Došlé potvrdenia o platbe za služby dodávky tepla často bránia vysokým splatným sumám. V praxi je veľmi ťažké skontrolovať relevantnosť týchto údajov, pretože každá správcovská spoločnosť vyvíja individuálne tarify pre obyvateľstvo. V tomto prípade potrebujete vedieť, ako sa uskutočňuje platba za vykurovanie: postup časového rozlíšenia a výpočtu.
Legislatívny základ pre výpočet vykurovania
Najprv je potrebné zistiť, na akom základe sa vykonávajú výpočty dodávky tepla. K tomu by ste si mali naštudovať zákon o platbe za kúrenie. Jeho posledné vydanie je č. 354 z 05.06.2011. V jej odsekoch je podrobne popísaný postup výpočtu platby.
Oproti starej verzii prešiel zmenou postup výpočtu súm za poskytnuté služby, ako aj formuláre na uzatváranie dohody a účtenky. Spotrebiteľ musí pred výpočtom doplatku za vykurovanie zistiť typ usporiadania svojho obytného domu:
- Je inštalované spoločné domové meracie zariadenie spotrebovanej tepelnej energie, ktoré však v bytoch nie je;
- Spolu so spoločným domovým meračom energií je v byte inštalovaný individuálny merač energií;
- V dome nie sú zariadenia na sledovanie množstva spotrebovanej tepelnej energie.
Až potom zistíte, ako sa počíta platba za kúrenie. Okrem toho sa podľa vyhlášky č. 354 platba za spotrebovanú tepelnú energiu delí na dva druhy - pre konkrétny byt a pre všeobecnú potrebu domu. Tie zahŕňajú vykurovanie schodísk, pivníc a podkroví budov. Preto pred výpočtom platby za vykurovanie by ste mali požiadať správcovskú spoločnosť o celkovú plochu týchto priestorov, ako aj o tarifu za udržiavanie požadovanej úrovne teploty v nich.
Rovnaké informácie by mali byť zobrazené aj na prijatých účtenkách - za platbu budú 2 body, ktoré dávajú konečnú sumu. Normy platieb za vykurovanie nebytových priestorov sú zvyčajne vyššie ako normy pre bytové priestory. Ale pri rozdelení celkovej sumy za všetky byty v dome sa ich krvácavosť v účtenke zníži.
Keďže sa uvažuje o platbe za vykurovanie bytových a nebytových priestorov, je potrebné, aby tento údaj bol napísaný v zmluve so správcovskou spoločnosťou.
Diaľkové vykurovanie - možnosti výpočtu
V súčasnosti neexistujú jednotné tarify, podľa ktorých by sa platili účty za kúrenie. Namiesto toho existujú odporúčania a pravidlá pre tvorbu nákladov na služby správcovskými spoločnosťami zodpovednými za dodávku tepla do obytných budov. Spôsob výpočtu priamo závisí od meračov tepla inštalovaných v dome alebo byte.
Okrem toho je veľkosť sumy ovplyvnená klimatickými vlastnosťami regiónu, stupňom opotrebovania zariadení, ako aj tepelnou izoláciou domu. Tieto faktory sa berú do úvahy pri udržiavaní požadovanej úrovne teploty v bytových a nebytových priestoroch budovy.
Tie. čím nižšia je účinnosť systému, tým vyššia je platba za vykurovanie počas celého roka. Zvážte hlavné možnosti výpočtu nákladov na služby dodávky tepla podľa najnovších metód regulovaných na legislatívnej úrovni.
V niektorých prípadoch môže jedným bytom prechádzať niekoľko vykurovacích stúpačiek. Inštalácia merača pre každý z nich je nákladná záležitosť. Vtedy je najlepšie nainštalovať bežný domový merač tepla.
Rozpočet vykurovania bežným domovým meračom
Ak je v dome nainštalovaný merač tepelnej energie, správcovská spoločnosť je povinná vykonať výpočty podľa určitého vzorca. V tomto prípade by mal postup výpočtu platby za vykurovanie pozostávať z niekoľkých bodov.
V prvom rade je potrebné dohodnúť sa na celkovej ploche budovy a konkrétnom byte, pre ktorý sa výpočet vykonáva. Potom sa vykonajú nasledujúce akcie:
- Odsúhlasenie odpočtov bežného domového merača na začiatku a na konci platobného obdobia. Rozdiel bude v celkovej spotrebe energie domu. Takto je možné správne vypočítať platbu za vykurovanie bytu alebo nebytového priestoru;
- Vypočítajte pomer celkovej plochy bytu k rovnakému ukazovateľu pre dom;
- Zistite si tarifu za úhradu tepelnej energie od správcovskej spoločnosti.
