De acuerdo con las normas que rigen la provisión de servicios públicos a los residentes, Decretos del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 del 06/05/2011 y No. 344 del 16/04/2013. puede calcular el monto del pago de acuerdo con las tarifas vigentes utilizando dispositivos de medición especiales o de acuerdo con los estándares de volumen de consumo.

Sin embargo, cuando se utilizan varios dispositivos de medición, la diferencia entre los indicadores totales de los medidores de apartamentos y casas comunes se distribuye uniformemente entre todos los propietarios de locales residenciales en un edificio de apartamentos.

Fórmula de consumo

Tal cálculo se usa si no se instalan medidores individuales ni de casa común en un edificio de apartamentos. Luego, el pago por calor se calcula mediante la fórmula: , dónde:

Ejemplo

La tasa de consumo de calor para calentar 1 m2 para la región de Moscú es de 0,03 gigacalorías.

La tarifa de energía térmica del proveedor de servicios para la misma región por 1 gigacaloría es de 1300 rublos.
Suponemos que el área total de todo el apartamento es de 50 m2.

Sustituimos los datos en la fórmula: 0.03 x 50 x 1300 \u003d 1950 rublos.

La fórmula para la distribución proporcional del pago según los indicadores de un medidor de casa común.

El cálculo se realiza en presencia de un solo dispositivo de casa común para determinar el consumo de calor, y la vivienda individual no tiene suficiente personal total o parcialmente con dichos medidores.

La tarifa se calcula de acuerdo con la fórmula No. 3, Anexo No. 2 de las reglas para calcular el consumo de calor (Decreto No. 344).

Dónde:

Ejemplo

En total, se necesitaron 300 gigacalorías para calentar la casa.

El apartamento tiene una superficie de 50 m2.

Todos los apartamentos y locales no residenciales, pero con calefacción, ocupan 10.000 m2.

La tarifa regional para el calor es de 1.300 rublos por 1 gigacaloría.

Sustituyendo los datos en la fórmula, obtenemos: 300 x 50 / 10 000 x 1300 = 1950 rublos.

Cálculo del monto de pago por medidores individuales con un monto adicional para la casa

El cálculo del costo del calor en presencia de una casa individual y común se lleva a cabo no solo si todas las instalaciones residenciales y no residenciales de la casa están equipadas con medidores individuales, sino también si solo hay dispositivos comunes para un apartamento separado.

En este caso, el costo de la calefacción de un apartamento se calcula como la cantidad de energía que se utilizó de acuerdo con los dispositivos individuales y el consumo general de la casa.

Su coste se reparte entre todos los apartamentos de forma proporcional. Todas las acciones y tarifas se rigen por la fórmula N° 3 (1), Anexo N° 2 del Decreto N° 344.
, dónde:

Ejemplo

Energía térmica consumida por la casa durante el período del informe - 300 gigacalorías.

La suma de calor consumido por todos los apartamentos es de 210 gigacalorías.

El calor consumido en un apartamento es de 2 gigacalorías.

El costo de proporcionar agua caliente es de 20 gigacalorías.

La superficie total del apartamento es de 50 m2.

El área total de los apartamentos y todos los locales no residenciales, pero con calefacción en la casa es de 10,000 m2.

La tarifa de energía térmica en el proveedor de servicios para la misma región por 1 gigacaloría es de 1300 rublos.

Sustituimos los datos en la fórmula y obtenemos: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 rublos.

Pago de calor en un piso comunal

Los costos de calefacción en apartamentos comunales se pueden calcular según el estándar de consumo o según la indicación del dispositivo. Las fórmulas son similares a las ya descritas. La única diferencia es la asignación de tarifas en proporción a cada habitación.

, dónde:

La diferencia que puede surgir al tener en cuenta el área no residencial: un corredor, un vestíbulo, un baño es escasa y puede ignorarse en la fórmula práctica.

Gastos de calefacción en ausencia de calefacción urbana

Este es el cálculo más complejo, se aplica si el edificio de apartamentos tiene su propia sala de calderas.

De hecho, con esta fórmula, puede calcular el volumen y el costo de los recursos energéticos y de servicios públicos que se gastaron en calentar la casa.
, dónde:

medidores de calor

De acuerdo con la ley sobre ahorro de energía, la instalación de un medidor de energía térmica debe realizarse sin falta a cargo del propietario del local.

El principio de funcionamiento del medidor de calor es medir la diferencia de temperatura con la determinación simultánea del volumen que ingresa al sistema de refrigeración. Hay modelos ultrasónicos y taquimétricos. Los ultrasónicos son superiores en todos los parámetros operativos: más precisos, más fiables, más duraderos y, por lo tanto, más caros.

Al comprar un medidor de calefacción, preste atención a si este modelo está certificado para funcionar en Rusia. Después de la instalación, el dispositivo debe ser sellado. El dispositivo se revisa una vez cada cuatro años.

El precio del medidor de calor en sí es bajo. Sin embargo, el precio debe incluir:

• válvula de control;
• filtro de lodo;
• llaves de paso

El costo de las piezas adicionales puede ser de 8000-12000 rublos. Además, el trabajo de amarre, flejado y conexión del dispositivo costará aún más. Al mismo tiempo, solo se puede encomendar la realización de trabajos a aquellas empresas que cuenten con una licencia especial para realizar esta actividad. El costo del trabajo puede ser de 10,000-15,000 rublos.

Al elegir una organización que se especialice en instalar equipos de contabilidad para un departamento individual o una casa en su conjunto, asegúrese de que, además de la instalación, sus especialistas se dediquen al mantenimiento de los dispositivos. Idealmente, los ingenieros de la empresa deberían:

• hacer un proyecto;
• coordinarlo con la organización que brinda servicios de suministro de calor;
• realizar la verificación inicial y registrar el dispositivo instalado;
• ponerlo en funcionamiento.

Por eso los servicios de una buena empresa son tan caros.

Sin duda, el costo de instalación del dispositivo es significativo y las fórmulas para las que se realiza el cálculo son bastante complicadas, pero todos los inconvenientes se compensan con un importante ahorro en el pago del suministro de calor.

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 N 354 (modificado el 13/07/2019) "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (junto con el “Reglas para la prestación de los servicios públicos…

VI. El procedimiento para calcular y pagar facturas de servicios públicos.

ConsultantPlus: nota.

A partir del 01/07/2020, el pago del servicio público de suministro de energía eléctrica podrá ser reducido hasta la exoneración total del pago del consumidor en los casos, procedimiento y cuantía que establezca la legislación en materia de energía eléctrica (ZF de 27/12/2018 N 522-FZ).

36. El cálculo del monto del pago de los servicios públicos se realiza en la forma establecida por estas Reglas, teniendo en cuenta las especificidades previstas por los actos reglamentarios que regulan el procedimiento para establecer y aplicar la norma social para el consumo de energía eléctrica ( capacidad), si se ha tomado una decisión en una entidad constitutiva de la Federación Rusa para establecer dicha norma social.

37. El período de facturación para pagar las facturas de servicios públicos se establece en un mes calendario.

38. El monto del pago de los servicios públicos se calcula de acuerdo con las tarifas (precios) para los consumidores establecidas por la organización proveedora de recursos de la manera determinada por la legislación de la Federación de Rusia sobre regulación estatal de precios (tarifas).

Si se ha tomado una decisión en una entidad constitutiva de la Federación Rusa para establecer una norma social para el consumo de energía eléctrica (capacidad), el monto del pago por un servicio público para el suministro de electricidad se calcula a precios (tarifas) por energía eléctrica (capacidad) establecida para la población y categorías de consumidores equiparadas a ella dentro y más allá de tales normas sociales.

En el caso de establecer tarifas (precios) diferenciadas por grupos de consumidores, el monto del pago de los servicios públicos se calcula utilizando las tarifas (precios) establecidas para el grupo de consumidores correspondiente.

En el caso de establecer recargos a las tarifas (precios), el monto del pago de los servicios públicos se calcula tomando en cuenta dichos recargos.

En el caso de establecer tarifas (precios) de dos partes para los consumidores, el cálculo del monto del pago de los servicios públicos se realiza a tales tarifas (precios) como la suma de los componentes fijos y variables de la tarifa, calculados en cada uno de las 2 tarifas establecidas (constante y variable) de la tarifa bipartita (precio) por separado.

En el caso de establecer tarifas de dos componentes de agua caliente, el importe del pago del servicio público de suministro de agua caliente se calcula en función de la suma del coste del componente de agua fría destinada a calefacción para prestar el servicio público. para el suministro de agua caliente (o el componente para el portador de calor, que es una parte integral de la tarifa de agua caliente en sistemas abiertos de suministro de calor (suministro de agua caliente), y el costo del componente para energía térmica utilizada para calentar agua fría en para prestar los servicios públicos de abastecimiento de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

Al establecer tarifas (precios) para los consumidores diferenciados por hora del día u otros criterios que reflejen el grado de uso de los recursos comunales, el monto del pago por los servicios prestados en un local residencial se determina utilizando dichas tarifas (precios) si el consumidor tiene un individuo Aparato contador, común (departamento) o de habitación que permite determinar los volúmenes de recursos comunales consumidos en los locales correspondientes diferenciados por hora del día o por otros criterios que reflejen el grado de utilización de los recursos comunales.

(ver texto en edición anterior)

Al calcular el monto del pago por los recursos comunales adquiridos por el contratista de una organización proveedora de recursos para brindar servicios públicos a los consumidores, se aplican las tarifas (precios) de la organización proveedora de recursos utilizadas para calcular el monto del pago por servicios públicos para los consumidores. .

39. Si, al calcular el monto del pago por un servicio público, se aplica una tarifa (precio) de dos partes, entonces el contratista, para calcular el componente constante del pago, está obligado a calcular, de acuerdo con con el Apéndice No. 2, el número de unidades de ese valor constante por cada local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos (potencia, carga, etc.), que está establecido por la legislación de la Federación de Rusia sobre regulación estatal de tarifas para el cálculo del componente constante de la tasa.

40. Un consumidor en un edificio de apartamentos paga una tarifa por los servicios públicos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, saneamiento, electricidad, suministro de gas) proporcionados al consumidor en locales residenciales y no residenciales en los casos establecidos por estas Reglas, con la excepción del caso de gestión directa de un edificio de apartamentos por parte de los propietarios de locales en esta casa, así como los casos en los que no se selecciona el método de control en un edificio de apartamentos o no se implementa el método de control seleccionado, en los que el consumidor en el edificio de apartamentos como parte del pago de los servicios públicos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, alcantarillado, suministro de electricidad, suministro de gas) paga por separado los servicios prestados al consumidor en locales residenciales o no residenciales, y el pago de los servicios públicos consumidos en el mantenimiento de propiedad común en un edificio de apartamentos (en lo sucesivo, servicios públicos proporcionados para las necesidades generales de la casa).

