor rápido, que le permite calentar el agua que fluye a través de él en tiempo real y no usar tanques de almacenamiento. El rendimiento de la caldera (unos 10,7 l/min) es suficiente para proporcionar agua caliente tanto a la cocina como al baño. La función de apoyo al ACS es una prioridad para la caldera. Esto significa que cuando se enciende el agua en los mezcladores, la caldera dirige toda la potencia a la preparación de agua caliente para las necesidades domésticas, pero cuando los mezcladores están cerrados, funciona en el modo de calentamiento del portador de calor del sistema de calefacción. .

De acuerdo con los códigos de construcción, la casa tiene un sistema de ventilación. Resuelve el problema de suministrar aire fresco y eliminar el aire de escape de las instalaciones, pero su trabajo no está relacionado con el funcionamiento de las calderas. Cada caldera de la casa tiene su propio sistema autónomo de entrada de aire desde la calle, a través de un conducto de aire que atraviesa la pared de la cocina. Está hecho de tubo redondo de acero inoxidable con un diámetro de 80 mm. Desde el exterior, la entrada de aire se cierra con una rejilla protectora que protege el canal de la entrada accidental de pájaros, animales, objetos de gran tamaño, etc. También se utiliza una tubería de acero inoxidable para evacuar los productos de la combustión. De cada generador de calor, se coloca una chimenea separada en el techo, no conectada a otras chimeneas. Por lo tanto, la eficiencia de eliminación de gas de la caldera no se ve afectada por el funcionamiento simultáneo de otras calderas en el edificio. Las chimeneas se colocan dentro de un canal de ladrillo que se eleva 1,8 m por encima de la casa.

Las calderas en los apartamentos requerirán un mantenimiento periódico. Se recomienda una vez al año, antes del inicio de la temporada de calefacción, revisar, limpiar las calderas, comprobar la presión de gas en los quemadores, etc. Tras la instalación, la caldera se cederá a la empresa instaladora durante dos años. Después de este período, los residentes de los apartamentos tienen derecho a extender el contrato con esta organización o transferir el cuidado de la caldera a otra empresa.

Clasificación: 1 552

La calefacción de tipo autónomo es un sistema de calefacción que puede calentar cada habitación o toda la casa. La calefacción de apartamento más popular es individual.

La razón de esto es el precio relativamente bajo y la presencia de seguridad ambiental. Aunque hay un lugar en el apartamento.

Sistema de calefacción de apartamentos

La calefacción por apartamento de un edificio de apartamentos permite a los residentes reducir el costo de las tarifas por los tipos de servicios que se brindan. Además del hecho de que existe la oportunidad de salvar sus finanzas, cada uno de los inquilinos puede, en cualquier momento, alcanzar el que necesita al calentar su apartamento. La opción más óptima para establecer el nivel de temperatura requerido es solo el ajuste de los edificios de apartamentos.
La calefacción individual en locales residenciales por parte de los desarrolladores durante la puesta en marcha del objeto permite reducir ligeramente el costo de un metro cuadrado. Este es el resultado del hecho de que los constructores gastan mucho más dinero en instalar sistemas de comunicación. Además, la calefacción autónoma en apartamentos de edificios de apartamentos ayuda a los desarrolladores a desarrollar muchos territorios nuevos que están lejos de los asentamientos.
La calefacción de gas de los edificios de apartamentos ahorra significativamente el gas natural con el que funciona. En comparación con los apartamentos, la calefacción de gas con gas natural es más económica.
Gracias al sistema de calefacción autónomo de los apartamentos, los costos de calor que se necesitan en el camino desde la fuente hasta el consumidor se reducen significativamente. Innecesariamente, hay un calentamiento adicional de la calefacción principal cuando se suministra agua caliente a los apartamentos de los consumidores, mientras que el proceso de equilibrado es bastante rápido y sencillo.

Cuadro comparativo de indicadores económicos

Aislamiento adicional

Para los inquilinos que rara vez aparecen en su departamento, la mejor opción sería aislar las paredes externas, esto permitirá retener el calor por más tiempo y minimizar el daño estructural debido a la humedad.