Ďalší výpočet platby za vykurovanie sa vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:
P=V*(Tk/Td)*K
Kde R- plánovaná suma na zaplatenie, V- množstvo tepelnej energie spotrebovanej počas daného obdobia, Tk a Td- plocha bytu a domu, Komu- tarifa za vykurovanie bytu.
Ako príklad si môžete vypočítať platbu za kúrenie pre byt s celkovou rozlohou 43 m², ktorý sa nachádza v dome s rozlohou 7000 m². Celková spotreba tepla bola 85 Gcal. Pre Voronež je priemerná tarifa 1371 R/Gcal. Potom podľa noriem platby za vykurovanie bude celková suma:
P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubľov.
Ale okrem toho bol zavedený systém noriem pre platby za vykurovanie. Používa sa pri absencii individuálnych meračov tepla. Priemerná norma W pre obytné priestory je v súčasnosti od 0,022 do 0,03 Gcal/m² za mesiac. Potom je potrebný výpočet na výpočet platby za vykurovanie podľa nasledujúceho vzorca:
P \u003d Tk * W * K
Predpokladajme, že W=0,027. V tomto prípade bude platba:
P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubľov.
Všetky správcovské spoločnosti uprednostňujú výpočty podľa tohto vzorca.
Pri zostavovaní zmluvy o dodávke tepla je potrebné skontrolovať spôsob výpočtu. V praxi ho správcovské spoločnosti nie vždy poskytujú.
Výpočet vykurovania spoločným domovým meračom a individuálnymi meracími zariadeniami
Situácia je oveľa jednoduchšia, keď má byt merač tepla. V tomto prípade stačí vynásobiť odpočet merača tarifou správcovskej spoločnosti.
Vzhľadom na to, že sú možné rôzne výklady zákona o platbách za vykurovanie, osobitnú pozornosť treba venovať tarifám. Rozdiel v cenách medzi rôznymi poskytovateľmi tejto služby môže byť až 30 %. A aj keď sa kúrenie platí individuálnym meračom, vysoká tarifa môže negovať všetky pokusy o úsporu bežných nákladov.
Ale v praxi spotrebiteľ nemá možnosť vybrať si správcovskú spoločnosť. To platí najmä pre bytové domy. Preto pri overovacom výpočte platby za vykurovanie podľa jednotlivého merača tepla je potrebné použiť aktuálne tarify.
Okrem nákladov na službu za spotrebu energie v bytových priestoroch je však potrebné počítať aj s nákladmi na celkové vykurovanie domu. Najprv sa vypočíta množstvo tepelnej energie vynaloženej na tento typ dodávky tepla. Ak to chcete urobiť, musíte použiť vzorec:
V=N*S*(Tk/Td)
Kde V- podiel vlastníka bytu na úhrade spoločného kúrenia domu, N– normy spotreby pre platbu za bežné vykurovanie domu, S- celková plocha priestorov patriacich do tejto kategórie, Tk a Td- plocha bytu a domu.
V súčasnosti je ukazovateľ N 0,016 Gcal/m². Pre príklad výpočtu platby za všeobecné vykurovanie domu možno predpokladať, že plocha nebytových priestorov v dome je 500 m². Vlastník bytu potom musí zaplatiť nasledujúcu spotrebu tepla na ich vykurovanie:
V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal
Potom musíte výsledok vynásobiť tarifou od poskytovateľa služby. Vo väčšine prípadov vo všeobecnom výpočte platby za vykurovanie táto časť zaberá od 5% do 15%.
Ako znížiť súčasné náklady na vykurovanie
Vzhľadom na neustále sa zvyšujúce tarify za bývanie a komunálne služby za dodávku tepla sa otázka znižovania týchto nákladov stáva každým rokom aktuálnejšou. Problém znižovania nákladov spočíva v špecifikách fungovania centralizovaného systému.
Ako znížiť platbu za vykurovanie a zároveň zabezpečiť správnu úroveň vykurovania priestorov? V prvom rade sa musíte naučiť, že bežné efektívne spôsoby znižovania tepelných strát pri diaľkovom vykurovaní nefungujú. Tie. ak bola zateplená fasáda domu, boli vymenené okenné konštrukcie za nové - výška úhrady zostane rovnaká.
Jediným spôsobom, ako znížiť náklady na vykurovanie, je inštalácia individuálnych meračov tepla. Môžete sa však stretnúť s nasledujúcimi problémami:
- Veľké množstvo tepelných stúpačiek v byte. V súčasnosti sa priemerné náklady na inštaláciu merača vykurovania pohybujú od 18 do 25 tisíc rubľov. Aby bolo možné vypočítať náklady na vykurovanie pre jednotlivé zariadenie, musia byť inštalované na každej stúpačke;
- Ťažkosti so získaním povolenia na inštaláciu merača. K tomu je potrebné získať technické podmienky a na ich základe vybrať optimálny model zariadenia;
- Aby bolo možné včas zaplatiť za dodávku tepla podľa jednotlivého merača, je potrebné ich pravidelne posielať na overenie. Za týmto účelom sa vykoná demontáž a následná inštalácia zariadenia, ktoré prešlo overením. S tým sú spojené aj dodatočné náklady.
