Çfarë nevojitet për të ndërtuar shtëpinë tuaj? Dokumentacioni i projektit, buxheti, materialet, pajisjet dhe, natyrisht, interpretuesit - ndërtuesit. Ju mund ta ndërtoni shtëpinë tuaj vetë, pa iu drejtuar ndihmës së jashtme, ose të përdorni shërbimet e punëtorëve të ndërtimit. Rreth, si të punësoni ndërtues për të ndërtuar një shtëpi, dhe biseda do të fillojë.
Vendosni për llojin e ndërtimit
Për të filluar, kur filloni të ndërtoni një shtëpi, tashmë duhet të përcaktoni qartë se cilat probleme duhet të zgjidhen dhe çfarë mundësish ofron buxheti juaj. Për shembull, ju dëshironi të ndërtoni një shtëpi me çelës, duke filluar nga projektimi dhe duke përfunduar me rregullimin e peizazhit, ose të kryeni vetëm punë ndërtimi individuale, ose ta ndërtoni shtëpinë në pjesë, në faza, duke punësuar kontraktorë të ndryshëm, ose keni nevojë për një ekip gjithëpërfshirës. Konsideroni nëse jeni gati për të organizuar dhe monitoruar procesin e ndërtimit në baza ditore ose nëse keni nevojë për shërbimet e një kujdestari, një menaxheri furnizimi dhe mbikëqyrje të pavarur teknike mbi pajtueshmërinë me ndërtimin sipas projektit. Bazuar në këto qëllime, duhet të kuptoni se kush keni nevojë.
Ekzistojnë vetëm tre opsione kryesore në rritjen e çmimit të shërbimeve:
Brigada të egra, punëtorë mysafirë, “shabashnik” dhe punëtorë të tjerë të pakualifikuar.
Një ekip prej dy ose tre personash (me rekomandimin e atyre që janë të njohur me një marrëveshje gojore, shpesh pa një përgjegjës), ekipe private me një kryepunëtor, mundësisht të regjistruar si një sipërmarrës individual (IP), etj.
Kompanitë e ndërtimit (SHPK) me një paketë dokumentesh të nevojshme.
Kush të punësojë është një pyetje tjetër që meriton një artikull të veçantë. Secili ka avantazhet dhe disavantazhet e veta. Mënyra më e thjeshtë dhe më e lirë e ndërtimit është ajo shtëpiake - punësimi i një ekipi punëtorësh migrantë dhe organizimi i të gjithë ndërtimit vetë. Në këtë rast, e gjithë përgjegjësia për vendimet e marra do të jetë mbi ju. Dhe ajo me të cilën përfundoni është gjithashtu përgjegjësia juaj.
Le të themi se jeni të sigurt në aftësitë tuaja dhe jeni gati të veproni si kryepunëtor, menaxher, blerës i materialeve, etj. Më tej, përgjegjësitë tuaja do të përfshijnë:
kërkoni dhe zgjidhni njerëz për ekipin tuaj brenda kufijve të mundësive tuaja financiare;
kosto e ulët e shërbimeve nënkupton një nivel të përshtatshëm kualifikimi (pa pretendime nga klienti);
bleni, shpërndani materiale ndërtimi dhe monitoroni sigurinë e tyre, parandaloni vjedhjen;
kontrollojnë në mënyrë të pavarur procesin e ndërtimit;
të kryejë kontroll të pavarur teknik mbi pajtueshmërinë me parametrat në përputhje me dokumentacionin teknik;
të sigurojë pajisje dhe mjete ndërtimi
Ekipet e përbërë nga punëtorë të kualifikuar që mund të gjenden përmes rekomandimeve janë tashmë më të shtrenjta. Edhe më të shtrenjta janë skuadra të tilla me një mbikëqyrës, pasi shërbimet e tij do të duhet të paguhen, ose ekipet e sipërmarrësve individualë. Dhe së fundi, shërbimet e ofruara nga kompania janë më të shtrenjta se ekuipazhi. E njëjta shtëpi mund të ndërtohet me çmime të ndryshme. Sa më i madh të jetë buxheti, aq më të gjera janë mundësitë në zgjedhje.