Se debe prestar especial atención al sistema de ventilación. Durante el ajuste de la calefacción y, en particular, el equipo que funciona con la ayuda de gas, debe entenderse que el resultado de la descomposición debe emitirse cualitativamente. Los nuevos edificios están pensados de tal manera que tienen todo lo que necesitas. Están equipadas con modernos sistemas de ventilación y limpieza. Por ejemplo, lavar el sistema de calefacción será bastante fácil, porque su diseño está pensado con ese sesgo.

Dispositivo de ventilación

Para instalar calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos, todo debe coordinarse con ciertas autoridades, al mismo tiempo que proporciona un proyecto para la colocación de equipos.

Selección de caldera

Cuando se trata de elegir una caldera que debe instalarse en un sistema de calefacción autónomo, entonces, según el tipo de cableado, vale la pena dar preferencia a las calderas con una cámara de combustión aislada. Este consta de un sistema de ventilación con el que puedes ajustar tú mismo los niveles de suministro de aire.

Muy práctico cuando se caracteriza por ritmos de trabajo cíclicos, que pueden proporcionar un método suave para deshacerse de los productos de combustión que ingresan al aire. El nivel de óxido de carbohidrato que se excreta debe estar dentro del rango aceptable.

Es decir, los aspectos positivos en un edificio de apartamentos son bastante pronunciados. La instalación de diversos dispositivos permitirá independizarse del trabajo y rapidez de respuesta de la empresa de vivienda y servicios comunales.

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La presencia de calefacción central en el apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios "no tienen dolor de cabeza" a este respecto. Pero, desafortunadamente, no siempre es práctico, ya que la temperatura en las habitaciones comienza a depender directamente del régimen térmico establecido en la sala de calderas común. Además, dicho sistema no es inmune a las emergencias que puedan ocurrir en cualquier área. su longitud, como resultado de lo cual, a menudo, toda la casa está apagada de la calefacción. También surgen muchas dificultades durante los períodos de "fuera de temporada", cuando se avecinan olas de frío tempranas. planificado el comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando hace demasiado calor en el exterior.

A pesar de las violaciones de los regímenes de temperatura y los cierres temporales de la calefacción de la casa, el pago permanece sin cambios, lo que absolutamente no beneficioso usuarios ordinarios. Por ello, en los últimos años ha ido cobrando impulso una tendencia en la que cada vez más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura recurren a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.

Quienes deciden “separarse” suelen tener numerosas preguntas relacionadas con los diversos matices de este procedimiento. Por lo tanto, se considerará más calefacción individual en un edificio de apartamentos: documentos necesarios y reglas de instalación para él.

Ventajas y desventajas de la calefacción autónoma en un apartamento.

Antes de decidirse por un reemplazo tan radical, es necesario evaluar todos los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.

Asi que, Beneficios disponibilidad de un sistema de calefacción autónomo son los siguientes:

La posibilidad de calentar el apartamento fuera de temporada, cuando el sistema central aún no está encendido o ya está apagado, de acuerdo con los estándares regionales establecidos, que se basan en la temperatura ambiente, durante estas temporadas es muy inestable y con grandes fluctuaciones diarias.
La capacidad de mantener la temperatura requerida en las habitaciones, que es mucho más difícil de organizar con calefacción central, ya que no tiene en cuenta la ubicación del apartamento y el grado de aislamiento. Probablemente, no es necesario explicar que los apartamentos ubicados dentro de la casa, y los de esquina, e incluso sustituidos por los vientos invernales predominantes, aún requieren un enfoque diferenciado para la calefacción. Sin embargo, para equilibrar el gasto de consumo, el pago para el calor se cobra de la misma manera, generalmente en función del área del apartamento.

Por lo tanto, al instalar calefacción autónoma en los apartamentos, puede y debe tener en cuenta de inmediato los detalles de la ubicación de las habitaciones, obteniendo un microclima confortable en cualquiera de ellas y un ahorro considerable en dinero.

