Стремление использовать каждый свободный квадратный метр с пользой и выгодой приводит к тому, что людям приходится придумывать все больше новых нестандартных конструкций и сооружений. К ним относится и гараж с мансардой. Планируя строить такое сооружение, необходимо знать все плюсы и минусы будущей конструкции.
Положительные и отрицательные стороны сооружения
Глядя на гаражи с мансардой, отмечаешь только положительные стороны такой постройки. Во-первых, хозяин гаража может оборудовать в мансардном помещении мастерскую, или место для хранения инструментов , запчастей и других деталей. Причем площадь для такой кладовой будет довольно-таки обширной.
Гараж с мансардой — это отличное решение
В таком помещении все необходимые запчасти будут разложены по своим местам, это могут быть полки, выдвижные ящики. Найдется место и для сменной резины, и для стола, чтобы удобнее производить любые ремонтные работы. Ну а если владелец авто настоящий профессионал, то в мансардном помещении можно установить компьютер для диагностики.
Если же владельцу авто такое помещение не нужно, то от мансардного помещения уж точно не откажется хозяйка. Здесь можно обустроить прачечную или мастерскую . Можно просто хранить вещи, которые жалко выбросить. Идей у женщин много.
Во-вторых, мансардное помещение можно использовать как летнюю кухню. Оно пригодится вам и как временное жилье для неожиданных гостей. Это очень удобно, так как они не будут стеснять вас, а вы их. В-третьих, это помещение может служить местом сбора подростков. Громкая музыка и развлечения не нарушат покой вашей семьи. Мансардное помещение может использоваться и для мужских посиделок , типа бильярдная комната. Не будет лишним, если там оборудовать спортивную комнату.
Стропильная система — основа любой мансарды
Кроме положительных сторон мансардной постройки, есть и незначительные отрицательные моменты обустройства мансарды на гараже. К ним относятся:
- Увеличение объемов работ, вызванных строительством дополнительного помещения.
- Увеличение объемов стройки влечет за собой увеличение расходов на строительные материалы.
- Необходимость производить монтаж коммуникационной системы (отопление, вода, канализация).
- Финансовые затраты на эксплуатацию коммуникационных систем (оплата за свет, воду, тепло).
- Наличие постоянного и неотрывного контроля отапливаемой системы.
- Как не проветривай помещение, но если снизу находится автомобиль, то никуда не денешься от специфических запахов техники.
- В гараже все равно хранится некоторое количество бензина, масла, тосола. Все эти жидкости пожароопасны.
- Выезжая из гаража, или загоняя машину, происходит выделение выхлопных газов, часть из которых остается внутри помещения.
Мансардная крыша на гараже выглядит аккуратно
С чего начать строительство гаража с мансардой?
На любом сайте, в любых рекомендациях вам дадут совет начинать любую постройку с проекта. Но прежде, чем приступить к проектированию, необходимо обдумать следующие вопросы, которые нельзя уже будет исправить в будущем. Прежде всего, планирует ли ваша семья в скором будущем покупать еще один новый автомобиль . В этом случае вам будет нужен гараж на 2 автомобильных места, а это влечет за собой увеличение площади участка для строительства.
Будете ли вы производить ремонт автомобиля в помещении гаража? В этом случае необходимо предвидеть наличие ямы для ремонта и вытяжки. Вытяжка нужна, если при ремонте машину заводят, тогда помещение должно очищаться от выхлопных газов.
Далее нужно учесть из какого материала будет возводиться конструкция. И как будет монтироваться лестница на мансардный этаж. Если лестницу планируется помесить внутри гаража, на нее нужно предусмотреть дополнительное место, а значит расширить площадь для строительства . Если же лестница будет проходить вне гаража, то за постройкой должно быть пространство для монтажа лестницы. Только после этого можно работать над проектом гаража с мансардой.
Дом с мансардой и гаражом тоже неплохой выход
Материалы, необходимые для строительства
На различных строительных сайтах можно познакомиться с проектами гаражей с мансардой. Но лучше к составлению проекта привлечь профессионала.
При строительстве гаража используют следующие материалы:
- кирпич;
- шлакоблок;
- пеноблоки;
- металлические листы.
Для внутренней отделки используют оштукатуривание поверхностей, гипсокартон, покрытие краской, устойчивой к химическим и температурным воздействиям.
