Hisobot
ishlab chiqarish uchun texnologik liniyani baholash bo'yicha
muzqaymoq uchun yog'och tayoqlar
Tarkib haqida xabar berish
XULOSA KIRISH: Baholash uchun topshiriq bayoni. Ishlatilgan atamalar. Baholash sertifikati. Taxminlar va cheklovlar amalga oshirildi. Qo'llaniladigan baholash standartlari. Ishlatilgan materiallar ro'yxati. UMUMIY QISM: umumiy xususiyatlar muzqaymoq bozorining holati va uni ishlab chiqarish sanoati. Baholash ob'ektining tavsifi. BAHOLANISH OB’YEKTI NARXLARINI ANIQLASH: Qiyosiy yondashuv asosida baholash ob’yektlarining qiymatini hisoblash. Xarajat yondashuvi asosida baholash ob'ektlarining tannarxini hisoblash. Daromad yondashuvi asosida baholash ob'ektlarining qiymatini hisoblash. Natijalarni muvofiqlashtirish va tannarxning yakuniy qiymatini chiqarish. IJROCHILARNING MALAKASI. ILOVALAR.
KIRISH; QISQA UMUMIY MA'LUMOT
“XXXX” YoAJ baholash kompaniyasi ekspertlari baho berdi bozor qiymati"YYYY" AJ korxonasiga tegishli mulk.
Hisobotning tuzilishi baholash protsedurasi mantig'iga mos keladi va uchta bo'limni o'z ichiga oladi.
Baholash ob'ekti - muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasi.
Rossiya va xalqaro baholash standartlariga muvofiq, baholanayotgan mulkning qiymatini aniqlash uchun xarajat usullari, qiyosiy va daromad yondashuvlari qo'llanildi, so'ngra oraliq natijalarni muvofiqlashtirish va yakuniy qiymatni chiqarish.
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatining umumiy qiymati (QQSsiz) 6 491 500 rublni tashkil qiladi. va (QQS bilan) 7 789 800 rubl baholash sanasidan boshlab 2003 yil 10 iyul KIRISH Baholash uchun vazifani belgilash
Buyurtmachi: "YYYY" OAJ
Manzil, telefonlar, elektron pochta.
Pudratchi (baholovchi): "XXXX" YoAJ
“Manzil, telefonlar, elektron pochta.
Baholash maqsadi: Buyurtmachining topshirig'iga ko'ra, baholovchi garov ta'minoti ("almashinuv qiymati") uchun mulkning bozor qiymatini hisoblab chiqdi.
Hisoblangan qiymat turi quyidagi xususiyatlarga ega:
a) baholash sanasi Buyurtmachi tomonidan belgilanadi va hozirgi vaqtga to'g'ri keladi: 2003 yil iyul;
b) ob'ektning qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymati uning joylashgan joyida aniqlanadi sanoat binolari Moskva viloyati Kolomna shahridagi "YYYY" OAJ sotishga tayyor holatda ("almashtirish qiymati");
v) ob'ekt hozirda foydalanishga tayyor holatda, shuning uchun "almashtirish qiymati" ni baholashda demontaj qilish va sotishga tayyorlash xarajatlarini hisobga olish kerak bo'lishi mumkin.
Baholangan ob'ekt: muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasi. Baholanayotgan obyekt yuqoridagi manzildagi “YYYY” AJ ishlab chiqarish binosida joylashgan.
Ob'ektni tekshirish sanasi: 2003 yil 7 iyul
Yaroqli baholash sanasi: 2003 yil 10 iyul
Baholash sanasidagi dollar kursi: 30,42 rubl. 1 AQSh dollari uchun.
Hisobot sanasi: 2003 yil 14 iyul Ishlatilgan shartlar
Baholash - ma'lum ilmiy tamoyillar va uslubiy asosga asoslangan iqtisodiy tahlilning bir qismi, xarajatlarni aniqlash tartibi; bu matematik usullar va baholovchining kasbiy tajribasiga asoslangan sub'ektiv mulohazalari kombinatsiyasi.
Baholangan ob'ektning bozor qiymati - bu baholangan ob'ektni begonalashtirish mumkin bo'lgan eng mumkin bo'lgan narx. ochiq bozor raqobat muhitida, bitim taraflari barcha zarur ma'lumotlarga ega bo'lgan holda oqilona harakat qilganda va har qanday favqulodda holatlar bitim narxining qiymatida aks etmasa.
garov qiymati - kreditor qarz oluvchi to'lovga layoqatsiz bo'lgan taqdirda ushbu aktivni bozorda sotishdan olishni umid qilayotgan tijorat ssudasini ta'minlovchi aktivning qiymati; xizmat qiladi yuqori chegara aktiv bilan garovga olingan kredit.
Baholash ob'ektini almashtirish qiymati baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish xarajatlarining yig'indisidir. bozor narxlari, baholash sanasida mavjud bo'lgan, baholash ob'ektining amortizatsiyasini hisobga olgan holda.
Baholash ob'ektini qayta ishlab chiqarish qiymati - bu baholash sanasida mavjud bo'lgan bozor narxlarida, bir xil materiallar va texnologiyalardan foydalangan holda, eskirishni hisobga olgan holda, baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish uchun xarajatlar yig'indisi. baholangan ob'ekt.
Baholash ob'ektining qiymati joriy foydalanish- baholash ob'ektining qiymati, mavjud shart-sharoitlar va undan foydalanish maqsadlari asosida aniqlanadi.
Baholash ob'ektining investitsiya qiymati - bu baholash ob'ektining ma'lum bir shaxs uchun ma'lum bir investitsiya maqsadlari uchun rentabelligidan kelib chiqqan holda belgilanadigan qiymati.
Agar baholash ob'ekti o'xshash ob'ektlar uchun odatiy ekspozitsiya muddatidan kamroq muddat ichida begonalashtirilishi kerak bo'lsa, baholash ob'ektining tugatish qiymati baholash ob'ektining qiymati hisoblanadi.
Amortizatsiya - bu aktivning bozor qiymatini almashtirish qiymatidan pastga tushishiga olib keladigan har qanday foydali xizmatni yo'qotish.
Tuzatishlar - baholanayotgan ob'ekt va uning o'rtasidagi parametrik farqlarni, shuningdek, analog narxining baholash shartlariga nomuvofiqligini hisobga olgan holda, analogning narxiga kiritilgan o'zgartirishlar.
Xarajat yondashuvi - baholash ob'ektining eskirishini hisobga olgan holda, ushbu ob'ektni tiklash yoki almashtirish uchun zarur bo'lgan xarajatlarni aniqlashga asoslangan baholash ob'ektining qiymatini baholash usullari to'plami.
Qiyosiy yondashuv - baholash ob'ektining qiymatini baholashning ushbu ob'ektni o'xshashlari bilan taqqoslashga asoslangan usullar to'plami, ularga nisbatan ular bilan tuzilgan bitimlar narxlari to'g'risida ma'lumotlar mavjud.
Daromadga yondashish - undan kutilayotgan daromadni aniqlashga asoslangan baholash ob'ektining qiymatini baholash usullari to'plami. Baholash sertifikati
Baholovchi bu bilan tasdiqlaydi:
a) Hisobotdagi tahlillar, fikr-mulohazalar va xulosalar Baholovchining o'ziga tegishli bo'lib, ushbu Hisobotning bir qismi bo'lgan cheklangan shartlar va taxminlar doirasida qat'iy amal qiladi;
b) Baholovchi baholanayotgan mol-mulkdan real yoki kutilayotgan manfaatdor emas va ochiq fikr bilan va manfaatdor tomonlarga zarar etkazmasdan harakat qiladi;
c) baholovchining haq to'lashi yakuniy baholashga, shuningdek, Buyurtmachi yoki uchinchi shaxslar tomonidan hisobotda keltirilgan xulosalar va xulosalardan foydalanish natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan hodisalarga bog'liq emas. Taxminlar va cheklovlar Baholovchi baholanayotgan mol-mulkka egalik huquqining qonuniy tavsifi uchun javobgar emas, uning ishonchliligi Buyurtmachining so'zlaridan olingan. Baholanayotgan mulkiy huquqlar Hisobotda ko'rsatilganidan tashqari har qanday da'vo yoki cheklovlardan xoli hisoblanadi; baholash baholanayotgan mulk qiymatiga ta'sir etuvchi hech qanday yashirin omillarning yo'qligini nazarda tutadi. Baholovchi bunday faktlarning aniqlanishi (yoki aniqlangan taqdirda) uchun javobgar bo‘lmaydi; Hisobotni tayyorlashda baholovchi tomonidan foydalanilgan dastlabki ma'lumotlar ishonchli manbalardan olingan va ishonchli hisoblanadi. Biroq, baholovchi ularning mutlaq to'g'riligiga kafolat bera olmaydi, shuning uchun u ma'lumot manbalariga havola qiladi; Baholovchi Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga nisbatan maxfiylikni saqlash majburiyatini oladi; Buyurtmachi ushbu Hisobotdan uchinchi shaxslar tomonidan qonuniy foydalanish natijasida uchinchi shaxslarning unga qarshi da'vosi natijasida kelib chiqadigan har qanday va har qanday xarajatlar va javobgarlikdan Baholovchini qoplaydi va uni zararsizlantirishga rozi bo'ladi, agar bu hisobotda belgilangan hollar bundan mustasno. yo'qotishlar, yo'qotishlar va qarzlar baholovchining ushbu Hisobotni tuzish jarayonida firibgarlik, umumiy beparvolik va qasddan noto'g'ri xatti-harakatlari natijasida yuzaga kelganligi to'g'risidagi yakuniy sud qarori; Hisobot baholovchining baholanayotgan uskunaning qiymati bo'yicha professional fikrini o'z ichiga oladi va uning hisobotda ko'rsatilgan narxda qo'llarini o'zgartirishi kafolati emas. Amaldagi baholash standartlari
Baholash yakunlandi va hisobot "Baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq tuzildi Rossiya Federatsiyasi» 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 6 iyuldagi 519-sonli qarori bilan tasdiqlangan baholash faoliyati sub'ektlari tomonidan qo'llanilishi majburiy bo'lgan baholash standartlari bilan. Rossiya baholovchilar jamiyatining mulkni baholash sohasi va xalqaro standartlar Xalqaro mulkni baholash standartlari qo'mitasi tomonidan qabul qilingan baholar. Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan baholash ma'lumotlarida foydalaniladigan materiallar ro'yxati: type="disc"> muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining tavsifi; muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish uchun uskunalarning texnik ma'lumotlar varaqlaridan ko'chirmalar (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera 7010, BA2 Banding birligi, BP130 (SP150/15), , RS2000/SA ); muzqaymoq tayoqchalari ishlab chiqarish liniyasi uchun tayyor mahsulot chiqishini nazariy hisoblash; foydalaniladigan me'yoriy va ma'lumotnoma hujjatlari: 1998 yil 29 iyuldagi 135-F3-sonli "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni; Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 6 iyuldagi 519-sonli qarori bilan tasdiqlangan baholovchilar tomonidan qo'llanilishi majburiy bo'lgan baholash standartlari; 1.5-bandda ko'rsatilgan xalqaro va boshqa baholash standartlari; Internet saytlaridan baholovchi tomonidan to'plangan ma'lumotlar:
www.pilovochnik.ru;www.magr.com.ua; www.w.rosholod-dv.
people.ru; www.uniwest.in.ua;www.forrest.ru;www.icecream.ru; www.forums.wood.ru;www.expert.urc.ac.ru; www.derevoobrabotka. com; www.hm-maschinenbau.de.