La calefacción autónoma se puede ajustar fácilmente a los modos de funcionamiento individuales. Por ejemplo, no tiene sentido ahogarse "al máximo" si en este momento todos los inquilinos están ausentes. Sería más lógico mantener solo el nivel de calefacción requerido. Pero para cuando lleguen los propietarios, la automatización se “pondrá al día” con el calor para que las habitaciones tengan la temperatura óptima.

Muchos sistemas de control modernos, además, pueden responder de forma independiente a las condiciones climáticas cambiantes. También se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.

La reducción en los costos operativos también ocurrirá debido a un consumo de energía significativamente menor, ya que los equipos modernos de gas o eléctricos están diseñados para un consumo de energía óptimo: tienen altas tasas de eficiencia que se acercan al 100 por ciento.
Al instalar, es muy posible rechazar el sistema central de suministro de agua caliente, proporcionando agua caliente a su familia de forma autónoma. Esto significa que un apartamento equipado con una unidad de este tipo no dependerá del mantenimiento del agua caliente durante el verano, y siempre habrá agua caliente en él.

Otra categoría de ventajas es el hecho de que tienes que pagar por la calefacción central en el verano, ya que requiere un mantenimiento constante. Al instalar una opción de calefacción autónoma, los pagos se realizarán solo por medidor de gas (o electricidad), es decir, será posible controlar directamente el consumo de energía y el costo del suministro de calefacción y agua caliente, analizar y encontrar formas de ahorrar aún más.

Sin embargo, existen dificultades considerables para transferir un apartamento a calefacción individual, y pueden atribuirse a deficiencias su disposición:

Todo el trabajo debe realizarse de forma legal y cumpliendo con todos los requisitos necesarios para este proceso. La reconstrucción no autorizada, en primer lugar, no lo salvará de pagar las facturas de servicios públicos de calefacción y agua caliente. Y en segundo lugar, también amenaza con una sanción administrativa grave en forma de una multa bastante elevada.
Habrá dificultades asociadas con la preparación de la documentación para la desconexión de las comunicaciones centrales, el desarrollo de un proyecto, así como la obtención de permisos para instalar equipos.
Será necesario asignar o equipar una habitación con un sistema de ventilación adecuado para la instalación de una unidad de calefacción.
La instalación del sistema se refiere al trabajo de una categoría bastante alta de complejidad.
Se requerirán costos considerables, tanto en la preparación de documentos como en la adquisición de todo lo necesario para la disposición del suministro autónomo de calefacción y agua caliente. Y esto es sin tener en cuenta el trabajo de instalación.
Toda la responsabilidad por la ejecución de las medidas operativas y preventivas, así como por la seguridad del sistema, recae enteramente en el propietario del apartamento. Al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que todos los procesos anteriores relacionados con la calefacción autónoma estarán controlados por las organizaciones especializadas pertinentes, cuyos representantes, el propietario del apartamento, deberá proporcionar acceso a los equipos instalados.

Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades que se avecinan y los importantes costes iniciales, un sistema de calefacción autónomo es en todos los aspectos mucho más rentable que la calefacción central y el agua caliente. En la práctica, se amortizará rápidamente y funcionará de forma fiable durante muchos años.

Un paquete de documentos necesarios para la "autonomización"

Para organizar la calefacción autónoma en un apartamento, tendrá que remodelar, y esto, como saben, es bastante mano de obra intensiva. Al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que la ejecución de los permisos puede demorar de tres a cinco meses y el trabajo de instalación, aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe comenzar con anticipación.

Aprobaciones preliminares y obtención de permisos

Entonces, el primer paso es decidir sobre los documentos que se requerirán para comenzar a desarrollar un proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos aprobada por el art. 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia "La base para la reconstrucción y (o) remodelación de locales residenciales".