Технология возведения гаража с мансардой
Если проект готов, место для строительства определено, значит можно переходить к строительству. Для этого нужно выполнить следующие работы:
- обустроить фундамент;
- смонтировать несущие стены;
- обустроить мансардное помещение;
- произвести облицовочные работы гаража и мансарды.
При строительстве гаража можно использовать ленточный фундамент или монолитную плиту. На практике чаще всего выбирают в качестве фундамента монолитную плиту из железобетонна , которая в будущем заменит пол гаража. Посте постройки плиту вскрывают эпоксидной смолой, брусчаткой или керамогранитом и т.д.
Если в качестве фундамента взяли монолитную плиту, то необходимо выполнить следующее:
- распланировать территорию, выбранную для строительства;
- снять слой грунта с растительностью;
- произвести укладку дренажа из песка и гравия;
- произвести монтаж опалубки и армирование;
- произвести бетонирование плиты.
Далее переходим к стенам. Часто для строительства гаража используют каркасные стены или же пеноблочные стены. Самым экономным и простым вариантом есть каркасная система строения. В конструкцию таких стен легко уложить утеплитель.
Двойной гараж с мансардой на два авто
Каркасная конструкция обладает небольшим весом , что снижает нагрузку на фундамент. Отличается каркасная конструкция и скоростью возведения. Для возведения каркасной конструкции необходимо выполнить нижеперечисленные действия:
- выполнить изоляцию основания;
- произвести монтирование стартового бруса на изоляционной основе;
- произвести монтаж основных элементов стен каркаса (стойки, перемычки, обвязочный брус);
- монтирование усиленных элементов конструкции;
- произведение внутренней и наружной обшивки с последующей теплоизоляцией.
Если же вы решили строить гараж с мансардой из пеноблока, то это так же является удобным вариантом для быстрой постройки. Отличительные качества пеноблока – хорошая несущая способность, удобство при кладке и прочность материала.
В зависимости от желаемой толщины стены, пеноблок можно класть на ребро или плашмя. Скрепляют блоки раствором цемента с песком или специальным клеем. Кладка выполняется армированная с применением металлического уголка над проемами. Теплоизоляционный материал укладывается снаружи о 5 до 10 см, сверху монтируется облицовка.
При приобретении автомобиля стоит задуматься о предоставлении ему крыши. Гараж придется кстати. Здесь можно самостоятельно проводить ремонт машины, использовать его как помещение для хранения инструментов и другого имущества. Вдвойне хорошо, когда гараж построен совместно с мансардой. Дом будет выглядеть как мастерская и место для отдыха.
Строительство может производиться как из камня, так и из дерева. Однако гараж из пеноблоков своими руками является менее затратным по финансам и более быстрым в возведении.
Строительство фундамента своими руками
Для возведения конструкции нужно сделать планировку и выделить площадь для застройки. Фундамент под каменными стенами желательно строить ленточный. Его глубина зависит от почвы и места установки. Роется траншея, в которую засыпается и обильно проливается водой песок. Необходимо подождать некоторое время, чтобы жидкость ушла.
Установка опалубки
Ставится опалубка так, чтобы залитый в нее бетон не вытекал, и она не развалилась под его тяжестью. Для этого монтируются упоры и стягиваются вертикальные бруски веревкой или проволокой.
Внутрь готового каркаса устанавливается арматура, которая укрепит фундамент гаража. Между собой она связывается проволокой, сваривать ее запрещается. После этого заливается конструкция раствором и ожидается до полного засыхания.
Полностью закрепляется основание около трех суток. Если на улице стоит жаркая погода, необходимо его поливать водой. Заливать следует так, чтобы верхний уровень фундамента был ровным и в дальнейшем перед укладкой блоков не пришлось делать дополнительную работу и равнять его.
Возведение стен из блоков
Установка первого слоя особенно важна. Если он стоит правильно, то и следующие будут укладываться прямо.
После полного высыхания фундамента между ним и первым слоем блоков прокладывается полоска из рубероида. Перед началом работы между слоями не должно быть мусора и мелких камешков.
Ровно по уровню укладываются угловые пеноблоки. Аккуратно к ним прибивается гвоздь, от которого идет нитка или веревка. Она будет служить как уровень при дальнейшей укладке. Дополнительно нужно проверять каждый установленный блок. Конструкция должна быть идеально прямой.