Bundan tashqari, Moskvada yog'ochga ishlov berish uskunalarini sotadigan kompaniyalarning narxlari ro'yxati ishlatilgan: Dukon, Kami, Woodmaster va boshqalar; maxsus adabiyotlar va o'quv materiallari bo'yicha: Kovalev A.P. Asosiy vositalarning faol qismi qiymatini baholash. - M.: Finstatinform, 1997; Kovalyov A.P. Korxona mulkini boshqarish. - M.: Finstatinform, 2002; Mashina va jihozlarning bozor qiymatini baholash: Darslik.-amaliyot. nafaqa. - M.: Delo, 1998; Biznesni baholash: Darslik / Ed. A.G. Gryaznova, M.A. Fedotova. - M.: Moliya va statistika, 1998; Korxona qiymati: ustaxona. - M.: Xususiylashtirish va tadbirkorlik oliy maktabi, 2000;
- Popesko A.I., Stupin A.V., Chesnokov S.A. Texnologik mashina va asbob-uskunalarning bozor qiymatini baholashda eskirish: Darslik, o'quv qo'llanma. - M.: ROO, 2002. UMUMIY QISM Muzqaymoq bozori va uni ishlab chiqarish sanoati holatining umumiy tavsifi
Hozirda rossiyaliklarning atigi 10 foizi uyda muzqaymoq iste'mol qiladi; Buni quyidagi ma'lumotlar tasdiqlaydi: muzqaymoq xaridlarining 60 foizi bitta paketdan ("popsicle" va "stakan"), 30 foizi - ikkita paketdan va atigi 5 foizi - uchta yoki undan ko'p paketdan iborat. Og'irligi 350 gramm va undan ko'p bo'lgan paketlarni iste'molchilarning atigi 5 foizi sotib oladi. Bunday iste'molning tuzilishi qisman muzqaymoqni kichik briketlar, stakanlar, naychalar, konuslar va boshqalarga an'anaviy qadoqlash bilan belgilanadi, bu esa savdo nuqtalari yaqinida muzqaymoqni impulsiv, "o'z-o'zidan" iste'mol qilishni rag'batlantiradi.
Sovet davrida raqobat bo'lmaganida, assortiment juda monoton edi. Ishlab chiqarilgan muzqaymoqning qariyb 95 foizi individual iste'mol uchun qadoqlangan. Uyda foydalanish uchun briket 48 tiyinga ishlab chiqarilgan. va kamdan-kam uchraydigan muzqaymoqli tort. Korxonalarda muzqaymoq assortimentiga kelsak Ovqatlanish, keyin u uchta ko'p rangli to'pga qisqartirildi - kremsi, shokolad va qulupnay, an'anaviy alyuminiy idishlarda xizmat qildi. O'zgartirish uchun maydalangan yong'oq yoki shokolad, sirop qo'shildi.
Rossiyada muzqaymoq iste'mol qilish strukturasini ko'rib chiqsak, shuni ta'kidlash kerakki, 2001 yilda Rossiyada muzqaymoq iste'moli umuman olganda 2,2-2,5 kg, Moskvada - 3,3-4,0 kg, Sankt-Peterburgda - 4,3 kg, Stavropolda - bir kishi uchun 5 kg.
Mahalliy iste'molchining yosh toifasi quyidagicha: 26% - 20 yoshgacha bo'lgan iste'molchilar; 16% - 21 yoshdan 30 yoshgacha; 22% - 31 yoshdan 40 yoshgacha; 23% - 41 yoshdan 50 yoshgacha; 8% - 51 yoshdan 60 yoshgacha; 5% - 61 yoshdan oshganlar. 50 yoshgacha bo'lgan barcha yosh toifalari uchun muzqaymoq iste'moli bir xil. Keksa odamlar orasida muzqaymoq iste'molining kamayishi, shubhasiz, etarli emasligi bilan bog'liq yuqori daraja hayot.
Respondentlarning aksariyati oyiga 2-3 marta muzqaymoq sotib oladi va Rossiyada bu ko'rsatkich yirik shaharlar - Moskva va Sankt-Peterburgga qaraganda yuqori. Rostini aytsam, muzqaymoq bu shaharlarda tez-tez iste'mol qilinadi. Assortimentda ustunlik qiladi quyidagi turlar muzqaymoq: 20% - qaymoqli; 18% - shokolad; 13% - meva.
DA yaqin vaqtlar shirinlik va taomlar toifasidan muzqaymoq ommaviy kundalik talab mahsulotiga aylanmoqda. Shunday qilib, AQShda aholi jon boshiga muzqaymoq iste'moli yiliga 12-15 kg, Evropada - 7-8 kg.
Hozirgi vaqtda mahalliy muzqaymoq sanoatining ishlab chiqarish quvvati qariyb 300 ta korxonadan iborat (shundan 73 tasi Rosmyasomoltorg tizimidagi sovutish zavodlari, 145 tasi sut sanoati korxonalari, 80 dan ortiq korxonalar). tijorat korxonalari), eng konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, yiliga 800 ming tonnaga yetdi.
Davlat statistika qo'mitasi ma'lumotlariga ko'ra, Rossiya korxonalari muzqaymoq ishlab chiqargan: 1999 yilda - 363,7 ming tonna; 2000 yilda - 337,9; 2001 yilda - 355,5; 2002 yilda - 376 ming tonna Muzqaymoq ishlab chiqarish hajmi hududlar bo'yicha notekis taqsimlangan (4.1-jadval).
A.4.1-jadval
Rossiya hududlari bo'yicha muzqaymoq ishlab chiqarish hajmi (Dom Audita YoAJ ma'lumotlariga ko'ra)
Moskvada muzqaymoq iste'moli yiliga 40-50 ming tonnani tashkil etadi va ishlab chiqarish quvvati 120 ming tonnaga mo'ljallangan.10 dan 30% gacha. Yozgi sotuvlarning 95 foizini ko'chadagi do'konlar tashkil qiladi, engilroq Yevropada esa bu ko'rsatkich 30 foizni tashkil qiladi.
Eng yirik muzqaymoq ishlab chiqaruvchilari va sotuvchilari (2001 yil ma'lumotlariga ko'ra):
"Rossiya sovuq" - 25 ming tonna;
Ice-Fili - 17 ming tonna;
Nestle - 16 ming tonna;
Inmarko - 11 ming tonna;
"Petroxolod" - 11 ming tonna;
"Metelitsa" - 10 ming tonna;
Xladokombinat (Naberejnye Chelni) - 10 ming tonna;
Xladokombinat (Lipetsk) - 10 ming tonna;
"Sovuq" (Pyatigorsk) - 9,3 ming tonna;
Xladokombinat (Belgorod) - 9,3 ming tonna;
Xladokombinat (Sankt-Peterburg) - 9 ming tonna;
"Servis-Holod" - 8 ming tonna.
1990-yillarning boshlarida Mahalliy muzqaymoq sanoati Mars, Nestle, Snickers, Algida-Uniliver, Baskin-Robbins brendlari bozoriga kirib bordi. Mahalliy iste'molchi dunyoga mashhur muzqaymoq navlarini sinab ko'rishga muvaffaq bo'ldi. Biroq, bir qator sabablarga ko'ra transmilliy lider Algida-Uniliver Rossiya bozorini tark etdi, Shveytsariyaning Nestlé va Amerikaning Baskin Robbins kompaniyalari Rossiyada o'zlarining zavodlarini - Nestle Jukovsky Ice Cream MChJ va Moskvada Baskin Robbins YoAJni qurdilar.
Import qilingan muzqaymoqlarni yetkazib berish mahalliy ishlab chiqaruvchilarga kuchli raqobat bosimini keltirib chiqarmaydi. Rossiyada taqdim etilgan muzqaymoqlarning qariyb 93 foizi hozirda mahalliy korxonalar tomonidan ishlab chiqariladi. Import tushumlari hajmi eng ko'p qulay yillar(1997 - 1998 yillar) 5 - 10% ni tashkil etdi. 1998 yil inqirozi xorijdan muzqaymoq yetkazib berishni deyarli nolga tushirdi. Import qiluvchi mamlakatlarning 2002 yil 1-yarim yilligi ma'lumotlariga ko'ra taqsimlanishini tahlil qilib shuni ta'kidlash mumkinki, etkazib berishning to'rtdan bir qismidan ko'prog'i Polsha ulushiga to'g'ri keladi, keyin Finlyandiya, Frantsiya va Germaniya deyarli teng ulushga ega.
Import qilingan muzqaymoqlarning Rossiya hududlari bo'yicha taqsimlanishi tahlili turli mintaqalarda iste'molning juda notekisligini ko'rsatadi. Muzqaymoq import qiluvchi barcha hududlarda dengiz portlari mavjud. Qoida tariqasida, bunday nozik mahsulotlarni boshqa hududlarga temir yo'l orqali tashish yoki mashinada noo'rin va uning narxi oshishiga olib keladi. 1998-1999 yillarda viloyatlarga import qilingan muzqaymoqlar oqimi 30 barobardan ortiq kamaydi. Tuzilgan oltita doimiy import qiluvchi hudud butun kuzatish davri davomida saqlanib qoladi.
Ushbu ro'yxatda etakchi o'rinni Moskva egallab turibdi, uning ulushi 1998-2002 yillarda import to'rt baravar kamayganiga qaramay, oshdi.
Xuddi shu davrda muzqaymoq eksporti, ayniqsa, yog'liligi 7% dan ortiq bo'lgan navlar hisobiga keskin o'sdi. Rossiyadan muzqaymoq sotib oluvchi davlatlar orasida sobiq ittifoq respublikalari va MDH davlatlaridan tashqari Isroil, AQSh, Niderlandiya, Urugvay kabi davlatlar bor.
Shuni ta'kidlash kerakki, ishlab chiqarish hajmlarini saqlab qolish uchun mahalliy ishlab chiqaruvchilar muzqaymoq har yili 250 million dollardan ortiq import xomashyo va materiallarni sotib olishga majbur. Faol yetkazib beruvchilar - Danisco, Quest, Rodia, Milorado va boshqalar.Mashhur qandolatchilik kompaniyasi Unifine Dohler tomonidan yumshoq muzqaymoq ishlab chiqarish uchun ingredientlarni yetkazib berish masalasi o'rganilmoqda. Afsuski, mahalliy xomashyodan to‘liq foydalanilmayapti. Ishlab chiqarishni texnologik va texnik vositalar bilan ta'minlash bilan bog'liq qiyin vaziyat yuzaga keladi sovutish uskunalari, u ham chet elda sotib olinadi.
Bozordagi va muzqaymoq sanoatidagi vaziyat to'g'risidagi yuqoridagi ma'lumotlar Rossiyada ushbu biznesni rivojlantirish uchun qulay istiqbollar mavjudligini va natijada ushbu sanoat uchun uskunalarga talab ortib borayotganligini ko'rsatadi. Baholash ob'ektining tavsifi
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish uchun baholangan liniyaning tarkibi va liniyaga kiritilgan uskunaning xususiyatlari Jadvalda ko'rsatilgan. B. 4-2.
Chiziq 10x2x93 mm va 10x2x113 mm o'lchamdagi ekologik toza qayindan muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish imkonini beradi. Tayoqlar 50 dona kassetalarga qadoqlangan bo'lib, ular 10 000 dona gofrirovka qilingan qutilarga joylashtiriladi. (200 ta kasseta).
Chiziq unumdorligi - smenada 480 000 tayoq (8 soat), yoki 11 million dona. oyiga (23 ish kuni).
Shunga o'xshash liniya NPO MAGR (Ukraina) tomonidan etkazib beriladi, uning narxi baholash sanasida 166 018 AQSh dollarini tashkil etadi (www.magr.com.ua).