Cualquier reorganización de los locales residenciales se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para la aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye estándar constitutivo documentos para la propiedad de esta vivienda, que incluyen lo siguiente:

Solicitud-petición para la reconstrucción de viviendas. El formulario de solicitud es estándar y está aprobado por el Gobierno de la Federación Rusa.
Certificado de Estado registro del derecho a poseer un apartamento: puede ser el derecho de herencia o un acuerdo sobre la transferencia de la propiedad de la vivienda. Necesitará una copia del documento certificada por un notario.
Pasaporte técnico para el apartamento: una fotocopia certificada por un notario.
El proyecto de remodelación del apartamento, realizado de acuerdo con la forma establecida.
Una copia certificada del documento, que indica todas las personas registradas en el apartamento.
Consentimiento para la reconstrucción del sistema de calefacción de todos los residentes del apartamento. Este documento está redactado en una hoja, que enumera a todas las personas que viven en el apartamento, y luego firman, confirmando su consentimiento.
Un documento de una organización para la protección de monumentos arquitectónicos, si la casa donde se planea la reconstrucción pertenece a la categoría de monumentos arquitectónicos.

El solicitante debe recordar que los órganos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos que no estén previstos en este artículo. Después de aceptar el paquete con la documentación para su consideración, se debe emitir al solicitante un recibo de recibo, con una lista de los documentos aceptados.

La consideración y la decisión sobre el consentimiento o la denegación deben llevarse a cabo a más tardar a través de 45 días a partir de la fecha de presentación de la documentación. El documento desarrollado por la comisión debe ser entregado al solicitante a más tardar 3ro días hábiles siguientes a la resolución.

De acuerdo con las normas y reglas para la operación técnica de la vivienda, aprobadas por el Comité Estatal de Construcción de Rusia No. 170 de 27. 09.03. , puede producirse una negativa a replanificar o reorganizar las instalaciones residenciales si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o de los residentes individuales del edificio donde se encuentra el apartamento del solicitante.

Sin embargo, eso no es todo. La lista de documentos indica un proyecto de reurbanización, que debe ser aprobado por las organizaciones de control del suministro de gas y calor, ya que se debe obtener permiso para desconectarse del sistema de calefacción central e instalar equipos de gas. Y después de obtener dichos permisos, se redacta un proyecto de remodelación e instalación de un sistema autónomo, que debe acordarse con las autoridades competentes.

Por tanto, es necesario preparar todos los documentos anteriores, ya que habrá que presentarlos en todos los organismos que afecten directamente a la redacción del proyecto. La documentación se realiza en el siguiente orden:

La primera organización con la que debe ponerse en contacto es la red de calefacción de la ciudad o del distrito. Es allí donde dan permiso para apagar el circuito de calefacción del apartamento del sistema de calefacción central. Se puede emitir el consentimiento si el cierre no provoca la interrupción del equipo de ingeniería de los apartamentos cercanos o de toda la casa en su conjunto. En principio, no puede haber otras razones para la denegación.

Si se recibe una negativa irrazonable de esta organización, entonces esta es una razón para presentar una solicitud a los tribunales. Cabe señalar que en ocasiones se presenta una solicitud de desconexión a través de la organización de autogobierno del parque de viviendas.

Luego, con la carta de consentimiento recibida, debe comunicarse con el servicio de gas del distrito o ciudad para obtener las especificaciones técnicas para la instalación de calefacción autónoma. Este documento debe ser emitido dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la solicitud del solicitante.
Después de recibir las especificaciones técnicas, tomando toda la documentación del apartamento, puede dirigirse a la organización de diseño o energía que está involucrada en la preparación de dichos proyectos. Si la caldera se compró antes de la redacción del proyecto y cumple con todos los requisitos para la instalación en un apartamento de un edificio de varios pisos, entonces la documentación también debe enviarse a la organización de diseño. El proyecto se elaborará teniendo en cuenta las condiciones técnicas proporcionadas.

La mayoría de los requisitos impuestos por las organizaciones reguladoras, incluido el servicio de gas, se detallan en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", cláusula 6.2 "Sistemas de suministro de calor individuales" SNiP 41 - 01-2003.

Para liberarse de ir a todas las instancias, puede confiar la ejecución y aprobación de todos los documentos necesarios a la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, esta función la asume el servicio de gas. Naturalmente, todo este trabajo adicional se lleva a cabo por una tarifa.