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

El consumidor del servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente, producido y proporcionado por el contratista al consumidor en ausencia de sistemas centralizados de suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, paga una tarifa calculada de conformidad con el párrafo 54 de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

41. Un consumidor de servicios comunales en un hogar pagará una tarifa por servicios comunales, que incluye los servicios comunales prestados al consumidor en un área residencial, así como los servicios comunales consumidos al usar un terreno y las dependencias ubicadas en él.

42. El monto del pago por un servicio público proporcionado a un consumidor en un área residencial equipada con un dispositivo de medición individual o común (apartamento), con la excepción del pago por un servicio público de calefacción, se determina de acuerdo con la fórmula 1 de Apéndice No. 2 de estas Reglas en base a las lecturas de dicho dispositivo que representan el período de facturación. En el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua caliente prestado al consumidor para el período de facturación en un edificio residencial se determina de acuerdo con la fórmula 23 del Anexo N° 2 a estas Reglas en base a las lecturas de los medidores de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, agua caliente, electricidad y gas y no existe la posibilidad técnica de instalar dicho dispositivo de medición, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua fría, agua caliente el suministro de agua, el suministro de electricidad, el suministro de gas proporcionado al consumidor en una zona residencial, se determina de acuerdo con las fórmulas 4 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las normas para el consumo de servicios públicos. En el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua caliente prestado al consumidor para el período de facturación en un edificio residencial se determina de acuerdo con la fórmula 23 del Anexo N° 2 a estas Reglas en base al estándar de consumo de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, agua caliente, energía eléctrica y en caso de que exista la obligación de instalar dicho dispositivo de medición, el monto del pago por el servicio público de suministro de agua fría , suministro de agua caliente y (o) energía eléctrica proporcionada al consumidor en una zona residencial, se determina de acuerdo con la fórmula 4 (1) del Anexo No. 2 de estas Reglas con base en el estándar de consumo para los servicios públicos de suministro de agua fría, agua caliente suministro y (o) suministro de electricidad utilizando un factor multiplicador, y en el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente, el monto del pago de los servicios públicos según el suministro de agua caliente proporcionado al consumidor para el período de facturación en una zona residencial que no está equipado con tales dispositivos de medición se determina por la fórmula 23 (1) del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en el estándar de consumo de agua caliente usando un factor multiplicador.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

El monto del pago por un servicio público prestado a un consumidor en un edificio residencial en los casos y por los períodos de facturación especificados en el párrafo 59 de estas Reglas se determina con base en los datos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas.

El monto del pago por el servicio público de disposición de agua provisto para el período de facturación en un área residencial no equipada con un medidor de aguas residuales individual o común (apartamento) se calcula con base en la suma de los volúmenes de agua fría y caliente provistos en tal residencial y determinado de acuerdo con las indicaciones de contadores de agua fría y (o) caliente individual o común (apartamento) para el período de facturación, y en ausencia de contadores de agua fría y (o) caliente - de acuerdo con la fórmula 4 del Anexo No. .2 a estas Reglas con base en el estándar de descarga de agua.

(ver texto en edición anterior)

42(1). El pago de los servicios públicos de calefacción se realiza de dos maneras: durante el período de calefacción o de manera uniforme durante todo el año calendario.

En un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y un edificio residencial que no está equipado con un medidor de energía térmica individual, el monto del pago por el servicio de calefacción se determina mediante las fórmulas 2, , y el Anexo N° 2 a estas Reglas con base en la norma de consumo de servicios públicos de calefacción.

(ver texto en edición anterior)

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa general) y en el que ni un solo local residencial o no residencial está equipado con un medidor de energía térmica individual y (o) común (apartamento), el monto del pago para el servicio público de calefacción está determinado por las fórmulas 3 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de un medidor de energía de calor colectivo (casa general).

(ver texto en edición anterior)

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que al menos uno, pero no todos los locales residenciales o no residenciales están equipados con medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el el monto del pago por el servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las fórmulas 3 (1) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos) y colectivos (casa común).

(ver texto en edición anterior)

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el monto del pago por la calefacción el servicio público está determinado por las fórmulas 3 (3) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos) y las lecturas de un medidor de energía térmica colectiva (casa común).

(ver texto en edición anterior)

En un edificio residencial que está equipado con un medidor de energía térmica individual, el monto del pago por un servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las fórmulas 3 (4) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de una energía térmica individual. metro.

(ver texto en edición anterior)

Si un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y al mismo tiempo locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, cuya superficie total es más del 50 por ciento del total área de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, están equipados con distribuidores, el monto del pago de los servicios públicos según la calefacción se determina de acuerdo con lo dispuesto en los párrafos tres y cuatro de esta cláusula y es sujeto a ajuste una vez al año por parte del contratista de acuerdo con la fórmula 6 del Apéndice N° 2 de estas Reglas. Por decisión de la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, miembros de una sociedad o cooperativa, una frecuencia más frecuente durante el año para ajustar el monto del pago por el servicio de calefacción proporcionado a los consumidores en el edificio de apartamentos especificado en este podrá establecerse el párrafo anterior en el caso de que el pago del servicio público de calefacción se efectúe durante el período de calefacción. En caso de falla, falta de evidencia o presencia de una violación de la integridad del sello de al menos un distribuidor en un local residencial o no residencial de un edificio de apartamentos, dicho local se equipara a un local no equipado con distribuidores. .

(ver texto en edición anterior)

Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción con un sistema de suministro de calor abierto (suministro de agua caliente), si la unidad de medición de energía térmica de un edificio de apartamentos está equipada con un medidor de energía de calor colectivo (casa común) que tiene en cuenta el volumen total (cantidad) de energía térmica consumida para las necesidades de calefacción y suministro de agua caliente, a fin de determinar el monto del pago por el servicio público de calefacción de conformidad con lo dispuesto en los párrafos tres a cinco de este párrafo , el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación para las necesidades de calefacción durante el período de calefacción se determina como la diferencia en el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinada sobre la base de las lecturas del colectivo (casa general) medidor de energía térmica con el que está equipado el edificio de apartamentos, y el producto del volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, utilizada en recalentamiento de agua con el fin de prestar servicios públicos de suministro de agua caliente, determinado sobre la base del consumo estándar de energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de prestar servicios públicos de suministro de agua caliente, y el volumen (cantidad) de agua caliente consumido en las instalaciones de un edificio de apartamentos y para las necesidades generales de la casa.

Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, si con un sistema de suministro de calor abierto (suministro de agua caliente) en un edificio de apartamentos, los medidores colectivos (casa común) se instalan por separado en el sistema de calefacción y en el agua caliente. sistema de suministro de agua, el monto del pago por el servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres - cinco de este párrafo.

Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, el volumen (cantidad) de energía térmica en la cantidad determinada sobre la base de las lecturas de los medidores de calor individuales y (o) generales (apartamentos) se utiliza al calcular el monto del pago por el servicio público de calefacción durante el período de facturación en el que el consumidor transmitió las lecturas del medidor. Al elegir el método de pago de los servicios públicos de calefacción de manera uniforme durante el año calendario, las lecturas de los medidores de calor individuales y (o) generales (apartamentos) se utilizan al realizar ajustes para el año anterior.

(ver texto en edición anterior)

42(2). El método de pago de los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción se aplica desde el comienzo del período de calefacción en el año siguiente al año en que la autoridad estatal de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia decidió elegir dicho método, y el método de pago de los servicios públicos para calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario: desde el 1 de julio del año siguiente al año en que la autoridad estatal de la entidad constituyente de la Federación Rusa tomó la decisión sobre la elección de dicho método.

En el caso de que una autoridad pública de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia decida cambiar el método de pago de un servicio público de calefacción, el contratista ajusta el monto del pago de un servicio público de calefacción en el primer trimestre del año calendario siguiente al año en que se cambia la forma de pago, de acuerdo con la fórmula 6 (uno)

(ver texto en edición anterior)

43. El volumen de energía térmica consumida en locales no residenciales de un edificio de apartamentos se determina de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas.

En ausencia de un medidor de energía térmica colectivo (casa común) en un edificio de apartamentos, así como un medidor de energía térmica individual, el volumen especificado se determina en función del estándar de consumo para los servicios públicos de calefacción utilizados en dicho edificio de apartamentos.

(ver texto en edición anterior)

El volumen de energía eléctrica, agua fría y agua caliente consumida en el cuarto destinado a estacionamientos en un edificio de departamentos, el volumen de aguas residuales vertidas se determina con base en las lecturas de los medidores del recurso comunal correspondiente, establecidos al efecto de contabilidad separada para el consumo de recursos comunales en esta sala, y en su defecto, con base en el área de los locales especificados y la norma para el consumo de agua fría, agua caliente, eliminación de aguas residuales, energía eléctrica con el fin de mantener propiedad común en un edificio de apartamentos. El volumen especificado de energía eléctrica, agua fría y agua caliente, así como aguas residuales se distribuye entre los propietarios de los estacionamientos en proporción al número de estacionamientos pertenecientes a cada propietario. Al mismo tiempo, en ausencia de dispositivos de medición de energía eléctrica, agua fría y agua caliente, instalados con el fin de contabilizar por separado el consumo de recursos comunales en esta sala, se determina el monto del pago para los propietarios de estacionamientos. aplicando un factor multiplicador al patrón correspondiente al consumo de un recurso comunal, cuyo valor se toma igual a 1,5.

(ver texto en edición anterior)

44. El monto del pago por un servicio público provisto para las necesidades generales de la casa en los casos establecidos por el párrafo 40 de estas Reglas, en un edificio de departamentos equipado con un medidor colectivo (casa común), con excepción del servicio público de calefacción, es determinado de acuerdo con la fórmula 10 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

Al mismo tiempo, el volumen de los servicios públicos prestados para las necesidades generales de la vivienda para el período de facturación, distribuidos de acuerdo con las fórmulas 11 - Anexo N 2 de estas Reglas entre los consumidores, no puede exceder el volumen de los servicios públicos calculados con base en los estándares de consumo de el recurso comunal correspondiente para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, excepto en los casos en que la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, celebrada en la forma prescrita, decida distribuir el volumen de los servicios públicos en el monto del exceso del volumen de los servicios públicos prestados para las necesidades generales de la casa, determinado con base en las lecturas del medidor colectivo (casa común), sobre el volumen calculado con base en los estándares para el consumo de un recurso comunal con el fin de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, entre todos los locales residenciales y no residenciales en proporción al tamaño del área total de cada local residencial y no residencial .