Арматурный слой между блоками
Для укрепления стены по желанию и возможностям можно укладывать слой арматуры. Выглядит это так.
Размеры блока, если его поставить ребром: длина 60, высота 30 и ширина 20 см. В случае установки пеноблока плашмя, его параметры будут следующими: 60 длина, 20 высота, 30 ширина.
При первом способе укладки и ширине блока 20 сантиметров достаточно одного паза по центру блока глубиной 1-1,5 сантиметра для арматуры. Устанавливая блоки вторым методом, ширина будет составлять 60 сантиметров. В этом случае возможно сделать два паза.
Слой прута прокладывается только в тех местах, где нет оконных или дверных проемов. Такой способ укрепления предотвращает разлом стены и появление на ней трещин.
Процесс укладки следующих рядов
Прокладывая дополнительные ряды из блоков, нужно соблюдать следующие правила:
Пол заливается бетоном. При желании в нем изготавливается смотровая яма, сделав ее каркас тоже из цемента.
Ворота и двери гаража
Сначала выполняется проект сооружения. Для установки гаражных ворот нужно стены и потолок проема с улицы и изнутри обшить металлическими уголками. Размеры выбираются самостоятельно.
Уголки ставятся на углы стен и между собой провариваются по горизонтали металлическими пластинами. Весь каркас крепится к проему гаража.
Привариваются шарниры (навески для ворот). К ним устанавливается вторая часть навесок. Провариваются толстым листовым железом ворота чуть больше сваренного каркаса для плотного закрывания, чтобы не было щелей. Ворота обшиваются другими строительными материалами. Установка двери производится таким же способом.
Строительство мансарды
Строительство мансарды начинается с установки пола или потолка гаража как второго этажа, возможно, жилого варианта. Кладут лаги или брус с расстоянием 50-60 сантиметров друг от друга. Не следует забывать про изолирующий и утепляющий слои, так как внизу будет находиться гараж. Даже при установке качественной вентиляции отработанные газы автомобиля не должны попадать в мансарду, тем более, если она будет служить как квартира.
Стены жилья можно выполнить из блоков или деревянных щитов. Лаги на крышу устанавливаются с расстоянием 50-60 сантиметров друг от друга. По центру строения ставятся временные стойки, по ним пускается центральная балка, которая служит коньком крыши. Сверху вниз монтируются лаги, представляющие скаты кровли.
Балки крепятся между собой. Снизу делается выпил, который кладется на край стены и крепится к ней.
После установки всех лаг крыша изнутри закрывается пароизоляционным материалом и утеплителем. Изоляционный слой кладется поверх, и только потом делается обрешетка из бруса размером 50 на 50 миллиметров. Далее идет тес, к которому крепится кровля. Под ней образуется паз для вентиляции, что продлит срок службы крыши.
Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо
Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное - ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ - примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!
Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!
Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!
Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!
Строили дом из газобетона в вашей фирме - доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.
В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.
Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.
Частые вопросы перед строительством
О компании
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% - привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
О проекте
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
О строительстве
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
Какие гарантии вы даете?
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ? |
|
|
Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы. |
|
|
Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения. |
|
Работаем по всей Московской области
Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.
Для людей, увлеченных автотехникой или занимающихся профессиональной деятельностью, связанной с автомобилями, оборудование жилого модуля, совмещенного с гаражом, зачастую становится единственно возможным способом работать и жить без ущерба для здоровья и техники. Простым решением в такой ситуации будет постройка недорогого бокса для автомобиля из пенобетона или бруса, с обитаемым вторым этажом. Специалисты рекомендуют выбирать проект гаража с мансардой из пеноблоков, как прошедший жесткую проверку на практике и доказавший свою эффективность.
Стоит ли связываться с мансардой и коробкой гаража из пеноблоков
Проект гаража с жилой мансардой де-факто можно считать классикой строительства такого типа конструкций. И тому есть несколько причин, по которым большинство автолюбителей и просто грамотные люди предпочитают гараж с мансардой проектам комбинированных одноэтажных построек совмещенного типа:
- Главной проблемой гаражей является нормальное отопление и обогрев постройки в зимнее время. В таких условиях вынесенное на второй этаж жилое помещение обогреть дешевле и проще;
- Размеры пятна застройки, даже если вы выберете проект гаража 10 на 10 м с мансардой, будут меньше, чем для одноэтажных вариантов. Это значит, что если речь будет идти о покупке участка или возведении на одном участке нескольких зданий, с мансардой проект обойдется дешевле и доступнее в строительстве.