Baholangan liniyaning bir qismi bo'lgan alohida mashinalar va mashinalarning texnik tavsiflari ishlab chiqaruvchining veb-saytida keltirilgan: www.hm-maschinenbau.de.
Germaniyadagi ishlab chiqaruvchining manzili: hm Maschinenbau GmbH, Rehaldenstrape 11, D-73655. Pluderxauzen. BAHOLANISH OB’YEKTI NARXLARINI ANIQLASH Qiyosiy yondashuv asosida baholash obyekti qiymatini hisoblash.
Qiyosiy yondashuv usullaridan to'g'ridan-to'g'ri analog bilan taqqoslash usuli tanlangan. Bu usul bilimli xaridor mulk uchun teng foydali boshqa mulkni sotib olish narxidan ko'proq to'lamaydi degan tamoyilga asoslanadi. Shu bilan birga, ob'ektning bozor qiymati narxlari ma'lum bo'lgan o'xshash mulk ob'ektlarining bozor narxlari to'g'risidagi ma'lumotlar asosida aniqlanadi.
Chiziqdagi har bir mashina uchun yangi analoglar tanlangan ma'lum narxlar, keyin analoglarning narxlari baholangan ob'ekt va analog o'rtasidagi parametrlardagi farqlarni hisobga olgan holda tuzatishlar kiritildi. Analogning to'g'rilangan narxi analogni sotish joyidagi to'liq almashtirish qiymatining qiymatini berdi.
Analoglarning narxlari CIP formulasiga muvofiq (Rossiya bilan chegaradosh) olinganligi sababli, ob'ektlar joylashgan joyda to'liq almashtirish qiymatini (FCC) olish uchun etkazib berish va bojxona to'lovlari to'g'rilangan narxga qo'shildi. analoglarning narxi.
Mashina yoki uskunani almashtirishning umumiy qiymati (TSC) taxminiy chiziq joylashgan joyda ("almashinuv qiymati") formula bo'yicha aniqlanadi.
bu erda Tsan - ma'lum bir sanadagi yangi analogning narxi;
Kmo - analog narxni baholash sanasiga pasaytirish koeffitsienti (ushbu hisob-kitobda xorijiy valyutadagi analoglarning qabul qilingan narxlarining amal qilish sanasi baholash sanasidan unchalik farq qilmaganligi sababli)
kmo = 1);
Kh K2, K3 - qiymatlardagi farqlarni hisobga olgan holda parametrik koeffitsientlarni tuzatish texnik parametrlar baholangan ob'ekt va analog uchun;
STp - baholanayotgan ob'ektni chegaradan uning joylashgan joyigacha yetkazish qiymati (shu jumladan bojxona to'lovlari).
men"
Tuzatish parametrik koeffitsientlari formula bo'yicha hisoblanadi
bu erda l, lan/ mos ravishda baholanadigan ob'ekt va analogning i-parametrining qiymatlari;
bj - X parametrining tannarxga (narxga) ta'sir kuchini aks ettiruvchi ko'rsatkich bo'lib, "tormoz koeffitsienti" deb ataladi.
Asosiy texnologik mashinalar uchun narxlarni belgilash parametrlari sifatida quyidagilar tanlandi, ular uchun sozlashlar amalga oshirildi: ishlov beriladigan qismning asosiy o'lchami, mm (A "i); o'rnatilgan arra soni (X2); quvvat, kVt (X3) Tormozlash koeffitsientlari yog'ochga ishlov berish mashinalari uchun tahlil ma'lumotlari asosida aniqlandi va quyidagilardan iborat: bx = 0,7; b2 = 0,4; b2 = 0,3.
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasini baholashda Baholovchi ishlab chiqaruvchi kompaniyalarga so'rovlar yubordi, ular uchun uskunalar narxlari to'g'risida ma'lumot olindi. Narxlari xorijiy ishlab chiqaruvchi tomonidan taqdim etilgan uskunalar uchun parametrik tuzatish kiritilmagan (bir xil ob'ektlar uchun).
Uskunani uning joylashgan joyiga etkazib berish narxi transport tariflari asosida aniqlandi: yuk hajmi 82 dan 92 m3 gacha, Germaniyadan Rossiyaga etkazib berish tariflari 2500 dollarni tashkil qiladi.Har bir ob'ekt uchun transport xarajatlari hisobga olingan holda hisoblab chiqilgan. uning umumiy hajmini hisobga olish. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 30 avgustdagi 638-sonli qaroriga muvofiq texnologik yog'ochni qayta ishlash uskunalari uchun bojxona to'lovlari va import bojlari 5% ni tashkil qiladi. Baholash sanasida QQS stavkasi 20% ni tashkil qiladi.
Baholash sanasidagi qoldiq bozor qiymati yuqorida hisoblangan EPV va amortizatsiya koeffitsienti asosida aniqlandi:
Baholash ob'ektining jami eskirish koeffitsienti formula bo'yicha hisoblanadi
bu erda K(|)1P - koeffitsient jismoniy eskirish;
Kfun - funksional (ma'naviy) eskirish koeffitsienti;
Kvn - tashqi (iqtisodiy) amortizatsiya koeffitsienti.
Yangi deb baholanayotgan uskuna 2000 yil aprel oyida ishga tushirilgan. Baholash sanasi 2003 yil iyul. Shunday qilib, uskunaning xronologik yoshi 3 yil 3 oy (3,25 yil).
Yog'ochga ishlov berish uskunalari uchun yillik amortizatsiya normasi 10% ni tashkil qiladi (ENAO kodi 44500 SSSR Vazirlar Kengashining 1990 yil 22 oktyabrdagi 1072-sonli qarori bilan tasdiqlangan yagona amortizatsiya stavkalariga muvofiq). Agar siz ushbu standartlarga rioya qilsangiz, unda baholash sanasida aşınma darajasi 10x3,25 = 32,5% ni tashkil qiladi.
Yog'ochni qayta ishlash uchun liniyalar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 01.01.2002 yildagi 1-son qarori bilan tasdiqlangan Asosiy vositalar tasnifiga ko'ra, VI amortizatsiya guruhiga (OKOF kodi 14 2922645) tegishli. foydali foydalanish oltinchi amortizatsiya guruhi uchun u 10 yildan 15 yilgacha bo'lgan oraliqda tanlanadi.
Chiziqning jismoniy holatini tashqi tekshirish va tekshirish uning jismoniy eskirish koeffitsienti 27% dan oshmaydi, deb hisoblashga asos beradi.
Chiziqning funktsional (ma'naviy) eskirish koeffitsienti 0% ga teng qabul qilinadi. Baholash sanasiga ko'ra, ushbu liniyalar ishlab chiqaruvchi tomonidan ko'rsatilgan narxlarda ishlab chiqarilishi va sotilishi davom etmoqda, shuning uchun eskirish kuzatilmaydi.
Tashqi (iqtisodiy) amortizatsiya koeffitsienti ham 0% ga teng qabul qilinadi. Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyalari talabga ega, buni ba'zi Internet saytlarida topish mumkin bo'lgan sotib olish takliflari tasdiqlaydi.
To'g'ridan-to'g'ri taqqoslash usuli yordamida muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining qoldiq (shu jumladan eskirish) bozor qiymatini hisoblash Jadvalda ko'rsatilgan. P 4.3.
Xarajat yondashuvi asosida baholash ob'ektining qiymatini hisoblash
Xarajatlarga yondoshuv usullari birinchi navbatda takror ishlab chiqarishning to'liq qiymatini (PSV), so'ngra qoldiq (amortizatsiyani hisobga olgan holda) bozor qiymatini aniqlaydi. PSV, agar ob'ekt baholash sanasida, ya'ni joriy narxlar darajasida yaratilgan va sotilgan bo'lsa, qanchaga tushishi mumkinligini ko'rsatadi. Bunday baholashda shartlilik elementi mavjud, chunki birinchidan, bunday ob'ektlar bugungi kunda ishlab chiqarilmasligi mumkin, ikkinchidan, ular ishlab chiqarilgan bo'lsa ham, ularni ishlab chiqarishda yangi materiallar va texnologiyalardan foydalanish mumkin. . xarajat yondashuvidan foydalangan holda uni baholashda amalga oshirilishi kerak.
Xarajat yondashuvi usullari orasida baholash ob'ektlarining dastlabki balans qiymatini indeksatsiya qilish usuli tanlandi.
Indekslash usulida qayta ishlab chiqarishning to'liq qiymatining (PSV) baholash sanasidagi qiymati balansni (asl yoki almashtirish) tuzatuvchi indeksga ko'paytirish yo'li bilan olinadi:
PSV *$phAsor '
bu erda S„ - sotib olish paytidagi boshlang'ich qiymati;
/kor - tuzatuvchi indeks (indeks-deflyator).
Tuzatish ko'rsatkichi bu holda formula bo'yicha aniqlanadi
^kor - -^(M.g)ots / ^(m.g)st gt;
bu erda / (m y) 0ts - baholash sanasidagi asosiy narx indeksi (m - oy, y - yil); /(m y)st - balans qiymatining amal qilish sanasidagi asosiy narxlar indeksi (m - oy, y - yil).
Uzoq muddatli indeksatsiya usuli muhandislik mahsulotlari uchun narx indekslari yordamida amalga oshirildi. Buning uchun biz Rosstat nashrlarida muntazam chop etiladigan va o'tgan yilning 31 dekabriga nisbatan yil davomida narxlar o'zgarishini ko'rsatadigan muhandislik mahsulotlari uchun yillik zanjirli narxlar indekslari to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalandik.
Zanjir narxlari indekslari ularni ketma-ket ko'paytirish orqali asosiy indekslarga qayta hisoblab chiqildi. Jadvalda. 4.4-bandda Rosstat ma'lumotlariga ko'ra so'nggi 13 yil davomida muhandislik mahsulotlarining yillik zanjirli narxlari indekslari ko'rsatilgan, ular asosida yillik asosiy indekslar 31/12/1990 yilga nisbatan hisoblanadi.
Xuddi shu jadvalda o'sha yilning 31 dekabridagi indeks bilan o'tgan yilning 31 dekabridagi indeks o'rtasidagi farqni 12 ga bo'lish yo'li bilan har bir yil davomida asosiy narxlar indeksining o'rtacha oylik o'sishi ko'rsatilgan.
A.4.4-jadval
Mashinasozlik mahsulotlari narxlari indekslari
| sana | Yillik zanjir indeksi | Yillik Asosiy indeks | Asosiy indeksning o'rtacha oylik o'sishi |
| 31.12.90 | 1,0000 | 1,00 | - |
| 31.12.91 | 3,1000 | 3,10 | 0,175 |
| 31.12.92 | 27,2000 | 84,32 | 6,768 |
| 31.12.93 | 10,5000 | 885,36 | 66,753 |
| - 31.12.94 | 3,3000 | 2921,69 | 169,694 |
| 31.12.95 | 2,8000 | 11 8180,73 | 438,253 |
| 31.12.96 | 1,2400 | 10144,10 | 163,615 |
| 31.12.97 | 1,0870 | 11026,64 | 73,545 |
| 31.12.98 | 1,2920 | 14246,42 | 268,315 |
| 31.12.99 | 1,4960 | 21312,64 | 588,852 |
| />31.12.00 | 1,2800 | 27280,18 | 497,295 |
| 31.12.01 | 1,1070 | 30199,16 | 243,248 |
| 31.12.02 | 1,1710 | 35363,21 | 430,338 |
| 31.12.03 | 1,1117 | 39313,28 | 329,173 |
Indekslangan balans qiymatini qayd etish sanasidagi asosiy narxlar indeksi:
o'tgan yilning 31 dekabr holatiga ko'ra asosiy narxlar indeksi qayerda
balans qiymati belgilangan yilga nisbatan ha;
- balans qiymati belgilangan yildagi bazaviy indeksning o'rtacha oylik o'sishi;
- balans qiymati qayd etilgan sanadagi oyning raqami.