Ale napriek týmto faktorom inštalácia merača tepla v konečnom dôsledku povedie k výraznému zníženiu platby za služby dodávky tepla. Ak má dom schému s niekoľkými stúpačmi tepla prechádzajúcimi každým bytom, môžete nainštalovať bežný domový merač. V tomto prípade nebude zníženie nákladov také výrazné.
Pri výpočte platby za vykurovanie podľa bežného domového merača sa neberie do úvahy množstvo prijatého tepla, ale rozdiel medzi ním a vo vratnom potrubí systému. Toto je najprijateľnejší a najotvorenejší spôsob, ako vytvoriť konečné náklady na službu. Okrem toho výberom optimálneho modelu zariadenia môžete ďalej zlepšiť vykurovací systém domu podľa nasledujúcich ukazovateľov:
- Schopnosť regulovať množstvo tepelnej energie spotrebovanej v budove v závislosti od vonkajších faktorov - vonkajšej teploty;
- Prehľadný spôsob výpočtu platby za kúrenie. V tomto prípade sa však celková suma rozdelí medzi všetky byty v dome v závislosti od ich plochy, a nie od množstva tepelnej energie, ktorá prišla do každej miestnosti.
Okrem toho sa iba zástupcovia správcovskej spoločnosti môžu zaoberať údržbou a konfiguráciou spoločného domového merača. Obyvatelia však majú právo požadovať všetky potrebné správy na zosúladenie dokončených a časovo rozlíšených účtov za dodávku tepla.
Okrem inštalácie merača tepla je potrebné nainštalovať modernú zmiešavaciu jednotku na riadenie stupňa ohrevu chladiacej kvapaliny zahrnutej do vykurovacieho systému domu.
Otázky o platbe za služby vykurovania
Okrem netransparentnosti postupu pri výpočte platby za vykurovanie je s centralizovaným vykurovaním spojený aj celý rad problémov. Vo väčšine prípadov spočívajú v kvalite poskytovaných služieb, oprávnenosti účtovania celoročných poplatkov, ako aj spôsoboch výpočtu platby za elektrické vykurovanie.
Žiaľ, v zákone o úhrade za služby ústredného kúrenia je najviac daná kalkulácia a prípadná kompenzácia za nekvalitné služby. To posledné je mimoriadne ťažké získať kvôli papierovaniu. Zvážte hlavné problémy diaľkového vykurovania a spôsoby ich riešenia.
Celoročná alebo sezónna platba za vykurovacie služby
Za posledných päť až sedem rokov sa objavila nová forma účtovania poplatkov za služby diaľkového vykurovania. Platenie za kúrenie v lete sa stalo bežnou praxou. Nakoľko je to však výhodné pre spotrebiteľa a legálne z hľadiska legislatívy?
Problémom je, že bežný spotrebiteľ si nemôže vybrať, či bude platiť za dodávku tepla celoročne alebo len počas vykurovacej sezóny. Rozhodnutie o tom sa prijíma iba medzi správcovskou spoločnosťou a organizáciou zásobovania teplom. V ojedinelých prípadoch je možná zmena splátkového kalendára po dohode s HOA alebo bytovým družstvom.
Aké sú vlastnosti platenia za kúrenie v lete?
- Neschopnosť kontrolovať relevantnosť účtovaného poplatku. Na svoje vytvorenie správcovská spoločnosť používa množstvo zložitých a komplexných metód;
- Jednotné finančné zaťaženie spotrebiteľa. Náklady na služby dodávky tepla v lete a v zime sú vždy rovnaké. Tie. výdavky vo februári budú rovnaké ako v auguste;
- Možnosť rozhodovania o sezónnej platbe za dodávku tepla za prítomnosti meračov vykurovania.
Práve kvôli poslednému bodu obyvatelia bytových domov uprednostňujú inštaláciu bežného merača tepla.
Ak si zrátate celkové náklady na sezónnu a celoročnú platbu, môžete vidieť, že v prvom prípade bude nižšia suma.
Platba za plynové a elektrické kúrenie
Ak je to možné, mnohí majitelia bytov sa snažia odpojiť od centrálneho zásobovania teplom. Alternatívne sa autonómne systémy vyrábajú s plynovými alebo elektrickými kotlami.