Одноэтажные постройки с мансардой обладают одним удивительным свойством — стоимость строительства обычного гаража с двухскатной крышей обойдется всего на 7% дешевле аналогичной конструкции с мансардой, а бокс с двумя этажами будет стоить дороже на 45-50% первоначальной сметы.
Традиционно коробку бокса для хранения машины строят из бетона, бетонных плит, любых других материалов, стойких к перепадам температур и обладающих достаточной прочностью для того, чтобы выдержать вес мансардной крыши.
Совет! Если вместо кирпича или традиционного шлакоблока использовать пенобетон, то общие затраты на строительство и содержание гаража можно снизить почти на 30% без использования проблемных схем утепления теплоизоляционными матами из минваты или вспененного полистирола.
До начала проектирования конструкции гаража с мансардой необходимо определиться с размерами бокса. Стандартный гараж 6х4 м, при самой удачной планировке и устройстве крыши, позволит выделить под мансарду не более 15-17 м 2 чистой площади. Для однократной ночевки этого достаточно, но для комфортного проживания, с учетом обустройства санузла и зоны отдыха, потребуется минимум 30 м 2 . В этом случае имеет смысл строить гараж на 2 машины с мансардой, тем более что места в гараже никогда не бывает слишком много.
Наиболее интересные проекты гаража с мансардой
При выборе проекта нужно будет решить несколько существенных вопросов компоновки и обустройства здания, от которых зависит, насколько удобным будет пользование гаражом и жилыми помещениями мансарды.
Наиболее важных вопросов три:
- Схема построения входа-выхода в помещение гаража и на второй этаж;
- Обустройство вентиляции;
- Оборудование подсобных помещений - санузла и душевой кабины.
Совет! На первый взгляд, проблемы можно проигнорировать, но на практике все три вопроса могут свести на нет все позитивные стороны совмещения жилого помещения в мансарде и гаражного бокса.
Решение простых важных вопросов
С последним пунктом проще всего, санузел ставят на том этаже, где больше проводишь времени. Проще всего поставить на нижнем этаже, меньше проблем с разводкой канализации и больше свободного пространства на мансарде. Обойтись без туалета не получится, если внутри помещения гаража вы проводите подряд больше 10-12 часов, если в проекте свободное место, сделайте две точки, на первом этаже и мансарде.
С удобствами неразрывно связана главная головная боль проектов с мансардой, а именно — обустройство лестницы на второй этаж. Если мансарда для вас — всего лишь склад, то правильным будет сделать откидную лестницу пожарного типа, как на фото.
Для гаражей, у которых площадь мансарды достигает 30 и более метров, нужно делать лестницу винтом или в виде двух маршей змейкой. Такой проект лестницы можно использовать в любых вариантах гаражей, даже самых малогабаритных.
Если мансарда по проекту будет использоваться в качестве полноценного жилья, то есть смысл сделать наружную лестницу. Возможно, это не украшает постройку, но такое решение намного удобнее и практичнее внутренних переходов. Это безопаснее, с точки зрения пожарных, и не нужно вдыхать выхлопные газы.
Помещение бокса для автомобилей и пространство мансарды должны соединяться герметично закрываемой дверью, кроме того, на каждом этаже по проекту должна быть своя система принудительной вентиляции.
Интересные проекты гаража с мансардой
Для обустройства полноценного жилого варианта мансарды лучше всего подойдет проект гаража на два автомобиля с полезной площадью второго этажа 70 м 2 . Здание высотой почти в 8 м строится из пенобетона на ленточном фундаменте. Кровля из металлочерепицы настилается на наслонные стропила из бруса. Для утепления используется минволокно, перекрытия изготавливаются из пустотелых бетонных плит.
Особенностью проекта является наличие внешней лестницы для второго этажа мансарды. Вход в жилое помещение расположен на втором этаже, за счет использования ломаной крыши входная дверь находится на одном уровне с мансардой. В проекте есть крыльцо с навесом, опирающимся на стойки из бруса. По признанию специалистов, подобное оформление входа в мансарду является одним из самых удачных, как с точки зрения дизайна, так и технологии строительства.