Baholash sanasidagi asosiy narxlar indeksi quyidagicha hisoblanadi:
bu erda /(i2.r-i)ou ~ baholash o'tkazilgan yilga nisbatan o'tgan yilning 31 dekabr holatiga asosiy narxlar indeksi;
/(r)0„ - baholash oʻtkazilgan yildagi bazaviy indeksning oʻrtacha oylik oʻsishi;
i(Y)oi - baholash sanasidagi oyning raqami.
Liniya uskunasining bir qismi 2000 yil aprel oyida, ikkinchi qismi esa 2000 yil iyun oyida yetkazib berildi.
Tarixiy xarajatni qayd etish sanasidagi asosiy narx indeksi (2000 yil aprel) hisoblash yo'li bilan olingan: / (0400) ST = 21312,64 + + 497,295x4 = 23301,82.
Tarixiy tannarxni qayd etish sanasidagi (2000 yil iyun) asosiy narxlar indeksi quyidagi hisob-kitoblar bo'yicha olinadi: /(06 - 21312,64 +
+ 497.295x6 = 24296.41.
Baholash sanasiga (2003 yil iyul) asosiy narxlar indeksi quyidagi hisob-kitoblar orqali olingan: /(07.oz)st = 35363,21 + 329,173x7 = 37667,42.
Dastlabki balans qiymatini indeksatsiya qilish, baholash sanasida ob'ektlardan foydalanish joyidagi EPV qiymatini beradi. Chiziqni baholash vazifasi "almashinuv qiymati" ni olishni o'z ichiga oladi, ya'ni. sotish uchun tayyorlangan asbob-uskunalar narxi. Shu sababli, ob'ektlar joylashgan joyda sotiladigan PSVni aniqlash kerak bo'ladi. Buning uchun ob'ektlarni sotishga tayyorlash uchun zarur bo'lgan demontaj va boshqa ishlarning narxi foydalanish joyidagi PSVdan ushlab qolinadi.
Sotish uchun tayyorlangan uskunani demontaj qilish qiymati ushbu uskunani o'rnatish narxining 50% ni tashkil qiladi.
Yog'ochga ishlov berish uskunalarini o'rnatish qiymati "Co-invest" kompaniyasining ma'lumotlariga ko'ra PSVning 3% darajasida olinishi mumkin: (Qurilishdagi narx indekslari // "Co-invest" axborot-tahliliy byulleteni. - 2004 yil. - 48-son. - B. 135 - 145). Bundan kelib chiqadiki, demontaj qilish va taxminiy chiziqni sotish uchun tayyorgarlik ishlari foydalanish joyida PSVning taxminan 1,5% ga teng bo'lishi mumkin.
Qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymati amortizatsiyani olib tashlagan holda sotiladigan EPS asosida olinadi:
Bu yerda K^, baholash sanasi holatiga baholash ob’ektining jamlangan eskirish koeffitsienti.
Qiyosiy yondashuv bilan baholashda bo'lgani kabi, chiziqning jismoniy eskirish koeffitsienti 27% ni tashkil qiladi, deb taxmin qilingan va boshqa turdagi aşınmalar hisobga olinmagan.
Xarajat yondashuvi asosida muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatini hisoblash Jadvalda keltirilgan. 4.5-band (263-264-betlarga qarang). Daromad yondashuvi asosida baholash ob'ektlarining qiymatini hisoblash
Daromadga yondashish usullari mashina majmuasini ishlatishdan kelajakda rejalashtirilgan daromadlar yig'indisi asosida "foydalanish qiymatini" aniqlash imkonini beradi. Baholanayotgan muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasi mahsulot (10x2x93 va 10x2x113 mm oʻlchamdagi muzqaymoq tayoqchalari) ishlab chiqarishga va shu orqali ushbu mahsulotlarni sotishdan daromad olishga qodir boʻlgan mashina majmuasi hisoblanadi.
Daromadga yondashuv usullaridan chiziqni baholash uchun daromadlarni bevosita kapitallashtirish usuli tanlandi.
Chiziqning joylashgan joyi va ekspluatatsiyasi bo'yicha umumiy foydalanish qiymati (PSP) quyidagicha hisoblanadi:
Bu erda Em - mashina majmuasi (chiziq) tomonidan yaratilgan o'rtacha yillik sof operatsion daromad (CHOD);
Kk - oltinchi funktsiya sifatida hisoblangan daromadlarni kapitallashtirish koeffitsienti pul birligi F6(r,n); r - chegirma stavkasi;
n - yillardagi mashinalar majmuasining foydalanish muddati.
Mashina majmuasidan COD formula bo'yicha hisoblanadi
bu erda B - yil davomida mahsulot sotishdan tushgan daromad;
Vzd - bu erda joylashgan binolarni etkazib berishdan olingan yalpi daromad
mashina majmuasi, ijaraga, ya'ni. "yo'qotilgan foyda";
Im - mashina majmuasining ishlashi bilan bog'liq o'rtacha yillik operatsion xarajatlar (amortizatsiyasiz).
Ish joyida hisoblangan PSP demontaj va boshqa ishlarning narxiga kamayadi, natijada biz sotish uchun PSP olamiz.
Qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymati sotish uchun ERP asosida amortizatsiyani olib tashlagan holda olinadi:
ORS \u003d PSPx (1 - K **),
bu erda Ksov - baholangan ob'ektning baholash sanasidagi jami eskirish koeffitsienti.
Qiyosiy yondashuv bilan baholashda bo'lgani kabi, chiziqning jismoniy eskirish koeffitsienti 27% ni tashkil qiladi, deb taxmin qilingan va boshqa turdagi aşınmalar hisobga olinmagan.
Daromad yondashuvi asosida muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatini hisoblash Jadvalda keltirilgan. 4.6-band.
A.4.6-jadval
Muzqaymoq tayoqchalari ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatini hisoblash
daromad yondashuviga asoslangan, (to'g'ridan-to'g'ri kapitalizatsiya usuli)
| />Ko'rsatkich | Ma'nosi ko'rsatkich | Hisoblash tartibi |
| 1. Mahsulotlarni sotishdan tushgan tushumlar | 6600000 | Emissiya hajmi (taxminan |
| tion, rub. | | sotish) yiliga 132 000 ming. |
| 2. Mumkin bo'lgan ijaradan olingan yalpi daromad | 60000 | PCS. Narxi 50 rubl / ming. PCS. Xona maydoni |
| ijaraga chi binolar, rub. | | 200 m2; ijara |
| 3. Yillik operatsion xarajatlar | 5111223 | 3000 rub. yiliga 1 m2 uchun Hisoblash bo'yicha: xarajat |
| (amortizatsiya to'lovlarisiz), | | siz borsiz yog'och nur |
| surtish. | | ki, boshqa materiallar, |
| 4. Mashina majmuasidan CHOD, | 1428777 " | ish haqi va boshqalar. (1) - (2) - (3) |
| surtish. 5. Kapitallashtirish koeffitsienti | 0,2069 | Fe(r = 16%; n = 10 yil) |
| 6. Foydalanish joyida PSP, | 6 905 640 | (4)/(5) |
| surtish. 7. Demontaj ishlarining narxi | 103 585 | Mahalliy PSP ning 1,5% |
| chiziq va sotish uchun tayyorlash, rub. | | foydalanish |
| 8. Sotish uchun PSP, rub. | 6802055 | (6)-(7) |
Natijalarni solishtirish va yakuniy qiymatni chiqarish
xarajat
Uchta yondashuvdan foydalangan holda qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymatini (QQSsiz) aniqlash natijasida quyidagi natijalarga erishildi:
qiyosiy yondashuv 6 952 103 rubl;
xarajat yondashuvi 7 181 727 rubl;
daromad yondashuvi 4 965 500 rubl
Oraliq natijalarni uyg'unlashtirish va bozor qiymatining yakuniy qiymatini olish uchun darajali usul qo'llaniladi.
Reyting o'z ahamiyatiga ko'ra taxminan teng bo'lgan baholash natijalari sifatining beshta asosiy mezonlari bo'yicha amalga oshirildi: 1) ushbu yondashuv yordamida baholangan qiymatning baholash maqsadiga muvofiqligi; 2) ishonchli manbalardan olingan dastlabki ma'lumotlarning ustunligi; 3) intuitiv hisob-kitoblar va taxminlardan qat'iy rasmiylashtirilgan tartiblarning ustunligi; 4) natijani baholash vaqtidagi haqiqiy bozor qiymatiga yaqinlashtirish darajasi; 5) hisob-kitob natijalarini tasdiqlash uchun turli manbalardan olingan takroriy ma'lumotlardan foydalanish.
Reyting natijalari jadvalda keltirilgan. 4.7-band.
Unda mezonlar boʻyicha ekspertiza bilan har bir natijaga standartlashtirilgan daraja berilgan boʻlib, uni hisoblash tartibi quyidagicha: agar ikkita natija ekvivalent boʻlsa va tegishli oʻrinlarni boʻlsa, ularning darajasi ushbu oʻrinlarning oʻrtacha qiymatiga teng boʻladi.
Standart darajalar formula bo'yicha og'irlik koeffitsientlariga aylantiriladi
Z Zfy-fl
2*ZZ^ '
bu erda HRy - barcha mezonlar va yondashuvlar uchun standart darajalar yig'indisi (30);
R, - l-chi yondashuvda olingan natijaning umumiy darajasi.
Qiyosiy, xarajat va daromadli yondashuvlar natijalari 0,40 og'irlik koeffitsientlarini oldi; mos ravishda 0,33 va 0,27.
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatining (QQSsiz) o'rtacha vaznli umumiy qiymati: 6952103 x 0,40 + 7181727 x 0,33 + 4965500 x 0,27 = 6491496 "" 6491500 rubl.
A.4.7-jadval
Turli yondashuvlar bilan olingan xarajatlarni baholash natijalarining reytingi
| Sifat mezoni | Qiyosiy yondashuv bilan olingan natija | Xarajat yondashuvi bilan olingan natija | Daromad yondashuvi bilan olingan natija | Jami |
| 1. Hisoblanganlarga muvofiqligi | 2 | 2 | 2 | 6 |
| bu yondashuv yordamida “qiymatni baholash maqsadi 2. Dastlabki ustunlik | I | 2 | 3 | 6 |
| ishonchli manbalardan olingan ma'lumotlar 3. Qat'iylikning ustunligi | 1 . | 2 | 3 | 6 |
| intuitiv taxminlar va taxminlar ustidan rasmiylashtirilgan protseduralar 4. Taxminanlik darajasi | 1 | 2,5 | 2,5 | 6 |
| ty natijalarini baholash vaqtidagi haqiqiy bozor qiymatiga 5. Dublikatdan foydalanish | 1 | 2 | 3 | 6 |
| Hisoblash natijalarini tasdiqlash uchun turli manbalardan olingan ma'lumotlar Jami daraja | 6 | 10,5 | 13,5 | 30 |
| Og'irlik omili | 0,40 | 0,33 | 0,27 | 1,00 |
QQS bilan chiziqning bozor qiymati (20% stavkada) 7 789 795 rublni tashkil qiladi. * 7789800 rub. IJROCHILARNING MALAKASI
Bitirgan mutaxassislar haqiqiy ish, mulkni baholash sohasida tegishli kasbiy ta'lim va amaliy tajribaga ega bo'lishi. Baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini beruvchi litsenziyaning nusxasi Ilovada keltirilgan.