Al calcular el pago de un servicio público prestado para las necesidades generales de la casa a un consumidor en un local no residencial, se utilizan los precios (tarifas) establecidos para la categoría de consumidores a la que pertenece dicho consumidor.

Si la casa general (colectiva) y todos los dispositivos de medición individuales (apartamentos) tienen la misma funcionalidad para determinar el volumen de consumo de servicios públicos diferenciados por hora del día o de acuerdo con otros criterios que reflejan el grado de uso de los recursos de servicios públicos, entonces el volumen de los servicios públicos prestados para el período de facturación para las necesidades generales de la casa se determinan por separado para cada hora del día u otro criterio, y el monto del pago por cada uno de dichos volúmenes de servicios públicos se distribuye entre los consumidores de conformidad con el primer párrafo de este párrafo . En otros casos, el volumen de los servicios públicos prestados para el período de facturación de las necesidades generales de la vivienda se determina y distribuye entre los consumidores de un edificio de apartamentos sin tener en cuenta la diferenciación de este volumen por hora del día o según otros criterios que reflejen el grado de uso de los recursos comunales, salvo que se establezca lo contrario mediante convenio que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos.

(ver texto en edición anterior)

45. Si el volumen de los servicios públicos proporcionados para el período de facturación para las necesidades generales de la casa es cero, entonces no se cobra el pago por el tipo de servicio correspondiente proporcionado para las necesidades generales de la casa, determinado de conformidad con el párrafo 44 de estas Reglas. a los consumidores por dicho período de facturación.

(ver texto en edición anterior)

46. ​​​​El pago por el tipo correspondiente de servicio público proporcionado para el período de facturación para necesidades generales de la casa, determinado de conformidad con el párrafo 44 de estas Reglas, no se carga a los consumidores si, al calcular el volumen del servicio público proporcionado para el período de facturación para necesidades generales de la vivienda, se establece que el volumen del recurso comunal, determinado en base a las lecturas del contador colectivo (casa común) para este período de facturación, es menor que la suma de los volúmenes del tipo de servicio correspondiente servicio público determinado de conformidad con los párrafos 42 y estas Reglas, proporcionado para este período de facturación a los consumidores en todos los locales residenciales y no residenciales, y determinado de conformidad con la cláusula 54 de estas Reglas, los volúmenes del tipo correspondiente de recurso comunal utilizado por el contratista para este período de facturación en la producción independiente de servicios públicos de calefacción y (o) suministro de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

48. En ausencia de un dispositivo de medición colectivo (general de la casa), el monto del pago por un servicio público (con la excepción de un servicio público de calefacción) provisto para las necesidades generales de la casa en un edificio de departamentos en los casos establecidos en el párrafo 40 de estas Reglas se determina de acuerdo con la fórmula 10 del Apéndice N° 2 de estas Reglas. Al mismo tiempo, el volumen del recurso comunal consumido en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos por local residencial (no residencial) se determina de acuerdo con la fórmula 15 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

49. Si el hogar no está equipado con un dispositivo de medición individual del tipo correspondiente de recurso comunal, entonces el consumidor, además del pago por el servicio público proporcionado en los locales residenciales calculado de acuerdo con el párrafo 42 de estas Reglas, paga por el servicio público que se le proporciona al usar el terreno y ubicar en él dependencias.

El monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor al usar el terreno y las dependencias ubicadas en él se calcula de acuerdo con la fórmula 22 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en los estándares para el consumo de servicios públicos al usar el parcela de tierra y dependencias ubicadas en ella.

El cálculo del monto del pago por el servicio público prestado al consumidor al utilizar el terreno y las dependencias ubicadas en él se realiza a partir de:

a partir de la fecha especificada en el contrato que contiene disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, o en la solicitud del consumidor presentada al contratista de conformidad con el inciso "k" del párrafo 34 de estas Reglas, en el inicio del consumo de los servicios públicos prestados por el contratista cuando utilice el terreno y dependencias ubicadas en él si el consumidor no tiene un medidor individual;

a partir de la fecha señalada en el acto de revelarse el hecho de que el consumidor no dispone de un aparato de medida individual y del consumo del servicio público prestado por el contratista al utilizar el solar y dependencias en él emplazadas. Dicho acto es redactado por el contratista en presencia del consumidor y al menos 2 personas desinteresadas. El contratista está obligado a indicar en el acto que se está redactando las objeciones del consumidor y no tiene derecho a impedir que el consumidor involucre a otras personas no interesadas en la auditoría, cuya información, si están involucradas por el consumidor, también debe incluirse en el acta levantada por el contratista.

50. El cálculo del monto del pago por un servicio público prestado a un consumidor que vive en una habitación (habitaciones) en un edificio residencial que es un apartamento comunal (en lo sucesivo, apartamento comunal) se realiza de acuerdo con las fórmulas 7 , , , , y el Anexo N° 2 de estas Reglas, y en el caso de establecer tarifas de dos componentes para agua caliente - de acuerdo con las fórmulas 25 - Anexo N° 2 de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

Si un departamento comunal está equipado con un medidor de energía eléctrica común (apartamento) y, al mismo tiempo, todas las habitaciones en un departamento comunal están equipadas con medidores de energía eléctrica, entonces el monto del pago por el servicio público de electricidad proporcionado al consumidor en una habitación en un departamento comunal se determina de acuerdo con la fórmula 9 del Anexo No. 2 de estas Reglas.

Si un apartamento comunal está equipado con un medidor de energía eléctrica común (apartamento) y no todas las habitaciones del apartamento comunal están equipadas con medidores de energía eléctrica, entonces el cálculo del monto del pago por un servicio público de electricidad proporcionado a un consumidor que vive en una habitación (habitaciones) equipadas con un dispositivo de medición de energía eléctrica de la habitación se lleva a cabo en función de las lecturas del dispositivo de medición de la habitación y el acuerdo alcanzado entre todos los consumidores en un departamento comunal sobre el procedimiento para determinar el volumen (cantidad) de energía eléctrica consumidos en locales que son propiedad común de los propietarios de cuartos en un departamento comunal, y en su distribución entre todos los consumidores en un departamento comunal.

El acuerdo especificado debe ser ejecutado por escrito, firmado por los consumidores del apartamento comunal o sus representantes autorizados y transferido al contratista. El contratista en este caso calcula el pago del servicio público de electricidad proporcionado a los consumidores en un departamento comunal de acuerdo con el acuerdo recibido de ellos, a partir del mes siguiente al mes en que dicho acuerdo fue transferido al contratista.

A falta de este acuerdo, el cálculo del pago por el servicio público de suministro de energía eléctrica se realiza de acuerdo con la fórmula 7 del Anexo N° 2 de estas Reglas sin tomar en cuenta las lecturas de los medidores de energía eléctrica interiores.

51. El cálculo del monto del pago por los servicios prestados a los consumidores en locales residenciales en dormitorios del tipo corredor, hotel y seccional (con presencia de cocinas compartidas, baños o bloques de ducha en los pisos) se realiza de la manera establecida para calcular el monto del pago de los servicios públicos para los consumidores que viven en un departamento comunal.

52. El cálculo del monto del pago de los servicios públicos proporcionados a los consumidores en locales residenciales en dormitorios tipo apartamento se realiza de la manera establecida para el cálculo del monto del pago de los servicios públicos para los consumidores que viven en locales residenciales en un edificio de apartamentos.

(ver texto en edición anterior)

54. En el caso de producción independiente por parte del contratista del servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente (en ausencia de suministro centralizado de calefacción y (o) suministro de agua caliente) utilizando equipos que son parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, el contratista proporciona el monto del pago para los consumidores por dicho servicio público en función del volumen del recurso (o recursos) de servicios públicos utilizado durante el período de facturación en la producción del servicio público para el suministro de calefacción y (o) agua caliente (en adelante, el recurso de utilidad utilizado en la producción), y la tarifa (precio) para el recurso de utilidad utilizado en la producción recurso de utilidad de producción.

(ver texto en edición anterior)

El volumen del recurso comunal utilizado en la producción se determina de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición que fija el volumen de dicho recurso comunal y, en su defecto, en proporción a los costos de dicho recurso comunal para la producción de energía térmica. energía utilizada para la prestación de un servicio comunitario de calefacción y (o) para la prestación de un servicio comunitario de abastecimiento de agua caliente.

(ver texto en edición anterior)

Al mismo tiempo, el volumen total (cantidad) de energía térmica producida por el contratista durante el período de facturación, utilizada con el fin de proporcionar servicios públicos de calefacción y (o) con el fin de proporcionar servicios públicos de suministro de agua caliente, es determinado de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición instalados en el equipo, mediante el cual el contratista produjo un servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente, y en ausencia de tales dispositivos de medición, como la suma de los volúmenes (cantidad) de energía térmica utilizada con el fin de proporcionar un servicio público de calefacción y (o) con el fin de proporcionar un servicio público de suministro de agua caliente, determinada de acuerdo con las lecturas de los medidores de energía térmica individuales y comunes (apartamentos), que están equipados con locales residenciales y no residenciales de los consumidores, los volúmenes (cantidad) de consumo de energía térmica utilizada para la prestación de servicios públicos de calefacción y (o) la prestación de servicios públicos de suministro de agua caliente, determinado en la forma establecida por estas Reglas para consumidores cuyos locales residenciales y no residenciales no están equipados con tales dispositivos de medición, y el volumen (cantidad) de consumo de energía térmica utilizado para proporcionar servicios públicos para suministro de agua caliente para general necesidades de la casa, determinadas en base a las normas de consumo de agua caliente para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y normas para el consumo de energía térmica utilizada para calentar el agua para el suministro de agua caliente. El volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación para las necesidades de calefacción de un edificio de apartamentos o un edificio residencial se determina teniendo en cuenta las disposiciones del párrafo 42 (1) de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

Al determinar el monto del pago del consumidor por el servicio público de calefacción (en ausencia de suministro de calor centralizado), el volumen del recurso comunal utilizado en la producción se distribuye entre todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos en proporción al tamaño del área total propiedad (en uso) de cada consumidor de locales residenciales o no residenciales en una casa edificio de apartamentos de acuerdo con la fórmula 18 del Apéndice Núm. 2 de estas Reglas.