Natyrisht, në tregun e ndërtimit, midis firmave dhe sipërmarrësve individualë, ka kontraktorë të paskrupull (si dhe klientë), të cilët rekrutojnë të njëjtët punëtorë migrantë nga rruga si punëtorët, merren me mashtrime dhe mashtrojnë klientët, etj. Një profesionist nuk do të punojë për ushqim, por kjo nuk do të thotë se një hak nuk mund të jetë i shtrenjtë. Prandaj, duhet t'i qaseni kërkimit të ndërtuesve të mirë me kujdesin maksimal. Më poshtë janë disa këshilla dhe rregulla të thjeshta që do t'ju ndihmojnë të eliminoni kontraktorët jo të besueshëm.
Kërkoni për oferta
Pra, do t'ju duhet të shpenzoni përpjekje dhe kohë për të kërkuar ndërtues të mirë, pavarësisht se kush keni nevojë: zejtarë shumë të specializuar, ekipe private apo kompani. Ju nuk do të përdorni shërbimet e njerëzve të panjohur bazuar në reklamën e parë që shfaqet. Është e nevojshme të punësohen mjeshtra të zanatit të tyre për ndërtim. Nuk ka rëndësi nëse ata punojnë vetë, privatisht, apo janë punonjës të një kompanie.
Gjetja e kontraktorëve të kualifikuar dhe etikë, të cilët janë të përkushtuar t'i bëjnë punët e tyre me ndërgjegje është një detyrë e vështirë dhe e mundimshme. Ju duhet të filloni kërkimin tuaj paraprakisht, disa (4-6) muaj përpara. Ndërtuesit e mirë kanë porosi për sezonin në vazhdim për projekte të ndryshme. Dhe nëse keni humbur kohë, dhe keni nevojë të ndërtoni këtë sezon, gjetja e specialistëve të përshtatshëm do të jetë shumë problematike.
Burimi kryesor mbeten komentet dhe reputacioni, pavarësisht nëse bëhet fjalë për kompani apo individë privatë. Një rekomandim nga një klient i kënaqur është reklama më e mirë për ndërtuesit inteligjentë. Kontraktorët seriozë vlerësojnë dhe kujdesen për reputacionin e tyre. Kërkoni ato në rekomandimet e miqve, të njohurve, fqinjëve të vendosur. Nëse keni nevojë për ndërtues vendas, zbuloni se cilët janë në rajonin tuaj, kush ndërtoi me ndihmën e tyre dhe nëse po ndërtohen, vizitoni kantierin e ndërtimit.
Një ekip ose firmë ndërtimi mund të konsiderohet si një kontraktues potencial bazuar në rekomandimet e marra nga disa klientë të mëparshëm. Nga ana tjetër, nuk duhet t'u besoni këshillave të të huajve ose njerëzve që nuk e kuptojnë ndërtimin.
Ka burime të tjera për t'u përdorur. Vizitoni faqet e internetit të kontraktorëve, diskutimet në forume, organizoni një tender në internet. Faqja e internetit e kontraktorit nuk duhet të përmbajë fotografi të bukura të blera nga një bankë fotografish, por foto reale të punës së tyre.
Këshillohet që organizata e ndërtimit të ketë leje nga një organizatë vetërregulluese, sepse anëtarësimi në një organizatë vetërregulluese të ndërtuesve tashmë do të thotë që kjo kompani ndërtimi është serioze në treg dhe mund t'i besohet.
Nëse e keni të vështirë të përcaktoni nivelin e profesionalizmit të ndërtuesve ose nuk doni të humbisni kohë duke kuptuar se si të punësoni ndërtues për të ndërtuar një shtëpi, të punoni me një kryepunëtor ose ekspert ndërtimi - dikë të cilit mund t'i besoni në këtë çështje. Më vonë, ky person do të jetë i dobishëm në hartimin e vlerësimeve, studimin e kontratës dhe mbikëqyrjen e ndërtimit. E thënë thjesht, është të gjesh një mik apo të afërm inteligjent që ka përvojë ndërtimi, si ndërtues ashtu edhe si klient që ka kaluar në fazat e ndërtimit.
