De lo que rápida y económicamente construir una casa. De qué es más barato construir una casa: varias formas. Desventajas de los edificios de paneles.

La construcción de un edificio de capital requiere inversiones financieras considerables. El problema del dinero está empujando a muchos desarrolladores a buscar soluciones alternativas sobre cómo construir una casa con sus propias manos de manera económica, pero al mismo tiempo garantizar su resistencia, confiabilidad y eficiencia térmica. ¿Dudas de que tal opción sea posible?

Le diremos qué reglas se deben seguir al diseñar, qué material de base y pared se debe preferir, y también describiremos las mejores soluciones para colocar un techo. El material presentado ayudará a reducir el presupuesto de construcción sin pérdida de calidad.

Maneras de reducir el costo de construcción - desarrollo de proyectos

Simplicidad de diseño- una de las principales condiciones que deben observarse para construir una casa de forma económica y rápida. No tiene sentido apuntar a una mansión de varios pisos arquitectónicamente compleja con un presupuesto limitado y el deseo de hacer la mayor parte del trabajo usted mismo.

El proyecto debe ser inicialmente asequible. Los diseños económicos se caracterizan por:

1. Un piso. Con esta opción, no tiene que gastar dinero en la instalación de pisos costosos, la instalación de escaleras.
2. La compacidad de la estructura. Es suficiente proporcionar 11 metros cuadrados m para cada hogar más el área de baños, pasillos, salas comunes.
3. Forma simple. Solucion optima - edificio rectangular sin ventanales, repisas. El ancho de la casa a 6 m le permitirá montar losas de piso sin erigir un muro de carga adicional.
4. Techo típico a dos aguas. Las estructuras complejas de varios tonos y los techos con buhardillas redondas deberán abandonarse.
5. Planificación inteligente. No debe colocar baños en diferentes extremos de la casa, para no gastar dinero en colocar tuberías más tarde. La ausencia de diferencias de altura del piso, nichos no funcionales, así como la geometría uniforme de las paredes darán hasta un 20% de ahorro.

Si desea construir una casa con sus propias manos a bajo costo, es mejor abandonar el sótano. Las actividades de excavación, vertido, impermeabilización y acabado de una habitación de este tipo agregarán alrededor de un 20 % a la estimación.

Elegir una base presupuestaria

Los costos de construcción de cimientos, en promedio, toman 20-30% del costo de construcción. Es imposible ahorrar en la base, pero, conociendo las características del suelo en el sitio, puede elegir la solución más racional.

Solo los especialistas podrán determinar con precisión las características del suelo, la profundidad de congelación y el nivel del agua subterránea (GWL) mediante la realización de estudios geológicos y de ingeniería.

Para construir una casa de forma económica, puede utilizar las siguientes opciones de cimentación:

1. De columna. Puede usar pilares de concreto o construir soportes usted mismo con ladrillos, cimientos o bloques de escombros. Esta base es adecuada para casas con paredes claras- edificios de madera o marco. No se puede erigir una base columnar en suelos débiles (arcilla, turba), en sitios con una diferencia de elevación significativa y un alto nivel de agua subterránea.
2. Cinta de poca profundidad. En lugar de la profundidad estándar de 1,5-1,8 m la base se coloca a 0,5-0,7 m bajo tierra. Adecuado para la mayoría de los tipos de suelo, excepto para los que están excesivamente abultados.
3. Montón. Tal base es un 40% más económica que una losa o una base de tira tradicional. Importantes ahorros logrados debido a la falta de una gran cantidad de movimientos de tierra, la necesidad de atraer equipos caros. Se puede usar en condiciones difíciles: en la franja costera, en la pendiente. La base de pilote-tornillo resistirá edificios de estructura, madera, ladrillo y bloque. En los dos últimos casos, será necesaria la instalación de losas monolíticas sobre pilotes.

¿De qué material es más barato construir una casa?

Cuando se trata de elegir materiales de construcción para la construcción de una caja, no es suficiente evaluar el aspecto financiero, es necesario comparar el presupuesto del edificio con las características de la futura vivienda.

Bloques de hormigón celular

Al pensar en cómo construir una casa a bajo costo, debe observar más de cerca los materiales de bloque. Casas de un bloque de gas y bloque de espuma. no inferior en fuerza edificios de ladrillo

Los beneficios adicionales incluyen:

• la transpirabilidad del material: se forma un microclima favorable en la habitación;
• velocidad de construcción;
• buen aislamiento acústico;
• sin contracción;
• peso ligero y la posibilidad de utilizar una base ligera;
• respeto al medio ambiente.

Bloques negativos: porosidad e higroscopicidad. Las paredes requieren una impermeabilización de alta calidad para evitar la humedad excesiva en la habitación y el daño a los materiales de construcción.

Tecnología de cuadros

Una de las tecnologías más punteras sobre cómo construir una casa a bajo precio. Hay dos formas de construir:

1. Tecnología de marcos y paneles. Solución perfecta para la autoconstrucción de una casa. Primero, se construye un marco de madera y luego se recubre con paneles aislantes del calor.
2. Método marco-escudo. recogida en casa como un constructor de escudos aislados confeccionados.

Para construir una casa de madera a bajo costo,es mejor usar la primera opción: es muy posible realizar el ensamblaje, el revestimiento, el aislamiento térmico y el acabado por su cuenta.

Ventajas de la tecnología de marcos:

• rentabilidad;
• buenas características de aislamiento térmico;
• sin contracción;
• velocidad de erección;
• ligereza de construcción.

De los menos son:

• la necesidad de procesar elementos de madera con medios protección contra incendios y biológica;
• durante la construcción, es mejor contar con el apoyo de un artesano experimentado;
• la estanqueidad del edificio viola el intercambio de aire natural: se requiere la disposición de ventilación forzada.

Edificios de madera

Para construir, a menudo elige. El material se seca y pega vigas.

Ventajas de las casas de troncos:

• rentabilidad;
• velocidad de construcción;
• facilidad de procesamiento de materiales de construcción;
• excelente aislamiento térmico;
• facilidad de construcción;
• microclima confortable.

• susceptibilidad al fuego;
• susceptibilidad a la humedad - las paredes necesitan tratamiento periódico con compuestos antisépticos.

Materiales alternativos

Además de las tecnologías tradicionales, algunos artesanos se han adaptado para utilizar materiales de construcción baratos.