El monto del pago del consumidor por el servicio público de suministro de agua caliente (en ausencia de suministro centralizado de agua caliente) se determina de acuerdo con las fórmulas 20 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas como la suma de 2 componentes:

(ver texto en edición anterior)

el producto del volumen de agua caliente consumido por el consumidor, elaborado por el contratista, y la tarifa de agua fría;

el producto del volumen (cantidad) de un recurso comunal utilizado para calentar agua fría a fin de brindar un servicio comunal de abastecimiento de agua caliente, y la tarifa (precio) de un recurso comunal. A su vez, el volumen (cantidad) del recurso comunal se determina con base en el consumo específico del recurso comunal utilizado para el calentamiento de agua fría para la prestación de los servicios públicos de abastecimiento de agua caliente, en una cantidad igual al volumen de agua caliente agua consumida durante el período de facturación en un local residencial o no residencial y para necesidades comunes de la casa.

(ver texto en edición anterior)

El pago de un servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente realizado por el contratista utilizando equipos que forman parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos no incluye los costos de mantenimiento y reparación de dichos equipos. El costo de mantenimiento y reparación de dichos equipos estará incluido en el pago por el mantenimiento de la vivienda.

(ver texto en edición anterior)

El monto del pago del consumidor por el servicio de calefacción (en ausencia de un suministro centralizado de calor) si hay un medidor de energía térmica en el edificio de apartamentos instalado en el equipo que es parte de la propiedad común en el edificio de apartamentos, mediante el cual la calefacción se proporcionó el servicio público, así como los dispositivos de medición individuales (apartamentos) en todas las instalaciones residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos se determina para el período de facturación en proporción a la cantidad de energía térmica determinada de acuerdo con la fórmula 18 (1) de Apéndice No. 2 de estas Reglas, y si el método de pago de los servicios de calefacción se selecciona uniformemente durante el año calendario, una vez al año se ajusta de acuerdo con la fórmula 18(3) del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

55. En ausencia de un suministro centralizado de agua caliente y el uso de equipos de calefacción instalados en un área residencial para satisfacer la demanda de suministro de agua caliente, no se cobra el pago de un servicio público de suministro de agua caliente.

En este caso, el volumen de agua fría, así como la energía eléctrica, el gas, la energía térmica utilizada para calentar el agua fría, lo paga el consumidor como parte del pago de los servicios públicos de suministro de agua fría, suministro de electricidad, suministro de gas y suministro de calor

En ausencia de un medidor individual o común (apartamento) para agua fría, electricidad, gas y energía térmica utilizada para calentar agua fría, el volumen de consumo de dichos servicios se determina con base en los estándares de consumo de servicios públicos establecidos para los consumidores que viven en viviendas residenciales. locales en ausencia de suministro centralizado de agua caliente.

56. Si los consumidores que viven temporalmente usan una vivienda que no está equipada con un dispositivo de medición individual y (o) común (apartamento) para agua caliente y (o) agua fría y (o) energía eléctrica, entonces el monto del pago por el tipo de servicio público correspondiente, proporcionado en dichos locales residenciales se calcula de acuerdo con estas Reglas en función del número de consumidores que residen permanente y temporalmente en los locales residenciales. A su vez, para calcular el pago por el tipo de servicio público correspondiente, se considera que el consumidor reside temporalmente en una zona residencial si realmente vive en dicha zona residencial por más de 5 días seguidos.

56(1). Si la vivienda no está equipada con un medidor individual o común (apartamento) de agua fría, agua caliente, electricidad y gas y el contratista tiene información sobre los consumidores que residen temporalmente en la vivienda que no están registrados en este local en forma permanente (temporal) lugar de residencia o lugar de estancia, el ejecutante tiene derecho a redactar un acta que establezca el número de ciudadanos que residen temporalmente en la vivienda. El acto especificado está firmado por el albacea y el consumidor, y si el consumidor se niega a firmar el acto, por el albacea y al menos 2 consumidores y un miembro del consejo de un edificio de apartamentos en el que no se establece una sociedad o cooperativa, por el presidente de la sociedad o cooperativa, si la gestión del edificio de apartamentos está a cargo de una sociedad o cooperativa y el órgano de administración de dicha sociedad o cooperativa ha celebrado un acuerdo de administración con la organización administradora.

(ver texto en edición anterior)

Este acto deberá indicar la fecha y hora de su compilación, el apellido, nombre y patronímico del propietario del local residencial (consumidor residente permanente), dirección, lugar de residencia, información sobre el número de consumidores residentes temporales, y también , si es posible determinar la fecha del inicio de su residencia y sujeto a la firma del acta por parte del propietario del local residencial (consumidor residente permanente), se indica la fecha del inicio de su residencia. Si el propietario del local residencial (consumidor residente permanente) se niega a firmar el acta o el propietario del local residencial (consumidor residente permanente) está ausente del local residencial en el momento de redactar el acta, se hace la correspondiente anotación en este acto. El contratista está obligado a transferir 1 copia del acto al propietario del local residencial (consumidor residente permanente), y en caso de negativa a recibir dicho acto, se hace una nota.

(ver texto en edición anterior)

El acto especificado es enviado por el albacea a los órganos de asuntos internos dentro de los 3 días a partir de la fecha de su preparación.

(ver texto en edición anterior)

56(2). A falta de ciudadanos que residan permanente y temporalmente en locales residenciales, el volumen de los servicios públicos se calcula teniendo en cuenta el número de propietarios de dichos locales.

57. El contratista calcula el monto del pago por el tipo correspondiente de servicio público proporcionado a los consumidores con residencia temporal en proporción al número de días vividos por dichos consumidores y lo paga el consumidor con residencia permanente. El cálculo del monto del pago por el tipo de servicio público correspondiente prestado a los consumidores con residencia temporal finaliza a partir del día siguiente al día:

a) puesta en marcha de un dispositivo de medición individual y (o) común (apartamento) para agua caliente, agua fría y (o) energía eléctrica, diseñado para contabilizar el consumo de tales (tales) recursos comunales en un área residencial utilizada por residente temporal consumidores;

B) el final del período de residencia de dichos consumidores en los locales residenciales, que se indica en la solicitud del propietario o consumidor con residencia permanente sobre el uso de locales residenciales por consumidores con residencia temporal, pero no antes de la fecha de recepción de dicha solicitud por parte del contratista.

57(1). La fecha de inicio de la residencia de los residentes temporales en locales residenciales para su uso en el cálculo de las facturas de servicios públicos y, si es necesario, los nuevos cálculos de períodos anteriores se indica en la solicitud del propietario (consumidor residente permanente) sobre el uso de locales residenciales por consumidores residentes temporales . En ausencia de tal solicitud o en ausencia en tal solicitud de la fecha de inicio de la residencia de las personas que residen temporalmente en un edificio residencial, dicha fecha se considera el primer día del mes de la fecha de redacción la ley sobre el establecimiento del número de ciudadanos que residen temporalmente en locales residenciales. El acto especificado se redacta de la manera especificada en el párrafo 56 (1) de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

En la solicitud del propietario o consumidor con residencia permanente sobre el uso de locales residenciales por consumidores con residencia temporal, el apellido, nombre y patronímico del propietario o consumidor con residencia permanente, dirección, lugar de residencia, información sobre el número de residente temporal consumidores, en las fechas de inicio y finalización de la residencia de dichos consumidores en la zona residencial. Dicha solicitud es enviada al contratista por el propietario o consumidor con residencia permanente dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de llegada de los consumidores con residencia temporal.

58. El número de consumidores que residen temporalmente en los locales residenciales se determina sobre la base de la aplicación especificada en el subpárrafo "b" del párrafo 57 de estas Reglas, y (o) sobre la base de un acto redactado por el contratista de conformidad con con el párrafo 56 (1) de estas Reglas sobre el establecimiento del número de ciudadanos que viven temporalmente en una zona residencial.

(ver texto en edición anterior)

59. El pago por un servicio de utilidad proporcionado a un consumidor en un local residencial o no residencial para el período de facturación se determina con base en el volumen promedio mensual calculado de consumo del recurso de utilidad por parte del consumidor, determinado de acuerdo con las lecturas de un medidor individual o común (apartamento) por un período de al menos 6 meses (para calefacción - basado en el volumen promedio mensual de consumo para el período de calefacción en los casos en que, de conformidad con el párrafo 42 (1) de estas Reglas, las lecturas de se utiliza un medidor individual o común (apartamento) para determinar el monto del pago de calefacción), y si el período de operación del medidor fue inferior a 6 meses, entonces para el período real de operación del medidor, pero no menos de 3 meses (para calefacción: no menos de 3 meses del período de calefacción en los casos en que, de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas, al determinar el monto del pago por calefacción, las indicaciones del dispositivo de medición individual o general (apartamento) ), en los siguientes servicios tés y para los periodos de liquidación indicados:

(ver texto en edición anterior)

A) en caso de falla o pérdida de un dispositivo de medición de habitación individual, común (apartamento), previamente puesto en funcionamiento o la expiración de su vida útil, determinada por el período de tiempo hasta la próxima verificación, - a partir de la fecha en que ocurrieron los eventos indicados, y si la fecha es imposible, entonces a partir del período de facturación en el que ocurrieron los eventos indicados, hasta la fecha en que se reanudó la contabilidad del recurso comunal al poner en funcionamiento un individual, general (apartamento), medidor de habitación que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos para locales residenciales y no más de 2 períodos de liquidación seguidos para locales no residenciales;

B) si el consumidor no proporciona lecturas de un medidor individual, general (apartamento), de habitación para el período de facturación dentro de los plazos establecidos por estas Reglas, o por un acuerdo que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, o por una decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, - a partir del período de facturación para el cual el consumidor no presentó lecturas de medidor hasta el período de facturación (inclusive) para el cual el consumidor proporcionó lecturas de medidor al albacea, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos;

(ver texto en edición anterior)

ConsultantPlus: nota.

Norma págs. "e" del párrafo 85, a que se refiere el párrafo siguiente, corresponde a la norma de los párrafos. "e" del párrafo 85 modificado por el Decreto Gubernativo del 26 de diciembre de 2016 N 1498.