Proyecto de calefacción autónoma

Por separado, hay que decir sobre el proyecto para la reconstrucción de la calefacción. Ante todo, antes de contactar a los especialistas que realizarán el trabajo de diseño, debe estudiar detenidamente las condiciones técnicas utilizadas en la preparación del proyecto, y es conveniente elaborar un boceto preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.

Su ubicación exacta se puede determinar después de que los especialistas estudien el plano del apartamento, que se encuentra en el pasaporte técnico.

Por tanto, el proyecto es un documento necesario a la hora de llevar a cabo cualquier reconstrucción de una vivienda. En base a ello, se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Con qué precisión y precisión se redactará este documento y luego, de acuerdo con él, se instalará el equipo, con qué eficiencia funcionará.

El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:

Las condiciones climáticas de la región en la que se encuentra la casa.
Ingeniería y características técnicas del edificio.
Portadores de energía disponibles sobre los que puede funcionar el sistema de calefacción.
Características técnicas de la vivienda con calefacción: la cantidad de habitaciones, la presencia de logias, así como el área y el volumen de las instalaciones.
El lado financiero del problema.

En base a estos datos, no solo se selecciona la ubicación de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo y potencia.

Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su proyecto a especialistas. Esta etapa la manejan mejor las empresas energéticas que controlan o interactúan con las organizaciones que aprueban el sector de la calefacción, con quienes posteriormente se coordinará el proyecto, lo que garantizará con precisión la corrección de su preparación y, por lo tanto, su aprobación.

Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar en estrecha colaboración con la organización que desarrolla el proyecto. En el proceso de creación de un proyecto, generalmente se consideran varias opciones. El cliente elige el que más le convenga, después de lo cual se determinan los parámetros técnicos de la unidad y todo el equipo necesario. El proyecto se está desarrollando en varias etapas:

Si el cliente no proporcionó su propia versión del boceto, entonces el trabajo comienza con él.
Se está desarrollando un diagrama de circuito de calefacción, sobre la base del cual se instalará el sistema.
Se está preparando la documentación para el sistema de calefacción diseñado.
Se está haciendo una estimación.

Si este trabajo se confía a profesionales, entonces, en cada etapa específica del desarrollo del proyecto, participarán especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.

El proyecto consta de varias partes, que presentan ciertos datos de diferentes aspectos del proyecto:

Parte descriptiva da información sobre el contenido y la importancia del proyecto. Esta sección del documento, a su vez, se divide en varios párrafos, donde se ubican los siguientes datos técnicos:

- la ubicación del apartamento o casa, si se planea montarlo en el sector privado;

- la ubicación de los locales residenciales y las características del diseño.

En el apartado descriptivo del documento se especifican los datos sobre las características técnicas del local, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se ubica el edificio. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Esta información se utilizará posteriormente para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros de temperatura en el apartamento.

Cálculos tecnológicos - esta es la parte principal del proyecto, que resume los parámetros del volumen del portador de energía requerido cuando la unidad funciona en diferentes modos, así como la temperatura óptima del refrigerante, que proporciona el calentamiento necesario de las habitaciones del apartamento . Es especialmente importante determinar la potencia de la caldera de calefacción y suministro de agua caliente, ya que sobre la base de estos cálculos, se seleccionan equipos y accesorios para ella.

En la misma parte, se calculan las pérdidas de calor durante la calefacción de espacios, sobre cuya base será posible sacar conclusiones sobre la eficiencia del sistema.

Los parámetros calculados también mostrarán qué tan apropiado es este o aquel cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. Los cálculos también incluyen el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.

Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el esquema del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado por especialistas y aprobado pueden llevar a que no se ponga en funcionamiento el sistema, lo cual es permitido por el comité de selección.

Especificación . Este apartado contiene datos sobre los principales materiales y elementos del sistema de calefacción, y sus principales características técnicas. Esta parte del proyecto también incluye un diagrama del sistema de calefacción con nodos marcados y dispositivos enumerados en la lista.

Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se realizan incorrectamente, el sistema será ineficiente y se excederá el flujo de gas.

imagen gráfica - esta es una sección importante del proyecto, que representa visualmente cómo se verá el diseño general del sistema de calefacción. Esta parte del proyecto se lleva a cabo con la ayuda de programas informáticos especiales, la mayoría de las veces en proyección tridimensional.