Ekspert baholovchilar (ro'yxat taqdim etiladi) baholash tartib-qoidalarini amalga oshirishda va ushbu baholash hisobotini tayyorlashda ishtirok etdilar. ILOVALAR
Ilovalarda: baholangan ob'ektlarning fotosuratlari; bozor narxi va shunga o'xshash ob'ektlar to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar; Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan baholash ob'ektlari va ularni qo'llash ko'rsatkichlari to'g'risidagi dastlabki ma'lumotlar; baholash faoliyatini amalga oshirish huquqiga litsenziya nusxasi; ma'lumotnoma va boshqa ma'lumotlar.
Baholash hisoboti banki baholovchi va ekspertlarga o‘z kasbiy bilimlari, tajribasi va ilg‘or tajribalari bilan o‘rtoqlashish, hamkasblar faoliyati bilan yaqindan tanishish hamda aniq amaliy misollar yordamida turli amaliy, uslubiy va nazariy masalalarni muhokama qilish imkonini beruvchi noyob platforma hisoblanadi.
Ayni paytda hisobotlar banki 1900 dan ortiq hisobotlarni joylashtirdi turli asarlar baholovchilar va ekspertlar, xizmatdan faol foydalanuvchilarning soni 500 nafardan oshadi.
Baholash hisobotlari banki baholovchi va ekspert ishidagi yangi vosita bo'lib, mutaxassislarga katta imkoniyatlar beradi:
va boshqalar.
Butun mamlakatdan kelgan baholovchilar va ekspertlar bilan kasbiy bilim, tajriba va amaliy tajriba almashish
Hamkorlik dasturi doirasida asarlar almashinuvi inkognito rejimida amalga oshirilishi mumkinligi sababli (ishtirokchilar o'z ishlarini e'lon qilgan baholovchilar haqida hech qanday ma'lumotni ko'rmaydilar), siz o'z obro'ingizdan ortiqcha qo'rqmasdan, o'z ishlaringizni mutaxassislar tomonidan ko'rib chiqish uchun joylashtirishingiz mumkin. mamlakatimiz bo'ylab baholash, sud va suddan tashqari ekspertiza sohasi. Hamkorlik dasturi a'zolari boshqa baholovchilar va ekspertlarning hisobotlari va fikrlarini ko'rib, ishdagi xatolar, noaniqliklar yoki kamchiliklarni ko'rsatib, o'z fikr va mulohazalarini qoldirishlari mumkin, bu sizga bebaho tanqidlarni qabul qilish va ishingiz sifatini doimiy ravishda oshirish imkonini beradi.
Hisobotlar banki hamkor dasturi va eng so'nggi "baholash amaliyoti" doirasidagi baholovchilar va ekspertlar ishiga kirish
Hamkorlik dasturida ishtirok etish orqali siz mamlakatimiz bo'ylab boshqa baholovchilar va ekspertlar bilan hisobot va fikr almashishingiz mumkin. Bizning Internet-serverimiz o'sib borishi bilan, bu haqiqatan ham cheksiz imkoniyatlarni taqdim etishi mumkin. Misol uchun, sizga SRO'lardan birining standartlariga muvofiq tuzilgan hisobot namunasi kerak. "Hisobotlar banki" yordamida siz uni bir necha soniya ichida topasiz. Amaliyotingizda qandaydir yangi baholash ob'ektiga duch keldingizmi va baholashni qanday o'tkazishni bilmayapsizmi? - Bir necha marta bosish va siz misol topasiz.
Hisobot banki bilan tegishli amaliy tadqiqotlarni tezda toping
Yordamida qulay tizim hisobotlarni ko'p sonli mezonlar bo'yicha qidiring, siz tezda hisobotni topishingiz mumkin turli mezonlar(masalan, baholash ob'ekti joylashgan manzilda). Qidiruv mezonlari baholovchilarning xohish-istaklariga muvofiq doimiy ravishda takomillashtiriladi va tuzatiladi.
Muayyan ishlar misolida turli kasbiy masalalarni muhokama qilish
Hisobotlar bankidan foydalanib, siz turli xil amaliy, uslubiy va nazariy masalalarni aniq ishlar misolida ularning mualliflari va boshqa mutaxassislar bilan muhokama qilishingiz, baholash hisobotlari va sizni qiziqtirgan ekspert xulosalarini joylashtirgan baholovchilar va ekspertlar bilan bog'lanishingiz va maslahat olishingiz mumkin. butun professional hamjamiyatdan sizning ishingiz bo'yicha fikr-mulohazalar va sharhlar.
Hisobotlar banki tomonidan mutaxassislarga taqdim etilgan imkoniyatlardan qanday foydalanish mumkin?
“Hisobotlar banki” imkoniyatlaridan foydalanish uchun ommaviy oferta, “Hisobotlar banki” xizmatining foydalanuvchi shartnomasi bilan tanishish va saytda ro‘yxatdan o‘tish kifoya. Buning uchun siz aniq shaklni to'ldirishingiz va baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qilishingiz kerak. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, siz maxsus interfeys yordamida hisobotlarni serverga yuklashingiz mumkin bo'ladi. Hisobotlarni shaxsiy foydalanish uchun, shuningdek oddiy va tijorat nashri va Hamkorlik dasturi doirasida joylashtirish uchun yuklab olish mumkin. Shaxsiy foydalanish uchun yuklab olingan hisobotlarga maxfiy ma'lumotlar maqomi beriladi. Ular boshqa server foydalanuvchilari uchun mavjud emas. Faqat ularni yuklagan foydalanuvchi ushbu hisobotlarga kirish huquqiga ega. Hisobotlarni yuklab olish orqali siz sheriklik dasturidagi ishtirokingiz sizga beradigan xususiyatlardan tashqari serverning barcha imkoniyatlaridan foydalanishingiz mumkin.
Hisobotlar bankining hamkor dasturi haqida
Hamkorlik dasturi yordamida siz mamlakatimizning turli burchaklaridan kelgan hamkasblaringiz bilan hisobotlar, amaliy tajriba, bilim va tajriba almashishingiz, shuningdek, ularning mualliflari va boshqa mutaxassislar bilan muayyan ishlar namunalari bo‘yicha turli masalalarni muhokama qilishingiz mumkin. Hisobotlar bankining sho''ba dasturida ishtirok etish sizning kasbiy rivojlanishingiz va o'sishingizda bebaho yordam beradi, bagajingizni kengaytiradi. kasbiy bilim, sizga eng so'nggi baholash amaliyoti bilan tanishish va kuzatib borish, shuningdek, butun Rossiya bo'ylab mustaqil baholash, sud va sudgacha ekspertiza sohasidagi eng yaxshi mutaxassislar bilan yangi tanishish imkonini beradi.
Hisobotlar bankining hamkorlik dasturida ishtirok etish qoidalari
1. Hisobotlar banki hamkorlik dasturida (keyingi o‘rinlarda) faqat mustaqil baholash, sud va suddan tashqari ekspertiza sohasidagi mutaxassislar, baholash kompaniyalari va ekspert tashkilotlari vakillari, shuningdek, tegishli mutaxassisliklar bo‘yicha malaka oshirayotgan shaxslar ishtirok etishlari mumkin. Hamkorlik dasturi, dastur deb ataladi).
2. Hamkorlik dasturiga aʼzo boʻlish uchun uning doirasida “Hisobotlar banki”da shaxsiy boʻlmagan ishlaringizdan birini (baholash hisoboti, ekspert xulosasi yoki mutaxassis xulosasi) eʼlon qilish kifoya. Asarni serverga yuklash va chop etish “Baholovchilar va ekspertlar” professional tarmog‘i veb-saytida ro‘yxatdan o‘tgan foydalanuvchi tomonidan o‘z xohishiga ko‘ra “Hisobotlar banki” xizmati interfeysidan foydalangan holda amalga oshiriladi.
3. Foydalanuvchi Hamkorlik dasturida ishtirok etish to'liq rozilik va ushbu qoidalar shartlarini qabul qilishni nazarda tutadi.
4. Foydalanuvchilar tomonidan Hamkorlik dasturi doirasida nashr qilish uchun yuborilgan barcha ishlar va materiallar (“Hisobotlar banki” xizmati interfeysining “Nashr qilish” boshqaruv havolasidan foydalangan holda) sayt ma’murlari tomonidan dastlabki moderatsiyadan (tanlovdan) o‘tadi. "Baholovchilar va ekspertlar" professional tarmog'i. Ma'muriyat o'z xohishiga ko'ra va tushuntirishsiz Hamkorlik dasturi doirasidagi ishlar va materiallarni nashr etishni rad etish huquqini o'zida saqlab qoladi.
5. Hamkorlik dasturi doirasida moderatsiya qilingan va nashr etilgan barcha ishlar va materiallar Hamkorlik dasturining barcha ishtirokchilariga ko‘rish va yuklab olish uchun ochiq bo‘ladi. Shu bilan birga, foydalanuvchi tomonidan Hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan har bir asar unga har qanday asar va materiallarga (ko'rish va yuklab olish uchun) kirish imkoniyatini beradi (oyiga 200 tadan ko'p bo'lmagan va hammasining 2/3 qismidan ko'p bo'lmagan) Dasturning boshqa ishtirokchilari tomonidan hisobotlar bankida bir oy davomida (e'lon qilish va foydalanuvchini xabardor qilish to'g'risida qaror qabul qilingan paytdan boshlab) xizmatdan foydalanishning butun muddati uchun jami bo'lgan hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan ishlar. elektron pochta). Agar foydalanuvchi bir vaqtning o'zida Dastur doirasida bir nechta ishni nashr qilganda, kirish muddati (oylarda) chop etilgan ishlar soniga teng bo'ladi. Hamkorlik dasturida ishtirok etish qoidalari va shunga mos ravishda Report Bank xizmatining interfeysi foydalanuvchining Hamkorlik dasturiga kirish muddati (oylarda) u tomonidan chop etilgan ishlar va materiallar sonidan oshib ketadigan vaziyatga yo'l qo'ymaydi. Dastur doirasida. “Report Bank” xizmatining Hamkorlik dasturining barcha imkoniyatlaridan foydalanish uchun foydalanuvchi uni ishlab chiqishda faol ishtirok etishi kerak.
6. Foydalanuvchi o‘z ishini Hamkorlik dasturida ishtirok etish uchun joylashtirib, muallif sifatida, shu orqali uning ishidan Hamkorlik dasturining boshqa ishtirokchilari tomonidan Hamkorlikda ishtirok etish qoidalarida belgilangan shartlarda foydalanishga to‘liq roziligini bildiradi. Dastur.
7. Hisobotlarni shaxsiylashtirishda faqat barcha shaxsiy ma'lumotlar, shuningdek, hamma uchun ochiq bo'lmagan ma'lumotlar o'chirilishi kerak.
8. “Hamkorlik dasturi”da ishtirok etish uchun serverga yuklangan ishlar dolzarb bo‘lishi kerak (serverga yuklangan sana bilan baholash hisoboti, ekspert xulosasi yoki mutaxassis xulosasi o‘rtasidagi farq ko‘p bo‘lmasligi kerak) 6 oydan ortiq). “Hisobotlar banki” bu xizmat boʻlib, uning asosiy vazifasi baholovchilar va sud ekspertlari oʻrtasida ularning soʻnggi amaliy ishlanmalari va tajribasini almashish uchun maxsus platforma yaratishdan iborat.
9. Hamkorlik dasturi doirasida ishni nashrga joylashtirishda foydalanuvchi eʼlon qilingan ish boshqa mutaxassislar uchun nima qiziqarli yoki foydali boʻlishi mumkinligini koʻrsatishi kerak boʻlgan “Hamkorlik dasturi ishtirokchilari uchun eslatma” maydoni majburiy boʻlishi shart.