Zgjidhni ndërtues nga lista juaj, vlerësimet e të cilëve ju kënaqin, dhe ata vetë lanë një përshtypje bindëse dhe të përshtatshme. Atëherë mund të njiheni më mirë me kontraktorin.
Përzgjedhja dhe ngushtimi i zgjedhjes
Kur bëhet fjalë për zgjedhjen përfundimtare të një kontraktori, është e rëndësishme të keni disa biseda dhe takime me kontraktorët e mundshëm, kandidaturat e të cilëve po shqyrtoni. Sigurohuni që të vizitoni faqen së bashku. Duke bërë këtë ju arrini tre qëllime kryesore.
Së pari, do të ndihmojë kontraktorin të kuptojë se çfarë lloj banese dhe ku dëshiron të ndërtojë klienti, në çfarë terreni, në çfarë afati kohor, etj., domethënë, të vendosë nëse ai do të ndërmarrë ndërtimin.
Së dyti, klienti do të marrë më shumë informacion për këtë kontraktor, përvojën dhe reputacionin e tij, buxhetin e mundshëm dhe afatin kohor të ndërtimit. Rekomandohet të merren parasysh detajet e mëposhtme:
Eksploroni portofolin e projekteve të përfunduara. Çfarë lloj shtëpish, çfarë kompleksiteti? Kërkoni adresat e punëve të mëparshme ku ka punuar kontraktori dhe kontaktet e klientëve që i kanë porositur ato. Vizitoni këto objekte për të vlerësuar cilësinë dhe për të biseduar me klientët e mëparshëm. Ndërtuesit e ndershëm nuk kanë asgjë për të fshehur; ata vetë mund të ofrojnë për të vizituar faqet e tyre.
Nëse ky është një ekip me një mbikëqyrës, a është ky specialist një i mirë? Apo thjesht një ndërmjetës?
Kush do të punojë dhe mbi çfarë baze? Studentë, punëtorë migrantë, punëtorë të kualifikuar? Çfarë specialiteti ka çdo punonjës?
Sa kohë ka kompania në biznes? Prania e një kompanie në këtë segment tregu për më shumë se 3-5 vjet konsiderohet optimale.
A garanton kontraktori nivelin e kërkuar të cilësisë së punës, periudhën e garancisë?
Kostoja paraprake e punës (me disa gabime), sigurimi i materialeve të ndërtimit, mjeteve, pajisjeve dhe shërbimeve shtesë - e gjithë kjo është rënë dakord paraprakisht.
Diskutoni kushtet e kontratës së ardhshme, si dhe termat e referencës, vlerësimet paraprake për të gjitha shërbimet dhe si do të kryhet orari i punës, formën dhe kohën e pagesës, procedurën e dorëzimit dhe pranimit.
Së treti, ju do të njiheni personalisht me kontraktorin dhe do t'i përgjigjeni pyetjes suaj - a do të mund ta shihni dhe të bashkëpunoni me këtë person çdo ditë për një kohë të gjatë? Prandaj, zgjidhni punëtorët me të cilët mund të mbani një marrëdhënie formale në minimum. Në fund të fundit, nuk është shumë e këndshme të komunikosh me një person joceremon.
Nëse punëtorët e punësuar për ndonjë arsye nuk duan të shikojnë sitin, të përcaktojnë qëllimin e punës, të bien dakord për një vlerësim ose të hartojnë një kontratë, kjo është një arsye për të dyshuar në kompetencën e tyre.
Pasi të mblidhni këtë informacion, kjo do t'ju japë mundësinë të zgjidhni 2-3 interpretuesit më të përshtatshëm dhe të bëni zgjedhjen përfundimtare në favor të atij që ju përshtatet më së miri për sa i përket buxhetit, vlerësimit, kushteve dhe kushteve të kontratës. .