Opciones interesantes:

1. Paredes de paja con revestimiento de arcilla. La casa demuestra un excelente aislamiento térmico, pero eventualmente necesita reparación. debido al daño a las paredes por plagas- Los roedores pueden comenzar en el espesor de la pared.
2. Hormigón aserrín o hormigón de madera. Material higroscópico por ello, intentan terminar la construcción de la casa lo más rápido posible y proteger las paredes con una barrera impermeabilizante.
3. Corwood. La caja se construye a partir de troncos secos: se colocan a lo largo de la pared para mortero de arcilla. Para que los extremos de la madera no se deterioren por la humedad, se tratan con un antiséptico.
4. Relleno con arcilla expandida o aserrín. En el marco, se construye un encofrado fijo a partir de tablas y luego se cubre con aislamiento.

La principal ventaja de estas tecnologías es la economía de la construcción. Pero tales casas no pueden presumir de fuerza y ​​atractivo visual.

Opciones de presupuesto para arreglar un techo.

La solución óptima - un techo a dos aguas sin elementos decorativos y amplios frontones. El techo debe estar aislado; esto reducirá los costos de calefacción en el invierno.

Materiales de cubierta disponibles:

1. ruberoide. El material más económico y fácil de instalar. Sin embargo, tiene una serie de desventajas: la fragilidad del servicio, mala protección del techo, falta de atractivo.
2. Pizarra. El material es resistente a la intemperie y asequible. Desventajas: gran peso, fragilidad, difícil de instalar, toxicidad.
3. Decoración. Solución económica con buen rendimiento. Desventajas: la necesidad de cumplir con la tecnología de instalación, sellado cuidadoso de las juntas, ruido durante la lluvia riesgo de lesiones durante la instalación.

El prototipo de cartón ondulado y tejas es una teja metálica. Según las características, el material es similar a una lámina perfilada, pero su compra costará más. La ventaja es la hermosa apariencia del techo terminado.

Hay muchas soluciones sobre cómo construir una casa de forma económica y rápida usted mismo. Sin embargo, en cualquier caso, antes de continuar con la construcción de viviendas, es necesario elaborar un plan detallado, tener en cuenta las características naturales de la región, calcular el consumo de materiales y reflexionar. El proyecto de una casa particular requiere aprobación previa de las autoridades correspondientes.

Qué casa es más barata de construir es de interés para una gran cantidad de propietarios de tareas, ya que todos están interesados ​​​​en ahorrar dinero. Vale la pena considerar que la construcción de edificios del mismo tamaño puede tener costos completamente diferentes. El factor costo está influenciado por una gran cantidad de indicadores. Así, por ejemplo, la construcción de una casa se puede hacer de forma económica mediante el cálculo correcto de las propias fuerzas, conocimientos, energía y talentos. En nuestro artículo, consideraremos las opciones más básicas, qué es mejor para construir una casa y cómo mantener el precio lo más bajo posible.

Maneras de ahorrar

La primera opción, que ayudará a ahorrar dinero, se refiere a las características del proyecto seleccionado. Dicho plan debe calcularse racional y prácticamente. En este caso, recuerde que es importante que los arquitectos le presenten el esquema en un paquete hermoso, pero no para reducir sus costos de ninguna manera. En la mayoría de los casos, los especialistas ofrecen hermosos edificios grandes con fachadas brillantes, y muchos están fascinados con la imagen del diseño. Pero, nuestra tarea es construir una casa más barata.

Puede construir una casa de bajo costo, cumpliendo con dichos requisitos, a saber, edificios de un piso, techo a dos aguas, pisos en el suelo y sobre una base poco profunda. El indicador de área óptima no debe exceder los 120 metros cuadrados. M. Puede excluir la instalación de paredes de carga internas y pisos de áticos. Un objeto cualitativo y económico no debería ser así:

• Construya un área demasiado pequeña. Recuerda que, ante todo, la casa debe satisfacer tus necesidades.
• Estar incómodo. El proyecto debe ser familiar a las condiciones de vida.
• La casa no debe ser de mala calidad. Para trabajos de construcción, puede comprar materiales económicos, pero de buena calidad.

Hasta la fecha, existen planes de proyectos de bajo costo:

• Puedes hacer un plano rectangular con techo a dos aguas;
• Construya un edificio de un piso sin techos caros, una gran cantidad de ventanas y escaleras. Este esquema le ahorrará mucho dinero.
• La construcción se puede hacer sin sótano o sótano, esta tarifa ahorra un promedio de alrededor del 30% de los costos.
• El precio se puede reducir colocando una base enterrada poco profunda con un zócalo y un revestimiento de suelo en el suelo.
• Puede excluir la creación de elementos inusuales y originales en la fachada, por ejemplo, arcos, ventanales, columnas.
• Para reducir el costo de instalación de un techo en un 40%, se pueden crear dos o cinco pendientes.
• Termina las paredes con los métodos más simples.
• El enlucido de la fachada debe hacerse con una mezcla de cemento y cal.

¡Atención! Tómese el tiempo para elegir un proyecto que lo ayude a ahorrar en el trabajo de construcción.

Esta no es la única manera de reducir el costo de la construcción. Puede guardar en todas las etapas, por ejemplo, puede realizar las siguientes acciones:

• Utilice la decoración de pared tradicional, que es más fácil de hacer, para que pueda hacer el trabajo usted mismo.
• ¿De qué material está hecho el edificio? El precio total de todo el edificio dependerá de su elección. Para reducir aún más los costos, debe realizar la compra usted mismo, sin la ayuda de intermediarios.
• Tampoco puede utilizar los servicios de campañas de construcción, sino realizar la construcción por su cuenta.

Características materiales

Según SNiP, el propietario de un proyecto de construcción está obligado a realizar cálculos correctos y optimizar el revestimiento de la casa en relación con la recuperación del aislamiento térmico. Un edificio puede tener diferentes elementos estructurales, por lo que el costo se calcula por metro cúbico. El siguiente paso es calcular el consumo de calefacción. Vale la pena señalar que cada detalle vale la pena después de una cantidad de tiempo diferente, por lo que deben abordarse individualmente.

¡Atención! Cada región del país tiene su propio período de amortización de los proyectos de construcción.