10. Hisobotlar bankining Hamkorlik dasturi doirasida ularni nashr etish bo‘yicha ishlarni moderatsiya qilish faqat har oyning 1-dan 7-kuniga qadar (shu jumladan) amalga oshiriladi. Hamkorlik dasturi boʻyicha nashr qilish uchun boshqa istalgan vaqtda moderatsiyaga yuboriladigan ishlar keyingi oyning 1-dan 7-kuniga (shu jumladan) moderatorlikdan oʻtkaziladi.
11. MDH mamlakatlari mutaxassislari, shuningdek, biron sababga ko'ra o'z ishlarini Hamkorlik dasturi doirasida joylashtira olmaydigan foydalanuvchilar uchun pullik kirish mumkin. Hamkorlik dasturi doirasida e'lon qilingan ishlarga kirish narxi (oyiga 200 tadan ko'p bo'lmagan va Hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan barcha ishlarning 2/3 qismidan ko'p bo'lmagan, jami xizmatdan foydalanishning butun vaqti uchun) ) bir oy uchun, shaxsiy chegirmalarni hisobga olmaganda, 750 rublni tashkil qiladi shaxslar va 1125 rubl uchun yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar har oyning 1-dan 8-kunigacha (shu jumladan) to'lashda (shuningdek, 60% gacha chegirma to'plash imkonini beruvchi sodiqlik dasturi mavjud), yoki 1500 rubl. jismoniy shaxslar uchun va 2250 rubl. yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun boshqa istalgan vaqtda to'lashda.
12. Hamkorlik dasturi ishtirokchilari Hamkorlik dasturi doirasida boshqa foydalanuvchilar tomonidan joylashtirilgan asarlarni, shuningdek, ushbu asarlardan har qanday maʼlumotlarni koʻpaytirmaslik, hech qanday tarzda tarqatmaslik yoki hech kimga bermaslikka soʻzsiz rozi boʻladilar va ulardan faqat shaxsiy tanishish maqsadida foydalanmaydilar. hamkorlik dasturida ishtirok etuvchi mutaxassislar bilan tajriba, bilim va amaliy tajriba almashish, shuningdek, asarni joylashtirgan foydalanuvchilarga asarlar va maʼlumotlarni noqonuniy takrorlash, tarqatish va ulardan boshqa maqsadlarda foydalanish bilan bogʻliq barcha yoʻqotishlarni qoplash maqsadida. . Hamkorlik dasturi doirasida joylashtirilgan ishlarni saytdagi oddiy nashrga joylashtirish mumkin emas.
13. “Baholovchilar va ekspertlar” professional tarmog‘i sayti ma’muriyati Hisobotlar bankining Hamkorlik dasturida ishtirok etish qoidalariga o‘zgartirishlar kiritish huquqini o‘zida saqlab qoladi. Qoidalarning joriy versiyasi havola bo'yicha Hisobotlar banki xizmatining asosiy sahifasida joylashgan. Shu bilan birga, foydalanuvchilar Hamkorlik dasturida uning ishining Hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan paytda amalda bo'lgan Qoidalarga muvofiq shartlarda ishtirok etish huquqini saqlab qoladilar.
3.1.1. Xarajat yondashuvining asosiy tamoyillari
Xarajat yondashuvi bilimli xaridor baholanayotgan buyum bilan bir xil foydalilikka ega bo‘lgan buyumni qayta yaratish narxidan ko‘proq to‘lamaydi degan tamoyilga asoslanadi. Yondashuvning mohiyati shundan iboratki, baholanayotgan ob'ektni yaratish uchun xarajatlar (xarajatlar) bozor qiymatining o'lchovi sifatida olinadi.
Xarajat yondashuvi asosan mashinalar, uskunalar va transport vositalarining asl ob'ektlariga nisbatan qo'llaniladi, ular ko'pincha yaqin analoglarga ega bo'lmaydilar va ikkita asosiy modifikatsiyaga ega - resurs-texnologik modellarga asoslangan va narx indekslarining vaqt seriyasiga asoslangan baholash ("trend yondashuvi"). "). Xarajat yondashuvi baholanayotgan mulkning bir necha turdagi amortizatsiyasini aniqlashni talab qiladi: tashqi ta'sirlar yoki iqtisodiy eskirish natijasida yuzaga keladigan jismoniy, funktsional va eskirish.
Xarajat yondashuvi asosida hisoblangan qiymat bozor qiymatidan sezilarli darajada farq qilishi mumkin bo'lsa-da, bu yondashuv asosli bo'lgan ko'plab holatlar mavjud. Xarajat yondashuvidan foydalanganda ob'ektni qayta ishlab chiqarish yoki almashtirish qiymati ob'ektni almashtirish qiymatidan jami eskirishni ayirish yo'li bilan aniqlanadi (ob'ektning yangi qiymati).
Baholash ob'ektini qayta ishlab chiqarish qiymati - bu baholash sanasida mavjud bo'lgan bozor narxlarida, bir xil materiallar va texnologiyalardan foydalangan holda, eskirishni hisobga olgan holda, baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish uchun xarajatlar yig'indisi. baholangan ob'ekt.
Qayta ishlab chiqarish qiymati ma'lum bir ob'ektning joriy qiymatini eng aniq tavsiflaydi, lekin uni aniqlash ko'pincha mumkin emas. Birinchidan, doimiy ravishda kiritilgan dizayn va texnologik o'zgarishlar tufayli bir xil modeldagi mashinalar ishlab chiqarilmoqda boshqa vaqt endi bir-birining aniq nusxasi emas. Ikkinchidan, baholanayotgan mashinaning modeli to'xtatilganligi ma'lum bo'lishi mumkin.
Baholash ob'ektini almashtirish qiymati baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish xarajatlarining baholangan sanada mavjud bo'lgan bozor narxlarida, baholash ob'ektining eskirishini hisobga olgan holda yig'indisidir.
Boshqacha qilib aytganda, baholanayotgan ob'ektni almashtirish qiymati deganda ko'rib chiqilayotgan ob'ektga imkon qadar yaqin bo'lgan o'xshash ob'ektni ishlab chiqarish (joriy narxlarda) yoki erkin, ochiq va raqobatbardosh bozorda sotib olishning minimal qiymati tushuniladi. hozirgi foydalanish nuqtai nazaridan muhim bo'lgan barcha funktsional, dizayn va ekspluatatsion xususiyatlar.
Kiyinishning uch turi mavjud:
Jismoniy eskirish - tabiiy fizik omillar: ishqalanish, yog'ingarchilik, tebranish, radiatsiya va boshqalar ta'sirida uning ishlashining pasayishi natijasida tannarxning pasayishi.
Funktsional (ma'naviy) amortizatsiya - baholash ob'ektining dizayndagi zamonaviy analoglarga mos kelmasligi, ekologik tozaligi, qo'llanilishi natijasida xarajatlarning pasayishi. texnik echimlar, operatsion xarajatlar va boshqalar.
Tashqi (iqtisodiy) amortizatsiya - tashqi iqtisodiy vaziyatning o'zgarishi natijasida qiymatning pasayishi (mulkning tashqi omillari, masalan. davlat tomonidan tartibga solish, raqobat muhiti, moddiy, mehnat bozori va moliyaviy resurslar, baholash ob'ekti tomonidan ishlab chiqarilgan mahsulot va xizmatlarga talab va boshqalar).
3.1.2. Xarajatlarni hisoblash
Uskunaning bozor qiymati C ni aniqlash formula bo'yicha amalga oshirildi
C \u003d Sv * (1-IF) * (1-IM) * (1-IE), (1)
Qayerda
Sv - uskunani almashtirish qiymati;
IF - baholash sanasida uskunaning jismoniy eskirishi;
IM - baholash sanasiga uskunaning ma'naviy (funktsional) eskirishi;
IE - baholash sanasiga uskunaning tashqi (iqtisodiy) amortizatsiyasi.
Baholovchi asbob-uskunalarning bozor qiymatini aniqlash maqsadida po'lat eritish sexlari, prokat stanoklari va shunga o'xshash ko'prikli kranlarda narx ma'lumotlarini o'rgandi. texnik xususiyatlar. Baholovchi V.I. nomidagi Butunrossiya metallurgiya muhandisligi ilmiy-tadqiqot institutining yetakchi mahalliy mutaxassislaridan maslahat oldi. akad. Tselikov" (http://alvis-press.narod.ru/russia/071.htm). Prokat tegirmonlari haqida ma'lumot Pavlenko Vyacheslav Vladimirovichdan olingan, tel. 730-45-26. Elektr pechlari haqida ma'lumot Kats Yakovdan olingan. Lvovich, tel.730-49-74 va Smolyakov Anatoliy Solomonovich, tel.730-45-59 Danieli kompaniyasining Moskva filiali bilan maslahatlashishga urinishgan (tel. va uskunaning boshqa komponentlari haqida hech qanday ma'lumot berishdan bosh tortgan, uskunaning narxi shartnomani muhokama qilishda kelishilganligini va odatda loyihalash ishlarini, etkazib berishni, o'rnatishni va hokazolarni o'z ichiga oladi.
Ko'prikli kranlar narxlari to'g'risida ma'lumot "AVIS" savdo uyi xodimlaridan olingan, 172-51-19 va 172-67-79 (D...da N.Yu).
Grafit elektrodlari va stendlarining narxi, shuningdek, po'lat ishlab chiqarish va po'lat prokatining ba'zi boshqa narx jihatlari to'g'risida ma'lumot baholovchi tomonidan olingan. o'z manbalari- xorijiy kompaniyalar (Danieli (Italiya), Store (Sloveniya)) xodimlari - baholangan uskunalar yoki uning analoglarini ishlab chiqaruvchilar - va ularning Moskva vakillari bilan maslahatlashuvlar jarayonida.
Po'lat quyish sexi jihozlarining tannarxini aniqlash
Chelik sexi quyidagilardan iborat:
* 40 tonna quvvatga ega Tagliaferri elektr pechlari,
* 80 tonna quvvatga ega Tagliaferri elektr pechlari.
80 tonna quvvatga ega Tagliaferri elektr pechi po'lat sexining texnologik zanjiriga kiritilmagan. U o'rnatilmagan va qisman zavodning omborida, qisman paketdagi portda. Ushbu pech uchun hech qanday hujjat yo'q.
V.I. nomidagi Butunrossiya metallurgiya muhandisligi ilmiy-tadqiqot institutining yetakchi mutaxassisi bilan maslahatlashuvlar natijasida. akad. Tselikova .... Ya.L. quyidagilar belgilanadi. Taxminan 40 tonna quvvatga ega mahalliy elektr pechlari Novosibirsk Sibelektroterm zavodi (http://www.therm.ru/contact.php) tomonidan ishlab chiqariladi. Tutun gazini qayta tiklash tizimi va uzluksiz quyish zavodi bilan jihozlangan ushbu pechning narxi 120 million rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, Evropada ishlab chiqarilgan pechlar biroz qimmatroq - taxminan 4,500,000 million evro (ExW shartlarida).
Italiya uskunalari baholanishi kerak bo'lganligi sababli, keyingi hisob-kitoblarda 4,5 million evro (yoki baholash sanasidagi 1,226 dollar/evro o'zaro kursi bo'yicha 5 516 994 dollar) qiymati qabul qilindi.
Kattaroq quvvatga ega (80 tonna) pechning narxiga kelsak, aniq ma'lumotni olish mumkin emas edi. Faqat ... Ya.L.ning “uning narxi 30 foizga qimmat bo‘ladi” degan so‘zlaridan ma’lum. Bu 4,500,000 * 1,3= 5,850,000 evro (yoki baholash sanasidagi $1,226/EUR o‘zaro kursi bo‘yicha 7,172,093 dollar). Ushbu qiymat baholovchi tomonidan keyingi hisob-kitoblarda qabul qilinadi.