C) en el caso especificado en el inciso "d" del párrafo 85 de estas Reglas, a partir de la fecha en que el contratista redactó un acto de denegación de admisión al medidor, distribuidores, hasta la fecha de la auditoría de conformidad con el inciso "e " del párrafo 85 de estas Reglas, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos.

(ver texto en edición anterior)

59(1). El pago del servicio público prestado para las necesidades generales de la vivienda para el período de facturación, sujeto a lo dispuesto en el numeral 44 de estas Reglas, así como el pago del servicio público de calefacción, se determinan con base en el volumen promedio mensual calculado de consumo de el recurso comunal, determinado de acuerdo con las lecturas del medidor colectivo (casa común) por un período no menor a 6 meses (para calefacción, basado en el consumo mensual promedio para el período de calefacción), y si el período de operación del medidor fue menos de 6 meses, luego para el período real de operación del medidor, pero no menos de 3 meses (para calefacción - al menos 3 meses de período de calefacción) - a partir de la fecha en que el dispositivo de medición colectivo (casa general) que fue previamente puesto en funcionamiento falló o se perdió o expiró su vida útil, y si no se puede determinar la fecha, a partir del período de facturación en que ocurrieron los hechos indicados, hasta la fecha en que se reanudó la contabilidad del recurso comunal introduciendo en operación de un dispositivo de medición colectiva (casa general) que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos.

(ver texto en edición anterior)

59(2). Si el período de funcionamiento de un medidor de habitación individual o común (apartamento) (con la excepción de un medidor de energía térmica individual o común (apartamento)) es inferior a 3 meses, en los casos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, el el pago de los servicios prestados a los consumidores en locales residenciales o no residenciales para el período de facturación se determina con base en los estándares de consumo de los servicios públicos correspondientes.

Si el período de operación de un medidor de energía térmica individual o común (apartamento) fue inferior a 3 meses del período de calefacción, en los casos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, el pago por el servicio de calefacción proporcionado a los consumidores en residencial o locales no residenciales de un edificio de apartamentos equipado con un medidor de energía térmica colectivo ( casa común), se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres - cinco del párrafo 42 (1) de estas Reglas.

(ver texto en edición anterior)

60. Después del vencimiento del número máximo de períodos de liquidación especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, para los cuales el pago del servicio público se determina de acuerdo con los datos previstos en el párrafo especificado, el pago del servicio público prestado a la locales residenciales se calcula de conformidad con el párrafo 42 de estas Reglas en los casos previstos en los incisos "a" y "c" del párrafo 59 de estas Reglas, con base en los estándares para el consumo de servicios públicos utilizando un factor multiplicador, cuyo valor se supone que es 1.5, y en los casos previstos en el inciso “b” del numeral 59 de estas Reglas, con base en los estándares de consumo de la utilidad.

Después del vencimiento del número máximo de períodos de liquidación especificados en la cláusula 59 de estas Reglas, para los cuales la tarifa del servicio público se determina de acuerdo con los datos previstos en la cláusula específica, la tarifa por el servicio público prestado a los locales no residenciales es calculado de acuerdo con la cláusula 43 de estas Reglas.

Al calcular el pago de un servicio público de conformidad con este párrafo, no se aplica la diferenciación de tarifas por zonas de día y otros criterios.

(ver texto en edición anterior)

60(1). Después del vencimiento del número máximo de períodos de liquidación especificados en la cláusula 59 (1) de estas Reglas, para los cuales el pago del servicio público proporcionado para las necesidades generales de la casa y el pago del servicio público de calefacción se determinan de acuerdo con los datos proporcionados porque en la cláusula especificada, si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos la casa no proporcionaron de acuerdo con el procedimiento establecido la restauración de la capacidad de trabajo de un medidor averiado o el reemplazo de un medidor colectivo (casa general) perdido antes y puesto en operación, así como el reemplazo de dicho medidor después del vencimiento de su vida útil, las facturas de servicios públicos para el período de facturación se calculan:

para un servicio público provisto para las necesidades generales de la casa, con la excepción de un servicio público de calefacción, en la forma especificada en el párrafo 48 de estas Reglas;

(ver texto en edición anterior)

Si el consumidor no es admitido 2 o más veces en las instalaciones residenciales y (o) no residenciales del contratista ocupadas por él para verificar el estado de los dispositivos de medición individuales, comunes (apartamentos) instalados y puestos en servicio, verifique la confiabilidad de la información proporcionada en las lecturas de dichos dispositivos de medición y sujeto a la ejecución de un acto por parte del ejecutor sobre la denegación de admisión al dispositivo de medición, las lecturas de dicho dispositivo de medición proporcionado por el consumidor no se tienen en cuenta al calcular el pago de los servicios públicos hasta la fecha de firma del acto de realización del control especificado. Si el consumidor no proporciona acceso al local residencial ocupado por él, la propiedad de la vivienda pasará al contratista después de la expiración del número máximo de períodos de liquidación especificados en el inciso "c" del párrafo 59 de estas Reglas, por lo que el pago de la utilidad el servicio se determina de acuerdo con los datos previstos en el párrafo especificado, el monto del pago de los servicios públicos se calcula teniendo en cuenta los coeficientes de multiplicación de acuerdo con las fórmulas para calcular el monto del pago de los servicios públicos de suministro de agua fría, suministro de agua caliente, suministro de energía eléctrica, previsto para la aplicación de coeficientes multiplicadores, a partir del período de facturación siguiente al período de facturación señalado en el inciso “c” de la cláusula 59 de estas Reglas, antes de la fecha de elaboración del informe de inspección.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

61. Si durante la verificación de la confiabilidad de la información proporcionada por el consumidor sobre las lecturas de los medidores individuales, generales (apartamentos), de habitación y (o) la verificación de su condición por parte del contratista, se establece que el medidor está en buenas condiciones. condición, incluidos los sellos en él no están dañados, pero hay discrepancias entre las lecturas del medidor que se está verificando, los distribuidores y el volumen del recurso comunal que fue presentado por el consumidor al contratista y utilizado por el contratista al calcular el el monto de la tarifa del servicio público para el período de facturación anterior al cheque, entonces el contratista está obligado a recalcular el monto de la tarifa del servicio público y enviarlo al consumidor dentro de los plazos establecidos para pagar las facturas de servicios públicos para el período de facturación en el que el contratista realizó la inspección, el requisito de pagar cargos adicionales por los servicios públicos proporcionados al consumidor o la notificación del monto de las facturas de servicios públicos es innecesario a cargo del consumidor. Los montos excesivos pagados por el consumidor están sujetos a compensación al pagar los períodos de facturación futuros.

(ver texto en edición anterior)

El recálculo del importe de la tarifa deberá hacerse sobre la base del testimonio del dispositivo de medición que se está comprobando, tomado por el contratista durante la verificación.

Al mismo tiempo, salvo prueba en contrario del consumidor, el volumen (cantidad) del recurso comunal en el monto de la diferencia identificada en las lecturas se considera consumido por el consumidor durante el período de facturación en que el contratista realizó la verificación.

62. Al detectar una conexión realizada en violación del procedimiento establecido (en adelante, conexión no autorizada) del equipo interno del consumidor a los sistemas de ingeniería internos, el contratista está obligado a redactar un acto sobre la detección de no autorizado conexión en la forma establecida por estas Reglas.

Sobre la base del acto sobre la detección de conexión no autorizada, el contratista envía al consumidor una notificación sobre la necesidad de eliminar la conexión no autorizada y cobra tarifas adicionales por el servicio público para el consumidor, en cuyo interés se realizó dicha conexión, para servicios públicos consumido sin la debida contabilidad.

En este caso, el cobro adicional de la tarifa deberá hacerse con base en el volumen del recurso comunal, calculado como el producto de la capacidad de los equipos conectados no autorizados (para abastecimiento de agua y saneamiento - por la capacidad de la tubería) y su operación las 24 horas del día durante el período que comienza a partir de la fecha de la conexión no autorizada especificada en el acto de detección de una conexión no autorizada, compilado por el contratista con la participación de la organización proveedora de recursos relevante, y si es imposible establecer el fecha de la conexión no autorizada, desde la fecha de la verificación previa por parte del contratista, pero no más de 3 meses anteriores al mes en que se detectó dicha conexión, hasta la fecha de eliminación por parte del contratista de dicha conexión no autorizada. Si no es posible determinar la potencia de los equipos conectados no autorizados, se cobran cargos adicionales con base en el volumen determinado en base al estándar de consumo de los servicios correspondientes, aplicando a dicho volumen un factor de multiplicación de 10. En estos casos, es calculado teniendo en cuenta el número de propietarios de dichos locales.

La verificación del hecho de la conexión no autorizada de un consumidor en un local no residencial la lleva a cabo el contratista de la manera prescrita por estas Reglas, si el equipo que consume recursos de dicho consumidor está conectado a redes de ingeniería internas, y una organización autorizada para realizar estas acciones por la legislación de la Federación de Rusia sobre suministro de agua, saneamiento, suministro de electricidad, suministro de calor, suministro de gas, en el caso de que dicha conexión se realice a redes de servicios centralizados antes de ingresar a un edificio de apartamentos y el consumo de un recurso comunal en tales instalaciones no residenciales no se registra mediante un dispositivo de medición colectivo (casa general).

El volumen de recursos comunales consumidos en locales no residenciales en caso de conexión no autorizada lo determina la organización proveedora de recursos mediante los métodos de cálculo previstos por la legislación de la Federación de Rusia sobre suministro de agua y saneamiento, suministro de electricidad, suministro de calor, suministro de gas para casos de conexión no autorizada.

(ver texto en edición anterior)

63. Los consumidores están obligados a pagar las facturas de servicios públicos a tiempo.

El pago de los servicios públicos lo pagan los consumidores al contratista o al agente de pagos o al agente de pagos del banco que actúa en su nombre.