La práctica de muchos años ha demostrado que para zonas climáticas adversas, será más económico gastar en aislamiento de alta calidad, lo que reducirá los costos de calefacción en el invierno. Por ejemplo, es posible crear paredes en dos capas con una capa de carga delgada y económica. Por lo tanto, la mampostería puede tener un espesor de 25 cm y el aislamiento, hasta 30 cm Para condiciones difíciles, es más rentable utilizar material que ahorre energía, por ejemplo, hormigón celular, espuma de poliestireno, silicato de gas.

Un metro cuadrado de la pared del marco contiene la mayor cantidad de aislamiento efectivo. Este diseño es el que paga más rápido, ya que requiere una pequeña cantidad de costos del proceso de construcción. Es óptimo construir edificios con un marco en una zona de clima templado, ya que los ahorros serán racionales.

Para un clima templado, construir una casa es lo más barato. En esta situación, es posible construir casas con una capa de muros de hormigón ligero. Vale la pena señalar que puede prescindir de un aislamiento térmico adicional, ya que no es necesario. A continuación, aclaremos las opciones de construcción y determinemos qué es más barato construir.

Hacer paredes de ladrillo

Esta mampostería ha demostrado ser la más efectiva en términos de precio y gasto de fuerza física. Este diseño se crea con mayor frecuencia a partir de ladrillos cerámicos, por ejemplo, la marca M 100. Vale la pena señalar que esta es la opción más económica para edificios de ladrillo. Así que para 1 metro cuadrado. M. requiere tal cantidad de herramientas:

• Los ladrillos, en la cantidad de 20 piezas, le costarán menos de 2 mil rublos.
• 26 litros de solución - alrededor de 60 rublos;
• Cinturón de soporte de hormigón armado alrededor de 200 rublos;
• El yeso más barato se puede comprar por 200 rublos.

Es decir, gastará un promedio de 2300 rublos para construir un metro de una pared de ladrillos cúbicos. Por supuesto, esta cantidad puede variar según la política de precios de la tienda donde comprará los materiales.

Muros de hormigón celular

El reemplazo más óptimo para el ladrillo puede considerarse bloques de hormigón celular. Esta tecnología ayuda a lograr tales indicadores:

• Reducir el peso total;
• Asegurar una baja conducción de calor;
• Aumenta el nivel de aislamiento del ruido.

Una carga tan pequeña en la base le permite reducir los costos de construcción. Para que la casa construida sea barata, es mejor usar bloques D500, 40 cm de espesor.La racionalidad de dicho material puede confirmarse mediante los siguientes datos de cálculo por 1 sq. metro.:

• 7 cubos de bloques te costarán 1100 rublos;
• Pegamento especial para albañilería que pesa 10 kg - 85 rublos;
• Una malla de hormigón armado cuesta alrededor de 200 rublos;
• Cinturón de apoyo en un cubo. m - alrededor de 200 rublos;
• Columnas de marco de monolito - 150 rublos;
• Sustancia para yeso - 280 rublos.

Como resultado, resulta que un metro cúbico le costará alrededor de 1700 rublos. Como puede ver, el precio con la versión anterior es relativamente el mismo. Pero, en esta situación, el proceso requiere una cantidad suficiente de esfuerzo físico, por lo que tendrá que gastar dinero en trabajadores contratados y el costo aumentará en 1500 rublos.

Paredes de madera

Este tipo de construcción está hecha de ingredientes naturales que le dan al material el mejor indicador de su capacidad para ahorrar calor. Qué casa es la más barata de construir, ahora intentaremos averiguarlo. Entonces, otra opción económica es un edificio de una viga de 20 cm, con un aislamiento de 10 cm y un yeso de 2 cm Para crear un metro cuadrado de este tipo, debe gastar dinero de esta manera:

• El material principal es de unos 1500 rublos;
• Calentamiento de lana o medios para aislamiento de vapor - 400 rublos;
• El consumo de la sustancia de yeso es de aproximadamente 70 rublos.

Tal metro cuadrado cuesta alrededor de 1900 rublos y, en promedio, debe pagar 1800 rublos para su implementación. Vale la pena señalar que dicha construcción se utiliza mejor para la construcción de una pequeña casa de campo o de montaña.

Tipo de marco de edificio

La forma de construir una casa con esta técnica debe hacerse con un marco de madera, un agente aislante térmico y un tablero blando, es decir, un revestimiento. Para construir una estructura de marco, es mejor usar una barra seca. Tal metro cuadrado costará el siguiente costo:

• Consumo de material por 1 sq. m - 400 rublos;
• Medios para aislamiento térmico - 270 rublos;
• El revestimiento costará alrededor de 300 rublos.

Es decir, este tipo de edificio no supera el costo por metro cuadrado de 1000 rublos.

Habiendo considerado los resultados de los cálculos, es seguro decir que una viga de madera es la forma más costosa de construir. Entonces, ¿de qué construir una casa? Si desea ahorrar su presupuesto tanto como sea posible, elija un tipo de estructura de edificio. Sin embargo, esto no significa que ahora la construcción de madera sea la más cara, ya que diferentes indicadores pueden cambiar el precio. La política de precios de todos los tipos de edificios está aproximadamente en el mismo rango, los ahorros consisten principalmente en servicios laborales.

La construcción individual ha ganado muchos fanáticos durante mucho tiempo no solo fuera de nuestro país, y se ha acumulado mucha experiencia en esta área. Han aparecido nuevos materiales y tecnologías, muchos de los cuales francamente "copiamos" del extranjero. No se puede decir que sean malos. Pero, ¿es todo adecuado para nuestro duro clima? Tratemos de descubrir qué es mejor para construir viviendas "económicas" y cómo puede ahorrar dinero de manera razonable, sin comprometer la calidad.

Comencemos con la planificación. De esto dependen todos los gastos posteriores. Pero primero vale la pena señalar que no puede haber una recomendación única para elegir los materiales más baratos para el hogar, y he aquí por qué.

Qué cuenta

• El clima de la región y la ubicación del edificio en el suelo. Depende de qué tan gruesas deben ser las paredes, en qué medida es necesario realizar un aislamiento adicional.
• Características del suelo. Determinan no solo el método de impermeabilización, en primer lugar, la parte enterrada de la casa, sino también la elección.

En consecuencia, un material de construcción barato que sea ideal para una zona climática será completamente inadecuado para otra. Además, cualquier producto tiene sus pros y sus contras. Por lo tanto, tendrá que elegir cuáles de sus propiedades son las más importantes para una casa en particular y cuáles se pueden descuidar o minimizar mediante una serie de actividades adicionales.

