Antes de comenzar a restaurar una casa, debe elaborar un presupuesto, desarrollar un plan detallado para la secuencia de trabajo y determinar la cantidad de reparaciones.
Restauración de cimientos
Primero debe decidir en qué condición se encuentra la base. Si los cimientos antiguos han perdido fuerza y su estado es alarmante, proceda a restaurarlos. La construcción de poca altura se puede realizar rápidamente utilizando la tecnología de pilotes atornillados. La conclusión es reemplazar los cimientos de cualquier tipo con pilotes de tornillo.Al reconstruir los cimientos debajo de una casa de madera, el edificio debe elevarse a cierta altura con la ayuda de gatos. Si la estructura tiene signos de destrucción severa, es mejor desmantelarla por completo e instalar una nueva. La base con cambios menores se puede fortalecer con ladrillos. Si se trata de una estructura de cinta, instale el encofrado y vierta los cimientos con una mezcla de hormigón.
Cómo actualizar una casa de troncos
El material más común en la construcción de baja altura es la madera. Las cabañas de troncos de madera pueden permanecer en pie durante 100 años, o incluso más, pero también se vuelven inutilizables y requieren restauración. La restauración de la antigua casa de troncos se lleva a cabo en varias etapas. Inicialmente, eliminan el acabado anterior, observan el estado de los registros. Luego reemplazan las coronas podridas. Sella las costuras entre los troncos. Hoy en día, hay varias opciones para sellar, esta es la forma tradicional a la antigua, estopa de calafateo y el método moderno que se ha vuelto popular en los últimos años: sellar con sellador de caucho acrílico. Trate la casa de troncos con un antiséptico.Para fortalecer el marco, puede recubrir con ladrillos o enchapar con piedra artificial. Una buena opción para actualizar fachadas es el revestimiento.
Techumbre
Finalización de los trabajos de restauración con la reparación de la cubierta. Un techo sólido y confiable es la clave para un hogar cómodo y cálido. Recuerde, la restauración del techo se lleva a cabo solo en clima seco.Se coloca un material impermeabilizante sobre la caja actualizada, se coloca un nuevo revestimiento.
Restaurar una casa antigua es un proceso laborioso, pero con esfuerzo se pueden lograr resultados maravillosos.
Cada año, la popularidad de la vivienda suburbana crece constantemente, lo que hace que una gran cantidad de residentes urbanos tengan un promedio suficiente para comprar casas antiguas de pueblo y repararlas por su cuenta. Puede encontrar fácilmente tutoriales de fotos y videos en Internet para reparar un casa en un pueblo con tus propias manos. En este artículo intentaremos reflejar las principales etapas. Vale la pena señalar que una casa de este tipo no solo es mucho más barata que un edificio nuevo, sino que con el cuidado y la reconstrucción adecuados, puede durar más de una década.
Y cómo reparar una casa en el pueblo con sus propias manos, las fotos se pueden encontrar fácilmente en Internet.
Un poco de la historia de la construcción y operación de casas de madera.
Incluso nuestros antepasados siempre creyeron que lo más adecuado para vivir es exactamente casa de madera. Esto se debe al hecho de que la madera es un material natural único que puede dejar pasar el aire y al mismo tiempo retener perfectamente el calor dentro de la habitación. Además, las casas construidas con madera tienen un tipo de energía que dura mucho tiempo y tiene un efecto beneficioso para la salud humana.
Si vuelve al tema de la reparación, invitar a un especialista es un evento bastante costoso que no todas las personas pueden pagar, por lo que debe tomar las herramientas usted mismo. Es importante tener en cuenta que si un hombre tiene al menos la capacidad elemental de controlar una herramienta, entonces, siguiendo algunos consejos, será suficiente para él simplemente reparar una vieja casa de madera por su cuenta.
A diferencia de una estructura de piedra u hormigón, una casa de madera es un tipo de organismo vivo que puede informar a los propietarios de forma independiente sobre su estado. Esto se hace a través de varios chirridos y crujidos que debes aprender a escuchar. Surgen debido a las características de la madera, que está sujeta a podrido, muy sensible a la humedad y las fluctuaciones de temperatura. Sin embargo, incluso un edificio de madera muy antiguo puede repararse por sí solo.
Las averías más frecuentes de este tipo de edificios están en ruinas porche, techo con goteras, cimientos de la casa y puerta principal. Por eso, antes de tomar cualquier acción, es necesario revisar cuidadosamente toda la estructura, encontrar lugares que requieran reparación y determinar el alcance del trabajo de restauración futuro.
¿Cuál es la mejor manera de reparar los cimientos de una estructura residencial de madera?