64. Los consumidores tienen derecho, en presencia de un contrato que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, celebrado con el contratista representado por una organización administradora, sociedad o cooperativa, a pagar los servicios públicos directamente a la organización de suministro de recursos que vende los bienes comunales. recurso al contratista, o a través de los métodos de pago indicados por dichos agentes de la organización de suministro de recursos o agentes de pagos bancarios en el caso de que la decisión de cambiar a este método de pago y en la fecha de transición haya sido tomada por la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, miembros de una sociedad o cooperativa. En este caso, el contratista está obligado a informar a la organización proveedora de recursos sobre la decisión tomada en un plazo máximo de 5 días hábiles contados a partir de la fecha de adopción de dicha decisión.

a) pagar facturas de servicios públicos en efectivo, en una forma que no sea en efectivo utilizando cuentas abiertas, incluso para estos fines, en bancos de su elección o mediante transferencia de fondos sin abrir una cuenta bancaria, giros postales, tarjetas bancarias, a través de Internet y en otros formularios, previstos por la legislación de la Federación de Rusia, con la conservación obligatoria de los documentos que confirman el pago durante al menos 3 años a partir de la fecha de pago;

b) instruir a otras personas para que paguen las facturas de servicios públicos en su lugar por cualquier medio que no contradiga los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia y un acuerdo que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos;

c) pagar las facturas de servicios públicos del último período de facturación en partes, sin violar el plazo para el pago de facturas de servicios públicos establecido por este Reglamento;

D) realizar pagos anticipados de servicios públicos contra períodos de facturación futuros.

66. El pago de los servicios públicos se paga mensualmente, antes del día 10 del mes siguiente al vencimiento del período de facturación por el cual se realiza el pago, si el contrato de administración de un edificio de apartamentos o la decisión de la asamblea general de miembros de una comunidad de propietarios o cooperativa (cuando se prestan los servicios públicos por una sociedad o cooperativa), no hay otro plazo para el pago de las facturas de servicios públicos.

(ver texto en edición anterior)

67. El pago de los servicios públicos se paga sobre la base de los documentos de pago presentados a los consumidores por el contratista a más tardar el primer día del mes siguiente al vencimiento del período de facturación por el cual se realiza el pago, si el contrato para la administración de un edificio de apartamentos o la decisión de la asamblea general de miembros de una comunidad de propietarios o cooperativa (cuando la prestación de servicios públicos por parte de una sociedad o cooperativa) no existe otro plazo para presentar los documentos de pago.

b) el nombre del artista intérprete o ejecutante (indicando el nombre de la persona jurídica o el apellido, nombre y patronímico de un empresario individual), su número de cuenta bancaria y datos bancarios, dirección (ubicación), números de teléfono de contacto, números de fax y (si disponibles) direcciones de correo electrónico, dirección del sitio web del contratista en Internet;

c) una indicación del mes pagado, el nombre de cada tipo de servicio público pagado, la cantidad de tarifas (precios) para cada tipo de recurso público relevante, unidades para medir los volúmenes (cantidad) de recursos públicos (cuando las tarifas para el agua caliente se utiliza en el pago de servicios públicos para el suministro de agua caliente, que consta de un componente de agua fría utilizada para proporcionar un servicio público de suministro de agua caliente y un componente de energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de proporcionar un servicio público para el suministro de agua caliente: el valor de cada uno de los componentes, unidades de medida del volumen (cantidad) de agua caliente y energía térmica en términos físicos);

El documento de pago indica información sobre el operador regional para el tratamiento de residuos sólidos municipales, en el área de actividad en la que se generan los residuos sólidos municipales del consumidor y se ubican los lugares (sitios) de su acumulación (teléfono de contacto números, la dirección del sitio en Internet, que contiene, entre otras cosas, información sobre el horario de trabajo del operador regional para el tratamiento de residuos sólidos urbanos).

70. En el documento de pago emitido al consumidor de servicios públicos en un edificio de departamentos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, alcantarillado, suministro de energía eléctrica), en el caso establecido por el párrafo primero de la cláusula 40 de estas Reglas, el pago por servicios públicos los servicios para las necesidades generales de la casa y el pago de los servicios públicos proporcionados al consumidor en un local residencial o no residencial deben indicarse en líneas separadas.

(ver texto en edición anterior)

72. Si el monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor en las instalaciones residenciales acumulado al consumidor de acuerdo con los requisitos de esta sección en cualquier período de facturación excede en más del 25 por ciento el monto del cargo por servicio público acumulado por el mismo período de facturación del año anterior, entonces el contratista está obligado a brindar al consumidor la oportunidad de pagar dicho servicio público en cuotas en las condiciones especificadas en este párrafo.

La provisión de tal oportunidad se lleva a cabo al incluir en el documento de pago proporcionado por el contratista al consumidor, junto con la posición que prevé el pago de las tarifas de servicios públicos para el período de facturación a la vez, posiciones que prevén la posibilidad de pago por el consumidor en cuotas por un monto de una doceava parte de la tarifa de servicios públicos para el período de facturación vencido (vencido) en el cual (cual) ocurrió el exceso especificado, y la cantidad de interés por usar el plan de cuotas, que es pagadero por el consumidor al pagar los servicios públicos en virtud de este documento de pago.

Al calcular el monto del pago en exceso por los servicios públicos, no se tiene en cuenta el monto del exceso que surge como resultado de un aumento en el número de consumidores que residen permanente y temporalmente en un edificio residencial.

El plan de cuotas se proporciona en las condiciones de pago de los servicios públicos en cuotas iguales dentro de 12 meses, incluido el mes a partir del cual se otorga el plan de cuotas, y el cobro de intereses por el plan de cuotas proporcionado, cuyo monto no puede ser superior a la tasa de refinanciación del Banco Central de la Federación Rusa aumentó en un 3 por ciento Federación vigente el día en que se otorga la cuota. Los intereses por el plan de pago proporcionado no se acumulan o se acumulan en una cantidad menor si, a expensas del presupuesto (presupuestos) de varios niveles del sistema presupuestario de la Federación de Rusia, el contratista recibe una compensación (reembolso) de fondos no recibidos en forma de intereses por la prestación del plan de cuotas.

73. El consumidor que ha recibido del contratista el documento de pago especificado en el párrafo 72 de estas Reglas tiene derecho a pagar la tarifa en los términos del plan de cuotas provisto o negarse a pagar la tarifa a plazos y pagar la tarifa en un solo pago. sumar o utilizar el plan de cuotas provisto, pero en el futuro pagar el saldo de la tarifa antes de lo previsto en cualquier momento dentro del período de cuotas establecido, en cuyo caso el consentimiento del contratista para el pago anticipado del saldo de la tarifa no es requerido.

74. El contratista, que proporcionó el plan de cuotas al consumidor que utilizó dicho plan de cuotas, tiene derecho a informar al respecto por escrito con documentos de respaldo adjuntos a la organización de suministro de recursos con la que el contratista concluyó un acuerdo sobre la adquisición de la correspondiente tipo de recurso comunal para la prestación de los servicios públicos. Dicha organización proveedora de recursos está obligada a proporcionar al contratista un plan de pago similar en los mismos términos que el contratista proporcionó al consumidor. El interés por el plan de pagos provisto no se acumula o se acumula en una cantidad menor si, a expensas del presupuesto (presupuestos) de varios niveles del sistema presupuestario de la Federación de Rusia, la organización proveedora de recursos recibe una compensación adecuada (reembolso ) de los fondos no recibidos en forma de intereses por la prestación del plan de cuotas. Parte 2 del Artículo 8 de la Ley Federal No. 189-FZ del 29 de diciembre de 2004 "Sobre la Promulgación del Código de Vivienda de la Federación Rusa").

76. Si el consumidor recibe un beneficio en forma de descuento en las facturas de servicios públicos de acuerdo con el procedimiento establecido, el monto de las facturas de servicios públicos se reduce por el monto del descuento. Dicho descuento se aplica al pago de los servicios públicos prestados al consumidor en un edificio residencial y para las necesidades domésticas comunes en un edificio de apartamentos y en un edificio residencial en un hogar.

(ver texto en edición anterior)

77. En el caso de que un consumidor que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, reciba una compensación por los costos de pago de los servicios públicos o un subsidio para pagar la vivienda y los servicios públicos, o para quien otras medidas de apoyo social en efectivo, el monto del pago de los servicios públicos no se puede reducir, es exigible y pagadero en su totalidad. Estas medidas de apoyo social se aplican a los pagos de los servicios públicos prestados al consumidor en un edificio residencial y para las necesidades domésticas comunes en un edificio de apartamentos y en un edificio residencial en un hogar.

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La página trata un tema como pagar la calefacción en un edificio de apartamentos: calcular el costo si hay un medidor individual en el apartamento, cuánto cuesta por metro cuadrado y también cómo reducir la tarifa de calefacción.

Desde enero de 2017, los propietarios de apartamentos que acaban de empezar a gestionar recibos de pago de calefacción se han visto obligados a estudiar su contenido y saber cómo se calcula el pago de calefacción de un apartamento.

Como dice la sabia experiencia humana, existen fenómenos invariables en el mundo, por ejemplo, el cambio de estaciones y el aumento anual de las tarifas de vivienda y servicios comunales.

Las facturas de calefacción en un edificio de apartamentos no son una excepción.

Problemas en el sistema de pago de calefacción

Hasta ahora, en el código de vivienda hay leyes que se contradicen.

Los principales problemas con esto son:

1. El cálculo del pago por calefacción en un edificio de apartamentos es complicado, ya que el porcentaje de instalación de medidores domésticos comunes en el país es extremadamente bajo.
2. Para casas con cableado vertical, no hay electrodomésticos individuales que puedan instalarse con baterías en cada apartamento.
3. Cálculos complicados entre la diferencia que se forma en las lecturas de los contadores de calor y sus calculadoras, que indican el consumo real en kWh.

Por regla general, los dispositivos domésticos comunes indican cuánto calor, agua o electricidad ha gastado una casa en particular, mientras que los dispositivos individuales indican el consumo de todos los servicios públicos por parte de sus residentes. Hay que tener en cuenta que las UIP son de diferentes tipos.

Tipos de medidores de calor individuales

Común Los medidores se conectan al sistema de calefacción y están equipados con dos sensores que registran cuánto calor se ha utilizado por kWh. Son efectivos para cableado horizontal y la tasa permitida de medidores de calor en un edificio de apartamentos es de 1 o más.

Calculadoras de calor determine cuánto se asignó, teniendo en cuenta el calentamiento del radiador y el aire por dos sensores de temperatura.

Distribuidores de calor, a su vez, calcule la transferencia de calor de las baterías de calefacción. Por ley, al instalar distribuidores, debe haber al menos un 50% de ellos por edificio de apartamentos.

Estos dispositivos de medición dan lecturas exclusivamente dentro de locales residenciales con calefacción y se utilizan para pagar la calefacción en el apartamento según los medidores. Al mismo tiempo, hay muchas áreas comunes en un edificio de apartamentos que también consumen calefacción y otros tipos de servicios públicos, y alguien tiene que tenerlas en cuenta y pagarlas.

Propiedad común de edificios de apartamentos.