V praxi sa pri organizovaní takýchto systémov zásobovania teplom môže stretnúť s mnohými problémami. Hlavným nie je platiť za elektrické vykurovanie, ale získať povolenie na jeho usporiadanie. A dokonca aj po legálnej inštalácii zariadenia sa môžu vyskytnúť tieto ťažkosti:
- Platba za plynové kúrenie bude účtovaná všeobecne. Predtým je potrebné nainštalovať plynomer na spotrebovaný plyn;
- Okrem toho budete musieť zaplatiť za vykurovanie spojené so spoločnými priestormi. Postup jeho výpočtu bol popísaný vyššie;
- Nie je možné pripojiť kotol k systému ústredného kúrenia, ktorý bol predtým odpojený. Tým sa otvorí okruh spoločného domu.
Existuje možnosť úspor pri organizácii elektrického vykurovania. Spočíva v poskytovaní zvýhodnenej tarify dodávateľom elektriny. Môže sa však použiť iba v prípade, že dom nemá plynovod. Ak je k dispozícii, náklady na služby dodávky elektriny sa vypočítajú na všeobecnom základe.
Ako inak môžete ušetriť peniaze na účtoch za ústredné kúrenie? Jednou z možností je poskytovanie stimulov alebo dotácií. Tie sa však v poslednej dobe získavajú mimoriadne ťažko. Aby ste to dosiahli, budete musieť zhromaždiť veľa dokumentov a potvrdiť svoje požiadavky na zníženie účtov za energie vrátane dodávky tepla.
Platba za služby CZT sa stala významnou výdavkovou položkou rodinného rozpočtu obyvateľov bytov. V súlade s tým sa zvýšil počet užívateľov, ktorí chcú pochopiť náročný spôsob výpočtu platieb za spotrebu tepla. Pokúsime sa jasne vysvetliť, ako sa počíta platba za vykurovanie v súkromnom a viacbytovom dome v súlade s platnými predpismi a pravidlami.
Aký spôsob platby zvoliť pre výpočet
Výpočet nákladov na teplú a studenú vodu uvedených na účte za energie je pomerne jednoduchý: stavy meračov bytu sa vynásobia schválenou tarifou. V prípade tepla to tak nie je - postup výpočtu závisí od viacerých faktorov:
- prítomnosť alebo neprítomnosť merača tepelnej energie v dome;
- či je vykurovanie všetkých priestorov bez výnimky zohľadnené individuálnymi meračmi tepla;
- ako musíte platiť - počas zimného obdobia alebo počas celého roka vrátane leta.
Poznámka. O platbe za kúrenie v letnom období rozhoduje miestny úrad. V Ruskej federácii zmenu akruálnej metódy schvaľuje štátny riadiaci orgán (podľa vyhlášky č. 603). V iných krajinách bývalého ZSSR sa dá problém riešiť aj inak.
Legislatíva Ruskej federácie (Bytový zákon, pravidlá č. 354 a nová vyhláška č. 603) umožňuje vypočítať výšku platby za vykurovanie piatimi rôznymi spôsobmi v závislosti od faktorov uvedených vyššie. Ak chcete pochopiť, ako sa v konkrétnom prípade vypočítava výška platby, vyberte si z nižšie uvedených možností:
- Bytový dom nie je vybavený meracími zariadeniami, počas trvania služby sa účtuje platba za teplo.
- To isté, ale dodávka tepla sa platí rovnomerne počas celého roka.
- V bytovom dome je na vstupe inštalovaný zberný merač, poplatok sa účtuje počas vykurovacieho obdobia. Jednotlivé zariadenia môžu byť inštalované v bytoch, ale ich stavy sa neberú do úvahy, kým merače tepla nezaregistrujú vykurovanie všetkých miestností bez výnimky.
- To isté, s využitím celoročných platieb.
- Všetky priestory - bytové aj technické - sú vybavené meracími prístrojmi, plus na vstupe je spoločný domový merač spotrebovanej tepelnej energie. Existujú 2 spôsoby platby - celoročné a sezónne.
Komentujte. Obyvatelia Ukrajiny a Bieloruskej republiky medzi nimi určite nájdu vhodné možnosti, ktoré sú v súlade so zákonmi týchto krajín.
Schéma odráža existujúce možnosti spoplatňovania služby diaľkového vykurovania Je popísaná inštalácia meračov tepla v byte a výhody takéhoto účtovania. Tu navrhujeme zvážiť každú techniku samostatne, aby sme čo najviac objasnili riešenie problému.