Y un punto más importante: cualquier especialista dirá que hasta el 40% de todos los costos recaen en la disposición de la base. Y aquí tenemos que buscar la mejor opción para su construcción con la selección de materiales más económicos.

Por ejemplo, colocar paredes de ladrillo sobre la base de bloques de espuma no funcionará; una casa de este tipo no permanecerá inactiva durante mucho tiempo. Pero dado que los costos de su parte inferior son los más significativos, primero debe concentrarse en él: aquí puede ahorrar mucho y construir una casa más barata.

¿Qué determina el costo final de la construcción?

No tiene sentido distraerse con materiales de construcción como, por ejemplo, bloques de poliestireno. También existen tales recomendaciones para la construcción de edificios, y con una descripción de la masa de las ventajas de dicha construcción.

Por supuesto, puede construir a partir de ellos, pero tal vez solo una pequeña casa de campo. De alguna manera, es imposible tomar en serio ese consejo en relación con un edificio residencial de pleno derecho. Sí, y no vale la pena, porque entonces es poco probable que haya compradores para tal edificio.

Considere los materiales principales y más utilizados en términos de la idoneidad de su uso, así como los detalles de la construcción del edificio y las características de dichas estructuras. Designemos el costo final del trabajo (aproximado) teniendo en cuenta todas las medidas adicionales (aislamiento, etc.) en rublos por 1 m² del área total (sin el acabado de "acabado").

Madera

ventajas

• El calentamiento es mínimo, ya que el árbol "mantiene" bien el calor.
• Posibilidad de erección sobre tipos de cimientos "ligeros".
• Excelente microclima.
• Puede elegir una opción económica para espacios en blanco (madera).

menos

• Contracción prolongada. Inmediatamente dedicarse a la decoración y mudarse no funcionará.
• La necesidad de calafateo regular y procesamiento de materiales (retardantes de llama, antisépticos).
• Es difícil construir una casa entera por su cuenta. Para arreglar la corona inferior y para algunas otras operaciones, es mejor invitar a un especialista.
• La madera se ve afectada por los insectos (carcomas) y también teme la exposición térmica.

Costo de construcción (de pino):

• madera - desde 11.800 rublos / m2; pegado - desde 33,000 rublos / m2 ();
• registro (redondeado) - desde 15,400 rublos / m².

Ladrillo

ventajas

• Las losas de hormigón armado se pueden utilizar como pisos entre pisos.
• Fuerza.
• A diferencia de la madera, no se pudre.

menos

• Requiere aislamiento de alta calidad.
• Se necesita una base sólida.
• Largo tiempo de construcción.
• Pocas personas pueden hacer mampostería de alta calidad por su cuenta; tendrá que pagar especialistas.

El costo de construcción es de 21,500 rublos / m².

hormigón celular

Los bloques de gas y espuma están implícitos (detalles sobre la construcción de dicha casa)

ventajas

• Más cálido que un ladrillo Puede prescindir del aislamiento térmico, pero las paredes deberían ser más gruesas.
• No se pudren.
• Corto tiempo de construcción.
• Base ligera.
• La posibilidad de prescindir de trabajadores contratados, ya que la instalación es bastante sencilla.

menos

• La impermeabilización debe ser de alta calidad, especialmente para hormigón celular.
• Limitado en el número posible de plantas del edificio debido a la insuficiente resistencia de dichos muros.
• Característica de montaje (observancia del método de disposición de las juntas de los productos y refuerzo de la estructura).
• La complejidad del acabado, especialmente para el hormigón celular debido a su fragilidad.

El costo de construcción es de 15,500 rublos / m².

casas de madera

ventajas

• La capacidad de hacer todo a mano. Pero para la instalación de estructuras de paneles, necesita una grúa.
• La base de cualquier tipo, ligera.
• La casa "respira".
• La construcción se completa en poco tiempo.

menos

Como la madera, porque es a partir de tales materiales de construcción que se construye el marco.

El costo de construcción es de 11,000 rublos / m².

Los precios son condicionales, ya que mucho depende del costo de los materiales de acabado seleccionados. Por cierto, muy a menudo, los ahorros irreflexivos en ellos conducen al hecho de que la vivienda no es lo suficientemente cálida, húmeda y debe calentarse más intensamente. Y esto conlleva un aumento de los costes. ¿Por qué?

En primer lugar, directamente: aumenta el consumo de recursos energéticos y, como resultado, aumenta el pago de los servicios públicos.

En segundo lugar, indirectamente: el tiempo entre las reparaciones de un edificio de este tipo se reduce significativamente, porque debido a la mala impermeabilización, el aislamiento, cualquier cosa se deteriora más rápido. Y cualquier reconstrucción (reparación) es un evento costoso. Sí, y los equipos de "calefacción" se desgastan más intensamente, lo que también requiere la inversión de recursos materiales para su reparación.

• Al planificar la construcción de una casa, debe centrarse, en primer lugar, en criterios como la comodidad, la suficiencia del espacio libre y la durabilidad. No tiene sentido dedicarse a la construcción si es necesario para cumplir con el presupuesto, acurrucarse en espacios reducidos y cambiar su estilo de vida.
• Se pueden lograr ahorros significativos si parte del trabajo (si no todo) se hace a mano. El pago por los servicios de los trabajadores contratados es comparable al costo de los materiales.
• Es mucho más rentable comprar este último usted mismo y no confiar en los maestros. Y todo a la vez (si es posible) en un "punto". En tales casos, los Vendedores hacen descuentos bastante tangibles (considerados como un gran "mayorista"). Además, los precios son mucho más bajos en invierno, por lo que conviene realizar las compras con antelación.
• Si realmente tuvo que contratar artesanos, entonces es mejor negociar con ellos no con palabras, sino en "papel", en forma de Acuerdo. Si son "generalistas", es decir, hacen todo tipo de trabajo, entonces para cada uno (cimientos, paredes, techos, decoración), un documento separado. Esto permitirá (si trabajan mal) en cualquier etapa rechazar sus servicios y recuperarlos a través de la corte.
• En principio, cuando trabajan extraños, deben sentir un control constante por parte del propietario, preferentemente a diario. La mayor parte de todo el "trabajo de piratería" se realiza en el proceso del llamado trabajo "oculto". Por ejemplo, impermeabilización, aislamiento de los cimientos, disposición de la regla. Tales deficiencias, e incluso un matrimonio franco, aparecerán solo después de un tiempo, ¡pero será demasiado tarde!
• Si se planea tener algunos locales auxiliares sin calefacción (ampliaciones) en la casa, entonces es mejor colocarlos alrededor del perímetro. Esto reducirá significativamente la pérdida de calor de las habitaciones internas residenciales.
• El número y tamaño de las aberturas de las ventanas debe ser óptimo. Es a través de ellos que la mayor parte del calor "sale" de la casa. El criterio es este: el área total de todas las ventanas de la habitación no debe exceder 1/8 del piso.