Al presentar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas las razones para cambiar a un tipo de calefacción autónomo. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán a qué prestar especial atención a la hora de realizarlos.

Se debe enviar una copia de los documentos del proyecto a la compañía de gas, que continuará dando servicio a los equipos instalados.

Caldera de gas para calefacción autónoma de un apartamento.

Al elaborar un proyecto, los expertos ofrecerán opciones para calderas que se pueden usar para la instalación en un sistema de calefacción de apartamento individual. Sin embargo, debe estudiar de forma independiente alguna información relacionada con la elección de la unidad.

En primer lugar, vale la pena referirse al Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 307, párrafo 44 de 16. 04.12. , que considera la conexión de los sistemas de suministro de calor. Esta resolución proporciona una lista de dispositivos de calor y energía que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, están prohibidos para su instalación en apartamentos de edificios de varios pisos. Después de estudiar este documento, será posible decidir de inmediato qué dispositivos de qué diseños no se pueden instalar en un sistema de calefacción autónomo de un apartamento.

Entonces, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos de edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen con los siguientes requisitos:

Tener una cámara de combustión cerrada (sellada).
Disponibilidad obligatoria de corte automático del suministro de combustible en caso de corte de energía, extinción de la llama del quemador, si hay mal funcionamiento en el circuito de protección, con presión insuficiente dentro del sistema, que puede caer por debajo del valor límite, cuando el refrigerante se calienta por encima de la temperatura límite, así como en caso de mal funcionamiento en el sistema de humos.
Con una temperatura de refrigerante permisible en el sistema no superior a 95˚.
La presión del refrigerante no es superior a 1 MPa.

Además, las calderas son de circuito único, que se usan solo para calentar un apartamento, y de circuito doble, diseñadas tanto para calefacción como para calentamiento de agua. Al solicitar y recopilar documentos, también se debe indicar este factor. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben dar su consentimiento para desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de agua caliente.

A continuación, debe decidir el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede ser de pared o de piso. Para la instalación en un apartamento moderno, la versión de equipo de gas montada en la pared se elige con mayor frecuencia, ya que estas calderas son de tamaño compacto y bastante estético diseño, que recuerda en apariencia. Dado que la chimenea de la caldera de calefacción debe salir al exterior, será conveniente colocarla en una pared exterior, con esta instalación no habrá problemas con la ubicación de la tubería en la habitación. Como regla general, hay una ventana en la pared exterior, que resolverá los problemas con la ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera montada en la pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con un aislamiento de pared adecuado y la presencia de ventanas europeas con ventanas de doble acristalamiento.

Habitaciones en el apartamento donde se puede instalar una caldera de gas.

Por separado, se deben decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no se puede colocar en ninguna habitación, según las preferencias de los propietarios.

La sala para la colocación de equipos de calefacción a gas debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad, que incluyen lo siguiente:

No instale equipos de gas en un área residencial.
El área de la habitación no debe ser inferior a 4 metros cuadrados.
La puerta de entrada al local con la caldera instalada debe tener un ancho mínimo de 800 mm.
La habitación debe estar equipada con una ventana que dé a la calle.
La caldera se monta en la pared o se instala en el suelo, a distancia, que debe estar al menos a 300 mm de otros equipos de gas, como una estufa de gas.
En el interior, hay que buscar la posibilidad de salida a la calle, es decir, a través del muro. No se permite la salida de la tubería al conducto de ventilación general de la vivienda.
Algunas unidades de calefacción requieren ventilación forzada en la habitación, es decir, deberá instalar un extractor de aire en la ventana. Esto se especificará en las especificaciones.
Una caldera montada en la pared debe fijarse a una pared construida con material incombustible, y para una caldera de piso es necesario hacer pisos resistentes al fuego, por ejemplo, colocar baldosas de cerámica.

Sin cumplir estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en marcha de un sistema de calefacción autónomo.

Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en la cocina o en una logia preaislada combinada con ella. Dado que la caldera de gas está conectada a la tubería principal de suministro de energía, que está conectada a la sala de la cocina del apartamento, esta es la óptima para la ubicación de la unidad de calefacción.