1. možnosť - počas vykurovacej sezóny platíme bez meračov tepla
Podstata metodiky je jednoduchá: množstvo spotrebovaného tepla a výška platby sa vypočítajú podľa celkovej plochy obydlia, berúc do úvahy kvadratúru všetkých miestností a technických miestností. Koľko stojí vykurovanie bytu v tomto prípade sa určuje podľa vzorca:
- P je suma, ktorá sa má zaplatiť;
- S - celková plocha (uvedená v technickom pase bytu alebo súkromného domu), m²;
- N - miera tepla pridelená na vykurovanie 1 m2 plochy počas kalendárneho mesiaca, Gcal / m²;
Pre referenciu. Tarify za verejnoprospešné služby pre obyvateľstvo stanovujú vládne orgány. Cena vykurovania zohľadňuje náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémov (oprava a údržba potrubí, čerpadiel a iných zariadení). Špecifické normy tepla (N) stanovuje špeciálna komisia v závislosti od klímy osobitne v každom regióne.
Aby bol výpočet správny, opýtajte sa v kancelárii poskytovateľa služby na hodnotu stanovenej tarify a normu tepla na jednotku plochy. Vyššie uvedený vzorec vám umožňuje vypočítať náklady na 1 m2 na vykurovanie bytu alebo súkromného domu pripojeného k centralizovanej sieti (nahradiť číslo 1 namiesto S).
Príklad výpočtu. Dodávateľ dodáva teplo do jednoizbového bytu s rozlohou 36 m² za cenu 1 700 rubľov/Gcal. Spotreba je schválená na 0,025 Gcal/m². Cena kúrenia v rámci nájmu na 1 mesiac je vypočítaná nasledovne:
P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 rubľov.
Dôležitý bod. Vyššie uvedená metodika je platná na území Ruskej federácie a platí pre budovy, kde z technických príčin nie je možné inštalovať bežné domové merače tepla. Ak je možné dodať merač, ale inštalácia a registrácia jednotky nebola dokončená pred rokom 2017, potom sa do vzorca pridá násobiaci faktor 1,5:
Zvýšenie nákladov na vykurovanie o jedenapolnásobok podľa vyhlášky č. 603 sa uplatňuje aj v týchto prípadoch:
- celodomový merací prístroj tepelnej energie uvedený do prevádzky zlyhal a nebol opravený do 2 mesiacov;
- merač tepla je odcudzený alebo poškodený;
- údaje domáceho spotrebiča sa neprenášajú do organizácie zásobovania teplom;
- nie je zabezpečený vstup špecialistov organizácie do domového merača za účelom kontroly technického stavu zariadenia (2 návštevy alebo viac).
Možnosť 2 - celoročné časové rozlíšenie bez meracích zariadení
Ak máte povinnosť platiť za dodávku tepla rovnomerne počas celého roka a na vstupe do bytového domu nie je nainštalované meradlo, vzorec na výpočet tepelnej energie má nasledovnú formu:
Dekódovanie parametrov zahrnutých vo vzorci je uvedené v predchádzajúcej časti: S je plocha obydlia, N je norma pre spotrebu tepla na 1 m², T je cena 1 Gcal energie. Zostáva koeficient K, ktorý vyjadruje frekvenciu platieb počas kalendárneho roka. Hodnota koeficientu sa vypočíta jednoducho - počet mesiacov vykurovacieho obdobia (vrátane neúplných) sa vydelí počtom mesiacov v roku - 12.
Ako príklad zvážte rovnaký jednoizbový byt s rozlohou 36 m². Najprv určíme koeficient periodicity s dĺžkou vykurovacej sezóny 7 mesiacov: K = 7 / 12 = 0,583. Potom ho nahradíme do vzorca spolu s ďalšími parametrami: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 rubľov. platiť mesačne za kalendárny rok.
Ak váš dom nie je vybavený meračom tepla bez zdokumentovaných dôvodov, potom je vzorec doplnený o násobiaci faktor 1,5:
Potom bude platba za vykurovanie predmetného bytu 892 x 1,5 = 1338 rubľov.
Poznámka. V prípade prechodu na iný spôsob úhrady tepelných služieb (z celoročného na sezónne a naopak) dodávateľská organizácia vykoná úpravu - prepočet mesačných platieb.
Možnosť 3 - platba za bežný domový merač v chladnom období
Táto metóda sa používa na výpočet platby za služby ústredného kúrenia v bytových domoch, kde je spoločný domový merač a len časť bytov je vybavená individuálnymi meračmi tepla. Keďže tepelná energia je dodávaná na vykurovanie celej budovy, výpočet sa stále robí cez plochu a nezohľadňujú sa hodnoty jednotlivých zariadení.
- P - suma splatná mesačne;
- S je plocha konkrétneho bytu, m²;
- Stot je plocha všetkých vykurovaných priestorov budovy, m²;
- V je celkové množstvo tepla spotrebovaného podľa odpočtov zberného merača za kalendárny mesiac Gcal;
- T - tarifa - cena 1 Gcal tepelnej energie.