Vivir en tu propia casa tiene muchas más ventajas que incluso el apartamento más lujoso. Una casa privada es un lugar donde eres libre de hacer lo que quieras. Aquí no será molestado por vecinos ruidosos que quieran hacer reparaciones temprano en la mañana o tarde. Aquí no corre el riesgo de inundarse ni experimentar los inconvenientes que enfrentan los residentes de los apartamentos. Muchos están acostumbrados a creer que comprar un terreno, y más aún construir una casa en él, es dinero fabuloso. Sin embargo, con el desarrollo de tecnologías modernas en la construcción, la tecnología más barata para construir una casa se ha vuelto varias veces más asequible. Ahora consideraremos la pregunta principal: ¿por dónde comenzar y, lo más importante, desde qué construir la casa más barata?

Etapa preparatoria

El primer punto que debe determinarse inicialmente es la funcionalidad de la casa. Para qué sirve.

Si se trata de una casa de campo para la vida de temporada, solo se necesitan materiales,

si se trata de una casa completa para residencia permanente, entonces es completamente diferente.

Para decidir qué tipo de casa será, debe estudiar a fondo el clima y las condiciones climáticas de la región donde se planea construir. Después de todo, la elección de los materiales de construcción depende directamente del régimen de temperatura durante el año. Una casa de residencia habitual debe calentarse constantemente durante la estación fría, lo que conlleva ciertos costes económicos. Por lo tanto, al elegir un material para un edificio, uno debe guiarse por las propiedades termofísicas: conductividad térmica y capacidad calorífica, así como la contracción.

Cada región climática tiene su propio régimen de temperatura, velocidad del viento y clase de protección en términos de propiedades de protección térmica. Por lo tanto, al elegir un material y calcular el espesor de las paredes, se deben tener en cuenta dos parámetros principales: el coeficiente de resistencia térmica y la conductividad térmica.

Para cada región, se utiliza su propio indicador especialmente calculado de la resistencia térmica del CTS. Para obtener claridad sobre los próximos costos de calefacción, es necesario calcular el CTS del diseño futuro. Para hacer esto, el ancho (δ) de la pared se divide por el coeficiente de conductividad térmica (λ), que se indica en las especificaciones técnicas del material de construcción R = δ / λ. El valor calculado de la resistencia a la transferencia de calor debe cumplir con la norma.

Como ejemplo, considere el uso de hormigón celular, que tiene un coeficiente de conductividad térmica de 0,12 W / m * ºС. Tomemos un bloque con un grosor de 0,3 metros y calculemos: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m 2 * ºС. Esta cifra está por debajo de la norma y solo es adecuada para la construcción en las regiones del sur de Rusia. Un bloque de 0,4 metros de ancho proporciona una resistencia a la transferencia de calor de 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС, que es un poco más alto que el indicador estándar y puede usarse en la construcción de edificios en Moscú y San Petersburgo. El cálculo es relevante solo cuando se colocan bloques sobre pegamento.

Para determinar el espesor de pared correspondiente a los estándares avanzados generalmente reconocidos en términos de eficiencia energética, puede usar la misma fórmula, donde será igual al producto del valor de resistencia a la transferencia de calor y el coeficiente de conductividad térmica δ \u003d λ x R .

De esto se deduce que para obtener el valor estándar de resistencia λ = 3,2, el espesor de la pared de una madera maciza de especies de coníferas (pino, abeto) será 0,18 x 3,2 = 0,576 m, de ladrillo 0,81 x 3,2 = 2,592 my de hormigón 2,04 x 3,2 = 6,528 m Al mismo tiempo, el aislamiento de lana mineral con un espesor de 140-150 mm cumple con el estándar: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Por lo tanto, al elegir un material y determinar el espesor de una estructura, se debe tener en cuenta la resistencia a la transferencia de calor y el coeficiente de conductividad térmica.

Coeficiente de conductividad térmica,

calor especifico

y el cambio en las dimensiones lineales para cada material es diferente.

Además, al elegir un material para construir una casa económica, debe estudiar el mercado de materiales de construcción típicos de esta región. La entrega de los materiales ocupa, como regla, la parte considerable de su coste.

Ahora debe decidir el tamaño de la futura casa. Por ejemplo, ¿quieres construir una casa de un piso a bajo costo o la casa tendrá más pisos? ¿Cuál será el área de la casa en relación con el área de su sitio?
Puedes calcular el área de tu parcela online.

Ventanas de tamaños estándar;

Diseño práctico sin lujos;

techo sencillo;

Materiales de construcción disponibles;

Pequeña chimenea plana;

También debe tener en cuenta un matiz importante, si tiene una parcela pequeña, puede elegir un proyecto simple de una casa de dos pisos. Tal solución será mucho más barata que construir una casa grande de un piso.

El costo de una futura casa está determinado por tres componentes, en cada uno de los cuales puede ahorrar:

• el diseño arquitectónico es compacto, máxima funcionalidad y comodidad y le permite lograr un 20% de ahorro;
• una solución de diseño simple que debe ser racional y no contener adornos arquitectónicos proporcionará otro 10% de ahorro;
• los materiales modernos hacen posible el uso de las últimas tecnologías en la construcción, lo que le permite hacer el trabajo usted mismo o con la participación de una cantidad mínima de mano de obra externa, lo que garantiza hasta un 40% de ahorro en el resultado final.