Italiyaning Danieli kompaniyasi tomonidan ishlab chiqarilgan metallurgiya mini-zavodlari uchun uskunalar narxi haqidagi so'rovimizga javoban, uning Moskvadagi vakolatxonasi mini-zavod uchun yangi uzluksiz quyish zavodining narxi 2 900 000 evroni tashkil qilishi mumkinligini ma'lum qildi (2-ilovaga qarang). (yoki baholash sanasida 1,226 dollar/evroning o'zaro kursi bo'yicha 3 555 396 dollar).
Ko'prikli kranlarning narxini aniqlash
Man Takraf (Germaniya) firmasida ishlab chiqarilgan, nominal yuk ko‘tarish quvvati 10 t (4 kran), 35/15 (1 kran), 60/30 tonna (1 kran), 80/40 (1 kran) va 120 dona yuk ko‘taruvchi kranlar. /50 (1 kran). "Man Takraf" kompaniyasining Moskva vakolatxonasi (t. 258-39-31, 258-39-32) hatto taxminiy narxlarni berishdan bosh tortdi, chunki ularning kranlarining narxi alohida va faqat etkazib berish va o'rnatish bilan birga muhokama qilinadi. Shu sababli, taqqoslanadigan ob'ektlar sifatida baholovchi mahalliy metallurgiya sanoatida (Magnitogorsk temir-po'lat zavodi, Severstal, va hokazo. .). Quyida EXW shartlari bo'yicha ko'prikli kranlarning narxlari keltirilgan. Taqqoslanadigan ob'ektlar sifatida tanlangan mahalliy kranlar yuk ko'tarish qobiliyati bo'yicha baholanganlardan bir oz farq qilganligi sababli ularning qiymatlari o'rnatildi.
| Miqdorichida, dona. | Baholash obyekti, g/n, tonna | Taqqoslanadigan ob'ekt, g/n, tonna | 1 dona uchun taqqoslanadigan ob'ektning narxi. | Manba | Taqqoslanadigan mulkning umumiy qiymati, g/n uchun tuzatilgan, $ |
| 4 | 10 | 10 | 1 152 203 rubl | www.epc.nnov.ru | 158 438 |
| 1 | 35 | 20 | 125 000 $ | www.avis.rul | 147 683 |
| 1 | 60 | 32 | 145 000 $ | www.avis.rul | 180 519 |
| 1 | 80 | 50 | 170 000 $ | www.avis.rul | 206 787 |
| 1 | 120 | 125 | 265 000 $ | www.avis.rul | 259 324 |
Tuzatish chiziqli regressiya usuli bilan amalga oshirildi. Taqqoslanadigan ob'ektlarning ko'tarish quvvati va narxi to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib (yuqoridagi jadvalning 3 va 4-ustunlari) regressiya chizig'i qurilgan (ko'tarish quvvati bo'yicha xarajat), so'ngra taxminiy kranlarning ko'tarish quvvati to'g'risidagi ma'lumotlar ( 2-ustunda) ularning sonini hisobga olgan holda (1-ustun) solishtirma ob'ektlarning tashish qobiliyatiga ko'ra tuzatilgan qiymati hisoblab chiqiladi (6-ustun).
Prokat stanoklarining tannarxini aniqlash
Seksiyali po'lat ishlab chiqarish uchun prokat tegirmoni va mustahkamlovchi po'lat ishlab chiqarish uchun prokat tegirmoni baholanadi. Ikkala prokat tegirmoni Danieli (Italiya) tomonidan ishlab chiqarilgan va mos ravishda 1993 va 1992 yillarda ishlab chiqarilgan. Prokat tegirmonlari reduksiya chizig'i, oraliq chiziq, tugatish chizig'i (tekis prokat liniyasi) bilan jihozlangan. Bundan tashqari, prokat tegirmonlari itarish tipidagi pechlar bilan jihozlangan. Prokat tegirmonlarining unumdorligi soatiga 23 tonnani tashkil qiladi.
Baholovchi V.I. nomidagi Butunrossiya metallurgiya muhandisligi ilmiy-tadqiqot institutining yetakchi mutaxassisi bilan maslahatlashdi. akad. Tselikova Pa .... Vyacheslav Vladimirovich haqida, 730-45-26-jild. Ma'lum bo'lishicha, professional ishlab chiqaruvchilar va metallurgiya uskunalarini ishlab chiqaruvchilar prokat tegirmonlari narxini ekspress-baholashdan keng foydalanadilar. Shu bilan birga, prokat stanogining tannarxi statistik jihatdan olingan koeffitsient K = prokat stanogi og'irligining bir tonnasi uchun 10 000 AQSH dollari asosida aniqlanadi. Taqqoslanadigan inshoot sifatida VNIIMETMASH tomonidan ishlab chiqilgan mahalliy prokat stanogi tanlandi. Ushbu tegirmonning quvvati 30 tonna/soat, og'irligi esa 2200 tonna. Shuning uchun uning qiymati 2 200 * 10 000 = 22 000 000 dollar.
Baholanayotgan prokat tegirmonlarining mahsuldorligi 23 t/soat bo'lganligi sababli, baholovchi yangi sifatida baholangan prokat tegirmonining narxi 22 000 000 * (23/30)0,6 = 18 266 161 AQSh dollarini tashkil etishini hisobga olgan holda tuzatish kiritdi. Bu erda formuladan foydalanib, tuzatilgan xarajat C1 hisoblab chiqilgan
C1 = C0 * (P1 / P0) k,
Qayerda
C1 - taqqoslanadigan mulkning ishlashga moslashtirilgan qiymati;
C0 - taqqoslanadigan ob'ektning dastlabki qiymati;
P1 - baholash ob'ektining ishlashi;
P0 - taqqoslanadigan ob'ektning ishlashi;
k - mahsuldorlikning o'zgarishi bilan ob'ekt narxining o'zgarishini sekinlashtirish koeffitsienti. Belgilangan metodologiyaga muvofiq, va (ma'lumotnomalar ro'yxatida va uslubiy adabiyotlar), tortishish koeffitsienti odatda metallurgiya uskunalari uchun 0,4-0,8 ga teng qabul qilinadi, shuning uchun ushbu Hisobotda baholovchi tomonidan narxning qarshilik koeffitsienti k=0,6 deb qabul qilingan.
Sug'orish tipidagi pech uchun taqqoslanadigan ob'ekt sifatida "Stalproekt" (http://www.promportal.ru/search.php?id=357) issiqlik metallurgiya birliklari va texnologiyalari institutida ishlab chiqilgan pech qabul qilindi. Dizayn ishlari, yetkazib berish, o'rnatish va ishga tushirishsiz ushbu pechning narxi 80 million rublni tashkil qiladi. (yoki baholash sanasidagi 29,0891 rubl/$ almashuv kursi bo'yicha $2750171).
Elektrodlarning narxini aniqlash
Buyurtmachining ma'lumotlariga ko'ra, zavod hududida 360 dona grafit elektrodlari saqlanadi. Elektrodlarning taxminiy o'lchamlari: diametri 0,4 m, uzunligi 3 m. xorijiy kompaniya, bunday elektrodlarni Rossiyaga belgilangan narxda etkazib bergan). Shunday qilib, grafitning zichligi 2300kg / kubometrni hisobga olgan holda, biz barcha elektrodlarning narxini olamiz = 360pcs * 2500 dollar / tonna * 3m * 3,14 * ?*(0,4m)2 * 2300kg/cu.m = 779 976 dollar.
Stendlarning narxini aniqlash
Zavod hududida 7 ta stend saqlanadi. Danieli tomonidan ishlab chiqarilgan quvvati bilan taqqoslanadigan to'liq bazaviy stendning narxi 1 500 000 dollarni tashkil etadi (Danielining vakiliga ko'ra). Shunday qilib, barcha ettita stendning narxi 10 500 000 dollarni tashkil qiladi.
Quyidagi jadvalda uskunaning narxini hisoblash natijalari jamlangan.
| Ism | Uskunaning narxi yangi kabi, $ |
Chelik sexi (140 000 tonna) |
|
Elektr pechkasi, quvvati 40 tonna |
5 516 994 |
| 3 simli uzluksiz quyish zavodi | 3 555 396 |
Elektr pechkasi, quvvati 80 tonna |
7 172 093 |
Ko'prikli kranlar (8 dona) |
|
| 10 tonna (4 dona) | 158 438 |
| 35/15 tonna (1 dona) | 147 683 |
| 60/30 tonna (1 dona) | 180 519 |
| 80/40 tonna (1 dona) | 206 787 |
| 120/50 tonna (1 dona) | 259 324 |
Prokat tegirmoni (po'lat prokat), kuniga 23 tonna. |
|
prokat tegirmoni Italsider |
18 266 161 |
| burma chizig'i | |
| ketma-ket tegirmonning oraliq liniyasi | |
| tekis po'lat chiziq | |
itaruvchi pech |
2 750 171 |
prokat tegirmoni "Metalsayder" |
18 266 161 |
| burma chizig'i | |
| oraliq chiziq - prokat stendlari | |
| nozik prokat liniyasi | |
itaruvchi pech |
2 750 171 |
Boshqa |
|
Elektrodlar, 360 dona. |
779 976 |
Stendlar, 7 dona, 23 tonna / dona |
10 500 000 |
JAMI |
70 509 874 |
Jihozlarning jismoniy eskirishini hisoblash
Yuqorida ta'kidlanganidek, baholanayotgan uskuna Jazoirda joylashgan bo'lib, ko'p yillardan buyon foydalanilmayotgan edi. Baholovchi uskunani shaxsan tekshira olmadi, uning to'liqligini va tegishli texnik hujjatlar mavjudligini aniqlay olmadi. Shu munosabat bilan, amortizatsiyani hisoblashda baholovchi faqat Buyurtmachining ma'lumotlariga va 2003 yilda uskunani tekshirgan "Yugo-Vostok Montaj" mutaxassislarining qisqacha hisobotiga asoslanadi (hisobotning nusxasi 3-ilovada keltirilgan). Natijada, mulkning jismoniy eskirish darajasini aniqlash uchun baholovchi umumlashtirilgan baholash usulidan foydalanishi kerak edi. texnik holat uskunalar. Ushbu usul maxsus baholash shkalalaridan foydalanishdan iborat bo'lib, uning yordamida ob'ektning jismoniy buzilish darajasi ekspertiza bilan baholanadi.
| Davlat uskunalar | Texnik holatning umumiy tavsifi | qolgan muddat, % | Jismoniy buzilish, % |
| Yangi | Yangi, o'rnatilgan va foydalanilmagan uskunalar a'lo holatda | 100 95 | 0 5 |
| Juda yaxshi | Qisqa vaqt davomida ishlatilgan va hech qanday qismlarni ta'mirlash yoki almashtirishni talab qilmaydigan deyarli yangi uskunalar | 90 85 | 10 15 |
| Yaxshi | Ishlatilgan uskunalar, to'liq yangilangan yoki qayta ishlangan, mukammal holatda | 80 75 70 65 | 20 25 30 35 |
| Qoniqarli | Ba'zi bir ta'mirlash yoki alohida qismlarni almashtirishni talab qiladigan ishlatilgan uskunalar, masalan, podshipniklar, vtulkalar va boshqalar. | 60 55 50 45 40 | 40 45 50 55 60 |
| Shartli ravishda mos | Ishlatilgan uskuna keyingi foydalanish uchun mos holatda, lekin muhim ta'mirlash yoki asosiy qismlarni, masalan, dvigatel yoki boshqa muhim qismlarni almashtirishni talab qiladi. | 35 30 25 20 | 65 70 75 80 |
| qoniqarsiz | Asosiy bloklarning ishchi qismlarini almashtirish kabi kapital ta'mirlashni talab qiladigan ishlatilgan uskunalar | 15 10 | 85 90 |
| Foydalanishga yaroqsiz yoki hurda | Sotishning oqilona istiqbollari bo'lmagan uskunalar, undan olinadigan asosiy materiallarning narxi bundan mustasno | 5 0 | 95 100 |
Jismoniy amortizatsiyani hisoblab chiqishda baholovchi uskunaning qisman kam bo'lishini, qadoqlanmagan uskunaning zavod qadoqlanishining qisman buzilishini, demontaj paytida yuz berishi mumkin bo'lgan uskunaning qisman yo'q qilinishini, shuningdek, minigarnituraning kamayishi ehtimolini hisobga oldi. -baholanayotgan asbob-uskunalar asosida yangi maydonda qurilgan zavod jismoniy eskirganligi sababli loyiha quvvati ko'rsatkichlari va energiya xarajatlariga etib bormaydi. Oxirgi mulohazani baholovchi V….ETMASH mutaxassislarining 2 yil oldin Volgograd viloyatidagi Fro…im metallurgiya zavodi tomonidan foydalanilgan po‘lat eritish zavodini sotib olish to‘g‘risidagi bayonotlari asosida aytdi. Loyiha bo'yicha kuniga 22-24 o'rniga 4 ta eritiladi va bu loyihaga qaraganda 3 barobar ko'p energiya sarflaydi.