Pas zgjedhjes përfundimtare të kontraktorit, një kontratë mund të lidhet.
Përfundimi i një marrëveshjeje
Pasi të merrni vendimin tuaj përfundimtar, është e rëndësishme që të keni një kontratë të detajuar me shkrim që përshkruan të gjitha termat dhe kushtet e ndërtimit. Përveç kontratës, hartohet i gjithë dokumentacioni i nevojshëm, bëhet një vlerësim, diskutohen çështje të diskutueshme dhe e gjithë kjo nënshkruhet përpara se të fillojë puna. Kontrata nuk ju çliron nga rreziqet, por është një garanci si për klientin ashtu edhe për kontraktorin. Në të ardhmen, ju do të përdorni kontratën dhe dokumentet shoqëruese kur monitoroni punën gjatë gjithë ndërtimit dhe paguani për të.
Në mënyrë tipike, kontrata specifikon detajet e kontraktorit, llojet specifike të punës, kushtet e pagesës, afatet, përgjegjësitë e palëve dhe çështjet e sigurimit të cilësisë. Është e rëndësishme të diskutoni të gjitha çështjet në lidhje me punët specifike të ndërtimit dhe ta regjistroni këtë në detaje në kontratë, në mënyrë që më vonë të mos keni nevojë të paguani shtesë për punën e kërkuar.
Kur shqyrtohet se si të punësojë ndërtues për të ndërtuar një shtëpi, pronari i sitit duhet të zgjedhë, siç u shkrua më lart, nga punëtorë individualë, ekipe ndërtimi ose firma. Kontrata lidhet me një kompani ndërtimi, një sipërmarrës individual ose, nëse është një ekip i rekomanduar, me secilin specialist individualisht, duke treguar në kontratë shumën e punës dhe duke paguar për të vetëm pasi të lëshohet certifikata e përfundimit. Me punëtorët e pakualifikuar, si rregull, bëhen vetëm marrëveshje verbale.
Respektoni rreptësisht planin e pagesave. Mos harroni: ju duhet vetëm të paguani për punën e kryer në kohë me cilësi të garantuar. Është shumë e këshillueshme që të përfshihet një klauzolë në kontratë në lidhje me gjobat për mos kryerjen e punës në kohë. Nëse kjo është bërë, do të jetë shumë më e lehtë për ju të kontrolloni procesin e ndërtimit.
Sigurisht, një artikull nuk do të mbulojë të gjitha aspektet e kërkimit dhe punësimit të ndërtuesve. Dhe është e pamundur të merren parasysh të gjitha momentet dhe situatat e paparashikuara që me siguri do të lindin. Kjo është vetëm një këshillë e përgjithshme se si punësoni ndërtues për të ndërtuar një shtëpi. Të pajtohesh apo jo me ta është punë e të gjithëve.
Ndërtimi ose rinovimi i një shtëpie mund të privojë një person nga qetësia për një kohë të gjatë.
Së pari, ky është një proces mjaft i gjatë. Së dyti, është e shtrenjtë. Së treti, përgjegjës.
Para fillimit të ndërtimit ose rinovimit, lind pyetja: bëni gjithçka vetë ose punësoni profesionistë? Të dy opsionet kanë avantazhet dhe disavantazhet e tyre.
Vetë-ndërtimi i një shtëpie
Ju mund të ndërtoni me sukses një shtëpi ose të rinovoni apartamente në Samara vetë. Por ju duhet ta bëni këtë vetëm kur kuptoni të paktën diçka për këtë çështje dhe jeni njohur me fazat dhe teknologjitë kryesore të ndërtimit. Përndryshe, ju vetëm mund të prishni gjithçka.
Kryerja e punës vetë ka një sërë përparësish:
- Riparimet mund të bëhen në faza. Kjo bën të mundur investimin e parave gradualisht, pasi ato bëhen të disponueshme.
- Nga pikëpamja financiare, ky opsion mund të jetë më pak i kushtueshëm.