La solución óptima para una familia de 2-3 personas es una vivienda que consta de tres habitaciones con una superficie total de aproximadamente 50 m 2 . Una opción razonable sería una casa de 6×9, que incluye: dos dormitorios, un salón en forma de estudio, con cocina, baño y aseo combinados, y un pequeño recibidor.
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Distribución: máxima funcionalidad y comodidad

El principio fundamental de la planificación del espacio es extraer el máximo beneficio de cada metro cuadrado de espacio. En nuestro caso, esta es la relación entre el espacio total y el útil. Esta casa, que consta de tres habitaciones con una superficie total de 54 m 2, satisfará plenamente sus necesidades en vivienda moderna. Además, la relación entre superficie total y útil (52 m 2 ) es del 96,3%.

Pero con el tiempo, querrás aumentar su área. Tal estructura es la más adecuada para la transformación. Se puede ampliar en ancho y alto.

Segunda opción

¡Importante! La construcción del segundo piso debe pensarse de antemano para sentar las bases adecuadas.

Tercera opción, primer piso

Tercera opción, segundo piso

El exterior de la casa opción económica.

Vista exterior de la casa después de la ampliación

La clave del ahorro: la sencillez del diseño

Los diseños también deben abordarse de la manera más simple posible, sin adornos adicionales. Con una construcción económica, hay una serie de puntos que deben tenerse en cuenta:

• El ancho de casa seleccionado de 6 m le permitirá instalar fácilmente losas de piso. El tamaño estándar no requerirá la construcción de un muro de carga adicional.
• Combinar la cocina comedor y el recibidor en un salón moderno, según los estándares europeos, ahorrará en la ausencia de paredes y puertas.
• El ancho suficiente de las paredes será de 30 cm, y la resistencia al calor se puede lograr debido al grosor de la capa de material aislante del calor cuando se enfrenta a la casa. En este caso, el zócalo se reduce a 25 cm de ancho.
• Es recomendable hacer las paredes de la casa con paneles de yeso, no requieren cimientos y son fáciles de instalar.
• El techo está hecho a dos aguas, sin adornos innecesarios: este es el diseño más rentable.

Construir una casa barata con tus propias manos es la opción más económica.

Aproximadamente la mitad del costo de la construcción es el pago por la ejecución del trabajo. Al construir una casa barata, es más conveniente hacer la mayor cantidad de trabajo con sus propias manos, sin involucrar a trabajadores contratados.

Por qué necesita comprar solo material moderno. Sus tecnologías de instalación están diseñadas para una persona promedio simple, por lo que la construcción no requerirá habilidades profesionales de su parte y brindará la oportunidad de ahorrar dinero. Como mano de obra, puede atraer a un asistente. Si no tiene tiempo libre para construir una casa con sus propias manos, contrate un equipo de dos personas con la calificación adecuada, dejando el control sobre el trabajo.

Otra opción es la construcción de proyectos estándar. Aquí no necesita participar en la construcción, basta con poner en funcionamiento la casa terminada, asegúrese de redactar un acta de aceptación del trabajo realizado, especificando las obligaciones de garantía del desarrollador.
Esta casa de 6×9 es una gran versión de una transformación de dos pisos.

Reseñas y disputas: ¿qué casa barata es mejor?

Para explicarte cuál de las casas baratas es mejor, te invitamos a leer los comentarios que hemos recogido de varios foros:

Alejandro V.

Quiero hablar sobre la construcción de una casa barata. Y tocaré no solo el lado monetario del problema, sino también el que requiere mucha mano de obra. Compramos materiales modernos, preferiblemente en un hipermercado de la construcción, donde los precios son mucho más económicos. Descartamos ideas sobre construcciones a partir de materiales improvisados ​​(barro, paja, piedra salvaje) por insostenibles. En pleno siglo XXI podemos hablar de muros de barro y cimientos de escombros. Estamos hablando de viviendas modernas, no de la casa del abuelo Calabaza. Ni siquiera consideraremos el respeto al medio ambiente de los materiales de construcción. En el momento en que se desarrolló la red mundial, puede encontrar las opiniones más controvertidas sobre cualquier material.
Tampoco se considerarán constructores contratados. Esto multiplica la estimación al menos dos veces inicialmente. Realizamos la construcción por nuestra cuenta, todos pueden hacerlo. El problema es la duración del proceso.
Y así la fundación. Al construir una casa, no puedes prescindir de ella. El más conveniente y rentable: cimientos de tiras sobre pilotes. El trabajo no es difícil. Cada 2m perforamos pilotes, la longitud depende del suelo, y vertemos el enrejado.
Sin embargo, la construcción más barata será una casa de madera, aislada con lana mineral o espuma de poliestireno. Construir una casa de ladrillo o costados sobre mortero de cemento aumentará el costo del presupuesto, tomará mucho tiempo, como resultado obtenemos una edificación fría que requiere aislamiento.

bogdan s.

Iba a construir una casa de 6×9. Durante los últimos dos meses, he estado haciendo un proyecto personal y elaborando un presupuesto de construcción. Leo libros inteligentes, participo en foros sobre todos los temas de interés, veo videos. Ahora lo leo y entiendo que todo es como dijiste: los cimientos están pilotados, la casa es de estructura, el techo es de pizarra. Acabado interior: pladur, tableros OSB y papel pintado. Por supuesto, además de calefacción e iluminación. Una cosa que puedo decir es que no invierto en 10 mil mapaches condicionales. Un poco más.

Sergio Zh.

Desarrollé un proyecto para una casa de 50 m2 para mi amigo. Nada de opción económica especial, pero casa para uso durante todo el año. La base es sólida. Casa de estructura de madera aislada con lana mineral. Película de barrera de vapor exterior, tablero duro interior. El techo es de pizarra. Edificio bastante cálido, apto para uso en invierno. La apariencia no es muy buena. Recién cubierto con barrera de vapor. Posteriormente, puede coser el revestimiento. Pero el presupuesto es de lo más modesto. Un amigo gastó solo 4 mil dólares. Es cierto que lo construyó él mismo, ni siquiera quería oír hablar de ninguna brigada contratada.

Mirando mi casa, estoy cada vez más convencido de que es casi imposible construir algo más barato que una casa de madera. Aislé las paredes, los rodillos, el techo con lana mineral de 15 cm de espesor, además construí un piso de buhardilla. Mi techo es el hastial más simple, cubierto con zerolin. Acabado exterior con revestimiento, interior OSB y empapelado pegado. Me costó un placer de $ 9.500.

El marco es el más barato y cálido, pero esto no significa que sea gratis. Todo es relativo. Mis amigos construyeron una casa de Sibit. Fueron felices hasta que llegó el invierno. Se congelaron durante el invierno y ahora están decidiendo cómo aislarse y cómo será.