En los edificios de gran altura hay muchos lugares que se pueden atribuir a casas comunes:

• Cubo de la escalera;
• vestíbulos;
• salón;
• lugar para conserjería o seguridad;
• pasillos;
• espacio para sillas de ruedas;
• suelo técnico o buhardilla y otros.

¿Cómo se paga la calefacción en un edificio de apartamentos? Todo este espacio se calienta desde los montantes o recibe calor de las paredes de los apartamentos, por lo que es importante que el edificio tenga un medidor de casa común. Sus indicadores se distribuyen a partes iguales entre todos los apartamentos.

En el caso de que no haya electrodomésticos, la contabilidad de calefacción en un edificio de apartamentos se calcula de acuerdo con el promedio por 1 m2 para todos los residentes. Para calcular correctamente, se deben tener en cuenta varios indicadores.

Lea a continuación cómo se calcula el pago de la calefacción en el apartamento.

Cálculo de pago sin contadores

¿Cómo se calcula el pago de la calefacción en el apartamento?

Las fórmulas existentes para calcular el costo de calefacción en un apartamento, teniendo en cuenta 3 factores, si el pago se realiza sin dispositivos de medición:

1. Por separado, se calcula cuánto tomó por cada m2 de locales residenciales. Para ello se utilizan las tarifas, expresadas en Gcal/m2 (N), establecidas en la región.
2. Sala de estar con calefacción (S) que excluye los lugares fríos, como balcones y logias.
3. El costo del servicio (T) aceptado por las autoridades locales de acuerdo con la cantidad de rublos por 1 Gcal.

¿Cómo se calcula el costo de calefacción en un apartamento sin medidores?

El cálculo del pago por calefacción en el apartamento se realiza de acuerdo con la fórmula:

Por lo que los inquilinos verán 2 columnas en los recibos. Uno indicará cuánto cuesta la calefacción en un apartamento y el segundo, locales comunes. Si el año pasado la tarifa para calentar un apartamento correspondía a 1,4, en 2017 fue de 1,6.

Lamentablemente, con base en el Decreto 1498 del 26 de diciembre de 2016, a partir de enero de 2017 se le agregan coeficientes crecientes a la nueva tarifa.

Esto aplica para casas en las que una comisión especial haya determinado que son aptas para la instalación de casa común y medidores individuales.

Si, después de su decisión, los dispositivos no se instalaron, entonces entra en vigencia el factor multiplicador, según el cual los inquilinos recibirán un pago por calefacción en el apartamento en un 50% más que según las tarifas.

Por lo tanto, el cálculo del pago por calentar un apartamento sin IPU y medidores comunes de la casa se realiza teniendo en cuenta este coeficiente. ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de calefacción en apartamentos? Por ejemplo, en casas de San Petersburgo construidas en 1980-99, donde se pueden instalar contadores, pero no se instalan, el costo de 1 Gcal por m2 será de aproximadamente 0,033, mientras que en 2015 fue de 0,020. Si el resultado obtenido se multiplica por un nuevo coeficiente, resulta que la calefacción ha subido de precio 2,4 veces.

El nuevo cálculo de Gcal para calefacción en edificios de apartamentos sin casa común y medidores individuales se aplica solo a aquellos edificios donde una comisión especial decidió que su instalación es posible. Si no hubo tal decisión o la casa no puede equiparse con dispositivos de medición, solo se tiene en cuenta el nuevo indicador 1.6.

Cómo se calcula el pago por calentar un apartamento en 2017 en presencia de la UIP, lea a continuación.

Pago de calefacción en un edificio de apartamentos en 2017 con una IPU

Para que el pago de la calefacción individual en un edificio de apartamentos se realice por contadores, se deben cumplir 2 condiciones:

1. Los dispositivos de medición deben instalarse en todos los apartamentos de la casa.
2. En la entrada del edificio debe haber un medidor de casa común.

¿Cómo se calcula la calefacción de un apartamento?

Gracias a los indicadores del medidor, el pago de la calefacción en un edificio de apartamentos (2017) se calcula mediante la fórmula:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S en casa) x T.

• Q IPU son indicadores de contadores individuales;
• Q ODN: la cantidad de calor en toda la casa, excepto en los locales residenciales;
• Casas S/S: el área del apartamento y el edificio;
• T es la tarifa aceptada en la región.

Ahorro de calor

¿Cómo reducir el pago de la calefacción en el apartamento? Muchos de sus propietarios se preguntan cómo pagar menos por la calefacción de un apartamento. Según las estadísticas, ya en 2016, más del 10% de los residentes no pudieron pagar el costo de la calefacción en un edificio de apartamentos en invierno y, para la mayoría, las tarifas prohibitivas se convirtieron en un "agujero negro" en el presupuesto familiar.

En 2017, estas cifras pueden aumentar significativamente.

¿Cómo reducir el pago de la calefacción en el apartamento? Lo primero, vale la pena invertir en la instalación de contadores, tanto comunes como individuales.

Si el pago lo cobra la empresa administradora, entonces el costo de calentar el apartamento incluye todos sus gastos en caso de pérdida de calor, es decir, los inquilinos le deben dinero incluso antes de que el calor haya llegado a su vivienda.

Como muestra la práctica, si hay dispositivos de medición, el costo de la calefacción, por ejemplo, un apartamento de 3 habitaciones, es más barato para los propietarios que para aquellos que tienen una "pieza de kopeck" sin ellos.

Vale la pena comprobar el aislamiento térmico del apartamento., ya que si se viola, la instalación de medidores no dará ahorros visibles. Con especial cuidado, vale la pena examinar las ventanas y puertas a través de las cuales el frío penetra con mayor frecuencia en las instalaciones. Si no es posible reemplazarlos, basta con cerrar las grietas para que el apartamento se caliente.

Si el sistema de calefacción lo permite, entonces puede instalar termostatos en baterías y controlar la cantidad de calor, reduciéndolo, por ejemplo, en días cálidos o cuando no haya nadie en el apartamento durante el día.

Cuando las finanzas lo permiten, puede rechazar la calefacción centralizada equipando un sistema autónomo. La elección de fuentes de calor alternativas en el mercado energético moderno es excelente. Basta con solicitar una negativa e indicar qué se utilizará para calentar la casa. Si el método elegido no contradice SNiP, puede continuar con el reequipamiento del apartamento.

Como regla general, el uso de incluso el más simple de los métodos enumerados puede reducir significativamente el costo de calentar una casa.

Así, podemos concluir que a partir de enero de 2017, en las viviendas que estén sujetas a la instalación de contadores de calor, es mejor tenerlos, de lo contrario los vecinos tendrán que pagar de más un 50% más que en las tarifas indicadas. Donde hay medidores, el cálculo se realiza de acuerdo con una fórmula simple que tiene en cuenta su rendimiento y, al tomar medidas para reducir la pérdida de calor, puede ahorrar dinero.

El pago de los servicios de calefacción urbana se ha convertido en un gasto importante para el presupuesto familiar de los residentes de apartamentos. En consecuencia, ha aumentado la cantidad de usuarios que desean comprender el difícil método de calcular los pagos por consumo de calor. Intentaremos dar una explicación clara de cómo se calcula el pago de la calefacción en un edificio privado y de varios apartamentos de acuerdo con las normas y reglas vigentes.

Qué método de pago elegir para el cálculo

Calcular el costo del agua fría y caliente indicado en el recibo de la empresa de servicios públicos es bastante simple: las lecturas del medidor del apartamento se multiplican por la tarifa aprobada. Este no es el caso con el calor; el procedimiento de cálculo depende de una serie de factores:

• la presencia o ausencia de un medidor de energía térmica de la casa;
• si los contadores de calor individuales tienen en cuenta la calefacción de todos los locales sin excepción;
• cómo tiene que pagar: durante el período de invierno o durante todo el año, incluido el verano.

Nota. La decisión sobre el pago de la calefacción en verano la toma la autoridad local. En la Federación de Rusia, el órgano de gobierno del estado aprueba un cambio en el método de acumulación (según el Decreto No. 603). En otros países de la antigua URSS, el problema se puede resolver de otras maneras.

La legislación de la Federación Rusa (Código de Vivienda, Reglas No. 354 y nuevo Decreto No. 603) le permite calcular el monto del pago por calefacción de cinco formas diferentes, según los factores enumerados anteriormente. Para comprender cómo se calcula el monto del pago en un caso particular, seleccione su opción entre las opciones a continuación:

1. El edificio de apartamentos no está equipado con dispositivos de medición, el pago del calor se cobra durante el período del servicio.
2. Lo mismo, pero el suministro de calor se paga de manera uniforme durante todo el año.
3. En un edificio de apartamentos residenciales, se instala un medidor colectivo en la entrada, la tarifa se cobra durante el período de calefacción. Los dispositivos individuales pueden instalarse en apartamentos, pero sus lecturas no se tienen en cuenta hasta que los medidores de calor registran la calefacción de todas las habitaciones sin excepción.
4. Lo mismo, con la utilización de pagos todo el año.
5. Todos los locales, residenciales y técnicos, están equipados con dispositivos de medición, además hay un medidor de energía térmica consumida común en la casa en la entrada. Hay 2 métodos de pago: todo el año y estacional.

Comentario. Los residentes de Ucrania y la República de Bielorrusia seguramente encontrarán opciones adecuadas entre ellos que cumplan con las leyes de estos países.

Se describen la instalación de medidores de calor para apartamentos y los beneficios de dicha contabilidad. Aquí proponemos considerar cada técnica por separado para aclarar lo más posible la solución del problema.

Opción 1: pagamos sin medidores de calor durante la temporada de calefacción

La esencia de la metodología es simple: la cantidad de calor consumido y el monto del pago se calculan de acuerdo con el área total de la vivienda, teniendo en cuenta la cuadratura de todas las habitaciones y cuartos de servicio. ¿Cuánto cuesta calentar un apartamento en este caso? Está determinado por la fórmula:

• P es el monto a pagar;
• S - área total (indicada en el pasaporte técnico del apartamento o casa privada), m²;
• N - la tasa de calor asignada para calentar 1 metro cuadrado de área durante un mes calendario, Gcal / m²;

Para referencia. Los organismos gubernamentales fijan las tarifas de los servicios públicos para la población. El precio de la calefacción tiene en cuenta el costo de la producción de calor y el mantenimiento de los sistemas centralizados (reparación y mantenimiento de tuberías, bombas y otros equipos). Las normas específicas de calor (N) son establecidas por una comisión especial dependiendo del clima por separado en cada región.