- Ju jeni të pavarur nga palët e treta, që do të thotë se nuk ka kohë joproduktive ose vonesa.
Nga ana tjetër, kjo qasje ka edhe kurthet e saj:
- Ndërtimi dhe riparimet përfshijnë një gamë të gjerë punimesh: punë elektrike, hidraulike, suvatimi, çati etj. Disa prej tyre janë mjaft të vështira për t'u kryer vetë, ndërsa të tjerat mund të jenë plotësisht të rrezikshme.
- Të gjitha llojet e punës kërkojnë mjete të posaçme. Në një familje normale, shumë gjëra thjesht nuk ekzistojnë, që do të thotë se ato do të duhet të blihen ose të merren me qira.
- Vetë-riparimi ose ndërtimi do të kërkojë shumë kohë dhe përpjekje. Në përgjithësi, ose riparimi do të zgjatet, ose do të jetë e nevojshme të merret vetëm me të.
Ndërtimi i një shtëpie nga punëtorë me qira
E gjithë ose të paktën një pjesë e punës mund t'i besohet profesionistëve. Sidomos nëse jeni një person larg ndërtimit. Përveç kësaj, punësimi i punëtorëve mund të jetë i dobishëm sepse:
- Sot, ndërtimi i vilave në Samara po fiton vrull, dhe profesionistët kanë përvojë të gjerë në ndërtimin e shtëpive nga e para në një kohë të shkurtër.
- Një ekip ndërtimi më shpesh mbledh së bashku specialistë të disa profileve, kështu që një ekip është në gjendje të kryejë të gjitha llojet e punës.
- Përgjegjësi i ekipit të ndërtimit do t'ju ndihmojë të zgjidhni dhe blini të gjitha materialet e nevojshme.
Nëse arrini të gjeni specialistë të mirë, atëherë biznesi i klientit do të jetë vetëm monitorimi periodik i procesit dhe injeksionet në kohë të parave. Megjithatë, ka edhe disa disavantazhe:
- Punëtorët e paskrupullt mund të vjedhin materiale ndërtimi.
- Është një kompani e rrallë që fillon të punojë pa paradhënie.
- Është problematike të kërkosh përgjegjësi nga firmat “e majta” në rast të shkeljes së afateve për dorëzimin e një objekti, dëmtimit të pronës apo shkeljeve teknologjike.
Ndërtimit ose riparimeve mund t'i besoni vetëm kompanive me reputacion dhe përvojë. Do të ishte mirë të njiheni me projekte tashmë të përfunduara ose të merrni rekomandime nga miqtë.
Si e planifikoni rinovimin tuaj? Ju nuk do të jeni një përjashtim i rrallë nëse thoni se keni pak kohë për të: kaloni ditët e javës në punë, dhe ka vonesa në punë, dhe kur të ktheheni më në fund në shtëpi, nuk keni më forcë dhe dëshirë për të kryer riparime. punë .
Pasi kemi vizituar një dyqan harduerësh në fundjavë dhe kemi blerë disa materiale për riparime, planifikojmë ta fillojmë më në fund, por së pari e shtyjmë për mbrëmje, pastaj për fundjavë dhe mund të zgjasë përgjithmonë. Nëse, sigurisht, keni vullnet dhe organizim të mirë, atëherë duke gjetur kohë, mund të filloni dhe përfundoni vetë rinovimin. Ose jepini atij gjithë pushimet tuaja, por ky opsion është një nga më mizorët për veten tuaj. Një opsion më i butë është t'i drejtoheni shërbimeve të kompanive dhe ekipeve të ndërtimit. Mos harroni se është më e sigurt (për ju, klienti) t'i drejtoheni kompanive serioze të riparimit që punojnë në treg për shumë vite. Sigurisht, ka gjithmonë dy anë të një medalje dhe një organizatë e tillë, si rregull, tarifon një shumë më të madhe për shërbimet e saj sesa një ekip privat, dhe kjo gjithashtu mund t'ju vjedhë (për shkak të shpenzimeve financiare) pushimet tuaja. Zgjidhja mund të jetë të punësoni një ekip të vogël privat që punon në mënyrë të pavarur pa ndërmjetës, megjithatë, në shumicën e rasteve ata punojnë pa kontrata dhe ju do të punoni vetëm me marrëveshje verbale.