Por supuesto, los costos principales son los materiales de construcción, de los que hablaremos con más detalle.

Materiales de construcción modernos: la forma más económica de construir una casa

Hoy en día hay mucha competencia en el mercado de materiales de construcción. Por eso, haciendo un pequeño rodeo por los principales puntos de compra, materiales de construcción como un hipermercado, un bazar o un almacén, no te será difícil encontrar el precio más razonable. Pero el material diferente difiere significativamente en el precio.

El autor del artículo no persigue el objetivo de promocionar este o aquel material de construcción, ya que el sitio no los vende. Lo principal es que una persona que tiene un presupuesto limitado para la construcción puede convertirse en propietaria de una casa buena y sólida.

Antes de leer las diversas opciones de casas, preste atención a En comparación con otras casas, se caracteriza por una construcción barata.

¿Casa de ladrillo barata?

1. Ladrillo.

Como mucha gente sabe, el ladrillo es uno de los materiales más duraderos, pero al mismo tiempo pesados. En base a esto, tiene ventajas y desventajas.

Ventajas:

1. alta resistencia y durabilidad;
2. excelente aislamiento acústico;
3. disponibilidad;
4. respeto al medio ambiente.

Defectos:

1. gran masa: se requerirá la colocación de una base sólida;
2. ahorro de energía insuficiente;
3. mal procesado;
4. largo proceso de construcción.

El ladrillo moderno le permite construir cualquier tamaño y diseño de la casa.

Casa de estructura de acero barata

1. Construcciones fuertes de acero.

Hoy en día, es uno de los materiales de construcción más duraderos y asequibles, lo que le permite construir estructuras, casas, etc. confiables en el menor tiempo posible.

Ventajas:

1. costo asequible;
2. instalación rápida y fácil;
3. versatilidad: puedes construir cualquier estructura;
4. utilizando materiales de acabado modernos, puede crear un exterior único.

Defectos:

1. baja fuerza;
2. Aislamiento acústico deficiente y térmico sin la presencia de materiales aislantes adicionales.

Las estructuras duraderas de acero se están volviendo cada vez más populares en la construcción de casas privadas.

Casa de madera barata, ¿es verdad?

1. Tronco o madera

Una casa de troncos con estilo moderno se ve increíble, y el alto respeto por el medio ambiente, la durabilidad y el aislamiento térmico distinguen este material de construcción de los demás.

Ventajas:

1. alta resistencia;
2. respeto al medio ambiente;
3. excelente aislamiento acústico;
4. instalación rápida y fácil;
5. alto aislamiento térmico;
6. fácil de procesar;
7. peso relativamente pequeño;
8. apariencia asombrosa

Defectos:

1. precio;
2. la necesidad de un control de plagas adicional;
3. peligro de incendio sin impregnaciones especiales;
4. baja resistencia al agua.

Una casa moderna hecha de troncos o madera es elegante, práctica y cómoda.

Favorito: casa de hormigón celular barata

1. El hormigón celular es el material más rentable para construir una casa.

Un material de construcción liviano que supera a otros en sus características.

Ventajas:

1. instalación rápida y fácil;
2. alta capacidad de carga y bajo peso;
3. con el tiempo, alta resistencia;
4. excelente aislamiento acústico y térmico;
5. peso ligero;
6. costo aceptable;
7. fácil de procesar;
8. respeto al medio ambiente.

Desventajas:

1. los primeros años después de la fabricación tiene poca resistencia;
2. la estructura porosa del hormigón celular requerirá un trabajo de acabado adicional;
3. caliente en el verano.

El hormigón celular es la forma más barata de construir una casa.

Analizamos algunos de los materiales de construcción más asequibles que se pueden usar para construir una casa económica. Hoy en día también son muy utilizados: bloques gemelos, monolito, piedra cerámica, etc.

Por ejemplo, el costo de una casa de madera de un piso con dos habitaciones, una cocina, una sala de estar y un baño costará entre 600 y 700 mil rublos. Por lo tanto, las casas de madera más baratas se pueden construir por relativamente poco dinero.

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Muy a menudo, al diseñar una casa privada, el futuro propietario piensa en la elección óptima de los materiales para su construcción. De qué es barato construir una casa, de modo que no afecte la calidad, el aislamiento térmico, el atractivo externo y la durabilidad del edificio. La selección correcta de materiales ayudará no solo a construir la casa deseada con sus propias manos, sino también a ahorrar mucho dinero.

Etapas de construcción

Desde el principio, debe determinar el orden que debe seguir al hacer la construcción con sus propias manos:

1. Comienza el primer edificio de la fundación.
2. La construcción de las paredes comienza a comprometerse después de verificar la preparación de la base.
3. El siguiente en orden será la realización de comunicaciones (calefacción, suministro de agua, alcantarillado, electrificación, suministro de gas) y verter el piso.
4. El siguiente paso será colocar el suelo.
5. El último paso es construir un techo. Este tipo de trabajo de construcción se lleva a cabo en primavera u otoño.

El nivel de costos se ve afectado por el diseño de la casa, los cimientos, los materiales de construcción, los materiales para aislamiento térmico e hidroeléctrico, la instalación de puertas y ventanas.

Los siguientes factores influyen en el nivel de costos:

• distribución eficiente del edificio;
• la profundidad de la cimentación, los materiales para su construcción y la técnica utilizada en su construcción;
• el uso de materiales económicos y de alta calidad para paredes;
• materiales de ahorro de calor e impermeabilización;
• tipo de sistema de calefacción;
• instalación de bloques de puertas y ventanas;
• el uso de agentes ahorradores de calor e impermeabilizantes.

Cualquier construcción debe comenzar con un proyecto. Este enfoque permite evitar gastos innecesarios y optimizar el área del proyecto ya en la etapa inicial. También debe decidir de qué material se construirá la casa.

crear un proyecto

Para reducir el costo de construcción y materiales, puede calcular el área de la casa de tal manera que pueda colocar cómodamente todos los locales necesarios en el área más pequeña posible y decidir qué material se convertirá en la base de las paredes. .

Para ahorrar dinero, cuando construya una casa, haga una extensión: una terraza, protegerá el edificio y será un excelente lugar para las vacaciones de verano.

Para reducir la pérdida de calor, puede abandonar pilares, ventanales, así como todo tipo de particiones decorativas, así como aislar sótanos, techos y paredes. Cuantas menos paredes haya en un edificio, más fácil será calentarlo.