El proceso más laborioso de toda la restauración se considera precisamente reparación de cimientos. Si, después de un examen minucioso, quedó claro que la casa requiere un reemplazo completo de la base de madera, lo primero que debe hacer es levantar las esquinas con un elevador. Solo después de llevar a cabo tales manipulaciones es un reemplazo adicional no solo de los cimientos en sí, sino de todos los cimientos de la casa. En cuanto a este último, es mejor hacerlo a la manera clásica, es decir, rellenarlo con hormigón.
Revisión de un techo de madera.
Una característica distintiva de cualquier casa de madera es techo, hecho bajo cierta pendiente. Puede vencer a la tienda o al frontón. Además, si un ático está equipado adicionalmente en el techo, entonces comúnmente se le llama ático. Todas estas características hay que tenerlas en cuenta a la hora de realizar una reforma importante de la casa.
Lo primero a lo que hay que prestar atención cuando cubierta de techo, por lo que esto es para garantizar que el árbol esté necesariamente seco. De lo contrario, será desplazado después de la finalización de la reconstrucción. En primer lugar, se levantan las vigas extremas, entre las cuales se instalan las intermedias. Para que el techo sea lo más uniforme e increíblemente estable posible, todas las partes superiores de las vigas están ubicadas estrictamente en el mismo nivel.
Si hablamos del revestimiento en sí, entonces es para una casa de madera que se usan con mayor frecuencia tejas blandas u ondulina, en otras palabras, techos livianos. Se monta directamente después de la instalación y fijación de las vigas con lazos especiales. También vale la pena señalar que la distancia entre las vigas instaladas no debe exceder los 60 centímetros.
La elección del techado para una casa en el campo.
En cuanto a la elección techo blando, se produce debido a varios factores. Por ejemplo, larga vida útil, apariencia estética, facilidad de instalación y bajo peso. Es la combinación de estas características lo que explica tal elección. Además, incluso una sola persona puede manejar la instalación de este techo, que también es muy importante cuando se realizan reparaciones por cuenta propia. Y el precio de dicho material es aceptable.
Sobre nulo o en línea, entonces la composición de estos materiales, además de la pizarra, incluye amianto. Es gracias a esto último que el sello distintivo de dicho techo es la durabilidad y la flexibilidad. También exteriormente, es muy similar a la pizarra ya mencionada. Oficialmente, los fabricantes otorgan más de veinte años de garantía, pero con el cuidado y la instalación adecuados, dicho techo puede durar unos cincuenta años.
Un elemento importante de la instalación adecuada es la preparación preliminar caja que está hecho de madera o metal. Este es un proceso que consume mucho tiempo y requiere calificaciones y habilidades adecuadas, que deben abordarse con toda la seriedad y responsabilidad.
Reparación de pisos, puertas y ventanas de una casa en el pueblo.
La reparación de bricolaje de una casa en el pueblo y la decoración interior, como en la foto, se realiza de forma gradual y cuidadosa. Su etapa final se considera la restauración o sustitución completa de pisos, puertas y ventanas. Vale la pena señalar que el reemplazo de estos elementos es obligatorio en casi todas las casas de madera antiguas. Estas actividades se pueden realizar de forma independiente. Para ello, primero es necesario determinar ¿La caja está torcida? edificios El nivel ayudará a hacer frente a esta tarea. Si hay algunas violaciones, se corrigen usando un soporte y un extractor de clavos. Después de realizar todas las manipulaciones necesarias. marcos se instalan en sus posiciones originales. Si están completamente inutilizables, entonces es mejor pedir otros nuevos. En este caso, los maestros llegarán, realizarán de forma independiente todas las medidas necesarias y, según ellos, producirán ventanas del tamaño adecuado.
Si es necesario realizar reemplazos de piso, en primer lugar, se quitan las tablas del suelo y se comprueba el estado retraso. También se nivelan con un nivel, postes de ladrillo o barras de madera.
Todas las tablas podridas se reemplazan por otras nuevas, que se compran previamente en cualquier mercado de la construcción. Esta es la etapa final de la construcción, que requiere un enfoque estricto. Tenga en cuenta que la reparación de una casa en un pueblo por su cuenta, las fotos y los videos deben estar en estricta conformidad con la tecnología de producción del trabajo. También vale la pena señalar que si se planea usar la casa en el invierno, entonces, antes de implementar el nuevo piso, debe aislar el suelo. Para ello, primero se coloca una versión de tiro con madera barata, que se trata cuidadosamente con un antiséptico, luego se deja un colchón de aire para ahorrar calor y se colocan las tablas seleccionadas para el piso.
video instructivo
Todas las fotos del artículo.
Actualmente es imposible encontrar el único material que pueda tener su aspecto y fiabilidad originales durante décadas. Cada uno tiene sus propios pros y contras específicos, por lo que después de unos años, cualquier edificio debe repararse.