Ak chcete samostatne určiť výšku platby týmto spôsobom, budete musieť nájsť hodnoty 3 parametrov: plocha obytných a nebytových izieb v bytovom dome, stavy merača na vstupe teplovodu a hodnotu tarify stanovenej vo vašej oblasti.
Takto vyzerá zapisovač spotreby tepla pre bytový dom Príklad výpočtu. Počiatočné údaje:
- rozloha konkrétneho bytu - 36 m²;
- štvorec všetkých priestorov domu - 5000 m²;
- množstvo tepelnej energie spotrebovanej za 1 mesiac je 130 Gcal;
- sadzba 1 Gcal v regióne bydliska je 1700 rubľov.
Výška platby za účtovný mesiac bude:
P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rubľov.
Čo je podstatou metódy: prostredníctvom kvadratúry bytu sa určí váš podiel platby za teplo spotrebované budovou za zúčtovacie obdobie (spravidla 1 mesiac).
4. možnosť - časové rozlíšenie podľa meracieho zariadenia v členení na celý rok
Toto je pre používateľa najťažší spôsob výpočtu. Poradie výpočtu vyzerá takto:
Tu Rgod a Rkv sú súčty minuloročných poplatkov za úvodný merač tepla pre celý objekt a konkrétny byt, resp. Rp je výška úpravy.
Uveďme príklad výpočtov pre náš jednoizbový byt, vzhľadom na to, že minulý rok bežný domový merač tepla napočítal 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendárnych mesiacov / 5 000 m² = 0,01 Gcal. Teraz vypočítame sumu platby:
P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rubľov.
Poznámka. Hlavným problémom nie je zložitosť výpočtov, ale hľadanie počiatočných údajov. Vlastník bytu, ktorý si chce skontrolovať správnosť výpočtu úhrady, si musí zistiť minuloročné odpočty bežného domového merača alebo si ich vopred opraviť.
Okrem toho musíte vykonať každoročnú úpravu s odkazom na nové údaje z merača. Predpokladajme, že ročná spotreba tepla v budove sa zvýšila na 700 Gcal, potom by sa zvýšenie platby za vykurovanie malo určiť takto:
- Zvažujeme celkovú výšku platby za minulý rok podľa tarify: Рrok \u003d 700 x 1700 \u003d 1 190 000 rubľov.
- To isté pre náš byt: Rkv = 612 rubľov. x 12 mesiacov = 7344 rubľov.
- Výška príplatku bude: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 rubľov. Uvedená suma vám bude po prepočítaní pripísaná budúci rok.
Ak sa spotreba tepelnej energie zníži, výsledok výpočtu úpravy sa ukáže so znamienkom mínus - organizácia musí znížiť výšku platby o túto sumu.
Možnosť 5 - merače tepla sú inštalované vo všetkých miestnostiach
Ak je pri vchode do bytového domu nainštalovaný zberný merač a vo všetkých miestnostiach je organizované individuálne meranie tepla, platba počas vykurovacej sezóny sa určuje podľa nasledujúceho algoritmu:
Prečo také ťažkosti? Odpoveď je jednoduchá: a priori sa hodnoty dobrej stovky jednotlivých zariadení nemôžu zhodovať s údajmi bežného elektromera kvôli chybám a nezapočítaným stratám. Preto je rozdiel rozdelený medzi všetkých vlastníkov bytov v podieloch zodpovedajúcich výmere bytov.
Dešifrovanie parametrov zahrnutých do výpočtových vzorcov:
- P je požadovaná suma platby;
- S - štvorec vášho bytu, m²;
- Stot - plocha všetkých miestností, m²;
- V je spotreba tepla zaznamenaná zberným meračom za zúčtovacie obdobie Gcal;
- Vpom - teplo spotrebované za rovnaké obdobie, ktoré ukazuje váš merač bytu;
- Vp - rozdiel medzi nákladmi, ktoré vykazuje domová meracia jednotka a skupina iných zariadení umiestnených v nebytových a bytových priestoroch;
- T sú náklady na 1 Gcal tepla (tarifa).
Ako príklad výpočtu si vezmime náš byt s rozlohou 36 m² a predpokladajme, že za mesiac jeden meter (alebo skupina jednotlivých metrov) "skrútil" 0,6, koláčik - 130 a skupina zariadení vo všetkých miestnostiach domu. budova dala celkovo 118 Gcal. Ostatné ukazovatele zostávajú rovnaké (pozri predchádzajúce časti). Koľko stojí vykurovanie v tomto prípade:
- Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (rozdiel v odčítaní bol stanovený).