Una excelente solución sería la construcción de terrazas y balcones que protegerán el edificio y servirán como lugar de descanso en el verano. También se recomienda combinar la sala con el comedor y la cocina, en este caso el área total reducirá la pérdida de calor y la zonificación mínima ayudará a crear un interior acogedor y original de una habitación pequeña.

Puede resistir el enfriamiento de las habitaciones desde el costado del techo organizando el ático.

Como materiales para techos, se recomienda utilizar materiales de tejas o tejas confiables. No debe ahorrar en material para techos, ya que la vida útil del edificio y la posibilidad de un uso racional del piso del ático dependen directamente de ello. Además, estos materiales se ven muy decorativos, mejoran el aspecto general de la estructura y son muy duraderos, lo que compensa con creces su alto costo.

Materiales de pared

Dado que la construcción económica está diseñada no solo para crear viviendas hermosas y cómodas, sino también para hacerlo usted mismo en poco tiempo con ahorros razonables, se deben usar materiales modernos para la decoración de interiores siempre que sea posible.

El esquema de la casa de armazón aislada.

Para la construcción de un marco fuerte, se utilizan hormigón, metal, ladrillo o madera. Una de las opciones para la construcción económica es la instalación de un marco de madera, que luego se recubre con un aislamiento suave. Esto le permite aligerar significativamente el diseño y ahorrar en la construcción de los cimientos, así como reducir significativamente el consumo de energía para calefacción.

Otra opción rentable para la construcción de muros es la construcción de hormigón celular. Una casa hecha de dicho material es muy rápida y fácil de construir, al tiempo que reduce los costos de mortero y mano de obra. El material es liviano y dimensional, y después de terminar el trabajo, tomará la forma necesaria y no se diferenciará de ninguna manera de las estructuras de ladrillo.

La madera es una materia prima favorita para la construcción, pero difícilmente se puede ahorrar en ella. El material en sí no es tan costoso, pero dado que está constantemente sujeto a deformación, contracción, aparición de grietas y brechas por los efectos de las condiciones climáticas, y también necesita un aislamiento cuidadoso, su costo aumenta significativamente.

Un material económico para una casa de madera es solo un sistema de composición tipográfica. Se ensambla en condiciones de producción por especialistas a partir de elementos estructurales de cuerpo completo.

Además, una casa de este tipo requiere periódicamente sellar grietas como resultado del hundimiento del edificio, así como otro mantenimiento y control costosos.

tipo de fundación

Puede reducir el costo de construir los cimientos usando estructuras altamente eficientes que pueden reducir el peso de las paredes de la casa y permitirle usar una versión liviana de los cimientos.

La capacidad de construir una base enterrada baja está determinada por la condición del suelo y la proximidad del agua subterránea.

Una base de poca profundidad ahorrará mucho dinero

¿Bajo qué condiciones se pueden construir cimientos enterrados a baja altura?

1. Tal base se usa solo en suelos no rocosos. La arena de grano grueso es una base ideal para una base de poca profundidad.
2. Sujeto a la instalación de un sistema de drenaje. Esto evitará el ascenso de las aguas subterráneas y protegerá el sótano del edificio del exceso de humedad.
3. También es recomendable utilizar impermeabilizante.

Si un arquitecto se decide por la construcción de cimientos bajos y por materiales ligeros, la cantidad ahorrada será bastante significativa.

Para determinar el tipo apropiado de base con sus propias manos, debe cavar un agujero de aproximadamente un metro de profundidad. Si no hay agua en el pozo, y la composición del suelo está representada por arena, arcilla y piedras, entonces con toda certeza se puede decir que es posible construir una base no enterrada (60-80 cm). Si apareció agua en el pozo, entonces la base debe estar a una profundidad de más de un metro.

El material del techo se utiliza para impermeabilizar los cimientos.

La solución debe ser lo suficientemente espesa y consistir en cemento, arena y grava. Antes de verter, el encofrado se construye a partir de tablas. El ancho de la base debe ser 20 cm más que el ancho de las paredes. Asegúrese de usar malla de refuerzo.

Para garantizar la impermeabilización, se coloca un material para techos en los cimientos a nivel del suelo en dos capas y luego se construye hasta la altura requerida.

Después de completar el trabajo de construcción, se debe dar a los cimientos varios meses para que maduren, y solo después de eso se deben construir las paredes.

Sistemas de ventanas

Al elegir e instalar sistemas de ventanas con sus propias manos, debe prestar atención no solo a la calidad del bloque de la ventana en sí, sino también al estado de los sellos y accesorios. Deben proporcionar un ajuste perfecto, aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

Las ventanas de doble acristalamiento de mala calidad contribuirán al enfriamiento de la habitación y a la formación de corrientes de aire.

El número de ventanas necesarias para una iluminación óptima se calcula mediante la fórmula: superficie construida dividida por 8. Por ejemplo, para una habitación con un área de 40 metros, se necesitan 5 ventanas.

Sistema de calefacción

El edificio terminado necesita la instalación de un sistema de calefacción de gas o eléctrico. Las medidas para aislar las paredes, los pisos y el sótano del edificio reducen significativamente la pérdida de calor, pero no pueden proporcionar una temperatura agradable en el hogar durante la estación fría.

La calefacción por suelo radiante es una de las formas más eficientes de calentar una habitación. Hay dos tipos de tal piso: eléctrico y de agua. Este sistema es bastante económico y proporciona una agradable calidez y comodidad en la habitación. La adquisición e instalación de dicho sistema con sus propias manos permitirá, sin causar un aumento significativo en el costo del proyecto, garantizar ahorros y adaptarse orgánicamente al interior de la casa.

Cómodo para este tipo de calefacción, la distribución del aire caliente de abajo hacia arriba, en comparación con otros tipos, es la más correcta. Mientras que el calentamiento de los radiadores se puede minimizar con corrientes de aire que caminan dentro de la habitación.

Sabiendo de qué es más barato construir una casa, puede ahorrar una buena cantidad y hacer realidad el proyecto de la casa de sus sueños con sus propias manos. Los consejos para organizar una casa económica lo ayudarán a construir un diseño cómodo, hermoso y ergonómico con sus propias manos, en el que puede prestar la máxima atención a la decoración interior de la habitación con los fondos restantes.