Además, la cocina está necesariamente equipada con una ventana que da a la calle y una puerta del ancho requerido. Y, además, se le conecta un canal de ventilación general de la casa, que también es necesario para colocar una "sala de calderas" de apartamento.

¿Cómo elegir una caldera de calefacción de gas?

Para que la caldera comprada cumpla plenamente con los a sus parámetros del sistema creado calefacción, era confiable y fácil de usar, es necesario guiarse por una serie de criterios para evaluar dicho equipo al comprar. - leer en una publicación separada de nuestro portal.

Calefacción eléctrica autónoma

La disposición de la calefacción eléctrica es mucho más simple que la calefacción de gas. Aunque solo sea porque hay una opción más amplia de dónde instalar la caldera u otro equipo, ya que la fuente de alimentación se distribuye en todos los apartamentos y no se requieren sistemas de ventilación y escape para los productos de combustión.

Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar, debe consultar a la institución de Energonadzor (o una organización similar). Es necesario verificar la disponibilidad de recursos en la casa para la asignación de energía adicional. Si se recibe un consentimiento por escrito en esta organización, entonces con él y con una solicitud para desconectar el apartamento del suministro de calor centralizado, es necesario comunicarse con el servicio de red de calefacción.

La lista de otra documentación debe aclararse con la empresa de energía y con los organismos de autogobierno. El hecho es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones del país, los requisitos para su instalación pueden variar significativamente. Lo único a tener en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la opción de gas para calentar un apartamento.

Gracias a la tecnología moderna, hoy puede elegir una de las dos opciones de calefacción eléctrica. Uno implica el uso de una unidad de calefacción con una tubería convencional para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante dispositivos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores infrarrojos, sistemas "".

Calefacción mediante termo eléctrico

El sistema que utiliza un refrigerante, es decir, las tuberías y los radiadores permanecen en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica, y el refrigerante se calentará desde allí, y no desde la calefacción central principal.

La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con control automático. Por lo tanto, el sistema se puede programar de tal manera que el calentamiento de las instalaciones a los indicadores de temperatura requeridos no ocurra constantemente, sino solo en el momento establecido por los propietarios. Puede ahorrar mucho en esta función, por ejemplo, utilizando una tarifa reducida por noche para "cargar" acumulador de calor.

Se venden calderas eléctricas de pared, que pueden tener una potencia de 5 ÷ 60 kW, así como opciones de piso, su potencia supera los 60 kW.

Cuál elegir, los expertos le dirán al enviar documentos para redactar un sistema de calefacción eléctrica, en el que habrá un diagrama de su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y la ubicación del apartamento en la casa, el grado de aislamiento, la cantidad de ventanas y balcones, así como el material del marco. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en los estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por cada 10 "cuadrados" de área.

No debemos perder de vista el hecho de que si se compra una unidad con una potencia superior a 9 kW, será necesario volver a equipar la red eléctrica del apartamento e instalar un medidor trifásico. Si se planea instalar una caldera de calefacción de mayor capacidad, antes de comprarla, es necesario consultar y obtener un permiso por escrito de la compañía de energía local.

Debe tenerse en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para una gran cantidad de radiadores, respectivamente, su instalación es óptima para calentar áreas pequeñas, hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, se pueden utilizar sistemas de "piso caliente", que consumen electricidad de manera bastante económica.

Las unidades eléctricas funcionan de acuerdo con un sistema de calefacción automático estándar. El refrigerante (agua o anticongelante) se calienta al pasar por la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados en él. Al pasar de esta manera, el refrigerante se enfría y regresa a la caldera para calentar, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.

La caldera eléctrica, a diferencia de los equipos de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente dibujar una línea eléctrica y desde donde será más fácil realizar el cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. La mayoría de las veces, también se elige una cocina o un baño para esto. Pero a veces también se monta en el pasillo, hundiendo el cableado de las tuberías del circuito en las superficies de las paredes.

¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?