No es necesario realizar una gran revisión del edificio, bastará con corregir los lugares más dañados. Hoy nos sumergiremos en el tema de reparar los daños que pueden ocurrir en las casas de madera.
Después de haber realizado una reparación competente, correcta y oportuna, puede evitar una mayor propagación del defecto, que posteriormente puede ser muy costoso. Desafortunadamente, el trabajo de restauración de una casa de madera por su cuenta requerirá no solo costos financieros, sino también un esfuerzo físico significativo de su parte.
etapa preliminar
Cualquier reparación requiere dinero, por lo que debe elaborar un plan de trabajo específico para no hacer un "agujero" financiero en el presupuesto y no terminar el trabajo que ha comenzado. Escriba con el mayor detalle posible lo que quiere hacer, lo que debe repararse primero y lo que puede esperar por ahora.
La renovación de casas antiguas de madera incluye muchos pasos importantes.
El plan suele incluir:
- desarrollo de un proyecto de diseño: determine lo que desea obtener al final de todo el trabajo de restauración. Puede usar un programa de computadora para esto que visualiza esto;
- al realizar cálculos para materiales y herramientas de construcción, es conveniente realizar una estimación general;
- trabajos de cimentación;
- trabajos de restauración relacionados con el techo, así como aislamiento e insonorización del ático;
- eliminación del antiguo acabado de la fachada, instalación de uno nuevo;
- instalación de accesorios de plomería;
- terminando la cocina y el baño;
- reparaciones cosméticas o mayores de todas las habitaciones o de habitaciones individuales.
Cómo hacer reparaciones en una vieja casa de madera por su cuenta y sin la participación de profesionales
Materiales y herramientas
Una etapa importante de la que dependerá el costo de todo el proyecto, por lo que es importante no solo comprar la cantidad y calidad correctas, sino también no gastar dinero. Por lo general, un 10 % por encima del volumen calculado será suficiente para todos los recortes y desperdicios.
La instrucción será así:
- Use una cinta métrica para medir el área de cada habitación que necesita ser reparada.
- Determine la cantidad exacta de materiales de construcción básicos y auxiliares para el acabado.
- Mida la longitud de las tuberías y los cables eléctricos que deben reemplazarse.
De las herramientas que necesitarás:
- perforador con un juego de brocas y brocas;
- grapadora de construcción;
- destornillador plano y con figuras de diferentes diámetros;
- un martillo;
- cincel;
- cortadores de alambre;
- alicates;
- sondear;
- Plaza de la construcción;
- para marcar: un simple lápiz y tiza;
- escaleras, andamios;
- recipiente para solución y pala;
- maestro bien;
- pierna-split.
Obras de cimentación
Con el tiempo, los cimientos del edificio se deterioran un poco por diversas razones, por lo que necesita restauración. Considere los puntos principales que pueden suceder y cómo restaurar los cimientos antiguos de una casa de madera:
| barra de refuerzo corroída | La consecuencia puede ser la destrucción del hormigón, que debe ser reemplazado parcial o totalmente. Para ello, se realiza un encofrado perimetral y se vierte hormigón nuevo. |
| El hormigón armado, los escombros o la mampostería están debilitados |
Puede hacer tales reparaciones en casa con sus propias manos, no es particularmente difícil. |
| Reparación de estructura de puntos |
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| Restauración de la base de la tira |
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Consejo: no reemplace los accesorios, esto no funcionará de todos modos.
Restauración de fachadas
Notemos los factores que afectan la complejidad del trabajo:
- Tipo de fachada: se puede ventilar y mojar. En este último caso, será necesario limpiar la superficie de suciedad y capas de pintura u otros pasos adicionales.
- El estado del edificio - especial u ordinario.
- El estado de las paredes exteriores.
- El momento del trabajo se ve afectado principalmente por el clima y la ubicación del edificio. En el primer caso, el ambiente frío y húmedo complicará los trabajos de restauración.
- Trabajar con paredes - incluye:
- actividades de restauración;
- restauración del bloqueo antisal; de lo contrario, los álcalis y las sales, que se mueven hacia afuera, simplemente destruirán la capa de yeso o pintura;
- procesamiento con materiales bioprotectores.
Consejo: en algunos casos, no puede prescindir de secar las paredes de madera.
Puede actualizar la fachada de madera con revestimiento. El material es duradero, tiene un color rico y una gama estructural. Trabajar con él no puede llamarse difícil, solo debe seguir las instrucciones del fabricante.
Reparación de techos y áticos
Es difícil imaginar una obra de gran envergadura en un edificio de viviendas sin la reparación de estos locales.