Har bir uskunaning jismoniy eskirish qiymatlari quyidagi jadvalda keltirilgan.
Eskirishni hisoblash (OM)
Baholangan uskunalar 10 yildan ko'proq vaqt oldin, metallurgiya mini-tegirmonlarini rivojlantirish endigina boshlangan paytda ishlab chiqarilgan. Yillar davomida uskunalar energiya iste'moli nuqtai nazaridan ham, texnologik jarayonning o'zini tashkil etishda ham sezilarli o'zgarishlarga duch keldi. Jumladan, “Yugo-Vostok Montaj” kompaniyasi hisobotida “Boshqaruv panellari demontaj qilingan, ularda qolgan jihozlar esa eskirgan va almashtirilishi kerak”, “Boshqaruv stansiyasi uskunalari va avtomatlashtirish tizimining asosiy elektr jihozlari. ignabargli eritish va uzluksiz quyish uchun eskirgan va ko'ra almashtirishni talab qiladi zamonaviy talablar texnologiyalar" va boshqalar.
Biz hisoblagan ma'naviy amortizatsiya dizayni deyarli o'zgarmaydigan elektrodlar uchun 5% dan, elektr pechlari, CWRS, prokat tegirmonlari uchun 40-50% gacha, zamonaviy dizaynida 60% gacha. xarajatlarni nazorat qilish tizimi egallaydi.
Bundan tashqari, ba'zi uskunalar uchun texnologik hujjatlar mavjud emas, bu shubhasiz uning eskirishini oshirishga olib keladi. Har bir uskunaning eskirgan qiymatlari quyidagi jadvalda keltirilgan.
| Ism | Narxi yangidek, $ | Jismoniy kiyish | Ahloqiy. kiyish | qoldiq qiymati, $ |
Chelik sexi (140 000 t) |
||||
Elektr pechkasi (sovutish tizimi, gidravlik tizim, moylash tizimi bilan, yordamchi uskunalar, metall konstruktsiyalar) - 40 tonna |
5 516 994 | 60 | 35 | 1 434 419 |
3 simli uzluksiz quyish zavodi |
3 555 396 | 60 | 40 | 853 295 |
Elektr pechkasi - 80 tonna |
7 172 093 | 35 | 40 | 2 797 116 |
Ko'prikli kran (8 dona) |
||||
| 10 tonna (4 dona) | 158 438 | 35 | 30 | 72 089 |
| 35/15 tonna (1 dona) | 147 683 | 35 | 30 | 67 196 |
| 60/30 tonna (1 dona) | 180 519 | 35 | 30 | 82 136 |
| 80/40 tonna (1 dona) | 206 787 | 35 | 30 | 94 088 |
| 120/50 tonna (1 dona) | 259 324 | 35 | 30 | 117 992 |
| Prokat tegirmoni (po'lat uchastkasi), 23 tonna/kun | ||||
Italsider prokat tegirmoni |
18 266 161 | 80 | 40 | 2 191 939 |
burma chizig'i |
||||
ketma-ket tegirmonning oraliq liniyasi (5 ta stend) |
||||
tekis prokat liniyasi (2 prokat stend) |
||||
itaruvchi pech |
2 750 171 | 35 | 50 | 893 806 |
Prokat (mustahkamlovchi po'lat), 23 t/kun |
||||
"Metalsider" prokat tegirmoni |
18 266 161 | 75 | 40 | 2 739 924 |
burma chizig'i |
||||
oraliq chiziq - prokat stendlari (4 guruh) |
||||
tugatish prokat liniyasi (4 prokat stendlari) |
||||
itaruvchi pech |
2 750 171 | 50 | 50 | 687 543 |
Boshqa |
||||
Elektrodlar, 360 dona. |
779 976 | 5 | 5 | 703 928 |
Stendlar, 7 dona, 23 tonna / dona |
10 500 000 | 35 | 45 | 3 753 750 |
JAMI, $ |
70 509 874 | 16 489 221 |
Jami amortizatsiyani hisobga olgan holda qoldiq qiymatni hisoblash
Shunday qilib, xarajat yondashuvi asosida aniqlangan uskunaning bozor qiymati 16 489 221 dollar yoki 1 dollar = 29,0891 rubl kursida. baholash sanasi bo'yicha = 479 656 612 rubl
3.2. Qiyosiy yondoshuv USULLARI BO'YICHA OB'YYAT NARXINI HISOBLASH.
3.2.1. Qiyosiy yondashuvning asosiy tamoyillari
Qiyosiy yondashuv, xabardor xaridor mulk uchun teng foydali boshqa mulkni sotib olish narxidan ko'proq pul to'lamasligi tamoyiliga asoslanadi.
Ushbu yondashuv bozorda amalga oshirilgan operatsiyalar to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib, ob'ektning bozor qiymatini baholashga xizmat qiladi. Bu sotilgan yoki hech bo'lmaganda sotuvga qo'yilgan taqqoslanadigan mulklarni hisobga oladi. Keyin baholash va taqqoslanadigan ob'ektlar o'rtasidagi farqlar uchun tuzatishlar deb ataladigan tuzatishlar kiritiladi. Tuzatilgan narx baholanayotgan mulkning ochiq va raqobatbardosh bozorda taklif qilinganidek, eng mumkin bo'lgan sotish narxini aniqlash imkonini beradi.
"Passiv" savdo bozori sharoitida takliflar bozorida bunday ob'ektlarning mavjudligi haqiqatini tavsiflovchi taklif narxlari haqidagi ma'lumotlardan ham ba'zi xulosalar chiqarish mumkin.
Qiyosiy yondashuv mashinalar, uskunalar va transport vositalarining alohida guruhlarini yoki turlarini baholash uchun asosiy hisoblanadi. Bu holda asosiy muammo - kerakli ma'lumotlarni olish, taqqoslanadigan ob'ektga adekvat bo'lgan taqqoslanadigan ob'ektni tanlash, tarkibidagi nomuvofiqlik darajasini va taqqoslanadigan va ularning xususiyatlarining raqamli qiymatlarini hisobga olgan holda qiyinchilik. baholangan ob'ektlar. Agar ushbu usul doirasida etarli ma'lumot mavjud bo'lsa, statistik modellarni yoki parametrik narxlash modellarini qurish va ulardan foydalanish bog'liqligini ifodalaydi. o'rtacha narx ob'ektni konfiguratsiyadan va uning texnik xususiyatlarining qiymatlaridan.
Bozor usuli (qiyosiy sotish usuli) statistik tanlama usuli bilan baholash joyida baholash sanasida ikkilamchi bozorda ma'lum bir markadagi uskunalarning bozor qiymatini aniqlashga asoslanadi.
Bozor usulidan foydalanganda SRYNni hisoblash quyidagi formula bo'yicha amalga oshiriladi:
Sryn = *1/n,
Bu erda - olingan namunadagi baholash sanasida foydalanilgan asbob-uskunalar qiymatining i-qiymati, ya'ni bu uskunaning sotilgan qiymati; n - namuna hajmi.
3.2.2. Qiyosiy yondashuvdan foydalanmaslikni asoslash
Metallurgiya ishlab chiqarishi uchun baholangan uskunalar noyob, texnik jihatdan murakkab va qimmat uskunalardir. Baholovchi ushbu turdagi uskunalarni ikkilamchi bozorda sotish bo'yicha yagona taklifni, shuningdek, shunga o'xshash asbob-uskunalarni sotish va sotib olish bo'yicha yakunlangan bitim to'g'risidagi ma'lumotlarni topa olmadi. Shu sababli, ushbu Hisobotda qiyosiy yondashuv qo'llanilmadi.
3.3. OB'Yekt tannarxini daromadga yondashuv USULLARI BO'YICHA HISOBLASH.
3.3.1. Daromadga yondashuvning asosiy tamoyillari
Daromad yondashuvi daromad keltiradigan mulkning qiymatini ushbu ob'ektning prognoz davridagi foydaning miqdori, sifati va davomiyligini hisobga olgan holda belgilaydi. Tahlil natijasida mulkdan kutilayotgan kelajakdagi daromadlar, shuningdek, prognoz davri oxirida ob'ektni sotishdan olingan daromadlar baholash sanasida joriy qiymatga diskontlashtiriladi. Daromad yondashuvi kutish printsipiga asoslanadi, unga ko'ra potentsial xaridor mulkka egalik qilishdan kelajakda olinishi mumkin bo'lgan kutilayotgan daromadga qarab mulk qiymatini taxmin qiladi.
3.3.2. Daromad yondashuvini qo'llamaslik uchun asos
Baholangan asbob-uskunalar Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida joylashgan va bir necha yil davomida ishlamayapti. Baholangan uskunani ishlatish joyi, uni ishlatish uchun zarur bo'lgan ko'chmas mulk majmuasi, shuningdek, mahsulotni sotish hajmi to'g'risida aniq ma'lumotlarsiz ushbu uskunaning foydalanish paytida keltiradigan daromadini aniqlash mumkin emas. Shu sababli, ushbu Hisobotda daromad yondashuvi qo'llanilmagan.
3.4. OBYEKTNI BAHOLANISH NATIJALARINI TASDIQLASH
Baholash jarayonining yakuniy elementi turli yondashuvlardan olingan natijalarni taqqoslash va har bir yondashuvning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda ularni yagona xarajatlarga kamaytirishdan iborat. Ushbu Hisobotda uskunani baholashda faqat xarajat yondashuvi qo'llaniladi. Qiyosiy va daromadli yondashuvlardan foydalanmaslikning asoslari yuqorida keltirilgan. Shuning uchun uskunaning bozor qiymati xarajat usulida olingan hisoblangan qiymatga teng qabul qilinadi.
Baholash ob'ektining bozor qiymatining umumiy qiymati
(yaxlitlangan) 479 700 000 (to'rt yuz etmish to'qqiz million etti yuz ming) rubl
yoki Rossiya Bankining baholash sanasidagi kursi bo'yicha (1 AQSh dollari uchun 2….0…1 rub.) (yaxlitlangan)
16 500 000 (o'n olti million besh yuz ming) AQSh dollari