- P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 rubľov.
Pri požiadavke na výpočet hodnoty celoročnej platby za vykurovanie sa použije rovnaký vzorec. Používajú sa len ukazovatele spotreby tepelnej energie mesačnými priemermi za posledný rok. Podľa toho sa každoročne upravuje poplatok za spotrebovanú energiu.
Prečo obyvatelia susedných domov platia za teplo rôzne sumy?
Tento problém vznikol spolu so zavedením rôznych spôsobov platby - kvadratúrou (štandard), bežným meračom alebo individuálnymi meračmi tepla. Ak ste si prezreli predchádzajúce časti príspevku, pravdepodobne ste si všimli rozdiel v mesačných poplatkoch. Fakt sa vysvetľuje celkom jednoducho: ak existujú meracie zariadenia, obyvatelia platia za skutočne použitý zdroj.
Teraz uvádzame dôvody, prečo majitelia bytov dostávajú platby s rôznymi sumami, bez ohľadu na merače tepla inštalované v domoch:
- Dve susediace budovy sú vykurované rôznymi organizáciami zásobovania teplom, pre ktoré sú schválené rôzne tarify.
- Čím viac bytov v dome, tým menej zaplatíte. Zvýšené tepelné straty sú pozorované v rohových miestnostiach a bytoch posledného podlažia, zvyšok ohraničuje ulicu len cez 1 vonkajšiu stenu. A takýchto bytov je drvivá väčšina.
- Jeden pult pri vchode do domu nestačí. Vyžaduje sa regulátor prietoku - ručný alebo automatický. Armatúry vám umožňujú obmedziť prívod príliš horúcej chladiacej kvapaliny, čo je hriech pre organizácie zásobujúce teplo. A potom si za službu účtujú zodpovedajúci poplatok.
- Dôležitú úlohu zohráva kompetentnosť vedenia, ktorú si zvolia spoluvlastníci bytového domu. Kompetentný obchodný riaditeľ v prvom rade vyrieši problematiku účtovania a regulácie chladiacej kvapaliny.
- Nehospodárne využívanie teplej vody ohrievanej nosičom tepla z centralizovanej siete.
- Problémy s meracími zariadeniami od rôznych výrobcov.
Záverečný záver
Existuje mnoho dôvodov pre vysoké účty za kúrenie. Je zrejmé: budova s hrubými tehlovými stenami stráca menej tepla ako železobetónové „deväťposchodové budovy“. Z toho vyplýva zvýšená spotreba energie zaznamenaná meračom.
Pred vykonaním modernizácie (zateplenia) budovy je však dôležité zaviesť kontrolu a účtovníctvo - nainštalovať merače tepla vo všetkých miestnostiach a na prívodnom potrubí. Metóda výpočtu ukazuje, že takéto technické riešenia poskytujú najlepší výsledok.
Nedávno médiá predložili ľudovému súdu zaujímavú novinku a nazvali ju príslušnými titulkami: „Ústavný súd umožnil občanom Ruskej federácie platiť za teplo podľa meračov“, „Ústavný súd povolil šetrenie na vykurovaní“.
Prečo takto rozhodol Ústavný súd?
Rozhodnutie sa nezdalo len tak, predchádzala mu dlhá história. Stručne to opíšeme. Jedna z viacpodlažných novostavieb bola teda vybavená zariadením na hromadné meranie tepla a vo všetkých bytových priestoroch (bytoch) a nebytových priestoroch (spoločný majetok) boli inštalované personalizované merače.
Niektorí obyvatelia poschodovej budovy sa rozhodli prístroje demontovať sami. V roku 2016 správcovská spoločnosť prepočítala platby za tepelnú energiu. Potom všetci vlastníci nehnuteľností začali platiť v súlade s údajmi všeobecného počítadla.
Sergey Demints, majiteľ bytu v tomto dome, s touto situáciou nesúhlasil, keďže jednotlivé meracie zariadenia nerozoberal. Podľa jeho názoru je takéto rozdelenie nespravodlivé a bezohľadní vlastníci sa obohacujú na úkor tých vlastníkov, v ktorých byte sú jednotlivé zariadenia inštalované.
Žalobca sa pri hľadaní spravodlivosti obrátil na Ústavný súd. Apeloval, že niektoré ustanovenia o poskytovaní verejných služieb vlastníkom nehnuteľností viedli k podnecovaniu nečestného správania ostatných vlastníkov.
Podľa rozhodnutia Ústavného súdu je potrebné upraviť existujúce pravidlá na federálnej úrovni, keďže súčasná legislatíva porušuje ústavné princípy rovnosti ruských občanov.