Un conjunto estándar de acciones puede incluir:
- desmontaje completo del revestimiento antiguo y sustitución por uno nuevo;
- reposición de elementos que han quedado inservibles;
- desmontaje del sistema de truss y del revestimiento principal para sustituirlos por elementos más duraderos y de revestimiento pesado.
La restauración capital de una antigua casa de madera incluye necesariamente trabajos de techado.
Para llevar a cabo el aislamiento térmico y acústico del ático, debe hacer esto:
- fije una capa de lana mineral o espuma de poliestireno no combustible entre las vigas instaladas y el revestimiento;
- instale un revestimiento debajo del aislamiento en forma;
Consejo: cualquier plástico que se utilice como acabado no debe soportar la combustión. Deje que su precio sea significativamente más caro, pero de esta manera no violará las normas de seguridad para el funcionamiento de edificios de madera.
- coloque 2 capas de espuma de poliestireno no combustible de 50 mm de espesor en el piso del ático para que las juntas de ambas capas no se crucen;
- haga un relleno de arcilla expandida con un espesor de 200 mm.
Conclusión
Examinamos las etapas principales de la reparación de edificios de madera, sin tocar comunicaciones, puertas, ventanas y reparación general de habitaciones. Pero, aunque realice las actividades indicadas en el artículo, esto será suficiente para el funcionamiento normal de la casa, después de lo cual podrá realizar otros trabajos.
De hecho, todas las acciones anteriores se pueden realizar de forma independiente o con un asistente sin la participación de equipos profesionales. El video en este artículo complementará la información sobre el tema anterior.
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Hace algunas décadas, la gente buscaba masivamente instalarse en un edificio de apartamentos, pero hoy la situación ha cambiado radicalmente. Me gustaría cambiar las monótonas cajas de hormigón por una acogedora casa de madera en algún lugar alejado del bullicio de la ciudad. Sin embargo, muchos hacen esto, incluso la perspectiva de reparaciones periódicas no se detiene. Después de todo, un árbol, a pesar de los métodos modernos de procesamiento, está expuesto al medio ambiente con el tiempo. que bueno que reparación de casas de madera de bricolaje ser bastante realista.
Razones para reparar una casa de madera.
Antes de comenzar el trabajo de reparación, es necesario identificar la causa del problema. Muy a menudo, los propietarios de casas de madera se enfrentan a tales problemas:
- Las coronas de la casa de troncos estaban podridas y en mal estado.
- Aparecieron grietas horizontales a lo largo de los troncos.
- Se requiere la reparación de las paredes de la casa, que se encuentran debajo de las aberturas de las ventanas.
Si comienza a trabajar en las primeras etapas, puede reparar una casa de madera con sus propias manos sin desmontarla, lo que será mucho más económico y fácil.
Reparación de paredes
El punto más vulnerable de una casa de madera son los troncos de la corona, así como las vigas del piso y el piso mismo. Los troncos y vigas dañados requieren reemplazo, que puede llevarse a cabo sin desmantelar, pero será necesario levantar la casa con gatos. Antes de levantar, es necesario quitar los marcos de puertas y ventanas. Y el propio ascenso debe llevarse a cabo en varias etapas y gradualmente. Cuando la casa se eleva a la altura deseada, es necesario reemplazar los troncos con fugas por otros nuevos. Después de todo, la casa debe ser bajada.
Eliminación de grietas a lo largo de los troncos.
Tales grietas son peligrosas porque en ellas se acumularán humedad, polvo, suciedad e insectos, lo que en un futuro próximo conducirá a la destrucción del tronco. Para solucionar este problema, puede recomendar recurrir a uno de los dos métodos:
- Las grietas y hendiduras existentes deben limpiarse cuidadosamente, luego tratarse con un antiséptico y sellarse con un sellador especial.
- Las paredes de la casa desde el exterior se pueden revestir con tablas o paneles, lo que evitará el desarrollo de grietas y la aparición de nuevos daños.
Pero sería más preferible una opción combinada: primero procese y repare las grietas, y luego haga la piel.
Las secciones de pared ubicadas debajo de las aberturas de las ventanas sufren debido a la humedad del desagüe de la ventana, lo que provoca un deterioro prematuro. Y esto puede llevar a que muy rápidamente los procesos de descomposición se extiendan al resto de las paredes. Por lo tanto, es mejor comenzar a reparar el viejo de madera lo antes posible, especialmente porque el trabajo aquí no es muy difícil. Esa parte del tronco que está podrida debe ser cortada y reemplazada por una nueva. Y para arreglar esta nueva parte del registro, basta con colocarlos en las crestas previamente clavadas.
Nuestro artículo ofrece fotos y videos que responderán preguntas sobre cómo reparar una casa de madera con sus propias manos. Al comenzar los trabajos de reparación con anticipación, puede evitar consecuencias desagradables y la destrucción prematura de una acogedora casa de madera.