La variedad de tales dispositivos es bastante grande, y, no solo en términos de tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino incluso en términos del principio de calentamiento. Lea más sobre esto en un artículo especial en nuestro portal dedicado a.

Calefacción directa de espacios con electrodomésticos

La calefacción que utiliza aparatos eléctricos separados o calefacción por suelo radiante, que pueden combinarse u operarse por separado, se denomina sistema de calefacción directa.

Es preferible elegir esta opción si se desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores volumétricos, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen un aspecto más estético y un tamaño compacto. El sistema de "suelo cálido" puede ser una varilla de cable o una película, pero en cualquier caso, generalmente es invisible a la vista.

Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de la cual los regímenes de temperatura se establecen por hora del día y por día de la semana, teniendo en cuenta la rutina diaria del familia.

Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario proporcionar una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá un permiso para poner en funcionamiento el sistema.

La ventaja de la calefacción eléctrica es que es más segura que la calefacción de gas. Y en comparación con el sistema central, se puede regular de manera fácil y muy precisa, configurando la temperatura requerida.

La principal desventaja del sistema eléctrico es que, en caso de un corte de energía, el apartamento se quedará no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en una localidad en particular este fenómeno se repite con una constancia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción autónoma de gas de un apartamento. Además, los "desventajas" obvios incluyen tarifas de electricidad muy altas.

Las características de la disposición de la calefacción eléctrica son el cumplimiento de ciertas condiciones que no se proporcionan para la versión de gas de la calefacción. Entonces, los expertos recomiendan:

Conducto para sistema de calefacción eléctrica de distribución. blindar un cable de alimentación separado, que estabiliza la carga en la red eléctrica general de la casa.
Los sistemas RCD están instalados hoy en todos los apartamentos de edificios nuevos equipados con calefacción eléctrica autónoma. Si no está allí, deberá asistir a la adquisición de dicho bloque. Eso - de confianza protección contra descargas eléctricas cuando se filtra a la caja del instrumento.
Es muy deseable instalar un medidor de dos tarifas, lo que ayudará a ahorrar dinero si el suministro de calor a las instalaciones se realiza durante las horas preferenciales.

Dispositivos y sistemas para la calefacción directa de espacios: ¿qué elegir?

La variedad de tales dispositivos es extremadamente amplia. Con usted puede familiarizarse en un artículo especial del portal. Otra publicación describirá en detalle las variedades y características específicas varios sistemas

Instalación de un sistema de calefacción autónomo.

La desconexión del apartamento de las líneas de suministro de agua caliente y calefacción central, así como la instalación de una caldera de gas y eléctrica, solo la llevan a cabo especialistas de las compañías de energía que tienen un permiso especial documentado para realizar dicho trabajo.

Dichas normas se han introducido para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante el funcionamiento del equipo. No debemos olvidar que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con gente en ellos. No pongas en peligro tu vida y la de ellos.

Puede asumir el tendido de tuberías y la disposición de radiadores de calefacción, la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero incluso entonces, solo si tiene buenas habilidades para realizar tales operaciones.

En esta publicación, detenerse en el orden de instalación no tiene mucho sentido. El caso es que con todos los detalles se expone en un artículo especial del portal.

Los matices de instalar un sistema de calentamiento de agua.

Ya sea que se instale una caldera de gas o una eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de tuberías, la instalación de radiadores, electrodomésticos adicionales y piezas son casi iguales. Cómo se lleva a cabo en una casa o apartamento: el enlace recomendado lo llevará a las instrucciones detalladas correspondientes.

Antes de decidir abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los aspectos positivos y negativos de la calefacción autónoma del apartamento. Y solo después de tal comparación y un análisis reflexivo, para comenzar a recopilar documentos.

Una pequeña aclaración más. También puede suceder que, habiendo desconectado el apartamento del suministro de calefacción y agua caliente, aún tenga que pagar la calefacción general de la casa. Pero estas cantidades serán bastante miserables, en comparación con las que se indicaron mensualmente en la orden de pago anterior.

Y en conclusión, un breve video que también ayudará a sopesar todos los "pros" y "contras" de un sistema de calefacción autónomo en un apartamento.