Odborný názor
Po prvé, Rusov zaujíma, či si prípad skutočne zaslúži také vysokoprofilové prívlastky, aké používajú napríklad kanály na federálnej úrovni? A ešte jedna, nemenej relevantná otázka, prečo sa do roku 2018, napriek početným výzvam ľudí, nijako nezmenili existujúce platobné pravidlá, napriek tomu, že sú v rozpore s Ústavou Ruskej federácie?
Podľa odborníkov boli s takýmto problémom skôr odvolania, ale znepokojených občanov nebolo až tak veľa. Okrem toho boli pre správcovské spoločnosti prospešné pravidlá časového rozlíšenia v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie, ktoré boli prijaté v roku 2005 a až v roku 2011 vykonali určité zmeny.
Správcovské spoločnosti si nechali pre seba „rozdiel v tarifách“ - to je rozdiel medzi poplatkami vlastníkom nehnuteľností podľa metrov štvorcových a údajmi o zariadeniach na spoločné vykurovanie, podľa ktorých je v skutočnosti platba za tepelnú energiu dodávky zdrojov. vznikla spoločnosť.
Mnohé viacpodlažné budovy nie sú vybavené meračmi tepla, čo prispieva k schopnosti organizácie zásobovania teplom získať nadmerné zisky. Často sa stáva, že v časovom rozlíšení podľa „kalkulácie“ sú objemy naakumulovanej tepelnej energie vyššie ako skutočne spotrebované množstvo.
Prečo boli vôbec prijaté takéto pravidlá?
Prijatie takýchto noriem je spôsobené tým, že je dosť ťažké presne vypočítať, koľko tepla spotrebuje každý byt. Prenos tepla pochádza nielen z radiátorov, ale aj z potrubí, ktoré môžu byť umiestnené v susednej miestnosti. Preto bolo rozhodnuté, že bytový dom je jednotný tepelnotechnický systém. V dôsledku toho ustanovenia v krátkom čase prispeli k tomu, že sa podporilo správanie bezohľadných vlastníkov.
Ústavný súd neuznal kontroverzný paragraf pravidiel ako celok ako protiústavný. A bolo rozhodnuté, že nie je v súlade s ústavou Ruska do tej miery, že tieto ustanovenia - v zmysle uvedenom v súčasnom systéme legislatívy, neustanovujú možnosť zohľadnenia údajov personalizovaných zariadení pri určovaní výška platby za bývanie a komunálne služby.
Môžu občania Ruskej federácie požadovať prepočítanie?
Najväčší problém, ktorý sa čoskoro objaví, je ten, že mnohí majitelia si „odbehnú“ namontovať jednotlivé spotrebiče, a potom zájdu za správcovskou spoločnosťou s požiadavkou rozpočítať spotrebu tepla z meračov.
Keďže personalizované zariadenia nie sú dostupné vo všetkých bytoch, bude legitímne brať do úvahy hodnoty takýchto zariadení, pretože ustanovenia Pravidiel podliehajú aplikácii, ale s prihliadnutím na vysvetlenia Ústavného súdu.
A jeho rozhodnutie je také, že ak sú všetky priestory v dome (bytové aj nebytové) vybavené či už počas výstavby alebo po väčších opravách personalizovanými meračmi tepelnej energie, tak je jedno, či sused merač má alebo nie. Každý platí podľa merača.
Iba tí občania Ruskej federácie, ktorí napadli akruál na súde, majú právo žiadať prepočítanie a boli odmietnutí s odvolaním sa na normy, ktoré sú teraz uznané za protiústavné.
O úsporách pomocou individuálnych meračov tepla
Je možné výrazne ušetriť inštaláciou merača v byte? Odpoveď na otázku je kladná. Rozdiel v platoch bude značný. A žiadna iná verejnoprospešná služba nemá taký veľký rozdiel medzi poplatkami a údajmi z prístrojov.
Často sa stávalo, že „utopili“ ulicu, keď tepelné straty dosiahli až 60 %. A náklady dopadli na vlastníkov bytov. Teraz sú tepelné straty malé a normy, podľa ktorých sa počíta spotreba tepelnej energie na m2, sú stále staré. Rozdiel sa niekedy líši 10-krát.
Niektorí odborníci sa však domnievajú, že ušetriť sa veľa nepodarí. Faktom je, že sú tam spoločné priestory domu, chodby, vchody a pod.. Sú aj vykurované. A prenajímateľ všetko platí.
A môže sa stať aj to, že bezohľadný sused odpojí prívod tepla do svojej batérie a začne vykurovať z iných bytov. Cez steny pôjde teplo smerom k nízkoteplotnému režimu a ukazuje sa, že u jedného majiteľa bude zariadenie vykazovať väčšiu spotrebu a ten, kto sa rozhodol takto ušetriť, zaplatí menej.