Le të rezervojmë edhe një herë se zgjedhja e ndërtuesve për të rinovuar banesën ose shtëpinë tuaj është një çështje shumë e rëndësishme dhe e përgjegjshme; si gjendja juaj financiare ashtu edhe vetë cilësia e punës në të cilën do të jetoni do të varen nga rezultati i vendimit tuaj. Shpesh ekuipazhet punësohen bazuar në këshillat e miqve dhe të afërmve. Prandaj, nuk do të jetë kurrë e tepërt të zbuloni mendimin e profesionistëve të përzgjedhur për riparimet nga klientët për të cilët ata kanë bërë tashmë riparime; ndonjëherë vetë ekipi madje jep numrat e tyre kur ata janë të sigurt në reputacionin e tyre. Gjithashtu do të ishte absolutisht normale t'u kërkosh ndërtuesve diploma për arsimin përkatës.
Pas përzgjedhjes përfundimtare të ekipit, sigurohuni që të diskutoni vëllimin e saktë të punës që duhet bërë, materialet që do të nevojiten për ta realizuar atë, si dhe çmimet e qarta për të gjitha shërbimet. Nëse ekipi që zgjidhni është person juridik, atëherë ai duhet të ketë licencën e duhur për të kryer punë riparimi dhe ndërtimi. Gjithmonë lidhni një marrëveshje me një listë të qartë të të drejtave dhe përgjegjësive. Nëse punoni me një ekip që vepron si individ, atëherë është logjike të lidhni një marrëveshje të ngjashme me ofrimin e shërbimeve për ju në këtë rast nga një individ.
Në terma të përgjithshëm, çdo riparim karakterizohet nga 3 parametra kryesorë:
- vlerën e saj
- koha
- cilesia e punes.
Sigurisht, nëse nuk drejtoheni në punësimin e punëtorëve të palëve të treta, mund të ulni shumë mirë koston vetëm në çmimin e materialeve dhe mjeteve. Dhe koha e riparimeve në këtë rast do të varet nga ngarkesa juaj e punës, koha e lirë në dispozicion për riparime, si dhe aftësitë tuaja në disa punime ndërtimi, këto të fundit, meqë ra fjala, do të përcaktojnë edhe cilësinë e riparimeve.
Nëse vendosni të drejtoheni në punën e ekipeve profesionale të ndërtimit, kostoja e riparimeve rritet ndjeshëm, afati kohor, përkundrazi, zvogëlohet në krahasim me punën që kryeni vetë, por cilësia në këtë rast duhet të jetë e lartë. nivel profesional. Zgjedhja, natyrisht, është e juaja, por, natyrisht, është shumë më mirë të relaksoheni dhe të bëni një riparim cilësor në kohë sesa të humbni çdo minutë të lirë dhe të merrni një riparim jo profesional, megjithëse më të lirë.
Problemet mund të jenë shumë të ndryshme, një problem i tillë, edhe pse i parëndësishëm, është problemi i zgjedhjes në cilën shtëpi të banoni, të blini një të ndërtuar tashmë, të ndërtoni një shtëpi vetë ose të punësoni një kompani projektimi dhe ndërtimi.
Ndërtoni një shtëpi vetë
Le të themi menjëherë se nuk ka gjasa të jetë e mundur të ndërtoni një shtëpi vetë; do t'ju duhet ende të telefononi miqtë, të afërmit dhe të njohurit për ndihmë.Të mirat:
Ju mund të deklaroni me krenari se shtëpia është ndërtuar me duart tuaja.
Shtëpia është ndërtuar ekskluzivisht për veten, prandaj zgjidhen materialet më të mira të ndërtimit që ndërtuesi mund të përballojë për të blerë. Hackwork eliminohet plotësisht gjatë punës, merret parasysh çdo detaj i vogël, ngjitet vendi i duhur, futet një gozhdë, shtrëngohet një vidë, etj.