Para realizar el cálculo correctamente, solicite a la oficina del proveedor del servicio el valor de la tarifa establecida y el estándar de calor por unidad de área. La fórmula anterior le permite calcular el costo de 1 m2 de calefacción de un apartamento o una casa privada conectada a una red centralizada (sustituya el número 1 en lugar de S).

Ejemplo de cálculo. El proveedor suministra calor a un apartamento de una habitación de 36 m² a razón de 1.700 rublos/Gcal. El índice de consumo está homologado en 0,025 Gcal/m². El precio de la calefacción como parte del alquiler de 1 mes se calcula de la siguiente manera:

P \u003d 36 x 0.025 x 1700 \u003d 1530 rublos.

Un punto importante. La metodología anterior es válida en el territorio de la Federación Rusa y es válida para edificios donde es imposible instalar medidores de calor domésticos generales por razones técnicas. Si se puede suministrar el medidor, pero la instalación y el registro de la unidad no se completaron antes de 2017, entonces se agrega un factor multiplicador de 1.5 a la fórmula:

El incremento en el costo de la calefacción en una vez y media, previsto por el Decreto N° 603, también se aplica en los siguientes casos:

• la unidad de medición de energía térmica para toda la casa que se puso en funcionamiento falló y no se reparó en 2 meses;
• el medidor de calor es robado o dañado;
• las lecturas del electrodoméstico no se transfieren a la organización de suministro de calor;
• no está prevista la entrada de los especialistas de la organización al medidor de la casa para verificar el estado técnico del equipo (2 visitas o más).

Opción 2: acumulación durante todo el año sin dispositivos de medición

Si está obligado a pagar el suministro de calor de manera uniforme durante todo el año y no hay una unidad de medición instalada en la entrada del edificio de apartamentos, entonces la fórmula para calcular la energía térmica toma la siguiente forma:

La decodificación de los parámetros involucrados en la fórmula se da en la sección anterior: S es el área de la vivienda, N es el estándar para el consumo de calor por 1 m², T es el precio de 1 Gcal de energía. Se mantiene el coeficiente K, que muestra la frecuencia de pago durante el año calendario. El valor del coeficiente se calcula simplemente: la cantidad de meses del período de calefacción (incluidos los incompletos) se divide por la cantidad de meses en un año: 12.

Como ejemplo, considere el mismo apartamento de una habitación con un área de 36 m². Primero, determinamos el coeficiente de periodicidad con una temporada de calefacción de 7 meses: K = 7 / 12 = 0,583. Luego lo sustituimos en la fórmula junto con otros parámetros: P \u003d 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 \u003d 892 rublos. pago mensual por un año calendario.

Si su casa no está equipada con un medidor de calor sin razones documentadas, la fórmula se complementa con un factor multiplicador de 1.5:

Luego, el pago por calentar el apartamento en cuestión será de 892 x 1,5 = 1338 rublos.

Nota. En caso de cambiar a otro método de pago para los servicios públicos de calefacción (de todo el año a estacional y viceversa), la organización del proveedor realiza un ajuste: recálculo de los pagos mensuales.

Opción 3: pago de un medidor de casa común durante el período frío

Este método se utiliza para calcular el pago de los servicios de calefacción central en edificios de apartamentos múltiples donde hay un medidor de casa común y solo una parte de los apartamentos están equipados con medidores de calor individuales. Dado que la energía térmica se suministra para calentar todo el edificio, el cálculo aún se realiza a través del área y no se tienen en cuenta las lecturas de los dispositivos individuales.

• P - monto a pagar por mes;
• S es el área de un apartamento en particular, m²;
• Stot es el área de todos los locales climatizados del edificio, m²;
• V es la cantidad total de calor consumido según las lecturas del contador colectivo durante el mes natural, Gcal;
• T - tarifa - el precio de 1 Gcal de energía térmica.

Si desea determinar de forma independiente el monto del pago de esta manera, deberá encontrar los valores de 3 parámetros: el área de todas las habitaciones residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, el lecturas del contador a la entrada de la red de calefacción, y el valor de la tarifa establecida en su zona.

Ejemplo de cálculo. Datos iniciales:

• pies cuadrados de un apartamento en particular - 36 m²;
• plaza de todos los locales de la casa - 5000 m²;
• la cantidad de energía térmica consumida en 1 mes es de 130 Gcal;
• la tasa de 1 Gcal en la región de residencia es de 1700 rublos.

El monto del pago del mes contable será:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rublos.

Cuál es la esencia del método: a través de la cuadratura de la vivienda, se determina su parte del pago por el calor consumido por el edificio durante el período de facturación (generalmente 1 mes).

Opción 4: acumulaciones por dispositivo de medición, desglosadas para todo el año

Esta es la forma más difícil de calcular para el usuario. El orden de cálculo se ve así:

Aquí, Rgod y Rkv son las sumas de los cargos del año pasado por el medidor de calor introductorio para todo el edificio y un departamento específico, respectivamente, Rp es la cantidad del ajuste.

Pongamos un ejemplo de cálculos para nuestro departamento de una habitación, dado que el año pasado el medidor de calor de la casa común contó 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 meses naturales / 5000 m² = 0,01 Gcal. Ahora calculamos el monto del pago:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rublos.

Nota. El principal problema no es la complejidad de los cálculos, sino la búsqueda de datos iniciales. El propietario del apartamento, que desea verificar la exactitud del cálculo del pago, debe averiguar las lecturas del medidor común de la casa del año pasado o corregirlas por adelantado.

Además, debe realizar un ajuste anual con referencia a las nuevas lecturas del medidor. Supongamos que el consumo anual de calor del edificio ha aumentado a 700 Gcal, entonces el aumento en el pago de calefacción debe determinarse de la siguiente manera:

1. Consideramos el monto total del pago del año pasado según la tarifa: Рyear \u003d 700 x 1700 \u003d 1,190,000 rublos.
2. Lo mismo para nuestro apartamento: Rkv = 612 rublos. x 12 meses = 7344 rublos.
3. El monto del recargo será: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 rublos. El monto especificado se le acreditará el próximo año, después del recálculo.

Si el consumo de energía térmica disminuye, el resultado del cálculo del ajuste tendrá un signo menos: la organización debe reducir el monto del pago en este monto.

Opción 5: los medidores de calor están instalados en todas las habitaciones.

Cuando se instala un medidor colectivo en la entrada de un edificio de apartamentos, además de que se organiza la medición de calor individual en todas las habitaciones, el pago durante la temporada de calefacción se determina de acuerdo con el siguiente algoritmo:

¿Por qué tales dificultades? La respuesta es sencilla: a priori, las lecturas de un buen centenar de aparatos individuales no pueden coincidir con los datos de un contador común por errores y pérdidas no contabilizadas. Por tanto, la diferencia se reparte entre todos los propietarios de apartamentos en cuotas correspondientes a la superficie de las viviendas.

Descifrar los parámetros que intervienen en las fórmulas de cálculo:

• P es el monto del pago requerido;
• S - el cuadrado de su apartamento, m²;
• Stot - el área de todas las habitaciones, m²;
• V es el consumo de calor registrado por el contador colectivo para el período de facturación, Gcal;
• Vpom: calor consumido durante el mismo período, mostrado por el medidor de su apartamento;
• Vp: la diferencia entre los costos mostrados por la unidad de medición de la casa y un grupo de otros dispositivos ubicados en locales residenciales y no residenciales;
• T es el costo de 1 Gcal de calor (tarifa).

Como ejemplo de cálculo, tomemos nuestro apartamento de 36 m² y supongamos que durante un mes un medidor individual (o un grupo de medidores individuales) "retorció" 0.6, un brownie - 130 y un grupo de dispositivos en todas las habitaciones del edificio dio un total de 118 Gcal. El resto de indicadores siguen siendo los mismos (ver apartados anteriores). ¿Cuánto cuesta la calefacción en este caso?

1. Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (se determinó la diferencia en las lecturas).
2. P \u003d (0.6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166.88 rublos.

Cuando se requiere calcular el valor del pago anual por calefacción, se aplica una fórmula idéntica. Solo se utilizan indicadores de consumo de energía térmica, promedios mensuales tomados durante el último año. En consecuencia, el cargo por energía consumida se ajusta anualmente.

¿Por qué los residentes de las casas vecinas pagan diferentes cantidades por la calefacción?

Este problema surgió junto con la introducción de varios métodos de pago: por cuadratura (estándar), por un medidor común o por medidores de calor individuales. Si ha mirado las secciones anteriores de la publicación, probablemente haya notado la diferencia en las tarifas mensuales. El hecho se explica de manera muy simple: si hay dispositivos de medición, los residentes pagan por el recurso realmente utilizado.

Ahora enumeramos las razones por las cuales los propietarios de apartamentos reciben pagos con diferentes montos, independientemente de los medidores de calor instalados en las casas:

1. Dos edificios vecinos son calentados por diferentes organizaciones de suministro de calor, para las cuales se aprueban diferentes tarifas.
2. Cuantos más apartamentos haya en la casa, menos podrá pagar. Se observan mayores pérdidas de calor en las habitaciones de las esquinas y viviendas del último piso, el resto limita con la calle solo a través de 1 pared exterior. Y tales apartamentos son la gran mayoría.
3. Un mostrador en la entrada de la casa no es suficiente. Se requiere un regulador de flujo, manual o automático. Los accesorios le permiten limitar el suministro de refrigerante demasiado caliente, lo cual es un pecado para las organizaciones de suministro de calor. Y luego cobran una tarifa correspondiente por el servicio.
4. La competencia de la gestión elegida por los copropietarios del edificio de apartamentos juega un papel importante. Un ejecutivo comercial competente resolverá el problema de la contabilidad y la regulación del refrigerante en primer lugar.
5. Uso antieconómico de agua caliente calentada por un portador de calor de una red centralizada.
6. Problemas con los dispositivos de medición de diferentes fabricantes.

Conclusión final

Hay muchas razones para las facturas de calefacción altas. Obvio: un edificio con gruesos muros de ladrillo pierde menos calor que los "edificios de nueve pisos" de hormigón armado. De ahí el aumento del consumo de energía, registrado por el contador.

Pero antes de emprender la modernización (aislamiento) del edificio, es importante establecer control y contabilidad: instalar medidores de calor en todas las habitaciones y en la línea de suministro. El método de cálculo muestra que tales soluciones técnicas dan el mejor resultado.