Размеры здания 10х13 позволяют уместить на первом этаже два автомобиля, санузел и котельную.
Площадь мансарды разбивается на две спальни, гостиную, санузел, ванную и кухню. По сути, на втором этаже гаража по проекту хватает места, как для полноценного одноэтажного дома.
Наличие отдельного входа позволяет использовать первый этаж не только в роли гаража, но и для ремонта или обслуживания автомобилей на коммерческой основе.
Если предыдущий проект показался вам чересчур затратным, можно построить гараж меньших размеров в стиле деревенского дома. Такое решение больше подходит для гаража на загородном участке или даче.
По проекту коробка гаража строится из газобетона или пеноблоков на свайном или ленточном фундаменте. Перекрытие изготавливается из армированного бетона, что позволяет усилить верхний пояс коробки из пеноблоков. Благодаря использованию двух полувальм в конструкции крыши, здание смотрится более выразительно. Кроме того, такое решение позволяет снизить нагрузку на верхнюю часть фронтонов крыши. Используемый для стропил брус 100х100 мм, мощная обрешетка и большой угол наклона скатов в 38 о дает возможность использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.
По проекту размеры первого этажа 7х7м, общей площадью в 40 квадратов, позволяют поставить две легковые машины и прицеп. Жилое помещение мансарды занимает 19м 2 , что в принципе достаточно для дачного или загородного варианта гаража. Этажи соединяются полувинтовой лестницей из бруса и сосновой рейки. По проекту здание не отапливается, поэтому внутри помещения нет санузла или котельной.
Разумеется, конструкции гаражей с мансардой не ограничиваются только огромными постройками, размером в полноценный жилой дом. При желании можно найти проект и перестроить уже имеющийся гараж 5х6 м в постройку с мансардным этажом.
В этом случае размеры мансарды уменьшатся до 12 м 2 , при высоте потолков 180 см. Из-за этого скаты крыши приходится делать относительно покатыми, с углом наклона до 27 о. Здание получилось очень компактным и удобным, но небольшие размеры мансардного помещения вряд ли позволят использовать его в качестве жилого. Скорее это будет склад или место хранения ненужных вещей.
Если коробка гаража первоначально возведена из кирпича, то мансарду можно достроить каркасно-щитовым способом или дополнительными рядами пеноблоков, стянутыми арматурой. Нижний этаж утепляют ЭППС, и всю постройку зашивают сайдинговыми панелями. Крышу и потолочное перекрытие изготавливают из бруса и плит ОСБ.
Заключение
Идея совместить в одном проекте просторный гараж на одну-две машины и жилую надстройку мансарды на сегодня пользуется бешеной популярностью у молодежи, начинающих предпринимателей и людей, посвящающих большую часть свободного времени авто и мототехнике. Стоимость постройки такого здания будет значительно ниже аналогичного по размерам жилого дома, а получить разрешение на строительство гаража в городской черте намного проще, чем для дома.
Сейчас почти у всех есть свой собственный автомобиль. А хранить его лучше всего в гараже, чем на улице, где на него будут влиять атмосферные условия, а также могут покушаться злоумышленники.
Гараж - это не просто помещение с четырьмя стенами, а настоящее произведение строительного искусства. Для строительства также есть определенные проекты, по которым можно выполнить конструкцию из любого материала, в том числе и из бруса. Для автолюбителей, которые много времени проводят за ремонтом можно предложить оборудовать его мансардой. Она может служить мастерской или быть помещением для отдыха. Если на участке строиться дачный дом, то его можно совместить с гаражом, что значительно удешевит и упростит строительство, а также займет мало времени.
Правильный выбор места под строение
Как и любая другая постройка, гараж нуждается в подходящем месте. Оно может быть немного меньше, чем для классической гаражной конструкции, так как он получается двухэтажный, и нет необходимости размещать дополнительные помещения на первом этаже.
Перед тем, как выбрать место под гараж с мансардной крышей, нужно учесть некоторые условия:
Обязательно нужно учитывать все эти условия в проектировании и принимать во внимание особенности ландшафта той местности, где принято строить гараж.