Një person e njeh plotësisht shtëpinë e tij, nga themeli deri te tenda në çati.
Me këtë zgjedhje, kostot monetare janë minimale, blihen vetëm materiale ndërtimi.
Minuset:
Vetëm një person me të paktën përvojë minimale mund të bëjë një vilë për vete.
Edhe nëse një person është një ndërtues me përvojë dhe profesionist, ai nuk mund të shmangë gabimet që lidhen me projektimin dhe ndërtimin e një shtëpie, ai mund të mos marrë parasysh diçka dhe e gjithë përgjegjësia do të jetë vetëm e tij; nuk ka njeri që të fajësohet për gabimet ( edhe pse disa arrijnë ta bëjnë këtë).
Vetëm ata njerëz që kanë një sasi të mjaftueshme të kohës së lirë mund të fillojnë të ndërtojnë një shtëpi.
Punësoni një kompani ndërtimi
Opsioni që ndodh më shpesh. Punësimi i një ekipi ndërtimi të përbërë nga punëtorë mysafirë mund të klasifikohet gjithashtu në këtë kategori.Të mirat:
Ndërtimi i një shtëpie fillon me zgjedhjen e një lokacioni; për strehimin e ardhshëm, ju mund të zgjidhni atë që i përshtatet më së miri shijeve dhe nevojave të pronarit të shtëpisë së ardhshme (e njëjta gjë vlen edhe për opsionin kur shtëpia ndërtohet në mënyrë të pavarur).
Ju mund të ndërtoni shtëpinë tuaj të ëndrrave edhe pa ndonjë përvojë ndërtimi. Zgjidhni ose krijoni vetë një projekt, merrni një imazh që ju pëlqen si mostër.
Një kompani e mirë ndërtimi do të bëjë gjithçka, nga projektimi deri tek dorëzimi i dorës; nuk ka nevojë të humbni kohë, vetëm të monitoroni ecurinë e ndërtimit dhe çështjet aktuale.
Nëse kontrata është hartuar saktë, kompania do të mbajë përgjegjësi për gabimet e saj.
Mundësia e gabimeve gjatë ndërtimit është minimale, përveç nëse sigurisht që është një kompani e mirë.
Minuset:
Ky opsion është më i shtrenjti; ju duhet të blini jo vetëm materiale ndërtimi, pajisje me qira, por edhe të paguani për punën e punëtorëve të përfshirë në ndërtim, nga projektuesi te asistenti. Natyrisht që edhe kompania e ndërtimit duhet të ketë një lloj fitimi nga puna e saj.
Disavantazhet përfshijnë gjithashtu zgjedhjen e një kompanie ndërtimi me cilësi të lartë dhe profesionale; kur kërkoni, mund të bëni një gabim të madh; kjo nuk ka gjasa të ketë një efekt pozitiv në cilësinë e banesave tuaja të ardhshme.
Bleni një shtëpi të gatshme
Kjo do të thotë një shtëpi me çelësa në dorë, me përfundime dhe të paktën disa komunikime. Të reja apo të ricikluara bëjnë diferencën, por kjo është një temë për një krahasim tjetër.Të mirat:
Nuk ka nevojë të presësh të ndërtohet shtëpia, të tkurret dhe të bëhen riparime. Mund të transferoheni menjëherë pasi të keni plotësuar të gjitha dokumentet. Riparimet dhe mobiljet janë fakultative (përveç nëse, sigurisht, keni blerë një shtëpi të papërfunduar, ose vetëm muret e saj).
Minuset:
Është e mundur që keni blerë një derr në një thes. Shtëpia mund të rrjedhë, vendi mund të përmbytet në pranverë, ka pasur mangësi gjatë ndërtimit ose një defekt banal. Kjo duhet të merret parasysh kur zgjidhni dhe inspektoni përpara se të blini; është një ide e mirë të pyesni fqinjët tuaj përpara se të bëni një zgjedhje.