Как создать проект гаража с мансардой
После того, как хозяева определились с местом, можно приступать к выбору или созданию проекта. Сделать это можно следующими путями:
Заказать в специализированной фирме. Сейчас много компаний, которые специализируются на создании дизайн проектов жилых домов, бань, и других строений. У них можно заказать проект под свои предпочтения и условия или приобрести уже готовый. Также есть такая услуга, как комбинирование некоторых элементов готовых проектов в соответствии с запрашиваемыми условиями и располагаемым бюджетом. Этот путь будет более быстрым, так как не нужно самостоятельно ничего делать, профессионалы выполнят сами. Часто они могут выехать на место и в соответствии с имеющимися условиями предложить тот вариант, который подойдет. А если необходим гараж на 2 машины с мансардой, то проект от фирмы будет наиболее предпочтителен.
Разработать самостоятельно.Если пойти по этому пути, то нужно четко усвоить, что производится строительство серьезного сооружения, поэтому разработать нужно все очень скрупулезно. В любом случае, консультация со специалистом лишней не будет.
Самостоятельная разработка дизайн проекта должна выполняться последовательно с учетом таких этапов:
- Определение количества мест в гараже в соответствии с количеством автомобилей, для которых он будет использоваться.
- Решение функциональных возможностей мансарды: жилая она будет или нет.
- Определение размеров строения в соответствии с размером автомобиля, так как мансарду можно сделать и выступающей. Если предполагается производить мелкий ремонт автомобиля внутри, то нужно дополнительно увеличить площадь для размещения инструмента и возможности проводить ремонтные работы.
- Рисование плана на миллиметровой бумаге. С каждой стороны от автомобиля нужно оставить около метра для маневров, а также дополнить гараж местом для шкафчиков и проходами.
- Обязательно нужно учитывать место расположения лестницы на второй этаж. В некоторых проектах встречаются также лестницы, расположенные снаружи. Это делается из-за нехватки достаточного места внутри помещения.
Важно! При нанесении плана на бумагу нужно использовать только точные инструменты, чтобы впоследствии не получился неверный проект.
После того, как план первого этажа закончен, нужно заняться вторым этажом. Для жилой мансарды обязательно стоит предусмотреть спальню, санузел и кухню. Если гараж по размерам большой, то на втором этаже может располагаться и больше помещений.
Вот еще несколько условий, которые нужно учитывать при разработке плана гаража с мансардой:
Гараж с мансардой, проект которого изображен на фото, является более распространенным:
Возведение гаража с мансардой по проекту
Если проект заказан в компании, то можно нанять дополнительно и рабочих, которые смогут в короткое время все качественно возвести.
Если же сделан выбор в пользу самостоятельного строительства, то нужно принимать во внимание тот факт, что сделать это будет крайне сложно.
От строителя потребуется пройти все этапы, начиная от возведения фундамента и заканчивая внутренней отделкой. В частности, нужно будет строить в такой последовательности:
- Возведение основания. Лучшим вариантом станет монолитный фундамент, который нужно уложить в заранее подготовленную траншею. Можно заливать нужную территорию бетоном или воспользоваться готовыми бетонными плитами.
- Возведение стен. Делать это можно практически из любого материала, например, из кирпича или бруса.
- Подготовка отверстий для вставки окон и дверей в стенах.
- Сооружение мансардной крыши и ее покрытие.
- Подключение коммуникаций, таких как электричество, газ, интернет, вода, канализация. Для этого лучше всего обратиться к специалистам в каждой из областей.
- Отделочные работы внутреннего и внешнего типа, в том числе утепление, гидроизоляция и другие сопутствующие работы. В гараже из бруса сделать это будет легче.
- Оформление территории перед гаражом. Здесь уже все зависит от фантазии владельца.
Проект гаража с жилой мансардой из пеноблоков
Сейчас есть огромное количество вариаций проектов гаража, поэтому классическая прямоугольная конструкция мало кого заинтересует. Для создания более современных зданий, в проект включаются балконы, навесы, ограждения и другие элементы из различных материалов.
Пеноблоки - современный материал для изготовления любых строений, в том числе гаража. Так как блоки значительно меньше по весу, чем какие-либо другие материалы, гараж из пенобетона может быть расположен на фундаменте без дополнительного усиления.
Проект гаража с мансардой из пенобетона можно посмотреть на следующем фото:
Такой материал с легкостью перенесет повышенную влажность, удержит прохладу в летний зной и тепло в зимнюю стужу. К тому же нет особой сложности при монтаже гаража из такого материала, в отличие, например, из кирпича или бруса.
